Устройство пола по грунту в частном доме: Пол по грунту и устройство пола по грунту в частном доме

Содержание

Пол по грунту и устройство пола по грунту в частном доме

Пол по грунту удобное решение, но для его устройства необходимо ряд условий. Причем эти условия зависят исключительно от грунта и места строения, и повлиять на нах ни как нельзя. Существует убеждение, что полы из дерева теплее и экономичнее, чем бетонный пол по грунту. Но вопрос этот довольно спорный. Применение новых строительных материалов и современных технологий позволяет выполнить надежный и долговечный бетонный пол по грунту, а правильно примененная теплоизоляция сделает пол теплым и комфортным.

Устраивать бетонный пол по грунту имеет смысл, если имеют место следующие условия:

  • грунтовые воды проходят глубоко, не менее 4 метров
  • в доме нет подвала и цокольного этажа
  • в доме есть отопление, иначе грунт при промерзании будет деформировать стяжку
  • дому не угрожает подтопление

После того, как возведены стены и крыша дома, можно начинать устройство бетонной стяжки.

Устройство пола по грунту

Стяжка пола пола по грунту состоит из следующих слоев:

  1. Песок
  2. Гравий или щебень
  3. Гидроизоляция
  4. Постилающий (черновой) пол
  5. Пароизоляция и теплоизоляция
  6. Чистовая бетонная стяжка

Бетонная стяжка имеет то преимущество, что позволяет применить для отделки любой материал, лишь бы он соответствовал стилю и интерьеру и устраивал хозяев – ламинированный паркет, линолеум, керамическая плитка или ковролин, на любой вкус и средства.

Последовательность работ по устройству пола по грунту

Устройство бетонной стяжки – дело трудоемкое. Последовательность работ:

1. Подготовка основания. Грунт в основании пола нужно уплотнить, чтобы избежать просадки и возможности появления трещин стяжки. Бетонный пол часто выполняют в комплексе с фундаментом – лентой высотой до 1,5 метров, с внутренней засыпкой песком. Песок является дренирующим грунтом, и будет отводить воду. Но если под фундаментом – глина, то без устройства хорошего дренажа не обойтись, иначе можно получить под домом неплохое болотце.

Засыпать фундамент следует в таком порядке:

  • заполнить нижнюю часть фундамента глиной, полученной при отрывке котлована
  • утеплить фундамент изнутри и снаружи, чтобы свести к минимуму действие сил морозного пучения на фундамент и пол
  • после тщательного уплотнения нижнего слоя грунта делается слой гравия и тоже уплотняется, при помощи виброплиты или трамбовки – «лягушки». Качество уплотнения очень важно.
  • слой песка и опять уплотнение, очень тщательное. Верхний слой песка разглаживают

Высота слоев фильтрации принимается в зависимости от подстилающего грунта, в основном слои песка и гравия делают толщиной до 20 см каждый.

2. Гидроизоляция и черновой пол. В последнее время все больше популярны полимерные мембраны, но, если влажность в доме не выше нормы, можно применить полиэтиленовую пленку толщиной 250 мкм, уложив ее в два слоя. Края гидроизолирующего полотна заводятся на стены по углам, примерно на высоту чистового пола. Полотно укладывается внахлест и скрепляется клеящей лентой.

К поверхности черного пола особых требований нет, и выполняется он из тощего бетона с добавлением щебня. Толщина чернового слоя составляет 40-50 мм, неровности по высоте допускаются до 5 мм.

3. Теплоизоляция и пароизоляция. Материал для утепляющего слоя должен удовлетворять условиям:

  • малая теплопроводность
  • негорючесть
  • хорошая прочность
  • простота в монтаже

Часто применяют пенополистирол или пеноплэкс. Толщины слоя 200 мм достаточно, чтобы утеплить пол в районах средней полосы. Слои утеплителя сверху укрывают слоем полиэтиленовой пленки, выполняющей две задачи – пароизоляцию и защиту листового утеплителя от попадания бетонной смеси в щели и зазоры между листами при заливке.

4. Основные работы. Армирование. Применяется сетка с ячейкой 100*100 -150*150 мм диаметром 8-10 мм, возможно увеличение диаметра в зависимости от будущей нагрузки на пол и размеров помещения, вплоть до замены сетки на армокаркас. Под сеткой должен быть слой бетона толщиной 50-80 мм, для этого можно применить фиксаторы, или просто установить сетку на густой цементно-песчаный раствор, уложенный точечно.

Опалубка. Для создания точного уровня используют систему маячков. Пол делят на участки 2*2 метра и устанавливают направляющие высотой до уровня будущей стяжки, закрепляя их песчано-цементным раствором. Направляющие пропитывают составом для опалубки, чтобы их можно было легко извлечь из бетона. Уровень выравнивают по горизонту, покрытие должно быть абсолютно ровным.

Заливка бетона. Начинать заливку бетонной смеси нужно со стороны, противоположной входной двери. Поверхность бетона тщательно выравнивают по маячкам. Заливают по прямоугольникам, созданным направляющими опалубки, убирая излишки бетона. Зазоры от снятой опалубки и маячков заполняют цементным раствором. Можно применять вибратор для ускорения процесса и повышения качества укладки.

Очень важно обеспечить бетону уход. Готовую и выровненную стяжку накрывают пленкой и не допускают пересыхания поверхности. Стяжка готова, дело за отделкой.

Еще несколько важных моментов:

  • выставить отметку стяжки по контуру помещения с учетом уровня дверных проемов, существующих или запланированных
  • слой глины, если он уложен на грунт, нужно уплотнять во влажном состоянии, это создаст барьер грунтовой воде
  • все слои конструкции пола должны быть выверены строго по горизонтали
  • в слой теплоизоляции можно добавлять керамзит и пробковые листы
  • минимальная толщина слоя чернового пола и теплоизоляционного слоя соответственно 80 мм и 100 мм
  • оптимальный диаметр арматуры сетки – 8 мм
  • деформационные швы нарезают в свежем бетоне картами 3*3м, в зависимости от размеров помещения, затем заделывают герметиком
  • нельзя укладывать бетон прямо на грунт при любом уровне грунтовых вод, как бы заманчиво не выглядела такая перспектива в простоте и скорости, поскольку именно первые два слоя ставят барьер воде, в том числе и капиллярной

Все этапы устройства стяжки нужно выполнить качественно, и в итоге Вы получите качественное прочное и стойкое покрытие. Пол с правильно выполненной бетонной стяжкой служит не годами, а десятилетиями. И при соблюдении технологии укладки справиться с ее устройством не представит для Вас проблем.

Заливка пола на землю. Состав стяжки пола по грунту

Заливка пола на землю. Состав стяжки пола по грунту

Бетонное покрытие на земляном основании состоит из нескольких слоев, каждый из которых выполняет важную функцию. Слои создаются из различных материалов, как правило, «пирог» включает в себя следующие составляющие:

  • песочный слой;
  • щебневый или гравийный слой;
  • гидроизоляционный материал;
  • черновой бетонный пол;
  • паро- и теплоизоляционный слой;
  • чистовой бетонный пол.

В роли финишного напольного покрытия может выступать любой имеющийся в продаже материал, соответствующий стилистическому направлению интерьера и наиболее гармонично вписывающийся в оформление жилья.

Конструкция пола по грунту

Конструкция пола по грунту

Ни в коем случае нельзя начинать заливку бетона непосредственно на грунт, ведь первые два слоя «пирога» предупреждают проникновение влаги из почвы в напольное покрытие, которое может произойти капиллярным путем. Создание бетонной стяжки – процесс не самый простой и быстрый. Главная сложность заключается в том, что работа проходит в несколько этапов. Халтурить не стоит, ведь в итоге должно образоваться высококачественное покрытие, не склонное к образованию пыли, герметичное и стойко переносящее нагрузки.

Слоистость структуры – залог долгого срока службы стяжки и ее износостойкости. Современную технологию создания бетонной стяжки можно разделить на два больших этапа: подготовительные работы и непосредственно обустройство бетонного покрытия. Каждый из этих этапов состоит из нескольких частей.

Заливка пола бетоном. Технология заливки пола бетоном

Заливка пола бетоном сегодня осуществляется по-разному. Например, можно по грунту, по плите перекрытия, по старой стяжке, на деревянном полу. Сам по себе бетон имеет простой состав, который доступен абсолютно каждому. Однако для его заливки необходимо строго соблюдать технологический процесс. Если вы хотите получить в конечном результате прочное и качественное основание пола, то крайне важно следовать технологическому процессу, а именно последовательности выполнения работ. Заливка бетонного пола состоит из следующих этапов:

  • Гидроизоляция.
  • Теплоизоляция.
  • Армирование.
  • Установка маяков.
  • Заливка чернового пола.
  • Шлифование поверхности.
  • Заливка чистовой стяжки.

Порядок и действия в этом процессе могут быть незначительно видоизменены. На это будет влиять особенность основания, например, будет стяжка по грунту или по готовой стяжке. Так, в случае грунтового основания, следует обязательно сделать качественную подсыпку и трамбовку.

Кроме всего прочего, необходимо сделать деформационные швы. Они необходимы для предотвращения растрескивания стяжки. Деформационные швы сегодня есть трех видов:

  1. Усадочные. Они изготавливаются с целью, чтобы снять напряжение со стяжки пола по причине неравномерного высыхания и усадки.
  2. Конструкционные. В этом случае конструкционный шов выполняется в местах, где бетонная стяжка высыхает неравномерно. Например, заливка бетонного пола выполняется не за один прием, а за несколько как минимум с перерывом до 4 часов.
  3. Изоляционные. Это швы в тех местах, где бетонная стяжка соприкасается с другими строениям, например, со стеной, выступами, колонами и прочее.

Если не сделать тот или иной вид деформационного шва, то при небольших колебаниях на стяжке будут образовываться трещины. И это даже при условии, что бетон приобретет высокую прочность.

Совет! Глубина деформационного шва должна составлять 1/3 от общего слоя бетонирования. Каждый шов следует заполнить специальным герметиком.

Несмотря на всю кажущуюся сложность процесса, заливка пола бетоном своими руками вполне постижимая задача. Вы точно сможете справиться со всеми работами в частном доме, что позволит сэкономить немалую сумму денег. Дальше мы предлагаем вам инструкцию того, как залить пол бетоном по грунту. Именно такой тип стяжки очень часто используется в частном доме.

Черновая стяжка под теплый пол. Многослойная структура

Тёплый пол под бетонную стяжку монтируется в несколько слоёв:

  1. Черновая бетонная стяжка. Она служит для выравнивания пола, поэтому если основание уже ровное, например, оно выполнено из плиты перекрытия, то этот шаг часто пропускается.
  2. Далее закладывается теплоизолирующий материал, например, пенофол, который также избавит вас от лишних шумов. Этот слой является одним из самых важных, ведь благодаря свойствам, отражающим тепло, вы обогреваете только свою квартиру.
  3. Нагревательные элементы укладываются поверх утеплителя. Эти элементы могут представлять из себя водяную трубу, нагревательные маты, кабеля и всё то, что вы найдёте на рынке отопительных технологий.
  4. Завершающий слой – это чистовая бетонная стяжка, на которую будет укладываться финальное покрытие для пола, например, ламинат. Данный слой испытывает большие нагрузки тяжестями, а также теплом, поэтому о его строительстве стоит рассказать подробнее.

Она определяется двумя показателями:

  • подпольное пространство;
  • тип нагревательных элементов.
  • Перед заливкой стяжки на первых этажах или в подвальных помещениях монтируют два вида изоляции: тепловую и водяную. Теплоизоляция состоит из утеплителя. Для оборудования полов в жилых помещениях используют базальтовую минеральную вату или экструдированный пенополистирол . Толщина слоя – 50-100 мм. Она зависит от климатического района. Минеральную вату надо гидроизолировать с двух сторон. Для этой цели используют обычную полиэтиленовую пленку или мембранную пароизоляцию. Экструдированный пенопласт не впитывает влагу. Поэтому гидроизоляция укладывается прямо на черновое основание под утеплитель.
  • В помещениях с теплым подпольным пространством утеплитель укладывать не обязательно. Если принято решение о дополнительном утеплении, то толщина материала составляет всего 20-30 мм.

Водяной или кабельный – предусматривает максимальное количество слоев:

  • Первый – основание. Это может быть плита перекрытия, которую надо выровнять, либо земляная подложка, на которую надо смонтировать армированную монолитную плиту из бетона.
  • Второй – гидроизоляция. В случае с плитой перекрытия она настилается по ней. При устройстве монолитной железобетонной плиты пленка кладется прямо на землю.
  • Третий – утеплитель. Это листы базальтовой минеральной ваты или пенопласта. Их укладывают стык в стык. Щели заделывают монтажной пеной.
  • Четвертый – паро,- или гидроизоляция. Ее используют только для защиты минеральной ваты. Для пенопласта она не нужна.
  • Пятый – теплоотражающая поверхность. Она состоит из фольгированного материала и вспененного полистирола.
  • Шестой – нагревательные элементы. Применяют полипропиленовые трубы или электрические кабели. Их крепят к основанию скобами.
  • Седьмой – армирующая сетка. Ее монтируют при толщине стяжки теплого пола больше 50 мм.
  • Восьмой – выравнивающая стяжка из песка и цемента. Ее заливают по всей поверхности теплого пола.
  • Девятый – финишное покрытие. Для водяного и кабельного теплых полов это может быть керамическая плитка, ламинат, паркетная доска и другие отделочные материалы.

Как утеплить пол в частном доме на грунте. Полы по грунту без утепления. Это разумно?

Приветствую всех профессионалов и любителей стройки. Эта статья является продолжением особенностей моего фундамента .

Пришло время для утеплителя.

Я думаю, утепление подошвы плитного фундамента является обязательным, но только в том случае, если плита используется как водяной теплый пол.

Но я от такого вида отопления отказался. Я планирую поставить в доме кирпичную печь и конвекторы ( как вспомогательное отопление).

Моя плита с ребрами жесткости, по сути, является полом по грунту.

И по этой причине, я решил, что утеплять фундамент снизу нет необходимости. Но честно признаюсь, этот вопрос еще не закрыт до конца . И причина тому, очередное, огромное количество информации и мнений по этому поводу.

Потеря тепла.

Это, казалось бы, логический процесс при отсутствии утеплителя. То есть даже если плита не является источником отопления, все равно, через неё идут потери тепла в грунт.

Но главный вопрос для размышления - это количество этих потерь!

В основном, тепло из дома уходит через крышу и стены. А вот пол? Может эти потери настолько малы, что нет смысла беспокоиться?

Внятного ответа, я так и не нашел.

Грунт греет.

Встречал мнение, что подушка под фундаментом( естественно с утепленными отмосткой и цоколем)сама являются источником тепла. Хотя какое тепло у земли? Минимальное.

Другое дело, что подушка и плита может служить аккумулятором того тепла, который уходит из дома через пол. Что при временном проживании, конечно сомнительно, но в моем случае, жизни в доме постоянно, вполне может быть.

В зимний период, тепло сильно не уходит, а летом прохладный грунт и плита освежают воздух в помещении.

получается что утепление не нужно…

В итоге…

  • Кто то говорит про расчеты, и утверждает, что тепло сильно будет уходить.
  • Тут же другой приводит свои цифры, и у него все нормально.
  • Один живет без утепления - холодно . Другому тепло.

Кому верить?

Я решил пойти своим, экспериментальным, путем…

1. Утеплять отмостку и бока фундамента я буду обязательно. От этого зависит не только тепло в доме, но и сохранность фундамента.

2. Утеплить фундамент снизу, я уже в любом случае не смогу, но есть вариант утеплить верх плиты и уже потом заливать стяжку. Хотя здесь тоже есть но…

утеплитель в 30 или 50 мм особого эффекта не даст, а утеплять на 100 мм, честно говоря нет желания, из-за потери пространства, больших работ и затрат.

Поэтому будем проверять пол без утепления.

Я планирую поставить коробку с крышей и окнами к осени, а зимой заниматься работами внутри. Поэтому зима 2019- 2020 и будет временем тестирования. Конечно полноценного эксперимента не получится, но, я думаю, по затратам на отопление, можно будет о чем -то судить.

Как сделать пол в доме на земле. Деревянный пол на столбиках по лагам

На рисунке представлен вариант конструкции деревянного пола на лагах в частном доме с подпольным пространством.

Пространство под полом образуется за счет того, что лаги уложены на довольно высокие столбики из кирпича или бетонных блоков. Такая конструкция позволяет поднять уровень пола первого этажа при минимальном объеме засыпки грунтом цокольного пространства.

Здесь цоколь и цокольное пространство под полом находятся снаружи, за пределами теплозащитной оболочки дома, и будут холодными.

Для вентиляции подпольного пространства в противоположных наружных стенах, выше уровня земли, делаются продухи – сквозные отверстия закрытые металлической сеткой для защиты от грызунов. Такие же отверстия должны быть и во внутренних несущих стенах.

Движение воздуха под полом происходит в основном за счет давления ветра.

Зимой существует опасность промерзания грунта в подпольном пространстве, что может привести на пучинистых грунтах к перемещению пола относительно стен.

Для предотвращения промерзания продухи на зиму рекомендуют закрывать, а цоколь утеплять.
Однако, ухудшение вентиляции в результате закрытия продухов, ведет к накоплению влаги в утеплителе и деревянных деталях — к снижению термического сопротивления и долговечности этих элементов.

Надо сказать, что такое устройство подпольного пространства применяется в частном строительстве с давних времен. Конструкция не была изначально рассчитана на применение эффективной теплоизоляции пола.

В домах со слабой теплоизоляцией пола зимой часть тепла из помещения проникала в подпольное пространство и обогревала его, предотвращая промерзание, но увеличивая теплопотери.

Современная теплоизоляция пола практически перекрывает поступление тепла в подпол из помещений. Предотвратить промерзание подпола можно только за счет экономии тепла земли.

При современных требованиях к энергосбережению вентилируемое через продухи холодное подполье — это не лучший вариант. Его все еще используют скорее по инерции.

Утепление пола по грунту: устройство пирога, используемые материалы

Устройство теплоизоляция полов в частном доме связано с особенностями конструкции дома. Он может быть с подвалом или без. В последнем случае пол устраивают на грунте, причем стяжку или бетонную плиту закладывают отдельно от стен. Однако, уберечь от холода и обеспечить комфорт в доме бетон, конечно, не может, поэтому необходимо утепление.

Такой вариант укладки подходит не для всех мест, к примеру, если уровень вод в грунте высокий, или они имеют почву с рыхлой структурой и может вспучиваться.

Устройство полов – это многослойная конструкция, в которой устройство утепления  является обязательным мероприятием.

Особенности технологии

Данный вид теплоизоляции считается одним из самых эффективных, но в то же время и весьма трудоемким. Это связано с предварительной подготовкой грунта под зданием. Специфика монтажа утепляющего слоя заключается в отсутствии жесткой привязки к стенам здания. Поэтому помимо теплоизоляции следует обратить особое внимание на минимальную усадку всей конструкции при дальнейшей эксплуатации.

В подавляющем большинстве случаев данный вид утепления применяется для ленточного типа фундамента. Его следует выполнять только после окончательного застывания опорной конструкции здания. Существует определенная схема выполнения работ, которая состоит из следующих этапов:

  • Подготовка грунта. Она заключается в обработке слоя почвы путем тщательной утрамбовки поверхности.
  • Подсыпка из гравия и песка. Этот слой необходим для минимальной усадки конструкции, а также будет частично выполнять гидроизоляционные функции.
  • Бетонная подушка. Основа, на которую будет устанавливаться утеплитель.
  • Монтаж первого слоя влагоизоляции. Необходим при высоком уровне грунтовых вод.
  • Теплоизоляционная прослойка. Может состоять из утеплителей различного вида, начиная от доступных природных материалов и заканчивая современными полимерными структурами.
  • Вторичный слой гидроизоляции. Устанавливается только для теплоизоляционных материалов с гидрофобными свойствами: базальтовая вата, керамзит, смесь глины и древесной стружки.
  • Бетонная стяжка с армирующей сеткой. Является основой для монтажа чистового пола.

По сравнению с другими способами утепления эта методика отличается повышенной трудоемкостью и жесткими требованиями ко всем слоям. В итоге они должны сформировать эффективный и надежный пирог утепления пола. Поэтому следует рассмотреть порядок его обустройства детально.

Варианты слоев

Утепление пола по грунту выполняются двумя способами: отличаются они вариантом исполнения подстилающего слоя. Основным критерием выбора количества слоев при утеплении пола является состав почвы, уровень грунтовых вод. Если есть вероятность поднятия последних до теплоизолирующей прослойки – следует предусмотреть дополнительные меры гидроизоляции. В каждом из случаев устройство утепления пола должно соответствовать определенной схеме.

Бетонный подстилающий слой

Подобный  пирог утепления пола вполне можно считать основным. В конструкцию этого  варианта пола входят следующие слои.

  • Уплотненный. Нередко грунт, который был вынут при копании фундамента, конечно, кроме чернозема и торфа, засыпают обратно. Причем утрамбовывают его каждые 200 мм раз. Это одна из мер, позволяющих исключить или хотя бы снизить риск растрескивания будущего пола.
  • Трамбовка щебнем. Увлажненный щебень фракции 20-60 мм засыпают слоем в 70 мм, разравнивают и уплотняют трамбовкой. Основная его задача в доуплотнении грунта.
  • Подстилающий бетон. Было бы правильнее считать тощий бетон технологическим, а не конструктивным слоем пирога. Его устраивают в качестве основы для гидроизоляции. Оптимальная толщина у подстилающего слоя – примерно 60–70 мм. Для его изготовления используют бетон М100. Бетон укладывают ровно, без резких перепадов, поскольку от этого зависит, какой будет плотность укладки утеплителя и гидроизоляции.

На заметку

После укладки утеплителя перепад высот не должен быть больше трех-пяти миллиметров на 2- метровую рейку.

  • Гидроизоляция. В роли гидроизоляционного материала, как правило, используется наплавляемый рубероид, полимерно-битумная или ПВХ мембрана или простая полиэтиленовая пленка, уложенная в два слоя.
    Утеплитель. Основной утеплитель укладывают, как правило, горизонтально насухо. Качество и целостность теплоизоляции определяет тщательность стыков между листами или плитами. Со стороны стенок фундамента могут образовываться мостики холода. Для устранения этого явления необходимо дополнительно уложить утеплитель в 40–50 мм и вертикально. Закрепляют его при помощи дюбелей. Верхняя поверхность основного слоя утеплителя должна расположиться на уровне, соответствующем горизонтальной гидроизоляции фундамента. Вариантов выбора утеплителя есть несколько.
  • Пароизоляция. Самое оптимальное решение по соотношению качество/цена – это полимерно-битумные мембраны на основе полиэстера и стеклоткани. Более долговечны ПВХ-мембраны, они не подвержены гниению, однако, этот материал и дороже. Можно выполнять пароизоляцию из полиэтиленовой пленки, уложенной обязательно в два слоя.

