Дорога солнцево бутово видное где пройдет в солнцево: Строительство дороги Солнцево – Бутово – Видное будет ускорено

Содержание

Солнцево – Бутово – Варшавское шоссе — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

В Новой Москве строится новая автомагистраль Солнцево – Бутово – Варшавское шоссе. Она обеспечит поперечную связь между районами и станет полноценным дублером МКАД на юго-западе столицы.

 

Новая дорога сооружается участками. Первый из них открылся в 2018 году – от Киевского до Калужского шоссе. Движение организовано по четырем полосам в обе стороны. Вдоль трассы проходят двухполосные боковые проезды, по которым запустили общественный транспорт.

Через год открыли второй участок – от Калужского шоссе до улицы Александры Монаховой. В его составе построили уникальный тоннель длиной два километра: в одном уровне проходит дорога прямого хода, съезд и заезд с новой трассы на Калужское шоссе и два тоннеля Сокольнической линии метро.

Его построили 7.000 рабочих (в основном русские заключенные и женщины), и он был построен в рекордные сроки, поэтому он был открыт в июне 1918 года под прозвищем «Дорога 100 дней». Работы начались в 1914 году под руководством инженера Джузеппе Карпене, в котором было задействовано 500 мигрантов, репатриированных между 1914 и 1916 годами. Во время мировой войны стратегические соображения побудили австрийских инженеров (под руководством Николауса Вальдмана) завершить работу в короткие сроки, так как его строительство запланировано на январь 1918 года, с пятью дополнительными галереями, которые теперь характеризуют подъем.Несмотря на то, что дорога находится в Италии, дорога названа в честь испанского отшельника по имени Болдо. Он был отшельником, жившим в этих горах, и через несколько лет стал святым, Сан-Болдо.
Pic: Solitario Motero

Усадьба Суханово — приятная атмосфера запустения. Усадьба Суханово

Усадьба Суханово — одна из немногих усадеб в Подмосковье, где сохранилось большое количество памятников архитектуры XVIII-XIX веков, обширный ландшафтный парк и озера.Хотя состояние усадьбы далеко не идеальное, но, тем не менее, это не помешает посетителям окунуться в прошлое — во времена становления и расцвета Российской Империи.

Дворец Волконских

Центральным зданием усадьбы Суханово является дворец Волконских. Стиль постройки характеризуется как русский классицизм. Изначально оба фасада дома проектировались в виде шестиколонных ионных портиков.

Сегодня от первоначального портика сохранилась только сторона, обращенная к пруду.Фасад, выходящий во двор, после реконструкции украшает полубак и чугунная лестница.

На первом этаже интерьер дворца оформлен в египетском, турецком и средневеково-рыцарском стилях, верхние комнаты — в японском и китайском стилях.

Стоит отметить, что усадьба стала прообразом усадьбы Болконских в романе Л.Н. Толстого «Война и мир».

Жилой флигель или «Кошачий домик»

Рядом с главным домом усадьбы находится двухэтажный жилой флигель, также известный как «Кошачий дом».Время постройки — конец XVIII века.

Предполагается, что здание получило название «Кошачий дом» из-за большого количества кошек, которые когда-то здесь жили, в честь которых была установлена ​​скульптура кошек.

Возле дома детская площадка.

Кухонная пристройка

Недалеко от жилого флигеля, по соединительной дворцовой и гостевой аллеям, находится кухонный флигель.Скорее всего, здание было возведено в середине XVIII века.

Церковный дом или дом духовенства

Еще одна достопримечательность усадьбы — церковный дом. Срок строительства — середина XIX века. Предполагается, что проект был реализован по чертежам одного из детей рода Волконских.

Сегодня здание в первозданном виде не сохранилось — у дома нет боковых башен.

Петух-флюгер, находящийся на одной из центральных башен, дошел до нас в единственном экземпляре, который, если не будут приняты необходимые меры по его сохранению, то в ближайшее время покинет место постоянного проживания.

Гостевые дома

По обе стороны от дома духовенства расположены два симметричных двухэтажных здания — гостевые дома «Северный» и «Южный». Срок постройки — 1830-е гг.

Дом управляющего

В парке, недалеко от гостевых домов и дома священнослужителей, расположено еще одно здание — дом управляющего. Учитывая его круглую башню, он, как и другие постройки усадьбы, возведен на основе фантастики.Срок строительства — середина XIX века

г.

Текущее состояние дома управляющего оставляет желать лучшего.

Мавзолей Волконского

В усадьбе Суханово находится настоящий архитектурный шедевр — мавзолей Волконского, который был построен в период 1813-1814 годов. по плану Екатерины Алексеевны Волконской. В подвале комнаты, в склепе, находился муж Екатерины Дмитрий Петрович Волконский, скончавшийся от ран, полученных во время войны 1812 года.

