Ремонт пола в квартире: полная и частичная замена напольного покрытия. Инструкция по ремонту пола своими руками

Когда в квартире некрасивый, потертый пол, то все впечатление от хорошего ремонта или красивой мебели будет потеряно. Но такая работа – замена напольного покрытия – очень трудоемкий процесс, решиться на который непросто. Но простая смена декоративного покрытия даст только результат косметического обновления. Невидимые процессы будут продолжаться и в итоге придется потратить гораздо больше сил и денег на восстановление поврежденного покрытия. Рассмотрим подробно алгоритм ремонтных работ пола в жилище, порядок проведения процедуры своими силами.

Оглавление:

1. Как отремонтировать пол в квартире на бетонной основе
2. Способы ремонта пола в квартире
3. Полная замена пола в квартире
4. Инструкция по ремонту пола в квартире
5. Ремонтные работы деревянного покрытия
6. Ремонт пола своими руками при скрипе половиц
7. Демонтаж старого напольного покрытия

Как отремонтировать пол в квартире на бетонной основе

Если покрытие пола уложено не на лаги, а на бетонную основу, обратите внимание на советы специалистов. Если покрытие пола износилось и требует замены, то необходимо осуществить такие манипуляции:

• Какой бы материал ни был основой пола, нужно удалить испорченные фрагменты. Если это линолеум, есть интересный способ сделать заплатку из нового. Для этого старый кусочек необходимо приложить к рулону и обрезать по границе латку.
• Плитку, которая двигается или отвалилась, следует убрать.
• Места, откуда были удалены испорченные фрагменты, нужно освободить от мусора, пыли. Аккуратно при помощи вспомогательных инструментов, очистите поверхность от старого материала.
• Возможно подложка будет повреждена, в таком случае, необходимо приготовить новый раствор и устранить неполадки.
• После высыхания бетона, можно укладывать заплатки, будь то линолеум, плитка или другой материал. Для этого используется клей, раствор или другая необходимая смесь.

Иногда случается так, что реставрации требует все бетонное основание. В таком случае необходимо выполнять стяжку. Если поверхность бетонного основания неравномерная, бугристая, то следует выровнять ее, это повлияет на финишное покрытие и испортит его. Линолеум придет в негодность и может порваться, повторяя изгибы бетонного покрытия, плитка будет раскачиваться из – за разного уровня пола.

Способы ремонта пола в квартире

Чтобы избежать таких неприятностей, следует выровнять поверхность бетонных плит, на которые будет постелено покрытие пола. Сделать это следует так:

• сначала нужно убрать старое покрытие, если есть, подложку, остатки строительного мусора и пыль;
• в идеале – основание пола необходимо гидроизолировать, укладывается она внахлест и укрепляется вдоль стен;
• если вы не используете гидроизоляцию, необходимо учесть такой важный момент – бетонный раствор следует выливать на предварительно смоченную поверхность, это позволит лучше «схватится» материалу;
• при разравнивании поверхности, для придания ей идеальной ровности, следует использовать маяки и строительный уровень;
• после высыхания поверхности бетона, она покрывается любым материалом.

При ремонте покрытия пола из дерева, необходимо провести ревизию всего пола и удалить поврежденные доски. Площадь пола обрабатывается специальными растворами против грибка, те места, которые подвергаются воздействию влаги, защищают от воды при помощи специальных гидроизоляционных материалов. Если в результаты рассыхания дерева образовались щели, необходимо проделать такую работу:

• прошлифовать поверхность специальной аппаратурой;
• щели загрунтовать и зачистить;
• покрыть поверхность пола нитролаком;
• после высыхания раствора, покрывают финишным веществом.

Если в негодность пришел ламинат или керамическая плитка, следует попытаться замаскировать незначительные повреждения. Восковой карандаш способен реставрировать царапины на ламинате. Специально разработанные пасты маскируют незначительные дефекты. В случае, если ламинат вздулся, повредился, его необходимо заменить. При образовании сколов и трещин на плитке, можно попытаться применить цементное молочко и скрыть дефекты. Но если повреждения значительны, влияют а эстетический вид комнаты, кафель нужно заменить.

При ремонте линолеума своими силами, необходимо помнить, что отремонтировать поверхность пола из такого материала, возможно.

Если линолеум вздулся, потрескался или разорвался, можно сделать так:

• ввести клей при помощи шприца в место повреждения;
• разместить груз и дать выстояться несколько дней;
• если результат не устраивает, замените участок на новый.

При выходе из строя ковролина, следует применять запасные элементы:

• вырезать поврежденный участок, приклеить заплатку;
• края обрабатываются специальным клеем для предотвращения растрепывания;
• в идеале, стоит учитывать узор и направление волокон.

Для каменного покрытия пола необходимо осуществить такие действия:

• трещины, сколы выравнивают шлифовальной техникой, после этого полируют поверхность;
• полировка помогает сделать покрытие защищенным от загрязнений;
• проделать такие действия с результатом можно при глубине растрескивания не более полсантиметра.

Полная замена пола в квартире

Если вы приняли решение полностью заменить покрытие пола в своей квартире и даже поменять материал, обратите внимание на новинку на строительном рынке – ОСБ панели. Замена деревянного варианта из досок на полы из данного материала достаточно практичный результат. Покрытие пола из ОСБ плит заслуживает внимания, так как пол получается качественным, долговечным и практичным. Поверхность не боится влаги и не накапливает ее внутри. Используя плиты, можно достичь такого результата:

• идеально выровнять поверхность, что позволяет использовать любое, даже самое деликатное и чувствительное покрытие;
• высокая звукоизоляция позволяет поглощать шумы;
• решается две задачи одновременно- выполняется утепление и гидроизоляция.

Использовать ОСБ плиты можно как на цементный пол, так и на лаги. Осуществлять покрытие материалом не сложно. Панели легко резать по требуемым размерам.

Для работы следует подготовить инструмент:

• рубанок;
• резиновый молоток;
• строительный уровень;
• электрофреза.

Плиты могут быть финишной поверхностью или основой под любой материал.

Преимуществом использования ОСБ — плит, является:

• простота в работе;
• одна плита способна покрыть большую площадь комнаты;
• быстрота укладки покрытия;
• устойчивость к механическим воздействиям.

Инструкция по ремонту пола в квартире

После принятия решения о замене пола или его капитальном ремонте, необходимо определиться с масштабом работ и планом ремонтных мероприятий. Если вести разговор о замене поверхности пола в квартире, следует отметить, что основой является железобетонная плита перекрытия. Потом могут быть отличия, в некоторых квартирах покрытие пола располагается на лагах, в других —   уложено на бетонную стяжку.

Деревянный пол подвержен разрушению и износу. Первыми проявлениями считается скрип, «расшатывание» некоторых досок, может появится запах сырости, щели между фрагментами пола.

Портится может не только верхнее покрытие, но и стяжка, особенно если качество выполнения работ было не самого высокого уровня. Может появляться посторонний звук при движении, «гулять» покрытие.

Комплекс проявлений указывают на необходимость замены пола.

Ремонтные работы деревянного покрытия

При условии, что дефекты покрытия незначительны, можно заменить материал пола частично:

• Поверхность очищается от старого слоя краски или лака. Делать это легче с помощью специальной техники- шлифовальной машинки.
• Поврежденные доски следует снять.
• После этого проверяется вся поверхность пола на качество прикрепления гвоздями. Вытаскивают старые, деформированные, чтобы доски хорошо держались, рекомендуется воспользоваться саморезами.
• При наличии небольших расстояний между досками, щели заделываются шпатлевкой для деревянных поверхностей, можно покрыть места вхождения гвоздей в основу пола.
• Если щели большие, в зазоры можно набить щепок, также замазать шпатлевкой и затереть место реставрации.
• После высыхания шпаклевочного материала, полы зашкуриваются вручную или при помощи машинки.
• Когда работы завершены, поверхность пола покрывают краской или лаком.

Ремонт пола своими руками при скрипе половиц

Отреставрировать пол в квартире при условии, что скрепят половицы, можно таким образом:

• сначала необходимо прислушаться, в каком именно районе комнаты раздается скрип;
• между доской и балкой нужно забить клинья;
• делать это нужно аккуратно, чтобы не расшатать половицу;
• в досках полов просверливают место для шурупов, их закручивают под небольшим углом и балку;
• эти манипуляции способны избавить от надоедливого скрипа.

Если необходимо восстановить только внешний вид покрытия, сделать это можно быстро и просто:

• если нет возможности вынести мебель и освободить помещение, ремонтные работы будут проводится в два этапа: сначала с одной стороны комнаты, потом мебель переносится на отремонтированную часть комнаты и ремонтируется вторая половина помещения;
• теперь необходимо применить машинку для циклевания пола, покупать оборудование ради одного раза нет смысла, можно арендовать на время проведения работ;
• можно сделать эту работу вручную, но затратить очень много сил, времени и наждачной бумаги;
• после заделки мелких швов и окончательного выравнивания, чисто протертый и сухой пол покрываю лаком;
• рекомендуется использовать два – три слоя лака, предварительно дают время на высыхание слоя.

Частичная реставрация пола в квартире позволит избавиться от дефекта и не затратить на его устранение большого количества времени.

Демонтаж старого напольного покрытия

Перед началом работ необходимо освободить комнату полностью: вынести мебель, снять картины, по возможности светильники и люстры. Работа очень пыльная и если она будет проводится поэтапно, то следует предусмотреть надежную и герметичную защиту от пыли для других помещений. Хорошо, если комната имеет дверь, но желательно завесить дополнительно влажной тканью, внизу расположить валик. Это поможет немного защитить остальные комнаты от распространения пыли. Особого эффекта это не даст и если в квартире проживают другие члены семьи, на время ремонтных работ их лучше отселить в другое место.

Порядок демонтирования напольного покрытия такой:

• в комнате, из которой вынесена мебель, демонтируются плинтуса, делать это нужно бережно, чтобы не повредить поверхность стен, к которым они частично крепятся;
• после демонтажа плинтусов приступают к снятию старого напольного покрытия;
• если материал рулонного типа (ковролин, линолеум), уложенный без помощи клея, то его аккуратно скатывают, но чаще всего материал снимается с фрагментами стяжки, в таком случае покрытие снимают участками и сразу же освобождают помещение от мусора;
• если материал был приклеен и его тяжело снять с основания, необходимо использовать дополнительные инструменты, которые помогут снять покрытие;
• старый паркет, который уже нельзя циклевать и восстанавливать, снимается поштучно и выносят из помещения, если материал клеился на специальные растворы, то процесс демонтажа паркета может быть затруднительным, таком случае также рекомендуется использование вспомогательных инструментов;
• кафельная плитка снимается при помощи молотка и зубила, если есть возможность арендовать перфоратор, то процесс демонтажа значительно облегчится;
• если пол состоит из деревянных досок, самым сложным при удалении покрытия, будет снятие первой половицы, при помощи молотка, гвоздодера и клещей можно демонтировать дощатое покрытие, возможно не весь материал будет предназначен на выброс, придется параллельно сортировать.

Самый распространенный вопрос, возникающий при реставрации пола о том, стоит ли демонтировать все покрытие при фрагментарном разрушении материала. Если вы затеяли такое глобальное дело, заменить покрытие нужно полностью. Возможно, процесс гниения или разрушения затронул все участки пола, но пока что это визуально не заметно. Чтобы не пришлось через некоторое время повторно демонтировать покрытие, потратьте силы и время на глобальную реставрацию всего помещения.

Осуществить ремонт пола в квартире своими руками можно даже неопытному строителю. Поэтапная инструкция в видеосюжете позволит разобраться с такими понятиями, как частичная и полная замена покрытия при осуществлении ремонта. После просмотра видео не останется вопросов по правильной замене перекрытия или реставрации поверхности.

