Дом дал трещину что делать: Угол дома дал трещину. Что делать?

Содержание

«В эту трещину пролезет рука»: жители новосибирской пятиэтажки боятся, что их дом рухнет

Комсомольская правда

Результаты поиска

ПроисшествияЧПОСОБЫЙ СЛУЧАЙ

Никита МАНЬКО

11 января 2023 10:34

Жители новосибирской пятиэтажки боятся, что их дом рухнет

Из-за трещины в стене у жильцов в квартирах отходят обои.Фото: Никита МАНЬКО

В Новосибирске жильцы пятиэтажки на улице Римского-Корсакова уже третий день живут на грани паники. На доме появилась большая трещина, в проем проходит ладонь и задувает ветер. Всему виной предновогодний потоп в подвале. Пенсионеры уже собирают документы на расселение, но дом еще никто не признал аварийным. Когда людям скажут, пора или нет с вещами на выход, узнавал корреспондент КП-Новосибирск.

Пятиэтажная хрущевка ни разу не проходила капремонтФото: Никита МАНЬКО

ТРЕЩИНЫ С ЛАДОНЬ, СКВОЗНЯКИ

Хрущевка на улице Римского-Корсакова,10 «порвалась» на праздничных выходных. Огромная трещина высотой в пять этажей отделила последний подъезд от остального дома. Пострадал не только внешний вид фасада – щели появились вдоль перекрытий между квартирами двух соседних подъездов.

– С 31 декабря по 3 января у нас был потоп в подвале. Но доступ туда был закрыт, а все коммунальщики отдыхали. Потом, когда вскрыли дверь, увидели «озеро». За эти четыре дня отдыха и образовалась наша трещина: по фасаду и в квартирах, соседних с 4 подъездом. Щель такая, что ладонь проходит, с улицы идет сквозняк, – рассказал КП-Новосибирск местный житель.

В квартирах жильцов появились пугающие трещины.Фото: Никита МАНЬКО

10 января в квартиры приехали специалисты МЧС и спасатели МАСС, представители управляющей компании. Они сделали замеры, сфотографировали разрушения. Корреспондент КП-Новосибирск также побывал на месте и убедился – в огромные трещины проходит ладонь, а проверять их глубину дальше уже не хочется.

— Сказали, что взяли на контроль нашу ситуацию и еще придут. Женщина с домуправления посоветовала документы готовить на переселение, на всякий случай, – сообщила супруга нашего собеседника.

НЕ ПОДЕЛИЛИ КЛЮЧИ ОТ ПОДВАЛА

Пятиэтажка была построена в 1961 году, с тех пор ее капитально не ремонтировали, латали крышу, фасад – все частями. Капремонт же запланирован только на 2028 год.

Экспертной оценки – почему появилась трещина – пока нет. Но жители уверены, всему виной длительный потоп в подвале, случившийся в зимнее время. Шов на доме, по которому пошла трещина, раньше уже обрабатывали коммунальщики. Видимо, дополнительная нагрузка в виде перепада температур – внутри горячая вода, снаружи морозец – дали такой итог.

Почему же управляющая компания не торопилась разобраться с потопом? В компании «Служба заказчика ЖКХ Ленинского района» дают такой ответ: не можем поделить ключи от подвала.

— Мы приняли этот дом на обслуживание в 2020 году, он перешел к нам из другой управляющей компании. Там проблема с температурным швом (по которому пошла трещина – прим. ред.) уже была. В результате дефекта на отопительном приборе в подвале текла горячая вода. Подвал сдан в аренду ООО «Обновленный телевизионный квартал-НСК», поэтому в подвал оперативно мы не можем попасть, ключей у нас нет. Мы каждый раз через центр муниципального имущества их получаем, они везут ключи с правого берега. Поэтому сразу определить дефект не смогли, – рассказала КП-Новосибирск директор «РСУ-3» Татьяна Масловская.

В некоторые трещины проходит рукаФото: Никита МАНЬКО

Мастер участка уверяет – сегодня в квартирах уже запенили щели и установили маяки, чтобы понимать, поползет ли пятиэтажка дальше. В ближайшие дни должны приехать проектировщики для технического заключения.

