какие бывают штукатурки, виды работ

Общие сведения о штукатурных работах

Штукатурные работы — это работы по нанесению выравнивающих и защитных покрытий. Эти покрытия могут быть на основе вяжущего гидравлического и воздушного затвердения. Они наносятся на наружные и внутренние поверхности элементов строительных конструкций. Штукатурка нужна в первую очередь, чтобы скрыть погрешности кладки, чтобы закрыть швы. То есть это просто декорирование. Вторая задача штукатурки более практическая. Она служит как изоляция от проникновения влаги, улучшает звуко- и теплоизоляционные свойства стены. Если же поверхность деревянная, то штукатурка служит также и противопожарной защитой.

Декоративная штукатурка в нашем каталоге:

Выделяют два вида штукатурных работ — наружные и внутренние.

Штукатуркой отделываются стены из кирпича, из мелкоразмерных иных материалов, из крупнопористого беспесчаного камня, если без штукатурки воздухопроницание этих стен не соответствует нормам, которые на данный момент определены СНиПАми. Так же штукатурку применяют при ремонте зданий, стены которых ранее были оштукатурены; штукатурку применяют, если разные участки сделаны из различных материалов ; для отделки оконных и дверных откосов, цоколей; штукатурку можно использовать как защиту от огня, заменяя ей облицовку из несгораемых материалов, если таковые применить невозможно или же просто нецелесообразно. Штукатуркой также отделываются стены рядом с вентиляционными или же дымовыми отверстиями.

История состава штукатурки и сухих строительных смесей

В начале XX века сухими строительными смесями (сокращенно — ССС) назывались смеси из вяжущего вещества (это могла быть известь, цемент либо гипс) и песка. Их называли «гарцовка» Эти смеси могли наноситься только толстым слоем – 10-20 мм — потому что если слой был более тонким, то материал отсасывал воду и смеси становились непластичными, с ними было невозможно дальше работать, штукатурка просто сыпалась. Так же их минусом было то, то цементно-песчаные смеси хороши были при сжатии, но они плохо работали на изгиб, растяжение. Они так же плохо сцепливались с маловпитывающими основаниями.

Ситуация кардинально изменилась в 1912 году в связи с тем, что в Германии химическим концерном «Хехст» был найден способ получения целлюлозы, которая очень хороша впитывала и удерживала воду.

И уже в 20-годах прошлого века началось массовое производство эфиров целлюлозы, которые на данный момент являются основным составляющими СС.

Инструменты для нанесения штукатурки

Давайте рассмотрим инструменты, которые пригодятся вам при оштукатуривании в домашних условиях. В первую очередь вам понадобится полутерок (рис.1), чтобы ровнять и уплотнять штукатурный намет. Он состоит из полотна и ручки. Для его производства чаще всего используют пенополиуретан. Теркой вы затираете поверхность штукатурного слоя. Иногда для этой цели используется опять же полутерок, но уже металлический или резиновый. Или же затирочная кельма (рис.2) Чтобы перенести штукатурку из емкости, в которой мы её замешали, мы используем сокол (рис.3). Им же мы разравниваем слой штукатурки.

Для накладывания раствора на оштукатуриваемую поверхность мастер может использовать штукатурную кельму, штукатурную лопатку либо мастерок. Они могут быть различными по форме:

1. Трапециевидная (рис.4) . Это кельма отделочника
2. Треугольная (рис.5). Это кельма бетонщика.
3. Каплевидная (рис.6).Это кельма штукатура.
4. Угловая кельма. (рис.7) Эта кельма используется для отделки внутренних и наружных углов.
5. Для того, чтобы заделать тонкие швы, мастер использует шовную кельму.(рис.8)
6. Если поверхность слишком большая и раствора нужно сразу нанести много, то можно использовать штукатурный ковш.(рис.9)
7. У инструмента, который по форме напоминает лавровый лист, есть несколько названий — отрезовка, штукатурный нож, малая штукатурная лопатка.(рис.10) Это полотно, которое используется для того, чтобы расшить швы, подправить их. Так же им очищают раковины и трещины.
8. Такие инструменты как скребок и шпатель (рис.11) мастер использует, чтобы освободить поверхность от покрытия, которое было нанесено на него ранее. К тому же шпатель используется для нанесения шпатлевки.

Если нужно нанести грунтовку или другой раствор, мастер может использовать валики, кисти и еще много разных инструментов. Так же в работе не обойтись без ящика для раствора, шнура, отвеса, укрепляющего фасадного уголка, строительного гидравлического уровня, сетки из стекловолокна и многого другого.

Штукатурки на различных вяжущих

Чтобы считаться хорошей, минеральная штукатурка должна обязательно отвечать ряду требований:

1. Она должна хорошо прилегать к основе.
2. Плохо впитывать воду и хорошо её отталкивать.
3. У неё должна быть высокая степень паронепроницаемости.
4. Она должна быть устойчивой к механическим и атмосферным воздействиям .

В зависимости от того, какие вяжущие используются, можно выделить разные виды штукаторок: известковые, цементные, гипсоизвестковые и гопсовые. В ДИН 1850 существует следующее определение штукатурки «штукатуркой считается покрытие, наносимое в виде строительного раствора на стены и потолки в один или несколько слоев определенной толщины, которое достигает своих окончательных свойств только после отверждения на основе».

Штукатурные слои

Монолитная штукатурка состоит из нескольких слоев. Их технологическая последовательность зависит от вида штукатурки. Первый слой называется слоем обрызга. Он наносится обязательно штукатурным ковшом и составляет примерно 8-9 мм. Не стоит наносить этой слой штукатурной кельмой, потому что в этом случае не достигается нужное сцепление с основой. Этот слой по густоте должен быть, примерно, как густая сметана. Наносится он резким выбрасыванием раствора из штукатурного ковша с одинакового расстояния. Второй слой наносится после того, как схватился обрызг . Этот слой называется грунтом. Он наносится так же, как и обрызг выбросом из штукатурного ковша. Но этот слой должен быть боле густым, тестообразным. Его толщина не должна превышать 20 мм, так как если слой будет толще, он не будет хорошо держаться. После нанесения раствора излишки нужно убрать. Убирается лишний раствор правилом. Движения производятся снизу вверх зигзагообразно. Обычно одного выравнивания недостаточно. Лишний раствор, который собирается на правиле, сбрасывается обратно в ящик и выравнивание продолжается. Начисто выравнивание производится полутерком , пока поверхность не станет почти гладкой. Не идеально гладкой, потому что на ней еще должен будет держаться накрывочный слой. Если грунтовочный слой должен быть не толстым, 5-6 мм, то его не набрасывают ковшом, а наносят полутерком. Имейте виду, что если поверхность основы гладкая и твердая, то наносить полутерком не стоит, потому что нанесенный слой сцепливается с основой хуже, чем наброшенный. Последний слой — накрывочный. Его толщина не более 2 мм и он наносится на шероховатый грунтовочный слой после схватывания последнего. Потом его аккуратно затирают и заглаживают. Раствор мастер накладывает кельмой на деревянный полутерок и уже им наносит на поверхность грунтовочного слоя. Раствор наносят зигзагообразными движениями, стараясь нанести равномерно по всей поверхности, насколько это возможно затирают полутерком, а потом разглаживают стальными или пластмассовыми терками. Затирать накрывочный слой следует, пока он еще влажный. Для этого терка плотно прижимается к поверхности и затирка производится круговыми движениями. Лишнее срезается и попадает в углубления, в которых раствора не хватало. Накрывочный слой является завершением, поэтому затирка должна быть выполнена тщательно. Можно провести в конце мокрой щеткой. Существует так же так называемый декоративный накрывочный слой. Его толщина не более 7 мм. Его нанесение производится широким шпателем либо как вариант швейцарской теркой (рис.12).

Подготовка поверхностей под штукатурку

Чтобы штукатурка была прочной и держалась долго, в первую очередь надо идеально подготовить поверхность основы. Все работы нацелены на то, чтобы увеличить адгезию . Сделать это можно разными способами:

1. Можно применить механический способ (нарубить поверхность).
2. Можно физико-химический (прогрунтовать)
3. Можно создать несущий каркас (набивка драни)

Но сначала следует оценить качество уже существующего основания.

Новые каменные, кирпичные и бетонные поверхности

Если кладка шероховата и видно, что на ней есть пыль, её нужно почистить. Для этого вы можете обмести жесткой метлой, промыть водой. Швы, если они заполнены раствором, надо очистить от него минимум на 1 см. Когда поверхность высохнет от воды, можно нанести на неё проникающую грунтовку. Если вам придется иметь дело с бетонными элементами, то их достаточно очистить от пыли и промыть водой. После этого стоит либо нанести грунтовку либо же насечь поверхность. В том случае, если бетон был выполнен в строганной деревянной опалубке или металлической, то насекать его необходимо. Особо грязные места придется зачистить стальными щетками, если возможно, их можно просто срубить и нанести специальную грунтовку для бетона «Бетон-контакт» Эта грунтовка обладает очень высокой адгезионной способностью, поэтому штукатурку можно наносить прямо на неё. Обязательно подвергаются механическому способу обработки и поверхности, которые были неоштукатуренны больше года и сильно загрязнены. После нарубки их тоже стоит прогрунтовать. Особое внимание надо уделить местам, загрязненным глиной или окрашенным масляной краской. Если же поверхность ранее уже была оштукатурена, то следует её тщательно осмотреть. Если при простукивании вы слышите «бубнящий» звук, значит, штукатурка в этом месте отслоилась. Обязательно удалите её. Простые царапины на поверхности наоборот стоит оставить. Они увеличат адгезионную способность поверхности. Если вы заметили, что на каком-то участке развились микроорганизмы, обработайте этот участок с особой тщательностью. Если повреждения незначительные — просто почистите место металлической щеткой и промойте водой. Если они слишком сильные — удалите этот участок штукатурки полностью. В любом случае вы должны обработать пораженный участок специальным фунгипидным препаратом.

Подготовка деревянных поверхностей

Если вам придется штукатурить деревянную поверхность, то сначала подготовьте дрань для неё. Дрань это основа, сделанная из деревянных реек толщиной 3 -5 мм. Дрань разделяют на простильную (нижнюю) и выходную (верхнюю).Более толстая и ровная дрань пойдет для выходной, для нижней годится и тонкая, кривая или узкая. Ширина драни должна быть 15-20 мм. Не больше и не меньше. Потому что если дрань будет тоньше 15, она будет расщепляться при забивке гвоздей, если же шире 20мм, то она может размокнуть, деформироваться и испортить штукатурку. Толщина простильной драни не должна быть меньше 3 мм, чтобы при наложении на неё выходной драни между ними образовались пустоты. Эти пустоты впоследствии заполнятся раствором, который хорошо сцепится с выходной дранью. Не стоит применять и особо толстую дрань, ведь чем толще дрань, тем толще должен быть слой штукатурки. Под углом 45 гр. к полу сначала прибиваются простильные ряды, на них прибивают выходную дрань. Угол наклона сохраняется таким же. Дрань дополнительно скрепляет отдельные доски деревянных поверхностей , тем самым увеличивая жесткость стены. Расстояние между простильными рядами драни рекомендуется делать на стенах 45 х 45 мм, на потолках 40 х 40 мм. Поверх драни на выступающих углах деревянной конструкции укрепите полоски стальной сетки , ширина которой должна быть 15-20см, чтобы укрепить углы. Если оштукатуриваемые поверхности были выполнены из разных материалов, то следует обить места их сопряжения металлической сеткой. Сетка должна заходить на обе стороны на 4-5 см.