Внимание

Полиэтиленовую пленку в процессе заливки бетона можно легко повредить, а проконтролировать ее целостность практически невозможно.

  • Цементная стяжка. Выполняют ее из раствора М100 и армируют сеткой из проволоки ø 4–6 мм, причем размер ячеек – 100 на 100 мм.

На заметку

Профессионалы рекомендуют при укладке стяжки заходить на фундамент как минимум 10-15 мм. Это помогает избавить пол от возникновения по периметру стен больших трещин.

Песчаная подушка

Отличие подобных полов в отсутствии бетонной подготовки, которую заменяют укладкой песчаной подушки в 150 мм. Последовательность устройства пирога пола – та же. При этом варианте устройства грунтовых полов обеспечить ровность основания по всей поверхности, конечно, сложнее.

Способы теплоизоляции полов


В зависимости от требуемого показателя теплоизоляции необходимо подобрать оптимальный вариант утеплителя. До недавнего времени выбор был не особо велик – керамзит либо смесь древесных опилок и глины. Но с появлением современных полимерных материалов стало возможным использовать разные способы сохранения тепла при обустройстве пола по грунту. Но сначала рассмотрим уже ставший классический способ — утепление пола глиной с опилками.

Его преимущество заключается в низкой себестоимости составных элементов.

На первом этапе природную глину необходимо размешать с водой и приготовить жидкий раствор. Лучше всего для этого использовать бетономешалку. Предварительно очистите сухую глину от мусора. Ориентировочное соотношение 1:5 (воды/глина). Получившаяся смесь должна 2-3 дня отстаиваться. Это необходимо для полного растворения. В емкость нужно периодически добавлять воду и перемешивать. Перед началом нанесения глины на гидроизолирующую поверхность в нее добавляются сухие опилки – около 20% от общего объема.

Совет

Полученную смесь необходимо равномерно распределить по поверхности чернового пола. Оптимальная толщина слоя должна составлять около 10 см. Однако из-за высокой влажности нужно около 3 недель, чтобы жидкость испарилась из глиняной прослойки.

Однако, применение этого способа в настоящее время не рекомендуется, так как степень теплоизоляции будет крайне низка. Утепление пола по грунту лучше всего выполнять с помощью специальных материалов – пенополистирола, базальтовой ваты или пенопласта. В этом случае конечный результат будет соответствовать оптимальным показателям теплового сбережения.

Пенополистирол

Структура полимерного пенополистирола во многом схожа с традиционным пенопластом. Для него применяют теже исходные компоненты. Разница заключается в их последующей обработке. Для достижения хорошего показателя плотности материал подвергается внешнему термическому воздействию и давлению. Этот метод называется экструзивным.

В итоге утеплитель приобретает следующие уникальные свойства, которые можно использовать для обустройства полов по грунту:

  • Высокая степень теплоизоляции. Коэффициент теплопроводности варьируется от 0,025 до 0,032 Вт/м*К. Для установки на подготовленное земельное основание потребуются листы толщиной от 50 до 100 мм, что значительно меньше, чем слой керамзита или опилок;
  • Водонепроницаемость. Основной проблемой эксплуатации грунтового пола является высокий показатель влажности. Пенополистирол имеет невысокий уровень гигроскопичности и почти полностью не пропускает влагу. Это защитит деревянную поверхность;
  • Простой монтаж. Для укладки потребуется минимум инструментов. Структура хорошо поддается обработке, в отличие от пенопласта обладает хорошей механической прочностью.

Во время установки следует тщательно изолировать швы между листами. Через них возможны не только тепловые потери, но и проникновение грунтовых вод.

В основание пола укладывается 30-сантиметровый слой гравия, который покрывают затем бетонной стяжки толщиной 10 см. Вариантов укладки пенополистирольных плит существует два.

Плиты ПСБ укладывают на гидроизоляцию: если материал тонкий – в два ряда, соблюдая перевязку швов, если толстый, то в один. Общая толщина теплоизоляции составляет 10 см. Далее, поверх пенополистирола устраивают стяжку (цементную), толщиной как минимум в 4 см. Стяжку армируют полимерной или стальной сеткой и укладывают поверх нее напольное покрытие.

Отличие этих вариантов в последовательности слоев гидро- и теплоизоляции. При укладке гидроизоляции поверх плит утеплителя раствор при заливке стяжки не попадает между ее плитами и исключает таким образом образование мостиков холода. При этом очень важно рассчитать суммарную толщину этих слоев, чтобы уровни гидроизоляции и горизонтальной изоляции стен совпали.

Экструдированный пенополистирол

Плиты из этого материала более твердые, поэтому они в состоянии выдерживать значительную нагрузку. Его укладывают на гравий. Низкое влагопоглощение дает возможность использовать их в местах, где грунт имеет высокий уровень вод. Коэффициент теплопроводности утеплителя достаточно маленький, поэтому толщина теплоизоляции может начинаться с 8 см.

Пенополиуретан


В данном случае из всех вариантов пенополиуретановых плит, подходят самые жесткие – PUR и PIR, более современный материал. У этого материала однородная структура с замкнутыми ячейками. Есть также плиты, покрытые с обеих сторон стекловолокном или алюминиевой фольгой. Тем самым теплоизоляционные свойства пенополиуретановых плит повышаются, а его паропроницаемость уменьшается. Плиты укладывают на гидроизоляцию. Учитывая низкую теплопроводность, плиты можно выбирать потоньше. Укладку плит нередко заменяют напылением из пенополиуретана.

Минераловатные плиты


Плиты минваты должны быть жесткими, которые отличает устойчивость к деформации и большая плотность. Материал укладывают, как и пенополистирол, в один или два слоя. Для уменьшения водопоглощения плиты обрабатывают гидрофибизирующим средством. Для слоя утеплителя из минваты достаточно толщины в 10 см.

Совет

Волокнистая структура минваты требует изоляции не только от грунта, но и слоев, уложенных непосредственно на нее.

Керамзит


Этот материал отличает легкая и пористая гранулированная текстура. Для его изготовления используют измельченную и обожженную особым способом глину. Для утепления по грунту выбирают керамзит фракции 8-16 мм. При засыпке толстого слоя материала дополнительную гидроизоляцию можно не укладывать.

Керамзит в структуре пола заменяет слои: гравия, стяжки и теплоизоляции. Засыпают его, послойно (толщина 15 см) уплотняя. Для облегчения работ, после укладки керамзит заливают тощим слоем бетона. На следующий день на поверхности образуется «корочка», на который настилают гидроизоляцию.

Пеноизол

Это жидкий пенопласт, который после нанесения приобретает достаточную жесткость. Для его монтажа потребуется специальное оборудование. После заливки формируется пористая структура, обладающая хорошими теплоизоляционными свойствами.

Для подготовки потребуется два компонента – карбамидные смолы с добавками и пенообразователь. После их смешивания под давлением температура жидкости может повыситься до +70°С. Этот процесс необходимо контролировать.

После заполнения всех пустот прослойка приобретает следующие свойства:

  • Теплопроводность — от 0,031 до 0,040 Вт/м*К;
  • Не реагирует на органические растворители, в его структуре не формируются грибок или плесень;
  • Низкая прочность на изгиб. Необходима установка защитной поверхности.

Из-за трудоемкости монтажа пеноизол применяется только для утепления больших площадей. В случае обустройства пола по грунту для дома со средней площадью его использование нецелесообразно.

Нестандартные варианты утепления пола по грунту

  • Керамзит в мешках. После упаковки легкого керамзита в специальные мешки, их укладывают вниз плоской стороной. Затем засыпают между ними керамзит, имеющий ту же фракцию – 10–20 мм. Мешки после укладки прорезают, чтобы удалить из них воздух. На мешки можно насыпать 100-миллиметровый слой керамзита. Сверху устраивают гидроизоляцию и армированную стяжку в 6-10 см.
  • Пеностекло Этот материал имеет низкий удельный вес и теплопроводность. Он не впитывает влагу, экологически чист, очень долговечный, не подвержен воздействию влаги. Наряду со всеми преимуществами, он недостаточно стоек к механическим нагрузкам.
  • Перлит. Этот способ схож по способу применения с керамзитом, но характеристики перлита на порядок лучше.Выбор того или иного вида теплоизолятора делается на основе будущих эксплуатационных качеств пола. Необходимо учитывать уровень промерзания грунта, глубину подземных вод и возможное воздействие влаги на утеплитель.

© 2021 prestigpol.ru

схема устройства водяного теплого пола, конструкция., как сделать слои своими руками, состав пола с водяным отоплением

Содержание:

Обустройство теплого пола в доме по грунту требует тщательно спланированного подхода. В большинстве случае требуется поэтапное выполнение работы: на первом этапе заливают черновую стяжку и ждут ее вызревания, на втором этапе укладывают оставшиеся слои.


Конструкция для частного дома

Пренебрежение этим правилом может стать причиной негативных последствий. Объясняется это постоянным движением грунта и, соответственно, всех расположенных выше слоев. Подвижки могут наблюдаться даже на слежавшемся и утрамбованном грунте, который долгое время лежал без нагрузки.


После укладки пирога теплого пола, который имеет довольно внушительную массу, могут образовываться трещины от просадок. Самым негативным последствием может стать порыв элементов теплого пола, то есть все затраты на его обустройство окажутся напрасными.

Устройство теплого водяного пола по грунту

На первом этапе следует определить уровень, до которого будет проводиться выемка грунта. Снимать верхний плодородный слой нужно в любом случае, так как растительные остатки имеют свойство разлагаться и неприятно пахнуть. Независимо от того, заливается черновой пол или нет, верхний слой грунта нужно снять.

Кроме того, плодородный слой менее плотный из-за присутствия в нем живых существ и микроорганизмов, поэтому под тяжестью слоев водяного теплого пола начнет проседать. В результате вновь пострадают вышележащие слои.


Высота пирога теплого пола по грунту может составлять более 20 см, поэтому отсчет необходимо начинать от отметки, где будет проходить чистовой пол. В этом месте ставят соответствующую метку и отсчитывают необходимую глубину. При этом лучше отмечать уровень каждого слоя, чтобы в процессе обустройства было легче ориентироваться.

Пошаговое руководство

Для качественного выполнения процесса необходимо строго соблюдать правила устройства теплого пола по грунту:

  • Снимают верхний плодородный слой, убирают крупный мусор и камни. Выравнивают и утрамбовывают дно получившегося котлована. Это будет основа для укладываемых слоев, поэтому уровень лучше всего проверить с помощью нивелира.
  • Далее засыпают слой песка, причем для отсыпки подходит любой песок. Его необходимо хорошо утрамбовать и выровнять по уровню.
  • Следующим слоем в составе теплого пола с водяным отоплением является керамзит или щебень. Однако следует помнить, что щебень характеризуется меньшей теплопроводностью. Камни лучше брать небольшого или среднего размера. Уплотнять нужно долго, пока поверхность не станет почти монолитной.
  • Теперь пришла очередь предварительной стяжки, для изготовления которой можно воспользоваться двумя вариантами. В первом случае песок и щебень проливают жидким раствором из песка и цемента в соотношении 2:1. Во втором случае заливают черновую стяжку толщиной 5-7 см с укладкой армирующей сетки. Этот вариант считается более надежным, способным выдерживать существенные нагрузки.
  • После схватывания стяжки и застывания бетонного раствора переходят к укладке гидроизоляционного слоя. В большинстве случаев для этого используется полиэтиленовая пленка толщиной 200 микрон, уложенная в два слоя.
  • На гидроизоляцию укладывают плиты пенополистирола, места стыков обязательно проклеивают скотчем для предотвращения протекания раствора.
  • Сверху необходимо уложить металлизированную гидроизоляцию.
  • Затем приступают к монтажу системы «теплый пол». Устанавливают крепежные элементы, прокладывают кабель и нагревательные трубки.
  • Всю конструкцию теплого пола по грунту заливают армированной стяжкой теплого пола.

Перед тем, как сделать теплый пол в частном доме, нужно учесть все нюансы. Толщина каждого слоя определяется климатическими условиями региона, для более холодной местности требуются толстые слои пирога, для южных регионов пласты могут иметь толщину от 2 до 5 см. Тщательное уплотнение и выравнивание слоев является залогом более качественного и долговечного теплого пола. Для трамбовки слоев теплого пола по грунту своими руками можно использовать ручные приспособления, однако механизированный процесс позволяет добиться максимальной эффективности.

Особого внимания заслуживает теплоизоляционный материал. При решении вопроса, как сделать теплый пол по грунту, рекомендуется использовать плиты пенополистирола плотностью выше 35 кг/м3. Толщина теплоизоляционного слоя также определяется климатическими условиями местности. В северных регионах теплоизоляцию укладывают толщиной от 10 см. При этом укладку можно проводить в два слоя с перекрытием швов нижнего ряда верхними плитами. Стыки плит обязательно проклеивают скотчем.

Достаточно важным моментом в схеме обустройства водяного теплого пола является гидроизоляция и теплоизоляция фундамента. Предполагается обработка гидроизоляционным материалом поверхности основания до начала всех работ. Кроме того по периметру рекомендуется уложить пенополистирольные плиты, которые станут препятствием на пути холодного воздуха внутрь.

Как сделать теплый пол по грунту при высоком уровне грунтовых вод

При высоком уровне грунтовых вод необходимо не только правильно расположить слои теплого пола. Очень важно при этом организовать отведение воды от фундамента.

Для полов по грунту с теплым водяным полом, уровень которого располагается ниже прохождения грунтовых вод, необходимо обустроить дренаж. В этом случае ниже уровня пола не меньше 30 см делают дренажную систему. На дно насыпают речной песок или свободный грунт в смеси со щебнем.


Материал насыпают послойно не больше 10 см, каждый слой обильно смачивают водой и тщательно утрамбовывают. В большинстве случаев бывает достаточно трех слоев, но при необходимости можно засыпать больше. Поверх песка или грунта укладывают геологический текстиль, который препятствует проникновению воды к слоям теплого пола. Геотекстиль является современным материалом, характеризующимся высокой прочностью на разрыв, устойчивостью к повреждению грызунами. Кроме того он способен компенсировать механические нагрузки, которые будут оказываться на теплый пол по грунту в частном доме.

Особенности схемы слоев пола

Также нельзя забывать о фундаменте, его можно обработать битумной мастикой или другими гидроизоляционными материалами и пропитками. Для теплоизоляции по внутреннему периметру укладывают пенополистирольные плиты.

Дальше действуют по схеме обычного монтажа водяного теплого пола по грунту. Засыпают слои песка и щебня и заливают черновую стяжку. При этом лучше не использовать вариант с жидким раствором песка и цемента. Более надежной считается армированная черновая стяжка.


Для гидроизоляции при высоком расположении грунтовых вод полиэтиленовую пленку рекомендуется заменить наплавляемыми водостойкими материалами или полимерными мембранами. Стоимость этих материалов больше, но надежность и качество находятся на высоком уровне.

Затем выполняют укладку теплоизоляционного материала и металлизированного гидробарьера. Монтируется система «теплый пол» согласно инструкции. Поверх укладывают металлическую армирующую сетку и всю конструкцию заливают бетонной стяжкой.

Завершением всех работ является монтаж финишного напольного покрытия.

Теплый пол по грунту можно назвать сложной конструкцией, к обустройству которой нужно подходить очень ответственно. Для большей надежности следует заливать черновую стяжку, в крайнем случае – тщательно утрамбовать все слои.


как залить своими руками, устройство стяжки

Автор Darya На чтение 7 мин Просмотров 287 Опубликовано Обновлено

Заливка бетонных полов по грунту в частном доме напоминает слоистый пирог, где первым слоем выступает водонепроницаемая пленка или кровельный материал с основой из битума. Затем идет основание из бетона, защита от влаги и потерь тепла. Завершается все цементно-песчаным слоем, выполняющим роль черновой стяжки, и чистым покрытием.

Заливка бетонного пола по грунту в частном домостроении

Заливные полы пользуются все большей популярностью среди застройщиков частных домов благодаря своей долговечности при эксплуатации.

Особенности, плюсы и минусы способа

Полы по грунту в частном доме противостоят большим нагрузкам, не образуя трещин и вмятин. У них долгий срок службы. При хорошей теплоизоляции и правильной цементно-песчаной основе жилое помещение застраховано от потерь тепла через пол.

Плюсом напольной стяжки по грунту является то, что ее можно покрывать ламинатом, линолеумом, паркетной доской, модульным, ворсистым, другим накрытием. Под заливку можно использовать электрические или водяные системы отопления с подключением к централизованному или индивидуальному источнику тепла. На заливке пола бетоном не появляется грибковая плесень, его не едят насекомые.

К минусам заливных полов на грунт относят:

  • длительность его высыхания перед эксплуатацией, которая доходит до 1 месяца в зависимости от погоды и температуры воздуха;
  • высокую цену на материалы;
  • не каждый владелец домостроения может справиться с работой, лучше нанять специалистов в этой области;
  • при самостоятельной заливке понадобится приобрести бетономешалку, без которой невозможно добиться однородности раствора, лопату для перемешивания и разравнивания смеси, ведра для переноса раствора.

Для уплотнения грунта, трамбовки сыпучих материалов необходимо иметь утрамбовочное приспособление, состоящее из пары сбитых кусков доски. При выравнивании заливки используют правило. Образовавшиеся воздушные пузырьки в свежезалитом полу удаляют с помощью игольчатого валика. Шероховатости на застывшем бетоне зачищают металлической щеткой.

Схемы устройства пола по грунту в частном домостроении

Перед тем, как начать строительные работы, необходимо просчитать возможные тепловые потери, позаботиться о защите от проникновения грунтовой воды, обеспечить необходимую звукоизоляцию, защитить помещение от парообразования, позаботиться о микроклимате в жилом здании.

Устройство полов по грунту в частных домостроениях выполняется несколькими схемами:

  • с опорой на грунт, промежуточный слой схемы предусматривает наложение прямо на землю или на прямоугольный строительный брус;
  • с опорой на стены, когда под стяжкой остается вентилируемое пространство.

Обе схемы популярны среди владельцев частных домов, отличаются простотой конструкции. Их применяют не только при строительстве жилых зданий, но и при обустройстве бань, гаражей, подсобных помещений.

С опорой на грунт

Устройство пола по грунту делают двумя способами.  Один из них предусматривает заливку смеси из цемента и песка по всей площади строящегося дома. Такое основание будет служить не только для полового покрытия, но и как фундамент для возведения стен.

Вторым способом заливку цементно-песчаной смеси проводят во внутреннее пространство стен здания. В этом случае стяжка по грунту не связывается со стенами здания. Весь бетонный монолит покоится только на подсыпке с грунтом.

Данное обустройство полов должно обладать хорошим сбережением тепла, защитой от попадания внутрь дома влажности и газов природного происхождения, шумоизоляцией, гасящей распространение звуков в смежные комнаты, внутри заливки не должен скапливаться конденсат влаги.

Цементно-песчаная смесь также может заливаться в пространство между установленными строительными брусьями внутри здания. Как сделать бетонную стяжку на грунт можно рассмотреть на примере чертежа, где нижним слоем выступает уплотненный грунт, затем идет смесь песка с гравием, которая бетонируется. После прокладывается гидроизоляция с утеплителем и полиэтиленовая пленка. Завершает конструкцию армированная стяжка.

С опорой на стену

При такой заливке полов по грунту основная нагрузка приходится на стены здания. Поэтому перекрытие нуждается в высокой прочности, достигающейся армированием.  Монолитное перекрытие должно выдерживать высокие нагрузки, ведь оно фактически является подвесным полом.

Требования к грунту, каким должен быть

Качество монолитного бетонного покрытия во многом зависит от составляющих грунтовых поверхностей, от близости залегания грунтовых вод, высота которых не должна превышать 500-600 сантиметров.

На пористом, сыпучем грунте не получится залить качественную стяжку из песка и цемента. Чем ниже показатели грунта, тем выше должна быть прочность цемента, необходимая для раствора. В крайних случаях бетон укладывают на армирующую сетку.

При глубине залегания грунтовых вод до 2 метров схема пола состоит из:

  • утрамбовки грунта;
  • слоев песка и щебня;
  • водоотталкивающей прокладки;
  • простого промежуточного слоя или армированной стяжки.

При глубоком залегании воды в грунте промежуточный слой укладывают на подсыпку из щебня с песком.

Важно! При укладке отопительной системы подогрева полов необходимо в первом слое цементной стяжки оставлять компенсационный шов. Это поможет избежать трещин на поверхности, предотвратить ее вспучивание в результате теплового расширения.

Как залить стяжку своими руками, основные этапы возведения

Перед началом работ заливки бетона на грунт, с его поверхности удаляют всю растительность, снимают верхний слой почвы. В углублении обустраивают подушку для бетона. Она состоит из песка, щебня, гравия. Обычно толщина подушки составляет 300-600 миллиметров. Все это подлежит тщательному уплотнению. Для лучшей утрамбовки подушку поливают водой.

Обратите внимание! Перед началом обустройства подушки надо не забыть проложить все коммуникации, такие как водопровод, канализация, вентиляция.

Керамзитовая подсыпка и щебень являются хорошим защитником от природных газообразований в грунте, удерживает тепло внутри помещения. Поверх нее для выравнивания насыпают песок. Затем все накрывается влагозащитным материалом с заходом на стены здания.

По периметру стен, перекрывая все слои конструкции, прокладывают полоски утеплителя, которые будут исполнять роль разделочной кромки. Под гидроизоляцию заливают тонкую бетонную прослойку, ее толщина обычно не должна превышать 0,8 сантиметра.

Для укрепления тонкой бетонной прослойки применяют стальную или стеклопластиковую сетку, для армирования еще можно использовать стальную фибру из отрезков проволоки. На готовый слой бетона наклеивают влагостойкий материал от проникновения воды, защиты дома от влаги. Для гидроизоляции можно использовать материал на базе модифицированного битума.

Дополнительная информация! Гидроизоляционные материалы пола необходимо прочно скрепить с гидроизоляцией стен дома.

На гидроизоляционный слой для комфортного микроклимата в доме и предотвращения утечки тепла укладывается утепление. Если делать выбор между экструдированным пенополистиролом и пенопластом, предпочтение отдается первому материалу, так как последний разрушается под действием щелочей. Утепленный пол опять накрывают пленкой, не пропускающей влагу.

Обратите внимание! На этом этапе устанавливают подогрев полов, не забывая оставлять температурные швы.

Следующим этапом идет армированный промежуточный слой с использованием стальной сетки, которую укладывают на гидроизоляционную защиту, заливая сверху бетонным раствором. Выравнивают цементно-песчаную стяжку под накрытие самовыравнивающимися смесями.

