Аренда (прокат) трансформатора для прогрева бетона от компании ГлавПрокат

Прогрев бетона в холодное время года является востребованным видом работ при монолитном строительстве. По принципу функционирования он аналогичен обустройству системы теплых полов. Основным элементом, выступающим источником тепла, является греющий кабель ПНСВ, закрепленный на арматуре и погруженный в толщу бетона.

В зависимости от мощности трансформатора и окружающих условий рассчитывается количество петель для получения требуемого нагрева бетона. Концы проводников подключаются к шине, связывающей кабель с источником низковольтного напряжения. По завершении укладки кабеля производится заливка раствора. Процесс прогрева необходимо начинать по истечении нескольких часов для начального схватывания бетона. Для повышения эффективности работы системы рекомендуется обеспечить теплоизоляцию, накрыв поверхность слоем пленки, брезента или матами.

Процесс прогрева бетона является достаточно трудоемким и требует привлечения квалифицированных специалистов, изучения спецификаций оборудования и соблюдения инструкции по его эксплуатации. Но без него добиться приобретения конструкцией нужных прочностных характеристик зимой невозможно. В связи с тем, что оборудование для поддержания стабильной температуры бетона до отвердения отличается высокой стоимостью, востребованной является аренда трансформаторов.

Наше предложение

Компания «ГлавПрокат» предлагает Вам в аренду трансформаторы для прогрева бетона. В наличии имеется большой выбор профессиональных устройств мощностью от 20 до 100 кВт. Складские запасы (более 200 единиц техники) позволяют нам удовлетворять потребности частных заказчиков и крупных компаний. Гибкая ценовая политика дает возможность получить напрокат качественный и надежный трансформатор для обеспечения прогрева бетона, при этом сэкономив. Вы платите только за период использования устройства.

Оборудование для прогрева бетона в аренду у нас часто берут клиенты из районов Бутово, Видного, Подольска, Бирюлево, Аннино, Щербинки, Чертаново, а также Варшавского, Каширского, Симферопольского шоссе и 33 км МКАД. Мы также осуществляем доставку по территории Москвы и области.

 

Аренда трансформатора для прогрева бетона

Принцип работы станции прогрева

С помощью трансформаторов создается оптимальная температура для застывания бетонных смесей: от +15 до +20°.  Если не прогревать бетон и оставить конструкцию затвердевать естественным путем, то она потеряет свою прочность (вода, как компонент бетонных смесей, превратится в лед), что недопустимо в строительстве.

Порядок действий для организации обогрева обычно следующий: монтируется опалубка, устанавливается арматурный каркас, к которому крепятся нагревательные провода, после заливки бетонного раствора с помощью соединительной шины они подключаются к трансформатору, который работает от трехфазной электросети. При прохождении тока с низким напряжением кабель нагревается, бетонный раствор быстро затвердевает.

Для прогрева используются следующие кабели: ПНСВ (прогревающий) и АПВ («холодные концы», промежуточный провод между греющим ПНСВ и станцией прогрева). Метраж рассчитывают исходя из формулы: 60 м провода на 1 кубометр бетона. Чаще всего ПНСВ укладывают по схеме «змейка», напоминающей систему теплого пола. При такой схеме обеспечен обогрев максимального объема бетона и минимальный расход кабеля.

Выбор трансформатора

При аренде трансформатора  и выборе мощности инженеры ориентируются на площадь и объем бетона, который необходимо обогреть. Мощность установки подбирается из расчета 1,3 кВт на 1 м3 раствора и в дальнейшем может корректироваться с учетом схемы прокладки прогревающих проводов.

Среди других немаловажных факторов: наличие автоматического контроля температуры и тип охлаждения. Модели с масляным типом охлаждения меньше подвержены перегрузкам и способны обогреть большие по площади конструкции, с воздушным – компактны по габаритам и весу.

С перемещением трансформатора на объекте не возникнет проблем, так как практически все установки оборудованы салазками или колесами.

Преимущества аренды в «РЕНТЭНЕРГО»:

• Если объем работ невелик и рассчитан на 1-2- месяца, то с финансовой точки зрения выгоднее арендовать, чем покупать новую станцию прогрева

• Если нет возможности подключить трансформатор к сети, мы предоставим в аренду дизельный генератор (например, для установки 80 кВА понадобится ДГУ мощностью 80-100 кВт)

• При аренде генератора предоставляется кабель для его подключения к трансформатору

• Отличные условия: аренда с залогом и без, залог возвращается по истечении предоставления услуги. Ставка аренды включает в себя НДС. Наличный/безналичный расчет.
• Оперативная доставка. С этим нам помогает справляться наличие собственного парка манипуляторов. Плюс отсутствие необходимости обращаться к сторонним перевозчикам гарантирует низкую стоимость доставки трансформатора.

---

Аренда трансформатора для прогрева бетона на прокат по выгодной цене

Стоимость и условия аренды трансформатора для прогрева бетона

согласовать по тел: +7(3452)605658, +7-932-055-00-01, +7-922-41-61-000

Прокат трансформатора ТСДЗ-63

1. Номинальная мощность, кВА	63
2. Номинальное напряжение на стороне ВН, В	380
3. Ступени напряжения на холостом ходу на стороне НН, В	63; 70; 80
4. Ток на стороне НН при напряжении 63 В, А	450
5. Ток на стороне НН при напряжении 70 В, А	350
6. Ток на стороне НН при напряжении 80 В, А	300
7. Габаритные размеры трансформатора, мм	1040х700х940
8. Масса трансформатора, кг	310

 

Прокат трансформатора ТСДЗ-80

1. Номинальная мощность, кВА	80
2. Номинальное напряжение на стороне ВН, В	380
3. Ступени напряжения на холостом ходу на стороне НН, В	45; 55; 75
4. Ток на стороне НН при напряжении 45 В, А	600
5. Ток на стороне НН при напряжении 55 В, А	500
6. Ток на стороне НН при напряжении 75 В, А	400
7. Габаритные размеры трансформатора, мм	1040х700х1040
8. Масса трансформатора, кг	340

 

Станция прогрева бетона: строительные работы круглый год

Трансформатор для прогрева бетона аренда которого предлагается нашей компанией, позволяет осуществлять строительную деятельность в зимнее время года. В это время заливка цементной смеси осуществляется исключительно при искусственном подогреве материала, иначе технология герметизации будет нарушена, а бетон не наберет конструктивной прочности.  Станция подогрева бетона не только позволяет придерживаться четких границ технологического процесса, но и обеспечивает исполнение взятых на себя обязательств в части соблюдения сроков строительства.