Мавзолей Волконского ранее был храмом Дмитрия Ростовского, покровителя Дмитрия Петровича.

Изначально храм не был соединен галереями с флигелями, расположенными с двух сторон от него (ранее здесь располагались женская и мужская богадельни). Небольшая колокольня перед мавзолеем была окружена колоннадой. Больше всего современников поразила белокаменная «корона» Димитровской церкви, резко выделявшаяся на фоне стен из красного кирпича.

В советское время мавзолей перестроили под столовую, а Волконский прах перезахоронили.

Рядом с вытесненными из склепа Волконскими надгробиями находятся кладбищенские шкафы для младенцев Пестели (попали в усадьбу при ее реконструкции в 1930-х годах, когда с московских кладбищ для строительных работ было привезено большое количество надгробий и камней).

Недалеко от мавзолея Волконского находится хозяйственная постройка — ледник.

Богородица с кувшином

Скульптура «Богородица с кувшином», расположенная рядом с мавзолеем Волконского, изготовлена ​​в 1816 году. Однажды статуя стояла у источника, и из разбитого кувшина лилась вода.

Несколько лет назад кувшин был отрезан пальцами девственницы мародерами. В результате, чтобы не повредить «Богородицу с кувшином» (правильнее было бы сказать «без кувшина»), вокруг скульптуры была устроена металлическая ограда.

Конюшня

На территории усадьбы, как и в дореволюционный период, находится конюшня (построена в 60-70-х годах XVIII века), где расположены стойла для лошадей на 8 лошадей. Правда, конюшня далеко не в идеальном состоянии — она ​​медленно, но верно разрушается.

Каменный мост

Восточнее Дома Волконских идет каменный пешеходный мост, перекинутый через небольшой овраг.

Под ним — подъездная дорога.Скорее всего, назначение моста было декоративным, так как не могло быть необходимости в возведении столь массивного каменного сооружения, чтобы провести по нему одну из немногих аллей Сухановского парка. Предполагается, что мост был построен в первые десятилетия XIX века.

С моста через овраг открывается чудесный вид на Сухановский пруд.

Беседка «Храм Венеры»

Беседка «Храм Венеры» расположена над крутым обрывом.Отсюда живописные окрестности реки. Гвоздь Беседка представляет собой изящную ротонду с восемью колоннами, а орнамент ротонды аллегорически изображает музыку и охоту. Когда-то купол «Храма Венеры» изнутри украшали росписи, но до нашего времени он не сохранился. Изначально была возведена беседка. XIX век

Кроме того, на территории усадьбы Суханово расположены теннисные корты, волейбольная и тренировочная площадка, баня и различные хозяйственные постройки; у входа — платная и бесплатная парковка; на берегу Сухановского пруда — причал.

История усадьбы

Усадьба известна с XVII века. — в 1623 г. усадьба, в которую входили села Суханово, Ольгино и Беднягино, расположенные на берегу реки. Гвоздна находилась во владении наместника князя Юрия Ушатого. В 1627 году новым владельцем имения стал князь Алексей Михайлович Львов. Поскольку князь умер бездетным (1654 г.), имение перешло во владение его племянника — князя Семена Петровича Львова.

В петровское время усадьба состояла из деревень Суханово, Боброво и Лопатино. В 1697 году Петр I пожаловал наследство своему доверенному лицу, первому московскому губернатору — боярину Стрешневу Тихону Никитичу. После его смерти в 1719 году имение снова перешло во владение государя. Вскоре имение было пожаловано генерал-майору И. И. Дмитриеву-Мамонтову II, участвовавшему в Нарвской битве. В 1761 году новым владельцем имения стал капитан-лейтенант лейб-гвардии Измайловского полка А.Г. Гурьев, который в 1769 году продал имение русскому офицеру и общественному деятелю А.П. Мельгунов. В 1788 году, после смерти Алексея Петровича, новым владельцем имения стал его сын Владимир.

В 1804 году имение было передано князьям Волконским (имение после смерти Владимира Мельгунова перешло во владение его дочери Екатерины, вышедшей замуж за князя Дмитрия Петровича Волконского), семья которых оставалась до 1917 года. в период 1805-1824 гг. Существующий дворцово-парковый ансамбль создан сегодня.

Племянник Дмитрия Петровича Петр Михайлович Волконский, занимая пост министра двора и начальника строительства общественных зданий, имел возможность привлекать таких известных архитекторов, как К.Росси, И. Карл Великий, Д. Жиларди, А. Григорьев, А. Менелас и В. Стасов. Кроме того, Петр Михайлович, будучи близким к Александру I, а затем и к Николаю I, сумел добиться мажората, особого закона, по которому имение наследовал исключительно старший представитель рода Волконских.

