Марка бетона для фундамента частного дома, что учесть при выборе марки, таблица

Надежность основания любой конструкции – залог ее долговечности. В строительстве применяются различные виды бетонов, но если речь идет о фундаменте дома, то для загрузки в опалубку используются только тяжелые – это аксиома. О том, как правильно выбрать их соответствующую марку для искусственного камня, и пойдет речь.

Тяжелыми называются бетоны, в которых наполнителем являются фракции горных пород (в основном это щебень различных видов). Размеры гранул для фундамента частного дома подбираются от 6 мм. Такие растворы обозначаются маркой от М100 до М500.

На что следует ориентироваться?

Какого-то однозначного совета по выбору раствора не существует. Решая, какой бетон нужен для фундамента дома, приходится учитывать целый комплекс факторов и, как правило, искать компромиссный вариант. В данном случае стоимость продукции не имеет первостепенного значения. Даже самая дорогостоящая марка характеризуется отдельными ограничениями в применении, поэтому все дальнейшие рекомендации – лишь общего плана.

1. Предполагаемая нагрузка.

При ее расчете учитываются следующие составляющие:

• материал, из которого возводится дом – кирпич, древесина, газобетон или иные. Понятно, что вес каркасного строения будет существенно ниже, чем, например, из ЖБИ;
• количество этажей частной постройки;
• «наполнение» дома – инженерное оборудование, бытовые приборы, предметы меблировки, личные вещи. Нужно учитывать и перспективу приобретения чего-то еще.

При определении марки бетона для фундамента необходимо обеспечить некоторый запас прочности. Нельзя исключать возможные ошибки в расчетах, погрешности и различные форс-мажорные обстоятельства.

• М100. Что касается частного дома – если он из древесины или газобетона в 1 этаж – данную марку (с некоторыми ограничениями) использовать можно. Хотя чаще всего она применяется лишь на этапе подготовки к закладке фундамента. Если для дома (к примеру, газобетонного) выбрана марка 100, то в обязательном порядке монтируется «подушка» из этого же раствора, как минимум – 100 мм.
• М150. Для небольших строений легкого типа. К примеру, если дом возводится из газобетона, шлакоблоков и аналогичных материалов.
• М200. Такая марка подходит для фундамента двухэтажного дома, имеющего легкое перекрытие. На таком основании часто возводят сборно-щитовые конструкции, постройки из ячеистых бетонов.
• М250. Для фундаментов домов из газобетона или древесины, если они имеют не более 3-х этажей.
• М300, 350. Такие марки применяются для заливки фундаментов под тяжелые строения. Например, при возведении частного дома из кирпича.

Дополнение:

• В отдельных случаях (на проблемных грунтах и в иных ситуациях) применяют бетон М400 и 450. Использовать в частном секторе марку выше обозначенных нецелесообразно. Такие расходы вряд ли можно считать оправданными, учитывая высокую стоимость продукции.
• Для частного строения из кирпича для ленточного фундамента выбирается марка бетона М250 при условии, что оно одноэтажное.

Есть мнение, что растворы марок от 200 и ниже для обустройства основания жилого дома любого типа не используются. Однако оппоненты обращают внимание на то, что следует учитывать такие факторы, как свойства почвы, плотность армирования, конструктивные особенности дома. Допустимо применение марок М100 – 200, но это не правило, а частные случаи. Выбор дешевых марок должен производиться, исходя из точных расчетов, так как оптимальной при строительстве фундамента жилого дома считается М350 (и по прочности искусственного камня, и по цене).

Ни при каких условиях газобетон и его ячеистые аналоги для обустройства фундамента не подбираются!

2. Характеристики грунта.

• Песчаник, скальный – такие почвы по своему составу однородны, поэтому вся нагрузка, приходящаяся на основание, распределяется равномерно. Для домов легкого типа подойдут марки 150 – 250, для более массивных построек: 300 – 400.
• Пучинистые грунты (например, глина, суглинок) – они считаются в строительстве проблемными. Особенность в повышенных смещениях почвы при резких перепадах температуры. В таких условиях для фундамента марку ниже 350 использовать не рекомендуется.

Имеет значение и конфигурация подземных водоносных пластов. С учетом специфики их расположения нужно ориентироваться на такую характеристику, как водонепроницаемость. Она актуальна для домов с цокольным этажом.