Аренда трансформатора для подогрева бетона: преимущества

ТМО для подогрева бетона позволяет:

• проводить работы круглогодично;
• повысить производительность труда за счет избавления от простоев;
• улучшить прочность бетонной смеси;
• рационально распределить использование других ресурсов, таких как транспорт, рабочая сила и прочее;
• снизить затраты на приобретение пластификаторов, химических добавок, предотвращающих замерзание бетона.

Трансформатор подогрева бетона может функционировать с помощью двух способов нагрева:

1. Посредством провода ПНСВ
2. Посредством нагрева электродов.

Прогрев бетона трансформатором производится при мощности оборудования в 63 кВт, 80 кВт. К тому же, данный трансформатор способен преобразовывать переменный ток сети в постоянный ток нагрева, обеспечивая тем самым равномерный нагрев заданной площади.

У нас вы можете арендовать самые надежные трансформаторы нагрева бетона по приемлемым ценам!

Аренда строительного оборудования, прокат инструмента, техники в г. Омске

Трансформатор для прогрева бетона ТСДЗ, 63кВт, до 40м3, 300кг

Трансформаторы для прогрева бетона ТСДЗ предназначен для термообработки бетона и грунта посредством провода ПНСВ, укладываемого в конструкцию до ее бетонирования. Силовая часть выполнена на основе 3-х фазного 2-х обмоточного сухого трансформатора с принудительным воздушным охлаждением. Станция имеет защитный кожух. Нормальная работа станции обеспечивается при: температура окружающего воздуха от -40 до +20°С, — относительная влажность воздуха не более 80% при +20°С. 3. Подготовка к работе силового трансформатора для прогрева бетона ТСДЗ-63/0.38 I) Перед включением в сеть: 1. заземлить трансформатор; 2. проверить состояние контактных соединений; 3. проверить сопротивление изоляции, величина которого должна быть не менее 1 Мом; 4. выполнить работы по электропрогреву бетонных конструкций в соответствии с проектом производства работ, при этом рассчитанную нагрузку необходимо равномерно распределить между тремя фазами; 5. подключить кабели питания цепей электропрогрева к необходимому напряжению НН; 6. подключить питающий кабель к 4-х проводной сети (3х38+N). II) При включении трансформатора: 1. подать напряжение 380В на ввод трансформатора; 2. включить автоматический выключатель и проверить наличие напряжения по сигнальной лампе; 3. переключатель рода работ перевести в положение «Ручн.»; 4. контролируя показания приборов, убедиться, что выбранная ступень выходного напряжения соответствует требованиям. В случае несоответствия требованиям — переключить нагрузку на другую ступень ступень напряжения; для работы аппарата в автоматическом режиме — подключить датчик (термопара или термосопротивления) к зажимам «Датчик». Переключатель рода работ перевести в положение «Автомат»; настроить измеритель-регулятор ТРМ 1А на необходимую температуру (на вводе прибор настроен на 30°С), для чего — нажать на приборе кнопку «Прог»; кнопками настроить прибор на необходимую температуру; 5. нажать на приборе кнопку «Прог»;

МосСтройПрокат аренда инструмента в Москве

Чтобы возводить здания и сооружения из бетона по монолитной технологии, необходимо обеспечить должный температурный режим в период схватывания раствора.

Если смесь замерзнет, кристаллы льда разрушат структуру цементного камня.

Подобное нарушение технологии недопустимо, поэтому строители зимой и осенью часто пользуются услугой аренды прогревочного трансформатора.

 

Профессионалы предпочитают брать технику в прокат

 

Сегодня в Москве аренда прогревочного трансформатора востребована широко.

Об этом можно судить по количеству организаций, сдающих аппараты данного типа в прокат.

В чем причина популярности проката трансформаторов для прогрева бетона?

Рассмотрим самые очевидные достоинства такого варианта для клиентов.

 

Аренда прогревочного трансформатора – снижение расходов

 

Стоимость проката данного прибора составляет около 1,5% от полной цены.

Выплатив относительно небольшую сумму, заказчик получает в распоряжение установку, позволяющую выполнить сложную работу.

Сэкономленные средства можно направить на развитие бизнеса в других направлениях или расширить присутствие в уже знакомой сфере.

 

Избавление от расходов на складирование и консервацию

 

Любой агрегат на время бездействия требуется поместить на хранение.

Организация склада требует постоянных затрат, чтобы содержать помещение в порядке, оплачивать услуги охраны.

Для компании, заказывающей прогревочный трансформатор в аренду, этот фактор не имеет значения – заботы о хранении приспособлений лежат на владельцах.

При длительном простое технические средства необходимо законсервировать, чтобы уберечь от продолжительного воздействия факторов, вызывающих коррозию.

Эти мероприятия также проводит владелец оборудования.

 

Аренда прогревочного трансформатора – экономия на сервисе и ремонте

 

Клиент, заказавший станцию прогрева бетона в прокат, получает в распоряжение исправную машину с требуемыми характеристиками.

Расходы на техническое обслуживание и ремонт несет арендодатель, заказчик об этом не заботится.

Кроме денежных средств аренда прогревочного трансформатора позволяет клиенту экономить время и силы.

 

Возможность выбора из нескольких вариантов – весомое преимущество

 

Воспользовавшись услугами прокатной фирмы, заказчик получает возможность выбирать из нескольких моделей.

Сопоставив несколько вариантов, клиент может взять в аренду прогревочный трансформатор с оптимальными параметрами для выполнения запланированной работы.

Следует учесть объем прогреваемого бетонного монолита, наличие утеплителя для сохранения тепла в растворе и даже прогноз погоды на период схватывания смеси.

Аренда трансформатора для прогрева бетона в Самаре

Бетонные растворы в современном строительстве играют важную роль. Чтобы конструкция из бетона приобрела высокую прочность, необходимо добиться не только однородности и плотности стяжки, но и ее быстрого высыхания. Процесс высыхания стяжки ускорит специальное прогревающее устройство – трансформатор, который мы предлагаем взять в аренду всем жителям Самары и близлежащих районов. Такой трансформатор иногда в народе называют станция или генератор для прогрева бетона.

Наше предложение

Взяв данное оборудование у нас напрокат, Вы сможете быстро подсушить стяжку даже в холодное время года. Наши специалисты помогут выбрать оборудование по следующим критериям:

• мощности,
• габаритам,
• способу подключения к электросети и т. д.

Чтобы заказать аренду трансформатора для прогрева бетона, позвоните нам или сделайте заявку через онлайн-сервис.

