как провести реставрацию старого жилища своими руками

Содержание статьи

Ремонт деревянного дома иногда требует значительных усилий, времени и денег. Особенно трудоемкими являются работы по восстановлению или замене фундамента. В этом вопросе без дополнительной помощи не обойтись.

Реконструкция фундамента

Когда производится ремонт деревянного дома, реконструкция фундамента зависит от того, насколько он поврежден. Если фундамент искрошился только в нескольких местах, берутся за восстановление старого. Но часто бывает, что деревянные дома оседают, врастая в землю. В данном случае необходимо их полностью заменять.

Подъем фундамента старого дома

При ремонте деревянного дома своими руками сложности возникают при замене фундамента. Самостоятельно все работы произвести весьма проблематично. Лучше нанять небольшую строительную бригаду, которая ловко и сравнительно быстро справится со всеми задачами. Для этого нижние венцы дома поднимают при помощи домкрата на высоту около полуметра. Фиксируют в таком положении.

При выборе нового фундамента стоит свой выбор остановить на столбчатом или столбчато-ленточном. Он больше всего подходит в данной ситуации, не потребуется разбирать пол. Делается опалубка, которая армируется металлическими прутами. Она заливается бетоном. Когда бетон застывает, поверхность фундамента покрывается гидроизоляцией. На фундамент ставится коробка дома.

Советы бывалых строителей о том, как делать ремонт деревянных домов:

1. Если дом стоит на кирпичном или железобетонном фундаменте, его можно укрепить при помощи стержней-анкеров.
2. Точечный фундамент укрепляют, заливая промежутки между его частями. Благодаря этому он становится монолитным, обеспечивается его надежность и прочность.
3. Армирование фундамента помогает равномерно распределить нагрузку на него. Она уменьшится в несколько раз, если на цокольном уровне установить железобетонные или металлические балки. На них и ставится коробка дома.

Дальнейший ремонт деревянного дома не составляет сложностей.

Обновление наружных стен

Ремонт деревянного дома своими руками вполне можно осуществить, обновляя частично или целиком внешние стены, крышу.

Если нужно обновить подгнившие венцы у основания фундамента, дом приподнимается над фундаментом. Поврежденное бревно вынимается, заменяется на новое. При замене необходимо подобрать бревно необходимой длины и диаметра.

На поверхности фундамента стелется слой рубероида или другого гидроизоляционного материала. На него устанавливается уже целая коробка. При образовании трещин по периметру деревянного дома реставрация заключается в обновлении стен.

До и после обшивки сайдингом

Поврежденные бревна зачищаются, обрабатываются антисептическими составами, щели замазываются герметиком. Потом следует произвести обшивку наружных стен деревянного дома деревянным, пластиковым сайдингом или обкладывается кирпичом.

В тех случаях, когда подгнивает бревно под оконной рамой в результате скапливания в этом месте талой воды весной, поврежденная часть выпиливается. По торцам в выпиленных местах устанавливаются деревянные гребни. В них загоняется новый кусок бревна.

Ремонт деревянных домов по восстановлению внешних стен дома можно делать и самостоятельно.

Восстановление крыши

Ремонт деревянных домов становится злободневным, если повреждена кровля, протекает крыша. Если прохудилась крыша, необходимо осмотреть состояние стропил и обрешетки, проверить гидроизоляцию и утеплитель.

Ремонт крыши заключается в демонтаже старого кровельного покрытия, замене его на новый, а также в демонтаже и укреплении стропил.

Для теплоизоляции чердака в проемах между кровлей и стропилами прокладывается минеральная вата, под изоляцией устанавливается облицовка. Для этого подойдет деревянная вагонка или вагонка из пластика. Пол устилается пенопластом в 2 слоя, сверху насыпается керамзейная засыпка.

Советы бывалых мастеров о том, как производить ремонт деревянных домов:

1. При замене крыши необходимо установить водостоки. Они должны располагаться на расстоянии 2-3 м от места расположения фундамента, чтобы дождевая вода не затекала на него.
2. В тех случаях, когда одно из бревен повреждено жучком, в нем есть следы и характерные дырочки, оставленные вредителями, оно выпиливается. На его место устанавливается новое.

Реставрация в помещениях

Ремонт в деревянном доме часто подразумевает восстановление старых и потрескавшихся от времени стен. Для того чтобы обновить стены первоначально нужно их очистить от мусора, вынуть гвозди. На стены вертикально крепится обрешетка из тонких досочек. Если отдельные бревна сильно выступают, для сохранения ровной линии обрешетки в них под досочки выпиливаются отдельные части. Далее на обрешетку при помощи гвоздей крепятся листы ДВП. Когда облицовка стен сделана, производится шпаклевка зазоров. После ее высыхания места стыков шлифуются. Поверх облицовки можно поклеить обои, покрасить стены краской.

В деревянном доме часто не в порядке двери и окна. Хотя бы косметический их ремонт обязательно требуется. Если повреждена только часть окна или двери, крошащаяся древесина обрабатывается отвердителями, консервантами. После просыхания оконная рама или дверь прокрашиваются. Если рамы или внутренние двери сильно пострадали от времени и обветшали, лучше их заменить. В этом случае старые рамы и двери вместе с коробкой вынимаются. Устанавливается новая деревянная коробка. Навешиваются рамы и двери.

Обшивка вагонкой внутри дома

Советы бывалых мастеров:

1. При реставрации старых деревянных окон или дверей не стоит планировать их последующую лакировку, если ранее они были окрашены. Пористая структура дерева навсегда впитала в себя краску.
2. Чтобы краска не забрызгала стекла, при покраске окон их следует закрыть малярным скотчем.

