stroykarecept.ru

Ремонт фундамента винтовыми сваями: инструкция

Ремонт и реставрация могут понадобиться любому виду фундамента: хоть ленточному, хоть столбчатому или свайному. Ленточный может растрескаться, столбчатый перекоситься вбок, а блочный развалиться на отдельные блоки. Ремонт фундамента винтовыми сваями является единственной возможностью исправить одну из этих проблем в экстренном режиме и спасти дом от разрушения. Кроме быстроты и лёгкости монтажа, винтовые сваи отличаются также своей прочностью и долговечностью, что позволит эксплуатировать отремонтированную постройку еще долгие годы.

Определение и правила выбора винтовых свай

Винтовая свая имеет вид металлической трубки с конусовидным наконечником, к которому приварена лопасть для ввинчивания в грунт.

Наилучший выбор – винтовая свая с литым наконечником, покрытым горячей оцинковкой снаружи и изнутри. Естественно, такой вид гораздо дороже, тем не менее эта покупка вполне оправдана, учитывая долговечность постройки на протяжении десятков лет.

Преимущества и недостатки технологии

Реконструкция фундамента винтовыми сваями легко выполняется самостоятельным путем без использования специальной строительной техники. Общая стоимость свайно-винтового фундамента примерно соответствует стоимости одной только установки ленточного типа основания.

Винтовые сваи можно установить на любом типе почвы, чего нельзя сказать ни о каком другом виде фундамента. Вся закладка основания занимает от силы неделю, а профессиональный застройщик, справится с этой задачей за считанные дни.

Технология также имеет и свои минусы, среди которых:

• необходимость тщательных и основательных расчётов: если допустить в них ошибку, велика вероятность деформации постройки вследствие неравномерного прохождения осадки;
• если использовать некачественный материал винтов и креплений, результат будет таким же.

Таким образом, обоих недостатков можно с лёгкостью миновать, если внимательно отнестись к проектированию и строительству.

Необходимые материалы и инструменты

Первое, что понадобится при процедуре восстановления фундамента дома с помощью винтовых свай, – это сами винты. Какие именно винты стоит выбирать, мы уже знаем, так что остаётся лишь рассчитать их необходимое количество.

Кроме того, понадобятся:

• двутавровые балки;
• швеллеры;
• кельма;
• молоток;
• лопата;
• домкрат;
• рулетка, строительный уровень и линейка;
• сварочный аппарат.

Этапы реконструкции фундамента

Можно выделить следующие этапы восстановления свайно-винтового фундамента:

1. Первый этап – укладка под основание двутавровых балок (на которые впоследствии крепятся сваи), обрезанных под размер основания, с учетом небольшого запаса. Балки должны проходить параллельно, совпадая с основными несущими конструкционными элементами по краям и центру постройки.
2. Следующий этап – подъём старого строения при помощи домкрата и закрутка винтовых свай.
3. После этого начинается процесс непосредственного вкручивания винтов в грунт таким образом, чтобы они были надёжными опорами балкам.
4. Последний этап – посадка дома на обновленное основание, демонтаж остатков старого фундамента и обвязка свайно-винтового фундамента.

Заключительный шаг обеспечивает прочность и крепость всей постройки. Выделяются два варианта фундаментов для обвязки: без оголовка и с оголовком.

Если фундамент обвязывается металлическим профилем, необходима сварка по торцам труб, а если он обвязывается брусом, достаточно болтов, шурупов и специальных крепежных шпилек.

Теплоизоляция конструкции

Утепление фундамента на сваях легко производится своими руками. Для этого застройщику необходимы лишь хорошие материалы.

Можно выделить несколько этапов проведения работ по теплоизоляции основания:

• Гидроизоляция ростверка (конструкция, соединяющая все сваи воедино). Первым делом нужно уложить на месте стыковки ростверка и стен рубероидное покрытие. Все металлические элементы в обязательном порядке обрабатываются влагоотталкивающим раствором, а все деревянные элементы – противогрибковым препаратом.
• Монтаж деревянной, кирпичной или же металлической забирки (перегородка, заполняющая пространство между сваями). В будущем забирка будет защищать фундамент от неблагоприятного атмосферного воздействия, действуя аналогично цоколю.
• Укладка утеплителя (пенопласт, пеноплекс, пенополистирол, пеностекло и др.). Утепляющий материал крепится на специальный клей.
• Отделка цоколя и присыпка всей конструкции изнутри керамзитом, щебнем, гравием или просто оставшимся грунтом.