Типовые ошибки, к чему приводит нарушение технологии

Перед тем, как залить пол в частном доме на грунт своими руками, нужно помнить, что несоблюдение технологий укладки полов по грунту ведет к сокращению сроков эксплуатации поверхности бетонного покрытия. Чтобы этого не произошло, необходимо соблюдать следующие технологии:

  • Щебень с керамзитом укладывают слоями, не смешивая. Каждый слой для добавления ему прочности хорошо утрамбовывают.
  • Перед заливкой полов необходимо на подушку из керамзита с щебнем уложить раствор, состав которого 1 часть цемента, 2 части песка и 3 части гравия. В составляющих не должна присутствовать глина, которая ухудшает качество цементно-песчаной заливки.
  • Пока предварительный слой сохнет, его, чтобы не возникло трещин, несколько раз в день поливают водой. При высоких температурах воздуха смачивание проводят чаще. К финишной заливке приступают только после полного высыхания бетонного основания.
  • Если площадь заливки небольшая, желательно бетонирование делать за один раз.
  • Заливку больших площадей делают постепенно за несколько подходов, не стремясь залить сразу весь пол. Площадь, подлежащую заливке, делят на части, на которые равномерно выливается раствор. Только после этого его равняют правилом и прокалывают игольчатым валиком для устранения воздуха внутри раствора.
  • Чтобы покрытие приобрело ровную поверхность и стало более плотным применяют вибратор.

При соблюдении правил технологии залитые по грунту полы будут иметь хорошую прочность и долгий срок службы.

Бетонные полы по грунту в частном доме и заливка черновой стяжки

В частном домостроении широко применяется технология устройства бетонного пола по грунту. Такой тип пола является наиболее востребованным из-за свой простоты исполнения, прочности, невысокой стоимости и общедоступности бетона. Бетонный пол по грунту выполняется как правило в помещениях хозяйственного назначения, реже – в жилых. Для того, чтобы справиться с этой задачей своими руками,  необходимо понимать из каких слоев состоит пирог данной строительной конструкции.

Схема устройства стяжки в доме по грунту

Слои конструкции бетонного пола по грунту:

  • Подстилающий слой;
  • Гидроизоляция;
  • Теплоизоляция;
  • Бетонная плита основания;
  • Стяжка;
  • Покрытие пола.

Чтобы бетонный пол по грунту прослужил в доме долгие годы, нужно правильно его эксплуатировать – следить за тем, чтобы воздух  в здании был теплый. В случае отсутствия отопления в доме на протяжении длительного времени, конструкция пола может деформироваться, с появлением трещин и разрывов из-за получения большой нагрузки от промерзших грунтов на пирог пола.

Технология устройства пола по грунту

Для начала нужно выставить нулевой уровень в помещении. Для этого проставляются отметки по периметру стен в нижней части всего помещения, ориентируясь по низу дверных проемов. Таким образом, понижая либо повышая эту линию, можно будет сделать необходимую толщину пирога. Толщина заливки бетона контролируется посредством натянутой на гвозди веревки, которая служит уровнем.

Утрамбовка грунта перед гидроизоляцией вибромашинкой

Для подготовки грунтовых оснований снимаем растительный слой грунта, очищаем его своими руками от мусора и утрамбовываем. Поверхность максимально выравниваем.

Обычно пирог бетонного пола составляет толщину около 350 мм. Следовательно, от нулевой линии необходимо выкопать грунт на эту толщину. Если уровень грунта располагается ниже 350мм, то необходимо вынуть слой плодородного грунта, утрамбовать и засыпать сухой песок до требуемой отметки с его последующим уплотнением. После этого выполняется трамбовка и выравнивание поверхности. Для этого лучшим инструментом является специальная виброплита.  При ее отсутствии, трамбовку проводят своими руками и для этого можно обойтись простым бревном или плоской доской, к которой для удобства работы прикрепляются ручки. Бетонный пол по грунту – это технология, которая требует максимально выровненной поверхности на этапе укладки каждого слоя.

Для дополнительной гидроизоляции будущей конструкции, можно сначала сделать слой глины. Если глина сухая, необходимо пролить ее водой, утрамбовать своими руками, засыпать песком с последующим его уплотнением. К тому же, глина делает основание более теплым.

Совет! Чтобы обозначить требуемую высоту засыпки, можно вбить в землю несколько колышков нужной длины. Главное, чтобы на них были выставлены отметки четко по уровню. После насыпки всех сухих слоев, колышки необходимо будет удалить перед заливкой бетона.

Первым слоем (толщина 50-100 мм) засыпаем гравий, с последующей проливкой водою и утрамбовкой. Вторым слоем (около 100мм) засыпаем песок, также с последующей утрамбовкой. В результате у нас получится теплая подушка для бетонного основания пирога пола в доме.

Устройство гидро- и теплоизоляции

Укладка гидроизоляции и утеплителя на грунт

Для создания гидроизоляции применяют различные технологии, где часто используемыми является заливка разогретым битумом и полимерные мембраны). Мы рекомендуем сделать гидроизоляцию посредством специальной гидроизоляционной полимерной мембраны, но если Вы хотите сэкономить, то можно уложить своими руками обыкновенную полиэтиленовую  пленку для пирога толщиной от 200 микрон. Плёнку укладывают  с нахлестом в 10-15см, а стыки нужно сделать герметичными и проклеить скотчем.

Рекомендуем к прочтению:

Важно! Гидроизоляция должна быть выполнена по площади всего помещения дома, края, примыкающие к стенам необходимо загнуть по стене на несколько сантиметров выше нулевой линии.

На современном строительном рынке представлено огромное количество различных видов теплоизоляционных материалов,  например:

  • керамзит;
  • минеральная вата;
  • пенопласт;
  • экструдированный пенополистирол;
  • изолон.

Для каждого вида утеплителя существует своя технология укладки, соблюдение которой даст возможность получить теплый пол в доме.

Армирование конструкции бетонного пола по грунту

Армирование металлической сеткой перед заливкой бетона

Для того, чтобы придать конструкции пола прочность и защитить ее от разрушения в процессе эксплуатации, необходимо выполнить ее армирование. С этой целью можно использовать пластиковые либо металлические арматурные сетки или арматурные прутья. Если мы используем стержни, то предварительно их нужно скрепить гибкой стальной проволокой в сетку с ячейкой от 100 до  200мм (чем выше нагрузка на пол, тем меньше должен быть размер ячейки сетки). Чтобы армирование эффективно работало, необходимо чтобы арматура с обеих сторон была защищена слоем бетона – для этого арматурную сетку нужно укладывать на подставки высотой около 20-30 мм. Сделать это своими руками не сложно, достаточно подложить под сетку бруски и приподнять её на нужную высоту.

Создание опалубки и направляющих

Установка направляющих маяков для выравнивания бетона

В качестве направляющих могут быть использованы доски, брус, металлопрофиль, прутья арматуры и т.д. С помощью направляющих разделяем поверхность на несколько площадок шириной около 2м. Важно, чтобы направляющие были уложены в одном уровне. Фиксируем направляющие известково-цементным раствором или другим способом.

Чтобы сделать опалубку можно использовать доски либо влагостойкую фанеру. Опалубку для заливки бетона размещаем между направляющими. В результате чего образуются ячейки — так называемые «карты», которые необходимо заполнить бетоном. Эти же направляющие могут служить маяками для выравнивания цемента при заливке. На протяжении всего процесса устройства бетонного пола важно следить за тем, чтоб поверхность была ровной, направляющие и опалубку также необходимо проверить при помощи строительного уровня прежде чем приступать к заливке. Неровности опалубки устраняются либо стесыванием верхней части досок либо подкладыванием под них остатков брусков, фанеры и т.д.

Перед заливкой бетона не забудьте обработать опалубку маслом – это позволит без труда вынуть деревянные элементы из застывшего бетона.

Заливка бетона

Заливка бетона и выравнивание по маякам

Заливка бетона с последующим устройством черновой бетонной стяжки. Для приготовления бетонного раствора используем следующее соотношение компонентов:

  • цемент марок М400-500 -1 часть;
  • песок – 2 части;
  • щебенка – 4 части;
  • вода – 0,5 части.

Смешиваем все компоненты с помощью бетономешалки, либо вручную и заливаем бетонный раствор однородной консистенции одновременно в несколько «карт» за 1 прием, в крайнем случае за 2, помогая себе лопатой в более равномерном распределении по поверхности.

Совет! Заливка бетонной смесью должна выполняться от угла стены напротив входной двери, чтобы не пришлось ходить по бетону.

После заполнения нескольких карт можно приступать к черновому выравниванию. Для этого используем правило длиной около двух метров. Перемещая правило к себе по направляющим как по рельсам, распределяем бетон в «карты», убирая таким образом излишки бетонной массы и заполняя пустоты.

Когда вся площадь помещения будет обработана таким образом, нужно дать бетону время для  застывания (около месяца), закрыв его полиэтиленовой  пленкой. Чтобы предотвратить растрескивание бетона, не забудьте периодически сбрызгивать его водой.

Рекомендуем к прочтению:

Видео наглядно иллюстрирует технологию устройства черновой стяжки:

Чистовая бетонная стяжка

Устройство бетонного пола по грунту завершается этапом создания чистовой бетонной стяжки. Наиболее эффективным вариантом является использование самовыравнивающихся стяжек на основе гипса или цемента и специальных добавок.

Укладка финишной стяжки для выравнивания поверхности

Важным параметром стяжки является ее вес. Поэтому, если нужно уменьшить нагрузку на перекрытие, используют облегченные стяжки – наливные полы. Особенностью такого покрытия является быстрота монтажа – можно сделать за 1 день, хорошо подходит для скрытых коммуникаций и устройства теплого пола.

Существует четыре основные разновидности наливных полов:

  • Полиуретановые;
  • Цементно-акриловые;
  • Эпоксидные;
  • Метилметакрилатные.

Комбинации на основе этих четырех видов составляют многообразие видов наливных

Раствор готовится из сухой смеси согласно инструкции: после разбавления водой и тщательного размешивания получаем пластинную текучую массу, которую затем  разливаем по полу. Она распределяется под воздействием собственного веса, заполняя все пустоты и мелкие неровности пола, нивелируя таким образом поверхность. Важным моментом данной технологии является финишная прокатка поверхности специальным игольчатым валиком. Микроиголки валика позволяют убрать пузырьки воздуха из смеси, что способствует более качественной укладке, и в дальнейшем это будет гарантией, что покрытие прослужит дольше.

Процесс создания пола по грунту в частном доме показан на видео:

Устройство пола в частном доме

Опубликовано 7 Август 2014 в 10:02

Одним из основных конструктивных элементов здания являются полы. От их грамотного монтажа зависит многое, включая гигиеничность и надежность дома, комфортность проживания в нем и долговечность напольного покрытия. Устройство пола в частном доме — процедура достаточно трудоемкая, составляющая пятую часть от общих трудозатрат по возведению постройки в целом. А в материальном плане монтаж полов занимает почти треть от стоимости работ по строительству дома. Такой расклад относится не только к капитальному жилому строению, но и к даче.

Пол является наиболее изнашиваемой конструкцией, так как подвергается постоянному воздействию механических и истирающих нагрузок, поэтому к его устройству нужно подходить ответственно. Следует не забывать о том, что недобросовестно выполненная конструкция пола приведет к быстрому износу и дальнейшему ремонту или замене даже самого дорогостоящего напольного покрытия.

Полы первого этажа

Пол является многослойной конструкцией, а не просто покрытием, как некоторые его себе представляют. Он укладывается на перекрытие или непосредственно на грунт, что зависит от назначения помещения и приближенности к грунтовым водам. Пол первого этажа отличается по своей конструкции тем, что в его «пирог» в обязательном порядке входят тепло- и гидроизоляция, а между этажами укладывают слой звукоизолирующего материала. Полы в гараже или подвале также имеют свои особенности. Важно, чтобы основание выдерживало расчетные нагрузки и не допускало проникновения влаги из почвы.

Составляющие пола, устраиваемого в частном домовладении или дачном доме, условно подразделяются:

  • На чистовые полы — напольное покрытие.
  • Черные, или черновые полы — прочное ровное основание из одного или нескольких слоев, предназначенное для настила чистого пола.

Также в состав пола входят:

  • гидроизоляция;
  • теплоизоляция;
  • выравнивающая стяжка;
  • звуко- или шумоизоляция.

Конструкция пола первого этажа может быть:

  • Связной — стяжка с бетонным основанием составляет единое целое.
  • На разделительном слое — стяжка и поверхность основания не связаны между собой.
  • Плавающей — все слои отделены не только от основания, но и от стен.

Полы должны соответствовать определенным требованиям:

  • прочности;
  • сопротивляемости к ударным нагрузкам и истираемости;
  • теплоизоляции;
  • бесшумности;
  • противоскольжения;
  • гигиеничности;
  • пожаробезопасности.

Существует несколько вариантов, с помощью которых можно сделать качественный и красивый пол в доме. Это может быть одинарная дощатая конструкция, наиболее подходящая для монтажа на даче. В жилом доме чаще устраивается двойной деревянный или бетонный пол с хорошим утеплением.

Одинарная конструкция из досок

Наиболее простой и доступный способ обустройства дощатого пола широко используют на даче, которую не предусматривается посещать в холодное время года. Также одинарный деревянный пол жилого дома уместен в теплых регионах страны.

Доски укладывают двумя способами:

  • на лаги, расположенные поверх балок, заделанных в стены;
  • на балки, установленные на опорные столбы.

От толщины досок напрямую зависит шаг лаг или балок. Чем тоньше доска, тем меньше расстояние. Лаги и опорные балки выставляют по уровню, подправляя их положение по горизонтали деревянными клиньями. После этого к несущим элементам гвоздями прибивают доски.

Двойная конструкция из досок

Утепление и обустройство чистового пола

Устройство пола на даче или в частном доме в этом случае более трудозатратно и продолжительно, но сама конструкция предусматривает значительное сокращение теплопотерь. Ее особенностью является устройство черного пола. Специалисты рекомендуют использовать для этого недорогие хвойные древесные породы, а для создания деревянного чистового покрытия применять шпунтованные доски.

Между двумя уровнями полов укладывают теплоизоляционный слой из пенопласта, шлака, сухого песка, керамзитобетона либо пенополистирола. На даче целесообразнее воспользоваться смесью глины, соломы и древесных опилок. Непременным условием в деревянном домостроении является устройство небольшого зазора над теплоизоляцией и чистым полом для воздушной прослойки.

Бетонный пол

Устройство бетонного пола нижнего этажа дома сводится к нескольким этапам:

  1. Нанесение разметки при помощи лазера.
  2. Засыпка, разравнивание и утрамбовка щебеночного или керамзитового слоя. А также устройство и разравнивание песчаного слоя с периодической поливкой и укаткой.
  3. Настил гидроизоляции из полиэтиленовой пленки с заходом на стены выше уровня будущего бетонного пола.
  4. Установка направляющих по маякам в соответствии с ранее сделанными разметками.
  5. Заливка бетонного раствора до необходимого уровня и разравнивание его правилом.

После схватывания бетонного раствора направляющие изымают, а пустоты заливают смесью бетона, после чего затирают. Далее остается только накрыть поверхность полиэтиленом и время от времени увлажнять ее водой. Период полного отвердевания бетонного раствора составляет 20–30 суток в зависимости от температуры и уровня влажности окружающего воздуха.

Устройство черного пола

Устройство полов в деревянных домах

Основным назначением черного пола является распределение нагрузок и выравнивание основания под устройство напольного покрытия. Классическим вариантом для частного дома считается укладка лаг на базовое основание через определенное расстояние между собой. При работе на больших площадях для лучшей жесткости монтируют обрешетку, состоящую из двойных рам. В этом случае между лагами укладывают поперечные ригели.

В нижней части лаг с обеих сторон подставляют и закрепляют бруски 50×50 мм, на которые монтируют черный пол из ДСП, ОСБ, необрезной доски, горбыля или фанеры с последующим креплением их на деревянном бруске саморезами. Эта конструкция хороша тем, что позволяет в промежутки между лагами уложить утеплитель и гидроизолирующий слой.

Устройство чернового пола в доме начинают с оборудования вентиляционного пространства под ним. Для этого в противоположных углах фундамента заранее предусматривают отверстия не более 10×10 см, которые затем прикрывают решетками. Их количество и расположение зависит от площади дома.

Также производят обработку древесины всех составляющих чернового пола антисептическими растворами. Подобные мероприятия позволяют продлить срок службы черного пола и лаг. Концы лаг просмаливают, не затрагивая торцов, или оборачивают их рубероидом. Чтобы максимально погасить различные стуки и звоны, используют шумопоглощающие прокладки.

В качестве опорных балок (лаг) могут использоваться бетонные или металлические конструкции, заделываемые в стены или устанавливаемые на столбы.

Пол по грунту

Наиболее дешевым вариантом является устройство полов первого этажа по грунту. Но их не рекомендуется делать в доме, который в зимнее время не используется. Ведь без внутреннего обогрева грунт в этот период может промерзнуть, а впоследствии просесть. Также недопустимо делать подобные конструкции в том случае, если уровень подземных вод поднимается в неблагоприятный сезон слишком высоко.

Существует два варианта устройства полов непосредственно на грунте, которые могут применяться как на даче, так и в частном доме:

  • Монолитный, подходящий для теплых климатических зон, а также для подвалов или хозпостроек.
  • С подпольем, отвечающим требованиям, предусмотренным в частном домостроении.

Монолитный пол

Грамотное устройство бетонного пола

Наиболее простая из всех известных технологий устройства напольной плиты в частном доме включает в себя несколько этапов:

  • снятие слоя материнского грунта минимальной толщины 300 мм;
  • устройство песчаной подушки с послойной трамбовкой;
  • укладка гидроизоляции в виде небольшого слоя жирной глины или двух слоев рулонного рубероида с битумной пропиткой;
  • засыпка щебня, пропитанного битумом;
  • устройство промежуточного слоя из бетона и цементной стяжки;
  • монтаж напольной плитки, линолеума или дощатого настила, укладываемого по лагам, установленным на слой рубероида.

При необходимости выполняется также защита от поверхностных атмосферных вод путем устройства дренажной системы.

По технологии нижний слой пола внутри периметра здания для возможности устройства первого этажа должен находиться над отметкой наружной планировки грунта на расстоянии не менее 10–15 см. В качестве утеплителя разрешается использовать 8–12 сантиметровые плиты высокоплотного пенополистирола, скрепленные между собой скотчем.

Устройство деревянного пола с подпольем

По намеченной площади занижают отметку уровня грунта на необходимую глубину, делают песчаную подушку, а сверху насыпают щебень вместе с гравием, втрамбовывая их в основание. Затем укладывают слой жирной глины в качестве гидроизоляции и забрасывают всю площадь гашеной известью, а далее — шлаком или щебнем.

На следующем этапе работ для лаг устанавливают опорные столбики из обожженного кирпича с шагом до 1 метра в два ряда и более. На столбы кладут 1–2 слоя рубероида, пропитанные антисептиком обрезки досок и лаги, по которым настилают шпунтованные доски.

В случае устройства двойного деревянного утепленного пола монтируется еще и черновой настил, на который последовательно укладывается гидро-, тепло- и пароизоляция. Только после этого монтируются половые доски.

Заключение

Вариантов устройства утепленного пола для первого этажа много, но основные принципы остаются неизменными. Устройство пола в частном доме может быть плавающим или с регулируемыми лагами, повышенной комфортности и составляющим единое целое с основанием. Каждый дом по-своему неповторим, поэтому и пол в нем делается по индивидуальным расчетам и чертежам в зависимости от грунтовых условий, разновидностей материалов, размеров постройки и других немаловажных факторов.

Автор:

Поделиться материалом:

Комментарии и отзывы к материалу

деревянных конструкций полов, самостоятельный монтаж. Подготовка опор и земляного полотна

Большинство домов в России были построены еще во времена СССР и сейчас нуждаются в капитальном ремонте. Приступать к обновлению старых элементов конструкции в частном доме необходимо с ремонта пола, так как именно через него зимой уходит большая часть тепла. Ремонт пола в частном доме лучше всего начинать с нуля. Поэтому в первую очередь следует демонтировать старую конструкцию и купить новые материалы, которые сделают пол с хорошей теплоизоляцией.

Старые элементы в доме следует обновить при ремонте пола, ведь в холодное время года именно от него уходит тепло.

Как сделать пол в частном доме своими руками надежным и теплым? Есть много вариантов. Выбор техники, в первую очередь, зависит от того, сколько денег люди готовы вложить в ремонт. В зависимости от имеющегося бюджета на ремонт можно определить материалы и способ реконструкции пола в частном доме.

В частном доме желательно полностью переделать пол, но это потребует больше денег. Если на ремонт выделен минимальный бюджет, можно ограничиться обновлением старой конструкции.

Ремонт пола: последовательность действий

Сделать пол в частном доме с нуля можно своими руками. Во-первых, нужно удалить старую конструкцию, которая обычно выполняется в старом частном доме в виде бревенчатой ​​системы и деревянного покрытия. Если вы планируете создать пол из керамической плитки, вам необходимо сделать стяжку.Плитку нельзя класть на деревянную основу. Для других типов полов, например линолеума или ламината, можно восстановить бревенчатую систему и сделать теплоизоляцию конструкции.

Новый пол в частном доме со стяжкой создается в следующей последовательности:

  1. Демонтирована старая конструкция, выровнена поверхность основания.
  2. Строится подушка из гравия или кирпичной крошки и песка.
  3. Укладывается слой пленки или рубероида, чтобы не проникала влага из почвы.
  4. Определяется уровень будущей стяжки, ставятся отметки на стенах.
  5. Уложен утеплитель (керамзит, пенополистирол, минеральная вата).
  6. Уложена арматурная сетка.
  7. Основание с помощью рельсов разделено на секции по 2 м. Высота рейки должна соответствовать высоте будущей стяжки (не менее 7 см).
  8. Цементный раствор перемешивается и заливается в каждую секцию.
  9. Раствор выравнивается правилом.
  10. Готовый черновой пол покрывают пленкой и оставляют сохнуть на 2 недели. Бетон следует периодически увлажнять.
  11. После высыхания бетона выполняется выравнивающая стяжка.
  12. Уложено напольное покрытие.

Бетонное основание можно использовать для любых полов.

Многослойная подушка из щебня и песка служит амортизатором в случае проседания и пучения почвы.

Схема заливки теплого пола бетоном.

Кроме того, это хранилище всех коммуникаций, которые есть в частном доме. Трубы и провода изолируются в специальных коробах и скрываются под слоем песка и гравия. Свободная прокладка создается следующим образом:

  1. Засыпается слой щебня (5 см), затем выравнивается, увлажняется и уплотняется.
  2. Насыпают, увлажняют и утрамбовывают слой песка (10 см).
  3. Слой щебня (10 см) насыпается и снова утрамбовывается.

Бетонный пол надежнее и долговечнее деревянного покрытия по бревнам.Он может служить десятилетиями, сохраняя свои качества. Бетон не содержит вредных компонентов, сохраняет прочность, остается сухим, не деформируется от перепадов температур.

