Второй этаж на сваях: Второй этаж построить. Полноценный второй этаж или мансарда?

Содержание

Второй этаж построить. Полноценный второй этаж или мансарда?

Содержание

Второй этаж построить. Полноценный второй этаж или мансарда?
Второй этаж дома на сваях. Способы усиления фундамента и стен дома
Каркасный второй этаж на старом доме. Второй этаж: этапы работ
Дизайн второго этажа в частном доме. Планировка второго этажа
- Двухэтажные дома: фото примеры удачных построек
Как сделать второй этаж под крышей. Недостатки второго этажа на чердаке
Видео как сделать каркасный второй этаж. (Часть1)

Второй этаж построить. Полноценный второй этаж или мансарда?

Когда встает вопрос об увеличении жилой площади в частном доме, первое, что приходит в голову – это как будет выглядеть будущий второй этаж.

Всего существует несколько вариантов:

Создание полноценного второго этажа;
Видоизменение мансарды.

Выбор в пользу одного или другого стоит сделать, обращая внимание на несколько факторов:

Если требуется сделать дом более оригинальным и привлекательным, тогда рекомендуется выстроить второй этаж под мансардой. Во-первых, совершенно другой вид приобретет крыша, станет более непропорциональной формы. Во вторых, можно украсить её дополнительными атрибутами, например, декоративным балконом;
Самый важный показатель – это площадь помещения. Естественно, если выстраивать полноценный второй этаж с прямыми стенами и ровным потолком, то пространства будет значительно больше. Даже, при правильно построенной мансарде добиться такого же результата не получится;
Для многих людей основным фактором является стоимость постройки. Конечно же, формирование мансарды обойдется в несколько раз дешевле, нежели постройка полноценного этажа.

Стоит обращать внимание и на то, для чего будет предназначен будущий второй этаж. Например, если необходимо сделать небольшую дополнительную спальню, игровую комнату для детей или отдельный кабинет, то не стоить тратить лишние средства, лучше отдать предпочтение мансарде.

Второй этаж строится в том случае, если необходимо сделать несколько комнат, коридор и дополнительный санузел.

Второй этаж дома на сваях. Способы усиления фундамента и стен дома

Для того чтоб новая постройка была безопасной, прочной и долговечной может потребоваться усиление фундамента и стен. Рассмотрим основные способы укрепления конструкции.

При усилении фундамента деревянного дома обычно заменяют одну сторону опоры, а при необходимости – проводят полную замену. Укрепить изношенный фундамент под силу двум крепким мужчинам. Дом полностью освобождается от мебели, бытовой техники и вещей, снимаются двери и демонтируется пол. Затем здание приподнимается гидравлическими домкратами и под основание закладывается новый свайный или ленточный фундамент.

Укрепление фундамента армопоясом – с наружной стороны возводится защитный, монолитный пояс. Армированный пояс – замкнутая железобетонная лента, которая повторяет контуры стен. По периметру всего дома вдоль старого фундамента роется траншея (ширина – 0,5 м, глубина — на 0,8 м больше уровня залегания старой основы). На низ траншеи укладывается «подушка» из песка, щебня и гравия, а обрешетку возводят из досок и фанеры.

Старый фундамент очистить, обработать грунтовкой глубокого проникновения, вбить в основу несколько рядов из горизонтальных штырей (расстояние – 25 см) и приварить их к арматуре. Поверх арматуры уложить металлическую сетку и залить бетоном.

Ремонт и укрепление стен дома после усиления армопоясом проводят не ранее чем через год, так как новый фундамент может давать усадку

Иногда, для возведения мансарды или «легкого» второго этажа достаточно усилить углы дома . Углы обкапывают в диаметре около 1 метра и на глубину более 0,5 м от старой базы. К металлическим стержням старого фундамента приваривают решетку из арматуры (размер ячеек – 20*20 см), а пространство заливают раствором бетона.

Стены и фундамент дома можно разгрузить. Для этого возводят внешний или внутренний каркас.

