В какой последовательности правильно проводить коммуникации на даче? | Вопрос-ответ

Прокладывать коммуникации лучше всего на начальном этапе строительства дома. Чтобы провести к дому коммуникации, сначала нужно оформить разрешение на подключение к центральным сетям — электросети, водопроводу, канализации, газопроводу. Для этого необходимо разработать проектную документацию. В первую очередь нужно предусмотреть выводы для коммуникаций, непосредственно заложить гильзы для отопления, подвести канализационные и водопроводные трубы для удобства подключения. Всю трубопроводную систему инженерных коммуникаций закладывают еще до начала строительства, чтобы потом не пришлось разбирать существующий фундамент. Но в первую очередь необходимо позаботиться о подведении к строящемуся дому электричества.

Электричество

Все вопросы по подключению электричества (согласование, выделение мощности, оплата) нужно решать с местной электроснабжающей организацией. Подключение к сети будет зависеть от того, насколько далеко дом расположен от основных распределительных источников электроснабжения. При разработке проекта электроснабжения необходимо произвести точный расчет энергопотребления, поскольку от этих цифр будет зависеть выбор проводов и защитных устройств.

Водоснабжение

После того, как вы подвели к дому электричество, можно приступить к работам по прокладке водоснабжения и системы канализации.

Все зависит от проекта: естественно, всю внутридомовую разводку коммуникаций нужно делать согласно проектной документации. Если вы строите дом поэтапно, то, начав делать перегородки и перекрытия, параллельно можно разводить сантехнику и канализацию. Водоснабжение может быть центральным либо автономным, которое предполагает бурение скважины. В отсутствие автономной канализации необходимо будет соорудить септик.

Газ

Проводить газ можно лишь в случае газификации ближайшего поселка. Если центральная газовая магистраль находится на расстоянии более 200 м, то подключение будет затратным, так что лучше скооперироваться с жильцами соседних участков.

Отопление

Отапливать дом можно с помощью как электричества, так и газа. Поэтому после того, как к дому будет подведен газ, собственник сможет выбрать оптимальный способ отопления своего жилья — оборудовать помещение газовым или электрокотлом.

Петр Бауло, Гродно

Строительство домов с коммуникациями

Современный дом сложно представить без коммуникаций, которые в значительной степени влияют на уровень комфорта. В настоящее время можно найти самые разные участки для строительства жилья. Если коммуникации уже подведены, то его стоимость значительно увеличивается. Но и покупать место под возведение дома, который расположен в «глуши», специалисты тоже не рекомендуют, если конечно вы не собираетесь обходиться без благ цивилизации.

Коммуникации при строительстве дома

Их подключение, подводка и отладка может достигать от 15 до 20% стоимости всего строительства. Поэтому о коммуникациях следует подумать заблаговременно, желательно, при создании проекта дома. В противном случае неизбежны переделки, в некоторых случаях кардинальные. А все это отразиться на стоимости возведения объекта, а также приведет к значительным потерям времени.

Чтобы коммуникации в доме работали исправно в течение долгого времени, разрабатывается специальный проект. Совсем не лишним будет рассмотреть различные варианты строительства инженерных сетей, в том числе и автономных. Так можно будет подобрать вариант, который будет учитывать все особенности жилого строения и в тоже же времени оправдан с экономической точки зрения. Поэтому нужно обращаться только в специализированные компании, которые уже успели заработать хорошую репутацию и имеют соответствующую лицензию. Затем этот проект согласовывается с заинтересованными организациями. Сделать это самостоятельно не всегда просто.

В настоящее время в перечень основных инженерных коммуникаций при строительстве дома входят:

• горячее и холодное водоснабжение;
• канализация;
• вентиляция;
• отопление;
• газоснабжение;
• электроснабжение.

Подготовка к строительству домов с коммуникациями

Она включает выбор нужного участка, подготовку всей разрешительной документации, составление сметы. Прежде чем приступить к строительству дома, следует подвести самые важные коммуникации — воду и электроэнергию. Это обусловлено тем, что эти компоненты необходимы для того, чтобы замесить бетон либо штукатурку, питать электрические инструменты. Не следует сбрасывать со счетов и бытовые нужды строительной бригады.

Очень хорошо, если коммуникации уже есть на участке, либо можно их подключить и имеются все необходимые разрешения и согласования. В случае если быстро подвести электричество не получится, то следует приобрести электрогенератор мощностью в приделах 6-8 кВт. Их стоимость не очень высока и выбор достаточно обширен. В дальнейшем, он будет служить, как запасной источник энергии.

Если же отсутствует вода, либо вы хотите иметь независимый источник, то специалисты рекомендуют бурить скважину. Наличие колодца на участке, также не будет лишним. Стоимость таких работ зависит от многих факторов, в том числе и от расположения грунтовых вод, состава грунтов и т.д.

Подводим коммуникации быстро и недорого

В России подведение коммуникаций при строительстве дома можно считать одним из самых сложных моментов, особенно это относится к Москве и Подмосковью. Именно в этом регионе работает наша компания, которая поможет решить такие проблемы. При этом цена, на оказываемые нами услуги, вполне адекватна и доступна. Мы готовы подготовить необходимую документацию, в том числе и проект подведения коммуникаций к дому, а также провести нужные согласования. Цена на выполнение всех этих действий будет значительно ниже, чем, если бы это вы делали самостоятельно. При этом экономится не только деньги, но и время. Компания имеет в своем штате специалистов, которые разбираются во всех тонкостях подведения коммуникационных систем, в том числе и автономных, и справятся с даже очень сложной задачей. Наши профессионалы осуществят не только внешнюю подводку коммуникаций, но и разводку внутри жилого дома. В нашей компании стоимость выполнения таких работ доступна, при этом уровень качества — достойный. Мы предлагаем строительство дома с коммуникациями под ключ, либо оказание услуг на разных этапах строительства.

Этапы и сроки строительства домов с коммуникациями

Если дом возводится под ключ, то весь процесс строительства можно разделить на следующие этапы:

• подготовительный;
• проектировочный;
• инженерный. Он включает в себя прокладку коммуникаций к дому и устройство фундамента;
• производственный. Поставка всех необходимых материалов для стройки, либо их производство;
• строительный. Возведение коробки, что включает возведение стен, крыши, установку дверей и окон. На этом же этапе выполняется отделка помещений, разводка и подключение коммуникаций, расстановка мебели;
• дизайнерский. Создается индивидуальный экстерьер и интерьера дома. Проводятся необходимые работы по созданию оригинально ландшафта участка и т.д.

Сроки строительства дома с коммуникациями, как и их цена, определяются в индивидуальном порядке. Объясняется это множеством факторов, которые влияют на эти параметры. Но наша компания гарантирует, что сроки выполнения каждого этапа, которые определяются по согласованию с заказчиком, будут неукоснительно выполняться.

Проведение коммуникаций в каркасном доме

Собственное загородное жилье – это всегда удобно и приятно для летнего отдыха и даже для постоянного проживания. Дом, построенный по каркасной технологии – наиболее быстрый, простой и доступный вид загородного строительства. Однако имеются свои сложности и нюансы постройки такого дома. Одним из таких нюансов является прокладка коммуникаций, без которых комфортное проживание в доме просто невозможно.

Инженерные коммуникации в загородном доме

должны формироваться как комплексный процесс. Все системы обязательно закладываются в проект дома, то есть проект изначально должен иметь комплекс чертежей, в которых заложены процесс организации и прокладки в доме всех инженерно-коммуникационных систем. Все чертежи выполняются в соответствии со стандартами и нормами безопасности.

С ценами на проведение различных работ по обустройству коммуникаций вы сможете ознакомиться здесь.

Основные принципы, о которых нужно знать.

В инженерные коммуникации каркасного загородного дома входят следующие системы:

• Прокладка электрокабелей, организация водоснабжения;
• Организация центрального и автономного водоснабжения, в том числе горячего водоснабжения;
• Обустройство отвода сточных вод;
• Газоснабжение, либо обустройство отопления путем твердотопливного котла;
• Отопление, организация которого может быть осуществлена за счет установки двухконтурного котельного агрегата, совместно с ГВС будет производиться и отопление дома. Второй способ – это организация воздушного отопления, совмещенного с вентиляционной системой;
• Прочие коммуникации в загородном доме, например, обустройство «теплого» пола, система видеонаблюдения, системы пожаротушения и прочие.

Все инженерные коммуникации загородного дома предназначены для обеспечения комфортного проживания. От качества их прокладки зависит уют и возможность нормального нахождения в доме. Набор коммуникаций зависит от ваших финансовых возможностей. Достаточно организовать самое необходимое. Как мы уже отметили, проектирование всех инженерных систем начинается совместно с разработкой проекта. Типовые проекты уже включают комплекс готовых чертежей. При выборе подходящего вам проекта сразу обратите внимание на комплексность организации, так как при отсутствии, например, вентиляции, строителям долго придется думать: как проложить воздуховоды по несущим балкам. По сути, коммуникации в загородном доме планируются еще на пустом земельном участке: расположение вывода канализационных труб, наличие скважины и прочего. Если дом уже построен, то представьте, что копать скважину придется практически вручную, ведь крупную технику не подогнать на застроенный участок. При достаточном месте – образуется месиво из грязи.

Ключевой момент подводки коммуникаций в свой каркасный дом.

Таким образом, при проведении коммуникаций в каркасном доме, желательно соблюсти такой порядок:

1. Совместное проектирование инженерных коммуникаций загородного дома и самого проекта;
2. Получение разрешительной документации;
3. Установка забора, строительной бытовки и обустройство временной дорого для техники;
4. Бурение скважины и обустройство канализации;
5. Строительство каркасного дома;
6. Внутренняя прокладка коммуникаций.

Отметим, что заблаговременный выбор коммуникаций в загородном доме является обязательным. Например, установка котла осуществляется только в отдельном помещении, которое построено и отделано будет по строгим правилам. После строительства дома это выполнить будет крайне сложно.

Этапы строительства каркасного дома

Инженерные коммуникации

Загородный дом без инженерных коммуникаций эксплуатироваться не может. Они монтируются по завершении практически всех строительных работ, но изначально предусматриваются проектом. Грамотную разводку по дому и установку оборудования для электричества, отопления, водопровода, вентиляции и канализации могут произвести только опытные, квалифицированные специалисты. Наша компания гарантирует надежность и качество инженерных коммуникаций по доступным ценам.

 

 

Регулярная циркуляция воздуха – залог здорового микроклимата. Обеспечить его призвана грамотно организованная вентиляция. Она обязательно предусматривается проектом. Наряду с естественной используется вытяжная, приточная и приточно-вытяжная система. У каждой есть свои достоинства. Выбор в пользу одной или другой обусловлен габаритами, планировкой и назначением помещений. Любой тип принудительной вентиляции обязательно должен работать в помощь естественной, подразумевающей приток свежего воздуха через окна и двери.

 

Для разводки системы отопления и подключения оборудования используются трубы из металлопласта, полипропилена, шитого полиэтилена. Это качественная альтернатива ранее популярному металлу, который сейчас практически не применяется и считается менее надежными, неудобным и дорогим. Система отопления может подразумевать монтаж теплого пола электрического или гидравлического типа. Первый вариант дорого обходится при установке и эксплуатации. Второй более экономичен и использует горячую воду от отопительного котла.