Несколько слов в качестве заключения

Вышеописанными способами производится реконструкция старого деревянного дома. После ремонтных работ он простоит еще не одно поколение. При покупке деревянного дома в деревне можно в полной мере показать свои навыки строителя на деле.

chudesniydom.ru

Как выполняется ремонт старых деревянных домов

С годами любой дом ветшает и требует серьезных работ по восстановлению внешнего вида и прочности. Стены начинают трескаться, отваливается штукатурка, проседает фундамент, рассыхаются рамы и двери, коммуникации требуют замены. Все это снижает функциональные возможности постройки. Значительно возрастают затраты на обогрев, электроэнергию и воду. Ремонт, если посчитать текущие затраты, выглядит как удачное вложение денег. Однако следует помнить, что ремонт старого дома это не только солидные финансовые вливания, но и наличие опыта в подобных делах. В противном случае лучше обратиться за помощью к специалистам способным быстро и качественно провести нужные работы.

При ремонте старых домов особое внимание следует обратить на фундамент и правильно отремонтировать его. В этой статье мы рассказываем, как это делается.

 

Ремонт старых домов

Этапы:

• Первый.
  Разработка проекта, где должны учитываться все пожелания хозяина. Заранее продумайте, какие комнаты вы хотите расширить и за счет чего. Продумайте подводку коммуникаций таким образом, чтобы зимой не возникало проблем. Если знаний не хватает лучше проконсультироваться с хорошим дизайнером-проектировщиком.
• Второй. Подготовка сметной документации, сюда войдут инструменты, используемые материалы и количество потраченного времени. Это очень важна часть предстоящей работы, поскольку от правильного расчета зависит окончательная стоимость. Лучше покупать все строительные материалы в одном месте это даст возможность получить максимальную скидку и уменьшит затраты. Кроме того поставщик скорее всего бесплатно доставит покупку по указанному адресу.
• Третий. Ремонт старых домов начинается с фундамента. Нужно тщательно исследовать места, где стены дали трещины и при необходимости усилить просевший фундамент. Может оказаться, что за время эксплуатации гидроизоляция основания дома нарушилась. Необходимо убедиться, что влага не поступает в подвал иначе вся работа пойдет насмарку. Каким бы дорогостоящим не оказался ремонт фундамента нужно сделать его как можно тщательней. От этого будет зависеть прочность дома и его надежность.
• Четвертый. Проверка коммуникаций и замена вышедших из строя труб обеспечивающих подачу воды и тепла, а так же отвод канализационных вод. Подобные работы можно доверить только хорошо подготовленному специалисту, поскольку замена электропроводки и газовых коммуникаций требует специальных разрешений и допусков.
• Пятый. Нужно убедиться, что окна и двери хорошо держат тепло. Если это старые отжившее свое рамы, которые приходилось постоянно подкрашивать и утеплять нужно, заменить их современными стеклопакетами. Это поможет снизить теплопотери зимой, сделает внешний вид более современным и привлекательным. Уйдут в прошлое обязательные ремонтные работы после зимы.
• Шестой. Ремонт кровли необходим, если на стенах появляется плесень и грибок. Нужно тщательно проверить  в каком состоянии находятся несущие элементы крыши и в случае их выхода из строя заменить. Затем ремонтируется вся плоскость кровли с  заменой поврежденных сегментов.
• Седьмой. Ремонт старого дома наверняка потребует замены внутренних и внешних фасадов. Стены следует тщательно обследовать, сняв старый слой штукатурки и заделать все имеющиеся трещины. После этого нужно утеплить несущие стены при помощи современных средств теплоизоляции.
• Восьмой. Меняем имеющуюся в наличии сантехнику, если она устарела и плохо справляется со своей задачей. В целях экономии лучше купить все оборудование в одном месте и пригласить хорошего сантехника.
• Девятый. Отделка ванны, туалета и кухни. Это первый этап внутренних работ. Он потребует работы с облицовочной плиткой, системой вентиляции, канализации и кондиционирования.
• Десятый. Ремонтом жилых помещений обычно завершают капитальные изменения в старом доме. Здесь потребуется рука опытного дизайнера, чтобы сохранив дух времени придать помещениям современный привлекательный вид и наполнить их новыми функциональными приборами и красивой мебелью.

Мне нравится!2Мне не нравится!0

Задавайте вопросы в комментариях, делитесь своим опытом, так же принимается любая конструктивная критика, готов обсуждать. Не забывайте делиться полученной информацией с друзьями (соц кнопки выше).

www.allremont59.ru

Как провести ремонт старого деревянного дома

Владельцы дач и коттеджей из дерева знают, что построить деревянный дом достаточно быстро и уход за ним не особо труден, если во время строительства соблюдались все стандарты и принципы.

Деревянные дома требуют большего внимания при ремонте

Но, как и любой материал, дерево имеет свойство изнашиваться, а любая часть любого дома нуждается в уходе и ремонте. Ремонт старого деревянного дома можно осуществить достаточно быстро и экономично, если знать некоторые секреты и основные принципы работы.

Общий план ремонта

Любой ремонт должен иметь план. Так и работать быстрее и продуктивнее и экономить можно. Как сделать ремонт быстро и эффективно? Для начала стоит определиться с его целью: капитальный, перепланировка или просто косметический ремонт. Возможно, в обновлении нуждается какая-то отдельная часть дома. Выделив цель ремонта гораздо легче планировать бюджет и время. Если ремонт предстоит всему дому, то план будет выглядеть следующим образом:

1. Составление плана ремонта.
2. Утверждение необходимо количества стройматериалов и бюджета.
3. Ремонт фундамента.
4. Коммуникации.
5. Двери и окна.
6. Крыша, чердак и изоляция (тепло- и звуко-.)
7. Фасад.
8. Внутренний ремонт.