Преимущества аренды станции для прогрева бетона в компании «ПрофРент»

• работаем без залога;
• пять пунктов аренды в Самаре для самовывоза: 9-ая Просека 2-ая линия 16А, Республиканская 63А, Максима Горького 58Б, Промышленности 194A, Московское шоссе 4 корпус 12;
• при необходимости, самостоятельно доставим и вывезем трансформатор;
• с 08:00 до 20:00 без выходных;
• скидки до 50% на стоимость аренды станции обогрева бетона в зависимости от срока;
• оперативность оформления и выдачи;
• принимаем к оплате банковские карты, наличный и безналичный расчет;
• срок проката трансформатора для прогрева бетона — от одних суток;
• возможно продление по телефону;
• при возврате нужно лишь сохранить комплектацию, а также исходное внешнее и функциональное состояние оборудования;
• заключаем рамочный договор аренды, что позволяет при повторном обращении подписывать минимум бумаг и экономит время;
• у нас очень много оборудования и огромный опыт работы с объектами от дачного забора до Самарского стадиона и набережной — поможем подобрать именно то, что нужно для Вас здесь и сейчас;
• если нужно, расскажем и покажем, как максимально эффективно и безопасно прогреть бетон с помощью трансформатора.

Подробные инструкции и регламент заключения договора аренды смотрите в разделе Условия аренды.

Аренда трансформатора КТПО-80 для прогрева бетона в Уфе от 800 рублей. В наличии!

Описание и характеристики

Номинальная мощность трансформатора, кВ*А	80
Номинальное напряжение ВН, В	380
Ступени напряжения на холостом ходу на стороне СН	55,65,75,85,95
Ток на стороне СН при напряжении 55-65 В, А	520
Ток на стороне СН при напряжении 75-85-95 В, А	471
Номинальная мощность обмотки НН силового трансформатора, кВ*А	2,5
Номинальное напряжение на стороне НН силового трансформатора,	42
Диапазон температуры, устанавливаемой на датчике	0 — 100

Трансформатор типа КТПТО-80 предназначен для прогрева бетона и мерзлого грунта в зимнее время, а также для питания временного освещения стройплощадки и подачи электроэнергии для функционирования ручного трехфазного электрического инструмента, работающего при напряжении 42В.

Номинальная мощность трансформатора, кВ*А	80
Номинальное напряжение ВН, В	380
Ступени напряжения на холостом ходу на стороне СН	55,65,75,85,95
Ток на стороне СН при напряжении 55-65 В, А	520
Ток на стороне СН при напряжении 75-85-95 В, А	471
Номинальная мощность обмотки НН силового трансформатора, кВ*А	2,5
Номинальное напряжение на стороне НН силового трансформатора,	42
Диапазон температуры, устанавливаемой на датчике	0 — 100

Преимущества аренды трансформаторов КТПТО-80 у нас:

• трансформаторы в наличии, новые, в идеальном состоянии;
• возможность заказать доп. опцию: дизель генератор в аренду
• аренда посуточно и на целую зиму;
• гибкая ценовая политика – звоните и договоримся!

При необходимости — мы можем предложить: 

Аренда прогревочного трансформатора для бетона является удобным и экономичным решением в зимнее время, так как нет необходимости совершать дорогостоящую покупку, обслуживать и обеспечивать надежное место хранения.

Удобство аренды в том, что можно выбрать любую необходимую модель недорого и использовать ее на своем объекте, сколько потребуется, а после завершения строительства вернуть оборудование арендодателю.

 

 Телефон для справок и заказа аренды трансформатора для прогрева бетона в Уфе: 

+7(347)248-12-20, 8-950-93-43-101 Звоните!

Аренда трансформатора для нагрева бетона — арендовать бетонную станцию ​​отопления или арендовать

Аренда трансформатора для нагрева бетона на сервере ФабрикаПроката выгодное предложение от собственников

Работать с бетоном необходимо в теплое время года, так как этот материал негативно реагирует на мороз.

При отрицательных температурах бетон замерзает и расширяется, что может привести к постепенному разрушению строящихся конструкций.

Практика показывает, что иногда приходится готовить раствор в холодных условиях.

Во избежание проблем бетонную смесь нужно утеплить.

Выход — аренда трансформатора.

Такое устройство дает возможность создать необходимые условия для выполнения работ.

Бетон для поддержания необходимого состояния, поэтому вы можете не беспокоиться о разрушении конструкций.

Трансформатор можно взять во временное пользование или взять в аренду при наличии такого оборудования.

Hire снизит затраты или получит возможность дополнительного дохода.

Функции и приложения

Трансформатор подключен к сети и работает как проводник.

Его энергия преобразуется в тепло и воздействует на смесь.

Процесс такого воздействия может происходить как внутри самой смеси, так и на поверхности.

Все зависит от особенностей оборудования и типа электродов.

Аренда трансформатора для нагрева бетона — отличная возможность приобрести нужный прибор.

Способен нагревать смесь до желаемой температуры.

Используя соответствующие настройки трансформатора, вы можете выбрать желаемый режим.

Необходимо выбрать тот, который подходит для конкретных условий.

Для такого оборудования характерны следующие достоинства:

• КПД нагрева смеси;
• надежность;
• юзабилити;
• отличная производительность.

При выборе конкретного устройства нужно учитывать способ обогрева, степень утепления, габариты конструкции, мощность оборудования и условия окружающей среды.

Это может быть аренда бетонного котла или выбор менее мощной модели.

Обычно трансформатор применяют, когда нужно нагреть большое количество смеси.

При работе с небольшими конструкциями становится не столь популярным.

Однако это правило не является абсолютным, поэтому из него возможны исключения.

Выбор всегда остается за человеком, решившим использовать данное оборудование.

Отличное предложение

Аренда бетонного отопления — предложение, которое может заинтересовать как владельцев такой техники, так и арендаторов.

Услуга «Фабрика аренды» позволяет обеим сторонам найти друг друга для заключения выгодных сделок.

Если у вас есть трансформатор, который вы не используете, сдайте его в аренду.

Превратите это оборудование в прибыльный актив.

Если вы относитесь к другой группе людей — тем, кому нужен прибор для работы с бетоном — изучите предложения на сайте.

Сдам в аренду интересующий Вас трансформатор.

При необходимости специалисты службы поддержки помогут выбрать нужный продукт.

Обязательства по ремонту и техническому обслуживанию по договору коммерческой аренды

18 декабря 2012 г. | Филип А. Карсон

Типичная коммерческая аренда возлагает большую часть или всю ответственность
за ремонт и техническое обслуживание на арендатора, за исключением того, что обязательства арендатора
могут быть ограничены в отношении разумного износа, а
может нести ответственность арендодатель. для структурного ремонта. Обязательства по аренде
могут быть описаны как обязательства «осмотрительного арендатора» и «осмотрительного арендодателя» или как
помещения должны поддерживаться на уровне «первоклассного» стандарта.Большое количество судебных решений было разработано
вокруг толкования слов «структурный ремонт», «разумный износ
» и «осмотрительный». В этом коммюнике рассматривается значение типовых обязательств по ремонту и техническому обслуживанию
в рамках коммерческой аренды и предлагаются способы
снизить риски как для арендодателя, так и для арендатора.

