Ремонт кирпичного дома: Ремонт домов из кирпича: как сделать, причины разрушения

Содержание

Ремонт домов из кирпича: как сделать, причины разрушения

Осуществлять ремонт кирпичного дома можно самостоятельно или с помощью строителей. Перечень работ по реставрации зависит от масштабов разрушения. Для предотвращения серьезных последствий из-за нарушения фундамента здания его косметический ремонт выполняют раз в 5—10 лет, дополнительно укрепляются и стены. Маленькие трещины после усадки не требуют серьезных работ, делается их сшивание с помощью бетона или монтажной пены.

Причины разрушения

Факторами, которые влекут разрушение основания строения, могут быть природные условия, нарушение технологии при его возведении или деятельность человека. Ремонт фундамента кирпичного частного дома требуется, если:

были нарушены технологии строительства;
имеются проблемы с гидроизоляцией стен и пола;
на стены или фундамент было оказано механическое влияние;
применялись некачественные строительные материалы;
были допущены просчеты при проведении слива или водопровода.

Дома из кирпича также могут рушиться по причине сильных перепадов температур или других климатических условий, характерных для определенной местности. Усадка дома- еще одна причина деформации стен и пола.

Капитальный ремонт требуется, когда при строительстве нарушены технологии, и основным частям здания нанесен урон. Восстановить целостность основания из-за неверно проведенных коммуникаций можно, заменив только часть фундамента деревянного дома или кирпичного строения. Изучение его состояния поможет определиться с видом необходимого ремонта (капитальный, косметический или комплексный).

Вернуться к оглавлению

Первые признаки

О ремонте нужно задуматься, когда на фундаменте начинают появляться трещины.

Ремонт кирпичного фундамента нужен, когда наблюдаются:

трещины у основания строения;
провалившийся пол.

Наличие щелей, впадин и других признаков разрушения здания — повод для ремонта. Иногда они возникают из-за усадки дома. Если расселины не увеличиваются, их достаточно склеить монтажной пеной или заделать трещину кусками кирпичей и бетоном. Определить масштаб проблемы можно, наклеив на трещину бумажную ленту с датой. Далее некоторое время следят за ее состоянием. Если бумага не порвалась — достаточно мелкого ремонта. Старый фундамент не может давать усадку, и если дом начинает разрушатся спустя несколько лет после постройки, причины явления следует искать среди других факторов.

Вернуться к оглавлению

Как сделать ремонт основания?

Ремонт фундамента кирпичного дома своими руками возможен, но лучше обратиться за помощью к специалистам, которые проведут комплексную оценку повреждений и оценочную стоимость работ. Может понадобиться один из этих видов реставрации:

косметическая;
комплексная;
усиление.

Иногда залатать стену дома или залить щели в заборе недостаточно, так как причины появления трещин гораздо глубже. Иногда большие участки строения нужно отремонтировать в максимально короткий промежуток времени, чтобы остановить серьезное разрушение дома. Реставрация — сложная процедура, которая происходит по строгой технологии и требует определенных навыков и умений.

Вернуться к оглавлению

Косметический

При косметических мероприятиях снимается старая штукатурка и полностью обновляется.

Ремонт кирпичных коттеджей косметического плана включает в себя снятие внешней штукатурки и ее замену на новую. Наносится она на металлическую сетку, закрепленную поверх кирпича. Ремонтировать устаревший фундамент при косметических работах возможно только в том случае, если трещины не продолжают увеличиваться. В этом случае вокруг дома копается траншея для доступа к фундаменту. Далее шпателем очищается штукатурка, нижний и верхний край основания здания укрепляется арматурными штырями. Потом крепится металлическая сетка, поверх которой наносится цемент. Дополнительную гидроизоляцию наносят после его высыхания. В целях профилактики косметический ремонт выполняется каждые 5—10 лет.

Вернуться к оглавлению

Комплексный капитальный

Ремонт комплексного плана включает такие этапы:

подготовка;
усиление по периметру устаревшей конструкции фундамента;
заливка отмосток.

Дренаж и гидроизоляция относятся к дополнительному виду работ. Также обычно выполняется ремонт пола.

В конце подушку нужно закрепить цементным раствором.

Первым делом проводят укрепительные работы. В одном варианте, в аварийных зонах выкапывают траншею до основания строения, туда закладывают трубы диаметром свыше 20 см, и заливают их поверху раствором цемента. Песчано-гравийная смесь засыпается после полного засыхания цемента. Во втором случае ремонт (для столбчатых фундаментов) выполняется следующим образом — под основание выкладывается подушка из песка, бетона или щебня. Для этого делаются подкопы, чтобы открыть разрушенное место и очистить его от грунта. Потом подушку накрывают арматурой и опалубкой. Закрепляют конструкцию цементным раствором.

Вернуться к оглавлению

Усиление фундамента

Его проводят с помощью заливки дополнительного бетонного слоя. Этапы работ таковы:

По периметру дома вырывается траншея.
Основание готовят под дальнейшие работы, очистив его от штукатурки.
На дно траншеи укладывается щебень слоем примерно в 10 см.
По стенкам фундамента крепится арматурная сетка.
Формируется опалубка, отходящая от выступающих слоев сетки на 5 см.

Перед заливкой бетона нужно установить арматурную сетку.

Траншея заливается бетонной смесью, чтобы арматура уже не имела контакта со внешней средой. Стены устаревшего фундамента смачиваются жидким цементным раствором и тоже заливаются бетоном. Две недели материал застывает. После этого делаются гидроизоляция и дренаж основы дома. Здание готово к дальнейшей эксплуатации.

Вернуться к оглавлению

Ремонт стен в домах из кирпича

В косметическом варианте работ состояние и внешний вид стен улучшают с помощью облицовки штукатуркой, кирпичом или пластиком. Изначально они очищаются от грязи и штукатурки и покрываются металлической сеткой, прикрепленной к анкерам. Устанавливается опалубка, стены бетонируются. Дополнительно может проводиться усиление конструкции кладкой из камня. Далее стены красятся или облицовываются выбранным материалом.

Ремонт дома из кирпича. Реконструкция кирпичного дома

Дополнительно:

Кирпичные дома – это достаточно надежные и долговечные строения, которые могут служить своим владельцам несколько десятилетий. Но все же довольно часто нам приходится выполнять ремонт домов, возводимых и кирпича. Основными причинами этому являются:

усадка здания через некоторое время после строительства, которая приводит к появлению трещин на стенах;
нарушения технологии укладки кирпича в процессе возведения дома;
повышенная нагрузка на стеновые конструкции от кровельного покрытия или межэтажных перекрытий.

Как мы ремонтируем кирпичные дома?

Специалисты нашей компании имеют огромный опыт в ремонте и реконструкции кирпичных стен, поэтому, обращаясь к нам, вы можете быть уверены – любая проблема будет эффективно устранена, а дом простоит еще много лет.

Мы выполняем следующие виды работ:

укрепление стен в уязвимых местах, где появились трещины. Для этой цели применяются специальные накладки из стали, которые укрепляются прочными болтами;
замена кладки. Это более серьезный ремонт, который требует ответственного подхода и огромного опыта выполняющих его мастеров. Работы осуществляются в несколько этапов – сперва укрепляется старая кладка, затем меняются поврежденные кирпичи по краям и по центру стен. Последний этап – снятие креплений и заделка отверстий бетонным раствором. В подавляющем большинстве случаев такой ремонт позволяет эксплуатировать здание в течение длительного времени;
укрепление фундамента дома из кирпича. Конструкции основания также в некоторых случаях требуют ремонта. Он необходим, к примеру, для покосившихся домов, нагрузка которых является слишком большой для фундамента. В этой ситуации можно проложить трубу в специально подготовленную траншею, заполнить пространство под блоками или плитами бетонным раствором.

Почему мы рекомендуем обращаться для реконструкции или ремонта кирпичных домов именно в «Реконструкция Домов.рф»? Во-первых, большой опыт дает нам возможность быстро обнаруживать причины проблем, что значительно ускоряет их устранение. Во-вторых, мы используем исключительно качественные материалы, позволяющие гарантировать долговечность работ. Наконец, в-третьих, у нас весьма доступные цены на все виды услуг.

Наши партнеры: Краны Liebherr в аренду.

Ремонт фундамента кирпичного дома — цена, отзывы, частные объявления на YouDo

Добротно возведенный кирпичный дом имеет длительный срок эксплуатации и не малый запас прочности. Но с течением времени, влиянием климата и других факторов, может понадобиться частичный ремонт дома и его помещений. Ремонт фундамента кирпичного дома может потребоваться сразу после выявления признаков деформации фундамента. Чаще всего повреждение основания кирпичного дома становится замеченным после возникновения трещин на стенах и самом фундаменте.

К наиболее частым причинам, влияющим на состояние фундамента можно отнести:

Не добросовестную работу при возведении дома и закладке фундамента;
Природно-климатические условия;
Деятельность человека (например, проведение строительных работ рядом с домом).

Ремонт фундамента кирпичного дома

При первых признаках деформации фундамента необходимо позаботиться о вопросах, связанных с предстоящим ремонтом. Ремонт дома и его фундамента – чрезвычайно трудоемкий процесс, поручить который возможно лишь квалифицированным мастерам. Лишь грамотный специалист способен оценить точную ситуацию, определить причину возникновения дефектов и найти наилучший способ ремонта строения. В целом, ремонт фундамента кирпичного дома может представлять собой:

Усиление установленной конструкции;
Усиление основания фундамента;
Полную или частичную замену фундамента;
Ремонт гидроизоляции;
Расширение фундамента;
Уплотнение грунта.

Как заказать работу по восстановлению фундамента дома

При необходимости провести ремонт фундамента кирпичного дома, вне зависимости от причин возникновения, наиболее оптимальным выходом из ситуации будет вызов и заказ ремонтных работ у специализированного мастера. Если вам нужно выполнить подобный ремонт загородного дома, обращайтесь на наш сайт. Профессионалы нашей краудсорс-биржи выполнят подобную работу оперативно и качественно. Для того, чтобы заказать работу нужно:

Зайти на сайт и подобрать мастера, подходящего по вашим критериям;
Получить консультацию по конкретному строению;
Сделать заказ и оценить конечную работу.

Наши мастера работают в районах Москвы и Санкт-Петербурга.

Ремонт квартиры в кирпичном доме

Владелец квартиры в доме из кирпича задумывается о ремонте. Не об обычном, косметическом, а о серьезной переделке интерьера с возможной перепланировкой.

Что должен знать каждый хозяин жилья об особенностях ремонта квартиры в кирпичном доме:

Теплоизоляция в таких зданиях — главное, с чего рекомендуется начинать обустройство жилья.
Перепланировка проводится проще и быстрее в жилых застройках из каменно-блочных материалов, а узаконить перепланировку не составит большого труда.
Параметры комнат в таком жилье позволяют разгуляться дизайнерской фантазии.

Перепланировка квартиры в кирпичном доме

Несущими стенами в строениях из кирпича являются наружные. В процессе перепланировки их обычно не задействуют. В квартирах расширенной планировки несущей может быть одна из средних стен, разделяющая квартиры.

Популярными решениями среди дизайнеров считаются:

Трансформация обычного проекта в проект «Кухня-столовая», когда сносится стена ближней к кухне комнаты, за счет чего полезная площадь кухни увеличивается в 1,5-2 раза.
Превращение стандартной планировки в проект «Квартира-студия», в котором все или несколько жилых комнат объединены в одно пространство.
Перестройка квартиры в студию с расширенной площадью совмещенного или раздельного санузла. Увеличение площади санузла может осуществляться только за счет нежилых помещений.

Последний вариант представлен на чертежах ниже.