Ремонт фундамента при помощи винтов считается одним из наиболее экономичных, но чрезвычайно эффективных методов экстренной замены старого или деформированного базиса. Ремонт можно производить как своими руками (лучше всего это делать, если дом деревянный), так и при помощи специалистов (иногда без их услуг, специальной техники и инструментария никак не обойтись).

domzastroika.ru

Ремонт фундамента винтовыми сваями своими руками, видео

Винтовые сваи в индивидуальном строительстве чаще всего используют при возведении фундамента для легких домов из дерева, ячеистых бетонов и каркасно-щитовых строений, а также при ремонте фундаментов. Задействовать винтовые сваи можно в ремонте не только свайно-винтового или столбчатого основания – с их помощью можно отремонтировать фундамент плитный и ленточный, блочный и бутобетонный, если на нем стоит легкая постройка. К тому же, ремонт фундамента винтовыми сваями – процесс относительно дешевый по сравнению с другими методами и решениями. Согласно документу СП 24.13330.2011 силу пучения можно не принимать во внимание при маленькой площади опоры на грунт, поэтому с этой точки зрения использование винтовых свай – метод универсальный и распространенный, с его помощью можно восстановить требуемые параметры несущей способности оснований любого типа.

Особенности ремонта основания при помощи винтовых свай
Используя винтовые сваи не в качестве инструмента для ремонта кирпичного или деревянного дома, а как основной элемент конструкции, можно полностью заменить фундамент любого типа на свайно-винтовое основание. Но все эти операции направлены на замену или ремонт фундамента дачного деревянного дома, садовой временной постройки, газо- или пенобетонного здания. То есть, несущая способность стальных свай не рассчитана на большие нагрузки.

Отремонтировать таким способом можно фундамент, разрушенный вследствие появления трещин и деформаций. Причины разрушения могут быть следующие: при расчетах основания не учитывались свойства грунта и их возможные сезонные изменения, увеличение общей нагрузки от дома на фундамент вследствие пристройки веранды или террасы, нарушение строительного процесса при возведении основания, и т.д. Усилить или отремонтировать фундамент c использованием металлических винтовых свай можно и так, чтобы не пришлось увеличивать нагрузочную способность подошвы основания, то есть, без усложнения технологического процесса.
В качестве примера использования свай можно привести усадку строения на слабом грунте, которая произошла из-за ошибки в расчетах сопротивления грунта. Заливка бетоном, армирование и дренаж, электротехнические и химические технологии ремонта используются часто, но они весьма дорогостоящие, и на помощь придет замена фундамента на винтовые сваи или ремонт основания с их использованием.

Технология ремонта основания винтовыми сваями
Винтовая конструкция не упирается в рыхлый, глинистый или пылеватый слой грунта – она проходит сквозь них до упора в твердый слой с высокой нагрузочной способностью. Чтобы определить свойства и состав грунта самостоятельно, не обращаясь в службу геологоразведки, нужно осуществить следующие шаги:
1. Провести пробное вкручивание свай (например, сваями из комплекта «Скиф» на рисунке выше). Так можно узнать уровень залегания подземных вод и глубину залегания твердого несущего слоя грунта;
2. Сделать сваи своими руками или купить готовые изделия длиной до 3 метров, чтобы их можно было наращивать для погружения на требуемую глубину.
Исходя из результатов самостоятельных изысканий выбирается метод ремонта или восстановления основания. Это может быть:
1. Усиление МЗЛФ при явной усадке или разрушении – на деформированном локальном участке вкручиваются две-три сваи СВС по бокам от трещины. Перед ремонтом фундамент нужно разгрузить, то есть, приподнять здание гидравлическими стойками или домкратами именно на этом участке;
2. Если бетонная лента разрушена на всей ленте (например, выбраны неверные пропорции раствора), то правильным будет выбрать восстановление фундамента методом подъема деревянного дома с последующим возведением ростверка на винтовых сваях.

