Трещина в фундаменте что делать: Что делать, если треснул фундамент дома? Можно ли это предотвратить? – Геодезия, геология в Киеве и по Украине

Содержание

что делать, пошаговая технология ремонта

Конструкции дома «трещат», когда нагрузка на них превышает предусмотренную проектом. Что делать, как выполнить ремонт трещин и устранить виновников их образования в фундаментах?

Оглавление:

Почему появляются расщелины?
Какие срочные меры принимаются?
Устранение разрушений своими руками

Возможные причины

1. Деформации земляного основания.

Земля не столь статична, как полагают. В ее толще постоянно происходят процессы, которые могут резко уменьшить несущую способность грунта, вызвать его подвижки. Обычно не обходится без грунтовой влаги, она есть практически всегда. Влияние от нее, например, морозное пучение, обязательно должно учитываться. Но порой это сделано неточно либо появились новые факторы: к примеру, резкое повышение уровня воды. Причины: подтопление, разливы рек, выпадение аномального количества осадков, авария магистрали. Следствием будут оползни, падение несущих качеств замоченного грунта, вымывание его из-под подошвы фундамента дома, рост величины морозного расширения.

Проблемы доставляет деятельность человека — шахтные выработки, рытье траншей близко к зданию.

2. Деформации при разрушении или усадки материалов самой конструкции.

Виновники: избыточные напряжения, старение, воздействие природных и искусственных факторов. Изменение химического состава той же воды, вызванное утечкой промышленных отходов, иногда буквально съедает бетонный фундамент, оставив от него лишь арматурный «скелет».

Распространенная причина — ошибки строителей. Нередко это случается в частном доме, когда застройщик использует понравившийся ему проект без учета местных реалий. Волосяные трещинки появляются как следствие усадки цементных составов. Такие щели можно видеть при высыхании после заливки на поверхности монолитных конструкций. Иногда это допустимо, заделать такие огрехи не требуется, но порой свидетельствует об отсутствии надлежащего ухода, ошибках, браке в материалах.

3. Увеличение нагрузки или изменение ее характера.

Известны случаи, когда здание начинало трещать даже после облицовки или утепления, устройства выравнивающих стяжек, замены деревянных перекрытий монолитом. Чтобы фундамент дал трещину, порой достаточно установки оборудования, создающего вибрацию.

Все выше перечисленные факторы возникают как порознь, так и совместно. Повышение уровня грунтовых вод зимой вызовет пучение грунта, а летом — оползень. Сама вода, оказавшись агрессивной к бетону, разрушит плиту и снизит несущую способность.

Если пошла трещина на стене дома, необходимо постараться сразу определить причины и принять меры по их устранению или купированию. Даже неспециалист по характеру раскрытия щелей способен понять, какая именно часть здания сдвигается, проседает или выпучивается, выдавливается грунтом.

Поможет следующий прием:

Фотографируем дом, распечатываем картинку.
Рисуем стрелки, указывающие, как именно края отодвигаются друг от друга.
Смотрим, как они направлены по отношению к линии горизонта. Край стрелки, который ниже, укажет место осадки. Если же они практически параллельны, на лицо боковая подвижка, обычная для оползней.

Процесс раскрытия щелей надо отслеживать сразу после обнаружения. Для этого на местах появления трещинок установим контрольные марки. Проще всего заделать их цементным раствором, для скорости схватывания добавим немного гипса. В помещениях разрешено использовать один гипс.

Место установки тщательно зачищаем, промываем губкой от грязи. Шпателем наносим порцию раствора слоем толщиной 3-6 мм длиной 8-12 см. Расщелина должна оказаться приблизительно посредине. Раствор замазывают так, чтобы он попал в полость. Заглаживаем поверхность, выдавливаем дату установки и номер маяка. Наблюдение ведем ежедневно, по возможности в одно время. При появлении на маркере волосяной щели замеряем ширину, записываем данные в тетрадь. Если виновник — морозное пучение, раскрытие спустя некоторое время прекратится, а с потеплением дыра иногда полностью закрывается.

Устранение причин трещинообразования

Существует правило — прежде чем приступать к заделке, нужно ликвидировать причины. Для снижения уровня воды может потребоваться дренаж, мероприятия по водоотводу. Оползень укрепляют свайными полями, посадкой многолетних растений с мощной корневой системой.

