{{l10n_strings.DRAG_TEXT_HELP}}

{{article.content_lang.display}}

{{l10n_strings.AUTHOR_TOOLTIP_TEXT}}

Гидроизоляция фундаментной плиты — материалы, правила, способы и технологии от компании Ингри

Вода является агрессивной средой, которая негативно влияет на состояние фундаментных плит, именно поэтому мероприятия по гидроизоляции необходимо проводить в обязательном порядке. В данной статье мы рассмотрим, что представляет собой гидроизоляция фундаментной плиты, каким образом следует ее осуществлять и какие преимущества она дает.

Что представляет собой плитный фундамент?

Начать статью следует с описания плитного фундамента, его структуры и метода укладки. Данный тип фундамента относится к незаглубленным или мелкозаглубленным конструкциям, в зависимости от типа грунта. Для его укладки необходимо изначально создать котлован. Железобетонная плита устанавливается на организованную заранее подушку, созданную из песка и щебня, которые, в свою очередь, были плотно утрамбованы.

Плитный фундамент может быть двух типов: монолитным и сборным, каждый из них требует укладки гидроизоляции. При первом варианте уже подготовленная опалубка заливается товарным бетоном. Предварительно устанавливается каркас из арматуры. Второй вариант укладки плитного фундамента предполагает составление конструкции из заранее подготовленных железобетонных блоков, которые могут различаться по своей структуре.

Вне зависимости от выбранного типа фундамента необходимо устроить надежную гидроизоляцию плиты, чтобы обеспечить его долговечность.

Последствия отсутствия гидроизоляции фундаментной плиты

Вода способна крайне негативно повлиять на состояние многих строительных материалов, в том числе это касается и бетона, который служит основой для фундаментной плиты. Негативные последствия связаны с его пористой структурой, которая отлично впитывает в себя попадающую влагу.

Из-за того, что в проникающей из грунта в бетон воде находятся примеси минеральных солей, плита без надлежащей гидроизоляции разрушается. Причиной этому являются процессы кристаллизации и увеличения объема воды, конструкция подвергается давлению изнутри, ее прочность снижается, что может привести к обрушению здания.

Возможное негативное влияние воды также может быть связано с тем, что при попадании в бетон она вымывает из него все соли и ряд других элементов. Это приводит к скорому разрушению конструкции. При отсутствии качественной гидроизоляции фундаментной плиты стены могут начать вытягивать влагу из фундамента, что становится причиной появления плесени и сырости в доме.

Процесс гидроизоляции монолитной плиты фундамента

Гидроизоляцию фундамента можно осуществить несколькими способами. У каждого варианта имеются определенные преимущества и недостатки. На данный момент можно выделить 3 наиболее распространенных метода гидроизоляции плитного фундамента.

• Обмазочная изоляция. Простой процесс нанесения материала, быстрый и качественный результат, длительный срок эксплуатации. Материал наносится ручным или машинным способом.

• Проникающая изоляция. Активные химические компоненты гидроизоляции растворяются в воде и вступают в реакцию с ионными комплексами алюминия и кальция, солями и оксидами металлов, которые содержатся в бетоне. В ходе этих реакций формируются более сложные соли, способные взаимодействовать с водой и создавать нерастворимые кристаллогидраты.

• Гидроизоляция в рулонах. Используются диффузные пленочные мембраны или оклеечные материалы (рубероид, пергамин и т. д.), которые укладываются поверх «подушки» из песка и щебня.

Во время установки плитного фундамента может возникнуть проблема с обеспечением изоляции нижней плиты, так как она обладает достаточно большой площадью. Решением становится использование рулонной или обмазочной гидроизоляции плиты.

7 причин отремонтировать неровную плиту

Прежде чем искать причины ремонта неровной бетонной плиты, вам, вероятно, следует сначала понять, что их вызывает. Таким образом, вы будете знать, какие есть различные варианты ремонта, которые могут помочь вашей бетонной плите подняться вверх.

Есть три очень распространенных причины столкнуться с неровной бетонной плитой.

Самая частая причина неровности плитного фундамента — это заселенность дома.Дома часто заселяются в течение многих лет, и по мере того, как дом оседает, он может немного по-разному оседать в разных местах.

Если на вашем доме и вокруг него есть бетонная плита или несколько бетонных плит, это оседание начнет проявляться очень очевидным образом. Плиты могут не совпадать, потому что они по-разному оседают. Если это слишком много, это станет еще более очевидным.

