Понимание на каком основании стоит ваше здание сэкономит вам деньги и нервы

            Трещины дело обычное, особенно в домах, которым более 20 лет. И хотя многие люди наблюдают трещины в своих стенах, но они не знают, почему они там появились. Трещины в стенах развиваются с течением времени по мере движения фундамента дома. Когда это происходит, ситуация не разрешается сама собой — трещины будут продолжать увеличиваться.

            Однако крайне редко, дом с серьезными трещинами в стенах может в конечном итоге быть разрушен: конструкция всегда даёт нам время на исправление ситуации. Чем больше трещина или чем быстрее она развивается, тем оперативней надо принимать решение по этой проблеме.

Сезонные колебания влажности и температуры в грунтах заставляют стены трескаться

            Сезонные изменения являются наиболее распространенными причинами движения грунта, которые, в свою очередь, вызывают трещины в стенах. Когда начинается дождь, избыток воды заставляет Землю набухать, а когда наступает теплая погода, земля снова сжимается, когда высыхает. Самое важное, что нужно сделать, если в ваших стенах есть трещины, — это проверить водоотведение от конструкций: нет ли прорывов водопроводной, ливневой или канализационной трубы (другими словами утечек под саму конструкцию), так как вода вокруг дома может «помочь» фундаменту двигаться.

Знайте свой тип грунтов основания

            В рамках проекта устранения трещин в стенах вам нужно будет выяснить, на каком типе грунта построен ваш дом, так как это влияет на изменение уровня воды и как фундамент смещается с течением времени.

            Обратитесь к инженеру-геотехнику или инженеру-геологу, который может проинформировать, какой грунт является типичным для вашей местности. Имейте в виду, что их рекомендации носят общий характер, и что на данном участке может находиться грунт, который обычно называют «засыпкой». Чтобы получить консультацию, конкретно для вашего участка, вам нужно будет нанять инженера-геотехника или инженерную фирму(службу), чтобы исследовать образцы грунта из вашей местности или участка.

            В общем случае существует пять типов грунтов – скальные, песчаные, глинистые, илистые и торфяные. Наиболее распространенными в России являются песок и глина. Песчаное основание создает меньше проблем с фундаментом, потому что вода может свободно течь через грунт, помогая поддерживать фундамент стабильным.  Если в доме, построенном на песчаном основании, есть серьезная или развивающаяся трещина в стене, важно действовать быстро, так как это весомый признак того, что поблизости есть сломанная водопроводная, канализационная или ливневая труба. Первое, что вы должны сделать в этом случае, это вызвать сантехника.

            Глинистые грунты, с другой стороны, могут быть очень «реактивными», что означает, что они изменяют свой удельный объем и смещаются при изменении уровня влажности, заставляя основание легко набухать или сжиматься. Это делает здание более восприимчивым к сезонному движению. Для домов, построенных на глинистых грунтах, к сожалению, трещины в стенах — дело сезонное, и потому им регулярно стоит уделять внимание.

«Как бороться с трещинами фундамента?» — Яндекс Кью

Популярное

Сообщества

ДомСтроительство дома+3

Александр Кулешов

27 января 2021  ·

244

ОтветитьУточнить

Лучший

Роман Волков

Технологии

63

Инженер-строитель и строительный эксперт в сфере загородного домостроения, технический…  · 1 февр 2021

Образование трещин может происходить по разным причинам. Если треснул фундамент, то исправить создавшуюся ситуацию можно, но сначала нужно понять причину начала разрушения.

После заливки

Трещины на фундаменте после заливки бетона чаще всего могут появиться в результате:

• несоблюдения нормативных соотношений компонентов бетонной смеси;
• неправильной установки опалубки и арматурного каркаса;
• неточного расчета конструкции фундамента;
• начала каменной кладки стен до момента твердения бетона;
• недостаточного сечения и коррозии арматуры.

В процессе эксплуатации здания

Образование трещин может происходить и в уже давно построенном доме по причине:

• сезонного вспучивания почвы из-за высокого уровня грунтовых вод;
• отсутствия или неправильного устройства отмостки;
• нарушения гидроизоляционного слоя;
• конденсации влаги в подвальном помещении или погребе.
• В каждом случае нужно как можно быстрее устранить эту причину. Иначе вода будет проникать в бетонный монолит и, замерзая зимой, приведет к серьезному разрушению и просадке стен.

Обнаружив повреждения фундамента, необходимо выполнить осмотр конструкции и определить направление распространения деформаций, ширину, длину и количество трещин. Рекомендуется установить сигнальные маяки и проследить развитие разрушений. Если резких ухудшений не происходит, то с проблемой можно справиться самостоятельно, а если активно, то нужно срочно обратиться к профессионалам-строителям.

Существует несколько видов трещин, в том числе конструктивных, как результат ошибки в процессе проектирования, при использовании некачественных материалов, превышении предельно допустимых весовых нагрузок. Неконструктивные повреждения появляются из-за:

• высокого УГВ при отсутствии дренажей;
• нарушения режимов схватывания бетонной смеси;
• естественной усадки бетона;
• неправильного устройства опорной щебеночной подушки.