Замена пола в квартире цена своими руками

Если полы в вашей квартире пришли в негодность, износились, стали скрипеть или вас затопили соседи, то необходимо выполнять их ремонт или делать полную замену. Причём замена пола в квартире может производиться не только по причине износа или порчи старого покрытия, но и в том случае, если вам надоел старый линолеум, ковролин или ламинат, а также, если старое покрытие не вписывается в новый интерьер. Естественно, многих хозяев волнует вопрос, сколько будет стоить замена старого напольного покрытия в квартире. При этом не важно, будете ли вы делать ремонт своими руками или собираетесь нанимать рабочих. Мы расскажем вам о том, сколько будет стоить замена разных видов покрытия, а видео из нашей статьи поможет вам провести процесс ремонта правильно.

Нюансы замены пола

Замену пола лучше доверить профессионалам

Если вы решили основательно поменять пол в квартире, то есть смысл подумать об установке пола с подогревом или тёплого водяного пола. Цена водяного пола будет ниже, чем стоимость эксплуатации покрытия с электроподогревом. Но установка водяной системы обогрева – более дорогостоящая процедура. Зато в эксплуатации более надёжным считается электрический пол, его монтаж проходит проще и быстрее.

Внимание: выполняя подсчёт стоимости нового пола в квартире, не забывайте помимо самого напольного покрытия подсчитать расходы на покупку дополнительных материалов (гидроизоляции, песка, цемента для стяжки, лагов, шурупов, клея, гвоздей и других расходных материалов).

Делая ремонт пола своими руками, можно произвести его частичную замену или полную. В случае частичной замены удаляется только старое напольное покрытие, а основа из деревянного пола, стяжки, лаг или другого вида основания остаётся нетронутой. При этом после удаления старого напольного покрытия старая основа очищается от мусора, ремонтируется и, если требуется, грунтуется перед укладкой нового материала.

Полную замену  производят своими руками в том случае, если основа деревянного пола, лаги или цементно-песчаная стяжка тоже пришли в негодность (износились, покрылись трещинами и т.п.), поэтому восстановительному ремонту не подлежат. Стоимость полной замены старого пола будет намного выше, чем цена укладки только нового покрытия без демонтажа основания.

Если вы решили полностью перестелить пол своими руками, то учтите, что в этом случае вам предстоит выполнить такие технологические этапы:

1. Демонтаж старого напольного покрытия.
2. Разборка устаревшего изношенного основания. Это может быть стяжка или основа деревянного пола.
3. Основание (ж/б плиты или балки в деревянном доме) очищается от мусора и ремонтируется. Бетонное основание можно прогрунтовать.
4. Далее делается новая стяжка пола или черновой деревянный пол.
5. Если требуется идеально ровная основа, то новая стяжка шлифуется.
6. Поверхность грунтуется в несколько слоёв.
7. Выполняется укладка нового выбранного напольного покрытия.
8. Производится монтаж плинтусов.

Важно знать: если вы будете менять пол в помещении с влажными процессами (в ванной или санузле), то вам стоит позаботиться о гидроизоляции. Так что расходы на покупку и укладку гидроизоляционного материала стоит включить в общую смету.

Более подробно сказать, какие технологические этапы вам предстоят в ходе полной замены пола в квартире своими руками, можно только, зная, какой вид напольного покрытия, и в каком помещении вы будете укладывать.

Рекомендуем к прочтению:

Цена на разные виды напольного покрытия

Пожалуй, самую большую часть ваших расходов на замену пола составит покупка напольного лицевого покрытия. То, сколько будет стоить перестелить старый пол, зависит, прежде всего, от выбора вида напольного покрытия. Мы кратко опишем расходы на покупку лицевого материала, его укладку и изготовление основания под покрытие.

Паркетные изделия

Для укладки этого материала вам понадобится не только сам паркет, но и материалы для цементно-песчаной стяжки

Для укладки этого материала вам понадобится не только сам паркет, но и материалы для цементно-песчаной стяжки, лак, клей, плинтус, поэтому ваши расходы будут примерно такими:

• На каждые 10 м² площади пола вам понадобится купить напольного покрытия с сопутствующими материала на сумму 860 у. е. В эту цену входят расходы на покупку самого паркета, плинтусов, лака, клея для укладки. Также в стоимости учтены расходы на оплату труда наёмных мастеров для укладки, шлифовки, циклёвки, покрытия лаком паркета и установки плинтусов. Если вы будете выполнять все работы своими руками, то итоговая сумма будет ниже.
• Ко всем расходам стоит добавить деньги, которые пойдут на устройство основания под укладку паркета. Для этого вам понадобится цементно-песчаный раствор. Вместе с работой вам придётся выложить 7 у.е. за каждый квадратный метр помещения. Если выполнение стяжки вы будете делать самостоятельно, то сумма уменьшится на 2 у.е./м².
• Поверх стяжки перед укладкой фанеры необходимо настелить фанеру. Эти расходы вместе с материалом и укладкой вам обойдутся в 20 у.е./м².
• Если подсчитать итоговую сумму на устройство паркетного пола в помещении площадью 10 квадратов, то она составит 1130 у.е. Конечно, если работы по укладке всех материалов проводить самостоятельно, то удастся немного сэкономить, но паркет довольно сложно укладывать без навыков и опыта, поэтому лучше не рисковать, чтобы потом не переделывать и не терять деньги.

Совет: если вы хотите сэкономить в два раза, то вместо паркета можно положить паркетную доску. Укладка такого материала проходит намного проще, так что всю работу можно выполнить своими силами. Так вы сэкономите и на цене материала, и на расходах на укладку.

Ламинат

Цена ламината напрямую связана с классом изделия

Цена ламината напрямую связана с классом изделия. Более дешёвый бытовой ламинат может прослужить до 7 лет и стоит 14-17 у.е., а дорогой коммерческий вариант прослужит до 15 лет, его цена 17-25 у.е. Плитное ламинированное покрытие стоит 20-26 у.е./м². Этот материал можно уложить своими руками, поскольку к каждому изделию прилагается подробная инструкция по укладке.

Помимо самого материала вам потребуется учесть такие расходы:

1. Если вы решили перестелить пол, то нужно учесть расходы на демонтаж старого покрытия. Оплата труба наёмных рабочих обойдётся в 0,5-1 у.е./м².
2. На покупку плинтуса у вас уйдёт по 2-4 у. е. за каждый погонный метр.
3. Выравнивающая подложка под ламинат – 1-2 у.е./м².
4. Доборные крепёжные детали для плинтусов – клипсы стоят 0,3 у.е. за одно изделие.
5. Если укладка ламината будет производиться на клей, то вам понадобится на его покупку 6 у.е. на каждый квадратный метр помещения.

В итоге на укладку своими силами клеевого ламината в помещении площадью 10 м² нужно 215-275 у.е., на монтаж и покупку влагостойкого ламината уйдёт 325 у.е., а на обычный сборный ламинат – до 330 у.е.

Линолеум

Линолеум — наиболее популярное половое покрытие

Если вы решили купить натуральный линолеум, произведённый из качественных экологически чистых материалов, то он стоит 16-20 у.е. /м². Более дешёвые искусственные аналоги бывают трёх видов:

Рекомендуем к прочтению:

• бытовой линолеум стоит 5-9 у.е./м² и может использоваться на протяжении 5 лет;
• коммерческий стоит 15-30 у.е./м², срок его службы – 25 лет;
• полукоммерческий можно купить за 10-14 у. е./м², он прослужит 10 лет.

Помимо линолеума нужно учесть дополнительные расходы. Это покупка цемента для выравнивающей стяжки – 70 у.е. В итоге на укладку линолеума  в комнате площадью 10 квадратов у вас уйдёт от 145 до 220 у.е. в зависимости от выбранного варианта материала.

Ковролин

Расходы на укладку ковролина зависят от выбора типа этого материала

Расходы на укладку ковролина зависят от выбора типа этого материала. Изделие из натурального материала (шерсти и джута) обойдётся вам в 20-100 у.е./м². Но его лучше укладывать в сухих помещениях с невысокой проходимостью. Более дешёвый искусственный ковролин долговечнее и стоит 7-13 у.е./м². Кстати, лучше выбирать иглопробивной вариант. К стоимости материала стоит придавить расходы на покупку войлочной подложки. Она стоит 5 у.е./м².

Керамическая плитка или керамогранит

Такое напольное покрытие лучше выбирать для помещений с высоким уровнем влажности

Такое напольное покрытие лучше выбирать для помещений с высоким уровнем влажности (ванной, кухни, туалета) или мест с большой проходимостью и нагрузкой на пол (прихожая, коридор). Это долговечный практичный материал, за которым легко ухаживать. Он устойчив к воде, бытовой химии и изменениям температуры.

Для укладки вам понадобятся такие материалы:

• За плитку придётся выложить 17-23 у.е./м².
• На помещение площадью 10 м² понадобится два мешка клеевой смеси для плитки – 7 у.е.
• На устройство стяжки уйдёт около 70 у.е. и на оплату работы наёмных мастеров – 60 у.е.
• В итоге плиточный пол в помещении площадью 10 квадратов будет стоить в пределах 310-370 у.е.

Что касается керамогранита, то для помещения размером 10 квадратов понадобится купить материала на 250 у.е. Помимо этого нужно прибавить расходы на устройство стяжки и покупку клея для укладки материала, в итоге ваши расходы составят 370-400 у.е.

Дополнительные расценки

• Выравнивание и ремонт старой стяжки – 2,5-4 у.е./м².
• Демонтаж старого пола – 1-2,5 у.е./м².
• Устройство гидроизоляции – 1-1,3 у.е./м².
• Выполнение утепление пола – от 1 у. е./м².
• Настилка лаг, выполнение дощатого чернового пола, укладка фанеры на бетон – от 1,5 у.е./м².
• Замена деревянного пола – 2,25 у.е./м².
• Армирование стяжки – от 0,5 у.е./м².
• Финишное выравнивание – от 2 у.е./м².

Видео инструкция по замене пола в квартире:

Ремонт пола 🏫 в Новосибирске, цены на замену пола за м2

УКЛАДКА ПЛИТКИ
Наименование работ	Ед. изм.	Цена, руб
Устройство покрытия пола из керамической плитки	кв.м.	от 500
Укладка плитки на пол по диагонали	кв.м.	от 550
Устройство покрытия пола из керамогранита	кв. м.	от 650
Укладка керамогранита на пол по диагонали	кв.м.	от 400
Облицовка пола природным камнем	кв.м.	от 570
Облицовка пола мраморной плиткой	кв.м.	от 880
Укладка мозаичной плитки	кв.м.	от 920
Облицовка ступеней керамической плиткой	кв.м.	от 570
Устройство керамического плинтуса с распилом	п. м.	от 220
Демонтаж напольной плитки	кв.м.	от 120
* Выезд нмастера бесплатный в случае состоявшегося ремонта
* Цены являются примерными и могут измениться как в меньшую, так и в большую сторону
* Стоимость укладки указана без учета стоимости материалов
УКЛАДКА ЛАМИНАТА
Наименование работ	Ед. изм.	Цена, руб
Устройство покрытия пола из ламината 32 класса	кв.м.	от 180
Устройство покрытия пола из ламината 33 класса	кв.м.	от 150
Устройство покрытия пола из ламината 34 класса	кв.м.	от 120
Герметизация стыков ламината	кв.м.	от 40
Демонтаж ламината	кв.м.	от 50
* Выезд мастера бесплатный в случае состоявшегося ремонта
* Цены являются примерными и могут измениться как в меньшую, так и в большую сторону
* Стоимость укладки указана без учета стоимости материалов
УКЛАДКА ПАРКЕТНОЙ ДОСКИ
Наименование работ	Ед. изм.	Цена, руб
Устройство черного пола под паркет	кв.м.	от 140
Укладка штучного паркета в разбежку (палуба)	кв.м.	от 470
Укладка штучного паркета ёлочкой	кв.м.	от 550
Укладка штучного паркета ёлочкой с фризами	кв.м.	от 500
Устройство покрытия пола из паркетной доски на защелках	кв.м.	от 150
Демонтаж паркетной доски	кв.м.	от 100
Демонтаж паркета штучного	кв.м.	от 70
* Выезд мастера бесплатный в случае состоявшегося ремонта
* Цены являются примерными и могут измениться как в меньшую, так и в большую сторону
* Стоимость укладки указана без учета стоимости материалов
СТЯЖКА и  ВЫРАВНИВАНИЕ ПОЛА
Наименование работ	Ед. изм.	Цена, руб
Частичное выравнивание пола (заделка рустов, трещин, отверстий)	кв.м.	от 100
Устройство цементной стяжки толщиной от 3см до 7см	кв.м.	от 350
Устройство керамзитобетонной стяжки слоем до 10 см	кв.м.	от 300
Утепление пола пенопластом, пенофлексом, керамзитом	кв.м.	от 190
Стяжка пола по маякам	кв.м.	от 410
Армирование стяжки сеткой 50х50	кв.м.	от 30
Устройство самовыравнивающегося наливного пола от 0,2 до 1см	кв.м.	от 170
Устройство цементной стяжки толщиной менее 3см	кв.м.	от 300
Полусухая стяжка пола по немецкой технологии толщиной до 70 мм.	кв.м.	от 150
ДЕМОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ
Наименование работ	Ед. изм.	Цена, руб
Разборка деревянного пола	кв.м.	от 120
Разборка полов из ДСП	кв.м.	от 80
Демонтаж старой цементной стяжки	кв.м.	от 100
Демонтаж пола под сантехкабиной в панельных домах	кв.м.	от 700
Демонтаж линолеума, ковролина (без клея)	кв.м.	от 50
Демонтаж линолеума, ковролина (на клею)	кв.м.	от 80
Демонтаж плинтуса напольного	кв. м.	от 30
* Выезд мастера бесплатный в случае состоявшегося ремонта
* Цены являются примерными и могут измениться как в меньшую, так и в большую сторону
* Стоимость стяжки указана без учета стоимости материалов
ДРУГИЕ РАБОТЫ С ПОЛОМ
Наименование работ	Ед. изм.	Цена, руб
Укладка линолеума бытового	кв.м.	от 120
Монтаж линолеума полукоммерческого	кв. м.	от 130
Монтаж линолеума коммерческого	кв.м.	от 150
Монтаж ковролина	кв.м.	от 140
Монтаж плинтуса пластикового	п.м.	от 70
Монтаж плинтуса деревянного	п.м.	от 90
Устройство гидроизоляции пола	кв.м.	от 100
Грунтование полов (обеспыливание)	кв.м.	от 20
* Выезд мастера бесплатный в случае состоявшегося ремонта
* Цены являются примерными и могут измениться как в меньшую, так и в большую сторону
* Стоимость работ указана без учета стоимости материалов
ТЕПЛЫЙ ПОЛ
Наименование работ	Ед. изм.	Цены, руб
Монтаж теплого пола шаг 10	кв.м.	от 250
Монтаж теплого пола шаг 15	кв.м.	от 230
Монтаж теплого пола шаг 20	кв.м.	от 200
Монтаж теплого пола шаг 30	кв.м.	от 150
* Выезд мастера  бесплатный в случае состоявшегося ремонта
* Цены являются примерными и могут измениться как в меньшую, так и в большую сторону
* Стоимость работ указа без учета стоимомти материалов
НАЛИВНОЙ ПОЛ
Наименование работ	Ед. изм.	Цены, руб
Наливной пол до 1 см , площадь от 25 кв.м	кв.м.	от 200
Наливной пол до 3 см , площадь от 25 кв.м.	кв.м.	от 240
Наливвной пол до 5 см  площать от 25 кв.м	кв.м.	от 280
* Выезд мастера бесплатный в случае состоявшегося ремонта
* Цены являются примерными и могут измениться как в меньшую, так и в большую сторону
* Стоимость работ указана без учета стоимости материалов

Поменять пол в комнате — Ремонт пола в квартире — Ремонт полов — Каталог статей

Есть несколько способов  поменять пол в комнате под укладку напольного покрытия.  

Выбор зависит и  делается по следующим основным параметрам:

Наим. стяжки	Перепад уровня пола в см.	Сроки производства работ в днях	Стоимость ремонта пола за кв.м.	Нагрузка на кв.м. площади	Срок службы	Звуко-изоляцияl	Тип напольного покрытия
Цементная стяжка	от 5 см	3-5	500-800 р.	от 50 кг.	бессрочно	нет	все
Сухая стяжка	от 4 см	2-3	1200-1300 р.	50-60 кг.	бессрочно	хорошая	все
Наливной  пол	от 0.5 см	1-2	500-800 р.	10-20 кг	бессрочно	нет	все
Деревянный пол на лагах	от 5 см.	3-5	1500-2000 р.	до 50 кг.	20 лет	средняя	кроме плитки

 

 

1) Перепад уровня основания пола в см.

      От величины перепада горизонтального уровня пола,зависит возможность применения той или иной технологии выравнивания пола в одном, горизонтальном уровне  вашей квартиры. 

 

     Допустим в панельном доме с относительно ровным полом (был старый паркет 

 

приклеенный к бетонному полу, кривизна пола, «тут выше тут ниже», в пределах 1-1.5 см),для выравнивания основания пола под укладку ламината,  достаточно выровнять основание пола наливным полом. Если,  кривизна пола по всей квартире идет 5-6 см., то для того чтобы сделать пол во всей квартире ровным и горизонтальным, в короткие сроки, мы рекомендуем сделать сухую стяжку.

 

      В том случае, когда в квартире старая паркетная доска на лагах (или деревянный пол,толщина стяжки пола получается 5-12 см),  наиболее оптимальным вариантом поменять пол в комнате в нужной высоте , это сделать по технологии сухая стяжка.

 

На фото: цементная стяжка                             На фото: сухая стяжка

 

 

На фото: наливная стяжка (пол)               На фото: пол из фанеры на лагах

 

 

2) Сроки производства работ.

     Очень важный момент- поменять пол  в жилой квартире. Самый быстрый способ это сухая стяжка и пол- фанера на лагах.С помощью этих технологий можно в одной комнате, сделать замену пола  за один день. То есть, утром был старый скрипучий пол ,а  вечером у вас уже лежит ламинат с плинтусом. 

3) Ограничения на нагрузку меж этажных перекрытий.

     Самый легкий пол, это пожалуй наливной пол, потом идёт пол на лагах, сухая стяжка и цементная стяжка.  

4) Цена стяжки пола. 

     Состоит из:

• Предварительной подготовки — демонтаж, зачистка,грунтовка и т.д.    

• Непосредственно монтаж стяжки- материал + работа.    

• Укладка напольных покрытий- стоимость напольного покрытия+ работа.    

• Кроме этого доставка материала и его подъём в квартиру, вынос мусора. 

 

5) Срок службы стяжки пола.

     Современные технологии устройства стяжки пола, позволяют эксплуатировать стяжку пола на весь срок службы здания.Если у вас сделана  ровная и прочная стяжка пола, то вы меняете только напольное покрытие, когда оно вам надоест или придет в негодность. 

6) Звукоизоляции пола в комнате.

     Наливной пол- под напольное покрытие подкладывается звукоизолирующий материал.

 

     Сухая стяжка- слой керамзита сам по себе отличный звукоизолирующий материал.Побокам стяжка изолируется от стен с помощью кромочной ленты или монтажной пены.Под твёрдое напольное покрытие укладывается обычная подложка из вспененного полиэтилена или любой другой звукоизолирующий материал толщиной 2-3 мм.     Цементная стяжка- под толстый слой цементной стяжки укладывается  звукоизолирующий материал, в местах соприкосновения со стеной звукоизолирующая лента.

 

     Пол на лагах — под листы фанеры укладывается минеральная вата толщиной 5 см.

Замена полов в квартире: делаем своими руками

Иногда замену пола приходится производить из-за того, что старый пол пришел в негодность: скрипит, прогнил, пошел трещинами. А еще случается, что вместо вполне еще крепких досок хочется сделать новое покрытие — например, уложить кафель или иное водостойкое покрытие. Или просто хочется перемен в жилище.

В этом случае придется думать о том, как заменить пол своими руками. При этом замена пола в квартире потребует немалых усилий, средств, расчетов нагрузки, которая ляжет на перекрытие. В общем, прежде чем решаться на радикальные меры, нужно еще раз посмотреть, нужна ли полная замена, или можно обойтись качественным ремонтом существующего деревянного или бетонного пола.

Ремонт или замена деревянного пола?

Срок службы деревянного пола довольно долгий, поэтому если появился скрип, это еще не причина срывать все доски и стелить заново. Скрип может возникать в силу разных причин, чаще всего дефект устраним.

К примеру, к возникновению звука может привести неправильное покрытие пола лаком или краской, расшатывание досок или паркетных плашек и множество других дефектов, возникающих от трения элементов деревянного пола. Как правило, они устранимы. Хуже, если доски под ногами стали прогибаться или провалились, — это говорит о том, что пришли в негодность лаги. Тут без ремонта и частичной замены не обойтись.

 

Ремонт пола из дерева

Если пол не прогнил полностью, нужно сделать следующее:

1. Счищаем краску, лак с досок. Здесь не обойтись без применения шлифовальной машины, ручной циклей эту работу тоже можно сделать, но это трудоемкая задача и утомительная.
2. Очистив до белой доски пол, осмотрите его на предмет выявления дефектов доски. Гнилые и ненадежные доски выдернуть гвоздодером и заменить новыми. Расшатавшиеся доски для верности закрепить по лагам на саморезы.
3. Щели зашпаклевать шпаклевкой по дереву подходящего оттенка или, смешав лак и древесные опилки, заделать небольшие расщелины.
4. Пропылесосить основание. Если обнаружились щели большого размера, потребуется зафиксировать положение доски деревянными чопиками и только после этого приступать к заделке щелей шпаклевкой.
5.  Дождавшись, когда высохнет шпаклевка, зачищаем места ремонта мелкой наждачкой, сметаем пыль (лучше с помощью пылесоса) и сверху проводим влажную уборку.
6. Обновленный пол готов к новому покрытию. Можно заново оформить его краской, лаком, а также устроить поверх любое покрытие, которое вы запланировали, — это может быть ковролин, линолеум (при условии, что доски идеально ровные, в противном случае без укладки листов ДСП или ДВП не обойтись!).

 

Замена пола из дерева полностью

Если пол не подлежит ремонту и больше половины досок прогибаются, а лаги подгнили, придется снимать покрытие и делать полную замену деревянного пола своими руками.

Для демонтажа потребуется гвоздодер и молоток.

Пошагово это выглядит так:

1. Первый шаг — снять доски с помощью гвоздодера или фомки.
2. Удалить все лаги, оставив только перекрытия.
3. Вычистить основание от мусора.
4. Подготовить новые лаги, установить их по перекрытиям с шагом в 60—80 см. Расстояние между лагами прямо пропорционально толщине досок: чем тоньше доска, тем больше ей требуется опоры.
5. Если не получается добиться абсолютной горизонтальной поверхности, подбивайте лаги брусками.
6. К перекрытиям деревянного пола лаги можно удобно крепить, используя кронштейны П-образной формы. Технология их применения схожа с устройством гипсокартона по металлопрофилям.
7. По лагам стелить доски либо плиты ОСБ. Для доски используются лаги с вышеуказанным шагом. Для укладки листов ОСБ лаги прокладываются на расстоянии 62,5 см. Оба слоя скрепляются саморезами.

 

Важно! Плиты ОСБ толщиной 1,2 см необходимо укладывать в два слоя, поэтому всего пол приподнимется на 2,4 см. При этом плиты кладутся в перпендикулярном направлении друг к другу. Это позволяет добиться большей жесткости и прочности покрытия.

Чтобы обеспечить необходимую вентиляцию пространства под полом, при укладке плит или досок не забудьте оставить технологический отступ вдоль стен либо можно в незаметных местах просверлить небольшие отверстия и после прикрыть их декоративными вставками.

1. Пол готов к покраске или укладыванию финишного покрытия. По плите ОСБ можно класть как линолеум и ковролин, так и ламинат и даже керомогранитную плитку.

 

Замена пола из бетона

Заменить бетонный пол своими руками несколько сложнее. Главным показателем того, что такой пол нуждается в ремонте или замене, являются трещины в бетоне. Трещины как бы сигнализируют о том, что бетонный пол имеет в себе напряжение отдельных мест, которое не устранится простой заделкой щелей. Нужно обследование и выявление причин растрескивания.