Поднимая здание, нужно исходить из особенностей стройматериалов дома:
1. Для деревянного дома, собранного из деталей большой длины, необходимо обеспечить сохранение геометрии конструкции. Для этого дом обвязывают тонкими досками сечением 5 х 15 см, доски располагаются вертикально. Домкратом приподнимается одна сторона строения и проводится ремонт или замена конструкции на этом участке. Такая операция повторяется до завершения полного цикла ремонта;
2. Для дома из кирпича или строительных блоков эта технология не подходит, поэтому приподнимать следует небольшие участки, но только после заведения в стену с обеих сторон стальных балок – швеллеров или двутавров. Балки вставляются в штробы и соединяются анкерами или болтами.
Металлические конструкции из швеллеров собираются на каждом ремонтируемом участке фундамента. Такая технология ремонта называется разгрузкой фундамента, а метод, который применяется с использованием гидравлических домкратов для подъема стен, называется вывешиванием.

Ремонт деревянного дома при помощи винтовых свай можно разделить на два отдельных процесса: усиление старого фундамента под домом, и восстановление его нагрузочной способности.
При разрушении мелкозаглубленного ленточного основания или столбчатого фундамента винтовые сваи необходимо заводить под дом под углом, и вкручивать их по всему периметру основы. Так можно добиться переноса веса здания на стальной ростверк, который будет обустроен на вкрученных сваях.
Метод усиления основания экономичнее, так как монтаж винтовых свай проходит на локальных участках с разрушением стройматериалов, при этом сваи вкручиваются снаружи. Оголовки свай скрепляются друг с другом металлическими швеллерами или двутаврами.

[ads-mob-1]

Если разрушения подземной части основания небольшие, или их нет, а видны только деформации или перекосы, то менять старый фундамент на новую свайную конструкцию нет смысла – нужно провести усиление основания с использованием следующей технологии:
1. Методом пробного вкручивания можно узнать глубину нахождения несущего слоя грунта;
2. Метод разгрузки используется только для кирпичных домов. Разгрузка проводится с обустройством перемычек из двутавров или швеллеров;
3. Подъем домкратами всего здания: гидростойки или домкраты подводят под основание или стальные перемычки, которые собирают заранее;
4. Наклонное вкручивание свай СВС с предварительной обвязкой металлическим поясом, или вертикальное вкручивание внутри и снаружи дома с соединением свай швеллеров для обустройства ростверка. При вкручивании свай в доме потребуется снимать пол.

Усиление фундамента наружным вкручиванием свайных опор требует проведения дополнительных работ по декорированию металлических конструкций фальшпанелями из сайдинга, вагонки или искусственного камня. Также можно обшить цоколь любыми листовыми материалами и наклеить сверху плитку, обшить гибкой битумной черепицей или асбоцементными плитами.
Важно: При наклоне основания и без видимых разрушений стен оголовки к сваям рекомендуется приваривать вертикально, чтобы ленту ростверка можно было крепить анкерами по бокам.
Технология вкручивания винтовых свай такова, что вертикально под МЗЛФ или бетонный столб сваю подвести практически невозможно. При этом нужно помнить, что нагрузочная способность лопастей зависит от контактной площади со слоем грунта, на который будет опираться свая. Поэтому наклонять или выкручивать сваю категорически запрещено – при любом нарушении пространственного положения опоры она станет слабым местом в общей конструкции, и ее придется менять.