Различают следующие виды деформации бетонных фундаментных оснований:

• прогиб или выгиб в результате нарушения технологии;
• боковой сдвиг при давлении грунта с одной стороны;
• крен высокого основания при односторонней просадке;
• перекос из-за просадки на отдельном участке ленты;
• горизонтальное смещение.

Кроме этого, разрушения могут образоваться в результате плохого уплотнения бетона и наличия воздушных пустот в монолите.

Выбор способа заделки трещины в фундаменте частного дома зависит от расположения дефектов, их размеров и материала стен здания. Ремонт фундаментного основания для кирпичного, деревянного или блочного дома несколько отличается.

Стены из кирпича

Разрушения фундамента в кирпичных зданиях обычно начинаются в результате больших весовых нагрузок. В этом случае простое оштукатуривание для заделки трещин не устранит проблемы. Потребуется усиление конструкции.

Для этого нужно:

• вырыть вдоль всей стены траншею шириной 50 см с наклоном стенки под углом 30-40 градусов, но без достижения подошвы основания;
• очистить открытую поверхность от загрязнений и просверлить в ней 3-4 ряда отверстий диаметром 10-12 мм глубиной 0,5-1,0 метра в зависимости от размеров конструкции;
• забить в отверстия анкера из стальной арматуры, а бетонную поверхность обработать грунтом;
• установить опалубку, изготовить арматурный каркас и связать его с анкерами;
• залить бетонную смесь и хорошо уплотнить ее;
• снять опалубку после твердения бетона и покрыть внешнюю поверхность гидроизоляционным слоем;
• выполнить обратную засыпку и хорошо уплотнить насыпной грунт;
• обустроить отмостку.

Выполнение работ по устранению трещин может потребовать значительных материальных затрат и времени. Поэтому привлечение строителей-профессионалов может оказаться полностью оправданным.

Дом из газоблоков

Здания из газобетона легче кирпичных, однако, повреждения фундаментов могут возникнуть из-за высокого УГВ или нарушения гидроизоляционного слоя. Для того чтобы устранить дефекты стены, здание придется стянуть металлическим каркасом из профильной трубы или другого металлопроката.

По периметру дома залить армированный бетонный пояс и связать его с металлической обвязкой, сделанной ранее. Обустроить дренаж вокруг дома и прочную бетонную отмостку.

Деревянный дом

Жилые дома из дерева самые легкие и поэтому трещины в фундаментах образуются редко. Однако если такое произошло, то здание можно просто приподнять при помощи домкратов и выровнять основание заливкой армированного бетона. Для выполнения такой работы лучше всего пригласить бригаду строителей, имеющих соответствующий опыт.

Для того, чтобы не допустить образования трещин, прежде всего, необходимо поручить расчет конструкции фундамента квалифицированному инженеру и точно соблюдать принятые технологии строительства. На этом этапе важнейшими условиями являются:

• использование качественных материалов;
• правильное приготовление бетонной смеси;
• точный монтаж опалубки;
• проектная сборка и установка арматурного каркаса;
• хорошее уплотнение бетонной смеси;
• сохранение влаги при высыхании бетона;
• наличие гидроизоляционного слоя и отмостки;
• дренирование грунтовых вод.

Особое внимание следует уделить конструкции опалубки. Она должна быть прочной и плотной, чтобы исключить возможную утечку влаги. Бетон твердеет до 4-х недель. До истечения этого срока нельзя начинать возведение стен, чтобы не допустить чрезмерных весовых нагрузок.

Хороший защитный эффект может дать закрепление отливов на выступающих элементах фундамента. Строительные конструкции будут защищены от воздействия влаги и не будут разрушаться.

Усиление Фундаментов

19 мая 2021

Присоединяясь в вышенаписанному хочется добавить. За более 10 летний регулярный труд по усилению фундаментов… Читать дальше

Комментировать ответ…Комментировать…

Зодчий

2

Вас преследует страх из 6 букв? Уже чувствуете, как быстро бьется сердце и предательски…  · 28 янв 2021  · zodchiy.online

Отвечает

Анастасия Чак

В первую очередь нужна понимать от чего произошла трещина. А это: — несоблюдения нормативных соотношений компонентов бетонной смеси. — неправильной установки опалубки и арматурного каркаса. — неточного расчёта конструкции фундамента. — начала каменной кладки стен до момента твердения бетона. — недостаточного сечения и коррозии арматуры. — нарушения гидроизоляционного… Читать далее

Комментировать ответ…Комментировать…

Захар Елисов

работник ручного труда. Мастер 90 LvL-а  · 2 мар

Надо понять почему трещины в фундаменте образуются. Можно провести обследование через строительную компанию по загородным домам, вроде Теремъ. Приедет технолог и грамотно объяснить вам причину происходящего. Гадать о проблемах не видя фундамента не имеет смысла.