Внешний каркас. По контуру дома на самостоятельный фундамент устанавливаются колоны и однопролетные балки-стены – они выполняют роль несущих конструкций и перегородок. Между стеною дома и балками можно разместить балкон или обустроить лоджию.

Конструктивно, второй этаж никак не связан с первым этажом дома и опирается на «собственные» сваи. По сути – это отдельное строение на длинных сваях, два дома объединены между собой едиными коммуникациями.

Внутренний каркас – несущие конструкции возводятся внутри дома. Нагрузка от надстройки второго этажа распределяется между старыми несущими стенами и укрепляющим каркасом.

Каркасный второй этаж на старом доме. Второй этаж: этапы работ

Старый дом не всегда располагает к экспериментам, поэтому чаще всего для расширения полезной площади применяются легкие каркасные или щитовые конструкции

Старый дом не всегда располагает к экспериментам, поэтому чаще всего для расширения полезной площади применяются легкие каркасные или щитовые конструкции. Как построить второй этаж из панелей своими руками:

Типы цокольных этажей и этапы строительства

Демонтаж крыши проходит так: снять кровлю, разобрать стропила и убрать балки;
Поднять наверх панели, для чего может потребоваться помощь еще пары рук;
Смонтировать торцевые элементы и скрепить их посредством продольных балок. Для прочности неплохо соединить все конструкции вертикальными балками, как показано на
Продольные балки оснастить стропильной системой, а там, где будут располагаться окна, закрепить вертикальные балочные элементы;
Обшивка торцевых стен производится уплотнителем, плитами ДСП и обязательна укладка теплоизоляции;
На каркас крыши монтируется обрешетка и укладывается «пирог» кровли.

Последний этап работ, это обустройство пола, монтаж окон, отделка стеновых панелей, потолка. Чтобы посмотреть, как проходит процесс строительства своими руками, смотрите фото, видеоматериалы от профессионалов, которые помогут разрешить все вопросы.

Если это полноценный второй этаж, то тогда первый этаж должен быть с лестницей, идущей из гостиной или прихожей

Чтобы достроить свой дом, придется сделать немало предварительных расчетов. В частности, вместо второго этажа, это может быть пристройка, которая будет ничуть не хуже, но при этом не придется усиливать фундамент. Кстати, если планируется пристроенный флигель, то его сразу можно делать из легких каркасных конструкций с благоустроенной мансардой или вторым этажом. И не забывайте про лестницу! Если это полноценный второй этаж, то тогда первый этаж должен быть с лестницей, идущей из гостиной или прихожей, а вот в мансарду можно подниматься как из коридора, так и с террасы.

Важно! В случае обустройства мансарды, необходимо выполнить армопояс как в верхней части первого этажа, так и на мансарде. Нижний армопояс опирается на смонтированные столбики, связанные с каркасом стеновых панелей, верхний (мансардный), поддерживается посредством стропил, опертых на мауэрлат.

Выстроить своими руками мансарду совсем несложно, стоит только проверить прочность старой кладки и подобрать материал, равный ширине стеновой кладки нижнего этажа. Стеновая панель подкрышного пространства должна быть высотой не менее 80-130 см, чтобы пространство было удобным и комфортным для постоянного проживания.

Дизайн второго этажа в частном доме.

Планировка второго этажа

Вариант продуманного, надежного и удобного планирования помещений на втором этаже на фото ниже. Здесь предусмотрена одна большая спальня, две комнаты для детских или гостевых спален, большой санузел и терраса.

Пример планировки второго этажа Источник rosstroycom.ru

Еще один удачный пример планировки второго этажа, где находятся три спальни различных размеров, большой санузел и просторный холл. Из самой большой спальни предусмотрен выход на балкон.