Безусловно, каждый дом индивидуален и, делать ремонт, как и составлять план по нему необходимо с учетом всех особенностей конкретного строения. Например, осуществляя ремонт дома в деревне, необходимо к общим затратам прибавить и расходы на топливо, которое придется потратить на доставку необходимых материалов. Или учесть отсутствия специалистов поблизости и увеличить сумму, выделенную на работников, поскольку им придется либо ездить в деревню, либо жить на месте. А это дополнительные расходы на транспорт и питание. Основные пункты ремонта дома рассматриваются ниже.

Фундамент

Ремонт старого фундамента – это первоочередное действие, которое необходимо записать первым пунктом плана ремонта. Каким бы хорошим не был фундамент с течением времени он нуждается в ремонтных работах. Масштаб ремонта определяется по площади повреждений или разрушения фундамента. В случае коррозии арматуры и сильного повреждения бетона придется менять полностью весь фундамент. В таком случае необходимо поставить по всей площади опалубку и залить новый фундамент.

Замена и укрепление фундамента

Обратите внимание! Арматуру заменить невозможно в фундаменте, поэтому ее необходимо просто усилить. Сделать это можно с помощью дополнительных стальных стержней или анкеров.

К простому методу усиления фундамента относиться и нагнетание раствора с помощью специальных труб малого диаметра, которые образуют давление воздуха и тем самым укрепляют фундамент. При наличии точечного фундамента достаточно просто заполнить все части и сделать из него сплошной монолитный фундамент. Помимо этого, фундамент часто нуждается в плановом косметическом ремонте – чистке и точечного замазывания образующихся сколов и трещин. Если уделять фундаменту внимание несколько раз в год, то он простоит долгие годы в отличном состоянии.

Коммуникации

Все коммуникационные системы всегда находятся под контролем, потому что они жизненно необходимы. Но вот не всегда их профилактике уделяется должное внимание. Зачастую, именно из-за невнимательности хозяев или халатности в обращении с ними и происходят аварии. Поэтому рекомендуется проводить профилактические работы раз в полгода и ухаживать за системами в течении всего года. К системам коммуникации относятся:

• Электричество.
• Канализация.
• Вентиляция.
• Отопление.
• Водопровод.

Обновление проводки

Для проверки и ремонта электропроводки рекомендуется приглашать специалистов в то время как с остальными системами можно справиться самостоятельно. Своевременные и несложные действия обеспечат отличное функционирование всех систем. Но, если системы все же вышли из строя рекомендуется пригласить специалистов для их ремонта, поскольку в деревянном доме все несколько сложнее чем в квартире. Особенно внимание необходимо уделить электропроводке и водопроводной системе, чтобы избежать пожара или скопления влаги, которое приводит к неприятным запахам и грибкам с плесенью на стенах и полах дома.

Двери и окна

Замена дверных и оконных проемов в деревянных домах ничем не отличается от их замены в каменных домах или квартирах. План замены такой:

• Удалить старые рамы или коробку дверей.
• Очистить проем от оставшихся загрязнений или остатков рам.
• Удалить старые петли.
• Ошкурить проемы.
• Установить новые петли.
• Надеть рамы или дверную коробку.
• Задуть монтажной пеной все оставшиеся щели или дыры и заштукатурить.
• Смазать все петли маслом, чтобы они легко и без скрипа двигались.
• Установить окна и двери.

Стоит подправить и внешнюю эстетику дома

Это в случае установки деревянных рам и дверей. Если планируется установить металлопластиковые окна, то лучшим решением будет пригласить для их установки профессионалов.

Кровля

Для владельцев деревянных домов особенно важно все время уделять внимание кровле, потому что если каменные дома менее подвержены протеканиям, то для деревянных домов это одна из больших опасностей. При ремонте старого деревянного дома лучшим решением будет заново перекрыть крышу, использовав для ее теплоизоляции и гидроизоляции современные материалы, которые отлично справляются со своим заданием – держать дом в теплоте и сухости.

Новое перекрытие крыши

Начиная работать с крышей прежде всего необходимо выбрать ее форму:

• Односкатную.
• С несколькими скатами.
• Плоскую.

Для дома рекомендуется устанавливать скатную крышу, а вот для хозяйственных построек – плоскую. От наличия чердака зависит размер крыши, поэтому с ним лучше всего заранее определиться. Для постоянного проживания в доме рекомендуется наличия чердака, а вот для дачи он совершенно не нужен. Ремонт кровли может включать в себя следующие пункты:

• Демонтаж старого покрытия.
• Установка новой кровли.
• Замена отдельных прогнивших частей крыши.
• Удаление старого стропильного каркаса и установка нового.
• Замена всей изоляции и укладка новой.

Следует помнить, что дом, сделанный из древесины, сам по себе обладает отличной вентиляционной системой, поскольку дерево отлично пропускает воздух. Но позаботиться о вентиляции все же необходимо.

Фасад

Ремонт фасада зависит от его повреждений. Иногда требуется только легкое обновление, а иногда требуется полная замена старого фасадного покрытия и облицовка дома заново. Конечно, качество и красота ремонта зависит от принадлежности дома: жилой или хозяйственная пристройка. План работы следующий:

• Оценка состояния фасада.
• Выделение проблемных зон.
• Очистка фасада или отельных зон от старого покрытия и грязи.
• Реставрация фасада: обработка дерева специальными антибактериальными и антисолевыми растворами.
• Покрытие лаками или штукатуркой.

«Пройтись» краской по фасаду здания

Если планируется полная замена фасада, то материал для покрытия лучше всего выбрать заранее.

Внутренний ремонт

Ремонт дома внутри включает в себя две основных зоны: стены и полы. К первой относится, как и капитальный ремонт или снос стен, так и отделка. Ко второй также относится и полная замена покрытия и настил нового, и отделка дополнительными материалами.