Комментировать ответ…Комментировать…

Клуб любителей дачи

9

Если вы давно мечтали переселиться из шумного мегаполиса ближе к природе и вдали от…  · 16 мая 2021  · prodachy.com

Отвечает

Елена Прекрасная

Насколько бы основательным и надежным ни был деревянный дом – приходит время, когда его фундамент под действием нагрузок и непогоды разрушается или оседает. Поэтому каждый хозяин должен знать, как организуется и проводится ремонт фундамента деревянного дома. Но прежде следует ознакомиться с методиками оценки повреждений, позволяющих принять окончательное решение о. .. Читать далее

Комментировать ответ…Комментировать…

Архитектор Кайгородов

7

Я -инженер-архитектор. Занимаюсь проектированием индивидуальных жилых домов.   · 28 янв 2021

Отвечает

Павел Кайгородов

Необходимо в первую очередь определить из за чего появляются трещины. Возможно вымывает грунт основания под частью дома или просто осадка фундамента. Большие ли это трещины, продолжаю ли они раскрываться. Если маленькие и больше не раскрываются оштукатурить с сеткой. Если проблема сложнее есть мероприятия для усиления фундамента. Их много и зависят от проблемы.

Архитектор Кайгородов

Перейти на instagram.com/arch_kaygorodov

Комментировать ответ…Комментировать…

Вы знаете ответ на этот вопрос?

Поделитесь своим опытом и знаниями

Войти и ответить на вопрос

Вот когда следует беспокоиться о трещине в фундаменте

Подавляющее большинство фундаментов в США сооружается с использованием монолитного бетона или бетонной кладки. Хотя эти материалы являются отличным выбором для фундамента, они имеют тенденцию смещаться, что приводит к ужасной трещине в фундаменте.

Вы должны беспокоиться о трещине в фундаменте, когда она проявляется в виде расширяющейся горизонтальной трещины или зубчатой ​​ступенчатой ​​трещины в растворе. Тонкие вертикальные трещины обычно доброкачественные, в то время как горизонтальные и ступенчатые трещины обычно указывают на неблагоприятные грунтовые условия и требуют немедленного внимания.

Чтобы устранить причину трещин в фундаменте, точно определите их тип и узнайте, какие шаги можно предпринять для дальнейшей борьбы с ними, продолжайте читать.

Основные причины трещин в фундаменте

Не каждая трещина серьезна, но каждая трещина существует по какой-то причине и что-то указывает на фундамент и, соответственно, на саму конструкцию. Конечно, проблемы с фундаментом бывают необычными, но это наиболее распространенные причины, по которым вы можете обнаружить трещины.

Упругий грунт ведет к оседанию

Эластичный грунт, пожалуй, самая распространенная причина трещин в фундаменте, вызывает почти все проблемы, которые большинство людей называют осадкой. Слышащиеся скрипящие звуки можно отнести к просадке дома. Дом делает это из-за почвы.

Дом оказывает огромное давление на землю, на которой он построен. Приходит дождь, жаркие и холодные температуры расширяют и сжимают почву и камни под домом, и под домом могут сосуществовать разные типы почвы, что может привести к неравномерной осадке. Дифференциальная осадка происходит, когда разные части дома оседают на землю с разной скоростью.

Различные типы почвы также вызывают различные проблемы. Например, глинистая почва может резко усыхать в условиях засухи, вызывая более резкое оседание фундамента и дома и создавая более серьезные проблемы.

Наиболее распространенные трещины, связанные с упругим грунтом, как правило, не вызывают беспокойства, что обнадеживает, так как с таким оседанием практически ничего не поделаешь.

Homebuyer’s School предлагает подробное 10-минутное видео на YouTube с более подробной информацией об обустройстве здесь:

Плохой дренаж может привести к перенасыщению почвы

Независимо от количества осадков в вашем районе, дренаж является важной частью целостности вашего фундамента. При плохом дренаже — даже при протечке водопровода — вода может скопиться вокруг фундамента и нанести серьезный ущерб.

Помните, что вода является единственным известным универсальным растворителем. При достаточном количестве времени вода может все испортить. Пусть он слишком долго будет стоять против вашего основания, и у вас неизбежно возникнут проблемы, которые потребуют — и, возможно, дорогостоящего — внимания.

Корни деревьев воздействуют на влажность почвы

Хотя большинство людей предполагают, что корневая система дерева будет давить на фундамент, на самом деле верно обратное с точки зрения того, как корни дерева могут нанести ущерб. Транспирация вытягивает воду из почвы, и это высыхание почвы приводит к ее некоторому уплотнению, что приводит к оседанию фундамента вниз.

Наличие дерева рядом с вашим домом не означает автоматически, что это приведет к проблемам с фундаментом, но домовладелец, у которого дерево находится рядом с фундаментом, должен знать, как этот организм влияет на его дом.

Фундаменты теряют прочность с возрастом

По мере старения фундамента он становится все более и более подвержен трещинам и другим проблемам. Также могут быть проблемы, связанные не только с возрастом, но и с временем создания вашего фонда. Фундамент, построенный в 1920-х годах, старше и может также не иметь арматуры или состоять из материала, который сегодня считается некачественным.

Несмотря на то, что возраст вашего фундамента не является чем-то, что вы можете исправить, не разрушив его и не начав все сначала, знание того, что это причина, будет определять ваши решения относительно того, как продолжить любой необходимый ремонт.

Определение распространенных типов трещин в фундаменте

Хотя любой хрупкий материал может треснуть, то, как это происходит, может частично диктовать необходимые действия. Найти трещину в фундаменте — это одно. Определение типа трещины будет разницей между паникой перед лицом дорогостоящего ремонта или спокойным наблюдением за чем-то, что может быть не таким уж серьезным.