Пример планировки второго этажа с балконом Источник dom4m.kz

Двухэтажные дома: фото примеры удачных построек

Современный двухэтажный дом в стиле минимализма с 3 спальнями, балконами и гаражом на две машины, площадь – 190 м² Источник 1okunevo.ru Небольшой коттедж в современном стиле на три спальни с гаражом, площадь – 205 м² Источник 1okunevo.ru Современный двухэтажный дом Источник techwood-house.com Двухэтажный особняк в европейском стиле с комбинированным фасадом, площадь – 140 м² Источник bepeza.

ru Компактный кирпичный домик в два этажа в минималистическом стиле, площадь – 113 м² Источник sip-panelis.ru Двухэтажный дом в скандинавском стиле с плоской крышей, площадь – 126 м² Источник yandex.ru Современный дом в футуристическом стиле с гаражом на два авто и двумя гостиными Источник belprim.ru Двухэтажный дом в классическом стиле, площадь – 203 м² Источник podryady.ru Домик в два этажа для узкого участка энергосберегающей конструкции, площадь – 126 м² Источник assz.ru Особняк в два этажа в нео-колониальном стиле с панорамным окном, площадь – 174 м² Источник villa.ck.ua Просторный дом в стиле модерн с гаражом, большой гостиной и кабинетом, площадь – 197 м² Источник pinterest.ru

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про проекты современных домов .

Как сделать второй этаж под крышей. Недостатки второго этажа на чердаке

Помимо всех перечисленных достоинств жизнь под крышей имеет и свои минусы. Само обустройство чердака уже довольно хлопотное и затратное по средствам удовольствие. Ещё на этапе получения от властей разрешения для застройки мансардного помещения (чердака), а в последующем – и ремонта, требует немалого времени и денежных затрат. Также покупатель должен понимать, что метры под крышей неравноценны метрам в обычной квартире, из-за скатных крыш теряется ровное пространство.

Скатная крыша делает пространство, пригодное для жилья, намного меньше

По законодательству запрещается делать вертикальные объединения. Поэтому, перестройка чердака в мансарду и объединение его с этажом ниже будет считаться незаконной. Чем это чревато? Тем, что такую перепланировку вам не оформят, и вы не сможете продать получившуюся в результате объединения квартиру как жильё с единым пространством. Кроме всего, самостоятельно получить разрешение и согласование проекта на обустройство чердака займёт у вас по времени почти год, а то и больше.

Мнение экспертов рынка по недвижимости таково, что покупку чердачного помещения можно отнести сегодня к невыгодному вложению, так как на современном рынке недвижимости имеется много предложений по уже готовым двухуровневым квартирам и пентхаусам в новостройках.

Двухуровневые квартиры в новостройках

Стоит понимать также, что для переустройства подходят только чердаки в старых домах, ввиду отсутствия в них инженерных коммуникаций. Наряду с этим, с недавнего времени продажа чердачных помещений ЦАО, а там расположено большинство таких домов, приостановлена в целях разработки и утверждения новой рыночной цены за один квадратный метр.

На последних этажах обычно установлен мотор лифта, от которого постоянно возникает шум. Возможно, вам и удастся обособить его отдельно в шумоизолированном помещении, но тогда вам могут предъявить претензии службы пожарной безопасности и прочие компетентные органы.

Ещё один минус жизни в мансарде (по мнению психологов) — помещения с наклонными стенами не слишком комфортны для проживания из-за возникновения ощущений постоянного давления и угрозы. Нестандартные стены добавляют трудности и в расстановке мебели.

Спальня на чердаке

Но если все перечисленные недостатки вас не смутили, значит, стоит претворить в жизнь идею проживания под крышей. Может быть, это ваш стиль!

Источник: https://interer-stil.ru-land.com/stati/vtoroy-etazh-postroit-poryadok-provedeniya-stroitelnyh-rabot

Видео как сделать каркасный второй этаж. (Часть1)

Как построить второй этаж

Собственный частный дом – это мечта практически каждого. О преимуществах такого жилья даже говорить не стоит: они хорошо известны всем. Правда, одно достоинство все-таки отметим: владельцы частных домов при желании без особых проблем смогут увеличить площадь. К примеру, можно сделать пристройку к дому, расширить площадь существующей конструкции или достроить еще один этаж. О том, как построить второй этаж дома мы и поговорим дальше.