 

 

Многие клиенты путаются, полагая, что кондиционер может заменить вентиляцию. У системы кондиционирования свои задачи – поддержание определенных параметров влажности и температуры воздуха, его очищение и обеспечение нормального воздухообмена. Вентиляция и кондиционирование дополняют, но не заменяют друг друга. Наши специалисты установят индивидуальную систему кондиционирования для вашего дома с учетом особенностей притока свежего воздуха и утилизации отработанного.

 

Ввод водопровода в дом осуществляется при возведении фундамента. Трубы с улицы вводятся в определенное помещение, являющееся отправной точкой внутренней разводки. Последняя проектируется с учетом водопотребления: кухня, санузел, бассейн, встроенная сауна, прачечная. При наличии нескольких санузлов подача воды должна одинаково эффективно поставляться в каждый. Подбор материалов и оборудования для подачи и очистки воды производится индивидуально с учетом режима эксплуатации здания.

 

10 лет гарантии

Гарантия распространяется на все работы по строительству дома под ключ.

Оплата по этапам

Оплата по факту выполненных работ по каждому из этапов при строительстве в любой срок.

Проект в подарок

Всем клиентам дарим проект в подарок, при заказе строительства дома.

 

Аналогично водопроводу базовые элементы системы отведения стоков также монтируются до заливки фундамента. Канализация «под ключ» может включать обустройство и подключение септика или бетонированной выгребной ямы. При реконструкции инженерных систем возможно подключение к уже функционирующему септику или использование имеющегося трубопровода для его монтажа. Большое значение имеет грамотный проект — чем лучше продумано расположение кухни, санузлов, точек ввода-вывода воды, тем меньше риск возникновения проблем.

 

Первый этап обеспечения электричеством – это подводка к дому силового кабеля и установка щитов. Следующим шагом является разводка кабелей по помещениям, монтаж розеток, выключателей, распределителей и УЗО. Эти работы можно провести и до момента подводки электричества к участку или от временной проводки – в дальнейшем останется только подключить и запитать силовой кабель. Расположение точек электропотребления должно соответствовать планировке – ее нужно тщательно продумать до мелочей.

Проектирование коммуникаций в каркасном доме

Поставлены стены, проложены перекрытия, начитает устанавливаться сантехника, отопление, электрические приборы и тут, — сюрприз! — выясняется, что к месту, где стоит холодильник не проведена розетка, для многоуровневого освещения гостиной выведено два проводка, унитаз находится в одном углу, а канализационная труба — в другом (и диаметра она вдруг почему-то 50-го), интернет-кабель приходится прятать в плинтус а электрику для сигнализации приходится вести снаружи стены.

Скажете фантастика? Нет, это суровая российская действительность которая выражается в том, что сначала строят каркасный дом, а потом уже ходят по нему, тыкают пальцем на предмет «А давайте сюда поставим джакузи! Как нет подводки воды, канализации и электричества?! Ну… давайте КАК-НИБУДЬ проведем!!!».

Такой подход влечет за собой вполне себе запланированный бардак, «кривые» инженерные решения, дополнительные финансовые и временные потери и, в итоге, неудовлетворенность результатом.

Поэтому:

• разводку электропроводки нужно проектировать заранее, исходя из электрической схемы и требований к дому;
• разводку телекоммуникационного оборудования и сигнализации необходимо проектировать до того, как вы закончите черновую отделку и задумаетесь «А эта…. а как?!»;
• не забудьте про элементы управления климатом;
• канализация — на самом деле очень ответственный момент и решить что где и как будет нужно решить ДО того, как вы столкнетесь с проблемой протяжки 110-й трубы через каркас стен, перегородок и перекрытий;
• ГВС, отопление (особенно «теплый пол» и встраиваемые в пол конвекторы), да и просто подводка к стиральной и посудомоечной машинам, лёдогенератору, водяной подогрев вентиляции (есть и такое), технические выводы и прочие моменты — тоже нужен проект.

Если вы считаете, что я не прав — пожалуйста, стройте свой каркасный дом как хотите (проект вообще можно на коленке набросать с помощью замусоленного карандаша и мятой бумажки в клеточку). Но если же вам надо, что бы все было сделано по уму, быстро, качественно, надежно и надолго, то я вам крайне рекомендую спроектировать все коммуникации до начала строительства.

Проект коммуникаций создается на основе эскизного проекта и очень желательно при наличии технического задания к каркасному дому. Желательно до или совместно с формированием конструктивного проекта, т.к. расстановка лаг, стоек и формирование каких-либо узлов существенно зависит от проходящих через стены, перегородки и перекрытия труб, трубочек и трубищ 🙂

Если за проектированием коммуникаций обратитесь ко мне, то имеет смысл знать, что делаю я это за деньги, а стоимость зависит от объема и сложности работ и согласовывается на этапе постановки задачи. В случае, если у меня будет заказано комплексное проектирование каркасного дома, то я предоставлю ХОРОШУЮ скидку на свои работы.

Монтаж инженерных систем в Иваново. Инженерные коммуникации

Любой дом помимо стен и крыши представляет собой сложную систему различных коммуникаций, которые должны правильно функционировать.

Наша компания осуществляет проектирование инженерных систем для различных типов зданий.

В нашем штате работают специалисты, которые обладают необходимыми умениями и навыками и знают, как проходить все этапы согласования проекта. Поэтому если вам необходимо при строительстве дома или ремонте квартиры под ключ произвести монтаж инженерных систем, обращайтесь в нашу компанию.

Хотим отметить, что инженерные системы включают в себя:

Поэтому если нужно проложить инженерные системы в Иваново и хочется, чтобы цена была не очень высокой – обращайтесь к нам.

Мы не обещаем, а делаем свое дело быстро и качественно!

Инженерные коммуникации

Без инженерных коммуникаций невозможно представить любой дом. Прошли уже те времена, когда удобства во дворе, считались едва ли не повседневной нормой.

Человек никогда не останавливается в своем стремлении улучшить условия проживания, поэтому монтаж и ремонт и замена инженерных коммуникаций уже давно входит в перечень обязательных опций не только при строительстве нового жилья, но и при проведении реконструкции в домах старой постройки.

Если вам нужна подводка коммуникаций к дому, необходимо подобрать компанию, которая специализируется на оказании данного вида услуг. Самостоятельно браться за такое дело не стоит. При кажущейся простоте данный процесс требует не только наличия инструментария, но и определенных умений и навыков. Представьте, что нужно провести канализацию или воду в доме старой постройки.

Для этого необходимо:

Даже молодому и энергичному человеку это будет не всегда по силам. А ведь еще нужны дорогостоящие инструменты: профессиональная болгарка, перфоратор, покупать которые выйдет намного дороже, чем нанять специалистов и ни о чем не думать.

Наша компания монтирует наружные и внутренние инженерные коммуникации в частных домах, квартирах и офисах.

Наши цены ниже, а качество выше!

---

Для заказа монтажа инженерных систем и коммуникаций, свяжитесь с нашими менеджерами по телефону или через форму обратной связи.

По всем вопросам обращайтесь по телефону: +7-910-987-87-82

Устройство инженерных коммуникаций в доме

Здравствуйте, уважаемые друзья.

Наша тема сегодняшней статьи — инженерные коммуникации в доме.

Вы строите дом. После того, как вы посетили архитектора и выбрали проект, а также пообщались с геологами, можно начинать строительство дома. И самое время вам позаботиться о таком важном этапе, как устройство инженерных коммуникаций, которые вы собираетесь проводить в новый дом. Это электроснабжение, вентиляция, отопление, газоснабжение, водоснабжение, канализация и др.

Еще на стадии выбора проекта стоит заняться комплексным проектом инженерных коммуникаций. Подобным проектом должны заниматься организации, имеющие соответствующий  допуск к такому виду деятельности. Проект должен быть согласован со всеми заинтересованными организациями и не нарушать нормы и требования  местного законодательства.

Если вы не проделаете такую работу, то вам в процессе строительства дома придется постоянно что-то перестраивать и переделывать, чтобы привести в соответствие все инженерные коммуникации в доме. А это чревато финансовыми потерями и потерей времени.

Начинать необходимо именно с них, ведь коммуникации жизненно необходимы вашему будущему дому.

Без них вы не сможете создать комфортные условия для работы на строительной площадке.

И что немаловажно, трубопроводную систему почти всех инженерных коммуникаций изначально закладывают под будущий фундамент еще до начала строительства.

Так что, устройство системы подземных инженерных коммуникаций – это следующий этап строительных работ при возведении дома.

Прежде чем приступить к работам нулевого цикла — устройстве фундамента, котлованным и земляным работам, необходимо предусмотреть различные организационные мероприятия по подготовке и прокладке инженерных коммуникаций. Это сделать нужно обязательно, если вы не хотите заниматься разборкой уже существующего фундамента.

Хочется отметить, что прокладка и устройство инженерных коммуникаций — одна из самых дорогостоящих работ на вашей стройке. Современное положение в строительстве таково, что проводка электроснабжения, водопровода и газа на участок обставлена большой чиновничьей волокитой и бюрократией, со всеми вытекающими отсюда последствиями.

Так что, будьте готовы к тому, что вам потребуется продолжительное хождение по различным инстанциям. А это требует много времени, большого терпения и немалых материальных трат. Но тут никуда не денешься. Ведь это затруднительный, но необходимый шаг.

Электроснабжение.

Электроснабжение дома

К жизненно важным коммуникациям, без чего невозможно представить себе современный дом, относятся электричество, канализация, водоснабжение и теплоснабжение.

В первую очередь, необходимо позаботиться о подведении к строящемуся дому электричества.

Прежде чем приступать к фундаменту, необходимо все вопросы по подключению решать с местной электроснабжающей организацией. Это различного рода документы, такие как согласования, выделение мощности, оплата. Это все затратные и достаточно долговременные мероприятия можно и нужно решать задолго до возведения дома (за год — два, если это возможно). И только после этого можно приступать непосредственно к строительству.

Если возле вашего участка уже проложена линия электропередач, то это немного упрощает дело. Вам  необходимо обратиться в районную энергоснабжающую организацию – РЭС для получения разрешения на подключение электричества.Там определяют лимит мощности и вы получаете на руки технические условия для присоединения к электросетям. Проведения электричества на новый участок процедура довольно долгая и материально затратная.

Нехватка электроэнергии – это обычное дело. В связи с этим  РЭС перекладывает либо предлагает строительство трансформаторных подстанций и прокладку питающего электрокабеля на заказчиков. Для частника – это довольно дорогостоящее мероприятие и ему одному это, как правило, не под силу. В этом случае, самый лучший вариант – это объединение с соседями у которых такие же задачи. И тогда все эти работы по проводке электричества уже не так сильно бьют по карману. Таким образом, вы проведете электрическую сеть на несколько участков сразу.

Чтобы успеть к началу строительства, лучше все эти работы по электроснабжению начать сразу после покупки земельного участка.

Водоснабжение.

Водоснабжение дома

И так, подведя электричество, можно приступить к другим видам работ. Но для работы нужна, как минимум, вода. Ине только для строительства, но и для дальнейшей жизни.

