Постройка цокольного этажа: Как проводится строительство цокольного этажа в частном доме

Содержание

Как проводится строительство цокольного этажа в частном доме

Наличие цокольного этажа в доме позволяет решить не только проблемы потери тепла, но и обладает массой других преимуществ. Например, такое помещение можно использовать в качестве полноценного этажа, значительно увеличивая общую площадь всего дома. В цоколе можно организовать зону отдыха, установить котельную, сауну, гараж, бассейн и многое другое.

Однако подобная постройка требует внимательного подхода к монтажу. Поэтому перед началом работ нужно обязательно изучить особенности возведения цокольного этажа.

Этажность дома и наличие цоколя

Исходя из количества этажей здания будет отличаться и само подвальное помещение. Выделяют несколько основных типов построек:

  • Одноэтажная. При возведении таких невысоких домов чаще всего монтируется цокольный этаж. Как правило, для него необходимо обустроить усиленный фундамент заглубленного типа. Благодаря наличию цоколя в одноэтажном доме удается создать дополнительные помещения, без больших затрат на монтаж второго этажа.
  • Двухэтажная. Владельцами таких домов часто являются семьи, для которых комфорт стоит на первом месте. Цоколь в этом случае позволяет организовать гараж в доме, а также дополнительные помещения для отдыха.
  • На склоне. Перепады рельефа обычно доставляют массу неудобств. Однако благодаря цокольному этажу можно скрыть данный недостаток.

Сам цоколь позволяет увеличить полезную площадь здания в 1,5 раза для 2-этажной постройки и в 2 раза для одноэтажного дома.

Полезно! Стоит учесть, что цокольный этаж предполагает наличие лестницы. Оптимальным вариантом будет ширина марша не менее 0,9 м, при ширине проступи 0,3 и высоте подступенка около 16 см.

Особенности, на которые стоит обратить внимание

Прежде, чем приступить к постройке, рекомендуется уточнить несколько нюансов:

  • В подвальном помещении этого типа (а их существует как минимум 5) не стоит монтировать окна и двери, которые будут обращены на север. Дело в том, что зимой именно на эту стену приходится больше всего снега, что провоцирует более серьезные нагрузки. Двери и окна могут деформироваться.
  • Определите высоту потолков на цокольном этаже (некоторые его еще называют нулевым ярусом). Оптимальным решением будет высота помещения 2,3 – 2,5 м. В этом случае речь идет о полноценном этаже, который потребует организации глубокого котлована. Но если сделать его более низким, то это будет уже помещение другого типа, да и возможности его использования сократятся.

Полезно! Если на участке высокий уровень грунтовых вод, то нередко приходится заглублять цоколь на минимально допустимое значение, а это значит, что этаж будет более низким. Если хочется сохранить высоту нулевого яруса, то необходимо обустроить дренажную магистраль или придумать другую систему осушения участка под домом.

  • Уточнить толщину стен цоколя. Как правило, они соответствуют стенам всего дома. Но подобное возможно только в том случае, если постройка находится на малоподвижных грунтах, то есть на прочной основе. Если почва проблемная, что встречается часто, то толщину стен нулевого яруса стоит увеличить на 20 см.

Говоря о надежном основании, стоит определиться с еще одним важным параметром.

Тип фундамента для цокольного этажа

Для постройки этого типа подойдут следующие фундаментальные основания:

  • Свайные. Для построек с цоколем рекомендуется использовать сваи диаметром от 300 до 500 мм. А толщина самих стеновых панелей может соответствовать толщине фундамента. Подобное основание считается оптимальным для большинства типов грунта (исключением являются только так называемые тяжелые почвы). Одним из преимуществ свайного фундамента является то, что он не требует дополнительных вентиляционных отверстий, так как его технологические особенности итак их подразумевают.
  • Плитные. Подойдет для слабого грунта, отличающегося высокими показателями водонасыщения. Цоколь на нем монтировать можно, но в этом случае помещение будет напоминать куб, который закрыт со всех сторон. Ширина стен цоколя должна соответствовать ширине самого основания.
  • Ленточные. Такие основания подходят для любого типа грунта. Это оптимальное решение для дома с цокольным этажом.

Определившись с фундаментом и проектом будущего цоколя, рассмотрим особенности его строительства.

Этапы монтажа

Безусловно, обустройство цокольного этажа требует больше вложений, сил и времени, чем монтаж подвала. Но цель оправдывает средства. Поэтому рассмотрим основные этапы постройки цоколя.

Котлован

После разметки участка на нем выкапывается котлован глубиной, которая будет превышать глубину подземной части самого основания на 0,5 м. Это необходимо для того, чтобы в дальнейшем организовать песчано-гравийную подушку для отвода грунтовых вод.

Полезно! Важно следить, чтобы котлован был ровным. Поэтому желательно сначала воспользоваться экскаватором, а последний слой грунта выкопать лопатой. Также в обязательном порядке вручную производится выравнивание углов.

Стоит учесть, что через некоторое время котлован может наполниться водой. В этом случае стоит продумать дренажную систему и отвести воды как можно дальше от будущего цоколя. Откачать стоит и насыщенный водой грунт (плывун), если такой образовался после рытья.

На заключительном этапе производится вибротрамбовка и на дно котлована укладывается геотекстиль, а по периметру постройки выполняется несъемная опалубка.

Подушка и гидроизоляция

После того, как лишняя жидкость была откачана, приступаем к подсыпке. На дно котлована укладываем слоями щебень (можно использовать гравий) и песок (после засыпки рекомендуется пролить водой). Толщина каждого слоя должна составлять 10 см. Укладывать материалы рекомендуется послойно с утрамбовкой и уплотнением.

Полезно! Есть несколько вариантов укладки подушки. Некоторые засыпают сначала более плотный слой песка, а затем «втрамбовывают» в него щебень. Кто-то засыпает 5-сантиметровый слой щебня, а затем укладывает песок.

Далее на основание расстилается ПВХ-пленка (должна заходить на стены котлована), которая не допустит проникновения цементного молочка в песчано-бетонную подушку.

На следующем этапы выполняется так называемая подбетонка. Она представляет собой раствор цемента марки М50-100. Укладывается раствор слоем в 5 см.

Когда слой цемента наберет прочность, нужно нанести на сухое основание битумный праймер (жидкий раствор битумной мастики). После этого укладываем первый слой гидроизоляции (внахлест на опалубку) в одном направлении, а другой – в противоположном.

Монтаж фундамента

Этот этап начинается с вязки арматурного каркаса для плиты основания с выпусками для будущих стен цоколя. После этого заливаем бетонный раствор (марка бетона не ниже М250) в беспрерывном режиме (не послойно). Толщина плиты основания должна быть не менее 20 см.

Залитый бетон будет набирать прочность 28 дней. В течение этого времени можно заняться опалубкой для стеновых панелей и армированием. Оставленные ранее прутки связываются с продольными элементами. После этого возводится опалубка для стеновых панелей и производится залива бетонного раствора.

Полезно! Бетон для стен заливается послойно, по 50 см.

После этого выполняем изоляцию цокольного этажа (внешнюю и внутреннюю). Со внешней стороны наносится праймер, на который можно уложить рубероид. Некоторые используют плиты пенопласта. Внутренняя изоляция выполняется при помощи обмазочного или оклеечного материала.

Также не стоит забывать о коммуникациях (закладки делаются в процессе монтажа фундамента) и дренажной системе (выполняется после внутренней и внешней, завершающей изоляции цоколя).

Это стандартный вариант возведения цокольного этажа. Но иногда идея о наличие нулевого яруса возникает уже после возведения дома. Реализовать ее сложно, но возможно.

Особенности строительства цокольного этажа в готовом доме

Если вы являетесь владельцем дома без подвального помещения и отчаянно мечтаете о нем, то воплотить такую фантазию можно. Правда для этого придется выполнить ряд работ:

  • По периметру здания производится разметка.
  • Грунт вынимается до глубины будущего цоколя.
  • Выполняется установка блочных стеновых панелей.
  • Выполняется армирование бетонной стяжки.
  • Прокладывается система вентиляции, гидроизоляция, утеплитель.

Это вкратце. На деле же такое строительство сопряжено с многочисленными трудностями. Прежде, чем рыть котлован под уже имеющимся домом нужно определить несущие способности самого грунта, оценить прочность и надежность уже имеющегося фундаментального основания и самого строения, рассчитать нагрузки, которые будут оказываться на фундамент и многое другое. Самостоятельно и без специалистов сделать это очень сложно. Есть большой риск, что подобные эксперименты и перепланировки скажутся на долговечности всей постройки. Поэтому лучше взвесить все за и против. Если вы хотите стать обладателем погреба, то намного проще будет возвести его в виде отдельно стоящего объекта.

Кроме этого независимо от того строите вы цоколь в уже готовом доме или вместе с постройкой, стоит определиться с материалами для строительства. Бетонный раствор является универсальным, но есть и другие варианты.

Материал для цокольного этажа

Если вы строите нулевой этаж в доме из пеноблоков, то нет никакого смысла возводить бетонный цоколь. Подойдут те же самые облегченные блоки. Для дома из кирпича же, напротив, подойдет только бетонное основание.

Также сегодня популярностью пользуется строительство из бетонных блоков. Такой монтаж выполняется значительно быстрее. Бетонные блоки прочные и прекрасно справляются с повышенными нагрузками. Кроме этого, такое строительство обойдется довольно дешево, так как процесс монтажа в этом случае намного проще. Блоки монтируются по периметру цокольного этажа. На этом этапе учитывается, где будут проходить коммуникации и в нужных местах между панелями оставляются зазоры. После этого элементы скрепляются между собой при помощи цементного раствора.

Также некоторые используют блоки ФБС и пенобетонные блоки. Они укладываются на фундамент и крепятся при помощи раствора. Как и любая другая укладка этого типа осуществляется рядами с обязательным выравниванием по горизонтальной и вертикальной оси. Желательно также укладывать гидроизоляцию после каждого последующего слоя.

В заключении

Есть множество вариантов укладки цокольного этажа. Выбор зависит от особенностей грунта и прочих факторов. Нужно решить будет ли основание дома плитным или ленточным. Возможно вы решите и вовсе использовать сваи. Но тем не менее, нулевой ярус не является невыполнимой задачей.

