Защита фундамента от влаги, промерзания и разрушения

Защита фундамента — комплекс мер, который направлен на предотвращение отрицательного воздействия влаги, морозов и перепадов температур на основание дома, подвал и цокольный этаж. Защитная обработка необходима, чтобы подвальное помещение не промерзало и не затапливалось. Кроме того, она предотвратит растрескивание, деформацию и разрушение фундамента, появление плесени и гнили на стенах дома и основания. А специальные системы отведут воду и осадки от строения.

Защитные работы проводят после установки фундамента, а некоторые и после строительства дома. Выделяют вертикальную и горизонтальную гидроизоляцию, которую выполняют из различных материалов. Материалы, в свою очередь, делятся на обмазочные составы и оклеечные изделия. Подробнее, зачем нужна гидроизоляция фундамента, читайте здесь.

Виды защиты

• Вертикальная предупреждает проникновение влаги во внешние стены с боковых сторон фундамента. Обязательно необходима для дома с подвалом или цокольным этажом. Такую гидроизоляцию укладывают на вертикальные поверхности основания дома;
• Горизонтальная защищает стены дома и подвала от грунтовой влаги, которая проникает снизу. В данном случае материалы укладывают на горизонтальные поверхности на уровне подвала и на поверхности цоколя фундамента. Если при строительстве не планируется обустройство подвального помещения и подземного этажа, а также при незначительном воздействии сырости и влаги достаточно защитить только верхнюю часть основания.

Гидроизоляционные материалы

Обмазочные составы представляют водонепроницаемое многослойное покрытие или эластичную мембрану, которые предотвращают коррозию, эффективно защищают железные, бетонные и кирпичные элементы. Они создают гидроизоляционный слой непосредственно в теле бетона и проникают внутрь до 10-60 сантиметров. В данную группу входят мастика и смеси с проникающим действием. Составы наносят при помощи кисти, валика, шпателя или пульверизатора. Обмазку делают только снаружи!

Оклеечная гидроизоляция включает рубероид и битум. Она представляет рулонный материал, который образует на поверхности водоизоляционный ковер. Может быть самоклеящейся или наплавляемой. Материалы оптимально подходят для горизонтальной гидроизоляции.

Для защиты фундамента и дома от осадков используют отмостки, которые укладывают по периметру строения. Если на земельном участке наблюдается повышенный уровень влажности и грунтовых вод, делают дренажную систему. Как осушить и защитить земельный участок от избыточной влажности, читайте в статье в блоге “МариСруб”.

Гидроизоляция и утепление фундамента

Чтобы обеспечить надежную гидроизоляцию, важно выбрать качественные и долговечные материалы, грамотно выполнить защитные работы. Нужно обеспечить полную герметичность и непрерывность защитного слоя. Он должен покрывать всю поверхность, в том числе швы, места соединения, основания и стен дома. Перед работами фундамент обязательно очищают и устраняют неровности, заделывают трещины и швы.

Швы заполняют эластичными мастиками, чтобы состав мог двигаться вместе с конструкцией при усадке. Это предотвратит деформацию и разрушение. Кроме гидроизоляции фундамент также можно утеплить. Утепление цоколя предотвращает продувание пространства под полом и снижает теплопотери, позволяет обустроить погреб или полноценный цокольный этаж. В этом случае можно утеплить цоколь внутри и/или снаружи, а также пол со стороны дома или со стороны цокольного этажа.

При утеплении и гидроизоляции важно тщательно продумать вентиляционную систему, а также дальнейшее обустройство инженерных сетей. Компания “МариСруб” тщательно рассчитает и спроектирует фундамент с учетом нагрузки дома и внешних факторов, проведения коммуникаций. Подберем необходимые материалы, выполним монтаж и отделку основания, в том числе утепление и гидроизоляцию, обшивку декоративными панелями.

Мастера “МариСруб” выполнят необходимые подготовительные и основные работы по строительству. Предлагаем строительство “под ключ”, которое включает производство и установку сруба с отделкой, фундаментом и кровлей. Самостоятельно разрабатываем проект деревянного дома, изготавливаем брус и бревно. Собственное производство позволяет тщательно контролировать качество отбираемой древесины, отслеживать каждый этап изготовления пиломатериалов и строительства загородного дома, предлагать низкие цены на продукцию и работы!

Эффективная защита фундамента

Фундамент является самой важной частью любого строения. Ведь он является опорой, на него приходится вся нагрузка конструкции. Воздвижение фундамента занимает самую большую часть  всех работ в процессе постройки здания.

 

От типа предусматриваемой нагрузки на фундамент будет зависеть степень глубины его заложения, конструкция и материал изготовления.  Прежде, чем приступить к работам по воздвижению фундамента, нужно обратить внимание на геологические, климатические факторы местности, на территории которой будет находиться будущее строение. Такими факторами являются — степень промерзания почвы в холодные периоды времени, степень наличия грунтовых вод и пр. Конструкция фундамента также будет зависеть и от конструкции постройки, наличия или отсутствия планировки подвального помещения.

Выбираем тип фундамента

Прежде чем выбрать фундамент, следует хорошо проанализировать и рассчитать силы, которые будут оказывать нагрузку на конструкцию. Очень важным является тип материала будущей коробки дома. Эксплуатационные качества фундамента и самого дома  всегда будут находиться в прямой зависимости друг от друга.

Как улучшить эксплуатационные качества фундамента

Чтобы улучшить эксплуатационные качества фундамента, нужно позаботиться о его утеплении. Ни в коем случае нельзя пренебрегать этой необходимостью. Прежде чем попасть в помещение дома, воздуху приходится проходить через пространство, находящееся под ним. Таким образом, теряется более 20% тепла. Хорошая теплоизоляция фундамента способствует устранению этой проблемы.  Благодаря должной теплоизоляции можно свести на нет всю возможную потерю тепла.

Благодаря хорошей теплоизоляции фундамента, даже в неотапливаемых подвалах будет поддерживаться достаточная температура, которая необходима для отсутствия риска образования конденсата, сырости или плесени в цокольном помещении. А ведь проникновение влаги в бетон может нанести колоссальный вред всей конструкции. Вода может являться настоящим рассадником вредных веществ, способствующих коррозийным процессам строительных материалов. А замерзшая вода вообще разрушает бетон. Такие последствия могут явиться причиной длительного трудоемкого и очень дорогостоящего капитального ремонта всего дома.

Однако этого можно избежать, если еще до начала стройки приобрести хорошие тепло- и гидроизоляционные материалы для защиты конструкции, чтобы воспользоваться ими в процессе строительных работ. В наше время приобрести такие материалы не составляет  труда. В любом строительном магазине можно подобрать защитный материал согласно заданным критериям предназначения, стоимости и т.д.

Эффективная защита фундамента

Влага в новый дом может проникнуть через неисправную кровлю, или снизу, через сырой, неутепленный фундамент.  Отделке основания загородного дома посвящена эта небольшая статья. Как бы это  странно не звучало, но переувлажнение фундамента и придомовой территории обусловлено поступлением влаги с кровельного покрытия.

Достаточно в дождливую погоду взглянуть на крышу, чтобы убедится в справедливости этого утверждения. С карниза извергаются потоки воды, которой некуда деваться, кроме как впитываться в грунт. Проблема  полностью решается обустройством грамотно смонтированной водоотводной системы. Более того, стекающая по водосточным трубам вода может далеко отводится от фундамента, в ливневый коллектор или в специальную емкость, для дальнейшего хозяйственного использования.

Как защитить фундамент от влаги

При отсутствии водостока, можно соорудить влагонепроницаемую отмостку, которая исключала бы непосредственный контакт фундамента с водой. В качестве рабочего материала может использоваться морозо-влагостойкий бетон или битумный асфальт. Для эффективного отвода воды от основания, достаточно, чтобы отмостка выступала на 20-30 см за край карниза. Впрочем, атмосферные осадки это только часть проблемы. Земельный участок так же характеризуется  уровнем грунтовых вод, сезонных и постоянных.

Достаточно часто  грунтовая вода имеет в своем составе химически активные вещества, разрушающие структуру даже самого прочного бетона. Кроме того, такие грунты  являются пучинистыми и замерзая,   выталкивают фундамент из земли, а так же способствуют образованию на нем трещин. Определиться с воздействием грунтовых вод на фундаментное основание, помогают геологические изыскания. При этом  уточняется эффективность наличной гидроизоляции  основания дома и дренажной системы.  Среди существующих видов дренажных систем  в загородном строительстве применяются трубчатые, кольцевые  и отсекающие.  Новинкой на дренажном рынке стал французский дренаж, выполненный из пластиковых перфорированных труб, засыпанных гравием или щебнем. Особенностью это системы  является легкость очистки и минимальная заиливаемость.

Для обустройства стандартного дренажа используются трубы  из керамики, пористого бетона или долговечного пластика. Дренируемая вода отводится в сливной коллектор, специальный колодец или в ближайший природный водоем.

  К сожалению, дренаж в состоянии отвести только верховую воду, поэтому в таком случае упор делается на эффективную гидроизоляцию подземных конструкций.  Гидроизоляционные технологии могут быть противонапорными, предупреждающими гидростатическое воздействие и капиллярными, посредством которых бетон защищается от проникновения влаги в микротрещины. Выбор гидроизоляционного материала Икопал для отделки подвалов определяется интенсивностью воздействия воды, особенностями конструкций и материалов и требованиям, предъявляемым к каждому конкретному помещению. Играйте бесплатно в казино Ельдорадо онлайн eldoradocasino.online. От всех типов гидроизоляторов требуется достаточная прочность, паропроницаемость, совместимость с основанием и долговечность. Гидроизолировать основание рекомендуется  непосредственно в процессе строительства, когда к бетонным конструкциям обеспечен максимальный доступ. Кроме наружной защиты, имеется и внутренняя.  В бетон могут добавляться присадки, сообщающие материалу повышенную водостойкость.