Воду добыть можно тремя способами.

Первый, самый простой и самый недорого стоящий – это подключение к уже существующим коммуникациям водоснабжения. Но, как правило, если это расстояние составляет несколько сот метров, то это  тоже дорогостоящее удовольствие и не всегда это возможно.

Второй способ – это колодец. Роется колодец, ставятся кольца, опускается насос и качается вода из подземных источников. Но не всегда есть возможность его использования, потому, что, водные горизонты, где присутствует питьевая вода находятся глубоко и добраться до них довольно затруднительно.

Тогда, третий способ – это скважина. Она выполняется после геодезических исследований, при помощи буровой установки. Делается шурф, опускается труба до уровня пригодного для питья водоносного слоя и при помощи электронасоса вода подается наверх. Но это тоже затратное мероприятие, так как метр глубинной скважины стоит немало, а ее глубина может варьироваться от 20 до 150 метров.

И поэтому, как правило, соседние строительные участки кооперируются и вырывают глубинную скважину вскладчину. Это наиболее выгодный и подходящий способ обеспечения дома или целого комплекса домов хорошей питьевой артезианской водой.

На каждый дом делается насосная станция, устанавливаются фильтры для воды, в соответствии и в зависимости от состава воды и присутствующих в ней солей и минералов. Для этого необходимо отдать воду в лабораторию для определения ее химического состава. И на основании этого специализированные организации, которые непосредственно занимаются очисткой воды, посоветуют подходящие очистные фильтры и насосную станцию. Об этом более подробно можно почитать здесь.

Подытожим вышесказанное:

1. Там, где существует сеть централизованного водоснабжения, необходимо обратиться в организацию водоканала по месту жительства с заявлением на выдачу ними технических условий на подключения к водопроводной сети. Это, как говорится, самый простой вариант.

2. Если таковой водосети нет, то нужно найти другие источники водоснабжения.

Можно соорудить колодец при условии, что уровень грунтовых вод находится выше 20 метров. При этом, качество воды должно отвечать санитарным требованиям для питьевой воды. Как вы поняли, это наиболее доступный и недорогой способ получения питьевой воды. Но здесь есть и свои недостатки. Самый главный – это то, что найти воду соответствующего качества на такой глубине можно крайне редко. И это факт.

А если грунтовые подземные воды залегают на большой глубине, то вам придется вызывать на участок геологоразведку для бурения глубинной скважины и получения воды. Это система дороже, чем колодец, но качество воды здесь неизменно выше.

Если вы хотите использовать добытую воду в пищу, то вам нужно в обязательном порядке провести ее анализ и получить согласование в соответствующих инстанциях.

Канализация.

Канализация дома

Итак, электричеством и водой ваш дом уже снабжен. Осталась еще одна проблема – используемую воду надо куда-то вывести и утилизировать.

Существует три вида канализации:

Выгребная яма.

Это самый простой, недорогой и знакомый всем метод. Для устройства такой ямы необходимо вырыть ее, сделать кирпичное или бетонное основание и загидроизолировать стены.

Периодически выгребную сливную яму придется вычищать, что создает определенные трудности. Также будет присутствовать неприятный запах, который некомфортен при загородном строительстве.

Следующий вид – это септики.

Они в последнее время обретают большую популярность и используются для очистки сточных вод. Септики представляют собой ряд зарытых в  землю  герметичных сосудов, в которых сточные воды методом каскада стекают из одной емкости в другую. В каждой емкости откладываются частицы разной плотности и величины.

В итоге, из последней емкости вытекает вода на так называемые дренажные поля уже практически без вредных примесей. Эти дренажные поля устроены из щебенки и песка. Там вся остаточная вода фильтруется, происходит так называемая «естественная фильтрация», т.е. она проходит через песок и дренажный слой и выходит практически чистой.

Эти фильтровочные дренажные поля с определенной периодичностью – один раз в 3-5 лет необходимо перкладывать. Еще одна особенность этой системы заключается в том, что емкости, которые зарываются в землю тоже периодически необходимо вычищать – 1-2 раза в год.

Третья система, которая наиболее эффективная – это станции биологической очистки.

Выгребная яма

Канализация септик

станция биологической очистки

Это так называемая – аэробная очистка сточных вод. Все городские станции очистки сточных вод основаны именно на этом принципе, так как он наиболее эффективен. Просто эти станции гораздо меньше по своим характеристикам и габаритам подходят для одного дома или системы коттеджей. Они имеют просто различное назначение и емкость.

Что собой представляет эта станция. Это герметичная емкость габаритами 1м на 1м и глубиной от 1 до 3 метров, которая закапывается в землю. Туда вставляются несколько компрессоров, которые принудительно подают воздух в емкость и дают микробам развиваться. Эти микробы в процессе своей жизнедеятельности поедают остатки пищи, жировые отложения.

Все, что уходит в канализацию, они перерабатывают и в результате получается небольшое количество ила, который впоследствии можно использовать в качестве удобрения. При такой очистке принято считать, что вода очищается на  98%. Такую воду пить не желательно, а вот осуществлять полив можно без проблем.

Все эти системы имеют сертификаты СЭС. Считается, что они наиболее выгодны, экологически доступны для проживания, чисты и не приносят вред окружающей природной среде.

Сравнивая непосредственно три системы, можно сказать, что у всех них имеются свои плюсы и минусы. Что касается двух последних, то биологическая система очистки, в отличие от системы септиков, требует подводки к ней электричества для подключения компрессоров и насоса.

И если будет прекращено элекстроснабжение станции более, чем на два дня, то все бактерии, находящиеся в ней погибнут. Но я думаю, что в наше время это не является большой проблемой и можно добиться бесперебойной подачи электричества к очистной станции.

Давайте подведем итог.

Если по соседству с вашим земельным участком нет централизованной канализации, то вам придется строить локальную канализационную систему.

1. Самая простая – это выгребная яма. Дешевая в строительстве, но не гигиенична и требует постоянной чистки по мере наполнения.

2. Второй вид канализации – система септики. Это экономично, эффективно и гигиенично, но требует, опять же, регулярной чистки 1-2 раза в год.

3. Третья система – это локальные очистные сооружения. Это биологическая аэробная очистка канализационных стоков. Это самая прогрессивная технология на сегодняшний день, а также экологически чистая, но и довольно дорогая.

Трубопровод.

Трупопровод под фундаментом

Для того, чтобы залить фундамент, необходимо предварительно проложить электричество, водоснабжение и канализацию.  Эти все коммуникации необходимо ввести и проложить. И тогда уже можно сооружать фундамент.

Первый вариант. Трубопровод для водоснабжения, канализационные трубы необходимо прокладывать ниже, чем глубина промерзания грунтов в данной местности. На глубину 1,5 метра делается траншея и укладывается канализационная труба под уклоном.

Второй вариант. Сейчас возможно устройство коммуникаций на глубину не 1,5 метра, а 0,8-1 метр. Но тогда обязательно необходимо укладывать специальные электрические кабеля, которые обогревают трубы и не дают замерзнуть воде при низких температурах. Это особенно касается труб для водоснабжения.

Трубы водоснабжения и канализационную систему необходимо проложить еще до устройства фундамента. Все это должно быть проложено ниже уровня промерзания земли или быть утеплена соответствующим образом.

Если вы не проведете эти работы до установки фундамента, то для прокладки труб его придется частично разбирать.  А это чревато последствиями: проседанию фундамента, что приведет к последующей деформации стен и различных перекосов.

Теплоснабжение.

Теплоснабжение дома

И завершая тему о коммуникациях, необходимо сказать и об отоплении. В нашей зоне без него невозможно представить себе ни один дом или дачу. В маленьких дачных домах ставится печное отопление. Это самый выгодный, недорогой и простой вид отопления. Но не всегда удобно отопить большой загородный дом таким отоплением или просто дом. На улице 21 век и люди хотят жить с комфортом, не заморачиваясь по поводу отопления своего дома. Никому не хочется по два раза в день растапливать печку и заниматься только тем, что отапливать дом.

Естественно, существуют современные системы отопления – водяные, электрические, комбинированные, которые могут работать в автоматическом режиме без минимального участия человека. Достаточно задать необходимые параметры температурного режима и проводить контроль.

Дом можно обогревать электричеством, газом,  жидком либо твердым топливом. Электричеством отапливать дом проще всего, на мой взгляд, но уж очень затратно. А вот комбинировать его с другими видами топлива можно и даже нужно, если у вас есть ночной льготный тариф на потребление электроэнергии.

Водяное отопление. Оно требует котла для подогрева теплоносителя (обычно воды). Котлы бывают трех видов: на газе, на жидком или твердом топливе и электрические.

Газовые котлы являются наиболее экономичными и наиболее приемлемыми на данный момент по причине своей эффективности, отсутствия человеческого фактора, т.е – работа котла осуществляется в автоматическом режиме. Подвели газ, запустили котел, отрегулировали температуру и дальше уже работает автоматика без вашего участия. На газовых котлах обычно есть два контура: отопительный и контур горячего водоснабжения.

Большим и серьезным минусом этой системы является наличие обязательно согласованного проекта и подключение. И, конечно, есть ли в вашей местности проложенный газопровод. Если да, то вам стоит потрудиться и подключить газ для отопления дома. На данный момент это самый эффективный и дешевый вид отопления.

Если газа нет, то вам придется задействовать другие виды топлива – жидкое или твердое.

Котел на жидком топливе тоже имеет свои преимущества. Главное, что такой вид отопления автономен. Заготовив топливо в начале сезона и залив его в емкость, можно не бояться того, что вы останетесь без тепла на весь отопительный период. Имея полную емкость жидкого топлива можно не бояться никаких внешних техногенных и природных катаклизмов. Это один из его больших плюсов. Но недостатки тоже есть. Это дороговизна такого топлива. Тут никуда не денешься.

Твердотопливные котлы тоже очень часто встречаются во многих домах. В них можно использовать дрова, уголь и так называемые пелеты. Пелеты – это гранулы, которые производят из отходов лесной промышленности: щепки, перемолотая кора деревьев, сучки. У них очень высокий КПД, они хорошо горят и дают высокую температуру. Минусом этой системы является устройство бункера и постоянное его наполнение пелетами. В больших количествах их держать нежелательно, так как данный материал гигроскопичен, он очень набирает влагу и тем самым понижается его КПД, Это также самый недорогой вид топлива на сегодняшний день. Но оборудование котла для пелетов более дорогостоящее по сравнению с жидкостным или газовым котлом.

Подведем итог:

Собираясь проводить работы по теплоснабжению дома, стоит знать, что существуют такие виды отопления:

— печное.

Это традиционный проверенноый вид отопления. Оно доступное и относительно дешевое. Но при своей работе  требует непосредственного и постоянного присутствия человека;

— электрическое отопление — самое простое в монтаже, но довольно дорогое в эксплуатации из-за дороговизны электричества;

— отопление с помощью теплогенераторов работающих на газе. Это  самый дешевый вид отопления. К сожалению, газ проведен не везде.

Обычно, в домах комбинируют сразу несколько видов отопления.

Итак, мы с вами ознакомились с необходимыми мероприятиями по организации инженерных коммуникаций. Они потому и называются инженерными, потому что здесь нужна инженерная мысль и знания. Прокладывать инженерные коммуникации в доме должны люди, которые в этом разбираются.