Разметка поверхностей

Естественно, оштукатуренная поверхность должна быть ровной. Чтобы этого добиться, применяются так называемые маяки. Это направляющие, выполненные из гипсового раствора, которые накладываются на поверхность. Делаются маяки следующим образом. По углам стены снизу и сверху забивают гвозди, которые отступают от поверхности стены на 3 см. Затем между этими гвоздями натягивают шнуры по горизонтали, по вертикали и по диагонали. Шнур должен отступать от поверхности на 18 мм но ни в одном месте он не должен приближаться к стене ближе чем на 8 мм. Под шнуром делают штукатурные марки высотой от 15 мм и выше. При провешивании стены первый гвоздь забивают на расстоянии 30-40 см от угла и потолка. Над поверхностью стены гвоздь должен выступать на высоту, равную толщине будущей штукатурки. К шляпке гвоздя прикладывается и подвешивается отвес. В нижней части стены на высоте 250 мм от пола забивают второй гвоздь так, чтобы шляпка его касалась шнура. В зависимости от того, насколько высокое помещение, вдоль шнура забивают промежуточные гвозди. Таким же образом поступают на противоположной стороне стены.

Далее следует натянуть шнур по диагонали. Если видите, что шнур в каком-либо месте касается стены или же толщина штукатурки будет слишком маленькой, то верхний гвоздь следует забить с учетом минимальной толщины штукатурки. Если где-то есть небольшие неровности, их можно просто срубить. Затем провешивание повторяется и забиваются новые гвозди. Следуя так же, мы определяем уровень и забиваем промежуточные гвозди по горизонтали. Таким образом гвозди, выступая, показывают нам толщину штукатурки в том или ином месте. Вокруг гвоздей устраивают гипсовые марки. Гвозди обмазываем гипсовым раствором и ровняем верхнюю марку по уровню шляпки гвоздя, после чего придаем ей форму четырехгранных пирамидок-марок. Так же провешивают и потолки, только вместо отвеса можно использовать строительный уровень. Если в потолок невозможно забить гвозди, можно выполнить вместо них марки из гипса. Последовательность сохраняется такая же, как и при забивке гвоздей.

По маркам устанавливают маяки из гипсового раствора. Для этого к маркам вертикаль¬но прикладывают правило или другую ровную рейку и закрепляют ее гипсовым раствором. Пространство между стеной и правилом заполняют раствором. После схватывания раствора на поверхности стены остается полоса, равная ширине правила. В некоторых случаях при не¬больших площадях стены в качестве маяков применяют две вертикально установленные деревянные или металлические рейки. При этом длина реек подбирается такой, чтобы они не доходили до потолка и пола на расстояние 50 мм, а их толщина соответствовала толщине штукатурного слоя. В местах, где рейка не прилегает к стене, пространство между рейкой и стеной заполняют раствором , чтобы избежать прогиба рейки. Как вы , наверное, заметили, установка маяков по маркам невообразимо трудное и хлопотное занятие, поэтому в наше время от него практически отказались. Вместо это широкое распространение получила другая идея — установка маячковых профилей.(рис.15) Эта работа наоборот очень быстрая, простая и удобная. На поверхность, которую вы собираетесь штукатурить, через каждые 30 см точечно наносится раствор, в который вдавливаются маячковые профили. После этого они по правилу-уровню (рис.16) выравниваются в одной плоскости: вертикальной и горизонтальной. Обратите внимание, что на ширине правила должно находиться минимум три маячковые рейки.

Оштукатуривание граней и углов также очень сложный вопрос, так как именно на них особенно заметны все погрешности в работе. Это можно сделать двумя способами.

1. Вы можете просто приложить к краю стены ровную доску, чтобы она выступала над стеной на слой штукатурки. Потом мы оштукатуриваем стену так, чтобы отделочный слой штукатурки был в одной плоскости с выступающей гранью доски. После того, как штукатурка застыла, доску нужно аккуратно снять. Углы лучше укрепить сеткой или стальной планкой.
2. Можно поступить еще проще, нанеся раствор на внутреннюю сторону угловых профилей с шагом в 20 см. Профиль же устанавливается на углы. Начинаем от центра и двигаемся к краям, следя за тем, чтобы профиль находился в одной плоскости с маячковыми профилями.

Существует несколько видов угловых профилей:

1. Защитный угловой профиль под штукатурку. В нем грани угла сделаны с особой перфорацией, которая образует сетку. Это позволяет наносить более толстые слои штукатурки. (рис. 17)
2. Существует и особый угловой профиль под шпаклевку. Его еще называют малярный уголок (рис.18) Там обычная перфорация. К этому же типу относится и арочный уголок (рис. 19) Его отличие в том, что он может изгибаться, повторяя сферические кромки (как выпуклые так и вогнутые).
3. Еще один вид углового профиля — это профиль для фасада. Его отличает наличие стеклотканевой сетки и он используется обычно для наружных работ.

Приготовление раствора штукатурки

Естественно, чтобы что-то штукатурить, нам необходим раствор. Рассмотрим его приготовление. Сначала зальем в бак воду. Следует иметь виду, что на 30 кг сухой смеси нам нужно примерно 18 л чистой воды. В бак с водой мы засыпаем 5-7 мастерков штукатурки и тщательно размешиваем. Следом высыпаем всю штукатурку и перемешиваем с помощью строительного миксера. В итоге должна получиться совершенно однородная масса, не содержащая никаких комков. Вы можете попытаться размешать и вручную, но вряд ли у вас получится действительно хороший раствор.

О миксере нужно знать следующее.

1. Существуют штукатурные и малярные миксеры. Для штукатурных растворов лопасти миксера сделаны из прута (рис.20), а для малярных — лопасти представляют из себя плоскости (рис.21) Эти миксеры нельзя путать и пытаться заменить один другим.
2. Мощность дрели для замешивания должна быть минимум 650-700 В.
3. Не следует вынимать миксер из раствора, пока он полностью не остановился. Вы можете добавлять воду или смесь в процессе перемешивания, делать это в несколько заходов, выдерживая интервалы в пять минут. Но нельзя добавлять воду или сухую смесь в раствор, который вы уже наносите на поверхность. Так же не добавляйте в раствор посторонние компоненты.

Нанесение штукатурки

Как только вы замешали раствор, начинайте его использование. Вы должны использовать его за 20-25 минут. Если вы оштукатуриваете потолок, то раствор стоит наносить штукатурным соколом «на себя». На стену вы можете набрасывать раствор с помощью кельмы или же намазывать полутерком снизу вверх. Потом не забудьте разровнять раствор трапециевидным правилом или просто ровной рейкой. Движения должны быть зигзагообразными. Если слой должен быть толстый, то наносите первый слой, пока он еще мягкий, зубчатым металлическим шпателем либо кельмой (рис.12). Второй слой можете наносить не ранее чем через сутки. Если размер оштукатуриваемого участка небольшой, то вы можете наносить раствор мастерком, разравнивая его потом полутерком. Основания из ЦСП, пенополистирола нужно оштукатуривать с армированием по всей поверхности стеклотканевой сеткой с ячейкой 5 х 5 мм, которую заделать внутрь штукатурного слоя на треть толщины (рис. 28). Перекрывание слоев сетки должно составлять не менее 10 см.(рис.29).

Выравнивание поверхности

Через 45-60 минут после затворения раствора он начнет схватываться. В это время вы должны выровнять поверхность. Это можно сделать широким металлическим шпателем или просто металлической рейкой, срезая излишки и заполняя углубления. На углах и откосах вы должны выполнять работу, используя угловые кельмы (рис.30)

Затирка поверхности

Если вы готовите поверхность под поклейку обоями или же под покраску, то выдержите штукатурку минут 15, а потом обильно смочите водой и затрите кругообразными движениями. Вы можете использовать для затирки жесткую войлочную или жесткую губчатую терку. Это делается, чтобы убрать следы после выравнивания поверхности рейкой или правилом.

Заглаживание поверхности

Заглаживание поверхности — это последний штрих перед поклейкой обоев. Заглаживать поверхность стоит через некоторое времени после затирки, когда поверхность уже стала матовой. Делать это можно, проводя широкие движения с помощью широкого шпателя или нержавеющей металлической терки. После того, как поверхность высохнет, можно смело клеить на неё обои. Они будут держаться хорошо. Если вам нужна глянцевая поверхность под покраску, то через 2,5- 3 часа после замешивания раствора штукатурку снова нужно смочит водой и тщательно загладить металлической теркой.

Структурирование поверхности

В зависимости от ваших желаний вы можете структурировать поверхность. Она может быть выполнена с нанесением рисунка или фактуры. Для этого вы должны прокатать еще не затвердевшую поверхность рельефным валиком либо придать ей желаемую структуру с помощью формовочного инструмента (рис. 31) либо мастерка, жесткой щетки.

Если вы работаете на фасадной поверхности, то можете придать ей желаемую структуру с помощью пневмопистолета для штукатурки.(рис.32)

Виды декоративной штукатурки

Декоративная (структурная) штукатурка

Если вы хотите, чтобы оштукатуренная поверхность была оформлена оригинальным образом, вы можете воспользоваться не только специальными терками, валиками и другими приспособлениями, но и собственно структурной штукатуркой. В состав структурной штукатурки для стен входят различные структурные добавки – «зерна». Они бывают разные по величине, поэтому их называют крупно- или мелкозернистыми. Поверхность, обработанная такими штукатурками, выглядит тоже по- разному. Если штукатурка была мелкозернистой, то поверхность почти ровная. Крупнозернистая создает более объемный рисунок. Он может выглядеть как поперечные или же продольные круглые бороздки. Такой рисунок бывает разным, потому что наносить штукатурку тоже можно по-разному: валиком, шпателем и даже распылителем. В продаже структурная штукатурка всегда белая, но вы легко можете это исправить. Во- первых вы можете просто купить пигмент нужного вам цвета и добавить его в домашних условиях. Только нужно быть очень осторожным и не добавить его слишком много. А во-вторых- вы можете сделать профессиональную колеровку в магазинах, которые занимаются продажей штукатурки и пигмента.

У структурных штукатурок есть очень много плюсов :

• Ими можно оштукатурить любые поверхности, будь то кирпич, дерево, гипсокартон и т.д.
• Ими хорошо скрывать недостатки поверхности, если на последней, например, есть какие-либо трещины или вздутия.
• Структурные штукатурки водонепроницаемы. Это значит, что их можно мыть.
• Они выдерживаю очень большой диапазон температур- от -50 до + 50С.
• Так как они пористые, то стены могут «дышать».
• Они устойчивы к механическим воздействиям.
• Немалый плюс их цена. Из всех декоративных они наиболее доступны.
• Они долговечны.
• Они высокопластичны и позволяют создавать различные рельефы.

Нанесение декоративных штукатурок

Подготовка стены. Как и для любой штукатурки ,поверхность должна быть сухой и чистой, но зато она не обязательно должна быть идеально ровной, ведь штукатурка сама выровняет поверхность за счет своей рельефности. Конечно, больших углублений, как и выступов, быть не должно. Грунтование можно производить абсолютно любыми грунтовочными растворами. Нанесение штукатурки. Наносить штукатурку нужно лишь после того, как подсохла грунтовка. Наносить её можно разными способами и инструментами, все зависит от того, какая поверхность вам нужна. Чтобы увидеть на стене расцарапанные бороздки вы должны взять мелкозернистую штукатурку с добавлением гранул натурального камня либо просто крупного зерна. Наносить лучше фактурным валиком. Если вы хотите, чтобы стена выглядела как натуральный камень, то наносите крупнозернистую штукатурку круговыми движениями шпателя.