Противонапорная гидроизоляция заключается в нанесении  расплавленного битумного  материала на обрабатываемую поверхность обмазкой, напылением или другими способами. Существуют виды гидроизолирующих мастик, которые наносятся холодными. Современные битумные гидроизоляционные материалы  оснащены полимерными добавками, которые улучшают их эксплуатационные свойства. Гидроизоляция битумными рулонными материалами, такими как Теранап или Ультранап, требует тщательной подготовки обрабатываемой поверхности, очистки, обезжиривания и даже грунтовки. Противокапиллярная гидроизоляция способна эффективно защитить бетонные изделия, даже если они находятся в контакте с водой.  Поверхность бетона покрывается раствором пенетратов, весьма активных реагентов, взаимодействующих со структурой бетона и находящейся в нем влагой. В результате реакции поры заполняются  нерастворимыми химическими соединениями, исключающими попадание влаги в поверхностные слои бетона. К этому виду относится проникающая гидроизоляция, которая создает влагозащищенный слой толщиной до 100 мм. Капиллярная изоляция относится к категории наиболее надежных и эффективных. Кроме того, она придает бетону повышенную прочность, и  морозостойкость.  Долговечность  гидроизолирующего слоя равняется рабочему ресурсу самой бетонной конструкции.

Недостатком этой технологии можно назвать невозможность обработки изделий с изношенной поверхностью и испытывающих значительные механические нагрузки. Кроме того, взаимодействие состава с металлом приводит к его ускоренному износу, вследствие интенсивного окисления.  Таким образом, капиллярная гидроизоляция, для оптимальной эффективности, может использоваться с другими технологиями и материалами. Например, неподвижные бетонные конструкции можно обработать проникающим гидроизолятором, а  там, где существует вероятность подвижек, оправданным будет применение битумной мастики.

 

 

 

 

 

 

 

Защиты фундамента частного дома: просто о сложном

Практически каждый владелец загородного дома но озадачивается вопросом: как отвести воду не только от фундамента дома, гаража, гостевого дома, террасы, но и с участка? Ведь все мы прекрасно знаем, какое негативное влияние на фундамент оказывает влага, вызывая подтопление подвалов, образования плесени и инея, а также осложняет проведение ландшафтных работ вокруг дома.

Для чего нужна защита фундамента Вашего дома и какие нюансы необходимо учесть при выборе и монтаже дренажной системы мы расскажем в нашей статьи вместе с специалистами нашей компании.

Что такое система защиты фундамента и для чего она нужна?

Дренажная система защищает фундамент от негативного воздействия гидростатического давления грунтовой воды, что уменьшает риск её поступления внутрь цоколя. Также дренажная система защищает участок от переувлажнения и заболачивания. Правильно спроектированный и устроенный дренаж выполняет следующие функции:

• фундамент защищается от сырости, пятен плесени, затхлого запаха и грибка;
• возле дома не образуются лужи, наледи;
• конструкция фундамента не разрушается под воздействием влаги, отделочные материалы остаются без повреждений;
• защита от инея в зимнее время.

Но, прежде чем осуществлять обустройство дренажной системы фундамента, хотим обратить Ваше внимание на несколько важных советов от нашего эксперта, которые следует обязательно выполнить. Ведь все ошибки при проектировании, а также строительстве дренажной системы проявятся не сразу, а спустя небольшой период времени после начала её эксплуатации.

!!!Совет эксперта

1. До начала строительства рекомендуется сделать геологию всего участка, определить почвенный состав грунта, уровень его промерзания, уровень грунтовых вод. Результаты изысканий позволят подобрать оптимальную конструкцию фундамента./li>
2. Далее, в соответствии с результатами проведенной экспертизы необходимо выбрать подходящий тип дренажа и выполнить проект дренажной канализации (соблюдая действующие нормативные документы региона/населенного пункта). Благодаря проектной службе компании «Стандарптарк» Вы, не тратя лишних усилий и финансовых средств, сможете получить проект, который содержит следующую информацию:

• Расположение дренажных систем – трассировка труб вокруг зданий и по участку
• Подключение труб и расположение ревизионных колодцев на плане
• Расчет дренажной трубы вокруг зданий фундамента и по участку
• Расчет и подбор систем инфильтрации в грунт – блоки и тоннели для отвода стоков в грунт
• Профиль сети дренажной канализации по высотным характеристикам в грунте
• Комплексная ведомость всех элементов труб, колодцев, блоков/тоннелей .

На уже эксплуатируемом участке тип дренажа для защиты фундамента/участка выбирается исходя из размеров зданий и сооружений.

Как работает дренажная система?

Главным элементом в работе дренажа выступают специальные перфорированные (дренажные) трубы различных диаметров с комплектующими. Они укладываются в траншею, выкопанную по периметру здания. Как правило, применяются дренажные трубы, обёрнутые в геотекстиль.Это позволяет защитить дрены трубы от засорения. Для улучшения дренирующей и несущей способности грунта используется щебень.

Грунтовая вода из почвы через перфорированный слой проникает внутрь трубы, после чего по ней отводится в колодцы. Как результат, обеспечивается эффективная защита фундамента благодаря тому, что влага просто не попадает к конструкции дома. Таким образом, вместе с остальными защитными мерами дренаж позволяет полностью исключить попадание влаги внутрь строения.

Что такое «комплексная защита фундамента»?

Комплексная система защиты фундамента достаточно проста и включает следующие этапы:

• Для начала стены фундамента защищаются от влаги при помощи гидроизолирующего материала, к примеру, битумного праймера.
• Сверху на специальный клей закрепляется профилированная мембрана. Укладывать ее можно вертикально или горизонтально, соблюдая небольшой нахлёст – так вода не будет просачиваться между швами
• Нижний край геомембраны стелется на почву, после чего на него устанавливаются трубы системы. Трубы оборачиваются геотекстилем для того, чтоб сверху не образовывался ил.
• Пространство вокруг дренажа засыпают смесью песка и гравия.
• Система прокладывается с 1% уклоном в сторону дренажного колодца.
• Для того чтоб водоотвод можно было почистить в случае необходимости, на его углах устанавливают вертикальные трубы/колодцы, высота которых может достигать уровня отмостки. Процесс чистки производится достаточно просто: нужно пустить в систему поток водопроводной воды.
• Для отвода от фундамента атмосферных осадков и стоков с кровли применяется поверхностный водоотвод.

Менеджеры компании «Стандартпарк» смогут подобрать необходимую продукцию для Вас, учитывая все технические моменты и финансовые возможности.

С нами Вы сможете без особых хлопот обустроить Ваш участок красиво и надежно, а также продлить строк эксплуатации зданий, которые размещены на нем!

Возврат к списку

Защита фундамента от влаги

Защиту фундамента дома от влаги надо начинать с проектирования. Проектирование и устройство фундаментов зданий и сооружений обычно производится на основании данных геологических изысканий.
Результаты геологических изысканий сводятся в записку, характеризующую несущую и фильтрационную способность грунтов, уровень и состав грунтовых вод, степень агрессивности воды по отношению к бетону на различных цементах. Выбор материалов и устройство фундаментов зданий и сооружений обычно производится с учетом перечисленных данных.

Однако опыт показывает, что на площадках химических комбинатов, заводов цветной металлургии, целлюлозно-бумажных комбинатов и других предприятий, в результате их производственной деятельности устанавливается иной режим и состав грунтовых вод. Агрессивность вод обычно повышается за счет попадания в грунт промышленных стоков и фундаменты, правильно запроектированные и заложенные по данным геологических изысканий, часто повреждаются, а зданий получают осадку и деформации—трещины.

Отсюда следует сделать вывод о необходимости учета опыта эксплуатации производственных зданий, аналогичных проектируемым, об усилении конструкции фундаментов и их защиты, а при строительстве капитальных зданий и сооружений и об устройстве дренажа территории предприятия.

При отсутствии грунтовых вод и наличии грунтов достаточной несущей способности сборные фундаменты могут устанавливаться, а монолитные бетонироваться прямо на выравниваемый до проектной отметки грунт дна котлована без устройства какой-либо подготовки. При этом к бетону фундаментов обычно предъявляются требования только по прочности.

При наличии неагрессивных грунтовых вод под фундаменты делается подготовка из слоя щебня или бетона толщиной 8—10 см. Бетон подготовки обычно принимается марки 50—100, а бетон фундамента помимо прочности должен иметь и плотность, необходимую для защиты арматуры и достаточную для недопущения выщелачивания извести.

В случае наличия агрессивных грунтовых вод или возможной опасности загрязнения грунтовых вод промышленными стоками, подготовка делается в виде слоя щебня толщиной 10—15 см с проливкой битумом. При этом требования к бетону по плотности повышаются, применяются стойкие к агрессивным водам цементы или даже специальная защита фундаментов.