Еще одним популярным решением считается оборудование арок в межкомнатных стенах.

Для узаконивания перепланировки необходим ее проект, который должен составляться профессиональным дизайнером.

Дизайн квартиры в кирпичном доме

В таких помещениях часто встречаются оригинальные дизайнерские решения. Но главным было и остается видение заказчика, для которого с легкостью и максимальной экономией воплощаются в жизнь индивидуальные требования к личному комфорту.

Высокие потолки, лояльные к обработке простенки и универсальная конфигурация проектов позволяют:

Увеличивать естественную освещенность до предела с помощью расширенных оконных проемов и подвесных потолков со светоотражающими покрытиями.
Четко зонировать помещения с помощью красок, цветов, дополнительных металлических конструкций, ширм и перегородок благодаря просторности комнат.
Визуально увеличивать пространство помещений за счет использования стеклянных элементов (дверей встроенных шкафов, внутренних дверей и зеркал).

Даже если перепланировка не предусмотрена ремонтом, дизайнерский проект помогает:

определиться с общей концепцией интерьера;
рассчитать количество ресурсов (денег, рабочих и т.д.) для успешного и скорейшего завершения ремонтных работ.

Как утеплить квартиру в кирпичном доме

Недостаточные теплоизолирующие свойства кирпича заставляют владельцев делать дополнительную термоизоляцию.

В 90% случаев спасает внутренне утепление. Его делают с помощью стандартных утеплителей (минеральная вата, пенополистирол, пенопласт) и инновационных материалов (пробковые панели, жидкие утеплители и др.).

Угловые квартиры в кирпичных домах целесообразно утеплять не только изнутри, но и снаружи.

Самостоятельно проводить работы по утеплению без специальных навыков и оборудования не рекомендуется.

Для высотных работ по внешнему утеплению требуются специальные допуски. Проще и выгоднее заказать услугу у специалистов.

Какие работы включает в себя капитальный ремонт фасада?

09.09.2020

Какие работы включает в себя капитальный ремонт фасада?

Есть фасады, требующие утепления и те, которые в утеплении чаще всего не нуждаются. К первым относятся кирпичные дома. К последним – дома крупнопанельного и крупноблочного типов, где преимущественно производится только герметизация стыков стеновых панелей.

Рассмотрим поэтапно капитальный ремонт фасада на примере кирпичного дома, расположенного в Красноперекопском районе г. Ярославля.

Первое, с чего начала подрядная организация – подготовительные работы, включая подвоз материалов. Его осуществляли частями на каждом новом этапе работ. В рамках подготовки рабочие установили леса, фасадную защитную сетку и дополнительное оборудование.

Далее были произведены восстановительные работы: образовавшиеся щели в кирпичной кладке устранены, поврежденный кирпич заменен.

Следующий шаг– утепление. Утеплили в многоквартирном доме фасады пенополистиролом – материалом, который обладает теплоизолирующими и водонепроницаемыми свойствами, а значит, сохраняет тепло и предотвращает от влаги.

Затем нанесли слой штукатурки, произвели выравнивание и огрунтовку. Этап важный и очень ответственный. То, как его проведут во многом определяет внешний вид здания в целом. Все неровности, если они допущены, последующий слой декоративной штукатурки, как лакмусовая бумажка, вскроет, как и произошло в данном случае:

— Была произведена проверка и выявлены следующие нарушения: по всей площади нанесения декоративной штукатурки допущены существенные неровности, а именно: на стыках плит утеплителя, в местах крепления строительных лесов. Фотофиксацию сделали. Предписание составили и направили подрядчику. Если нарушения устранены не будут, в таком виде дом мы не примем,- поясняет Евгений Матвеев, сотрудник строительного контроля Регионального Фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области.

Нанесение декоративной штукатурки – завершающий, но не последний этап в капитальном ремонте фасада. Капитальный ремонт – это не только работы со стенами здания, но еще и ремонт оконных и дверных проемов, замена оконных блоков и входных наружных дверей, отливов и водосточных труб, работы по ремонту цоколя и отмостки. Эти работы можно проводить параллельно с отделочными или оставить на случай плохой погоды, когда последние невозможны.

Установку входных дверей, так же, как и замену оконных блоков осуществлял производитель, который отвечает за качество своих, узко специализированных услуг. В доме установили антивандальные двери с системой утепления и остеклением. Для малогабаритных групп населения, мам с колясками и крупногабаритных грузов предусмотрена дополнительная мобильная секция.

— Театр начинается с вешалки, а наш дом теперь с крыльца,- шутливо замечают жители,- приятно приходить домой, душа радуется.

По завершении всех работ подрядную организацию ожидает приемная комиссия, где собственники дома, представители Регионального оператора, Управляющей компании и органов местного самоуправления результаты капитального ремонта должны оценить и принять.

Для справки:
Перечень максимального состава работ при капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах Ярославской области утвержден Приказом №41 Департамента жилищно-коммунального комплекса Ярославской области от 16.06.2014

Как выполнить ремонт фундамента кирпичного частного дома? — 1pokirpichu.ru

Роман Слынько

Содержание

1 Причины разрушения
2 Косметический ремонт фундамента
3 Виды оснований и основные причины их разрушения
4 Для чего реставрируются стены
5 Вывод
6 Самостоятельный ремонт основы фундамента
7 Частичное восстановление цоколя и отмостки
8 Разрушения по всему периметру
9 Оперативное вмешательство в реконструкцию
10 Какие бывают разрушения основания и технологии восстановления
11 Ремонт фундамента
12 Ремонт трещин
13 Укрепление фундамента
14 Ремонт ванной комнаты в кирпичном доме
15 Cтатьи по теме
- 15. 1 Подготовка кирпичной поверхности под оштукатуривание — правила, инструкция, советы каменщиков
- 15.2 Фундамент из кирпича — пошаговая инструкция, плюсы, минусы, инструкция, советы каменщиков
- 15.3 Утепление дома из силикатного кирпича — этапы работы, инструкция, советы каменщиков
- 15.4 Перегородки из кирпича — подготовка, возведение, инструкция, советы каменщиков
- 15.5 Толщина штукатурки по кирпичу — внешняя и внутренняя отделка, инструкция, советы каменщиков
- 15.6 Как отделать арку декоративным кирпичом — этапы работы, инструкция, советы каменщиков
- 15.7 Размер стандартного окна в кирпичном доме — брежневки, хрущевки, сталинки, инструкция, советы каменщиков
- 15.8 Отопление в доме из кирпича — воздушное, радиаторное, инструкция, советы каменщиков
16 Как провести ремонт цоколя здания
17 Ремонт фундамента своими руками: пошаговая инструкция
18 Отсутствие гидроизоляции
19 Что можно сделать, чтобы избежать разрушений в дальнейшем
20 Ремонт ленточного фундамента

Причины разрушения

были нарушены технологии строительства;
имеются проблемы с гидроизоляцией стен и пола;
на стены или фундамент было оказано механическое влияние;
применялись некачественные строительные материалы;
были допущены просчеты при проведении слива или водопровода.

Дома из кирпича также могут рушиться по причине сильных перепадов температур или других климатических условий, характерных для определенной местности. Усадка дома- еще одна причина деформации стен и пола.

Косметический ремонт фундамента

Если бумажный маяк разорвется,то трещина увеличивается, и нужно принимать меры.

Нередко разрушение фундамента происходит из-за длительной эксплуатации. Фундамент кирпичных домов, простоявших не одно десятилетие, постепенно разрушается из-за естественных процессов. Как правило, в этом случае на стенах появляются мелкие трещины, а штукатурка, имеющаяся на фундаменте, осыпается. В этом случае проводится реставрация поврежденного верхнего слоя.

Для проведения работ понадобятся следующие материалы и инструменты:

металлическая сетка;
штыри из арматуры;
цементный раствор;
анкеры боя крепления сетки;
перфоратор.
лопата;
шпатель.

Траншею необходимо вырыть, чтобы получить доступ к фундаменту. Глубина траншеи должна быть не менее 50 см.

Для того чтобы качественно реставрировать старый фундамент под кирпичным домом, необходимо в первую очередь прокопать траншею вокруг дома. Это позволит получить доступ к фундаменту, спрятанному под слоем почвы. Глубина траншеи должна составлять не менее 50 см. Траншею возле фундамента нужно рыть очень аккуратно, чтобы не допустить его обрушения. Далее следует очистить стены фундамента от осыпающейся штукатурки, используя для этого шпатель. Удалив всю грязь и зыбкие элементы, можно приступить к непосредственному ремонту основания. С помощью перфоратора необходимо сделать отверстия по нижнему и верхнему краю фундамента и вставить в них арматурные штыри, подготовленные заранее. На очищенные боковины фундамента крепится металлическая сетка, которая будет служить не только основанием для слоя цемента, но и станет скрепляющим элементом всей конструкции. Подготовленные боковины необходимо забросать слоем цемента 5 см. Фундамент необходимо обработать по периметру. После полного высыхания цемента наносится дополнительный слой гидроизоляции.

Стоит сказать, что такой косметический ремонт является идеальным решением лишь в том случае, если фундамент имеет незначительные повреждения, вызванные длительным сроком эксплуатации. Такой ремонт фундамента нужно проводить каждые 5-10 лет в профилактических целях, так как отремонтировать фундамент с более серьезными повреждениями может быть очень затратно и трудоемко. В случае если основание дома было повреждено из-за сильного проседания грунта, необходим более обстоятельный подход, направленный на увеличение несущей способности конструкции.

Виды оснований и основные причины их разрушения

Сколько я сталкивался, в подавляющем большинстве требуется реставрация, а иногда даже капитальное укрепление ленточного фундамента.

Он может быть железобетонным или бутовым, но причины разрушения везде одинаковые.

Схема разных видов фундамента.

Главной причиной я бы назвал натиск грунтовых вод.

Причем эта неприятность может произойти как с недавно заложенной конструкцией, так и с фундаментом, простоявшим уже не один десяток лет:

В первом случае это почти всегда естественное подтопление;
В старых же домах грунтовые воды могут подняться, к примеру, из-за новостройки рядом;

Также непредвиденная деформация основы часто становится реакцией на перестройку дома. Люди не хотят понимать, что мощная мансарда или капитальная бетонная стяжка не предусмотрены стартовым проектом и такого веса монолит может попросту не выдержать;
Просадку грунта, а также разрушение самого монолита основы может вызвать изменение кислотных и щелочных показателей почвы. Но на эти показатели опять же влияют грунтовые воды;

Натиск грунтовых вод на новый фундамент.

Еще одним серьезным врагом фундаментов является морозное пучение. Данная проблема характерна для мелкозаглубленных конструкций, подошва которых заложена выше точки промерзания грунта. Здесь на глинах и суглинках даже массивные ФБС блоки морозное пучение может вытолкнуть на поверхность;
И наконец, самая банальная причина – безответственность людей строивших дом. Тут либо арматурный каркас слабый, либо пожалели качественного цемента. Хотя ремонт старого фундамента может быть вызван естественным износом, ведь в этом мире вечные только перемены.

Треснувший угол в бетонной основе.

С точки зрения ремонта самым надежным считается плитный фундамент. Зачастую здесь достаточно вовремя отвести грунтовые воды. Но даже если под плитой и появились пустоты, их элементарно просто можно заполнить бетоном.

Восстановление фундамента деревянного дома конечно сложнее чем восстановление плитной основы, но зато его почти всегда можно выполнить своими руками. Здесь даже не столь важно, на каком фундаменте выстроен дом, ленточном или столбчатом, дерево материал относительно легкий и вместе с тем эластичный, с ним проще работать.