«Венецианская» штукатурка

Одним из видов декоративной штукатурки является Венецианская штукатурка она принципиально отличается от всех, которые мы здесь описывали раньше. Чтобы получить желаемый эффект, мало просто нанести раствор на поверхность, обязательно надо сделать это правильно. В состав этой штукатурки входит мраморная мука, гашеная известь и водная эмульсия. Когда смотришь на покрытие, обработанное «венецианской» штукатуркой, то кажется, что оно сделано из прозрачного мрамора. «Венецианской» штукатуркой украшают колонны, карнизы. Но, чтобы сотворить такое чудо, надо действительно быть мастером своего дела. Найти «венецианскую» штукатурку в продаже можно уже в готовом жидком виде. Она продается в банках либо ведерках. Наносить её нужно на идеально ровную, чистую поверхность. Не забудьте, что этот материал прозрачный, поэтому все погрешности поверхности будут видны как на ладони. Эту штукатурку тоже можно колеровать любым цветом, но профессионалы советуют смешивать несколько оттенков одного цвета. Так поверхность будет еще лучше и будет больше похожа на мрамор.

Чтобы добиться нужной прозрачности и глубины покрытия, надо нанести от 4 до 10 слоев штукатурки. Наносится она по специальной технике, маленькими штришками треугольным шпателем либо же специальными кельмами. (рис.33) После того, как стена высохнет, её надо покрыть натуральным пчелиным воском. Это делается для того, чтобы защитить покрытие. Воск абсолютно прозрачный и на цвет не влияет. Правда, в продаже есть и такая «венецианская» штукатурка, которую ничем покрывать не надо. В её состав уже все включено.

У «венецианской «штукатурки есть свои преимущества:

• Существует большая палитра цветов;
• Она обладает эффектом мраморной поверхности
• С её помощью можно создавать «мраморные» Эффект мозаики
• Она водонепроницаема. Её можно мыть и чистить не боясь, что она растворится.

Этапы нанесения

Подготовка поверхности. Поверхность должна быть идеальной во всех отношениях. На ней не должно быть никаких неровностей, никакой грязи и пыли. Она обязательно должна быть сухой. После того, как это условие выполнено, вы наносите несколько слоев специальной грунтовки. Можете нанести вместо грунтовки один слой виниловой (акриловой) краски.

Нанесение «венецианской» штукатурки. Вы можете начинать к работе сразу же, как увидите, что грунтовочный слой высох. Эта работа очень щепетильная. Покрытие наносят очень аккуратно при помощи шпателя. Большие штрихи можно наносить кельмами. Чтобы не было неровностей, каждому слою дают высохнуть и после этого его зачищают. Первые слои вы можете наносить широким, а последние лучше всего наносить узким шпателем. Примерно через 20 минут после того, как вы нанесли последний слой, вы можете начинать зачищать поверхность. Делать это лучше всего мелкой наждачной бумагой круговыми движениями. Не стоит применять лаки при работе с «венецианской» штукатуркой, так как от них поверхность может помутнеть и штукатурка потеряет свое основное преимущество — красивую прозрачность.

Цветная штукатурка «каменная крошка»

Каменная крошка это настоящие мелкие камушки, которые перемешиваются с клеящими и связующими материалами. Каменная крошка может быть разноцветной, но в любом случае каждый цвет состоит из нескольких оттенков. Каменная крошка наносится шпателем на поверхность и разравнивается по ней равномерно. Если вы собираетесь отделывать фасад, то вам лучше взять крупную каменную крошку, в особенности для отделки цоколя. Если же вам предстоят внутренние работы, лучше возьмите мелкую крошку. Существует кварцевая, мраморная и гранитная крошка. Каменная крошка отлично переносит любые погодные явления.

Хотя это покрытие и считается тяжелым, так как включает в себя вкрапления натуральных камней, но имеет все же ряд преимуществ:

• Она особенно хорошо выносит любые механические воздействия.
• Гидро-, жаро- и морозоустойчива.
• Очень долговечна.
• Её можно наносить на бетон и пенобетон.
• Отлично скрывает любые неровности поверхности.
• За счет пористости позволяет «дышать» поверхности, на которую наносится.

Этапы нанесения

Подготовка поверхности . Как всегда стена должна быть чистой и сухой.

Грунтование . При грунтовке можно использовать любую краску.

Нанесение цветной каменной крошки . Чтобы масса была не такой густой и проще наносилась, вы можете добавить в неё немножко воды. Потом очень хорошо перемешайте массу. Наносить крошку лучше набрасывая на стену и размазывая движениями сверху вниз. Шпателем снимайте излишки массы. Имейте ввиду, что крошка может стираться, поэтому не стоит водить по ней шпателем больше 2 раз. Сохнет оштукатуренная поверхность не менее 6 часов.

Нанесение лака . По истечении двух недель вы можете покрыть поверхность лаком. Это сохранит крошку более яркой в течение долгого времени.

Штукатурка для печи. Составы растворов

Несмотря на то, что сейчас в большинстве домов есть централизованное отопление, существует до сих пор спрос на кладку печей. Во-первых они все же часто встречаются в деревнях, во-вторых — часто дома украшаются каминами. Так как поверхность печей особая, то оштукатуривание печей связано со специальной технологией. Эта штукатурка должна выдерживать достаточно высокие температуры. Ниже мы приводим составы, которые можно применять при оштукатуривания печи .

1. Одна часть гипса, две части известкового теста, одна часть песка, 0,2 части асбеста № 6-7.
2. Одна часть глины, одна часть известкового теста, две части песка, 0,1 части асбеста № 6-7.
3. Одна часть глины, две части песка, 0,1 ча¬сти асбеста № 6—7.
4. Одна часть глины, одна часть цемента, две части песка, 0,1 части асбеста № 6-7.

Все сухие компоненты нужно смешать между собой и после этого добавить воды. Смесь должна получиться достаточно густой. Асбест добавляется для придания штукатурке прочности.

---

Смотрите также по данной теме:
Статья » Декоративная штукатурка: создаем шедевры «.

«Мир Красок» — это торговая сеть, объединяющая более 60 торговых точек по продаже лакокрасочных материалов и сопутствующих товаров, а так же интернет магазин с возможностью доставки по Москве и Московской области. У нас Вы всегда можете купить декоративную штукатурку .

Технология работ по производству монолитных штукатурок

Категория:

   Оснастка и средства малой механизации

Публикация:

   Технология работ по производству монолитных штукатурок

Читать далее:

Технология работ по производству монолитных штукатурок

Технологический цикл штукатурных работ состоит из ряда последовательно выполняемых процессов.

ПОДГОТОВКА ПОВЕРХНОСТИ. Работы на данной стадии проводятся с целью создания условий для нормальной адгезии отделываемой поверхности и наносимого на нее штукатурного слоя и включают очистку поверхности от грязи, пыли, а также придание ей определенной шероховатости (например, насечка). В процессе работ обязательно проверяется вертикальность и горизонтальность конструкций для определения фактических размеров штукатурных наметов и установления соответствия их нормативам.

Для последующего нанесения штукатурных слоев устанавливаются маяки; поверхности металлических элементов обтягиваются металлической сеткой.

Рекламные предложения на основе ваших интересов:

ПОДАЧА МАТЕРИАЛОВ К РАБОЧИМ МЕСТАМ. Раствор для штукатурки на строительные объекты может поставляться в виде готовых к употреблению составов, сухих смесей, отдельных компонентов.

При поставке готового штукатурного раствора задача сводится к механизированной подаче его на рабочие места, как правило, с помощью штукатурных станций и растворонасосов.

При завозе сухих смесей приготовление штукатурного раствора производится непосредственно на объекте (в штукатурном узле или станции). Поставка готовых сухих смесей позволяет ликвидировать зависимость работ от сроков поступления товарного раствора, а также сокращают объем перевозимых грузов и потери при транспортировке их до стройплощадки, однако при этом увеличивается трудоемкость работ, производимых на самом строительном объекте.

При поставке отдельных компонентов приготовление раствора осуществляется полностью на строительной площадке, что, естественно, ведет к увеличению трудозатрат и себестоимости работ. В таких случаях на объектах приходится оборудовать склады для хранения разнородных материалов и растворные узлы. При устройстве некоторых видов специальных штукатурок почти всегда выбирается этот путь (из-за технологических сроков схватывания раствора или малообъемности работ).

НАНЕСЕНИЕ ШТУКАТУРНОГО РАСТВОРА НА ПОВЕРХНОСТИ. Нижний слой штукатурного намета — обрызг. Его толщина не должна быть (на кирпичах, бетонных поверхностях) более 5 мм. Наносится обрызг механизированно или вручную на предварительно смоченные поверхности. Главная задача при выполнении этой операции — создать надежное сцепление штукатурного раствора с отделываемой поверхностью.

Основной штукатурный слой — грунт. При выполнении простой штукатурки этот слой является единственным. Грунт создает необходимую толщину штукатурки и выравнивает поверхность. Толщина грунтового слоя при оштукатуривании известковыми и известково-гипсовыми растворами составляет 7 мм, цемент-ными — 5 мм. При высококачественных штукатурках количество таких слоев увеличивается. Последний слой грунта должен быть тщательно выровнен.

Накрывочный слой при улучшенной штукатурке — чистовой. При высококачественных маячных штукатурках может производиться и дополнительная накрывка. Толщина накрывочного слоя — 2 мм. Раствор для него готовится на мелком песке с просеиванием через сито (ячейка 1,5×1,5 мм). Каждый последующий слой наносится только после схватывания предыдущего; для лучшего сцепления накрывки поверхность за 15 … 20 мин до нанесения раствора рекомендуется смачивать.

Чтобы создать поверхность штукатурки, исключающую шпатлевание при последующей ее окраске, рекомендуется либо в составе накрывочного слоя применять специальные добавки, либо использовать беспесчаные накрывки на основе известкового теста и гипса.

Рекомендуемая суммарная толщина слоев штукатурки составляет, мм: простой — не более 12; улучшенной — не более 15; высококачественной — до 20.

Технологическая последовательность операций при устройстве обычной штукатурки различной степени сложности четко определена (табл. 1). Штукатурный раствор наносится на поверхность с помощью машин или вручную. При использовании машин раствор нагнетается растворонасосами по шлангам и через распылительные форсунки подается на отделываемую поверхность. В зависимости от рабочего давления, создаваемого насосом, сопло держат на расстоянии 0,6 … 1 м от стены. При работе вручную раствор набрасывают на поверхность с помощью лопатки и сокола (обрызг и первый грунт), следующие слои грунта и накрывоч-ный можно наносить намазыванием с применением лопатки, сокола и полутерка. Разравнивание каждого слоя производится с помощью этого же инструмента, при маячной штукатурке для этого используют также правило и малки.

При выполнении завершающих процессов затирки и заглаживания — применяются как затирочные машины, так и инструменты (терки, полутерки, гладилки) для работ вручную. Разделку и натирку элементов сопряжений (лузги и усенки), а также снятие фасок производят специальным инструментом.