При планировании и устройстве даннях коммуникаций имейте в виду, что это ответственное и очень серьезное дело. Многие считают, что могут сделать все сами и не обращаясь к специалистам.

Будьте предусмотрительны и доверьте это дело профессионалам.

Устройство инженерных коммуникаций в доме , процесс длительный, затратный и требует участия специалистов-профессионалов  различных инженерных служб.

К коммуникациям относятся:

1. Энергоснабжение с подключением уже существующим или прокладкой новых электросетей;

2. Водоснабжение с врезкой в центральные сети или с рытьем колодца либо бурением скважины на воду;

3. Проводка канализации подразумевает подключение к централизованным сетям или строительством автономных: септиков, локальной очистной станции или выгребных ям;

4. Отопление будущего дома может быть печным, электрическим, газовым, на твердом или жидком топливе.

Все инженерные коммуникации дома требуют согласования  соответствующих надзорных органов. После организации инженерного обеспечения можно приступать к закладке фундамента. Этому будет посвящена будущая статья.

Обратите внимание: Хочу представить вашему вниманию бесплатный видеокурс по монтажу инженерный коммуникаций своими руками:

«Как избежать ошибок монтажа систем отопления, водоснабжения и канализации в своем доме?»

Автор Дмитрий Шумаков, является профессионалом своего дела. Ознакомьтесь и я уверен, что вам курс понравится. Вот ссылка.

Как всегда, жду ваших комментариев по данной теме. Если вам есть что сказать, то милости прошу…

До встречи и всего хорошего!

С ув. Пурич Валерий

6 ключей к лучшему общению при строительстве

Эффективное общение жизненно важно для успешного завершения любого строительного проекта. Хорошее общение может улучшить командную работу и привести к лучшему сотрудничеству в проектах. Плохое общение может привести к недопониманию, задержкам и проблемам в будущем.

Коммуникация — это просто обмен информацией для передачи сообщения, а хорошее общение предполагает возможность передать ваше сообщение, чтобы оно было получено и понято предполагаемыми получателями.Кажется достаточно простым, правда? Если вы когда-нибудь играли в телефонную игру, то знаете, что это не всегда так просто. Игра предполагает передачу сообщения большой группе людей. Уловка в игре заключается в том, что сообщение должно быть передано шепотом на ухо следующему человеку в очереди, который шепчет его на ухо следующему человеку, и так далее, пока все не услышат его. Посланник не может повторить сообщение, и последний в очереди должен произнести вслух то, что он услышал. Сообщение обычно несколько раз неправильно слышат, поэтому к тому времени, когда оно разносится по комнате, фраза «Мне больше всего нравится ленивое воскресенье после обеда» превращается в нечто вроде «Вчера я видел, как инопланетянин выгуливал собаку моего соседа».”

Телефонная игра — отличный способ продемонстрировать, как плохое и неэффективное общение может привести к недопониманию и путанице. Хороший коммуникатор — это навык, который можно улучшить с помощью практики и обучения. Вот несколько простых советов по улучшению коммуникативных навыков:

Установите коммуникационную цепочку команд.

Важно определить цепочку подчинения для связи по строительному проекту. Обычно они прописаны в контрактных документах и ​​обычно требуют, чтобы владелец и генеральный подрядчик общались друг с другом через архитектора.Архитектор отвечает за общение со своими консультантами, а генеральный подрядчик отвечает за передачу информации поставщикам и субподрядчикам. Суперинтендант проекта обычно является основным контактным лицом для генерального подрядчика.

Контрактные документы, включая чертежи, спецификации, формы заказов на изменение и запросы информации, создают основу для всех строительных коммуникаций. Важно, чтобы любое прямое общение, не указанное в контрактных документах, получало надлежащее разрешение, а любые изменения в объеме или графике, которые необходимо внести, документировались и сообщались по надлежащим каналам.

Я подслушал некоторое время назад разговор между суперинтендантом и субподрядчиком. Судя по всему, субподрядчик не сможет начать работу над проектом на следующей неделе, как было запланировано. Возникла та или иная проблема, и, вероятно, пройдет месяц, прежде чем они смогут приступить к этому проекту, и они настаивали на том, что сказали «кому-то» в офисе генерального подрядчика.

По понятным причинам суперинтендант был расстроен этой новостью, поскольку это не только привело к значительной задержке проекта, но и субподрядчик не соблюдал установленную коммуникационную цепочку команд.Я не знаю, каков был окончательный результат разговора, но, вероятно, можно с уверенностью предположить, что суперинтенданту пришлось возиться, чтобы найти другого субподрядчика для выполнения работы, и что первоначальный субподрядчик, вероятно, не будет приглашен для работы с снова подрядчик.

Установление четкой линии связи, которая включает определение точек соприкосновения с контактной информацией для ключевых членов команды, имеет жизненно важное значение для обеспечения своевременной доставки информации нужным людям.

Выберите правильный способ связи для сообщения.

Мы ежедневно общаемся разными способами, как вербально, так и невербально, и конструктивное общение ничем не отличается. Мы пишем текстовые сообщения, мы разговариваем по телефону и лично, мы отправляем электронные письма, и некоторые из нас в этот цифровой век необъяснимым образом все еще используют старый факсимильный аппарат. На строительной площадке мы общаемся с помощью указателей, рисунков, жестов и встреч. Мы составляем ежедневные отчеты, делаем фотографии, создаем запросы на информацию (RFI) и рассматриваем заказы на изменения.

Все способы связи имеют свои достоинства и недостатки. Выбор правильного способа связи может ускорить и упростить обмен информацией. Иногда быстрое электронное письмо — это все, что необходимо, в то время как в других случаях может потребоваться встреча всего ключевого персонала проекта. Такие элементы, как RFI, заказы на изменение и ежедневные отчеты, обычно указываются в контрактных документах с их собственными конкретными формами и процедурами подачи, которые необходимо соблюдать. Например, если вы не можете передать свое электронное сообщение одним или двумя короткими абзацами или если в итоге возникает много разговоров, возможно, пришло время снять трубку или запланировать быструю личную беседу. встреча.

Существует также множество доступных программных решений для совместной работы над проектами, которые позволят вам быстро обмениваться информацией и распространять ее среди всех заинтересованных сторон по проекту. Все изменения и документацию по проекту можно легко сохранить и обновить, так что каждый имеет доступ к самой последней информации. Эти программные решения и мобильные приложения могут быть отличным инструментом для эффективного общения, если все заинтересованные стороны имеют к нему доступ, прошли соответствующее обучение и намерены его использовать.

Методы коммуникации для конкретных задач и обмена информацией должны быть установлены на ранней стадии проекта и согласованы со всеми заинтересованными сторонами. Любые отклонения от предписанных методов связи могут привести к тому, что сообщения не будут своевременно получены предполагаемыми сторонами, что приведет к задержкам в проекте.

Будьте активным слушателем.

Когда вы участвуете в устном общении, лично или по телефону, вы хотите быть активным слушателем.Не сидите и не поглощайте информацию, как цифровой диктофон, в лучшем случае это пассивное слушание. Постарайтесь понять, о чем говорит говорящий, с его точки зрения. Делайте заметки по ключевым моментам, не просто записывайте каждое слово, которое они произносят, и делайте заметки о деталях, которые могут потребоваться разъяснения. Установите зрительный контакт и подайте невербальные сигналы, например кивните головой, чтобы показать, что вы активно слушаете.

Не перебивайте говорящего и не пытайтесь его перебить. Сосредоточьтесь на том, что говорит говорящий, и избегайте формирования ответа в уме, пока он не закончит.Вы можете упустить важную информацию, которая отвечает на ваш вопрос, если сосредоточитесь исключительно на том, что собираетесь сказать, когда придет ваша очередь говорить. После того, как докладчик закончил, самое время задать вопросы и получить разъяснения по любым вопросам, которые остаются неясными. Попробуйте перефразировать то, что вы слышали и поняли, чтобы проверить предоставленную информацию.

Если вы на встрече, ищите отзывы и задавайте вопросы, когда у вас есть слово. Весь смысл встреч по проекту состоит в том, чтобы общаться и удостовериться, что каждый четко понимает свои роли и обязанности.Не ждите, пока вы вернетесь в офис или на рабочее место, чтобы разослать электронное письмо с просьбой разъяснить какой-то аспект проекта, потому что вам было неудобно спрашивать об этом на встрече.

Избегайте путаницы, говорите четко и кратко.

При общении на стройке вы хотите приложить все усилия, чтобы ваше сообщение было понято при первой отправке. Избегайте использования жаргона или терминов, которые люди, с которыми вы общаетесь, могут не понять. Ваше сообщение должно быть целенаправленным и по существу.Сделайте его максимально коротким и простым. Если вы работаете над несколькими проектами с одним и тем же владельцем или архитектором, сосредоточьтесь только на одном проекте за раз, чтобы избежать путаницы. Настоящая проблема — постараться быть как можно более подробным, используя как можно меньше слов. Быть кратким, но исчерпывающим в вашем строительном общении требует практики. Вычитайте все написанное сообщение перед отправкой, чтобы увидеть, можете ли вы отредактировать его, не меняя смысла и не упуская какой-либо важной информации.

Всегда держите письменное общение профессионально.

Не используйте нецензурную лексику и не позволяйте эмоциям влиять на ваше сообщение. Если эмоции накаляются, подождите 24 часа, прежде чем отправлять это электронное письмо, чтобы вы могли просмотреть и внести любые изменения в свое сообщение перед отправкой. Если требуется более немедленный ответ, прочтите сообщение вслух или попросите кого-нибудь взглянуть на него, чтобы получить второе мнение. Разбивайте большие куски данных на более мелкие абзацы.Люди склонны сканировать, а не читать электронные письма, поэтому разбиение информации на более мелкие части облегчает ее обработку. Используйте нумерованный или маркированный список, когда предоставляете много информации или задаете вопросы.

Придерживайтесь фактов.

По сути, вы хотите быть сержантом Джо Фрайдей из строительной индустрии. Вы должны быть заинтересованы только в предоставлении или получении фактов. Не переусердствуйте и не включайте в свои сообщения постороннюю информацию. Если вас не спросят, держите свое личное мнение или чувства по поводу проекта при себе.Однако важно, чтобы вы делились своим профессиональным мнением о проекте, когда чувствуете, что оно может быть полезным для успешного завершения проекта. Опыт вашей компании — это часть того, что привело вас к проекту, поэтому не бойтесь высказываться.

Помимо установления четкой цепочки команд для коммуникации и определения лучших методов коммуникации для использования, вы также должны обсудить, как часто вы должны обновлять и общаться с владельцем и архитектором о ходе выполнения проекта.Вам может потребоваться подавать ежедневные отчеты, но владелец может захотеть обновляться только раз в две недели.

Еще один хороший совет — документировать и записывать все ваши сообщения по строительному проекту. Это легко сделать с помощью письменного сообщения, и его следует отложить для дальнейшего использования в случае возникновения каких-либо споров или необходимости разъяснения позже. Для любого устного общения делайте заметки о том, что обсуждалось, а также даты и время этих разговоров. Если вы чувствуете необходимость задокументировать это, разошлите всем участникам быстрое электронное письмо с кратким изложением того, что обсуждалось.