Многие договоры коммерческой аренды предусматривают, что
арендодатель несет ответственность за «структурный ремонт».
Если объем конструктивных элементов явно не определен в договоре об аренде
, общее толкование конструктивного элемента — это тот, который
необходим для скрепления здания, например, фундаменты, стены, крыши и конструкции перекрытий
, в отличие от элемент, который необходим только для использования
, сделанного в здании, например, перегородки, лестницы и окна, или просто
«декоративные» элементы, такие как ковровое покрытие.Механические системы, такие как отопление
и водопровод, обычно не считаются конструктивными элементами. Соответственно,
большая часть обязанностей по ремонту и содержанию строительных элементов
, требующих обслуживания, ляжет на арендатора.

«Ремонт» и «техническое обслуживание» — это отдельные, но связанные понятия
. «Техническое обслуживание» предполагает принятие мер для предотвращения разрушения здания и его систем
посредством профилактических и корректирующих мер. Примеры технического обслуживания
могут включать покраску, очистку, обслуживание и смазку оборудования, очистку сточных труб и водостоков
и замену лампочек.«Ремонт» предполагает повреждение
части помещения, которое необходимо отремонтировать. Очевидно, что все, что было повреждено арендатором
, должно быть отремонтировано арендатором. Однако
, когда компонент изношен и требует ремонта, может возникнуть спор относительно
, изношен ли компонент из-за плохого обслуживания или из-за разумного износа
, несмотря на регулярное обслуживание.

Общее исключение для «разумного износа»
освобождает арендатора от ответственности за восстановление компонентов и систем здания
, которые изнашиваются или уходят по течению в ходе разумного использования, но
не освобождает арендатора от чего-либо еще.
Обоснованность износа будет зависеть от использования помещения
; износ, который был бы разумным в промышленном магазине, будет совершенно неприемлемым в торговом помещении. Важно отметить, что
важно отметить, что если дальнейшее повреждение может быть вызвано износом и разрывом
, арендатор должен произвести такой ремонт, который необходим, чтобы остановить это дальнейшее повреждение
.

Существует много выражений ожидаемого стандарта ремонта
, включая: «состояние ремонта первого класса»; «Хороший и капитальный ремонт»;
«как разумный и расчетливый домовладелец отремонтирует»; «в хорошем состоянии и с возможностью сдачи в аренду».Однако немногие из
этих описаний, как и многие другие, очень полезны. Суды указали, что поддержание в соответствии со стандартом
осмотрительного собственника / арендодателя является более высоким стандартом, чем уровень осмотрительного арендатора
. В противном случае стандарт
может быть полностью субъективным, и в случае возникновения спора результат
будет трудно предсказать.

Как это часто бывает в бизнесе, концепции аренды
, по-видимому, хорошо поняты и адекватно определены, когда арендодатель и арендатор
находятся в хороших условиях в начале аренды.Время идет, и возникают разные вопросы,
однажды взаимное понимание стандарта ремонта может начать расходиться до
. Соответственно, лучше всего
четко определить обязательства по уменьшению неопределенности.

Хорошо составленный договор аренды будет содержать стандарты, в соответствии с которыми будет поддерживаться
помещений. Формулировка
может включать ссылку на отраслевые стандарты отопления и вентиляции, руководства по эксплуатации
или предписывать арендатору следовать рекомендациям
квалифицированного подрядчика.В договоре об аренде
также может быть просто прописана периодичность выполнения конкретных задач по техническому обслуживанию.

Когда арендатор не выполняет свои обязательства по ремонту и обслуживанию
, домовладелец сначала должен уведомить о невыполнении обязательств. В большинстве договоров аренды для арендатора определяется период до
устранения дефолта. Если арендатор не устранит
дефолта, арендодатель будет иметь возможность расторгнуть договор аренды или
вмешаться, чтобы выполнить обязательства арендатора.

Прекращение аренды является рискованным мероприятием для арендодателя
, за исключением самых неотложных обстоятельств, поскольку суды
часто предоставляют арендатору освобождение от конфискации и могут даже присудить арендатору
возмещение убытков, если договор аренды был расторгнут без достаточной причины. .Если арендодатель вмешается, чтобы выполнить обязательства арендатора
, арендодатель будет иметь право взыскать эти расходы
с арендатора, но нет уверенности в том, что когда-либо действительно что-либо взыскивает с арендатора
. Соответственно, лучший подход
для арендодателя — это проводить периодические проверки здания и обеспечивать выполнение
обязательств по ремонту и техническому обслуживанию до того, как ситуация выйдет из-под контроля.

Независимо от основной причины, по которой арендатор
не выполнил свои обязательства по ремонту и техническому обслуживанию, арендатор может заявить
, что плохое состояние помещений вызвано износом или что состояние такое же, как и в предыдущие периоды.
начало срока аренды.Арендодатель
может защитить от обвинений арендатора, установив и зарегистрировав
базовое состояние здания. Это может быть сделано путем проведения обследования здания
в начале аренды и в начале каждого обновления с привлечением
квалифицированных специалистов и подписанием арендатора на обследование.

В заключение,
даже лучший арендатор будет помнить о контроле затрат и не захочет проводить больше ремонта и обслуживания, чем
, требуемые по договору аренды.Четкие обязательства
, четко определенные стандарты и задокументированные условия в начале
аренды и при каждом продлении помогут как арендатору, так и арендодателю
снизить риск недоразумений и разногласий в дальнейшем.

Аренда котлов | ПОСУДА

Проверьте аренду котла по WARE

Компания WARE специализируется на аренде котлов. Нашей страстью было предоставить самые современные технологии для котельных, а также непревзойденное обслуживание и поддержку наших клиентов по аренде котлов на протяжении более шестидесяти лет.Благодаря нашему опыту в данной области, наши услуги по аренде котлов не имеют себе равных в промышленной и коммерческой котельной промышленности. Если на вашем предприятии есть потребность в бойлере любого размера или мощности, вы можете поспорить, что у WARE есть именно такой бойлер для работы.

WARE поставляет арендные котлы на салазках, арендные котлы с перегретым воздухом и арендные котлы на прицепе, а также мобильные котельные в различных диапазонах давления. От 10 лошадиных сил до 250 000 фунтов в час, вы можете быть уверены, что выбор WARE означает, что у нас есть арендованный котел нужного размера, который удовлетворит ваши потребности.И независимо от того, когда в вашем бизнесе возникает потребность, днем ​​или ночью, уважаемые сотрудники компании WARE по аренде котлов доставят к вам на место, чтобы ваша котельная система была запущена и работала, 24 часа в сутки.

Независимо от того, нужен ли вашему бизнесу арендный котел во время расширения объекта, остановки завода, ремонта или ремонта объекта или в качестве замены во время ежегодной проверки вашего котла, WARE может убедиться, что ваше решение для аренды будет там, когда оно вам понадобится.