Основание можно защитить от контакта с жидкостями при помощи более качественной гидроизоляции, обустройства надежной системы дренажа, введением гидрофобных добавок. Если ориентироваться лишь на марку, то следует знать, что чем она выше, тем влагозащищенность лучше. Данный показатель обозначается литерой «W». Марка бетона по водонепроницаемости выражается величиной от 2 (слабая) до 8 (повышенная).

Выбирая раствор по этой характеристике, нужно посчитать, что выгоднее: приобрести более дорогой бетон (W7 – или потратиться на материалы и произвести дополнительную обработку фундамента дома.

3. Особенности климата.

Здесь на первый план выходит морозостойкость. Она показывает, в течение скольких циклов заморозки/оттаивания бетон не изменяет своих эксплуатационных качеств. В маркировке обозначается литерой «F». Результат неправильного выбора по этому параметру – появление трещин на цоколе и стенах подвального помещения частного дома. В совокупности с другими допущенными ошибками (например, в процессе проведения технологических операций) это может проявиться уже после первой зимы.

Для наших широт на обустройство фундамента целесообразно приобретать бетон с показателем не ниже F75 независимо от марки.

1. Размер гранул наполнителя.

Для плиточного фундамента это не так важно, так как для частных построек он обустраивается редко. А вот для ленточного, и особенно столбчатого типа – актуально. Почему? Для первого бетон заливается в горизонтально ориентированную опалубку, для второго – в вертикально. Но в любом случае производится усиление основания, независимо от его типа. После загрузки раствора масса обязательно трамбуется с целью удаления излишков воды и воздуха.

От того, насколько плотно сделано армирование (параметры ячеек), зависит качество уплотнения и, как следствие, однородность структуры и прочность фундамента.  Если для столбчатого фундамента используются трубы, то нужно приобретать бетон с фракциями не более 4-6 мм.

2. Вид наполнителя.

Самым надежным считается бетон, в котором присутствует щебень гранитный. На таком основании дом простоит очень долго.

3. Подвижность раствора.

Еще одна характеристика (обозначается литерой «П»), которая не зависит от марки. Можно сказать, что она свидетельствует, насколько удобно будет работать. Численные значения – от 1 до 5 (самый жидкий состав). Если он загружается вручную, то достаточно показателя в пределах 2-3. При использовании подающего насоса следует ориентироваться на бетон не ниже П4.

Разбавлять раствор для повышения его текучести запрещается. Добавление воды упрощает работу, но при этом изменяет долевое соотношение компонентов, снижает марку и, как следствие, надежность фундамента.

Нередко происходит путаница с понятиями марка и класс. Не вдаваясь в подробности, достаточно сказать, что последний термин – всего лишь производное от первого. Класс (В) – более точный параметр, тогда как марка – показатель усредненный. В любом случае, чем выше их численные значения, тем прочнее и долговечнее будет основание.

какой лучше всего использовать для ленточного, как выбрать

Смесь цемента с песком по характеристикам близка к природному камню, что объясняет широкий спрос на растворы в строительстве. За счет разнообразия рецептов (пропорции основных компонентов) приготовления рабочей массы используют бетон для фундамента, несущих конструкций или пешеходной дорожки. Рассмотрим понятие марочной прочности и пригодные для создания опорной части здания материалы.

Содержание

1. Бетон какой марки нужен для фундамента частного дома
2. Основные марки бетона для фундаментов, описание и характеристики
3. Бетон марки М100
4. Бетон марки М150
5. Бетон марки М200
6. Бетон марки М250 и М300
7. Бетон марки М350
8. Бетон марки М400
9. Как выбрать марку, на что обращать внимание
10. Класс прочности
11. Критерии выбора для ленточной разновидности
12. Возможные решения

Бетон какой марки нужен для фундамента частного дома

Принимая решение о том, какой бетон нужен для фундамента, покупатель изучает вопрос марочной прочности того или иного раствора. Показатель зависит от типа твердого наполнителя (песок, галька, гравий, щебень) и природы вяжущего компонента (марка цемента, известь). А от характеристик отлитой формы зависит несущая способность основания, механическая и техническая стойкость к различного рода агрессорам (нагрузка, окружающая среда, грунт).

