Заливка пола в частном доме

Заливка пола в частном доме требует для начала определения конструкции вашего пола. Данный выбор зависит от того, какая эксплуатация планируется для этого здания. Например, для дачного домика, который планируется использовать только в теплое время года, вполне достаточно будет одинарного дощатого пола, а вот для полноценного жилого строения, где планируется постоянное проживание, следует выбрать более утепленный вариант.

Одинарный дощатый пол

Этот вариант обустройства пола самый простой в монтаже и эксплуатации. Однако он может применяться только для летних построек или постоянного жилья в регионе с теплым климатом. Если в проекте дома предусмотрено заделывание балок пола в стены, то промежуток между ними, обычно бывает слишком широким для того, чтобы сразу монтировать доски. Чтобы обеспечить необходимый уровень прочности пола следует сделать укладку лаг – деревянных брусьев.

В случае, когда планируется устройство пола на опорных столбах, балки необходимо сразу разместить на правильном расстоянии друг от друга и тогда вы избежите дополнительных расходов на лаги.

Точная и правильная дистанция между лагами зависит от толщины половой доски. Поэтому, если вы хотите использовать шпунтовую доску 38 мм в толщину, расстояние между лагами может достигать 60-70 см. Если толщина доски составляет 28 мм, нужно класть лаги чаще – на дистанции в полметра друг от друга.

Таким образом, на несущие балки монтируются лаги, которые затем выставляются по уровню с помощью деревянных клиньев и прокладок. Удостоверьтесь в том, что все брусья установлены на одном уровне, закрепите их гвоздями к балкам, после чего прибейте к ним доски.

Двойной дощатый пол

Данный вариант обустройства пола предполагает значительно больше усилий и расходов, но при этом минимизируются теплопотери. Черновой пол рекомендуется делать из древесины хвойных пород. Для того, чтобы сэкономить можно применить горбыль или необрезанную доску.

Обычно между чистовым и черновым полом прокладывают теплоизоляционный материал. Для этого часто берется смесь из глины с соломой или древесными опилками или керамзит. Само собой при желании можно использовать и более современные материалы, такие как экструдированный пенополистирол и пенопласт. Сверху на слой теплоизоляции стелится чистовой пол из шпунтовой доски.

Бетонный пол

Заливка бетонного пола в частном доме делится на несколько этапов:

• Первым делом следует провести разметку. Быстрее и легче это можно сделать при помощи лазерного уровня. Он устанавливается снизу дверного проема и затем на стенах делаются отметки, которые, по сути, и определяют уровень будущего пола. Чтобы сделать разметку в центре комнаты, необходимо по разметке вбить гвозди в стену и на них натянуть тонкие веревочки.
• Следующий этап состоит в организации гравийной отсыпки. Такой слой послужит теплоизоляцией для вашего пола. Грунт разравнивается и очищается от мусора. После этого вбиваются колышки, так, чтобы каждый из них был ниже уровня планируемой бетонной стяжки на 10 см. Отсыпка должна начинаться от противоположной к двери стене. Когда вся площадь будет засыпана, гравий необходимо разравнять и утрамбовать вровень с колышками, после чего колышки удаляются.
• Далее следует насыпать слой песка, утрамбовать его и хорошенько разгладить поверхность.
• Очень важно провести правильную гидроизоляцию пола. В частном доме, как правило, бетонный пол защищают от влаги укладкой полиэтиленовой пленки, толщиной не меньше 250 мк.
• Теперь можно начинать заливку пола. Поэтому по уровню должны быть установлены маяки, представляющие собой деревянные рейки. Их располагают на расстоянии 1-1,5 м друг от друга. Все следует сделать так, чтобы верхний край рейки касался натянутой веревки. Когда все действия произведены, разметку из веревок разрешается убрать.
• Заливка бетона проводится на  пространство между двумя рейками, при этом начинать нужно от дальней стены. После этого при помощи правила разравнивается раствор и убираются его излишки.

Помните, что для качественной гидроизоляции полиэтилен должен быть уложен с заходом на стены на 10-15 см, а значит выше уровня бетонной стяжки. К тому же, если ширина полиэтилена меньше необходимой ширины комнаты, придется класть несколько полос, которые тщательно соединяются между собой строительным скотчем.

В качестве правила допустимо использовать любую ровную рейку, длиной больше расстояния между направляющими.

Когда бетонный раствор схватиться, рейки следует убрать, а пустоты наполнить раствором и при помощи «терки» для штукатурки разровнять. После этого пол накрывают полиэтиленом и оставляют на 3-4 недели. При этом желательно снимать пленку и увлажнять бетон хотя бы раз в 2 дня. Благодаря этому материал наберет максимальную прочность.

Стяжка пола своими руками — как сделать стяжку +фото

Выравнивать пол для последующей его отделки необходимо в каждом доме. Основное предназначение – получение ровного и гладкого покрытия. Чтобы результат получился качественный, необходимо последовательно выполнять все рекомендации и соблюдать все нормативы. Соблюдение температурного режима и выбор сертифицированных материалов позволяет создать долговечную поверхность без повреждений. В статье мы рассмотрим как сделать стяжку пола своими руками в квартире и частном доме, предоставим фото и видео инструкцию.

Функции стяжки

Бетонный пол

Подготовка пола – важная и ответственная работа, без которой продолжать внутреннюю отделку невозможно. Стяжка пола выполняет следующие функции:

1. Выравнивает основание пола.
2. Улучшает прочность конструкций и увеличивает их жесткость.
3. Уменьшает тепловые потери дома.
4. Улучшает звукоизоляцию.
5. Помогает создать необходимый уклон, если он запланирован в документации.
6. Позволяет распределить любую нагрузку.
7. Поднимает основание пола до требуемого в документации уровня.

Виды

Перед началом строительных работ не забудьте узнать об особенностях технологий стяжек и когда актуально использовать каждую из них. Выбор определенной стяжки зависит от многих факторов, таких как начальные показатели основания и последующие его функции и задачи.

Самовыравнивающаяся

Самовыравнивающая

Используется при подготовке чернового пола непосредственно перед окончательной его отделкой. Самовыравнивающая стяжка – специальная смесь, наносить которую рекомендуется слоем до трех см, что способствует выравниванию основы «под ноль».

Бетонная

Использование бетонной стяжки позволяет выровнять пол при больших перепадах высоты. Ее еще можно назвать цементной, если она сделана самостоятельно.

Сухая

Эта технология предусматривает выравнивание небольших неровностей в 3–12 см при помощи твердых материалов. Она делится на две основные части: сухая стяжка на лагах и из гипсоволокна.

Требования

Шлифовка бетонного пола

Независимо от выбранной стяжки, необходимо соблюдать:

• высокую или соответствующую документации прочность.
• равномерную плотность используемых материалов.
• контроль дефектов – сколов и трещин. Их не должно быть.
• ровность поверхности. Если в документации указаны другие параметры, то она должна им соответствовать.

Выравнивание на лагах

Эта технология предусматривает использование листов фанеры, ДСП или других материалов. Они укладываются на прочный деревянный каркас. В целом выровнять пол таким способом достаточно сложно, ведь работа требует высокой квалификации и приличного опыта в строительной сфере. Вторая технология гораздо проще, поэтому и пользуется большей популярностью.

Технология производства

Пирог бетонного пола

Стяжка – весьма распространенный способ придания поверхности идеальной ровности. Для этого процесса используется смесь из следующих компонентов: цемент, речной (предпочтительно) песок, вибросетки (можно использовать и металлическую) и пластификатор.

Выравнивание

Набор требуемых инструментов включает:

1. Нож.
2. Шпатель.
3. Гидроуровень.
4. Дрель и специальная насадка для размешивания.
5. Маяки.
6. Рулетка.
7. Мастерок.
8. Емкость, в которой будет готовиться смесь.
9. Уровень-линейка.
10. Правило.

Установка маяков

Стандартные пропорции главных компонентов (песка и цемента) берут в пределах 1:3–1:4. Если не соблюдать эти рамки, то стяжка получается менее прочной, но все зависит от условий ее эксплуатирования и выполняемых функций.

Обратите внимание! Если в определенных местах планируется большая нагрузка, то нужно брать только пропорцию 1:3, а в остальных можно любую. Чтобы трещин не было, в приготовленную смесь насыпьте пластификатор. При перепадах поверхности от 7 см в раствор добавляется металлическая сетка.

Крепление маяка

Строго следуйте рекомендациям и получите долговечное и функциональное покрытие.

• Отметьте высоту перепадов и по полученным значениям высчитайте количество материалов, которые будут добавлены в смесь.
• Закупите материалы.
• Тщательно уберите с рабочей поверхности весь мусор, а большие перепады заделайте. Если есть потребность в гидроизолирующем слое, то его укладывают на этом этапе.
• По отмеченному ранее уровню ставятся маячки. Для их фиксации используется алебастр.
• Грунтуем поверхность.
• Готовим смесь из цемента, песка и других компонентов в необходимой пропорции и выкладываем на пол.
• Для выравнивания смеси применяется правило или ровная доска.
• Стяжку необходимо регулярно смачивать водой, чтобы избежать пересыхания. В помещении, где проводилась работа, не должно быть сквозняков. Также необходимо оградить прямой доступ солнечных лучей.
• Сохнуть стяжка должна 28 дней, но плитку на нее можно укладывать уже через неделю.

Сухая стяжка

Стяжка Кнауф

Выравнивание пола по этой технологии проводится листами из гипсоволокна. Идеально ровной поверхность становится благодаря подготовке основы с помощью керамзитного песка. На слой отсева керамзита укладывается помост из ГВЛ (гипсоволоконных листов), главное в котором – прочность. Такой помост можно подготовить заранее или сделать уже на месте из листов материала, саморезов и клея. В итоге мы получаем идеально ровную и гладкую поверхность, которая отлично задерживает звук и тепло внутри помещения.

Преимущества

• Простота. Выровнять пол таким способом можно без предварительной его подготовки. Нагрузка перераспределяется таким образом, что даже можно оставить старое покрытие (линолеум, плитку и другие).
• Скорость. Сухая стяжка в небольшом помещении может быть сделана за день. Явное преимущество метода это то, что последующие работы можно проводить сразу после окончания стяжечных. В случае с обычной стяжкой пришлось бы ждать несколько дней.
• Без грязи. Ввиду того что сухая стяжка делается без «грязных» и мокрых процессов, проводить ее можно на любом этапе строительства. Также вы не сможете затопить соседей снизу.
• Легкость. Небольшой вес стяжки позволяет использовать ее даже в старых зданиях.
• Эффективность. При укладке сухой стяжки легко прячутся провода и прочие коммуникации.

Материалы и инструменты

Гипсоволоконные листы

• Металлические профили.
• Правило.
• ПВА.
• Гипсоволоконные листы.
• Керамзитный песок.
• Уровень.
• Саморезы по ГВЛ.
• Полиэтиленовая пленка высокой прочности.
• Дрель.

Технология

Схема сухой стяжки

1. На рабочую поверхность укладывается полиэтиленовая пленка. Нахлест на соседние отрезки материала и стены должен быть 10 см. Если основание сделано из дерева, то пленку заменяют промасленной бумагой. Если вы не найдете такой материал, то сгодятся и обычные обои, пропитанные олифой.
2. Используя металлические профиля, расставляем маячки. Сами же профиля переворачиваем кромками вверх и укладываем на рабочую поверхность. Засыпаем все это песком.
3. Теперь укладываем ГВЛ, при этом цельные листы должны быть разрезаны на четыре части. После укладки первого слоя, следует приступать к следующему, но стыки последнего должны быть смешены. Соединение листов между собой скрепляется клеем ПВА.
4. Наша поверхность готова под твердое финишное покрытие, но если планируется укладка линолеума или ковролина, тогда придется заняться еще и шпатлеванием швов.

Независимо от выбранного способа выравнивания поверхности, стоит соблюдать основы технологии и следовать рекомендованной последовательности этапов. Также не забывайте, что от качества материалов зависят характеристики будущего покрытия. Многое зависит и от температурного режима.

как рассчитать количество раствора для укладки в частном доме, правильные пропорции

Бетонные полы используются в помещениях с большими нагрузками и в частных домах. В санузле и кухне заливка пола бетоном делается обязательно. В жилых комнатах полы стали использоваться после появления обогревательных систем, которые устранили главный недостаток бетонного основания, — холод. Многофункциональное и прочное покрытие получается, если соблюдается технология работ и правильно закладываются пропорции.

Расчет материалов

Бетон, который готовят своими руками, не теряет актуальности, несмотря на широкий выбор готовых смесей на строительном рынке. Это объясняется низкой стоимостью местных материалов, которые используются для раствора.

Перед началом работ определяется количество бетона и компонентов. Перед тем как рассчитать количество бетона для заливки пола, измеряется длина и ширина помещения, принимается высота будущего слоя. Дальше проводится расчет:

• Площадь комнаты определяется умножением ширины и длины.
• Объем при заливке полов бетоном высчитывается при умножении площади на толщину слоя в одних единицах измерения.
• Стандартное соотношение компонентов принимается 1: 3: 5 (цемент, песок и щебень, соответственно). Для расчета количества компонентов складывается количество частей, получается число 9. Объем бетона делится на 9 и получается объем одной части.
• Объем цемента, песка и щебня определяется умножением этого значения на количество в соотношении (цемент — 1, песок — 3, щебень — 5). Полученные числа умножаются на объемный вес материалов.

Например, объем бетона получился 2,5 м³. Результат делится на 9 и получается объем 1 части — 0,27. Цемента требуется 0,27 м³, песка — 0,0,81 м³ (0,27 х 3), щебня — 1,35 м³ (0,27 х 5). Умножаются объемы компонентов на объемный вес, чтобы определить количество материала для покупки:

• цемент — 0,27 х 1,6 = 0,432 т;
• песок — 0,81 х 1,55 = 1,25 т;
• щебень — 1,35 х 1,9 = 2,565 т.

Технология укладки

Бетон относится к нетребовательным растворам и укладывается по любому основанию. Перед тем как залить пол бетоном в частном доме, нужно изучить особенности проведения этапов работ и подготовить основание.

Бетонирование основания включает несколько циклов:

• устройство изоляционного слоя от влаги;
• укладка арматурного каркаса или сеток;
• расстановка маяков и направляющих планок;
• заливка чернового слоя;
• шлифовка поверхности;
• устройство выравнивающей стяжки.

Особенности помещения добавляют работы, например, делается подсыпка щебнем, гравием или керамзитом, если стяжка выполняется по грунту. Деформационные швы формируются в толще бетонного слоя, чтобы предохранить его от растрескивания.

Существует три разновидности.