Наши решения по аренде котлов включают:

• Круглосуточная доставка и поддержка
• Служба ввода в эксплуатацию
• Консультации перед установкой
• Обучение операторов
• Установка под ключ

24 ЧАСОВАЯ РАБОТА АРЕНДНЫХ КОТЛОВ

Если вы обнаружите, что операторы котлов вашей установки связаны и не могут управлять работой арендуемого котла, WARE может предоставить операторов для проекта.

WARE также предлагает котельные системы сверхвысокой эффективности. По запросу мы с радостью предоставим информацию о котельной системе сверхвысокого КПД.

Стоимость аренды котла WARE может быть получена в течение часа. Свяжитесь с нами, чтобы сообщить о своих потребностях сегодня.

Стандарты электрического строительства — Tacoma Public Utilities

Стандарты электрического строительства Tacoma Power — это требования для жилищного и коммерческого строительства и обслуживания электрического оборудования.

Требования клиентов

Стандартный номер, стандартный заголовок:

• A-UG-1150 — Применение и спецификации сборных бетонных хранилищ. (Ред. 30.05.18)
• A-UG-1200 — Трансформатор для подвесного монтажа, требования к расположению. (Ред. 15.08.12)
• C-MR-0005 — Конфигурация гнезда измерителя (Rev 12/16/20)
• C-MR-0010– Импульсные устройства по запросу (Ред. 5/23/12)
• C-MR-0015 — Производственные замеры (Ред. 1/28/16)
• C-MR-0020 — Закрытая подставка для счетчика (Ред. 9/5/13)
• C-OH-1060 — Требования к креплению на столб.для телекоммуникаций (Rev 8/4/20)
• C-OH-2000 — Установка радиочастотных антенн (Ред. 8/8/17)
• C-OH-9000 — Требования к допуску. для OH Joint Utility Const. (Ред. 29.03.17)
• C-OH-9005 — Крепление к столбу уличного фонаря и зазор (Ред. 21.05.19)
• C-SV-1200 — Бокс для обслуживания бытовых UG (Ред. 6/28/18)
• C-SV-3000 — Хранилище трансформатора, принадлежащее заказчику (Ред. 1/11/11)
• C-SV-3005 — Основное оборудование, принадлежащее клиенту (Ред. 8/5/02)
• C-SV-3200 — Коммерческое вторичное обслуживание (Ред. 09.05.19)
• C-SV-4000 — Обслуживание вторичной сети в центре города (Ред. 9/5/13)
• C-SV-5100 — Пределы мерцания напряжения (Ред. 28.10.02)
• C-UG-1100 — Установка кабелепровода (Ред. 2/6/18)
• C-UG-1150 — Пользовательские установки в хранилище (Ред. 9/28/05)
• C-UG-1200 — Стояк для опоры кабелепровода (Ред. 9/7/17)
• C-UG-1300 — Траншея для коммунальных предприятий (Ред. 3/9/21)
• C-UG-1400 — Защитные стойки для оборудования Padmount Instl.(Ред. 1/2/02)
• C-UG-1500 — Установка первичной распределительной коробки (Ред. 10/9/15)
• C-UG-1550 — Установка Splice Vault (Ред. 15.06.17)
• C-UG-1700 — Установка трансформаторного хранилища (Ред. 10/9/15)
• C-UG-2000 — Утвержденные поставщики сборных бетонных хранилищ (Ред. 1/23/19)
• C-UG-2050 — Тепловая засыпка для подземных прокладок силовых кабелей (Ред. 8/11/14)
• C-UG-8000 — Управление растительностью. для подземных систем (Ред. 28.08.12)

Обрезка деревьев

• W-OH-0020 — Управление растительностью.воздушных линий (Ред. 17.05.04)

Щелкните здесь, чтобы получить дополнительную информацию о запросе службы дерева или удаления.

Simplex: Load Bank Fundamentals

Что такое банк нагрузки?

Банк нагрузки — это устройство, которое создает электрическую нагрузку, прикладывает нагрузку к источнику электроэнергии и преобразует или рассеивает результирующую выходную мощность источника. Банк нагрузки предназначен для точного имитации рабочей или «реальной» нагрузки, которую источник питания будет видеть в реальном приложении.

Однако, в отличие от «реальной» нагрузки, которая может быть рассредоточенной, непредсказуемой и случайной по величине, банк нагрузки обеспечивает ограниченную, организованную и полностью контролируемую нагрузку. Следовательно, банк нагрузки может быть дополнительно определен как автономное, унифицированное, систематическое устройство, которое включает в себя как элементы нагрузки с устройствами управления, так и вспомогательные устройства, необходимые для работы.

Если «реальная» нагрузка обслуживается источником питания и использует выходную энергию источника для некоторых производственных целей, банк нагрузки обслуживает источник питания, используя свою выходную энергию для тестирования, поддержки или защиты источника питания.

Приложения

Банки нагрузки

используются с двигателями-генераторами, аккумуляторными системами, системами ИБП, инверторами, наземными энергоблоками, вспомогательными энергоблоками, авиационными энергогенераторами, ветряными генераторами и гидрогенераторами.

Загрузочные банки могут использоваться для нескольких целей, в том числе:

Производственные испытания

Ячейки для испытаний генераторов

Производители резервных генераторов обычно используют блоки нагрузки для тестирования и настройки вновь собранных блоков.

Когда генератор установлен в испытательной ячейке на заводе, инженер-испытатель использует банк нагрузок, чтобы приложить дискретную выбираемую электрическую нагрузку к генератору и измерить стабильность отклика и долговечность. Во время этого процесса инженер-испытатель калибрует и регулирует производительность генератора, чтобы убедиться, что он соответствует предполагаемым спецификациям и допускам продукта.

Ячейки для испытаний двигателей

Производители малых газовых двигателей также используют блоки нагрузки для испытаний новых двигателей при различных механических нагрузках.Это достигается путем подключения двигателя к блоку нагрузки через устройство, называемое динамометром. Опять же, производительность двигателя контролируется и, при необходимости, вносятся корректировки, чтобы гарантировать, что продукт работает в соответствии с заданными спецификациями.

Полевые испытания и учения

Генераторы

, установленные в полевых условиях, необходимо периодически проверять и проверять, чтобы гарантировать, что они будут работать должным образом при фактическом отключении электроэнергии.Группы обслуживания используют банки нагрузки для приложения нагрузки, имитирующей нагрузку объекта, который защищает генератор. После этого любые проблемы с генератором можно выявить и устранить в некритических условиях.