— Как только будет готово техническое заключение – «Служба заказчика ЖКХ Ленинского района» найдет организацию, которая будет выполнять работы. Сроки я не могу сказать, мы со своей стороны все сделали: течь устранили, убрали засор канализации, плюс запенили трещины по квартирам, – говорит директор «РСУ-3» Татьяна Масловская.

В следственном управлении СКР по Новосибирской области назначили проверку – по признакам преступления, предусмотренного статьей 238 УК РФ «Оказание услуг, не отвечающих требованиям безопасности». Но пока жильцов никто расселять не планирует, дом так быстро признать аварийным тоже не могут.

— 11 января на место выходит специализированная проектная организация. Будут даны рекомендации по дальнейшему проживанию в этом подъезде, — пояснили в мэрии.

Теперь главное успеть, дать оценку и решить, что делать с жильцами. Пока маяки не поехали в разные стороны.

В Новосибирске пятиэтажный дом треснул в мороз

Видео КП-НовосибирскНикита МАНЬКО

К ЧИТАТЕЛЯМ

Если вы стали очевидцем ЧП или чего-то необычного, сообщите об этом в редакцию

Редакция (383) 289-91-00

Viber/WhatsApp 8-923-145-11-03

Почта [email protected]

ВКонтакте Одноклассники Твиттер

Также наши сообщества есть в Телеграм и Viber

чем заделать трещину и как укрепить чтоб больше не лопнула, разберемся почему они трескаются

Во время проведения строительных работ, могут возникать различные неприятные ситуации, от которых никто не застрахован. Одной из них является трещина в стене из пеноблоков.

В таких случаях, строить дальше может быть опасно, а разбирать стену нецелесообразно. Рассмотрим, как можно исправить ситуацию и что делать, чтобы она не наступила?

Почему трескаются

Существует несколько причин, по которым в стенах из пеноблоков могут появляться трещины, обычно это происходит из-за просадки фундамента или из-за нарушения технологии производства блоков.

Есть еще одна причина, которая возникает при создании вентилируемого фасада, когда ветровая нагрузка через каркас передается на стены дома.

Нарушение технологии изготовления

Некоторые производители, во время создания блоков могут экспериментировать с составом смеси и нарушают технологию их изготовления.

Это может быть использование несоответствующих добавок, когда они начинают раньше схватываться и газообразующие процессы не успевают завершиться, могут отсутствовать ускорители отвердевания, добавки, обеспечивающие равномерность структуры.

[stextbox id=»1_wazhno»]Нарушения технологии производства пеноблоков приводят к тому, что ухудшаются эксплуатационные характеристики материала.[/stextbox]

В таком случае, трещины появляются обычно практически сразу или через 1-2 недели после возведения стен.
Исправить указанный недостаток не получится, так как изменена структура строительного материала, поэтому выходом из ситуации является разборка стен и использование нормальных пеноблоков.

Обязательно надо проводить качественную гидроизоляцию, так как пенобетон хорошо впитывает влагу и это может быть причиной возникновения трещин.

Если планируется монтаж вентилируемого фасада с дополнительным утеплением, то использовать надо блоки марки D600 и выше, иначе они могут не выдержать ветровой нагрузки, которая передается от облицовки на стены.

При неправильном создании стропильной системы, нагрузка неравномерно распределяется, что может вызвать повреждение стен из пеноблоков.

Для компенсации усилий, создаваемых стропильной системой, необходимо устанавливать затяжки (брус, соединяющий стропила на уровне мауэрлата) и использовать схему установки с наклонными ногами.

Ошибки при строительстве

Часто, причина возникновения трещин связана с нарушением технологии создания, как фундамента, так и стен здания:

во время монтажа фундамента, не были учтены характеристики почвы и в результате действия сил пучения, происходит смещение пластов грунта, которые разрушают бетонное основание дома;
не выполнялось армирование кладки, делать это надо через каждые 3-4 ряда, из-за чего жесткость стены снижается, и на ней могут появляться трещины;
используется самодельный раствор, в котором не соблюдены рекомендуемые пропорции или есть примеси, снижающие прочность швов.