Ремонт стен в старом деревянном доме часто подразумевает снос или перепланировку, так как часто это делают новые хозяева, которые настроены кардинально перестроить дом. Если же стены остаются, то рекомендуется следующее:

• Удаление старого покрытия.
• Просушка стен.
• Обработка специальными антибактериальными и гидроизолирующими средствами стен.
• Штукатурка и грунтовка.
• Отделка стен выбранными материалами (обои, краска, плитка и т.д.).

Внутреннее оформление обновленного дома

Полы в старом доме также часто нуждаются в полном удалении и укладке нового покрытия. Если полы полностью снимаются, то рекомендуется положить дополнительный слой гидроизоляции и теплоизоляции. Также весьма популярна система теплых полов, для этого тоже придётся поднимать пол. В деревянных домах можно ложить на пол линолеум, паркет, ламинат или ковролин. Паркет обязательно необходимо заново отшлифовать и лакировать.

Внутренний ремонт старого деревянного дома также подразумевает отделку потолка. Зачастую он просто шлифуется и заново покрывается штукатуркой. Также ремонт потолка можно осуществить в процессе ремонта электропроводки.

Лучше всего для капитального ремонта приглашать специалистов! Во избежание травм и несчастных случаев хозяев.

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

derevvdoma.ru

Старинные деревенские дома. Как правильно отремонтировать деревянный дом в деревне собственными руками

В центральной прессе промелькнули данные, что около 70% россиян ни разу не были за рубежом. И это совсем не говорит о нашем трудолюбии, летом в городах традиционно пусто. Где искать соотечественников? Конечно же, за городом: в садах, на дачах, в деревнях. От грядки к бане, от бани к мангалу, от мангала к шезлонгу… Самые хозяйственные, в угаре активного отдыха, не забывают, что лето — лучшая пора подремонтировать свой деревенский дом. О том, что можно проверить и починить этим летом мы расскажем ниже.

Адекватные большие каналы также способствуют снижению уровня шума вентиляции. На кухне один шкаф требовал удаления с стены на 250 мм. Каналы, ведущие к полу, скрыты в лестнице благодаря умному строительному решению. Канал должен был быть построен только в одном месте, но без помощи владельца его можно было бы упустить.

Диффузор в одной спальне оснащен электрическим нагревателем мощностью 500 Вт, что позволяет быстро увеличить температуру приточного воздуха. Каналы, конечно, тщательно изолированы, чтобы избежать возможных проблем с конденсацией и исключить потерю эффективности.

Начнем с малого:

Ремонт деревенского дома изнутри. Обновите интерьер

В доме высокая влажность? Значит первым делом нужно проветрить деревянные полы. Достаточно вскрыть всего 2-3 доски и свежий воздух сразу же проникнет в «подпольное» пространство. После проветривания, проверьте, не поют ли половицы. Если скрипят, подтяните длинные шурупы по дереву.

Дальнейшие возможности для улучшения

Производительность охлаждения очень быстро падает при использовании неизолированных воздуховодов, например, под горячей крышей. Устройство скрывалось из виду, в подвале кухни. Владелец очень доволен работой обеих систем. Однако он намерен еще больше повысить энергоэффективность. В летние кровельные панели будут установлены с общей мощностью 2 кВт, что обеспечит бесплатную солнечную энергию для системы вентиляции и морозильников.

В красивых старых домах легко влюбиться. Затем, как это бывает в жизни, вам нужно попробовать немного — и ремонт старого дома может стать настоящим вызовом. Это было пусто и ожидало новых владельцев, которые должны были отремонтировать гнилую структуру здания, отремонтировать фасады, согреть стены, сложить установки и совершить революцию в интерьере.

Теперь поднимаем голову и смотрим на потолок. Оцениваем, свежо ли выглядит побелка. Если нет, смываем все до основания и белим поверхность заново. Белый потолок придаст вашему загородному дому особую притягательность. Если потолок из досок, бревна или бруса, можно просто пройтись влажной тряпкой, собрать пыль, паутину, открыть поры древесины.

Они купили довоенный пригородный дом в полной руине

Стоит ли дешевая покупка разрушенной, но очаровательной собственности и провести ветхий капитальный ремонт в течение многих лет? Да, говорят владельцы этого дома. Они увеличили поверхность три раза без добавления одной внешней стены. Они были на хороших хозяевах, они всегда улучшаются.

Они уже были близки к своей «базе» и не планировали каких-либо серьезных изменений в своей жизни и месте жительства, в конечном итоге решили купить ферму, в которую входили дом площадью 2, 5 акров и свиноферма, а также старый сарай в плохом состоянии. Нелегкий путь к удобному дому.

Возможно, вы также захотите обновить стены. Их можно перекрасить, предварительно обработав наждачной бумагой для улучшения сцепления с новым покрытием.

Внутри красота! Прищурьтесь от удовольствия и прикиньте, какую старую мебель можно забрать из квартиры, чтобы обновить обстановочку в вашем шестисоточном поместье. Теперь выходим за порог.

Здесь находится большая переработанная дверь — переработанная, окрашенная, изначально оформленная. Если ворота должны быть окном в мир. Марцин — дизайнер, специализирующийся на модернизации старых заброшенных зданий. Вы можете сказать, что в этом процессе активное участие принимает не только его, но и Марта, и даже их дети.

Мебель для поддонов и как сэкономить воду в саду, скачайте наше приложение! Владелец решил только отремонтировать и восстановить оборудование. Метрика переделанного дома с годами. Предприниматели, инвестиции быстро переместились. «Я решил воспользоваться возможностью и отремонтировать свои собственные дома для продажи», — с гордостью говорит владелец.

Ремонт дома снаружи: не пора ли поменять окна?