Симплексные блоки нагрузки

могут использоваться для удовлетворения требований Национальной ассоциации противопожарной защиты (NFPA) для систем аварийного резервного питания. Эти требования касаются приемо-сдаточных испытаний и периодических испытаний на объекте, а также технического обслуживания аварийных и резервных систем электроснабжения.Суть требований заключается в том, что системы аварийного и резервного питания должны испытываться под нагрузкой.

Устранение «мокрого штабелирования»

Блоки нагрузки могут быть установлены в дизельной генераторной установке для приложения дополнительной нагрузки, необходимой для обеспечения полного потребления топлива двигателем в процессе сгорания. Если дизельный двигатель не работает при адекватной нагрузке, неизрасходованное топливо будет собираться в выхлопной трубе двигателя и образовывать маслянистое покрытие.

Демонстрация

Блоки нагрузки часто используются в качестве инструмента для демонстрации покупателям и пользователям новой генераторной установки, что агрегат соответствует техническим характеристикам, указанным в договоре купли-продажи.

Типы банков нагрузки

резистивный

Банки нагрузки

используются с двигателями-генераторами, аккумуляторными системами, системами ИБП, инверторами, наземными энергоблоками, вспомогательными энергоблоками, авиационными энергогенераторами, ветряными генераторами и гидрогенераторами.

Группа резистивных нагрузок, наиболее распространенный тип, доказывает эквивалентную нагрузку как генератора, так и первичного двигателя. То есть для каждого киловатта (или лошадиных сил) нагрузки, прикладываемой к генератору блоком нагрузки, равная величина нагрузки прилагается генератором к первичному двигателю.

Таким образом, резистивный блок нагрузки удаляет энергию из всей системы: блок нагрузки от генератора — генератор от первичного двигателя — первичный двигатель от топлива. Дополнительная энергия удаляется в результате работы блока резистивной нагрузки: отходящее тепло охлаждающей жидкости, выхлопные и генераторные потери, а также энергия, потребляемая вспомогательными устройствами.Банк резистивной нагрузки влияет на все аспекты генерирующей системы.

«Нагрузка» резистивной нагрузки создается за счет преобразования электрической энергии в тепло силовыми резисторами. Это тепло должно отводиться от блока нагрузки воздухом или водой, принудительно или конвекцией.

В испытательной системе резистивная нагрузка имитирует реальные резистивные нагрузки, такие как осветительные и тепловые нагрузки, а также резистивную или единичную составляющую коэффициента мощности магнитных нагрузок (двигатели, трансформаторы).

Реактивный

«Реактивная» нагрузка включает индуктивные (отстающий коэффициент мощности) и / или емкостные (опережающий коэффициент мощности) нагрузки.

Индуктивный

Индуктивные нагрузки, более распространенный тип, состоят из реактивных элементов с железным сердечником, которые при использовании вместе с резистивной нагрузкой создают нагрузку с запаздывающим коэффициентом мощности. Как правило, индуктивная нагрузка рассчитывается на основе числового значения 75% от соответствующей резистивной нагрузки, например, при совместном приложении, в результате получается 0.Обеспечивается нагрузка с коэффициентом мощности 8. Другими словами, на каждые 100 кВт резистивной нагрузки предоставляется 75 кВАр индуктивной нагрузки.

Возможны другие коэффициенты для получения других номинальных значений коэффициента мощности. Индуктивные нагрузки используются для моделирования реальных смешанных коммерческих нагрузок, состоящих из освещения, отопления, двигателей, трансформаторов и т. Д.

С резистивной / индуктивной нагрузкой возможно полное тестирование энергосистемы, учитывая влияние реактивных токов на работу генератора / регулятора напряжения, а также влияние на проводники и распределительное устройство.

Емкостный

Емкостная батарея нагрузки аналогична батарее реактивной нагрузки по номиналу и назначению, за исключением того, что создаются нагрузки с опережающим коэффициентом мощности. Эти нагрузки имитируют определенные электронные или нелинейные нагрузки, типичные для телекоммуникаций, компьютеров или ИБП.

Компоненты банка нагрузки

Нагрузочные элементы

Simplex Load Banks используют признанный UL, загрузочный элемент Powr-Web.Powr-Web — это силовой резистор усовершенствованной конструкции с воздушным охлаждением, специально разработанный для использования в системах нагрузки.

«Powr-Web» консервативно работает при половине максимальной температуры сплава и имеет конструкцию с защитой от короткого замыкания, основанную на непрерывной механической поддержке резистора высокотемпературными стержнями из нержавеющей стали с керамическим покрытием. Power Webs собраны в отдельные лотки, которые собраны в вертикальную «стопку». Каждый лоток в «стопке» обслуживается независимо, не затрагивая соседние лотки.

Технические характеристики Сплав: FeCrAl Макс. постоянная темп. номинал: 1920 ° F Максимальная рабочая температура применительно к банку нагрузки: 1080 ° F Время охлаждения от рабочей до температуры окружающей среды: 10 секунд.

Корпуса

Банки нагрузки

изготавливаются в нескольких форм-факторах, в зависимости от приложения и среды, в которой он будет установлен.

Портативный

Когда грузовой банк необходимо часто перемещать, его можно сконструировать таким образом, чтобы обеспечить его мобильность.Корпус грузовой площадки может включать в себя каналы для вилочного погрузчика, подъемные проушины или ролики для облегчения транспортировки.

Кроме того, сервисные группы, которые проводят тестирование мобильных блоков нагрузки, часто используют блоки нагрузки, установленные на прицепах или служебных автомобилях.

Стационарный

Блоки нагрузки

обычно постоянно монтируются на бетонных площадках рядом с обслуживаемой генераторной установкой. Если установка находится в помещении, блок нагрузки может быть заключен в шкаф NEMA-1.Для установки на открытом воздухе обычно используется корпус NEMA-3R.

Блоки нагрузки

также могут быть установлены непосредственно на радиатор генераторной установки. Установки, смонтированные в воздуховоде, охлаждаются потоком воздуха радиатора, что обеспечивает плотную посадку между блоком нагрузки и генераторной установкой. Основное преимущество этого подхода — экономия места.

Органы управления и приборы

Банками нагрузки

можно управлять с помощью локальных, удаленных или автоматических панелей управления.

Local — Панель управления автономна в банке нагрузки.

Дистанционное управление — Панель управления размещена вдали от банка физической нагрузки.

Автоматический — Доступен широкий спектр функций автоматического управления, включая автоматическое включение-выключение, автоматическое регулирование нагрузки, отклик в кВт или обратной мощности, компьютерное управление.

Элементы управления также могут быть механическими или цифровыми.Цифровое управление требует использования программируемого логического контроллера (ПЛК) для преобразования цифровых команд в механическое переключение.

Механический — Физические тумблеры, световые индикаторы и сигнализация.