Это один из способов заселения домов.Цикл замораживания-оттаивания описывает, как земля снаружи замерзает, а затем оттаивает в зависимости от температуры на улице. В условиях домашнего ремонта это означает, что когда земля замерзает, она расширяется или вздувается вверх (морозное пучение), а при оттаивании уплотняется.

Это расширение и сжатие не очень подходит для дома. Вы можете увидеть, что то же самое происходит с водой и засухой, что также вызывает расширение и сжатие почвы. Если это происходит под бетонной плитой, плита легко поднимается или опускается.

Вы также можете столкнуться с неровной бетонной плитой, если первоначальная строительная бригада использовала плохое планирование при укладке этого бетона. Строительная бригада правильно замешала бетон? Дизайнер построил фундамент таким образом, чтобы он все выдерживал одинаковую нагрузку?

Хотя это наименее распространенная причина неровностей бетона, на нее следует обратить внимание. Плохое планирование может повлиять на значительную часть вашего дома.Если первоначальная строительная бригада и дизайнеры не спланировали дом должным образом, вам нужно знать это для остальной конструкции.

Некоторые домовладельцы хотят отложить этот ремонт на другой день. Это особенно характерно для новых домовладельцев, у которых нет большого опыта в ремонте дома и которые не хотят тратить много денег на то, что не кажется большой проблемой.

Дело в том, что ремонт неровностей бетона важнее, чем вы думаете. Рассмотрим эти семь основных причин, чтобы как можно скорее отремонтировать неровный бетон.

1. Проблемы усугубления

Это очень простой момент: у вас никогда не будет бетона более неповрежденного, чем сейчас. Бетон, о котором вы говорите, будет только ухудшаться, что может привести к более дорогостоящему и более инвазивному ремонту. Конечно, сейчас вы не платите за это деньги, но разве это имеет значение, когда вы заплатите больше позже?

В какой-то момент вы ничего не можете сделать, кроме полной замены бетона. Вы можете выполнить ремонт бетона, если вы исправите неровности бетона на ранней стадии.Это будет менее затратно, менее инвазивно и более эффективно, если вы исправите проблемы как можно быстрее. Никто не хочет тратить больше денег, чем необходимо на ремонт дома, но это означает, что проблему нужно решить прямо сейчас.

2.

Возможно, вы еще этого не узнаете, но неровные бетонные плиты опасны. Когда у вас есть несколько неровных бетонных плит на поверхности, они создают опасность споткнуться, что усугубляется для людей, у которых есть проблемы с балансировкой. Проседшая бетонная плита также может стать причиной спотыкания, потому что мозг не полностью подготовлен к уклону, который дает бетон.

Ремонт неровностей бетонных плит — лучший выбор для вашей семьи. Это особенно верно, если бетон снаружи вашего дома, например, подъездная дорожка, но вы должны поддерживать безопасность своего дома и внутри. Любые неровные бетонные плиты создают проблемы для вашей семьи, поэтому всегда важно их исправить.

Неровные бетонные плиты создают возможности для скопления воды через плиту. Вода может скапливаться в трещинах в бетоне, под бетоном, если произошла эрозия почвы, и между бетонными плитами, опущенными на разную высоту.В холодную погоду эта вода также может замерзнуть, что создает дополнительную угрозу безопасности.

Когда вода замерзает, она расширяется. Это означает, что если вода попадет в очень маленькие трещины в этих неровных бетонных плитах, а затем замерзнет, ​​она расширит эти крошечные трещины, сделав их гораздо более крупными. Это перекликается с первым пунктом: чем раньше вы устраните проблему, тем меньше вероятность того, что у вас возникнут более серьезные проблемы в будущем.

4. Вторжение воды

Это особенно серьезная проблема, если вы имеете дело с бетонной плитой в вашем доме, которая лежит непосредственно на поверхности почвы.Подумайте, что произойдет, если неровная бетонная плита сдвинется до такой степени, что откроется доступ к почве из дома. В таком случае вода может попасть в дом очень простым способом.

Вода действительно хочет попасть в ваш дом, будь то гидростатическое давление, влажность, конденсация или что-то еще. Ваша защита от давления воды чрезвычайно важна, потому что она позволяет вам обезопасить себя от повреждений, причиненных водой. Исправление неровного фундамента из плит — хорошее первое начало, чтобы избежать повреждения водой.