Рассмотрим, какую марку бетона использовать для ленточного фундамента на конкретном примере. Под маркой (обозначается как «М») подразумевается способность сухого остатка выдерживать ту или иную массу в кг, если взять образец площадью в 1 кв. см. Это главная составляющая определения несущей способности товарного раствора после высыхания. Так, для ленты под забор можно применять М100, под гараж на скалистой почве М15, а под трехэтажный коттедж понадобятся усиленные варианты М250 или М300.

Наряду с маркой прочности материалы классифицируют по морозостойкости (F) и отношению к воде (W). Вторые рассматриваются реже из-за важности первого показателя. Здесь содержится самая главная информация. А цемент автоматически устойчив к влаге и низким температурам. То же касается твердого наполнителя.

Основные марки бетона для фундаментов, описание и характеристики

Марка бетона для ленточного фундамента выбирается исходя из конструктивных особенностей планируемого строения. Здесь к основам предъявляются требования различные по прочности, а значит несущей способности. Рассмотрим варианты, применяемые для заливки опорной части здания.

Бетон марки М100

Раствор с низким содержанием цемента используют для легких построек. Это ленты под ограждающие конструкции или небольшие хозяйственные постройки. Допустимо небольшое заглубление, по весу материалы могут быть из тонколистовой стали, бруса или пустотелых блоков из газобетона.

Бетон марки М150

Это также представитель легких материалов. Он применим для устройства незаглубленного фундамента под заборы, бани, гаражи или одноэтажные дома из, дерева или газобетона. Рекомендуемая природа грунта — скалистая из-за надежности и малой подвижности. Если планируется заложение на уровне грунтовых вод, то стенки траншеи необходимо отделить от минеральной ленты гидростойким барьером. Например, это можно сделать после демонтажа опалубки с помощью жидкой резины.

Бетон марки М200

Бетонный фундамент из раствора М200 допустим под строительство жилых зданий с металлическими или перекрытиями из бревен высотой в 1-2 этажа. Чаще рассматриваются каркасные дома. Нередко смесь используют для отливки свайного типа фундамента, этажных плит, отдельных архитектурных элементов (балки, колонны).

Относительно почвы выбор ограничен только песчаным грунтом. Это объяснимо малым сезонным движением земли из-за низкого протекания грунтовых вод.

Бетон марки М250 и М300

Здесь цементного связующего добавляют около 50% от общего объема рабочей массы. Марочная прочность набирается довольно высокая, чтобы на залитом фундаменте можно было возводить двухэтажное и трехэтажное кирпичное строение (до 5 в случае с М300).

Такие составы используют для формирования монолитного основания любого типа (ленточный, плитный). Также формируют перекрытия, балки, колонны, лестничные пролеты. По части грунта ограничений практически нет (песок, гравий), допустимо близкое к поверхности протекание грунтовых вод.

Бетон марки М350

Эта марка бетона для фундамента выбирается чаще иных вариантов. Это объясняется высокой прочностью, долговечностью и устойчивостью к сезонным изменениям условий окружающей среды.

На основании из раствора М350 строят многоэтажные конструкции, жилые дома из кирпича. Рассмотрению подлежат почвы с содержанием глины и близкими к поверхности грунтовыми водами. Сухой остаток способен выдержать давление со стороны пучинистой почвы.

Бетон марки М400

Когда встает вопрос, какой бетон нужен для фундамента дома из монолита или кирпича высотой до 20 этажей, выбирают рабочую массу М400. Здесь выделяют такие моменты:

• увеличено содержание цементного клинкера;
• отдельно рассматривается твердый наполнитель по природе и фракциям;
• добавляются специальные функциональные присадки.

Рабочая масса после высыхания отличается превосходными свойствами на фоне альтернативных смесей с заниженным содержанием цементного связующего. В результате такой материал можно считать универсальным. Здесь допустимы тяжелые постройки на различных грунтах по природе и водонасыщению.

Существует также бетон с прочностью ниже М100. М5-М35 применяют для заполнения монтажных просветов между отдельными железобетонными элементами для формирования монолита. М50 актуален для устройства подушки под фундамент с целью повышения несущей способности, плотности и водостойкости. Также допустимо устройство опорной основы под дровяник или теплицу.

