Как сделать фундамент для гаража своими руками

Добавил(а): Ольга Морозова 25 марта

Любая постройка нуждается в той или иной основе, благодаря которой она будет устойчиво зафиксирована на месте и защищена от воздействия влаги. Фундамент стали возводить ещё в древнейшие времена. Ему уделяли особое внимание, благодаря чему многие средневековые постройки сохранилась до наших дней. Гараж не является исключением. Как и в строительстве любого жилого помещения, нежилой гараж должен иметь хорошее основание под собой. Нужно чётко понимать, как сделать так, чтобы опора была надёжной и в то же время не стала неоправданно дорогостоящей. Давайте разберёмся с тем, как залить качественный фундамент своими руками.

Содержание

• 1 Зачем нужен фундамент?

• 2 Проектирование и расчёт размеров

  • 2.1 Таблица: типы грунта

  • 2.2 Как рассчитать глубину и ширину фундамента

• 3 Подготовка необходимых инструментов и материалов

• 4 Какие типы основания бывают — что выбрать

  • 4. 1 Ленточное

    • 4.1.1 Как залить и сколько сушить

  • 4.2 Бутобетонное

    • 4.2.1 Описание пошаговых работ

  • 4.3 Столбчатое

    • 4.3.1 Как разметить и возвести

  • 4.4 Плитное

    • 4.4.1 Как сделать самостоятельно

  • 4.5 Видео: если грунтовые воды рядом — строительство свайного фундамента под гараж

Зачем нужен фундамент?

1. Фундамент равномерно распределяет нагрузку от постройки на грунт.
2. Защищает цокольную часть от воздействия влаги.
3. Благодаря фундаменту происходит естественная вентиляция цоколя.
4. Любая почва движется с разной интенсивностью. Хороший фундамент защитит конструкцию от разрушений, связанных с этим фактором.

Проектирование и расчёт размеров

Чтобы правильно сделать фундамент, его сначала нужно спроектировать и провести определённые расчёты по распределению нагрузки на грунт, где будет стоять сооружение. К этому этапу нужно подойти ответственно и со всей строгостью. В противном случае он может начать деформироваться и это приведёт к дополнительным финансовым вложениям для его ремонта как минимум и разрушению постройки как максимум. Для правильного возведения основания нужно пройти учитывать следующие правила:

Проектирование фундамента под гараж

• Узнайте на каком уровне пролегают грунтовые воды. Фундамент должен плотно упираться в грунт, и воды не должны делать его плавающим.
• Изучите структуру грунта, на котором будет строиться гараж.
• Сделайте чертежи с указанием всех габаритов фундамента и постройки.
• Заранее приобретите все необходимые материалы и инструменты, хорошо продумайте, из какого именно сырья будет сделана основа.
• Когда будете проводить расчёты, возьмите во внимание массу фундамента и его конструктивные особенности.
• Произведите расчёт технических параметров фундаментальных частей, например, диаметра арматурных прутов и расстояние, на котором они будут располагаться, на какой глубине будет расположен фундамент и какова будет его толщина и т. д. Все эти действия значительно упростят вам дальнейшую работу.
• Не забывайте про гидроизоляцию, которая значительно увеличивает срок службы основания.
• Глубина промерзания грунта тоже должна быть учтена. Фундамент должен быть заглублён ниже этого уровня.

Гаражную постройку можно соорудить впритык к жилому дому. Это существенно сэкономит финансы на закупке материалов. В этом случае нужно соблюсти одно важное правило. Ни в коем случае не соединяйте фундамент дома и гаража. Их усадка не может быть равномерной. Более тяжёлый жилой дом усаживается сильнее и потянет за собой гараж, что может привести к его разрушению.

Идеальный грунт — это тот, что не вспучивается, не сжимается, не оползает, имеет высокую прочность и не проседает. Но на практике встретить такую почву практически невозможно. Поэтому строители придумали небольшую уловку, чтоб сделать основание более надёжным. Хорошо утрамбованная пещано-щебневая подушка помогает справиться со всеми этими недостатками грунта.

Чтобы постройка получилась долговечной и устойчивой старайтесь не допускать ошибки в расчётах.

