Дольщики ЖК «Легенда» в Троицке должны войти в реестр пострадавших
Дольщикам жилого комплекса «Легенда» в Новой Москве нужно подать заявление на включение в реестр требований кредиторов бывшего застройщика, сообщил заместитель председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров.
ЖК расположен в городском округе Троицк, 42 км Калужского шоссе.
В марте 2018 года Арбитражный суд столицы признал бывшего застройщика комплекса ООО «ИнвестСтройГрупп» банкротом. В отношении компании открыли конкурсное производство.
Конкурсным управляющим назначен Владимир Конорев. Сейчас он формирует реестр требований кредиторов.
«На сегодня около половины из почти 800 участников долевого строительства заявили свои требования в рамках дела о банкротстве ООО «ИнвестСтройГрупп». Срок приема требований не закрыт», – пояснил В. Конорев.
Заявления нужно направлять по адресу: 141300, Московская область, г. Сергиев Посад, ул. Центральная, д. 1-32.
Участок под застройку с декабря 2012 года находится в аренде у ООО «ИнвестСтройГрупп».
«Сейчас 14 юридических лиц, которые являются собственниками этого участка, подали в Арбитражный суд Москвы исковое заявление о расторжении договора аренды с прежним застройщиком», – сообщил представитель этих юрлиц.
А. Гончаров отметил, что иск о расторжении договора аренды напрямую затрагивает интересы граждан.
«В этой связи 6 июня в Арбитражном суде планируется рассмотреть ходатайство Москомстройинвеста о запрете на расторжение договора аренды земельного участка. Продажа участка в целом или его части невозможна без учета интересов дольщиков», – подчеркнул он.
Вопрос реализации участка на торгах в рамках процедуры банкротства также обсуждался в ходе совещания в Москомстройинвесте. Представитель собственников участка пояснил, что три раза подряд торги по реализации имущества должника признаны несостоявшимися.
ЖК «Легенда» включает семь жилых корпусов (три очереди строительства), детский сад и гараж. По объекту заключено 779 договоров долевого участия (ДДУ) в строительстве, обязательства по которым застройщик не исполнил.
В октябре 2017 года Арбитражный суд Москвы принял решение о приостановке деятельности застройщика ЖК «Легенда» по привлечению денежных средств граждан на шесть месяцев.
В отношении неустановленных лиц ООО «ИнвестСтройГрупп» возбуждено уголовное дело по статье «Мошенничество» (ч. 4 ст. 159 УК РФ). Поскольку возбуждено уголовное дело, в рамках которого есть потерпевшие граждане, Москомстроийнвест обратился в Центробанк РФ с просьбой рассмотреть законность исключения ООО «ИнвестСтройГрупп» из общества взаимного страхования (ОВС).
Как не стать обманутым дольщиком
Автор текста Информационная служба портала Стройкомплекса
stroi.mos.ru
ЖК Легенда Троицк — официальный сайт, отзывы и цены на квартиры в новостройке «Легенда»
ЖК «Легенда»
Мы возьмем на себя смелость утверждать, что Жилой Комплекс «Легенда» является, на сегодняшний день, самым оригинальном проектом, когда-либо реализующимся в черте города Троицк.
Сроки сдачи
Строительство протекает в несколько очередей. Надеемся, что запланированные собственные школа и детский сад войдут в первые из них.
Расположение ЖК
Строительство ведется в Троицком административном округе, по адресу: 42 км Калужского шоссе. Пробки здесь не редкость, однако в целом транспортная доступность участка застройки неплохая. До метро можно добраться на автобусе.
Экология района
С экологией в округе и так все в порядке, а здесь же, все на порядок лучше — кругом зелень и вода. Единственный минус — находящееся рядом предприятие по очистке воды, чистоты воздуху не добавляет.Варианты квартир
В комплексе проектируются квартиры, которые сдаются без отделки, лоджии и балкон остекляются. Планировки продуманы неплохо. Комнаты изолированные, правильной формы, благодаря чему можно использовать своодное пространство наиболее рацинально.