Сразу отметим, что в этой статье речь пойдет именно о достройке второго этажа на старом доме. Если же вы только приступаете к возведению здания, то второй этаж можно сразу предусмотреть проектом. Для того, чтобы понять, как построить второй этаж дома, следует определиться, что именно вы желаете получить в результате.Второй этаж вам необходим для увеличения жилой площади: строительства дополнительных комнат? А, возможно, поддавшись модным тенденциям, вы захотите надстроить мансардный этаж, где можно будет проводить время зимними вечерами, обустроить оранжерею или мастерскую художника.

Какой бы вид надстройки вы не выбрали, в любом случае необходимо заранее оценить прочность фундамента и несущих конструкций вашего дома. Это позволит вам не только определиться с типом второго этажа но и с технологией постройки второго этажа ,для разных зданий современные методики строительства предлагают немало вариантов для возведения второго этажа даже на довольно старом доме.

Какие бывают варианты и методы строительства.

каркасно щитовая.

каменная кладка, ракушка, керпич, газо бетон.

надстройка с помощью железобетонных конструкций;

надстройка из деревянных конструкций.

металического каркаса обшитого материалами.

Заметим, если экспертиза дома покажет, что запас прочности здания не достаточный,Вы непугайтесь что всё потерено и что можно забыть про второй этаж или мансарду. То строить второй этаж нужно будет из облегченных материалов и с использованием каркасных технологий, либо «на сваях». Что касается второго способа, отметим, что в данном случае второй этаж строится на отдельных сваях, расположенных по периметру дома: по сути, ваша надстройка будет связана с домом только коммуникационными системами. А построенные сваи смогут быть использованы для достройки террасы, балконов и пр.Преимущества каркасной конструкций, в сравнении с железобетонной довольно очевидны. По скольку каркасное строение гараздо легче и мало затратней. Железобетонный проект более затратный, поскольку в себе несёт сложные элементы, связанные с бетонными работами.

Мы также поможем Вам изготовить эскизный проект, учесть все Ваши пожелания. Помочь с расчетами материалов и их доставкой на объект.

Если Вас заинтересовало наше предложение и Вы желаете построить красивое и неповторимое здание обращайтесь мы рады будем Вам помочь…..

Все вопросы и консультации бесплатно т.+79787645871

Индивидуальный подход к каждому клиенту.Гибкая система скидок .

«С НАШИМИ ЦЕНАМИ ВЫ МОЖЕТЕ ОЗНАКОМИТСЯ ЗДЕСЬ»

Внешний вид

— Какова возможность пристройки к дому на возвышении по сравнению с добавлением этажа в подвал высотой 16 футов?

спросил 6 лет, 8 месяцев назад

Изменено 3 года, 5 месяцев назад

Просмотрено 773 раза

В продолжение моего предыдущего вопроса: Могу ли я иметь два этажа на 16-футовом пространстве?

Похоже, что «лучшим» использованием этого пространства для ползания было бы построить новый этаж внутри 16-футового пространства для ползания/подвала — большого жилого/пригодного для использования законченного дневного подвального помещения с несколько незавершенным складом под ним. Но я опасаюсь затрат, связанных с вставкой нового этажа в существующую структуру дома.

Еще один вариант увеличения площади дома, который я рассматриваю, — расширение верхнего этажа дома за счет приподнятой надстройки (на ножках/сваях). Меня не удивит, если в конечном итоге это будет стоить столько же, потому что, хотя требуется больше «новых» работ (т. Е. Добавление новых внешних стен), я считаю, что это было бы меньше хлопот — «зеленое поле против заброшенного».

Вот что я предлагаю через MSPaint:

Таким образом, верхний этаж будет расширен на север примерно на 2-3 м, что значительно увеличит площадь двух спален, а также добавит гардеробную для спальни 3 и душевую Jack & Jill (или две отдельные душевые). Я думаю, что было бы неплохо добавить террасу/балкон, который тянется по всей длине дома (поскольку северная сторона дома выходит на лесистую местность) — ее тоже можно было бы накрыть, и тогда обе спальни имели бы свой собственный выход на террасу/балкон через французскую дверь.