Изгиб стены внутрь может даже сопровождаться этими трещинами в одном и том же месте как на внутренней, так и на внешней поверхности, что является признаком серьезной проблемы. Еще один момент, который следует учитывать, — это ширина трещины. Вообще говоря, чем шире трещина, тем больше у вас проблем.

Трещины на ступенях

Трещины на ступенях, безусловно, самая серьезная трещина, которая появляется в кирпичной кладке вашего фундамента или наружных стенах вашего дома. Удачно названная, эта трещина следует за раствором между кирпичами и образует лестницу вверх или вниз по стене.

Эти трещины, обнаруженные в подвале, часто указывают на гидростатическое давление, когда насыщенная почва давит на стену. Эти трещины могут даже сопровождаться изгибом стены внутрь.

Эти трещины также могут быть вызваны дифференциальной осадкой, как упоминалось выше.

Хотя вполне возможно, что трещины на ступенях наружной кирпичной стены вашего дома могут быть вызваны расширением от горячего и холодного воздуха, домовладелец не должен соглашаться на такой риск. Любая трещина на ступеньке должна вызывать тревогу и должна быть устранена как можно раньше.

Горизонтальные трещины

Горизонтальные трещины, не такие страшные, как трещины на ступенях, тем не менее, вызывают серьезную озабоченность. Выявить единственную причину этого типа трещины сложно, потому что расположение горизонтальной трещины является важной частью диагностики ее причины. Например, трещины в потолке подвала могут быть связаны с проблемами замерзания, потому что земля у основания подвала промерзает не так часто, как земля всего в нескольких дюймах от поверхности.

Трещины, обнаруженные над дверью или окном, могут свидетельствовать о расширении и сжатии материалов и не связаны с вашим фундаментом — безусловно, за этим нужно следить, но это не проблема с фундаментом, требующая срочного внимания.

Вертикальные трещины

Наименее серьезные из трех перечисленных типов трещин, вертикальные трещины не представляют особых проблем, кроме возможности проникновения воды, что, очевидно, может привести к более серьезным проблемам. Однако они, как правило, связаны с усадкой бетона, которая происходит всегда и не является поводом для беспокойства.

Как и любую трещину, вертикальную трещину необходимо замечать и время от времени осматривать, так как расширяющаяся вертикальная трещина, вероятно, указывает на более серьезную проблему. Простой в использовании монитор трещин, такой как CRACKMON 4020A Heavy-Duty Building Foundation Crack Monitor, предлагает удобство, поскольку он монтируется над трещиной и позволяет точно отслеживать ее размер и ширину.

Другие признаки проблем с фундаментом

Если у вас есть подвал или подвальное помещение, найти трещины в фундаменте очень просто. Даже без подвала или подвального помещения домовладелец может искать признаки, указывающие на трещину в фундаменте или другую проблему, требующую внимания. Ни в коем случае не окончательный список, ниже приведены наиболее распространенные признаки проблемы:

• Трещины в углах ваших дверей и окон или под потолком
• Окна начинают заедать
• Двери больше не запираются или начинают распахиваться или закрываться
• Треснувшая или ослабленная напольная плитка или вне дома

Профилактическое обслуживание

Для обеспечения долговечности фундамента вашего дома важно проводить регулярные проверки и следить за его состоянием.

• Ищите трещины в стенах, над дверями в потолке, которых не было в последний раз, когда вы смотрели.
• Обратите внимание на землю снаружи. Образуются ли лужи в местах, где раньше не стояла вода?
• Полы провисают или выпирают? Если раньше Hot Wheels вашего ребенка не двигались сами по себе, а теперь одно место в столовой можно использовать как полосу для дрэг-рейсинга, у вас могут возникнуть проблемы.

Беглый поиск в Интернете или местный подрядчик могут дать вам исчерпывающий список вещей, которые необходимо проверить при ежегодном или полугодовом домашнем осмотре.

Поиск подходящего решения для ремонта

При серьезных проблемах с фундаментом лучше всего обратиться к профессионалу. Если стена вашего подвала провисает внутрь, у вас есть трещины на ступенях, бегущие вверх и вниз по ее длине, и вода просачивается внутрь, вы, скорее всего, не имеете права решить проблему с помощью своего набора инструментов и видео на YouTube.

Тем не менее, с мелкими проблемами может справиться ловкий мастер-сделай сам. Комплект для ремонта трещин в бетонном основании RadonSeal более чем подходит для небольших и менее серьезных трещин, и существуют другие подобные комплекты для решения различных проблем с растрескиванием.

Национальные герои в этом старом доме часами рассказывают о всех видах ремонта. Вот видео, где Том проходит ремонт трещины в фундаменте:

Заключение

Любая трещина в ваших стенах или фундаменте должна быть отмечена и немедленно устранена. Есть безобидные трещины, неизбежные трещины и серьезные трещины, но факт остается фактом: любая трещина в фундаменте может свидетельствовать о серьезных, дорогостоящих проблемах, а значит, не стоит игнорировать ни одну из них.

