Треснула стена дома что делать: причины, виды, особенности заделки. Что делать, если треснула стена кирпичного дома?

Содержание

причины, как устранить, чем заделать трещины

Содержание

  1. Треснула стена из газобетона — что делать
    1. Чем заделать трещины в газоблоке
    2. Как остановить проседание дома из газобетона
  2. Как строить, чтобы не потрескался газоблок
    1. Из-за некачественного газобетона
    2. Другие причины трещин в газобетонных домах
    3. Из-за раствора
    4. Из-за того, что не выравнивают блоки теркой
    5. Из-за неправильного армирования кладки
    6. Неправильные перемычки
    7. Из-за отсутствия армопояса
  3. Заключение

Пористая структура наделяет ячеистый бетон замечательными свойствами: высокой способностью к сохранению тепла, хорошим звукопоглощением, сниженным весом. Однако это же делает материал хрупким и уязвимым к влажности, из-за чего появляются микротрещины в газобетонных блоках. При правильном проектировании и соблюдении норм строительства они не наносят несущим конструкциям вреда, однако ситуации бывают и другие.

Рассмотрим, какие отступления от технологий могут спровоцировать нарушение целостности кладки, и что делать, если треснула стена дома из газобетона.

Вспененный бетон – материал хрупкий. Микротрещины на газобетонной стене явление обыденное, легко устраняемое за счёт внешней отделки. Правда, они могут проявиться и на штукатурке, если она выполнена до того, как конструкции подсохнут и приобретут эксплуатационную влажность. Для ячеистого бетона она в норме составляет 5-6%.

А вот что делать, если в доме из газобетона пошли трещины не волосяные, а с раскрытием более 2 мм? Такие дефекты часто возникают по причине устройства недостаточно жёсткого фундамента, который и сам может деформироваться из-за подвижек грунта — или избытка же влаги в кладке, которая подвергалась перепадам температуры.

Если трещины в стене из газобетона небольшие, их можно заделать таким образом:

Если трещина в стене большая и глубокая (а после расшивки она ещё увеличивается), её через 10 см армируют оцинкованными гвоздями.

Для большей прочности армирования, на шляпки надевают кусочки мелкоячеистой металлической сетки. Более крупная сетка монтируется поверх трещины уже после того, как реставрационный состав затвердеет и будет снят щит.

Самые популярные проекты серии FH:

Проект FH-90 Windows

Общая площадь:

90м²

Подробнее

Проект FH-114 Optimus

Общая площадь:

114м²

Подробнее

Проект дома FH-115 Status

Общая площадь:

115м²

Подробнее

Самые большие проблемы с растрескиванием кладки возникают при неправильно рассчитанных, и неграмотно устроенных фундаментах. В этом случае и появляются крупные усадочные трещины в газобетоне, о которых говорилось выше. Их простая заделка, без устранения причины, не гарантирует, что не появятся другие дефекты.

  • В интернете можно столкнуться с рекомендациями по устройству вокруг дома, в котором треснул газобетон, кольцевого дренажа, который преподносится как панацея, способная повлиять на ситуацию. Такую меру можно применить, но только как второстепенную. Сама по себе она не обезопасит базу дома от подвижек оттаивающего по весне грунта.
  • Необходимо усилить фундамент и установить на стенах силовой металлический каркас, что всегда ведёт к существенным финансовым затратам. Такое решение требует экспертного обследования конструкций и грамотной разработки защитных мероприятий, так что заниматься этим самостоятельно не советуем.
  • Как остановить проседание дома из газобетона должны решать специалисты, ведь для достижения цели приходится не только выполнять дополнительные монолитные пояса, но и стягивать каркасом существующую ленту фундамента.
Мнение эксперта
Виталий Кудряшов

строитель, начинающий автор

Задать вопрос

Примечание: На плите таких проблем, как правило, не бывает, вот почему лучшим выбором для газобетонного дома является плитный монолит.