Поток коммуникации влияет на ход строительного проекта. Проблемы и задержки начинают возникать, когда люди перестают общаться или отвечать на запросы. Когда все сотрудничают и общаются эффективно и результативно, проекты, как правило, работают более гладко и завершаются вовремя и в соответствии с бюджетом.

---

Вам нужно больше руководителей проекта? ConstructConnect найдет вам лучшие строительные проекты, на которые можно подавать заявки и выиграть больше работ.

10 основных навыков общения в строительстве для вашей команды

Коммуникация — важный навык в любой отрасли.В строительстве это особенно важно, поскольку ставки на рабочем месте могут быть выше, чем в зале заседаний или за столом. Фактически каждый десятый строительный рабочий получает травмы каждый год.

Отсутствие связи на строительной площадке может не только вызвать проблемы и задержки в реализации проекта, но также может привести к повреждению оборудования или собственности или, в худшем случае, к травмам или смерти членов вашей бригады.

Прежде чем мы углубимся в наши основные советы по эффективному общению в строительстве, мы сначала разберем последствия недопонимания.

Последствия недопонимания в строительстве

Сбои связи в строительстве происходят постоянно, несмотря на то, что они необходимы для выполнения любой задачи. Исследование состояния взаимодействия и вовлеченности сотрудников, проведенное Dynamic Signal в 2019 году, показало, что 36 процентов сотрудников находились в небезопасной ситуации из-за плохого взаимодействия.

Исследование также показало следующее о сотрудниках:

• 80% испытывали стресс из-за неэффективного взаимодействия внутри своей компании.
• 36% не знают, где найти информацию , которая им необходима для выполнения своей работы.
• 63 процента готовы выйти из , потому что они разочарованы тем, как их компания общается.

Ошибки из-за недопонимания не только неудобны, но и обходятся дорого. Исследование 2018 года, проведенное консалтинговой группой FMI Corp, показало, что недопонимание обходится строительной отрасли в 177 миллиардов долларов каждый год. Высокие затраты являются результатом времени, затрачиваемого на такие задачи, как поиск информации о проекте и разрешение конфликтов.

Хорошая новость заключается в том, что общение — это навык, которому можно научить, практиковать и улучшать, чтобы уменьшить количество коммуникативных проблем в вашей команде. Вот 10 шагов, которым может следовать любой менеджер или команда, чтобы улучшить общение на строительных площадках.

10 шагов к улучшению коммуникации в строительстве

1. Избегайте жаргона

Жаргон относится к отраслевым словам или терминам, которые трудно понять тем, кто не работает в этой отрасли.Строительная отрасль не привыкать к жаргону, поэтому сокращение использования отраслевых терминов может значительно улучшить общение и удержать всех на одной странице.

Например, кровельщик может точно знать, как обращаться с кровлей дома, на которой есть лужи, а профессионал по напольным покрытиям может протравить сосновую отделку, не беспокоясь. Но для электрика, установщика гипсокартона или сантехника «лущение» и «травление» также могут быть совершенно другим языком.

Достаточно просто сказать «вода собирается на крыше» вместо «лужа» или «побеленные полы» вместо «замаринованные полы».«Может потребоваться некоторое время, чтобы привыкнуть, но усилия окупятся, когда вся ваша команда тратит меньше времени на расшифровку и больше времени на работу.

2. Поощрение общих навыков общения

Для большинства профессий в офисе требуется, чтобы профессионалы обладали «мягкими» навыками или навыками межличностного общения, что означает, что большинство компаний в этих отраслях проводят регулярные тренинги по коммуникациям на рабочем месте. Хотя это менее распространено в таких отраслях, как строительство, внедрение структурированного обучения коммуникации может быть разумным шагом для руководителей строительства, которые хотят помочь своим бригадам развить эти навыки.

Некоторые из наиболее важных коммуникативных навыков в строительстве включают:

• Четкое письмо
• Четкий рисунок
• Избегайте жаргона
• Проведение точных измерений
• Активное слушание

Независимо от того, являетесь ли вы руководителем группы или сотрудником начального уровня, вы можете предложить ввести упражнения для построения команды, чтобы применить эти навыки на рабочем месте и помочь укрепить командный дух. Существует множество онлайн-ресурсов, которые помогут командам выполнять эти упражнения самостоятельно.

Вот лишь несколько онлайн-ресурсов, которые вы или ваша команда можете изучить:

Вы также можете попросить свою компанию записаться на профессиональное мероприятие по тимбилдингу в вашем районе.

3. Установите четкую цепочку подчинения

Наличие четкой цепочки команд на строительной площадке стандартизирует общение, повышает эффективность и подотчетность и устраняет путаницу.

Иерархия рабочего места должна быть изложена в исходных контрактных документах и ​​включать:

• Владелец проекта
• Генеральные подрядчики
• Субподрядчики
• Члены отдельных бригад, такие как инженеры, архитекторы, сантехники и электрики

Если какие-либо отношения не указаны в контрактных документах, руководитель строительной площадки должен убедиться, что эти изменения должным образом санкционированы и задокументированы.

Роли на общих строительных площадках

Хотя у каждой компании, вероятно, будет немного другая иерархия, следующие должности являются общими для большинства строительных проектов.

• Руководитель строительства / участка: Обеспечивает безопасную и эффективную работу объекта
• Оценщик: Смета проекта
• Архитектор : проектирует и контролирует проект, чтобы удовлетворить потребности клиента.
• Руководитель : Управляет строительной площадкой и служит посредником между руководством и полевыми рабочими
• Экспедитор по строительству: Управляет потоком материалов и рабочих на стройплощадке
• Строитель : Занимается физическим трудом и общается со своей командой
• Инженер: Специалисты, которые следят за тем, чтобы их бригады правильно выполняли свою конкретную работу
• Электрик: Удовлетворяет потребности здания в энергии, устанавливая электропроводку и электрическую инфраструктуру
• Строительный бригадир : Руководитель работ на местах и ​​отвечает за безопасное и эффективное соблюдение сроков

Иерархия общих строительных компаний

Строительная компания имеет иную иерархию, чем строительная площадка.В то время как высшим звеном в иерархии команд на рабочем месте является руководитель, в организационной структуре строительной компании возглавляет генеральный директор компании.

• Главный исполнительный директор: Высшее руководство компании, которое сосредоточено на развитии компании и расширении бизнеса
• Управляющий директор: Управляет повседневными операциями и наблюдает за командой менеджеров
• Директор проекта: Руководит конкретными проектами и обеспечивает своевременное, экономичное и безопасное выполнение работ во время строительства.
• Менеджер по качеству: Использует данные, чтобы убедиться, что работа, выполняемая над проектом, соответствует стандартам компании и отрасли
• Финансовая группа: Поддерживает денежный поток и контролирует бюджет проектов
• Команда дизайнеров: Составляет реалистичный план строительства, включая структурные и эстетические аспекты.
• Менеджер по правовым вопросам: Обеспечивает соблюдение всех юридических требований проекта.
• Руководитель проекта: Управляет рабочими на земле как симфонический оркестр и обеспечивает правильное и безопасное выполнение работ на стройплощадке
• Координатор проекта: Координирует повседневное выполнение работ и помогает контролировать безопасность и качество проекта.
• Строитель: Использует инструменты и знания для общения с другими рабочими и выполняет проект

Иерархия вашей компании может быть не совсем такой, но общая идея широкой ориентации на результат на верхнем уровне, переходящей к конкретным задачам для сотрудников, должна быть такой же.

4. Используйте технологии в ваших интересах

Строительные технологии в отрасли постоянно совершенствуются, особенно когда речь идет о коммуникации. Ученые разработали специальные строительные приложения для этих технологий, которые уже революционизируют отрасль, устраняя угрозы безопасности, увеличивая прибыль и ускоряя процесс строительства.

Это несколько примеров того, как строительные технологии конкретно улучшают коммуникацию в строительстве.

• Дроны могут выполнять такие задачи, как картографирование участков и инспектирование проектов, за гораздо меньшее время, чем это заняло бы человек. В строительной отрасли в 2018 году использование дронов увеличилось на 239%.
• Программное обеспечение для информационного моделирования зданий (BIM) — еще одна тенденция в строительстве, которая улучшает коммуникацию в строительстве. Программное обеспечение BIM включает технологию 3D-моделирования для мгновенного предоставления обновлений проекта сторонним заинтересованным сторонам.
• Носимый AI позволяет членам бригады «смотреть в землю», даже находясь физически далеко от места проекта.Это сокращает время, затрачиваемое на объяснение проекта, поскольку члены экипажа могут увидеть его из первых рук.

Хотя эти технологии могут показаться дорогими, в конечном итоге они могут сэкономить деньги за счет повышения эффективности затрат и времени. Однако цель не в том, чтобы покупать все новые технологии, которые появляются на рынке. Вместо этого будьте в курсе строительных технологий, чтобы вы могли решить, какие инструменты, скорее всего, могут улучшить коммуникацию вашей команды и общую производительность.

5.Узнайте, как лучше слушать

Быть ясным писателем и оратором — это лишь половина работы хорошего коммуникатора. Активное слушание так же важно, как и передача вашего сообщения, и не так просто, как вы думаете.

Indeed определяет активное слушание как способность сосредоточиться и понять сообщение говорящего, а также вдумчиво реагировать на все, что он говорит. Это контрастирует с пассивным слушанием, когда человек только слышит говорящего, не запоминая и не понимая того, что на самом деле говорится.

Некоторые способы, которыми Indeed предлагает практиковать активное слушание, включают:

• Задавать прямые вопросы , чтобы получить конкретную информацию от докладчика
• Перефразируйте основные тезисы докладчика , чтобы убедиться, что вы понимаете, что они имели в виду, и дайте ему возможность уточнить
• Поддерживайте зрительный контакт , чтобы невербально подтвердить, что вы слушаете

6. Обеспечение проверки качества связи

Любой строительный рабочий наверняка знаком с проверками качества, поскольку они проводятся практически на всех участках рабочего места.Будь то проверка работы оборудования перед началом работы или окончательная проверка безопасности электрической системы перед выходом из строя, специалисты в области строительства знают, что работа не выполняется до тех пор, пока не будет проведена и пройдена проверка качества.

Вы также можете проверить качество связи вашей команды. Требуйте от каждой из ваших бригад вести надлежащую документацию о своих коммуникациях и планируйте регулярные проверки, чтобы убедиться, что эти процессы соблюдаются. Существует множество показателей, которые можно использовать для измерения коммуникаций, например, частота встреч и точность документации.

7. Последовательное обучение новым процессам и оборудованию

Существуют основные требования по соблюдению нормативных требований, которым должны соответствовать все рабочие места, как и обучение всех членов вашей бригады технологическому процессу и оборудованию. Постоянное обучение имеет решающее значение как для безопасности, так и для эффективности на рабочем месте.

Руководители строительства должны следить за тем, чтобы их команды постоянно обновляли свое обучение и регулярно пересматривали руководства по оборудованию, чтобы освежить старые знания и идти в ногу с новыми разработками.Вовлеченные менеджеры также пройдут такое же обучение, чтобы убедиться, что они осведомлены о специфике того, чем занимается их команда.