Таблица: типы грунта

Наименование	Описание
Слабый грунт	Пылевая и мелкопесчаная почва, суглинка и супесь. Раздвигаются и меняют местоположение под тяжёлыми нагрузками. Такую почву необходимо дополнительно уплотнять. Делается это в выкопанном заглублении под основание при помощи виброплит или хорошей утрамбовки. На этой почве можно возводить любой фундамент.
Средняя и гравелистая почва	На такой почве строят не слишком тяжёлые сооружения. Их не нужно дополнительно трамбовать. Подходят для строительства любого типа фундамента.
Обломочная и скальная почва	Относятся к самым прочным грунтам. Не смещаются, не размываются, не подвергаются пучению от низких температур. Хорошая несущая способность этих почв способна выдерживать тяжеловесные конструкции.
Глиняная почва	Этот вид почв относят к самым проблемным для строительства. Главный недостаток — пучинистость. Это происходит потому, что влага, попадающая в такую почву, в ней практически и остаётся. С наступлением морозов, вода превращается в лёд и расширяется. Это давит на основание, причём с огромной силой. Деформации его неизбежны. Чтобы уменьшить давление можно уложить фундамент ниже уровня промерзания. Но это не избавляет от проблемы полностью. Конечно, есть ещё варианты утепления и строительства дренажной системы. Но это всё сильно усложняет работу.

Любой грунт всегда можно заменить на более подходящий. Это делается путём выкапывания большого котлована, превосходящего размеры фундамента и замены имеющейся почвы на более удобную.

Выталкивание фундамента из грунта

Как рассчитать глубину и ширину фундамента

Для большинства гаражей подходит небольшой фундамент. Если вы не собираетесь делать его двухэтажным, то дополнительное укрепление основания не требуется. Максимально в почву он должен уходить на один метр. Этого вполне достаточно. Классическая ширина основания — 400–600 миллиметров. Если для возведения стен будут использованы такие материалы, как сэндвич панели, металлопрофиль или профнастил, то такую ширину можно оставить. Если стены будут из бруса, газо- или пеноблоков, то ширина фундамента добавляется до размера выбранного материала.

Тяжёлые материалы, как кирпич, шлакоблок, бетонные и железобетонные плиты предусматривают расширение фундамент то 1500 сантиметров для надёжности.

Если уровень грунтовых вод высокий, то стоит задуматься над неглубоким вариантом основания. А следовательно, материал возведения стен не должен быть тяжёлым, чтобы основа выдерживала его.

Подготовка необходимых инструментов и материалов

Чаще всего фундамент делают из сборного или монолитного бетона, бутового камня или кирпича. Реже его возводят из деревянных свай. Выбор материала зависит от массы конструкции и свойств почвы.

Ручной бур, которым удобно делать ямы под столбы фундамента

Важно! Использование красного и силикатного кирпича для возведения фундамента не рекомендуется, т. к. влага действует на них разрушительно.

Для оборудования цокольной прослойки используйте морозо- и атмосферостойкие материалы. Эта прослойка должна быть тщательно гидроизолирована, чтобы избежать дополнительных финансовых затрат на возможный ремонт. Количество материала зависит от размера основания и его вида. Поэтому точно просчитать его необходимо непосредственно каждому индивидуально. То же самое касается списка инструментов. Для каждого вида материалов он свой.

Какие типы основания бывают — что выбрать

Самый распространённый вариант — это ленточный. На нём можно возводить тяжеловесные постройки из кирпича и бетона. Ещё популярен столбчатый фундамент. Он прекрасно держит деревянные и каркасные строения.

Ленточное

Он имеет такое название из-за своего внешнего вида. Может быть бетонным, бутовым, бутобетонным и кирпичным. В зависимости от того из чего сделан.

Самый дешёвый вариант, почти дармовой, — это бутовый. Несмотря на сложности монтажа, он популярен, потому что материалы для него можно найти поблизости и даром. Их не обязательно покупать. Такой вариант отличается своей надёжностью, долговечностью, не боится холода и влаги.

Бутобетонный вариант — это смесь бута, щебня и гравия. Это средний по стоимости вид основания. Его можно заливать в траншею без предварительной установки опалубной части. Это экономит некоторую часть средств.