5. Апелляция о сдерживании

Затонувшие бетонные плиты — просто бельмо на глазу. Как домовладелец, вы, вероятно, хотите сделать все возможное, чтобы дом был визуально приятным. В конце концов, именно поэтому многие люди вкладывают много времени, денег и усилий в такие вещи, как уход за газоном, покраска дома и поддержание хорошего состояния заднего двора. Вы хотите отбросить эту привлекательность из-за неровной бетонной плиты?

Конечно, это может быть не самый важный пункт в списке, но все же вам следует подумать об этом.Это особенно верно, если вы склонны гордиться тем, как выглядит ваш дом. Ремонт бетона проще, чем вы думаете. Потратьте немного времени и денег на ремонт неровностей бетона, и вы будете довольны тем, как снова будет выглядеть вся конструкция.

6. Стоимость при перепродаже

Когда вы выставляете свой дом на продажу, потенциальные покупатели будут критически анализировать ваш дом, как и любые нанимаемые ими домашние инспекторы. Они ищут вещи, на которые можно снизить предложение о покупке.Вы не хотите давать потенциальным покупателям дома какую-либо причину отказаться от вашего дома или сделать дешевое предложение, а затонувший бетон — одна из причин, которые могут дать им такую ​​причину.

Возможно, вы прямо сейчас не думаете о продаже своего дома, поэтому эта мысль может и не прийти вам в голову. Однако, если вы не планируете прожить в этом доме всю оставшуюся жизнь, вы, вероятно, в конечном итоге собираетесь его продать. Это означает, что вы всегда хотите думать хотя бы немного о стоимости перепродажи каждого вашего шага.

7. Структурные повреждения

Это, возможно, самая важная причина, по которой вам следует как можно скорее подумать о ремонте неровностей бетона. Даже если вы думаете, что в вашем доме сейчас все в порядке, важно понимать, что все в вашем доме влияет и на другие вещи в нем.

Подумайте об этом. Когда бетон оседает, то же самое происходит и со всем, что над ним. Когда фундамент из бетонной плиты начинает трескаться и оседать, это наносит серьезный ущерб остальной части дома над ним и вокруг него.Остальная часть дома тоже начнет трескаться и оседать.

Неровные бетонные плиты, которые вы не отремонтируете, могут вызвать длительные структурные удары. Вы можете увидеть, как закручиваются окна, двери, опускаются полы и многое другое. Кроме того, проседание бетона может указывать на другие структурные воздействия, на которые следует обратить внимание. Это убедительный аргумент в пользу скорейшего ремонта затонувшего бетона, независимо от того, где он находится в вашем доме.

У вас есть несколько вариантов, когда вы пытаетесь определить, как отремонтировать неровный бетон.Эти варианты работают по-разному для разных людей. Это означает, что в зависимости от вашей индивидуальной ситуации вам может понадобиться что-то другое. Когда вы обратитесь в JES, эксперт подскажет вам лучшее решение для вас и вашего дома.

Что можно сделать, чтобы поднять неровную плиту? Это три самых распространенных метода ремонта неровностей бетона.

Заливка под давлением, также называемая гидроизоляцией и укладкой плит, является наиболее традиционным методом подъема затонувшей бетонной плиты.С помощью этого метода строительная бригада смешивает суспензию из бетона и наполнителя, обычно это грязь, а затем впрыскивает ее под неровный бетон через просверленные отверстия размером с банку из-под соды.

Как вы, наверное, догадались, это очень инвазивный и сложный метод поддержки бетонных плит. Для застывания жидкой смеси может потребоваться до двух недель, в течение которых вы не можете ходить или ездить по ней. Кроме того, он не всегда поднимает всю плиту и, как правило, с трудом поднимает края.Из-за этих трудностей JES не рекомендует его для жилых домов.

Если ваш неровный бетон разрушился до такой степени, что на поверхности появляются значительные трещины, у вас может не быть другого выбора, кроме как выбрать замену бетона. С помощью этого метода специалист удаляет существующий бетон и снова заливает его с самого начала.

Это тоже не идеально. В некоторых областях, если бетон выдерживает значительный вес, процесс может продвигаться очень медленно, и выполнение этого может быть дорогостоящим.Если вы сможете устранить проблему до образования трещин, вы сможете избежать разочарований при замене бетона.