Как выбрать марку, на что обращать внимание

Относительно малая цена образцов с низкой марочной прочностью, конечно, более привлекательна из-за общей сметы на возведение того или иного здания. Однако упущение, даже небольшое, по несущим способностям отлитого фундамента может привести к разрушению основы и строения в целом.

Перед окончательным решением о покупке растворной смеси с доставкой или материалов для ее приготовления на площадке своими руками необходимо выполнить ряд вычислений:

• механическую нагрузку со стороны грунта, дома вместе с мебелью, бытовой техникой и людьми;
• запас прочности на погрешности и непредвиденные обстоятельства;
• глубину заложения и высоту цокольной части фундаментной конструкции.

Проще подойти к поиску альтернативных вариантов с помощью специалистов из проектной организации. Здесь на основе разработанного проекта и геодезических/геологических исследований будут предложены научно-технические расчеты с перечнем допустимых решений. Также расписывается каждый критерий выбора материалов. Это водопоглощение, плотность, несущая способность, прочность на сжатие и растяжение, стойкость к морозам, пучению земли, огню и вопрос текучести рабочей массы с усадочным явлением.

Класс прочности

Таблица 1. Классы прочности бетона

Наряду с маркой бетона, производитель указывает класс прочности раствора на сжатие и осевое растяжение. Обозначается критерий буквой «В» или «Вt» соответственно, цифровой индикацией. Последняя может находиться в пределах от 3,5 до 80 единиц. Как правило, для возведения фундаментных конструкций рассматриваются показатели от В7,5 до В40.

Если марка указывает на средние значения по стойкости к механической нагрузке, то класс подразумевает гарантийные показатели. Последние контролируются действующим государственным стандартом от 1991 года с номером 26633.

Критерии выбора для ленточной разновидности

Под критериями подразумеваются существенные характеристики бетонного раствора, которые допустимы для устройства фундамента в тех или иных условиях. К ним относятся состав и глубина промерзания почвы, уровень протекания грунтовых вод. По большому счету все вопросы сводятся к общим:

• плотность;
• прочность;
• несущая способность.

При детальном рассмотрении критерии выбора бетонного раствора будут выглядеть так:

• общая масса здания, этажность и характер подпольного пространства;
• природа и поведение задействованных в строительстве почвенных пластов;
• тип возводимого фундамента (сплошной/плитный, локальный/ленточный, точечный/свайный и прочие варианты монолитных конструкций).

Нагрузка на ленту для проведения вычислений учитывается не только со стороны планируемого строения. Воздействие оказывается также почвой и грунтовыми течениями.

Если по проекту возводится небольшой дом, то к результатам относительно конструкций прибавляют запас. Под крупные коттеджи и высотные здания такой подход исключается, так как итоги должны быть максимально точными.

Возможные решения

Для возведения ленточного фундамента в частном секторе ограничиваются, как правило, бетонами с марочной прочностью от 200 до 300 единиц. Если строительство проводится на сложном грунте, то меняется конструктивное исполнение основы под дом. Например, свайный (с лентами или ростверками). Можно также выбрать растворы М300-М400. Но это экономически не выгодный подход и технологически проще, правильнее будет устроить иной тип фундамента.

На сложных грунтах наблюдается значительное давление на фундамент от сезонного движения. Поэтому, даже применяя высокопрочный армированный бетон, не стоит надеяться на сопротивление природным явлениям.

В случаях с высоким расположением грунтовых вод нередко делают выбор между двумя решениями:

1. С высокой марочной прочностью, а значит плотностью. Чем выше эти показатели, тем ниже водопоглощение монолита и лучше стойкость к почвенным изменениям.
2. Альтернативный вариант с малым ценником, но вырученный остаток тратится на гидробарьер. Решение возможно, если учтена несущая способность заливаемой ленты.

Оба варианта могут быть правильными. Но перед оформлением заказа на материалы необходимо перепроверить вычисления относительно механической нагрузки на фундамент с учетом сезонного движения грунта. Здесь сэкономить расходные ресурсы (деньги, силы, время) не всегда получается без потери в качественных показателях полученного результата.