Если вы обнаружите трещину в своем доме, осмотрите ее еще раз, чтобы определить, что это за трещина. Это может указывать на серьезную проблему, поэтому чем раньше вы займетесь этим, тем лучше.

Источники

• Acculevel: контрольный список проверки дома своими руками для вашего фундамента
• Acculevel: когда следует беспокоиться о трещинах в фундаменте?
• Точная утечка и линия: когда вам нужно беспокоиться о трещинах в фундаменте
• BuyersAsk. com: Трещины в фундаменте: причины, серьезность и когда беспокоиться
• BuyersAsk.com: Корни деревьев Трещины и повреждения Фундаменты: испарение является основной причиной
• Готовые системы подвала: Трещины в фундаменте: хорошие, плохие и уродливые и диагностировать трещины в фундаменте
• Inspectapedia: Типы повреждений фундамента, вызванные материалами фундамента
• Royal Work: Руководство домовладельца по трещинам в фундаменте и когда начинать беспокоиться
• Thrasher: Трещины в фундаменте: когда волноваться
• True Value: Как устранить трещины в фундаменте
• United Structural Systems: Полное руководство по трещинам в фундаменте
• Википедия: Испарение
• YouTube: Просадка дома и проблемы с фундаментом: что нормально и когда беспокойство
• YouTube: Как исправить трещину в бетонном фундаменте

Поделиться этой публикацией

Трещины в фундаменте: причины, типы трещин, руководство по ремонту и советы

Трещины в фундаменте вашего дома страшно видеть, особенно если они это новый дом. К счастью, большинство трещин безвредны и не представляют угрозы для структурной целостности вашего здания. В этой статье вы узнаете, какие типы трещин обычно появляются в вашем фундаменте, причины этих трещин и как устранить трещины без помощи профессионала.

Каковы причины появления трещин в фундаменте?

Причина	Описание
Плохая конструкция фундамента	Плохая конструкция дома может привести к образованию трещин в фундаменте. Использование некачественных строительных материалов является основной причиной некачественного строительства.
Почвенные условия	Почва влияет на устойчивость фундамента вашего дома. Если уровень влажности и концентрация глины слишком высоки или низки, почва под вашим фундаментом может сдвинуться и привести к серьезным последствиям.
Наводнение	Когда вода попадает в фундамент, она вызывает опасные трещины. Периоды сильных дождей и различные стихийные бедствия могут привести к затоплению вашего фундамента.
Утечки	Как и наводнения, протечки водопровода могут насытить фундамент водой и привести к разрушительным трещинам.
Проблемы с дренажем	Если вода не сливается должным образом во дворе, избыточная вода будет скапливаться возле фундамента и вызывать растрескивание.
Водосточные желоба и водосточные трубы	Вода, стекающая с крыши вашего дома, должна стекать в надлежащую водосточную систему, иначе вода в конечном итоге повредит и расколет фундамент дома.
Испарение	В жаркие летние месяцы земля вокруг вашего дома высыхает, в результате чего почва оседает и оседает. Следовательно, подвижная земля под фундаментом дома вызовет растрескивание.
Прилегающая растительность	Хотя вам может нравиться вид деревьев рядом с вашим домом, их корни поглощают большую часть влаги из почвы, из-за чего земля под вашим домом смещается. Растрескивание последует, если земля будет двигаться слишком сильно.

Плохая конструкция фундамента

Плохо построенные дома могут привести к образованию трещин в их фундаменте. Использование некачественных строительных материалов является основной причиной некачественного строительства. Более того, строители домов, которые не проверяют почву и не уплотняют ее перед строительством, могут впоследствии привести к растрескиванию фундамента. Действительно, уплотнение почвы важно, потому что невыполнение этого условия помешает самому верхнему слою почвы выдержать вес будущего дома.

Почвенные условия

Почва влияет на устойчивость фундамента вашего дома. Если уровень влажности и концентрация глины слишком высоки или низки, почва под вашим фундаментом может сдвинуться и привести к серьезным последствиям. Когда уровень влажности в почве слишком высок, глинистая почва расширяется и толкает фундамент вверх. Но если почва слишком сухая, она начнет рассыпаться и сдвигаться под фундамент.

Наводнения

Когда вода попадает в ваш фундамент, она вызывает разрушительные трещины. Периоды сильных дождей, таяния снега и различных стихийных бедствий могут привести к затоплению вашего фундамента.

Утечки

Как и наводнения, протечки водопровода могут насытить фундамент водой и привести к разрушительным трещинам. Вот почему вы не можете игнорировать засоры сантехники и другие возникающие проблемы подобного характера.

Проблемы с дренажем

Если вода не сливается должным образом во дворе, избыточная вода будет скапливаться возле фундамента и вызывать растрескивание. Оснащение вашего дома и двора надлежащими системами орошения и дренажа может помочь предотвратить попадание воды в ваш фундамент.

Водосточные желоба и водосточные трубы

Вода, стекающая с крыши вашего дома, должна стекать в чистую водосточную систему, иначе вода в конечном итоге повредит и растрескает фундамент дома. Очистка желобов и водосточных труб предотвратит засоры и скопление воды возле фундамента.