Таким образом, фундаменты зданий и сооружений можно защищать: уплотнением бетона и применением более стойких цементов и заполнителей, покрытием поверхности бетона грунтовкой и окраской, оклейкой рулонными материалами или покрытием стойкой штукатуркой, устройством защитной кладки-футеровки и глиняного замка или забивкой уплотненным грунтом пазух котлованов. Для дополнительной защиты фундаментов от проникания поверхностных, дождевых вод делают отмостку — отлив с уклоном от стен здания (сооружения), систему поверхностных стоков-кюветов, канализационную сеть с приемниками для ливневых вод и, при необходимости, дренажную систему для понижения уровня грунтовых вод.

Советы по защите фундамента от влаги

Плита ростверка должна быть защищена от действия вод, как описывалось выше, при устройстве обычных фундаментов в зависимости от степени их агрессивности.
При возведении некоторых гидротехнических сооружений на канале Москва — Волга, в районах с сильно агрессивными углекислыми или сульфатными водами, фундаменты защищались сплошной оболочкой из битумных матов-галошей. Эта оболочка устраивалась по дну котлована и поднималась далее по его стенкам. Там, где было необходимо, устраивалась подготовка под оболочку из слоя бетона, обреченного на разрушение.

При выборе защиты фундаментов от влаги под аппараты необходимо учитывать возможность и количество технологических проливов раствора.
Фундаменты под машины, из которых возможны регулярные технологические проливы (насосы, открытые аппараты и др.), должны быть защищены особенно тщательно.

Конфигурация фундаментов под оборудование должна обеспечивать быстрый сток с них агрессивной жидкости, быть доступной осмотру и уборке. Под емкости применяют ленточные или кольцевые, а не сплошные фундаменты, так как сплошные фундаменты не дают возможности определить наличие течи в днищах емкости.
Все фундаменты защищаются непроницаемым подслоем из материалов органического происхождения, который составляет единое целое с изоляцией пола.

Фундаменты под аппараты с агрессивными средами облицовываются штучными кислотоупорными материалами по непроницаемому подслою. Опорная часть фундамента защищается кислотоупорным кирпичом, а боковые поверхности кислотоупорным кирпичом или, при высоте до 0,5 м, более легкими штучными материалами — керамическими или диабазовыми плитками.

Выбор вяжущего материала для футеровок зависит от характера агрессивной среды, веса оборудования и места расположения фундаментов. При постоянно кислых агрессивных средах рекомендуется применение кислотоупорных силикатных замазок. При наличии большого количества проливов, содержащих кислоты и воду следует применять серный цемент. В случае кислых и щелочных проливов концентрацией до 10% рекомендуется применение мастики битуминоль (битум, проваренный с микронаполнителем) или замазок на синтетических смолах.

Применяя битумные вяжущие, необходимо учитывать, что при значительном удельном давлении на фундамент возможны деформации облицовок и перекос установленного оборудования.
Фундаменты под аппараты с кислой средой, расположенные вне здания, следует облицовывать штучными материалами на кислотоупорной замазке; боковые поверхности облицовки для большей водоустойчивости должны быть дополнительно окрашены битумными лаками.
Небольшие фундаменты под кислотные насосы и т. п. рекомендуется сооружать целиком из кислотостойких материалов — кислотоупорного кирпича или кислотоупорного бетона.

Наиболее удобны для антикоррозионной защиты фундаменты, на которые устанавливается оборудование без специальных креплений; в случае установки аппаратов на фундаменты с опорными рамами поверхность последних защищается рулонной изоляцией и футеровкой вместе с фундаментом.

При креплении аппарата анкерными болтами зазор между облицовкой и анкером надежно заделывается мастикой (битуминолем, серным цементом и пр. ).
В местах сосредоточенных нагрузок от веса аппарата, т. е. при установке аппаратов на лапах, опорную часть фундамента необходимо облицовывать кислотоупорным кирпичом; толщина его определяется расчетом.

Наиболее сложными для защиты от влаги являются фундаменты под оборудование с движущимися частями. Вибрация и динамические нагрузки, появляющиеся при работе, могут расшатать штучную кислотоупорную футеровку, поэтому такие фундаменты должны защищаться подслоем из материалов органического происхождения, который, кроме своего основного назначения, будет играть роль компенсатора вибраций. Облицовка фундамента в этом случае должна быть статически устойчивой, утолщенной; не рекомендуются многослойные футеровки, так как они быстрее расшатываются.

Защита ленточного сборного фундамента от грунтовых вод

Пример защиты ленточного сборного фундамента от грунтовых вод жилых, общественных или промышленных зданий под самонесущие стены приведен на рис. 1.

При наличии грунтовых вод с агрессивностью выше пределов, установленных для плотного бетона на портландцементе, например при содержании сульфатиона S0₄ более 500 мг/л, применяется бетон на сульфатостойком цементе, а если сборные элементы изготовлены из бетона на обычном цементе, то делается подготовка в виде слоя щебня с проливкой битума и боковая поверхность фундаментов покрывается защитной грунтовкой раствором битума в бензине (1 : 3) и покраской одним-двумя слоями более густого раствора (1:1), как показано на рис. 32

Аналогичная защита бетона покраской применяется и при наличии в грунтовой воде агрессивной углекислоты при значении рН = 5 и менее.

Рис. 1. Ленточный фундамент из крупных блоков. 1 — фундаментная подушка; 2 —фундаментные блоки прямоугольного очертания; 3 — защитная подготовка; 4 — защитная окраска; 5 — гидроизоляционный слои; 6 — засыпка; 7 —защитная отмостка; 8 — подсыпка; 9 — пол

При повышенном содержании сульфатиона, более 5000 мг/л, должна быть применена защита поверхности фундамента покраской раствором битума, а сам фундамент изготовляется из бетона на сульфатостойком цементе. При общей кислотостойкости воды ниже рН = 5 и S0₄ значительно выше 5000 мг/л защита усиливается оклейкой поверхности фундаментов одним-двумя слоями рулонных материалов, устройством защитной кладки, а иногда и глиняного замка из плотно уложенного слоя мятой глины, как показано на рис. 2.

Рис. 2. Сборные фундаменты под железобетонные колонны сплошного сечения (а) и двухветвевые (б)

1 — стакан фундамента; 2 — колонна сплошного сечения или двухветвевая; 3 —заливка бетоном; 4 — подготовка из щебня толщиной 10— 15 см с проливкой битумом; 5 — окраска грунтом и мастикой; 6 — оклеечная изоляция — до отмостки и пола; 7 —прижимная кладка в 0,5—1 кирпич до наивысшего уровня грунтовых вод 4-0,5 м: 8 — уплотненная глина до уровня земли

При защите от агрессивных грунтовых вод фундаментов под пристенные колонны и фундаментные балки самонесущих стен необходимо тщательно изолировать все элементы, находящиеся в грунте, как это показано на рис. 3.
В некоторых случаях при наличии большого количества фундаментов под колонны с небольшим шагом или при наличии рядом фундаментов под оборудование более выгодным становится устройство сплошной бетонной плиты-фундамента с соответствующей изоляцией под весь контур здания и установку отдельных фундаментов-стаканов под колонны и постаментов под оборудование на нее, как показано на рис. 4.
Особенно большое внимание следует уделять защите от агрессивных воздействий свайных фундаментов и ростверков.

Рис. 3. Сборные железобетонные фундаменты под пристенные колонны и фундаментные балки под самонесущие стены

1 — стакан фундамента удлиненного типа с опиранием на него фундментной балки; 2— фундаментная балка; 3 — слой гидроизоляции, идущей непрерывно от щебеночно-битумной подготовки до отметки выше пола; 4— засыпка грунтом; 5 — пол; 6 — отмостка с отводным кюветом

 

.

Рис. 4. Фундаменты на общей плите

1 — щебеночная подготовка с проливкой битумом; 2 — железобетонная плита, покрытая слоем битумной изоляции; 3 — фундаменты под колонны;
4 — фундаменты под оборудование

Защита фундаментов от грунтовых вод

Защита от грунтовых вод

Грунтовые воды — это подземные гравитационные воды, залегающие на первом от дневной поверхности водоупорном слое. Ниже этого слоя встречаются водные прослойки, заключенные между двумя водонепроницаемыми пластами грунта, образующие напорные артезианские воды. Эти воды способны иногда размыть основание и повредить самые фундаменты. Непосредственно над грунтовыми водами располагаются капиллярные воды, удерживаемые в порах грунта молекулярными силами. При проникновении через фундамент в стены эти воды вызывают в помещениях здания сырость

Мягкие грунтовые воды и в особенности содержащие химические примеси (соли серной, соляной кислот и др.) вызывают часто повреждение фундаментов из-за растворения свободной извести бетонов или цементных растворов.

Защитой от механического разрушения оснований и фундаментов служит применение шпунтовых ограждений, силикатизация грунтов, от химического разрушения — применение стойких цементов, поверхностной битумизации и других видов изоляции, осушение оснований и другие мероприятия.

Глубина заложения подошвы фундаментов выбирается с учетом ряда факторов:

• назначения зданий и сооружений; наличия подвалов, подземных коммуникаций и фундаментов под оборудование,
• геологических и гидрологических условий строительной площадки,
• вида грунтов и их физического состояния, уровня грунтовых вод и возможных колебаний его,
• величины и характера нагрузок, действующих на основания; возможности пучения грунтов при промерзании,
• глубины заложения фундаментов примыкающих зданий и сооружений.