Инъекция пенополиуретана — уникальный метод ремонта неровностей бетона. Это потому, что это очень легкая смесь, которую прокачивают под бетон через дырочки размером с пенни. Попав внутрь, он расширяется в 25-35 раз по сравнению с первоначальным размером, а затем застывает примерно за 15 минут. Он также легкий и весит около 5% от веса цементного раствора под давлением.

Это метод, который JES предпочитает использовать для ремонта неровностей бетона. Это быстрее, проще и менее инвазивно, чем заливка цементным раствором под давлением, и намного доступнее, чем полная замена бетона. К тому же это проверено временем. Даже Министерство транспорта доверяет ему более 30 лет, используя его для строительства дорог и других бетонных конструкций.

Бетонный фундамент может быть отличным в некоторых случаях, но он также может быть сопряжен с изрядной долей проблем. Бетонные фундаменты особенно подвержены неравномерной осадке фундамента, а также образованию трещин в полу подвала.Эти дефекты бетонного фундамента важно искать и устранять как можно скорее для получения максимальной пользы. Точно так же частой проблемой является просыпание бетона в другом месте вашей собственности.

Самый простой способ узнать, есть ли трещины в фундаменте, — это регулярно проводить собственные проверки. Многие домовладельцы могут просто зайти в свой подвал и посмотреть на фундамент или прогуляться по дому и поискать трещины. Однако, если у вас нет возможности проверить свой фундамент, вы можете запланировать осмотр, чтобы сделать это.

Как правило, любые трещины в бетонном фундаменте являются плохим признаком и могут сигнализировать о проблемах с фундаментом. Однако один тип трещин, который может быть неплохим признаком, — это волосяной перелом, который возникает через несколько месяцев после заливки бетона; обычно это расслаивающиеся трещины в новостройках.

Методы ремонта фундамента — Ремонт плитного фундамента Даллас

Почему важен ремонт плитного фундамента?

Ремонт плитного фундамента требуется часто, особенно в Северном Техасе.Большинство домов в Северном Техасе, которым меньше 50 лет, построены на плиточном фундаменте — плоском толстом слое бетона. Плиты обычно заливают прямо на землю и не имеют подвалов или подползников. Они предназначены для выравнивания балок по периметру плиты и выравнивания балок внутри плиты, что делает фундамент намного более прочным и долговечным. Профильная балка — это утолщенная часть плиты, которая обычно имеет толщину от 24 до 30 дюймов.

Несмотря на то, что это хороший метод фундамента для домов, сохраняется риск осадки из-за определенных факторов окружающей среды, включая влажность.Если вы заметили предупреждающие признаки оседания плиты, такие как начало образования трещин в стенах и полах, лучшим решением будет позвонить в Advanced Foundation Repair для БЕСПЛАТНОЙ проверки.

Причины просадки фундамента из бетонной плиты

Фундаменты из бетонных плит в Техасе со временем оседают, что может вызвать серьезные проблемы и возможный материальный ущерб вашему дому. Повреждение чаще всего вызвано высыханием почвы. Почвы могут пересыхать из-за засухи или роста деревьев. Предупреждающие признаки повреждения фундамента, такие как трещины в полу и стенах, обычно возникают из-за движения почвы под фундаментом.Дома в DFW построены на обширных глинистых почвах, которые чрезвычайно подвержены сезонным изменениям.

Другие предупреждающие признаки проблем с фундаментом включают щели между половицами и ощущение, будто ваш дом наклоняется. Следите за внешними трещинами кирпича (часто называемыми «ступенчатыми трещинами» из-за рисунка трещин), отслоением внешней отделки, трещинами в листовых камнях, неплотной плиткой или наклонными полами. Если вы начнете замечать любой из этих предупреждающих знаков, позвоните специалистам в Advanced Foundation Repair.

Специалисты по ремонту фундаментных плит

Есть несколько способов отремонтировать фундамент из плит в Техасе. Наиболее распространенными системами, используемыми для ремонта фундаментов из плит, являются просверленные опоры, бетонные опоры, стальные опоры и грунтовые опоры. При ремонте фундамента вашего дома всегда выбирайте профессионала, который хорошо разбирается в почвах Техаса и знает, какие методы лучше всего подходят для вашего региона. Профессиональная компания по ремонту фундамента должна учитывать все применимые переменные, включая тип почвы, дренаж, возраст дома, размер и вес дома, а также признаки стресса.Уверенные в своем процессе, мы предлагаем пожизненную гарантию на нашу работу в Advanced Foundation Repair.