К специфическим штукатурным элементам, выполняемым по специальным чертежам проектов, относятся тяги, карнизы, падуги. Работы по их устройству производятся только вручную по заранее изготовленным шаблонам. Оштукатуривание арок, некоторых типов колонн также требует применения шаблонов и различного ручного инструмента.

Рекламные предложения:

Читать далее: Оборудование и средства механизации для штукатурных работ

Категория: — Оснастка и средства малой механизации

Главная → Справочник → Статьи → Форум

Капитальный ремонт монолитных стен. Что нужно знать?

Монолитное и железобетонное основания являются одними из сложнейших для выполнения штукатурных работ. Ремонт монолитных стен включает в себя несколько этапов, среди них удаление предыдущих покрытий, подготовка поверхности и штукатурка. Особое внимание стоит уделить именно тщательной очистке и подготовке монолитных стен перед ремонтом.

1. Удаление старых слоев с поверхности стен

Любые покрытия, присутствующие на монолитной поверхности, должны быть удалены. Это касается всех видов красок, лаков, цементных штукатурных смесей, ранее произведенных шпаклевок и прочего. Удаляется также защитное цементное молочко, которое присутствует на монолитных железобетонных изделиях в виде глянцевого покрытия. Оно препятствует тому, чтобы смеси прилипали к плите и плотно на ней закреплялись.

Лучше всего эти работы выполнять алмазной чашкой. Она показывает высокие результаты, очищает монолитную стену и делает ее готовой к выполнению дальнейших работ. Алмазную чашку используют вместе с болгаркой и пылесосом. Если ее нет, то дрель, перфоратор или топорик будут не лучшей, но все же заменой. На этом же этапе устанавливаются дюбеля для «маяков». Их устанавливают так, чтобы нанесение следующих слоев не скрыло их из видимости.

2. Грунтовка стен

Лучшим решением будет использование бетон-контакта. После равномерного нанесения грунтовки, не стоит торопиться штукатурить. Лучше всего нанести слой плиточного клея. Для этого используется «гребенка», она создает рельефную поверхность, что положительно сказывает на сцеплении. Это связано с тем, что покрытие должно быть прочно сцеплено с монолитным основанием стены.

В особо сложных ситуациях (при толщине штукатурки более 1 см) мастера рекомендуют использовать армирующую сетку или металлическую проволку. Перед этим стену будет не лишним прогрунтовать грунтовкой глубокого проникновения. Если ранее грунтовка уже была произведена бетон-контактом, то в грунтовке глубокого проникновения нет необходимости.

3. Установка «маяков»

На подготовленные ранее дюбеля устанавливаются «маяки». Это значительно упростит последующий процесс штукатурки. Установив их, слой плиточного клея оставляют сохнуть на сутки.

4. Штукатурка

Для штукатурки рекомендуется использовать цементную смесь. Она также применяется для кладки, стяжки, любых внутренних и внешних работ. Цементная смесь будет хорошо держаться при ремонте монолитных стен. Используя плиточный клей, ремонт стен домов 7 на 7 метров (или с большей площадью) будет произведен уверенно и долговечно.

Штукатурка набрасывается на монолитную стену шпателем. Лучше всего именно набрасывать штукатурку, что будет дополнительным плюсом хорошему сцеплению с поверхностью. Излишки удаляются правилом, выравнивая покрытие острым концом.

Когда штукатурка немного подсохнет, то же правило можно использовать для того, чтобы выровнять наплывы, пользуясь его острой стороной . Особое внимание стоит уделить углам и подровнять их.

Несколько дополнительных советов:

• бетон — гладкое, твердое и прочное основание. А слою штукатурки необходимо хорошее сцепление. Эту проблему можно решить, сделав на монолитной стене насечки;
• также не лишним будет обеспылить и увлажнить монолитную поверхность;
• при ремонте монолитных стен, перед тем, как наносить штукатурку, мастера советуют сделать дополнительную подготовку основания. Для этого 1 часть цемента смешивают с 1-3 частями песка, добавляют воду и 100-150 грамм клея ПВА. Необходимо получить жидкий, сметанообразный раствор. Этот раствор набрызгивают на поверхность монолитных стен для достижения лучшего сцепления.

Шлифовка монолита, штукатурка монолитных и кирпичных стен, покраска в г. Москва недорого

Монолитные стены высота 4-5 м., шлифовка по швам, штукатурка, подготовка под покраску, покраска. Кирпичные перегородки 0,5 кирпича, высота 4-5 м. штукатурка, подготовка под покраску, покраска. От 30 м2. по полу. Более подробно условия задания обсудим с исполнителем. Жду Ваших предложений!

Когда: , 08:00

Адрес: Мичуринский проспект, Москва, город Москва

Смотрите также:

Хотите найти лучшего мастера по ремонту?

Последние добавленные задания

• Цена договорная

  Ремонт коридора в квартире

  Заделать дырки в стенах, выровнять, положить минеральную штукатурку (см. фото). Приоритет отдается тем, кто готов выехать и для начала оценить объемы и возможности сделать качественный ремонт. Материалы…

  Илона Шипиловская улица, Москва, Россия

• Цена договорная

  Подключить подсветку на кухне

  Установить и подключить светодиодную подсветку с блоком напряжения к выключателю. на кухне.

  Юлия Н. Садовая улица, 83, посёлок Песочный

• Цена договорная

  Сделать беседку на дачном участке

  Сделать деревянную беседку по моему эскизу. Установить на фундамент. также потребуется закупка черновых материалов. размер 4*5 метров

  Дмитрий Ч. коттеджный посёлок Лесницыно

• Цена договорная

  Шумоизоляция потолка

  Шумоизоляция двух стен и потолка

  Anton K. Ленинский проспект, Санкт-Петербург

• Цена договорная

  Монтаж люстр и светильников в трёх комнатной квартире…

  Монтаж двух люстр на крюки, высота потолка 3.20 (нужна ваша высокая стремянка). Перенос двух встроенных светильников, монтаж на кухне и в коридоре 6 светильников и 2 бра, монтаж в ванной 2 светильника…

  Оксана П. Рузовская улица, 5, Санкт-Петербург

Отделка монолитных поясов

Монолитный пояс представляет собой армированную железобетонную балку, устроенную под перекрытием стен из кладки (блочной, кирпичной). Основное назначение – защита кладки от смятия и возникновения трещин под воздействием различных причин. Торцы межэтажных плит перекрытий серьезно портят облик строения, однако данную неприятность легко исправит отделка монолитных поясов.

Опытные специалисты нашей компании произведут необходимые работы в четко оговоренные сроки. Мы строго следим за соблюдением технологии и гарантируем качество.

Быстрый расчет

Смета с фиксированными расценками

Гарантия

Выезд на объект – бесплатно

Ремонт и отделка монолитных поясов производится мастерами высотных работ с использованием профессионального оборудования и инструментов.

Цены на отделку монолитных поясов

Наименование	Ед. измер.	Цена,  руб
Нанесение бетоноконтакта	п.м.	от 30
Установка штукатурной сетки	м.п	от 50
Шпатлевка	м.п	от 100
Герметизация	м.п	от 100
Грунтование	п.м.	от 45
Покраска	п.м.	от 90
Штукатурка пояса	п.м.	от 200
Отделка декоративной планкой	п.м.	от 300
Срубка выступающего бетона	м.п.	от 100

Указаны  базовые расценки. Окончательная стоимость отделки монолитного пояса рассчитывается индивидуально и зависит от ряда факторов: объем работ, высотность, удаленности и др. Заказать расчет Вы можете по телефону или отправив заявку с сайта.

Варианты отделки монолитных поясов

Выбор технологии проведения работ зависит от разных условий, особенно от расположения торцов относительно плоскости фасада. Наиболее часто используются следующие варианты отделки:

— Шпаклевка + покраска. Наиболее экономичный способ, включающий нанесение бетоноконтакта, шпаклевку, грунтовку и покраску поверхности. Подходит при расположении торцов и монолитного пояса в одной плоскости.

— Штукатурка торцов плит перекрытий. Включает нанесение бетоноконтакта, установку армирующей сетки, шпаклевку, штукатурку, грунтовку, покраску. Подходит при заглубленном или плоском расположении торцов по отношению к фасаду. 

— Отделка нащельником (металлической планкой). Наиболее надежный и долговечный способ отделки монолитного пояса. Работы включают монтаж направляющих, установку нащельника, герметизацию примыканий.

Если торцы перекрытий выступают за кладку, перед началом работ необходимо произвести срубку бетона с помощью перфоратора для достижения одинаковой плоскости.

При выполнении работ одним из важнейших этапов является герметизация швов, которая выполняет не только декоративную функцию, но и защищает штукатурку от разрушения под воздействием деформаций.

Заказать ремонт и отделку монолитных поясов Вы можете по телефону или оставив заявку на сайте. Мы более 10 лет выполняет все виды строительных и отделочных работ, гарантируем качество.

Состав штукатурки: рассмотрим популярные варианты

Гусевский Андрей Анатольевич

Штукатурная смесь состав

Состав популярных видов фасадной штукатурки в современном мире включает в себя множество компонентов. Из этого материала были сделаны такие элементы декора как фрески и различная лепнина. В современном мире существует огромное количество штукатурки. Высококвалифицированные специалисты могут превратить этот материал в шедевр настоящего времени.

Сегодня мы определимся, каким бывает состав смеси штукатурной и где его можно применить. Так же на видео в этой статье вы сможете посмотреть и дополнительную информацию по этому вопросу.

Содержание статьи

Разновидность штукатурки

Штукатурка бывает нескольких видов, каждый из них имеет свой состав и характеристики. Рассмотрим более подробно все виды такого отделочного материала и условия его применения. Любой можно будет нанести своими руками и тогда цена отделки будет значительно ниже. Главное подобрать именно то, что вам надо. Так же вы узнаете из чего состоит штукатурка.

Сухая штукатурка

Для отделки стен помещения часто применяют листы гипсокартона (см. Технология облицовки гипсокартоном: способы монтажа материала). Они изготавливаются в специальных условиях на заводах.

Для того, чтобы процесс отделки был качественным и быстрым необходимо знать размеры и характеристики данного материала:

• Для производства монтажа лучше пользоваться оцинкованным профилем. Его прикрепляют к стенам кронштейнами и вымеряют по уровню.
• Размер листа необходимо учесть при его размещении на любой поверхности. Прикрепляют гипсокартон к профилю саморезами.
• В тех местах, где имеются щели и нервности замазывают шпатлевкой и зачищают. Чтобы добиться идеально ровной поверхности необходимо воспользоваться абразивной сеткой различной консистенции.

Достоинствами сухой штукатурки являются:

• Быстрота исполнения работы. Это связано с тем, что монтаж производится без «водяных» процессов.
• Низкая стоимость. Самостоятельная работа по монтажу при помощи сухой штукатурки обходится без лишних затрат на специалистов.
• Простота выстраивания гипсокартонных стен, а также различных поверхностей.
• Так же вы сможете сделать выравнивание плоскости при этом не увеличивая вес на несущую конструкцию.
• Данным материалом отделки вы можете сделать и несколько уровней отделки. Так же он применяется когда надо сделать врезные точечные светильники.

К недостаткам сухой штукатурки относятся:

• Материал прихотлив к изменениям температуры и влажности;
• Недолговечен и непрочен.