Если трещины неглубокие, то их можно заделать специальным полимерцементным составом, он продается в специализированных строительных магазинах. Можно приготовить состав самостоятельно с применением цемента, песка, воды и клея ПВА или «Бустилата». Но если трещины множественные или бетонный пол начал крошиться, потребуется полная замена бетонного основания.

Замена пола из бетона делается так:

1. Вырубить с помощью молотка и лома фрагменты старой стяжки, расчистив пол до перекрытий.
2. Вынести цементный мусор, убрать по возможности пыль.
3. Уложить слой гидроизоляции — это может быть обычная пленка, она предотвратит промокание вниз и не даст промочить потолок соседям снизу.
4. Приготовить цементно-песочную стяжку, разведя раствор из расчета 1 к 4. Можно воспользоваться готовой смесью, она несколько дороже, но проще в приготовлении и использовании.
5. Засыпать слой керамзита поверх пленочного слоя, установив по периметру пола у стен демпферную ленту.
6. Установить по уровню маячки.
7. Залить слой цементной стяжки по маячкам. Уровень проверять постоянно и выравнивать правилом и по уровню.

После высыхания цементно-бетонной стяжки можно приступать к укладке финишного покрытия. Бетонная стяжка является лучшим основанием для укладки паркета, ламината, ковролина и, конечно, керамогранитного покрытия, чего нельзя делать с использованием деревянного основания.

Вывод: Мы дали общее описание хода работ, позволяющее своими руками сделать замену деревянных и бетонных полов в квартире, не прибегая к помощи специалистов. Однако в сложных случаях, особенно связанных с проблемами в стяжке, лучше все же пригласить мастера. Потому что трещина в полу, особенно если она продолжает «ползти» дальше, может свидетельствовать о том, что весь дом пришел в аварийное состояние и срочно нуждается в серьезном ремонте. Тут никакое частное вмешательство и ремонт пола в квартире не спасет.

Как поменять пол в квартире

Замена полов в квартире требуется не так часто, однако когда это происходит вам не обойтись без специальных знаний и капитального ремонта. Как правило, замена требуется ввиду сильного износа или из-за принятия решения установки «теплого пола». Или же вам захотелось полностью обновить свой интерьер.  

Каковы бы ни были причины, вас ждет комплексная работа, состоящая из нескольких этапов. В этой статье мы вкратце рассмотрим порядок замены старого пола и перечислим основные этапы работ.  

Демонтаж пола

Капитальный ремонт квартиры начнется с демонтажа старого покрытия. Тут все зависит от типа пола. Деревянный пол убирается сравнительно просто. Вам понадобится молоток, топор и отвертка. Сначала следует снять плинтус, затем достаются доски (в зависимости от типа их крепления используется гвоздодер или шуруповерт). Далее производится демонтаж основы – лаг, крепящихся к основанию пола. Делать это следует аккуратно, дабы не добавлять себе лишней работы по заделыванию отверстий.

Бетонные полы убирать гораздо труднее. Это делается в редких случаях, поскольку бетон легко поддается ремонту. Слой стяжки демонтируется при помощи перфоратора. Помните, что бетон лежит сразу же на основании и работать следует аккуратно.

Подготовка к укладке пола

Для лучшего качества ремонта, основу пола следует привести в порядок и тщательно очистить. Уберите весь оставшийся от старого пола мусор. Очистите слой пыли. Также следует позаботиться об устранении имеющихся дефектов в основе – пятен плесени, трещинок и неровностей. Грибок убирается специальными составами, которые можно найти в любом строительном магазине.

Особенно внимательно отнеситесь к выравниванию поверхности межэтажного перекрытия. Даже самая незаметная вогнутость или выпуклость может отразиться на поверхности пола и привести к дополнительным усилиям по их устранению.

Новая стяжка

Подготовив основание, приступаем к заливанию стяжки. Это можно сделать разными способами. Если ваша основа достаточно ровная, и вы планируете устроить деревянный пол, то можно воспользоваться технологией наливных полов. Для этого разводите готовую сухую смесь согласно инструкции на упаковке. Получившийся раствор равномерно распределяется по поверхности пола. Для устранения вкраплений воздуха, пол дополнительно прокатывают игольчатым валиком. Далее остается только подождать пока состав схватится.

Стяжка с утеплением из керамзита

Если вы хотите чтобы ваш пол имел дополнительные шумоизоляционные и теплоизоляционные свойства, вам потребуется стяжка со слоем керамзита. Это идеальный материал, позволяющий сберечь дополнительное тепло и при этом не сильно нагружающий межэтажное перекрытие. Укладка утепленной стяжки производится по следующему алгоритму:

1. В случае, когда под вашим жилищем находится помещение с низкой температурой, возникает дополнительный риск появления лишнего конденсата, который окажет разрушительное действие на конструкцию. Чтобы этого не произошло, следует подготовить гидроизоляцию. Причем не только пола, но и нижней части стен.
2. Далее укладывается плотная полиэтиленовая пленка, листы которой склеиваются с помощью скотча. К стенам пленка крепится демпферной лентой.
3. Далее, для контроля уровня планируемого слоя устанавливаются специальные маяки. Их высота должна равняться суммарной толщине керамзитового слоя и стяжки.
   Затем высыпается слой керамзита (до установленных на маяках отметок).  
4. После этого, до верха маяков наливается слой стяжки.
5. Дождитесь усыхания пола и выровняйте появившиеся неровности с помощью наливного пола.

Деревянный пол

После подготовки стяжки можете приступить к укладке внешнего покрытия пола. Деревянный пол можно уложить сразу на бетон или же на специальную основу – лаги.  Во втором случае вы получите более теплый и прочный пол.  

Установка нового пола весьма трудоемкий процесс, требующий высокой квалификации, поэтому если вы не имеете достаточных знаний и умений, лучше обратиться за помощью к профессионалам.

10 практических советов — INMYROOM

Для начала стоит определиться, какие именно виды работ требуются: лаковое покрытие паркета, укладка напольного покрытия или же замена старого настила и стяжки. От этого зависит стоимость, объем и длительность работ. Если ваш пол не прогнил, не играет, не затек, а лишь слегка износился, то капитальный ремонт можно и не затевать. Достаточно сгладить небольшие неровности с помощью фанеры и поверх уложить новое покрытие. А вот при серьезных проблемах (большие вмятины, прогибы, неровности, скрип и гуляние половиц) потребуется основательный ремонт с заменой базовой стяжки и напольного покрытия в целом. Наши рекомендации вам в помощь.

Совет №1: тщательно спланируйте этапы работы 

Хорошо продуманный план значительно ускоряет и облегчает процесс ремонта, позволяет сэкономить бюджет. Обычно мероприятие по обновлению пола состоит из четырех основных этапов: выбора материалов, демонтажа старого настила и определения степени ремонта, выравнивания пола с помощью стяжки, установки основного напольного покрытия. Каждый из этапов также требует основательного подхода и мини-плана, чтобы ничего не упустить.

Совет №2: при выборе напольного покрытия учитывайте назначение помещения 

В первую очередь важно определиться с напольным покрытием. Ведь именно от этого зависит весь конструктив пола, а также необходимость в базовом (толстослойном) или финишном (тонкослойном) выравнивании. Учитывайте не только эстетическую, но и функциональную составляющую материалов. Главный ориентир в выборе напольного покрытия – назначение комнаты. Для так называемых мокрых зон (ванная, кухня) лучше всего подойдет напольная плитка или керамогранит; для прихожей, коридоров, кладовок предпочтительнее линолеум или его разновидность – мармолеум; для гостиной или кабинета – ламинат, паркетная доска, инкрустированный пол; а вот для детской и спальни идеально подойдет пробковый пол.

Самые популярные сегодня материалы для пола в квартире – ламинат и паркет, укладываемые поверх выравнивающей цементной стяжки. Они подходят для помещений с ровным климатическим режимом. Более бюджетный вариант – фанера и новое напольное покрытие. Заметно набирает популярность жидкий наливной пол. Он подходит как в качестве основы под любой настил, так и в качестве самостоятельного, декоративного покрытия. Оно может быть любых оттенков и с любым 3D-изображением.

Совет №3: подготовьте комнату и пол к ремонту 

Замена пола – проект масштабный, но вполне осуществимый! Практичнее всего делать ремонт пола последовательно, двигаясь от комнаты к комнате. Заранее освободите помещение и ведущий к нему коридор от мебели, вещей, предметов интерьера. Если отделка стен и потолка не планируется, то на время ремонта их лучше закрыть полиэтиленом, закрепленным скотчем или кнопками. Это исключит случайные повреждения и избавит вас от хлопот по отмыванию стен и потолка от загрязнений.

Совет №4: определите единый уровень пола во всех комнатах

Перед началом работ определите единый уровень пола во всех комнатах, замерьте перепады высот. В этом вам поможет любой из строительных уровней. Во многом упрощают задачу высокотехнологичные лазерные нивелиры, определяющие уровень пола при помощи лазерного луча. Стартовую отметку лучше ставить в коридоре, разнося отметки далее по комнатам. Установите уровень на основании, на стене отметьте точку, на которую указывает луч.  

Таким образом промерьте все стены в помещении, отбивая линию горизонта. Полученные точки соедините. От данной линии берется отсчет до основания пола, чтобы обнаружить самую высокую и самую низкую его точку. За точку отсчета принимается наименьший промер, из него вычитают толщину конструкции пола. После чего полученное расстояние отмерьте вниз от линии горизонта. Полученная вторая линия горизонта – линия чистового пола.

Совет №5: соблюдайте условия для заливки базовой стяжки 

Если вам требуется основательный ремонт пола, то в помещении нужно обеспечить необходимые условия для создания базовой стяжки: температурный режим от 10 до 25 градусов тепла, влажность около 95%, отсутствие сквозняков и прямых солнечных лучей на период высыхания смеси. После этого можно заняться другими ремонтными работами в квартире, а к чистовому настилу приступать уже после отделки стен.

Совет №6: при укладке стяжки используйте маячки 

Перед базовым выравниванием пола необходимо снять старую стяжку, очистить основание от мусора и пыли, пропылесосить, тщательно прогрунтовать его.

На стене по периметру всей комнаты начертите линию, обозначающую уровень чистового пола. Через каждые 1,5 метра выставьте маяки – металлический профиль или рейки. Их положение выверяется с помощью длинной рейки-правила. При устройстве «плавающей» стяжки (по слою тепло/звукоизоляции) не забудьте отделить заливаемую стяжку от стен компенсационным швом в виде пенопласта  толщиной 1–1,5 см толщиной или специальной демпферной ленты. Шов пригодится и в средней части комнаты, чтобы площадь стяжки не превышала 4–6 метров. 

Для создания ровной базовой стяжки нужна практика и сноровка: правило нужно двигать поперек, опираясь на маяки, срезая излишки материала и создавая ровную поверхность. После чего при необходимости стяжку дополнительно затирают теркой. По окончании работ маяки вынимают. Готовую стяжку оставляют на 30–40 дней для полного высыхания. Ходить по ней можно через 7–10 дней.

Совет №7: выбирайте модифицированные наливные смеси 

Один из существенных минусов традиционной дешевой цементно-песчаной стяжки – ее долгое высыхание и необходимость в постоянном увлажнении после укладки. Если времени на ремонт не так много, то лучше предпочесть современные, высокотехнологичные виды смесей – бытовые наливные полы. Это обычная сухая смесь, модифицированная специальными полимерными добавками. Такие материалы отличаются высокой растекаемостью, удобством нанесения, экономичностью, износоустойчивостью и , что самое главное, скоростью высыхания. Да и технология их заливки проста – промерьте основание, выставьте точечные реперные маячки и смело заливайте пол. Раз, два – и готово!