Группы защитных покрытий бетонных фундаментов от агрессивного действия грунтовых вод по их надежности

1. Группа 1 — покрытие в виде битумно-бензиновой грунтовки (1:2—1:3) с последующей окраской за два-три раза битумно-бензиновым лаком с постепенным увеличением доли битума в смеси (от 1 : 1 до 2:1).
   Лучше битумно-бензиновый лак заменить на один-два слоя битумного расплава по той же грунтовке. Использование для изоляции фундаментов битумных эмульсий или глинобитумных паст, дающих менее плотные покрытия, не рекомендуется.

   В покрытии группы 1 при высоком стоянии грунтовых вод и монолитном бетонировании можно оставлять деревянную опалубку.

   Рекомендуется также применять так называемый глиняный замок в виде набивки жирной глиной слоем толщиной 20—50 см между стенками фундамента и котлована или, если котлован широкий, укладки глины за специальную опалубку.

   Следует отметить, что глина должна быть хорошо размята и при укладке достаточно тщательно уплотнена. Практикующиеся иногда засыпки в котлован плохо смешанного суглинка с небрежным уплотнением никакой защитной роли не играют.

2. Группа 2 — покрытия в виде защитных штукатурок, наносимых по битумно-бензиновой грунтовке.
   Материал для штукатурного слоя приготовляется путем разогрева битума с постепенным подмешиванием в него зеленого масла, а также молотого и рядового мелкого песка или массы типа плотной мелкозернистой асфальтовой смеси.

   Наносить штукатурку желательно при помощи механизмов в два-три слоя до общей толщины 6—10 мм.

   Асфальтовую смесь можно заливать за приставную опалубку; однако толщина слоя и расход битума в этом случае будут значительно больше.

1. Группа 3 — покрытия в виде оклеечной изоляции из двух-трех слоев рубероида на битумной мастике по битумно-бензиновой грунтовке — это один из самых дешевых вариантов по защите фундаментов от грунтовых вод.

   Разрушающийся от времени рубероид (на бумажной основе) лучше заменять бризолом (смесь битума с размельченной резиной), гидроизопом (на асбестовой основе) или другой более стойкой рулонной изоляцией.

   В наиболее ответственных случаях возможна наклейка слоя полиизобутилена или поливинилхлорида.

   Для защиты самой рулонной изоляции при осадке зданий, а также и для дополнительной защиты фундамента выкладывается прижимная стенка в 1/2 кирпича. Применяют кирпич типа клинкерного или дорожного, а также обычный красный кирпич, пропитанный в битуме. Кладку целесообразно вести на горячем битумном растворе, т. е. на смеси битума с мелким песком. Этим же составом нужно расшивать швы кладки.

Рекомендуемые плотности бетона и защитные покрытия бетонных фундаментов приведены в таблице.

Все описанные выше группы покрытий по защите фундаментов от грунтовых вод составляются на основе битумов или каменноугольных пеков. При работе с битумными расплавами и битумно-бензиновыми растворами необходимо строго соблюдать правила по технике безопасности, в том числе противопожарные.

Следует учитывать также, что эти материалы недостаточно стойки в щелочах и особенно в органических растворителях, которые могут иногда присутствовать в составе сточных вод. При наличии загрязнения грунтовых вод щелочами основное внимание должно быть обращено на использование для фундаментов бетонов повышенной плотности.

Защита фундаментов от воды снизу при высоком стоянии агрессивных грунтовых вод производится путем уплотнения основания втрамбовыванием з него щебня из твердых стойких пород с последующей проливкой битумным или пековым расплавом.
Защитный отлив устраивается около стен здания шириной 1—2 м с уклоном 1—3% из асфальтобетона или бетона.

Рекомендуемые плотность бетона и защитные покрытия бетонных фундаментов

Среда		Показатели	Фильтрации грунтов Ф в м/сутки
состав агрессивных примесей	концентрация		весьма слабая (глина) Ф<0,1	слабая (суглинки и супеси) Ф=0,1-10	сильная (пески) Ф>10
Сульфаты	Выше нормы до 1,5 раза	Агрессивность среды	0-1	1-2	2-3
		Плотность бетона (В/Ц)	0,6	0,6	0,5
		Защитное покрытие группы	—	1	1
	Выше нормы до 3 раз	Агрессивность среды	0-2	1-3	2-4
		Плотность бетона (В/Ц)	0,6	0,6	0,5
		Защитное покрытие группы	—	2	2
Кислоты	рН=5-7	Агрессивность среды	1-2	2-3	2-4
		Плотность бетона (В/Ц)	0,6	0,5	0,5
		Защитное покрытие группы	1	1	2
	рН=3-5	Агрессивность среды	2-3	3-4	4-5
		Плотность бетона (В/Ц)	0,6	0,5	0,5
		Защитное покрытие группы	2	2	3

При концентрации кислот в грунтовых водах рН < 3 необходимы дополнительные меры защиты, отвод вод, нейтрализация и т. п.
Агрессивность среды указана в условных баллах. Плотность бетона характеризуется водоцементным отношением.

Кроме того, при монолитном бетонировании фундаментов при наличии высокого уровня грунтовых вод защитой фундамента может служить опалубка.

Главный способ по надежной защите фундаментов — это то, что во всех случаях более надежным является понижение уровня агрессивных грунтовых вод дренажом или отводом.

Видео защиты фундамента от воды полимочевиной — не дешево, но эффективно

Способы гидроизоляции фундамента деревянного дома

Автор: Николай Шарапов

Технический директор.

В команде OSMO с ноября 2017 года.

Закончил физфак Московского Государственного Университета.
15 лет занимал пост технического директора и возглавлял лабораторию по контролю качества в одной из крупнейших паркетных компаний России.
Возглавляет службу технической поддержки и сопровождения продаж, отвечает за направление Промышленных систем и адаптацию новых продуктов. Николай – эксперт по качеству напольных покрытий и ЛКМ, паркетным лакам, масло-восковыми покрытиям и клеям.
Команда OSMO ценит Николая за умение поднимать командный дух, любовь к порядку и открытость.

Деревянный дом нуждается в комплексной защите от негативных внешних воздействий.

Деревянный дом нуждается в комплексной защите от негативных внешних воздействий. Одно из самых разрушительных — атмосферная, конденсационная и грунтовая влага, которая способна нанести огромный вред конструкции и отдельным ее элементам.

Фундаменту и цоколю деревянного дома нужна особенно надежная гидроизоляция. Осадки и грунтовые воды приводят к появлению коррозии и высолов, плесени и грибка. Влага проникает в кладку фундамента и в древесину, постепенно разрушает их и сокращает сроки эксплуатации дома. Сырость ухудшает микроклимат и снижает качество жизни обитателей дома. 

Правильная гидроизоляция фундамента деревянного дома обеспечивает долговременную защиту как изнутри, так и снаружи. Она становится преградой на пути влаги и сырости, помогает сохранить эксплуатационные свойства конструкций и эстетичный вид деревянных фасадов на долгие годы.

Как влага разрушает фундамент и цоколь деревянного дома?

Гидроизоляция фундамента и цоколя играет важную роль, потому что влага проникает в них разными способами и легко поднимается даже до стен.

Причины переувлажнения и разрушения конструкций:

• Атмосферные осадки. Влага попадает на фундамент после сильных ливней и снегопадов при непродуманной системе водоотвода, на незащищенный цоколь и фасад   ̶  при косых дождях. 

• Грунтовые воды. Скапливающаяся в грунте под фундаментом и у нижней части цоколя вода может подниматься на высоту до 2-2,5 м за счет капиллярного всасывания и структуры строительных материалов. Процессы выщелачивания и выветривания приводят к снижению прочности и разрушению строительных элементов и конструкций.

• Конденсат. Конденсационная влага образуется на поверхностях при определенных температурно-влажностных условиях, например, в «мостиках холода» между цоколем и окладным венцом. Она постепенно впитывается, повышает влажность материалов и создает благоприятные условия для появления биопоражений.

Причины переувлажнения нередко могут быть связаны между собой. Например, из-за поднимающейся по капиллярам грунтовой влаги повышается теплопроводность материалов фундамента. На усиленно охлаждающейся внутренней поверхности выпадает много конденсата. Атмосферная и грунтовая влага накапливаются в бетоне или кирпичной кладке, что приводит к выщелачиванию и образованию солей. Увеличение их концентрации становится причиной дополнительного увлажнения, так как соли легко поглощают воду. Повышенная влажность вызывает промерзание и усиленное выпадение конденсата.

Способы гидроизоляции фундамента деревянного дома

Фундамент и цоколь деревянного дома находятся в наиболее неблагоприятных условиях, если говорить о вероятности переувлажнения, так как от атмосферной, грунтовой влаги и конденсата сильнее страдает нижняя часть конструкций до отметки примерно в 0,5 м. Чем тщательнее и надежнее будет защита, тем дольше прослужат фундамент и дом.

Мастики или обмазочная гидроизоляция

Битумно-полимерные мастики защищают подземные и контактирующие с влажной средой конструкции от грунтовой влаги, дождевой и талой воды, которая просачивается с поверхности земли. Их используют для гидроизоляции ленточного и свайного фундаментов, нижней части цоколя, подвальных стен с эксплуатируемым подпольем или техническим этажом. 

Мастики легко наносятся наливом, шпателем или кистью. Они образуют прочное водонепроницаемое покрытие с высокой адгезией к бетону, металлу и дереву. Пористые основания предварительно загрунтовывают для выравнивания и улучшения впитывающей способности и сцепления. 