Конечно, обратите внимание, что проблема в том, что это в 30 футах от западного края до земли. Я предполагаю, что строитель может закупать конструкционную древесину достаточно долго для этого.

Но преимущество в том, что весь фундамент не нужно масштабно расширять, достаточно будет комплекта одинарных свайных фундаментов (вам вообще нужен сваебой?).

Выполнимо ли мое предложение? И если да, то сколько это может стоить по сравнению с укладкой пола и отделкой подвала?

экстерьер

Судя по вашему рисунку и картинке из вашего предыдущего вопроса, ваш подвал/подвальное помещение не кажется хорошим кандидатом для превращения его в жилое помещение.

Единственное, для чего действительно годится подвал, так это для хранения. Это не будет хорошим жилым помещением, потому что там, похоже, проблема с влажностью. Любой строительный материал, помещенный туда, станет влажным и заплесневелым. Кроме того, у него не так много окон, поэтому их необходимо добавить.

Добавление было бы хорошим способом добавить дополнительное пространство. Однако это будет очень дорого. Это не самодельная работа, и вам потребуется нанять инженера/архитектора, генерального подрядчика, плотников, сантехников, кровельщиков и т. д. Вам также необходимо будет составить точные архитектурные планы и представить их местному строительному инспектору, чтобы вы могли получить разрешение на строительство. Если вы строите близко к краю своей собственности, вам также может потребоваться провести обследование, чтобы убедиться, что оно достаточно далеко от линии собственности.

К сожалению, сейчас уже не то, что в старые времена, когда домовладелец мог просто сделать пристройку самостоятельно. Существует множество правил и положений, которые необходимо соблюдать. Если вы строите без разрешения, город или город могут заставить вас снести всю пристройку. Еще одна вещь, которую следует учитывать, заключается в том, что у вас также будет повышенная налоговая ответственность.

Когда строительство будет завершено, налоговый инспектор проведет переоценку вашего дома, и сумма налогов может значительно возрасти в зависимости от масштабов ремонта.

Суть в том, сколько вы готовы потратить, чтобы сделать свой дом больше. Возможно, будет более целесообразно лучше использовать существующее пространство, прежде чем делать скачок.

Первоначальный постер живет в районе, где ожидается землетрясение силой 6,6–7,4 балла, и в регионе, где ожидается землетрясение силой 8,0–9,0 баллов.

В зоне риска сильного землетрясения строить дом на вертикальных сваях — плохая идея. Потребуется существенное усиление против сил сдвига: подумайте о крестообразных распорках в новых небоскребах Сиэтла или об усиленных стенах.

(Извините за долгое время ответа)

Около 2 лет назад я нанял консультанта по строительству (из тех, кто занимается как архитектурой, так и гражданским строительством), чтобы он провел оценку моего дома, чтобы осмотреть пристройку наверху и подвал. В то время как мой план наверху был структурно выполнимым , меня предупредили, что это будет очень дорого, а также зависит от местных законов о планировании / строительстве, потому что это прямо напротив северного края моей границы земельного участка. Компания отправила запрос в мой город и округ, чтобы узнать, каковы ограничения на строительство, и провела бы тщательную оценку осуществимости только в том случае, если бы это было разрешено законом.

Когда несколько дней спустя мы получили документы по планировке участка, мы узнали, что минимальный сервитут составляет около 10 футов от линии участка для нормального строительства и 3-6 футов от линии участка для палубного/надземного строительства, а существующая северная стена моего дома уже находится вплотную к 10-футовой линии — поскольку рядом с ней есть проход шириной 1 м, это означает, что буквально нет места для каких-либо пристроек вдоль северной стороны дома. мой дом — даже без свай/подпорок/колонн.

TL;DR:

Оказывается, я не могу законно расширить свою собственность на север, поэтому этот вопрос обсуждается.