Совет №8: используйте качественное финишное покрытие 

Даже опытному профессионалу сложно добиться идеально ровной поверхности выравнивающей стяжки пола. Конечно, под плитку или керамогранит требования к ровности менее строги – небольшие перепады можно сгладить с помощью плиточного клея. А вот под ламинат или паркетную доску основа должна быть очень ровной. Эту непростую задачу можно в два счета решить с помощью тонкого слоя финишного наливного пола. Этот материал позволит легко снивелировать небольшие (1–5 мм) неровности пола.  

При выборе финишного наливного пола обращайте внимание на толщину слоя нанесения за раз, расход смеси на квадратный метр, скорость застывания до пешей нагрузки и укладки покрытия. Заслуженным уважением у потребителей пользуются финишные полы с тонкомолотым мрамором в составе, ведь мелкая фракция этого наполнителя (всего 0,3 мм) и позволяет получить высочайшее качество поверхности – зеркально гладкий ровный пол.

Совет №9: обеспечьте гидроизоляцию пола под стяжку 

Гидроизоляционный слой улучшает качество стяжки и создает комфортный уровень влажности для укладки различных напольных покрытий. К тому же гидроизоляция препятствует проникновению влаги из подвала или с нижних этажей, защищает плиты перекрытия от случайных протечек. Без гидроизоляционного слоя стяжка скорее начнет разрушаться, и ее вновь придется менять.

Совет №10: оставляйте доступ к коммуникационным каналам 

Часто под полом прокладывают различные электрические или коммуникационные каналы. При ремонте пола не забудьте обеспечить к ним удобный доступ, чтобы в случае новых переделок или перестановок электрооборудования пол не пришлось вскрывать по диагонали. Но в целях безопасности все коммуникационные каналы должны быть хорошо изолированы.

Мнение эксперта: о чем нужно помнить, начиная ремонт пола

Чтобы ремонт пола не затянулся на неопределенный срок или не влетел в копеечку, перед началом работ важно грамотно подобрать материалы для черновой отделки. Как это сделать, рассказывает профессионал.

Александра Бродовская – менеджер по продукции компании «Сен-Гобен Строительная Продукция Рус». Считает, что современный дизайн квартир-студий невозможно представить без гармоничного сочетания различных видов напольных покрытий.

1. Определитесь с напольным покрытием и только потом покупайте смесь для пола

Обычно отдельные зоны помещения, например, столовой и гостиной, выделяют разными покрытиями: часть пола облицовывают плиткой, другую застилают паркетной доской или ламинатом. Однако укладка комбинированного пола связана с дополнительными трудностями при подготовке основания. Именно здесь и поможет суперфинишный наливной пол weber. vetonit 3000 – он подходит под любой тип покрытия.

2. Правильный продукт экономит силы и средства

Выбирайте продукт, обладающий высокой растекаемостью (примерно 235–270 мм) – он будет наиболее пластичным и удобным в работе. Также обращайте внимание на расход смеси: чем он ниже (идеально: 1,5 кг на 1 кв. м при слое 1 мм), тем экономичнее будет ваш ремонт.

3. Быстрый ремонт может быть качественным

Суперфинишный наливной пол weber.vetonit 3000 не только очень экономичен в использовании, но и быстро сохнет: ходить по полу можно уже через 3–4 часа, а укладывать покрытие через 1–3 суток.

Как получить одобрение косметических изменений в квартире

ЧТЕНИЕ 2 МИН.

После длительного проживания в квартире такие вещи, как ковер, плитка и столешницы, могут выглядеть немного изношенными. Домовладельцы часто думают о ремонте, чтобы исправить что-то, что им не нравится, или что-то, что они хотят улучшить, но как арендатору эта идея немного сложна.

Когда дело доходит до улучшения интерьера вашего дома, ваш арендодатель или управляющий недвижимостью обязательно должны участвовать.Им нужно будет одобрить ваши идеи ремонта, так как они, скорее всего, будут платить за них. Арендодатель, вероятно, не одобрит паркетные полы в вашем доме только потому, что они вам нужны. Однако, если есть треснутая плитка, пятна на прилавках от предыдущего жильца или потертости на стенах, дверях и полу, вы можете договориться. Вот как:

Всегда сначала читайте договор аренды

Прежде чем идти и просить новый ковер в вашем доме, прочитайте договор об аренде, чтобы узнать, был ли он недавно установлен до заселения.В вашей аренде может быть пункт о ремонте, который может помочь вам определить, что является предметом переговоров, а что нет.

Будьте выдающимся арендатором в сообществе

Идеальные арендаторы для арендодателей — это те, кто платит арендную плату вовремя, не беспокоит других, продлевает срок аренды и поддерживает свою аренду в отличном состоянии. Установление хороших отношений с арендодателем также может помочь убедить его согласиться на необходимые косметические изменения. Кто знает? Ваш рабочий заказ может стать приоритетным.

Документируйте любые неприемлемые условия жизни

Законы о арендодателях и права арендаторов различаются в зависимости от штата, но арендодатели несут определенную ответственность, когда речь идет о поддержании разумных условий жизни арендаторов, которым они сдают жилье.Если вы считаете, что что-то в вашей квартире нуждается в немедленном ремонте, позвоните своему арендодателю, чтобы запланировать обход, указав и задокументировав (в письменной форме, с помощью фотографий и видео) проблемные области.

Храните портфель всех коммуникаций

Всегда полезно иметь бумажный след, когда дело доходит до обсуждения или переговорного процесса по ремонту квартиры. Храните всю переписку в облачной системе, чтобы при необходимости вы могли вернуться к ней в будущем.

Если вы предпочитаете переехать в новую квартиру с нужными деталями интерьера, обязательно ознакомьтесь с квартирами, таунхаусами, кондоминиумами и домами на одну семью на Apartments. com!

Опубликовано 8 июня 2017 г.

Что вы думаете?

16 ответов

Об авторе

Смена пола в многоквартирном доме

Напольное покрытие с твердым покрытием

При перепланировке интерьера многослойной квартиры важно помнить, что выбранный вами пол может быть запрещен подзаконными актами вашей собственности.Как правило, все помещения в квартире, за исключением кухни, прачечной и ванной комнаты, должны иметь достаточное напольное покрытие или обработку, которая надлежащим образом предотвращает перенос шума из одной квартиры в другую.

Точно так же, как музыка на значительной громкости может повлиять на соседей, наслаждающихся своей собственностью, так и шаги, передвигаемая мебель и падающие предметы влияют на владельцев, проживающих в собственности непосредственно под нарушающей квартирой. Напольное покрытие или обработка служат для минимизации таких нарушений.

На передачу шума между двумя соседними квартирами по вертикали влияют три фактора:

1. Качество подложки, используемой на первом этаже
2. Толщина бетонной плиты
3. Толщина подвесного потолка в квартире ниже (если он установлен)

И хотя предотвращение распространения шума по зданию является обычной вежливостью, существует законодательство по этому вопросу. В Приложении 2 Положения об управлении стратами (2010 г.) есть соответствующий пункт.

15 Напольные покрытия

(1) Собственник земельного участка должен обеспечить, чтобы вся площадь на участке была покрыта или иным образом обработана в степени, достаточной для предотвращения передачи с площади пола шума, который может помешать спокойному наслаждению собственник или арендатор другого участка.

(2) Настоящий подзаконный акт не распространяется на жилую площадь, включающую кухню, прачечную, туалет или ванную комнату.

В некоторых многоуровневых схемах может быть утвержден другой подзаконный акт по этому вопросу, поэтому важно всегда уточнять у Корпорации собственников вашей схемы требования к собственности.

Однако, если вы, как владелец, намерены укладывать деревянные полы, например, в своей многослойной собственности, в некоторых случаях все еще возможно выполнить условия постановления и получить желаемый пол с твердой поверхностью. . Но как вы можете доказать Корпорации владельцев перед установкой, что предпочитаемый вами тип напольного покрытия не повлияет на ваших соседей?

Ассоциация австралийских консультантов по акустике (AAAC), некоммерческая организация, представляющая профессионалов, занимающихся разработкой акустических решений, опубликовала рекомендации, содержащие информацию о соответствующих стандартах для зданий различного качества.

Строительные нормы и правила Австралии (BCA) также устанавливают стандарт передачи ударного шума, который не превышает (Ln,w + CI = 62 дБ). Это мера шума, создаваемого твердой поверхностью пола.

Стандарт BCA признан минимальным национальным стандартом, однако подзаконные акты вашей собственности могут требовать других условий. В этом случае важно знать, каковы минимальные требования вашего здания, и предоставить эту информацию поставщику.

В зависимости от конструкции здания использование плавающих деревянных полов со звукоизоляцией может обеспечить необходимую изоляцию для удовлетворения всех требований.

В Netstrata мы рекомендуем вам получить письменное подтверждение от поставщика, подтверждающее, что желаемая твердая поверхность пола соответствует рекомендациям AAAC и стандарту BCA. Получив документацию от поставщика, подайте заявку на рассмотрение Корпорации владельцев.

Если у вас есть дополнительные вопросы об укладке пола с твердым покрытием в вашей квартире, обратитесь к своему менеджеру Strata в Netstrata.

Квартира 1+1/2 этажа | Архитектура неудачников

Впервые полутораэтажная квартира с пространством двойной высоты пересекла архитектурный горизонт Ричарда М.Здание Hunt’s Tenth Street Studio в Нью-Йорке, 1857 год.

Разработанный специально для художников, он имел большие окна, освещающие пространства двойной высоты. Квартиры были расположены вокруг центральной галереи, освещенной мансардой и служившей выставочным пространством. В некоторых квартирах также были комнаты вне дома, где художник мог жить.

Как первый американец, посетивший Школу изящных искусств в Париже, Ричард Хант и его Tenth Street Studios пользовались доверием.Его новая типология зданий связала «мифический образ жизни художника с более широкими культурными идеалами в отношении жилья». миллионов и около 15 000 доходных домов. Общество покровителей указанных художников вскоре внесло некоторую ясность в этот вопрос. Увидев, какие превосходные приемы, населенные обаятельными и культурными людьми, можно было устраивать в помещениях с высокими потолками и северным светом, они стали хотеть немного места и света, которые видели в этих мастерских.

Sherwood Studios была завершена в 1880 году на 57-й улице, которая вскоре должна была стать центром искусства и жилья. Его студии были спроектированы специально для проживания и включали гостиную и спальни, но не кухни. Жители, как женатые, так и холостые, ели в ресторане внизу в успешной организации совместной жизни и работы. Первыми жителями были художники, но вскоре это изменилось.

Шестьдесят седьмая стрит-студия была завершена в 1901 году.

Gainsborough Studios , построенная в 1908 году, по адресу 222 Central Park South на Central Park South по-прежнему является прекрасным местом для жизни или рисования.

К 1920 году художники составляли меньшинство в жилых домах-студиях. В Европе художники и архитекторы одинаково были настроены на нью-йоркский арт-рынок, который с таким энтузиазмом поддерживал жизнь французских импрессионистов, но что касается архитектуры, то свет и ощущение простора стали товаром и новым стандартом. по которому можно было судить о современной жизни, установленной модным богатым .

Ле Корбюзье спроектировал и завершил  Maison Ozenfant в Париже в 1922 году. Хотя Озенфан был простым художником, но, по-видимому, успешным художником для его мастерской была просто большая и хорошо освещенная комната над внушительным домом. Это соответствовало своему назначению и не подразумевало никакого нового образа жизни, несмотря на наличие мезонина. Вы можете просто увидеть поручни, ведущие к нему справа на фотографии ниже.

На вилле Корбюзье 1922 Вилла Беснус не было мезонина или мастерской, но студии вскоре появились в большом количестве.Villas Lipchitz-Mestchaninoff 1923. Villas La Roche-Jeanneret 1923. Maison Ternisien  1923. У всех были антресольные студии для художников, мы не знаем, заботились ли они так о пространстве и свете или хотели ли они привлечь тех же покровителей. точно так же, как и их нью-йоркские коллеги.

LC 1924 Дома ремесленников / рабочих были классическим примером полутораэтажного жилища. Мы не знаем, был ли этот проект действительно предназначен для художников, но если мастерских художников проектировались для общего рынка в Нью-Йорке в 1920 году, то мы не должны предполагать , что дома ремесленников Ле Корбюзье 1924 года чем-то отличались.