Проверяем состояние окон и дверей. Не пострадали ли они от непогоды и холодов. Если ущерб незначительный, можно ограничиться перекраской оконных рам, наличников и порогов. Только перед тем, как взять кисть, не забудьте зачистить поверхность от старого покрытия. А коли случится, что деревянные окна стали плохо открываться, подгнили, стоит подумать о замене. Мы, вместе Львом Минуллиным (директор по развитию оконной компании Proplex), рекомендуем ставить пластиковые. Это на долгое время оградит вас от необходимости дополнительного ухода за ними.

Отремонтирован, вмещает террасу и несколько зданий. На территории, окруженной деревянным забором, вы входите через деревянные загородные ворота, крылья которых висели на стенах местных бункеров. Внутри дома ведут скромную дверь, покрытую металлической крышей.

Часто бывает, что старый дом имеет прочные фундаменты, стены и потолки, и единственной проблемой является слабое, опухшее крыша. Ремонт крыши обычно требует рассмотрения в перспективе всего дома. Прежде всего, мы должны определить, как будет использоваться чердак.

Потому что вы можете чувствовать себя дома. Уистлер — популярный курорт в западной части Канады. Есть много пешеходных троп, тросовых парков и горных велосипедов. И он был необитаемым, поэтому, вероятно, для продажи! Он оказался великим старым джентльменом, который сначала продал мне половину дома, и после преемственности наследства также остался частью.

Ремонт кровли деревенского дома

Самое пристальное внимание нужно уделить кровле. Чуть заприметите малейший изъян в устройстве крыши, тут же принимайте меры или обращайтесь к специалистам. Пусть вас не пугают объем работы, производители кровельных материалов хоть завтра готовы предложить вам несколько способов быстрого обновления кровли с помощью любого понравившегося покрытия: от профнастила и металлочерепицы до ондулина и тому подобных мягких материалов.

Летний лагерь построен на старых основаниях деревянного шезлонга. Благодаря усилиям нового владельца — от профессии архитектора интерьера — это небольшое здание с низким потолком и маленькими окнами превратилось в место, полное света и пространства. Семья Потоцких долгое время проводила в маленькой квартире в блоке.

Варшава, Старый Мокотув МетраС-: 55 кв.м. Он искал оригинал и попал в полупокрытие — квартиру в застройщике с частично сохранившимся расположением в отреставрированном многоквартирном доме мокотоу. Он был построен в том же стиле, что и дом и другие здания. Это не копия, но она не выделяется на фоне остальной части фермы. Может показаться, что боровцы недавно открыли свое существование и отремонтировали, как и другие старые здания. Это ведет к специально

meparhia.ru

Ремонт деревянного дома своими руками

Деревянные дома — теплые, с прекрасной естественной вентиляцией и абсолютно экологичные. Именно благодаря этим качествам они сегодня приобрели особую популярность. Большинство людей, которые достигли определенного уровня достатка, тут же меняют свои городские квартиры на загородные дома. Наибольшим спросом пользуются сооружения из бревна и оцилиндрованного бруса. Однако превосходные качества таких построек уравновешены определенными недостатками.

Недостатки

Дома из дерева, конечно, долговечны. В деревнях такие строения служили кровом не менее сотни лет. Однако, будучи натуральным материалом, древесина подвержена различным заболеваниям и неустойчива перед рядом внешних факторов.

1. Пламя. Первое, что может уничтожить деревянный дом в считанные часы, это огонь. Для защиты от пожара желательно обеспечить ему надежное покрытие особыми составами.
2. Вода. Влага наносит достаточно большой ущерб древесине, однако ее влияние до некоторых пор незаметно. Также вреден пар. Хорошая гидро- и пароизоляция может сохранить качество древесины на долгие годы.
3. Перепады температур. Температурные перепады служат причиной растрескивания древесины.

Это далеко не все факторы, которые могут нанести вред сооружению. Несмотря на все меры защиты, рано или поздно наступает такой момент, когда приходится проводить капитальный ремонт деревянного дома. Услуги специалистов будут слишком дорогостоящими.

Ниже перечислены все проблемы, с которыми придется столкнуться мастеру.

Замена бревен

Часто отдельные бревна подвергаются воздействию влаги, грибка и микроорганизмов. Это ведет к гниению и разрушению дома. Чтобы предотвратить более серьезные последствия, надо заменить некоторые бревна.

1. Первое, что нужно сделать, это приобрести нужное количество бревен и подготовить инструмент.

2. Гнилые бревна осторожно вынимаются из конструкции. При этом надо не допустить разрушения строения. В крайних случаях дом, конечно, можно разобрать, но это очень долгая и утомительная работа.

3. В проемы аккуратно вставляются новые бревна.

(рис. Замена верхних венцов дома — элемента, который разрушается чаще всего)

4. После того как свежие бревна вставлены, их нужно тут же защитить рубероидом.

Трещины

Обычно трещины бревен имеют горизонтальное положение. Они опасны по нескольким причинам:

• такие трещины растут;
• в них скапливается влага и сор;
• трещины могут привести к размножению микроорганизмов в бревне и его разрушению.

Для того чтобы устранить трещину, можно просто обшить дом панелями или досками. Однако самый лучший вариант — заделать их.

1. Надо как следует очистить трещины от мусора.
2. После очистки трещины обрабатываются антисептиками.
3. После обработки надо нанести на них раствор для заделки. Такие составы есть в магазинах.

В результате трещины становятся практически незаметны. А самое главное — они перестают угрожать долговечности дома.

Стены под окнами

Очень часто древесина под окнами прогнивает и нуждается в капитальном ремонте. Если дом достаточно старый и реставрационные работы в нем давно не проводились, то, скорее всего, придется заменить некоторые бревна.

1. Сначала надо демонтировать старые прогнившие бревна под окнами.
2. Чаще всего старые сгнившие части бревен просто выпиливаются. На концы устанавливаются гребни.
3. К гребням крепятся новые бревна той же толщины, что и старые. Под новую древесину надо положить слой пакли.
4. После установки новые части надо защитить от влаги и микроорганизмов специальными составами.