Полимерно-битумные мембраны

Композитные материалы используют для гидроизоляции неглубоких ленточных и плитных фундаментов с неэксплуатируемым подвалом. Они защищают конструкции от грунтовых и ливневых вод. Могут быть армированы стекловолокном или стеклотканью, поэтому сохраняют эластичность и целостность даже при появлении трещин на поверхности.

Современные самоклеющиеся материалы просты и удобны в укладке. Специальный клей образует прочное соединение битумно-полимерной пленки с бетонным основанием. Традиционную рулонную гидроизоляцию на картонной основе укладывают на сухую поверхность и наплавляют пропановой горелкой.

Полимерно-битумные материалы на основе стеклохолста используют в качестве отсечной гидроизоляции. Они укладываются на фундамент с помощью приклеивающей мастики, не допускают капиллярного подъема и защищают от влаги деревянные стены. 

Порошкообразные смеси

Сухие смеси на основе песка, цемента, армирующего волокна, отвердителей и пластификаторов применяют для гидроизоляции фундаментов обмазочным способом. Они замешиваются непосредственно перед работой, образуют высокотехнологичные составы с хорошей адгезией к поверхностям.

Покрытия выдерживают раскрытие трещин, устойчивы к вибрациям, гидрофобны и сохраняют пластичность при низких температурах.

Проникающая гидроизоляция

Смеси из песка, вяжущих и химически активных компонентов наносятся на поверхность и проникают в глубокие слои бетона. Состав образует водонепроницаемые связи и буквально «запечатывает» поры, микротрещины и пустоты, защищая поверхности от грунтовых вод, капиллярного подъема влаги и негативного воздействия конденсата.

Составы можно использовать для обработки внешних поверхностей фундамента и цоколя, а также для внутренних стен эксплуатируемого подвала.

Асфальтовые смеси и мастики

Асфальтовые смеси обладают высокими водоотталкивающими свойствами и образуют прочные покрытия. Они наносятся на поверхность штукатурным способом в несколько слоев и разравниваются специальными скребками. Используются только для наружных работ. 

Они требуют армирования сетками из-за низкой эластичности и склонности к образованию трещин. Толстые слои смеси создают дополнительную нагрузку на конструкции. Из-за этих недостатков асфальт редко выбирают для гидроизоляции фундаментов и чаще применяют для устройства отмостки, защищающей конструкцию от атмосферной влаги, просачивания в грунт дождевой и талой воды и её накопления.

Покрытия на водной основе

Для защиты бетонного цоколя деревянного дома можно использовать покрытия на водной основе с силиконовыми добавками. Они обладают водоотталкивающими свойствами и исключают проникновение атмосферной влаги во время дождей, «дышат» и не отслаиваются с поверхности, устойчивы к воздействию щелочи бетона.

Составы могут содержать биоцидные добавки. Это позволяет им защищать цоколь от атмосферных воздействий, биопоражений — плесени, грибка и их распространения.

Please enable JavaScript to view the comments powered by Disqus.

8 способов защитить дом

Даже самые крепкие и красивые дома могут быть разрушены, если они не построены на прочном фундаменте. Неудивительно, что ремонт фундамента может очень быстро обойтись очень дорого — даже на мелкие проблемы он легко выйдет на десятки тысяч долларов.

Вот почему так важно, чтобы вы сделали все возможное, чтобы предотвратить повреждение фундамента вашего дома. Вот восемь способов сохранить тональный крем в идеальной форме:

1.Осмотрите периметр своего дома. Очевидно, вам следует искать признаки трещин или поломок. Но вы также должны убедиться, что сайдинг, кирпич, дерево, винил или другие внешние покрытия находятся как минимум на шесть дюймов выше нижней части фундамента. Часто грязь и мусор могут уменьшить этот зазор и создать место для влаги, которая проникнет в верхнюю часть вашего фундамента. Если возможно, очистите от грязи или другого материала, чтобы улучшить зазор — даже если вы не можете получить шесть дюймов.

2. Убедитесь, что земля имеет уклон в сторону от фундамента. Это позволит сточной воде стекать из вашего дома вместо того, чтобы просачиваться в фундамент. Что бы вы ни делали, убедитесь, что земля не имеет уклона к вашего дома.

3. Проверьте, нет ли скоплений воды возле вашего фундамента. Это можно сделать либо после сильного дождя, либо обрызгав водой из шланга различные точки дома. Если лужи все же образуются, удалите воду и залейте эти участки грязью, чтобы это не повторилось.

4. Следите за изменениями вокруг вашей собственности. Если сосед устроит озеленение или изменит свою дренажную систему, или если строительные бригады выкопают подземный кабель или работают с канализационной системой вашей улицы, это может повлиять на дренаж вашей собственности. Поэтому примите необходимые меры для решения этих проблем.

5. Очистите и осмотрите желоба. Вы должны удалять мусор из желобов не реже двух раз в год (но не просто вычерпывайте его и оставляйте на земле рядом с домом — это может вызвать скопление).Всякий раз, когда вы проводите очистку желобов, вы должны осматривать их, чтобы убедиться, что на них нет трещин, отверстий или зазоров; а также проверьте, правильно ли они установлены, чтобы вода правильно проходила через них.

6. Осмотрите водосточные трубы. Как и в водосточных желобах, убедитесь, что в водосточных трубах нет протечек. Но также убедитесь, что они эффективно отводят воду от вашего фундамента, а не просто выливают ее рядом с вашим домом.

7.Следите за листвой возле вашего дома. Обрежьте растения или виноградные лозы, которые прилегают к вашему дому, чтобы они не мешали процессу циркуляции воздуха и не задерживали излишнюю сырость в вашем доме, когда они намокли. Также воздержитесь от посадки деревьев вблизи вашего фундамента; они могут впитывать столь необходимую влагу, которая помогает предотвратить растрескивание фундамента.

8. Летом поливайте фундамент. В периоды, когда мало дождя, испорченный фундамент может высохнуть и сморщиться, что может повредить его.Таким образом, регулярное замачивание основы в засушливое время года может помочь предотвратить эту проблему.

Обзор защиты Cisco Network Foundation

% PDF-1.4 % 1 0 obj > эндобдж 5 0 obj > эндобдж 2 0 obj > эндобдж 3 0 obj > эндобдж 4 0 obj > поток application / pdf Обзор Cisco Network Foundation Protection iText 1.4.1 (by lowagie.com) Cisco IOS Network Foundation Protection (NFP): Pr конечный поток эндобдж 6 0 obj > эндобдж 7 0 объект > эндобдж 8 0 объект > эндобдж 9 0 объект > эндобдж 10 0 obj > эндобдж 11 0 объект > эндобдж 12 0 объект > эндобдж 13 0 объект > эндобдж 14 0 объект > эндобдж 15 0 объект > эндобдж 16 0 объект > эндобдж 17 0 объект 2622 эндобдж 18 0 объект > поток H \ Mr0> N @ $ 2I? S: IlGH9? -Cw } lRH! ԈΉ! u ‘ﰥ X! rH95P f: 9uŅ6 @ Rd # «DDvD | FxzN6dgVw (aHdd] ܪ @ = fũw; eўVFE-y \ $ Dt & 󜗫vNшiZ | d͏ͳoGM7pUk ^ ږ $ V / y + fvĉs * Ygy; 1 е ;, E`RZ {I # [X} F ع S1 ‘

Cisco Network Foundation Protection

% PDF-1.3 % 1 0 obj > эндобдж 5 0 obj > эндобдж 2 0 obj > эндобдж 3 0 obj > эндобдж 4 0 obj > поток application / pdf Cisco Network Foundation ProtectioniText 1.4.1 (by lowagie.com) Cisco IOS Network Foundation Protection (NFP): Pr конечный поток эндобдж 6 0 obj > эндобдж 7 0 объект > эндобдж 8 0 объект > эндобдж 9 0 объект 2613 эндобдж 10 0 obj > эндобдж 11 0 объект > эндобдж 12 0 объект > эндобдж 13 0 объект > эндобдж 14 0 объект > эндобдж 15 0 объект > эндобдж 16 0 объект > эндобдж 17 0 объект > эндобдж 18 0 объект > эндобдж 19 0 объект > эндобдж 20 0 объект > эндобдж 21 0 объект > эндобдж 22 0 объект > эндобдж 23 0 объект > поток HR ێ 0} Wc ~ l ۄ U} (P * `ͪU? ٱ JK | ԝun} ba1e ^ 8) iö, GePR @ Nkq @ # LG? Ɲ’th% A» «p! 뵜 7 bX ܦ ۡ tI (H`aGN / V`% hǞ \ $ 8p {gNOş.pW = wRy7_y9 ޿ J8. = XLJIW0rR> ͠ϮBA) DdȇM} ʐp Js_ib {`eTlnu ੇ: hx5Rny {[m * Qҩ: w & 8 \}> ‘moP5jA

Руководство домовладельца по защите фонда во время засухи

001

Код: Руководство домовладельца по защите фонда во время засухи

По всей стране засухи наносят серьезный урон посевам, скоту, растениям и даже фундаменту домов. Домовладельцы ежегодно сталкиваются с десятками тысяч долларов ущерба из-за ремонта фундамента, некоторые из которых можно предотвратить.Стоимость ремонта фундамента может достигать 100 000 долларов и более, и эти расходы часто не покрываются страховкой домовладельцев.