1. Швы для изоляции делаются в местах контакта основания с колоннами, стенами и другими конструкциями. Зазор предохраняет элементы здания от передачи им вибрационных нагрузок и продлевает срок их эксплуатации.
2. Конструкционные зазоры выполняются в местах соединения делянок при заливке бетона, если объем большой и поместить всю смесь в конструкцию невозможно. Такие участки бетонируются последовательно, а между ними делаются конструкционные промежутки.
3. Усадочные зазоры делаются, когда стяжка уже набрала половину прочности, но перед тем как появятся первые трещины. Борозды нарезаются на 1/3 часть глубины бетонного слоя. После полного высыхания швы заделываются герметичными составами.

Трудоемкость работ по бетонированию зависит от установки каркаса. Готовые сетки из проволоки укладываются легко, перед тем как залить бетоном пол в доме. Иногда предусматривается сварной объемный каркас из арматуры. Тогда тратится дополнительное время на его изготовление.

Владельцы домов нанимают бригады мастеров с готовыми бетономешалками и приспособлениями, которые быстро сделают стяжку из бетона. Но можно выполнить работы собственноручно и сэкономить средства. Чтобы приступить к выполнению работ, следует подготовить материалы и инструменты, пригласить напарника.

По грунтовому основанию

Бетонный пол, который устраивается по грунту, состоит из нескольких слоев. Не вся земля подходит для укладки бетонной стяжки. Грунт должен быть:

• с уровнем грунтовых вод, не доходящим до стяжки, иначе бетон напитается влагой по капиллярам, а соседние конструкции отсыреют;
• неподвижным, т. к. стяжка постепенно будет разрушаться;
• располагаться под отапливаемым помещением, чтобы не промерзать зимой;
• сухим и утрамбованным.

Разметка в помещении

Пол можно заливать после возведения стен, укладки перекрытия и изготовления кровли. Заливная стяжка долгое время набирает прочность, поэтому следует исключить погодные воздействия. Сначала на стенах делается отметка уровня чистого пола — это высота покрытия, которая будет в готовом помещении. От нее вниз откладывается толщина отделочного слоя, и получается отметка верха бетонной стяжки.

Точки прорисовываются на стенах по периметру, для этого используется водяной уровень, строительный уровень с правилом или нивелир. Пол размечается во всех помещениях дома, метки переносятся в соседние комнаты — так основание получится ровным и одинаковой высоты. Для удобства метки поднимаются на метр от низа. Хорошо справляется с определением горизонтали лазерный уровень.

Подготовительные работы

Основание будущего пола очищается от мусора. Снимается верхняя часть грунта на глубину 30−40 см, в зависимости от количества и толщины предполагаемых слоев. Глубина замеряется от отметки уровня верха бетонной стяжки. Иногда делается планировка без выемки грунта для выравнивания поверхности. Применяются трамбовки, которые выполняются из бревна диаметром 12−16 см. Прибивается ровная доска шириной 15−20 см, ее длина составляет 55−70 см. К верхней части крепятся ручки, чтобы удобно было приподнимать и опускать трамбовку.

Делается дополнительная песчаная подсыпка, если расстояние от земли до верха будущей стяжки больше 40 см. Толщина подсыпки определяется по месту, слой обязательно трамбуется и проливается водой для уплотнения. Часто вместо песка укладывается глиняный пласт, чтобы усилить гидроизоляцию поверхности. Такая прослойка препятствует увлажнению пола от поднимающихся грунтовых вод.

Устройство подсыпки

Подсыпка устраивается после того, как выполнена подготовка основания. Забиваются колышки по периметру и на сторонах комнаты через 1 м, чтобы не ошибиться с толщиной слоев. Каждый слой проливается водой и уплотняется трамбовкой или специальной вибромашиной.

Укладываются следующие материалы:

• Гравий насыпается толщиной 7−10 см. Используется фракция камней от 2,5 до 5 мм. Гравий — это природные камни округлой формы, полученные от разрушения горных пород, они органично воспринимают нагрузки от конструкции пола.
• Песчаная подушка — 10 см. Применяется песок с оврагов или карьера, допускается примесь небольших камней.
• Щебеночная прослойка — 10 см. Используется материал фракции 40−50. Поверхность выравнивается при трамбовке так, чтобы наружу не торчали остроугольные камни. При необходимости поверхность присыпается песком или мелкой крошкой и дополнительно уплотняется.

Гидроизоляционные и утепляющие слои

Щебень без острых углов не рвет изоляционную прокладку, которая помещается непосредственно на него. Укладываются современные рулонные материалы или используется 2−3 слоя рубероида. Иногда применяется полиэтилен, у которого плотность не ниже 200 микрон. Материал раскладывается по поверхности, края должны подойти к стенам и завестись на них (7−10 см). Границы крепятся к вертикальным поверхностям скотчем.

Стыки полос выполняются с перехлестом 20 см и обрабатываются клейкой лентой. Если поверхность щебня плохо уплотнена, то перед гидроизоляцией проливают поверхность жидким цементным раствором и ждут застывания.

Теплоизоляция выполняется с помощью различных материалов:

• Пенофол применяется в виде утеплителя, материал не пропускает жидкость, поэтому может служить гидроизоляцией. Слой пенофола тонкий, что следует учитывать при проектировании толщины порога из различных материалов.
• Полистирол выпускается на основе пенопласта способом экструдирования. Для теплоизоляции пола берутся пластины толщиной 50−70 мм. Материал не намокает и при замерзании не теряет изолирующие свойства.
• Пенопласт используется чаще всего, т. к. стоит недорого и отличается неплохими эксплуатационными качествами. Плиты выпускаются разной толщины, для пола применяют материал от 50 до 90 мм.
• Минеральная вата редко используется для утепления пола. Требуется изоляция от сырости перед укладкой, после нее устраивается вентиляционный промежуток и еще один слой гидроизола. Вата, которая намокает, мгновенно становится непригодной и от холода не защищает.

Плитные утеплители плотно раскладываются по поверхности в шахматном порядке, соединительные швы обрабатываются клейкой лентой.

Металлическое армирование

Армирование бетонной стяжки выполняется для упрочнения. В частном доме или квартире такая операция выполняется редко или в качестве армирующего слоя используется готовая сетка. Это объясняется тем, что в бытовых помещениях нет большой нагрузки. Металлический каркас требуется при устройстве бетонного пола в гараже или при организации подъездов к дому. В таком случае нагрузки от движущейся машины постепенно разрушают основание.

Арматурная сетка сваривается их металлического прута диаметром 4−8 мм. По форме такая конструкция напоминает клетку с равномерными квадратами или параллельные пучки арматуры, прихваченные поперечными стержнями. Объемный каркас выполняется в случаях сильной нагрузки, тогда диаметр арматуры и проектное решение определяются конструкторским расчетом.

Используются специальные вибраторы для распределения бетона между элементами объемного каркаса.

Заливка стяжки

Бетон замешивается в электрических бетономешалках, ручное приготовление допускается на небольших участках. Берется марка цемента М400 или М500. Для повышения качества укладки подмешивают пластификаторы, добавки. Эти примеси уменьшают пористость бетона, а готовая стяжка увеличивает водонепроницаемость.

Используются стандартные компоненты:

• силикатный клей;
• кальция нитрат;
• хлорное железо;
• натрия олеат.

Чтобы ровно залить пол бетоном, устанавливаются маячки или карты. От мастера зависит, какой вариант удобней для работы. Для направляющих берутся круглые металлические трубы или квадратный профиль. Помещение разделяется на полосы шириной по 1,5−2,0 м. Трубы крепятся к основанию раствором, при этом постоянно контролируется горизонтальность и соответствие отметкам на стенах.

Готовый раствор высыпается в приготовленный участок и разравнивается лопатой вертикальными движениями для удаления излишков воздуха. Правило используется для разравнивания бетона. Инструмент протягивается по направляющим маякам или сторонам карты, а излишки бетона перераспределяются на соседние области.

Вибрация электрическим инструментом проводится на участке пола до тех пор, пока на поверхности не выступит цементное молочко. После этого переходят на следующее место. Иногда площадь пола получается не идеально ровной, проявляются наплывы после высыхания. Поверхность исправляется самовыравнивающейся стяжкой, которая продается в магазине в виде сухого раствора. Такие слои можно делать от 1,0 мм по толщине, это не влияет на крепость.

Если бетонное основание выполняется по перекрытию в квартире, то нет необходимости выполнять подсыпающие слои, что намного облегчает процесс бетонирования. Обязательно укладывается гидроизоляционная прослойка. Утепление выполняется, если перекрытие находится на первом этаже, на верхних уровнях здания изоляция от холода не нужна. В ванных комнатах, туалетах и на кухне гидроизоляция делается в 2−3 слоя.

Уход за готовым бетоном для набора прочности (28 суток) заключается в наложении слоя опилок и постоянном поливе поверхности 3 раза в сутки.

Черновая стяжка пола в частном доме: как сделать

---

Содержание

свернуть

При ремонте или возведении дома часто возникает потребность в заливании стяжки на полу. Эта надобность появляется, если в доме будет устанавливаться тёплый пол или же нужно просто его выровнять, чтобы привести в нормальный вид. Ровная стяжка — это также залог качества последующих отделочных работ таких как, например, напольный монтаж плитки или укладка ламината, где требуется идеально ровное основание. Выполнение таких работ не требует особых знаний и умений, поэтому это можно сделать своими руками не прибегая к услугам мастеров, что позволит значительно сэкономить средства. Чтобы правильно и качественно выполнить все работы нужно иметь весь необходимый инструмент и закупить нужное количество материала.

Делается стяжка пола в частном доме поэтапно и без спешки, чтобы каждый этап работ был выдержан согласно требованиям. Если все этапы будут сделаны правильно, то высокое качество стяжки и дальнейших работ гарантировано. Давайте рассмотрим, что понадобится для выполнения черновой стяжки пола в частном домовладении, а также все этапы ее осуществления. Инструменты для выполнения работ:

• уровень;
• правило;
• мастерок;
• лопата;
• бетономешалка;

Все эти инструменты можно с лёгкостью купить в любом строительном магазине за исключением бетономешалки. Её можно без труда взять напрокат, чтобы облегчить процесс заливки и сэкономить драгоценное время.

Подготовительные работы

На начальном этапе необходимо провести подготовку для выполнения таких работ, как черновая стяжка полов. Потребуется убрать некоторый слой почвы и выровнять данную площадь, где будет проводиться заливка. Решив, на какую глубину потребуется убирать грунт, нужно сразу определиться с толщиной утеплительного материала. Для этого идеально подойдёт керамзит. Чем толще его слой, тем теплее будет будущий пол. Но также следует помнить, что делать слишком большой слой нельзя. Это может привести к разрушению стяжки. Нормальным для стяжки по грунту считается слой в 8–10 см. Излишки грунта вывозятся на улицу.

Когда площадь для заливки по грунту сделана, её необходимо проверить на ровность, чтобы не было больших ям или горбов. После этого необходимо засыпать слой щебня или бута, который будет служить основанием всего пола. Этот слой необходим для того чтобы после заливки по грунту вся стяжка со временем не дала усадку и не искривилась. Также к подготовительным работам нужно отнести закупку и приготовление всех необходимых материалов. Их нужно приобрести в необходимом количестве и расположить на строительной площадке таким образом, чтобы они не мешали проходу. Также следует учитывать и удобность. Не следует их располагать далеко, так как на доставку непосредственно в рабочую зону потребуется большое количество времени.

Укладка утеплителя и монтаж гидроизоляции

После того как основание для заливки по грунту уложено его требуется утрамбовать. Это можно сделать при помощи специальной трамбовки, которая изготовлена из металла. Путём простукивания она тщательно утрамбует основу. На следующем этапе необходимо всю площадь заливки засыпать равномерным слоем песка. Толщина этого слоя составляет примерно 4–5 см. Делать это нужно для того, чтобы между основанием и слоем будущей гидроизоляции не образовывалось пустоты. Песок на этом этапе работ выступает в роли заполнителя всех образовавшихся пустот. Этот слой песка также следует выровнять и утрамбовать.

Утрамбовывать песок также можно, обильно поливая его водою. Такое его уплотнение будет намного качественней, но займёт больше времени, так как потребуется время на его высыхание. Сделать выравнивание можно при помощи правила.

На следующем этапе нужно сделать гидроизоляцию. Здесь следует помнить, что качественно сделанная гидроизоляция — это залог отлично выполненной работы своими руками. На этом этапе работ не следует экономить на материалах, так как при проникновении влаги в стяжку будет нанесён ещё больший ущерб. Для гидроизоляции можно использовать рубероид или чёрную двойную плёнку. При использовании рубероида такая гидроизоляция даёт максимальный эффект по защите. Но работать с таким материалом очень трудоёмко и затратно.

Стоимость этого материала на порядок выше, чем плёнки. Также потребуется затратить больше времени на соединение листов между собой. Склеивание рубероида нужно делать путём его нагрева открытым огнём с добавлением смолы. Но нужно отметить что, потратив один раз время и усилия, такая гидроизоляция будет служить очень долгий срок.

Другим материалом для выполнения гидроизоляции может служить плёнка. Этот материал также себя хорошо зарекомендовал при заливке стяжки по грунту. В отличие от рубероида с плёнкой намного легче работать.

Соединение стыков можно сделать путем склеивания строительным скотчем, что намного ускоряет процесс монтажа, кроме того, плёнка идёт большими цельными частями и при использовании соединений будет намного меньше чем у рубероида. Независимо от материала для гидроизоляции улаживаться она должна таким образом, чтобы края выходили на стену, на 15–20 см. Это обязательное условие для любой заливки по грунту. Эти края по окончании всех работ обрежутся по уровню с полом. Как только гидроизоляция выполнена, можно приступать к засыпке керамзита. Как уже говорилось выше, оптимальная толщина утеплителя будет 8–10 см.

Засыпать его не составит большого труда, так как он очень лёгкий по весу. Единственное что нужно предусмотреть это временные маяки, которые нужны для контроля ровности слоя. Выставлять их необходимо по уровню и крепить таким образом, чтобы не повредить гидроизоляцию. Для этого можно взять доску и набить по бокам опорные стойки. Такая хитрость поможет равномерно уложить керамзит и потом с лёгкостью достать маяки без повреждений. Когда керамзит уложен, его необходимо закрепить. Для этого делается жидкий раствор и смачивается вся поверхность утеплителя. Через некоторое время, когда он высохнет, камни керамзита будут надёжно закреплены на месте. После всех вышеизложенных операций следует черновая стяжка.

Установка маяков под стяжку и армирование

Прежде чем выполнять бетонные работы необходимо правильно установить маяки. Это также необходимо делать своими руками, так как мастера профессионалы вряд ли возьмутся выполнять такой малый объем работ. Маяки выставляются на растворе, делать который нужно густым, чтобы он не поплыл во время работ. Первый маяк выставляется, отступая от стены расстояние примерно в 20–30 см. Высота, на которую он выставляется, зависит от того какую толщину требует черновая стяжка.