Стропила и крыша

Стропила деревянного дома за долгий срок службы прогнивают. Поэтому очень важно вовремя заменить их. Для этого надо установить новые стропила. Чаще всего приходится также перекрывать крышу. Поэтому ремонт должен быть комплексным.

Для покрытия необходимо:

• демонтировать старый кровельный материал;
• подобрать новый материал из широкого ассортимента, который сегодня присутствует на рынке;
• подготовить новый гидроизолирующий материал;
• положить новую гидроизоляцию;
• сделать новое покрытие крыши;
• проверить качество теплоизолирующего материала и пароизолятора;
• при необходимости заменить их.

Когда происходит замена стропил, то можно установить новые стропила, убрав старые. А можно поставить новые стропила, оставив старые на прежнем месте. Параллельно надо проверить качество всех балок и перекрытий. Кстати, такая проверка и ремонт должны быть произведены до утепления крыши.

Ремонт старого деревянного дома — это достаточно утомительное занятие. Однако при обновлении всех поврежденных материалов сооружение может служить очень долго. Дерево, конечно, подвергается различным воздействиям и разрушается. Но оно имеет определенную выносливость.

www.stroitelstvosovety.ru

Как отремонтировать старый деревянный дом своими руками

Ничего из того, что создал человек, не существует вечно. И это – аксиома (не будем принимать во внимание египетские пирамиды и дольмены, ведь ученые до сих пор спорят, кто и когда их воздвиг). Поэтому если ваш деревянный дом со временем стал нуждаться в ремонте, удивлять вас это не должно. А вот освоить в кратчайшие сроки ремонт деревянного дома своими руками (если, конечно, вы не хотите переплачивать работникам по найму) придется.

Экологичный, красивый, теплый дом из бревен чаще всего нуждается в следующих видах ремонта:

• Замена подгнивших венцов дома (если этого не сделать, то верхние целые и очень тяжелые бревна сгнившее бревно просто раздавят, перекосив при этом весь дом). Для выполнения этого вида ремонтных работ понадобится несколько новых хороших бревен подходящего диаметра и длины. Дом придется слегка приподнять над фундаментом (с помощью специальных приспособлений и парочки помощников), вытащить поврежденные бревна, а на их место поставить новые. После этого по возможности меняют гидроизоляцию по верху фундамента и дом опускают на прежнее место.

• Устранение горизонтальных продольных трещин (в них будет попадать влага и различные насекомые, способствующие разрушению древесины). Первый вариант ремонта деревянного дома своими руками в этом случае состоит в выполнении внешней обшивки здания досками или панелями (они создадут преграду на пути влаги и трещины перестанут разрастаться). Второй вариант — это тщательная зачистка поврежденного бревна, обработка его и щели антисептиками и замазывание специальным составом (герметиком), который можно купить в магазине. В идеале, для сохранности деревянного дома, оба этих варианта решения проблемы лучше совместить.
• Замена участка бревна, сгнившего из-за попадающей воды с оконного слива (гниль постепенно распространится и на другие бревна дома, приведя к серьезным последствиям и необходимости более дорогого и сложного ремонта). По сравнению с заменой сгнивших нижних венцов дома в этом случае объем работы будет значительно меньше. Поврежденную часть бревна под окном надо выпилить, а на его место поставить новый кусок бревна. Чтобы он не выпал, к торцам оставшейся части старого бревна прибиваются деревянные гребни, на которые и надевается новый кусок бревна.

В принципе, дом из бруса подвержен аналогичным проблемам, если только он построен из бруса цельного, а не клееного. Клееный брус в процессе эксплуатации практически не подвергается гниению (для этого на стадии производства он глубоко пропитывается специальными составами), не трескается и не деформируется.

При замене цельного бруса обратите особое внимание на точное соответствие размеров удаляемого и вновь укладываемого элемента, иначе могут появиться трещины между другими рядами бруса, что в дальнейшем приведет к деформации всего сооружения.

Видео

В этом видео показано, как меняется нижний брус деревянного дома:

Крыша

У деревянных домов (и из бревен, и из бруса) ремонт крыши производится примерно одинаково. Различия будут зависеть не от материала стен, а от кровельного материала:

1. Внимательно осмотрите несущие элементы крыши (стропила) и обрешетку. Пометьте краской те элементы, которые будет необходимо заменить.
2. Проверьте состояние гидроизоляции и утеплителя (возможно, что их тоже лучше обновить).
3. Если необходимо заменить кровельное покрытие, замерьте площадь повреждения.
4. Приобретите необходимый материал для замены, придайте ему нужные размеры.
5. В сухую погоду демонтируйте поврежденные участки кровли и замените их новыми.

Если кровельное покрытие сильно повреждено, вместо частичного ремонта рассмотрите вариант с полной его заменой.

Материал нужно подбирать не только по его основным характеристикам (прочности, долговечности, красивому внешнему виду), но и по весу, так как для более тяжелого кровельного материала придется усилить стропильную систему, а в этом случае ремонт деревянного дома своими руками не всегда удается выполнить быстро и без лишних затрат.

Пол

Ремонт пола – наиболее простой вариант ремонта деревянного дома своими руками. Чаще всего приходится полностью снимать чистовой пол и менять подгнившие деревянные лаги.

Чтобы новый пол прослужил дольше, перед его укладкой обязательно просушите подпольное пространство, а все деревянные элементы обработайте антисептиками и антипиренами.

Фундамент

Нередко в старых деревянных домах приходится заменять или усиливать фундаменты. В этом случае само здание придется приподнять, а ремонт фундамента выполнять поэтапно (одна сторона дома за один раз). Для удобства работы можно разобрать в доме полы.