Если трещины вызваны изменением нагрузки, самый простой выход — возвратить систему в исходное состояние. Если это невозможно, разрабатываем и осуществляем мероприятия по усилению или модернизации: для оборудования, провоцирующего вибрацию, выполняют отдельный фундамент, снабженный устройствами ее гашения. Стены усиливают, наложив металлический бандаж, ставят дополнительные внешние опоры (контрфорсы), увеличивают площадь подошвы.

В большинстве случаев, если фундамент строения треснул, требуется его усиление. Но для этого конструкцию нужно откопать, это связано с большим объемом земляных работ, поэтому начинаем с сооружения шурфов. Это узкие траншеи, которые вырывают вплотную до самого основания. Затем, если это необходимо, переходим к рытью большого рабочего котлована и ремонту.

Устранение боковых трещин выполняем устройством бетонной «рубашки»:

поверхность зачищаем и промываем от грунта и отслаивающихся частиц;
ставим анкера, крепим к ним арматурную сетку на расстоянии 3-5 см от стены;
монтируем опалубку на высоту 40-50 см так, чтобы слой бетона составлял не менее 10 см;
укладываем раствор, тщательно уплотняя;
после того, как смесь наберет прочность (обычно на третий день) перемещаем опалубку выше, снова заливаем, и так до обреза.

Увеличение уровня заглубления для безопасности делают отдельными участками длиной до метра. Делаем под фундаментом полости в грунте, заливаем их расширяющимся бетоном марки не ниже 250.

Укладываем рабочую арматуру перпендикулярно стене, с шагом 150 мм ставим опалубку, заливаем бетон.

Завершающий этап

После того, как причины деформаций выявлены и устранены, фундаменты усилены, переходим к ремонту трещин. Заделывают их цементной и (или) гипсовой смесью и закрывают финишной отделкой.

Все работы связаны с немалой опасностью:

Работая в траншеях, позаботьтесь об устойчивости их земляных стен, при необходимости усильте подпорками и досками.
Не работайте один. Обязательный минимум — два человека, из которых кто-то всегда должен находиться снаружи.

всё про ремонт и обустройство жилья

1. Деформации земляного основания.

2. Деформации при разрушении или усадки материалов самой конструкции.

3. Увеличение нагрузки или изменение ее характера.

Что делать немедленно?

Поможет следующий прием:

Фотографируем дом, распечатываем картинку.
Рисуем стрелки, указывающие, как именно края отодвигаются друг от друга.
Смотрим, как они направлены по отношению к линии горизонта. Край стрелки, который ниже, укажет место осадки. Если же они практически параллельны, на лицо боковая подвижка, обычная для оползней.

Устранение причин трещинообразования

В большинстве случаев, если фундамент строения треснул, требуется его усиление. Но для этого конструкцию нужно откопать, это связано с большим объемом земляных работ, поэтому начинаем с сооружения шурфов. Это узкие траншеи, которые вырывают вплотную до самого основания. Затем, если это необходимо, переходим к рытью большого рабочего котлована и ремонту.

Устранение боковых трещин выполняем устройством бетонной «рубашки»:

поверхность зачищаем и промываем от грунта и отслаивающихся частиц;

ставим анкера, крепим к ним арматурную сетку на расстоянии 3-5 см от стены;
монтируем опалубку на высоту 40-50 см так, чтобы слой бетона составлял не менее 10 см;
укладываем раствор, тщательно уплотняя;
после того, как смесь наберет прочность (обычно на третий день) перемещаем опалубку выше, снова заливаем, и так до обреза.

Увеличение площади опирания требует расширения подошвы. Как в предыдущем случае, сделаем «пунктирный» подкоп. Высота должна быть не меньше выступа новой подушки за плоскость старой. Укладываем рабочую арматуру перпендикулярно стене, с шагом 150 мм ставим опалубку, заливаем бетон.

Все работы связаны с немалой опасностью:

Работая в траншеях, позаботьтесь об устойчивости их земляных стен, при необходимости усильте подпорками и досками.
Не работайте один. Обязательный минимум — два человека, из которых кто-то всегда должен находиться снаружи.

Трещина в фундаменте относится к категории основных проблем, связанных с целостностью основания. Их появление обязано (в 90% всех случаев) действию сил морозного пучения, но имеют место и иного рода причины. Если треснул фундамент, то первым делом нужно выяснить причину произошедшего, а уже потом найти и применить оптимальный способ его заделки.