После революции, в 1920-е гг. имение передали революционному комитету, затем — приюту для бездомных. В 1935 году усадьбу переоборудовали в санаторий, затем здесь разместили Дом творчества Союза архитекторов.В конце 1930-х гг. по проекту Виноградова Н.Д. мавзолей Волконского претерпел кардинальные изменения.

После Великой Отечественной войны, в 1946 году, частично разрушенная усадьба была восстановлена ​​по проекту архитектора Кокорина В.Д. В 1960 году усадьба Суханово была признана памятником всесоюзного значения.

В 1993 году усадьба была передана Государственному предприятию «Историко-культурный центр« Суханово », которому за несколько лет удалось превратить памятник архитектуры в руины.В 1996 году Союзу архитекторов удалось вернуть усадьбу, которую в 2002 году закрыли на реконструкцию. Сегодня здесь действует частное учебное заведение.

Восхищаясь архитектурными шедеврами усадьбы Суханово, трудно представить, что все это былое величие когда-нибудь уйдет без следа, рухнет под властью времени. В этом есть некоторая горечь, неприязнь ко всем нам, ко всем тем, кто не смог сохранить то, что когда-то было создано нашими предками.

Обновлено: 2016-8-4

Лажечников Олег

34

Кто бы мог подумать, что такое прекрасное место будет всего в 15 минутах от нашего дома. Это так странно, ведь мы живем здесь несколько лет. При этом я знаю столько красивых мест в Тайланде, в Краснодарском крае, но совсем не замечал, что было рядом. Стоит ли начинать смотреть на мир широко раскрытыми глазами, я вдруг замечаю что-то интересное у себя под носом.

Жалко, что в этот раз с погодой не повезло, поэтому фотографии получились немного мрачноватыми.

Усадьба Суханово — на данный момент нам больше всего понравилось, хотелось еще раз съездить туда и покататься на велосипедах (ура, здесь можно!). Он не такой цивилизованный, как и в разы меньше. Но в нем та самая атмосфера старины, которой так иногда не хватает, хотя запустение грозит в ближайшие годы обернуться серьезными развалинами, пока выясняют, кто хозяин усадьбы.Однако будущие руины совершенно не производят удручающего впечатления, наоборот, дома уютно и легко. И это при том, что небо было все облачно и моросило дождем.

Наш зверь припаркован в канаве

Главный дом усадьбы Суханово

Мини-замок — дом духовенства

Дорожки здесь не асфальтированные, а немощеные, сам парк больше похож на настоящий лес, а глядя на какие-то постройки, кажется, что теперь оттуда вылезут дамы в бальных белых платьях.По выходным в усадьбе Суханово людей достаточно, но они как-то расходятся по территории и совершенно не мешают. Места для парковки (если это можно так назвать) практически нет, хотя найти место, где можно оставить машину, не проблема.

По аллеям стоят качели

В Суханово сейчас функционирует (вроде) дом отдыха Союза архитекторов, но кто в нем отдыхает непонятно — инфраструктуры нет, много посторонних, здание в аварийном состоянии.Сами мы видели только столовую — здание раньше было мавзолеем, один из тех, что разваливается и что такое жилые дома, непонятно.

Современная беседка

История усадьбы Суханово

Вход на территорию усадьбы Суханово свободный. Но машина не заходит внутрь, у ворот охранника. Хотя кое-кого туда все же пустили, видимо, по особым договорённостям (в парке есть какие-то организации). Пешком можно пройти с нескольких сторон, где-то забора нет, а где-то есть дыры.

Официальный сайт усадьбы Суханово появился в 2014 году, а потом через некоторое время перестал работать. Также пока нет музеев и экскурсий по зданиям, можно только зайти в столовую и поесть.

Суханово — дворянская усадьба конца XVIII — XIX веков, превратившаяся заботой княгини Е.А. в яркий памятник русского классицизма. Волконская (1770-1853), дочь екатерининского сановника А.П. Мельгунова.Его светлость князь П. Волконский объявил Суханово заповедной усадьбой — ядром Волконского мажората. Став в 1826 году министром императорского двора и судеб, он привлек к застройке усадьбы крупных петербургских архитекторов, связанных с императорским двором.

Суханово находится примерно в 1,5 км от города Видное Московской области, на высоком берегу реки Гвоздянка. К усадьбе примыкает ландшафтный парк с искусственными прудами. Рядом находится Екатерининская пустыня (в советское время Сухановская тюрьма, названная в честь усадьбы).

История

В допетровское время это была небольшая царская усадьба, включающая, помимо Суханово, еще два соседних села. В конце XVII века Петр I пожаловал вотчину своему верному боярину Тихону Стрешневу.