Замена старого основания на свайно-винтовой ростверк
Технологически перенос здания на новое основание фундамент выглядит так:
1. Проводится пробное вкручивание свай, чтобы определить глубину залегания прочного грунта;
2. Сваи СВС вкручиваются вплотную к стенам дома пир помощи рычажной конструкции. Процесс будет длительным, так как каждые полоборота придется переставлять рычаги, полному обороту которых мешают стены. Таким же образом сваи скручиваются внутри дома – для этого полы в расчетных точках заранее снимаются. Для вкручивания винтовых свай можно использовать электродрель со специальной насадкой;
3. Свайные опоры выравниваются и обрезаются по высоте в один размер болгаркой, к опорам привариваются оголовки;
4. Делается обвязка дома досками (метод описан выше), чтобы при поднятии здания конструкция не перекосилась или не разрушилась;
5. Дом приподнимается с помощью гидравлических домкратов или стоек грузоподъемностью каждая минимум 3000 кг. Подъем проводится небольшими выдвижениями штоков по 10-15 см. Поднимать нужно только одну сторону здания, после чего под нее устанавливаются временные опоры из любого подходящего материала, и сторона опускается на нее. Следующим шагом будет подъем противоположной стороны с такими же шагами, далее работают с оставшимися двумя сторонами дома. Поднимать домкрат нужно на высоту металлических временных опор;
6. Металлический ростверк собирается из швеллеров или двутавров, которые крепятся к оголовкам свай. Можно обойтись и без обустройства самих оголовков, тогда ростверк крепится прямо на тело сваи;
7. Если дом стоит на склоне, то для крепления свай к ростверку нужно использовать дополнительные распорки, устанавливаемые по диагонали и вертикально.

После монтажа ростверка дом устанавливается на ростверк, который должен быть расположен так, чтобы коробка находилась выше, чем раньше. Это необходимо для того, чтобы можно было демонтировать старый фундамент. Образовавшееся при этом подпольное пространство нужно закрыть декоративными фальшпанелями, чтобы минимизировать тепловые потери от пола. Декоративную забирку продолжают укладкой отмостки, а в самой забирке обустраивают вентиляцию – делают отверстия в материале фальшпанелей. Общая площадь вентиляционных отверстий должна быть не меньше 1/400 от площади забирки.
Бывают случаи, когда пробное вкручивание не дает результата, то есть, плотного пласта грунта под домом не обнаруживается. Тогда новый фундамент со свайно-винтовым ростверком строится в подходящем месте участка после его исследования, а деревянный дом можно перекатить к фундаменту на бревнах. Если это произошло с кирпичным домом, то восстановить основание можно только обустройством плавающего плитного фундамента.

Но почти всегда восстановление фундамента с применением винтовых свай является на 90% самым оптимальным вариантом для увеличения времени эксплуатации любого дома. Варианты восстановления могут быть разными, и не всегда – самыми дешевыми.

rfund.ru

Ремонт фундамента винтовыми сваями: усиление

Мелкозаглубленные основания после продолжительной эксплуатации могут прийти в аварийное состояние, и вовремя проведенный ремонт фундамента винтовыми сваями позволит и дальше использовать имеющуюся конструкцию деревянного дома, не доводя ситуацию до нового строительства. Такой способ изменения несущей опоры здания оказывается результативным в случаях, когда нужно сделать усиление или восстановление ленточных (МЗЛФ) и плитовых фундаментов в любых по сложности условиях климата и строительной площадки.

Условия проведения ремонта

Устанавливать винтовой фундамент в качестве альтернативы существующему основанию эксплуатируемого дома возможно только для каркасных домов или срубов.

Кирпичная кладка не сохраняет целостность при искривляющих переменных нагрузках, возникающих в процессе производства работ. В этой ситуации можно отремонтировать проблемный участок, проведя усиление железобетонных фундаментов установкой под них стальных винтовых элементов, как показано на этом фото:

Универсальность такого метода объясняется еще и тем, что СП 24.13330 — 2011 допускает не учитывать действие сил пучения окружающего грунта из-за небольшой площади контактной поверхности стойки.

Распространенными причинами частичного разрушения опоры построек являются такие позиции:

1. Геологические. Застройка на грунтах с высокой подвижностью (заболоченных, влажных почвах, торфяниках, сильновспучиваемых, промерзающих) способствует быстрому разрушению монолитных, кирпичных/ блочных ленточных или столбовых фундаментов.
2. Климатические. Большие перепады сезонных температур, выветривание, намокание оказывают негативное воздействие на незащищенные материалы у поверхности земли.
3. Временные. Ухудшение характеристик строительных материалов в результате старения, износа произошла раньше, чем в такое же состояние пришли стены и кровля.
4. Расчетные. Значительное изменение параметров, которые были использованы в расчете нагрузок на основание при первоначальном строительстве: утяжеляющая реконструкция, дополнительная пристройка на общем фундаменте (без разделения влияния).
5. Человеческий фактор. Нарушения и ошибки, допущенные при проектировании, контрафактность и низкое качество использованных в строительстве материалов, отклонения от установленной технологии производства работ.