Деревянная конструкция восприимчива к внешним воздействиям. Лаги могут быть уничтожены вредителями. При перепадах температур доски деформируются, в напольном покрытии появляются трещины, доски начинают скрипеть. При высокой влажности на дереве может образоваться плесень. Но создание деревянной конструкции - более экономичный способ сделать пол в частном доме.

Правильно подобранный и уложенный пол должен быть не только красивым, безопасным и прочным, но и создавать здоровую среду обитания. В этой теме недели мы вместе со специалистами и пользователями нашего портала выясняем, для какого пола лучше: какие материалы и конструкцию выбрать, как правильно смонтировать, утеплить и чем отделать. Так же поможем решить проблемы с готовыми базами.

Товаров:

Рассмотрим основные типы полов в частном доме и типы полов, востребованные пользователями FORUMHOUSE - по бревнам, по плитам, их характеристикам, конструкции, достоинствам и недостаткам.

Универсальная гидроизоляция, финишная выравнивающая смесь, электрические теплые полы и водопровод, декоративные покрытия и изделия из дерева - представляем самые необходимые и интересные новинки.

Благодаря своим эксплуатационным характеристикам эта категория успешно набирает популярность, постепенно вытесняя более «маститые» категории как в сегменте черновых основ, так и финишных декоративных покрытий. Столь интересный и разносторонний материал не остался незамеченным среди пользователей портала FORUMHOUSE.Рассказываем об их опыте.

Инфракрасный - один из перспективных видов электрического теплого пола. Участники нашего портала убедились в его достоинствах.

Чтобы безбоязненно стелить теплый пол в доме на деревянных полах, не опасаясь, что цоколь «заиграет», финны придумали оригинальную технологию. А пользователи FORUMHOUSE адаптировали его под свои нужды и возможности. Они охотно делятся своим опытом.

Специалисты

FORUMHOUSE расскажут, как укладывать половицы на ленточный фундамент.

Как покрыть пол в доме, квартире или загородном доме, какие материалы лучше использовать для разных комнат - на эти вопросы отвечают наши специалисты.

Видео:

Гидроизоляция полов. Мастер класс. Рассмотрим вариант гидроизоляции с использованием самоклеящегося битумно-полимерного рулонного материала. Технология хороша тем, что весь процесс гидроизоляции проводится за один цикл и без особых усилий.

Укладка массивной дубовой доски.Мастер класс . Как правильно подготовить основание, чтобы дорогая доска не «подвела» и не прогнулась, а пол в доме был идеально ровным ... Как правильно уложить массивную доску - советы специалистов.

Комбинированная система отопления: теплые полы и радиаторы. На примере дома из бруса рассмотрим комбинированную систему отопления, состоящую из легких теплых водяных полов и радиаторов. Специалист показывает множество тонкостей этой системы.

Как красиво и нестандартно уложить плитку на кухне.Как показывает практика дизайнера Ирины Лойе, укладка плитки - занятие творческое. Для этой кухни была закуплена плитка разных размеров и видов, чтобы сделать первый этаж в доме ярким и необычным. Смотрите и вдохновляйтесь!

Уход за паркетом. Различные виды отделки паркета имеют свои индивидуальные особенности, в том числе с точки зрения ухода и обновления. Специалист в этой области может помочь вам выяснить, какое верхнее покрытие - лак, масляный воск или воск - стоит выбрать, а также что делать, чтобы правильно ухаживать за ним.

Шлифовка пола. Шлифовка так, чтобы она сияла - несколько советов опытного строителя Юрия Мартыновича.

Тема форума:

Какой должна быть утеплитель, почему возникают проблемы с хорошо утепленным полом и как их решить - участники портала из Москвы и других городов делятся советами и рассказывают о своем опыте.

Для многих застройщиков важно не только качественно, но и быстро оформить пол в доме.Здесь обсуждается один из возможных вариантов такой работы.

Когда лучше покупать доску и как ее можно хранить, как сделать деревянные полы в доме и как решить различные проблемы и предотвратить сложные случаи, возникающие при их использовании - в этой теме обсуждаются самые разные вопросы.

При смене напольного покрытия под ним часто обнаруживается стяжка, требующая ремонта - неровная, в трещинах, обваливающаяся. Как отремонтировать, не снимая и как поднять пол в частном доме, вы узнаете из этой темы.

Стандарты, специальные технологии и инструкции по устройству различных типов оснований, необходимые программы для расчета материалов, опыт решения различных задач - эта тема поможет вам ответить на всевозможные вопросы, возникающие при устройстве, отделке и эксплуатации в помещении. комната.

Сегодня экологичное строительство находится в центре внимания, а дерево как строительный материал занимает первое место в списке. Этому способствует тот факт, что древесина является экологически чистым и доступным материалом, который обрабатывается людьми на протяжении многих тысяч лет.Все чаще можно увидеть загородные дома и дачи из дерева, сочетающие природу и технологии. Как и в любом другом строительстве дома, одним из важных этапов является создание пола. Само устройство пола в деревянном доме - очень важный и ответственный момент, требующий повышенного внимания к выполняемой работе. Поэтому, чтобы полы в деревянном доме были прочными и долговечными, необходимо соблюдать технологию их монтажа и придерживаться определенных рекомендаций и правил.

Устройство полов и выбор дерева

Пол в деревянном доме на первом этаже кладется на землю и состоит из следующих элементов: бревна, черновой пол, гидро- и теплоизоляция, черновой пол и напольное покрытие. Вся конструкция устанавливается на балки или опорные столбы из кирпича или бетона. Между полом и землей есть подполье, которое тщательно вентилируется, чтобы поддерживать древесину в оптимальном состоянии и создавать микроклимат на первом этаже.

Схема устройства деревянного пола

Важно! Устройство деревянных полов на земле - довольно дешевый вариант, но при их устройстве необходимо учитывать уровень грунтовых вод. Если он достаточно высокий и почвы влажные, то стоит побеспокоиться о гидроизоляции всей конструкции пола и качественной вентиляции подполья.

Так как пол подвержен частым механическим нагрузкам, древесина для его создания должна быть тщательно выбрана и соответствовать следующим правилам:

  • влажность дерева должна составлять 12%, она будет напрямую зависеть от того, как долго дерево будет держать форму;
  • на дереве не должно быть сколов и трещин, чтобы впоследствии не пришлось заменять или ремонтировать часть конструкции пола;
  • Доски
  • следует обработать антипиренами и антисептиками, это поможет повысить огнестойкость и избежать поражения патогенной флорой;
  • Для создания прочной и прочной конструкции следует выбирать твердые хвойные породы дерева - ель, сосну, лиственницу, кедр, пихту.Хотя наиболее прочными будут лиственные дуб или ясень.

Подземное пространство

Устройство вентиляции черного пола

Микроклимат в доме будет зависеть от того, насколько сухо и хорошо вентилируется подполье, и как долго прослужит деревянный пол. Поэтому для обеспечения вентиляции по периметру подвала устанавливаются проемы, которые независимо от времени года и направления ветра будут обеспечивать естественную вентиляцию.На случай снежной зимы из проемов метрополитена убирают вент трубы с козырьком, а для увеличения циркуляции воздуха можно установить несколько оконных вентиляторов. Также нужно позаботиться о защите от различных грызунов. Для этого на все отверстия следует установить сетки с ячейками до 8 мм.

Основание деревянное

Чтобы пол был прочным и долговечным, необходимо подготовить качественное основание. Деревянные полы в частном доме кладут на опорные балки, заложенные в фундамент.Если в проекте деревянного дома опорные балки не предусмотрены, то придется оборудовать опорные стойки из кирпича или бетона. Единственное отличие - в опорах, на которые кладут бревна; Дальнейшие работы по укладке деревянного пола идентичны.

Если балки укладываются вместе с фундаментом, то опорные столбы необходимо делать отдельно.

Определяем места для расстановки опорных столбов. Для этого сделайте отметки на закладных балках и протяните шнур по всей длине подполья.Так же поступаем в перпендикулярном направлении. Углы столбиков будут располагаться на пересечении шнуров. Также необходимо рассчитать количество столбиков так, чтобы шаг между ними составлял 70-100 см. Длина ступеньки между опорными столбами напрямую зависит от толщины балок или бревен, которые будут укладываться на столбы. Чем толще брус или бревно, тем меньший шаг вы можете сделать между столбами. Для балок сечением 150х150 мм шаг опорных стоек должен быть не более 80 см.Размеры углублений для столбов должны соответствовать сторонам столба. При укладке опорных столбов необходимо учитывать тот факт, что чем выше столбы от земли, тем они должны быть устойчивее. Соответственно, тем больше должно быть их сечение.

Устройство опорных стоек из бетона для бревен

В местах установки столбов подбираем грунт на глубину 40-60 см и укладываем сами столбы.Их можно делать из кирпича или бетона. Кирпичные колонны высотой до 250 мм укладываются в «полуторный» или «два» кирпича, более высокие колонны - в «два» кирпича.

Важно! Для большей надежности конструкции столбов из кирпича желательно под ними залить фундамент, который будет выступать над уровнем земли не менее 5 см. Закрепите кирпичи цементным раствором и гидроизолируйте их.

Бетонные столбы более прочные за счет армирующей сетки внутри.Размеры сторон таких столбов составляют от 400 мм до 500 мм в зависимости от высоты самого столба.

Важно! Чтобы пол был ровным, необходимо соблюдать горизонт еще на этапе укладки опорных столбов и балок. Для этого следует постоянно проверять их уровень, чтобы все они находились в одной плоскости.

Затем на всей площади будущего метрополитена подбираем плодородный слой почвы, разравниваем и насыпаем слой щебня, а затем песка.Каждый слой залить водой и тщательно утрамбовать. Для этого можно использовать специальную виброплиту или обычное бревно с прибитой доской.

Устройство деревянного пола

Как только основание в виде опорных стоек или балок будет готово, можно приступать к устройству самого деревянного перекрытия. Поверх столбов кладем несколько слоев гидроизоляции; рубероид подойдет для этого как нельзя лучше. Поверх гидроизоляционного слоя устанавливаем бревна или балки, которые надежно фиксируем на месте.Бревна можно укладывать прямо на опорные столбы, но для увеличения прочности перекрытия сначала следует уложить балки и бревна уже поверх них. Если длина бруса или бревна меньше длины помещения, то места их стыков укладываются на опорные стойки, соединяются между собой замком и фиксируются саморезами. Для фиксации балок и лаг на опорных столбах используем металлические уголки, которые крепко крепим к столбам дюбелями, а к дереву - саморезами.

Важно! Бревна и бревна обрабатываем антисептиками и антипиренами. Если вы что-то пропустили, или не смогли выдержать горизонт для постов, то ничего страшного. Исправить это можно, подложив под балку или бревно клинья или деревянные распорки в месте его проседания. Сами клинья и прокладки прочно стоят на своих местах.

Пол деревянный одинарный

Устройство деревянного пола в частном доме может быть одинарным или двойным, но сама структура пола останется неизменной.Одинарные деревянные полы обычно делают для дачных деревянных домов. Дома с такими полами не подходят для круглогодичного проживания. Чтобы полы оставались теплыми в течение всего года, создаются двойные перекрытия с утеплителем.

Для обустройства одинарного деревянного перекрытия необходимо на опорные стойки уложить бревна и закрепить их. Для лагов достаточно использовать деревянные бруски 50х50 мм или 60х60 мм. Сверху на бревно укладывается шпунтованная доска толщиной 40-50 мм и фиксируется к лагам саморезами или гвоздями.В качестве напольного покрытия можно использовать линолеум или просто красить доски. Иногда для придания прочности всей конструкции перекрытия сначала на опорные столбы кладут балки и уже на них бревна. Для опорных балок в этом случае используется деревянный брус толщиной 100х100 мм или 120х120 мм.

Двойной черный пол

Укладка пола в деревянном доме, который будет жилым круглый год, подразумевает создание двойного этажа с утеплителем. Такой пол требует больших усилий и количества материалов, но уровень его надежности и прочности будет на порядок выше по сравнению с однослойным.Чтобы сделать такой пол, вам потребуется выполнить следующие этапы работ:


Важно! Доски следует укладывать на расстоянии 15-20 мм от стены, чтобы обеспечить вентиляцию и избежать вздутия пола во время сезонного набухания древесины.

Деревянный пол можно гидроизолировать полиэтиленовой пленкой 200 микрон

  • для гидроизоляции чистового пола и напольного покрытия, поверх чернового пола укладываем полиэтиленовую пленку толщиной 200 мкм и дополнительную теплоизоляцию из вспененного полиэтилена.Укладываем пленку внахлест, а края склеиваем скотчем. Делаем на стенах нахлест 20 см и обклеиваем скотчем;
  • Теперь, когда все готово, можно приступать к укладке последнего пола и полов.

Для создания чистового пола можно использовать листы фанеры или массивной доски. Поверх изоляционного слоя укладываются листы фанеры и фиксируются саморезами по периметру и по диагонали. Затем можно укладывать паркет.

Доска массивная рифленая

Доска из массивной древесины с пазами не только красива, но и проста в установке и использовании

В случае цельной доски все несколько сложнее, хотя существенным плюсом является то, что такой пол можно вскрыть лаком или краской без дополнительного настила. Существует два типа массивной доски: рифленая и обычная. Отличие заключается в способе установки. Пазогребневая доска проще и практичнее в установке.Для его установки необходимо сделать следующее:

  • перед укладкой доски она должна три дня посидеть в помещении и «привыкнуть» к микроклимату помещения;
  • отмеряем от стен 10-15 мм для создания вентиляционного зазора и на случай сезонного вздутия досок;
  • На доски чернового пола укладываются чистовые доски пола
  • . Укладываем первый ряд досок строго по линии шипом к стене и закрепляем саморезами. Вкручиваем саморезы таким образом, чтобы они перекрывали плинтус у стены.С другой стороны вкручиваем саморезы в паз под углом 45 °;
  • вставляем деревянную прокладку в щель между стеной и доской;

Важно! Если длина половиц меньше комнаты, укладываем их отдельно. Это придаст дополнительную прочность полу. Длина саморезов должна быть в несколько раз больше толщины доски. Заранее нужно просверлить отверстие под саморез, это нужно, чтобы доска не раскололась и не растрескалась.

  • второй и последующие ряды досок укладываются шипом в паз предыдущего ряда. Уплотнить резиновым молотком и закрепить саморезами с другой стороны в паз;

Важно! Чтобы деревянный пол прослужил долго, доски необходимо укладывать годичными кольцами напротив друг друга.

Массивная доска паркет

Укладываем паркетные доски «наугад»

Еще один вариант чистового пола - массивный паркет.По сути, это та же рифленая массивная доска, только короче. Его стилизация имеет свои особенности:

  • массивная паркетная доска крепится саморезами только со стороны шипа;
  • выполняется только «взбивание»;
  • если используется фанерная основа, то имеет смысл сначала приклеить паркетную доску, а потом дополнительно закрепить саморезами;
  • Массивные паркетные доски
  • можно укладывать по диагонали, тем самым зрительно увеличивая комнату.

В конце всех монтажных работ можно вскрыть деревянный пол лаком или краской

Независимо от того, какой элемент деревянного перекрытия мы укладываем, его необходимо обработать антисептиками и антипиренами, это продлит срок службы всей конструкции в целом. Укладка деревянного пола завершится окончательным напольным покрытием. Это может быть лак или краска, главное, чтобы пол в деревянном доме выглядел естественно и вписывался в общую концепцию.Укладка деревянного пола - дело довольно ответственное и сложное, требующее повышенного внимания и тщательности при выполнении работ. Вы можете делать всю работу сами, но все же вам следует найти партнера.

Залили фундамент, подняли стены, смонтировали крышу, установили окна с дверьми. Также можно приступить к укладке полов в деревянном доме своими руками. Этап работы несложный, но требует внимательного подхода к деталям.

Правильная укладка напольного торта - залог его долгого срока службы. Достаточно небольшой ошибки с гидроизоляцией и через несколько лет придется переделывать все покрытие. Отсутствие вентиляции на черновом полу приведет к тому же результату. А без утеплителя придется не только ходить по дому в теплых тапочках, но и раскошелиться на дополнительные расходы на отопление.

Черновой пол - что это?

Важно защитить деревянный дом от влаги - гниль очень быстро выводит элементы здания из строя.Поэтому не стоит закладывать бревна в первый венец сруба, даже если они сделаны из лиственницы и обработаны антисептиком - в любом случае их когда-нибудь придется менять. На фундамент оптимально положить бревна и закрепить после поднятия стен.

Также важно обеспечить хорошую вентиляцию черного пола, организовав достаточное количество вентиляционных отверстий в подвале или фундаменте. Согласно нормативам, на черновом полу без принудительной вентиляции площадь воздуха должна соответствовать 1: 400 площади чернового пола.В противном случае, независимо от мер гидроизоляции, картина под домом будет объективной.

Когда пол готов, можно приступать к утеплению. Но перед укладкой утеплителя стоит решить вопрос его защиты от влаги - ведь мокрая минеральная вата не только не сохраняет тепло, но и способствует образованию грибка и плесени на прилегающей древесине.

Гидроизоляция и пароизоляция - в чем разница?

Гидроизоляция защищает материалы от прямого попадания воды, а пароизоляция препятствует проникновению влажных паров.Таким образом, все гидроизоляционные пленки укладываются снаружи, а пароизоляционные пленки - внутри. Со стенами все ясно. Но как и что положить на пол?

На черновой настил первого этажа под гигроскопичную изоляцию лучше стелить любые паронепроницаемые пленки, можно даже простые полиэтиленовые пленки. Они защитят керамзитные или базальтовые плиты от паров, поднимающихся прямо из влажной земли. При этом дорогие мембраны, выводящие влагу наружу, здесь не годятся - все пары все равно поднимаются вверх.Но, учитывая вентилируемый черновой пол, все чаще возвращаются к проверенному временем пергамину как «дышащему» материалу.

Но поверх утеплителя в обязательном порядке укладывать паропроницаемые пленки, удаляющие возможную влагу. Для этого оставляется специальный вентиляционный зазор (не менее 5 см). Если доски лага недостаточно высоки, по ним поверх мембраны прибивают контррельс, на который укладывается чистовой пол.

Утеплитель пола - зачем он нужен?

Даже школьники знают принцип конвекции - теплый воздух поднимается вверх.По этой логике неизолированный пол никак не может отводить тепло из дома. Фактически потери тепла в холодном поле достигают 20%!

Все из-за той же конвекции - воздух из-под земли поднимается в дом, охлаждая его, а также расходуется энергоресурс на нагрев воздуха в неотапливаемом подвале или под землей.

У каждого типа утеплителя есть свои достоинства и недостатки:

  • перлит, вермикулит, шунгизит - аналоги керамзита, не впитывают влагу, но стоят дороже;
  • Пенополистирол
  • и его производные не подвержены воздействию влаги, поэтому он не требует гидроизоляции, легкий и недорогой, но создает в доме «парниковый эффект» и не рекомендуется для деревянных домов.

Объемная изоляция укладывается на сплошной пол, плиты и маты можно укладывать на тонкий черновой пол, если гидроизоляция установлена ​​должным образом и изоляция защищена от грызунов.

Отделка пола и ее виды

В зависимости от желаемого дизайна интерьера в деревянном доме можно уложить практически любой пол:


Деревянные полы отлично подходят для жилых комнат. Главное - положить хорошую гидроизоляцию, чтобы защитить утеплитель.Но лучше класть плитку на кухне и в ванной - местах с повышенной влажностью.

Кроме того, есть вариации с устройством теплых деревянных полов и даже бетонной стяжки по лагам. Так что выбор зависит только от строительных навыков и дизайнерских предпочтений.

Технология укладки полов в деревянном доме своими руками

Теплые полы удобны, экономичны и чрезвычайно функциональны. Особенно, если после зимних игр на улице нужно сушить зимние комбинезоны, куртки и варежки троих детей.А так вся площадь пола превращается в ёмкую батарею - грех не использовать!

Бетонная стяжка в деревянном доме - надежность и функциональность

В деревянном доме теплый пол в бетонной стяжке сделать сложно, но вполне возможно:

  1. Самое главное при заливке бетонной стяжки - заранее правильно рассчитать нагрузку на бревна. Ведь вес готовой плиты с учетом готового пола будет около 150 кг / м2, и это без учета мебели и проживающих.Шаг балок при заливке бетоном уменьшается вдвое, сами лаги опускаются на высоту стяжки (если заливка производится только на кухне и в ванной, а не во всем доме).
  2. Отличный способ уменьшить вес плиты - отказаться от чернового пола. Достаточно закрепить пароизоляционную пленку рейками по дну, чтобы плиты утеплителя не провисали.
  3. Поверх бревна укладывается плотная гидроизоляция с обязательным вентиляционным зазором 5 см.Очень важно все места ее крепления к балкам проклеить бутилкаучуковой лентой - чтобы не оставалось отверстий, через которые стяжка будет смачивать утеплитель.
  4. На гидроизоляцию кладут шифер или цементно-стружечную плиту - они обладают наилучшей адгезией к бетону. Поверх уровня устанавливается опалубка на такую ​​же высоту, что и будущая стяжка. На подложки из того же шифера укладывается арматурная сетка. Высота подложки около 1 см.
  5. Выложена «улитка» из труб теплого пола. Крепится к сетке стандартными стяжками. Важно не забыть проложить демпферную ленту между опалубкой и арматурой - для компенсации расширения будущего пола.
  6. Чтобы обезопасить себя, проводится пробный пуск систем теплого пола с повышенным давлением. Если протечек не обнаружено, можно начинать заливку.
  7. После заливки стяжку лучше встряхнуть и только потом выровнять длинной линейкой.Чтобы бетон набрал прочность, необходимо 1-2 недели на полив бетона. Через месяц можно приступать к укладке любого напольного покрытия.

Деревянные полы - просто и красиво

Если балки перекрытия недостаточно прочные, чтобы выдержать вес бетонной плиты, не расстраивайтесь! Ведь сделать сухой теплый пол можно с водяным отоплением. Для этого понадобятся доски с пазами для труб, а в качестве теплоотражающего слоя используется фольга. Сверху укладывается ламинат. Весь процесс подробно представлен на видео:

Схема расположения этажей на земле в доме, подвале, гараже или бане

В домах без подвала перекрытие первого этажа может быть выполнено по двум схемам:

  • по земле - стяжкой по земле или по бревнам;
  • с опорой на стены - как потолок над вентилируемым подпольем.

Какой из двух вариантов будет лучше и проще?

В домах без подвала цокольный этаж - популярное решение для всех помещений первого этажа. Цокольные этажи дешевы, просты и легки; Также выгодно расположить в подвале, гараже, бане и других подсобных помещениях. Простая конструкция, использование современных материалов, размещение в полу контура отопления (теплый пол) делают такие полы комфортными и привлекательными по стоимости.

Зимой засыпка под пол всегда имеет положительную температуру. По этой причине грунт у основания фундамента меньше промерзает - снижается риск морозного пучения почвы. Кроме того, толщина утеплителя пола на земле может быть меньше, чем у пола над вентилируемым подпольем.