[stextbox id=»2_znat»] В отличие от кирпичных стен, пеноблоки необходимо качественно и надежно защищать от атмосферных осадков, ветра, солнечных лучей, лучше всего это делать при помощи создания мокрого фасада.[/stextbox]

Что делать если лопнул блок

Необходимо позаботиться о том, чтобы трещины, возникающие на пеноблоках, не передавались на финишную отделку, достичь этого можно несколькими способами:

щели заделывают шпаклевкой, при этом выравнивается фасад, а уже потом монтируется финишное покрытие;
при нанесении штукатурки, рекомендуется использовать стекловолоконную сетку, благодаря которой происходит армирование поверхности, это позволяет предотвратить появление трещин на отделочном материале;
использование декоративной штукатурки, имеющей износостойкие наполнители, например базальтовую или гранитную крошку.

Эти методы не устраняют образование трещин, они позволяют их скрыть и не допустить появление на облицовке фасада.

Укрепление

Чтобы не допустить дальнейшее образование трещин на стенах из пеноблоков, необходимо:

провести усиление фундамента;
установить дополнительный армопояс;
изменить схему стропильной системы, с целью уменьшения горизонтальных нагрузок на стены.

[stextbox id=»3_na_zam»]Для дополнительной защиты дома из пенобетона, специалисты рекомендуют сделать по его периметру дренажную систему и отмостку.[/stextbox]

Создание отмостки, ливневой канализации или дренажной системы позволит отвести от стен грунтовые, паводковые и талые воды, которые не будут увеличивать влажность почвы, поэтому фундамент и стены не будут ее впитывать.

Чем заделать трещину

Для устранения трещины вам понадобится:

пылесос;
клей;
вода;
цемент;
затирка;
шпатель;
грунтовка;
железная сетка.

Сначала место появления трещины хорошо зачищают и удаляют разрушенный материал, потом ее промывают водой или очищают при помощи пылесоса.

На сухую и чистую поверхность наносят грунтовку и заделывают трещину. В зависимости от размера трещины, ее можно заделать раствором со щебнем или клеем.

Выбранным составом заполняют трещину, делают это при помощи шпателя и затирки, после чего она закрывается листом фанеры, который к стене крепят саморезами.

Если образовалась большая трещина или дыра, то она армируется железной сеткой, которая крепится саморезами, после чего заполняется раствором.

Вывод

Чтобы избежать возникновения трещин в стенах из пенобетона, необходимо покупать качественный строительный материал, правильно сделать фундамент, не допускать нарушений технологии возведения стен и создания стропильной системы.
Если все сделать правильно, то вы сможете самостоятельно построить надежный, прочный и уютный дом.

Полезное видео

Как заделать трещину стены в квартире своими руками, видео:

В моем недавно построенном доме есть трещина: что теперь?

Если вы только что обнаружили одну или несколько трещин в своем недавно построенном доме, насколько вы должны беспокоиться о них? Смотря как. Хотя многие домовладельцы считают, что трещины не должны появляться в новых домах, обычно все наоборот.

Например, микротрещины, возникающие в процессе сушки новостроек, совершенно нормальны. Также небольшие трещины могут появиться в деформационных или строительных швах в результате нормальной осадки дома. В таких ситуациях трещины часто оказываются просто косметической проблемой, которую очень легко исправить. Однако иногда в фундаменте, стенах, полах и/или потолках недавно построенных домов могут образовываться одна или несколько больших трещин, что указывает на структурную проблему, которую следует решать без промедления.

Неструктурные трещины: понимание того, почему и как они образуются

Сырые пиломатериалы, недавно построенные бетонные конструкции, а также недавно нанесенная штукатурка и краска содержат высокий уровень влаги, которая задерживается внутри стен, полов и потолков. Вся эта влага будет проходить через стены, полы и потолки по пути наименьшего сопротивления наружу. В результате различные строительные материалы и комплектующие будут высыхать естественным путем, в разные сроки. Однако, когда вода испаряется слишком быстро из-за высокой температуры или методов принудительной сушки, материалы и компоненты могут существенно усадиться, что может привести к небольшим поверхностным трещинам. Эти трещины обычно называют усадочными трещинами.