Все эти причины проявляются и в результате неуемного стремления максимально оптимизировать затраты — сэкономить на количестве, объемах, сроках, работниках.

Почему винтовые

В отличие от буронабивных, железобетонных или деревянных свай, готовые винтовые изделия осуществляют усиление несущей способности без выдержки времени на усадку, значительного радиального уплотнения грунта, вибраций почвы при установке. Это важно при проведении работ вплотную к аварийным конструкциям, в местах плотной застройки.

Сравнивая результаты расчетов различных типов свай для одного и того же участка по СНиПу 2.02.03-85 приходят к выводу, что применение винтовых конструкций оказывается значительно проще других вариантов по определяющим условиям.

Ощутимый выигрыш получится в сметной стоимости и человеко-часах по выполнению переноса дома на новые опоры.

Для выполнения свайного фундамента своими руками потребуются такие инструменты и материалы:

• домкраты, набор плашек;
• лом, лопата, молоток, кельма;
• сварочный аппарат;
• рулетка/линейка, строительный уровень, мел;
• винтовые сваи, двутавровая балка, швеллер.

Если финансовая сторона не является определяющей, то ускорить процесс поможет специальная установка для ввинчивания изделий, показанная на фото:

Делать укрепление фундамента сваями возможно для таких разновидностей оснований зданий и сооружений:

• ленточный;
• свайный;
• столбчатый;
• плитный.

Определять потребность укрепить фундамент дома надо еще до начала значительных разрушений или перед реконструкцией существующей постройки: надстройки дополнительных этажей; перепланировка; облицовка и утепление стен, замена материалов надземных конструкций на более тяжелые марки.

Выполнение работ

Перед тем как усилить существующее основание, необходимо выполнить анализ окружающих грунтов, провести осмотр фундамента, чтобы рассчитать размер, несущую способность, количество требуемых свай. При этом технология замены опоры на сваи у деревянного дома будет отличаться от того, как провести усиление железобетонной ленты массивного здания.

Как усилить МЗЛФ

Для ленточных монолитов нужно проводить усиление фундаментных углов, чтобы остановить осадочную деформацию. Последовательность операций выглядит таким образом:

1. По внешнему периметру выкапывается траншея размером не меньше 1 м х1 м, глубиной ниже уровня подошвы существующего фундамента.
2. Очищенная от грязи конструкция сохнет в течение суток.
3. Трубы ввинчивают и обрезают таким образом, чтобы высота голов была на одном уровне с подошвой основания, по возможности максимально близко к углу.
4. Укладывают связь между стальными столбами из прутков периодической арматуры Ø 12 мм при помощи сварки. К винтовым оголовкам приваривают несколько вертикальных прутьев и устраивают армирующий каркас.
5. Наливают бетонный пояс. Защитный слой бетона по габариту каркаса должен выдерживаться от 5 см до 10 см.

Укрепляющий пояс выглядит таким образом (фото):

Реставрация отдельных прямых участков может исполняться отдельными элементами способом анкерного крепления со старой конструкции.

Переставить на сваи

Для установки деревянного здания на новый несущий контур нужно сделать его подъем при помощи домкратов. Работа такими устройствами содержит риск возникновения в несущих конструкциях сильных деформирующих нагрузок (перекосов).

Аккуратно и последовательно нужно выполнить следующие операции:

1. Укрепить углы дома скобами, стяжками (увеличить жесткость). Максимально уменьшить вес — вынести из него все что можно.
2. Поднять домкратами здание на достаточную высоту для того, чтобы завести двутавровую балку. Профиль может выступать за венец дома не больше, чем на 0,5 м.
3. Вкручивают расчетное количество винтовых опор по периметру шагом не более 2 м, от наружной границы стены отступ 0,3 м.
4. Столбы обрезают в один горизонт.
5. Внутренние полости труб бетонируют. В зависимости от проекта может быть сделано наваривание плоских стальных оголовков, обвязка швеллером или с выпуск арматуры для заливки бетонного ростверка.
6. Домкратами поднимают и ставят дом на новый фундамент.