  • 1623 г. — губернатор князь Юрий Ушатый также владеет селами Беднятино, Ольгино и Сухово на реке Гвоздно.
  • 1627 — в книжке записано, что усадьба находится за окольничным князем Алексеем Михайловичем Львовом.
  • 1654 — Суханов унаследовал его племянник князь Семен Петрович Львов.
  • 1697 — «село Суханово и его окрестности (то есть села Суханово, Лопатино и Боброво)» Петр I пожаловал выдающемуся государственному деятелю Тихону Никитичу Стрешневу, которого он очень ценил.
  • 1761 — А. Г. Гуров купил село
  • 1766 — построена деревянная усадьба
  • 1769 — имение купил Алексей Петрович Мельгунов, оформивший его для своей жены Натальи Ивановны (урожденной Салтыковой)
  • 1770 — на новом участке строится двухэтажный каменный дом
  • 1782 — Построена церковь Влахернской Богоматери
  • 1769-98 — перестраивается главный дом, пристраиваются галереи колоннад, декорируются антресольные фасады с полукруглыми проемами
  • 1788 — после смерти А.П. Мельгунова, имение переходит к его сыну Владимиру.
  • 1804 г. — после его смерти дочери Екатерине, жене князя Дмитрия Петровича Волконского.
  • 1805-24 — создание существующего дворцово-паркового ансамбля
  • 1826 г. — из Таганрога привезена мебель из комнаты, где умер Александр I, в том числе диван с бронзовой доской: На этих канапе лежал император Александр Павлович в первые дни болезни в Таганроге
  • 1835 — Императрица Александра Федоровна в Суханово
  • 1920-е — под грохот отдана сгоревшая усадьба, потом под школу
  • 1930-е гг. — дворец Волконских перестроен под санаторий, позже дом отдыха Союза архитекторов
  • 1946 г. — восстановление усадьбы после военной разрухи по проекту В.Д. Кокорин (с изменением макета)
  • Постановлением Совета Министров РСФСР № 1327 приложение 1 от 30.08.1960 г. Суханово признано памятником общесоюзного значения.

Здания

Усадебный дом с шестиколонным портиком ионного ордера типичен для русской усадебной архитектуры начала XIX века. Автор проекта достоверно не установлен. Современников удивил экзотический дизайн интерьера в турецком, египетском и средневековом рыцарском стилях (по эскизам художника Барбьери).Ф. Солнцев оформил верхние комнаты в китайском и японском стилях. Интерьеры дворца Волконских — ранний образец эклектического подхода к архитектуре и декору.

Самым примечательным в архитектурном смысле зданием является усыпальница князей Волконских, построенная в 1813 году крепостным А.Г. Григорьевым по проекту Д. Жиларди. Потолок кессонирован в технике гризайль. Неповторимый облик ротонды был искажен во время перестройки 1934 года (автор проекта — Н.Д. Виноградов), затем колокольню разобрали.

Сухановский парк в советское время понес значительные потери. Из парковых построек утрачены павильон Эрмитаж, американские горки, сфинксы и пирс у пруда, обелиск с двуглавым орлом и др.:

  • Храм Венеры Тосканский ордер с аллегорическими изображениями музыки и охоты
  • Скульптура «Богородица с разбитым кувшином», авторское повторение царского произведения П. Соколова в исполнении Пушкина и Ахматовой
  • Мост одинарный арочный по липовой аллее
  • Дом духовенства (1820-е гг.) — поздний, очень оригинальный образец русской псевдоготики.

По состоянию на 2013 год в усадьбе находится частный детский лицей. В здании ведется вялый ремонт (по словам М. Коробко, портик вместо реставрации «завалили мусором»).

Жилой комплекс комфорт-класса «Усадьба Суханово» возводится девелопером «Декор» в поселке Суханово, на юго-западной окраине Видного. Земельный участок застраивается в 3 очереди, срок сдачи первой очереди перенесен с 2016 на 2017 год из-за задержки подключения к магистральному газу.В связи с изменением маршрута перехода Солнцево-Бутово-Видное в генплан проекта вносятся изменения.

Корпус

Шесть многосекционных 5-ти этажных кирпично-монолитных домов 1-й очереди построены по индивидуальному проекту с элементами классического стиля. Квартиры имеют свободную планировку, в домах установлены лифты ОТИС, помимо лоджий на многих участках организованы французские балконы, небольшая этажность домов и близость леса создают комфортную среду.В пешей доступности отсутствует городская инфраструктура. В рамках проекта девелопер объявил о строительстве школы, детского сада и многоуровневых паркингов, однако в 1-м и 2-м плане присутствует только детский сад.