Для получения дополнительной информации о ремонте плитного фундамента позвоните нам сегодня и получите БЕСПЛАТНУЮ смету.

Плюсы и минусы фундамента из бетонных плит

Несомненно, у плитных фундаментов есть свои сильные и слабые стороны. Но они часто очень популярны, особенно в теплом климате.

В холодном климате, однако, собственники предпочитают фундамент другого типа.Это связано с тем, что фундамент из плит имеет тенденцию к растрескиванию в более холодных частях страны, где бывает холодная погода.

При выборе фундамента следует учитывать погодные условия и географию. Также важно узнать о различных доступных решениях, когда проблемы возникают из-за погодных условий.

Вообще говоря, большинство проблем, влияющих на фундамент из плит, связано с перемещением грунта. Когда почва под конструкцией смещается, это вызывает движение фундамента, что приводит к повреждению.

Это типичная проблема в Далласе, штат Техас. К счастью, многие проблемы, связанные с перемещением грунта, могут быть легко устранены квалифицированной компанией по ремонту фундаментов.

Плиточный фундамент обычно называют фундаментом «плита на уровне земли». Они построены из толстого слоя бетона и стали популярными в 50-х годах. Даже сегодня они продолжают оставаться популярными по разным причинам, как мы увидим позже.

Что такое фундамент из плит?

Обычно толщина бетонной плиты составляет от 4 до 6 дюймов.В целях прочности края плиты толще других деталей. Обычно они имеют толщину от 24 до 36 дюймов и ширину до 18 дюймов. Их называют балками. Для дальнейшего укрепления фундамента в настоящее время строительная практика предусматривает наличие балок через каждые 8-10 футов как в направлении оси x, так и в направлении y под плитой.

Стальные стержни (арматура) или тросы после натяжения используются, чтобы сделать фундамент из бетонных плит прочным, более гибким и способным выдерживать нагрузку конструкции.

На стройплощадке фундамент из бетонных плит обычно заливается слоем песка. Это действует как набивка и помогает улучшить условия дренажа.

Дома на бетонных плитах не имеют подвала. Подвалы обычно находятся на севере, где в среднем более холодный климат. Причина этого в том, что на севере местность имеет гораздо меньше поверхностной влаги.

На юге уровень грунтовых вод имеет тенденцию быть намного ближе к поверхности. Когда уровень грунтовых вод находится в пределах 10 футов от поверхности, строительство подполья эквивалентно сооружению колодца в вашем подвале.

Вода будет делать одно из двух: заставит ваш дом плавать или заставит воду просачиваться в подвал вашего дома. Любой строительный специалист наверняка знает, что ни один из вариантов не способствует долговечности вашего дома.

Другая причина, по которой бетонные фундаментные плиты обычно используются в таких областях, как Даллас, штат Техас, связана с типом почвы. В Северном Техасе обширные почвы. Он смещается в зависимости от преобладающих погодных условий.

Во влажном состоянии обширная глинистая почва впитывает воду и расширяется.Со временем это может вызвать вспучивание фундамента. Когда это произойдет, ваш фундамент будет двигаться вверх, что приведет к его разрушению. Вы можете начать замечать трещины как в фундаменте, так и в стенах.

Когда она сухая, обширная глинистая почва теряет воду и сжимается. Со временем это вызывает поселение. Осадка фундамента — это движение вниз конструкции здания, в результате чего она опускается ниже своего первоначального положения.

Может произойти дифференциальное оседание, вы можете начать замечать, что одна часть вашего дома ниже, чем другие части.Распространенный признак дифференциальной осадки фундамента — неровные перекрытия.

Проблемы с бетонным фундаментом являются обычным явлением для объектов недвижимости, которые были классифицированы.

Почему так?

Потому что профилирование связано с заведомо плохим уплотнением почвы. Когда грунт плохо уплотнен, фундамент может провалиться или осесть в грунт.

Плюсы плитного фундамента

1. Фундаменты из бетонных плит позволяют использовать более широкий выбор полов.К таким вариантам относятся бетон с надрезом или краской, а также различные изделия из дерева.