Для чего реставрируются стены

Плохая кирпичная кирпичная кладка

Ремонт кирпичной стены процесс трудоемкий. Конечно же, если нет особых навыков выполнения кирпичной кладки, то для выполнения поставленной задачи лучше пригласить бригаду квалифицированных специалистов, которые способны исправить испорченный участок достаточно быстро. Но если принято решение осуществить реставрацию стены самостоятельно, то следует запастись не только необходимыми материалами и инструментами, но и терпением.

Прежде, чем приступать к ремонтным мероприятиям, необходимо провести осмотр треснувшей стены и выявить возможные причины появления данного явления. Сделать это крайне необходимо, ведь даже после идеально выполненной реставрации трещина может снова появиться, что неприемлемо. Как заделать мелкие трещины в кирпичной стене читайте тут. От степени разрушения конструкции зависит выбор мероприятий, которые следует провести. Итак, различают следующие разрушения кирпичной стены:

внешне проблемы не заметны, но процесс уже возник;
на отштукатуренной плоскости проявляются микротрещины;
трещина становиться отчетливее на кирпичной кладке;
стена из кирпича начала разрушаться.

подготовка к реставрации

Так же про факторы, что разрушают кирпич, читайте по ссылке. Приступая к ликвидации дефектов стены любой сложности, следует выполнить определенный перечень подготовительных работ:

обязательно удаляется слой штукатурки;
все швы и трещины необходимо очистить от грязи, пилы, остатков цементного раствора;
место работы хорошо промывается водой под давлением;
при помощи фена или другого приспособления выполняется просушка обрабатываемого участка.

Достаточно распространенной ошибкой является нанесение нового слоя штукатурки

Принимая во внимание общий срок эксплуатации объекта, ремонтные работы следует проводить соответствующие. Не стоит забывать о том, что по истечению времени раствор попросту может выветриться

Подробнее смотрите видео про то, как штукатурить стены своими руками.

очистка поверхности

Самым оптимальным решением для реализации такой задачи как реставрация кирпичной кладки (старой) будет новая расшивка, осуществить которую довольно просто. Выполнение данной процедуры в разы продлит срок эксплуатации кирпичной кладки.

Приступая к расшивке швов необходимо выполнить следующее:

поверхность очистить, промыть и просушить;
раствор подготовить;
заполняются вертикальные швы;
заполняются горизонтальные швы;
выполняется расшивка и затирка швов. Элементы, которые сохранились, выравниваются.

Демонтаж старой кирпичной стены выполняется при помощи кувалды. Если же стена сложена с применением известкового раствора, следует использовать кирку либо же лом.

Вывод

Ремонт цоколя многоквартирного дома или частного необходим по многим причинам, основной из которых является защита строения от полного разрушения. Используют для этого различные способы и материалы. В представленном видео в этой статье вы найдете дополнительную информацию по данной теме.

Устройство подвала и погреба Устройство цокольного этажа частного дома: преимущества и требования, технология строительства Читать далее

Отделка Ремонт цоколя: назначение, причины разрушения, необходимые принадлежности и материалы, монтаж отмостки Читать далее

Устройство подвала и погреба Отлив на цоколь: назначение и тонкости монтажа Читать далее

Устройство подвала и погреба Укладка цоколя: выбор материала, подготовка основания и раствора, установка камня Читать далее

Устройство подвала и погреба Подвальное помещение: габариты, методы борьбы с повышенной влажностью, осветительные системы и другие коммуникации Читать далее

Устройство подвала и погреба Приямок в подвале: земельные работы, обустройство стен и финишные работы Читать далее

Устройство подвала и погреба Погреб на даче: требования к возведению, выбор места, обустройство мини-погреба, капитального строения и конструкции под домом Читать далее

Устройство подвала и погреба Как построить погреб своими руками: виды, выбор места и материалов, этапы строительства Читать далее

Устройство подвала и погреба Как построить погреб: рытье котлована, устройство пола и стен, перекрытия и вентиляции Читать далее

Отличная статья 0

Самостоятельный ремонт основы фундамента

Прежде чем начать ремонт фундамента кирпичного частного дома стоит вспомнить о том, что под каждым фундаментом выкладывают постелистый камень.

На трещинах фундамента нужно установить бумажные маяки с прописанной датой. Если усадка здания происходит слишком быстро, то маячки порвутся через несколько дней. Выройте наклонную яму под углом 35оС возле столбчатого или лентообразного основаия, углубившись к выложенному постелистому камню. Вставьте в углубление трубу радиус аоколо 9 см и с ее помощью вливайте вовнутрь жидкий цементный раствор. Подождать 2 часа, пока основание дома втянет в себя раствор, и долить до верха.

Данная процедура повторяется два или три раза, после того, как будет нанесен итоговый слой, нужно опять установить маяки. Если через пару дней произойдет их срыв ил же сдвиг, то продолжить подливку цементного раствора в фундамент.

На рисунке 1 – трещина на стене, 2- маячок.

В случае, когда маяки не изменили свое положение, специалисты рекомендуют приступать к следующему этапу.

Выройте канаву шириной от 0,2 до 0,35 см вдоль фундамента, если он ленточный, или же по периметру сваев, если имеете дело со столбчатым. Дно и верх канавы обложите досками таким образом, чтобы они сыграли роль опалубки. Вбейте штыри из металла между кирпичной стеной и камнями фундамента; Прицепите металлическую сетку. Залейте яму цементным раствором со щебнем.

Таким способом можно укрепить старый дачный дом своими руками. Технология позволяет не только остановить разрушение, но и увеличить несущую способность фундамента.

Частичное восстановление цоколя и отмостки

Очистить от грязи, пыли, грибка части фасада здания, которые требуют реставрации, загрунтовать щели и углубления.
Дюбелями прикрепить вытяжную сетку так, чтобы она не выступала из выемки.
Затем на ремонтируемый участок нанести слой штукатурного раствора вровень с цоколем.
Если пустоты большие, необходимо подобрать нужные по размеру кирпичи или их части, и с помощью раствора заложить проемы.
После восстановления участки смачивают водой и наносят гидроизоляционный шлам в два слоя.
На следующий день, только после полного высыхания стены, можно начинать штукатурку.

Чтобы починить отмостку, сначала нужно снять все поврежденные участки материала.

Если отмостка просела местами, поврежденные участки убирают и подсыпают гравий, песок, щебень, уплотняя грунт. Устанавливают мини-опалубку и поверхность заливают бетоном в один уровень с неповрежденными участками, аккуратно выравнивая. В тех случаях, когда есть просто трещина без проседания основы, ее затирают цементным раствором.

Разрушения по всему периметру

Основные причины разрушения фундамента.

Если трещины сформировались по всей основе здания, то работы выполняют в несколько этапов. Для этого снимают часть штукатурки и удаляют всю грязь. Затем в конструкцию вбивают сетку, выполненную из металла. Ее отводят на определенное расстояние от основания дома и фиксируют анкерными креплениями, выступающими из цоколя дома.

На втором этапе занимаются созданием опалубки. За тем все заливают бетоном. После заливки все тщательно трамбуют, а вырытые ранее траншеи засыпают.

В зависимости от типа фундамента необходимо применение различного материала. К примеру, невозможно по одной и той же технологии укреплять ленточный и свайный фундамент. Нужно учитывать все особенности: влажность почвы, глубину промерзания и т. д.

Оперативное вмешательство в реконструкцию

Если требуется срочный ремонт столбчатого фундамента дачного дома, то необходимо прибегнуть к следующим действиям:

Освободить от грунта поврежденное место стены;
До самого основания откопать яму (угол не должен быть менее 35 градусов) и с помощью трубы (из металла или асбеста) закачать жидкую бетонную смесь. Она заливается до той поры, пока полотно не перестанет ее впитывать. Спустя 1-2 часа процедуру нужно повторить и сделать это еще несколько раз через 1-2 дня;
На трещину устанавливаются бумажные маячки (они были описаны в самом начале статьи), если бумага порвется, значит, просадка здания продолжается и дальше и в этой ситуации потребуется круговое бетонирование основания;
Если маячок останется неизменным, то конструкцию можно покрывать грунтом и утрамбовать его.

Ремонт фундамента кирпичного дома невозможен без первоначальной установки бумажных маячков, которые помогут определить скорость увеличения образованных трещин.

В целом, ремонт фундамента нужно проводить один раз в несколько лет и ремонтные работы должны проходить в соответствии с плановым порядком. Загородный или частный (дачный) дом придется ремонтировать самостоятельно или обратиться за помощью к бригаде строителей, которые за определенную оплату произведут все необходимые ремонтные работы. К сожалению, в этом случае невозможно говорить о высоком качестве проведенных работ и хорошем результате. Как говорится: «время покажет».

Все же произвести ремонт основания здания своими руками очень сложно. Эта процедура требует определенных знаний и навыков. Причем неважно, какое основание подлежит ремонту: ленточное, столбчатое, из железобетонных плит, армированное, деревянное и т. д.

Какие бывают разрушения основания и технологии восстановления

Попробуем подробнее разобрать основные причины, из-за которых может разрушиться фундаментное основание, а также технологии их устранения.

Выщелачивание бетонной составляющей. Такие процессы происходят по причине постоянного влияния на сооружение солёной или щелочной воды. Если такая ситуация имеет место быть, то:

Первым делом следует отвести от постройки такие воды. Как минимум, следует обустроить дренажную систему, которая сможет снизить уровень агрессивных вод.
Следующие шаги предполагают вытягивание грунта вокруг фундаментного основания. Все дефектные участки должны быть старательно очищены.
Углубления в основании заливают раствором. В то же время, необходимо возводить и вертикальную кирпичную кладку, которая будет параллельна основанию.
Стоит также отметить, что следует пропитать кирпич с использованием битума. Посредством рубероида он должен быть изолирован от фундамента. После завершения ремонтных работ, оставшиеся свободные участки заполняют с помощью жирной глины.

Может иметь место также и расслоение. Подобный процесс происходит в тех случаях, когда отсутствует перевязка в кладочной системе. Причиной может послужить также и потеря её прочностных качеств, а также излишняя нагрузка. Для исправления ситуации восстановление фундамента под существующим домом производится путём заполнения имеющих место трещин посредством бетонной смеси. Существует и другой вариант, который предусматривает усиление с помощью установки выносных балок. Именно на эти элементы и перераспределяется нагрузка.

Нередко предпосылкой ослабления фундамента может являться разрыв по высоте. Фактор, ведущий к этому, обычно состоит в неграмотном возведении основания или в разрушении отмостки. Для предотвращения дальнейшего разрушения следует вокруг сооружения убрать вспучивающуюся почву. Далее участок разрыва заполняют раствором.

Что касается пазух, то их следует засыпать непучинистой почвой, если существует необходимость в восстановлении отмостки, то нужно выполнить и данную операцию. Также рекомендуется обустроить дренажную систему.

Ремонт фундамента

Мы работаем на всей территории РФ.

Важно начать с правильной оценки состояния проблемного фундамента. Фундаменты можно условно разделить на 2 категории, по некоторым признакам.

Старые фундаменты, у которых заканчивается срок службы, например с цоколем из кирпичей или бутовых камней: на цоколе видны трещины, цоколь рассыпается, крошиться, может быть вертикально наклонен в сторону. Можно отремонтировать.

Более молодые фундаменты, при строительстве которых были допущены ошибки. (Фундаменты просевшие в грунт., фундамент которые выперло из грунта., новые фундаменты с треснувшей бетонной частью) — Лучше заменить на новый.

Как выполнить ремонт фундамента?