Монолитная

Для того, чтобы выровнять или внести какой-либо цвет или фактуру в интерьер необходимо воспользоваться монолитной штукатуркой. Этот материал неподвержен воздействию высокой влажности и температуре, а также он устойчив к внешним воздействиям.

Преимуществами данного вида штукатурки еще являются:

• Малогабаритность,
• Прочность,
• Универсальность.

Внимание: Монолитная штукатурка утяжеляет конструкцию, высока по своей стоимости, а также делает процесс работы более продолжительным из-за потребности просушивания каждого пласта.

К влажному виду отделочного материала относятся обычная штукатурка и декоративная.

• Главной задачей обычного вида является подготовка поверхности к последующей поклейке или покраске.
• В декоративном варианте хорошо делать структуру плоскости.

Данный состав для штукатурки стен для связи включает в себя различные компоненты компоненты, это может быть:

• На основе известки (см. Готовим сами раствор для штукатурки известковый), которую зачастую выбирают из-за простоты приготовления смеси. Раствор для работы готовится при помощи известки и песка. Если приобрести готовую смесь, то в ней могут быть еще и частицы синтетики, которые служат для упрочнения.
• На основе акрила, которые неприхотливы к перепадам температуры и влажности. Основным достоинством этого материала является его эластичность, что делает его незаменимым при работе со старыми поверхностями.
• На основе полимерцемента, отличающиеся тем, что они огнестойки. Это происходит благодаря тому, что в состав входят полимеры, которые увеличивают механические характеристики отделочного материала.
• Из состава  различных смол, которые отличаются неприхотливостью к негативным погодным условиям и не распадается под влиянием влаги.

Цементная штукатурка

Данный состав штукатурной смеси своими руками делается наиболее часто. Данный штукатурный состав с основным компонентом для связки имеет цемент. Состав делится по маркам, штукатурный состав м25 будет менее прочен чем м500.

Штукатурка из чего состоит цементная

• Его без проблем можно сделать своими руками. Цена компонентов не высокая.
• Прекрасно подойдет для отделки наружных поверхностей.
• Прекрасно переносит перепады температур и повышенную влажность.

Цветная декоративная

В цветных декоративных (см. Отделка стен декоративной штукатуркой: создаём красивый интерьер) штукатурках связующим звеном для всех его составляющих компонентов является  субстанция на основе акрила, красители или кварцевый песок. Состав штукатурки фасадной обычно продается в форме готовой смеси.

• Применяют этот материал для сглаживания поверхностей внутри помещения, а также при самостоятельной отделке дверных и оконных коробок.
• Декоративную цветную штукатурку можно встретить и на лицевой стороне зданий. Чаще всего это отделочный материал имеет вид мелкого камня.
• Штукатурка декоративная состав бывает довольно разный, при покупке должна быть изучена инструкция и параметры ее применения.

Каменная

Каменная штукатурка используется для декорирования различных поверхностей:

Отделка каменной штукатуркой

• Первым шагом в данном процессе будет нанесение каменных линий. Это можно сделать с помощью специальной нити для разметки.
• Далее наносится заранее подобранный вид штукатурки. Когда раствор застынет можно приступать к резьбе на камешки.
• Мягкую смесь удаляют на расстоянии около одной трети от всего слоя.

Главным составляющим компонентом для каменной штукатурки является крошка гранита или мрамора (см. Штукатурка фасадная с мраморной крошкой: виды, особенности, способы нанесения). Такой отделочный материал можно встретить на фундаментах, колоннах и других элементах зданий.

Терразитовая

Штукатурку терразитовую часто применяют при отделке внешних сторон зданий в качестве имитирования каменной поверхности.

Рассмотрим более подробно, как проходит процесс облицовки данным материалом:

• Сначала на поверхность наносят будущий рисунок декора. При этом необходимо учитывать характеристики штукатурки. Для данного вида отделки используют смесь из цемента, извести и слюды. Мелкая крошка из камня и песка является составляющими для этого раствора.
• На еще мягкий слой материала наносят сеточку в виде волны или канавки. Эту работу можно проделать с помощью различных инструментов на ваше усмотрение. Для стен из бетона лучше использовать молоток или зубило. Волны должны быть размещены в горизонтальном положении на расстоянии около 4 см друг от друга.
• Для того, чтобы нанести терразитовую штукатурку на поверхность, она должна быть предварительно увлажнена. За 15 минут до покрытия декоративным материалом стену нужно обрызгать водой.
• Далее необходимо обработать данный отделочный материал при помощи циклевки. Итогом этого процесса станет блестящая и гладкая поверхность.
• Последним этапом отделки терразитовой штукатуркой будет обивка верхнего слоя зубилом или другим инструментом. При помощи пескоструйного оборудования завершаем работу по покрытию.

Сграффито – художественная

Чтобы добиться красивого покрытия с рельефным рисунком используют сграффито-художественную штукатурку.

Запомните! Процесс приготовления данного вида штукатурки заключается в применении разноцветных слоев. Последним этапом данного процесса будет избавление от некоторой части слоев для получения узора.

Всю работу по отделке вышеуказанным видом штукатурки можно разделить на несколько этапов:

•  После нанесения слоя его необходимо потереть и разровнять. Число слоев выбирается на свое усмотрение. Самым оптимальным количеством считается пять или шесть.
• Вторым этапом станет разметка рисунка. Для этого чаще всего используют шаблон и мел. После того как рисунок намечен, можно начинать наносить слой штукатурки. Этот процесс начинается с покрывания штукатуркой по контуру, а затем по намеченному рисунку.
• В итоге получается рельефный узор, который прекрасно впишется в дизайн лицевой стороны здания.

Венецианка

Данный вид штукатурки в своем составе обязательно имеет акрил, известняк или мраморный порошок.

• Тонкость и красота данного материала состоит в нанесении большого количества тонких слоев на поверхность.  Стена, покрытая венецианской штукатуркой, переливается на солнце. Этот эффект получается из-за различной глубины нанесения материала.
• Отличается своей дорогой стоимостью и требует более осторожного отношения по сравнению к другим ее видам. Процесс нанесения венецианской штукатурки может потребовать помощи квалифицированного специалиста.
• Вполне пригодна для отделки каминов и печей.
• В результате трудоемкой работы появится облицовка толщиной около 5 мм, которая будет переливаться на солнце и радовать своей красотой и эстетикой.

Внимание: Данная декоративная штукатурка состав стоит не мало, поэтому выравнивание плоскости стоит делать цементным раствором и уже окончательную отделку венецианкой.

Выбор штукатурки

На сегодняшний день существует большое количество видов штукатурки. Для того, чтобы правильно подобрать отделочный материал, необходимо знать все его характеристики.

• Штукатурка различается по своей стоимости. В настоящий момент стало модно пользоваться импортными отделочными материалами, которые отличаются высокой ценой. Но большая стоимость не всегда гарантирует хорошее качество. Из этого следует, что отечественный материал предпочтительней заграничных аналогов.
• Дизайн помещений как внутри, так и снаружи требует сочетания цветов и материалов. Иначе гармония в интерьере будет отсутствовать.

Внимание: Из вышесказанного следует, что штукатурку необходимо выбирать не только по стоимости, но по дизайну и цвету.

Подготовка поверхности для любой штукатурки

Наносить штукатурку следует, соблюдая все требования по проведению данного вида работ. В дальнейшем результат работы будет радовать своей красотой не один, а много лет.

Весь процесс облицовки штукатуркой разделяется на следующие этапы:

• Первым шагом будет очищение поверхности от лишнего мусора. Затем стену необходимо намочить 3% раствором соляной кислоты.
• Если поверхность деревянная, то лучше воспользоваться готовой смесью из известки и гипса.
• Если поверхность из бетона, то первым делом нужно нанести цементное молоко.
• Вторым слоем наносится грунтовка, затем – облицовочное покрытие.
• В случае, если используется декоративная штукатурка, то число слоев может доходить до восьми. По толщине штукатурка должна быть около двух сантиметров.
• Процесс облицовки необходимо проводить за один раз. Иначе могут возникнуть недостатки на поверхности стены.
• Еще одно условие, которое нужно соблюдать при проведении работы – это заранее подготовленные маячки. Они необходимы для того, чтобы быть уверенным в том, что предыдущий слой штукатурки полностью застыл.
• Наносить штукатурку удобнее всего шпателем. Если поверхность большая, то лучше выбрать полутерку.

Преимуществами фасадов и других поверхностей, которые были облицованы штукатуркой, считается то, что они:

• Имеют эстетичный и красивый внешний вид;
• Придают гармоничность дизайна;
• Создают дополнительное утепление помещения;
• Долговечны;
• Устойчивы к перепадам температуры и влажности;
• Придают зданию презентабельный внешний вид.

Внимание: Состав фасадной штукатурки лучше брать на основе цемента. Этот долговечная отделка и причем не дорогая.

Штукатурный состав масса будет в основном зависеть от слоя нанесения. Поэтому никогда не торопитесь, выберите наиболее подходящий состав.

Декоративная штукатурка в стиле лофт high-tech минимализм

Декоративная штукатурка и краска в стиле Лофт

Стиль интерьера ЛОФТ возник во времена великой депрессии в США. Цена на землю в крупных городах стала слишком дорога для промышленников и производство переместилось за черту города. Безлюдные предприятия и заброшенные склады стали переоборудовать под дешевое жилье с минимальными удобствами. Огромные помещения без отделки штукатурки стен и разделения на комнаты. Высокие потолки украшали промышленные коммуникации.

Основные черты стиля LOFT:

• Высокие потолки;
• Стеклянные внешние стены или огромные окна;
• Отсутствие декоративной отделки или имитация необработанных бетонных стен;
• Коммуникации провода, трубы, балки нарочито выставлены на показ;
• Отсутствие внутренних перегородок, свободное зонирование помещений;
• Наличие кирпичной кладки и металлических конструкций.

Особой популярностью пользовались помещения в стиле ЛОФТ у творческих людей: музыкантов, художников, актеров. Это не удивительно, свобода пространства способствует творчеству, рабочему настроению.

Для интерьеров в стиле лофт идеальны монолитные конструкции из бетона, где стены можно просто защитить гидрофобной пропиткой. Для отделки не монолитных стен подойдет декоративная штукатурка под бетон, с эффектом опалубки, АРТ-бетон или кирпичная кладка.

Декоративная штукатурка и краска в стилях Хай-Тек Минимализм.

Минимализм давно ворвался в моду на интерьеры и до сих пор ультрасовременный и популярный. Минимализм – это максимум функционала свободы и света. Тщательно продуманное рациональное пространство наполненное теплом и уютом – основная черта стиля.

Для стилей интерьера Минимализм и Хай-тек подойдет одинаковая по цветовой палитре современная декоративная штукатурка и краска с легкой фактурой.

Появление стиля Хай-Тек продиктовано возникновением высоких технологий. Его отличительные особенности – уют домашнего очага и строгий прагматизм.

Основные черты стиля High-Tech:

• Обилие передовых технологий, скрытых в интерьере;
• Сдержанный интеллигентный декор;
• Наличие металлических конструкций и стекла;
• Стены в светлой, чаще белой штукатурке или краске;
• Вместо картин и лепнины стильная бытовая техника и плоские экраны;
• Аналогично LOFT коммуникации напоказ, но в преобразованном в стильные элементы декора виде;
• Кирпичная кладка и бетонные поверхности сочетаются с гибкими легкими элементами пластика.

