Cтроительство дома на склоне — перспективы и опасности

Рельеф местности, на котором расположен дом играет огромное значение в смысле надежности положения конструкций дома в течение времени.

Проще говоря, если ваш дом находится на склоне и рельеф можно назвать сложным, то и фундаменты этого дома требуют более тщательной проработки, как при их проектировании, так и при строительстве. Соответственно – гораздо больше затрат.

Затраты могут оказаться столь значительными, что съедают всю предполагаемую прибыль застройщика. Страна наша существует в условиях псевдо рыночной экономики и многим на чем-либо обязательно нужно максимально сэкономить. Недобросовестные застройщики – в первых рядах таких экономных.

Не проработанный изначально инвестиционный проект может включить в себя покупку недорогого участка какого-либо городского поселения в месте, где рельеф земли имеет значительные перепады. При дальнейшем проектировании возникает целый ряд проблем.

Например, необходимо немало потратиться на подпор соседних участков при разработке котлована для подземных частей здания. Так же гораздо активнее при строительстве дома на склоне ведут себя грунтовые воды. Отводить их – немалые дополнительные расходы.

Здесь стоит заметить так же о том, что строительство на возвышенностях даже и при качественно выполненном проектировании и монтаже может быть опасно. Дело в том, что не все участки земли городских территорий и поселений достаточно скрупулёзно исследованы с точки зрения прогнозирования развития геологических процессов. Да и сами эти процессы, такие как оползни, сели, лавины и другие не досконально нами еще изучены. Процессы эти бывают, растянуты на многие годы, а развитие их подвержено очень многим факторам. А бывает, что факторы эти накладываются и развитие начинает значительно убыстряться. Именно так и возникают чрезвычайные ситуации.

Эксцентриситет

Если вы хотя бы немного технарь или вспомните курс физики, то понимаете, что при возникновении даже незначительного эксцентриситета в конструкции, положение ее становиться гораздо менее устойчивым. В случае с домами это еще опасно и тем, что при эксцентриситетах возникают значительные дополнительные напряжения в конструкциях здания. Такие конструкции могут попросту разрушиться преждевременно.

Фундамент дома на склоне

Расходы на укрепление оснований для дома на склоне или в балке, как правило, превосходят аналогичные расходы для зданий, проектируемых на спокойном рельефе.

Конструкции самого фундамента дома так же могут оказаться более дорогими в случае перепадов высот уровня земли. Это может быть обусловлено дополнительными возникающими при таких параметрах нагрузками и воздействиями от грунта, находящегося выше по рельефу.

В случае экономии на нулевом цикле (это то, что находится ниже отметки полов первого этажа здания), результат может оказаться очень плачевным. Ведь фундамент, как известно — основа и залог прочност

mestoprozhivaniya.ru

Дом на склоне | Дом и сад

Здравствуйте, друзья! Сегодня тема посвящена особенностям домов на склоне. Зачастую наклонный участок даёт много преимуществ. По нормативам, участок со склоном более 3% вносит свои правила в строительство дома. Рассмотрим некоторые тонкости строительства дома на склоне, а также посмотрим на преимущества и недостатки строительства в условиях неровного участка.

Практически на любом участке можно построить добротный дом. Основной аргумент против склона, это оползни грунта. Да, такая проблема бывает. Однако надо заметить, оползни грунта чаще всего встречаются при уклоне свыше 20% и для решения этой вопроса существуют решения. Например, посмотрите это видео…

 

Преимущества домов на склоне

• Склон, особенно более крутой, это платсдарм для интересного дизайна и возможность поэкспериментировать с перепадом высот. Посмотрите фотографии на этой странице.
• Возможность расположить сооружения на разной высоте. Например, канализацию вывести в нижней уровень, а водоснабжение расположить вверху.
• Более крутой склон позволяет сэкономить на строительстве.
• Есть хорошие проекты построить удобный и недорогой погреб, в котором будут долго сохраняться продукты.
• Возможность сделать несколько входов в дом на разных уровнях.
• Сэкономить на отоплении за счёт углубления стен дома в грунт, а летом будет более прохладно.
• Практически отсутствует возможность подтопления в случае весенних паводков.