Еще один момент влияет на выбор марки бетона. Это наличие или отсутствие подвального помещения. Оно также может быть технологическим или для активного пользования. В первом случае предусмотрена только прокладка инженерных коммуникаций и монтаж систем вентилирования чернового пола и частного дома в целом. Здесь несущая способность фундамента должна быть ненамного выше, чем если бы полы делали на грунте. Причина тому – незначительное возвышение монолитного цоколя над землей.

Если по проекту подвал делают под хранение припасов с вещами, устройство жилого пространства или бассейна, то здесь нужен бетон с большой марочной прочностью. Это объяснимо заглублением фундаментной ленты и возвышением формы над землей на высоту более 40 см.

4 стандартных типа фундамента для дома

Фундамент является важной частью вашего дома — он защищает конструкцию от движения грунта и влаги и выдерживает вес здания, удерживая ваш дом на месте.

Каким бы важным ни был фундамент, немногие домовладельцы задумываются об этом. Они часто не учитывают разные типы фундаментов зданий, так как не все они предназначены для использования в одних и тех же ситуациях. Вот что вам нужно знать о четырех распространенных типах.

Различные типы фундаментов домов

Фундаменты домов обычно делятся на четыре категории. Каждый тип имеет свои преимущества и недостатки. Понимание различий между различными типами поможет вам лучше понять свой дом.

Фундамент из бетонных плит

Бетонные плиты являются наиболее распространенным типом фундамента, используемого строителями. Название является точным описанием — фундамент представляет собой плиту из литого бетона. Стальные стержни укрепляют бетон. После того, как бетон затвердеет, на плите строится дом.

Фундамент из бетонных плит Pros

Бетонные плиты экономичны, быстры и просты в установке. Плита также укладывается заподлицо с землей, и почва в основном защищена от погодных колебаний. Бетонные плиты также устраняют проблемы с термитами под вашим домом.

Фундамент из бетонных плит Минусы

Некоторые из недостатков бетонных плит включают отсутствие вентиляции между фундаментом и землей, что приводит к повышению температуры внутри. Также труднее произвести ремонт сантехники под плитой

Подпольный фундамент

Дома могут быть построены с подпольным фундаментом, так что они возвышаются над поймой. Небольшие дома часто имеют подпольные фундаменты, которые действуют как небольшие подвалы высотой около 3-4 футов. В фундамент вставляются бетонные столбы, поддерживающие вышеуказанную конструкцию.

Подпольный фундамент Pros

Если высокий уровень грунтовых вод является повторяющейся проблемой, идеальным решением будет подпольный фундамент. Он прочный, защищает от эрозии почвы и воды. Пространство также обеспечивает вентиляцию, помогая вашему дому оставаться прохладнее в жаркие летние месяцы.

Минусы фундамента подполья

Воздушный поток из подполья может привести к увеличению затрат на отопление. Вода также может скапливаться под домом. Чтобы предотвратить эти проблемы с фундаментом, пространство для обхода должно быть правильно выровнено для дренажа и вентиляции.

Фундамент для пирса

В фундаменте для пирса используются небольшие квадратные или круглые бетонные подушки, которые размещаются в определенных местах вокруг дома. Подкладки закрепляются стальными стержнями или деревянными стойками, которые затем соединяются с конструкцией, чтобы обеспечить ей поддержку. По сути, дом построен на бетонных столбах.

Pier Foundation Pros

Он прочный и обеспечивает исключительную структурную поддержку. Вы также можете избежать некоторых недостатков, связанных с подвалом и фундаментом.

Фундамент для столбов Минусы

Стоимость фундамента для столбов является самым большим недостатком, поскольку он является одним из самых дорогих. Возможно, вам также придется беспокоиться о провисании пола, когда конструкция осядет.

Подвальный фундамент

Варианты фундамента дома также включают использование подвала, хотя этот вариант может быть непрактичным в прибрежных районах. Фундамент подвала строится путем создания периметра вокруг дома из бетонных столбов, поддерживающих конструкцию.

Фундамент в подвале Плюсы

Вы получаете дополнительное жилое или складское помещение с фундаментом в подвале. Это также может обеспечить безопасное место, если вы живете в регионе, где часто бывают торнадо. Фундамент в подвале также помогает сохранять прохладу в доме летом.