Зарегистрируйтесь или войдите в систему

Зарегистрируйтесь с помощью Google

Зарегистрироваться через Facebook

Зарегистрируйтесь, используя электронную почту и пароль

Опубликовать как гость

Электронная почта

Требуется, но не отображается

Опубликовать как гость

Электронная почта

Требуется, но не отображается

Нажимая «Опубликовать свой ответ», вы соглашаетесь с нашими условиями обслуживания и подтверждаете, что прочитали и поняли нашу политику конфиденциальности и кодекс поведения.

дополнений House Bump Out и как они могут увеличить пространство

Ли Валлендер

Ли имеет более чем двадцатилетний практический опыт реконструкции, ремонта и улучшения домов, а также более 13 лет дает советы по благоустройству дома.

Узнайте больше о The Spruce’s Редакционный процесс

Обновлено 27.01.23

Рассмотрено

Келли Бэкон

Рассмотрено Келли Бэкон

Келли Бэкон является лицензированным генеральным подрядчиком с более чем 40-летним опытом работы в строительстве, жилищном строительстве и реконструкции, а также в коммерческом строительстве. Он является членом Наблюдательного совета по благоустройству дома Spruce.

Узнайте больше о The Spruce’s Наблюдательный совет

Факт проверен

Джессика Врубель

Факт проверен Джессика Врубель

Джессика Врубель имеет опыт работы писателем и редактором, работая в различных изданиях, газетах и публичных библиотеках, помогая со справочной информацией, исследованиями и специальными проектами. В дополнение к своему опыту журналистики, она более 15 лет занимается просветительской деятельностью на темы здоровья и хорошего самочувствия как в классе, так и за его пределами.

Узнайте больше о The Spruce’s Редакционный процесс

Ель / Кристофер Ли Фото

Немногие домовладельцы когда-либо скажут, что им нужно меньше места. Как только вы живете в доме какое-то время, кажется, что дом становится меньше из-за постоянного нарастания мебели, домашних животных, людей и просто старых вещей. Одним из решений является создание пристройки. Но полноразмерные дополнения могут серьезно опустошить ваш банковский счет. Будьте готовы заплатить шестизначную сумму даже за скромное дополнение.

Дополнения House Bump Outs предлагают заманчивое решение этого извечного конфликта между пространством и деньгами: вы хотите больше места в своем доме, но оно стоит больше денег, чем вы можете себе позволить.

Если вам нужно меньше места (или вы не можете позволить себе полную пристройку), попробуйте пристроить одну комнату к стене дома, обычно одну спальню или одну ванную комнату. Если вам не нужно так много места и/или денег мало, выпуклость может быть правильным улучшением, особенно если вам нужно лишь немного больше места в конкретной комнате, например, в ванной или на кухне.

Все, что вам нужно знать о Bump Outs

Что такое дополнение Bump Out

Выпуклость — это дополнительное пространство, которое намного меньше, чем полное дополнение. Он может быть того же размера, что и отдельная комната, но иногда он не соответствует размеру пристройки к комнате.

Писатель по ремонту дома Майкл Литчфилд определяет выпуклости как по сути люксы (полные комнаты), которые примыкают к дому. В других источниках выступ определяется как дополнение к существующей комнате, но не как сама комната. Другими словами, выпуклость видится скорее как расширение комнаты, а не самого дома.

Таким образом, не существует стандартных правил о том, что делает выпуклость с точки зрения размера или масштаба проекта. Выступы также могут иметь различные конструкции и методы строительства, но есть некоторые общие черты и преимущества, которые применимы к большинству выступов:

Не более 2 футов : Выступы могут простираться на расстояние от 10 до 15 футов от дома, но они также могут быть крошечными всплывающими окнами не глубже 2 футов.
Консоли : Небольшие выступы часто выступают из дома (не поддерживаются стойками). Обычно это ограничивается глубиной около 2 футов. Одним из преимуществ консольных конструкций является то, что они не требуют фундаментов или фундаментных стен, что позволяет сэкономить на расходах. Кроме того, консольные выступы экономят пространство во дворе.
Без дополнительного отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха : Преимущество вертикальных выходов заключается в том, что они часто не требуют дополнительного обогрева или охлаждения, так как они могут делить его с остальной частью помещения.
Односкатная крыша : Выступы часто имеют односкатную (односкатную) или плоскую крышу, вместо расширения существующей крыши.
Минимальные внешние изменения : Выступы из-за их небольшого размера не меняют существенно внешний вид дома. Они часто сливаются с основным домом.