Расскажу про способ, который мы применяем чаще всего: — Выкапываем грунт вокруг дома до основания фундамента. — Выполняем демонтаж слабых участков фундамента. — При необходимости выполняем частичную или полную замену нижнего бревна/венца. — Для вывешивания дома используем металлические трубы, столбы из различных материалов. — Выполняем армирование, монтаж опалубки, заливку бетоном. Оставшаяся часть старого фундамента усиливается и соединяется с новой. Получаем фундамент в надежности которого, можно не сомневаться.

Что общего у передвижения, подъема, реконструкции дома или ремонта фундамента?

Вывешивание дома Вывешивание дома – технологически непростая и трудоемкая работа. Но раз уж Ваш дом вывешен для передвижения, подъема, реконструкции или ремонта/замены фундамента на временные опоры (могут применяться различные материалы), то технологический процесс укрепления конструктива Вашего дома с помощью обвязки деревянным брусом или металлическом швеллером становится возможным с самой минимальной стоимостью.

Какие выгоды приобретает Владелец дома с обвязкой деревянным брусом или металлическим швеллером?

— сохранение дома и продление его срока службы за счет укрепления каркаса деревянного дома — денежная экономия, так как появляется возможность монтажа более дешевого типа фундамента — дополнительную высоту дома по отношению к любому типу фундамента, что позволяет решить массу дополнительных проблем в доме — необходимую прочность конструкции дома для проведения работ по передвижению, подъему, реконструкции или иных строительно-монтажных работ с домом — тепло- и энерго-эффективность, так как можно заменить и утеплить пол

Сколько стоит ремонт фундамента деревянного дома?

Пример 1. Подъем дома, ремонт ленточного фундамента

Пример 2. Ремонт проблемного участка фундамента винтовыми сваями.

Ремонт фундамента кирпичного дома.

Если кирпичный дом не отапливался а фундамент дома не был утеплен и на стенах дома появились трещины — все обстоит сложнее. Но, фундамент можно надежно отремонтировать, мы выполняем такие работы.

Пример. Ремонт фундамента старого кирпичного дома. Перед выполнением фундаментных работ было необходимо выровнять стену.

___ Стариков Владимир Жариков Роман Коновалов Егор Шадрунов Алексей

Чусов Антон представитель компании ООО «ПОТОК» в г. Казань, Республика Татарстан РФ

Информируем: остерегайтесь мошенников действующих от лица нашей Компании. Все наши менеджеры представлены на данном официальном сайте компании Ни в коем случае не переводите деньги сторонним людям! По вопросам заключение договора и оплаты услуг звоните Павлу А. по тел. +7 999 875 96 41

Ремонт трещин

Область повреждения слегка расширяют, зачищают от крошек и пыли, покрывают грунтовкой, замазывают цементным раствором или специальной смесью. Если же маяки повредились, то разрушение продолжается. Здесь уже ограничиться локальным ремонтом не получится, придется проводить более серьезные работы по восстановлению и укреплению старого основания.

Подготовка

Перед тем как приступать к работам, следует подготовить дом – все помещения нужно освободить от мебели, двери и окна демонтировать, отключить электричество, газо- и водопровод отсоединить. Пристройки к дому, навесы и остальные строения, примыкающие к дому, потребуется разобрать.

Периметр дома рекомендуется очистить – на расстоянии полутора метров вокруг него не должно быть кустарников или деревьев.

Прежде чем приступить к работе, желательно посмотреть видео о том, как это делать, чтобы понять все тонкости и нюансы процесса.

Своими руками осуществлять процедуру следует очень осторожно и внимательно. Строение нужно поднимать постепенно, не торопясь – в противном случае стены могут покоситься, брус или бревно потрескаться.

Нижние венцы при поднятии будут испытывать достаточно сильную нагрузку, поэтому их требуется укрепить с помощью стального обруча или вбитых по периметру досок.

Усиление фундамента

Эта процедура укрепит основание, увеличит прочность, продлит срок его службы. Работы начинают с того, что по всему периметру фундамента вырывают траншею. Ширина ее определяется индивидуально, во внимание принимают и планируемую площадь наращивания основания.

Поверхность фундамента тщательно очищают от почвы и остатков старой гидроизоляции. Для этого удобно пользоваться щеткой по металлу.

В основании высверливают отверстия, диаметр которых на 1 мм превышает толщину арматуры.

В проделанные отверстия забивают пруты арматуры – они будут скреплять новые части фундамента со старыми. К вставленным прутам потребуется приварить новые, чтобы сформировать армированный пояс. Сваривают их на определенном одинаковом расстоянии, остальную обвязку делают, используя проволоку.

Устанавливают опалубку, заполняют бетоном, ждут полного его застывания. Удаляют опалубку. Несколько дней новый фундамент должен отстояться, после чего проводят его тщательную гидроизоляцию.

Заключительный этап – создание новой отмостки, чтобы от фундамента отводилась вода.

Ремонт с подъемом

Фундамент, как правило, разрушается неоднородно, и часто возникает перекос здания в одну сторону. Поэтому перед тем как начать восстановительные работы, дом приподнимают.

Новый фундамент

Со всех сторон дома под стены устанавливают домкраты. Желательно располагать их симметрично друг другу, на равном расстоянии.

Чтобы устройство не проломило нижний венец дома, следует выбирать участки без гнили и признаков разрушения. Дополнительно между бревном и домкратом прокладывают пластины из металла, толщина которых не должна быть меньше 0,5 см. Под домкрат подкладывают доску, чтобы предупредить вдавливание его в грунт.

Начинают плавный, медленный подъем здания. Через каждые 15–20 см между старым основанием и поднятой стеной заводят клинья.

Минимальная высота поднятия составляет 50 см – именно в таких условиях возможна комфортная и безопасная работа.

Поднятый на нужную высоту дом фиксируют: на грунте размещают доски, на них ставят бетонные блоки.

Делаем бетонные площадки

Следующий этап – создание бетонной площадки на месте каждого угла дома. Рекомендуемый размер каждой из них – 60х60 см.

На каждой площадке отливают бетонные столбы, высотой равные ленте будущего основания. На столбах делают кирпичную кладку высотой в 2 кирпича, формируя углы нового фундамента. Когда кладка полностью застынет, на углы опускают дом. Прутья арматуры устанавливают с таким расчетом, чтобы они могли быть связаны в каркас. Перевязочные углы делают на равном расстоянии друг от друга – так конструкция будет прочнее.

Устанавливают опалубку. Перед тем как приступить к заливке бетона, под ленту фундамента насыпают десятисантиметровый слой гравия, смешанного с кирпичным боем.

Укрепление фундамента

Чтобы укрепить фундамент, на каждом углу здания можно вырыть ямы, размером примерно метр на метр. Их необходимо сделать таким образом, чтобы оголить нижний угол фундамента. Такое углубление обязательно должно быть глубже имеющегося уже фундамента не меньше, чем на 45-50 см.

Далее изготавливается армированный каркас для подушки из бетона. Для этого из арматуры, посредством применения сварки, изготавливается решетка с одной ячейкой 20 на 20 см. Далее эта решетка опускается в яму и заливается бетоном. В народе такая конструкция называется «быком».

Ремонт ванной комнаты в кирпичном доме

Капитальный ремонт ванной комнаты и туалета в сталинском доме, в процессе ремонта были разрушены все стены, произведены работы по возведению новых стен, так как дом старый – полы вскрывались, и делалась стяжка на пол. Стены обивались металлической сеткой и штукатурились.]]> ]]>

Так как дом старый и горяча вода не предусмотрена в доме, мы смонтировали электрический полотенцесушитель, для более комфортного пребывания в ванной комнате. Так же в пол проложен электрический тёплый пол.

Хоть ремонт маленькой ванной комнаты не должен дорого стоить, но в данном случае это не так. И на это есть несколько причин: дом старый, высота помещений более 3 м., демонтаж старых прогнивших стен просто необходим, замена старого чугуна на современный ПВХ, общая продолжительность ремонта составляет 3-4 недели.

Вы спросите: «А сколько стоит ремонт ванных комнат в таких домах?». На что мы ответим: «Стоимость ремонта таких санузлов превышает среднюю стоимость ремонта в панельных домах, а если брать денежный эквивалент, то он составит примерно 75-85 т.р.»

Cтатьи по теме

Подготовка кирпичной поверхности под оштукатуривание — правила, инструкция, советы каменщиков

Фундамент из кирпича — пошаговая инструкция, плюсы, минусы, инструкция, советы каменщиков

Утепление дома из силикатного кирпича — этапы работы, инструкция, советы каменщиков

Перегородки из кирпича — подготовка, возведение, инструкция, советы каменщиков

Толщина штукатурки по кирпичу — внешняя и внутренняя отделка, инструкция, советы каменщиков

Как отделать арку декоративным кирпичом — этапы работы, инструкция, советы каменщиков

Размер стандартного окна в кирпичном доме — брежневки, хрущевки, сталинки, инструкция, советы каменщиков

Отопление в доме из кирпича — воздушное, радиаторное, инструкция, советы каменщиков

Как провести ремонт цоколя здания

Если возникли проблемы с цоколем, то, чтобы исправить положение и выполнить элементарные строительные работы, человеку не нужно обладать какими-либо навыками высококлассного специалиста по отделочным работам.

Достаточно общего понимания того, как происходил монтаж облицовочных материалов и какие при этом использовались составы для закрепления.

Поскольку ремонт цоколя может понадобиться в любой момент, к этому желательно подготовиться заранее.

Если ранее хозяин дома вовсе не вникал в такие нюансы, он должен, в первую очередь, понимать, что цоколем называют расстояние от земли до стены сооружения. Он может иногда занимать целый этаж или только фундамент, который выступает над землей на полметра.

Виды ремонта цоколя и описание технологического процесса

Можно выделить 3 основных разновидности ремонта цоколя здания, а именно:

капитальный;
текущий;
косметический.

В некоторых случаях, когда работы не попадают под одну из этих разновидностей, необходимо выполнить частичное восстановление отмостки. В любой из этих ситуаций человек должен как минимум быть ознакомлен с особенностями проведения такого рода работ.

Читайте так же: как сделать ремонт подвала своими руками.

Текущий ремонт цоколя

Текущий ремонт цоколя означает, что будет обновлена облицовка, а также гидроизоляционные слои. Зачастую износ происходит быстро из-за того, что цокольная часть всегда располагается в самой агрессивной среде и принимает на себя различные технические, а также атмосферные нагрузки. Чтобы избежать таких проблем, необходимо периодически проводить диагностику и обновление незначительных повреждений.

Косметический ремонт цоколя

Для косметического ремонта вовсе не требуются какие-либо глубокие познания в области строительства. Вся работа заключается в том, чтобы восстановить покраску, штукатурку или другую отделку. Если произошли какие-либо механические повреждения, возможно, потребуется заменить один элемент облицовки на другой.

Чтобы разобраться в такой работе, достаточно иметь представление, как подготовить штукатурку или краску и нанести ее на поврежденную поверхность. Что касается замены каких-либо частей, здесь потребуется приложить больше усилий, но такие действия можно произвести, опираясь на принцип монтажа, проведенного при строительстве дома ранее.

Материалы для ремонта

Для ремонта цоколя дома своими руками необходимо подготовить определенные материалы для будущих работ. В первую очередь, сюда относится следующее:

гравий, песок и щебень;
грунтовка и бетонная смесь;
штукатурная смесь;
дюбели и арматура;
геотекстиль или рубероид;
доски для сооружения опалубки;
вытяжная сетка;
гидроизоляционный раствор;
асбестовая или стальная труба.

Как защитить цоколь дома от разрушения

Чтобы как можно реже прибегать к реконструкции цокольного этажа, можно позаботиться о том, чтобы обеспечить ему достойную защиту от механического и атмосферного воздействия. Для этого можно использовать бюджетный вариант, который доступен каждому, даже не имеющему опыта в этой сфере.