  • Если треснул дом из газобетона, в качестве дополнительного усиления, каркасом из металлопрофиля могут дополнительно стягиваться и стены. В них устанавливают анкера, к которым затем приваривают уголки, швеллера, широкую стальную полосу или прямоугольную трубу. В результате получается несущая диафрагма, которая часть нагрузок принимает на себя.
  • Возвращаясь к фундаменту, отметим, что самые большие нагрузки приходятся на его опорную часть – подошву, соприкасающуюся с грунтом. Если трещит дом из газобетона, необходимо увеличить несущую способность ленты, для чего её нижнюю часть расширяют. Делают это путём частичного подкопа периметра фундамента небольшими участками по 95-100 см. Тут надо действовать осторожно, чтобы не допустить проседания.
  • Подкапывают одновременно с двух сторон, вбок до середины подошвы, и вглубь на 30 см (изнутри дома приходится демонтировать полы). Сетку для армирования вяжут из стержней диаметром 14 мм, укладывают её в выемку и устанавливают опалубку. Бетон для заливки берут класса В22,5, тщательно уплотняют его вибрированием. В итоге получается несущая обойма из монолитного железобетона, которая охватывает фундамент по всему периметру.
  • Если изначально лента дома, в котором появились трещины в газобетонных стенах, не была монолитной, а сделана из сборных блоков или бутовой кладки, для неё выполняется защитная бетонная рубашка. Она сопрягается с существующим фундаментом заанкерованными в него, и зафиксированными пластифицированным цементным раствором, отрезками арматуры. Толщина рубашки не менее 250 мм, и делается она по всей высоте ленты.

После таких мероприятий можно и дренаж устраивать (если стены из газоблоков треснули по причине повышенной влажности грунта), но главное – чтобы по периметру дома была грамотно выполненная отмостка.

Почему трескается стена из газобетона, если с фундаментом всё в порядке и никаких недостатков в его конструкции нет? Причин на самом деле достаточно много. Одной из них является некачественный кладочный материал – то есть, сам газоблок.

Согласно действующему стандарту, газонаполненный бетон может изготавливаться по двум технологиям, основным отличием которых являются условия твердения – естественные, и с дополнительной обработкой горячим паром в автоклаве.

  • Газобетон, предназначенный для отправки в автоклав, формуется в один большой блок, который нарезается на высокоточном оборудовании на блоки. При этом отклонения в параметрах минимальные, что очень важно для выполнения качественной кладки. В паровых камерах под воздействием влаги и высокой температуры процесс сушки бетонного камня ускоряется. При этом в нём образуются новые минералы, за счёт которых бетон становится прочнее.
  • Неавтоклавная технология предусматривает заливку бетонной смеси в формы, из которых блоки выкладываются на ровную поверхность для сушки. В таких условиях они достаточно долго (почти месяц) набирают прочность, поэтому для ускорения процесса в состав бетона вводятся поглощающие влагу добавки. Дополнительных качеств при этом бетон не приобретает.
    А если учесть, что производителям выгодно как можно быстрее запустить блоки в продажу, они часто не выдерживают положенных сроков.
  • Покупатель нередко привозит блоки на объект, и сразу же пускает в работу, и это одна из причин возникновения трещин в газобетонных стенах. Поэтому, при покупке кладочного материала не смотрите на низкую цену, а обратите внимание на технологию его изготовления. В паспорте изделий должен быть проставлен ГОСТ 31360 (обновлялся в 2007 г.), на неавтоклавный бетон этот стандарт не распространяется.
  • Производители, не имеющие дорогостоящего современного оборудования, действуют по старинке, и зачастую для удешевления продукции вместо кварцевого песка добавляют в бетон технические отходы типа золы-уноса. Это ко всему прочему ухудшает ещё и экологичность газоблоков, что ставит под сомнение качество жилого дома в целом.
  • Трещина в перегородке из газобетона, так же, как и в несущей стене, может образоваться и по причине откровенного производственного брака. Вряд ли это касается производителей с именем, чаще такое случается у тех, кто только ставит подобный бизнес. На начальном этапе в цехах экспериментируют с добавками, которые ускоряют схватывание бетона.
  • Если, к примеру, вместо двуводного гипса добавить полутораводный, схватывание произойдёт быстрее, чем закончится процесс газообразования. В этом случае, трещины могут появляться даже не в кладке, а на самих изделиях, уже через пару недель после их выхода с конвейера. Появление таких трещин невозможно остановить, будут появляться всё новые и новые.

Поэтому, чтобы потом не думать, как устранить трещины на газобетонной стене, внимательно осматривайте блоки перед покупкой. А чтобы быть полностью уверенными в качестве, дайте им полежать на объекте пару недель до начала кладки.