Сенсорный экран — ЖК-дисплей с сенсорным управлением. Сенсорные экраны можно программировать и модифицировать в соответствии с точными требованиями заказчика и конкретными возможностями устройства, в котором он установлен.

Программное обеспечение — Программное обеспечение Simplex ’AutoTest запускается на персональном компьютере и может использоваться для удаленного управления и мониторинга банков нагрузки с точным контролем.

Разъемы нагрузки

Источники питания, подлежащие тестированию, могут быть подключены к блоку нагрузки несколькими способами.

Набор кабелей — Соединительный кабель входит в комплект поставки блока нагрузки. Типичный переносной агрегат.Комплекты кабелей могут быть подключены к блоку нагрузки с помощью штекеров Cam-Lok, разъемов с наконечниками или с помощью неизолированных концов проводов с оплеткой.

Клеммная колодка — Силовые клеммы для подключения кабелей здания. Типично для стационарных и монтируемых в воздуховоде агрегатов.

Вилки — Подходят для коммерческих электромонтажных устройств, авиационных вилок, вилок MIL-SPEC, соединений с кулачковым замком.

Защиты системы

Рекомендуется защитить блок нагрузки от потенциальных опасностей, присущих приложениям с высоким напряжением.Банки нагрузки Simplex используют средства защиты специально для этой цели.

Защита от короткого замыкания — Предохранитель ответвленной цепи нагрузочного элемента или автоматический выключатель

Защита системы — Защита от сбоев в работе (отказ вентилятора, перегрев, перенапряжение и т. Д.).

Системы охлаждения

Системы с естественной конвекцией могут использоваться с максимальной мощностью до 20 кВт.

Нагрузочные элементы

охлаждаются воздухом естественной конвекции, принудительным воздушным потоком встроенного вентилятора, потоком воздуха радиатора или потоком воды.

Встроенный вентилятор Системы с принудительной подачей воздуха для резистивных нагрузочных элементов состоят из алюминиевой лопасти вентилятора (закрытой для повышения эффективности) с прямым или ременным приводом от двигателя. Электродвигатель вентилятора приводится в действие управляющим контактором и защищен автоматическим выключателем. Двигатели для наружных блоков нагрузки полностью закрыты. Двигатели для внутренних блоков нагрузки защищены от капель.

Блоки реактивной нагрузки

(индуктивные или емкостные) используют систему, состоящую из узлов заслонки вентилятора.

Система воздушного потока радиатора

использует воздушный поток вентилятора радиатора существующего генератора.

Water Flow Systems состоят из одного или нескольких грузовых модулей с водяным охлаждением, питаемых через водную систему с открытым контуром. Комплект насоса / двигателя подает воду к нагрузочному модулю.

Режимы работы

Автомат

Тренировка генератора, управление с контактов дистанционного управления

Автоматическое упражнение / тестирование с помощью программируемого микропроцессора

Автоматическое выравнивание нагрузки / регулирование нагрузки для поддержания заданной нагрузки на генератор путем определения общей нагрузки и автоматического добавления или вычитания компонента банка нагрузки.

Защита генератора от обратной / рекуперативной мощности путем определения направления и величины мощности и автоматического добавления компонента банка нагрузки для работы в качестве потребителя энергии.

Руководство

• Проверка и тестирование генератора с помощью местного или дистанционного ручного управления
• Минимальная загрузка генераторов
• Обнаружение неисправности

Симплексные блоки нагрузки оснащены системой обнаружения неисправностей, которая обеспечивает автоматическое отключение нагрузки и сигнализацию при обнаружении ненормального рабочего состояния.В систему входит:

Реле температуры всасываемого охлаждающего воздуха, установленное на 120 ° F, для определения рециркуляции горячего отработанного воздуха блока нагрузки или температуры окружающей среды выше номинала блока нагрузки.

Правила безопасного использования электрического или пневматического отбойного молотка

Отбойные молотки — полезный, но один из самых сложных в использовании инструментов в строительной отрасли. Отбойные молотки используются для сноса старого бетона, удаления тротуара и многих других поверхностей в проектах.

Сам отбойный молоток тяжелый, поэтому обращаться с инструментами должен только соответствующий персонал, чтобы снизить риск несчастных случаев. Отбойные молотки имеют разные наконечники и лезвия, которые следует устанавливать в зависимости от типа выполняемой работы. Давайте рассмотрим советы и рекомендации, которые помогут вам безопасно и легко использовать отбойный молоток.

Пневматические, гидравлические и электрические отбойные молотки

Основные типы — пневматические, работающие за счет высокого давления воздуха от воздушного компрессора.Гидравлические отбойные молотки работают за счет гидравлической энергии от некоторой жидкости. Третий вид — электрические отбойные молотки, работающие от электроэнергии.

Использование отбойного молотка

Следующие советы можно использовать при использовании пневматических или электрических отбойных молотков. Выберите подходящий инструмент. Тип отбойного молотка будет зависеть от типа выполняемых работ. На выбор предлагаются отбойные молотки большой и средней грузоподъемности. Также вам нужно будет выбрать правильный тип шланга. Выбор шланга зависит от того, как далеко находится оборудование от компрессора, давления, необходимого для инструмента, и типа выполняемых работ.

Обязательно устанавливайте компрессор на открытом пространстве, чтобы исключить опасность шума. Используйте отбойный молоток на открытых локациях. При использовании в местах с ограниченным свободным пространством используйте соответствующие средства защиты органов слуха.

Используйте правильное долото и / или наконечник для измельчения материала. Используйте наконечник для камня, наконечник для асфальта и наконечник для долота для бетона. Никогда не используйте сломанный или треснувший наконечник. Инструмент можно использовать как лом для подъема и разрыхления бетона.

Держите отбойный молоток под небольшим углом к ​​себе, чтобы свести к минимуму возможность застревания наконечником или зубилом в поверхности.Это также позволит вам лучше контролировать отбойный молоток и держать его под контролем. Не наносите отбойный молоток на глубину, превышающую глубину режущего инструмента.

Безопасность с отбойным молотком

Использование отбойного молотка — задача, требующая особых мер предосторожности для предотвращения травм или профессиональных заболеваний. Следуйте этим рекомендациям, чтобы предотвратить несчастные случаи на работе. Всегда перемещайте отбойный молоток, поднимая его за ноги, чтобы избежать растяжения спины или травм. Используйте как минимум подходящие средства индивидуальной защиты (СИЗ), такие как перчатки, защитную обувь, средства защиты органов слуха и лица.При использовании отбойного молотка также можно использовать перчатки, гасящие вибрацию. Рабочих следует чередовать, насколько это возможно, чтобы исключить усталость рабочих, которая может привести к несчастным случаям на рабочем месте.