Схема бетонного фундамента.

Правила исследования трещины

Фундамент дал трещину. Что предпринять в таком случае? Даже если трещина неглубокая, специалисты советуют и не думать о моментальной заделке. Для начала нужно понаблюдать за изменениями ее размеров и выявить первопричину ее формирования, а на это необходимо потратить время. Если поторопиться, в скором времени можно будет обнаружить трещины и на стенах или даже существенную деформацию строения с заклиниванием оконных проемов и дверей. Чтобы выявить причину данного явления, требуется выполнить несколько действий.

Первым делом все выявленные дефекты основательно подготавливают, чистят от загрязнений, обескрыливают, промывают чистой водой. После чего уже на их местах устанавливают маяки — небольшие полоски (в зависимости от размеров повреждения, в среднем равны 12-20 см) с толстыми краями, на которых прописывают дату их монтажа. Маяки обычно делают из цемента или же гипса. Крепят их поперек растрескивания наподобие мостика.

Причины и способы ликвидации трещин в фундаменте.

После чего наблюдают какое-то время. Если размеры повреждений не увеличиваются, значит расположены они лишь в наземном слое фундамента. Такая ситуация неопасна и не требует безотлагательных действий.

Разрыв маяка свидетельствует о том, что растрескивание регулярно увеличивается и уже проникло в самую толщу бетона, что неприятностей влечет за собой больше, поэтому принимать меры нужно в срочном порядке.

Рассчитать время расширения дефекта возможно по скорости разрывания маяков. Важно отметить, через какой промежуток времени после монтажа произошел их разрыв, сколько порвалось маячков и в каком месте. Эти факторы помогут более точно определить причину трескания фундамента.

Обычно проблема чаще возникает в зимне-весенний период. Даже незначительные недочеты при закладке фундамента вызывают неравномерное поднятие основы дома под влиянием упомянутых сил морозного пучения.

Во время весеннего таяния, в связи с разной скоростью размягчения грунта осадка его происходит неравномерно. Хорошее качество основы способно вынести такие нагрузки, но лишь на протяжении какого-то времени. Если нарушена технология заливки, то трещины в фундаменте появятся уже через один год.

Причины образования разрывов

Выделяют 3 главные причины появления растрескиваний в основании постройки:

Ремонт трещины в фундаменте.

Конструкционные, которые были допущены еще на этапе планирования дома: неверно рассчитаны нагрузки на основание, несущей способности почв, уклонение от исследования характеристик грунта и прочие.
Технологические — недочеты при монтаже опалубки, армировании, несоответствующий выбор марки бетона, заморозка основания зимой, закладка фундамента выше отметки залегания грунтовых вод и прочие.
Эксплуатационные — любые нарушения в эксплуатационный период дома: повышение нагрузки на основание, безграмотно смонтированная система дренажа на участке, высокая влажность в подвале и прочие.

Ремонт разных видов фундамента

Ремонт и усиление проводят на основании:

бетонном, кирпичном, бутовом;
ленточном, мелкого заложения;
свайном.

Укрепление первой группы оснований проводят методом инъекций. Он предусматривает бурение в теле основы углублений (шурфов с d=30 мм), наполнение их цементом или смолами. Ширина их равна 0,5хна ширину основания. Заполняют шурфы под высоким давлением специальными установками.

Ремонт на ленточном основании проводят путем его заглубления в почву и уширения. Применяют технологию подводки под ленту элементов из ж/б (блоки, плиты, столбы), способствующих увеличению площади опор.

Во избежание разрушения фундамента при откопке применяют стягивание основы двутаврами, что позволяет извлечь грунт и завести необходимые элементы.

Укрепление свайной основы сводится к переустройству ее в ленточный тип, для чего монтируют бетонные перемычки. Их количество и другие необходимые параметры определяют, ориентируясь на конкретные условия в каждом взятом отдельно случае.

Помните, прежде чем браться за ремонт фундамента, следует провести диагностику появления деформаций.

Трещины в фундаменте — устранение трещин в бетонном фундаменте

Насколько серьезны трещины в вашем бетонном фундаменте и когда следует беспокоиться? Энн Балог, обозреватель ConcreteNetwork.com

Некоторые трещины в фундаменте являются нормальным явлением, в то время как другие могут быть признаком серьезных структурных проблем. Фото: РэмДжек.