Бетонный фундамент — это раствор цемента, в который не нужно добавлять дополнительные элементы для большей прочности и долговечности. Он и без них хорош. По сравнению с другими видами, этот достаточно дорогостоящий, т. к. для него нужно много расходного материала.

Кирпичный вариант используется нечасто. Он не отличается долговечностью, особенно если это кирпичи из обожжённой глины или силикатные.

Как залить и сколько сушить

1. Определитесь с размерами фундаментальной части конструкции. Средняя глубина траншеи под него 0,7–1 метр, а ширина около полуметра. Последняя зависит от материала стен.
2. Затем нужно разметить территорию с помощью колышков и верёвки и выкопать траншею по разметке.

   Ленточный фундамент застывает в опалубке

3. На дно устелите пещано-щебневую полушку. Хорошо её утрамбуйте. Песок смачивайте водой, а потом уплотняйте.
4. Следующий этап — установка опалубки. Её можно сделать самостоятельно, а можно заказать или купить в готовом виде. При изготовлении её своими руками, помните, что она должна быть сделана идеально. Это касается и размеров и того, что все щели должны быть тщательно заделаны, чтобы в будущем через неё не просачивался бетон.
5. Затем идёт армирование.
6. Последний этап — равномерная заливка бетонной смеси. Чтобы фундамент не давал трещин, первое время советуют его смачивать водой и накрывать полиэтиленом. Застывает он около месяца. После этого можно строить гараж.

Некоторые профессионалы советуют заливать бетон в несколько этапов по 200–300 миллиметров бетонной смеси. Каждый последующий слой начинают заливать после небольшого подсыхания предыдущего слоя.

Бутобетонное

Камни, которые потом заливают цементом

Наиболее экономичный и надёжный вариант. Его делают из бутового камня, цемента М400, песка и щебёнки.

Описание пошаговых работ

1. Как и в случае с ленточной основой, сначала нужно сделать разметку и выкопать траншею.
2. Затем стелится пещано-щебневая подушка, которую обязательно утрамбовывают.
3. В соотношении 1:2:1 смешивается цемент, песок и вода соответственно. В качестве одной части используйте ведро.
4. Устелите бутовый камень на дно траншеи в один ряд. Залейте его песчано-цементным раствором так, чтобы закрыть камни. Потом снова положите ряд камней. И снова залейте их раствором. Продолжайте пока не заполните всю траншею.

Столбчатое

Его применяют для нетяжеловесных сооружений, т. к. оно не выдерживает больших нагрузок. Отличается более простым способом монтажа. На сегодняшний день зачастую в качестве столбов используются асбестовые трубы, куда заливают бетон. Бывает, что в качестве столбов используют и дерево. Это уже свайный вариант. Лиственница может неплохо выдерживать вес конструкции и достаточно долговечная. Но такой вариант неэкономичен, т. к. дерево обойдётся в копеечку.

Столбчатый фундамент под гараж

Как разметить и возвести

Такая основа станет идеальной для тех мест, где грунтовые воды протекают близко к поверхности. Его можно устанавливать на глубину до 350 сантиметров и больше. Существенным минусом такого варианта является невозможность сооружения подвала под гаражом.

Угловые столбы устанавливаются глубже промежуточных на 50–100 сантиметров. Промежуточные ставят с шагом в 150–200 сантиметров.

Для того чтобы поставить столбы, необходимо заранее подготовить ямы под них. Удобнее всего для этого использовать бур.

Выделяют 2 способа установки ЖБ столбов. По первому арматуру ставят в яму и заливают её бетонной смесью. Второй более сложный, но имеет улучшенные несущие способности. Для него на дно стелится рубероид, на который устанавливают трубу или деревянную опалубку. Внутрь укладывают арматурные пруты и заливают всё бетонным раствором из цемента не ниже М300 или М400. Отдельно делают опорную плиту не ниже 100 миллиметров. Потом её бетонируют к столбам.

Плитное

Это самый дорогостоящий вариант основы под гараж. Он является разновидностью ленточного основания и выглядит как заглублённая железобетонная плита. Но если строительство будет происходить там, где пучинистые и просадочные почвы, то он станет идеальным и оправдает свою цену качеством. По сути, он представляет собой одну цельную плиту, которая выравнивает подвижность почвы. Именно поэтому его ещё называют «плавающим» фундаментом.