Строительство цокольного этажа, стоимость. Устройство фундамента с цокольным этажом

Цокольным называется этаж, уровень пола которого опускается ниже, чем планировочная отметка земли, но не более, чем на 50% от высоты одного этажа.

Принято считать, что строительство цокольного этажа чуть ли не вполовину удорожает стоимость всего дома. Тем не менее, все большее число владельцев загородных участков предпочитают возводить цокольный этаж. Дело в том, что он дает возможность существенно расширить площадь жилья. Устройство цокольного этажа во многих случаях позволяет получить еще одно полноценное помещение.

Фундамент с цокольным этажом заглубляется до уровня грунтовых вод. Полом такого этажа служит монолитная плита, под которой следует утрамбовать песчано-щебневую подушку.

Известны различные технологии строительства цокольного этажа. Согласно одному из них, создается монолитный фундамент: в первую очередь заливается монолитная фундаментная плита, которая становится полом цокольного помещения. На краях фундамента по периметру с отступом от краев в среднем от 15 до 40 см строители оставляют арматурные выпуски, посредством которых выполняется обвязка с арматурным каркасом стен. При такой заливке пол и стены являются монолитной конструкцией.

Если использовать другую технологию, то вначале сооружают стены фундамента, которые своим основанием опираются на так называемую фундаментную подушку. Далее внутри поставленных стеновых конструкций заливается монолитная плита с таким расчетом, чтобы она примыкала к стенам вплотную.

Следует отметить, что второй способ устройства фундамента с цокольным этажом практически не используются. Он очень трудоемок и осуществляется только в участках с ограниченным пространством.

Главное, на чем нельзя экономить при закладке фундамента, – это гидроизоляция.

Преимущества нашей компании

Строительство цокольного этажа – дело ответственное и сложное, от профессионализма тех, кто будет этим заниматься, зависит безопасность и комфорт проживающих в здании, а также прочность и долговечность строения. Обратившись в компанию Wood House, вы получите комплексные услуги – мы построим для вас дом «с нуля», гарантируя при этом безупречное качество на каждом этапе строительства. Наш персонал отличается высоким профессионализмом и богатым опытом работы, благодаря чему мы можем предложить широкий спектр услуг.

Наконец, для многих наших клиентов решающим доводом в пользу сотрудничества с Wood House является возможность воспользоваться банковской услугой кредитования. Благодаря этому условию многим заказчикам удается построить дом, внося оплату поэтапно, не испытывая при этом финансовых затруднений.

Сколько стоит возведение цокольного этажа?

В первую очередь стоимость цокольного этажа определяется особенностями участка и выбранными архитектурными решениями. Его устройство удорожается в том случае, если необходимы объемные земляные работы, а также приходится вывозить и утилизировать грунт. Для укладки бетонных перекрытий и плит необходимо использовать подъемный кран.

При выявлении высокого уровня залегания грунтовых вод возникает необходимость в устройстве дренажной системы. Наконец, как уже было сказано, потребуется выполнить качественную гидроизоляцию фундамента. В среднем, расходы на такой этаж составляют приблизительно 1/3 от стоимости всего дома. И все же дополнительные квадратные метры, полученные таким образом, оправдывают все затраты на 100% – здесь можно будет устроить жилые помещения, не увеличивая при этом этажность здания.

Цены

Цена, Рр уб/м2

Наименование работ

от 8 500

Фундамент на монолитной плите (работа+материалы+гидроизоляция)

от 15 000

Монолитный цокольный этаж (без перекрытия) (работа+материалы+гидроизоляция)

от 6 000

Монолитный свайно-ростверковый фундамент (работа+материалы+гидроизоляция)

от 12 500

Монолитный ленточный фундамент (работа+ материалы+гидроизоляция)

Отправить нам заявку или вопрос

Ваши данные успешно отправлены.
Благодарим за проявленный интерес. Мы свяжемся с вами в ближайшее время

Стоимость строительства цокольного этажа - расчет на калькуляторе

При устройстве цокольного этажа одно из главных препятствий это наличие глубины залегания почвенной воды, так как высокое расположение усложняет рабочий процесс. Изначально производится оценка геологических изысканий почв на земельном участке. Грунты тщательно изучают, после чего разрабатывается проект будущего этажа.

Первоначальный этап при возведении цокольного этажа, это разметка вынос проекта и рытье котлована. Выемка при земляных работах глубже уровня пола цоколя на уровень песчаного и щебеночного основания. Котлован выкапывают шире внешних границ подвала в среднем на метр с каждой стороны. Основание на дне котлована засыпают и уплотняют песчаной и щебеночной подушкой. Монтируются инженерные коммуникации. В зависимости от строения, на месте, где будут располагаться несущие конструкции здания, выкапывают траншеи, их укрепляют несъемной опалубкой. Сверху укладывают бетонную подготовку с утеплением и гидроизоляцией. Устанавливается опалубка из досок для пола цокольного этажа и армируется по спецификации с выпусками. Арматура рассчитывается от веса всей постройки. Бетоном заливается вся плоскость, это обеспечивает надежность. Далее по выпускам монтируют арматурный каркас и поднимают стены. Благодаря грамотному оборудованию изоляции в подвальных помещениях сохраняется оптимальный уровень влажности.

Цокольный этаж по высоте удобен при эксплуатации не менее 1,8 метра.

Завершающий этап устройства подвала – установка перекрытия, что также служит полом первого этажа. Организуется вентиляция и наружная изоляция стен цокольного этажа. По наружному периметру цокольного фундамента, производится отепление и устраивается система отведения воды.

Оптимально заказать строительство монолитного цокольного этажа «под ключ» по реальным ценам, с надежной гидроизоляцией и коммуникациями, с отдельным входом и оконными проемами в надземной части этажа. Готовы ответить на все возникшие вопросы по телефону (812) 925-53-93 или пишите на почту [email protected]

Фундамент под цокольный этаж: типы конструкций, под ключ с адекватными ценами и в сжатые сроки

При строительстве цокольного этажа должны быть учтены многие факторы. Зачастую именно на этом этапе допускаются многие ошибки, которые приводят к нежелательным последствиям. Рассмотрим их.

Итак, фундамент имеет основное предназначение – воспринимать несущие нагрузки от вышестоящей конструкции, при этом конструкция должна выдерживать и активные нагрузки, не допуская значительные деформации грунта, то есть фундамент и основание должны сохранять ровную поверхность, как в первоначальном состоянии. Соблюдение этого условия обеспечит высокую надежность дома, также не появится трещин в стенах и прочих строительных деформаций. Эти деформации могут привести к затоплению цокольного этажа в дождливый или снежный период, что недопустимо. Деформации основания и фундамента приведут к трещинам оконных и дверных проемов.

Строительство фундамента цокольного этажа включает в себя множество этапов, от качества которых зависит: будет ли заливать водой «цоколь» или нет. Итак, чтобы оградить конструкцию от затопления выполняется два варианта: обустройство герметичности фундамента, либо обустройство дренажной системы, при помощи которой талые воды будут отводиться в иное место (по принципу «ливневки»). Для большей надежности выполняются оба условия.

Как сделать строительство фундамента цокольного этажа герметичными?

На этапе строительства выбирается монолитная плита для фундамента, толщина которой должна быть не менее 20-30 см, к которой пристраиваются железобетонные стены. Бетон со временем набирает прочностные характеристики и поэтому талые или дождевые воды будут не страшны для цокольного этажа. Однако стоит отметить, что только точное соблюдение технологии строительства может обеспечить требуемую герметичность всей конструкции. При несоблюдении этого вода в любом случае найдет щель и попадет внутрь цоколя. Качественное обустройство фундамента и цокольного этажа приводит к полному отсутствию воды в подвале, при этом гидроизоляция не применяется.

Фундамент из монолитной плиты выполняются в один этап, при этом слои заливаются таким образом, чтобы предыдущий не успевал схватываться, добиваются лишь небольшой пластичности и далее накладывается новый слой. Особое внимание должно быть обращено на то, чтобы между слоями не оставалось воздуха, песка, камней и прочих включений. Получившиеся промежутки между слоями могут стать в будущем проводниками воды в обустраиваемый цоколь. Таким образом, каждый слой должен быть тщательно очищен от загрязнений. Более тщательно заливается самый первый слой, так как именно от качества его обустройства зависит отсутствие воды в цокольном этаже и именно на него вода воздействует сильнее всего. Удаление загрязнений контролируется особо строго. Каждый слой трамбуется, это обеспечивает большую надежность обустраиваемой конструкции.

Строительство фундамента цокольного этажа может быть выполнено комбинированным способом: используется монолитная ж/б плита и ФБС блоки, сверху конструкция скрепляется ж/б поясом. Данный способ требует обустройства гидроизоляции, основной материал которой используется гидроизол. Изоляция укладывается в два слоя способом крест накрест с внешней стороны фундамента.

Эффективным типом фундамента при строительстве цокольного этажа является ленточная ж/б монолитная конструкция, также может быть применен сборный фундамент, но в дальнейшем производят заливку пола цементом (заливка производится в один этап). Монолитная плита пола и ленточного фундамента, из которого последнего выводится арматура, должны иметь прочную связь между собой. На стыке могут образоваться щели, и вода попадет в цоколь. Если выбран именно этот вариант для строительства, то обустраивается гидроизоляция не только с внешней стороны фундамента, но и с внутренней. Выполняется два слоя гидроизоляции.

На что следует обратить внимание

Рассмотри нюансы строительства пола в цокольном этаже. Его выполняют с небольшим уклоном, сбор воды будет осуществляться в приямке, который обустраивается со стороны нижней части уклона. Собираемая вода откачивается при помощи центробежного насоса наружу. Пол может быть покрыт досками, что не помешает эксплуатировать подвал. Если вода все-таки собирается в подвале, то необходимо принять меры, чтобы устранить дальнейшее поступление воды. Изначально проверяется гидроизоляция, нет ли ее повреждения, проверяются также пол и стены – это делается для того, чтобы установить предположительное место проникновения влаги. После отвода воды, весь этаж должен быть полностью гидроизолирован изнутри заново. В некоторых случаях строят дополнительную стену из кирпича или заливают новый слой пола. Может быть обустроен дренажный колодец, но это очень трудоемкий процесс и выполняется в редких случаях, так как потребуется ежедневная откачка воды.