Из-за постоянно меняющихся погодных условий и климатических режимов засухи могут случиться практически везде. В сочетании с чрезвычайно высокими температурами, которые часто сопровождают засушливые условия, необходимо принимать особые меры предосторожности, чтобы сохранить ценность, комфорт и безопасность вашего дома.

Как засуха подрывает целостность вашего дома

Засуха вызывает множество угроз целостности вашего дома, о чем многие домовладельцы не осознают, пока не испытают это на себе.Длительные периоды засухи приводят к смещению, растрескиванию и проседанию фундамента, когда окружающая почва теряет необходимую влагу.

Когда, наконец, снова идет дождь и влага сохраняется, почва расширяется и снова поднимает фундамент … но не всегда равномерно. Вот некоторые из многих способов, которыми засуха может нанести вред вашему дому:

Сухая почва и корни деревьев

Поскольку ваш дом не является естественным элементом окружающей среды, он постоянно конкурирует с матерью-природой и природой.Под многими объектами растут обширные корневые системы деревьев, которые остаются незамеченными до тех пор, пока погодные условия не спровоцируют и не обнажат их.

Во время засухи фундамент вашего дома может потрескаться и даже просохнуть из-за слишком сухой почвы и корней деревьев, которые борются за влажность почвы, окружающей ваш дом. При посадке новых деревьев сажайте их на безопасном расстоянии от фундамента и по возможности пересаживайте деревья подальше от фундамента.

Однако взлом — не единственная проблема, возникающая в результате этой конкуренции за ресурсы.Трещины в фундаменте могут привести к множеству других проблем внутри вашего дома, например, к тому, что пол будет наклонным и неровным.

Трещины на асфальте и асфальте

Одной из наиболее частых проблем домовладельцев, вызываемых засухой, являются трещины на проезжей части и тротуарах. Когда тротуар и асфальт вокруг вашего дома подвергаются экстремальным погодным условиям, поверхности как внутри, так и снаружи дома склонны к растрескиванию. Часто внешние трещины являются признаком более обширных трещин поблизости.

Другие типы трещин

Однако подъездные пути и тротуары — не единственные элементы вокруг вашего дома, которые часто трескаются во время засухи. Вот некоторые из других распространенных материалов, которые растрескиваются при недостатке влаги в воздухе и на земле:

· Кирпичная кладка

· Гипсокартон

· Плитка

· Штукатурка

· Дымоход

Окна и двери

Как домовладелец, окна и двери должны быть полностью функциональными, чтобы обеспечить удобный доступ и максимизировать энергоэффективность.Однако, если вы испытаете засуху, скорее всего, у вас могут возникнуть проблемы с заеданием окон и дверей. Вы можете заменить эти элементы, но, вероятно, будут те же проблемы с новыми окнами и дверями, если ваш фундамент сломан и неровен.

Обрыв труб

Поскольку система трубопроводов дома зависит от фундамента, поддерживающего ее, домовладельцы также сталкиваются с поломками труб в результате засухи. Изломанные трубы приводят к разного рода дорогостоящим ремонтам сантехники и отопления, что может стать огромным неудобством для многих домовладельцев.

Утечки в подвале

Даже если сейчас засуха, дождь обязательно упадет с неба в свое время. Еще один неприятный побочный эффект ущерба от засухи — утечки. Трещины в фундаменте позволяют воде просачиваться в ваш дом во время сильных ливней, нанося серьезный ущерб вашему подвалу и ползущему пространству.

Серьезность проблемы

Многие домовладельцы не считают засуху серьезной проблемой в своем районе и не принимают необходимых мер предосторожности для соответствующей защиты своих домов.Однако наш климат постоянно меняется, и погодные условия могут меняться быстро и без предупреждения. Засуха возможна практически в любом регионе, поэтому рекомендуется заранее понять, какие риски она несет для вашего дома. Подверженные засухе районы, такие как Техас, Аризона и Калифорния, страдают не только от роста цен на топливо и продукты, но и от дорогостоящего ремонта, если домовладельцы не следят за регулярным обслуживанием и уходом.

Проблемы засухи часто более серьезны в районах с глинистой почвой, потому что она с большей вероятностью сместится при засухе.Известно, что в кирпичных домах больше проблем с фундаментом возникает во время засухи, потому что кирпич тяжелее и оказывает большее давление на почву, чем дерево и сайдинг. Глинистая почва очень распространена в Техасе, и Жан-Луи Брио, профессор гражданского строительства в Техасском A&M в Колледж-Стейшн, сравнил глинистую почву с губкой.

«Губка сильно меняется, когда она сухая и влажная». «И подобно губке, глинистая почва сжимается и набухает при изменении влажности», — говорит Брио, который также является президентом Международного общества механики грунтов и геотехники.

По данным Национальной ассоциации риэлторов, ремонт единственной трещины в фундаменте может стоить от 400 до 800 долларов, а процесс стабилизации и поддержки фундамента часто стоит от 1000 до 3000 долларов. Во время недавней засухи в Техасе подрядчики регулярно взимали от 8000 до 15000 долларов за работы по повреждению фундамента.

Как предотвратить повреждение фундамента

Предварительная подготовка

Прежде чем столкнуться с засухой, прогуляйтесь по дому и посмотрите, где находится почва у вашего фундамента.Это лучший способ избежать серьезных проблем с фундаментом. Отсутствие зазора между фундаментом и почвой обычно свидетельствует о хорошем уровне влажности. Но если вы видите зазор, ваш фундамент рискует потрескаться и просесть. Выкопайте примерно на шесть дюймов ниже поверхности, чтобы оценить сухость. Если почва на этом уровне полностью высохла, вам нужно увлажнить (но не мочить) ее вокруг основания вашего дома.

В качестве меры предосторожности опрыскайте почву вокруг вашего дома водой, чтобы увеличить влажность и закрыть зазор.Один полезный и эстетичный способ сохранить эту влажность — посадить кусты и цветы вокруг основы вашего фундамента. Корни растений будут удерживать влагу в почве, а также защищать территорию в тени, что невероятно важно в периоды засухи. Последовательный, но не перегруженный ряд растений вдоль фундамента поможет удерживать влагу, не истощая ресурсы.

Также подумайте о том, чтобы положить несколько дюймов мульчи под ваши новые растения, чтобы сохранить влажность почвы и предотвратить эрозию.Всегда сажайте новые деревья достаточно далеко от дома, чтобы избежать вторжения корней деревьев. А лесовод или садовод может помочь вам спрогнозировать маршрут и степень роста корней дерева, чтобы определить безопасное расстояние для посадки от вашего дома.

Когда наступает засуха

По данным Texas A&M AgriLife, полив фундамента — самый эффективный способ защитить его от повреждений во время засухи. Специалист программы по водным ресурсам Дотти Вудсон рекомендует создать специальную зону орошения вокруг дома на расстоянии от восьми до 18 дюймов от фундамента.

Вы также можете прикрепить капельный полив или водосливной шланг к водопроводному крану и установить таймер для полива фундамента в оптимальное время дня. Крайне важно установить на наружном кране предохранитель, чтобы вода не попадала обратно в трубы. Домовладельцы обычно могут найти следующие принадлежности для полива в местных хозяйственных магазинах и садовых центрах:

· Водосливной шланг

· Регулятор давления

· Предохранитель обратного потока

· Разделитель смесителя

· Фильтр капельного орошения

· Таймер смесителя

· Адаптер трубки

Органы местного самоуправления в районах, пострадавших от засухи, часто вводят ограничения на полив, поэтому вы обязаны соблюдать эти ограничения и делать поливочные сеансы максимально эффективными.Убедитесь, что ваши разбрызгиватели работают правильно, или подумайте о том, чтобы полить фундамент вручную из шланга для более прямого нанесения.

Важно не допускать чрезмерного полива фундамента, поскольку избыток влаги может привести к нежелательному подъему края. Это происходит, когда край фундамента снаружи поднимается над краем внутри. Как правило, полив два раза в день в течение 15 минут из шланга для замачивания и таймера должен помочь.

Признаки того, что ваш дом страдает от фундаментальных повреждений

Владение домом — огромная ответственность, поэтому важно лично осматривать свой дом на регулярной основе, чтобы проверять наличие повреждений и решать любые проблемы, прежде чем они перестанут выходить за рамки ремонта .Если в прошлом в вашем районе были необычно засушливые погодные условия, вполне возможно, что ваши руки повредили фундамент.

Вот некоторые из наиболее распространенных признаков того, что ваш дом пострадал от повреждения фундамента из-за предыдущей или текущей засухи:

· Наклонные полы

· Неровные полы

· Трещины на проезжей части и тротуары

· Треснувшие кирпичи

· Гипсокартон с трещинами

· Потрескавшаяся плитка

· Потрескавшаяся штукатурка

· Потрескавшийся пол подвала

· Торчащие двери и окна

· Трещины в углах стен

· Разорванные трубы

· Смещенные дымоходы

косо

Имейте в виду, что засуха могла присутствовать еще до того, как вы переехали в свой дом.Поэтому рекомендуется проверить наличие проблем с фундаментом, даже если период вашего владения сопровождался постоянными дождями.

Что делать, если ущерб уже нанесен

Если ущерб от засухи уже нанесен, не отчаивайтесь. Есть эффективные способы восстановить целостность вашего фундамента и защитить его от будущих засух.

Если вы обнаружите трещины в фундаменте, залейте их гидроизоляцией, которую можно легко найти в местных строительных магазинах.Однако крепление фундамента редко бывает быстрым. После заделки очевидных трещин домовладельцам может потребоваться установка опор под своими домами, чтобы сделать их менее восприимчивыми к сдвигам и движениям почвы.