Кроме того, дом весом в десятки тысяч фунтов будет постепенно оседать в течение первых нескольких лет после завершения процесса строительства. Этот процесс широко известен как «нормальное осаждение». Когда почва подготовлена должным образом, а фундамент спроектирован и построен правильно, в процессе будет происходить очень незначительное уплотнение почвы. Незначительное смещение фундамента из-за небольшого уплотнения грунта может вызвать несколько небольших трещин, которые обычно называют трещинами осадки. Состав почвы и встроенные элементы, такие как арматурная сталь, также могут вызывать небольшие трещины в новых бетонных фундаментах.

Температурное движение — еще один фактор, который может привести к растрескиванию в недавно построенных домах. Это движение вызвано строительными материалами и компонентами, которые расширяются и сжимаются при колебаниях температуры. Поскольку материалы и компоненты, используемые в строительстве дома, расширяются и сжимаются с разной скоростью, небольшие трещины могут образоваться, особенно там, где встречаются два или более материалов. Одним из способов контроля теплового движения и локализации трещин является размещение компенсационных швов через равные промежутки времени в полах и стенах.

Структурные трещины и их основные причины

Дифференциальная осадка является основным фактором, ответственным за структурные трещины. Этот тип осадки указывает на состояние, при котором фундамент дома оседает неравномерно из-за неравномерного движения подстилающего грунта. Поскольку неравномерная осадка заставляет фундамент изгибаться, это часто вызывает горизонтальные или диагональные трещины, которые начинают появляться на внешней стороне фундамента. Со временем эти трещины повлияют на другие компоненты, включая стены, полы и потолки. По сравнению с поверхностными трещинами, вызванными процессом сушки, нормальным оседанием и тепловым движением, структурные трещины из-за дифференциальной осадки обычно шире, чем одна четверть дюйма. В дополнение к размеру трещин важно знать, что большинство вертикальных трещин не связаны со структурными проблемами, в то время как горизонтальные, диагональные и ступенчатые трещины обычно сигнализируют о структурных повреждениях.

Чем опасны трещины?

Хотя не все трещины одинаковы, они опасны. Когда в вашем фундаменте и стенах образуются широкие трещины, они могут стать воротами для вредителей и даже привести к обрушению стен, потолков или полов. Кроме того, небольшая трещина может привести к просачиванию воды и связанным с этим повреждениям. Поэтому, если вы заметили трещины в фундаменте, стенах, полу или потолке, обязательно обратитесь за консультацией к специалисту.

Если необходим ремонт фундамента, лучшими доступными в настоящее время решениями являются забивные бетонные опоры и системы ограждающих опор. Поскольку сваи выдвигаются на максимальную нагрузку, эти системы автоматически компенсируют нагрузку, обеспечивая максимальную поддержку плиты. Предлагая несколько очень надежных, постоянных решений для ремонта фундамента, которые стабилизируют фундамент, предотвращают такие проблемы, как проседание фундамента и дифференциальную осадку, а также предотвращают будущие проблемы, которые могут повлиять на фундаменты, построенные на глинистых грунтах, обе системы часто используются для ремонта всех типов фундаментов в Хьюстоне. и прилегающие районы.

Понимание различий между структурными и неструктурными трещинами, а также их основных причин может помочь вам определить, когда трещина является лишь косметической проблемой, а когда указывает на серьезную проблему. Если вы все еще не знаете, являются ли трещины, которые вы заметили в своем недавно построенном доме, структурными или неструктурными, не стесняйтесь обращаться к нашим специалистам. Помимо оценки состояния вашего нового дома и выявления любых структурных проблем, которые могут повлиять на него, наши опытные специалисты укажут все шаги, которые необходимо предпринять, чтобы вернуть ваш дом в форму как можно скорее.

Когда следует беспокоиться и что делать

Подождите… Что это на потолке? Это трещина? Потолок вот-вот провалится? Что это значит?

Трещины в фундаменте, потолке или стенах вызывают беспокойство. Иногда они являются признаком проблем, а часто это просто косметические проблемы.

Самые простые — это самодельные проекты. Однако в некоторых случаях для ремонта вам потребуются профессионалы: они предотвратят усугубление проблемы.

Неисправный фундамент

Узкие и неглубокие вертикальные трещины в фундаменте часто просто указывают на то, что бетон затвердевает или дом оседает. Это происходит естественным образом. Хотя небольшие трещины, как правило, не являются серьезными, проверяйте их каждые пару месяцев, чтобы увидеть, расширяются ли они.