Стандартный вариант её толщины это 5–8 см. Такую толщину необходимо делать для прочности всей заливки по грунту. Второй маяк выставляется на такую же высоту, как и первый, отступая от него расстояние примерно на один метр.

Количество требуемых маяков нужно считать исходя из квадратуры заливаемой стяжки по грунту. Расстояние между ними должно быть равномерным, поэтому проём между маяками может быть разным, но не более чем полтора метра. Также для прочности выполняют такой приём, как армирование. Армирование — это укрепление бетона арматурой или металлической сеткой. Армирование делается, если этого требует проект, по которому возводился весь дом. Чтобы выполнить армирование своими руками необходимо дополнительно приобрести сетку или же арматуру и в процессе заливки уложить её между маяками.

Выполнение бетонных работ

Чтобы делать бетонные работы не потребуется глубоких познаний. Важной особенностью этих работ является правильный замес раствора. То есть каждый составляющий его элемент должен подаваться в бетономешалку в строгих пропорциях. Для черновой стяжки раствор необходимо делать в соотношении на одну порцию цемента три части песка. Такое соотношение обеспечит крепкую основу для всех последующих работ. При замешивании нужно добавлять больше воды, так как раствор должен быть жидким и заливаться по всем щелям между маяками.

Когда раствор замешан, его нужно выливать в рабочую зону и правилом стягивать по маякам. Мастерком или лопатой необходимо делать накидывание раствора в те места стяжки, где уровень меньше необходимого. Работы следует вести непрерывно до полного окончания заливки. После окончания всех работ стяжку оставляют на некоторое время, чтобы влага, которая находиться в растворе испарилась, но сама стяжка не высохла до конца. Когда на неё можно становиться всю поверхность необходимо укрыть плёнкой. Делается это для того, чтобы остаточная влага, быстро не испарялась. Это нужно для лучшего становления бетона.

 

 

.

.

виды, как сделать, инструкция, советы

Ремонт в квартире предусматривает выполнение разных работ. От профессионализма ремонтников зависит долговечность, эстетические и технические характеристики пола, потолка или стен. Не всем по карману нанимать бригаду специалистов, ведь настоящие профи за свои услуги запрашивают немало. Это одна из основных причин, почему собственники принимаются за выполнение ремонтных работ самостоятельно. Это не только выгодно. Своими руками вы можете воплотить в реальность самые необычные дизайнерские идеи, создать в помещении атмосферу уюта и комфорта.

Одним из важнейших этапов в процессе проведения ремонта в квартире или загородном доме является заливание стяжки для пола. Важно соблюдать последовательность работ, всё выполнять аккуратно, следовать советам специалистов, чтобы в итоге получился ровный пол. Основная функция стяжек – выравнивание пола. Кроме того, её заливают с целью повысить тепловое усвоение, обеспечить жёсткость и дополнительную прочность поверхности.

Содержание статьи

Виды стяжек

---

Существует несколько разновидностей стяжек, которые отличаются материалами, технологией укладки, прочностными характеристиками.

Независимо от разновидности, стяжка должна отвечать таким требованиям: наличие гидроизоляционного слоя, способность выдерживать повышенные нагрузки, укладка за один день, отсутствие на поверхности трещин после высыхания.

Стяжку для пола можно залить самостоятельно, если вы имеете малейшее представление о том, какие материалы понадобятся, и в какой последовательности выполнять работы. Но для начала нужно определиться, какая именно стяжка нужна.

• Бетонная стяжка используется для первичного выравнивания поверхности, эффективна в случаях, если есть значительные дефекты основания (неровности, перепады, трещины). Такой вариант прост в исполнении, но процесс выполнения довольно трудоёмкий. Самостоятельно залить такую стяжку сложно, для работы нужны два-три человека;
• Самовыравнивающая стяжка – современный способ выровнять поверхность и подготовить её под отделку. Купить смесь для заливания можно в строительном супермаркете. Основные преимущества этого варианта: высыхает за пару часов, легко заливается, экономна, безопасна, прочная;
• Сухая стяжка выполняется при помощи гипсокартонных листов или фанерных плит, используется для скрытия небольших неровностей. Технология укладки достаточно сложная, поэтому работу лучше доверить профессионалу.

Если вы проводите ремонт в квартире, которая находится в панельном доме, лучшим вариантом станет классическая бетонная стяжка. С её помощью можно повысить прочностные характеристики перекрытия, добиться идеально гладкой и ровной поверхности пола без каких-либо дефектов. Единственный минус – долго сохнет (от двух недель до месяца в зависимости от толщины).

Как правильно залить стяжку своими руками? Последовательность работ: подготовка основания, установка маяков, выравнивание. Советы профессионалов.

Как рассчитать расход материалов

---

Очень сложно рассчитать материалы так, чтобы не пришлось потом докупать, и не переплачивать за остатки. В данном случае лучше обратиться к тому, кто уже заливал дома стяжку, спросить, сколько материала на какую площадь расходовалось. Опытные мастера уверяют, что 10-ти мешков готовой смеси (будь это цементный раствор или самовыравнивающаяся стяжка) полностью хватает для помещения, площадь которого не превышает 8-ми метров квадратных. Опять же, здесь нужно учитывать ещё и толщину стяжки, наличие или отсутствие дополнительных слоёв (гидроизоляция, теплоизоляция, коммуникационные сети).

Стяжка для пола может быть черновой или финишной. Выполнение второго варианта обойдётся примерно в два раза дороже. Самый доступный способ залить стяжку – использовать бетонный раствор, который готовится из цемента и песка. Ещё можно позаботиться об армировании. Это обеспечит высокие прочностные характеристики, долговечность и надёжность готовой стяжки. Что касается инструментов (а это бетономешалка, маяки, уровни), то их лучше взять на прокат или одолжить у знакомых, так как стоят они дорого.

Подготовительные работы

---

Заливание стяжки условно разделяют на два этапа. Сначала нужно правильно подготовить основание. Если на полу есть старая стяжка, она демонтируется. Плиты перекрытия тщательно очищают, потом их необходимо обработать грунтовкой, подождать, пока она высохнет (примерно 5 часов). Если стяжка заливается не в квартире, а в помещении, где основание пола грунтовое, следует уложить слой керамзита, затем засыпать песком, утрамбовать. На этом этапе нужно позаботиться об установке коммуникационных сетей.

• Теплоизоляция. Для утепления пола лучше всего подходят пенополистирольные плиты. Если стяжка выполняется в квартире, теплоизоляционный слой делать необязательно, а вот в помещениях с грунтовым основанием без него не обойтись;
• Гидроизоляция выполняется в обязательном порядке в ванной, туалете и на кухне. Для прокладки гидроизоляционного слоя используются рубероидные рулоны или толстая полиэтиленовая плёнка;
• Армирование. Этот вид работ проводится при помощи арматуры или стальной сетки. Основное предназначение армирующего слоя – усиление прочности стяжки. Чтобы её не утяжелять, можно просто добавить в раствор немного фибрина;
• Монтаж дополнительного оборудования. Чтобы обеспечить в помещении тепло и комфорт, некоторые владельцы устанавливают тёплый пол. Для этого используют трубы для водяного подогрева или специальные системы для установки электрического тёплого пола.

Как только все подготовительные работы выполнены, можно приступать к заливанию стяжки. Её толщина определяется в каждом случае индивидуально, может варьироваться от 25 до 80 см. В квартирах нет необходимости заливать толстую стяжку, так как это усилит нагрузку на несущие конструкции.

Раствор для стяжки

---

Качество поверхности пола напрямую зависит от правильности приготовления раствора и соблюдения пропорций материалов. Здесь нужно отталкиваться от того, какие отделочные материалы будут укладываться в дальнейшем. Если это линолеум или ковролин, соотношение цемента, песка и воды должно быть следующим: 1:4:0,7. В результате получится прочное основание, что поможет избежать повреждения и деформации готового пола ножками мебели или каблуками или какими-то тяжёлыми предметами.

Если на пол предусматривается укладка паркета, паркетной доски, плитки, нужно смешивать цемент, песок и воду в пропорции 1:5:0,7. На исходе должна получиться мокрая земля. Часть воды можно уменьшить до 0,5, от этого качество стяжки только выиграет. Будет сложно мешать раствор и распределять его по поверхности, однако, не вздумайте вливать больше воды, так как это плохо скажется на эксплуатационных характеристиках и долговечности готовой стяжки.

Смешивать ингредиенты для раствора можно в специальной ёмкости. Если понадобится много материала для заливания стяжки в большом помещении или нескольких комнатах, лучше заказать готовый раствор или взять напрокат бетономешалку, это сильно упростит и ускорит процесс выполнения работ. Для выравнивания поверхности на верхних этажах специалисты рекомендуют использовать специальные готовые смеси – самовыравнивающуюся стяжку.

Заливка стяжки пошагово

---

Итак, установка системы маяков считается чуть ли не самым сложным этапом выполнения стяжки для пола своими руками. Но пропускать данный шаг нельзя, так как от этого зависит ровность и прочность основания. Маяки представляют собой специальные планки из профиля, которые нужно правильно распределить по полу. Они устанавливаются при помощи того же раствора, который будет использоваться непосредственно для заливания. Планки выставляют в таком порядке:

1. по прямой необходимо вкрутить в пол саморезы, отступив 20 см от стены;
2. используя лазерный уровень, проверяем, ровно ли расположены шляпки саморезов в отношении друг друга;
3. оптимальное расстояние между саморезами – 70 см;
4. расстояние между линиями шурупов – до 1,5 м;
5. шурупы покрываются раствором, сверху накладываются профильные планки (маяки).

Для чего нужны маяки? Можно ли обойтись без них при заливании стяжки в маленьком помещении? Нет, это очень важный этап технологического процесса. Именно эти профильные планки обеспечат стяжке ровность и гладкость, предупредят образование неровностей, выступов или углублений.

Цементный раствор для заливания стяжки готовится уже после установки системы маяков, так как его нужно успеть израсходовать за 40-60 минут, потом он затвердеет, и с ним будет невозможно работать.

Заливать стяжку начинаем с противоположной к двери стены. Предварительно нужно обильно смочить основание водой. Раствор наливаем между двумя маяками, хорошенько разравниваем правилом, аккуратно отодвигаем планки дальше, повторяем то же самое до тех пор, пока не будет залит весь пол. На следующий день маяки снимаем, правилом ещё раз выравниваем поверхность, удаляя всё лишнее. Следы от планок нужно тоже заделать цементным раствором и разравнять. Вот и всё, стяжка готова, осталось только подождать до её полного высыхания, и можно укладывать отделочные материалы.

Уход за свежей стяжкой

---

Чтобы стяжка правильно высохла и не растрескалась, следует обеспечить в помещении оптимальный микроклимат. Лучше всего закрыть окна и двери, чтобы не было сквозняков, а спустя сутки накрыть поверхность полиэтиленовой плёнкой для обеспечения парникового эффекта. Спустя несколько дней следует проверить качество залитой стяжки. Она должна быть однородной, светло-серого цвета. Прочность можно проверить при помощи молотка. Им ударяем несколько раз в одно и то же место, не должно быть деформаций, сколов и других повреждений.

Если вы планируете класть на пол линолеум или керамическую плитку, проводить отделочные работы можно будет уже через две недели. Если же пол будет выполнен из ламината или паркетной доски, которые боятся влаги, следует подождать не менее месяца. Самовыравнивающиеся смеси сохнут гораздо быстрее, но и стоят значительно дороже. Проверить, высохла ли стяжка можно такими методами:

• при помощи специального инструмента, который обязательно есть в арсенале мастера, специализирующегося на заливке стяжек;
• на ночь на участок возле двери положить кусок полиэтиленовой плёнки, сверху поставить перевёрнутое ведро; если на утро плёнка будет сухой, можно смело приступать к выполнению отделочных работ.

Немного сложнее залить стяжку в тех случаях, когда предусматривается укладка наливного пола. Понадобится дополнительный, идеально ровный слой, который выполняют из более жидкого цементно-песочного раствора или используют для его приготовления специальную самовыравнивающуюся смесь. Маяки уже устанавливать не нужно. Следует просто вылить раствор на предварительно смоченную, обработанную грунтовкой поверхность, распределить при помощи правила, уделяя особое внимание местам под стеной.

Советы профессионалов

---

Залить стяжку для пола можно без проблем своими руками, даже если у вас нет опыта в проведении подобных работ. При выполнении технологических процессов главное делать всё по инструкции, соблюдать последовательность работ, учитывать рекомендации специалистов. Ниже приведены самые распространённые ошибки, которых припускаются неопытные мастера.

• Стяжка не любит спешки. Если вы отделаете пол ламинатом, паркетом, а стяжка будет ещё влажной, придётся срывать покрытие и покупать новое, так как эти материалы очень восприимчивы к влаге. Продолжать работать можно только после того, как стяжка высохнет полностью, придётся подождать две недели, месяц, а то и дольше;
• Чтобы скорее высохла. Нельзя создавать в помещении сквозняк, использовать сушку или включать обогреватели с целью ускорить процесс высыхания. Это может привести к растрескиванию стяжки. Специалисты рекомендуют на протяжении трёх дней немного увлажнять поверхность, чтобы избежать подобных проблем;
• Укладка на стяжку. Чтобы предупредить повреждение отделочного материала в процессе эксплуатации, нужно сначала положить на пол специальную прокладку, уже потом ламинат, паркет или другие материалы.

Стяжка своими руками – это совсем не сложно, если купить качественные материалы, запастись инструментами, придерживаться правил выполнения каждого вида работы. Не нужен опыт и специальные знания, чтобы выполнить этот процесс своими руками. Придётся потратить на это время и усилия, но зато удастся существенно сэкономить на оплате услуг ремонтников.

Похожие статьи

Сухая стяжка пола своими руками

Сухая стяжка может укладываться не только на плиту перекрытия, но и на деревянное основание благодаря малому весу, по сравнению с мокрой стяжкой.