2. Для фундаментов из бетонных плит плесень и грибок не являются проблемой, равно как и насекомые или грызуны. Это потому, что грызунам негде гнездиться или плесневеть.

3. Фундаменты из плит, как правило, связаны с более низкими затратами на отопление и охлаждение. По сути, это потому, что под ними нет подвала.

4. Строительство фундамента из бетонных плит происходит быстрее.Фактически сама плита заливается за один день. Очевидно, что подготовка ведется заранее. Но, как правило, без проблем с погодой весь процесс занимает около 4 дней.

5 . Еще одно преимущество фундамента из бетонных плит заключается в том, что его строительство, как правило, дешевле. Для фундаментов из бетонных плит не требуются балки перекрытия, как это требуется для опорных и балочных конструкций. По этой причине эта стоимость устранена.

Минусы плитного фундамента

1.Поскольку плита сделана из бетона, могут возникнуть трещины.

Растрескивание часто возникает из-за различных погодных условий и уровня влажности. Устранением этих проблем часто является установка системы контроля воды.

2. Доступ к утечкам в водопроводной сети труднее.

Это связано с тем, что водопровод выполняется под плиточным фундаментом. Когда возникают эти утечки, обычно требуется инвазивный подход. По сути, процесс включает в себя сильные удары по плите, чтобы пробить отверстие для доступа в бетонную плиту.Это может создать большой и дорогой беспорядок.

3. В дополнение к этому, поскольку утечки в водопроводе трудно обнаружить, они могут оставаться незамеченными в течение длительного времени.

Это может в конечном итоге привести к разрушению вашего фундамента в результате его просачивания или падения из-за эрозии опоры фундамента. Распространенным признаком того, что у вас может быть протечка водопровода, является большой счет за воду.

Утечки в канализационных трубах вызывают особые хлопоты и являются причиной многих проблем с фундаментом.Фундамент может вздыбиться или осесть из-за утечки в канализационной сети.

4. Хотя насекомые и грызуны не могут проникнуть прямо под ваш дом, они могут прорываться сквозь стены.

Это часто случается, когда сайдинг деревянный и стоит на земле или когда почва достигает уровня кирпича / фундамента. Кирпичная полоса должна быть на два дюйма выше почвы.

Вот и все плюсы и минусы фундаментов из бетонных плит. Как специалисты по ремонту фундаментов в Далласе, штат Техас, мы знаем, что фундамент, на котором построен ваш дом, серьезно влияет на его долговечность.

Если в вашем доме есть осадки фундамента или трещины в плите, позвоните нам сегодня!

Посетите нашу домашнюю страницу

чаще встречаются в новых частных домах

Автор На Чжао on 23 ноября 2020 г. •

Анализ NAHB Обследования строительства (SOC) показывает, что 63,2% всех новых одноквартирных домов, начатых в 2019 году, были построены на плиточном фундаменте, за которыми следовали 22,6% с полным / частичным подвалом и 13,0% с подъездом.Разрыв между темпами внедрения плиточного фундамента и полного / частичного фундамента подвала растет: доля новых домов, построенных на плитах, неуклонно увеличивалась с 46,0% в 2000 году до 63,2% в 2019 году, а доля новых домов с подвалами снизилась с 36,8% до 22,6%. %.

Типы фундаментов в разных странах сильно различаются по регионам. Дома в более холодных районах, где строительные нормы и правила обычно требуют, чтобы фундамент был ниже линии замерзания, преимущественно строятся с полными или частичными подвалами.Подразделение с самой высокой долей полностью / частично подвальных помещений в новых домах — это Западно-Северо-Центральное подразделение (74,2%), за ним следует Новая Англия (73,3%), Среднеатлантическое подразделение (64,7%) и Восточно-Северо-Центральное подразделение ( 57,6%). В этих подразделениях цокольный фундамент полностью / частично предлагает дополнительные площади чистового пола при незначительном увеличении стоимости строительства. Средняя площадь готового подвала составляла 1154 кв. Фута в Восточно-Северном Центральном дивизионе, 992 кв. Фута в Западно-Северном Центральном дивизионе, 953 кв.футов в Средней Атлантике и 728 кв. футов в Новой Англии. В целом по стране средняя чистая площадь подвальных помещений в 2019 году составила 1128 кв. Футов.