Любопытное маленькое предложение, тем не менее, представляет собой мастер-класс по маркетингу, который охватывает все основы. Это было массовое производство, но для ремесленников или мастеров. Она могла бы быть для рабочих, если бы общество пошло так, как это было только что в России, но могла бы быть поставлена ​​на службу для модных богатых, как это было в Америке.

К 1925 году потребность в двусмысленности отпала. Павильон модерна на Парижской выставке представлял собой один и три четверти этажа буржуазного жилья.Антресольные этажи и жизнь художников появились в Европе как жилищный продукт!

Картина, изображенная на мольберте в доме Пьера Шаро 1928–1931 годов Masion de Verre , теперь обретает смысл. Не то чтобы Далсачи не могли позволить себе дополнительную стену.

Дальше на восток российские архитекторы увидели потенциал увеличения вертикального объема, чтобы компенсировать уменьшение площади за счет лучшего освещения, вентиляции и этого нового ощущения простора.Двухэтажные помещения и полуэтажи фигурировали во многих предложениях к Товарищескому конкурсу № СССР СССР 1927 года. Команда Моисея Гинзбурга предложила квартиры, которые начинались как одна квартира внизу с ванной, которую могли использовать два человека наверху и еще один в коридоре. Это была одноэтажная квартира с примерно четвертью жилой площади двойной высоты.

Когда экономическое положение людей, занимающих основное пространство, улучшилось, все три помещения должны были быть объединены в квартиру на 1 и 3/4 этажа с винтовой лестницей, ведущей на антресоль над роялем.

В предложении команды Александра Никольского также была гостиная, в два раза превышающая высоту смежных комнат.

Нина Воротынцева и Раиса Поляк рассудили, что если жилое пространство имеет двойную высоту, то оно не должно быть в два раза выше, чем полноценная кухня, ванная комната и спальни. Их предложение позволяет сэкономить объем за счет уменьшения высоты этих помещений и за счет того, что высота гостиной меньше, чем общая высота этих помещений. Изменение плана на чередующиеся этажи повторяет это преимущество, но дублирует вертикальные трубы.

Предложение бригады Ол также дублировало обслуживание, но на этот раз все трубы и, что немаловажно, коридоры больше не шли снаружи здания. Это сделало возможными частные балконы и лучше использовало оконное пространство. Недостатком была зависимость от механической вентиляции для внутренних помещений, которые теперь делили шахту.

Эта идея коридора, соединяющего смежные полутораэтажные квартиры, также была разработана командой Ивана Соболева для того же конкурса 1927 года.В их предложении была гостиная двойной высоты, а также дизайнерско-строительный модуль, в котором можно было бы разместить апартаменты с 2, 4 или 6 спальнями.

Соболев правильно рассудил, что санузлы должны быть выше и ниже коридора, но это невозможно для кухни, так как она должна быть смежной с обеденной зоной, а также делить с жилым помещением пол, а не потолок.

Проблема лучше видна на следующем плане. Если из коридора войти в полуэтажную гостиную с кухней, то проблем нет.Мы поднимаемся по лестнице на уровень спальни, где, к сожалению, не очень хорошо используется пространство. Однако, если мы войдем из коридора в верхнюю половину гостиной, то нам придется сразу же спускаться вниз за всем. Кухня теперь может занять это неиспользуемое пространство, и это хорошо, и хотя гостиная по-прежнему имеет двойную высоту , мезонина теперь нет.

 Результаты конкурса были опубликованы, но вместо явного победителя Гинзбургу было предложено сформировать и возглавить команду для продолжения разработки прототипов многоквартирных домов компанией .Эти разработки объединили преимущества конкурсных предложений и создали новые типы квартир. (Подробнее см. 1928: The Types Study .)

Модель B использовала объемное преимущество предложения Воротынцевой и Поляк и упростила свою конструкцию. Недостаток дублированных труб все же остался.

Type F — это сочетание всех этих идей и некоторых других. Середина трех уровней — это коридор, из которого вы либо поднимаетесь на одну треть лестничного марша на жилой уровень верхней квартиры, либо спускаетесь на две трети лестничного марша на жилой уровень нижней квартиры.Нижняя квартира имеет спальную зону на том же уровне, но меньшей высоты под коридором. В верхней квартире есть спальная зона, расположенная на третьем лестничном пролете на приподнятом уровне над коридором.

Такое расположение дало три основных преимущества.

• Уменьшение высоты потолков для второстепенных зон привело к уменьшению процентной доли пространства коридора для здания в целом и, таким образом, к экономии материалов и затрат на строительство.
• Обслуживание стало более эффективным и менее затратным, так как все трубы проходят только по одной стене.
• Все жилые комнаты могут быть расположены на одной стороне здания с дневным/вечерним солнцем, а все спальные зоны — с той стороны здания, на которую падает утреннее солнце.

Как и в случае с предложением Соболева, инвертирование квартир вокруг общего коридора всегда будет давать разные результаты для двух квартир. Объемы парных квартир могут быть осесимметричными относительно общего коридора, но лестницы не могут из-за людей и силы тяжести.

Тип F появился в четырех зданиях, наиболее известным из которых является дом  Наркомфина Гинзбурга   в Москве, где он встречается вместе с квартирами типа К, которые имеют двухсветные жилые площади и сопутствующие преимущества для отопления и освещения, но не имеют особой экономии объема, кроме более короткого и меньше коридоров.

Welles Coates’ 1939  10 Palace Gate — следующая запись в этой истории двухуровневых квартир.

У них три этажа с комнатами обычной высоты, но высота одной четверти квартиры разделена между гостиной и комнатой над ней. Изменения высоты происходят на линии разделения в плане, но это не используется для каких-либо пространственных преимуществ. [Вот тот, что был на рынке.]

Более интересна квартира, которую Уэллс Коутс спроектировал и переделал для себя в 1935 году.Он не возвращает идею художника в пространство, но возвращает идею жизни с реорганизованными приоритетами в меньшем пространстве.

Преимущества Type F сохранялись на некоторое время дольше. Если его и помнят, то Сержа Чермаева, как правило, помнят как архитектора павильона Де Ла Варра того же 1935 года в Бексхилл-он-Си, Великобритания.

В 1943 году, а теперь и в Америке, Чермаев опубликовал исследование «Квартиры паркового типа», которое показало, как широкий диапазон размеров и типов квартир может вместиться в массиве обычного многоквартирного дома.Вот более пристальный взгляд. Они хороши.

Увеличение ширины уровня коридора позволяет кухне и столовой оставаться вместе на этом уровне как функциональная единица. В нижних квартирах нет разделения между столовой и гостиной, а в верхних квартирах есть столовая с видом на гостиную в столь же разумном расположении. Это аккуратно решает проблемы, с которыми столкнулся Соболев. Более того, лестницу с раздельными маршами рядом можно использовать для обеих квартир и с теми же преимуществами для внутренней циркуляции.

Ле Корбюзье, возможно, знал об исследовании Чермаева, поскольку, в отличие от Соболева, квартиры в 1949  Unité d’Habitations в Марселе введены на уровне кухни-столовой, а взаимосвязь с жилой площадью не учитывается, поскольку, как и в случае с Чермаева, она находится либо на одном уровне с гостиной, либо с видом на нее, хотя и на полный уровень выше.

Вращение секции таким образом — это очень хорошо, но проблема в том, что люди, в отличие от мух, не могут переключаться между ходьбой по полу и ходьбой по потолку. Хорошо, если главная спальня выходит на гостиную в квартире на верхнем этаже, но в нижней квартире кухня/столовая выходит на совмещенную главную спальню и гостиную.

На следующем изображении показана квартира такого типа, хотя главная спальня, похоже, теперь используется как гостиная. Судя по плану выше, главная спальня была удлинена до того места, где начинается лестница. Квартира, кажется, свободна для курортного сезона, так что книжный шкаф может скрывать кровать.

Предложения Соболева и Корбюзье разделяют этот недостаток, заключающийся в повороте секции квартиры по вертикали и горизонтали вокруг коридора с двойной нагрузкой, хотя план квартиры нельзя инвертировать без потери функциональности. Проблема с планировкой Unité заключается в том, что кухня/столовая и главная спальня являются пространственно, но функционально не взаимозаменяемыми .

Как и в случае с корпусом Artisan или Pavilion de L’Espirit Nouveau , нет проблем с наличием мезонина, если он не перевернут. Или, как показали Чермаев и Гинзбург, нет проблем с зеркальными пространствами двойной высоты, если они встречаются на линии разделения в плане. Желание Ле Корбюзье воссоздать мезонин в Pavilion de L’Espirit Nouveau — вот что все испортило. Он был не из тех, кто признает ошибку. Такая же ошибочная планировка повторяется в «классических» квартирах-единицах в Нант-Резе 1952–1955 годов, Брие-ан-Форе в 1956 году, Берлине 1957 года и Фирмини 1960 года.

Несмотря на то, что исследование Чермаева показало, как можно добиться пространственной эффективности в высотном доме, эксперименты 1960-х годов были сосредоточены на создании ощущения пространства посредством сложной внутренней планировки, сбивающей с толку любое восприятие ограждающей оболочки.

Заявленное обоснование дьявольски сложной внутренней планировки в Коррингеме компанией Douglas Stephen & Partners в 1960 году состоит в том, чтобы дать всем жителям вид на общий сад.

Когда в 1974 году в Бронксе были завершены работы Джованни Пазанеллы «Парки-близнецы на западе», целью снова, по-видимому, было внутреннее пространственное разнообразие, сбивающее с толку восприятие замкнутой оболочки.

Полутораэтажная квартира снова появляется в 1983 году Чарльза Корреа  Kanchanjunga Apartments .Одноуровневая квартира превращается в полутораэтажную квартиру, затем в двухэтажную, а затем в открытое пространство двойной высоты, которое становится основным жилым пространством для этого другого климата.

Все эти исторические идеи и методы улучшения жизни все еще актуальны.

Отменить план втиснуть квартиру на противоположные стороны — это как раз то, что Нина Воротынцева и Раиса Поляк делали в 1928 году, а Гинзбург тоже с Типом Б год спустя.По-прежнему действует тот же принцип: иметь меньшую высоту там, где она меньше всего нужна, и отводить эту высоту на перевернутые квартиры вверху и/или внизу.

Многие из других идей, которые можно увидеть в исторических примерах, представлены в следующем современном предложении с полутора этажами и жилой площадью двойной высоты.

• Спальная зона, ванная комната и кухня имеют меньшую высоту, чем обычно, но большая высота жилых комнат представлена ​​как компенсация, но с точки зрения приоритетов и преимуществ более чем компенсирует. Его ожидаемые преимущества такие же, как и у многих участников Товарищеского конкурса.
• Двойная высота представляет собой не антресоль, а двухуровневую, и лестница разумно повторяет эту раздвоенность, как считает Чермаев лучше всего.
• Коридор односторонний, чтобы обеспечить свет и перекрестную вентиляцию на верхнем уровне, а также в самом коридоре.
• Коридор больше похож на закрытый балкон, чем на обычный коридор.

Вы могли бы спросить ‘Почему бы не расширить спальню над коридором , чтобы в ней было полное окно? И пока вы делаете это переворачиваете квартиры по тому же коридору, чтобы он был загружен вдвое для большей эффективности? – как Корбюзье в Марселе.’ Это было бы возможно, если бы входной коридор/рабочее пространство кухни проходило по центру квартиры, а также имело бы доступ к лестнице и ванной комнате.

На самом деле, это было бы лучшим решением для внутренних помещений, так как рабочее пространство кухни тогда перекрывало бы больше циркуляционного пространства и создавало бы больше полезной площади. Это не создаст проблем для верхних квартир. Однако, как всегда, в нижних квартирах кухня будет отделена от стола внизу, на этот раз одиннадцатью довольно хитрыми лестницами.

Лучше полутораэтажной квартиры, придуманной Гинзбургом и доведенной до совершенства Чармаевым, пока не придумаешь

, но давайте не будем забывать Ричарда М. Ханта и Студию Десятой улицы за то, что они запустили все это пространство и свет.