Район

В настоящее время экологическая ситуация в Сухановском районе благоприятная: поблизости нет промышленных предприятий, рядом с «Усадьбой Суханово» дача, поле, лес, рядом с усадьбой Суханово и собором Святой Екатерины. Монастырь.В дальнейшем трасса Солнцево-Бутово-Видное будет проходить по территории объекта, что значительно ухудшит экологию, создаст шумовой фон и в 3 этапа отделит жителей домов 1 и 2 линии от инфраструктуры.

Трасса

Добраться до Москвы можно по Расторгуевскому шоссе, выходящему на Симферопольское шоссе и платную дорогу М-4. Поездка до метро Дмитрия Донского бульвара или Аннино займет около 30 минут. Железнодорожная станция Расторгуево не в пешей доступности — около 4 км.

  • Авторский дизайн фасадов, комфортное количество домов, наличие лифтов
  • Приемлемая транспортная доступность
  • Благоприятная экология
  • Перспективы 3-х фаз проекта неясны
  • Удаленность от городской инфраструктуры
  • Трасса Солнцево-Бутово-Видное пройдет по территории жилого комплекса

Жилой комплекс «Усадьба Суханово» — малоэтажный жилой комплекс, возводимый ООО «Декор».Проект реализуется в две очереди, первая из которых — шесть 5-ти этажных кирпично-монолитных домов. Здания расположены на территории села Суханово Ленинского района Московской области.

Описание домов

Пусковые блоки рассчитаны на 660 квартир. Жилье спроектировано в свободной планировке площадью от 37 кв.м до 85 кв.м. Высота потолков в домах — 2,72 м. Одно-, двух- и трехкомнатные квартиры предлагаются собственникам в следующем порядке:

  • устраивается стяжка пола;
  • застекленные лоджии и балконы;
  • гидроизоляция полов в ванных комнатах;
  • Стены в ванных комнатах оштукатурены.

Первые этажи новостроек нежилые — для размещения офисных помещений, магазинов, аптек, различных бытовых служб. Несмотря на низкий уровень, в каждой секции предусмотрен пассажирский лифт.

Инфраструктура

Дворы будут улучшены застройщиком. Для жителей и гостей комплекса обустроена обширная парковочная зона, будут оборудованы детские игровые площадки, вымощены пешеходные дорожки, обустроены зоны отдыха.В проект также входят объекты социальной сферы:

    дошкольное учреждение
  • ;
  • общеобразовательная школа;
  • наземная парковка;
  • ,
  • офисное здание.

Расположение ЖК «Усадьба Суханово» в окружении соснового леса делает проект еще более привлекательным. Часть территории граничит с Большим Сухановским прудом. Поблизости расположено несколько продуктовых магазинов. В километре от отеля находятся больница и начальная школа. Отсюда до Видного можно добраться за полчаса на машине.Выезд на МКАД возможен по Расторгуевскому и Варшавскому шоссе (11 км).

Государев Дом: Отзывы и описание

Действительно, счастливчиками можно считать владельцев квартир в ЖК «Дом Государева». Отзывы о комплексе многочисленны и полны радости сбывшихся надежд. Здесь можно не только насладиться комфортным проживанием, но и прогуляться по красивым паркам, насладиться чистым воздухом, полюбоваться фонтанами, которые не выключаются круглый год.ЖК «Суверенный дом», отзывы о котором оставляют как покупатели, так и застройщик, расположен в экологически чистом районе, практически вся его территория соприкасается с лесами.

Описание

Жилой комплекс занимает почти восемьдесят гектаров, на которых эффективно построены пятьдесят пять домов разной высоты — семи и девяти этажей. Общая площадь жилья составляет шестьсот пятьдесят тысяч квадратных метров. Покупатели могут выбрать трех-, двух-, однокомнатные квартиры, а также студии, площадь предлагаемых квартир варьируется от двадцати трех до восьмидесяти трех квадратных метров.Вы можете заказать индивидуальный макет. Инфраструктура хорошо развита — две школы на более чем две тысячи учеников, четыре детских сада на восемьсот мест обеспечат нужды Дома Государева. Отзывы и об этом часто упоминают, так как эта проблема актуальна практически для всех новостроек.

Кроме того, много рабочих мест предоставит торгово-офисно-деловой центр «Видное Сити». Строятся современно оборудованный медицинский центр и фитнес-центр, поликлиника и бассейн.Проект словно призван поддержать здоровый образ жизни будущих жильцов. Особенно много говорят о обзорах ЖК «Дом Государева» на велосипедную тематику. На территории есть велосипедные дорожки протяженностью более пяти километров, а также организационные пункты проката и парковочные места. Продуман не только комфорт проживания, но и отличный уровень безопасности для каждого жителя: рядом и правоохранительные органы, и пожарная часть. Автомобилисты могут воспользоваться одной из четырех охраняемых стоянок, где есть более шести тысяч мест, и не беспокоиться о том, где оставить своего питомца.