От пола на земле лучше отказаться, если требуется засыпка грунтом на слишком большую высоту, более 0,6–1 м ... В этом случае затраты на засыпку и уплотнение грунта могут оказаться слишком высокими.

Пол на земле не подходит для построек на свайном или столбчатом фундаменте с ростверком, который располагается над землей.

Три принципиальные схемы перекрытия на земле

В первом варианте Бетонная монолитная железобетонная плита перекрытия опирается на несущие стены, Рис. 1 .

После затвердевания бетона вся нагрузка переносится на стены.В этом варианте монолитная железобетонная плита перекрытия играет роль плиты перекрытия и должна быть рассчитана на стандартную нагрузку перекрытий, иметь соответствующую прочность и армирование.

Фактически грунт здесь используется только в качестве временной опалубки при устройстве железобетонной плиты перекрытия. Такой пол часто называют «подвесным полом на земле».

Подвесной пол на земле необходимо делать, если существует высокий риск усадки грунта под полом.Например, при строительстве дома на торфяных болотах или при высоте засыпанного грунта более 600 мм ... Чем толще слой засыпки, тем выше риск значительного проседания засыпанного грунта со временем.

Второй вариант - это пол на фундаменте - плита, когда железобетонная монолитная плита, залитая на землю по всей площади здания, служит опорой для стен и основанием для пола, Рис. .2.

Третий вариант предусматривает установку монолитной бетонной плиты или кладку деревянных бревен в промежутках между несущими стенами с опорой на насыпной грунт.

Здесь плита или балки перекрытия не соединены со стенами. Нагрузка на пол полностью переносится на засыпанный грунт, Рис. 3.

Это последний вариант, который правильно называется пол на земле, о котором и будет наш рассказ.

Цокольные этажи должны обеспечить:

  • теплоизоляция помещений из условий энергосбережения;
  • комфортных гигиенических условий для людей;
  • защита от проникновения почвенной влаги и газов в помещения - радон радиоактивный;
  • предотвращает скопление конденсата водяного пара внутри конструкции пола;
  • снижает передачу ударного шума в соседние помещения вдоль конструкции здания.

Засыпка грунтовой подушки для пола на землю

Поверхность будущего пола поднимают на необходимую высоту за счет установки подушки из непористого грунта.

Перед началом работ по обратной засыпке обязательно удалить верхний слой почвы с растительностью. Если этого не сделать, пол со временем начнет оседать.

В качестве материала для устройства подушки может использоваться любой легко уплотняемый грунт: песок, мелкий гравий, песчано-гравийная смесь, а при низком уровне грунтовых вод - супеси и суглинки.Выгодно использовать оставшийся на участке грунт от колодца и (кроме торфа и чернозема).

Подушку грунта тщательно уплотняют слоями (не более 15 см. ) уплотнением с обводкой грунта. Степень уплотнения почвы будет выше, если использовать механическую трамбовку.

В подушку нельзя класть крупный щебень, битый кирпич, куски бетона. Между крупными фрагментами все равно будут пустоты.

Рекомендуется делать толщину подушки из насыпного грунта в пределах 300-600 мм . Уплотнить насыпной грунт до состояния естественного грунта пока невозможно. Поэтому со временем почва осядет. Толстый слой засыпки может привести к слишком большой и неравномерной осадке пола.

Для защиты от грунтовых газов - радиоактивного радона рекомендуется сделать в подушке слой утрамбованного щебня или керамзита. Этот нижележащий улавливающий слой выполнен толщиной 20 см. Содержание частиц размером менее 4 мм в этом слое должно быть не более 10% по весу.Слой фильтрации необходимо проветривать.

Верхний слой керамзита, помимо защиты от газов, послужит дополнительной теплоизоляцией пола. Например, слой керамзита 18 см ... по теплотворной способности соответствует 50 мм ... пены. Для защиты от продавливания теплоизоляционных плит и гидроизоляционных пленок, которые в некоторых конструкциях перекрытий укладывают непосредственно на засыпку, на утрамбованный слой щебня или керамзита насыпают выравнивающий слой песка, вдвое превышающий толщину фракции засыпки.

Перед тем, как приступить к засыпке почвенной подушки, необходимо у входа в дом проложить трубы водопровода и канализации, а также трубы теплообменника вентиляции почвы. Или сложите футляры для будущей прокладки труб.

Конструкция перекрытия на земле

В частном домостроении пол на земле устраивают по одному из трех вариантов:

  • пол 1 этаж с бетонной стяжкой ;
  • пол на 1 этаже с сухой сборной стяжкой ;
  • этаж 1 этаж по деревянному бревну .

Бетонный пол на земле заметно дороже в устройстве, но надежнее и долговечнее других конструкций.

Бетонный пол на земле

Цокольные этажи представляют собой многослойную конструкцию, Рис. 4 ... Пройдем по этим слоям снизу вверх:

  1. Уложить на грунт подушку материал, препятствующий фильтрации в грунт влага , содержащаяся в свежеуложенном бетоне (например, полиэтиленовая пленка толщиной не менее 0.15 мм .). Пленка наклеивается на стены.
  2. По периметру стен помещения на общую высоту всех слоев пола закрепить , отделяя краевой слой от планок толщиной 20 - 30 мм , вырезанных из изоляционных плит.
  3. Затем устраивают монолитную подготовку пола из бетона толщиной 50-80 мм. из тощего бетона класса В7,5-В10 для щебня фракции 5-20 мм. Это технологический слой, предназначенный для гидроизоляции.Радиус примыкания бетона к стенам 50-80 мм ... Бетонную подготовку можно армировать стальной или стекловолоконной сеткой. Сетка укладывается в нижней части плиты с защитным слоем бетона не менее 30 мм . Для армирования бетонного фундамента также можно использовать стальную фибру длиной 50-80 мм и диаметром 0,3-1 мм ... На время затвердевания бетон покрывают пленкой или заливают с водой. Читать:
  4. Подготовка полов из затвердевшего бетона. Гидроизоляция со связующим. Либо на мастику укладывают два слоя рулонной гидроизоляции или рубероида на битумной основе с нанесением каждого слоя на стену. Рулоны раскатываются внахлест 10 см ... Гидроизоляция является барьером для влаги, а также служит защитой от проникновения грунтовых газов в дом. Слой гидроизоляции пола необходимо соединить с аналогичным слоем гидроизоляции стены. Стыковые стыки пленочных или рулонных материалов необходимо герметизировать.
  5. На слой гидроизоляции и газовой изоляции укладываются плиты теплоизоляции. Пенополистирол из экструдированного пенополистирола, вероятно, будет лучшим вариантом для утепления пола на земле. Также применяется пенопласт, с минимальной плотностью ПСБ35 (жилые помещения) и ПСБ50 при больших нагрузках (гараж). Пенопласт со временем разрушается при контакте с битумом и щелочью (все это цементно-песчаные растворы). Поэтому перед укладкой пенопласта на полимерно-битумное покрытие следует уложить один слой полиэтиленовой пленки с нахлестом листов 100-150 мм ... Толщина изоляционного слоя определяется теплотехническим расчетом.
  6. На слой теплоизоляции укладывают нижележащий слой (например, полиэтиленовую пленку толщиной не менее 0,15 мм .), Который создает барьер для влаги, содержащейся в свежеуложенном бетоне стяжки пола.
  7. Затем уложить монолитную армированную стяжку с системой «теплый пол» (или без системы). При обогреве полов необходимо предусмотреть в стяжке деформационные швы. Монолитная стяжка должна быть не менее 60 мм ... выполнены из бетона класса не ниже В12,5 или из раствора на цементном или гипсовом вяжущем с прочностью на сжатие не менее 15 МПа (М150 кгс / см 2 ). Стяжка армирована стальной сварной сеткой. Сетка размещается в нижней части слоя. Прочтите: . Для более тщательного выравнивания поверхности бетонной стяжки, особенно если готовый пол из ламината или линолеума, поверх бетонного слоя из сухих смесей заводского производства наносится наливной раствор толщиной от минимум 3 см .
  8. На стяжку монтируем чистовой пол .

Это классический пол на земле. На его основе возможны различные варианты дизайна - как по конструкции, так и по используемым материалам, как с утеплителем, так и без него.

Вариант - бетонный пол на земле без подготовки бетона

С использованием современных строительных материалов бетонный пол на земле часто делают без слоя бетонной подготовки ... Слой бетонной подготовки нужен как основа для приклеивания рулонной гидроизоляции на бумажную или тканевую основу, пропитанную полимером -битумный состав.

В полах без бетонной подготовки в качестве гидроизоляции используется более прочная полимерная мембрана специальной конструкции - профилированная пленка, которая укладывается непосредственно на грунтовку.

Профилированная мембрана представляет собой лист полиэтилена высокой плотности (HDPE) с отформованными на поверхности выступами (обычно сферическими или усеченными) высотой от 7 до 20 мм. Материал выпускается плотностью от 400 до 1000 г / м 2 и поставляется в рулонах от 0.От 5 до 3,0 ширина м , длина 20 м.

Благодаря фактурной поверхности профилированная мембрана надежно фиксируется в песчаном основании, не деформируется и не смещается при укладке.

Профилированная мембрана, закрепленная на песчаном основании, обеспечивает прочную поверхность, подходящую для укладки теплоизоляции и бетона.

Поверхность мембран выдерживает без разрывов движение рабочих и машин для транспортировки бетонных смесей и растворов (кроме гусеничных машин).

Срок службы профилированной мембраны более 60 лет.

Профилированная мембрана укладывается на хорошо утрамбованную песчаную подушку шипами вниз. Шипы мембраны зафиксируются в подушке.

Швы между валками внахлест тщательно проклеиваются мастикой.

Шипованная поверхность мембраны придает ей необходимую жесткость, что дает возможность укладывать изоляционные плиты прямо на нее и бетонировать стяжку пола.

Если для устройства слоя теплоизоляции используются плиты из экструдированного пенополистирола с профилированными стыками, то такие плиты можно укладывать непосредственно на грунтовую засыпку.

Засыпка из щебня или гравия толщиной не менее 10 см. нейтрализует капиллярный подъем влаги из почвы.

В этом варианте поверх слоя утеплителя укладывается полимерная пленка гидроизоляции.

Если верхний слой грунтовой подушки насыпать из керамзита, то от слоя утеплителя под стяжку можно отказаться.

Теплоизоляционные свойства керамзита зависят от его насыпной плотности.Из керамзита насыпной плотностью 250-300 кг / м 3 достаточно сделать теплоизоляционный слой толщиной 25 см. Керамзит насыпной плотностью 400-500 кг / м 3 Для достижения такой же теплоизоляционной способности необходимо уложить слой толщиной 45 см. Керамзит заливается слоями 15 см и уплотняется ручным или механическим трамбовкой. Самый простой способ утрамбовки - это многофракционный керамзит, в состав которого входят гранулы разного размера.

Керамзит легко насыщается влагой из подстилающего грунта. У влажного керамзита снижаются теплоизоляционные свойства. По этой причине между основным грунтом и слоем керамзита рекомендуется устроить гидроизоляцию. Таким барьером может служить толстая гидроизоляционная пленка.


Керамзитобетон крупнопористый без песчаника. Каждая гранула керамзита заключена в водонепроницаемую цементную капсулу.

Прочное, теплое и с низким водопоглощением будет основанием для пола из крупнопористого без песка керамзитобетона.

Пол на земле с сухой сборной стяжкой

В перекрытиях на земле в качестве верхнего несущего слоя вместо бетонной стяжки в некоторых случаях выгодно делать сухую сборную стяжку из гипсоволокнистых листов, из листов водостойкой фанеры, а также из сборных элементов перекрытий из различных материалов. производители.

Для жилых помещений первого этажа дома подробнее простой и дешевый вариант будет устройство настила пола по земле с сухой сборной стяжкой пола, рис.5.

Пол со сборной стяжкой боится затопления. Поэтому делать это не следует в подвале, а также во влажных помещениях - ванной, котельной.

Пол на земле со сборной стяжкой состоит из следующих элементов (позиции на рис. 5):

1 - Напольное покрытие - паркет, ламинат или линолеум.

2 - Клей для швов паркета и ламината.

3 - Стандартная подложка для пола.

4 - Сборная стяжка из сборных элементов или гипсоволокнистых листов, фанеры, ДСП, OSB.

5 - Клей для сборки стяжки.

6 - Выравнивающая засыпка - кварцевый или керамзитовый песок.

7 - Труба коммуникаций (водоснабжения, отопления, электропроводки и др.).

8 - Теплоизоляция трубы матами из пористого волокна или рукавами из вспененного полиэтилена.

9 - Защитный металлический кожух.

10 - Дюбель расширительный.

11 - Гидроизоляция - полиэтиленовая пленка.

12 - Основание железобетонное из бетона класса В15.

13 - Подложка.

Устройство для примыкания пола к наружной стене показано на рис. 6.

Позиции на Рисунке 6 следующие:
1-2. Лакированный паркет, паркет или ламинат или линолеум.
3-4. Клей и грунтовка для паркета или стандартная грунтовка.
5. Сборная стяжка из сборных элементов или гипсоволокнистых листов, фанеры, ДСП, OSB.
6. Водно-дисперсионный клей для сборки стяжки.
7. Влагоизоляция - полиэтиленовая пленка.
8. Песок кварцевый.
9. Бетонное основание - стяжка железобетонная класса В15.
10. Разделительная прокладка из рулонного гидроизоляционного материала. №
11. Теплоизоляция из пенопласта ПСБ 35 или экструдированного пенополистирола расчетной толщины.
12. Подложка.
13. Плинтус.
14. Саморез.
15. Наружная стена.

Как было сказано выше, грунтовая подушка у основания пола всегда имеет положительную температуру и сама по себе обладает определенными теплоизоляционными свойствами.Во многих случаях достаточно дополнительно уложить полосой утеплитель вдоль наружных стен (поз. 11 на рис. 6), чтобы получить требуемые параметры теплоизоляции для пола без теплого пола (без теплого пола).


Рис. 7. Обязательно в полу по периметру наружных стен уложить изоляционную ленту шириной не менее 0,8 м. Снаружи фундамент (цоколь) утеплен на глубину 1 м.

Температура грунта под полом на участке, прилегающем к плинтусу по периметру наружных стен, довольно сильно зависит от температуры наружного воздуха.В этой зоне образуется мостик холода. Через пол, землю и подвал тепло уходит из дома.

Температура грунта ближе к центру дома всегда положительна и мало зависит от температуры на улице. Почва нагревается теплом Земли.

Строительные правила предписывают обязательно утеплять зону, через которую уходит тепло. Для этого на рекомендуется устраивать тепловую защиту на двух линиях (рис.7):

  1. Утеплить подвал и фундамент дома снаружи на глубину не менее 1.0 г.
  2. Уложить слой горизонтальной теплоизоляции в конструкции пола по периметру наружных стен. Ширина изоляционной ленты по наружным стенам не менее 0,8 м. (поз.11 на рис. 6).

Толщина утеплителя рассчитывается из условия, что суммарный показатель сопротивления теплопередаче на участке пол - грунт - подвал должен быть не меньше аналогичного параметра для наружной стены.

Проще говоря, общая толщина утеплителя подвала плюс пол должна быть не меньше толщины утеплителя наружной стены.Для климатической зоны Подмосковья общая толщина пенопласта не менее 150 мм. Например, вертикальная изоляция на цоколе 100 мм., плюс 50 мм. горизонтальная лента в полу по периметру наружных стен.

При выборе размера слоя теплоизоляции также учитывается, что утепление фундамента способствует уменьшению глубины промерзания грунта под его подошвой.

Это минимальные требования к изоляции пола на земле.Понятно, что чем больше размеры теплоизоляционного слоя, тем выше эффект энергосбережения.

Установить теплоизоляцию под всю поверхность пола в целях экономии энергии, это необходимо только в случае использования теплых полов в помещениях или при строительстве энерго-пассивного дома.

Кроме того, непрерывный слой теплоизоляции в полу помещения полезен и необходим для улучшения параметра усвоения тепла поверхностью пола ... Поглощение тепла поверхностью пола - это свойство поверхности пола поглощать тепло при контакте с предметами (например, ногами). Это особенно важно, если готовый пол сделан из керамической или каменной плитки, либо другого материала с высокой теплопроводностью. Такой утепленный пол будет теплее.

Показатель теплопоглощения поверхности пола для жилых домов не должен быть выше 12 Вт / (м 2 ° C) ... Калькулятор для расчета этого показателя можно найти

Бетонная плита основания, класс В 12.5, толщина 80 мм. на слое щебня, утрамбованного в землю на глубину не менее 40 мм.

Деревянные бруски - бревна сечением минимум, шириной 80 мм. и высотой 40 мм., рекомендуется укладывать на слой гидроизоляции с шагом 400-500 мм. Для вертикального выравнивания они размещаются на пластиковых подушках в виде двух треугольных клиньев. Путем скольжения или скольжения колодок регулируется высота лага.Расстояние между соседними опорными точками лаг не более 900 мм. Между балками и стенами следует оставлять зазор шириной 20-30 мм. мм.

Лаги лежат свободно без крепления к базе. Во время устройства чернового пола их можно скрепить временными стяжками.

Для устройства чернового пола обычно используют панели на древесной основе - OSB, ДСП, ДСП. Толщина плит не менее 24 мм. Все стыки плит обязательно должны опираться на бревна.Под стыки плит между соседними лагами устанавливаются деревянные перемычки.

Черный пол можно сделать из рифленой доски. Такой пол из качественной доски можно использовать без напольного покрытия. Допустимая влажность деревянных напольных материалов - 12-18%.

При необходимости в пространство между лагами можно уложить утеплитель. Плиты из минеральной ваты необходимо сверху покрыть паропроницаемой пленкой, препятствующей проникновению микрочастиц утеплителя в помещение.

Рулонная гидроизоляция из битумных или битумно-полимерных материалов наклеивается в два слоя на нижележащий слой бетона плавлением (для сварных рулонных материалов) или приклеиванием на битумно-полимерные мастики. При установке оклейочной гидроизоляции допускается продольный и поперечный нахлест панелей не менее 85 мм.

Для вентиляции подпольного пространства на земле по лагам в комнатах должны быть предусмотрены прорези в плинтусах. Как минимум в двух противоположных углах комнаты оставляют отверстия площадью 20-30 см 2 .

Есть еще одна конструктивная схема перекрытия - это деревянный пол на земле по бревнам, на столбах, рис. 5.

Позиции на рис. 5 .:
1-4 - Элементы чистового пола.
5 -
6-7 - Саморезы и саморезы для сборки стяжки.
8 - Деревянное бревно.
9 - Деревянная выравнивающая планка.
10 - Гидроизоляция.
11 - Колонна кирпичная или бетонная.
12 - Фундаментный грунт.

Устройство пола на лагах по столбам позволяет уменьшить высоту грунтовой подушки или полностью отказаться от ее строительства.

Полы, грунты и фундаменты

Цокольные этажи не связаны с фундаментом и опираются непосредственно на землю под домом. Если вздыбливаются, то пол зимой и весной может «вздыбиться» под действием сил.

Чтобы этого не произошло, пучину почвы под домом нужно сделать так, чтобы она не вздымалась. Проще всего это сделать и в подземной части

.

Устройство свайных фундаментов на буронабивных (в том числе ТИСЭ) и винтовых сваях предполагает строительство холодного основания.Утепление почвы под домом таким фундаментом - занятие довольно проблемное и дорогостоящее. Полы на земле в доме на свайном фундаменте можно рекомендовать только для непучих или слабонесущих грунтов на участке.

При строительстве дома на пучинистых грунтах также требуется подземная часть фундамента на глубину 0,5 - 1 м.


В доме с внешними многослойными стенами с изоляцией снаружи через подвал и опорную часть стены образуется мост холода, минуя изоляцию стены и пола.

Напольное покрытие вашего дома сальто: ковер, винил, древесина твердых пород, плитка?

К настоящему времени мы все видели шоу HGTV и A&E, которые заставляют легко переворачивать дом с помощью лишь щепотки идеально рассчитанной катастрофы, чтобы придать эпизоду некоторую развлекательную драматичность. Обычно проблема решается творчеством и находчивостью некоторых очень телегеничных актеров. Это отличный способ сэкономить время ленивым воскресным днем, но он не имеет ничего общего с реальностью.Просмотр этих шоу дал многим американцам ложное представление о том, что превращение дома в прибыль - это то, во что вы просто погружаетесь и решаете проблемы по мере их обнаружения; это не могло быть дальше от истины!

Чрезвычайно важно попытаться спланировать и изучить как можно больше, прежде чем вы когда-либо приобретете недвижимость. В некоторых случаях, например на аукционах, вы не сможете увидеть что-то под поверхностью перед тем, как сделать ставку. При обычной покупке недвижимости вы можете пройти осмотр и просмотреть документы, которые содержат много ценной информации, которая должна повлиять на ваше решение об инвестировании.Тем не менее, даже тогда вы по-настоящему узнаете всю правду только тогда, когда дом будет куплен, стены открыты и земля будет раскопана.

Поскольку даже после должной осмотрительности все еще остается элемент загадки, вам также понадобится хороший бюджет с запасом для непредвиденных ремонтов и возможностью контролировать затраты на материалы и рабочую силу. Сегодня мы обсудим эту очень ценную способность контролировать стоимость материалов, необходимых для переворота. Вы должны выбрать материалы, которые имеют смысл для того рынка, на котором вы продаете дом, и вы не должны слишком сильно изменять план после того, как он был приведен в действие, иначе вы можете получить материал, который не может быть возвращен, или другой дорогостоящий ошибки.Все, что идет на ремонт дома, можно сделать для бесчисленных сообщений в блогах. Итак, сегодня мы сосредоточимся на материалах для полов, которые вам могут понадобиться, если в доме необходимо заменить существующие полы.

В тот момент, когда потенциальный покупатель жилья впервые входит в дом, он, вероятно, направляется прямо на кухню. Обычно это самая важная комната в доме для большинства пешеходов, которые вы привлекаете. Вторая по важности - ванная. Зарезервируйте значительную часть бюджета на ремонт полов в этих комнатах.Именно здесь вы получаете максимальную отдачу от затраченных средств. Здесь также ожидается проливание воды, поэтому пол должен выдерживать воду и не быть чрезмерно скользким в мокром состоянии. Плитка - отличный выбор, но если вам действительно нужно сэкономить деньги, вы должны внимательно присмотреться, чтобы найти самый лучший ламинат. При правильной установке некоторые ламинатные полы могут выдержать умеренное проливание воды, если их очистить в течение разумного периода времени.

Вся концепция полов в доме имеет значение.Для дома с одинаковым полом в большей части, если не во всем доме, потребуется материал, который хорошо выглядит, так как вы будете видеть его много везде, куда бы вы ни посмотрели. Вероятно, вам будет безопаснее использовать более дешевый ковер, чем виниловый для всего дома. Имея доступный ковер в жилых помещениях, вы можете потратить немного денег на лучший винил и использовать его на кухне и в ванных комнатах. Убедитесь, что винил более темного цвета. Он скроет потертости, возникающие при работе подрядчиков.