Испарение

В жаркие летние месяцы земля вокруг вашего дома высыхает, в результате чего почва оседает и оседает. Следовательно, подвижная земля под фундаментом дома вызовет растрескивание.

Растительность поблизости

Хотя вам может нравиться вид деревьев рядом с вашим домом, их корни поглощают большую часть влаги из почвы, из-за чего земля под вашим домом смещается. Растрескивание последует, если земля будет двигаться слишком сильно. Это особенно проблематично в периоды засухи в жарком климате.

Безопасно ли жить в доме с трещинами в фундаменте?

Хотя это трудно понять, не осмотрев дом, многие люди живут в домах с проблемами фундамента, о которых они даже не подозревают. Большинству людей не о чем беспокоиться, потому что правильно построенные дома очень прочны.

Действительно, полное разрушение фундамента или разрушение конструкции случается не так уж часто. Если здание рушится, это обычно происходит из-за стихийного бедствия, а не из-за скопления трещин в его фундаменте. Но это не означает, что вы должны просто игнорировать трещины в своем фундаменте, если вы их видите, особенно потому, что со временем эти трещины могут усугубиться.

Ремонт одной маленькой трещины может стоить недорого, но несколько больших трещин могут стоить вам целое состояние. К счастью, есть много доступных способов ремонта фундамента.

Типы фундаментальных трещин

Тип трещины	Описание
горизонт. вода давит на стены фундамента. Горизонтальные трещины регулярно возникают наряду с протечками воды в подвале и вогнутом фундаменте.
Трещины на ступенях лестницы	Трещины такого типа выглядят как ступени лестницы, поднимающиеся по высоте стен. Обычно они вызваны осадкой фундамента, проседанием и проблемами с влажностью за пределами вашего фундамента.
Тонкие трещины	Эти тонкие трещины тянутся по стенам и часто встречаются в новых зданиях. Микротрещины появляются в течение года или двух после строительства и вызваны высыханием и осадкой фундамента.
Вертикальные трещины	Вертикальные трещины менее опасны, чем горизонтальные, но, тем не менее, вы должны их учитывать. Они вызваны оседанием фундамента с течением времени или естественным процессом отверждения бетона.
Диагональные трещины	Диагональные трещины аналогичны вертикальным трещинам в отношении ограниченной угрозы, которую они представляют для структурной целостности вашего здания. Они также вызваны отверждением или оседанием бетонных стен фундамента.
Усадочные трещины	Усадочные трещины возникают, когда залитый бетонный фундамент начинает высыхать и терять влагу. Новые дома более склонны к усадочным трещинам, но эти трещины не угрожают дому вашего фонда. Самая большая угроза, которую представляют собой усадочные трещины, — это возможности, которые они создают для утечки радона в ваш подвал.
Трещины фундаментной плиты	Трещины фундаментной плиты появляются по трем основным причинам: затвердевание бетона, осадка плиты и морозное пучение. Если трещина больше микротрещины, ваш фундамент может потерять свою структурную целостность.
Неструктурные трещины	Эти типы трещин фундамента не представляют угрозы для конструкции вашего дома и обычно вызывают протечки воды только во время ливней.
Мокрые неструктурные трещины	При испарении воды из бетона могут появиться трещины такого типа. Обычно они появляются в течение первого месяца после заливки бетона для фундамента. Чем влажнее бетонная смесь, тем выше вероятность повторного появления этих трещин. Эти трещины не представляют особой угрозы для вашей конструкции.
Структурные трещины	Это наиболее серьезный тип трещин, поскольку он представляет серьезную угрозу для структурной целостности вашего здания. Структурные трещины — это трещины в стенах и потолке шириной более ¼ дюйма. Эти трещины вызваны изменениями температуры, давлением почвы и усадкой почвы.

Горизонтальные трещины

Если вы заметили большую горизонтальную трещину, пересекающую стену по всей длине, вероятно, несбалансированный грунт и гидростатическая вода давят на стены фундамента. Горизонтальные трещины регулярно возникают наряду с протечками воды в подвале и вогнутом фундаменте. В домах с блочным и монолитным фундаментом обычно образуются горизонтальные трещины.

В холодном климате горизонтальные трещины появляются там, где находится линия промерзания, и часто вызваны циклами замерзания и оттаивания. С течением времени меняющиеся температуры создают неуравновешенное давление на стены фундамента, что приводит к появлению горизонтальных трещин. К счастью, большинство горизонтальных трещин могут быть легко устранены профессиональным подрядчиком по ремонту фундамента.

Трещины на ступенях лестницы

Трещины такого типа выглядят как ступени лестницы, поднимающиеся по высоте стен. Обычно они вызваны осадкой фундамента, проседанием и проблемами с влажностью за пределами вашего фундамента. Если вы можете поместить в трещину фундамента предметы размером более четверти, вам следует немедленно вызвать профессионального инспектора для оценки ущерба, нанесенного вашему дому.

Микротрещины

Эти тонкие трещины проходят по стенам и часто встречаются в новых зданиях. Микротрещины появляются в течение года или двух после строительства и вызваны высыханием и осадкой фундамента. Хорошей новостью для домовладельцев является то, что эти трещины носят косметический характер и не представляют угрозы для конструкции дома. На самом деле, большинство микротрещин можно исправить своими руками, которые стоят менее нескольких сотен долларов. Кроме того, гарантия на новые дома обычно покрывает подобные проблемы.