Схема плитного основания гаража

Делается «плавающее» основание с использованием цемента, арматуры и рубероида. Он может быть обычным, решетчатым монолитным или сборным и монолитным армированным по краям. Обычный — наиболее экономный вариант.

Как сделать самостоятельно

1. Выкопайте котлован нужной глубины, которая зависит от характера почвы.
2. Положите песчаную подушку и хорошо её утрамбуйте. В идеале сделать это в несколько слоёв, каждый из которых в отдельности смачивается водой и утрамбовывается.
3. Положите арматурную сеть, чтобы усилить конструкцию.
4. Теперь можно заливать бетонный раствор.
5. После подсыхания раствора можно приступать к сооружению стяжки пола.

Самое важное при строительстве фундамента не забыть про смотровую яму, если она планируется. Ведь в плитном основании её соорудить будет потом проблематично. Лучше в таком варианте предусмотреть комбинированный или ленточный фундамент.

Видео: если грунтовые воды рядом — строительство свайного фундамента под гараж

Фундамент — это один из важнейших этапов строительства любого сооружения. Максимально ответственно отнеситесь к его сооружению, и тогда ваш гараж простоит долгое время. Учитывайте все нюансы и рекомендации, изложенные выше. Удачи!

• Автор: Ольга Морозова
• Распечатать

Здравствуйте. Меня зовут Ольга. Мне 27 лет. По образованию — журналист.

Оцените статью:

(16 голосов, среднее: 3.9 из 5)

Поделитесь с друзьями!

Строительство фундамента под гараж

Сэкономить на строительстве гаража, не снижая качества постройки, легко, если за дело возьмется компания с 14-летним опытом возведения фундаментов по всей Воронеже и Воронежской области. С 2005 года фирма строит надежные фундаменты под гараж и не боится предоставить гарантию от 25 лет.
Наши сотрудники подберут оптимальный вариант фундамента для гаража, сделают бесплатные замеры на участке, составят смету за 1 день.
Звоните по телефону:

+7 (4732) 50-75-67

Простой алгоритм выбора типа фундамента для гаража:

• • Фундаментная плита под гараж (монолитная) подойдет для участка с высоким расположением подземных вод, на слабых и плавучих грунтах, в зоне вечной мерзлоты. Он будет без подвала и смотровой ямы, есть риск их разрушения и затопления
  • Строительство гаража на винтовых сваях ведут на песчаных и рыхлых почвах, на участках с крутыми склонами и перепадами рельефа, а также в случае устройства легких гаражных конструкций – деревянных, каркасных, металлических, щитовых
  • Ленточный мелкозаглубленный фундамент (глубина у него от 50 до 80 мм) подойдёт под металлический, каркасный гараж, строения из газобетона, пеноблоков, без подвала и ямы

При необходимости сооружения подвала или большой смотровой ямы строят только ленточный заглубленный фундамент, также это практически единственный вариант для тяжёлых кирпичных, бетонных, блочных гаражей с ямой.

Важные аспекты, которые необходимо учитывать при проектировании фундамента

• • • Уровень подземных вод в Воронеже и Воронежской области проходит на глубине 1 – 1,8 м, фундамент необходимо делать с гидроизоляцией и нередко требуется дренажная система для отвода вод
    • Глубина промерзания почвы в московском регионе около полутора метров, глубина фундамента рассчитывается по формуле 150 см + 20%, то есть около 180 см. К этому следует добавить 30 см для подушки фундамента
    • Для проведения коммуникаций потребуется уложить необходимые трубы в котлован и заполнить их временно песком, чтобы туда не попал раствор
    • Необходимо сделать теплоизоляцию наружной поверхности фундамента, желательно утеплить не только фундамент с цоколем, но и весь гараж
    • Теплоизоляция отмостки защитит от промерзания грунт, примыкающий к фундаменту
      Гидроизоляция необходима для любого вида фундамента
    • Желательно устройство цоколя (наземной части фундамента) минимальной высотой 20 – 30 см. Стены будут подняты выше от влажного и холодного грунта, защитит их гидроизоляция цоколя рулонными материалами или битумной мастикой

Бесплатный расчет стоимости строительства фундамента с цокольным этажом

Почему уже 324 клиента доверяют нам

ГАРАНТИЯ ОТ 25 ЛЕТ
Предоставляем гарантийный срок на готовые конструкции от 25 лет