Монтаж чернового пола с сухой стяжкой

Процесс монтажа сухой стяжки:

1. Чистка поверхности основания от строительной пыли и мусора, которые, возможно, могли накопиться.
2. Гидроизоляция. Используется полиэтилен или пергамин. Пароизоляционный слой должен заходить на стены на всю высоту будущей стяжки. Укладка производится внахлест на 20-25 см.
3. Звукоизоляция стен. Она укладывается по периметру помещения (в виде кромочной ленты из пенополиэтилена, стеклянной или минеральной ваты) и служит для предотвращения передачи звука на стены. Толщина зазора небольшая – до 1 см.
4. Дополнительная звуко- и теплоизоляция. Лучше всего подойдут плиты пенополистирола, которые укладываются встык. Данный этап работ производится по желанию.
5. Укладка сыпучего материала. Для засыпки используется кремнеземный, кварцевый, перлитовый песок либо мелкозернистый керамзит, шлак и т.д. (неорганические сыпучие материалы). В первую очередь, сухая подсыпка выравнивает черновой пол, во вторую – создает хорошую тепло- и звукоизоляцию. Выравнивать сыпучего материала удобнее рейкой по маякам – П-образным профилям, уложенным вверх ногами. В процессе засыпки можно укладывать в ней трубы и другие коммуникации. Помните: чем ровнее основание, тем меньше засыпки требуется для выравнивания (средняя толщина составляет 4-5 см; если с трубами – 6-7 см). Средний объем засыпки для 20 м² равен 1 кубометру.
6. Верхнее покрытие (листы ГВЛВ, фанера или ДСП). Листы верхнего покрытия укладываются внахлест в пазы друг друга (в 1 или 2 слоя: зависит от толщины и типа материала) с отступом от стен в 2 см. Укладку по возможности лучше начинать с прохода, чтобы не ходить по выровненному сыпучему материалу. Крепить листы можно клеем или саморезами (саморезы вкручиваются в центр нахлеста). Длина саморезов должна быть равна толщине 1 слоя плитного покрытия. Швы между листами желательно зашпаклевать. Лучше и проще укладывать гипсоволоконные листы (например, «Кнауф» («Knauf»)) – это очень качественный материал для сухой стяжки.
7. После выполнения всех работ по монтажу сухой стяжки пола излишки кромочной ленты можно оторвать, а можно закрыть плинтусом.

Если первый ряд листов у вас получился цельным, то второй ряд нужно начинать с половины листа (то есть разрезать лист пополам), чтобы создать разреженность стыков для усиления жесткости.

Перед укладкой листа к стене у него отпиливают кромку или фальц, чтобы по периметру пол был более устойчивым.

Если вам лучше начать укладку с дальнего конца помещения, то проложите к нему своеобразный мостик из плит, чтобы не сильно деформировать сухую засыпку.

Если укладка листов ведется в 2 слоя, то второй слой нужно укладывать поперек первому для жесткости. После укладки верхнего покрытия чернового пола из сухой стяжки можно приступать к укладке любого чистового пола.

Дальше больше!

Стяжка пола в доме и коттедже, преимущества полусухой стяжки полов в домах

Стяжка пола в доме или коттедже весьма востребована в последние годы и мы с радостью готовы помочь Вам быстро и качественно решить вопрос устройства выравнивающей стяжки полов в Вашем уютном загородном уголке. Заполните эту простую форму и наш менеджер свяжется с Вами в самое ближайшее время

Все чаще москвичи стараются перебираться на ПМЖ из пыльной, суетной и шумной столицы в ближнее Подмосковье, а строительство коттеджных поселков и поселков под индивидуальное жилищное строительство растет в геометрической прогрессии. Поэтому отделочные работы в малоэтажной недвижимости востребованы не меньше, чем в новостройках.

Стяжка пола представляет собой слой для выравнивания неровного основания, скрытия напольных коммуникаций, для дальнейшего нанесения финишного покрытия. О качестве стяжки в доме можно говорить, если выравниваемая поверхность получилась ровная, прочная и без перепадов. Качественная стяжка является фундаментом для финишного напольного покрытия, гарантирующим долгую эксплуатацию покрытия впоследствии. Неровное основание с трещинами и усадками причинит впоследствии много неудобств: как практических (неудобство в дальнейшей эксплуатации, сложности укладки напольного покрытия), так и визуальных.

Стяжка пола в частном доме несет не только эстетические функции, но и, при правильном подходе, помогает сохранить тепло в доме и не боится влаги. Стяжка в загородном доме должна быть прочной и износоустойчивой, так как ежедневно она будет подвергаться механическим нагрузкам. В коттедже стяжка может быть уложена на теплоизоляционный слой или теплый водяной пол, а также, если подвал отапливаемый, то непосредственно на само основание.

В строительной отрасли существуют следующие виды стяжек: сухая, полусухая (механизированная), цементно-песчаная мокрая. Про их отличия мы рассказывали ранее.

На сегодняшний день наибольшей популярностью пользуется полусухая стяжка. Стяжку пола полусухим методом укладывают практически на всех объектах строительства, будь то квартира, коттедж, загородный дом, складское или офисное помещение. Технология полусухой стяжки подразумевает использование специализированного оборудования (пневмонагнетатель), в котором готовится и подается на объект цементно-песчаный раствор. Работы по устройству стяжки возможно осуществить своими руками, без использования пневмонагнетателя, однако это очень трудоемкий процесс, который выполнить своими силами не так просто и быстро.

Предлагаем прерваться и посмотреть видеоролик про полусухую стяжку, в котором подробно показаны все этапы укладки стяжки полов в домах.

Основными плюсами использования полусухого механизированного метода выравнивания является минимизация количества воды при замешивании раствора, что в свою очередь уменьшает вероятность протечек. Вдобавок, такая стяжка быстрее сохнет, что дает возможность приступить к следующему этапу строительства оперативнее чем при выравнивании пола мокрой стяжкой. Стяжка, при строгом соблюдении технологического процесса, получается идеально ровной, что позволяет не прибегать к дорогостоящей процедуре укладки дополнительного наливного слоя ровнителя.

Полусухая стяжка в доме уменьшает риск появления трещин и практически исключает усадку раствора. Данный тип стяжки обладает не только большой прочностью и износостойкостью, но также и хорошими звукоизоляционными и термоизоляционными свойствами. Такая стяжка укладывается на различные типы оснований: деревянную конструкцию, монолитную плиту (в многоэтажных домах и коттеджах), на песчаный или гравийно-песчаный грунт (подвалы, цокольные этажи зданий), водяной теплый пол, на различные виды тепло- и гидроизоляции.

Для стяжки пола в коттеджах мы используем раствор на основе цемента и песка. Для увеличения марочной прочности будущей стяжки применяют полипропиленовое фиброволокно, которое добавляется непосредственно в сам раствор в процессе его приготовления. Полипропиленовая фибра предотвращает появление трещин в стяжке и повышает устойчивость стяжки к вытиранию и раскалыванию.

Подводя итоги, почему стоит остановить свой выбор на полусухой стяжке в коттедже или загородном доме, можно выделить следующие преимущества в сравнении с другими видами выравнивания пола:

• Скорость проведения работ
• Отсутствие трещин и усадки
• Ровная горизонтальная поверхность
• Стяжка готова под любое финишное покрытие
• Полноценная нагрузка на стяжку на 3 день
• Марка М150 – М180
• Соотношение цена-качество

Бетонные полы: руководство по полированным бетонным полам, стоимость и многое другое

Бетонные полы становятся все более популярными как часть современного и традиционного домашнего дизайна. Прочный, элегантный и гладкий бетон часто успешно используется на кухнях и ванных комнатах для создания ультрасовременного вида, но его также можно укладывать в спальнях или гостиных для необычного эффекта. Бетонный пол также имеет практические преимущества: это просто чистые, износостойкие и с возрастом выглядят еще лучше.

Еще один аспект бетона, который нам нравится, — это его универсальность. Бетон можно укладывать с подогревом пола и использовать для сплошной отделки от стены до пола. Бетон также не должен выглядеть брутально: для более мягкого и гламурного вида выберите бетон с глянцевой полированной поверхностью, и он будет больше похож на каменную плитку.

Если вы все еще выбираете материал для пола, вы можете найти наше полезное руководство о том, как выбрать лучший пол для кухни и как выбрать лучший пол для ванной комнаты.

Выбор заливного бетонного пола

Сегодня большинство полированных бетонных полов изготавливается из покрытия на цементной основе с добавлением полимеров и наносится как «стяжка» вручную, а не заливается как смола.

Архитектурный внешний вид, бетон идеально подходит для создания промышленного вида. Его также обычно можно укладывать на существующие основания, включая существующую плитку, при условии достаточной устойчивости, отсутствия движений и влаги.

(Изображение предоставлено Crittal)

Бетонные полы обычно имеют более естественный вид, чем смола, и часто бывают с различными вариантами отделки — от гладкой и полированной до ямчатой, шероховатой, щеткой и гребнем, а также травертином и каменные эффекты.

Сколько будет стоить заливной бетонный пол?

Стоимость заливного пола сильно зависит от выполняемых работ и размера помещения, поэтому обычно рассчитывается в индивидуальном порядке. Чем больше комната, тем дешевле будет стоить каждый квадратный метр, что является одной из причин, по которой заливной бетонный пол подходит для помещений с открытой планировкой. Если перед заливкой пола необходимо нанести на грунт субстрат или структурный слой, это увеличит стоимость монтажа.

Узнайте больше о создании открытой планировки в старом доме.

(Изображение предоставлено In-es.artdesign)

Существует множество вариантов отделки, полировки, уплотнений и покрытий, которые можно нанести на бетонный пол для достижения определенной отделки. Чем более специализированным будет ваш выбор, тем выше будет стоимость. Широкое предложение, данное большинством компаний, производящих бетонные полы, составляет более £ 100 за квадратный метр, при средней стоимости £ 130 за квадратный метр.

Выбор бетонной плитки для пола

Бетонный пол с первого взгляда

Не знаете, что на самом деле означает термин «бетонный пол»? Есть три варианта:

1. Наливной бетонный пол — самый дорогой вариант. Подходит для больших площадей первого этажа с открытой планировкой или как вариант для дома и улицы.
2. Бетонная плитка более универсальна, чем заливной бетон, и ее можно укладывать практически в любом помещении на основу из цементной смеси. Спросите об этом у местного строителя.
3. Плитка под бетон обычно изготавливается из прочного фарфора и дешевле настоящего бетона. Множество поставщиков и отделок на выбор. Подходит для опытной укладки своими руками.

Бетонная напольная плитка — более дешевая альтернатива заливному бетону и в некоторых случаях более практична. Если вам нужно приподнять пол, чтобы установить пол с подогревом, или если часть пола повреждена, гораздо проще снять отдельные плитки, чем удалить часть налитого пола.

Плитку необходимо герметизировать и отделать так же, как и бетонный пол, но это работа, которую вы легко можете выполнить самостоятельно. Герметик для бетона легко доступен на складах DIY, и можно купить или даже арендовать полировщик полов гораздо дешевле, чем вы заплатили бы профессионалу, который сделает это за вас.

(Изображение предоставлено: оригинальный стиль)

Сколько стоит бетонная плитка?

Бетонная плитка — отличная бюджетная альтернатива заливному бетонному полу и стоит от £ 2 за плитку 45см x 45см, которую можно купить в строительном магазине или магазине DIY.Они доступны в различных оттенках, от очень бледно-серого до темно-угольного, и даже могут быть окрашены. Вы также можете подобрать их разных форм, размеров и толщины.

Аренда полировщика в центре проката инструментов будет стоить около £ 50 в день, £ 70 на выходные или £ 120 в неделю. Они имеют множество функций и насадок, так что вы можете отшлифовать любые неровности и выровнять плитку перед чисткой и полировкой.Кроме того, герметик для бетона покрывает примерно 10 квадратных метров на литр, а банка объемом 2,5 литра стоит £ 23,99 .

Выбор плитки под бетон

Керамогранит под бетон , The Baked Tile Company

(Изображение предоставлено компанией Baked Tile)

Хотите, чтобы бетонный пол выглядел без ценника? Плитка под бетон обычно изготавливается из прочного керамогранита. Многие можно использовать как внутри, так и снаружи.Что касается цен, рассчитывайте заплатить цены на фарфор — от £ 20 за квадратный метр.

Узнайте, как выбрать лучшую керамогранитную и керамическую напольную плитку, в нашем специальном справочнике.

(Изображение предоставлено: оригинальный стиль)

Где купить бетонный пол

Наливные бетонные полы по-прежнему являются относительно нишевым вариантом, но есть специализированные подрядчики, которые возьмут на себя эту работу. В Лондоне и Эссексе попробуйте The Concrete Flooring Contractors.На юге Англии обращайтесь в компанию Contemporary Concrete Floors. ЕСЛИ вы находитесь на севере Англии, попробуйте Resin Flooring North East.

Где использовать бетонный пол?

Бетонные полы изначально были разработаны для коммерческого сектора из-за их износостойкости, гигиеничности и низких эксплуатационных качеств. И вы можете использовать бетон для полов практически в любой комнате в доме, если черновой пол правильно подготовлен и рассчитан на то, чтобы выдержать вес. Разнообразие цветов и текстур делает его подходящим по стилю для любого дома, даже в старинных переоборудованных помещениях.

Кухонный пол

Глянцевая отделка бледного полированного бетонного пола будет отражать много света, поэтому включение его в кухонную пристройку с тоннами остекления создаст естественно яркую комнату.

Полированный бетон — это, в частности, вариант напольного покрытия для тех, кто хочет создать кухню в индустриальном стиле. При правильном уплотнении они водонепроницаемы, устойчивы к пятнам и не скользят, поэтому идеально подходят для использования на кухне или в ванной комнате.

Садовые полы

Наливные полы, такие как бетон, являются бесшовными и обеспечивают непрерывный вид соединения внутри и снаружи помещений, поскольку их можно так же легко использовать как внутри, так и снаружи.

(Изображение предоставлено: стены и полы)

О том, что бетонный пол кажется холодным под ногами, часто называют его основным недостатком, и это правда, что бетон не сохраняет тепло, поэтому, когда ваш дом начинает холодать зимой, пол тоже будет.Однако бетон под ногами не кажется холоднее, чем керамика или камень, поэтому важнее место его укладки. Излучающие тепловые кабели можно установить под бетонным полом, чтобы сохранить больше тепла, и он также совместим с полом с подогревом, если вы предпочитаете теплые полы.

Будет ли полированный бетонный пол скользким?

Еще одна проблема, связанная с полированными бетонными полами, заключается в том, что они будут очень скользкими. Дело в том, что полированный бетон не более и менее скользкий, чем камень или плитка, , но — он действительно становится очень скользким во влажном состоянии.По этой причине полированный бетон не следует использовать в ванных комнатах, а если он используется в качестве напольного покрытия на кухне, следует принять соответствующие меры, чтобы он не стал скользким (например, сразу же вытирайте пролитую поверхность),

(Изображение предоставлено : Jeremy Phillips)

Укладка бетонного пола

Наливной бетонный пол поставляется в комплекте поставки и может быть уложен только профессионалом; на него также должна быть гарантия или гарантия.

Если вы выберете экономичные бетонные флаги, вы можете либо заплатить профессионалу за выполнение работы, либо, если у вас будет достаточно времени и немного терпения, вы сможете сделать это своими руками.Точно так же вы можете нанять кого-нибудь, чтобы отделать пол за вас, но опять же, это работа, которую вы можете успешно выполнить самостоятельно.