Он заключается в том, чтобы нанести на фундамент дома смолу, которая способна защищать его от внешнего воздействия. Необходимо смешать смолу с дизельным топливом и нагреть до того момента, пока не образуется однородная смесь, по консистенции похожая на кисель. Этот раствор, при застывании, образует специальную пленку, которая имеет защитные свойства и не допускает попадания на фундамент влаги.

Ремонт фундамента своими руками: пошаговая инструкция

Монтаж фундамента
- Выбор типа
- Из блоков
- Ленточный
- Плитный
- Свайный
- Столбчатый
Устройство
- Армирование
- Гидроизоляция
- После установки
- Ремонт
- Смеси и материалы
- Устройство
- Устройство опалубки
- Утепление
Цоколь
- Какой выбрать
- Отделка
- Устройство
Сваи
- Виды
- Инструмент
- Работы
- Устройство
Расчет

Поиск

Монтаж фундамента
- ВсеВыбор типаИз блоковЛенточныйПлитныйСвайныйСтолбчатыйФундамент под металлообрабатывающий станокУстройство фундамента из блоков ФБСЗаливка фундамента под домХарактеристики ленточного фундамента
Устройство
- ВсеАрмированиеГидроизоляцияПосле установкиРемонтСмеси и материалыУстройствоУстройство опалубкиУтеплениеУстранение трещин в стенах фундаментаКак армировать ростверкНеобходимость устройства опалубкиКак сделать гидроизоляцию цоколя
Цоколь

Отсутствие гидроизоляции

Ремонт фундамента кирпичного дома, а тем более своими руками, есть смысл делать при возникновении незначительных просадок. Ширина трещин по стене не должна превышать 10- 15 мм. У старого деревянного домика существует другая проблема, недогруз основания, а отсутствие гидроизоляции и отмостки помогает проникнуть в грунт влаге. При промерзании в зимний период земля вспучивается, подымая и двигая всю массу деревянного домика.

В таких случаях проводят дополнительные мероприятия по устройству гидроизоляции. Можно проложить слой рубероида или мембрану перед заливкой отмостки горизонтально, поверхностная реставрация тут не поможет. Удаление старого покрытия неизбежно, как вокруг старого, так и нового домика. Реставрация, ремонт дачного фундамента дома дело непростое.

Обработку грунтами участка подошвы делают после удаления пыли, грязи. Применяя грунты на акриловой или силикатной основе. Бетоконтакт прекрасно послужит для таких целей. Ждут полного высыхания, а затем сверлят отверстия под закладку арматуры.

Важно: Между новым бетоном и старым, не должно быть слоёв рубероида, мастики, плёнки. Сцепление бетонов должно быть полным.

Что можно сделать, чтобы избежать разрушений в дальнейшем

Надёжность и долговечность фундамента зависят не только от его конструкции и соответствия климатическим условиям и особенностям грунта, но и от грамотной гидро- и теплоизоляции.

Причиной большинства проблем, связанных с просадкой основания, являются ошибки, связанные с выбором глубины подземной его части. Фундаменты, у которых подошва находится ниже уровня промерзания грунта, нуждаются в восстановительных или реставрационных работах намного реже мелкозаглубленных. В то же время отдельные типы грунтов (например, торфяной), требуют проведения мелиоративных мероприятий или выемки непригодной земляной подошвы с последующей заменой на привозную почву.

Немаловажной деталью, от которой зависит сохранность фундамента, является грамотная гидроизоляция. Поскольку на фундамент оказывает воздействие не только влажная почва, но ещё и атмосферные воздействия, система гидрозащиты должна обеспечиваться за счёт:

широкой отмостки;
вертикальной и горизонтальной гидроизоляции;
эффективного дренажа.

Для деревянных домов без подвальных помещений будет достаточно одной лишь горизонтальной защиты от проникающей в древесину влаги.

Качественная гидроизоляция защитит фундамент от разрушающего воздействия влаги

В этих целях используют Бикроэласт, Акваизол, Биполь и другие рулонные материалы, которые укладывают между фундаментом и нижними венцами. Гидроизоляцию укладывают в 2–3 слоя по обрезу фундамента.

Вертикальная гидрозащита позволяет предотвратить проникание сырости в подвал деревянного дома. Её наносят как на внешнюю поверхность фундамента, так и с обеих сторон. При этом изоляционные работы проводятся несколькими способами:

монтажом рулонных или плёночных материалов на слой мастики;
обмазкой поверхности битумно-резиновой или битумно-полимерной смесью;
установкой геотекстильных мембран или обустройством водонепроницаемых замков при помощи панелей из бетонитовой глины;
нанесением проникающих цементно-полимерных составов.

Отдельное внимание уделяют системе водостоков — она должна обеспечивать отвод воды не ближе 2–3 м от крайней точки фундамента.

Если стены подвального помещения страдают от излишней влажности и грибков, то кроме проведения гидроизоляции, основание здания ещё и утепляют. Для этого используют специальные водостойкие плиты, которые приклеивают на слой битумной мастики с последующей заделкой при помощи пластичных защитных материалов.

При выборе клеевых составов для монтажа теплоизоляционных плит необходимо следить за тем, чтобы в их состав не входил ацетон и другие химические растворители.

Ремонт ленточного фундамента

Учитывая все особенности того, как сделать ремонт фундамента ленточного типа, можно выполнить все работы самостоятельно. Данный вид основания имеет наибольшую популярность при возведении домов и построек, поэтому следует начинать именно с него. Основной причиной, требующей его реконструкцию, считается наличие трещин на поверхности.

Причинами их возникновения можно назвать следующее:

монтаж кирпичного цоколя без использования армирующей сетки;
ржавый металл в качестве армирования;
отсутствие вентиляции;
изготовление фундамента без армирования и основного каркаса;
цоколь, сделанный на насыпном грунте;
использование бетона смешанного в неправильных пропорциях или из цемента низкого качества;
отсутствие сливов или их неправильный монтаж.

Отдельно нужно напомнить, что при возникновении трещин нельзя делать подкоп под основание. Почва в этом месте может просесть, а цоколь растрескается ещё дальше.

Возможные варианты ремонта

Ремонт фундамента, связанный с заделыванием трещин, можно выполнить 2 методами: первый способ заключается в том, что применяется замазка. Второй предполагает применение цементного раствора. Предварительно нужно зачистить все образовавшиеся недостатки, затем выполняется инъецирование подготовленной смеси, которая изготавливается путём смешивания цемента с песком в пропорции 1 к 2. Отделанная поверхность затирается правилом с незначительным смачиванием водой. После полного затвердевания можно окрасить её.

Если основание постоянно подтапливает, в первую очередь займитесь монтажом дренажа вокруг здания

Ремонт фундамента дома, который подвергается периодическому подтапливанию, выполняется с монтированием дополнительного дренажа, необходимого для отвода воды от стен здания. Если сделать это проблематично, можно ограничиться изготовлением отбойного барьера, направляющего воду по канаве или качественной отмостки шириной более 80 см.

Если появление трещины связано с монтажом основания выше уровня промерзания почвы, требуется выполнить ремонт ленточного фундамента, связанный с его утеплением. Вдоль всего цоколя выкапывается канавка, которую нужно засыпать влажным песком. Верхняя часть закрывается теплоизоляцией, а затем делается отмостка.

На расстоянии 80 100 см друг от друга высверливаются отверстия, в них вставляется арматура. Делается 3 – 5 ряда таких штырей. Вся поверхность, которую нужно отремонтировать, закрывается металлическим каркасом из арматуры. Затем делается опалубка и заливается новый слой фундамента, после чего делается отмостка.

Ремонт фундамента кирпичного частного дома

Старые дома, как правило, хорошо обжитые и хозяева уже привыкли к своим жилищам. Но случается, что владельцы сталкиваются с такой проблемой, как деформация фундамента, особенно часто это явление происходит в кирпичных домах, где большой вес стен постоянно давит на фундамент.

Причины разрушения основания

Прежде чем приступать к ремонту, следует установить причины разрушительного процесса. Вообще, выделяют 3 основных причины, по которым рушится основание:

недочет строителей, например, подмачивание фундамента водой из водопровода;
человеческая хозяйственная деятельности как внутри дома, так и во дворе, например, рытье котлована слишком близко к старому дому;
природный фактор.

На схеме можно увидеть главные причины деструкции фундамента:

Под основанием здания просел грунт.
Произошло выталкивание фундамента под силой сопротивления грунта.
Основание вспучилось вследствие действия мороза.
Опрокидывание основания под действием низких температур.

К содержанию ↑

Самостоятельный ремонт основы фундамента

На трещинах фундамента нужно установить бумажные маяки с прописанной датой.
Если усадка здания происходит слишком быстро, то маячки порвутся через несколько дней.
Выройте наклонную яму под углом 35^оС возле столбчатого или лентообразного основаия, углубившись к выложенному постелистому камню.
Вставьте в углубление трубу радиус аоколо 9 см и с ее помощью вливайте вовнутрь жидкий цементный раствор.
Подождать 2 часа, пока основание дома втянет в себя раствор, и долить до верха.

На рисунке 1 – трещина на стене, 2- маячок.

В случае, когда маяки не изменили свое положение, специалисты рекомендуют приступать к следующему этапу.

Выройте канаву шириной от 0,2 до 0,35 см вдоль фундамента, если он ленточный, или же по периметру сваев, если имеете дело со столбчатым.
Дно и верх канавы обложите досками таким образом, чтобы они сыграли роль опалубки.
Вбейте штыри из металла между кирпичной стеной и камнями фундамента;
Прицепите металлическую сетку.
Залейте яму цементным раствором со щебнем.

К содержанию ↑

Реставрация треснувшего фундамента

Если вы заметили появление расколов в цоколе или перекашивание несущих стен, то нужно определить характер разрушения и выбрать оптимальный вариант его усиления.

Укрепление основания старого дома по периметру: 1 – песок; 2- фундамент; 3 – сетка; 4 – анкер; 5 – трещины; 6- опалубка; 7 – бетонная заливка.

Порядок проведения реставрации:

Выкопайте яму по всему периметру основания дома.
Избавьтесь от старой штукатурки извне.
Анкерами прицепить сетку, оставляя небольшой зазор от стены.
Забетонируйте, не забывая утрамбовывать.

Если в некоторых частях фундамента происходит проседание и сильные трещины на стенах, то необходимо вдоль них проложить новую основу.

А еще, как производится укрепление фундамента кирпичного дома, вы можете просмотреть на этом видео.

К содержанию ↑

Как заменить фундамент частями?

Бывает, что фундамент старого дома находится в столь плачевном состоянии, что его придется заменить полностью. Для этого, прежде всего, нужно максимально уменьшить нагрузку на старое основание и принять меры по сохранению устойчивости дома. Например, можно перпендикулярно к основанию здания выставить деревянные «стулья» или же временных каменных столбов под стенами.

Замена фундамента происходит по такой схеме.

Вырывают котлован, притом новый фундамент можно выкладывать участками небольшой длины, до 2 м.
Укрепить стены откосами.
Подкопать основание дома.
Очистить место под ним от земли.
Укрепить стенки укрепления деревянными распорками.
Разобрать хрупкие места фундамента.
Сшить новую кладку со старой бетоном со щебенкой.

Читайте также: Укрепление фундамента кирпичного дома, Как отремонтировать фундамент деревянного дома?

Простые идеи ремонта, чтобы преобразить непривлекательный кирпичный дом

В этом посте я отвечаю на недавний вопрос члена сообщества UA:

«Мы подумываем о покупке кремового кирпичного дома 1950-х годов в пригороде Мельбурна, который нам подходит. Посмотрим правде в глаза, это безвкусная квадратная коробка без характера и не то, что мы себе представляли. Тем не менее, внутри прекрасно, есть прекрасный задний двор, выходящий на север, с окнами от пола до потолка в гостиной.У меня вопрос: как сделать так, чтобы это выглядело привлекательно? Является ли рендеринг ответом? Что мы могли сделать?