Недостатки

• Движение (оползни) грунта на некоторых грунтах.
• Сложность или невозможность строительства домов по типовым проектам.
• Для людей преклонного возраста физически сложно преодолевать склоны и неровности на участке, особенно зимой.
• В помещениях со стороны склона плохая освещённость.

Особенности строительства

При склоне менее 7% строительство домов возможно по обычным типовым проектам. При этом подвалов в домах быть не должно. Со стороны склона может стать необходимой отсыпка грунтом.

 

При склоне более 7% хорошо использовать склон для создания цокольного этажа.

 

В этом случае необходима гидроизоляция стен, которые контактируют с грунтом. Под фундаментную плиту также рекомендуется положить гидроизоляцию.

При склоне выше 15% нужно использовать возможности уклона, который позволяет построить удобные дома с разными уровнями. Здесь можно предусмотреть террасы, балконы, на которых можно сделать беседки и зоны отдыха.

 

Дом необходимо строить в самой верхней точке участка, на самом сухом месте. В этом случае фундамент и стены будут меньше подвержены влаги. Соответственно, дом будет более сухим. Если на участке есть более высокие участки, необходимо обеспечить с них отвод воды.

Дом лучше ориентировать на юг. Во первых, он станет более тёплым, во вторых – в помещениях будет значительно больше света. Очень хорошо, когда фасад выходит на сторону склона.

 

При строительстве дома вплотную к крутому склону эффективны террасы. Нестандартные решения позволяют создать проекты, которые невозможно повторить на ровных участках. Например, посмотрите фото ниже.

 

На склонах весь участок можно разбить на террасы. Самая эффективная система террас создана сторонником пермакультуры З.Хольцером. Надо стараться избегать строительство дома на западных склонах. После полудня дом будет сильно нагреваться. Также необходимо учитывать розу ветров. Если двери расположены против ветра, зимой практически не будет проблем с расчисткой от них снега.

Зимний сад может сыграть роль дополнительного утепления. Наиболее эффективен он с северной стороны.

Дорогие друзья! Предлагаю вам посмотреть фотогалерею красивых и необычных домов.

Полезные записи по теме:

.

dom-sad911.ru

Красивые дома на склонах гор

В России еще нет повальной тенденции приобретать жилье в горной местности. Пока немногие могут позволить себе иметь красивый дом в горах. Тем не менее, определенный интерес к покупке такой недвижимости есть, в основном у молодых состоявшихся бизнесменов, которые приобретают подобное жилье как базу для семейного отдыха на время отпуска.

Помимо очевидного плюса — чистого воздуха, горный отдых дает ни с чем ни сравнимое уединение. Более мягкий климат зимой, теплое лето с прохладными ночами — отличное дополнение к атмосфере спокойствия настоящего отдыха. Строительство в горах имеет ряд особенностей в конструкции, в сравнении с возведением коттеджа на равнине.

Дома на склонах гор проектируют с учетом неровностей и перепадов высот. Решают задачу по размещению двумя способами: создают одну большую ровную площадку, своеобразное плато, под фундамент строения или несколько небольших террас под ступенчатую застройку, обычно под дома более двух этажей. Обычно постройка имеет два-три этажа, крыша обязательно проектируется с учетом осадков и имеет дополнительный угол наклона, увеличенный скат. Балконы не имеют застекления, что характерно именно для горных построек, а решены в виде открытых опоясывающих террас.

Дома на склонах гор имеют дополнительные опоры и ступеневидные спуски, ведущие вниз. Обычно используют бетонные колонны, они поддерживают часть строения, нависающую над склоном и широкие плиты из бетона или камней, которые позволяют сделать передвижение по территории с крутым склоном более комфортным.