Кто бы мог подумать, что человек, который первым  осознает значение  того, что должно стать важными качествами современной архитектуры, окажется выпускником изящных искусств?

• • •

[цитировать]

Нравится:

Нравится Загрузка…

Можете ли вы покрасить или отремонтировать съемную квартиру?

iStock.com/asbe

Вы подписали договор аренды своей первой квартиры, и вам в ней нравится почти все. Вы хотите выразить свою индивидуальность в своем новом жилом пространстве. Можно ли покрасить съемную квартиру? Можно ли сделать ремонт в квартире? Прежде чем открывать банку с краской или прикреплять полки к стене, внимательно изучите договор аренды, который вы подписали, или поговорите с арендодателем. Вам нужно знать, какие изменения вы можете внести, не нарушая договор аренды, не подвергаясь выселению, не расстраивая арендодателя и не ставя под угрозу залог.

Что такое договор аренды?

Договор аренды – это соглашение между вами и вашим арендодателем, в котором указаны ежемесячные платежи и условия аренды. Это соглашение включает в себя правила и положения, которые вы должны соблюдать, сборы или коммунальные услуги, за оплату которых вы несете ответственность, информацию о залоге, правила досрочного расторжения и любые другие соглашения, которые включает арендодатель.

В этом соглашении также могут содержаться изображения или описания имущества, в которых указываются любые ранее отмеченные повреждения, такие как изношенный ковер или трещина в косметическом зеркале. Прежде чем подписывать соглашение, убедитесь, что вы понимаете и согласны с условиями, изложенными в документе. В нем может быть указано, разрешено ли вам делать ремонт, например, красить стены, пока вы там живете. Прежде чем что-либо предпринимать, лучше проверить договор аренды.

Можно ли сделать ремонт в съемной квартире?

После переезда в новую квартиру у вас может возникнуть желание внести в нее свои штрихи. Вы хотите улучшить цветовую гамму, добавить новый декор, заменить некоторые светильники или прикрепить полки к стенам.

Можно ли отремонтировать квартиру? В зависимости от того, что указано в вашем договоре аренды, вы можете сделать несколько ремонтных работ, которые позволят вам выразить свой стиль домашнего декора, не расстраивая арендодателя.

Украсьте стены краской

Добавление цвета в любую комнату может изменить общий вид помещения. Цвет может сделать комнату больше или привлекательнее для глаз. Прежде чем сделать этот шаг, обсудите свой план покраски с домовладельцем. Ваш арендодатель чаще всего будет готов работать с вами, позволяя вам покрасить квартиру.Если вы не согласны с цветами или дизайном, по крайней мере, арендодатель может разрешить вам продемонстрировать свой стиль с условием, что вы перекрасите квартиру перед переездом. Если вы готовы потратить время и силы, заставьте щетки и валики двигаться.

Возможно, живопись вам не по душе, но добавление стильных обоев вас порадует. Многие стили обоев легко клеить и снимать, есть несколько вариантов, которые напоминают самоклеящиеся наклейки. Эти типы не оставляют следов и бывают разных дизайнов и цветов.Тем не менее, спрашивать разрешения у своего арендодателя — это уважительный подход.

Добавить предметы декора

Чтобы ваша квартира больше напоминала вас, добавьте несколько полок. Вы можете проявить творческий подход к стеллажам разными способами. Попробуйте разные длины, цвета, углы или размеры. Установив полки, вы сможете продемонстрировать все свои ценные вещи и предметы коллекционирования. Стеллажи позволяют отображать все ваши воспоминания на видном месте. Вы должны подтвердить этот ремонт с вашим арендодателем перед началом.Ваш арендодатель может захотеть узнать, где вы планируете крепить полки, а также сколько полок вы собираетесь повесить. Когда пришло время переезжать, вы должны нанести замазку на отверстия для гвоздей, которые вы сделали, когда вешали полки. Чтобы узнать больше об украшениях, ознакомьтесь с нашими 30 любимыми блоггерами, посвященными декорированию дома.

Обновление кухни

Простой способ преобразить вашу кухню, заменив фурнитуру шкафа. Поиск новых ручек для ящиков и ручек для шкафов может творить чудеса, чтобы оживить кухню.Вы можете легко сделать это доступное изменение самостоятельно. Обязательно сохраните старое оборудование, чтобы вы могли установить его заново, прежде чем выехать из квартиры. Поскольку эта модернизация не меняет квартиру и не причиняет никакого ущерба, каким бы незначительным он ни был, разрешение арендодателя может не потребоваться.

Осветите свои жилые помещения

Светильники иногда могут быть устаревшими, мрачными, некрасивыми и дешевыми. Для замены светильников потребуется несколько небольших инструментов, но это может стать способом сделать вашу квартиру более похожей на вас.Посетите хозяйственный магазин или магазин специализированного освещения, чтобы просмотреть доступные варианты. Обязательно бережно храните все имеющиеся осветительные приборы, чтобы вы могли установить их заново при выезде из квартиры.

Наряду со светильниками, вы также можете заменить крышки выключателей света. Вы можете найти новые крышки пластин выключателя света в местном хозяйственном магазине или в интернет-магазинах. Если перед выездом из квартиры вы планируете вернуть светильники и крышки распределительных щитков в исходное состояние, то эти косметические изменения не изменят площадь квартиры, и в этом случае вам, скорее всего, не потребуется разрешение арендодателя.

Замена напольного покрытия

Когда вы думаете о напольных покрытиях, вы можете думать о сложной задаче, с которой могут справиться только профессионалы. Если в вашей квартире некрасивый пол, вы можете найти коврик, чтобы скрыть пол. Вы можете подумать о съемных напольных покрытиях, напольных покрытиях с замком или ковровым покрытием, которые можно укладывать без клея. Обновление напольного покрытия таким образом позволяет вернуть ему исходное состояние.

Как получить одобрение на возможный ремонт квартиры?

Перед тем, как приступить к ремонту сдаваемой внаем квартиры или внесению в нее личных штрихов, вы можете получить одобрение своего арендодателя.В большинстве случаев арендодатели проявляют гибкость в отношении изменений, которые не повлияют на стоимость имущества. Если вы сможете продемонстрировать, что внесенные вами изменения могут увеличить стоимость арендуемой вами квартиры, ваш арендодатель, скорее всего, согласится. При разговоре с арендодателем о ремонтных работах помните о следующих советах:

1. Будьте на хорошем счету у своего арендодателя, прежде чем предлагать изменения
2. Составьте бюджет и завершите свое исследование, чтобы иметь веские аргументы для представления
3. Запишите все, чтобы защитить вас в случае, если что-то пойдет не так

После въезда , вы можете начать думать о том, как улучшить пространство или сделать его своим. Если это так, составьте список, проведите некоторое планирование, проверьте свой договор аренды и свяжитесь с вашим арендодателем, прежде чем вносить какие-либо существенные изменения.

Уродливый пол в вашей аренде? 6 идей для временного макияжа Советы

Ваша новая квартира просторная, недалеко от работы, с большим количеством естественного света и новой бытовой техникой. И рента неплохая! Есть только одна загвоздка или, точнее, три зацепки: грязная керамическая плитка, липкий виниловый ламинат и устаревшее ковровое покрытие.
Во многих отношениях жизнь в квартире доставляет удовольствие, но она, безусловно, затрудняет персонализацию вашего жилого пространства. Вы в значительной степени застряли с тем, что выберет ваш арендодатель, и в зависимости от его или ее вкуса (и готовности перекрыть плитку) ваш пол может варьироваться от отличного до терпимого, до ужасного.
Однако вам не нужно пялиться на квартиру весь день. Здесь, в Modernize, мы стремимся помочь людям максимально использовать свое пространство, независимо от того, где они живут. Нежелательный пол достаточно легко скрыть, если вы хотите найти подходящее покрытие. Так что, если ковровое покрытие из ворса — это не материал вашей мечты, не волнуйтесь. С помощью этих умных, простых маскировок вы можете получить отличную квартиру в идеальном месте, не задумываясь о том, что вызвало это таинственное пятно.

Очевидный путь: большой ковер

Самый простой способ скрыть неприятный вкус вашего домовладельца — накрыть его большим ковриком.Это особенно эффективно для маскировки пятен и потертых пятен. Выбирая ковер, помните об этих правилах декорирования. Во-первых, не экономьте на размере. Вы можете легко украсить ковер с помощью трафарета или следовать советам в этом руководстве, чтобы получить цвет и рисунок, которые подходят для вашей комнаты. Затем подумайте о своем коврике как о якоре вашей комнаты, потому что, как говорит Чувак, «он действительно связывает комнату воедино». Так что относитесь к нему как к фокусу пола и уделяйте ему внимание, которого он заслуживает!

Многослойный образ

Огромный ковер — это отличный вид, если вы можете его достать, но для тех из нас, кто отдает большую часть своих денег на аренду, декор должен быть экономичным и красивым. Наслоение нескольких ковров позволяет вам создать ощущение роскоши и простора, не тратя ни копейки. Например, вы можете разместить недорогой джутовый ковер под более красивым, чтобы покрыть большую площадь. Или вы можете использовать набор из нескольких перекрывающихся акцентных ковриков для более богемного вида (и скрыть уродливый пол в длинном коридоре). Или соедините два коврика вместе с помощью ковровой ленты. Вы получите в два раза лучше внешний вид за меньшие деньги — и никто не станет мудрее!

Ковровая плитка на помощь

Ищете способ скрыть большое пятно на полу в спальне? Эти универсальные квадраты ковра могут вам помочь.Они поставляются в виде сегментов, поэтому их можно уложить так, чтобы они соответствовали комнате любого размера, чтобы создать идеальное решение для вашего бедственного пола в квартире. Плитки часто имеют липкий фон или прикрепляются с помощью отдельного клея, что означает, что их легко снять, когда придет время переходить на более зеленые пастбища. Вы даже можете смешивать и сочетать цвета для действительно уникального образа. Единственная загвоздка в том, что они могут быть слишком богатыми для дохода студента, поэтому, если вас беспокоит бюджет, ищите альтернативу.

Использование тряпки для искусной маскировки кухни

Ковры и ковровые покрытия — идеальное решение, когда вам нужно скрыть несчастный случай на полу в гостиной, но ковер и кухонная плитка плохо сочетаются.К счастью, есть еще один вариант, который поможет вам забыть об уродливом ламинате под ним — по крайней мере, пока вы не съедете. Это называется тряпкой для пола, большим декоративным квадратом из холста или винила. Это что-то вроде коврика для кухни или столовой. Но так как это не ковровое покрытие, вы можете просто вытереть или вытереть кухонные пятна. Вы даже можете сделать свой собственный, используя это руководство. Теперь мы знаем, чем будем заниматься в эти выходные!

[tweetthis]Устали смотреть на одни и те же скучные полы? Следуйте этим идеям, чтобы создать потрясающий #преображение![/tweetthis]

Испытайте удачу с плавающей напольной плиткой

Не любите ковровые покрытия? Это нормально; это точно не для всех. К счастью, есть другой способ. Блокирующиеся плитки из ударопрочного полимера, резины и пенопласта можно укладывать поверх существующего пола в качестве уникальной альтернативы. Вы даже можете купить их из искусственного дерева для шикарного, прочного и временного вида.
Одно небольшое предостережение: плавающие плитки могут не работать на ковровом покрытии. Поскольку части соединяются вместе, они не совсем водонепроницаемы. Таким образом, любые пролитые жидкости будут просачиваться на настил внизу. Когда под ним есть ковровое покрытие, это громоотвод для плесени, а это означает, что у вас будет гораздо больше проблем, когда вы переедете.

Скажите своему арендодателю: «Пришло время перемен»

Это не идеальное решение для всех, но если вы считаете, что ваш арендодатель может дать вам некоторую свободу действий для ремонта, спросите, готовы ли они заменить напольное покрытие. Обычно это лучше всего работает в небольших дуплексах и комплексах, где владельцем является один человек, а не корпорация, особенно если у вас уже есть хорошие отношения. Если вы все же попробуете это, сначала прочитайте свой договор аренды, чтобы освежить в памяти, какой ремонт ваш арендодатель позволит вам сделать в первую очередь.Затем предложите сделать часть работы самостоятельно или заплатить за материалы и, конечно же, сначала дайте домовладельцу окончательное одобрение нового пола. Приложив немного усилий, вы можете получить квартиру, о которой всегда мечтали, — полы и все такое!