(Изображение предоставлено Джереми Филипсом)

Уход и очистка бетона

Бетонные полы очень не требуют ухода, когда дело доходит до уборки: смести любой беспорядок, затем использовать рекомендованное чистящее средство, и все готово. Большинство бетонных полов нужно мыть только влажной тряпкой, но некоторые можно чистить паром. Вам также может потребоваться время от времени наносить прозрачную глазурь, воск или герметик, чтобы защитить поверхность от мелких царапин.

Ознакомьтесь с нашей подборкой лучших пароочистителей и лучших паровых швабр , чтобы вы действительно могли легко содержать бетонный пол в чистоте.

Прочитайте больше ноу-хау в отношении полов:

Пошаговое руководство для начинающих продавцов

Трудно вовремя (или потратить силы)? Пригласите профессионалов, чтобы ускорить процесс. Найдите услуги по уборке или уборке в вашем районе на следующих веб-сайтах:

• HomeAdvisor: предоставляет инструменты и ресурсы для проектов по благоустройству дома, наряду со средней стоимостью проекта и предварительно отобранными местными специалистами
• Thumbtack: предлагает квалифицированным специалистам более 1000 услуг, включая все необходимое для обслуживания вашего дома
• Подъезд: соединяет домовладельцев с местными подрядчиками по благоустройству дома для любых ваших проектов по благоустройству, техническому обслуживанию или ремонту.

Прочтите отзывы об услуге и получите расценки на работу или спросите своего агента по недвижимости, рекомендуют ли они кого-нибудь в этом районе, чтобы помочь вам.

Настройте свой дом, чтобы создать теплое и уютное пространство

Домашняя постановка — искусство продемонстрировать пространство в лучшем свете с помощью правильной мебели, декора и акцентов — может сократить время пребывания на рынке и помочь продать его по более высокой цене.

Гостиная и главная спальня — самые важные помещения для постановки, и с указанием вашего агента по недвижимости постановка не должна стоить целое состояние. Если вы правильно почистили и расхаживали мусор, значит, вы уже проделали большую часть необходимой работы.

В качестве декоративных элементов используйте такие предметы, как произведения искусства, зеркала и неиспользованные вазы, чтобы оживить стерильное пространство. Уберите громоздкие, изношенные La-Z-Boys; диваны со времен учебы в колледже; или журнальные столики, которые подвергались избиению за долгие годы.

Если в вашем доме уже есть качественная мебель, расставьте ее так, чтобы создать свободный поток из комнаты в комнату. Убедитесь, что мебель в комнате показывает покупателям, как можно использовать пространство, но не делает его меньше.

Если ваш агент рекомендует это, наймите стейджера, который привезет мебель и предметы дизайна, чтобы показать все, что может предложить ваш дом (или поработайте с агентом, который предоставляет бесплатные постановки в рамках своих услуг — многие так и поступают).

Профессиональная помощь может быть особенно полезна, если вы уже переехали, а ваш дом пуст. Снять пустой дом покупателям сложнее всего.

Всегда помните: покупатели должны иметь возможность представить себя живущими там. Правильная постановка помогает создать такой имидж для покупателей.

4 простых и быстрых проекта DIY для привлечения покупателей

Вы еще не сделали! После того, как вы отремонтировали, убрали, расхаживали и поставили … это можно назвать хорошим. Но если вы хотите привлечь еще покупателя еще на , есть несколько простых обновлений, которые выделят ваш дом. Вот несколько быстрых и простых проектов, которые понравятся покупателям (и вашему кошельку):

1. Добавьте свежий слой нейтральной краски в каждую комнату.

Это простой способ обновить интерьер вашего дома.Наука говорит, что свежий слой красивого нейтрального бежевого цвета сделает свое дело. Сделайте это самостоятельно за 200-300 долларов за комнату или наймите авторитетного профессионала, чтобы сэкономить время.

2. Очистить и отполировать полы

Любят они это или ненавидят, покупатели всегда будут комментировать напольное покрытие дома. Вместо того, чтобы тратить тысячи долларов на добавление новых полов, просто сделайте осмотр с помощью швабры, средства для повторной окраски или средства для чистки ковров… или наймите для этого профессионала. Немного смазки для локтей может придать полам новый вид, что произведет на покупателей сильное впечатление.

Если у вас дома есть ковровое покрытие, тщательно очистите его профессиональным пылесосом. Возьмите его напрокат в Home Depot или Lowe’s всего за 32 доллара на 24 часа. Или позвоните Стэнли Стимеру, чтобы он профессионально почистил ковровое покрытие во всем доме по цене от 100 долларов (цена зависит от площади).

Для напольных покрытий из плитки или ламината подметайте и протирайте полы мягкой тканью из микрофибры или губкой. Используйте смесь воды и уксуса для быстрого чистящего средства своими руками. На ламинате используйте меньше воды, чем на плитке.Или купите чистящий раствор для ламината и кафельного пола (этот набор Bona — отличный вариант). На паркетных полах продукты для отделки имеют заметное значение. Купите восстанавливающие растворы Bona или Rejuvenate за 20 долларов или меньше.

Если вы считаете, что ваши полы нуждаются в профессиональном уходе, чтобы вернуть их в нормальное состояние, вы можете заплатить до 3–8 долларов за квадратный фут, что близко к 1000 долларов за комнату среднего размера. Итак, сначала начните с недорогого продукта для ремонта и посмотрите, поможет ли это.

3. Сделайте свой дом более привлекательным

Знаете ли вы, что небольшая забота о бордюре может повысить стоимость вашей собственности до 12%? Первые впечатления имеют решающее значение. Когда покупатель приходит к вам домой, первое, что он видит, — это двор и подъезд. Хорошая новость заключается в том, что сделать вашу бордюрную привлекательность проще простого. Мы утверждаем, что вы можете добиться более сдержанной привлекательности всего за один уик-энд напряженной работы. Все, что вам нужно сделать, это:

• Подрезать листву и выдернуть сорняки
• Убрать мусор
• Мойка под давлением снаружи / протирка сайдинга
• Добавьте несколько усилителей привлекательности, например декоративную скамейку, красочный почтовый ящик или цветочные горшки

«Часто, когда агент открывает сейф, покупатель стоит у входа и смотрит на вещи», — говорит Сантистеван.«Итак, вы хотите убедиться, что нет паутины, свисающей с фонарей вагона или потолка».

4. Обеспечить естественное освещение

Покупатели ищут дома светлые, просторные и открытые. Вот несколько способов создать яркое пространство, даже если ваш дом небольшой и разделен на отдельные отсеки:

• Вымыть окна изнутри и снаружи
• Заменить старые оконные рамы
• Выключить тусклые лампы накаливания на более яркие

Сделайте высококачественные фотографии недвижимости для листинга

Следующий шаг — сфотографировать ваш дом во всей красе.Вот где окупается ваша тяжелая работа по расхламливанию, уборке и постановке.

Глэдис Блюм, агент №1 продавца в Салеме, штат Орегон, говорит, что профессиональные высококачественные фотографии имеют решающее значение для в каждой комнате.

«Я видела красивые дома, которые просто не привлекают внимания, потому что они неправильно сфотографированы», — говорит она. «Я имею в виду, если вы делаете изящные маленькие фотографии неорганизованных комнат, у вас не будет второго взгляда».

Неважно, насколько красив ваш смартфон — это цифровая зеркальная фотокамера, штатив, профессиональный фотограф или просто бюст, и все это без каких-либо дополнительных затрат с вашей стороны.Вы платите своему агенту за продвижение своего дома, в том числе за выдающиеся фотографии. Вы можете рассчитывать на то, что они наймут одного из лучших фотографов в их Rolodex, чтобы сделать свою работу правильно. Фотографии вашего объявления являются центральным элементом вашего объявления.

Как отмечает Сантистеван, «каждый начинает свой [домашний] поиск в Интернете», и ваши фотографии будут единственной главной причиной, по которой покупатели, делающие покупки в Интернете, либо бросают все, чтобы забронировать тур, либо вычеркивают ваш адрес из списка. В то время как достойные журнала изображения привлекают покупателей, в креативном описании объявления вашего агента должны быть подчеркнуты лучшие особенности вашего дома, названа шикарная бытовая техника, указаны уникальные архитектурные детали и рассказана история вашего дома.

Таким образом, у вас будет все необходимое для создания недвижимости профессионального качества, и ваш агент сможет размещать объявления на самых популярных сайтах недвижимости и в социальных сетях.

Расскажите о своем доме с помощью маркетинга

Теперь пришло время разработать комплексный маркетинговый план, чтобы сделать ваш дом максимально известным. Ваш агент разработает всестороннюю стратегию для охвата покупателей в нескольких точках контакта — лично и в Интернете. Вы можете рассчитывать на своего агента:

• Загрузите фотографии в MLS: Загрузите описание вашей собственности и фотографии в службу множественных объявлений, чтобы официально сделать ваше объявление активным.Информация о вашем доме на MLS будет автоматически распространяться на самых популярных сайтах недвижимости, таких как Zillow, Trulia, realtor.com и Redfin, чтобы привлечь внимание онлайн-покупателей дома.
• Расскажите о себе в социальных сетях: Поделитесь своим объявлением в социальных сетях, таких как Facebook, Instagram и Pinterest, с потрясающими фотографиями, убедительной копией, а также стратегическими хэштегами и тегами местоположения. «Все эти сайты действительно хорошо освещают нас», — говорит Блюм.
• Host Virtual Tours: Создавайте трехмерные туры, чтобы дать покупателям реалистичное представление о собственности с помощью виртуальных пошаговых инструкций.
• Обращайтесь к другим агентам: Общайтесь с агентами покупателя в этом районе, чтобы привлечь домой охотников, ищущих в вашем районе, и указать цену.
• Положите вывески: Прикрепите эту очень узнаваемую вывеску о продаже во дворе, чтобы привлечь внимание прохожих.
• Организатор открытых дверей: Определите, выиграет ли продажа вашего дома от открытого дома (в большинстве случаев вы можете продать свой дом и без него, согласно общенациональному опросу ведущих агентов по недвижимости HomeLight).
• Продам! Продавать! Продавать! Рекламируйте свой дом по старинке в печатных СМИ, включая газеты, журналы и местные листовки, чтобы привлечь больше покупателей.

Таким образом, вы хотите поразить покупателей со всех возможных сторон с помощью 360-градусного маркетингового подхода. Никогда не знаешь, кто сделает такое предложение, от которого ты не сможешь отказаться — обычный интернет-браузер, просматривающий списки на своем ноутбуке однажды вечером, или пара, едущая в воскресенье на машине и заметившая большую вывеску во дворе дома.

Есть вопросы о том, как ваш агент планирует продавать ваш дом? Спросите их о чем угодно!

Обсудите с агентом маркетинговый план для вашего дома с самого начала. Если вам не нравится какой-либо аспект их маркетинговой стратегии (допустим, вы не хотите, чтобы фотографии интерьера вашего дома на Facebook), обсудите альтернативные идеи, прежде чем приступить к реализации плана.

Покажите дом заинтересованным покупателям

Насколько исчерпывающий маркетинговый план недвижимости может вызвать интерес к вашему дому, покупатели хотят увидеть его лично (своими глазами!), Прежде чем брать на себя какие-либо обязательства.Вот тут-то и проявляются домашние показы.

Покупатели, заинтересованные в туре по вашему дому, попросят своего агента забронировать тур через вашего агента, поэтому вам не придется напрямую управлять общением или планированием с покупателями. Хороший агент по недвижимости поможет согласовать показы с вашим расписанием. Однако вам нужно быть гибким и готовым к драке по прихоти.

Некоторые показы появляются без особого предупреждения, поэтому, если вы все еще живете в доме, будьте готовы бросить все в любой момент, чтобы ваш агент мог показать дом.(Согласно ни при каких обстоятельствах не должны оставаться в доме во время экскурсии). Вот несколько способов сделать этот процесс менее безумным:

• График работы координатора: Планируйте не выходить из дома определенными вечерами каждую неделю, чтобы ваш агент мог соответствующим образом забронировать туры. Совет от профессионала: устраивайте по вторникам и четвергам ужины вне дома и сообщите своему агенту по недвижимости, что вас не будет до 20:00. в эти вечера. Если малая лига проходит каждую субботу утром, поделитесь этим и со своим агентом по недвижимости.

• Поделитесь своим расписанием: В календаре Google или в бумажном блокноте — с вашим агентом, чтобы сократить обмен данными в течение дня.
• Предстоящий план: Составьте план игры, который поможет подготовиться к появлению в последний момент — начните с этого контрольного списка для чрезвычайной уборки.

Сколько стоит построить дом? Пошаговое руководство

Когда вы начинаете интервьюировать архитекторов / дизайнеров или строителей о доме своей мечты, это самый первый вопрос, который они вам задают:

У вас уже есть земельный участок (участок) или вам нужно его купить?

Из этого ответа следует все.

У вас уже есть лот

Все размеры участка важны при определении того, насколько большой может быть площадь вашего дома. Строительные нормы и правила будут определять максимальную высоту вашего дома, отступы, сервитуты и т. Д.

Рекомендуемая литература: Готовы к сборке? Сначала узнайте свой участок.

Характеристики участка должны отражать план этажа и особенности дома, который вы строите, и, что наиболее важно, должны указывать на ориентацию вашего дома.

Как сориентировать дом — вопросы и соображения

Есть ли у вашего участка вид? Если да, то где бы вы хотели быть, чтобы насладиться этим видом? Вы часто развлекаетесь на свежем воздухе? Если да, хотели бы вы легко перемещаться между кухней и задним двором? Для вас важно иметь возможность открывать жилые помещения во двор? Где будут точки доступа для переднего двора, заднего двора и бокового двора?

Например: если с вашего участка открываются красивые виды на задний двор, вы можете подумать: «Я хочу создать способ приходить и уходить на задний двор, позволять собаке входить и выходить» — контрольные точки, чтобы вводить людей внутрь и наружу. дома и иметь возможность открывать задний двор в хорошую погоду между кухней, столовой и гостиной.

Часто на угловом участке хорошо устроен боковой жилой дом. Если вы живете в городской среде и вам посчастливилось найти угловой участок, у вас есть несколько отличных вариантов. Расположение дома в боковом дворе может создать больше уединения и обширных видов, так как часто ближайший сосед на этой стороне находится на расстоянии 60 или более футов. Кроме того, это позволяет эффективно использовать солнечный свет, поскольку нет зданий или растений, которые блокировали бы свет.

У вас нет участка

Если у вас не так много земли, вам стоит начать ее искать.Участок — это холст для вашего дома, и, не зная его характеристик, вы не узнаете правильный план, чтобы воспользоваться прекрасным видом или максимально уединиться в окрестностях. Поиск подходящего лота и его покупка — это первый шаг в этом процессе.