ФОТООТЧЕТ КАЖДЫЙ ДЕНЬ
Вам не требуется лично принимать участие в процессе – отсылается регулярный фотоотчет о проделанном строительстве

СОБЛЮДАЕМ ГОСТ И СНИП
Строим в соответствии со строительными нормами CП 31.13330 и СП 32.13330, СНиП 3.02.01-87

ВРЕМЯ СТРОИТЕЛЬСТВА 5 ДНЕЙ
На возведение надежных, долговечных оснований уходит до 5 рабочих дней. По согласовании с заказчиком возможна посменная работа 24 часа в сутки

СТРОИМ С 2005 ГОДА

Работы выполняют квалифицированные строители, со средне-специальным и высшим образованием и опытом работы от 10 лет

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ИНЖЕНЕРА
Выезд специалиста для обследования участка и проведения замеров, проведение консультаций – бесплатно

Прайс-лист

Цены на основные виды фундамента для гаража.

Фундамент монолитная железобетонная плита
Толщина плиты, мм	Цена за 1 кв. метр
200	от 3240 руб
250	от 4104 руб
300	от 4428 руб
350	от 4860 руб
400	5616 руб
Основные параметры: диаметр арматуры 12 мм,
марка бетона М 300, высота песчаной подушки 200 мм.

Фундамент на винтовых сваях
Диаметр сваи (мм)	Длина сваи (см)	Диаметр лопасти (см)	Цена за 1 шт с монтажом
89	200	25	от 2700 руб
89	250	25	от 2808 руб
89	300	25	от 3024 руб
108	200	30	от 2916 руб
108	250	30	от 3024 руб
108	300	30	от 3240 руб
Обвязка свай профтрубой 40х20 (п. м.)	—	—	от 378 руб
Обвязка свай швеллером № 12 (п.м.)	—	—	от 972 руб

Посмотрите примеры работ

Ошибок, иногда катастрофических, можно избежать, обратившись к специалистам узкого профиля – по возведению фундаментов. Компания составит проект, учитывающий все нюансы данного строительства. Весь комплекс работ производится с соблюдением существующих нормативов, учитывая характер местности и пожелания заказчика. Рассчитать смету и узнать полную стоимость фундамента для гаража под ключ можно, подав заявку здесь, на сайте компании.
Обращайтесь по телефону:

+7 (4732) 50-75-67

Типы фундамента для строительства металлического гаража

Фундамент любого строения является наиболее важным фактором устойчивости. Без надлежащего фундамента ваша конструкция не сможет выдержать суровые погодные условия. Основная роль строительных фундаментов состоит в том, чтобы обеспечить прочную основу для конструкции над землей и удерживать ее на одном месте без каких-либо искажений и смещений.

Вы можете выбрать различные варианты фундамента для сборного металлического гаража в соответствии с вашими требованиями. Пока рассматривая фундамент под металлическое гаражное строение, можно рассмотреть различные факторы, такие как геологические, погодные условия и ваш основной функциональный потребности.

Это статья углубится в аналогию выбора фундамента для сборного дома. постройка металлического гаража. Мы изучим различные типы фундаментов и факторы влияющих на ваш процесс выбора.

Металлический фундамент здания, который вы должны знать

следующие пять типов фундамента являются наиболее распространенными для всех металлических гаражей здания, предлагаемые Viking Metal Garages. Вы можете выбрать подходящий фундамент для вашего гаражного здания, проанализировав основные функциональные и эксплуатационные требования. Помимо функциональных потребностей, вы также можете учитывать местный климат и грунтовые условия для выбора подходящего фундамента для гаража состав.

Залитый бетон или бетонный фундамент

Залитый бетонный фундамент представляет собой плитный и монолитный фундамент. В плитном типе блога бетон заливается цельным куском на землю. Заливка бетона в месте установки на грунт занимает короткое время. На высыхание и подготовку к установке металлического гаража уходит от 18 до 28 дней.

Хотя, вы можете начать процесс установки после восемнадцати дней заливки бетона. Он будет достаточно прочным, чтобы удержать конструкцию. Для гаражных построек, пристроенных к конструкции дома. Плитный фундамент прочный и долговечный на протяжении десятков лет без критических повреждений.