Трещины в бетонном фундаменте дома трудно диагностировать, а ремонт может быть дорогостоящим. Вот ответы на самые распространенные вопросы.

Трещины в фундаменте — это нормально?

Да, и обычно они не повод для паники. Фактически, большинство трещин в залитом бетонном фундаменте являются естественным результатом осадки фундамента и усадки бетона в процессе затвердевания и могут быть легко устранены или просто оставлены в покое. Но если трещины ненормально велики или позволяют просачиваться в дом, они часто являются признаком более серьезной структурной проблемы.

Найдите подрядчиков по ремонту фундаментов RamJack рядом со мной.

Что вызывает трещины в фундаменте?

Существует ряд факторов, которые могут привести к образованию трещин в бетонном фундаменте, поэтому определение причины не всегда однозначно. Часто в игре присутствует сочетание проблем. (См. Почему бетон трескается?):

Усадка — Это может произойти вскоре после постройки дома. Если залитый бетонный фундамент высыхает слишком быстро, он может дать усадку и привести к микротрещинам.
Осадка – Фундаменты также могут треснуть из-за осадки или движения. Это часто происходит из-за оседания или смещения почвы под фундаментом. Все фундаменты со временем оседают, но если фундамент оседает равномерно в целом, нанесен небольшой ущерб. Однако серьезное растрескивание может произойти, когда эта осадка неравномерна (также называемая дифференциальной осадкой).
Экстремальные погодные условия – Экстремальные погодные условия приводят к колебаниям влажности почвы, вызывая усадку или вздутие грунта, окружающего стены фундамента. Летом, в периоды засушливой погоды, грунт будет отслаиваться от стенок фундамента. Зимой, когда вода в перенасыщенном грунте замерзает, он расширяется, в результате чего грунт давит на стены фундамента. Эти повторяющиеся циклы расширения и сжатия почвы подвергают фундамент большой нагрузке, что в конечном итоге может привести к растрескиванию.
Экспансивные почвы – Экспансивные почвы, распространенные в некоторых регионах страны, имеют высокое содержание поглощающей глины и при намокании набухают, увеличиваясь в объеме на 10% и более. Этого давления достаточно, чтобы расколоть бетонные стены фундамента и плиты перекрытия и даже вызвать движение фундамента. Посмотрите, как обширные почвы могут привести к проблемам с фундаментом.

Насколько серьезны трещины в фундаменте?

Направление и ширина трещины в фундаменте часто подскажут вам, является ли она причиной для беспокойства. К счастью, многие трещины в основном носят эстетический характер и могут нуждаться только в косметическом ремонте, если они вам кажутся бельмом на глазу. Из трещин фундамента, с которыми вы, вероятно, столкнетесь, вертикальные трещины доставляют наименьшее беспокойство и обычно являются результатом нормальной осадки фундамента. Однако, если ваши трещины проходят через стену по диагонали или горизонтально или если у вас есть большие трещины (шириной более 1/8 дюйма), они часто возникают из-за разной осадки или давления грунта и могут быть признаком более серьезных структурных проблем, требующих обширного ремонта. ремонт. Посмотрите на эти предупредительные признаки повреждения фундамента.

Трещины в фундаменте могут привести к неприятным протечкам в подвалах. Фото: РэмДжек.

Протекают ли все щели?

Любая трещина, которая проходит через стену фундамента, может дать течь, если условия будут правильными. Если у вас есть несколько трещин, некоторые из них обеспечат меньшую водостойкость, чем другие, и, скорее всего, протекут первыми. Вы можете принять превентивные меры для защиты от проникновения воды, например, использовать удлинители водосточных желобов и улучшить почву, чтобы отвести дождевую воду от фундамента. Однако, если трещина дала течь один раз, она, вероятно, будет течь снова, пока трещина не будет заделана.

Каковы наилучшие методы устранения трещин в фундаменте?

Самый простой и эффективный способ заделать вертикальную трещину в стене — это ввести в трещину эпоксидный или полиуретановый герметик, который навсегда запечатает ее и остановит поток воды снаружи. Таким же образом вы ремонтируете диагональные трещины. Однако для предотвращения движения в будущем может потребоваться больше материала. Кроме того, поскольку диагональные трещины часто возникают из-за дифференциальной осадки, важно определить, где находится осадка, и принять меры для предотвращения осадки там в будущем.