Вертикальные трещины

Вертикальные трещины менее опасны, чем горизонтальные, но, тем не менее, вы должны их учитывать. Они вызваны оседанием фундамента с течением времени или естественным процессом отверждения бетона. Большинство руководств по ремонту призывают к использованию эпоксидных или полиуретановых инъекций для заполнения трещин. Такой вариант своими руками должен стоить менее ста долларов. Опять же, если вы не можете поместить четвертак в трещину, трещина не представляет непосредственной опасности для вашего дома.

Косые трещины

Диагональные трещины аналогичны вертикальным трещинам в отношении ограниченной угрозы, которую они представляют для структурной целостности вашего здания. Они также вызваны отверждением или оседанием бетонных стен фундамента. Как и в случае с вертикальными трещинами, вы можете использовать инъекции эпоксидной смолы для ремонта своими руками. При обнаружении диагональных трещин также полезно сделать фото. Затем вы можете вернуться через шесть месяцев, чтобы увидеть, выросла ли трещина, и решить, стоит ли вызывать профессионала.

Усадочные трещины

Усадочные трещины возникают, когда залитый бетонный фундамент начинает высыхать и терять влагу. Новые дома более склонны к усадочным трещинам, но эти трещины не угрожают дому вашего фонда. Самая большая угроза, которую представляют собой усадочные трещины, — это возможности, которые они создают для утечки радона в ваш подвал. Гарантии на новый дом часто покрывают стоимость ремонта этих трещин.

Трещины в фундаментной плите

Трещины в фундаментной плите возникают по трем основным причинам: затвердевание бетона, осадка плиты и морозное пучение. Отверждение и усадка бетона — это процесс, при котором бетонная плита высыхает, оседает и отверждается естественным образом. Морозное пучение возникает, когда фундаменты вблизи уровня промерзания прогибаются в результате замерзания воды под бетонной плитой.

Если трещина больше микротрещины, ваш фундамент может потерять структурную целостность.

Неструктурные трещины

Эти типы трещин фундамента не представляют угрозы для конструкции вашего дома и обычно вызывают протечки воды только при неблагоприятных погодных условиях. Утечка воды может испортить ваши вещи, стены подвала и полы, а также привести к образованию плесени. Если ваша трещина меньше 1/10 дюйма, она может быть неструктурной.

Влажные неструктурные трещины

При испарении воды из бетона могут появиться трещины такого типа. Обычно они появляются в течение первого месяца после заливки бетона для фундамента. Чем влажнее бетонная смесь, тем выше вероятность повторного появления этих трещин. Эти трещины не представляют особой угрозы для вашей конструкции.

Если трещины в фундаменте мокрые и протекают, вы можете использовать уретан для их герметизации. Это вещество будет расширяться внутри трещины при контакте с водой. Чем быстрее вы будете действовать с этими трещинами, тем меньше ремонтов фундамента вам придется делать в вашем доме.

Структурные трещины

Это наиболее серьезный тип трещин , поскольку они представляют серьезную угрозу для структурной целостности вашего здания. Структурные трещины — это трещины в стенах и потолке шириной более ¼ дюйма. Эти трещины вызваны изменениями температуры, давлением почвы и усадкой почвы.

Эпоксидная смола является идеальным материалом для ремонта этих трещин, но одной эпоксидной смолы обычно недостаточно для завершения ремонта фундамента. Как правило, вам понадобятся потайные скобы или ремни из углеродного волокна для дополнительного усиления.

Как ремонтируются трещины в фундаменте?

Существует несколько различных способов устранения трещин в фундаменте. Самый простой способ для небольших трещин — просто повторно нанести толстый слой краски на трещину. Для более широких трещин обычно используют шпатлевку для бетона и эпоксидную смолу для проведения ремонта. Хотя это ремонт, который домовладельцы могут сделать сами, иногда для устранения более серьезных проблем, связанных с общей структурой вашего дома, потребуются профессионалы. Проконсультируйтесь с профессионалом для получения подробной информации об этих более крупных ремонтных работах.

Когда устранять трещины в фундаменте?

Как упоминалось ранее, большинство трещин в фундаменте не угрожают структурной целостности вашего здания. Однако это не означает, что вы должны просто игнорировать трещины в своем фундаменте, если вы их видите, особенно потому, что со временем эти трещины могут ухудшиться. Ремонт одной маленькой трещины может стоить недорого, но несколько больших трещин могут стоить вам целое состояние. Вот несколько подсказок, которые дадут вам знать, когда вам нужно заделать трещины в фундаменте:

• Трещины шириной более 1/10 дюйма
• Трещины, расширяющиеся на одном конце
• Трещины, продолжающие расширяться со временем
• Трещины ступенек в кирпичных стенах
• Горизонтальные трещины фундамента
• Появляющиеся вертикальные трещины рядом друг с другом
• Большие диагональные трещины
• Трещины, которые появляются через потолок и вниз по стене

Хотя не все эти признаки означают, что вашему дому угрожает непосредственная опасность, один или несколько из них должны вызвать у вас желание вызвать инспектора, чтобы узнать, нужно ли делать ремонт.