Даже качественный материал не даёт гарантии целостности кладки, если в процессе строительства допускались нарушения технологий. Вот какие ещё причины могут повлечь за собой растрескивание газобетона.

Ещё раз скажем о плохой геометрии неавтоклавных блоков, из-за которой кладку чаще ведут не на тонкослойный клей, а на обычный ЦПС. Из-за неравномерности усадки раствора и самих блоков тоже могут появляться трещины в доме из газобетона (что делать с ними, было рассказано выше).

Так же, при монтаже блоков на пескоцементный раствор, могут появляться горизонтальные трещины в стене из газобетона и вертикальные щели по швам кладки. Дело в том, что пористый бетон забирает у раствора влагу, в результате чего нарушается процесс гидратации последнего, сильнее происходит усушка. Такие дефекты можно устранить кладочным раствором или клей-пеной, но в целом, в этой ситуации спасает только нанесённая с двух сторон штукатурка.

Когда верхние плоскости двух, уложенных рядом блоков образуют перепад, в кладке возникают напряжения. Из-за этого может появиться как горизонтальная трещина в стене из газоблоков, так и сетка трещин на самом бетоне. Поэтому ещё раз обращаем внимание на то, как важно, чтобы кладочный материал имел хорошую геометрию. У автоклавных блоков отклонения наименьшие, всего 1-2 мм. Если они приходятся на постель блока, её выпуклости нужно обязательно выравнивать с помощью тёрки, добиваясь максимальной ровности поверхности, а вмятины заделывать клеем.

Трещины под окнами в доме из газобетона, в зоне опирания перемычек, перекрытий и стропил появляются из-за недостаточного или полного отсутствия армирования. Сама кладка на растяжение работает плохо, и заложенная в неё арматура обеспечивает стенам необходимую жёсткость. Поэтому кладка усиливается за счёт использования стальной или композитной арматуры – стержневой с периодическим профилем или сетки.

Для укладки прутов на поверхности блоков штроборезом вырезают два параллельных паза (или один, если стена не толще 200 мм). Сетка просто замоноличивается в слой кладочного раствора. Арматура укладывается с нахлёстом в 20 см, с обязательным загибом на углах.

Вот какие зоны необходимо армировать, чтобы не появлялись трещины газобетонных блоков:

  1. Первый ряд кладки, так как он примыкает к деформационному шву.
  2. Последний ряд, предшествующий формированию низа оконного проёма. Из-за отсутствия здесь арматуры появляются трещинки под окном дома из газобетона. Стержни или сетка прокладываются по всей ширине проёма, с заведением за его обреза на 90 см в каждую сторону.
  3. Под пятами перемычек, если они сооружаются из U-блоков или металлопрофиля. Сетка или отрезки арматуры заводятся в кладку на 50 см по обе стороны проёма. Если перемычка готовая заводская, армирование производится сразу после её укладки.
  4. Глухие стены и простенки шириной более 6 м – в каждом 4-м ряду.
  5. Для опоры перекрытий и стропильных систем по обрезу кладки заливается монолитная армированная балка.
  6. По контуру фронтона.

Как строить, чтобы не потрескался газоблок? Один из важных моментов – правильное устройство перемычек. Они не должны прогибаться под тяжестью вышележащей кладки. В первую очередь это касается использования для перекрывания проёма металлопроката (недостаточная толщина металла или слишком близкое расположение арматуры к граням блока).

Самые популярные проекты серии FH:

Проект Windows Villa FH-90WV

Общая площадь:

90м²

Подробнее

Проект Master Dom FH-144 c мастер-спальней

Общая площадь:

144м²

Подробнее

Проект FH-150 Full HDom

Общая площадь:

150м²

Подробнее

При монолитной заливке необходимо использовать диаметр арматуры не менее 8 мм, а класс бетона не ниже В3,5 (марка М50). Важно, чтобы перемычки имели достаточно места для опирания, для чего по бокам от проёма предусматривают площадки шириной 25-30 см. Чем длиннее перемычка, тем больше места для опоры ей требуется.

Часто возникает такая ситуация: положили плиты перекрытия на газобетон, треснули стены. Происходит это из-за того, что коробка дома деформируется из-за непомерных нагрузок. Избежать этого поможет залитая по обрезу стены армированная кольцевая балка. Для домов, возводимых из ячеистых бетонов, её устройство обязательно.