Большинство этих инструментов оснащены предохранительным устройством, которое предотвращает работу инструмента в отсутствие давления или если он не находится на поверхности. Чтобы запустить отбойный молоток, плотно прижмите его к поверхности, чтобы запустить инструмент. Другие функции безопасности включают в себя блокирующий механизм на буровом долоте, а также управление спусковым крючком и автоматическую разблокировку.

Регулярно проверяйте отбойный молоток и оборудование на предмет дефектов или повреждений. Убедитесь, что все на месте и соблюдаются все меры безопасности. Не забудьте проверить и шланги к компрессору.

Оставляя отбойный молоток без присмотра, отключите подачу воздуха и сбросьте давление в подающем шланге, прежде чем менять наконечники инструмента.

Если отбойный молоток застрял, попробуйте освободить его, перемещая его вперед и назад из стороны в сторону. Если он все еще застрял, установите еще одну биту в отбойный молоток и попытайтесь высвободить ее, работая под углом.

При использовании электрического отбойного молотка рабочие должны располагать электрический шнур на плече, чтобы предотвратить случайное повреждение шнура, которое может привести к поражению электрическим током. Рабочие также должны закрепить концы шлангов компрессора, чтобы предотвратить их взбивание в случае случайного пореза или поломки. Вы должны использовать систему контроля распыления воды, чтобы свести к минимуму переносимой по воздуху пыли.

11 важных советов при аренде складских помещений

Складские и производственные площади могут варьироваться от хранения и производства до распределения.Каждая рассматриваемая вами промышленная собственность будет иметь свои собственные требования и обязательства, поэтому убедитесь, что вы понимаете использование объекта, и задайте владельцу, арендодателю и агенту по листингу множество вопросов, чтобы убедиться, что пространство соответствует вашим потребностям.

Ниже приведены несколько вещей, которые следует учитывать при аренде складских или производственных помещений:

Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха (HVAC) — Большинство промышленных зданий не поставляются с полной системой HVAC.Если они решат это сделать, каждый арендатор несет ответственность за установку своего собственного блока HVAC. Во многих случаях вы в конечном итоге арендуете пространство, которое ранее было арендовано кем-то другим, и они установили и использовали блок HVAC. Поскольку вы не знаете, правильно ли обслуживает этот арендатор, постарайтесь не брать на себя ответственность за потенциально заброшенный объект.

Договоритесь с домовладельцем о том, что вы заплатите за контракт на техническое обслуживание HVAC, чтобы поддерживать существующее имущество HVAC в рабочем состоянии, однако, если устройство нуждается в капитальном ремонте или замене, арендодатель должен нести ответственность.Перед подписанием договора аренды всегда требуйте, чтобы арендодатель проверил и отремонтировал блоки HVAC (при необходимости) и подтвердил в письменной форме, что они находятся в хорошем рабочем состоянии, сертифицированным специалистом по HVAC.

Операционные расходы (иначе NNN) — Убедитесь, что вы понимаете, что входит, а что не входит в операционные расходы, а что может быть исключено (например, ремонт крыши). Операционные расходы обычно включают налоги, страхование и техническое обслуживание. Вам необходимо знать, за что будет платить домовладелец и за что вы будете нести ответственность.

Квадратные метры — Некоторые домовладельцы рассчитывают квадратные метры по-другому. Убедитесь, что вы знаете, как они делают свои расчеты и что они включают. В идеале вы хотите платить только за полезные квадратные метры, которые представляют собой фактическую занимаемую вами площадь. Некоторые домовладельцы попытаются включить площадь под капельными линиями зданий, а некоторые предпочтут рассчитывать от внешней стороны стены к середине или внутри.

Парковка — Парковочные места требуют технического обслуживания (асфальт или бетон), и некоторые домовладельцы пытаются заставить арендаторов платить за это.Ремонт и техническое обслуживание должны быть ответственностью арендодателя, потому что это долгосрочные расходы и часть будущих расчетов стоимости недвижимости. Какая польза от парковки? Кто будет использовать это больше всего? Вам нужно иметь возможность припарковать грузовики или автомобили на ночь? Если да, убедитесь, что у вас есть возможность.

Зонирование — Убедитесь, что промышленная или складская собственность зонирована для вашего предполагаемого использования. Некоторым арендаторам розничной торговли (например, боевым искусствам) нравится идея аренды промышленной собственности, потому что арендные ставки ниже, чем в рознице.Однако, если собственность не зонирована для розничного использования, они не смогут сдать ее в аренду… если они или домовладелец не захотят подать заявку на изменение зонирования. Вы также хотите убедиться, что коэффициент парковки зданий (мест на 1000 квадратных футов) достаточен для вас. Если вам нужно больше, подумайте о другом здании или посмотрите на торговые площади.

Обслуживание собственности — Убедитесь, что вы знаете, за что отвечает арендодатель и за что будете отвечать вы. Как правило, мусор отправляется за ваш счет.

Погрузочные площадки — Будет ли у вас доставка или вывоз товаров на 18-колесных грузовиках или грузовиках типа UPS? В таком случае вам понадобится док с высокой загрузкой и площадка для грузовиков, достаточная для маневрирования 18 колесами. Вам нужна возможность заехать на склад грузовиками или другими транспортными средствами? Если да, то вам нужна загрузка на уровне класса. В любом случае обязательно спросите, есть ли в промышленной собственности то, что вам нужно, или арендодатель готов установить то, что вам нужно. Раньше прицепы и грузовики были 45 футов +/-, но в наши дни они составляют 60 футов +/-.Это означает, что вам нужна площадь поворота не менее 120 футов. Старые промышленные объекты могут не справиться с этим.

Electric — Убедитесь, что промышленные объекты имеют достаточную электрическую мощность для ваших нужд. Вам нужно трехфазное питание? Если вы или домовладелец не знаете, что есть в наличии, наймите электрика или инженера-электрика для оценки здания. Вы должны убедиться, что в здании достаточно силы тока и мощности, чтобы вы не взорвали трансформаторы и не обнаружили, что в дальнейшем у него недостаточно мощности.

Высота потолка — Обязательно спросите, насколько высоки потолки. Если вы планируете штабелировать продукты или оборудование или работать с большим оборудованием, вы должны быть уверены, что знаете, на какую высоту вы можете подняться. Высота обычно составляет от 18 футов до 25 футов

Варианты расширения — Спросите арендодателя, есть ли у соседних арендаторов варианты продления. Если вы планируете расширяться позже, было бы неплохо узнать, есть ли у вас возможность сделать это. Если у ваших соседей есть возможность расширения вашего помещения, договоритесь о том, чтобы арендодатель перевел вас за счет арендодателя.

Нагрузка на перекрытие — Какова нагрузка на пол для бетонной плиты по сравнению с предполагаемым использованием?

Это всего лишь несколько вещей, которые вы должны внимательно оценить перед подписанием договора аренды промышленного или складского помещения.