Фундамент постоянно находится под воздействием разрушающих внешних сил, которые также действуют и на основание. Неравномерная просадка грунта приводит к тому, что силы действуют на разные стороны фундамента неодинаково. Разрушение происходит более интенсивно, если фундаментная плита не имеет запаса прочности. Все это указывает на то, что важно не только соблюдать строительные технологии, но и правильно произвести расчеты и выбор фундамента. Это поможет предотвратить появление трещин не только в плите, но и в стенах, оконных проемах и прочих разрушений.

Строительство фундамента цокольного этажа должно быть выполнено строго в соответствии с планом строительных работ:
1) При копке котлована не должен быть допущен перекоп в местах обустройства фундаментных подушек;
2) Применяемая арматурная сетка укладывается в два слоя. Желательно использовать арматуру большего диаметра для верхних слоев, и более тонкую – для нижних;
3) Под несущими стенами выполняется строго равномерное армирование, при этом скрывающий слой бетона должен превышать два-три сантиметра. Не стоит допускать слишком глубоко заложения арматуры, так как это понижает общую несущую способность конструкции;
4) Желательная толщина монолитной плиты фундамента не менее 30 см;
5) Для строительства применяется только качественный бетон высокой марки;
6) Поэтапное трамбование бетонных слоев;
7) Песчаная подсыпка может быть выполнена более толстым слоем.
Из всего вышесказанного мы понимаем, что строительство фундамента цокольного этажа – важный и трудоемкий процесс, который требует ответственного подхода на каждом этапе.

Пример сметы на строительство фундамента с цокольным этажом

Цокольный этаж (строительство, характеристики) - Статьи

Строительство цокольного этажа это самая дорогая категория расходов в строительстве коттеджа, но если ее рассматривать как дополнительную площадь дома, без которой не обойтись, то строительство цокольного этажа, как вид фундамента вполне оправдан, так как его цена не намного выше стоимости надземных этажей за квадратный метр дома.

Часто цокольный этаж путают с обычным подвалом, оборудованным для каких-либо целей – гаража, кладовой или спортзала.

Запоминаем: цоколь – это нижняя часть внешней стены здания, лежащая непосредственно на фундаменте. Главное отличие цокольного этажа от верхних этажей – его углубление в грунт. Данная черта цокольного этажа говорит о его явном преимуществе.


Когда целесообразно строительство цокольного этажа:

  • Если он вам просто необходим как дополнительная площадь
  • Неровные участки, и вам просто приходиться его строить
  • Если вы хотите разместить там дополнительные полезные помещения (бассейн, сауну, спортзал, котельная, прачечная, винный погреб, и даже гараж для автомобиля)

Первым неоспоримым аргументом в пользу строительства цокольного этажа станет упомянутая выше возможность стать обладателем еще одного этажа без нарушений норм ИЖС. Итого вы получаете около 30% дополнительного полезного пространства к уже существующим этажам, а также доступ ко всем коммуникациям. Как распорядиться появившимся местом – решать вам.

А еще в подвале можно спрятать спальню для полной конфиденциальности хозяев или гостей. Чтобы комната, расположенная в цокольном этаже, получилось уютной и комфортабельной, необходимо соблюдать все правила построения цокольного этажа. Выбирайте проверенные строительные компании, способные качественно провести строительство от А до Я. Строительная компания «Западный Дом» гарантирует заказчикам ожидаемый результат по оптимальной стоимости.


Характеристики строительства цокольного этажа:

  • Толщина фундаментной плиты от 300 до 500 мм (обычно 350 мм)
  • Толщина стен цокольного этажа от 250 мм до 500 мм (обычно 300 мм)
  • Монолитное железобетонное перекрытие 160-200 мм
  • Арматура диаметром 12-16 мм

Стены цокольного этажа строятся из бетонных блоков или монолитного бетона. Они разрабатываются с учетом противостояния вертикальным нагрузкам, получаемым от конструкции здания, и поперечным нагрузкам со стороны грунта. На боковые нагрузки влияют тип почвы, процент ее влажности, высота стены и сейсмическая активность. Определение толщины стены происходит в зависимости от проекта.

Необходимые дополнительные работы при строительстве цокольного этажа:

Боритесь с губительным желанием сэкономить на всем без мыслей о последствиях. Экономить на гидроизоляции стен и фундамента цокольного этажа неразумно: сырость беспощадна к жилью. Вокруг дома необходимо соорудить отмостку – она не позволит цоколю впитывать воду.

Как видите, при строительстве цоколя необходимо учесть множество важных деталей, без которых невозможно возвести добротный цокольный этаж. Не пытайтесь сделать это сами или сэкономить, обращаясь к подозрительно дешевым услугам частных строителей.

Строительная компания «Западный Дом» с учетом всех выше перечисленных условий, поможет вам не только определит техническую возможность строительства цокольного этажа, но и подсказать целесообразность его применения. Мы осуществляем строительство монолитных цокольных этажей в Москве и Санкт-Петербурге.

Смотрите также:

Цокольный этаж – конструктивные особенности
Как обустроить цокольный этаж
Нужен ли цокольный этаж в индивидуальном жилом доме?
Проекты кирпичных домов с цокольным этажом

Особенности строительства цокольного этажа и подвала

В современном загородном строительстве все чаще находит широкое применение сооружение цокольных этажей и подвалов. Цокольный этаж или подвал помогают значительно расширить пространство дома, их можно использовать как полноценное отапливаемое дополнительное помещение для различных целей.

Разница между цокольным этажом и подвалом заключается в том, что стены цокольного этажа опускаются ниже уровня земли не более чем на половину, тогда как подвал – это помещение, полностью находящееся ниже уровня земли.

По устройству оба эти сооружения имеют сходство: их пол, и стены являются фундаментом дома.

Строительство цокольного этажа или подвала очень трудоёмкий и технологически сложный процесс, требующий серьезных материальных затрат и грамотного проведения всех работ.

Но существуют факторы, при которых строительство цокольного этажа или подвала является оптимальным выходом из сложных ситуаций. К примеру, если участок имеет большой перепад, то сооружение цокольного этажа или подвала будет грамотным архитектурным решением данной проблемы.

Строительство стен подвала и цокольного этажа схоже с технологией возведения ленточного заглублённого фундамента.

Заглубляется подвал или цокольный этаж до уровня прохождения грунтовых вод. Если подвальное помещение имеет отдельный вход и окна, следует заранее заложить промежутки в стенах.

Полом повала и цокольного этажа является плитный фундамент. Под плитой (полом) необходимо устройство утрамбованной песчано-щебневой подушки.

Существуют различные методы строительства подвалов и цокольных этажей, которые отличаются между собой порядком возведения стен и пола. По одному методу сначала заливают монолитную плиту – пол подвального помещения, по краям которой оставляют выпуски арматуры для её крепления с арматурным каркасом будущих стен сооружения методом «холодного» шва. Пол и стены при такой заливке представляют единую монолитную конструкцию. Другой вариант строительства заключается в первоначальном возведении стен фундамента, которые своим основанием опираются на фундаментную подушку. Фундаментная подушка строится шире, чем будущая стена сооружения, она помогает оптимально распределить нагрузку на стены. Впоследствии, внутри возведенных стен заливается монолитная плита, таким образом, чтобы она заходила на края фундаментной подушки и вплотную примыкала к стенам. Оба этих метода широко применяются в загородном строительстве.

При устройстве подземных сооружений необходимо обеспечить максимальную водонепроницаемость заливаемой конструкции, поэтому применяют гидротехнический бетон. Гидротехнический бетон представляет собой бетонную смесь с добавлением пластификаторов для уменьшения пустот, сквозь которые может просачиваться вода. При самостоятельном приготовлении гидротехнического бетонного раствора следует добавлять специальные добавки – уплотнители и гидрофобизирующие добавки. Например, кальциевая селитра (нитрат кальция) увеличивает прочность бетона, действует как ускоритель процесса затвердевания, является противоморозной добавкой (до -20С). После добавления гидрофобизирующей добавки поры бетона и капилляры приобретают водоотталкивающие свойства.

Важно! Зачастую при бетонировании подвальных помещений в качестве гидрофобизирующей добавки используют жидкое стекло. Существует большое количество тонкостей по её использованию, поэтому этим способом необходимо пользоваться грамотно и аккуратно. Неквалифицированное использование жидкого стекла может привести к отрицательному результату.

Заказать готовый гидротехнический бетон с бетонного узла будет наиболее простым и надёжным способом получения такого бетона.

Следует знать, что водонепроницаемость бетона зависит от его марки и класса: чем выше марка бетона, тем больше его водонепроницаемость. Водонепроницаемость бетона обозначается «W». Для сооружения подвалов и цокольных этажей следует использовать бетон марки не менее М400 и классом водонепроницаемости не менее W10.

Возведенные стены и пол подземных сооружений находятся под землёй, где постоянно подвергаются воздействию грунтовых и атмосферных вод, поэтому требуется проведение комплекса мероприятий, направленных на защиту фундамента от влаги. Для создания оптимальной защиты подземных сооружений рекомендуется проводить работы по гидроизоляции пола и стен, устройству дренажной системы вокруг фундамента и строительство отмостки.

Для полноценной гидроизоляции стен и пола подвальных и цокольных этажей необходимо использовать рулонные и жидкие гидроизолирующие материалы в комплексе.

По необходимости, проводиться утепление стен и пола подземных сооружений.

Цокольный этаж. Устройство, строительство фундамента цокольного этажа

Идея строительства цокольного этажа привлекает многих будущих домовладельцев. За вполне разумную цену, а цокольный этаж в среднем на 50-60% дороже ленточного фундамента, удается получить значительную дополнительную площадь, которую можно использовать для подсобных помещений, мастерских, домашнего спортзала и бойлерной.