8. Поощряйте открытое общение

Умение общаться бесполезно, если сотрудникам неудобно разговаривать с другими членами своей команды. Одно исследование показало, что почти половина сотрудников не чувствовали себя комфортно, сообщая о проблемах своему боссу между официальными проверками, но почти три четверти заявили, что были бы более откровенными, если бы получали обратную связь чаще.

Работа менеджера — создать рабочую среду, в которой сотрудников поощряют к открытому общению не только тогда, когда дела идут хорошо, но и когда они сбиты с толку или недовольны. Установление открытых линий общения гарантирует, что члены команды будут чувствовать себя удовлетворенными, оцененными и услышанными. Это также позволяет решать проблемы, как только они возникают.

9. Совершенствуйте процесс найма

В долгосрочной перспективе гораздо выгоднее найти время для найма подходящего кандидата, чем торопить процесс и иметь дело с сотрудником, который не подходит для вашей команды.

Найм — проблема в любой отрасли, но особенно в строительстве, где хроническая нехватка рабочей силы сделала конкуренцию за квалифицированных кандидатов более жесткой, чем когда-либо. Несмотря на то, что из-за небольшого кадрового резерва давление на вас велико, вам будет полезно потратить время на то, чтобы нанять правильного кандидата, чем застрять с неправильным наймом.

Плохой найм может подорвать моральный дух вашей команды, а также повлечет за собой непредвиденные финансовые затраты. Северо-Западный университет утверждает, что плохой найм может стоить не менее 30 процентов ожидаемого заработка этого человека в первый год его работы.

В процессе приема на работу вы должны оценивать кандидатов не только по их техническим и коммуникативным навыкам. Четко сформулируйте стандарты межличностного общения, которых вы придерживаетесь в своей команде, и убедитесь, что потенциальный сотрудник готов интегрироваться в эту культуру.

Ознакомьтесь с нашим руководством по найму квалифицированных рабочих, чтобы освежить в памяти свою тактику найма и убедиться, что вы предлагаете конкурентоспособный пакет найма для привлечения наиболее квалифицированных рабочих.

10. Обучение и планирование двуязычной рабочей силы

Одно исследование Forbes показало, что 67% работодателей сообщили о недопонимании, вызванном языковыми барьерами в их организации, что привело к неэффективности.Более 40% заявили, что эти препятствия снижают общую производительность.

По данным Бюро статистики труда, в 2018 году у рабочих иностранного происхождения на 14 процентов больше шансов найти работу в сфере строительства и технического обслуживания, чем у местных рабочих.

Если ваш персонал не оборудован для общения с работниками, чей язык не является преимущественно английским, вы не только рискуете снизить производительность, но и подвергнете своих работников значительному риску безопасности.

Однако предложение базового языкового обучения и внедрение процессов на нескольких языках — это структурные обновления, которые могут гарантировать, что ваши сотрудники смогут выполнять свою работу.

Общение — важный строительный навык

Возможно, это не так очевидно, как такие навыки, как установка гипсокартона или работа с оборудованием, но межличностное общение является абсолютно необходимым навыком для всех членов бригады, который необходимо постоянно практиковать.

Эффективное общение в строительстве так же важно для команды, как и правильное строительное оборудование. Оба необходимы для выполнения работы и обеспечения безопасности, продуктивности и эффективности рабочего места.Теперь, когда вы освежили свои коммуникативные навыки, вы можете просмотреть прокат тяжелого оборудования, доступный в BigRentz, для вашего следующего проекта.

Похожие сообщения

Насколько важна коммуникация во время строительства?

Быть строителем дома в наши дни непросто. Но ты боец. Вы проявили должную осмотрительность. Ваше видение актуально, и будущее сильное, яркое и устойчивое.Вы выполнили SWOT-анализ, чтобы измерить состояние бизнеса. Вы хорошо осведомлены о таких факторах, как рост затрат на выплату прав, увеличенное время цикла, нехватка квалифицированной рабочей силы, доступность, ценовые потолки, контроль затрат и т. Д.

Когда вы делаете шаг назад и смотрите на бизнес, вы чувствуете себя неплохо. Продажи остаются стабильными. Ценообразование обеспечило обратную защиту от затрат. Вы учитесь ценить торговых партнеров более творчески. Даже ваши отношения с риэлтором нашли хороший баланс взаимного уважения к бизнесу друг друга.Что вы могли делать не так?

Просто спросите своих клиентов

Это именно то, что сделал Zillow. В недавнем отчете: New Construction Consumer Housing Trends Report 2018, Zillow опросил более 500 активных покупателей нового жилья об их удовлетворенности строителями нового жилья. Этот опрос позволил заглянуть в сознание покупателя нового дома и понять, что им мешало во время строительства нового дома. И мы не были удивлены, увидев, что результаты Zillow согласуются с нашим собственным исследованием клиентского опыта.

Покупатели жилья хотят улучшить отношения со своим застройщиком

Покупатели и домовладельцы, участвовавшие в опросе Zillow, говорили четко и ясно. Покупатели жилья выразили желание узнать больше о процессе строительства. Они также хотят улучшить отношения со своим строителем. И что является краеугольным камнем любых хороших отношений? Просто спросите своего супруга. Хорошо связь .

Строители не умеют общаться

Участники выразили недовольство отсутствием связи во время строительства .Фактически, это была жалоба номер один во всех опросах по этому поводу. «Когда велась строительная деятельность, мы, казалось, получали известия от нашего строителя, но когда строительная деятельность, казалось, замедлялась, обновлений было немного, — поделился с нами один покупатель. «Мы были вынуждены постоянно звонить или посещать представителя строителя для получения обновлений».

Строители, которые делают хорошую работу, находят время, чтобы поделиться своим опытом и объяснить, что их покупатели наблюдают на регулярной основе. Они видят уникальную возможность обучить своих клиентов строительным технологиям и материалам.Вы можете почувствовать гордость за свои достижения. Однако, как мы узнали из отчета Zillow, у покупателей возникают проблемы со строителями во время строительства:

• Отсутствие связи или отсутствие контента от застройщика
• Отсутствие прозрачности или понимания деятельности, которую они видят
• Недоверие (что напрямую коррелирует с пулей выше)
• Покупатели хотят улучшить отношения со своим строителем
• Отсутствие обучения / знаний у торговых представителей
• Продавец и руководитель строительства работают независимо

Дело не столько в еженедельной электронной почте, которую вы отправляете своим покупателям.Все дело в содержании и информации (или ее отсутствии), которую вы передаете, которая либо взволнует, либо разочарует вашего покупателя дома.

Мышление старой школы все еще преобладает

Когда я беседовал со строителями для этой статьи, у меня состоялся интересный разговор с Лиз, вице-президентом по маркетингу строительной компании в Колорадо. Она работает на застройщика среднего размера, сдающего 225 домов в год.

Я начал с того, что спросил Лиз, как общение (во время строительства) повлияло на ее покупательский опыт.Она сказала: «Это напрямую влияет на них. Покупатели с низкими показателями удовлетворенности клиентов почти всегда отмечают, насколько плохо общаются. И наоборот». Затем она быстро переключила разговор на их проблемы, связанные с продолжительностью цикла, образованием и обучением, внутренней культурой, маркетинговыми сообщениями и т. Д.

Затем я спросил: «Так где, по вашему мнению, качество обслуживания клиентов соответствует вашим приоритетам?»

Лиз сказала: «Я действительно не хочу отдергивать эту занавеску. Я имею в виду … если она не сломана, зачем ее чинить?»

Итак, я сказал: «Если вы подождете, пока он сломается, ущерб уже нанесен.К тому времени покупатель уже раскритиковал вас в социальных сетях ». После некоторого молчания она признала, что покупательский опыт был проигнорирован из-за более насущных проблем и снисходительного рынка.

Но это мышление старой школы не обязательно должно быть мантрой. Качество обслуживания клиентов сейчас как никогда важно для строителей дома. Пришло время изменить наш взгляд на то, чтобы слушать клиента, в то время как рынок стал более снисходительным.

Начните с рассказа о моментах истины

Вот обычная сцена: ваша команда продаж объявляет о недавно подписанном договоре купли-продажи, и все празднуют во время розыгрыша продаж.Вы проходите этап разрешения и начинаете перемещать грязь — еще один повод для радости. Ваш новый покупатель подписывает окончательный выбор, и его одобрение ссуды готово — повод для большего празднования. Проходим строительство и завершаемся — еще один волнующий момент истины для строителя. Все ключевые вехи. Строителю .

Кто отслеживает ключевые этапы для вашего клиента?

Как вы празднуете своих моментов истины? Вы вообще знаете, что это такое? (Совет от профессионала: составление карты путешествий — отличный способ их обнаружить, если вы не уверены.Безумие думать, что большинство строителей даже не появляются на самом важном моменте своего клиента — презентации ключей при закрытии!

Как вы думаете, сколько упущенных возможностей произвести впечатление на ваших клиентов за те годичные отношения, которые у вас с ними? Всего за период строительства дома лота из них . И это время, когда покупатели нуждаются в этом больше всего — когда они, скорее всего, испытают угрызения совести. Считаете ли вы своего клиента потенциальным представителем вашей компании? Нет более громкого маркетингового голоса, чем взволнованный покупатель.Сара Ламберт недавно написала на эту тему в своей статье «Восторженные фанаты делают отличные отзывы строителей дома».

Последовательное общение, наполненное содержанием и обучением, — вот чего хотят наши покупатели. Большинство покупателей хотят почувствовать себя частью строительного процесса и улучшить отношения со своим строителем. Итак, как нам этого добиться?

Хорошее общение начинается с оправдания ожиданий

Как строители, мы полностью контролируем формирование у наших клиентов правильных ожиданий в отношении процесса строительства и коммуникации.Если вы не решите эту проблему на ранней стадии, у вашего клиента будет собственная интерпретация того, как выглядит хорошее общение. Это могло настроить вас на провал. Вы обнаружите, что в 90% случаев вы не соответствуете той версии хорошего общения, которую предлагает ваш клиент.

Вместо этого подробно обсудите это, когда они подписывают договор купли-продажи. Чего ожидать, чего не ожидать, конкретизируйте. Как человек, 30 лет проработавший в сфере продаж и маркетинга, поверьте мне, когда я скажу, что такие разговоры — редкость.

Спросите своего клиента, как лучше с ним общаться. Вы также должны спросить, с кем лучше всего общаться. Будьте активны и устанавливайте правильные ожидания в общении. Если сомневаетесь, слишком много общайтесь.

Связь у разных строителей разная

Хорошее общение требует навыков аудирования и разговорной речи. Помочь покупателям понять, что нужно для эффективного и лаконичного строительства дома, может оказаться сложной задачей. И задача может сильно варьироваться в зависимости от размера застройщика.

Мелкие и нестандартные застройщики (

<100 домов в год)

Похоже, что для небольших застройщиков намного проще держать клиентов довольными и в курсе того, как идут дела с их домами. Еженедельные телефонные звонки кажутся нормой для строителей такого типа. Выполнение требует времени, но при наличии хорошего процесса им можно управлять с помощью уже имеющихся у вас ресурсов.