Более поздний стиль интерьера ТЕХНО объединил промышленные черты стиля ЛОФТ и высокие технологии от Хай-Тек. Это динамичный молодежный стиль, для постоянно занятых людей.

Что покажет проверка недвижимости

После эпидемии «дырявых домов» в середине 1990-х годов многие покупатели домов избегают монолитных домов с облицовкой. Вся категория монолитных домов получила плохую репутацию, что очень досадно, поскольку этот стиль облицовки успешно применяется с 1920-х годов.

Если вы обнаружите, что ваш поиск ограничен из-за боязни монолитных домов, это для вас. Вместо того, чтобы избегать домов, попросите опытного инспектора по дому из Straight Up Inspections осмотреть любую собственность в Тауранге, Роторуа или в более широком заливе Изобилия.

Монолитная облицовка

Монолитная облицовка придает внешнему виду здания гладкий, цельный вид. При правильной установке и использовании в сценариях с низким уровнем риска это безопасный и привлекательный вариант внешней облицовки.

В Новой Зеландии существует три основных типа монолитной облицовки:

1. Штукатурка или сплошная штукатурка

2. Фиброцементные листы с текстурным покрытием

3. Системы внешней изоляции и отделки (EIFS)

Leaky Homes

Как известно инспекторам собственности, протекающие дома протекают не потому, что в них монолитная облицовка, а потому, что они не были должным образом спроектированы, построены или установлены.Классическими элементами дырявого дома 1990-х годов являются необработанная древесина, плоские крыши, недостаточный оклад и отсутствие вентилируемых полостей между наружными покрытиями стен и внутренней облицовкой.

Но так же, как не все монолитные дома протекают, не все дома с другими стилями облицовки защищены от повреждений, поэтому лучше всегда прибегать к услугам строительного инспектора.

Что ищут инспекторы

Когда вы запрашиваете предварительную инспекцию монолитно облицованного дома в Тауранге, Роторуа или заливе Изобилия, ожидайте, что ваш домовой инспектор будет очень осторожен со следующим:

• Повреждения, трещины или хлопья в облицовке

• Накладки — правильно ли они закреплены

• Водонепроницаемость

• Провисшие потолки

• Ржавая фурнитура

• Неровные половицы

• Чрезмерная плесень, пятна и другие признаки сырости

Дырявый дом — что теперь?

Когда инспекторы по строительству обнаруживают потенциально негерметичный дом, у вас есть несколько вариантов: вы можете уйти или использовать это как возможность купить дом по выгодной цене и отремонтировать его должным образом.

Кроме того, бывшие протекающие дома, которые были должным образом облицованы, могут быть вполне нормальными. Инспектор недвижимости сможет осмотреть ремонт, чтобы вы могли принять обоснованное решение.

Не ограничивайте поиск недвижимости: с услугами Straight Up Inspections вы можете быть уверены, что протекающие дома будут обнаружены. Закажите предварительный осмотр дома в Тауранге или Роторуа сегодня.

‍

Как красить монолитную или гипсовую облицовку

HomeSmartКак красить монолитную или гипсовую облицовку

• Главная /
• Блог /
• Как красить монолитную или гипсовую облицовку

Как красить монолитную или гипсовую облицовку

Монолитные системы или системы «штукатурки» в значительной степени полагаются на краску как на ключевой гидроизоляционный компонент, поэтому очень важно правильно выполнить окраску с первого раза.Вот что мы знаем о покраске домов, облицованных штукатуркой:

• Когда пришло время перекрашивать гипсовую облицовку дома, используйте качественную краску, такую ​​как Resene X200, которая уникальным образом сочетает низкую вязкость с прочной структурой, обеспечивая отличное проникновение в поры и превосходную адгезию. Не все краски одинаковы, другие краски не обеспечивают такой же уровень защиты.
• Трещины в штукатурке необходимо отшлифовать и тщательно отремонтировать штукатуркой на акриловой основе. Не закрашивайте трещину, независимо от того, что написано на банке о способности перекрывать трещины.Большая часть нашей работы заключается в ремонте трещин и перекрашивании домов, которые совсем недавно были окрашены малярами (или компаниями, занимающимися ремонтом штукатурки!), Которые используют заполнители трещин, штукатурку на цементной основе или просто закрашивают трещины.
• Выберите цвет краски с коэффициентом отражения света (LRV) 40% или выше. Более светлые цвета имеют более высокий рейтинг LRV, потому что они отражают больше солнечного света и, следовательно, поглощают меньше тепла. Краски темного цвета портятся быстрее, чем светлые, и могут вызвать растрескивание штукатурки в результате нагрева и деформации облицовки.По этой причине производители красок не дадут гарантии для своей краски, если показатель LRV цвета ниже 40% и используется на штукатурке.
• Нанесение краски правильной толщины имеет решающее значение. Использование слишком тонкой (или слишком толстой) краски может вызвать в будущем такие проблемы, как пузыри и шелушение. Краска, нанесенная на тонкий слой, обеспечивает меньшую защиту, чем стандартная акриловая краска. Производители красок предоставляют листы технических данных, в которых указаны правильные нормы нанесения их красок.
  Держите краску дома чистой с помощью ежегодной мойки. Краска держится намного дольше, если ее содержать в чистоте. Это относится ко всей внешней покраске дома.
• Сделайте фотографии, чтобы записать подготовительные работы, которые проводятся в вашем доме перед нанесением краски. Гарантия производителя краски может варьироваться от двух до десяти лет в зависимости от состояния основания до нанесения краски. Доказательства хорошей подготовки и состояния облицовки до нанесения краски могут помочь вам, если что-то пойдет не так.
• Имейте в виду, что когда ваша облицовка должна быть перекрашена, вероятно, потребуется и другое обслуживание облицовки. Например, все стыки между столяркой и облицовкой и проходы в облицовке должны быть повторно заделаны одновременно с покраской. Это связано с тем, что герметик имеет такой же срок службы, как и краска. Отсутствующий или испорченный герметик на этих стыках — основная причина утечек в зданиях, облицованных штукатуркой. Было бы неплохо застрять в доме и провести косметический ремонт, но штукатурные системы в значительной степени полагаются на внешние покрытия, чтобы сохранить водонепроницаемость облицовки.Покраска штукатурки — это процесс гидроизоляции, а не просто «лизание краски».

Монолитная облицовка

Монолитная облицовка

Одно и то же общее описание используется для охвата трех совершенно разных систем, все нанесено на легкий деревянный каркас. Краткое обсуждение ниже обычно об облицовке существующих домов:

Штукатурка

Это самая старая, по сути, армированная песчано-цементная смесь, которая применяется поверх жесткой оболочки, такой как тонкий волокнистый цемент (обычно «Hardibacker») или просто нанесен на строительную бумагу.Есть еще много «Искусства». Дома типа «деко» по всей стране, построенные семьдесят лет назад. одет так. Этот стиль возродился в 1990-х годах. Штукатурная смесь обычно имеет толщину около дюйма или 22-25 мм. Должен быть сплошными бетонными опорами по краю, поддерживающими внешние стены, чтобы свести к минимуму движение.

EIFS («Корзина чили»)

EIFS — это аббревиатура, обозначающая «Внешняя изоляция. Система »и означает оштукатуренный пенополистирол.Это началось во время перестройки в Германии после Второй мировой войны переехал в штаты и наконец прибыл здесь в восьмидесятых. Ранние версии были довольно простыми, к позднему 90-х годов три основные компании (рынок достаточно конкурентный) были все детали развиваются хорошей водонепроницаемостью. Штукатурка сложная заводская смесь с различными добавками, усиленная, но обычно только толщиной около 3 мм.

Фиброцементные листы («Хардитекс»)

Обычно это 2.4 x 1,2 листа толщиной 7,5 мм с фальцем по краям, которые заполнены армированной гипсовой смесью для создания однородной отделки. Иногда просто добавляется финишная краска, в остальных случаях оштукатуривается вся поверхность. Вот несколько фото типичной проблемы с этой облицовкой. «Harditex» на самом деле является запатентованным продуктом, произведенным Джеймсом. Харди. Когда это стало популярным в 1990-х годах, ряд конкурирующих появилась на рынке продукция, не всегда легко понять чью товар, который есть у вас дома.

Плюсы и минусы:

Stucco часто критикуют, потому что смесь изготавливается на месте, где есть нет независимой проверки качества. Многие переменные могут повлиять на качество всего этого, в Окленде было довольно много рекламы, особенно о высоком содержании хлора, вызывающем преждевременную коррозию арматуры. В то время как в двух других используются заводские смеси, которые менее восприимчивы к такому воздействию. проблемы. Солидные штукатуры чаще были мастерами своего дела и возможно, они не проверили наличие всех необходимых оконных накладок — они вероятно, считал, что это работа строителя.В то время как облицовки EIFS были полными системами в течение многих лет — обычно лицензированные аппликаторы применил все оклады. Трудно сказать, что хуже из трех «монолитных» систем. но геодезисты будут как правило, признаются (в частном порядке), что никогда не видели необработанной деревянной рамы дом с прямой несъемной фиброцементной обшивкой, которая «работает». Есть несколько причины этого, очень кратко было бы справедливо сказать, что это чрезвычайно сложно подогнать эти листы точно в соответствии с инструкциями производителя — даже небольшие отклонения или упущения могут иметь катастрофические последствия.
Что делает более поздние версии EIFS (как правило) жертвой трех зол.

Что не так с этой старой монолитной облицовкой?

Вода проходит через внешнюю поверхность и не может выйти достаточно быстро, поэтому обрамление начинает гнить. Это действительно так просто.

В наши дни широко повторяется мантра «Все дома протекают». верили, но не так в период с 1994 по 2002 год. В ту эпоху это было одинаково широко распространено мнение, что дома можно построить так, чтобы они не протекали — или, по крайней мере любые утечки будут настолько малы и непродолжительны, что никаких проблем не возникнет.Этот оказалось неправдой. Проблема вообще со всеми зазорами и дыры в наружной обшивке — везде, где есть окно или дверь, для пример. Вода просачивается на стыке облицовки и окна. или дверь, и он не может выскользнуть или быстро высохнуть, поэтому он впитывается в раму. Не только здесь — вода может просачиваться из-под земли снаружи или стекать из край крыши …. список возможных точек входа практически бесконечен.

4 DS

Хороший способ понять изменения в жилищном строительстве прошел примерно с 2001 года через 4 D. Это также помогает понять что не так с таким количеством домов, построенных в период с 1994 по 2002 год:

Прогиб
Если крыша выступает, она защитит стены и уменьшит величину попадания воды на них. Отсутствие карниза предъявляет повышенные требования к облицовке.

Дренаж (концепция полости)
Если облицовка — какая бы она ни была — выделяется, вдали от каркаса, тогда любая вода, проходящая мимо, имеет легкий путь для бегства — как кирпичные здания всегда было.

Сушка
Хорошая циркуляция воздуха означает, что любой влажный строительный материал может быстро высохнуть. Это достигается за счет того, что в нижней части корпуса есть небольшие зазоры. полость — в общем это все, что нужно. Дополнительные зазоры по верхние иногда видны (особенно с кирпичом).

Долговечность
Если все материалы — особенно древесина для каркаса — достаточно прочны, не имеет значения, попадает ли туда время от времени немного воды, этого будет недостаточно для начала гниения.