Армопояс может быть как монолитным, так и выкладываться из полнотелого красного кирпича. Он повысит несущую способность стен; качественно распределит нагрузки от перекрытия; предохранит кладку от растрескивания; сгладит неравномерные линейные расширения конструкций.

Монолитный пояс необходимо устраивать не только для опирания бетонных перекрытий, но и под мауэрлат (деревянную балку, на которую опираются стропила). Конечно, деревянные конструкции крыши не столь тяжёлые, как железобетонные плиты. Однако их вес усиливается ветровыми и снеговыми нагрузками. Так же они создают точечное распорное усилие, которое стремится раздвинуть стены здания в разные стороны. Так что, устройство силового пояса для опоры каркаса крыши для дома из газобетона необходимо.

Мало знать, как заделать трещину в газобетонной стене, необходимо в процессе строительства сделать всё, чтобы избежать подобных проблем. Главный враг газобетона – вода. За 24 часа он способен впитать до 30 % от собственной массы. Именно избыточная влага и является в большинстве случаев причиной трещинообразования.

Поэтому очень важно:

  1. Перед началом кладки выполнить на горизонтальной плоскости фундамента двойной слой гидроизоляции. Лучший вариант – приклеить рубероид на битумную мастику.
  2. Не допускать увлажнения стен паром, наглухо запечатывая их снаружи пенопластом или кирпичом без вентилируемого зазора.
  3. Не оставлять газобетонные стены зимовать без крыши и внешней отделки.

При выборе варианта для оформления фасада нужно учитывать такой нюанс. Вентилируемый фасад идеально подходит для облицовки газобетонных стен, однако навесные конструкции имеют значительный вес. Не говоря уже о том, что на стенах приходится выполнять множество сверлений. Если для кладки были использованы блоки с низкой плотностью – D400, например, она может начать растрескиваться. Специалисты рекомендуют под такой вид отделки использовать блоки плотностью не менее 600 кг/м³.

Автор статьи — строитель, начинающий автор
Виталий Кудряшов

Публикаций у автора
284

Задать вопрос

Задать вопрос эксперту

Email

Вопрос

* — Поля, обязательные для заполнения

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Почему стены дома могут треснуть и как с этим бороться

Трещины в ограждающих конструкциях появляются не только от морозного пучения грунта при неправильно сделанном фундаменте, они могут возникать и при его осадке независимо от времени года. Немало и других причин. Попробуем их все систематизировать.


Неприятно, когда в стене нового дома появляется трещина

Повреждение стен зачастую связано с ошибочной технологией их возведения (например, из-за неправильной перевязки кирпичной облицовки с несущими стенами из бруса, бревна и др.). Но трещины в стенах могут образоваться при нарушении последовательности технологических операций: например, если инженерные коммуникации прокладывают под домом после возведения его коробки. При откопке траншей основание под фундаментом в этом случае нарушается.

Опорные конструкции на некоторой длине могут оказаться зависшими, на что они не были рассчитаны. Их прогиб может превысить допустимую величину. И всё же большинство трещин связано с неравномерными деформациями, превышающими допустимые значения.

Ads by

Деформации осадок

Под действием веса дома происходит сжатие грунтов основания, сопровождающееся осадками фундаментов. Если осадки по всему дому происходят равномерно или неравномерно, но в допустимых пределах, трещины не возникают. Так, допустимые относительные деформации (∆h/L) для кирпичных и блочных стен составляют 0,0005, где ∆h — разница деформаций или стрела прогиба; L —длина стены.
Рис 1. Деформация стен и характер образования трещин: а) – при осадке столбчатых фундаментов; б) – при осадке ленточных фундаментов; в) и г) — при деформации пучения;Δh– разность деформаций; L – длина стены

Неравномерные осадки больше допустимых возникают, если давление от веса дома под фундаментами превышает расчётное сопротивление грунтов в основании. Это случается, когда опорные конструкции проектируют на глазок, в том числе:

  • инженерно-геологические изыскания не проводили и поэтому расчётные характеристики грунтов были неизвестны. Взятое расчётное сопротивление грунтов оказалось завышенным;
  • при инженерно-геологических изысканиях летом при наиболее низком уровне грунтовых вод (УГВ) недооценили изменчивость гидрологической ситуации на площадке. Из-за сильных дождей летом или осенью, а также в результате техногенной деятельности человека УГВ может заметно повыситься. При этом расчётное сопротивление грунтов основания понижается;
  • ошибочно выбрана конструкция фундаментов: например, столбчатая — вместо ленточной, сборная — вместо монолитной;
  • размеры опорной части фундаментов, глубина их заложения, ширина и глубина выработок (траншей и котлованов) вообще не рссчитывались, а приняты аналогичными на других площадках;
  • после изготовления фундаментов и возведения коробки дома не устроены планировка, отмостка и ливнестоковые лотки вокруг дома и на прилегающей территории. С годами участок заболачивается, а расчётное сопротивление водонасыщенных грунтов основания понижается;
  • не вовремя устроен глубинный дренаж в домах с цокольным этажом или техническим подпольем. При устройстве глубинного дренажа после возведения коробки дома при понижении УГВ происходит уплотнение грунтов основания. При разных нагрузках от дома осадки происходят неравномерно;
  • песчаная подушка под фундаментами выполнена без уплотнения или при некачественном уплотнении;
  • после возведения дома изменяется глубина заложения запроектированных фундаментов: например при устройстве в последующем погреба в бесподвальном доме.


Трещина в кирпичной стене, возникшая из-за деформации фундамента

Деформации пучения

При строительстве на площадках, сложенных мелкими или пылеватыми песками, супесями, суглинками или глинами, проявляются пучинистые свойства грунтов. Зимой, если касательные или нормальные силы пучения превышают нагрузки от дома, происходят деформации пучения. В разных частях дома нагрузки различны и деформации происходят неравномерно. При превышении допустимых пределов в стенах дома образуются трещины. Это происходит в случаях, если:

  • при проектировании фундамента и основания не учтены пучинистые свойства грунтов площадки. Фундамент бесподвального дома или стены цокольного этажа не рассчитывали на устойчивость против касательных сил морозного пучения;
  • устроен фундамент с недостаточной пространственной жёсткостью: например, столбчатый фундамент с низким ростверком или ленточный из сборных блоков;
  • при возведённой коробке дома в осенне-предзимний период не выполнены работы по отведению осадков от траншей и котлованов. При водонасыщении слабо- и среднепучинистые грунты становятся сильно- или чрезмернопучинистыми;
  • при возведённой коробке дома допущено промерзание пучинистого основания под плитным фундаментом. При этом монолитные цоколи в бесподвальном варианте или стены цокольного этажа связаны армированием с фундаментной плитой в единую конструкцию или выполнены из сборных блоков. При промерзании пучинистого основания в плитном фундаменте часто образуются трещины, которые переходят на цоколи и далее на стены.

Трещина, возникшая по причине промерзания пучинистого основания плитного фундамента

Меры по предотвращению трещин

Как же избежать образования трещин и как устранить их развитие, если они появились? В общем виде способы устранения причин образования трещин уже содержатся в анализе самих причин. Кроме того, при проектировании фундамента необходимо выполнение ряда конструктивных требований:

  • в пучинистых грунтах столбчатые фундаменты должны быть связаны с нижней обвязкой, ростверком или рандбалкой;
  • в домах с техподпольем или цокольным этажом в пучинистых грунтах заглублённые стены надёжнее выполнять монолитными;
  • стены техподполья или цокольного этажа в монолитном варианте не стоит связывать армированием с плитным фундаментом;
  • не допускать промораживания основания под плитными фундаментами в пучинистых грунтах при возведённой коробке дома;
  • в пучинистых грунтах буровые опоры следует изготавливать с уширением ниже возможной глубины промерзания (например, по Московской области — на глубине не менее 2 м).


Заключение

Чтобы исключить образование трещин в кирпичных и блочных стенах мало­этажных домов, необходимо выполнение трёх условий — это проведение инженерно-геологических изысканий, квалифицированная разработка проекта фундаментов, качественное выполнение работ.

Целесообразно осенью провести инженерно-геологические изыскания, зимой и весной определиться с проектом дома и заказать разработку проекта фундамента. А к началу строительного сезона необходимо решить такие организационные вопросы, как составление сметы, и выбор подрядчика.

Текст: Л. Гинзбург, кандидат ­технических наук
Рисунки: В. Давыдов

Когда следует беспокоиться о трещинах в стенах?