Средние застройщики (100-500 домов в год)

По мере увеличения объема перед строителями встает задача масштабировать свои коммуникации и платформу.Хотя намерение по-прежнему заключается в своевременном общении с покупателями, обеспечение последовательной и содержательной коммуникации требует целенаправленных усилий и дорогостоящих ресурсов. Это можно сделать, это требует обязательств, но общение может легко потерять последовательность. Большинство известных мне строителей возлагают эту ответственность на отдел продаж (а в некоторых случаях и на полевых супервайзеров), но без какого-либо программного обеспечения для обновления конструкции это отнимает драгоценное время вдали от других их обязанностей.

Крупные застройщики (> 500 домов в год)

Для лучших строителей общение требует значительных вложений, усилий и дисциплины, чтобы обеспечить отличный опыт.Многие из них имеют индивидуальные решения или полагаются на программное обеспечение для управления строительством при предоставлении обновлений. Это может быть и хорошо, и плохо. Если графики всегда соответствуют графику и точны, программное обеспечение может быть фантастическим. Но все мы знаем, что когда строишь дома, дерьмо случается. Много. И нет ничего хуже, чем когда покупатель входит на свой портал, чтобы увидеть, что дата въезда не та, на которую он запланировал переезд.

При общении с покупателями, независимо от вашего размера, они просто хотят знать и понимать, что происходит с их домом.Когда они проезжают мимо и не видят прогресса на месте в течение 3 недель подряд, у них нет возможности узнать, все ли это часть плана или что-то пошло не так. Поэтому они думают о худшем и начинают сомневаться в обновлениях, которые они могут получать. Или они пробираются на сайт. Или оба.

Вместо этого рассматривайте это как возможность поделиться своим опытом и знаниями о том, как устроен дом и почему вы используете материалы, которые используете. Примите роль эксперта в строительстве и дайте им понять, что вы в курсе всего.Это даст им 2 вещи, которые им больше всего нужны на данный момент: радость и уверенность .

Выводы по коммуникациям

Вот что мы знаем: Связь между строителем и покупателем дома во время строительства непоследовательна, временами отсутствует, отсутствует содержание и отсутствует прозрачность. Проще говоря, он сломан. Согласно результатам Zillow, проведенного после опроса более 500 активных покупателей / домовладельцев, на это влияют несколько факторов:

• Непоследовательность или отсутствие выполнения установленного процесса.
• Отсутствие строительных работ, следовательно, обновления от застройщика отсутствуют (это время для перераспределения информации)
• Использование неправильного носителя для передачи ваших обновлений покупателям жилья (например, перестаньте ожидать, что миллениалы будут проверять свою голосовую почту. Этого никогда не произойдет).

Обеспечьте проактивное общение

Когда мы оказываемся перед сообщением, мы контролируем его доставку. Когда клиенты обращаются к нам по поводу того, что они видят в своих домах, мы переходим в режим защиты, пытаясь отреагировать на их опасения.У вашего клиента уже сложилось мнение о том, что он видит, и изменить это мнение может быть сложно.

Если вы предоставите последовательную, ценную информацию, проактивно, с изображениями и присыпьте немного образования, беспокойство покупателя вашего дома рассеется. В процессе вы создаете сильного представителя своей компании. Это приведет к усилению отзывов и увеличению числа рефералов.

Обними риэлтора:

Простой факт включения риэлтора в ваше регулярное общение с покупателем дома принесет вам огромный авторитет в сообществе риэлторов.Когда вы настроите своих партнеров-риэлторов на успех, вы обнаружите, что создали представителя своей компании, имеющего сильное влияние на будущих покупателей. Включите своих риэлторов, и они будут включать вас.

Решения для улучшения впечатлений покупателей от строительства посредством коммуникации

Существует множество технологических решений, которые включают функции, улучшающие общение с покупателем дома во время строительства. Большинство из них представляют собой сложные платформы, которые интегрируются с программным обеспечением для планирования строительства, хорошо это или плохо.Многие разработчики используют их, но они очень громоздки в обновлении и редко удобны для пользователя. А о взаимодействии с покупателем часто думают позже, с плохим исполнением.

Мы рекомендуем найти простое решение, позволяющее легко и наглядно общаться. Ниже приведены некоторые из них:

• Builder Signal — от Bokka Group, предоставляет наглядное представление о процессе строительства с обучающими комментариями, пониманием этапов строительства, текущей строительной деятельностью и личным веб-сайтом покупателя дома с возможностью обмена в социальных сетях.Также есть административная панель для мониторинга коммуникационной активности вашей команды.

• IRIO — Платформа обмена текстовыми сообщениями, предоставляющая инструмент для связи с вашим домашним покупателем с помощью текстовых сообщений.
• BombBomb — программа, помогающая отправлять видео-электронные письма покупателям и потенциальным покупателям жилья.
  

Это лишь некоторые из нескольких на рынке, которые помогут вам улучшить качество обслуживания клиентов во время строительства их дома.Если вам нужно улучшить коммуникацию и вы хотите донести до клиентов именно то, что они просят, проверьте, подходят ли они вашему процессу.

Если вам нужен совет по использованию любого из них или другие идеи по улучшению качества обслуживания клиентов — просто свяжитесь с нами. Мы хотели бы услышать от вас.

Важность эффективных коммуникаций в строительстве

Коммуникация в строительстве жизненно важна для успешного строительства от начала до завершения.Хорошее общение в команде может улучшить навыки командной работы, привести к положительному сотрудничеству и привести к оптимистичному проекту для клиента. Итак, как лучше всего поддерживать эффективную коммуникацию и поддерживать бесперебойную работу проекта?

Установление четких линий связи

На раннем этапе строительства важно установить четкую линию связи и определить порядок подчинения. Линии связи становятся очевидными, когда между клиентом и генеральным подрядчиком заключается контракт.Архитектор — это линия связи между заказчиком и подрядчиком. Архитектор отвечает за связь и поддержание связи с различными консультантами и подрядчиками, которые затем передают информацию различным поставщикам и субподрядчикам.

Контрактные документы, включая чертежи, спецификации, временные сертификаты и инструкции архитектора, служат основой для всех строительных коммуникаций. Важно, чтобы любые изменения в контракте обсуждались, доводились до сведения всех вовлеченных сторон, санкционировались и документировались посредством инструкции архитектора и сообщались.

Отсутствие сообщения об изменениях в этом типе процедуры может привести к значительным задержкам на объекте и ненужным расходам денег, поэтому важно поддерживать регулярное общение между клиентом, архитектором и главным подрядчиком.

Выберите подходящий способ связи

Существует множество способов связи, будь то телефон, видео, текстовые сообщения или электронная почта. Общение на месте может быть в форме сигналов, знаков, рисунков, фотографий и устных встреч.Однако разные методы могут иметь свои преимущества и недостатки: иногда короткое письмо по электронной почте — это все, что требуется, чтобы сообщить о проблеме. С другой стороны, этого может быть недостаточно, и может потребоваться запланированная встреча с глазу на глаз.

Метод связи для конкретных задач и обмена информацией должен быть установлен между всеми сторонами, например электронная почта или Dropbox, и согласован всеми сторонами на раннем этапе. Соблюдение согласованных методов предотвратит потерю информации и позволит избежать ненужных задержек на месте.

Слушайте

При общении устно, лицом к лицу или по телефону важно слушать и записывать ключевые моменты и детали, которые могут потребовать пояснений или действий. Сосредоточьтесь на том, что говорит говорящий, и избегайте прерываний, пока он не закончит говорить. Проверяйте предоставленную информацию, ищите отзывы и задавайте вопросы, когда можете выступить. Не дожидайтесь окончания разговора, прежде чем отправлять электронное письмо с просьбой разъяснить какой-либо аспект проекта, поскольку это может вызвать дальнейшую задержку.

Будьте ясны и кратки

При общении в строительстве важно убедиться, что сообщение можно понять, прежде чем отправлять его предполагаемым получателям. Избегайте использования жаргона, чрезмерных формулировок или расплывчатых терминов, которые непонятны. Сообщение должно быть коротким и простым, сфокусированным и по существу. Настоящая проблема состоит в том, чтобы быть кратким, но всеобъемлющим; постарайтесь быть как можно более подробным, используя как можно меньше слов. Может быть полезно вычитать все письменные сообщения перед отправкой, чтобы увидеть, можно ли их сократить, сохранив при этом эффективную передачу важной информации.

Обращение внимания на эти несколько моментов должно помочь избежать некоторых из наиболее распространенных ошибок, которые происходят из-за плохого общения. Коммуникация начинается с четко установленных линий и методов и требует регулярного общения с архитектором и генеральным подрядчиком, при этом быть максимально ясным и кратким. Когда команде удается четко и эффективно обмениваться концепциями и идеями, это упрощает работу и обеспечивает своевременное выполнение проекта.

Почему общение важно в строительных проектах?

Почему общение важно в строительных проектах?

В течение последних 10 лет, содействуя программам партнерства для проектных групп по всему миру, я спросил членов строительной группы: «Что является ключом к великим строительным проектам?» Один из самых популярных ответов, с которым, кажется, согласны почти все, — это общение.

Это правда. Общение или то, как мы выражаем наши позиции, интерпретации и запросы, является ключом к успеху в строительных проектах. Это не теория. Это было доказано. Статья Harvard Business Review об исследовании, проведенном в лаборатории Human Dynamic’s при Массачусетском технологическом институте, показала, что общение было не только предиктором успеха номер один выше всех других переменных — больше, чем образование, опыт и т. Д., — но и что определенные способы общения были более эффективными и управляемыми. к более высокой степени успеха, чем другие.

Таким образом, мы, вероятно, все согласны с важностью коммуникации для создания высокопроизводительных команд. Но если мы знаем, что общение так важно, то почему мы так часто облажаемся? Почему мы делаем предположения? Почему мы действуем на основе недоброкачественной информации?

Я хочу знать, почему. Я хочу понять, почему многие из нас, кажется, знают, как выглядит хорошее общение, но слишком часто терпят неудачу в окончательном исполнении. В течение следующих нескольких месяцев мы попытаемся раскрыть некоторые из этих загадок, исследуя следующие вопросы в серии сообщений в блоге:

• Почему общение необходимо?
• Какие существуют способы связи по строительным проектам?
• Каковы некоторые ограничения этих методов и как их избежать?
• Что мы можем сделать как члены команды, чтобы максимально повысить эффективность нашего общения?

Если мы сможем повысить нашу эффективность за счет открытия этой информации, результаты будут говорить сами за себя.

Во-первых, давайте определим, почему эффективная коммуникация важна на строительных проектах.

1. Коммуникация помогает строить и поддерживать отношения по строительным проектам. Отношения — это источник жизненной силы любой деловой операции. Люди принимают решения на основе отношений и доверия. Когда мы общаемся открыто, прозрачно и выполняем свои обязательства перед партнерами, это помогает нам укреплять доверие и формировать прочные отношения.

2. Коммуникация способствует обмену идеями и инновациям. У нас разное образование и опыт работы в строительных проектах. В любое время вы смотрите на проектные команды с сотнями, если не тысячами лет совокупного опыта работы над проектами. Если мы не применяем этот прошлый опыт, это может не иметь такого большого значения, как поиск новых идей и инноваций. Если мы говорим о различных способах решения ситуаций и проблем, это будет способствовать развитию творческих идей для решения сегодняшних проблем.