И, как и в большинстве случаев домашнего ремонта, чем дольше вы ждете, чтобы позвонить профессионалу, чтобы осмотреть ваш фундамент, тем более обширным и дорогим будет ремонт. Так что чаще осматривайте свой дом на предмет повреждений и не откладывайте, когда увидите первые признаки трещин.

Домовладельцы могут захотеть отложить временные исправления, такие как замена дверей и окон, подгибка и ремонт гипсокартона, пока они не определят более серьезную структурную проблему, влияющую на их дома.Структура дома со временем ухудшается, и если вы не решите эти проблемы на ранней стадии, вам, возможно, придется столкнуться с серьезными проблемами, такими как рушащиеся стены, поломка канализации или полная замена фундамента.

Дополнительные ресурсы для зон, подверженных засухе

Ресурсы в Остине

Национальная метеорологическая служба предоставляет полезную информацию о засухе, чтобы помочь жителям Остина подготовиться к любому сезону.Вот несколько полезных ссылок, чтобы подготовиться к засухе и справиться с ее ущербом в Остине:

· Национальная метеорологическая служба Остина / Сан-Антонио Информация о засухе

· NWS Местное информационное сообщение о засухе

· Остинское водоснабжение

· Остин онлайн-ресурсы для засух

Ресурсы в Далласе

Если вы живете в районе Далласа, вот некоторые ресурсы, с которыми вам следует ознакомиться на случай засухи в будущем.Всегда полезно проверить городской план действий в связи с засухой и водой, чтобы понять возможные ограничения на полив.

· Национальная метеорологическая служба Далласа / Форт-Уэрта Информация о засухе

· Информационное сообщение NWS о местной засухе

· Городской водный округ Северного Техаса

Ресурсы по всему Техасу

Эти ресурсы могут вам помочь подготовьтесь к засухе и защитите свой дом:

· Список государственных систем водоснабжения штата Техас, ограничивающих использование воды во избежание нехватки

· Данные по водным ресурсам штата Техас

· U.С. Монитор засухи для Техаса

· Сохраните Техас в прекрасном состоянии засухи

· Информационный пакет о стихийных бедствиях Министерства сельского хозяйства Техаса

Для дальнейшего чтения

Чтобы узнать больше о засухе и ее влиянии на ваш дом и семью, проверьте эти полезные ссылки, включая информацию о мониторинге засухи и исторические данные.

· Texas A&M AgriLife Extension

· Техасская комиссия по качеству окружающей среды

· Историческая комиссия штата Техас

· Мониторинг засухи Национальной метеорологической службой

· Ресурсы засухи Центра полевых цветов Леди Берд Джонсон

· График засух Техасского института водных ресурсов в Техасе

· Информация и новости Министерства сельского хозяйства США о стихийных бедствиях и засухе

· Обеспечение готовности Красного Креста к засухе и водосбережение

Защита от замерзания для существующего фонда

Недавно я выполнил проект реконструкции, который включал замену трехсезонной солярии на полностью кондиционированное жилое пространство.Поскольку бюджет был ограничен, мы сохранили следы оригинального солярия и построили его на существующей кирпичной стене из пони, которая не была изолирована.

Хозяин прожил в доме 30 лет и заверил нас, что солярий построен на хорошем фундаменте. В нашей части на юго-востоке Пенсильвании код требует минимальной глубины опоры 36 дюймов. Пруденс и строительный инспектор потребовали, чтобы мы выкопали основание и подтвердили, что это именно то место, где должно было быть.

К сожалению, память домовладельца была не очень точной.Основание было всего на 24 дюйма ниже уровня земли. Инспектор предложил нам два варианта: мы можем вырвать существующий фундамент — и саму стену пони — и начать заново с заливки новых опор глубиной 36 дюймов, или мы могли бы подкрепить существующий фундамент до необходимой глубины. Любой вариант увеличит стоимость проекта как минимум на 10 000 долларов, что превышает сумму, которую домовладелец готов потратить.

В условиях жесткой экономики я не хотел терять этот проект. В поисках более экономичного пути вперед я вернулся к статье JLC о неглубоких фундаментах, защищенных от замерзания, в которых основание, расположенное выше уровня локальной линии замерзания, защищалось от замерзания слоями жесткой пены (см. «Суперизолированные фундаментные плиты», 4/10).Поскольку было очевидно, что существующий фундамент не нуждается в дополнительной защите от мороза — он прослужил уже три десятилетия без проседания и трещин — это казалось хорошим решением. Я также прочитал публикацию Исследовательского центра NAHB «Пересмотренное руководство строителя по защищенным от замерзания мелководным фундаментам» (доступно на toolbase.org), в котором содержатся некоторые полезные подробности о науке, лежащей в основе этой технологии. После некоторого дальнейшего исследования кода я придумал подход, который, как я был уверен, сработает.

Мой план предусматривал выемку грунта до основания существующего фундамента и установку непрерывного слоя жесткой полистирольной изоляции у стены фундамента, вплоть до основания фундамента. Этот изолирующий «занавес» замедлит прохождение тепла из-под плиты в почву за пределы следа здания, сохраняя землю под опорой в безопасности от замерзания. Поскольку влажная почва проводит тепло лучше, чем сухая, и более восприимчива к пучению при замерзании, мы также предложили установить дренаж по периметру.

Я отправил инспектору по строительству копии всей документации, которую я собрал, включая таблицы R403.3 (1) и R403.3 (2) из ​​IRC за 2009 год, в которых указано, что в нашей области индекс замерзания воздуха ниже 1000. . Согласно таблице, глубина фундамента отапливаемого здания в этих условиях может быть всего на 12 дюймов ниже уровня земли при условии, что оно изолировано внешним слоем 1-дюймового полистирола, без необходимости продления изоляции по горизонтали.Я также включил разрез предлагаемого нами плана, который для дополнительного запаса прочности требовал 2-дюймового слоя пены.

Инспектор согласился с планом, и строительство пошло практически без сбоев. Нам действительно пришлось немного повозиться, чтобы пена аккуратно прилегала к фундаменту в тех местах, где бетон был немного шероховатым, но это была небольшая проблема. Мы также выложили траншею фильтровальной тканью и установили 4-дюймовую водосточную трубу, которая выходила на дневной свет, перед засыпкой чистым 1-дюймовым камнем.Верхний край пенопласта находится заподлицо с покрытием, где он покрыт полосой алюминиевого рулонного материала. Катушка заделывается в паз размером 1/2 дюйма, заделанный в раствор, и закрепляется гвоздевыми анкерами; он простирается на 8 дюймов под землю.

В итоге разработка и реализация альтернативного плана заняли около двух недель и добавили 5000 долларов в бюджет проекта. Владельцы были довольны результатом, и мы тоже: это позволило нам заполнить то, что могло быть болезненным пробелом в нашем графике, прибыльной работой.

Брайан Мартин — владелец Master’s Craft Construction в Хатфилде, штат Пенсильвания.

7 способов защитить фундамент вашего дома от повреждений водой

Дом прочен ровно настолько, насколько прочен его фундамент. Поэтому, чтобы дом оставался прочным на долгие годы, важно защитить фундамент дома от воды — как снаружи, так и изнутри.

Повреждение фундамента водой может вызвать растрескивание, которое в конечном итоге может ослабить ваш фундамент, поставить под угрозу безопасность вашего дома и привести к серьезным расходам на ремонт.Вот семь советов, которые помогут вам избежать повреждения фундамента водой и дать вам душевное спокойствие.

1. Убедитесь, что фундамент виден

Хотя открытый фундамент может быть не самой привлекательной частью экстерьера вашего дома, всегда должен быть зазор между землей и материалами экстерьера дома. Как минимум, шесть дюймов фундамента должны быть видны для кирпичных или цементных фасадов и восемь дюймов фундамента должны быть видны для деревянных фасадов.Если почва, мульча или другие материалы слишком высоки, влага может легче проникнуть в верхнюю часть вашего фундамента.

2. Регулярно очищайте водосточные желоба

Водосточные желоба, забитые мусором, не смогут должным образом направить дождевую воду через водосточные трубы и прочь от вашего дома. Вода будет накапливаться внутри желобов каждый раз, когда идет дождь, в конечном итоге переливаясь по сторонам и приземляясь возле фундамента вашего дома. И если вода может скапливаться вокруг фундамента, влага может начать просачиваться в фундамент, что со временем ослабит его.Очищайте желоба не реже одного или двух раз в год, чтобы дождевая вода могла стекать должным образом, и проверяйте, не требуется ли ремонт вашей водосточной системы.

3. Проверьте длину водосточных труб

Даже если ваша водосточная система чистая и правильно работает, если водосточные трубы вашего дома не отводят воду достаточно далеко от дома, вы все равно можете получить повреждения водой из-за дождя. . Водосточные трубы должны быть спроектированы таким образом, чтобы отводить воду на расстояние не менее 10 футов от фундамента.Это предотвратит возврат воды в фундамент даже во время сильных штормов. Если в настоящее время водосточная труба не отводит воду на расстояние не менее 10 футов от вашего дома, в большинстве случаев решение столь же простое, как приобретение удлинителей водосточной трубы, которые могут отводить воду на любое расстояние от вашего дома.