Устройство фундамента цокольного этажа

В основе лежит заглубленная монолитная ж/б плита, установленная ниже уровня промерзания почвы на уплотненной песчано-щебневой подушке. После ее заливки производят армирование стен, при этом весь каркас цокольного этажа жестко связывается в единое целое. На следующем этапе выставляется опалубка, и отливаются монолитные стены цоколя. Благодаря большой площади опоры, заглублению, равномерному распределению нагрузки такой тип фундамента является самым надежным. Однако строительство цокольного этажа зачастую связано с рядом проблем.

ПРАЙС-ЛИСТ НА УСТРОЙСТВО ФУНДАМЕНТОВ
Тип фундамента
Свайно-ростверковый Монолитная ж/б плита Ленточный монолитный Глубина 1,8 м. Толщина стен фундамента 400 мм. Монолитный железобетон Цокольный этаж Высота помещений 2,7 м. Фундаментая плита 300 мм. Толщина стен 400 мм. Монолитный железобетон
с буронабивными сваями Сваи диаметром 300 мм, глубиной 2,5 м. Ростверк шириной 400 мм, высотой 600 мм с забивными сваями Сваи сечением 300х300 мм, глубиной 3 м. Ростверк шириной 400 мм, высотой 600 мм обычная Толщина 300 мм с гидроизоляцией снизу Толщина 300 мм. Гидроизоляция снизу плиты в 2 слоя
Характеристики
Сваи диаметром 300 мм, глубиной 2,5 м. Ростверк шириной 400 мм, высотой 600 мм Сваи сечением 300х300 мм, глубиной 3 м. Ростверк шириной 400 мм, высотой 600 мм Толщина 300 мм Толщина 300 мм. Гидроизоляция снизу плиты в 2 слоя Глубина 1,8 м. Толщина стен фундамента 400 мм. Монолитный железобетон Высота помещений 2,7 м. Фундаментая плита 300 мм. Толщина стен 400 мм. Монолитный железобетон

Работы

Разработка грунта котлована механизированная
+ + + +
Разработка грунта котлована ручная (или подчистка котлована)
+ + + + + +
Устройство щебеночной подготовки
+ + +
Устройство песчаной подготовки с трамбованием
+ + + + + +
Устройство бетонной подготовки
+ + + +
Армирование железобетонных конструкций фундамента
+ + + + + +
Бетонирование монолитных железобетонных конструкций фундамента
+ + + + + +
Монтаж и демонтаж опалубки
+ + + + + +
Устройство наплавляемой рулонной гидроизоляции в два слоя
+ +
Устройство защитной стяжки гидроизоляции
+ +
Обмазочная гидроизоляция
+ + + +
Утепление по всему периметру фундамента
+
Защита утеплителя
+
Бурение скважин под сваи
+
Забивка ж/б свай
+

Материалы

Песок карьерный
+ + + + + +
Щебень гравийный 20-40
+ + +
Смесь бетонная готовая В7.5 ("тощий бетон")
+ + + +
Арматура
+ + + + + +
Проволока стальная вязальная ГОСТ 9389-75
+ + + + + +
Смесь бетонная готовая В25 (М350)
+ + + + + +
Опалубка
+ + + + + +
Материал рулонный битумно-полимерный на стеклооснове гидроизоляционный (гидростеклоизол)
+ +
Мастика битумная
+ + +
Раствор цементно-известковый М100
+ +
Сваи ж/б 300х300х3000
+
Утеплитель ПСБ-С (пенополистирол)
+
Ацеид
+
Стоимость работ*
1500 1800 2700 3200 3300 7700
Стоимость материалов*
1800 2000 4000 4300 4000 10200
ИТОГО
3300 3800 6700 7500 7300 17900
*стоимость указана за 1 кв.м (площади застройки)

Надежный дренаж

При планировании цокольного фундамента непременно нужно учесть уровень грунтовых вод. Если он существенно выше уровня промерзания почвы, то влага может проникнуть в подвал. Поэтому основное, на что нужно обратить внимание, – это тщательная гидроизоляция.

Во-первых, при строительстве фундамента под цокольный этаж используются только влагостойкие марки бетона (от W6 до W12). Во-вторых – собственно сама гидроизоляция. Обычно для этого используются современные материалы, такие как гидростеклоизол, который наплавляется с наружной стороны на все элементы фундамента.

И, наконец, одной из важных стадий строительства становится обустройство дренажной системы. Если эффективный дренаж невозможно оборудовать по техническим причинам, то можно рассмотреть вариант дополнительной отсыпки грунта.

Особенности строительство цокольного этажа

Стены цокольного этажа (в отличие, например, от ленточного фундамента) обязательно дополнительно утепляют – ведь важно поддерживать в помещении подвала или полуподвала приемлемую температуру без дополнительных затрат на отопление. Для этого используют современные материалы, например, высокоплотный пенополистирол, который с наружной стороны защищен от механического воздействия почвы плоским листом АЦЭИДа.

Монолитная бетонная стенка цокольного фундамента может быть возведена вплоть до первого этажа, а может ради экономии бюджета возвышаться над поверхностью земли на 100-200 мм, в этом случае дальше стены цокольного этажа возводятся из основного материала, используемого для строительства дома, например из кирпича.

Плюсы и минусы

Основное достоинство цокольного фундамента - это дополнительная площадь, которая появляется у владельцев дома. К тому же такой фундамент очень прочен, надежен и позволяет выстроить массивный коттедж в несколько этажей.

К недостаткам проектов с цокольными этажами следует отнести высокую стоимость строительства и требовательность к геологии участка: иногда высокий уровень грунтовых вод делает невозможным использование такого типа фундамента.

Специалисты нашей компании рекомендуют: закладывайте надежное основание вашего будущего дома уже этой осенью! Со своей стороны мы готовы предложить самые выгодные условия.

Наши объекты

Аудит строительной сметы

При выборе строительной компании заказчики практически всегда анализируют предложения нескольких подрядчиков. Если предложения конкурентов выгоднее нашего - вы можете прислать нам смету. Мы разберем и найдем «тонкие» места в расчетах. Обоснуем нашу стоимость или сделаем скидку.

Отправить смету на проверку

Почему нам доверяют?

Гарантии

Гарантийный период 5 лет на здание и 2 года на отделку.

Цены

Стоимость строительства фиксируем в договоре. Риски удорожания материалов берем на себя. Никаких скрытых платежей!

Кредит

Выдаем пакет документов для оформления кредита на строительство.

Сроки

Гарантируем сроки строительства. В договоре прописываем санкции за задержки.

6 вещей, которые следует учитывать при строительстве подвала

Строительство подвала с использованием стен Fox Blocks ICF обеспечивает прочность, целостность и изоляцию стен, находящихся ниже уровня земли. Термостойкость ICF также обеспечивает комфортную и здоровую окружающую среду в помещении. Кроме того, подвалы ICF обеспечивают устойчивость к стихийным бедствиям, таким как торнадо и наводнения. Их легко и быстро построить, что экономит время и деньги.

Миллениалы хотят многофункциональные готовые подвалы

При поиске дома большинство миллениалов - 73 процента - хотят дополнительное пространство в готовом жилом подвале, в котором можно разместить домашний офис, тренажерный зал, медиа-комнату или даже сдаваемую в аренду цокольная квартира.Следовательно, дизайн должен создавать теплое, комфортное и здоровое пространство. Как и все фундаменты, подвал должен поддерживать и закреплять весь дом и эффективно переносить всю нагрузку с дома на землю.

Строительные нормы и правила требуют, чтобы стены выше и ниже уровня земли имели непрерывную изоляцию (CI). Это означает, что обычно наливные бетонные стены или стены фундамента CMU должны иметь изоляцию и пароизоляцию, что увеличивает затраты на рабочую силу и материалы для подвалов.

В Северной Америке в 98 процентах построенных подвалов используются системы бетонных стен, такие как изолированные бетонные опалубки (ICF) и заливной бетон.

Что следует учитывать при строительстве подвала

Перед тем, как решить, какой продукт использовать для вашего нового подвала, рассмотрите эти шесть важных характеристик, которые связаны со строительством и проектированием подвала.

1. Энергоэффективность

При строительстве подвала строители должны выбирать такие продукты, как стены ICF, которые сохранят комфорт в пространстве как зимой, так и летом. Стены подвала, построенные с использованием ICF, превышают требования энергетического кодекса за счет сокращения энергопотребления на 20-50 процентов по сравнению с другими вариантами стен подвала, такими как заливка бетона.

  • Стены ICF обладают высокой тепловой массой, обеспечивают непрерывный воздушный барьер и имеют R-значение выше 22, что намного выше, чем R-значение наливных бетонных стен с R3 меньше, и должны быть обвязаны и изолированы, чтобы соответствовать код.
  • ICF стены подвала экономят деньги за счет использования значительно меньшего количества энергии, что снижает ежемесячные счета за отопление и охлаждение. Стены ICF также позволяют устанавливать меньшее по размеру оборудование HVAC, что снижает затраты на новое строительство.
  • Стены ICF не требуют обвязки, дополнительной изоляции или пароизоляции.

2. Устойчивость к стихийным бедствиям

Устойчивые к стихийным бедствиям подвалы могут уменьшить воздействие все более суровых погодных явлений и лесных пожаров. Устойчивый к стихийным бедствиям дизайн также снижает экологические и финансовые затраты на восстановление и ремонт.

  • Стеновые системы ICF - идеальный продукт для строительства устойчивых к стихийным бедствиям подвальных стен. Структурная целостность и огнестойкость ICF защищает дом и семью от торнадо, ураганов, лесных пожаров и других экстремальных погодных явлений.
  • Стены ICF - это железобетонные конструкции, которые могут быть спроектированы так, чтобы обеспечить безопасную комнату в доме.

3. Герметичные стены

Для долговечности дома и здоровья его жителей стены подвала не должны пропускать воду, которая может вызвать плесень и гниение. Плесень может вызвать серьезные проблемы со здоровьем, а гниль может нарушить целостность дома. Кроме того, предотвращение попадания влаги снижает затраты домовладельца на долгосрочное обслуживание и ремонт.