Архитектура ЖК
Мы долго вглядывались в компьютерные панорамы ЖК «Легенда» и сопоставляли увиденное с информацией, выложенной на его сайте. Эклектика, как основной принцип застройки, конечно, имеет право на жизнь. Здесь, нам думается, важно просто не переборщить. Вариативность фасадов, конечно, присутствует, но что-то общее в большинстве домов, из которых комплекс и состоит (всего их будет 7), Слава Богу, мы приметили. В противном случае, говорить об архитектурном единстве, опираясь, лишь, на одинаковую этажность, не приходилось бы вовсе. Самый первый дом, с которого все и началось, это, конечно, песня. Архитекторы явно неравнодушны к Древнему Риму — отсыл к тому же Колизею, очевиден. Возможно, девушки-барельефы там и были когда-то, но до наших дней они не достояли, а здесь — пожалуйста, вот они. А вообще, это здорово — мы никогда не уделяли столько места в наших крохотных обзорах именно архитектуре. И все-таки она существует!
Паркинг
Менее чем на тысячу семей, предусмотрено в два раза больше гаражных мест.
Обустройство территории
На придомовой территории будут проводиться работы по благоустройству, озеленению. Здесь появятся площадки для занятий физкультурой и игр с детьми, места для отдыха. Проектом предусматривается строительство детского сада и школы.
Инфраструктура
Троицк — обжитой город со сформированной инфраструктурой. В нем работают школы, центры раннего развития, спортивные комплексы, супермаркеты, аптеки, кафе, библиотеки и так далее.
Более развернутую информацию о ЖК «Легенда» вы можете почерпнуть из соответствующей СТАТЬИ в разделе Контрольная Покупка.
Вернуться выше, чтобы продолжить чтение
vsenovostroyki.ru
Жмлой комплекс Легенда в Троицке официальная группа дольщиков Вконтакте, срок сдачи ЖЕ
| Район: | |
| Адрес: | г. Троицк, ул. Промышленная |
| Дата сдачи: | Строительство остановлено |
| Класс жилья: | Комфорт-класс |
| Тип здания: | Кирпично-монолитный |
| Этажность: | 5 |
| В продаже: | 1-ком: 2-ком; 3-ком; кв. |
| Площадь: | 38.4-88 м2 |
| Отделка: | Без отделки |
| Цена за кв. метр: | 63 500 — 80 000 руб |
| Застройщик: | ИнвестСтройГрупп |
| Договор: | 214 ФЗ |
| Оплата: | Ипотека |
Обновлено: Июль 24, 2019
Малоэтажная застройка в Москве и Московской области встречается все реже. Не охваченная строительством территория осваивается монолитными многоэтажными застройками типового характера. Среди этого выгодно выделяется ЖК Легенда в Троицке. Живописное окружение дарит возможность жить не только в комфортных квартирах, но и в тесном соседстве с природой. Простор обеспечивает правильно спроектированный проект, в котором дома расположены на удалении друг от друга. На выбор покупателю представлены 1-2-3-х комнатные квартиры свободной планировки. Это позволяет сделать индивидуальной каждую квартиру, не зависимо от площади, которая составляет от 32 до 120 квадратных метров.
В настоящий момент строительство приостановлено подробности можно узнать в официальной группе дольщиков ЖК «Легенда» Вконтакте.
Расположение
Близкое расположение к Калужскому шоссе позволяет без проблем передвигаться на работу или учебу, при условии нахождения этих объектов в столице. Станция метро «Теплый стан» и большое число маршрутных такси выручат тех, кто не передвигается на личном автомобиле. В этом направлении очень редко встречаются пробки и затруднения движения.
vsekvartiri.suЖК Легенда Троицк Москва с 2016 года обманутые дольщики пожалуйста помогите нам :: сайт «Лица власти»
К Вам за помощью и поддержкой обращается участник долевого строительства ЖК «Легенда» ( Москва, ТиНАО, 42-й км Калужского шоссе).
Мы с женой и тещей приобрели 2 квартиры в строящемся жилом комплексе по договорам долевого участия:
от 26 ноября 2014 г. № 1/1/5; от 26 ноября 2014 г. № 1/2/69
с застройщиком ООО «ИнвестСтройГрупп». Это были недорогие квартиры эконом-класса на окраине столицы.