Фундамент подвала Минусы

Фундаменты подвала самые дорогие, выше фундамента на столбах. Вы также можете столкнуться с серьезными проблемами обслуживания. Фундамент подвала может затопить.

URETEK Gulf Coast может помочь с ремонтом фундамента вашего дома в Хьюстоне

Дома в Хьюстоне проходят через многое за один год. Ураганы, влажность, отрицательные температуры и другие проблемы могут вызвать проблемы с фундаментом.

Независимо от типа фундамента здания квалифицированная команда URETEK, состоящая из опытных специалистов по ремонту фундаментов из Хьюстона, может помочь. Будь то трещина в бетонной плите или провисший пол от опорного фундамента, у нас есть подходящий персонал для этой работы.

Мы предлагаем десятилетнюю гарантию на большинство типов фундаментов жилых домов, что дает вам дополнительное спокойствие. Запишитесь на бесплатную консультацию с URETEK сегодня, прежде чем проблема с фундаментом станет дорогостоящей проблемой.

Типы фундамента старого дома и 9 распространенных проблем

Главная > Блог > Типы фундамента старого дома и 9 распространенных проблем

23 ноября 2022 г. |

Если вы ищете «типы фундаментов старых домов», вы попали по адресу. Эта статья предназначена для всех, кто хочет купить, живет в настоящее время или интересуется старыми домами и их фундаментами. По данным Бюро переписи населения США, немногим более 12% всех американских домов были построены до 19 века.40, из которых только 5% построено за последние пять лет. Это означает, что из примерно 140 миллионов домов в США 16 миллионов были построены до 1940 года. Если вам нужно узнать, когда был построен ваш дом, зайдите на веб-сайт регистратора вашего округа.

Типы фундаментов старых домов

Большинство жилых домов в США были построены после 1900 года с использованием тех же фундаментов, что и в современном строительстве.

Большинство жилых домов в США были построены после 1900 года с использованием тех же фундаментов, что и в современном строительстве. Главные три подвалы , подвальные помещения и плиты . Хотя типы используемых фундаментов были такими же, как и сейчас, материалы и методы строительства были другими.

Например, большинство фундаментов, построенных до 1940-х годов, были построены с использованием материалов, найденных на участке собственности. Заполнители, смешанные с цементом, были сделаны из камней, выкопанных при раскопках фундаментов. Это сэкономило время на доставке материалов на строительную площадку, но имело много недостатков.

Общие проблемы фундамента старого дома

Вот некоторые из наиболее распространенных проблем со старым фундаментом.

Материалы

Заполнители — Одной из самых больших проблем старых фундаментов является заполнитель, используемый в цементной смеси. Поскольку эти заполнители были получены из камней, найденных на месте, рабочим пришлось использовать то, что они нашли. Эти камни не были должным образом очищены и обычно были больше, чем хотелось бы. (Лучший заполнитель — гладкий, мелкий и округлый.) Эти некачественные материалы могут привести к разрушению или износу бетона быстрее, чем обычно.

Портландцемент – Бетон, используемый в старых фундаментах, имеет значительно более низкое качество, чем бетон, изготовленный в соответствии с действующими стандартами. Старый бетон обычно имеет более низкий процент портландцемента, чем используемый сегодня.

Песок – Песок, используемый в старой бетонной смеси, обычно был нечистым, в сочетании с другими материалами, такими как соль и пляжный песок.

Небетонный — Старые фундаменты, построенные из неармированной кладки, такой как кирпич, пустотелые блоки и залитые раствором камни, или когда в качестве фундамента по периметру использовались столбы и опоры, имели различные проблемы. Эти фундаменты предлагали меньшую поддержку и прочность, не могли противостоять землетрясениям или старению.

Влажность

В большинстве домов, построенных до 1940-х годов, не было хорошего дренажа или контроля влажности. В городах, где выпадает небольшое количество осадков, архитекторы намеренно не предусматривают желоба. Старые подвалы и подвальные помещения не были оборудованы системами дренажной плитки, дренажными насосами или пароизоляцией, из-за чего фундамент подвергался скоплению влаги. Водосточные желоба в старых домах располагаются слишком близко к фундаменту, что приводит к скоплению воды непосредственно за бетоном (или камнем).