Просвет между венцом и почвой можно закрыть сайдингом для утепления и обеспечения дополнительной защиты.

Пример деревянного дома, перенесенного на винтовое основание виден на этом фото:

При подъеме и выставлении на опорные балки важно постоянно контролировать геометрию здания. Наличие явных перекосов заметно по оконным и дверным проемам.

Процесс с нарушенной геометрией венца на винтовые сваи показан на видео:

Планируя проведение ремонта с установкой деревянного дома на новые опоры, целесообразно рассмотреть и просчитать перспективу расширения полезной площади (дополнительной пристройки, веранды или гаража). Тогда возможно сразу установить и обвязать швеллером винтовые сваи в один контур.

kakfundament.ru

Усиление свайного фундамента при реконструкции

Часто приходится наблюдать, как недавно построенные сооружения начинают разрушаться. К этому привести могут разные причины, среди которых и допущенные ошибки при планировании, крупномасштабное строительство по соседству, проблемы с почвой, опоры может выдавить почвой и т.д. Все это и является причиной появления трещин сначала на фундаменте, а затем на стенах. Перекашиваются оконные проемы, двери и вскоре, здание станет аварийным. Чтобы этого не произошло, когда появились первые трещины, необходимо сделать усиление свайного фундамента. Но предварительно при обследовании выясняются возможные причины того, почему произошла просадка или выпячивание отдельных либо всех опор. Мероприятия для укрепления существующего фундамента возможно произвести своими руками, но необходимо четко понимать суть происходящего.

Особенности технологии

Укреплять свайную основу любого здания, необходимо там, где она просела. Есть несколько способов выполнить ремонт фундамента. Каждый из них разработан для определенного вида здания с учетом типа почвы, на которой оно расположено. Конечно, лучше всего провести работы по ремонту основы зданий еще на этапе строительства и разработать этот пункт при проектировании.

Существуют несколько методов, которые могут помочь усилить фундамент. Это можно сделать:

1. Усилением основы дополнительными сваями.
2. Установкой отливов.
3. Укреплению углов.
4. Укреплением основы по периметру.

Выбор конкретного вида мероприятий зависит от места, которое нуждается в укреплении – стволов опор, грунта возле них или ростверка. Так называют верхнюю часть в основании, соединяющую отдельные элементы основы сооружений.

Усиление ростверков

Усиливают ростверк здания, способом, который называется торкретирование. Это — нанесение цементного раствора под давлением на предварительно очищенную поверхность пескоструйным аппаратом или стальными щетками.

Для этого поверхность сначала тщательно продувают, после чего завершают процедуру, промывая подготовленную поверхность поданной под давлением водой. Затем крепят к анкерам металлическую сетку (размер ячеек 6-10 см). Для фиксации сетки можно применить вязальную проволоку.

Нанесенный раствор, создав своего рода стяжку, защищает бетон от дальнейшего разрушения, сохраняя от разрушения и свайные конструкции, в том числе и при многочисленных трещинах. Чтобы усилить прочность защиты, стяжка может наноситься не в один слой, а в несколько так, чтобы она попадала в каждую трещину. При этом каждый последующий слой стяжки наносится после того, как предыдущий высохнет. Проводить этот вид работ лучше весной, чтобы за лето бетон полностью застыл и укрепился, а реконструируемое здание приобрело устойчивость и прочность. Стяжками можно укрепить бетонные опоры.

Если обследование выявило наличие серьезных повреждений железобетонного ростверка, понадобиться провести более масштабную работу. Так, для заделки трещин понадобиться нагнетать под давлением цементный раствор в каждую щель. Как усилить ленточный фундамент или основу на сваях, если в бетонных элементах появились пустоты? Чтобы добраться к пустотам, необходимо пробурить шпуры диаметром от 40 до 80 мм. Количество отверстий зависит от величины пустоты – их должно быть столько, чтобы можно было полностью заполнить полость. После этого через инъекционные трубки внутрь пустот заливают раствор. Подают его под давлением в первую очередь более жидкую часть, а затем – густую.