Документация застройщика была в полном порядке: выданы разрешения на строительство, земельный участок находился в аренде, договоры аренды и ДДУ все зарегистрированы в Росреестре, Комитет г. Москвы по обеспечению реализации инвестпроектов в строительстве и контролю в области долевого строительства выдал застройщику разрешение на привлечение денег граждан через ДДУ.
Всего застройщик успел привлечь около 3 млрд руб. От его действий пострадало более шестисот семей.
К сожалению, ни мы, ни наши будущие соседи так и не получили свои квартиры, ни один жилой дом, ни один объект инфраструктуры даже не достроен.
Зимой 2017 г. застройщик остановил строительство жилого комплекса,
в марте 2017 г. опубликовал заявление о том, что уже фактически является банкротом и о своем намерении подать соответствующее заявление в арбитражный суд.
Весной 2018 года решением Арбитражного суда города Москвы от 06.03.2018 по делу №А40-222799/17-8-305 «Б» ООО «ИнвестСтройГрупп» было признано несостоятельным (банкротом), в отношении него было открыто конкурсное производство, назначен конкурсный управляющий. Дольщики включены в реестр требований передачи жилых помещений (это часть реестра кредиторов должника-застройщика).
По факту привлечения денег и остановки строительства возбуждено и расследуется уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество). Выяснилось, что половина денег была выведена со стройки. А надзорные органы, которые обязаны были ежеквартально проверять бухгалтерскую отчетность застройщика (Москомстройинвест), за все время деятельности не провели ни одной плановой проверки, и – до остановки строительства – ни одной проверки по предмету целевого использования денег дольщиков. Вывод денег со стройки они обнаружили только после фактической остановки строительства.
Гражданская ответственность застройщика была застрахована: то есть в случае банкротства все дольщики должны были получить страховки. Но накануне объявления застройщика о своем банкротстве страховая компания («НКО ПОВС застройщиков») в одностороннем порядке расторгла договор страхования и на этом основании отказывает в выплатах. Право на одностороннее расторжение договора страхования без согласия дольщика прямо запрещено Законом о долевом строительстве. Однако пока Мосгорсуд на стороне страховой компании.
В настоящий момент застройщик является банкротом, Закон о банкротстве предусматривает возможность передачи проблемной стройки и земли под ней новому застройщику, который достраивает дома и передает квартиры дольщикам. В обмен новый застройщик получает нераспроданные квартиры и – возможно, дополнительные преференции.
Поиском и подбором нового застройщика занимаются городские власти в лице Москомстройинвест и иные представители власти. Процедура поиска и подбора нигде не прописана, является абсолютно непрозрачной, поэтому дольщики не знают вообще ничего о том, что происходит.
В начале лета 2018 г. было объявлено о том, что для достройки ЖК « Легенда» найден новый застройщик – ООО «ОблСтройИнвест», который должен оценить объем строительных работ и зайти на стройплощадку в течение лета.
Однако данный застройщик безмолвствует, он не начинает строительные работы, не выходит на связь с дольщиками и вообще пока не заявляет о своем намерении достроить наш ЖК.
В настоящий момент мы, дольщики, не знаем ничего: идут ли переговоры с потенциальным застройщиком, кто этот застройщик (если не «ОблСтройИнвест»), когда начнется достройка и начнется ли, будут ли с нас требовать доплату и т.п. На наши вопросы мы получаем стандартные отписки о том, что было известно еще в начале лета.
В этом письме рассказано о нашей беде. УБЕДИТЕЛЬНО ПРОСИМ ВАС ПОМОЧЬ В РЕШЕНИИ ПРОБЛЕМЫ ДОСТРОЙКИ ЖК «Легенда»!
Мы, дольщики, считаем, что власти Москвы обязаны нам помочь, потому что именно они несут моральную ответственность за случившееся: они не контролировали расход средств на стройку (хотя это их обязанность, ПРЯМО предписанная Законом о долевом строительстве) и не обнаружили многолетний постоянный вывод денег в оффшоры.
С уважением, Лятохо Андрей Владимирович, военный пенсионер, ветеран боевых действий
Мы многократно обращались в органы власти со своей бедой. Скорбный, далеко не полный перечень обращений, на которые были получены только равнодушные отписки, во вложении:
xn--80aafwdnd3cj8a.xn--p1ai