Характеристики лота Контрольный список

При поиске участка необходимо учитывать множество факторов, которые повлияют на то, сколько будет стоить строительство дома и содержание его после того, как он будет построен. Ниже приведен контрольный список информации о партии, которую вам нужно будет собрать, чтобы обсудить с вашим дизайнером, строителем и различными поставщиками услуг, которых вам нужно будет нанять, чтобы узнать, сколько стоит выделить в бюджет для каждого элемента.

Расположение лота

Некоторые участки лота обходятся дороже. Вот несколько вопросов о вашем лоте:

• Участок находится в пойме реки? Если так, это повлияет на расходы на страхование дома. Строитель может посоветовать установить в подвале отстойник, который поможет отвести лишнюю воду.
• Возможно ли здесь землетрясения? Возможно, вы захотите добавить страховку от землетрясения в страховой полис домовладельца.
• Находится ли участок на территории, которая может пострадать от лесного пожара? Убедитесь, что страховка владельца вашего дома покрывает такой ущерб.

Размер партии

Как упоминалось выше, размеры участка ограничивают размер дома. Вы услышите такие термины, как «отступление от строительства», означающее, насколько далеко элемент вашего дома должен быть «отодвинут» от края границы вашей собственности. «Покрытие участка» означает, какой процент вашего участка может быть покрыт элементами вашего дома.

Где север?

Наилучшая ориентация вашего дома зависит от того, где вы живете и какие природные особенности определяют погодные условия в этом районе.Большинство людей хотят, чтобы их дома были ориентированы с севера на юг, с гостиной на север и спальни на юг.

Погодные модели

«Преобладающие погодные условия» — это термин, с которым вы познакомитесь. Стоит ли участок под открытым небом и ничто не мешает ветру кружить вокруг него — и с какого направления обычно дует ветер? Здесь много снега? Обычно он влажный или сухой — и какие строительные материалы лучше всего подходят для таких условий?

Доступ к лоту

Вы захотите понять, как вы получите доступ к своему участку и как это повлияет на стоимость строительства.Некоторые вопросы для ответа:

• Где будет находиться ваша дорога / гараж?
• Вы получите доступ к своему участку спереди, сбоку или сзади?
• Ваш участок расположен в районе со многими другими домами, так что все дороги заасфальтированы, в том числе и в жилом районе? Или это будет в сельской местности, куда ведет только грунтовая или гравийная дорога?
• Если вы живете в сельской местности, кому принадлежит земля вокруг вас? Если да, то есть ли сервитут?
• Придется ли вам содержать дорогу к своей собственности или это будет обязанностью местного правительства или ассоциации домовладельцев?

Знак лота

Некоторые участки требуют дополнительной подготовки и раскопок, что увеличивает общую стоимость строительства.Вот несколько вопросов о вашем лоте:

• Земля плоская или наклонная, и если она наклонная, в каком направлении идет склон?
• Нужно ли выравнивать землю, чтобы сделать ее ровной, или вы собираетесь использовать наклон, чтобы построить часть дома прямо напротив склона?

Прежде чем решить, где строить, обязательно учтите природные особенности, которые вы хотите сохранить. Для нескольких примеров, есть ли на вашем участке:

• Старовозрастные деревья?
• Пруд или озеро?
• Вид, который вы хотите максимизировать?

Коммунальные предприятия

Это важный момент — если на участке уже есть водопровод и канализация, подключить к ним ваш новый дом будет намного дешевле.А как насчет электричества и кабеля? Если вам необходимо установить эти элементы, цена, конечно, будет выше.

Подготовка площадки

У вашего строителя есть чертежи, но перед тем, как начать строительство дома, необходимо подготовить место на участке, где должен быть размещен дом и любые другие элементы.

Это включает удаление любого мусора, снос или демонтаж любых других зданий на участке, удаление нежелательных деревьев и, наконец, профилирование и выравнивание участка.

Если вы собираетесь установить септик, пора решить, где он будет расположен.

Строительство и ландшафтный дизайн после строительства

Hardscaping

Когда строительство дома близится к завершению, настанет время для бетонирования проезжей части и тротуаров, если это необходимо / желательно. Проконсультируйтесь со своим строителем относительно уклона проезжей части, если таковой имеется. Вы хотите, чтобы вода стекала с подъездной дорожки, но не хотите, чтобы уклон был таким, чтобы возникла проблема с парковкой во влажных или обледенелых условиях.

Ландшафтный дизайн

Ваш строитель может каркас и залить дорожку для вас, но вам нужно будет нанять ландшафтного дизайнера для укладки дерна, если вы не хотите делать это самостоятельно. Обычно ландшафтный дизайн — это последнее, что нужно сделать с вашим домом.

Как золотые руки Нельсона Манделы стали альбатросом мира искусства

В мае 2003 года Нельсон Мандела — бывший президент ЮАР, лауреат Нобелевской премии мира и герой миллионов — сел за обеденный стол в своем доме в Йоханнесбурге и накормил его правую руку ладонью вниз, в комок холодной зубной замазки.Команда технических специалистов из подразделения точного литья Harmony Gold Mining Co. присутствовала для наблюдения, и Мандела дружелюбно болтал с ними, пока они работали, делая паузу, чтобы попить кофе свободной рукой.

Шпатлевка на основе силикона была охлаждена, чтобы она затвердела медленнее, но у мужчин было всего шесть минут пластичности, с которой можно было работать — время, которое они использовали, чтобы втиснуть материал в каждую морщинку и складку, почти идеально захватывая отпечатки пальцев Манделы, а также шрамы от его каторжных работ на острове Роббен.Затем они вылили еще сверху, чтобы покрыть его суставы и ногти.

Мандела сидит на кастинге.

Источник: Малкольм Дункан

Harmony использовала формы того дня для создания копий из смолы, а затем отливки руки Манделы из чистого золота 99,999%. Этот прототип должен был стать первым в серии: по крайней мере 27 золотых стрелок весом от 5,7 до 8,8 фунтов каждая, чтобы отметить годы его заключения, затем серебряные версии для каждого месяца и, наконец, тысячи бронзовых копий для маркировки каждой. день.Они будут проданы, чтобы собрать деньги для Детского фонда Нельсона Манделы, благотворительной организации, которой он посвятил большую часть своего времени на пенсии, и послужат рекламой опыта Хармони в кастинге. На протяжении всего процесса изготовления лепных украшений Мандела был «удивительно услужливым, терпеливым и веселым, и он развлекал всех рассказами», согласно сообщению в газете компании « Harmonize ».

Сотрудники Гармонии делают свои руки.

Источник: Малкольм Дункан

Это, возможно, было самым счастливым, что Мандела когда-либо чувствовал по поводу этого проекта.Вскоре после того, как были сделаны отливки, он забеспокоился, что слишком много людей получают прибыль от «искусства Манделы», надомного промысла, который включал в себя продажу эскизов, которые он якобы нарисовал, и нанесение лица на посуду, чайники и памятные безделушки. После того, как Мандела направил команду юристов, чтобы закрыть торговлю, Harmony перестала производить руки, оставив лишь небольшую первоначальную партию. О проекте почти забыли.

Кроме Малькольма Дункана. В то время 47-летний предприниматель по продаже автозапчастей, Дункан познакомился с Манделой за несколько лет до этого во время мероприятия в онкологической клинике в городке Соуэто.Как и многие, кто столкнулся лицом к лицу с легендой, Дункан был побежден. «Я не мог говорить, потому что он был таким скромным», — вспоминает он. «У меня был такой комок в горле». Когда Дункан узнал о руках, он должен был их заполучить. Вскоре после литья ему удалось купить четыре золотых экземпляра; он хотел еще двух, но не смог получить их до закрытия проекта.

Прототип рядом с формой.

Источник: Малкольм Дункан

Дункан говорит, что намеревался сделать руки центральным элементом коллекции памятных вещей Манделы, как для личного вдохновения, так и для демонстрации друзьям и семье.Он описывает их как объекты почитания, почти сверхъестественные тотемы наследия Манделы. Подобно светским версиям предполагаемых святых реликвий, которые вдохновляли паломников в средневековую Европу, отливки были наиболее близки к буквальному изображению героя Южной Африки после апартеида. Кроме того, Дункан решил, что они сделают хорошее вложение.

Отпечаток пальца Манделы.

Источник: Малкольм Дункан

Ничего из этого не произошло. Вместо этого отливки стали предметом гордости Дункана, но также и источником постоянных страданий, слишком наглядной иллюстрацией опасностей получения желаемого — и неудобных вопросов, которые возникают, когда почитание встречается с коммерческой выгодой.

«Я был в аду и вернулся с этими руками», — говорит он. «В ад и обратно.»

Дункан с серебристыми волосами, густыми черными бровями и лицом, часто переходящим в оживленную щенячью ухмылку, провел большую часть своего детства в Пендже, отдаленной деревне, где его отец работал инженером-электриком на асбестовой шахте. Он завершил свою военную службу — обязательную в те времена для белых южноафриканцев — в 1977 году, вступив в ряды рабочей силы, когда система апартеида начала сгибаться под тяжестью внутреннего протеста и экономической изоляции.

Это было также время растущего международного интереса к африканской культуре, тенденция, коммерческий потенциал которой не был упущен Дунканом. В 1986 году, в том же году, когда Пол Саймон выпустил Graceland , Дункан вылетел в Майами с чемоданом, полным масок, резьбой по мыльному камню и деревянными украшениями, приобретенными у придорожных торговцев. Поиск покупателей поначалу шел медленно; после нескольких недель езды из штата в штат, он въехал в Лос-Анджелес, имея на счету всего 43 доллара.

Но Анджеленос оказался восприимчивым к тому, что он продавал, и в течение недели Дункан выгрузил все свои вещи.Он вернулся в Южную Африку с прибылью в размере 4000 долларов — вряд ли состояние, но достаточно, чтобы помочь ему начать работу. В итоге он продавал подножки для автомобилей, импортировал их из компании в Индиане, прежде чем основал свой собственный завод.

Дункан восхищался Манделой поздно. Как и многие белые его поколения, он был воспитан так, чтобы рассматривать Африканский национальный конгресс, движение сопротивления и политическую партию, в которой Мандела был высокопоставленным лидером, как нечто вроде террористической организации — мнение правительства апартеида, которое осудило Манделу. о «саботаже» на печально известном процессе в Ривонии в 1964 году.Но его милость, когда он был освобожден из тюрьмы в 1990 году — стремясь к примирению со своими преследователями и заложив основу для многонациональной демократии — изменил взгляды Дункана, и к тому времени, когда Мандела стал президентом, он обратился в веру. Когда ему довелось встретить водителя автобуса, который знал личного секретаря Манделы, это показалось ему судьбой. Дункан познакомился с секретарем и договорился с ней о помощи в финансировании клиники Соуэто, которую Мандела также поддерживал, давая ему возможность встретиться со своим героем.

Дункан не присутствовал, когда рука прототипа была выставлена ​​на аукцион в июне 2003 года.Продажа прошла хорошо: неопознанный частный покупатель заплатил 425 000 рандов, то есть около 46 000 долларов. Дункан сделал свой ход несколько месяцев спустя. Четыре руки, которые он купил, включали сжатый кулак, символизирующий 1964 год, и набор из трех частей, соответствующий 1990 году, состоящий из другого кулака, протянутой руки и отпечатка ладони. В отличие от прототипа, они были полыми, как шоколадные пасхальные кролики, чтобы лишний вес не деформировал их форму со временем. Половина 2,7 миллиона рандов, которые, по его словам, он заплатил, должна была быть пожертвована через Harmony в Детский фонд — условие, которое, по словам Дункана, принесло ему благословение Манделы.(Детский фонд не ответил на запросы о комментариях, в то время как Фонд Нельсона Манделы, который функционирует как главный хранитель наследия Манделы, не предоставил его до истечения крайнего срока для этой истории.)

Дункан взял руки в руки. банковское хранилище, полагая, что позже он решит, как их отображать. Но вскоре отношение к объектам в честь бывшего президента резко изменилось. В 2005 году Мандела подал иск против своего бывшего адвоката Исмаила Айоба и Росс Колдер, издателя, который работал с Айобом над тем, что, по мнению покупателей, было официально санкционированным искусством Манделы, обвинив их в использовании его имиджа.Манделе в то время было 86 лет, и смысл иска был очевиден: пара воспользовалась все более хрупкой легендой. Позже в том же году Мандела расширил свою юридическую борьбу, преследуя десятки компаний, продающих аналогичную атрибутику. (Судебный процесс против Айоба и Колдера так и не был завершен; оба отрицали правонарушения.) Рынок произведений искусства Манделы рухнул.

Для Дункана это было проблемой. Вскоре после покупки рабочих он решил переехать в Канаду, подстегнутый вторжением в дом, в котором его 11-летний сын был задержан под прицелом.Ему нужен был капитал, чтобы основать там компанию по производству автозапчастей, и продажа рук казалась очевидным способом получить его. Но споры вокруг искусства Манделы означали, что покупателей было мало, и любой, кто хотел подумать о покупке, требовал доказательств того, что Мандела разрешил их кастинг и продажу Дункану — другими словами, гарантии, что он не был просто еще одним спекулянтом. Дункан ничего не мог предложить. У него не было официальных документов о праве собственности, только металлические таблички, которые поставлял Хармони и подписывал Колдер. У него не было возможности связаться с больным Манделой, чтобы прояснить ситуацию, и он не мог доказать, что руки были среди немногих существующих.В 2015 году он думал, что близок к продаже — саудовской семье, которая, по его словам, была готова заплатить 27 миллионов долларов, — но она развалилась, когда он не смог предоставить необходимые документы.

Поскольку ни один покупатель не желал выписать чек, Дункан все больше боялся, что кто-то украдет руки. В какой-то момент он покрасил их в черный цвет — «Я подумал, если никто не знает, что они золотые, кто украдет руку», — говорит он, — и закопал их под своим гаражом в Калгари.

Дункану потребовались годы, чтобы довести происхождение рук до стандартов, ожидаемых международным рынком искусства, как раз вовремя для бума на товар, который, возможно, имеет даже меньшую практическую ценность, чем золото.В 2018 году он встретил Лена Шутцмана, бывшего руководителя PepsiCo, который руководил криптовалютным стартапом в Ватерлоо, Онтарио, на родине BlackBerry. Компания Arbitrade сделала нетрадиционный шаг для инвесторов: она поддерживала каждую виртуальную монету, отчеканенную физическим золотом. Когда Шутцман узнал о раздаче, он сделал Дункану предложение: 10 миллионов долларов на всех четырех. По словам Шутцмана, блестящие придатки станут центральным элементом рекламного тура Arbitrade и символами обеспеченной золотом стабильности, которую предлагает компания.Долгосрочный план, сомнительный даже по мировым стандартам криптовалюты, вернет в руки цифровую валюту на тему Манделы.