Паркет - самый популярный материал для полов в американских домах. От побережья до побережья деревянные полы по-прежнему востребованы домовладельцами любого уровня цен. Покупка паркета из твердых пород дерева, будь то массивная древесина или промышленные деревянные доски, в большинстве случаев является отличной идеей. Однако это может быть довольно дорого. Хотя потенциальные покупатели жилья на всех уровнях могут любить деревянные полы, не все уровни рынка поддержат рост стоимости. Вы должны знать цену, по которой будет продан дом на этом рынке.Вы также должны делать все возможное, чтобы ваши вложения не превышали эту цену. Хотя паркетные полы нравятся большинству, стартовый дом может быть не лучшим местом для их укладки.

Также важно правильно выбрать древесину для климата. Если дом находится в более влажной части страны, лучше всего подойдет инженерная древесина лиственных пород. Это уменьшит усадку и расширение, характерные для деревянных полов, когда влага циркулирует внутри и снаружи.

Если вы правильно разыграете свои карты, вы можете рассчитывать, по крайней мере, вернуть каждый доллар, потраченный на деревянные полы.Более вероятно, что вы вернетесь в 1,5 раза дороже деревянного пола. Правильный дом на правильном рынке в нужное время может даже вознаградить ваши вложения за счет рентабельности инвестиций в 2 или более раз дороже для вас.

В лучшем случае существующий деревянный пол, который поврежден и достаточно уродлив, чтобы снизить цену дома, но достаточно прочный, чтобы его можно было вернуть к жизни с помощью небольшого количества заботы от вас! Это сэкономит вам кучу денег, если вы найдете недвижимость, подходящую под это описание.Восстановив оригинальные паркетные полы, вы снова сделаете их похожими на новые. В процессе шлифовки можно полностью удалить некоторые мелкие дефекты. После нанесения новой отделки у вас будет красивый пол.

Ковровое покрытие - это всегда экономичный способ освежить пол в доме. Ковровое покрытие существует для всех уровней рынка жилой недвижимости. Обычно это хорошая идея - заменить ковер для вашего домашнего флиппа, так как хорошая уборка может сделать не так уж и много. Неравномерный износ приведет к тому, что одни комнаты будут выглядеть приемлемо, а другие испортят внешний вид помещения и заставят потенциального покупателя забыть обо всех других хороших особенностях собственности.Независимо от сорта ковра, который вы выберете, убедитесь, что это самый чистый цвет из имеющихся, предпочтительно бежевый. Не то чтобы бежевый лучше смотрелся, но он настолько скучный, что не вызовет возражений на рынке. Большинство людей могут представить себя в доме, когда выбор не слишком смелый. Это касается напольных покрытий и всего остального.

Ковролин можно обойтись дешево, и он будет выглядеть достаточно хорошо. Только не так дешево, чтобы сбить с толку покупателей. Более мягкие и роскошные ковры можно приобрести по приличным ценам, если вы ремонтируете дом среднего уровня или лучше.Рентабельность инвестиций не так велика, как деревянные полы, но умные покупки ковров тоже не обойдутся вам дорого.

Это действительно один из самых доступных видов напольных покрытий, который вы можете получить, и он может неплохо выглядеть. Обычно не рекомендуется размещать винил в доме высокого класса, но дома начального и среднего уровня могут действительно извлечь выгоду из хорошо подобранного и правильно уложенного винилового пола.

Ламинат - это один из самых дешевых и простых в установке напольных покрытий. Это может сработать для сальто на очень низком уровне в местах с низкой проходимостью.Тем не менее, это самый уязвимый пол для влажной среды и несовершенной укладки. Если не сделать все правильно, он быстро испортится.

Укладка керамической плитки не так модна, как дерево, но и не так дешево, как винил. Выполнение качественной укладки плитки на пол обойдется вам в значительные деньги. Работы по плитке могут оцениваться по квадратным футам или по объему работы. Например, очень маленькая ванная комната, выложенная плиткой, может оцениваться как работа, а не за квадратные метры, поэтому вам просто дают стандартную фиксированную плату.С другой стороны, большая кухня, которая переходит в столовую, всегда будет рассчитываться по размеру площади, также известной как квадратные футы.

У вас есть целый ряд вариантов, когда дело доходит до стилей плитки, включая плитку, которая выглядит как деревянные доски, но не имеет недостатков, которые может иметь дерево, таких как чувствительность к влаге и погодным условиям. Плитка дает возможность быть очень артистичной и уникальной, но будьте осторожны; нестандартная планировка может привести к тому, что стоимость будет выше деревянного пола, а очень специфический стиль может не соответствовать вкусу многих покупателей дома.

Не используйте широкую доску твердых пород, если это не дом очень высокого класса. Стоимость настолько велика, что большинство домов не могут окупить затраты.

Избегайте полов, отделанных фортепьяно. Такой уровень глянца не всем нравится. Помните, что мы не хотим делать столь смелый выбор, чтобы оттолкнуть больше покупателей, чем привлечь. Кроме того, многократные показы испортят блестящую отделку и потребуют постоянного ухода.

Прежде всего, покупка любого вида напольных покрытий в розницу, вероятно, заставит вас потратить больше, чем вы должны как бизнес.Обычно вы получаете самые высокие цены в розничном магазине. Что вам нужно сделать, так это пойти в магазин, где продаются остатки полов, которые еще достаточно хороши для укладки. В таких магазинах можно не только получить отличные цены, но иногда сам магазин даже предлагает установить напольное покрытие. Как бы удобно это ни было, вы всегда должны спрашивать, есть ли у них два известных им установщика, для которых они могут предложить ссылку. Они могут жаловаться, но спросить не помешает. Магазин также хочет получать комиссию за установку, и ваша задача - сэкономить как можно больше денег, поэтому вам нужно сделать все возможное, чтобы отказать им в этом.Если остаточный магазин обязуется, позвоните этим подрядчикам и позвольте им дать вам оценку. Это так просто!

Итак, что такое остатки полов? Это куски напольного покрытия, которые могут иметь небольшой производственный дефект или повреждение, которое в какой-то момент было нанесено в процессе доставки. Эти проблемы обычно даже не заметны после установки, если вы не ищите их намеренно.

Это довольно просто, но если это ваш первый раз, стоит просмотреть:

Дайте подрядчику провести замеры.Это важно, потому что это минимизирует ошибки, а если будут ошибки, то они будут его ошибкой.

Снимите мерки, которые он даст вам в магазин, и купите все необходимые материалы (пол, набивка, отделочные материалы и т. Д.)

Запланируйте установку. С другой стороны, любое потраченное впустую время стоит денег, поэтому постарайтесь эффективно координировать всю работу, выполняемую дома.

Если вы последовали совету нанять монтажника пола, убедитесь, что он выставляет счет вам напрямую.Не позволяйте магазину, в котором вы купили материалы, вмешиваться в этот шаг; они, вероятно, попытаются добавить свою плату. Вы должны установить с ним с самого начала, что вы нанимаете его, а не магазин остатков на полу.

Независимо от того, насколько хорош подрядчик, вам необходимо активно присутствовать на рабочем месте, чтобы все выполнялось в соответствии со спецификациями и вовремя. Время - деньги!

Во многих старых домах пол в плохом состоянии. Иногда предыдущие владельцы дома устанавливали винил или линолеум поверх старого слоя, и все это нужно было удалить.Никогда не следует укладывать более двух слоев винилового пола. Больше слоев означает больше места для удерживаемой влаги, ощущение рыхлости при ходьбе и нестабильность. Хуже того, влага из кухни и ванных комнат могла вызвать гниение деревянного пола. Это будет означать, что нужно выделить немного больше денег на полы, но посмотрите на светлую сторону; Вам может очень повезти, и вы обнаружите настоящую древесину твердых пород под старым ковром.

Удаление и утилизация старого коврового покрытия будет стоить вам дополнительных затрат, если вы не сделаете этого самостоятельно.Вы можете рассчитывать заплатить приблизительно пятьдесят центов за квадратный фут, чтобы они избавились от него. Вы можете рассчитывать заплатить столько же, если вам нужно положить новую подушку. Подушечка сделает ковер комфортнее для ходьбы и даже увеличит его продолжительность жизни; просто что-то рассмотреть. Установка ковра может стоить от трех до шести долларов за квадратный фут в зависимости от типа ковра и региона, в котором вы живете.

Эти виниловые корки и палочки могут стоить вам всего 40 центов за квадратный фут.Полоса более высокого качества будет стоить вдвое дороже, но вы можете использовать ее в домах выше начального уровня. Виниловые полы часто измеряются квадратными ярдами, а не квадратными футами. Вы можете преобразовать ваши квадратные метры в квадратные ярды, разделив общую площадь в квадратных футах на девять. Площадь комнаты в квадратных футах равна длине, умноженной на ширину (L x W = SqFt), поэтому вам нужно будет разделить это число на девять, чтобы получить квадратные ярды (L x W / 9 = SqYd). Например, виниловый пол для комнаты размером 13 x 20 футов составляет 260 кв. Футов.260/9 дает вам ровно 28,89 квадратных футов или не менее 29 квадратных ярдов винилового напольного покрытия для покупки в зависимости от того, как он продается. Если вы выберете самые популярные сегодня типы виниловых полов, вы, вероятно, приземлитесь по цене около пяти долларов за квадратный ярд.

Если все, что вам нужно сделать, это отремонтировать существующий деревянный пол в вашем следующем доме, вы можете рассчитывать заплатить приблизительно 3,50 доллара за квадратный фут. Неплохо, учитывая стоимость полов из натурального дерева на большинстве рынков. Обычно это пятидневный процесс, поэтому учитывайте это в своем графике перелистывания.Если вам нужно установить новый паркетный пол в доме на продажу, вы можете купить его по цене 7 долларов за квадратный фут, включая рабочую силу.

Плиточный пол всегда следует укладывать поверх подкладки. Цемент будет связывать плитку с основой, но не с деревянным черным полом. Если у вас этого еще нет, вам нужно будет учесть это в бюджете. Обычно он продается в виде листов длиной 3 или 4 фута.

И последнее, что нужно учитывать, когда кто-то устанавливает пол в вашей инвестиционной собственности, у многих подрядчиков будет базовая цена.Независимо от того, насколько небольшой или дешевой может быть ваша работа, вам, возможно, придется заплатить базовую цену, чтобы она окупила время подрядчиков. Если у вас когда-либо будет работа, стоимость которой ниже базовой, было бы здорово, если бы вы могли выполнить ее самостоятельно. Здесь начинается путь серьезного домашнего любителя; становится известно не только о том, как найти лучшие материалы и подрядчиков по отличной цене, но и о том, как выполнять некоторые задачи самостоятельно, чтобы максимизировать прибыль от пота. Научившись выполнять некоторые работы по ремонту дома самостоятельно, вы не только сэкономите деньги, но и сможете лучше судить о состоянии дома, чтобы вы знали, какие подкладки для закрепления верха стоят вложений, несмотря на то, как они выглядят на поверхности.Вы также узнаете, как лучше вести переговоры с подрядчиками и точнее оценивать сроки выполнения задач.

Мыслите нестандартно…

Вместо того, чтобы покупать все в большом магазине, вы всегда должны искать магазины, которые продаются ниже розничной. В большинстве случаев это касается продажи материалов, которые могут быть немного дефектными или оставшимися от других крупных заказов. Не бойтесь перебирать его, чтобы найти самые лучшие товары со скидкой.

Вы будете ошибаться

Вы никогда не перестанете учиться, поэтому даже опытный и успешный игрок дома сделает несколько неудачных шагов, которые будут стоить больших денег.Принципы, которые вы изучаете здесь и в других советах, только минимизируют риск, а не устраняют его. Вы должны бросать удары и относиться к каждой ошибке как к возможности выучить что-то ценное для следующего броска.

Узнайте о своем рынке

На каждом этапе процесса вы должны помнить, какому покупателю вы собираетесь продать этот дом. В общем, вам нужно подбирать высококачественные напольные покрытия с рынком элитной недвижимости, а недорогие должны получать более доступные полы.Это замечательно, если вы можете сделать дизайн немного выше рыночного, чтобы действительно быстро продать дом и сделать счастливого покупателя, но будьте осторожны с деньгами, чтобы сохранить максимально возможную рентабельность инвестиций. Вы всегда должны начинать новый проект с расчета стоимости после ремонта (ARV). АРВ - это просто цена, по которой можно продать дом, когда вся работа сделана. Вычтите все затраты (недвижимость, ремонт, ежемесячные расходы на транспортировку) из АРВ-препарата, и это приблизительная оценка того, что вы, вероятно, уйдете, когда все будет сказано и сделано.

Эта статья была написана и отправлена ​​Дэниелом на YourFloorGuys.com.

Устройство полов в частном доме из дерева

Устройство полов в частном доме делает дом пригодным для проживания, а комфорт проживания зависит от качества выполненных работ. По сути, пол - это верхний слой перекрытия, разделяющий дом на зоны - подвал, жилые помещения, чердак.Если в доме несколько этажей, то суть пола не меняется.

Типы этажей

Для деревянного дома нет смысла придумывать какое-либо другое решение, кроме обычного - настил по балкам перекрытия, так как он выполняет сразу две вещи - поднимает покрытие пола на необходимую высоту, образуя подвал, и изолирует пол от воздействия грунтовых или паводковых вод. Балки перекрытия встраиваются в каркас деревянного дома сразу после цокольного этажа из бетонных блоков, кирпича или на высоте 3-4 кроны от поверхности земли, если каркас дома построен полностью из дерева. .

Концы балок могут быть либо спрятаны в бревенчатом блоке, либо проходить сквозь него. Последний вариант считается более надежным, ведь скопившаяся влага будет выводиться через конец балки. Концы балки, закрепленные в каркасе, обычно обрабатывают антисептическими материалами для предотвращения гниения. Если длина балки перекрытия больше трех метров, то можно устроить дополнительную арматуру в виде балок, поставленных на торце, колонн из кирпича или массивных деревянных гряд.Деревянные арматуры с того конца, который будет упираться в землю, необходимо обработать антисептическими материалами. Кирпичные столбы возводятся на прочный фундамент, желательно небольшие бетонные плиты, готовые или наливаемые самостоятельно, под которые для гидроизоляции укладывается несколько слоев рубероида.

Для балок перекрытия лучше всего использовать материал с обрезной кромкой - брус или полубрус (бревно с плоскими краями с двух сторон). Сечение бруса должно быть точно таким же, как сечение основной стены.После установки надежного основания можно приступать к укладке напольного покрытия. В целом хорошая строительная практика предполагает, что горизонтальный уровень, образованный балками перекрытия, создается сразу после того, как балки врезаются в стены бревенчатого дома. Поэтому в готовом бревенчатом доме требуется минимальный осмотр и окончательные корректировки. Если балки перекрытия врезаны на высоте менее 50 сантиметров от земли, то обязательно антисептическая обработка всех капитальных стен в подполье и балок перекрытия.Это продлит жизнь деревянному дому. Само напольное покрытие на деревянных балках может быть как однослойным, так и с черновым полом плюс финишное покрытие. Двухслойные полы явно теплее однослойных.

Для устройства чернового пола нет необходимости использовать не только шпунтованный брус, но даже обрезной брус. В идеале половицы следует укладывать в небольшую кучу перед укладкой в ​​штабель минимум на шесть месяцев. Это предотвратит возможное коробление половиц.Если необходимо стелить необработанные доски, то их сразу не пришивают гвоздями к балкам, а прижимают к ним досками, прибитыми в трех-четырех местах. Доски укладываются от краев к середине, а посередине оставляется зазор шириной 5-6 сантиметров, в который вбиваются клинья. По мере высыхания досок клинья ослабевают, их постепенно выбивают. Этот процесс длится три месяца. После этого половицы можно надежно прикрепить к балкам. Толщина досок чернового пола должна быть не менее 40 миллиметров.

Чистовой пол укладывается на доски черного пола. Лучше всего, если это будет хорошо просушенная шпунтовая доска. Не будет лишним, особенно на кухне, между черновым полом и готовым листом уложить листы рубероида. Сам шпунт красив и эстетичен, при хорошей покраске может прослужить десятилетия. Также это практически идеальная основа для всех других видов покрытий - линолеума, ковролина, паркета, ламината. Если он укладывается невысушенным, то с ним поступают так же, как и с досками чернового пола.Хорошая шпунтовая доска также может служить основой однослойного пола в небольших загородных домах, где не ожидается зимнего проживания.

Устройство перекрытия по балкам на опорных столбах

В домах, построенных полностью из кирпича, газобетонных блоков или природного камня, имеет смысл делать перекрытие по балкам на опорных столбах. Это связано с тем, что деревянные балки, встроенные в стены из этих материалов, очень быстро гниют, даже если они являются основательно антисептическими. Для устройства опор балок перекрытия в подвале размечаются места для устройства опорных столбов.Частота их установки зависит от сечения балок перекрытия. Обычно расстояние между опорными стойками составляет 1 метр, это облегчает разметку и достаточно, чтобы уложенная балка не прогнулась.

В отмеченных местах выкапываются ямки, глубже 50 сантиметров копать нет смысла. На дно этих углублений, имеющих научное название «яма», укладывается слой мелкого гравия, который тщательно уплотняется, после чего поверх него укладывается слой гидроизоляционного материала.Чаще всего можно ограничиться заливкой определенного количества горячей смолы. Опорные столбы выкладываются исключительно из красного кирпича или дикого камня. Лучшая форма - усеченная пирамида с широким основанием. Использовать для этих целей силикатный кирпич или газобетонные блоки просто опасно. Можно использовать небольшие бетонные плиты, которые используются для выкладки тротуарных дорожек, или фрагменты бетонных свай от строительства.


Брус

Опорные столбы возводятся без тщательного определения верхнего уровня, потому что это практически невозможно, но необходимо соблюдать хотя бы примерное совпадение уровней.Большим подспорьем в этом будет лазерный уровень. Все выравнивания уровня пола производятся после установки всех столбов. Балки перекрытия, по которым будет ползать пол, сначала укладываются на два крайних ряда столбов, и с помощью строительного уровня проверяется горизонтальность сначала по балке, затем между балками. Выравнивают балки исключительно за счет установки на столбы деревянных подушек.

Верх столбов следует покрыть несколькими слоями рубероида, чтобы дерево не загнило при соприкосновении с камнем, а укладываемые подушки тщательно обработать антисептиком или смазать битумной мастикой.После того, как крайние опорные балки выровнены, ставят среднюю и доводят ее до определенного уровня пола. Далее балки размещаются в каждой половине и выравниваются между крайними и средними балками. Все опорные балки не должны соприкасаться с каменными стенами, расстояние между концом опорной балки и стеной должно быть не менее 2 сантиметров. Их концы следует тщательно обработать антисептиком, намазать битумом, в крайнем случае обжечь на костре до легкого обугливания верхнего слоя.Если использование сплошных балок невозможно из-за большой площади помещения или отсутствия хорошего пиломатериала, стыки балок должны быть на одной опорной стойке.

Так как устройство опорных столбов высотой более 50 сантиметров представляет определенную трудность и, кроме того, снижает их устойчивость. Все деревянные части конструкции со стороны подвала необходимо обработать антисептиками, а в стенах устроить небольшие окна для вентиляции. После установки системы опорных балок на них можно укладывать напольное покрытие, как это делается при укладке пола на деревянные балки перекрытия.Однако следует учитывать, что возведенный таким образом пол невысокий от земли, поэтому лучше всего сделать его двойным, с черновым полом и верхним из сухих шпунтованных досок.

К недостаткам возведенного таким образом пола можно отнести то, что он «живет» отдельно от всей конструкции дома, поэтому даже если в доме постоянно проживают, печи отапливаются, а подполье вентилируется, такой пол может деформироваться со временем. Если это неотапливаемое и нежилое помещение, в зимнее время практически наверняка произойдет перекос напольного покрытия.Устройство пола в доме, да еще своими руками, - задача довольно сложная и ответственная. Однако если вы уже нашли в себе силы взяться за строительство своего дома (даже если это даже небольшой дачный участок), то с напольным покрытием проблем возникнуть не должно. Чаще всего частные деревянные дома оборудуют деревянным полом (паркет или шпунтованная доска), но есть исключения, о которых мы поговорим чуть ниже. Устройство полов в деревянном доме можно осуществить несколькими способами.Один из таких приемов - устройство пола на опорных столбах.

Пол на опорных стойках

Пол на опорных столбах монтируют только в том случае, если перекрытие в срубе не предусматривает укладку несущих балок в конструкции стены. В этом случае опорный пол будет «плавающим», т.е. не связаны с несущими стенами. Устройство полов в загородном доме на опорных столбах:

  • Перед установкой опорных столбов выкапываем грунт из подземного пространства.Глубина котлована должна быть не менее 50 см.
  • Заполняем образовавшуюся полость речным песком, гравием или щебнем.

Совет! Заливку проливаем водой и тщательно утрамбовываем трамбовкой. Уровень засыпки после завершения уплотнения должен быть не менее чем на 20 см выше уровня земли вокруг дома.


Система балок перекрытия на опорных столбах

Далее приступаем к установке опорных стоек.Для опорных столбов предпочтительнее использовать красный кирпич (а не силикатный). Сечение опорных столбов напрямую зависит от их проектной высоты: чем выше столб, тем большее сечение требуется для обеспечения достаточного уровня устойчивости. Кирпичные опорные столбы высотой до 250 мм кладут «в полтора кирпича», высотой 250 мм и более - «в два кирпича».

Возможна установка бетонных опорных столбов. При этом размеры опорных столбов находятся в диапазоне от 400х400 до 500х500 мм.

Система балок перекрытия на опорных столбах

Затем устанавливаем опорные столбы внутри дома. Шаг установки внутренних опорных столбов должен составлять 70-100 см, в зависимости от того, какое конструктивное решение пола вы собираетесь использовать.

Возможен вариант, при котором устройство полов в загородном доме не предусматривает установку внутренних опорных столбов. В этом случае для обеспечения достаточной прочности перекрытия необходимо использовать балки соответствующего сечения.

Укладываем гидроизоляцию на торцы опорных столбов (чаще всего - 2-3 слоя рубероида).


Доска пола

Поверх гидроизоляции укладываем несущие балки из цельных кусков бревна или бруса. В случае, когда использование сплошных балок невозможно, мы располагаем балки таким образом, чтобы выравнивать балки по уровню, используя клинья и деревянные распорки. После того, как все балки выровнены, фиксируем положение клиньев и распорок гвоздями.После того, как балки будут установлены, на них можно укладывать черновой пол.