Фундаменты и грунт

Фундаменты, построенные до 1940-х годов, не заливались так глубоко, как современные фундаменты (на 12 дюймов ниже уровня земли). Многие имеют размер 6 дюймов или меньше, что обеспечивает меньшую поддержку, чем необходимо. Из-за неглубокого основания фундаменты более восприимчивы к перемещению из-за обширного грунта. Во время влажных и холодных сезонов почва возле ваших опор может набухать, сдвигая фундамент. Затем, в жаркие и засушливые сезоны, почва сжимается, позволяя вашему фундаменту вернуться на свое место. Это возвратно-поступательное движение является основной причиной наклонных полов, залипания окон, залипания дверей и трещин в гипсокартоне.

Фундаментные болты

Фундаментные болты крепят подоконник (или подошву) и деревянный каркас дома к бетонному фундаменту.

Фундаментные болты крепят подоконник (или подошву) и деревянный каркас дома к бетонному фундаменту. Без них структура вашего дома подвержена риску землетрясений и других периодов экстремальных погодных условий. Фундаментные болты требовались только в 1949 году в соответствии с Едиными строительными нормами и не применялись повсеместно местными органами власти до 19 века.58. Если ваш дом был построен до или примерно в это время, проверьте в местных окружных архивах, чтобы убедиться, что в нем есть фундаментные болты.

Панельная обшивка

Старые дома, построенные до 1960 года, могут иметь шаткие стены, отделяющие балки первого этажа от бетонного фундамента. Эти каркасные стены 2 × 4 или 2 × 6 обычно встречаются в домах с подпольем и наклонными участками. Этот метод строительства избавляет строителей от использования большего количества бетона для возведения стен подполья. Если эти стены не закреплены должным образом, весь блок может разрушиться в периоды стресса. Подрядчики могут модернизировать эти стены, прибив к каркасу фанеру толщиной ½ дюйма, придав ей сопротивление сдвигу (обшивка панелями на сдвиг).

Армирование

Если ваш бетонный фундамент был построен без соответствующей стальной арматуры, могут образоваться трещины, что приведет к смещению и повышенному износу.
Бетон сам по себе прочен, но не имеет интегральной прочности. Если ваш бетонный фундамент был построен без соответствующей стальной арматуры, могут образоваться трещины, что приведет к смещению и повышенному износу. Из-за нестандартных размеров арматуры старые дома, построенные в начале 1900-х годов, обычно заливались без арматуры. Не было до 1950-х годов, когда Американское общество по испытаниям и материалам выпустило набор стандартов для строительства арматуры в США. Обычно это происходит, если столбы или опоры были добавлены, отрегулированы или заменены после первоначальной постройки дома. Это может произойти, если,

• Бетон, используемый для опор, имеет низкое качество.
• Верх опор находится на уровне почвы или ниже, позволяя деревянным столбам касаться земли.
• Плохо расположенные прокладки добавляются между стойками и опорами для правильной осадки.
• Опоры устанавливаются ниже действующих норм без фундамента.
• Стойки заменены некачественными материалами.

Доступ

Текущие строительные нормы и правила для фундаментов подполья требуют наличия зазора не менее 18 дюймов между лагами пола и земляным полом. Без достаточного зазора проводить проверки сложнее, а специалистам по ремонту фундаментов приходится работать в более жестких условиях, что может привести к увеличению их цен. Недостаточный доступ также уменьшает необходимую циркуляцию воздуха, создавая плотную и влажную среду.

Старые дома в сочетании с возрастом и любой из перечисленных выше проблем будут иметь признаки повреждения фундамента. Если фундамент вашего дома был построен неправильно, без стандартных требований или имеет признаки внешних повреждений, как можно скорее проведите осмотр. Серьезные проблемы с фундаментом могут снизить стоимость вашего дома, усугубиться со временем и поставить под угрозу структурную целостность вашего дома.

Кому ты звонишь?

Если вы живете в старом доме в Чикаго, позвоните в The Real Seal. Наша команда профессионалов проверит ваш подвал, плиту, подполье или фундамент столба и пирса на предмет износа или повреждения. После того, как вы получите бесплатную инспекцию, наши специалисты по ремонту предоставят вам подробную смету и отчет, показывающий, что именно мы можем сделать.