3. Коммуникация помогает укреплять уверенность в командах. Мы слышали это раньше — целое больше, чем сумма его частей. Сильные команды — прямой результат четкого и эффективного общения. Эффективная команда заранее предвидит проблемы и разрабатывает творческие решения, тесно общаясь друг с другом. Когда это работает, они обретают уверенность в своих силах в будущем, зная, что они могут повторить тот же успех, что и коммуникативная команда.

4. Коммуникация улучшает управление командой. Эффективные менеджеры могут четко сформулировать видение и цель проекта. Они предлагают идеи, потенциальные решения и помогают устранять препятствия, с которыми сталкиваются строительные бригады. Когда менеджеры общаются эффективно, члены команды узнают это и извлекают уроки из этого. Руководство отвечает за настройку эффективного общения по проектам и, в свою очередь, способствует достижению результатов.

5. Связь создает петли обратной связи. Высокоэффективные руководители сообщают своим сотрудникам, как они работают и что они могут сделать для улучшения.Когда мы можем сообщать о пиках и падениях производительности сотрудника конструктивным способом и с упором на рост, это укрепляет личность и команду.

6. Коммуникация приносит результаты . Чем более коммуникативными, прозрачными и, следовательно, эффективными мы будем как команда, тем лучше будут результаты. Команды проектов с высоким уровнем взаимодействия могут выполнять проекты вовремя или с опережением графика, в рамках бюджета или в рамках бюджета и с исключительными показателями безопасности.Эти результаты не случаются случайно или случайно. Они являются результатом четкого, лаконичного и прозрачного общения.

Итог. Коммуникация обеспечивает результаты, которых каждый стремится достичь в строительных проектах. Чем больше мы говорим и обсуждаем вопросы и проблемы прозрачно, тем больше вероятность, что мы проработаем их. Таким образом, чем раньше проблемы будут рассмотрены и обсуждены, тем скорее они будут оставлены позади, и мы сможем двигаться вперед как одна команда.

Каждый хочет построить отношения и реализовать успешный строительный проект. Это можно сделать благодаря эффективному общению. Пожалуйста, присоединяйтесь к нам снова в следующем месяце, чтобы опубликовать второй пост в нашей серии, посвященный достижению результатов мирового класса и командной работе через общение мирового класса.

Строительных проектов и важность эффективных коммуникаций

Невозможно переоценить важность коммуникации в строительстве. Самая частая причина строительных споров — нарушение коммуникаций и ожиданий.В крупных строительных проектах задействовано огромное количество движущихся частей и задействованы сотни людей, тысячи, если мы включим производителей, продавцов, водителей грузовиков, страховых компаний и т. Д. Как руководители строительства, мы слишком часто видим, что простое отсутствие связи может снежный ком. Например, архитектор представляет владельцу проект на утверждение, а затем следует длинная цепочка событий, включающая детализацию, указание продукта и способа его установки, затем документы подрядчика и рабочие чертежи, в конечном итоге заказ материала, пересекающий цепочка поставок и доставки, пока, наконец, какой-то продукт не появится на рабочем месте.Затем отправляется рабочий для установки материала или коробки с деталями. Никто из этих людей не участвовал ни в каких беседах с владельцем или архитектором о первоначальном замысле. Простой промежуток времени, который проходит от проектирования до поставки и цепочки поставок, создает огромные возможности для ошибок, которые часто приводят к спорам. Даже если субподрядчик или поставщик материалов явно несет ответственность за замену неправильного продукта, время все равно потеряно, и кто-то должен оплатить стоимость этой ошибки.

Самая частая причина строительных споров — нарушение коммуникаций и ожиданий.

Приведенный выше пример подчеркивает необходимость эффективного взаимодействия в строительной отрасли. Традиционным способом сохранения точности является документирование: все проекты, спецификации, предположения, контракты, затраты и графики должны быть четко задокументированы в письменной форме. Коммуникация часто бывает настолько хороша, насколько хороши лежащие в основе документы. Если проектные чертежи архитектора не являются полными, проект может быть неправильно истолкован.Если документы и рабочие чертежи не были тщательно подготовлены, проверены и исправлены, или если заказы на поставку или контракты не были прописаны, вероятность ошибок увеличивается. Полные, недвусмысленные чертежи и четкие письменные спецификации имеют большое значение для обеспечения точности и качества доставки конечного продукта.

Ясная и точная документация необходима для обеспечения качественной доставки.

Здания спроектированы и построены людьми, и здесь требуется много словесных обсуждений, которые невозможно полностью записать.Таким образом устанавливаются ожидания к лучшему или к худшему. Владелец часто слишком занят, не информирован или не может проанализировать все предположения, поэтому требования к проекту делегируются представителям проекта, обычно архитектору. Эффективное общение между членами команды проекта имеет первостепенное значение. Для крупного проекта, помимо архитектора, есть множество инженеров, обычно включая механиков, электриков, сантехников, пожарных, акустических, гражданских и геотехнических, а также консультантов по специальностям, дизайнеров интерьеров, дизайнеров освещения, ландшафтных архитекторов, специалистов по коммуникациям. и проектировщики компьютерных систем, консультанты по энергетике и экологическому строительству — этот список можно продолжить, и это только часть дизайна! Такой объемный объем информации получают генеральный подрядчик, специализированные подрядчики, такие как безопасность и автоматизация, и, возможно, от 20 до 40 субподрядчиков.В каждой сделке будет своя собственная команда менеджеров проектов, которые будут заказывать материалы, рабочих для установки и руководителей для наблюдения. С такой армией участников легко понять, почему общение так важно в строительной отрасли.

Все участники должны быть информированы и интегрированы с командой проекта в целом.

По мере увеличения сложности и масштаба проекта это часто требует привлечения профессионального менеджера по строительству или представителя собственника для защиты интересов собственника и проекта в целом.Необходимы согласованные усилия для облегчения эффективного общения, которое начинается с удержания каждого члена команды дизайнеров. Успешный проект требует, чтобы все участвующие профессионалы были опытными, подходящими и работали в команде с дополнительными навыками. Попав на борт, они должны быть скоординированы и управляться для того, чтобы продемонстрировать свою лучшую работу, чтобы соответствовать видению и целям проекта. Регулярные встречи, конференц-связь и систематическая организация проектной документации — вот некоторые из инструментов, которые руководитель строительства будет использовать для повышения эффективности проекта и развития коммуникации.Помните, что многие участники проекта никогда раньше не работали вместе; они связаны только договорными обязательствами по этому проекту, и их следует вдохновлять на совместное выполнение своей лучшей работы в качестве члена более крупной команды. Лучшие проекты создаются лучшими командами в целом, а не одним или двумя участниками.

В наиболее технологически продвинутых проектах BIM Building Information Technology может использоваться для создания цифровой модели проекта, обеспечивающей множество преимуществ.Однако координация и преимущества BIM будут настолько хороши, насколько хорош будет наименьший общий знаменатель в вашей команде, и для этого потребуется особый опыт со стороны подрядчика и всех профессионалов в области проектирования.

Установить командную структуру для связи в строительстве.

Очень важно установить четкую цепочку команд для ввода и распространения информации, документации и решений. В случае сложного проекта представитель владельца или менеджер по строительству обычно берет на себя руководство по контрактам, графику, бюджету, бизнесу и управлению рисками, в то время как архитектор координирует дизайн.Задолго до начала строительства координация различных дисциплин проектирования происходит в течение периода проектирования или подготовки к строительству. Именно на этом этапе определяются основные цели и предположения проекта.

Чтобы убедиться, что то, что спроектировано, пригодно для строительства и соответствует критериям бюджета и графика, мы обычно настаиваем на раннем привлечении генерального подрядчика для оказания услуг по предварительному строительству. По сути, это коммуникационная функция, обеспечивающая значительное совпадение между дизайнерами проекта и теми, кто его создает.Посещая совещания по проектированию, генеральный подрядчик оказывает ценную услугу, предлагая альтернативы, комментируя возможность строительства и предоставляя подробную информацию о бюджете и графике на раннем этапе, задолго до того, как первая лопата упадет на землю, чтобы гарантировать, что цели и ожидания проекта могут быть выполнены.

Важность доверия.

Чтобы проект был успешным, каждый должен быть мотивирован к совместной работе. В максимально возможной степени необходимо поддерживать атмосферу доверия, чтобы члены команды оперативно информировали друг друга о потенциальных проблемах, которые могут повлиять на проект.Хороший менеджер по строительству служит модератором множества противоречивых требований, с которыми может столкнуться каждый член команды, и, когда возникают споры или вопросы, действует как буфер между сторонами, внимательно выслушивая каждую с целью разрешения. Просто проявив роль представителя независимого собственника, можно разоружить многие проблемы, прежде чем они перерастут в недоразумения и споры.

Ошибки при строительстве неизбежны, но их можно уменьшить с помощью надлежащей коммуникации и эффективного использования процессов управления строительством.Если полагаться на профессионального менеджера проекта, который будет уделять особое внимание деталям, многие проблемы можно предвидеть на ранней стадии и устранить их. Когда проект, наконец, начнется, у подрядчиков будет гораздо больше шансов выполнить проект гладко, вовремя и в рамках бюджета.

Ключ к успешному строительному процессу

Коммуникация важна во всех отношениях, и ваши отношения со строителем не являются исключением. Эффективное общение между клиентом и строителем снизит беспокойство и стресс до, во время и после процесса строительства.Вот несколько советов, как поддерживать связь по ключевым вопросам.

При выборе строителя — Лучшее время для изучения вашего уровня комфорта с помощью стиля общения строителя — это время, когда вы выбираете строителя. Эти ранние сообщения часто отражают то, как ваш строитель будет общаться во время строительства и после закрытия. Строители, которые являются эффективными коммуникаторами, будут поощрять ваши вопросы и давать исчерпывающие и быстрые ответы.

По мере принятия решения о покупке —Убедитесь, что вы понимаете, как вы и ваш строитель будете обсуждать проект и его ход.Многие строители рекомендуют обходить дом с гидом на критических этапах строительства, например, во время структурного каркаса, после черновой прокладки электрических и водопроводных сетей или после гипсокартона. Кроме того, узнайте, как строитель относится к неформальным встречам, телефонным звонкам и электронной почте, и спросите, как быстро вы можете ожидать ответа, если у вас возникнет проблема.

Увидев график —Застройщик представит подробный объем работ, который описывает процесс и график строительства.Используйте объем работ в качестве руководства, чтобы лучше понять процесс строительства, и задавайте уточняющие вопросы. В графике строительства также будут указаны сроки принятия ключевых решений, которые вы должны принять, например, цвета краски, освещения и сантехники, а также материалов для пола.

При работе с заказами на изменение —Существенной частью коммуникации между владельцем и застройщиком является заказ на изменение, который представляет собой процедуру внесения изменений строителем после начала строительства. Немногие проекты завершаются без каких-либо изменений.Узнайте об этом процессе до начала строительства. Кроме того, узнайте подробности о гарантии и программе обслуживания вашего строителя.