  • ICF Стены, наряду с гидроизоляционной мембраной подвала и надежной дренажной системой, значительно снижают вероятность проникновения влаги.Фундаменты ICF также обеспечивают вдвое большую прочность на сжатие (сопротивление усадке) по сравнению с фундаментами с традиционной заливкой; поэтому у ICF меньше шансов проникнуть внутрь, чем у заливного бетона.

Проблемы с влагой в бетонных подвалах

Во время строительства наливных бетонных фундаментов может возникнуть несколько проблем, которые могут привести к проникновению воды в стены.

  • Обычный заливной бетон при неправильной подготовке может потрескаться и потечь.
  • Влага может просачиваться через неструктурные трещины в залитых бетонных стенах подвала, например, в верхней части стен, где встречаются пол и стена, или через пористый бетон.
  • Утечки могут возникнуть, если стена подвала оседает, опускается или проседает из-за обрушения почвы под фундаментом подвала.
  • Деревянная обвязка на стенах подвала - это органические материалы, которые могут подвергаться плесени и гниению из-за конденсации и / или проникновения влаги.

4. Хорошая акустика

Строительство подвала с отличной акустикой оптимизирует пространство для медиа-комнаты, квартиры или домашнего офиса.При проектировании звуконепроницаемого подвала необходимо учитывать потолок, стены и пол:

5. Пространство под стенами

Для большинства жилых подвалов требуются бетонные стены размером 8 дюймов или стены CMU от 8 до 10 дюймов. Как правило, ICF как железобетон может быть спроектированным с 6-дюймовым бетонным сердечником.

Для выполнения определенных требований строительных норм и правил для подвалов требуется обвязка 2x6 на 8-дюймовых бетонных стенах, увеличивающая толщину стены и уменьшающая внутреннее пространство.

ICF имеют встроенные крепежные ленты, которые позволяют наносить гипсокартон непосредственно на МКФ.

6. Почему вы должны рассмотреть Fox Blocks ICF для вашего следующего проекта строительства подвала

Fox Blocks ICFs обеспечивают сборку стен «все-в-одном» для быстрого и безопасного строительства подвала, объединяя пять этапов строительства в одну; изоляция, воздушный барьер, пароизоляция, конструкция и приспособление. Универсальная стеновая система снижает потребность в координации нескольких сделок, что экономит деньги и значительно ускоряет реализацию проекта. Блоки ICF Fox Blocks создают энергоэффективные, устойчивые к стихийным бедствиям и прочные подвалы с отличным IEQ:

  • Высокая тепловая масса обеспечивает непрерывную изоляцию энергоэффективных подвальных стен.Стены подвала Fox Blocks превышают требования энергетического кодекса ASHRAE / ANSI 90.1 со значением R 23.
  • Устойчивые к стихийным бедствиям ICF могут защитить семью от сильных ветров и пожаров.
    • Стальной бетон может противостоять торнадо и ураганным ветрам, превышающим 200 миль в час, и обломкам, движущимся со скоростью более 100 миль в час.
    • Огнестойкость, с рейтингом огнестойкости (ASTM E119) 4 часа для 6-дюймовых блоков и 2 часа для 4-дюймовых блоков.
  • Они производят прочные и здоровые стены подвала.Стена включает в себя замедлитель парообразования, который способствует влагостойкости стены подвала. Однако для стен, находящихся ниже уровня земли, системе Fox Blocks необходима надежная дренажная система и гидроизоляционная мембрана для обеспечения влагостойкости.
  • Обеспечивает здоровый подвал, поскольку они практически не содержат летучих органических соединений.
  • Способствует созданию прочного подвала, потому что в нем отсутствуют органические материалы - то, что термиты любят есть. Однако Fox Blocks рекомендует Polyguard Products, Inc.Мембраны 650 XTM или 650 XTP для защиты от термитов.
  • Обеспечивает высокое шумоподавление. Серия Fox Blocks достигает высокого рейтинга ASTM E90 по классификации звукопередачи (STC), превышающего 50.

Fox Blocks, подразделение компании Airlite Plastics, доступно по всей Северной Америке. Найдите местного дистрибьютора на нашем веб-сайте.

Подвалы - Новое строительство | Руководство по передовой практике | Молоток и рука

7.1 Подвалы: новое строительство

Помимо структурной целостности, при строительстве новых подвалов необходимо учитывать два приоритета: защиту от влаги и терморегуляцию.В новом строительстве у нас есть возможность установить слои влагоотделителя за пределами фундаментной стены. В нашем предпочтительном методе используется эластомерная мембрана, наносимая жидкостью, которая наносится непосредственно на внешнюю поверхность бетона, за которой следует дренажный мат со встроенной фильтрующей тканью. Вода из почвы, прилегающей к фундаментной стене, может затем стекать в дренажную трубу, установленную в гравийном слое рядом с основанием фундаментной стены.

Гидроизоляция из бентонита, уложенная поверх капиллярного разрыва основания, препятствует перемещению влаги через холодный стык между фундаментом и стеной фундамента.Чтобы ограничить передачу тепла, воздуха и влаги, мы используем изоляцию из распыляемой пены низкой или средней плотности в каркасной стене (или, в качестве альтернативы, непрерывный слой пенополистирола у бетонной стены в сочетании с вдувной изоляцией в каркасной стене, находящейся непосредственно внутри нее EPS). Бетонная плита опирается на 2-6 дюймов жесткой изоляции с тепловым разрывом по периметру, а затем покрывается грунтоизоляционной мембраной, завершающей тепло- и влагоизоляцию подвала от земли.

A. DRYWALL
B.ШПИЛЬНАЯ СТЕНА 2X4
C. Зазор 1–2 1/2 ”МЕЖДУ ШПИЛЬНОЙ СТЕНОЙ И ФУНДАМЕНТАЛЬНОЙ СТЕНОЙ
D. РАСПЫЛИТЕЛЬНАЯ ПЕНА НИЗКОЙ ИЛИ СРЕДНЕЙ ПЛОТНОСТИ ВНУТРИ И СЗАДИ СТЕНКИ
E. ФУНДАМЕНТАЛЬНАЯ СТЕНА
F. ЖИДКОСТЬ НАПЛАВЛЕННАЯ ЭЛАСТОМЕРИЧЕСКАЯ МЕМБРАНА
G. ДРЕНАЖНАЯ МЕМБРАНА С ГЕОТЕКСТИЛЬНОЙ ТКАНИ

H. МИНИМАЛЬНЫЙ 4-ДЮЙМОВЫЙ СЛОЙ, ОЧИЩЕННЫЙ И ОЧИЩЕННЫЙ (БЕЗ МЕТКИ) ДРЕБАННЫЙ КАМЕНЬ ИЛИ ГРАВИЙ
I. ДРЕНАЖНАЯ ТРУБА 4 ДЮЙМА, ОТВЕРСТИЯ ВНИЗ
J. ЖЕСТКАЯ ИЗОЛЯЦИЯ 2–4 ”
K. НЕ ПОКАЗАНО: ЕСЛИ ИСПОЛЬЗУЕТСЯ ЖЕСТКАЯ ПЕНА ИЗОЛЯЦИЯ НАРУЖНАЯ СТЕНА, ЗАЩИТИТЕ ВЕРХНУЮ ПОВЕРХНОСТЬ ПОКРЫТИЕМ ИЛИ ЗАЩИТНОЙ ДОСКОЙ.НИЖЕ МАРКИРОВКИ ПОМЕСТИТЕ ИЗОЛЯЦИЮ МЕЖДУ ДРЕНАЖНЫМ ковриком с ямочками и эластичной водонепроницаемой мембраной. ПЕНА ДОЛЖНА БЫТЬ ЗАЩИЩЕНА ПРОЧНОЙ ОТДЕЛКОЙ ПРИ РАСШИРЕНИИ ВЫШЕ СЛАВА.

Новое строительство крупным планом

A. ГЕОТЕКСТИЛЬНЫЙ ФИЛЬТР ДЛЯ ТЯЖЕЛЫХ УСЛОВИЙ
B. ЗАПОЛНЕННЫЙ ГРАВИЙ
C. СЛИВНАЯ ТРУБКА 4 ”, ОТВЕРСТИЯ ВНИЗ. ВСЕГДА РАСПОЛАГАЙТЕ НИЖЕ НИЖНЕЙ ПЛИТЫ.
D. ФУТБОЛКА
E. ДРЕНАЖНАЯ МЕМБРАНА С ГЕОТЕКСТИЛЬНОЙ ТКАНЬЮ
F. ЭЛАСТОМЕРНАЯ ГИДРОИЗОЛЯЦИОННАЯ МЕМБРАНА
G.РАСШИРЯЮЩИЙСЯ СОЕДИНЕНИЕ WATERSTOP *

* Гидрошпонки должны быть установлены на всех стыках ниже уровня земли. Установите водяной затвор на расстоянии не менее 3 дюймов от внешней поверхности стены.

H. ФУНДАМЕНТАЛЬНАЯ СТЕНА
I. Капиллярный разрыв, нанесенный жидкостью (СМ. РАЗДЕЛ 7.2)
J. ПЕНА НИЗКОЙ ИЛИ СРЕДНЕЙ ПЛОТНОСТИ
K. DRYWALL
L. НАПОЛЬНАЯ ПЛИТА
M. 12 МИЛ УСИЛЕННЫЙ БАРЬЕР ПОЧВЫ С УПЛОТНЕННЫМИ ШВАМИ 7.3
N. 2-4 ”ЖЕСТКАЯ ИЗОЛЯЦИЯ

Примечание: Используйте трубы, залитые в опоры, чтобы соединить дренажную зону субплит.

Перейти к 7.2 Капиллярный разрыв >>>
Руководство
Hammer & Hand по передовым методам работы подпадает под лицензию Creative Commons, которая разрешает распространение, как коммерческое, так и некоммерческое, при условии, что контент передается без изменений и целиком, с кредитом на Hammer & Hand. Если какая-либо часть публикуется в Интернете, необходимо указать Hammer & Hand и включить ссылку на соответствующую страницу источника по адресу https: // hammerandhand.com / лучшие практики / руководство /.