Для лучшая стабильность и долговечность, вы можете увеличить толщину бетона плита. В типе фундамента из бетонной плиты вы должны искать технические характеристики такие как толщина, размер, наклон, края и основание, чтобы обеспечить устойчивость фундамент для конкретного проекта здания.

Деревянный фундамент

В пересчете из удобства деревянный фундамент слишком прост в установке. Но по сравнению с бетонный плитный фундамент, деревянные фундаменты менее долговечны. Как один из самый эффективный и экономичный тип основания, деревянные полы зарекомендовали себя один. С точки зрения теплоизоляции деревянные полы обеспечивают лучшую изоляцию от тепло земли и помогают поддерживать эффективную среду внутри.

Вдоль Обладая целым рядом преимуществ, деревянные фундаменты имеют много преимуществ. Как влагостойкий материал, он не выдерживает влажной среды. Это имеет тенденцию к гниют в плохих погодных условиях. Также стоимость деревянного фундамента немного выше бетонного плитного фундамента из-за усилий, необходимых для процесс установки.

Для местности со средними погодными условиями и меньшей влажностью воздуха, можно продумать деревянный фундамент для строения.

Фундамент из гравия

Гравийный фундамент наиболее эффективен, если вы планируете построить навес для переносного автомобиля. Запланировать гравийный фундамент под металлические гаражные навесы намного проще. С точки зрения дренажа воды гравийный фундамент является идеальным из-за более быстрого отвода воды, чем любой другой тип фундамента. Кроме того, гравийный фундамент является экономически выгодным с точки зрения установки.

С некоторые льготы, фундамент гравийного типа имеет некоторые ограничения. гравийный тип фундамент менее прочный, чем другие типы фундамента и требует полностью разная конфигурация. Также требуется частое техническое обслуживание, т. непригоден для других целей, кроме стоянки транспортных средств и мастерской.

Фундамент в виде столба или балки

Пирс фундаменты также известны как столбчатые или балочные. Использование пирса тип фундамента считается наиболее эффективным для прибрежных территорий, подверженных ураганы. Применение столбчатого фундамента также зависит от объект, который вы проектируете.

Столбчатый фундаменты также подходят для объектов, таких как приюты для скота и гаражные постройки. Благодаря профессиональному планированию конструкции вы можете добиться достаточной устойчивости с помощью столбчатого фундамента из сборного металла здание гаража.

Факторы, которые следует учитывать при выборе фундамента для металлического гаража Здание

Когда угодно вы планируете любое сооружение, жилое, коммерческое или сельскохозяйственное, необходимо анализировать различные факторы, которые могут повлиять на структуру в долгосрочной перспективе и препятствуют его долговечности.

Когда это приходит к сборным металлическим гаражным зданиям, вам необходимо искать такие факторы, как цель использования, пространство и размер необходимой конструкции, местный климат условия и тип почвы. Это наиболее важные факторы, которые вы должны рассмотреть, прежде чем окончательно определить тип фундамента для сборного стального гаража здание.

Получите поддержку Viking для вашего металлического гаража

Выбор тип фундамента для сборного металлического гаража имеет решающее значение, и вам нужно точнее. Выбор правильного фундамента может помочь вам быть экономичным и без напряжения в долгосрочной перспективе.

Если вы планируете строительство металлического гаража, Мы в Viking Metal Garages всегда готовы поддержать вас.

Чтобы получить немедленную поддержку от наших экспертов по металлургическому строительству, позвоните нам по телефону (704)-823-6732 или свяжитесь с нами через Интернет, чтобы получить индивидуальное руководство и беспроблемную покупку. Покупая в Viking Metal Garages, вы можете воспользоваться такими преимуществами, как 10-летняя гарантия на боковые панели, 20-летняя гарантия на отсутствие ржавчины и 1-летняя гарантия качества изготовления.

Фундаменты гаражей на территории ТК3

Гаражи и риск землетрясения

Отдельно стоящие гаражи не должны выдерживать такие же расчетные сейсмические нагрузки, как дома, потому что они не предназначены для проживания в них. Безопасность людей обычно не подвергается риску, если гараж повреждается в результате землетрясения.