Способы усиления фундамента на сваях

Укрепление свайных фундаментов возможно, если провести следующие мероприятия:

1.  Использование железобетонных обойм. Если ростверк основания высокий, ствол является доступным. Появившиеся при усадке основания поперечные и продольные трещины на сваях будут быстро расширяться и здание со временем разрушится. Их укрепление при помощи железобетонных обойм не допустит появление новых трещин и расширение старых. Обойма – монолитная пустотелая конструкция. Ее длина равняется высоте сваи над поверхностью плюс 1 метр, на который ее нужно будет погрузить в почву. Это не допустит, чтобы основание просело, и дом разрушился.
2. Усиление свайного фундамента при реконструкции здания возможно и при помощи дополнительных свай. Используется данный метод в том случае, когда нагрузка на фундамент возрастает. Такое происходит, когда надстраивают сверху дополнительный этаж. Работы по усилению происходят так: вплотную к стволу в том месте, где просел фундамент, погружают забивную или буронабивную сваю. Если мероприятие проводится с использованием буронабивного элемента, рядом со стволом старой бурят несколько скважин. Их после монтажа скважины армируют и затем заливают бетоном. Используя данный метод при ремонте фундамента своими руками, можно работать не с каждой сваей, а через одну, две.
3. Метод «рубашки». Как укрепить опору, если она полностью покрыта трещинами и появляются новые щели? Чтобы не допустить дальнейшей усадки, усиливают конструкцию так — вокруг опор, которые нужно укрепить, бурят скважины. Их размер должен быть от 5 до 8 см. Причем, рядом со сваями должна пройти хотя бы одна скважина. Затем внутрь подготовленных скважин нагнетают раствор цемента. Такая реконструкция – это не только защита ствола опоры от воздействия нагрузки сверху — так укрепляли основу при ремонте в деревянном доме, если он построен на слабой почве.

Укрепление грунта при ремонте свайного фундамента

Иногда ремонт свайного фундамента требует укрепление грунта.

Механическим способом:

1. Заполнить песком наклонные скважины или уплотнить грунт глубинным вибратором.
2. Армировать слой грунта.
3. Заняться снижением уровня грунтовых вод.

Термическим способом – пробурить скважины и сжечь в них топливо. Это гарантирует образование под домом плотного грунтового столба в каждой скважине. Только делать это нужно осторожно, чтобы при ремонте не сжечь и дом. При укреплении данным методом сначала проводится разметка, чтобы деревянные детали не соприкасались с теми местами, где будет выход отверстий наружу.

Укрепляющий химический способ ремонта предусматривает выполнение следующих действий:

1. Нагнетание силикатного раствора или синтетической смолы в почву.
2. Реконструкция при помощи введения раствора аммиака в грунт.

Если сложилось так, что был приобретен готовый построенный дом, возведенный по технологии ТИСЭ, или же не было проведено обследование почвы и в сооружении через несколько лет эксплуатации на фундаменте появились первые трещины, которые каждый год становятся больше, необходимо будет поступить по-другому – разобрать часть фундамента. Далее, если постройка легкая, укрепить свайный фундамент трубами, уголками, для крупных зданий нужно будет использовать более прочный материал, например, стальной прокат.

Подготовительные работы

Опытные строители советуют прежде, чем начать ремонтировать свайный фундамент, точно определить, что произошло со сваями — проваливаются они или выпячиваются. Для установления данного факта лучше всего вызвать бригаду специалистов, которые, чтобы провести обследование, установят контрольную сваю неподалеку от постройки. Это необходимо, чтобы выяснить глубину установки данного элемента и определить, была ли пройдена точка промерзания или нет.

Если происходит выпячивание сваи – она не погружена в почву до нужного уровня. Если сваи проваливаются, усилить их будет гораздо сложнее, но все, же реально: остановить провал можно установкой под основу металлических, деревянных, железобетонных прокладок. Установка цементных столбиков не даст должного эффекта и даже может в некоторых случаях усугубить ситуацию.