Самыми модными и красивыми домами в горах давно признаны шале. Именно такие постройки возводили и возводят для себя жители альпийских гор. Шале — это комбинированные строение, первый этаж постройки выполняется из камня или кирпича, второй, из бруса или бревен. Подобная конструкция не зря пользуется популярностью, комбинация дерева и камня облегчает общий вес строения, что делает ее более безопасной в горной местности.

Вид красивого дома в горах, на фоне зеленых холмов, синего неба и белоснежных горных вершин,никого не оставляет равнодушным, как снаружи, так и внутри, горные дома призваны дарить тепло и укрытие.

Традиционными участниками интерьеров домов на склонах гор, можно смело назвать, деревянную отделку, натуральный камень, открытые балочные перекрытия, и обязательный камин. Теплая атмосфера дома на фоне белых горных снегов завоевывает с каждым годом все больше и больше сердец, можно с уверенностью сказать, что с каждым годом, количество желающих провести отпуск в горах, а не на пляже, будет расти, и свой домик в горах будет не менее желанным, чем поездка в жаркие страны.

Фото дома в горах проекта Haus Wiesenhof от Gogl Architekten.

Фото дома в горах проекта El viento от Otto Medem Arquitectura.

Фото дома в горах проекта Private residence — west Vancouver от DGBK.

design-homes.ru

Дом на склоне

Поскольку малоэтажные дома не всегда можно разместить на равнинной территории, они часто проектируются на склонах. Однако по размещению будущего дома на участке с перепадом рельефа можно получать множество архитектурных объемно-пространственных выгод (рис.1,1). Дом имеет доминирующее (акцентное) значение в структуре улице, имеет два отдельных входа в разных уровнях (этажах), имеет подвальный и мансардный этажи и т. д., что позволяет достаточно свободно развивать пластику будущего фасада по вертикали. В результате фасады такого дома являются самодостаточными и воспринимаются целостно при обходе дома.

В качестве иллюстрации всего вышесказанного рассмотрим некоторые конкретные примеры проектов на склоне. Характерный европейский дом отличается компактностью и удобством. Пример первый (рис. 1) — дом с аккуратными фасадами и с мансардным этажом, который перекрывается металлочерепицей. В европейских дворах присутствуют небольшие формальные сетки-ограждения, вместо наших отечественных громоздких высоких заборов. Заказчики потом пытаются «закамуфлировать» забор деревьями. Таким образом и деревья и забор закрывают архитектуру. Европейский опыт позволяет открыть всю красоту фасадов (рис. 4).

Рис. 1. Дом на склоне – общий вид

Рис. 1.1. Прием размещения террасных домов на склонах.

Первый пример — это довольно удачный и удобный дом с габаритами в плане в пределах 9,0х10,0 м, который имеет и гараж, и просторные уютные комнаты первого этажа, и комфортные мансардные помещения (рис. 1). На первом этаже (находящийся над полуподвальным помещением) комнаты выгодно взаимосвязаны между собой (рис. 2).:

1. тамбур — 3м²;
2. просторный холл — 9 м²;
3. кухня-столовая — 12 м²;
4. общая комната (гостевая) — 28 м²;
5. кабинет (или комната хозяев) — 15 м²;
6. гостевой санузел — 4 м²;
7. лестница — 6 м².

 

Рис. 2. План дома на склоне. Первый этаж

С чертежей видно, что дом в целом состоит из трех этажей, которые находятся на разных уровнях. Удобная коммуникационная и функциональная вертикальная взаимосвязь помещений обеспечивает просторные лестница, размещенные в центре дома. Для них предусматривается не боковое, а верхнее естественное освещение. Современные инновационные строительные технологии позволяют это сделать, обеспечив горизонтальный (наклонный) оконный проем достаточно качественной столяркой. Она гарантирует защиту от любых осадков.