4. Убедитесь, что ваш ландшафт уклоняется от дома

Ландшафтный дизайн всегда должен иметь пологий уклон в сторону от вашего дома (а также других мест, где вы не хотите, чтобы вода собиралась, например, вокруг дорожек или внутренний дворик).Общее правило состоит в том, что на каждые 10 футов ландшафт должен иметь уклон не менее 6 дюймов, чтобы вода не скапливалась рядом с фундаментом, а не стекала к нему. Поскольку грунт со временем может сдвигаться и оседать, важно проверять, нет ли по периметру фундамента низких или углубленных участков, и при необходимости заполнять их.

5. Поливайте фундамент летом

Длительные периоды без дождя могут привести к высыханию и усадке грунта вокруг фундамента.Затем, если область вокруг вашего дома слишком быстро получает слишком много воды после периода засухи, например, во время грозы, земля будет расширяться слишком быстро, что может опрокинуть ваш фундамент и вызвать трещины. Поэтому, хотя это может показаться нелогичным, время от времени полив почвы по периметру вашего дома будет поддерживать ее надлежащую плотность.

6. Установите водоотливной насос в вашем подвале

Независимо от того, насколько сильно вы пытаетесь отвести воду от фундамента и от дома, скорее всего, будут времена, когда грунтовые воды возьмут верх путь в.Установка в подвале водоотливного насоса, который может собирать и отводить грунтовые воды, является отличной профилактической мерой для защиты вашего фундамента от повреждения водой.

7. Быстро удалить воду из вашего подвала после стихийного бедствия

В то время как водоотливной насос позаботится о большей части грунтовых вод, попадающих в ваш дом, в случае наводнения, прорыва трубы или другого стихийного бедствия , ваш отстойник может не справиться с таким количеством нежелательной воды.В таких случаях в ваших интересах обратиться за помощью к профессионалу. Компании по восстановлению повреждений, вызванных водой, такие как Water Extraction Experts, могут быстро удалить воду из вашего дома, чтобы минимизировать степень повреждения фундамента.

Позвоните нам!

Наем профессиональной бригады реставраторов, такой как Water Extraction Experts, может дать вам уверенность в том, что ваш дом в надежных руках.

Мы готовы помочь вам в процессе ремонта вашего дома и как можно скорее вернуть вас к жизни.

АВАРИЙНАЯ СИТУАЦИЯ 24/7 ПОВРЕЖДЕНИЕ ВОДЫ
БЕСПЛАТНЫЕ ОСМОТРЫ

ЗВОНИТЕ: 970-581-4498 Северный Колорадо

ЗВОНИТЕ: 307-220-5900 Юго-Восточный Вайоминг

Санта-

-6500 Альфреда

— 505-250 , Районы Нью-Мексико

Идеи ландшафтного дизайна для защиты вашего дома Foundation

Правильный ландшафт вокруг фундамента вашего дома может сделать гораздо больше, чем просто обеспечить эстетическую ценность. Это может помочь добавить годы вашему дому, защитив фундамент вашего дома.Но неправильное озеленение может сделать наоборот.

Ознакомьтесь с этими советами по ландшафтному дизайну, чтобы защитить ваш фундамент и сохранить привлекательный внешний вид вашего двора.

1. Правильно оценивайте ландшафт

Вода — враг номер один для фундамента дома. Ухаживая за клумбами у фундамента дома, обращайте внимание на сток воды. Правильный уклон ландшафта поможет сохранить фундамент в безопасности.

Вода течет в сторону вашего фундамента? Если он приближается, то вам нужно его починить.Когда рядом с вашим домом постоянно собирается ливневая вода, это может привести к проблемам с фундаментом.

В Granite Foundation мы рекомендуем, чтобы ваш ландшафт был наклонен по крайней мере на шесть дюймов вниз на каждые десять горизонтальных футов от вашего фундамента. Чтобы найти свой наклон, протяните тугую веревку с уровнем от верхней точки до нижней точки. Вы узнаете, какой у вас уклон, измерив от земли в нижней точке до самой струны.

2. Расположите большие деревья подальше от фундамента

Фундаменты и корни деревьев несовместимы.Кустарники и деревья обладают множеством преимуществ. Например, тень, естественная красота и предотвращение эрозии почвы. К сожалению, деревья с агрессивной корневой системой могут быть врагами вашего фонда.

Оценивая вероятность того, что дерево повлияет на фундамент вашего дома, вы должны учитывать несколько вещей. Во-первых, состав почвы вашей собственности. Во-вторых, расстояние от дерева до фундамента вашего дома. И третья, порода дерева.

Рекомендуем сажать следующие деревья. Это не окажет вредного воздействия на ваш фундамент.

• Древовидные вечнозеленые кустарники. Например, вишневый лавр, лигустр или восковой мирт. Держите их в пяти футах от вашего дома.
• Низкорослые кустарники. Например, падуб, самшит, тис и можжевельник.
• Вьющиеся растения для почвопокровных растений, такие как душистый древесный плод, барвинок, можжевельник ползучий, плющ и лириопа.
• Небольшие декоративные деревья, такие как звездчатая магнолия, креп мирт, японская карта, красный бутон и кизил.

Такие деревья, как американский вяз, ива, клен обыкновенный, серебряный клен, тополь, тополь и осина, вредны для фундамента.Избегайте сажать эти деревья. Также избегайте черной саранчи и черной ольхи. Но что произойдет, если вы уже добавили какое-либо из этих деревьев в ландшафт вокруг своего дома? Что ж, мы знаем о нескольких доступных вариантах.

• Установите корневой барьер. Перед установкой посоветуйтесь со специалистом, так как это может повредить или даже убить дерево.
• Установите оросительную линию. Опять же, перед установкой обратитесь за помощью к профессионалу. Капельная линия для полива помогает минимизировать воздействие, добавляя воду в область вокруг основания ствола дерева.Особенно делайте это, если кажется, что деревья на вашем участке сушат прилегающую почву.
• Уберите дерево. Если это небольшое или молодое деревце, это может быть лучшим вариантом.
• Оставь это. Если признаков повреждения нет, не трогайте его.

3. Улучшите водосточную систему и надставки

Используйте удлинители желобов, чтобы отодвинуть воду на расстояние не менее пяти футов от фундамента. Сток из водостоков может быстро разрушить ваш склон. Вы также можете установить водосточные трубы для отвода воды дальше.

Также убедитесь, что ваши желоба чистые. Удалите ветки деревьев и сухие листья и проверьте, нет ли дыр, зазоров или утечек при чистке желобов. Это гарантирует, что дождевая вода течет должным образом, и предотвращает перелив.

Дождевые бочки — еще один хороший вариант. Они помогают собирать сточные воды из желобов. Собранную в этих бочках воду можно использовать для садоводства. Вы не только защитите свой фундамент, но и снизите ежемесячные счета за коммунальные услуги и сэкономите воду.

4.Благоустраивайте каждую сторону фундамента вашего дома

Многие люди благоустраивают только свой двор. К сожалению, это может привести к проблемам с фундаментом, поскольку озелененная территория, вероятно, получит больше воды, чем другая сторона.

Почва в области, которая получает больше воды, расширяется. Когда это происходит, он давит на фундамент, вызывая повреждения.

Чтобы избежать расширения почвы с одной стороны, благоустройте все стороны рядом с фундаментом дома. Расширение грунта может повредить конструкции из-за растрескивания фундамента, что приведет к оседанию и деформации элементов конструкции.

5. Мульчируйте клумбы

Мульча действует как губка и удерживает воду во время сильной жары. Чрезмерно сухая почва может повредить ваш фундамент, вызывая движение.

Мульчирование помогает поддерживать необходимое количество влаги. Помимо защиты фундамента, мульчирование имеет и другие преимущества. Мульча или натуральная древесная стружка могут обогатить почву. Это также может помочь отвести лишнюю воду от пораженного участка.

Не добавляйте окантовку вокруг мульчи и клумбы.Окантовка может задерживать воду, создавая стоячую воду и лужи.

Еще один способ сбалансировать влажность почвы — поливать ее. Даже влажность и плотность почвы должны быть относительно одинаковыми по периметру вашего фундамента.

6. Рассмотрите возможность создания канавы

Валки — дренажные канавы. Дренажные канавы часто являются самой простой в установке дренажной системой и могут помочь предотвратить повреждение фундамента вашего дома.

Примите во внимание следующие важные элементы для вашей канавы:

• Добавьте растения вдоль наклонного берега.Это добавит усилий по дренажу и абсорбции.
• Вы также можете выстлать канал перфорированной трубой, камнями или гравием, чтобы улучшить абсорбцию.
• Используйте быстро дренируемый грунт, чтобы впитать воду, протекающую через канал.
• Бока канавы должны расширяться и увеличиваться в 3-4 раза (как канал)

7. Тщательно спланируйте бетонные конструкции

Ландшафтные дорожки, внутренние дворики, проезды и тротуары из бетона должны быть спроектированы таким образом, чтобы стоки воды отводились от фундамента.Застойная вода вредна для фундамента вашего дома.

Кроме того, вы должны также тщательно сбалансировать эти бетонные конструкции. Обильно полив грядки с одной стороны и укладка большого участка бетона с другой, могут негативно повлиять на ваш фундамент.

Поддержание фундамента вашего дома важно, если вы хотите сохранить свой дом. Это гарантирует, что у вас не возникнет структурных проблем, которые могут быть не только опасными, но и требуют больших затрат для исправления в будущем.Используйте эти семь советов, чтобы защитить ваш фундамент с помощью правильного озеленения.

.