Однако, если к дому пристроен гараж, он должен быть спроектирован в соответствии с теми же стандартами, что и основной дом.

Фундаменты гаражей на территории ТК2

Отдельно стоящий гараж. Если ваш гараж является отдельно стоящим и необитаемым, вам не нужно специально сооружать фундамент для защиты от разжижения. Вы должны соответствовать требованиям Строительных норм и правил с подходящей конструкцией на фундаменте TC1 (например, стандартный фундамент NZS3604:2011).

Пристроенный гараж — если ваш гараж пристроен к вашему дому, и ваш дом был перепроектирован с использованием фундамента TC2, то для гаража также потребуется фундамент TC2.

Фундамент гаража в районах TC3

• Отдельно стоящий гараж. Если ваш гараж является отдельно стоящим, легким и нежилым, вы обычно можете использовать фундамент TC2, даже если для ремонта или перестройки дома требуется фундамент TC3. Вы также можете получить консультацию у дипломированного профессионального инженера. В некоторых местах вы можете использовать более простые фундаменты (например, фундаменты TC1) для легких гаражей.
• Пристроенный гараж — Если гараж пристроен к вашему дому и ваш дом был перестроен с использованием фундамента TC3, то для гаража потребуется фундамент TC3.

Гаражи обычно имеют бетонный фундамент. Если для дома используется фундамент с наземной структурой TC3 (например, приподнятый деревянный пол, опирающийся на короткие сваи), то пристроенный гараж потребует специальной детализации, чтобы избежать повреждений от дифференциального движения. По этому вопросу вам следует получить консультацию у дипломированного профессионального инженера.

 Строительные материалы для гаража TC3

Если ваша собственность находится в зоне TC3, руководство MBIE рекомендует вам строить гараж с более легкой облицовкой и кровлей (например, обшивкой из досок, профилированного металла или фанеры для облицовки стен и листовым металлом или металлочерепицей для крыша).

Гаражи и крытые проезды 

Гараж, соединенный с домом крытым переходом, может считаться отдельно стоящим, если:

• он имеет отдельную систему фундамента
• в надстройке предусмотрены соответствующие положения для дифференциального движения.

Гараж, соединенный с домом крытым переходом, считается пристроенным, если:

• гараж и дом построены на непрерывной системе фундаментов.

Стены между гаражом и домом рекомендуется располагать не ближе 900 мм, а карнизы разделены более чем на 300 мм.

Если строится новое крытое сооружение, соединяющее дом и гараж, это сооружение все равно должно соответствовать Строительному кодексу.

В некоторых случаях вы можете получить освобождение от разрешения на строительство крытого перехода или связи между зданиями. Вам необходимо ознакомиться со Строительными работами, не требующими разрешения на строительство, в параграфе 7 Приложения 1 Закона о строительстве 2004 г. (март 2014 г.).

Согласие на строительство и ремонт или реконструкция гаража

Если вы ремонтируете или перестраиваете небольшое отдельно стоящее нежилое здание, например, гараж, вам не требуется разрешение на строительство, если:

• ремонт или замена производится в пределах той же территории, что и флигель или первоначальный флигель (как случай может потребовать) занят
• в случае какой-либо замены замена производится на сравнимую надворную постройку или часть надворной постройки.

Эта информация взята из пункта 7 Приложения 1 Закона о строительстве 2004 г. (по состоянию на 1 января 2014 г.).

Если у вас есть сомнения, обратитесь в местный совет.

Согласие ресурсов и ремонт или перестройка гаража 

 Как правило, вам не потребуется согласие ресурсов, если вы перестраиваете или ремонтируете гараж до тех же размеров и в том же месте, что и раньше.

Вам может потребоваться согласие ресурсов, если реконструкция или ремонт приводят к изменению размеров или местоположения гаража, и это изменение впоследствии нарушает правила относительно объема или местоположения в плане города Крайстчерч.

Вам также может потребоваться согласие ресурса, если ваш сайт находится в зоне особых удобств. В этих областях действуют правила, касающиеся внешнего вида зданий. В этом случае вам необходимо обратиться за советом к местному совету. В реестре BCA есть контактные данные совета.

Рисунок 1: Дом с пристроенным гаражом требует, чтобы дом и гараж имели общий тип фундамента.