Расположение:

В пяти километрах от МКАД находится городПроминент, где по соседству с поселком Лопатино расположен этот жилой комплекс. Доехать на автомобиле очень просто — можно по Симферопольскому шоссе до Расторгуевского, осматривая живописные окрестности, или по платной дороге М-4 от МКАД. По Варшавскому шоссе — всего семь километров от МКАД. Удобен и общественный транспорт — можно сесть на маршрутку, а их несколько, а можно на автобусах до ближайших станций метро — Аннино, бульвар Дмитрия Донского, Домодедово.Скоро в Видном появится собственный скоростной трамвай, который соединит с ним Бутово, Щербинку и Москву. Это будет самый удобный из видов транспорта для жителей «Суверенного дома». Адрес ЖК «Государев дом»: г. Видное, село Лопатино, Ленинский район, Московская область.

Строительство продвигается с опережением графика, в четвертом квартале 2016 года уже должны быть готовы к сдаче. Поэтому особый спрос на жилье в Доме Государева. Цены на квартиры здесь, конечно, высокие, но вполне адекватные — все равно район красивый, экология прекрасная, несмотря на близость мегаполиса, а дома комфортные, по новому проекту.Прежде всего, это многофункциональный комплекс, развитая инфраструктура. Четыре четверти ЖК оборудованы всеми мыслимыми удобствами для жителей. Многоквартирные дома строятся по индивидуальным проектам и бывают двух типов — монолитно-каркасного типа и панельного типа. Фасады оригинальны — здесь использованы новые архитектурные приемы, сочетающие стиль, добавляющие единства ансамблю, а это довольно сложная задача. Уже в 2017 году распахнут свои двери школы и детские сады, хотя вполне возможно, что еще до Нового года, так как строительство идет с опережением графика.

Как добраться

В Ленинском районе есть д. Лопатино, входящее в состав сельского поселения Булатниково. На западе территория примыкает к границе Москвы (Бутово), рядом — Варшавское шоссе. На севере территория поселка также примыкает к столице — вдоль МКАД, на востоке расположены Видное и Ленинские горы, на юге ЖК граничит с Подольским районом, на юго-западе — с Воскресенским. Транспортная доступность этого района очень высока.Буквально за десять минут можно добраться до метро «Аннино». Дом Государева расположен между оживленными магистралями района, недалеко от железнодорожных станций Бутово с одной стороны (Курское направление) и Расторгуево с другой (Павелецкое направление).

На автомобиле, от МКАД три километра налево, под стрелкой, в сторону Расторгуевского шоссе, проезжая мимо ЖК Бутово Парк. Еще три километра — и вот территория ЖК «Дом Государева».«Как добраться от МКАД по трассе« Дон »? Еще проще. Свернув на ж / д станцию« Расторгуево », пройти через тоннель на Расторгуевское шоссе. Проехать два поселка. Сразу за ними начинается ЖК« Государственный дом » , Лопатино остаётся позади. Машину, конечно, нужно намного быстрее, если не будет пробок ». На электропоездах путь займет около получаса. Добраться до него можно на маршрутках. Интервал 10-15 минут. При езде на скоростном трамвае даже пересадки по дороге из города, скорее всего, не будет.Кроме того, в планах строительство еще одной дороги — от Солнцево через Бутово до Видного.

Сведения об объекте

По типу дома в ЖК «Государев дом» (ул. Видное) серии «ДОММОС» по проектам, выполненным на базе сто одиннадцатой серии. Здания крупнопанельные железобетонные, в девять этажей и разной этажности — от семи до девяти. Межкомнатные перегородки частично не устанавливаются, предусмотрена индивидуальная планировка.Санузлы огорожены во всю высоту, блоки однорядные. Электропроводка по всей квартире не разбавлена, но электроснабжение установлено, в квартиру подведены коммуникации аж до щита. Все потому, что этого требуют арендаторы, ведь в Доме Государева индивидуальные планы, как уже было сказано.

Установлены однотрубные системы отопления, перелива, отопительные приборы, а также изготовлены трубы с горячей, холодной водой, стояком санузла (без разводки) и кухни.Лоджии и балконы застеклены стеклопакетами (алюминиевыми и пластиковыми с пятисантиметровым утеплителем), для полной безопасности установлена ​​решетка высотой около метра. На лоджиях и балконах радиаторы отопления, выход на балкон или лоджию застеклен одним стеклом. Стяжки пола нет — кроме ванной, где она сделана с гидроизоляцией. Высота потолков двести семьдесят сантиметров. Подъемник для каждой секции — грузопассажирский (шестьсот тридцать килограмм).В ЖК «Дом Государева» чрезвычайно удобная планировка общественных помещений, есть место для инвентаря и консьержа.