Дункану понравилась идея отправиться в тур. Он хотел, чтобы они были видны, давая другим то же вдохновение, которое он черпал у них на протяжении многих лет, но у него не было способа показать их публике сам. И Arbitrade, похоже, неплохо зарабатывала, заплатив около 5,8 миллиона долларов, согласно юридическим документам, за то, чтобы завладеть двумя руками и заплатить за часть третьей.Остальные последуют за ними, когда баланс будет установлен.

Но мечте Arbitrade об объединении криптоэнтузиастов и золотых жуков не суждено было сбыться, и в 2019 году компания столкнулась с проблемами. Руки, за которые заплатила Arbitrade, достались одному из ее спонсоров. Дункан был удручен. С эстетической точки зрения он всегда считал, что четыре руки должны отображаться как набор; С финансовой точки зрения он также был уверен, что все вместе они продадут больше. Но казалось, что этого не произойдет.А потом ему позвонил Арлан Эттингер.

Guernsey’s, нью-йоркский аукционный дом, основанный Эттингером вместе со своей женой Барбарой Минц в 1975 году, обладает многими атрибутами рынка элитного искусства: адресом в Верхнем Ист-Сайде, картотекой богатых покупателей и длинный каталог предыдущих продаж. Но это совсем другое животное, чем Sotheby’s или Christie’s. Гернси специализируется не на Пикассо и Моне, а на памятных вещах: на прошлых аукционах продаются такие предметы, как гитара Джерри Гарсии, Rolls-Royce, которым управляет Элизабет Тейлор, и, в одном необычном случае, дом, принадлежащий Розе Паркс.(Первоначально на участке в Детройте художник отреставрировал и разобрал его.)

Эттингер говорит, что слышал о руках от юриста, связанного с Arbitrade, и подумал, что они идеально подходят для Гернси, особенно если их можно будет объединить в группу. Дункан поддержал эту идею. Значит, по его словам, в чужие руки попал инвестор из Юты по имени Макс Барбер. (Барбер не ответил на запросы о комментариях.) Гернси зарезервировал комнату для аукциона в Джаз в Линкольн-центре в Нью-Йорке, и Дункан прилетел из Остина, где он сейчас живет, со своей женой Джеки.Эттингер сообщил ему, что уже есть два потенциальных покупателя. Незадолго до его начала Дункан сказал мне, что аукцион может быть быстрым.

«Почему я должен сосредотачиваться на том, что произошло, если вещи не украдены, если вещи такие, какими они себя называют? Это все, что меня волнует. Я не хочу знать подробностей »

Эттингер показал руки публике 1 марта, за день до того, как они пойдут на блокпост. Лично они были чудом. Черная краска была давно снята.Каждый был помещен в коробку из киата, редкого южноафриканского дерева, и освещался сверху, переливаясь под светом сцены всеми мыслимыми оттенками золота. Детали были необычными: мозоли, морщины и кости были запечатлены с идеальной четкостью. Но они также выглядели немного жутко, как ампутированные сувениры, которые хранил злодей из Бонда. Не говоря уже об одиночестве — за исключением команды Эттингера и нескольких охранников, комната была пуста.

Когда я спросил, рекламировал ли он эту продажу, Эттингер ответил с едва скрываемым раздражением, что Гернси обычно рассчитывает в этом на журналистов — его команда по связям с общественностью сделала вывод, настаивая на «предаукционной» истории, которая будет стимулировать «широкий мировой интерес».«Он также ощетинился, когда я спросил, не заставили ли его колебаться в отношении их продажи прошлые споры вокруг искусства Манделы или трудности Дункана с установлением того, что он купил руки с благословения Манделы. «Значимые» работы, сказал Эттингер, редко попадали на его аукцион без какой-либо драмы, будь то развод, неудачная сделка или семейная вражда. «Почему я должен сосредотачиваться на том, что произошло, если вещи не украдены, если вещи такие, какими они себя называют?» Он продолжил: «Это все, что меня волнует.Я не хочу знать подробностей ».

По мере того как день продолжался, только несколько человек подошли, чтобы посмотреть на руки. Одним из них был Дж. Линн Торп, юрист и изобретатель — его последний проект — портативный складной столик с подносами — который представлял Барбера. Торп придерживался философского взгляда на предметы, считая себя удостоенным чести быть вовлеченным в часть истории Манделы, особенно в качестве черного человека. «Когда Нельсон Мандела попал в тюрьму, это был просто всплеск в наших сердцах», — сказал он. Он добавил, что очень жаль, что другие исторические личности не отлили свои цифры из драгоценных металлов.«Если бы это сделал Ганди, если бы это сделал Иисус Христос, это было бы святым Граалем».

Дункан во время аукциона в Нью-Йорке.

Фотограф: Долли Файбышева для Bloomberg Businessweek

Не только Торп придавал рукам огромное значение. Практически ни один публичный деятель последних 100 лет не вызывает такого безоговорочного поклонения, как Мандела, — степень почтения, обычно присущая божествам или их потомкам. Эбби Голдман, жительница Верхнего Вестсайда, остановившаяся на просмотре ближе к концу дня, не могла прочесть предложение, не задохнувшись.«Не знаю, почему плачу, но это очень эмоционально», — сказала она. Она подняла свою руку прямо над отпечатком ладони Манделы, как будто представляя, каково это прикоснуться к нему. «Он представляет права человека, свободу и равенство», — сказала она. «В нынешнем политическом климате это определенно находит отклик». Другой зевак, Бриенна МакКларин, пришла во время перерыва в работе официантки в баре через холл. «У меня озноб», — сказала она, увидев руки. Однако ни один из них не собирался вкладывать 10 миллионов долларов или больше — сумму, которую Дункан надеялся получить за набор.

Когда просмотр закрылся, сотрудник Гернси натянул белые перчатки и осторожно накрыл каждую руку пузырчатой ​​пленкой, отрывая куски ленты зубами. По какой-то причине у него было только три черных мешочка, поэтому четвертую руку запихнули в конверт FedEx, а остальные вместе с остальными погрузили в прочный чемодан. Эттингер повернул его.

Сотрудник Гернси вынимает одну из рук из сделанной на заказ коробки.

Фотограф: Долли Файбышев для Bloomberg Businessweek

На следующее утро Дункан написал текстовое сообщение, в котором сообщил, что разговаривает с потенциальным покупателем «с Ближнего Востока».Может быть огромным «. Аукцион был назначен на этот вечер, и до тех пор руки были доступны для просмотра. По прошествии дня, когда приходило мало людей, Эттингер заметил, что репортер и фотограф, «просто сидящие здесь», отпугивают бизнес. Позже он извинился, перейдя к истории об аукционе, на котором он продал все содержимое океанского лайнера.

За ужином в ресторане несколькими этажами ниже Дункан, казалось, готовился к тому, что руки не продадутся.Он предположил, что это могло быть даже замаскированным благословением. Почему бы не выкупить весь набор и не найти продавца, который обеспечит им известность, которой они заслуживают? «У вас есть Боно, который любит Манделу. У вас есть Элтон Джон, который любит Манделу, — сказал он. «Почему не Билл Клинтон?»

За 30 минут до конца комната, наконец, начала заполняться. Помощники Эттингера заняли свои должности, а два заместителя за столами были подготовлены к подаче заявок по телефону и через Интернет. Торп вернулся вместе с ортодоксальным раввином, многочисленными друзьями и соратниками Барбера и Фэй Уоттлтон, бывшего президента Федерации планирования семьи Америки, которая помогала Эттингеру привлекать покупателей.«Я ожидал, что к ним будут проявлять больший интерес со стороны богатых афроамериканцев, к которым я обратился», — сказал Уотлтон. Она отметила, что было трудно понять воздействие рук, не видя их как бы во плоти. «Что бы вы сказали, если бы вам позвонили и спросили:« Не могли бы вы дать мне 12 миллионов долларов за золотые руки Нельсона Манделы? »»

В 19:40 Эттингер попросил всех занять свои места. Он открыл с $ 12 миллионов за все четыре руки. Нет берущих. Он снизил цену до 10 миллионов долларов, затем до 8 миллионов долларов, затем до 7 долларов.5 миллионов. «Мне не разрешено и не следует опускаться ниже этого, так что я подожду еще минуту». Тишина.

Пришло время для плана Б: продавать руки по одной, и первым уйти кулак 1964 года. На этот раз Ettinger начал с 4 миллионов долларов, а потом быстро упал. «3,5… 3… 2,5… 2,25». Один из его сотрудников вмешался, чтобы сказать, что у него была удаленная ставка на 1 миллион долларов, но Эттингер отклонил ее как слишком низкую. Вскоре он снял кулак, хотя тот же анонимный участник торгов согласился заплатить 2,3 миллиона долларов за слепок ладони Манделы.Когда подошла третья рука, сотрудник сказал, что у него есть предложение на 1 миллион долларов от того же покупателя. Пытаясь увеличить число, Эттингер обратился к другому помощнику, на линии которого стоял потенциальный покупатель.

«Сьюзен, скажи своему участнику торгов, что остались только две руки».

«Я должен сказать вам, что остались только две руки».

«Скажи ему, что жизнь коротка».

«Арлан говорит, что« жизнь коротка »».

Не повезло. Эту руку тоже пришлось отозвать. Четвертый достался тому же покупателю, что и второй, за 2 доллара.25 миллионов. Весь аукцион закончился за 15 минут. В первом ряду Джеки положила руку на колено Дункану. «Я надеюсь, что он получит то, что ему нужно», — мягко сказала она.

Комната начала пустеть, но через несколько минут стало очевидно, что Эттингер не закончил. Он все еще разговаривал по телефону, по-видимому, с двуручным покупателем. Внезапно он положил трубку, чтобы объявить: покупатель согласился забрать оставшиеся руки на общую сумму 9 миллионов долларов. Лицо Дункана просияло; Сотрудники Гернси недоверчиво покачали головами.Эттингер сказал, что ему нужно сесть, «прежде чем я упаду». По словам Эттингера, покупатель пожелал остаться неизвестным, предложив неубедительное объяснение того, почему этот человек заплатил 9 миллионов долларов за все четыре, когда они были доступны в начале аукциона за 7,5 миллионов долларов. «Пытаться представить себе, о чем они думают, невозможно», — предположил Эттингер. «Вы входите в настроение, у вас все происходит. Не могу сказать почему.

«Я знал, что это надежное вложение, но я страстно восхищался Манделой.Если бы Мандела попросил меня пойти на войну, я, не задумываясь, сделал бы то, о чем он просил »

Дункан и Джеки вылетели обратно в Остин на следующий день, заверенные Гернси, что сделка скоро будет заключена. Но тогда ничего. Эттингер сказал Дункану, что таинственному покупателю нужно больше времени для сбора средств из-за финансовых потрясений, связанных с пандемией коронавируса, и крайний срок 1 мая для перевода средств пришел и ушел.

Несколько дней спустя Дункан получил электронное письмо от Эттингера с, казалось, отличными новостями: покупатель был бы готов вложить еще 1 миллион долларов, если бы у него было немного времени, чтобы собрать деньги.Дункан все еще был оптимистичен. «Давайте дадим ему преимущество в сомнениях», — сказал он. «Покупатель должен действительно этого хотеть».

Через неделю наличных все еще не было, и Дункан забеспокоился. Все это было похоже на дежавю, разновидность заверений «чек по почте», которые он получил прямо перед тем, как сделка Arbitrade сорвалась. Он неоднократно просил Эттингера напрямую связать его с покупателем, но безрезультатно. По его словам, он начал задаваться вопросом, действительно ли на аукционе есть кто-нибудь по другую сторону телефона.В интервью в середине июля Эттингер отверг это предположение, заявив, что он регулярно контактировал с покупателем, который «был поражен, как и многие, многие люди, вирусом» и его последствиями. «Продажа все еще продолжается», — сказал он. «Мы надеемся на лучшее и сохраняем оптимизм».

Несмотря на то, что Дункану трудно заключить сделку и он настаивает на том, что руки заслуживают того, чтобы их увидело как можно больше людей, он говорит, что не планирует жертвовать их музею или благотворительной организации. Во-первых, он рассчитывает на деньги для расширения своего последнего предприятия — компании, которая превращает транспортные контейнеры в автономные убежища для зон бедствий.И он говорит, что не видит противоречия между восхищением Манделой и стремлением получить прибыль от продажи рук — как мог бы сделать даже самый преданный коллекционер, если бы представилась возможность. «Я знал, что это безопасное вложение, но я страстно восхищался Манделой», — сказал он о своей покупке. «Если бы Мандела попросил меня пойти на войну, я, не задумываясь, сделал бы то, о чем он просил».

Между тем, Дункан все еще уверен, что его большой результат в пути. Он непоколебим, как резиновый мяч. В июне он сказал, что старый друг связал его с возможным покупателем в Италии на случай, если продажа Гернси никогда не состоится.Что он знал об этой новой зацепке? «Совершенно ничего.» Он был на телеконференции с кем-то, кто сказал, что представляет итальянца, но не более того. «Мы ждем от него звонка со дня на день». — С Майклом Коэном

Читать дальше: Дело пустых рам остается самой большой загадкой в ​​мире искусства

5 способов уберечь свой дом от тараканов

Обратите внимание на эти 5 простых советов, чтобы сохранить свою жизнь и избавить от домашних тараканов.

Тараканы ненавидят лимон, перец и листерин. Изображение предоставлено: Instagram / Perfect_eye_catcher

Семья тараканов сделала ваш дом своим? Неужели тараканы буквально захватили все, что вы когда-то могли назвать своим, но больше не можете? Неужели они заразили ваше существование и продукты в вашем холодильнике всей своей тараканностью?

Если вы кивнули в знак согласия хотя бы с одним из вышеупомянутых утверждений, то, возможно, пришло время взять бразды правления своим домом в свои руки.

Прислушайтесь к этим 6 простым советам и сохраните свою жизнь и домашние тараканы свободными.

Мыло
Такая простая вещь, как распыление мыльной воды на тараканов, может преследовать их существование. Обливание мыльного раствора тараканов блокирует их поры и мгновенно убивает их.

Также прочтите: Если вы просто не переносите вид ящериц, вот 5 уловок, чтобы избавиться от них

Лимон
Этот лимонный фрукт может творить чудеса для вашего здоровья, но это точно не не друг клана тараканов.Запах лимонов в значительной степени отпугивает тараканов, удерживая их подальше от мест, где пахнет фруктами. Поэтому рекомендуется мыть полы водой с несколькими лимонными каплями.