На втором, мансардном этаже предполагается размещение просторных лестница, распределительного холла и двух больших спален с удобными гардеробными, которые так популярны сегодня в Европе, вместо распространенных в России и Украине вместительных шкафов, занимающих достаточно много места в интерьере. Одна из спален может быть детской.
Строительные материалы и конструкции этого здания довольно простые и недорогие: фундамент — ленточный (фундаментные блоки), перекрытие — полостные панели перекрытия, наружные стены — красный кирпич (380 мм — 1,5 кирп.) С пустотами для термоизоляции, внутренние перегородки — гипсопанельные блоки, покрытие — металлочерепица. Общий строительный объем — 720 м3, расход кирпича — примерно 8,5 тыс. штук.

Рис. 3. План дома на склоне. Полуподвальный этаж.

В нижнем, полуподвальном этаже (рис. 3) проектируется площадь под лестницу 5, которая органично связана с верхними этажами. Запланировано гараж 1 на два автомобиля с небольшой зоной под мастерскую 2 для некапитального ремонта автомобиля хозяев. На этом же этаже располагаются еще такие помещения, в которых нет естественного освещения: погреб 3 для продуктов из кладовой для садового инвентаря, сауна 4 с небольшим бассейном и бильярдной.
Обращает на себя внимание тот факт, что в Европе, как и в России и Украине, подобное малоэтажное жилье размещается достаточно плотно друг относительно друга с небольшими прилегающими участками. Это объясняется еще и тем высоким уровнем развития европейской цивилизации, по которому семья, работающая в городе или в деревне, обеспечена и не вынуждена заниматься подсобным хозяйством. А вообще небольшая площадь таких отведенных участков в Европе и в Росси и Украине объясняется их популярностью среди городского населения и достаточно большой ценой земли.

Рис. 4. Другой дом на склоне – общий вид.

Еще более выразительным и характерным является второй дом, который мы сегодня рассмотрим (рис.4). Его архитектура является оригинальной и в то же время типичной для Западной и Восточной Европы — белые фасады, цветная (часто темно-красная) металлочерепица. Этот дом, несмотря на его скромные размеры в плане (9,5 x10,5 м), удачно вмещает все необходимые помещения общим объемом 680 м3. При таких же материалах и конструкциях, как и в предыдущем доме, он внешне отличается четырехскатной кровлей. Изюминкой одного из боковых фасадов проекта является оригинальный фронтон над холлом мансардного этажа. Это выделяет его среди других окружающих домов и разнообразит местную архитектурную среду.

Рис. 5. План первого, полуподвального этажа

На полуподвальном этаже (рис.5) размещена также сауна с небольшим бассейном, погреб, мастерская и лестница. Эта лестница является соединительным звеном между этажами и ведет наверх к мансардным помещениям.
Этот дом имеет также еще одну отличительную черту — заезд в гараж устроен не на нижнем (полуподвальном), а на втором (среднем) этаже (рис.6). Транспортная доступность (подъезд авто) обеспечена как с нижнего, так и с верхнего уровня.

На мансардном этаже размещаются три спальни, среди которых детская комната и спальня. К ним примыкает общая просторная гардеробная комната.

План первого этажа (рис.5):

1. крыльцо с тамбуром — 4 м²;
2. распределительный холл с зоной кухни-столовой — 8+6 м²;
3. бассейн — 10 м²;
4. сауна — 8 м²;
5. погреб — 9 м²;
6. мастерская и лестница — 8 м².

Рис.6. План второго этажа

План второго этажа (рис.6):

1. лестница — 8 м²;
2. гараж на 2 авто — 26 м²;
3. мастерская при гараже — 10м²;
4. кухня столовая — 12 м²;
5. общая комната — 32 м².

автор — С. В. СЕМКА, кандидат архитектуры доцент КНУБА

niola-td.ru