Посмотрите видео с моими простыми и экономичными советами.

Вы также можете прочитать стенограмму ниже:

Привет, это Амелия, Архитектор под прикрытием. Недавно я получил этот отличный вопрос от члена сообщества UA. Я просто смотрю сквозь камеру и читаю. Итак, в нем говорится: «Мы подумываем о покупке кремового кирпичного дома 1950-х годов в пригороде Мельбурна, который нам подходит.Посмотрим правде в глаза, это непривлекательный квадратный дом без характера и не то, что мы себе представляли. Однако внутри все в порядке, есть прекрасный задний двор, выходящий на север, с окнами от пола до потолка в гостиной. Мой вопрос: как сделать так, чтобы это выглядело привлекательно? Что мы могли сделать?

Мне нравится этот вопрос, потому что он посвящен тому, как вы можете на самом деле превратить эти старые дома во что-то уникальное для вас, что будет работать на вас и то, что вы задумали для дома своей мечты. И это возможно. Вы знаете, что на самом деле можете внести довольно значительные эстетические изменения в эти дома в старом стиле. И когда у них есть хороший костяк, например, окна выходят на север, и у них действительно правильные пропорции комнат и хорошее внутреннее сообщение с улицей, хороший, знаете ли, функциональный поток через дом, действительно стоит попытаться сохранить дом. и посмотрите, что вы можете сделать, чтобы сделать его более современным и больше похожим на вас и ваш дом. Рендеринг — действительно хороший способ изменить внешний вид кирпичного дома.Многие люди говорят, что кирпичи снова вошли в моду, а кирпичи — это новая мода. Но если вы посмотрите на кирпичи, которые сейчас «в моде», вы увидите, что они на самом деле сильно отличаются от кирпичей, из которых строились дома 1950-х годов.

Это не значит, что в 1950-х годах иногда нельзя было сохранить кирпичные дома. Если они были действительно хорошо построены, если кирпич приятного цвета, если он построен в очень чистом и четком стиле, что часто бывает, потому что в те дни их мастерство было намного лучше, потому что ожидалось, что оно будет выставлено напоказ. , то иногда его можно оставить.Но я лично знаю, что с нашими собственными ремонтами и с ремонтами, которые я делал с клиентами, выполнение рендеринга, упаковки или даже покраски — это невероятный способ полностью изменить внешний вид кирпичного дома. Другая вещь, о которой нужно подумать, это то, что вы можете добавить к существующему дому, что изменит его эстетический вид? И пусть этот стиль коробки с кремом 1950-х годов просто исчезнет и отступит на задний план.

Часто это вещи, которые можно добавить, которые действительно значимые маркеры для дома.Это затем привлечет ваше внимание и привлечет внимание людей к ним. И коробочка с кремом почти исчезает. Так о чем я говорю? Подумайте о палисаднике и ландшафте. Что вы можете сделать для переднего пути, пути, по которому вы входите на сайт и попадаете в дом? Можете ли вы изменить покрытие передней дорожки, или материал, или гравий на передней дорожке? Можете ли вы изменить сам ландшафт, типы растений и расположение типов растений, которые затем действительно изменят то, как дом выглядит с улицы, и ваше впечатление от входа в дом. Можете ли вы изменить дизайн, стиль и материалы переднего забора, чтобы снова изменить вид дома с улицы.

Можете ли вы изменить внешний вид крыльца или входной ниши? Можете ли вы добавить новую крышу или навес над входом, который будет более современным по стилю и полностью изменит внешний вид дома? Можете ли вы изменить способ почтового ящика? Можете ли вы создать почтовый ящик в более современном стиле? Вы даже можете создать заявление о входе, которое находится на передней линии забора, это почти как вход в портик с собственным почтовым ящиком и номером улицы, современным освещением и тому подобными вещами.Начните получать представление о том, что делать, какие варианты ландшафтного дизайна вам доступны? Потому что они будут намного экономичнее, чем менять весь дом целиком. Еще одна вещь, на которую стоит обратить внимание, это то, что вы можете сделать с точки зрения возможного добавления вещей в доме и вокруг него.

Итак, я упомянул сам вход, а вы можете добавить навес для входа? Есть ли у вас возможность добавить, скажем, низкие входные стены или что-то, что определяет путь до входной двери. И тогда это может быть просто небольшая низкая входная стена, даже небольшое сиденье на ней, чтобы сидеть и наслаждаться, когда вы входите в дом, это часть того опыта, который вы получаете от входа в дом до входной двери. И это то, на что вы заметите, и на что обратят внимание люди, и что наложит на это место вашу печать, так что сам дом на самом деле почти исчезнет и исчезнет, а вы не так сильно его заметите. Вы можете себе представить, если бы вы взяли кирпичный дом кремового цвета и покрасили его в очень тонкий, мягкий серый цвет или что-то в этом роде.Вы добавляете красивый современный входной портик.

Вы полностью меняете ландшафт. Вы добавили новый современный передний забор и переделали все передние входные дорожки, как бы уже по-другому выглядел дом. Итак, есть несколько идей для вас. И я надеюсь, что вы найдете их полезными. Подумайте об этом, посмотрите в Интернете и посмотрите, что люди сделали, чтобы изменить внешний вид фасада своего дома. Другое дело — добавление экранов. И я на самом деле выложу изображение дома из красного кирпича, который мы отремонтировали сами, где мы были кирпичным домом 1960-х годов.Мы визуализировали его снаружи, покрасили в темно-серый цвет, а затем добавили несколько деревянных экранов на окна некоторых спален, добавили новый почтовый ящик, сделали ландшафтный дизайн и кое-что изменили перед входом. И это просто полностью изменило то, как этот дом выглядел и ощущался. И все это было очень экономично, и все очень косметически. Но это творило чудеса, делая дом похожим на новый современный дом. Ладно, увидимся позже! Пока.

Вот несколько примеров многоквартирных домов из кирпича, внешний вид которых изменился благодаря простым изменениям.

ДО: Этот кирпичный дом 1960-х годов имел черепичную крышу и открытую кирпичную кладку внутри и снаружи.

ПОСЛЕ: Кирпичные подоконники были сколоты, дом отштукатурен и покрашен. К окнам спальни были добавлены деревянные экраны. Новый ландшафтный дизайн, новая балюстрада на крыльце и новое освещение. Косметический ремонт кардинально меняет внешний вид дома. Подробнее об этом проекте смотрите здесь.

Туррамурра Кирпичное бунгало 1950-х годов Ремонт: новые дорожки и низкие ландшафтные стены меняют вход.В целом этот дом был отремонтирован, но вы можете видеть, что даже если бы дом был все еще кирпичным, он бы чувствовал себя совсем по-другому с этим новым ландшафтным подходом к его палисаднику. [ИСТОЧНИК]

Этот дом 1950-х годов претерпел трансформацию внутри и снаружи. Здесь, спереди, новое крытое крыльцо и ландшафтный дизайн меняют внешний вид дома. Кирпичная кладка покрашена, окна заменены. [ИСТОЧНИК]

Здесь над частью входа добавлена решетчатая ширма, скрывающая кирпичную кладку.Добавлены современные номера улиц, а дверь окрашена в черный цвет. [ИСТОЧНИК]

Оштукатуривание (которое в равной степени может быть выполнено с помощью мешков или покраски), оштукатуривание садовых стен, новые (более скульптурные) насаждения, удаление балюстрады и новый экран… простые исправления, чтобы полностью изменить внешний вид этого дома. [ИСТОЧНИК]

ДО: Пятнистая кирпичная кладка, богато украшенные балюстрады и ширмы, а также узкие ставни придавали этому дому особый вид и стиль.[ИСТОЧНИК]

ПОСЛЕ: Покраска, снятие ставней, новые входные двери и осветительные приборы, снятие балюстрады, выход на крыльцо по новой лестнице… какая разница! [ИСТОЧНИК]

Это дом в стиле американского ранчо, но вы можете видеть, как добавление новой крыши над входным крыльцом может изменить эстетику дома. Эта крыша может быть сформирована, спроектирована и детализирована множеством различных способов, чтобы наложить свой отпечаток стиля на ваш дом.Краска и ландшафтный дизайн тоже меняют внешний вид. [ИСТОЧНИК]

Вам слово…

У вас есть кирпичный дом, который выглядит устаревшим и не в вашем стиле? Вдохновились какими-либо из этих быстрых и косметических исправлений? Буду рад вашим комментариям — пишите ниже.

Другие блоги, которые могут оказаться полезными …

Моим любимым рено было преобразование кирпичного дома в Брисбене 1967 года. Вот 6 уроков, которые он мне преподал.

Покрасишь кирпичную кладку? Вот как выбрать внешние цвета для вашего дома.

И что бы вы ни делали, не меняйте цвета на внешнем углу! Почему нет? Вот почему…

КАТЕГОРИИ БЛОГАВыберите категориюО UA (21)Строительство (35)Дизайн (148)Интерьеры (40)Подкасты (230)Предварительный монтаж (1)Предварительный этап строительства (54)Предварительный дизайн (155)Реконструкция + улучшение качества (17)Отзывы ( 4)

5 способов обновить старый кирпич — Sina Architectural Design

Кирпичи использовались в домах веками. Это классический строительный материал, выдерживающий испытание временем.Но то, что он выживает долгое время, не означает, что он остается красивым. Будь то кирпичный фасад или кирпичный камин, иногда небольшое обновление может иметь большое значение. Вот несколько способов обновить старый кирпич, чтобы получить новый вид.

Морилка

Если вас беспокоит цвет кирпича, возможно окрашивание. Окрашивание кирпича требует меньше ухода, чем покраска, что делает его популярным выбором, особенно для экстерьера. На поверхность наносится морилка, которую кирпич затем впитывает, изменяя цвет, как краситель.Большим преимуществом окрашивания является то, что, поскольку оно сочетается с кирпичом, материал сохраняет свои естественные вариации. Это не будет один плоский цвет, а вместо этого будут небольшие цветовые различия: одни кирпичи светлее, а другие темнее. Окрашивание кирпича — отличный вариант, если вы ищете постоянный более естественный вид без ухода.

Краска

Окраска кирпича стала невероятно популярной в наши дни, особенно для каминов из кирпича.Кирпичи часто имеют тяжелый и темный вид, поэтому их покраска мгновенно придает помещению легкость. Однако покраска требует регулярного ухода, поэтому строители домов на заказ не всегда рекомендуют ее для кирпичных экстерьеров. Краска наносится на поверхность, но со временем случаются пузыри и сколы. Краска превращает кирпич в плоский однородный цвет, но это отличное мгновенное обновление, которое может превратить финиковый кирпич в этот век.

Побелка

Стиль фермерского дома невероятно популярен в наши дни, и один из способов, с помощью которого люди добиваются этого вида, — это побелка кирпичных стен.Побелка проста в изготовлении своими руками и имеет низкую стоимость, что является частью ее привлекательности. Разбавленная версия краски наносится на кирпич, а затем взбивается. Это создает винтажный, деревенский вид. Это не совсем плоская отделка, так как часть текстуры кирпича проступит. Самое замечательное в побелке кирпича заключается в том, что вы можете сделать его таким тяжелым или легким, как вам нравится.