Если в вашем фундаменте много трещин, у вас может возникнуть соблазн исправить только те из них, которые активно протекают. Тем не менее, ремонт всех трещин сразу стоит затрат, чтобы исключить риск появления новых протекающих трещин.

Можно ли заделать трещины, если подвал закончен?

Если стены вашего подвала покрыты панелями или гипсокартоном, которые вы не хотите снимать, подрядчик по ремонту фундамента часто может заделать трещину снаружи, используя бентонит натрия, гранулированную глину, которая образует непроницаемый барьер на внешней стороне стены. . Бентонит, материал, обычно используемый в гидроизоляционных панелях фундамента, может поглощать огромное количество воды, набухая как минимум в 15 раз по сравнению с первоначальным объемом, чтобы проникнуть в трещины и пустоты. Как только трещина обнаружена, в нижней части фундамента выкапывается небольшое отверстие, которое затем заполняется глиняным порошком. Сухой бентонит поглощает воду из почвы, что приводит к его расширению. Весь процесс может быть завершен в течение нескольких часов с минимальным вмешательством в ваш внешний ландшафт.

Сколько будет стоить ремонт трещины?

Все зависит от выполняемой работы. Небольшие работы, связанные с заделкой одной или двух трещин, могут стоить всего несколько сотен долларов. Более крупные работы, связанные с обширным ремонтом трещин и структурным восстановлением, могут стоить тысячи долларов. Обязательно получите оценку от нескольких авторитетных подрядчиков по ремонту фундамента, прежде чем принимать решение.

Хотя большинство страховых полисов не покрывают ремонт трещины в фундаменте, вызванной расширением и сжатием почвы или плохим строительством (см. Покроет ли страховка вашего домовладельца ремонт фундамента?), неустранение проблемы может привести к еще большему ущербу и нездоровой среде обитания, особенно если трещины текут. Помните, что когда придет время продавать ваш дом, вы по закону обязаны сообщить, знаете ли вы о каких-либо проблемах с просачиванием в подвале. Если оставить трещины незакрытыми, это, как правило, приведет к снижению продажной цены.

Могу ли я сделать ремонт самостоятельно?

Возможно, если трещина незначительная и ремонт производится чисто из эстетических соображений. Однако небольшая трещина в фундаменте со временем может увеличиться, поэтому важно обратиться к профессионалу с наметанным глазом, чтобы оценить проблему и определить причину. Ремонт серьезных трещин лучше доверить специалисту, который знает лучшие ремонтные материалы и процедуры.

Когда волноваться и когда можно расслабиться

Содержание

Не все трещины в фундаменте должны вызывать у вас бессонницу

Если вы ищете «трещины в фундаменте, когда следует беспокоиться», вы не одиноки. Многие домовладельцы беспокоятся о трещинах в фундаменте. Хорошая новость заключается в том, что не все трещины в фундаменте влияют на структурную целостность вашего дома. Иногда они просто некрасивы и вызваны усадкой в процессе отверждения бетона. Эти неприглядные неструктурные усадочные трещины (часто микротрещины) не подвергают ваш дом непосредственной опасности. Структурные трещины, с другой стороны, это отдельная история.

В этой статье мы рассмотрим как неструктурные, так и структурные трещины. Мы также расскажем о причинах трещин в фундаменте, методах ремонта трещин в фундаменте, признаках проблем с фундаментом и многом другом.

Что вызывает трещины в фундаменте?

Трещины в фундаменте возникают по разным причинам, включая (но не ограничиваясь этим):