До начала ремонтных работ наметьте себе участки фундамента, подлежащие ремонту (их можно демонтировать, а на их месте сложить или забетонировать новый участок фундамента). В некоторых случаях фундамент под деревянным домом придется менять полностью, по частям заменяя его новым ленточным или столбчатым с железобетонным ростверком.

Видео

В данном видеоматериале вы увидите, как происходит процесс замены фундамента под деревянным домом:

Владельцы дач и коттеджей из дерева знают, что построить деревянный дом достаточно быстро и уход за ним не особо труден, если во время строительства соблюдались все стандарты и принципы.

Но, как и любой материал, дерево имеет свойство изнашиваться, а любая часть любого дома нуждается в уходе и ремонте. Ремонт старого деревянного дома можно осуществить достаточно быстро и экономично, если знать некоторые секреты и основные принципы работы.

Любой ремонт должен иметь план. Так и работать быстрее и продуктивнее и экономить можно. Как сделать ремонт в старом деревянном доме быстро и эффективно? Для начала стоит определиться с целью ремонта: капитальный, перепланировка или просто косметический. Возможно в ремонте нуждается какая-то отдельная часть дома. Выделив цель ремонта гораздо легче планировать бюджет и время. Если ремонт предстоит всему дому, то план будет выглядеть следующим образом:

1. Составление плана ремонта.
2. Утверждение необходимо количества стройматериалов и бюджета.
3. Ремонт фундамента.
4. Коммуникации.
5. Двери и окна.
6. Крыша, чердак и изоляция (тепло- и звуко-.)
7. Фасад.
8. Внутренний ремонт.

Безусловно, каждый дом индивидуален и, делать ремонт, как и составлять план по нему необходимо с учетом всех особенностей конкретного строения. Например, осуществляя ремонт старого деревянного дома в деревне необходимо к общим затратам прибавить и расходы на топливо, которое придется потратить на доставку необходимых материалов. Или учесть отсутствия специалистов поблизости и увеличить сумму, выделенную на работников, поскольку им придется либо ездить в деревню, либо жить на месте. А это дополнительные расходы на транспорт и питание. Основные пункты ремонта дома рассматриваются ниже.

Фундамент

Ремонт старого фундамента деревянного дома – это первоочередное действие, которое необходимо записать первым пунктом плана ремонта. Каким бы хорошим не был фундамент с течением времени он нуждается в ремонтных работах. Масштаб ремонта определяется по площади повреждений или разрушения фундамента. В случае коррозии арматуры и сильного повреждения бетона придется менять полностью весь фундамент. В таком случае необходимо поставить по всей площади опалубку и залить новый фундамент.

Обратите внимание! Арматуру заменить невозможно в фундаменте, поэтому ее необходимо просто усилить. Сделать это можно с помощью дополнительных стальных стержней или анкеров.

К простому методу усиления фундамента относиться и нагнетание раствора с помощью специальных труб малого диаметра, которые образуют давление воздуха и тем самым укрепляют фундамент. При наличии точечного фундамента достаточно просто заполнить все части и сделать из него сплошной монолитный фундамент. Помимо этого, фундамент часто нуждается в плановом косметическом ремонте – чистке и точечного замазывания образующихся сколов и трещин. Если уделять фундаменту внимание несколько раз в год, то он простоит долгие годы в отличном состоянии.

Ко

metallnn.ru

Ремонт фундамента старого деревянного дома – все технологии + Видео

Основания даже самых добротных домов из древесины с течением времени разрушаются, но не нужно паниковать, ведь вполне можно выполнить ремонт фундамента своими руками, затратив минимум усилий.

Когда фундамент старого деревянного дома нуждается в восстановлении?

О необходимости реконструкции, укрепления, ремонта испорченных и изношенных частей основания дома из древесины говорят следующие факторы:

• оседание постройки – полное либо частичное;
• образование зазоров и трещин на стенках сооружения, наклон его кровли, дверных и оконных проемов;
• усадка и раскрашивание верхних элементов фундамента старого деревянного дома, изменение четкости его вертикальных и горизонтальных границ, разрушение и видимое деформирование опорных столбиков.

Обветшалый старый фундамент

При обнаружении подобных признаков следует незамедлительно приступать к восстановлению основания деревянного дома – дачного либо используемого для постоянного проживания. В противном случае через некоторое время постройка просто-напросто разрушится.

К причинам, вызывающим проблемы с фундаментом, относят:

• ошибки, которые были допущены на стадии создания и реализации проекта дома;
• воздействие природы и фактор времени – начальные физические характеристики любого материала в процессе эксплуатации неизбежно теряются;
• применение некачественных строительных изделий и материалов;
• существенное утяжеление конструкции постройки – добавление второго этажа либо мансарды;
• проседание или смещение почвы.

Объем имеющихся разрушений основания деревянного дома определяет тип его ремонта. Он может быть капитальным либо частичным. В некоторых случаях достаточно выполнить качественное укрепление старого фундамента, чтобы продолжать пользоваться экологически чистым и уютным жилищем из древесины.

Капитальный ремонт делается при значительном растрескивании либо разрушении основания.

При этом следует принимать во внимание тип фундамента. Восстановление столбчатых, свайных оснований осуществляется по одним технологиям, ленточных – по совершенно другим. Об этом далее.

Ремонт и реконструкция ленточного основания – делаем самостоятельно

Сначала вам необходимо оценить масштабы имеющихся повреждений. Для этого предстоит оголить старое основание – вырыть по периметру деревянного дома полуметровую канаву. Ее глубина должна быть такой, чтобы вы воочию увидели состояние фундамента.