Устройство пола в загородном доме указанным выше способом нецелесообразно, если в холодное время года дом долгое время остается без отопления. В таких условиях грунт под домом промерзает, что со временем приводит к непредсказуемому смещению опорных столбов. Чтобы этого не произошло, применяется максимальный подъем уровня подсыпки, а также использование крупного гравия в верхнем слое подсыпки.

Пол однополосный

Устройство полов на даче иногда требует, чтобы пол был максимально простым как в изготовлении, так и в эксплуатации. В этом случае в загородном доме оборудуют самый простой однополосный пол. Если вы планируете жить в загородном доме в холодное время года, лучше потратить время и сделать двойной пол или пол с утеплителем. Однополосный пол изготавливается следующим образом:

Доски одинарного пола укладывают на опорные балки или на бревна, уложенные поверх балок.Если конструкция дома предусматривает врезку балок в стены, то укладка лаг обязательна, так как в этом случае расстояние между балками будет слишком большим.

Если дощатый пол оборудован опорными столбами, то можно сразу же укладывать опорные балки с учетом требований пола. Причем, если расстояние между опорными столбами составляет 80 см, можно укладывать балки 100х100 мм. Для столбов, расстояние между которыми составляет 1 метр и более, используются балки 120х120мм.

Если система балок соответствует этим требованиям, шпунтованный пол можно укладывать непосредственно на балки. Если нет, нужно обустроить сетку из деревянных бревен.

Бревна - это деревянные балки сечением 50х50 или 60х60мм. Расстояние между балками, уложенными поверх опорных балок, определяется шириной досок, из которых планируется укладывать пол.

Так, если для настила используется шпунтованная доска толщиной 28 мм, то бревна укладываем с шагом 50 см, при толщине доски 38 мм расстояние между лагами можно увеличить до 60 см.После того, как бревна выложены на основание бруса, при помощи деревянных клиньев и прокладок выравниваем всю бревенчатую систему, а затем надежно закрепляем гвоздями. Поверх лага одинарного пола из шпунтованных (если пол планируется отделочный) или необрезных (для чернового пола) досок. После того, как пол уложен, можно приступать к укладке напольного покрытия. Оптимальным вариантом в этом случае будет устройство полов из линолеума, как недорогого и практичного материала. Если мы планируем использовать дощатый пол в качестве финишного, то его следует циклировать, а затем один или несколько раз покрыть лаком.Описанным выше способом в деревянном доме чаще всего делают черновой пол с минимальными затратами времени и денег. Однако такая экономия отрицательно сказывается на теплоизоляционных характеристиках пола. Поэтому все же лучше оборудовать двойной пол.

Двойной дощатый пол

Устройство пола в каркасном доме в два слоя осуществляется, если вы планируете в нем жить не только летом, но и в холодное время года. Двойной пол включает черновой пол из плитных или необрезных досок и последний пол из шпунтованных досок.При устройстве двойного пола набиваем на балки так называемые черепные бруски и укладываем на них черновой пол. Так как же вписывается двойной пол?


Плиточный пол можно укладывать на деревянную основу.

Черновой пол изготавливаем из досок, толщина которых может быть от 15 до 45 мм. В целях экономии средств на устройство чернового пола можно использовать низкосортную доску, плиту, необрезную доску. Примечание! Черновой пол стелится исключительно из хвойных досок! Прижимаем доски чернового пола плотно друг к другу.Лучше всего, если доски перед укладкой обработать антисептиком. После укладки чернового пола накройте его слоем изоляционного материала. Один из проверенных временем вариантов утепления чернового пола - это покрытие его слоем смеси из глины и опилок. Смесь наносится слоем 30-50 мм.

Керамзит также используется в качестве объемного утеплителя для двойного пола. Слой керамзита при засыпке должен быть в пределах 5-10 см, однако следует учитывать, что зазор между слоем теплоизоляции и чистым полом должен быть не менее 10-15 мм.После укладки или засыпки теплоизоляционных материалов поверх чернового пола укладываем чистовой пол из шпунтованных досок. Если утеплителя пола недостаточно, можно также установить теплый пол в деревянном доме. В этом случае чаще всего останавливается выбор на электрических теплых полах, поскольку обустройство системы водяного пола в доме с деревянными перекрытиями - довольно сложная задача. Крепим доски к бревнам или черепным брускам с помощью гвоздей. Забиваем гвозди на расстоянии 20 мм от края доски с каждой стороны, под углом 35-400.

Помимо шпунтованного пола возможно устройство паркета. Естественно, что в этом случае придется внести соответствующие коррективы в технологию укладки. А это скребок пола. При необходимости заглушки заглубить. Для этого на головку гвоздя прикрепляем металлическую отделку и ударом молотка заглубляем головку на 2-3 мм. Для обеспечения вентиляции подпольного пространства в углах комнаты делаем отверстия диаметром 50-60 мм.Проемы закрываются декоративными решетками, приподнятыми над уровнем пола на 15-20 мм для предотвращения попадания жидкости на черный пол. Для лучшей вентиляции подземного пространства, помимо форточки в полу, необходимо оставить (или сделать) вентиляционные отверстия в подвале. Однако в разных комнатах напольное покрытие имеет свои нюансы:

  • Подвальное перекрытие - это, прежде всего, качественная гидроизоляция. Ведь именно цокольный этаж наиболее подвержен влиянию грунтовых вод.В подвалах частных домов оборудуют земляные или бетонные перекрытия. Однако если вы планируете использовать подвал не только как складское или техническое помещение (например, генераторную), но и как жилое помещение, то, естественно, здесь лучше постелить деревянный пол с хорошим слоем утеплителя. , или даже отопление.
  • Бетонные полы также являются одним из самых распространенных типов полов в гаражах. Технология устройства наливных бетонных полов позволяет быстро и качественно оборудовать пол, устойчивый к механическим воздействиям.К тому же после обработки современными пропитками бетон приобретает довольно презентабельный вид.
  • Также, если в вашем распоряжении мраморная или гранитная крошка, можно установить мозаичные полы в гараже. По своим эксплуатационным характеристикам они не сильно уступают бетонным полам, а по внешнему виду намного превосходят.
  • В коридоре или на кухне уместным будет наливной полиуретановый пол, а точнее его декоративные разновидности.Также в этих комнатах можно выложить пол плиткой - традиционной кафельной плиткой, керамогранитом или из натурального камня.

Пол кафельный. Классический вариант отделки пола в ванной - полы из керамической плитки. Естественно, что при укладке плитки в ванной необходимо учитывать особенности деревянного основания, и очень тщательно проводить работы, связанные с гидроизоляцией.

Помимо плитки, на пол в ванной в вашем доме можно укладывать влагостойкий ламинат.

Устройство пола на балконе, особенно на открытом, подразумевает использование напольных покрытий, устойчивых к атмосферным воздействиям. В таких условиях хорошо себя проявляют пропитанные террасные доски, а также плитка, в первую очередь клинкерная.

Как видите, технология устройства деревянных полов в частном доме хоть и достаточно сложна, но все же доступна для разработки. Поэтому, вооружившись необходимыми инструментами и приобретя необходимую базу знаний, смело беритесь за работу.И мы уверены, что совсем скоро вы будете ходить по самостоятельно вымощенному полу в своем доме. Это того стоит, не правда ли?

Подвальный пол - варианты для любого бизнес-помещения или частного дома

Лучшие варианты пола в подвале

В идеальной ситуации для подвала можно использовать любой пол. Вы читаете эту статью, потому что находитесь в процессе выбора подходящего продукта или материала для своего подвала. В отличие от надземных помещений подвальные помещения обычно подвергаются скрытой влаге - источнику плесени.Более того, поскольку подвалы являются нижней точкой в ​​доме, существует точка накопления затоплений от водонагревателей, посудомоечных машин, водопроводных труб и т. Д.

Во-первых, цокольный этаж не работает по общепринятым правилам настила полов. Во-вторых, пол в подвале может выщелачивать остаточную влагу в форме пара из-за его близости к земле. Есть и другие способы, которыми вода может проникнуть в ваш подвал. Более того, во время сильных дождей подвалы могут стать эпицентром наводнения, которого мы все боимся и удерживающего страховые компании в бизнесе.На самом деле влага - это основная проблема в подвальных этажах. Итак, давайте узнаем, как этого избежать и какие варианты лучше всего подходят для вашего погреба.

Основы этажных этажей

Пол первого этажа, безусловно, не относится к стандартным и экономичным полам. С другой стороны, все наземные полы защищены от миграции влаги и самых обычных наводнений. Кроме того, все, что ниже уровня класса, подвержено риску небольшого затопления и повреждения водяным паром.

На самом деле, твердые материалы, такие как бетон и смолистые полы, работают лучше, чем ковры или твердые породы дерева в подвалах. Неорганические материалы, такие как эпоксидная смола или бетон, не портятся, в то время как органические (дерево или ковер) со временем вырастают плесенью и разрушаются.

Полы подвала из керамической плитки

По сути, плитка - один из лучших вариантов полов в цокольном этаже. Кроме того, у плитки есть законченная поверхность по сравнению с необработанным бетонным полом. Это привлекательно и не требует дальнейшей обработки, как бетон.Хозяин может установить керамическую плитку прямо на ваш бетон. Кроме того, вам может понадобиться лучистое отопление между бетоном и плиткой для обогрева поверхности.

плюсы

  • Высыхает и не повреждается от наводнения.
  • Самостоятельная установка на небольших участках
  • Никогда не гниет

Минусы

  • В большинстве случаев требуется лучистое отопление.
  • Низкое звукопоглощение.
  • Установка на больших площадях потребует профессионального труда.
  • Бетон может потребовать значительного ремонта и выравнивания.
Герметичный бетонный пол подвала

Бетонный пол подвала

Наконец, тенденции подталкивают к созданию практичных поверхностей, и бетон стал самым популярным среди владельцев. Кроме того, бетон больше не остается сырым - это наиболее популярные методы герметизации бетона или окрашивания бетонной поверхности для придания ему разнообразного внешнего вида. Фактически, если требуется обширная ямка, то бетонные покрытия - единственный способ скрыть недостатки.

плюсы

  • Самый влагостойкий цокольный пол
  • Требует минимум материалов
  • Не требует чернового пола

Минусы

  • Самый холодный из всех вариантов
  • Плохое качество звука
  • Требуется установка подрядчиками по бетону
Эпоксидный цокольный этаж

Эпоксидный цокольный этаж

Фактически, многие клиенты предпочитают устанавливать качественное эпоксидное покрытие.В отличие от обычной краски для пола, эпоксидные покрытия для пола подвала помогают предотвратить появление трещин и скрыть все недостатки. Кроме того, покрытия для контроля влажности помогают удерживать влагу в бетоне и от попадания влаги в подвал, в результате чего подвал становится более сухим, чистым и менее затхлым. Кроме того, различные цвета систем эпоксидных полов открывают безграничные возможности для дизайна. Кроме того, они легко чистятся и создают красивый и единственный в своем роде пол в вашем подвале. Наконец, цокольный этаж из эпоксидной смолы долговечен и не требует особого ухода.

плюсы

  • Внешний вид, наиболее декоративный вариант
  • Устойчивость, влагостойкость и защита
  • Чрезвычайная долговечность и износостойкость

Минусы

  • Самый холодный из всех вариантов, как бетон
  • Чувствительность, если не сделать правильно, напольное покрытие не прослужит
  • Требуется установка профессиональных эпоксидных полов компании

Наконец, если вы решили воспользоваться любым из этих вариантов, запросите бесплатную оценку у ближайшего ко мне подрядчика по напольным покрытиям.Узнайте больше о полированном бетонном полу в подвале или коммерческих гидроизоляционных услугах. DUOMIT - ваш проверенный поставщик услуг в Нью-Йорке.

9 невероятных вариантов напольных покрытий высокого класса для повышения стоимости дома

Планируете ли вы оформить свой частный дом внутри и ищете варианты, чтобы он выглядел особенным и привлекательным? В этом случае вам следует начать с высококачественных полов, чтобы добавить в ваш частный дом контакт класса и роскоши, что, в конечном итоге, может повысить ценность вашего частного дома.

Если ваш дом требует ремонта или обслуживания, вам следует проверить этот веб-сайт, который обеспечивает отличную поддержку клиентов. Они предоставляют вам наземные сооружения, ремонт и содержание, помогая вам очень быстро улучшить общее жилище внутри.

Имея множество вариантов напольного покрытия, мы понимаем, насколько он может быть ошеломляющим, так что вы можете выбирать среди множества материалов, отделки и цветов. Таким образом, мы здесь, чтобы предложить вам руководство по составлению короткого списка наиболее эффективных вариантов напольных покрытий высокого класса, которые могут улучшить ценность вашего частного дома.Приступим к изучению и познакомимся с совершенно разными видами напольных покрытий!

Прежде чем выбирать землю, лучше подумать о нескольких вопросах:

Эта половина познакомит вас с некоторыми элементами, о которых лучше подумать, прежде чем принимать решение о напольном покрытии в вашем доме.

  • Цена ликвидации нынешнего пола

Вам нужно будет подумать о времени и цене, чтобы убрать, подготовить или восстановить ваше текущее напольное покрытие.Полная стоимость уничтожения вашего нынешнего пола может повлиять на ваши цены на полную установку. Таким образом, прежде чем выбирать новый вид напольного покрытия, вам следует подумать о времени и цене, необходимых для того, чтобы забрать существующий пол.

  • Жилищные расходы надо продумать - около

У каждого жилища есть уровень ценности, в основном основанный на том, какой тип пола обеспечивает ценность. Например, в неприметном доме подойдет виниловый или ламинатный пол.Напротив, посетители будут рассчитывать на паркет или роскошные виниловые полы в более дорогих домах.

Убедитесь, что вы выбрали такой пол, который соответствует стоимости дома. Использование высококачественных полов, таких как мрамор или древесина твердых пород, в жилом доме средней ценовой категории может снизить его стоимость. Впоследствии вам следует поискать квалифицированного рулевого у настоящего специалиста по недвижимости, который поможет вам с выбором пола.

Убедитесь, что вы продумали время, необходимое для укладки полов определенного типа.Некоторые варианты напольного покрытия могут потребовать дополнительного времени на установку, чем другие. Например, тем, кто выбирает бетонные полы из твердых пород древесины, потребуется акклиматизация на месте перед установкой.

Строительство ваших комнат дополнительно влияет на период установки. Вы можете увидеть установку простой и более рентабельной в помещениях с легкой конструкцией.

Тем не менее, дома с множеством укромных уголков и сложными конструкциями, такими как изогнутые лестницы или перегородки, требуют специальных разрезов.Впоследствии установка может стоить дороже и потребовать дополнительного времени.

Выбрав эти высококачественные напольные покрытия, вы повысите ценность своего частного дома.

Вы можете выбрать один из множества вариантов напольного покрытия в своем жилище. Здесь мы составили краткий список высококачественных напольных покрытий, о которых вы могли бы подумать, чтобы увеличить ценность своего частного дома. Действуют следующие данные:

Несколько видов деревянных полов

Деревянные полы - отличная возможность увеличить стоимость вашего частного дома.Этот вид напольного покрытия долговечен и его легко мыть по сравнению с другими вариантами напольного покрытия.

С обратной стороны деревянные полы также могут иметь сколы, царапины и быть чувствительными к воздействию воды. Тем не менее, при общем содержании вы можете предотвратить все эти моменты.

Замена существующего пола на крепкие доски из твердой древесины может значительно повысить ценность вашего частного дома. Он изготовлен из чистого прочного пиломатериала, измельченного до желаемой ширины и толщины.В результате получаются великолепные и отличительные доски из твердой древесины.

Паркет из твердых пород дерева прочный, универсальный и долговечный, если за ним правильно ухаживать. Вы можете подумать о том, чтобы разместить его в гостиной, холле, спальне или столовой. Прочный паркетный пол не привлекает микроорганизмов и аллергенов, обеспечивая чистоту и чистоту воздуха в вашей комнате.

Специалисты предполагают, что вы можете окупить 106% счетов за установку тех, кто укладывает паркетный пол в свой частный дом.Полы из твердых пород дерева, вероятно, увеличат стоимость вашего частного дома больше, чем другие варианты пола. Согласно результатам исследования, около 54% ​​постоянных клиентов хотят доплатить 2080 долларов за дома с паркетным полом.

Ламинат

предлагает вам специальную деревянную основу, однако на самом деле это не настоящая древесина. Он состоит из нескольких слоев, изготовленных из ДВП высокой плотности, прикрепленной к нему поролоновой прокладки, защитного покрытия и бумаги с декоративной древесной текстурой.

Можно подумать о ламинате в доме средней ценовой категории. Покровители предпочитают такой пол, поскольку он прочный, простой в уходе и менее подвержен поломкам, чем деревянный или твердый паркет.

Если вы находитесь в диапазоне цен, вы могли бы установить ламинат по цене 2 доллара за квадратный фут и получить сексуальный вид деревянного пола. Это идеальный вариант для домовладельцев с детьми и домашними животными, так как он устойчив к царапинам и пятнам.

Так что, если вы ищете возможность напольного покрытия, не требующего особого ухода, ламинат может быть для вас.Это дает вам значительно деревянную основу по довольно низкой цене.

Инженерная древесина твердых пород - это продукт из натуральной древесины. Тем не менее, он построен из слияния поперечных слоев деревянного шпона. Это более дешево, чем древесина твердых пород, и при правильном уходе должно повысить ценность вашего частного дома. Вдобавок, гораздо меньший рост и сжатие инженерной древесины лиственных пород делает ее идеальной возможностью для использования в подвалах.

Дополнительная искусственная древесина твердых пород более устойчива к влажности, чем прочная древесина твердых пород, и придает вам такое же великолепие и привлекательность, как и прочная древесина твердых пород.Вы можете подумать о том, чтобы разместить его на кухне или в комнате отдыха из-за его высокого качества водонепроницаемости.

Вы можете решить и выбрать из всех видов дерева, которые можно получить для настила из твердых пород дерева в вашем доме. Выбирайте тот, который подчеркнет интерьер и элегантность вашего дома.

Если вы обнаружите прочную древесину лиственных пород вне вашего ценового диапазона, тогда выбирайте конструкционную древесину лиственных пород. Он обеспечивает такую ​​же рентабельность инвестиций, как и прочная древесина твердых пород.

Водостойкий пол хорош для занятых домашних хозяйств.Он придает великолепие и класс общей обстановке и отлично подходит для влажных помещений, таких как уборная, кухня или подвал.

Водонепроницаемые полы можно найти в различных типах и вариантах напольных покрытий. Вы можете увидеть водостойкие паркетные полы, которые гарантируют эффективность так же, как виниловые полы. Есть также варианты водостойких виниловых напольных покрытий с отпечатанными на них изображениями из натурального дерева.

Итак, полагаясь на свой ценовой диапазон и элегантность, возможно, вы выберете любую модель напольного покрытия для своего жилища и значительно повысите его стоимость.

Виниловые полы Виниловый пол

считается недорогим и надежным вариантом, который не сильно увеличивает стоимость перепродажи вашего частного дома. Тем не менее, теперь роскошный винил доступен в качестве напольного покрытия, обеспечивающего ценность элитного дома.

Вы можете увидеть роскошный винил в виде плитки и досок, который разработан методом, имитирующим внешний вид высококачественной древесины лиственных пород или каменной плитки. Роскошная виниловая планка имитирует цвет, текстуру и минимизирует деревянные поверхности прочных твердых пород дерева.

Кроме того, он придает виниловым полам такие преимущества, как водонепроницаемость и прочность. Выбор такого типа грунта является разумным для кухонь и болот, поскольку он обладает водонепроницаемостью.

Многие люди в настоящее время задумываются о роскошных виниловых планках из-за их великолепия и прочности. Кроме того, он кажется более мягким, что делает его более предпочтительным по сравнению с разными типами полов.

Вы встретите всевозможные дизайны и типы, имитирующие роскошные полы.Его уместно повесить на весь дом.

Выбор коврового покрытия

В наши дни ковер, вероятно, не самый популярный вариант напольного покрытия, потому что это было всего несколько лет назад. Ковер от стены до стены был самой распространенной моделью, которую можно было увидеть в домах.

Однако ковры не являются финальными по длине по сравнению с различными вариантами. Кроме того, ковры сложно мыть, так как они вызывают аллергены и микробы, вызывающие болезни.

Тем не менее, ковровое покрытие остается обычным явлением в регионах с холодным климатом, поскольку оно выполняет функцию изоляционного слоя. Ниже приведены совершенно разные вариации, которые вы можете встретить в ковровых покрытиях.

Ковровое покрытие с петлевым ворсом поставляется с неразрезанной пряжей, каждый конец которой прикреплен к основе ковра. Это, без сомнения, один из самых надежных вариантов ковров, так как ковер с плотным ворсом защищен от следов и раздавливания.

На этом типе даже не будет вакуумных следов или следов.Плотно связанный петельный ворс вряд ли соблазнит микробы и микроорганизмы, и его удобно стирать. Вы можете увидеть широкий спектр текстурных узоров, доступных на рынке в этом виде ковров.

Петлевое ковровое покрытие прекрасно работает на рабочих местах, в домашних, спортивных и других постоянно используемых помещениях.

Если вы ищете недорогой ковер, ковер Строительного уровня может быть правильным выбором для вас. Builder-grade - это широкий класс недорогих материалов для разработки, которые так же хорошо подходят для ковров.Он создается из недорогих искусственных материалов, таких как олефин или полиэстер.

Строительные ковры можно застелить в спортзалах или бытовых помещениях. Тем не менее, эти ковровые покрытия могли попросту испачкаться.

Преимущество ковров этого типа в том, что они устойчивы к воздействию влаги и выцветанию на солнце. Некоторые строительные ковры являются экологически чистыми, поскольку они изготовлены из переработанного пластика. Таким образом, они в хорошем ценовом диапазоне могут открыть для себя лучший ковер строительного класса.

Это наиболее предпочтительный вид ковровых покрытий. Он обрезан до одинакового размера и прошит так, чтобы выступали самые верхние концы волокон. Это придает ковру действительно шикарный вид.

Вы можете положить этот вид ковров в спальни, гостиные или телевизионные комнаты. Ковер с минимальным ворсом имеет 4 формы переплетения. Это фактурные ткани Saxony, Cable, Frieze и Saxony или плюшевые.

Textured Saxony подходит для районов со средней посещаемостью, а фриз - для районов с большим количеством посетителей.Plush Saxony и Cable могут прослужить от 5 до 10 лет в областях, которые не используются постоянно, что делает их гораздо менее прочными. Тем не менее, они самые мягкие среди других.

Так что, полагаясь на свои личные предпочтения, возможно, вы выберете вариант, который лучше всего подойдет к декору и тематике вашего частного дома.

Люди избегают деревянных полов в жару и тропический климат, так как они с большей вероятностью покоробятся из-за влажности. В этой ситуации лучшим выбором оказывается плитка для пола.У вас может быть несколько вариантов выбора из камня, мрамора и фарфора. Давайте посмотрим на них:

Убедитесь, что при выборе камня высшее качество и не снижает рентабельность инвестиций. Выбирайте высококачественный вид, похожий на гранит, чтобы придать вашей земле сексуальный вид.