Грунт, который не был должным образом уплотнен перед строительством. Если почву не уплотнить до начала строительства, тяжелая конструкция, возведенная сверху, неравномерно погрузится в землю. Это приводит к повреждению фундамента.
Расширяющийся грунт. Это почва с большим количеством глины. Это создает проблемы для строительства, потому что сильно набухает, когда впитывает влагу, а затем сжимается на столько же, когда высыхает. Это создает движение почвы, которое может вызвать структурные проблемы.
Изменения погоды. Примером этого может служить дом, построенный в засушливый сезон на обширной почве. Когда наступает сезон дождей, почва значительно набухает, что приводит к повреждению фундамента дома.
Плохой дренаж вокруг фундамента. Хотите верьте, хотите нет, но вода является причиной большинства проблем с фундаментом. Либо слишком много, либо слишком мало его в почве вокруг вашего фундамента — верный путь к неприятностям. Плохой дренаж вокруг фундамента может привести к накоплению гидростатического давления в земле и давлению на стены фундамента. Если давление не ослабить, стены со временем начнут прогибаться внутрь и даже трескаться.
Ползучесть почвы. В домах, построенных на склонах, со временем могут возникнуть проблемы с фундаментом из-за ползучести грунта. Это когда почва на вершине холма в конечном итоге спускается вниз по холму. Ползучесть грунта может вызвать боковое смещение фундамента.
Стихийные бедствия. Возможно, нам не нужно говорить вам, что землетрясения, наводнения и другие стихийные бедствия могут вызвать проблемы с фундаментом.
Тяжелые земляные работы рядом с фундаментом. Эта причина проблем с фундаментом не очевидна для большинства домовладельцев. Вот как можно представить, что происходит: представьте шезлонг, стоящий на песке. Если вы начнете копать яму слишком близко к стулу, он в конце концов упадет в него. Нечто подобное может произойти, когда рядом с фундаментом ведутся тяжелые земляные работы. Дом, вероятно, не упадет в яму, но раскопки могут вызвать проблемы с фундаментом.

Будь то из-за расширения почвы, неправильного уплотнения почвы или по какой-либо другой причине, все вышеперечисленное может вызвать трещины в фундаменте, потому что все они вызывают то, что называется дифференциальной осадкой.

Подробнее – Безопасно ли жить в доме с проблемами с фундаментом?

Типы трещин в фундаменте и когда следует беспокоиться

Некоторые трещины в фундаменте серьезные, а некоторые нет. Мы называем это структурными и неструктурными трещинами. Структурные трещины вызваны движением фундамента и могут, если они не будут своевременно устранены, в конечном итоге угрожать структурной целостности здания. Неструктурные трещины вызваны усадкой бетона в процессе твердения и не угрожают структурной целостности здания. Однако это не означает, что неструктурные трещины безвредны. Например, неструктурные вертикальные трещины в стенах подвала могут способствовать просачиванию воды.

Структурные трещины в фундаменте и когда следует беспокоиться
Когда мы говорим о структурных трещинах в фундаменте, мы имеем в виду трещины в бетонных стенах и фундаментных стенах из бетонных блоков. Мы не говорим о трещинах в гипсокартоне или штукатурке. Трещины, которые есть только в гипсокартоне или штукатурке, не угрожают структурной целостности здания. Они просто некрасивые. Дифференциальная осадка является причиной большинства структурных трещин фундамента.

Когда волноваться
Вы можете начать беспокоиться, когда увидите,

Трещины шириной более 1/10 дюйма
Трещины, которые шире на одном конце
Трещины, которые со временем становятся больше
Трещины на ступенях в кирпичной кладке
Горизонтальные трещины фундамента с изгибом или без него
Несколько вертикальных трещин рядом друг с другом
Большие диагональные трещины
Трещины, идущие по потолку и вниз по стене

Подрядчик по ремонту фундамента для осмотра и сметы ремонта. Не откладывайте. Чем дольше вы ждете, тем дороже будет ремонт.

Неструктурные трещины в фундаменте и когда следует беспокоиться
Ненесущие трещины — это трещины, которые не угрожают структурной целостности здания. Обычно они вызваны усадкой бетона. Хотя они могут выглядеть неприглядно и все же могут вызвать некоторые проблемы, как мы отмечали выше, они не сразу угрожают фундаменту вашего дома.

Когда следует беспокоиться
Вы можете начать беспокоиться о неструктурных трещинах, когда,

Трещины шириной менее 1/10 дюйма начинают расширяться. Это может указывать на то, что трещина является структурной.
Вода просачивается в ваш подвал через вертикальную трещину. (Одиночная вертикальная трещина, как правило, не является конструкционной. Однако, если вода проникает в ваш подвал через эту трещину, вам необходимо обратиться к профессионалу, чтобы осмотреть ее.)
Трещина, ограниченная одним блоком (в стене из бетонных блоков), распространилась на другие блоки. Это может быть признаком того, что у вас есть структурная трещина.

Как ремонтируются трещины в фундаменте?

Трещины в фундаменте ремонтируются с использованием различных методов, в том числе подпирания толкающими сваями, винтовыми сваями, просверленными бетонными сваями или плитными сваями. Трещины в стене можно отремонтировать напрямую с помощью стеновых анкеров, стеновых лент из углеродного волокна, эпоксидной смолы и стальных двутавровых балок.