Субсидии

Для покупки жилья многие используют государственные субсидии, когда государство определенным образом способствует приобретению частного дома или квартиры группам людей, нуждающихся в этой помощи. Существующие государственные проекты могут формализовать определенные льготы при гарантированной ежемесячной оплате коммунальных услуг. Такой план субсидии не является ссудой, не рассрочкой и не ссудой.Это неводная разовая помощь, которая используется только один раз и только на покупку жилья. А наличных платежей не предвидится, есть чисто безналичный расчет со строительной компанией или с домовладельцами, а на руки выдается только справка, подтверждающая предоставленный грант.

Сумма, это не полностью оплачивает стоимость недвижимости, а только определенную долю, поэтому дополнительную стоимость к полной сумме вам все равно придется иметь. Сдача Дома Государева намечена на 2018 год, поэтому есть время добиваться такой субсидии, и именно по этому вопросу юристы компании могут дать исчерпывающие консультации.Помочь в получении субсидии может любая проверенная временем риэлторская компания, особенно связанная с продажей собственной недвижимости — новостройки. Генеральным подрядчиком объекта является компания «ГВСУ», она непосредственно осуществляет строительство всех зданий из серии «ДОММОС».

Генподрядчик

ГВСУ — Главное военно-строительное управление — холдинговая компания, в которую входили транспортные, производственные и, конечно же, строительные компании. От сторонних поставщиков услуг и даже материалов такая компания зависит в наименьшей степени.Кроме того, в холдинг входит «ГВСУ-риэлти», которая занимается самостоятельной продажей квартир и помещений в новостройках. ГВСУ имеет более чем пятидесятилетнюю историю, поэтому сегодня сложно найти фирму более надежную. При возведении этого комплекса удачно прошла даже ЛЭП в ЖК «Дом Государева», на стройке работают комплектующие, которые производятся на собственных предприятиях — двери, панели, окна и т. Д. Мастера в холдинге, например, УНР-534, строительная техника.

Далее покупатели имеют возможность приобрести квартиру у прямого генподрядчика, осуществлявшего строительство, и в этом случае она будет стоить намного дешевле. Первая очередь строительства — тридцать домов, квартиры в которых уже выставлены на продажу. Ключи собственникам от первой очереди будут полностью выданы до июля 2017 года. В Подмосковье недорогие квартиры — отнюдь не редкость, но большая удача Дома Государева. В комментариях покупателей говорится, что все квартиры в этом комплексе намного дешевле, чем у их конкурентов.

Плюсы и минусы экологии

Многоэтажного жилья еще не было, совсем недавно вся территория комплекса была совхозной землей, и соответственно использовалась. Комфорт будущих жильцов нужно обсуждать, обязательно учитывая это. Во-первых, есть большая уверенность в том, что в почве нет химически активных отходов, потому что там не было промышленной зоны. Коксогазовый завод в городе Видное работает, но расположен он достаточно далеко — до него более пяти километров.С опорами линий электропередач, которых на бывших сельскохозяйственных угодьях довольно много, вопрос вроде бы решен. Все бы хорошо, но инфраструктуру и дороги надо строить с нуля, а значит для полного комфорта придется довольно долго терпеть.

Судя по состоянию работы, компания «ГранелДевелопмент» выполнит все данные долевым инвесторам, и первая очередь будет готова даже немного раньше установленного срока, расчет запланирован на конец 2016 года.В будущем серьезного роста цен на жилье в этом жилом комплексе вряд ли произойдет, так как конкуренция крайне высока, девелоперам бюджетного жилья не только в окрестностях, но и во всем Подмосковье в целом нельзя. рассчитывать на прибыльность такого вложения, но это вовсе не потеря капитала. их количество и они не потеряли тихое место, Подмосковье, лесопарковая зона, отличные полы -.! до девяти, лоджии и балконы с подогревом, многие плюсы почти затмевают несколько минусов..

С кем вести дела

Продажи квартир производят три офиса. Это Granel Development, компания Bastion и генеральный подрядчик — GVSU-rielti. Потенциальный покупатель должен выбирать, как эпический рыцарь перед камнем на перекрестке. Вся база предложений находится в ведении Granel Development, а компании-партнеры имеют право продать только часть квартир или участков. Практически это означает одно: между покупателем и застройщиком появляется посредник, который оформляет приобретение недвижимости как передачу права собственности.Это вполне может быть не только дешевле, но и выгоднее. Например, «Бастион» работает с гораздо большим количеством банков по ипотечным программам. Однако при передаче прав могут возникнуть другие проблемы, особенно форс-мажорные обстоятельства, потому что только прямые агенты сделок защищают закон, а посредники — во вторую очередь.