Если вы закрываете глаза на трещины в стенах вашего дома, это может означать, что вы упускаете из виду предупредительные признаки серьезного и продолжающегося структурного повреждения.

Трещины в стенах часто встречаются в австралийских и новозеландских домах, и хотя некоторые из них не вызывают беспокойства, другие могут указывать на просевший или поврежденный фундамент.

Запрос на ремонт треснувшей стены

Если вы не устраните проблемные трещины в стене, повреждение фундамента может быстро обесценить ваше имущество.

Когда трещины в стенах указывают на структурную проблему?

Более крупные трещины, имеющие следующие характеристики, могут указывать на слабые места в фундаменте вашего дома:

  • Одна сторона стены выше другой
  • Двери и окна больше не закрываются в своей раме
  • Трещины шире примерно 5 мм (или полсантиметра)

Проблемные трещины в стенах обычно начинаются у окон, дверных проемов или углов дома. Как правило, мелкие трещинки не вызывают беспокойства. Обычно они являются результатом сезонного расширения и сжатия глинистой почвы под вашим домом с течением времени, и их можно легко залатать и перекрасить.

Что вызывает большие трещины в стенах?

Большие трещины могут появиться из-за того, что фундамент дома сжался или потерял свою прочность, в результате чего весь дом или его часть просела. Обычно это происходит из-за того, что влага в почве под осевшей частью вашего дома либо слишком влажная, либо слишком сухая. В Австралии «Руководство домовладельца» CSIRO является отличным ресурсом для понимания того, почему ваш дом движется и как обращаться с почвой под его фундаментом. Комиссия по строительству и строительству Квинсленда также предлагает ценные советы.

Как устранить большие трещины в стене

Сначала проконсультируйтесь с инженером-строителем, чтобы определить причину трещины и порекомендовать решение, а затем свяжитесь с командой Mainmark для первоначального обсуждения. Лучшее долгосрочное решение для устранения больших трещин — поднять, повторно выровнять и повторно поддержать ваш дом. Этот процесс называется «подкреплением». По мере того, как дом поднимается до уровня, трещины могут закрыться или стать меньше (затем стены можно оштукатурить или оштукатурить и перекрасить). Окна и двери также обычно снова начинают нормально работать. Есть два способа укрепить дом:

  1. Традиционный метод

Это включает в себя раскопки или выкапывание частей фундамента, заливку бетона, ожидание его застывания, а затем подъем дома из бетонных блоков. Однако этот метод может быть:

  • длительным (часто недели или месяцы)
  • грязный
  • обычно означает, что вам придется освободить часть своего дома, пока работают торговцы.
  1. Современный метод – инъекции смолы Teretek®

Подобно хирургии замочной скважины, расширяющаяся смола Teretek® вводится в фундамент дома через крошечные отверстия (обычно 16 мм, но и 6 мм, если используется внутри дома). Смола расширяется, заполняя пустоты и уплотняя мягкую землю, оказывая контролируемое давление, чтобы поднять дом обратно на постоянный уровень. Процесс очень специфичен и тщательно контролируется с помощью лазерной технологии. Этот метод может быть хорошим вариантом, потому что он:

  • редко занимает больше суток
  • не требует выселения
  • не требует копания (следовательно, никакого беспорядка)
  • можно дополнить вокруг мебели и напольных покрытий
  • можно выполнять вне дома, чтобы не мешать повседневной жизни.

Технология впрыскивания смолы Teretek® — это запатентованный и проверенный метод фундамента домов. Он соответствует всем местным, государственным и национальным требованиям строительных норм и правил.

Как инъекционная смола Teretek® восстанавливает трещины в стенах:


Посмотрите это видео на YouTube

Возникли какие-либо из этих типов трещин в стенах? Не медлите, свяжитесь с Mainmark сегодня, чтобы отремонтировать большие структурные трещины в стенах!

Запрос на ремонт треснувшей стены

Защитите свое самое ценное достояние. Свяжитесь с нами для БЕСПЛАТНОЙ консультации.

Позвоните в команду Mainmark по телефону 1800 623 312 (Австралия) или 0800 873 835 (Новая Зеландия), чтобы обсудить, как устранить трещины в стенах вашего дома.

Джеймс О’Грейди

Джеймс О’Грэйди — менеджер по продажам и развитию бизнеса в Mainmark. Он инженер-строитель с 25-летним опытом работы в области проектирования конструкций, строительных материалов и обработки грунта.