Раствор из перца, чеснока и лука
Комбинация этих трех продуктов, доступная почти на любой кухне, непременно вызовет ужас у тараканов, обитающих в укромных уголках и закоулках вашего дома. Раздавите зубчик чеснока и половину лука в миске и добавьте в смесь немного перца и воды.Положите немного на швабру и протрите ее на ночь, прежде чем выключать кухню.

Также читайте: Почему комары кусают вас больше, чем ваших друзей?

Listerine
Если Listerine заставляет вас чувствовать то же самое, представьте, что он может сделать с этими крошечными (или не такими уж маленькими) тараканами. Смешивание листерина с мылом и водой поможет вам подготовить самое лучшее оружие для массового уничтожения тараканов.

Огурец
Если ранее упомянутые приемы слишком утомительны для вас — просто съешьте огурец.»Как это убьет тараканов?» мы почти слышим, как вы говорите. На что мы ответим — тараканы не любят запах огурцов, поэтому хранение их кожуры или ломтиков на кухонной стойке гарантирует их отсутствие в вашем доме.

Попробуйте сейчас, спасибо позже.

Щелкните здесь, чтобы получить полный охват IndiaToday.in о пандемии коронавируса.

Шаг внутрь поразительного дома Серены Уильямс во Флориде

Еще один уютный воскресный день во время карантина, и Серена Уильямс отдыхает в своем недавно украшенном домашнем офисе на Zoom со своей старшей сестрой Венерой.Прошло всего два месяца после того, как теннисные титаны столкнулись лицом к лицу на Top Seed Open в Кентукки, который был их первым возвращением на корт после вынужденного перерыва из-за пандемии COVID-19. Всемирно известная пара, сыгравшая много ролей в жизнях друг друга за 23 года с момента их первого матча друг с другом — лучшие друзья, бывшие товарищи по команде, конкуренты и давние соседи по комнате — хихикают, размышляя о пятилетнем путешествии. о сотрудничестве в их величайших совместных усилиях: проектировании дома мечты Серены.

После совладения имуществом в Палм-Бич Гарденс, где дуэт Большого Шлема жили вместе с 1998 года, когда Серена делила свое время между второстепенными домами от Бель-Эйра до Парижа, она приобрела собственный обширный участок на набережной, с захватывающие виды в желанном анклаве к северу от Майами, всего в нескольких минутах от Венеры и их родителей. Чтобы сделать дом идеальным для ее собственной семьи, она, естественно, обратилась к V Starr, дизайнерской фирме Venus мирового класса.

Подвесные светильники Tom Dixon (латунь) и Simon Legald для Normann Copenhagen (Glass) задают тон в столовой.Работа Серены Уильямс.

Lelanie Foster

Караоке-зал Sérénade украшен сделанной на заказ неоновой вывеской, созданной В. Старром. Покрытие стен от Филиппа Джеффриса; изготовленные на заказ стулья Banquette и Fama из бархата Brentano.

Лелани Фостер

«Я впервые в жизни удалялась от Венеры, поэтому хотела, чтобы это было действительно значимо», — говорит Серена. Хотя смешивать семью с бизнесом может быть рискованно, секрет их успеха как братьев, сестер и творческих сотрудников прост: «Вы должны знать свою жизненную позицию.Я действительно хорошо играю в теннис; Я не так хорош в интерьере. Но я смог научиться, просто наблюдая за Венерой ».

Как и в случае с любым другим клиентом, Венера говорит, что ее приоритетом было удовлетворение видения Серены, которая сделала все 180 в процессе проектирования. После того, как она приобрела дом площадью 14 500 квадратных футов в испанском средиземноморском стиле, традиционные вкусы Серены внезапно стали не в ногу с этим новым этапом жизни. Она считает, что ее любовь к современному искусству и технологиям привела к появлению более современной, минималистской эстетики.Затем, конечно же, бурно развивался роман с технологическим магнатом Алексисом Оганяном. Эта известная пара только недавно начала встречаться, сразу после того, как Серена взялась за этот масштабный проект в сфере недвижимости, но Соня Хаффи, руководитель V Starr, говорит, что будущие семейные цели Серены всегда были неотъемлемой частью дизайнерских планов.

В июле прошлого года — после трех лет, включая ремонт внутренних помещений — Серена наконец переехала в полностью переосмысленный ультрасовременный прибрежный дом с мужем и малышом на буксире.Как гласит старая пословица: «Если ты построишь это, они придут». Хотя все они утверждают, что главным созданием дизайна было необычное воображение Серены — под руководством В. Старра.

«Мы только что познакомились», — говорит Серена об Оганяне. «И я не собиралась говорить:« Эй, давай сделаем это вместе ». Это было бы для него действительно странно», — говорит она со смешком. «Ага. Это было бы жутковато, — вмешивается Венера.

В то время как Оганян играл легкую, вспомогательную роль в более практическом подходе Серены, один из моментов, в которых заботливый отец взял на себя инициативу по совершенствованию, был их трехлетней дочерью. спальная комната.Оба родителя согласны с тем, что главная сила их дома — розовая кровать-замок Олимпии, изготовленная по индивидуальному заказу, со встроенной горкой и не менее впечатляющая, единственная в своем роде люстра, созданная художником по выдувному стеклу Джошем Фрадисом. Действительно, он идеально подходит для принцессы.

«Она спускается по горке каждую ночь, пока мы думаем:« Чувак, нам не следовало этого делать, потому что сейчас, когда она ложится спать, она просто хочет скользить », — признается Серена. «Но то, что делает ее счастливой, делает меня счастливым».

Хотя комната Олимпии определенно является самым экстравагантным пространством в доме, Серена настаивала на том, чтобы проявлять немного больше сдержанности в других областях.Сочетание гладких, чистых линий и высококачественных элементов с теплым деревом и повседневными штрихами, дополняющими непринужденную атмосферу Серены, привело к связному визуальному повествованию, воплощающему недавно эволюционировавшую эстетику дизайна Серены, которую Хаффи называет «жилой роскошью», добавляя, что Клиентка была кладезем творчества, давая рекомендации из отелей, в которых она останавливалась по всему миру.

Закончится ли когда-нибудь шторм? Семья из Колумбии, усталая бороться за устранение наводнения

ВИДЕО: Паводок покрывает Риверсайд Парк

Берега реки Дак поднялись на 40 футов и затопили части парка Риверуок в Колумбии.

Майк Кристен, The Daily Herald

Утром 27 марта Элисса и Кирк О’Коннор пережили первый виток проливного дождя, получив короткую передышку во второй половине дня в своем доме, расположенном недалеко от шоссе Пуласки в Колумбии.

Около 17:00 природное озеро, образовавшееся вокруг их дома, отступило. Наконец-то они смогли подняться по ступенькам, чтобы войти в парадную дверь.

Но ночь для Кирка О’Коннора не закончилась.

Знакомый взгляд беспокойства промелькнул в его глазах, он соответствовал темнеющим облакам, дрейфующим к нему, сигнализируя о второй вечерней буре.

Когда молния зловеще осветила небо над ним, он посмотрел на свои часы, подсчитывая, сколько времени у него осталось, чтобы собрать мойку с электроприводом, пропылесосить воду и перевезти вещи в безопасное место, прежде чем еще больше воды безжалостно хлынет на их дом.

Рутина стала привычной. Двигайте машины. Обеспечьте безопасность своих вещей. Подготовьтесь к уборке.

В ту ночь в Среднем Теннесси выпало больше всего осадков со времен наводнения в мае 2010 года. Для О’Конноров в этом отчете не было ничего нового, они пережили собственные изнуряющие наводнения как минимум три раза с тех пор, как переехали в свой дом осенью 2019 года.

«Первоначально мы не подозревали, что это свойство может быть затоплено», — сказала Элисса О’Коннор.

О’Конноры, оказавшиеся между двумя слишком маленькими водопропускными трубами с обеих сторон участка, пережили три раунда затопления. которые разрушили их автомобили, семейные сувениры, повредили пространство для ползания, что привело к замене системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, и способствовали накоплению токсичной плесени.

«Кот не умеет плавать»

Двухэтажный кирпичный дом О’Коннора , расположенный среди пышных зеленых холмов на площади Часепойнт, выглядит идиллически.

Белый забор обрамляет двор с одной стороны, а цветущий сад — с другой. Богатые паркетные полы, открытая планировка и много открытого пространства с местом для батута во дворе, кажется, удовлетворяют все потребности семьи.

Супруги и не мечтали, что менее чем через год после покупки дома они будут вовлечены в судебный процесс против государства, города, продавцов дома, строителя и оценщика из-за отказа раскрыть информацию о сильном наводнении. на регулярной основе, предположительно из-за неисправных водопропускных труб, согласно иску, поданному в сентябре в Окружной суд округа Мори.

Элисса и Кирк О’Коннор, которым по 40 лет и влюбленные в колледж, подумали, что нашли идеальный дом, когда переехали со своими четырьмя детьми в возрасте от 7 до 17 лет из Коннектикута, где они прожили 15 лет, в южную часть Среднего Теннесси.

«Мы любим Мултаун», — сказала Элисса. «Мы были взволнованы, когда переехали сюда. Мы любим людей. Это было похоже на дом, на место, где мы могли бы пустить корни ».

Вскоре они нашли школу и церковь, которые им понравились, познакомились с новыми людьми, воссоединились с семьей, живущей поблизости, и вошли в новый ритм.

Затем накатились облака.

Февральским вечером 2020 года, во время семейного обеда, началось первое наводнение.

«Пошел дождь, и мы ничего об этом не думали», — сказала Элисса. «Я помню, что готовил ужин, и мы собирались сесть за стол. Дочка пошла в гараж за нашим новым котенком. Она сказала: «Кот не умеет плавать».

«Я заглянул в гараж, там лилась вода — это было как в фильме« Титаник »».

Морозильник начал плавать, а их вещи на полу гаража уже были накрыты.Вскоре машины поглотили.

Эта ночь была жестоким предвестником многих штормов в течение следующих 13 месяцев. Первое наводнение охватило их автомобили, испорченные семейные фотографии и потребовало профессиональной очистки и детоксикации плесени. Члены церкви массово приходили, чтобы помочь семье мыть электроэнергию, вернуть поврежденные вещи и продезинфицировать дом.

Подобные разрушения происходили трижды во время штормов в феврале и сентябре 2020 года, а последний раз — 27 марта 2021 года. Впоследствии плесень стала причиной серьезного физического заболевания Элиссы О’Коннор.

В декабре у нее развился мозговой туман, у нее появилась усталость, и она перестала чувствовать себя собой. Пройдя анализы, ее врач обнаружил, что количество лейкоцитов у нее было чрезвычайно низким. Согласно заключению врача, дополнительные домашние тесты выявили присутствие Aspergillus, который производит микотоксины, обнаруженные в теле Элиссы.

Ей назначен строгий план питания и протокол детоксикации, включая ежедневный прием 31 витамина, минерала и спрея для полости рта.

На что претендует иск

В своем иске О’Коннор предъявляет разные требования к различным соответчикам, включая халатность при раскрытии информации о наводнении со стороны продавцов.

В иске также утверждается, что город Колумбия заявляет, что улица их района Чейзпойнт-плейс является частной, а не государственной собственностью, что связывает его руки с необходимостью улучшения улицы или водопропускной трубы.

«Город не берет на себя ответственность за эту дорогу», — сказал Кирк О’Коннор.

В ответ на иски городские власти признают, что Чейзпойнт Плейс была частной дорогой с «ее основания», но отрицает какую-либо ответственность за наводнение или небрежность при техническом обслуживании и ремонте улицы.

В иске также утверждается, что государство участвовало в небрежном проектировании водопропускной трубы на шоссе Пуласки и не поддержало ее должным образом, что напрямую способствует сильной задержке воды на участке.

В настоящее время суд рассматривает ходатайства некоторых соответчиков о прекращении дела. Представители правительства города и штата заявили, что не могут комментировать судебный процесс из-за незавершенного судебного разбирательства.

Паводок вызывает ужасную рутину

Вместо места для воплощения мечты дом превратился в место влажного страха.

«Вместо одной (урагана)« Катрина »мы чувствуем, что их было много», — сказал Кирк.

Элисса сказала, что второе наводнение было хуже.

«Во второй раз мы знали, какой ущерб может быть нанесен, а первый застал нас врасплох», — сказала она.

Когда идет дождь, в одно мгновение живописный дом погружается в большую воду, как водоем. Во время первого наводнения О’Конноры были вынуждены надуть поплавок, чтобы отнести своих детей в безопасный дом их соседа через улицу.

Дом построен между двумя водопропускными трубами, оба слишком малы для того, чтобы выдержать поток воды, который собирается вокруг дома во время шторма. Одна водопропускная труба расположена на шоссе Пуласки, автомагистрали штата, расположенной прямо через дорогу от дома, а другая расположена во дворе дома О’Коннорсов, который проходит под улицей рядом с их подъездом.

Водовод на шоссе Пуласки должен пропускать воду с запада на восток под шоссе 31, но, поскольку он не может справиться с водой, он действует как плотина и заставляет воду течь к собственности О’Коннора, объяснила пара.

Кирк О’Коннор однажды подумал, что у Министерства транспорта Теннесси есть планы отремонтировать водопропускную трубу, когда он увидел флажки, обозначающие территорию. Однако вскоре после подачи иска флажки были сняты.

Теперь О’Конноры планируют свою жизнь в зависимости от погоды.

«Мы не можем поехать в отпуск. Один из нас всегда на связи, если погода изменится», — сказал Кирк.

Если дождь продлится, супружеская пара может подготовить своих детей к продолжительному пребыванию в доме их бабушки и дедушки на вокзале Томпсона.

«Это процесс», — сказал он. «Мы должны полностью чинить все, что было повреждено каждый раз — мыть, очищать и ремонтировать. Это может занять почти месяц, плюс беспокойство, которое возникает вместе с ним».

Очистка после наводнения требует услуг профессиональной фирмы по очистке от плесени, чтобы убедиться, что токсины улетучились, прежде чем семья сможет вернуться домой. Процесс занял три недели после мартовского наводнения.

«Мы не можем переместить дом», — сказала Элисса. «Мы ничего не можем сделать, кроме как съехать.

Но это невозможно. У пары есть ипотека, и другого места для размещения большой семьи нет.

Подробнее: Штормы нанесли ущерб южной части Среднего Теннесси

Сохраняя надежду

О’Конноры недавно сидели за большим деревянным обеденным столом, обдумывая свои следующие действия. Время от времени они выглядывали в окно. В этот день было пасмурно.

Готовиться к новому наводнению было почти невыносимо.

«Вместо убежища наш дом стал местом страха», — сказала Элисса. «Семья и друзья в церкви оказали поддержку».

Они очень хотят вернуться к нормальной жизни, будь то дождь или солнце.

Картина в деревянной раме висит на стене столовой — подарок на новоселье, который мать Элиссы сделала для пары когда они въехали.