Покупка и установка высококачественного камня может стоить вам непомерно дорого, однако это значительно повысит ценность вашего частного дома. Таким образом, это будет достойным вознаграждением за потраченные вами усилия и деньги.

Мраморный пол - один из немногих изысканных вариантов напольных покрытий, однако они требуют значительного ухода. Этот вид напольного покрытия склонен к появлению пятен, поэтому вам необходимо правильно ухаживать за ним. Многие владельцы и завсегдатаи не хотят мраморных полов из-за большого количества труда и энергии, необходимых для их ухода.

Фарфор - это вариант прочного напольного покрытия, который в течение нескольких лет кажется заманчивым вне зависимости от того, содержится ли он в хорошем состоянии. По сравнению с другими вариантами плитки, керамогранит стоит дороже и может не подходить для него в хорошем ценовом диапазоне.

У него завышенная цена на установку, потому что требуется квалифицированная установка. Таким образом, многие домовладельцы желают использовать фарфор на небольших участках, например на болотах.

Распространенные ошибки в покрытии полов, которые могут снизить стоимость вашего жилища

Крайне важно знать некоторые частые ошибки, которые вы можете совершить при выборе типа напольного покрытия, чтобы увеличить стоимость вашего имущества. Вы не могли этого понять, однако некоторые варианты напольных покрытий могут привести к снижению стоимости вашего дома вместо ускорения процесса.Здесь перечислены три частые ошибки, о которых вы должны знать, когда приземляетесь на самый эффективный тип напольного покрытия.

  • Несоответствующий тип полов во всем доме

Для покупателя дома главное, чтобы увидеть каждую комнату с особым полом. Покупатель не хочет, чтобы полы в доме были неоднородными.

Никто не любит выходить из спальни с ковровым покрытием прямо в холл из твердых пород дерева, а затем в гостиную с кафельным полом.Все хотят единообразия, даже если речь идет о земле вашего частного дома.

Тем не менее, могут быть исключения для кухонь, ванных комнат или прачечных, где укладывается плиточный или водостойкий пол. В дополнение к этому, убедитесь, что ваш пол остается неизменным вместе с полом, чтобы оживить стоимость перепродажи вашего частного дома. .

  • Бессмысленный заменитель полов

Не совершайте ошибку, полностью меняя напольное покрытие для тех, кто видит незначительные дефекты или повреждения, которые можно быстро восстановить.Тщательно изучите вред и определите, с чем нужно покончить. Старайтесь не выбирать замену целиком, чтобы не тратить зря деньги и время.

Чтобы судить о царапинах, обесцвечивании или других повреждениях, вам следует задать себе следующие вопросы:

  • Какова нынешняя стоимость моей собственности и как ремонт повлияет на нее?
  • Половые доски требуют нового покрытия, или они в хорошем состоянии?
  • Ограничен ли вред выбранным местом или он распространяется по всей моей собственности?
  • Есть ли на рынке деревянные полы определенного цвета или породы?

Имейте в виду, что вы можете отшлифовать и отполировать паркетные полы и полы из прочных твердых пород для придания изысканного и современного вида в ряде случаев.Следовательно, будет проще и дешевле восстанавливать царапины, изменения цвета и пятна. Напротив, виниловые и ламинатные полы потребуют полной замены половиц.

  • Использование ковра вместо деревянного пола

Ковровые покрытия не так популярны среди посетителей, потому что это было очень давно. Обычно их больше всего любят в спальнях, потому что в них тепло и уютно.

Покровители обычно не желают, чтобы дома были с ковровым покрытием из-за проблем, которые включают его, например, проблемы с чисткой, коротким сроком службы и улавливанием аллергенов и микробов.

Кроме того, по сравнению с деревянным полом ковровому покрытию не хватает роскоши и шика, которые необходимы каждому домовладельцу. Итак, чтобы оживить вашу собственность, вам следует выбрать деревянный пол. Если хотите, используйте ковровое покрытие только в спальнях.

Обратная линия

Выбор правильного типа напольного покрытия для вашего дома имеет первостепенное значение для повышения ценности вашей собственности. Обычно настил - это первое, что замечают посетители, входя в дом.Напольное покрытие должно добавить в дом элегантность и роскошь.

Паркет

, без сомнения, один из лучших вариантов, чтобы оживить ваш частный дом, однако он довольно дорогостоящий. Напротив, паркет из паркетной доски относительно дешевле и имеет такую ​​же ценность для вашего частного дома, как и прочная древесина твердых пород.

Существует множество различных вариантов напольных покрытий, таких как кафельный пол, виниловый пол, выбор ковров и водостойких полов, о которых вы могли бы подумать, полагаясь на свои личные предпочтения, интерьер дома и ценовой диапазон.Прежде чем принимать решение о напольном покрытии, убедитесь, что вы знаете, каким образом определенный вид грунта повысит ценность вашего частного дома.

Советы по покупке жилья: 10 факторов, которые помогут вам решить, на каком этаже покупать квартиру на

Высотки становятся обычным явлением во многих индийских городах. Это касается не только метро, ​​но и небольших городов. Есть много причин, по которым люди выбирают недвижимость в многоэтажках.

Итак, если вы планируете покупать квартиру в многоэтажном доме, вот 10 важных факторов, которые вы должны учитывать.

1. Проблемы безопасности и конфиденциальности

Нижние этажи традиционно считаются небезопасными по сравнению с квартирами на более высоких уровнях. Вероятно, это потому, что к ним легко получить доступ. Если вы предпочитаете оставаться на нижнем этаже, изучите меры безопасности в общественном / жилом комплексе.

Анудж Пури, председатель ANAROCK Property Consultants, говорит: «Нижние этажи не обеспечивают особой приватности, особенно если ваше здание расположено рядом с главной дорогой или в оживленном районе.Если жилой комплекс находится в густонаселенном районе, верхний этаж, вероятно, будет тише и спокойнее ».

2. Пожарная безопасность
Когда вы покупаете квартиру на верхнем этаже, пожарная безопасность может стать проблемой. Здесь вы должны знать, что пригодность любой квартиры к проживанию может быть определена по тому, была ли она предоставлена ​​местными властями свидетельством о заселении.

С помощью OC вы узнаете, что здание было построено в соответствии с допустимыми планами и местными законами, согласно которым муниципальная корпорация области выдает этот документ застройщику после проверки соблюдения всех местных законов. сделано.Покупатели жилья должны попросить копию OC при покупке квартиры.

Адхил Шетти, генеральный директор Bankbazaar.in сказал: «Строитель может получить сертификат занятости, когда он получит разрешение от пожарной службы. Таким образом, если в квартире, которую вы покупаете, есть ОК, вы знаете, что она соответствует критериям пожарной безопасности ».

Также проверьте наличие / наличие средств пожарной безопасности в виде пожарных выходов, особенно огнетушителей на верхних этажах.

3. Количество лифтов и лестничных клеток
Puri говорит: «В идеале, в каждой башне должно быть не менее двух лифтов, чтобы хотя бы один лифт работал в случае выхода из строя другого.Этот фактор имеет значение, если в вашей семье есть старшие и дети ».

В случае возникновения чрезвычайной ситуации лифты не работают, поэтому для вас также становится важным проверить лестницы, которые должны обеспечивать удобство для ходьбы и беспрепятственного доступа к этажам.

4. Отклонения от пола
Шетти говорит: «Часто незаконные отклонения от строительных планов случаются на верхнем этаже здания. Если вы покупаете квартиру на верхнем этаже, убедитесь, что нет отклонений, превышающих допустимые пределы.Желательно проверить пол и владеть недвижимостью со всеми необходимыми зазорами ».

5. Точка обзора
Если вид из вашей квартиры является важным фактором, подумайте о более высоком этаже, поскольку они часто обеспечивают наилучшие возможные точки обзора. Для квартир, расположенных рядом с морем или в живописной местности, вид имеет большое значение, и верхние этажи - ваш лучший выбор.

Однако есть один момент, о котором вы должны помнить. Шетти говорит: «Чем выше вы подниметесь в многоэтажной квартире, тем выше будет ваша стоимость покупки.В квартире в стадии строительства будет взиматься плата за повышение этажа, что делает проживание на верхних этажах незначительно дороже ».

Вы также должны знать, что строители могут взимать с вас больше за плоский пол, выходящий на север и восток, что считается лучше по сравнению с полом, выходящим на запад или юг.

6. Мобильная сеть
Строительство многоэтажных квартир до 40 этажей стало обычной практикой в ​​нескольких метрополитенах. В Мумбаи высотные здания превышают 40 этажей, а в Дели, NCR, здания имеют в среднем 25 этажей.

Итак, если вы выбираете этаж выше, убедитесь, что в квартире есть достаточное покрытие сети.

7. Потребляемая мощность
Нижние этажи обычно холоднее верхних и потребляют меньше энергии. Это важный фактор, который следует учитывать в городах с длинным и суровым летом.

8. Свет и вентиляция
У жизни на верхнем этаже есть свои преимущества. Вы получаете лучший вид на окрестности, лучшее освещение и вентиляцию, а также меньшее влияние уличных беспорядков по сравнению с теми, которые находятся на первом и нижних этажах.Верхние этажи также обычно свободны от комаров и грызунов (в основном крыс).

9. Доходы от аренды
Если вы покупаете квартиру с целью инвестиций, подумайте о нижних этажах, так как они приносят более высокую рентабельность. Пури говорит: «Однако климат также играет роль в этом вопросе. В таких городах, как Мумбаи и Бангалор, предпочтение отдается верхним этажам, а в Дели-NCR и Ченнаи нижние этажи - лучший выбор для сдачи в аренду ».

10.Факторы, связанные с подключением, обслуживанием
Перед покупкой квартиры необходимо убедиться, что пол оборудован камерами видеонаблюдения в целях безопасности. Кроме того, проверьте пространство в коридоре, которое является единственным доступным пространством за пределами своей квартиры, когда вы покупаете ее на любом этаже. Поэтому вы должны убедиться, что у вас достаточно места за пределами квартиры, поскольку размер коридора в жилых комплексах различается.

Кроме того, имейте в виду, что многие поставщики услуг не предоставляют услуги широкополосного доступа на верхних этажах.

ПЕРЕД ВЫБОРОМ ПОЛА ТАКЖЕ СОХРАНИТЕ ЭТИ ЧЕТЫРЕ ДАННЫХ

1. Выберите подходящего строителя
Прежде чем сосредоточиться на правильном проекте и этаже для покупки квартиры, убедитесь, что вы выбрали известного / известного застройщика с хорошей репутацией и послужным списком. Как покупатель дома, вы имеете право и обязаны проверить, зарегистрировал ли застройщик проект в Управлении по регулированию недвижимости (RERA).

2. Возможности подключения
Убедитесь, что к проекту легко добраться из основных частей города и налажено хорошее сообщение общественного и частного транспорта.Измерьте расстояния от основных частей города. Вы можете исследовать местность и проверить наличие текущих вариантов общественного транспорта, таких как метро, ​​автобус, наличие такси и т. Д. Кроме того, обратите внимание на будущие планы подключения, такие как предлагаемая линия метро или скоростная автомагистраль вокруг местности.

3. Близость к офисам и социальной инфраструктуре
При поиске новой недвижимости обратите внимание на варианты поблизости от торговых центров, IT-парков и корпоративных офисов. Кроме того, внимательно следите за наличием поблизости продуктовых магазинов, больниц, школ, колледжей, торговых центров, парков, театров и развлекательных заведений.

4. Местная инфраструктура вокруг общества
Инфраструктура внутри и вокруг жилого объекта играет жизненно важную роль в определении его текущей и будущей стоимости. Например, дороги, ведущие к обществу, и внутренние дороги внутри общества должны быть хорошо построены и содержаться в хорошем состоянии.

Стоит ли покупать или снимать квартиру на первом этаже в Нью-Йорке?

Некоторые жители Нью-Йорка считают их нежелательными, но квартира на первом этаже не должна быть компромиссом.На самом деле, многие покупатели в последнее время активно ищут квартиры на нижних этажах. Это потому, что иногда у них есть личное открытое пространство или подвал, а также удобный доступ, не требующий использования лестницы или лифта.

Тем не менее, жизнь в квартире на первом этаже может получить плохую репутацию в Нью-Йорке. В этих типах квартир меньше естественного света и меньше уединения, если окна выходят на улицу.

Возможно, вам придется мириться с шумом или запахом мусора. Проблемы с вредителями и безопасность также могут вызывать беспокойство, но эти недостатки часто означают, что вы увидите квартиры на первом этаже по более низким ценам или по более низкой цене, чем аналогичные квартиры на верхних этажах.

Pro TipPro Подсказка:

Знаете ли вы, что вы можете получить скидку покупателя от своего брокера? Покупая с Prevu, вы получите скидку в размере двух третей комиссии, уплаченной брокеру покупателя при закрытии сделки. На квартиру за 1,5 миллиона долларов вы получите до 30 000 долларов. Нажмите здесь, чтобы узнать о бонусе Smart Buyer Rebate на Prevu.

Помимо экономии денег, многие жители Нью-Йорка предпочитают жить в квартирах более низкого уровня. Во время пандемии место на первом этаже означало, что вам не нужно было пользоваться лифтом (и находиться в непосредственной близости от посторонних), чтобы попасть в свою квартиру.Также может быть проще переехать в квартиру на первом этаже (особенно в пешей доступности), и они являются очевидным выбором, если вы пожилой человек, у вас есть проблемы с подвижностью или здоровьем, дети или собака, которая выходит из дома несколько раз. день.

В дополнение к вашему стилю жизни некоторые апартаменты на первом этаже имеют особенности, которые могут сделать их более желанными - и роскошными - по сравнению с квартирами на верхних этажах.


[Примечание редактора: предыдущая версия этой статьи была опубликована в мае 2020 года.Мы снова представляем его с обновленной информацией на апрель 2021 года.]


1. Местоположение, местоположение, местоположение

Учитывая, что некоторые из основных жалоб на квартиры на первом этаже связаны с их близостью к улице, квартиры фактическое расположение в здании может иметь огромное значение. Например, если вы находитесь в задней части здания, у вас будет гораздо больше тишины и покоя - и, возможно, даже на заднем дворе (подробнее об этом позже). Более уединенное место также может защитить вас от шума вестибюля здания, лестничной клетки или лифта.

В новых застройках или в недавнем ремонте вы часто будете видеть, как застройщики стараются расположить квартиры первого этажа ближе к задней части здания или, по крайней мере, следить за тем, чтобы спальни не выходили на улицу, чтобы поддерживать относительную тишину. .

Точно так же многие из этих квартир ориентированы так, что основные развлекательные помещения, такие как кухни и гостиные, выходят большими задними окнами на задний двор, чтобы избежать уличного шума и впустить больше естественного света.

Находясь на первом этаже, вы также можете защитить себя от жалоб на шум, если у вас есть дети.Жерар Сплендор, брокер Warburg Realty, не понаслышке знает о преимуществах жизни на первом этаже.

NeighborhoodCentral HarlemEast HarlemHamilton HeightsHarlemHudson HeightsInwoodManhattan ValleyMorningside HeightsMt Моррис ParkSugar HillWashington HeightsWest HarlemUpper West SideUpper East SideUpper ManhattanMidtown WestMidtown EastDowntownBattery Парк CityCentral VillageChelseaChinatownCivic CenterEast VillageFinancial DistrictFlatironGramercy ParkGreenwich VillageLittle ItalyLower East SideLower ManhattanMurray Hill Kips BayNohoNomadSohoTribecaUnion SquareWest 30SWest VillageBrooklynBay RidgeBedford StuyvesantBensonhurstBoerum HillBrooklynBrooklyn HeightsBushwickCanarsieCarroll GardensClinton HillCobble HillColumbia Street WdCrown HeightsDitmas ParkDowntown БруклинДамбоДайкер-ХайтсИст-ФлэтбушВосточный Нью-ЙоркИст-Уильямсбург burgWilliamsburg N SideWindsor TerraceQueensAstoriaBelle HarborBriarwoodCoronaElmhurstFar RockawayFlushingForest HillsForest Hills GardenForest Hills GardensHoward BeachHunters PointJackson HeightsKew GardensLong Остров CityRego ParkSunnysideBronxBedford ParkBronxdaleConcourseConcourse VillageFieldstonFordhamHigh BridgeKingsbridgeMarble HillMorrisaniaMott HavenNorth RiverdaleNorwoodRiverdaleSoundviewSouth RiverdaleSpuyten DuyvilUniversity HeightsWestchester SquareLocust ValleyLong BeachUpper Бруквилль

Priceup до $ 500,000up до $ 750,000up до $ 1,000,000up до $ 1,250,000up до $ 1,500,000up в 2 000 000 долларов США до 3 000 000 долларов США до 6 000 000 долларов США до 7 000 000 долларов США до 8 000 000 долларов США не более

Спальнистудии или минимум 1 спальня минимум 1 спальня минимум 2 спальни минимум 3 спальни минимум 4 спальни5 или более спален

Ванные комнаты минимум 1 ванная комната минимум 1.5 ванных комнат минимум 2 ванные комнаты минимум 2,5 ванные комнаты минимум 3 ванные комнаты минимум 3,5 ванные комнаты 4 и более ванных комнаты

Представлено

«Наша квартира находилась над прачечной и кладовыми. Двое моих детей, а также двое других, которые жили рядом с нами, могли - в определенных пределах - шуметь сколько угодно, прыгать и бегать, не беспокоясь о соседях внизу », - говорит он.

Еще одно преимущество, если вы имеете дело с колясками, скутерами или велосипедами, заключается в том, что вы можете довольно легко приходить и уходить, не забираясь в лифт.Поскольку социальное дистанцирование продолжается, отказ от лифта имеет еще больше преимуществ.

Итог: Вы по-прежнему можете не получить столько света, сколько хотите, но если шум является вашей основной проблемой, не обязательно исключайте установку более низкого уровня, потому что ее расположение может почти полностью устранить эти проблемы. А если шумите вы, возможно, ситуация именно то, что вам нужно.

2. У вас может быть задний двор, который вы можете назвать своим. пространство и что-то еще более важное, поскольку жителей Нью-Йорка просят оставаться дома, чтобы остановить распространение коронавируса.Это также важно, если у вас есть собака.

В некоторых случаях домовладельцы могут отремонтировать задний двор, чтобы сделать его более привлекательным (хотя в противном случае у нас есть советы, которые включают в себя летнюю кухню или искусственный газон, не требующий особого ухода).

Если вы надеетесь на открытое пространство, но не хотите перерасходовать, вы можете заключить сделку, заглянув в более холодные месяцы - когда наступает хорошая погода, открытое пространство быстро добавляется в список желаний каждого.

Итог: Терраса или задний двор могут показаться не особенно привлекательными в разгар зимы, но если вы раскроете их заранее, у вас есть хороший шанс избежать более жесткой конкуренции.

3. На нижнем уровне есть дополнительное пространство и кладовая.

Особенно в квартирах, которые расположены на первом этаже таунхауса или коричневого камня, есть большая вероятность, что вы получите доступ в подвал здания, что может означать дополнительные хранилище и даже собственная прачечная.

Pro TipPro Подсказка:

Если вы не видите достаточно мест - цокольный или другой - для продажи в вашем ценовом диапазоне или целевом районе - и / или вы хотите избежать войны ставок - рассмотрите возможность расширения поиска до "выключено". -маркетные "листинги.Брокерская компания по недвижимости в Нью-Йорке Triplemint, партнер Brick Underground, использует технологии для сбора публичных записей и выявления владельцев, которые могут быть готовы продать, что означает, что вы можете встретиться и договориться с владельцами до того, как их дома появятся на рынке. Щелкните здесь, чтобы узнать больше.

В таунхаусе квартира на первом этаже часто означает, что у вас есть собственный отдельный вход под крыльцом, и вы получаете прихожую через общий коридор, ведущий в подвал. Помимо заднего двора, владельцы обычно предоставляют арендаторам доступ к подвалу для стирки и дополнительного хранения, что означает больше места в целом.

Даже в новых застройках вы можете увидеть подземное (подземное) пространство, сконфигурированное как удобное, а не промозглое подвал.

Итог: Пакуйте крыс - считайте это потенциальным решением, если вы не хотите прыгать за блоком хранения.

4. Это многоэтажный мезонет (с отдельным входом).

Если у вас большой бюджет, с которым можно поиграть, девелоперы все чаще превращают квартиры на первом этаже в сложные дуплексы или триплексы в стиле таунхаусов. с высокими потолками, многоэтажной отделкой и роскошной отделкой.

Эмили Беар, брокер CORE, говорит, что эти типы квартир идеальны для покупателя, который хочет жить в стиле таунхауса и иметь больше квадратных футов, но не обязательно хочет убирать снег лопатой.

«Вы чувствуете себя как таунхаус, но при этом красота и удобство как часть здания», - говорит она. У вас есть швейцар, отдельный вход с улицы и вход из вестибюля.

Высокие потолки в Эти новые мезонеты также обычно имеют высокие окна, что решает проблему естественного освещения.

Итог: Архитектура - это все. Тот факт, что он находится на первом этаже здания, не означает, что он не может ощущаться как дом.

5. Цена подходящая

Мезонеты с высоким дизайном - это все хорошо, но если ваш бюджет более скромный, то квартиры на первом этаже можно рассматривать как возможность сэкономить или поторговаться.

Не существует практического правила того, сколько вы можете сэкономить на первом этаже - это будет зависеть от множества факторов, включая освещение, местоположение и внешнее пространство.При этом, как правило, квартира на первом этаже может быть на 15% дешевле, чем что-то сопоставимое на верхнем этаже - или даже больше, если квартира не идеальна.

«Если это действительно близко к вестибюлю и выходит лицом к фасаду, это может быть на 20 процентов меньше», - говорит Коби Лахав, директор по продажам Living New York. «Если он обращен назад и тихо, но нет света, может быть, на 10-15 процентов меньше», - говорит он.

Один из реальных примеров из Лахава - это случай двух идентичных квартир в Верхнем Вест-Сайде.Квартира на втором этаже была продана за 1,55 миллиона долларов, а квартира в задней части первого этажа - за 1,35 миллиона долларов. Если бы квартира на первом этаже была обращена вперед, говорит Лахав, цена вполне могла быть снижена до 1,2 или 1,25 миллиона долларов.

«Фронт действительно мешает многим людям», - говорит он. «И если это что-то, где окно выходит прямо на автобусную станцию ​​или что-то в этом роде, это будет 25-процентная скидка».

В конечном итоге, все дело в том, чтобы выяснить, какие блоки обладают потенциалом, и узнать, что именно нарушает ваша сделка, как и в остальной части поиска квартиры.

Итог: Вы можете получить больше за меньшие деньги - и для многих это определенно роскошь.

— Ранние версии этой статьи содержали отчеты и записи Вирджинии К.