Даже если трещины еще недостаточно велики, чтобы представлять структурные проблемы, они все равно могут быть проблематичными: они могут функционировать как открытые двери для воды или для вредителей, таких как термиты.

Насколько велик слишком большой? Лучше всего мерить. Если вертикальная трещина шире, чем от одной шестнадцатой до трех шестнадцатых дюйма, будьте обеспокоены. Профессионал должен проверять горизонтальные трещины любого размера.

У нас есть страница для инспекций домов. Посмотрите здесь

Инженеры-строители могут объяснить, как устранять широкие, глубокие или длинные трещины. Устранение трещин раньше, чем позже, предотвратит усугубление повреждений.

Если мелкие трещины не увеличиваются, их можно отремонтировать самостоятельно с помощью системы впрыска эпоксидной смолы. После очистки участка замажьте трещину раствором, оставив небольшие отверстия. Затем залить в отверстия эпоксидный клей.

Компании по ремонту фундамента придется устранять более крупные трещины, угрожающие устойчивости конструкции. Для ремонта могут потребоваться дренажные трубы, гравий и дренажный насос. Если повреждение уже сильное, специалистам, возможно, придется установить рядом с фундаментом опорные столбы. Эти столбы могут быть сборными железобетонными колоннами, стальными опорами или фундаментом.

НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, ЧТОБЫ ПОПРОБОВАТЬ НАШ БЕСПЛАТНЫЙ ОНЛАЙН-ИНСТРУМЕНТ ДЛЯ ОЦЕНКИ ДОМА

Трещины на потолке

Трещины на потолке могут иметь несколько возможных причин. Может просачиваться влага, или верхние уровни могут быть слишком тяжелыми. Также может присутствовать поврежденный фундамент. Вам нужно будет определить корень взлома, потому что исправление отличается для каждого.

Избыток влаги на потолке может быть вызван протекающими трубами, ураганом или высокой влажностью. Плесень, потеки и выпуклый гипсокартон — дополнительные признаки. Вы должны сначала изолировать источник.

Если вода течет только в дождливую погоду, осмотрите крышу, желоба и замазку. В случае утечек, не связанных с погодой, обратите внимание на кондиционер или водопроводную систему. Исправьте любые проблемы, а затем почините потолок. Если вы не доберетесь до источника, ваши ремонтные работы в конечном итоге будут разрушены.

Чтобы справиться с мокрым потолком, сначала удалите все затронутые материалы. Слейте скопившуюся воду. Дайте участку высохнуть, а затем установите новый гипсокартон или штукатурку. При серьезных повреждениях может потребоваться свежая изоляция или замена дерева.

Трещины, вызванные избыточным весом, можно легко исправить, убрав или переместив тяжелые предметы на верхнем этаже. Если это не решает или не может решить проблему, вам потребуется установить дополнительные опоры для потолка.

Трещины, вызванные повреждением фундамента, часто имеют размер более одной шестнадцатой дюйма. Симптомами также являются параллельные трещины, трещины, прилегающие к несущим стенам и трещины в середине потолка. Ремонт этих проблем является значительным и обычно включает укрепление фундамента.

Проблемы со стенами

Некоторые трещины в стенах — это результат времени. Дерево расширяется или сжимается, а соседняя штукатурка или гипсокартон — нет, что в конечном итоге приводит к появлению трещин.

Вы можете легко отремонтировать это, наклеив ленту из стекловолокна и покрыв ее герметиком. Некоторые используют шпаклевку. Однако это исправление временное — трещина появится снова.

Если ваша стена покрыта сетью мелких трещин, вероятно, виновата краска. Чтобы устранить эти трещины, перед перекраской покройте стену лентой из гипсокартона или стекловолокна и заделайте швами.

Неустойчивый фундамент может вызвать трещины в стенах: они часто появляются над дверными проемами или окнами. Вы также должны заподозрить проблемы с фундаментом, если видите трещины в месте соединения стены и потолка, или если трещины широкие или глубокие.

Ремонт этих трещин сложен: Профессионалы должны оценить целостность фундамента, который может нуждаться в усилении.