Итак, договор долевого участия необходим для покупки квартиры в ЖК «Государев дом» (основание — 214 ФЗ). На три дня выбранную квартиру можно забронировать без предоплаты.А после внесения залога в сорок тысяч рублей эта квартира бронируется на месяц. За это время банк успеет оформить ипотеку, а социальные органы смогут перечислить материнский капитал или рассчитать военную ипотеку. Список банков, аккредитовавших этот объект, внушителен. Это «Зенит», «Уралсиб», «Связь-банк», «Росавтобанк», «Московский кредитный банк», «Глобэкс», «Дельтакредит», «Открытие», «Возрождение», «Газпромбанк», Банк Москвы, «Раффайзенбанк», «Абсолют Банк», «ВТБ-24», Сбербанк.Однако наиболее выгодную ставку предложил «Инкоммерц Банк» — 9,9 процента годовых. Кроме того, здесь предлагаются различные кредитные преференции, так как она является постоянным партнером «Гранель Групп». На объекте присутствуют представители этих банков.

Экскурсия

Клиенты — потенциальные покупатели — могут совершить экскурсию в новые, уже построенные здания. Они получают шлем, проходят, и после набора группы объезд начинается на красиво оформленном маршрутке. Попутно объяснить все географические особенности расположения ЖК, что не так-то просто: в пятидесяти корпусах и десяти инфраструктурных зданиях без гидов ориентироваться просто невозможно, еще восемьдесят с лишним гектаров в ЖК «Дом Государева».22, например, не так уж сильно отличается от окружающих, и если экскурсант слишком сильно упускает вид из окна (в парк или в лес), то впоследствии он может заблудиться. Кстати, в этом секторе есть очень интересные крыши, о чем подробнее будет сказано ниже. Единственное, что разделяющая дома дорога, которая обязательно приведет к Расторгуевскому шоссе, не даст отстающей пропасти в недостроенной застройке.

Хотя виды из окон вообще хорошие.Не все окна, конечно, выходят в лес, есть и на трассу, и на соседние дома. Быстро построенный ЖК Государев дом. 13 здание будет сдано чуть позже, в середине 2017 года, а все остальные уложены под крышу, фасады готовы, внутренние работы подходят к концу. Девятиэтажные «панно» бывают двух видов — Липовые и Домус. Разница между ними очень небольшая. В принципе, отличается только система отопления — «Лайм» с горизонтальными трубами, «Домус» — с вертикальными.Внешние отличия тоже кардинальные — «Лайм» с гипсовыми фасадами и «Домус» — с плиткой, имитирующей кирпич. Кровли с дополнительной гидроизоляцией, сэндвич-панели покрыты металлом, на откосах — изоляционной мембраной, водосточные воронки имеют подогрев. Каркас крыши защищен от огня и гниения.

Цены и планы

Вариантов в выборе жилья эконом-класса достаточно много — от небольших студий до больших трехкомнатных домов. В ЖК «Суверенный дом» цены на квартиры невысокие.Самая бюджетная покупка умещается в полмиллиона рублей — для тех, кто предлагает создать уют в 24-метровой студии. Впрочем, бывают студии и без всякой замкнутости, но дороже: на тридцать шесть квадратных метров можно согласиться меньше, чем за три миллиона рублей, а точнее — за 2 775 000 рублей. Однокомнатные квартиры мало чем отличаются от такой студии, по крайней мере, такие маленькие. Их больше — сорок семь квадратных метров обойдутся уже в 3 471 000 рублей. Двухкомнатные квартиры имеют большой выбор: это евростудия площадью тридцать семь квадратных метров за 2655000 рублей, множество промежуточных вариантов до двухкомнатных квартир площадью более семидесяти квадратных метров, не уступающих по комфорту даже бизнес-классу по цене 5 067 000 руб.Также по вполне приемлемым ценам (напомним, всего пять километров до МКАД) трехкомнатные варианты: от шестидесяти пяти квадратных метров, которые стоят 4 117 000 рублей, до восьмидесяти пяти метров за 5 751 000 рублей.

Однако количество комнат в ЖК «Дом Государева» весьма условно, так как внутренних стен на момент доставки нет. Значит, те же тридцать шесть метров могут стать студией, а то и двухкомнатной квартирой. Выделены только ванные комнаты, а зоны коридоров, кухонь, комнат и гардеробных спланированы очень условно.Но коммуникации были проведены целиком: вода, электричество на щите, отопление. Также застройщиком установлены балконные двери, стеклопакеты и все радиаторы отопления.