Итак, если вы посмотрите на типичный монолитный облицованный дом того периода 1994 года — 2002 г., теперь легко увидеть, как часто ни одна из этих четырех концепций заглянули внутрь — нет широких защитных крыш, поэтому больше нагрузка на облицовку стен. Нет дренажа, так как облицовка крепилась непосредственно к каркасу. Так же, очень ограниченная циркуляция воздуха для просушивания вещей. Наконец, сушится в печи необработанная древесина, которая может устрашающе быстро гнить.

Что делать?

Если у вас есть такой дом, у вас есть три основных варианта.Ничего не делать конечно один. В зависимости от ваших обстоятельств это может быть лучшим один. Пожилые люди, которые решают, что у них есть дела поважнее, чем беспокоиться это одна из таких групп. Зачем беспокоиться — пусть займутся дети после того, как у вас прошло. Два других основных варианта: исправить сейчас или сделать временный ремонт. чтобы предотвратить его ухудшение до тех пор, пока он не станет более «постоянным» фиксированный. Прежде чем столкнуться с любым из них, вам нужно узнать больше. Прочитать о Обзоры и отчеты.

оклендцев, живущих в отрицании, в монолитно одетых «секретных источниках»

В то время как большинство людей подсчитывают количество дней покупок до Рождества, адвокат Дэн Паркер считает, сколько дней осталось до его коллективного иска против гигантского многонационального Джеймса Харди. не подписывайтесь больше на протекающих домовладельцев.

На данный момент только 70 домовладельцев присоединились к иску, требуя от Харди возмещения убытков по поводу того, что, по словам Паркера, было дефектной обшивкой плит Harditex и Titan.Компания отрицает претензии.

Оклендер Марк Рассел тоже считает дни и надеется, что еще больше людей присоединятся к нему и подпишутся на судебный процесс, который может стать последним шансом для многих протекающих домовладельцев искать деньги на ремонт и восстановление своих домов.

ПРЕДОСТАВЛЕНО

Марк Рассел возле своего красивого, но дырявого дома в Хиллсборо.

Рассел и его жена Робин решили обнародовать свою историю о том, как он обнаружил, что его дом на тихой заросшей кустарником территории с видами на гавань Манукау просочился.

ПРОЧИТАЙТЕ БОЛЬШЕ:
* Джеймс Харди проиграл последнее предложение по прекращению коллективного иска из дырявого дома
* Вдова подала в суд на Джеймса Харди из-за воздействия асбеста
* Протекающий дом подал иск против Джеймса Харди
* Больной раком возлагает свои последние надежды на Групповой иск против протекающего дома

Это большой шаг для Рассела, который до недавнего времени не говорил друзьям, семье и знакомым, что он был среди легиона людей, пострадавших в результате крушения протекающего дома, из-за которого домовладельцы получили счет за ремонт доходят до миллиардов долларов.

ПОСТАВЛЕНО

Протекающий дом Марка Рассела в Хиллсборо.

«Сейчас мы с Робин действительно открыто говорим обо всем. Это помогло нам.

» Было очень тяжело держать это в секрете.

«Была комбинация эмоций, однозначно смущение, но мы знали, что не можем спрятаться под камнем».

ПРЕДОСТАВЛЕНО

Адвокат Дэн Паркер из юридической фирмы Веллингтона Dan Parker & Associates возглавляет коллективный иск о возмещении убытков для протекающих домовладельцев от многонациональной компании по производству строительных изделий James Hardie.

Когда пара начала рассказывать людям, они ожидали, что люди будут их строго осуждать и обвинять в том, что они попали в затруднительное положение, хотя, как и многие владельцы негерметичных зданий, они прошли строительную инспекцию и тщательно поддерживали свой дом.

В основном они встречались с восторженным любопытством после того, как люди выразили соболезнования.

«Большинство из них сразу принесли извинения, — говорит Рассел.

TIM WIMBORNE / STUFF

Джеймс Харди был поставщиком некоторых форм облицовки, которые являются обычными для негерметичных зданий.

Это почти как если бы люди реагировали на смерть в семье.

Рассел не знал, что из его ухоженного дома произошла утечка. Для случайного прохожего его дом выглядит как кусочек киви-рая на заросшем кустарником солнечном участке.

Но несколько лет назад, увидев в газете репортаж о кризисе негерметичного здания, он решил проверить свое жилище. Были комментарии от друзей. Рассел лелеял подозрения.

Когда испытатели сняли часть облицовки, Рассел увидел, что внутренняя часть была черной от рассыпчатой ​​плесени.

По всему Окленду есть тысячи секретных утечек, дома, которые выглядят хорошо, но гниют из-за утечки воды через неисправные системы облицовки.

Рассел считает, что многие люди лелеют подозрения или просто отрицают, что у них могут быть проблемы.

Паркер тоже. «Мы обнаруживаем, что многие люди не подозревали, что у них есть проблема. Они провели расследование только в качестве меры предосторожности».

Дома — это то, чем горожане киви хранили свое заработанное богатство.Трагедия дырявых, неисправных домов в том, что их ремонт стоит так дорого, что они не хранят богатство, как дома, построенные из прочных материалов.

Агенты по недвижимости два года назад не оставили у пары никаких сомнений относительно финансовой дыры, с которой они столкнулись.

«В течение нескольких дней к нам обратились три разных агента по недвижимости, и мы хотели осмотреть дом», — говорит Рассел.

«Мы были с ними честны, мы говорили с ними о« синдроме дырявого дома », поэтому они сделали то, что они дали нам представление о том, сколько будет стоить это место, если мы выставим его на рынок и выберем лучшую цену, которую мы может получить и оставить проблему новому владельцу.«

Цена, если бы все было закончено и облицовано, составляла от 1,3 до 1,5 млн долларов.

» Но они сказали, что если вы продадите его и позволите новому покупателю взять на себя его, вы, вероятно, будете [получать] предложения примерно в пределах От 750 000 до 800 000 долларов ».

Пара купила дом почти 20 лет назад, но, несмотря на длительность, коллективный иск не был закрыт для них, и это лучшая надежда Рассела, которому 61 ​​год, собрать сотни тысячи долларов необходимы, чтобы починить его место.

Окончательные юридические препятствия для рассмотрения дела устранены, говорит Паркер, хотя суд домовладельцев может наступить не раньше 2019 года.

Единственный вопрос — сколько домовладельцев будут участвовать в этом процессе.

Суды предоставили домовладельцам период до 30 января, чтобы они могли присоединиться к делу.

Паркер сказал, что многие домовладельцы могут подумать, что они попали под ограничение юридической ответственности, но владельцы домов, построенных еще в 1987 году, могут иметь право присоединиться к коллективному иску.

На данный момент сумма иска, вероятно, составляет около 15 миллионов долларов.

Паркер утверждает, что это верхушка айсберга. По всему Окленду есть здания, которые протекают или которые однажды протечут, независимо от того, в каком состоянии они содержатся.

Поскольку это самофинансируемая акция, чем больше группа, тем ниже затраты на одного владельца, что стоит за готовностью Рассела выступить публично, хотя теперь он чувствует себя лучше, он сражается, а не лежит как жертва. Также помогло то, что он смог передать проблему кому-то другому, который будет бороться за него.

Но это было дорого. Его доля в расходах по делу составляла около 1000 долларов в месяц.

Банки профинансировали участие некоторых домовладельцев в акции, говорит Паркер.

Истинные масштабы кризиса протекающих домов вряд ли когда-либо будут известны. Согласно отчету PricewaterhouseCoopers за 2008 год, затраты на ремонт около 42 000 зданий оцениваются в 11,3 миллиарда долларов, однако эксперты по строительству дали гораздо более высокие оценки.

Новые дома из гипса избавляются от клейма

KEVIN STENT / FAIRFAX NZ

Известные случаи списания негерметичных домов заставили некоторых покупателей настороженно относиться ко всем объектам, облицованным штукатуркой.

Новозеландцы, возможно, избавляются от страха перед облицованными штукатуркой домами.

Широко распространенные проблемы с протекающими зданиями, которые затронули ряд монолитных домов, построенных в 1990-х годах, в течение ряда лет приводили к тому, что покупатели полностью отказывались от гипсовых домов.

Но Строительный закон и Строительный кодекс были с тех пор обновлены, и добавлены новые требования, которые решают многие проблемы, которые вызывали утечки. Одно из ключевых изменений заключается в том, что в домах теперь требуется иметь полость за любой облицовкой, чтобы вода могла выходить.

Исследовательская фирма MyValocity собрала данные о продаже гипсовых домов и обнаружила, что, хотя некоторые люди все еще не доверяют гипсовым домам, другие теперь более охотно покупают и строят дома с гипсовой облицовкой. Новые дома из гипса избавились от стигмы.

ПРОЧИТАЙТЕ БОЛЬШЕ: Покупатели избегают штукатурных домов

Он сравнил продажную цену с капитальной стоимостью типов облицовки и строительных площадей и посмотрел на продажи в период с 2000 по 2016 год.

Между 2000 и 2005 годами, до того, как масштабы протекающей проблемы стали ясны, было обнаружено, что не было никакой разницы между продажными ценами на дома из гипса и без штукатурки.

Но с 2005 года дома из гипса, построенные в 1990-х годах, имели более низкое отношение продажной цены к CV, чем дома без штукатурки. В 2016 году дома из гипса, построенные в 1990-х годах, по-прежнему продавались по более низким ценам по сравнению с CV во всех частях страны.

Дома из гипса в Окленде продавались с большей скидкой по сравнению с домами без штукатурки, чем в других местах.

Но новые дома из гипса пострадали не так сильно.

«Наши данные показывают, что стигма все еще существует вокруг домов из гипса, построенных в 1990-х годах, и они, как правило, продаются дешевле, чем сопоставимые дома, облицованные другими материалами, — сказал менеджер по оценке Джеймс Уилсон.

» Однако с момента введения новых правил, требующих полость, покупатели снова утеплили дома штукатуркой, учитывая их современный вид. Наше исследование показывает, что дома из гипса, которые недавно были построены с полостью, сейчас продаются по ценам, аналогичным ценам домов без гипса.«

Строительные компании заявили, что люди, строящие новые здания, все еще открыты для облицовки штукатуркой. Большая часть реконструкции Крайстчерча была проведена с использованием легкой штукатурки.

Институт недвижимости Брайан Томсон сказал, что на рынке представлен ряд систем штукатурки, а некоторые

Он сказал, что в то время как покупатели признают, что монолитные дома определенной эпохи могут создавать проблемы с водонепроницаемостью, существуют хорошо зарекомендовавшие себя методы проверки на наличие проблем и варианты их устранения.

Но агент по недвижимости из Окленда Пол Нешаузен сказал, что он все еще видит проблемы, когда пришло время продавать. «На протяжении всего процесса покупки вся штукатурка поднимает голову».

Он сказал, что банки часто требуют отчеты о строительстве, а некоторые не решаются давать ссуды на некоторые объекты недвижимости.

«Трудно, если у вас гипсовый дом, собрать много людей в открытом доме, желающих платить хорошие деньги».

Он в основном работает в Сент-Хелиерсе и сказал, что можно было бы купить дом в таком популярном районе, как этот, за немного меньшие деньги, если бы он был облицован штукатуркой.«Не все дома из штукатурки протекают, но ощущение приходит вместе с этим. По большей части их трудно продать, или вы не получите столько денег, сколько получили бы за дом без штукатурки в том же районе».