Когда трещина в стене является серьезной?

Иногда может показаться, что список домашних работ, домашних дел и общих задач по благоустройству, которые необходимо выполнить в вашем доме, становится только длиннее. Вещи ломаются со временем или из-за чрезмерного использования, а некоторые предметы или приборы могут нуждаться в обновлении или замене. Но когда вы заметите трещину в стене или потолке, вы можете мгновенно запаниковать.

К счастью, большинство трещин совершенно нормально в любых домах, даже в новостройках, и являются просто признаком того, что дом оседает. Другими причинами трещин являются изменение температуры или уровня влажности, а также вибрации от движения транспорта, если вы живете рядом с оживленной или быстрой дорогой.

Некоторые трещины могут быть длиннее и глубже, чем другие, но когда они должны вас беспокоить? Читай дальше что бы узнать.

 

Когда следует беспокоиться о трещинах в стенах?

 

Небольшие трещины, как правило, не вызывают беспокойства, однако более широкие трещины, те, которые проходят над дверными проемами или те, которые проходят по диагонали, а не по вертикали, могут быть признаком того, что происходит что-то более серьезное.

 

Трещины широкие

Микротрещины шириной менее одного миллиметра или небольшие трещины от одного до пяти миллиметров, как правило, не вызывают беспокойства. Если вы начинаете замечать их, их обычно можно зашпаклевать и закрасить, так как это трещина в штукатурке, а не в самой стене.

Трещина является более серьезной, если ее ширина составляет от 5 до 15 миллиметров (от 0,5 до 1,5 сантиметра или до половины дюйма), так как причина может быть более серьезной, чем просто высохшая штукатурка или оседающий дом. Поврежденная стена будет считаться серьезной, если ее ширина составляет 25 миллиметров или шире (2,5 сантиметра или один дюйм), поскольку это может быть признаком структурного повреждения, оседания (внезапного проседания дома и его фундамента) или чего-то еще. Такая большая трещина может привести к тому, что зданию потребуется серьезная работа, например, установка фундамента, чтобы обеспечить его устойчивость.

 

Трещины идут по диагонали

Если стены вашего дома оштукатурены, прямые вертикальные трещины обычно образуются, когда штукатурка расширяется во влажном состоянии и сжимается при высыхании. Это нормально, и обычно это тип трещин, которые вы найдете в новой собственности сборки. Вместо того, чтобы исправлять их сразу (поскольку, скорее всего, их станет больше), вам следует подождать некоторое время, прежде чем заделывать трещины и перекрашивать.

Зубчатые трещины, которые движутся в диагональном направлении или выглядят как лестницы, поднимающиеся вверх по стене, могут быть признаком структурного движения и могут быть немного более серьезными, чем трещины, которые просто бегут вверх и вниз. Вы должны посмотреть, насколько длинна и глубока трещина, и вызвать инженера-строителя, который сможет сообщить вам о серьезности проблемы.

 

Трещины расположены над дверными рамами

Трещины обычно появляются в самых слабых местах стены, например, вокруг оконной рамы. Обычно это происходит потому, что окно немного снижает прочность стены, вызывая появление трещин. Обычно это не повод для беспокойства, однако трещина в верхней части дверной рамы или трещина, идущая по диагонали от угла двери, немного серьезнее. Это может быть еще одним признаком повреждения или смещения фундамента.

 

Вы можете видеть дневной свет сквозь щели

Трещина, через которую дневной свет проникает в ваш дом, может вызывать беспокойство. Это потому, что это означает, что вся стена сместилась, а не только с одной стороны. Обычно трещина появляется на внешней стене, но не видна внутри, и наоборот. Однако одна большая трещина, которая, кажется, проходит через весь дом, может быть признаком проседания.

 

Покрывает ли страхование зданий трещины в стенах?

 

Покрывает ли ваша страховка дома трещины в стенах, как правило, зависит от причины. Например, страховка зданий Age Co, предоставляемая LV=, покрывает некоторый ущерб , вызванный оседанием и пучением грунта, однако вам может потребоваться доплатить сбор, который может быть выше стандартного сбора. Трещины, вызванные естественной осадкой вашего дома, не будут покрыты. Если вы сомневаетесь, вам следует обратиться в свою страховую компанию.