Подкрепление фундамента с помощью опор
Подкрепление фундамента означает его крепление к грунту, который может его поддерживать. Как только фундамент с дифференциальной осадкой прочно закреплен на несущем грунте, гидравлические домкраты поднимают его обратно. Когда он поднимается, трещины закрываются.

Толкающие сваи (также известные как опорные сваи) являются наиболее популярным методом укрепления осевшего фундамента. Опоры вбиваются глубоко, пока они не достигнут несущего грунта. После того, как они установлены, гидравлические домкраты используются для подъема здания.

Винтовые сваи получили свое название из-за того, что внешне напоминают гигантские винты. Они превращаются в почву, пока не достигают несущих слоев. Гидравлические домкраты, прикрепленные к опорам, снова поднимают здание.

Просверленные бетонные опоры останавливают боковое смещение фундамента и стабилизируют дома, построенные на склонах, испытывающих проблемы из-за ползучести грунта.

Стойки плиты представляют собой толкающие или винтовые сваи, устанавливаемые через отверстия, просверленные в плите. Опоры проходят через отверстия и погружаются в землю, пока не упираются в несущую почву.

Ремонт трещин в стене фундамента

Стены фундамента подвала
Избыток воды в почве вокруг дома может вызвать много неприятностей. Если у воды нет возможности стекать, гидростатическое давление будет нарастать и давить на стену. Если это не исправить, стена со временем начнет прогибаться внутрь и даже трескаться. Стеновые анкеры с С-образным профилем, анкеры для настенных плит, настенные ремни из углеродного волокна, двутавровые балки и эпоксидная смола используются для ремонта трещин в стенах фундамента подвала.

Стены фундамента подполья
Когда в заливных бетонных стенах, поддерживающих фундамент подполья, появляются трещины, причиной обычно является осадка фундамента. Фундаментные сваи — наиболее эффективное решение для борьбы с этим. Заплатки из углеродного волокна можно применять для структурного усиления растрескавшегося бетона. Это герметизирует трещину и гарантирует, что трещина не ухудшится с течением времени.

Как предотвратить трещины в фундаменте

Поскольку большинство проблем с фундаментом вызвано водой, вы можете предотвратить трещины в фундаменте, обеспечив хороший дренаж вокруг вашего фундамента:

При необходимости отремонтируйте свой двор. – Ваш двор должен иметь уклон в сторону от фундамента вашего дома. Подрядчики по ремонту фундамента или ландшафтные дизайнеры могут помочь вам с перепланировкой. Переоценка также может быть хорошим проектом «сделай сам», если вы готовы к этому.
Регулярно очищайте водосточные желоба – Забитые водосточные желоба могут привести к тому, что вода будет переливаться через край дома и падать на землю, а именно там, где вам это не нужно.
При необходимости установить удлинители водосточных желобов – Многие водосточные трубы слишком короткие и сбрасывают воду рядом с фундаментом. Удлинители недороги, просты в установке и отводят воду от фундамента перед ее выпуском.
Установить барботер – В этой системе вода из водосточной трубы течет в подземную трубу и в нечто, называемое «барботер». Когда горшок наполняется водой, крышка поднимается и распределяет воду куда-то подальше от фундамента.
Установка наружной сливной плитки – Это дренаж по периметру, установленный снаружи фундамента на уровне нижнего колонтитула. Он работает, забирая лишнюю воду из почвы и отводя ее от фундамента.
Установите внутреннюю сливную плитку – Внутренняя сливная плитка работает так же, как наружная сливная плитка. Он следит за тем, чтобы почва под фундаментом не перенасыщалась водой.

Как мы уже говорили в начале этой статьи, если вы погуглили «трещины в фундаменте, когда нужно беспокоиться», вы не одиноки. Лучший способ успокоиться — обратиться к опытному подрядчику по ремонту фундамента для осмотра и оценки. (Большинство подрядчиков проведут осмотр бесплатно.) Они смогут сказать вам, являются ли трещины структурными или неструктурными, и ваши варианты ремонта.

Если вы находитесь в нашей зоне обслуживания в Северной Калифорнии, свяжитесь с нами для бесплатной проверки и оценки.

Стив Эглофф

Стив является генеральным директором Bay Area Underpinning, подрядчика по ремонту фундамента, обслуживающего район залива Сан-Франциско, Калифорния.