Человек из Napier Брюс Маршалл недавно купил дом и сказал, что его не смущает тот факт, что он облицован гипсом. Ему сказали, что покупатели из Окленда будут обеспокоены больше, чем местные жители.

«Мы, не колеблясь, купили его. Мама и папа построили его в Окленде, и он регулярно без проблем проверялся на влажность.»

Реконструкция протекающего дома в 2020 году

Протекающего дома в Новой Зеландии

В период с 1991 по 2004 год было построено большое количество гипсовых домов. Они обычно известны как монолитная облицовка или гипсовая облицовка и подлежат прямому ремонту (без Обычные способы описания трех наиболее распространенных типов внешней облицовки — это штукатурка, полистирол или волокнистый цемент. С 2002 года широко известно, что эти типы облицовки имеют высокую вероятность выхода из строя и что влага может проникать за облицовка различными способами и может вызвать повреждение каркаса и загнивание древесины.

В 2004 году в Закон о строительстве и Строительный кодекс Новой Зеландии были внесены изменения, чтобы отойти от этих типов методологии облицовки и включить ряд аварийных предохранителей для защиты каркаса от раннего повреждения. Эти изменения включали использование полых систем, дополнительную защиту от мигания, более высокие требования к обработке древесины и более строгое соблюдение требований кодекса в отношении дорожного просвета и других областей высокого риска.

Как эти изменения повлияли на необходимость ремонта негерметичного дома?

Часть пострадавших домов была реконструирована.Однако в подавляющем большинстве домов, построенных в это время, сохранилась оригинальная облицовка, кровля, а также внешние окна и двери.

Это означает, что в Окленде имеется большое количество домов с вероятными дефектами и отсутствием аварийной защиты, обеспечиваемой изменениями, внесенными в 2004 году, что увеличивает риск возникновения проблем для владельца дома. Новозеландские погодные условия неблагоприятны, и, если их не решить, эти проблемы с дизайном могут стать серьезными проблемами для владельцев дома.

Какие проблемы мы обнаруживаем при повторной облицовке здания?

Наши строительные бригады отремонтировали более 120 домов для компании Resolution Projects Ltd.Каждый раз, когда они снимают облицовку, мы нанимаем специалиста по дереву, который проверяет каркас и проверяет, нужно ли что-нибудь заменить.

Наиболее частыми причинами повреждения каркаса обычно являются не повреждения самой облицовки, а то, что облицовка встречается с другими элементами здания, такими как;

• Там, где облицовка встречается с крышей — оклады фартука и отсутствие заглушек вызывают серьезные проблемы
• Там, где облицовка встречается с окнами — частыми причинами проблем являются отсутствие окладов и герметиков, а также выход из строя окон
• Там, где облицовка соприкасается с землей — отсутствие зазора до земли и / или штукатурка вплоть до земли является частой причиной проблем или усугубляет другие проблемы, делая невозможным высыхание системы
• В местах проникновения облицовки — вентиляционные отверстия / метровые коробки / трубы и другие предметы, которые проходят через облицовку, часто являются причиной попадания воды и создают проблемы с герметичностью
• Встроенные палубы и балконы — палубы и балконы без водопадов / выходов / без ступеньки вниз во внутреннюю часть / наличие закрытых балюстрад / и наличие плитки прямо на мембране являются частыми причинами поломки

Что можно сделать с этими проблемами проектирования здания ?

Для каждой проблемы, перечисленной выше, теперь есть ряд простых и общепринятых решений.

Окончательное решение там, где оно доступно, — это переоблицовка внешней обшивки и, если возможно, установка новых окон и дверей, корректировка линий грунта путем опускания или установки бетонных выступов, правильная обшивка и обеспечение защиты проходов в облицовке, а также реконструкция террас и балконов что все они для лучшего спуска и падения, а также для слива воды с них и для возможности осмотра мембран.

Проверка крыши также важна — в некоторых случаях с крышей все в порядке, и ее можно оставить на месте, но часто она также вносит свой вклад, и поэтому ее следует решать одновременно.

Комментарий строителей о дырявых домах

Мы обнаружили, что очень немногие из этих зданий не обветшали. Мы часто замечаем, что люди говорят, что этот дом протекает, а соседний (построенный таким же образом в то же время) — нет.

Мы обнаружили, что лучшим практическим правилом является то, что эти дома имеют тенденцию к некоторому разрушению по всем направлениям, но некоторые имеют очень небольшие повреждения (скажем, до 50 метров поврежденного каркаса), в то время как другие имеют обширные повреждения (скажем, до 500 метров поврежденного каркаса).

Что нас удивило, так это то, что трудно угадать, к какой категории может относиться дом. Некоторые дома выглядят в плохом состоянии и имеют все детали, которые мы ассоциируем с проблемами, но могут иметь очень небольшой ущерб, а другие выглядят очень хорошо. состояние, но может иметь обширное разложение.

Что мы действительно знаем, так это то, что распад со временем не улучшится, и варианты предотвращения дальнейшего повреждения или ремонта этих домов путем повторной облицовки или частичной повторной облицовки важны для здоровья, благополучия и безопасности жителей со временем.

Resolution Projects Ltd специализируется на переоборудовании домов в Окленде. Поговорите с нами о своем проекте перекомпоновки сегодня.

Начало работы

Дружелюбный и доступный, мы предлагаем оптимизированный персональный процесс для реализации вашего строительного проекта. Если у вас есть готовые планы или вы только начинаете строить свой проект, позвоните нам, чтобы обсудить свои идеи. Мы можем предоставить вам рекомендации по дизайну, бюджету и срокам.

ЗАБРОНИРУЙТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ В США

«Сервис был отличным с самого начала… Мы довольны качеством работы и готовым продуктом.”

Стоимость базовой перепланировки | Обновить ремонт

СТАТЬЯ Либби Шульц ИЗОБРАЖЕНИЕ Абодо / Джереми Тот

Сколько стоит базовая переупаковка?

Если вы перекладываете что-то вроде прочного государственного дома или надежного кирпича и плитки, ваш проект ремонта, скорее всего, будет несложным. Но даже с домом с низким уровнем риска все равно есть шанс найти больше, чем вы рассчитывали.

Первое, что нужно знать о повторных затратах, это то, что ваш консультант по ремонту, вероятно, не может предоставить вам 100% фиксированную сумму аванса.На стоимость влияет несколько факторов — и только некоторые из них известны с самого начала.

Во-первых, конечно, размер вашего дома. Простой одноэтажный дом будет дешевле переоборудовать, чем многоэтажный дом или дом сложной конструкции. Вы также заплатите больше, если ваш дом расположен на крутом или сложном участке, потому что для него потребуются более обширные строительные леса.

Стоимость также будет зависеть от объема необходимых ремонтных работ. Момент истины наступает, когда вы снимаете существующую облицовку и раскрываете состояние обрамления под ней.Либо ваш существующий каркас в хорошем состоянии, либо его нужно заменить.

Это единственный самый большой фактор, который может повлиять на стоимость, и это также самый большой неизвестный.

Что такое синдром дырявого дома и почему это произошло?

1990-е годы были темным периодом в строительной отрасли Новой Зеландии — временем, когда монолитная штукатурка, плохой дизайн и некачественные методы строительства привели к идеальному шторму.

Ужасный синдром протекающего дома продолжает преследовать нас сегодня; даже намек на проблему влажности вселяет страх в сердца домовладельцев и покупателей.

«Клиенты говорят нам, что они хотят избавиться от клейма штукатурки, протекает она или нет», — говорят наши строители «Обновить ремонт».

Согласно данным консалтинговой компании Prendos, год постройки дома может дать ключ к пониманию вашего уровня риска. Для любого дома, построенного до 1990 года, существует низкий / средний риск. Риск становится «высоким» в период с 1990 по 1997 год; «Очень высокий» в период с 1998 по 2004 год; и возвращается к низкому / умеренному после 2004 года.

«Вы не узнаете наверняка, что ваше кадрирование является правильным, пока оно не будет выставлено на обозрение.И если вы столкнетесь с чем-то, что не соответствует Кодексу, это необходимо исправить ».

В одном из проектов Refresh владельцы потенциально протекающего дома ранее получили разрешение от своей испытательной компании.

«Владельцы все еще хотели избавиться от штукатурки… и когда мы сняли облицовку, большая часть древесины была повреждена и ее пришлось заменить».

Какие затраты связаны с перекладкой?

Тестирование на влажность никогда не может точно предсказать состояние нижнего каркаса, поскольку оно проводится на выборочной основе.Поэтому при подготовке сметы для клиентов Refresh всегда включает расчет для «наихудшего сценария» замены всей древесины.

В очень общих чертах, средняя стоимость замены всей древесины, включая рабочую силу, составляет около 10 000 долларов на один подъем.

Итак, это примерно 40 000 долларов для одноэтажного дома и 80 000 долларов для двухэтажного дома.

Более распространенный сценарий, однако, заключается в том, что только часть древесины нуждается в замене. Любая древесина, которая влажная, гниющая, покрытая плесенью (или имеющая черные споры), должна быть удалена.Возможно, вы видели обрамление с «розовыми метками» на строительных площадках.

«Как только каркас обнажается, мы привлекаем независимого консультанта по древесине, который осматривает его и маркирует древесину, которая должна выйти», — поясняет наш строитель.

«После того, как это будет заменено, мы должны ввести в новую древесину и всю оставшуюся существующую древесину консервирующий состав».

Нужно ли мне согласие на строительство для моего проекта по переоборудованию?

Как и следовало ожидать, вам понадобится согласие на строительство для вашего проекта по перекладке.Для этого вам потребуется от 5000 до 10 000 долларов.

Вы также можете рассчитывать на больше бумажной работы. Вне зависимости от причин переоборудования (протекающий дом или нет), Советы уделяют особое внимание качеству выполненных работ.

Оклендский совет, например, создал группу специалистов по перекомпоновке, которая занимается всеми этими проектами. Они проводят тщательную проверку перед присвоением Кодекса соответствия.

Из-за загруженности инспекционных групп Совета эти посещения могут занять 2-3 недели.Несвоевременное проведение этих проверок — обычная ошибка для тех, кто впервые занимается ремонтом, — говорит Бен Кинг, менеджер по строительству Refresh Renovations.

«Вы не хотите, чтобы инструменты оставались без инструментов в течение двух недель, пока вы ждете проверки».

«Опытный менеджер проекта знает, что нужно заранее записывать осмотры, а затем общаться со строителями, чтобы отслеживать прогресс».

Если похоже, что ваш проект может быть немного больше, чем ожидалось, стоит прочитать средние и высокие затраты на повторную укладку, чтобы увидеть дополнительные преимущества, которые вы можете получить от более качественной работы по повторной укладке.

Примечание. Цены являются приблизительными, и компания Refresh Renovations не несет ответственности за их точность. Все цены в этой статье не включают стоимость установки и любых изменений, если не указано иное.

Свяжитесь с нами, если вы думаете о ремонте

Если вы хотите обсудить варианты и идеи для вашего следующего проекта ремонта, пожалуйста, используйте форму запроса, чтобы предоставить нам свои контактные данные.Мы свяжемся с вами в удобное для вас время, чтобы обсудить ваш проект. Если вы хотите предоставить нам дополнительную информацию о своем проекте, у нас также есть более полная форма запроса на нашей странице «Свяжитесь с нами».