Применение профилированных труб

Для усиления свайного основания используют профилированные трубы размерами 3х6 см. Работы выполняются по следующей технологии: при помощи труб нужного размера последовательно соединяют сваи под всем зданием. Этот вариант применим, когда опоры возвышаются над поверхностью не меньше 0,7-0,8 м.

Приваривают трубы надо с внутренней стороны опор – в дальнейшем он не будут мешать проведению отделочных работ или установке защитных панелей. Если сваи выступают над землей более, чем на 0,7 м, приваривают трубы крест-накрест. Середину стыка закрепляют при помощи специальной металлической накладки. Так называется квадратная пластина размером 20х20 см.

Использование уголка и швеллера

Технология применения укрепляющего уголка аналогична тому, как создается при усилении из труб пояс жесткости. Для этого подготовленные элементы приваривают так между сваями, чтобы они перекрещивались именно возле опор. Для этого при разметке отмечают места, где будут располагаться уголки. Приваривают элементы с наружной и внутренней стороны свайное основание. Благодаря этому удастся увеличить прочность основы под домом и не допустить в дальнейшем усадку. Если имеются просевшие опоры, проведенная реконструкция укрепит их и основа не провалится.

Существует еще один способ по укреплению свай в фундаментах. Если надо упрочнить фундаменты деревянных домов, у которых произошла просадка свай в насыщенных влагой почвах, используются швеллера размером от 16-и до 20 мм. Швеллер приваривают на сваях вдоль верхнего пояса. Другими словами, такая реконструкция – это создание своего рода дополнительных оголовков, соединенных в цельный каркас. Конструкция не допускает отклонения свай, что сохраняет прочность ленточной или свайной основы. Конечно, стоимость подобной защиты довольно высокая, зато она продлит эксплуатацию старого фундамента, и сохранить его от просадок. Строители утверждают, что усиленный швеллерами старый фундамент может по прочности превзойти ленточные основы. Им в скором времени не грозит усадка и просадка отдельных опор.

Обеспечение гидроизоляции

Очень часто причина осадки свайного фундамента – влияние подземных вод на грунт и сами опоры конструкции. Если проведенное обследование подтвердило это предположение, крайне важно сделать гидроизоляцию, благодаря чему фундаменту угрожать ничего не будет. Если планируется замена фундамента, обязательно должна выполниться гидроизоляция существующих и вновь установленных опор.

Гидроизоляция свайного фундамента заключается в защите от влаги опорных элементов. Особенность обработки зависит от вида использованных свай. При гидроизоляции буронабивных свай бурят скважины, укрепляют стенки глинистым раствором, армируют и заливают бетон, поместив в скважину рубероид, свернув его трубкой. Если использовались винтовые опоры, сделанные из металла, гидрозащита заключается в окрашивании опор антикоррозийным гидрофобным веществом.

Гидроизоляцией при использовании забивных свай является водозащитный состав, которым покрывают поверхность сваи при реконструкции.

Замена свай

Иногда опоры под домом настолько разрушены, что необходимо их заменить. Как делать демонтаж свайного фундамента, если, например, необходимо удаление свай под деревянными домиками и замена их новыми, то разбирать здания нет необходимости. Так, если произошла усадка и столбы полностью провалились, для укрепления фундамента деревянного дома можно нарастить оголовок каждой опоры. Оголовками называют торец опоры, который находится сверху, прямо под домом. Наращивать опоры можно при помощи оголения арматуры. К ней приваривается необходимой высоты элементы, устанавливается обрешетка и заливаются бетоном. Ремонт оголовков данным способом после обследования можно выполнить и самостоятельно, так как он не представляет сложности. Если столбы выдавило, удаляют оголовки, для чего излишнюю часть осторожно разрушают до нужной высоты, а затем срезают армирование.

Если подобное произошло в ленточном фундаменте, тут придется выполнять радикальные меры – требуется замена фундамента. Делать это нужно, проводя предварительное обследование.

fundamentx.ru

Ремонт фундамента винтовыми сваями: особенности