Опубликовано: 8 января 2019 г.

Почтовая навигация

Дизайн интерьера квартиры в Нью-Йорке: что модно, а что нет

Плиточные полы могут стать прекрасной альтернативой дереву, не требующей особого ухода.(Из списка StreetEasy)

Здания

Нью-Йорка так же разнообразны, как и люди, которые их населяют, но когда дело доходит до дизайна интерьера, часто кажется, что когда вы видели одно, вы видели их все. Открытые кухни, приборы из нержавеющей стали и широкие полы в наши дни почти повсеместно встречаются в домах, ориентированных на дизайн. Но тенденции дизайна, как и большинство вещей в Нью-Йорке, постоянно меняются. Мы поговорили с несколькими ведущими брокерами по недвижимости, чтобы узнать их мысли о том, какие новые элементы дизайна выбирают клиенты, и которые устаревают, как пара джинсов, выстиранных кислотой.

Плитка возвращается

Несмотря на то, что паркетные полы по-прежнему пользуются определенной популярностью, Вирджиния Хильдебрандт из нью-йоркской компании по недвижимости и переезду DJK говорит, что плиточные полы становятся все более популярными среди покупателей, которые не горят желанием заниматься ремонтом каждые несколько лет. «[Один] популярный подход — использование широкой керамической плитки для имитации деревянных полов», — говорит она. «Керамическая плитка более долговечна и ее легче чистить». Дэвид Маандрелл, исполнительный вице-президент по новым разработкам Citi Habitats, согласен с триумфальным возвращением плитки. «Как и все остальное, недвижимость перерабатывает дизайнерские идеи. В настоящее время мы наблюдаем много переработанных тенденций в плитке, включая плитку метро, ​​пенни-плитку и шестиугольную плитку».

Широкая планка или бюст

Тонкие больше не в моде — по крайней мере, когда речь идет о напольных покрытиях. «Это забавно: долгое время мы видели тонкие, окрашенные в светлые пятна деревянные доски вокруг Манхэттена», — говорит Эндрю Сандхолм, агент BOND в Нью-Йорке. «Но теперь кажется, что новые разработки и тенденции дизайна в целом отдают предпочтение широким доскам от средних до темных тонов.Большой и смелый. Это полные 360 градусов по сравнению с тем, что мы видели в прошлые годы, но это мода для вас». Дэвид Маандрелл также отмечает, что полы с узором «елочка» также набирают обороты.

Открытые планы этажей никуда не денутся

Если вы любите уединение на кухне, вам, возможно, придется найти его за пределами города: по словам Сэндхольма, открытые планировки остаются повсюду. «Открытая планировка действительно не имеет смысла на Манхэттене, учитывая образ жизни большинства жителей Нью-Йорка.Только на Манхэттене около 10 000 ресторанов. Немногие жители Нью-Йорка готовят. Жители Манхэттена предпочитают навещать и развлекать своих друзей и семью вне дома», — говорит он. «Тем не менее, открытые планы этажей останутся на Манхэттене, потому что их строительство обходится разработчику дешевле».

Хранение и управление традиционной закрытой кухней имеет свои преимущества. (Из списка StreetEasy)

Однако цена — не единственный фактор привлекательности открытой концепции. Дэвид Макдэниел, агент Bohemia Realty Group на Манхэттене, говорит, что открытые планировки создают ощущение простора в домах, даже когда фактическое пространство в большом почете.«Я думаю, что в Нью-Йорке открытые планировки имеют смысл, — говорит он. «Если все сделано правильно, они могут максимально увеличить полезную площадь в небольшом пространстве». Макдэниел предсказывает, что в ближайшем будущем некоторые роскошные дома могут даже предложить выбор открытой или закрытой кухни в своих пакетах индивидуальной настройки, теперь, когда последний снова в моде. «Мы надеемся, что здания будут предлагать закрытые или открытые версии, чтобы клиенты могли выбрать планировку, которая лучше всего соответствует их стилю жизни», — говорит он.

Встраиваемое освещение устало

«Люстра может полностью изменить комнату, — говорит Сандхольм.«Вы можете взять старую, уставшую квартиру и превратить ее в очень сексуальное пространство с помощью люстры. Существует множество различных типов люстр — от классических до современных — но люстра говорит с людьми так, как никакие другие типы освещения». Маандрелл добавляет, что в новых разработках уклоняются от традиционных встроенных светильников из жестяных банок и трекового освещения: «[Это] новая тенденция в строительстве — делать только розетки», — говорит он. Однако практичность исключительно лампового дома часто ставится под сомнение.«Мы рекомендуем клиентам делать верхнее освещение в спальнях и столовых», — говорит он.

Будь проще

После 80-часовой рабочей недели у кого есть время полировать технику? Сандхольм, Хильдебрандт и Маундрелл согласны с тем, что клиенты больше, чем когда-либо, ищут образ жизни, не требующий особого ухода, что может означать отказ от приборов из нержавеющей стали. «Я не думаю, что бытовые приборы из нержавеющей стали останутся в тренде, потому что их трудно чистить и к тому же на них нельзя надевать магниты», — говорит Сандхольм.«С другой стороны, если вы будете искать в Интернете или посетите магазин бытовой техники, это действительно все, что они продают в наши дни. Поэтому я думаю, что мы продолжим видеть приборы из нержавеющей стали не по выбору, а потому, что это то, что производится и доступно для тех, кто находится на рынке новой кухонной техники».

Эффектная люстра и полы в елочку — классические детали, которые в ближайшее время не выйдут из моды. (Из списка StreetEasy)

Классические детали не выходят из моды

В то время как многие новые здания приобретают ультрасовременный вид, Хильдебрандт говорит, что классические детали, такие как элегантная лепнина, по-прежнему привлекают покупателей.Модрелл отмечает, что покупатели также черпают вдохновение в прошлых десятилетиях, когда речь заходит о краснодеревщиках, особенно в стилях Shaker, которые возвращаются.

Но будущее за цифровыми обновлениями

И Маандрелл, и Сандхолм согласны с тем, что бесключевой доступ — это следующая большая тенденция, на которую стоит обратить внимание. «Физический металлический ключ от дома устареет через 10 лет, — говорит Сандхольм. «Похоронный звон звучит для традиционного металлического ключа от дома, поскольку биометрическая аутентификация окажется более безопасным способом запереть ваш дом.Отпечатки пальцев, сканирование сетчатки глаза и распознавание лиц будут использоваться для входа в ваш дом вместо физического металлического ключа. Вы не можете пойти в магазин на углу и сделать копию отпечатка пальца. Это будет более безопасный и надежный способ защитить наши дома».
—
Эй, почему бы не поставить лайк StreetEasy на Facebook и подписаться на @streeteasy в Instagram?

Родственный:

Как преобразить съемную квартиру перед переездом

Когда вы живете в квартире, приятно чувствовать себя как дома. В конце концов, вы платите арендную плату каждый месяц. Конечно, у вас нет той свободы, которая была бы у вас, если бы вы были домовладельцем. Тем не менее, всегда приятно чувствовать себя комфортно в своем пространстве. При аренде нельзя сносить стены и ремонтировать помещение. Вы хотите знать, как преобразить арендуемую квартиру, не внося постоянных изменений, которые арендодатель может не одобрить. Подумайте об этих идеях, чтобы ваша обычная квартира выглядела так, как будто она была сделана специально для вас.

1.Обновите освещение. В большинстве квартир стандартное освещение включает в себя эту ужасную люминесцентную лампу. Особенно это актуально на кухне. Вместо этого уберите тот стандартный флуоресцентный свет, который есть в большинстве квартирных кухонь. Сохраните все детали, чтобы вы могли переустановить их, когда будете готовы к переезду. После того, как вы удалили флуоресцентный свет, замените его на трековый. Вы можете легко найти трековые светильники во многих недорогих магазинах домашнего декора. Трековые фонари поставляются с многочисленными лампочками.Направьте каждую лампочку в определенном направлении, чтобы осветить рабочую станцию. Вам нужен свет, чтобы указать на столешницы, плиту и раковину.

2. Повесьте большие произведения искусства.

Один из уникальных способов создать утонченный временный вид — это повесить большое искусство. Имейте в виду, что если ваш арендодатель не разрешает вам сверлить отверстия, есть способы обойти это. Существует множество вариантов временного клея, которые достаточно прочны, чтобы удерживать холсты, рамы и многое другое.Если у вас нет средств на покупку предметов искусства, не волнуйтесь. Просто поищите интересные кусочки обоев или оберточной бумаги. Наклейте выкройку на большой кусок картона. Рамка из картона с золотой окантовкой. Будет очень легко приклеиваться к стенам. Кроме того, вы можете создать художественную инсталляцию, которая окружит стены любой комнаты.

3. Установите потрясающие оконные шторы. Всегда приятно впускать в свой дом естественный свет. Единственный способ добиться этого – установка оконных решеток.(С разрешения арендодателя) Просверлите несколько отверстий, чтобы повесить карниз и жалюзи. Вместо стандартных белых пластиковых жалюзи рассмотрите деревянные или бамбуковые жалюзи. Индивидуальные жалюзи тоже достойны внимания. Покупайте шторы из роскошных тканей, таких как бархат или лен. Даже если у вас прекрасный эркер, есть способы повесить шторы, чтобы он выглядел еще интереснее.

4. Покрасьте стены. Если домовладелец даст вам на это разрешение , воспользуйтесь возможностью раскрасить весь дом, покрасив стены.Вы можете покрасить все стены в один интересный цвет, например светло-голубой, серый или светло-зеленый. Чтобы добавить немного интереса, вы можете решить, что было бы здорово покрасить одну стену в каждой комнате в яркий цвет, чтобы сделать ее яркой стеной. Если вы смотрите на спальню, акцентной стеной может быть стена, на которой находится изголовье кровати. Выбирайте цвета, которые способствуют расслаблению и творчеству.

5. Используйте съемные обои. Принты и узоры всегда доставляют массу удовольствия.Если в вашем теле нет художественной жилки, съемные обои могут создать впечатление, что вы разбираетесь в дизайне. Используйте съемные обои в небольших помещениях, таких как половина ванной комнаты или прачечная. Как только вы добавите потрясающий узор или выпуклую текстуру на стены, это может оказать большое влияние. Кроме того, не стоит забывать о потолках. Для утонченного вида поклейте обои на потолок вашего дома, чтобы добиться прекрасного эффекта.

6. Добавьте временную напольную плитку. Если вы посмотрите на некоторые из текущих и новых тенденций в напольных покрытиях, вы поймете, что лучшие паркетные полы, как правило, привлекают большинство людей.Прошли те времена, когда люди мечтали о ковровом покрытии. Ковер имеет тенденцию удерживать много пыли и аллергенов. Однако, как арендатор, вы не можете самостоятельно укладывать паркетные полы. К счастью, вы можете добавить временную напольную плитку. Если на кухне или в ванной пол выглядит довольно изношенным, вы можете приобрести временный вариант, который легко приклеится к текущему полу. Вы можете очистить его, как обычно. Ваши гости никогда не узнают, что это временная опция, если вы установите ее правильно. Когда вы готовитесь превратить свою квартиру в мечту, сделанную на заказ, не забудьте реализовать несколько из этих советов.Также было бы неплохо выяснить, что ваш арендодатель готов навсегда изменить. Если вы расскажете о компании с лучшими паркетными полами, которые вы знаете, ваш арендодатель может согласиться заменить паркет до того, как вы его приобретете. Таким образом, у вас будет постоянный вариант, соответствующий вашим желаниям. Кроме того, это одновременно улучшит инвестиционную собственность вашего арендодателя. Все выигрывают! Авторская биография : Брюс Макдональд возглавляет команду MacDonald Hardwoods, магазина напольных покрытий из твердой древесины в Денвере, штат Колорадо.