Связанные

Строительство и проектирование подвалов

Хорошее строительство подвала начинается с твердых, крепких грунтов. Фундамент и опоры здания должны быть расположены на твердом грунте или на так называемом ненарушенном грунте . Нетронутая почва - это почва, которая существовала тысячи лет. Никто не выкопал его и не засыпал обратно. Мать-природа в течение долгого-долгого времени уплотняла его силой тяжести.Частицы почвы стали плотно упакованы. Нетронутая почва не уплотняется под весом дома. Это то, что вам нужно при строительстве подвала.

Ваш фонд никогда не должен опускаться до . Поселение в доме - заблуждение. Вы часто слышите, как люди говорят о трещинах в доме. У них есть двери, которые залипают, и гипсокартон с трещинами. Они думают, что их фундамент рухнул, и верят, что это произошло потому, что фундамент вошел в землю. Вероятно, на самом деле этого не было, если только конструкция подвала не была очень плохо спроектирована и построена или грунты не были проверены или испытаны перед заливкой фундаментов.Фактическое оседание или проседание почвы может произойти, особенно в глинистых почвах. Но дома обычно меняют форму по другим причинам.

Трещины от поселений - на самом деле ваш дом усаживается

Причина, по которой в новых домах образуются так называемые «оседающие» трещины, заключается в том, что они действительно дают усадку. Деревянные балки, стропила, подоконники и даже гвоздики дома, которые являются его каркасом, будут сжиматься по мере того, как теряют влагу. Древесина дает наибольшую усадку в направлении, перпендикулярном волокну.Древесные волокна сближаются, когда влага уходит. Шипы не сильно усаживаются по длине, так как это направление параллельно волокну древесины. Но плиты и подоконники, которые лежат горизонтально сверху и снизу стоек, балок пола и балок потолка, могут сильно усадиться.

Однажды я провел расчет и был шокирован, обнаружив, что двухэтажный каркасный дом может сжиматься на два дюйма сверху вниз по мере высыхания древесины до предельного содержания влаги.Гипсокартон, двери, окна и другие компоненты дома не сильно усаживаются. Из-за дифференциальной усадки вы получите липкие двери и трещины в гипсокартоне. У молдингов и полов появляются щели. Эти трещины будут расти и уменьшаться в зависимости от сезона. Но после первого зимнего отопительного сезона ситуация должна стабилизироваться. Как только это произойдет, вы можете исправить ситуацию. Большинство из них не вернутся, если ваш дом построен правильно.

Испытание грунтов на прочность

Извините за отвлекающий маневр.Теперь вернемся к нашему обсуждению строительства подвала. Если ваш дом построен на твердом грунте, вы не получите осадки фундамента или стен подвала. Если вы строите в районе, который, как вы знаете или подозреваете, имеет плохую почву или неподходящие почвы, вам понадобится совет инженера по почвам , более правильного называть инженером-геологом .

Он или она проверит вашу почву и пропишет, что нужно сделать, чтобы почва была достаточно прочной, чтобы поддерживать ваш дом в течение долгого-долгого времени.Может потребоваться удаление и замена плохой почвы. Это может означать осушение и уплотнение влажных почв. Но что бы вы ни делали, когда поправка почвы будет завершена, обязательно попросите инженера повторно проверить и подтвердить, что почвы теперь пригодны для строительства.

Типы конструкции подвальных стен

Подвальное строительство может быть выполнено из бетонных блоков, заливного бетона, сборного железобетона или даже обработанного дерева . Я не строил подвал со стенами из обработанного дерева и не могу комментировать их преимущества или недостатки.Но в Международном жилом кодексе есть требования и подробности об этом типе строительства.

Сборные железобетонные фундаментные системы позволяют сэкономить деньги за счет снижения затрат на строительство. В этом типе цокольного строительства используются бетонные панели заводского изготовления, которые доставляются на объект и собираются на построенных на месте фундаментах. Часто фундаменты на самом деле представляют собой траншеи, засыпанные гравием, а не заливным бетоном. Снижение затрат с помощью этой системы достигается за счет устранения необходимости строить бетонные опалубки, а затем снимать формы и транспортировать их за пределы строительной площадки.Но обычно эти преимущества несущественны для «единственного в своем роде» дома. В домах, которые строятся многократно в подразделениях, существует экономия на масштабе с помощью сборных железобетонных фундаментов, которые могут сэкономить как время, так и деньги, которые умножаются на многие дома.

Конструкция фундамента из сборного железобетона достаточно прочная. Но эта система фундамента используется не так часто, как заливной бетон или бетонный блок. Если вы покупаете дом с таким фундаментом, вам не о чем беспокоиться.Просто не забудьте получить документально подтвержденное инженерное свидетельство о конструкции. Он подарит вам душевное спокойствие, а также убедит будущего покупателя в целостности цоколя и фундамента дома.

Строительство подвала из бетонного блока довольно распространено. В большинстве мест это создаст прочный фундамент. Бетонный блок - самый экономичный способ построить подвал. У вас будет гораздо больше каменщиков из бетонных блоков, которые будут предлагать эту работу, чем субподрядчиков, которые могут выполнять строительство бетонных фундаментов.Конкуренция имеет тенденцию производить более низкие цены. Однако бетонный блок, даже если он армирован, не подходит для участков с обширной почвой, такой как многие виды глины. Это почва, которая сильно набухает при намокании и сжимается при высыхании. Набухание этой почвы создаст боковые нагрузки (давление) на стену подвала (толкает ее вбок) и может фактически привести к растрескиванию и разрушению конструкции подвала. Если это ваш тип почвы, вам понадобятся стены подвала из железобетона. Опять же, местный Строительный кодекс или инженер-геотехник или инженер по грунтам могут помочь вам определить это.

Хотя фундамент из бетонных блоков не такой прочный, как железобетонный цокольный этаж, он абсолютно достаточно прочен, чтобы выдержать дом, и его можно укрепить, чтобы сделать его еще более прочным, если этого требуют условия вашего участка. Количество необходимого армирования будет зависеть от количества грунта, удерживаемого стенами подвала. Инженер-строитель может посоветовать вам, как именно это сделать. Но вот несколько основных рекомендаций.

Если уровень почвы за пределами вашего подвала (это называется готовой засыпкой) выше, чем ваш цокольный этаж, считается, что у вас «несбалансированная засыпка». Если высота несбалансированной засыпки меньше четырех футов, Ваш подвал можно построить с помощью простой неармированной 8-дюймовой блочной стены.Если несбалансированная засыпка достигает пяти футов, вам понадобится 12-дюймовая блочная стена. Если он достигает шести футов, вам понадобится 12-дюймовая стена из бетонных блоков, залитая цементным раствором или построенная из массивных блоков. Если несбалансированное заполнение превышает это значение, вам потребуется дополнительная стальная арматура. Помните, что это всего лишь приблизительные практические правила. Ваш местный строительный кодекс может дать вам конкретные требования для строительства подвала в вашем регионе. Всегда полезно проконсультироваться с инженером-строителем, чтобы убедиться, что ваш фундамент и подвал структурно прочны и соответствуют строительным нормам.

Для территорий с обширными почвами и если ваш дом будет иметь несбалансированное состояние заполнения выше шести футов, лучше всего подойдет конструкция подвала из железобетона. Это самый дорогой вариант. Но учтите, сколько вы вкладываете в строительство своего дома. Вероятно, это разумное вложение, чтобы убедиться, что фундамент вашего дома будет работать так, как задумано, и не потребует дорогостоящего ремонта в будущем. Для проектирования железобетонного фундамента необходим инженер-строитель.

Строительство цокольного этажа из монолитного бетона представляет собой многоступенчатую операцию. Сначала возводятся формы по конструктивным или архитектурным планам. Затем арматурные стержни собираются внутри форм и связываются между собой. Когда это будет завершено, в формы заливается бетон.

Когда бетону год или два, формы снимаются, а бетонные стены подвала остаются. К тому времени бетон становится достаточно прочным, чтобы поддерживать себя за это короткое время.Через семь дней бетон достигнет 90% предельной прочности, и можно начинать возведение дома поверх фундаментных стен. Интересно, что процесс отверждения бетона будет продолжаться еще несколько недель, пока химический процесс внутри бетона не завершится и бетон не наберет 100% своей прочности.

Есть один аспект строительства подвала из заливного бетона, который фактически компенсирует некоторые дополнительные расходы. Бетонный фундамент можно построить очень быстро, иногда всего за неделю.Это ускоряет график строительства. Дождь и ненастная погода могут задержать продвижение по бетонному основанию. Экономия времени превращается в экономию денег, которую вы увидите на затратах на надзор за строительной площадкой и финансировании строительства.

Еще одно преимущество бетонной конструкции подвала состоит в том, что бетонные стены по своей природе намного более устойчивы к проникновению воды, чем стены из бетонных блоков. Вы все равно должны правильно гидроизолировать стены подвала. Но повышенная водонепроницаемость заливного бетона даст вам вторую линию защиты от разрушительного проникновения воды.

Вот как построить крепкий подвал. Далее вы хотите убедиться, что это водонепроницаемый подвал .

McCain Construction // Зачем строить подвал?


Многие люди представляют подвал как темное, сырое, покрытое плесенью, затхлое пахнущее место под домом, где живут водонагреватель, печь и жуткие ползунки. В прошлом их часто называли подвалами, и они были наиболее полезны для хранения продуктов, которые необходимо было защитить от очень жаркой или холодной погоды.Подвал дешевле обогреть и охладить, чем верхний уровень такого же размера. Нам часто звонят клиенты, переехавшие сюда с севера от границы штата Арканзас / Миссури. Они удивляются, что не могут найти дом с подвалом. Некоторые риэлторы или строители говорили им, что в Арканзасе нельзя строить подвалы, потому что уровень грунтовых вод слишком высок и слишком каменистый, чтобы вырыть яму. В долине реки вся вода стекает в реку Арканзас, и мы строим подвалы в двух шагах от нее.Мы также построили их на склонах гор, в пределах 10 футов от края обрыва.

«Если вы планируете построить подвал в самом начале проектирования дома, вы можете уменьшить занимаемую им площадь и сэкономить деньги за счет уменьшения размера крыши и использования внешней отделки».