Когда ремонтировать трещину в фундаменте своими руками?

Домовладельцы могут отремонтировать большинство трещин в фундаменте без помощи профессионала, особенно если трещина меньше полдюйма в ширину и нет дополнительных проблем с фундаментом. Следуя шагам, описанным выше, вы можете легко приобрести необходимые инструменты и материалы, необходимые для заделки трещин в вашем бетонном фундаменте.

Как заделать трещины в фундаменте?

В то время как подрядчики будут использовать немного разные методы ремонта трещин в бетонном фундаменте, большинство ремонтных работ следуют относительно похожему процессу. Вот материалы, которые вам понадобятся: эпоксидный герметик для трещин, жидкий ремонт бетона, пластиковые отверстия для инъекций и гвозди.

1. Убедитесь, что трещина сухая

Начните с проверки трещины, чтобы убедиться, что она сухая. Если он влажный, вы можете использовать фен, чтобы высушить его. В противном случае, если трещина осталась влажной, следует подождать, пока она высохнет, прежде чем приступать к ремонту. Кроме того, прежде чем пытаться отремонтировать трещину, очистите ее от рыхлого бетона, краски или старого шпатлевочного материала с помощью проволочной щетки и пылесоса.

2. Заблокируйте отверстия для впрыска

Забейте 3-дюймовые отделочные гвозди частично в трещину на расстоянии 12 дюймов друг от друга. Эти гвозди важны, потому что вы будете использовать их для выравнивания инъекционных портов с трещиной.

3. Смешайте эпоксидный герметик

Откройте контейнер с эпоксидным герметиком и перемешайте его с помощью чистого шпателя. Смешивайте герметик, пока не получите однородный серый цвет.

4. Присоедините инъекционный порт

Возьмите герметик и нанесите его на основание одного из пластиковых инъекционных портов, но будьте осторожны, чтобы не закупорить его отверстие. Затем наденьте порт на один из гвоздей в трещине и вдавите его в стену. Продолжайте установку остальных портов.

5. Нанесите герметик

Возьмите эпоксидный герметик и нанесите его на всю трещину с помощью шпателя или кельмы. Герметик должен быть нанесен толщиной около одного дюйма по обе стороны от трещины. Кроме того, вы должны покрыть фланец каждого инжекционного порта герметиком до тех пор, пока не будет видна только расширенная часть горловины. В завершение разгладьте герметик.

6. Впрысните эпоксидную смолу в трещину

Смешайте ремонтный жидкий бетон с помощью поршня, а затем поместите его в пистолет для герметика. Начиная с нижнего отверстия для впрыска, выдавливайте жидкий ремонтный бетон в трещину до тех пор, пока он не начнет вытекать из отверстия прямо над ним.

7. Закройте отверстия для впрыска

После того, как вы закончите работу с пистолетом для герметика, заглушите каждое отверстие для впрыска вдоль трещины.

8. Отрежьте отверстия для впрыска

Дайте жидкому бетону застыть в течение пяти дней, прежде чем отрезать горловины отверстий с помощью ножовки. Затем вы можете залатать разорванные порты герметиком.

Когда следует нанять профессионала для устранения трещин в фундаменте?

Домовладельцы должны быть в состоянии устранить большинство трещин в фундаменте самостоятельно. Однако бывают случаи, когда самостоятельных усилий недостаточно. Если вы обнаружите трещину в фундаменте шириной более половины дюйма, профессионал, скорее всего, должен ее осмотреть. Когда появляются трещины такого размера, особенно наряду с другими проблемами, такими как выпуклые стены и неровный пол, вероятно, возникают более серьезные структурные проблемы, которые требуют опыта профессионала.

Сколько стоит устранить трещину в фундаменте?

Для небольших ремонтных работ, требующих небольшого количества эпоксидной смолы, это будет стоить от ста до нескольких сотен долларов. Более крупный ремонт, требующий профессиональной помощи, может стоить от 2000 до 7500 долларов. Серьезные проблемы с фундаментом, требующие участия строительных бригад, могут стоить до 25 000 долларов.

Как предотвратить трещины в фундаменте

Чистка желобов и водостоков

Очищайте желоба и водостоки как можно чаще, чтобы предотвратить их засорение и попадание воды в фундамент. Чем больше воды скапливается вокруг фундамента, тем выше вероятность его повреждения.

Улучшение благоустройства вокруг фундамента

Поскольку вода течет вниз по склону, вы должны попытаться озеленить свой дом, чтобы предотвратить попадание воды в фундамент. Действительно, плавный уклон вашего ландшафта от фундамента может предотвратить скопление воды и причинение ущерба.

Ремонт ирригационных систем

Очевидно, вы должны убедиться, что ваша ирригационная система не приводит к попаданию воды в фундамент вашего дома. Таким образом, разбрызгиватели должны быть расположены таким образом, чтобы вода не направлялась к вашему фундаменту.

Установите водостоки там, где это необходимо

Если вода имеет тенденцию скапливаться в различных частях вашего двора, установите дренажные системы, чтобы вода не попадала в ваш фундамент.