Дополнение Bump Out Plus: плюсы и минусы

Плюсы:

Дешевле, чем полноразмерное дополнение
Минимальное визуальное воздействие
Хорошо сочетается с внутренним пространством
Дополнительный HVAC часто не требуется

Минусы

Более высокая стоимость за квадратный фут, чем при полноразмерном дополнении
Требуется полный комплект разрешений
Дополнительное пространство может не соответствовать ожиданиям
Необходимо построить фундамент

Как выпуклость может добавить значительное пространство?

Выступ, который простирается на 3 фута от дома и имеет ширину 15 футов, добавляет 45 квадратных футов к дому. Это не будет считаться крупным создателем пространства по сравнению со всем домом. Эти 45 дополнительных квадратных футов добавят всего 3 процента к дому площадью 1500 квадратных футов.

Бампауты часто устанавливаются в комнатах, которые уже очень маленькие — часто настолько крошечные, что едва функционируют. Кухня площадью 150 квадратных футов, увеличенная еще на 45 квадратных футов, получает 30-процентное увеличение площади. Увеличив кухню на одну треть, может быть достаточно места, чтобы на кухне было легче работать.

Увеличение дополнительных расходов

В то время как общая стоимость увеличения меньше, чем у полноразмерного дополнения, увеличение будет стоить больше в расчете на квадратный фут.

Это связано с тем, что большая часть затрат приходится на инициирование проекта, выполнение чертежей, получение разрешений, открытие боковой части дома, заливку нижнего колонтитула фундамента (если применимо), вызов электрика для перемещения проводов и так далее. Возможно, вам придется сделать то же самое с выпуклостью, что и с добавлением, только в меньшем масштабе. Затраты сильно различаются , потому что они меняются в зависимости от желаний домовладельцев, местности и множества других факторов.

В среднем ожидайте, что вам придется заплатить от 5000 до 32000 долларов или больше за дополнительную плату. Тип дома, расположение, размер и форма участка могут увеличивать или уменьшать цену выкупа. Для выпуклости также потребуются проводка, сантехника (для ванных комнат или кухонь), ОВКВ (для больших выпуклостей), фундамент, кровля и окна.

Как далеко вы можете вытолкнуть выступ?

Выступы на уровне первого этажа могут быть консольными или иметь простой фундамент. Они могут опираться на бетонную плиту или на стены фундамента, что может создать пространство для обхода. Выступы на верхнем уровне, если они короткие, достаточно малы, чтобы их можно было отвести от каркаса второго этажа. Консольная конструкция может не слишком сильно выдвигать выступ, но преимущество заключается в том, что вам не нужно строить фундамент на уровне земли.

Когда вы выбираете консольный выступ, размеры балок вашего дома определяют глубину выступа. Как правило, выступающие дополнения могут быть консольными на расстоянии, равном четырехкратному размеру (глубине) балок пола. Например, балка 2×8 имеет глубину 7 1/4 дюйма; вы можете использовать консольные балки 2×8 на максимальном расстоянии 29 дюймов.

Номинальный размер балки	Фактическая глубина балки	Расстояние от выступающей консоли
2×6	5,5 дюйма	22 дюйма
2×8	7,25 дюйма	29 дюймов
2×10	9,25 дюйма	37 дюймов
2×12	11,25 дюйма	45 дюймов

Кроме того, на каждый фут, который вы выдвигаете наружу, консольные балки должны в два раза превышать длину существующей балки.