Немецкий Schmear

Немецкий шмеар — это особая техника, которую обычно путают с побелкой, но за ней стоит больше навыков.Это отличный способ обновить как внутренние, так и внешние кирпичи. На кирпичи наносится влажный раствор, часть которого затем счищается. Результатом является очаровательное ощущение старого мира, которое позволяет натуральному кирпичу сиять, обеспечивая при этом обновленный вид. Это немного дороже, чем другие варианты, но это навсегда и не требует обслуживания.

Чистый

Старые кирпичи часто бывают темными, но многие люди не понимают, что хорошая промывка может полностью их преобразить.Кирпичи пористые, поэтому на них легко могут попасть грязь и сажа. Вы будете удивлены тем, что может сделать хорошая уборка. Мы всегда рекомендуем домовладельцам тщательно очистить свой кирпич, прежде чем делать какие-либо постоянные изменения.

Заключительные мысли

Кирпич — это классический материал, в котором есть неподвластный времени элемент. Иногда требуется небольшое обновление, чтобы перенести дом в эту эпоху. Будь то внешняя стена или внутренний камин, существует множество вариантов обновления вашего кирпича.Свяжитесь с нами чтобы узнать больше!

После ремонта на холме Moncks Spur дом из красного кирпича стал как новый

Взгляд пары на потенциал и страсть к ремонту превратили обычный дом из красного кирпича в исключительный современный дом на склоне холма.

Муж и жена, а также деловые партнеры, Брэд и Аманда Ричардс из Brad Richards Building , специализируются на архитектурном ремонте и новом строительстве.В начале 2016 года они просматривали рынок недвижимости в поисках проекта реконструкции для своего бизнеса, когда наткнулись на недвижимость 1960-х годов, пострадавшую от землетрясения, «как есть и где есть», которая выставлена на продажу высоко на верхних восточных склонах горы Плезант в Крайстчерче.

«Мы только что закончили строительство того, что, как мы думали, станет нашим семейным домом в Сент-Олбансе на долгое время, — объясняет Аманда.

ДЭВИД УОКЕР/ДОМ

С новой облицовкой и современным дизайном трудно поверить, что когда-то это был дом из красного кирпича на холме.

«Мы пошли на день открытых дверей в Маунт-Плезант и сразу влюбились в потенциал этого места», — говорит она. «Виды были невероятными; дом удачно расположен лицом к северу, а участок окружен садами, деревьями и живыми изгородями».

Брэд, строитель с 20-летним стажем, говорит, что им достаточно было взглянуть друг на друга, чтобы понять, что они нашли нечто большее, чем просто бизнес-проект. Этот дом должен был стать их семейным домом на долгие годы.

ДЭВИД УОКЕР/ДОМ

Аманда и Брэд Ричардс отдыхают на верхней террасе с Уиллоу и Максом.

«С нашими навыками и знаниями о том, как читать стратегию ремонта, было легко определить, что нужно сделать», — говорит Брэд.

В то время как новое строительство является важной частью их бизнеса, Ричардсы особенно увлечены ремонтом. Они относятся к каждой работе, как если бы это был их собственный дом.

«Нам нравится строить старые дома и работать с тем, что уже есть.Для клиента реконструкция может быть более экономичной, чем новая постройка, и более экологичной», — говорит Брэд. «Созданный сад автоматически выглядит более уютным, а у дома уже есть своя история. Очень приятно выделять положительные черты старого дома и устранять недостатки.»

Общепризнанное правило ремонта дома — пожить в нем год, прежде чем планировать какие-либо серьезные изменения.

В то время как ремонт, направленный на восстановление дома до состояния, предшествующего землетрясению, был в основном косметическим, пара вышла далеко за рамки того, что требовалось.И не зря. Доступ на улицу был ограничен, а планировка жилой зоны была неудобной.

Например, главная спальня примыкала к кухне и столовой, а изолированная гостиная казалась натянутой.

В то время как основная площадь и каркас дома были сохранены, в доме была заменена крыша, а поврежденный камин и витые алюминиевые окна были заменены. Внешний вид из красного кирпича был снят, а каркас заново обшит кедровыми досками, окрашенными в тонированный маслом.

Наверху, современное дополнение, выходящее за рамки традиционной существующей формы. Это дополнение служит для объединения жилых зон и создает воздушное, похожее на галерею, удобное пространство.

Высокая стойка обрамлена парящим деревянным потолком и украшена подвесками из закаленного стекла 1960-х годов, найденными в старом школьном зале в Праге. Подвески — любимая находка, купленная в антикварном магазине их друга Vitrine в Окленде.

Главным украшением этой комнаты, однако, является огромное панорамное окно, из которого открываются феноменальные виды на город Крайстчерч, изменяющиеся узоры эстуария Ихутай-Эйвон-Хиткот, залива Пегасус и горных массивов Кайкоура за его пределами.

«Нам обоим нравится внешний вид и ощущение дерева, но с ним легко переборщить, — говорит Брэд. «Чтобы не выглядеть «слишком древесным», мы выбрали американский белый дуб для столярных изделий по всему дому. Его бледный цвет дополняет желтые тона дубового пола».

Кухня была со вкусом реконструирована, деревянные столярные изделия и детали дополняют дом, дополняя функциональность формой.

Внизу стены из бетонных блоков обвязаны и облицованы, добавлена дополнительная гостиная.Ричардсы вдохнули жизнь в спящие комнаты, создав вторую гостиную, которая выходит на крытую террасу с открытым камином. Терраса спускается на пышную лужайку, защищенную от господствующего восточного ветра.

«Мы были удивлены тем, как много мы используем жилую площадь внизу, — говорит Аманда. «Для детей есть много места, где они могут бегать и играть, и мы можем развлекаться, пока не спускаем с них глаз. И это доказательство будущего — эта зона станет отличным местом для подростков, желающих убежать от родителей и поиграть со своими детьми». собственная музыка.»

Прямо сейчас семья наслаждается жизнью в своем недавно отреставрированном доме и изучает то, что их окружает.

«Мы можем просто выйти за эту дверь и пройтись по Саммит-роуд. Ранним утром вид оттуда ни на что не похож — это волшебство», — говорит Брэд.

Полный ремонт прачечной. — Этот старый кирпичный дом

МЫ СДЕЛАЛИ ЭТО!!! Мы, наконец, завершили ремонт нашей прачечной, и давайте просто скажем, что я БЛАГОДАРЕН за то, что все эти решения позади.Мы столкнулись со многими трудностями, от шлифовки и покраски шкафов до задержки установки столешницы для стирки из-за Covid, до поиска смесителя, который действительно подходил бы к этой раковине… но мы сделали это, и я очень доволен результатом. .

ДО: Когда мы купили дом, это была наша единственная спальня на первом этаже. Мы не могли точно сказать, насколько большой была комната на самом деле, пока предыдущий владелец не убрал все свои вещи, и пока мы не продемонстрировали огромный шкаф, который вы можете мельком увидеть в левом нижнем углу.Снятие шкафа полностью открыло комнату.

ПОСЛЕ: Мы наняли сантехника, чтобы переместить прачечную из подвала (который удобно располагался прямо под этой комнатой). Мы разместили наши шкафы в том месте, где был старый шкаф, и постарались функционально использовать как можно больше этого пространства.

Вот что мы использовали:

Шкафы?

Мы переоборудовали старые, оставшиеся шкафы из кухонного рено моей сестры.Мы отшлифовали этих младенцев, покрасили их и установили новое оборудование, и ВУАЛЯ! Они выглядят как новые.

Кроме того, моя сестра и ее муж решили пожертвовать оставшиеся шкафы в магазин «Среда обитания человечества». Вы проверили местный магазин Habitat For Humanity Restore ? Я останавливаюсь там время от времени. Это ОТЛИЧНОЕ место, где можно найти раковины, новые дверные ручки, старую облитую мебель и т. д. Обязательно включите его в свой список, если вы еще не были здесь!

Для подготовки корпусов перед покраской я использовал в основном орбитальную шлифовальную машину и шлифовальный блок. Нажмите на ссылку ниже, чтобы проверить орбитальную шлифовальную машину, которую я использовал!

https://rstyle.me/+kCcHfHomSeIP7vaJ5M8uCg

Что касается краски , которую мы использовали для окраски шкафов, мы выбрали латексную краску Sherwin Williams Pro Classic Interior Latex (полуглянцевую, экстра-белого цвета)

Столешницы?

Мы искали остатки столешницы в паре местных магазинов столешниц. Мы искали остаток, потому что действительно надеялись сэкономить несколько долларов, и нам не повезло после шести месяцев поисков.Мы нашли несколько, которые нам понравились, но размеры не соответствовали тому, что нам было нужно.

Именно тогда я провел свое исследование и узнал, что блогер, которого я любил (Лиз Мари Главан), купила свои столешницы в Home Depot . Мы направились в Home Depot, и я сразу понял, что именно там мы собираемся покупать наши столешницы. Пришли узнать?! У них частые распродажи , а также скидка 20% на все столешницы. Home Depot действительно открыто сообщает о предстоящих распродажах , поэтому, если вы готовы подождать, поговорите с представителем, и он расскажет вам все подробности! Скидка 20% — самая крупная распродажа года, так что нам просто повезло.Еще один крутой факт? Поскольку мы выбрали Quartz, Home Depot продает столешницы, но на самом деле это был местный магазин столешниц (который мы посетили), который установил их, и они проделали потрясающую работу. Они были в и из нашего дома в течение 10 минут!

Что касается стиля и цвета столешницы, мы остановились на кварце рококо. Первоначально я собирался купить мрамор, но я провел много исследований и обнаружил, что за мрамором нужно много ухаживать, и он может довольно легко испачкаться. Итак, мне очень понравился цвет этих столешниц, потому что это был самый близкий к мрамору цвет, который я мог найти.

Пол?

Домашний склад. Напольное покрытие по ссылке ниже!

https://rstyle. me/+yravJMPcLb3TeB6a6vBk3A

Полка?

Ох уж эта полка. Изначально у нас была полка, построенная в местном магазине деревянных изделий, но мы поняли, что измерили ее немного меньше, поэтому в итоге нам пришлось купить еще одну полку. Это на самом деле оказалось чем-то вроде благословения, потому что полку, которую мы изначально собирались повесить, было чрезвычайно трудно повесить на стену, свободно парящую.Итак, в итоге мы позвонили в другой местный магазин, и они построили полку из двух кусков фанеры (сверху и снизу) и положили настоящий кусок дерева вдоль лицевой стороны полки, и они сконструировали ее так, чтобы у нее была французская планка. . Это позволило нам очень легко установить полку, и это позволит мне ставить тяжелые предметы на полку. Я всегда меняю вещи здесь, поэтому я хотел иметь возможность ставить тяжелые предметы на полку, если я решил, что хочу это сделать, позже в будущем.

Дверь?

Мой друг из Instagram вдохновил меня на создание двери прачечной с использованием виниловой наклейки за 25 долларов от Hobby Lobby, и мы были очень довольны результатом! Я нашел дверь за 20 долларов на Facebook Marketplace, мы отшлифовали эту малышку, добавили немного деревянного наполнителя, добавили небьющееся стекло, а затем добавили наклейку для стирки.

Шкафчики?

Находка на Facebook Marketplace за 50 долларов! Насколько это весело? Они были в наклейках и довольно грязные.Итак, после хорошей чистки и полбутылки GooGone позже у нас было несколько шкафчиков, которые были готовы к шлифовке и покраске. Я использовала краску Rustoleum Chalk Paint цвета Linen White. См. ссылку ниже, чтобы просмотреть продукт:

https://rstyle.me/+bvRmYYci6PF3_Q1HyFgw-A

Прочие детали?

№

Эти французские кубики мыла станут милой деталью любой прачечной или ванной комнаты.