Очень мало мест, где нельзя построить подвал


Однако многие люди не знают, почему на севере США больше подвалов, чем в южной части США.С. Это потому, что линия мороза там намного глубже. Назначение фундамента любой конструкции - выдержать вес здания и его содержимого. Этот фундамент должен опираться на прочный земляной материал, достаточно глубокий, чтобы не промерзать зимой. Да, земля замерзает, как и все, что содержит влагу! Когда он замерзнет, ​​он расширится, а при оттаивании сожмется. Поэтому фундамент необходимо заделывать достаточно глубоко, чтобы избежать этого состояния. Фундамент, который движется вверх и вниз, вскоре рухнет и рухнет.На севере эта линия мороза может иметь глубину от 4 до 5 футов, но в Арканзасе она составляет всего 16 дюймов. Итак, если вы находитесь в Айове и строите дом, вам уже нужно выкопать 4 фута глубиной. Разумно сделать подвал и получить полезную площадь за деньги, которые вы собираетесь потратить на фундамент. Почвенные условия могут вызвать аналогичные проблемы, которые, если их не принять во внимание, могут нанести почти такой же ущерб фундаменту. В этой части Арканзаса и Оклахомы большая часть почвы ниже верхнего уровня почвы представляет собой красновато-коричневую глину.Этот тип почвы является экспансивным, это означает, что при намокании она расширяется, а при высыхании - сжимается.

Примером может быть лужа грязи, высушенная солнцем; от него ничего не осталось, кроме трещин. Красная глинистая почва делает то же самое; при высыхании он трескается и сжимается. Если фундамент вашего дома опирается на верхний слой почвы высотой 2 фута, то во влажную погоду он может сдвинуться вверх, а в сухую погоду произойдет обратное. Трещины в кирпиче в доме часто появляются после очень жаркого и засушливого периода погоды.Кирпичные трещины возникают из-за того, что одна часть фундамента находится на почве, которая вымерла, в то время как прилегающая территория, возможно, там, где цветы поливались ежедневно, могла набухнуть из-за избытка влаги. Таким образом, одна часть основания испытывает небольшое движение вверх, в то время как другая имеет потенциал движения вниз, поскольку нижележащий грунт сжимается от своей опорной поверхности. Эту проблему можно значительно уменьшить, используя подвал, чтобы основание находилось на глубине от 4 до 6 футов ниже поверхности, где содержание влаги гораздо более стабильно.

Идеальное место для подвала - это место на склоне холма. Эти стройплощадки - идеальное место для выхода из подвала. Участок с уклоном требует застройки нижней стороны для получения ровного пола. Так или иначе, это необходимо сделать, чтобы построить дом. Деньги, потраченные на подвал, превращаются в полезное пространство, а не на высокий фундамент, только в способ получить ровную поверхность для строительства пола. Если поставить гараж под домом, в подвале, можно сэкономить еще больше денег.

Подвалы максимально используют доступную землю

Поскольку первоклассные земли под застройку становятся все более редкими, Маккейн использует наклонные участки и другие участки, требующие глубокого фундамента. Предельные затраты на включение подвала значительно снижаются, поскольку они эффективно обеспечивают здание глубоким фундаментом, в котором оно нуждается. Включение подвала почти наверняка увеличит стоимость недвижимости в зависимости от использования подвала, качества отделки и местных цен на недвижимость.

Используется для подвала:
  • Постирочная
  • Дополнительная кухня
  • Дополнительные спальни
  • Ванные комнаты
  • Гостиные
  • Игровые
  • Спортзал / сауна
  • Бассейн
  • Музыкальный зал / студия звукозаписи
  • Домашний кинотеатр
  • Домашний офис
  • Архивное хранилище

Строительство подвала на берегу - планы домов и многое другое

Прибрежные жители по всей стране сталкиваются со строгими правилами зонирования, когда дело доходит до строительства дома мечты, особенно в районах с высокой плотностью населения, где земля в цене.

При строительстве секущей свайной стены методом CFA шнек вращается через песок и почву, не вызывая вибрации, что делает его безопасным для окружающих фундаментов.

В Южной Калифорнии участок на берегу моря площадью 5000 квадратных футов соответствует площади 2500 квадратных футов, и во многих прибрежных районах существуют ограничения на то, насколько высоко вы можете построить. Единственный способ получить квадратные футы жилой площади, когда вы не можете застраивать, - это использовать систему, которая позволяет застраивать.

Риски, присущие нормальному строительству фундамента, возрастают в четыре раза при строительстве жилого помещения под землей. Большинство строителей согласятся и часто говорят своим клиентам, что строительство жилого помещения на нижнем уровне - не вариант. Причина в том, что всего с одной ошибкой потенциальный ущерб соседним фундаментам и подземным коммуникациям в результате смещения или подрыва грунта может стоить миллионы.

Строителям, желающим построить подвал при высоком уровне грунтовых вод, доступны только два метода крепления.Однако есть только один метод, который безопасен в районах с высокой водой и высокой плотностью населения.

Система CFA строительства прибрежных подвалов создает безопасную и сухую рабочую среду для строительства 100% водонепроницаемого жилого пространства нижнего этажа.

В первом методе используются блокирующие шпунтовые сваи, которые забиваются или вибрируют в землю. Недостатком этого метода является постоянная вибрация, которая может вызвать повреждение близлежащих фундаментов.Он также может сотрясать конструкцию, вызывая повреждение личного имущества внутри и снаружи жилища. Вибрации также могут вызвать процесс, известный как разжижение грунта, когда почва становится жидкой или рыхлой.

Во втором методе используется секущая свайная стена. Хотя обычная установка для забивки свай может построить секущую (перекрывающую) подпорную стену свай, метод установки также проблематичен в местах с высокой плотностью застройки. Основная проблема этого процесса установки - риск подрыва.Обычный метод установки стены из секущих свай состоит в том, чтобы удалить весь песок и почву, чтобы создать шахту. Открытый вал может разрушиться. Если область все же рухнет, любые близлежащие постройки окажутся в опасности, так как их фундамент может треснуть или соскользнуть.

Теперь существует новый метод установки секущей свайной стены, который является более экономичным и может безопасно использоваться в прибрежных районах с высокой плотностью застройки. Этот процесс является новым только в Соединенных Штатах; он используется в Европе 25 лет.Система шнека непрерывного действия (CFA) используется с 2001 года в Калифорнии для секущихся свай.

Этот тщательный метод строительства подвалов обеспечивает ценное жилое пространство, которое улучшит стиль и функциональность вашего дома.

Система секущих свай, использующая методы CFA, оказалась очень эффективной для преодоления проблем, возникающих при использовании других методов. Подрядчики в Соединенном Королевстве все чаще используют методы CFA для дальнейшего повышения производительности свайных стен этого типа.Улучшенные возможности свайных установок, а также разработки в области бетонных технологий и оборудования сделали возможными секущие свайные стены.

При строительстве секущей свайной стены методом CFA шнек плавно вращается через песок и почву на желаемую глубину. Во время движения шнека вибрации не возникает. Это важно, как мы обсуждали ранее. Когда шнек достигает заданной глубины, специальная бетонная смесь с постоянным давлением перекачивается через полый шток шнека.Во время извлечения шнека первостепенное значение имеет постоянное давление. Высокое давление предотвращает образование пустот в земле при укладке бетона, создавая новую сваю CFA.

Поддержание давления настолько важно, что при строительстве свай CFA требуется использование сложного оборудования. Система также помогает оператору строить сваю как на этапе бурения, так и на этапе бетонирования. Система ведет подробный отчет о процессе строительства, который может быть предоставлен строительным инспекторам и инженерам.

Система Шеффлера для создания прибрежных фундаментов включает строительство секущихся свайных стен, затем выемку и выемку песка и почвы, оставляя естественные грунтовые воды на месте. Затем под водой помещается тяжелая бетонная плита, предотвращающая попадание природных грунтовых вод в систему, а захваченная вода удаляется.

Последние разработки позволяют компьютеру напрямую управлять буровой установкой и строить сваю с заданными параметрами.Однако оператор может отключить автоматическое управление в любое время, если во время установки возникнут проблемы. При правильно оснащенной свае CFA вокруг сваи никогда не будет пустот или проседания. Вот почему это самая важная часть нашей системы свай CFA, которая делает ее безопасной и успешной.

После того, как секущие сваи затвердеют, песок и почва будут выкопаны и извлечены, оставив естественные грунтовые воды на месте. Затем под водой помещается толстая, тяжелая бетонная плита, предотвращающая попадание природных грунтовых вод в систему.Захваченная вода внутри закрытой конструкции затем удаляется, и процесс опалубки завершается. Создав безопасную и сухую рабочую среду, строитель может приступить к возведению 100% водонепроницаемого подвала.

Нет лучшего способа добавить ценное жизненное пространство в прибрежных сообществах. Система Scheffler быстрая, конкурентоспособная и бескомпромиссная. Нет другой системы, которая снижает риски так же, как система Шеффлера.

Дейл Шеффлер - основатель D.J. Scheffler, Inc., корпорация, специализирующаяся на системах глубокого бурения и земляных опор. Д.Дж. Компания Scheffler, Inc. в течение 25 лет поставляла качественные системы бурения фундаментов и опалубки земли и была выбранным подрядчиком для выполнения работ по строительству нового моста Скайуок в Гранд-Каньоне.

Вот несколько статей по теме:

Посмотреть другие связанные планы домов:

Сохранить статью в:

к началу

Расширение и строительство подвала Лос-Анджелес

Тенденции строительства и расширения подвальных помещений в Лос-Анджелесе приходили и уходили за последнее десятилетие.Но это один из самых прибыльных способов расширения дома. По мере того, как ваша семья растет, вы чувствуете потребность в этом, и каждый раз, когда вы переезжаете на новое место, это не соответствует идее иметь уютный дом, наполненный приятными воспоминаниями. Все, что вам нужно сделать, это связаться с лучшими подрядчиками по строительству подвала и подрядчиками по строительству подвала, в Лос-Анджелесе.

Lux Construction Group - лучший сервис по расширению подвала в Лос-Анджелесе. Свяжитесь сейчас, чтобы обсудить установку готового подвала в вашем новом строительном объекте.