Ремонт ленточного фкндамента

Если наблюдается равномерное оседание основы деревянного дома без каких-либо существенных перекосов, его можно отремонтировать без серьезных трудовых и финансовых затрат. Действуйте по такой схеме:

1. Уберите разрушенные и осыпавшиеся куски старой кирпичной либо бутовой кладки.
2. Пробурите в фундаменте небольшие отверстия, вбейте в них (работу выполняйте максимально аккуратно) анкера или отрезки арматурных стержней, соедините их в одну конструкцию при помощи сварки.
3. Залейте выкопанную траншею бетонной смесью. Эту часть операции желательно производить постепенно. Подавайте бетон в канаву участками по 120–150 см, после каждой порции смеси устанавливайте перегородки и связывайте их арматурными элементами со старым основанием и друг с другом. Здесь важно добиться качественного пропитывания бетонным раствором имеющегося ленточного фундамента. Сделать быстро это не получится, приготовьтесь к достаточно длительному процессу.

После заполнения рва раствором бетона и полного схватывания старый дом получит добавочную опору на землю. В большинстве случаев этого достаточно для остановки оседания старого ленточного фундамента.

Когда проседание старой кладки происходит равномерно, но ее внешний вид вызывает опасения, специалисты рекомендуют перестраховаться и усилить имеющееся основание 25–30-сантиметровым армирующим поясом. Подобная реконструкция фундамента дома без проблем выполняется своими руками.

Вам нужно обустроить на дне вырытой траншеи подушку из строительного песка и гравия (толщина – около 0,2 м), смонтировать по высоте цоколя опалубку из досок, выполнить стандартное армирование старого основания. После этого наливайте бетон в опалубку. Сначала залейте один слой, уложите на него стальную сплошную сетку, затем заливайте второй бетонный слой.

В результате всех описанных мероприятий фундамент дачного или жилого дома из дерева станет шире и намного массивнее. За счет этого эрозия старого ленточного основания остановится. Обратите внимание! На утяжеленный цоколь следует в обязательном порядке смонтировать отливы.

Капремонт ленточного основания своими силами – вполне осуществимая операция

Если дом усаживается неравномерно, отремонтировать его фундамент будет сложнее. Вам предстоит подъем деревянного дома над землей для выравнивания либо замены старого основания. Такая операция производится при помощи домкратов гидравлического типа. Алгоритм выполнения работ следующий:

1. Освобождаете жилище от всех предметов, которые можно вынести (бытовая утварь, меблировка и так далее). Желательно также снять покрытие пола (если это возможно), демонтировать двери и окна.
2. Устанавливаете гидродомкраты под углы дома (оптимально, если под все четыре). Начинаете подъем постройки. Процесс осуществляется медленно. Поднимайте дом за один раз на 3–5 см, не больше. Тогда ни кровельная конструкция жилого здания, ни перекрытия потолка, ни стеновые поверхности не подвергнутся разрушению либо перекосу.
3. Достигнув требуемой высоты подъема, монтируете под дом временные опоры. В качестве таковых обычно используются балки-двутавры, швеллера либо деревянные бруски большой толщины. Изделия следует выбирать прочные, так как на них постройка будет покоиться до самого окончания ремонта дома.
4. Делаете опалубочную конструкцию. При этом учитывайте высоту цоколя, которую вы хотите получить. Опалубку устанавливайте строго по гидроуровню.
5. Выполняете армирование старого основания. Не забывайте, что его нужно будет соединить с новой кладкой (процедура описывается выше).
6. Заливаете бетон, ждете его застывания.

Профи советуют после этого уложить на отремонтированное основание 2–3 ряда цоколя из кирпича. И только после этого опускать жилище на обновленный фундамент. Впрочем, вполне можно установить дом и сразу на свежее основание из железобетона.

Основательный ремонт фундамента

Иногда нижний венец дома из древесины также требует замены. Именно эта часть сооружения гниет в первую очередь. Операция простая. Вам необходимо тщательно отшлифовать новое бревно для венца, обработать его антисептическим составом, а затем установить на место разрушенного элемента.

Важно! На участок между новым венцом и цоколем следует нанести мастику на основе гудрона, и выстелить на нее два листа рубероида (допускается использовать и другой гидроизолятор).

Коротко о вариантах самостоятельного ремонта столбчатых и свайных оснований

Фундамент для дачного домика из дерева нередко делают из свай. Также постройки могут устанавливаться на опоры из кирпичей. Варианты ремонта подобных оснований приведены далее:

1. Выпрямление покосившихся свай. В данном случае нужно вернуть опоры к их первоначальному вертикальному положению. Делаете подкоп с противоположной к перекосу стороны. Затем аккуратно выпрямляете опорный элемент и заполняете освободившееся пространство в земле смесью гравия (2 части) и цемента (1 часть), смешанной с водой. Пропорции жидкости и цемента – 1 к 2.
2. Восстановление кирпичных столбов. Если опорные изделия из кирпича испытывают на себе влияние эрозии или же растрескиваются в результате длительной эксплуатации, их допускается отреставрировать посредством сооружения усиливающего бетонного пояса. Такая операция аналогична той, которую мы выполняли при ремонте ленточного основания. Если же опоры из кирпичей находятся в критическом состоянии, придется поднимать дом и заново выкладывать каменные столбы.
3. Полная замена свай. Такая операция производится в случае разрушения либо серьезной деформации опорных элементов. Поднимаете дом домкратами. Выкапываете яму и желоб с наклоном под место монтажа новой сваи. Устанавливаете свежую опору. Лучше всего использовать для этого 20-сантиметровые трубные изделия из асбестоцемента. Обустраиваете в яме подушку из гравия и песка (толщина – 0,2 м). Ставите трубу вертикально и подаете в нее (небольшими порциями) цементную жидкую смесь.

Затем производится опускание дачного домика на новый свайный фундамент. Свежие опоры желательно дополнительно усилить и снаружи – просто залейте бетонную смесь в скважину с установленной асбестоцементной трубой.

Надеемся, что наши советы помогут вам качественно отремонтировать фундамент своего деревянного жилища.

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

remoskop.ru