Получите их здесь:

https://rstyle.me/+62kkXofIYRf_R3RqUemFlw

Или здесь:

https://rstyle.я/+5KhU4n5J5BDv4gYXmrz0rQ

Вот и все! Так невероятно счастливы, что мы, наконец, закончили с прачечной… это означает, что у нас осталась незавершенной одна комната на нашем первом этаже (привет, кухня!), но мы не доберемся до этого в течение нескольких лет. Хотите узнать, какой у нас следующий проект? Заходите в Instagram (@thisoldbrickhouse), чтобы следить за нашими ежедневными проектами!

Спасибо, что зашли сегодня в блог!

Дженна

4 лучших идеи ремонта экстерьера для домовладельцев в Йорке

Когда вы планируете отремонтировать экстерьер своего дома в Йорке, все зависит от добавленной стоимости.Независимо от того, является ли ценность просто личной или предназначена для создания справедливости в доме, вы получаете выгоду в любом случае, делая правильный выбор.

Специалисты по ремонту экстерьеров, такие как наша компания Red Oak Remodeling, знают, как получить максимальную отдачу от затраченных средств. Мы умеем консультировать клиентов по различным способам решения существующих проблем в соответствии с их бюджетом. Вот несколько лучших идей по обновлению экстерьера от наших профессионалов.

Покройте старый кирпич или дерево новым виниловым сайдингом

Кирпич изначально представляет собой пористую поверхность, поэтому важно, чтобы она была герметичной. По мере старения кирпич начинает разрушаться, позволяя большему количеству влаги проникать внутрь материала. В конце концов, раствор поддается, но чаще всего именно кирпич начинает разрушать раствор. У вас также могут возникнуть проблемы с новым кирпичным раствором, если кладка была сделана неправильно.

Старая древесина также подвергается воздействию влаги по мере стирания защитного лакокрасочного покрытия. Прежде чем вы это узнаете, секции и куски отделки вокруг крыши и у земли начинают гнить.

Если проблема зашла достаточно далеко, единственное, что вы можете сделать, это заменить ее.Но, черт возьми, заменить весь внешний кирпич и деревянный сайдинг дорого. Вместо этого новый виниловый сайдинг можно разместить поверх существующего фасада. Тем не менее, вам нужно сначала отремонтировать все недостающие отверстия из раствора или гнилые куски дерева.

Установка винилового сайдинга — это самый быстрый способ получить совершенно новый внешний вид и очень доступный вариант, который украсит ваш дом.

Наружная окраска

Если внешний вид вашего дома все еще в приличном состоянии, покраска — отличный способ сохранить его в таком виде.Есть профессиональные маляры, которые могут закрасить любой тип материала, поэтому выбирайте подрядчика с умом, если у вас есть лепнина, алюминиевый или виниловый сайдинг, кирпич, шлакоблок, кедр, металлическая отделка или перила, металлические солярии или инженерный сайдинг.

Новые двери и окна

Новые двери не только сделают ваш дом более привлекательным, но и повысят энергоэффективность вашего дома. Вам понравятся более качественные окна, двери и оконное стекло, даже если вы выберете стандартные варианты. Благодаря энергосберегающим окнам, дверям и штормовым дверям вы значительно сэкономите на счетах за коммунальные услуги.

Заменить крышу

Старая крыша доставит домовладельцу еще больше проблем. Если вы думали о том, чтобы положить новую черепицу или перейти на металлическую крышу, это отличная идея, когда ваша крыша начинает испытывать больше проблем.

5 сентября 2017 года на Йорк сильно обрушился шторм. И прямо сейчас, в январе 2018 года, прогноз погоды говорит, что он упадет почти до нуля. Также было много возможных предупреждений о торнадо. Добавьте к снегу и льду штормовую погоду, и вы поймете, почему не стоит пренебрегать старой крышей.Вот почему это одна из лучших идей ремонта экстерьера для нашего района.

Ремонт дома: Рено учителей за 11 недель преображает кирпичный дом 80-х годов

Всего за 11 недель два учителя из Мельбурна полностью преобразили этот устаревший дом, включая решение общей проблемы с ванной.

Добро пожаловать в Reno-Nation, серию статей о благоустройстве дома на сайте news.com.au, в которой рассказывается о том, как привести свой дом в порядок. От небольших изменений, которые имеют большое значение, до капитальных ремонтов — вот источник вдохновения, который вам нужен для начала работы.

Когда школьные учителя Мельбурна Тиффани Камник-Диаз и ее муж Трой купили ветхий кирпичный дом 80-х годов в мае 2020 года, они знали, что сидят на неограненном камне.

В то время как дом оставался нетронутым с 80-х годов, расположение и «костяк» собственности были именно тем, что пара хотела, говорит г-жа Кумник-Диаз в интервью news.com.au.

«Это было очень 80-е. Было много коричневых и красных тонов, а кирпичная кладка была довольно устаревшей. Мы хотели его модернизировать», — сказала она.

«Мы хотели снести стены и сделать их открытыми, сделать их яркими и впустить много света с помощью большого количества мансардных окон и больших стеклянных ползунков».

Всего за 11 недель они полностью выпотрошили дом и превратили его в светлый, просторный современный прибрежный дом, в котором они живут сегодня. Это включало в себя снос нижней части дома, перекраску фасада и ремонт трех ванных комнат, прачечной и спален. Они также построили кладовую дворецкого, переделали кухню, добавили солнечные батареи и заменили крышу.

Некоторые из самых больших изменений, которые они сделали, включали капитальный ремонт кухни, а также ванную комнату, которую они расширили и добавили двойной душ и плавающий туалетный столик. Они задокументировали процесс ремонта в своем Instagram @thepalmerstonproject, который собрал более 2300 подписчиков.

«Одна из вещей, за которые нас чаще всего хвалят, — это кухня. Это настоящий фокус дома», — говорит г-жа Кумник-Диаз.

«Ванная комната — это еще одна особенность, которую люди также отмечают.Это была крошечная, крошечная ванная комната, в которой была проблема с плесенью. Это было ужасно.

«Мы сняли шкаф и сделали его больше. Это просто так по-другому».

Ранее г-жа Кумник-Диаз и ее муж самостоятельно завершили ремонт, занимаясь обустройством квартиры, комната за комнатой, однако на этот раз они заручились поддержкой мельбурнской компании Arrow Building Group. Это означало, что они смогли завершить внутренний ремонт, живя в отдельном доме со своей трехлетней дочерью и годовалым сыном.

«Использование конструктора, безусловно, отличается от самостоятельного процесса, но я думаю, что конечные результаты того стоят», — говорит она.

«Двое маленьких детей при ремонте комнаты за комнатой было бы кошмаром. Это было движущей силой для нас, желающих сделать это в короткие сроки».

Прожив в своем доме пять месяцев, г-жа Кумник-Диаз говорит, что их семья из четырех человек планирует оставаться на месте и «наслаждаться своей тяжелой работой» в обозримом будущем.

Несмотря на то, что они превысили бюджет – отчасти из-за непредвиденных расходов, таких как крыша – они не жалеют.

Они также сейчас добавляют последние штрихи к внешнему виду собственности, что они завершают каждую неделю. Это включает в себя такие работы, как озеленение, ремонт домика для их детей и удаление нескольких деревьев с участка.

Делясь своими главными советами для начинающих ремонтников, она говорит, что важно определить «видение» и «общий вид» вашего дома, прежде чем начинать. Когда дело доходит до вашего бюджета, расчет стоимости квадратного метра также поможет вам установить реалистичный бюджет, прежде чем вы начнете работу.

«Во время предыдущей реконструкции мы не думали об общем виде дома, вместо этого мы делали больше, комната за комнатой», — говорит она.

«На этот раз мы узнали, что важно знать, на что похоже общее видение, прежде чем вы начнете, и действительно потратите время на то, чтобы понять, как будет выглядеть ваш готовый дом».

«Это имело огромное значение. Это зависит от того, чего вы хотите, но мне очень нравится, когда вещи связаны между собой».

Читайте связанные темы: Мельбурн

Плюсы и минусы покраски кирпичного дома

Возможно, вы заметили, что дома из крашеного кирпича переживают некоторый момент.Вы даже увидите это в Доме МакГи! Кирпич чрезвычайно универсален и позволяет домам выглядеть как традиционно, так и современно в зависимости от его обработки. Но как узнать, подходит ли он для вашего дома?

Покраска кирпича в вашем доме — хороший способ освежить его, не прибегая к капитальному (структурному) ремонту. Вам нужно будет спросить себя, нуждается ли ваш дом в таком обновлении, готовы ли вы вложить некоторые средства в техническое обслуживание/финансы и какой стиль вы предпочитаете.

КАКОВЫ ПЛЮСЫ ПОКРАСКИ ИЛИ ПОКРЫТИЯ КИРПИЧА?

Покраска кирпичного дома — относительно простой способ придать ему новый вид, особенно если внешний вид выглядит устаревшим.Покраска вашего дома может добавить однородности, а чистый вид натурального кирпича не всегда может сделать. Если вы все-таки решили покрасить дом из кирпича, обязательно используйте дышащую краску, например, на силикатной или минеральной основе (подробнее об этом в следующем разделе).

ОКРАШЕННЫЙ КИРПИЧ ВДОХНОВЕНИЕ:

Если вы готовы совершить прыжок, вот несколько домов из крашеного кирпича, которые прибили его. Этот великолепный дом в Атланте выполнен в приглушенном белом цвете, что делает его одновременно чистым и классическим.

Интерьеры от Betsy Brown Inc.Построен Нейтом Янгом из Mike Hammersmith Construction

Светлый цвет выделяет эти растения.

Дизайн Hoog. Белый, безусловно, не единственный приемлемый цвет, все дело в контексте и применении, как в этом доме с кирпичом, окрашенным в темно-синий цвет.

Наш экстерьер Denver Tudor, выкрашенный Бенджамином Муром в China White, до сих пор заставляет нас пускать слюни.

Заметили тенденцию? Зелень на фоне белого кирпича — идеальное сочетание!

В ЧЕМ МИНУСЫ ПОКРАСКИ КИРПИЧА?

Самое сложное в покраске кирпичного дома — это уход за ним, чтобы он хорошо выглядел.По мере того, как кирпич стареет, он может стареть, и это старение не всегда происходит равномерно. Некоторые кирпичи могут начать тускнеть быстрее, чем другие, и ваш дом начнет выглядеть более пятнистым, чем далматинец. Как только вы покрасите свой дом, пути назад уже не будет (по крайней мере, без сильной головной боли). На самом деле, окрашенный кирпич требует регулярного ухода — подкрашивания сколов, очистки более светлого кирпича и периодического нанесения свежего слоя.

Кроме того, покраска кирпича задерживает влагу и не позволяет кирпичу дышать.Это потенциально может привести к повреждению кирпича и конструкции дома, особенно в холодном климате, где влага может замерзнуть, расшириться и разрушить раствор.

ЧТО О ИЗВЕСТКЕ?

Если вы ищете альтернативу покраске кирпичей, вы можете рассмотреть вариант Limewash. Известковая промывка — это метод, который веками использовался для защиты кирпичей от погодных условий и эрозии. При нанесении раствора на кирпичи цвет кирпичей изменяется химическим путем и создается ощущение обжитости.Подобно краске, Limewash со временем нужно будет подкрашивать. Однако этот процесс можно считать более доступным и экологически безопасным. Чтобы получить экспертную информацию о Limewash, прочитайте все об этом здесь.

НАТУРАЛЬНЫЙ КИРПИЧ ВДОХНОВЕНИЕ:

Некоторые из наших любимых вдохновляющих кирпичных экстерьеров, которые выбирают путь «естественный»:

Внешний вид этого Тюдора заставляет его чувствовать себя частью капсулы времени.

Черная отделка идеально сочетается с современным кирпичным фасадом.