Жители Лос-Анджелеса любят следить за последним выбором строительства, принятым постановлением правительства. Он ограничивает площадь дома в процентах от размера участка, но исключает подвал из общей суммы. Скорее всего, квадратные метры подвала не облагаются налогом.

Часто задаваемые вопросы:

  • Могу ли я построить подвал в Лос-Анджелесе?
  • Законно ли строительство подвала в Лос-Анджелесе?
  • Сколько стоит строительство подвала в Лос-Анджелесе?

Эта модификация повысила интерес домовладельцев и строителей к превращению расширения подвала в особую зону дома.Хорошая новость заключается в том, что более 80% нового строительства в Лос-Анджелесе имеют подвал.

Driving the Basements в Лос-Анджелесе - это сочетание желания и долларовой стоимости. Люди хотят жить в больших домах, где есть личное пространство для каждого, но его стоимость является серьезной проблемой. Снос плюс новое строительство в свете ограниченных размеров не всегда окупаются. Таким образом, возрос интерес к цокольному строительству.

Эти архитекторы нашли хитроумные способы оформления подвалов наиболее привлекательными способами.Перед началом строительства проводятся все необходимые обработки. Более того, реконструкция подвала в Лос-Анджелесе в наши дни такая же прочная и надежная, как и остальная часть дома.

Конструкции построены таким образом, что они полностью интегрированы в наземное жилое пространство. Они функциональны и обычно используются как медиацентр, бар, игровая комната, тренажерный зал, домашний кинотеатр, гостевой люкс, офис или гостиная. Однако стоимость возведения такой конструкции выше.

Концепция расширения подвала в Лос-Анджелесе настолько популярна, что некоторые дома планируют переоборудовать.Строители, такие как Lux Construction Group, изучают способы переоборудования нового подвала в существующем доме с минимальными затратами.

Городу требуется сверхпрочный фундамент из-за повторяющихся землетрясений, поэтому в его строительстве используется сталь и другие сейсмостойкие материалы. Для домовладельцев, ищущих возможности расширения, новый подвал - определенно мудрое решение. Как мы упоминали выше, согласно текущему зонированию Лос-Анджелеса, площадь подвала не входит в расчет максимальной площади объекта в квадратных футах.Пока подвал не поднимается более чем на два фута над существующим уровнем, его можно построить где угодно на участке, вплоть до пределов отступлений от границ собственности - без каких-либо других ограничений по размеру.

В строительстве и дизайне интерьера новаторские идеи и новые технологии всегда привлекают владельцев домов, поскольку строительство дома похоже на воплощение вашей мечты в реальность. Итак, каждый ищет лучшие варианты. Но когда дело доходит до принятия важных решений, таких как строительство подвала, мы должны консультироваться с опытными архитекторами и инженерами.Проверка выполнимости имеет важное значение, так как это может быть задачей с завышенным бюджетом.

Обычно конструкция подвала требует тщательной и точной гидроизоляции и выполнения плана дренажа. Новое строительство должно быть оборудовано надлежащим освещением, выходными планами, планами канализации и т. Д.

Lux Construction Group, ведущий подрядчик по строительству подвальных помещений в Лос-Анджелесе, имеет команду экспертов, которая предоставляет исполняемые решения. Наши проекты подвалов одобрены местным правительством Лос-Анджелеса, хорошо изучены, широко используются и не нагружают наземную конструкцию.

Наши домашние архитекторы и дизайнеры рекомендуют, чтобы расширение подвала в Лос-Анджелесе было оправдано при наличии подходящих условий.

Вот краткое изложение преимуществ и проблем при строительстве подвала:

Преимущества расширения подвала

  • Добавление гибкого функционального пространства в ваш дом может быть легко достигнуто с помощью расширения подвала. Есть много преимуществ, которыми вы можете воспользоваться с новым или расширенным подвалом, в том числе:
  • Дополнительные квадратные метры с небольшими ограничениями.
  • Увеличенная площадь этажа без увеличения площади здания.
  • Большое единое пространство, которое можно использовать для разных целей.
  • Дополнительная жилая площадь и кладовая, на которой можно разместить растущую семью без необходимости переезжать в новый, большой дом.
  • Повышенная энергоэффективность, поскольку в подвалах меньше открытых внешних стен.
  • Отличное прибавление к стоимости недвижимости, если вы хотите продать ее в будущем.

Проблемы расширения подвала

Высокая стоимость

  • Повышенная сложность (гидроизоляция, требования к выходу, вентиляция, освещение и сантехника).
  • Состояние почвы может существенно повлиять на стоимость строительства.

Почему к нам обращаются?

Lux Construction Group верит в нестандартные решения. Мы придумываем уникальные идеи, связанные с максимальным использованием пространства, эстетичным дизайном и т. Д. При строительстве подвала мы учитываем следующие этапы:

  • У нас есть готовый план, стоимость и оценка времени от начала до конца с учетом проблем и экстремальных обстоятельств.
  • На начальном этапе влажные помещения закрываются и проводится обработка для предотвращения утечки. Это исправление может занять время.
  • Тем временем готовится жизнеспособный дизайн, охватывающий максимальную площадь.
  • Разработан план восстановления после различных бедствий и защиты от наводнений в будущем.
  • Благодаря дальновидным идеям и инновациям, планируется план управления пространством, а также возможности подключения и выходы.
  • Тогда вы можете увидеть переделанный дом с подвалом, о котором вы всегда мечтали.Мы поможем вам превратить ваш подвал в место, где вы можете наслаждаться всей семьей.

Lux Construction Group обладает навыками, необходимыми для превращения Dirt Crawl Space под вашим домом в совершенно новый подвал. Наш высочайший уровень опыта в сочетании с нашими квалифицированными мастерами, организованными менеджерами проектов и уникальными ресурсами позволяет нам заложить новый фундамент для вашего дома, поскольку мы копаем под ним, чтобы создать для вас совершенно новый подвал.

Хотите построить подвал в Лос-Анджелесе?


Первоначальные соображения

Прежде чем предложить план расширения подвала, сначала проверяется состояние фундамента вашего дома и устойчивость грунта вокруг него.Это необходимо, чтобы избежать обрушения в будущем или разрушения фундамента. Если грунт не поддерживает, то выбирают выход для укрепления конструкции.

Пристройка подвала

Один из самых простых способов увеличить жилое пространство в вашем доме - это построить готовый подвал. Добавление готового подвала включает в себя шаги, которые сделают его ценным дополнением к вашему дому. Каждый этап процесса требует осторожного обращения. У нас есть специальная команда инженеров, которая справится со всеми сложными вещами, чтобы вы могли просто расслабиться и расслабиться.

Чтобы сделать новый или расширенный подвал пригодным для жизни и приятным, влечет за собой установку надлежащего дренажа и других необходимых функций и удобств. Наши специалисты по строительным конструкциям спроектируют ваш подвал с надлежащим дренажем, чтобы он был сухим и свободным от каких-либо осложнений.

Расширение подвала

Добавление места к существующему подвалу может быть хорошей идеей для добавления нового пространства. Значительно дешевле и быстрее добавить к существующему подвальному помещению. Если вы точно знаете, сколько дополнительного места вам нужно, вы можете адаптировать проект к тому, чтобы предоставить вам это пространство без потерь или неэффективности.

Также важно соблюдать строительные нормы при строительстве подвала. Это может включать дневное освещение, правильные выходы из здания и соблюдение местных правил пожарной безопасности.

Если вас интересует, какую добавленную стоимость может принести новый подвал вашей собственности, вы всегда можете проконсультироваться с риэлтором в вашем районе, чтобы узнать о тенденциях ценообразования.

Мы предоставляем рентабельные услуги по расширению подвала в Лос-Анджелесе

Независимо от того, добавляется ли новый подвал или расширяется существующий, этот процесс должен выполняться с большой осторожностью квалифицированными и опытными строителями и инженерами с использованием подходящих инструментов и подходящих материалов.Проблемы на этапе строительства могут негативно повлиять на общую структурную целостность и со временем повысить опасность обрушения или разрушения фундамента.

Вот почему так важно найти подходящих строителей, которые могут быть вашим проводником при строительстве подвала. Lux Construction Group успешно добавила стоимость многим домам в Лос-Анджелесе, спланировав и выполнив идеальный проект расширения подвала. Мы помогли улучшить ваш жизненный опыт на нескольких уровнях.

Мы обязуемся последовательно строить подвалы с высоким уровнем профессионального и личного управления и заботы, от первоначального проектирования до окончательной проверки. Обратитесь к нам за бесплатной консультацией!

Мы также предоставляем - Услуги по строительству стоматологического кабинета и модернизации Soft Story в Лос-Анджелесе, Калифорния

Типы подвальных сооружений | Мой фундамент ремонта

Какие материалы были использованы для строительства вашего подвала?

При строительстве подвала можно использовать различные материалы, однако существует три основных типа конструкции подвала: заливной бетон, стены из блоков или каменной кладки и сборные панели.

Заливка из бетона

Заливка подвала является наиболее распространенным методом строительства, который предпочитает большинство людей.

Этот тип строительства подвала начинается с заливки фундамента под фундамент.

После того, как они установлены, формы используются для удержания залитой бетонной стены на месте во время высыхания. Заливные бетонные стены, как правило, прочнее, чем стены подвала других типов.

Стены из блоков или кладки

Стены из блоков или кладки являются наименее дорогостоящим методом строительства подвала.Этот вид конструкции стен подвала выполняется из шлакоблоков.

Кладка стен требует меньше времени, чем другие способы возведения подвала.

Для увеличения прочности иногда используют стальную арматуру для усиления кирпичной стены.

Сборные панели

Строительство стен подвала из сборных панелей - это метод, при котором стены формуются в другом месте. Затем стены переносятся в здание и кладутся на нижние колонтитулы.

Независимо от того, какой у вас тип подвала, у каждого типа есть свои собственные наборы проблем, которые могут возникнуть.

Решения для ремонта бетонного фундамента

Независимо от того, какой тип проблемы с подвалом у вас может возникнуть, у подрядчиков My Foundation Repairs есть решения.

Мы используем только лучшую продукцию компании Earth Contact Products (ECP), лидера в производстве продукции для ремонта фундаментов в отрасли.