Новые дома с плиточным фундаментом наиболее распространены в регионах Западно-Юго-Центрального (95,6%), Южно-Атлантического (76,2%), Тихоокеанского (66,0%) и Горного (46,0%) регионов. Они наиболее популярны в районе Запад-Юг-Центральный, где в течение последних десяти лет новые дома на одну семью в основном строились на плиточном фундаменте. Более теплый климат делает строительство на плитах более экономичным по сравнению с цельными / частичными цокольными этажами.Фундаменты из плит также нуждаются в минимальном обслуживании в долгосрочной перспективе. В Восточно-Южном Центральном дивизионе 40,8% новых домов, построенных в 2019 году, были построены на полозьях, а 37,3% были построены на плитах.

Этот пост был первоначально опубликован 12 ноября 2020 года.

Нравится:

Нравится Загрузка …

Теги: фундамент, обследование строительства

Как долго прослужит фундамент из плит?

Нет сомнений в том, что у плитных фундаментов есть достоинства и недостатки.Несмотря на то, что они могут быть повреждены, они очень распространены, особенно в теплом климате. Землевладельцы в некоторых районах округа, где они замерзают на несколько месяцев подряд, обычно выбирают другой вид базы. Это потому, что бетонные плиты сломались бы, если бы они постоянно подвергались воздействию температур ниже 0 (и, конечно, до -15 или -30 градусов).

География и условия окружающей среды определяют форму основания, которая идеально вам подходит. Из-за погодных условий в регионе у них часто возникают проблемы, требующие решения.Интересно узнать, почему услуга плитного фундамента требуется всегда. Часто это связано с переездом на сушу. Движение фундамента сломает плиты и повредит фундамент. К счастью, многие проблемы решаются быстро.

Плиточный фундамент обычно называют фундаментом «плита на уровне земли». Построенные из бетона, они стали обычным явлением в 1950-х годах. Они по-прежнему широко используются в 21 веке.

Фундамент из плит представляет собой большую толстую бетонную плиту, обычно толщиной 4-6 дюймов в центре и залитую прямо на землю.Края плиты толще (до 24 дюймов), чтобы обеспечить дополнительную прочность по периметру. Многие фундаменты используют пост-натяжные тросы, в то время как другие укрепляются стальными стержнями (арматурой). Эти материалы используются для того, чтобы плита была очень прочной и способной выдерживать нагрузку дома или другой конструкции. Бетонную плиту обычно кладут на слой песка, чтобы улучшить дренажные условия и служить подушкой.

Бетонная плита не имеет подползать под ней.В этом отношении этот тип фундамента отличается от фундамента дома с подвалом: под полом нет места. Подвалы обычно находятся на севере, если очень холодно.

Фундамент из бетонных плит чаще всего устанавливается на участке, который, как и должно быть, был профилирован. Очень важно, чтобы почва была отсортирована, потому что в противном случае фундамент может просесть или осесть из-за плохого уплотнения почвы.

Фундамент из бетонных плит с блочным основанием может прослужить 100 и более лет, при правильном проектировании.Испытания на термиты в фундаментных плитах продлятся 12 лет, если химические барьеры останутся нетронутыми. Ежеквартальная борьба с вредителями и ежегодный осмотр термитов помогут вам оставаться в курсе этой потенциальной проблемы.

Подрядчиков, которые заливают и восстанавливают фундамент из плит, каждый день спрашивают: «Можно ли отремонтировать фундамент из плит? «И ответ такой, и есть« но », сопровождающее ответ. В большинстве случаев фундаментную плиту действительно можно закрепить, но это дорого.Чем тяжелее травма, тем выше стоимость.

Тогда вам нужно быть готовым к возможному сопутствующему ущербу. Это означает, что ремонт плитного фундамента может привести к поломке и растрескиванию потолков, дверей, полов, стен и даже окон. Вам необходимо ознакомиться с тем, что содержится в контракте, который вы подписываете с компанией, которая ремонтирует ваше основание плиты, так как некоторые из них предоставляют кредит на некоторые исправления, а большинство — нет.

Трудно не найти фундамент плиты с несколькими трещинами.Бетон не является упругой поверхностью, поэтому при изменении грунта необходимо ожидать появления трещин от напряжения. Однако, если это трещина, вызванная водопроводной системой, это может быть плохой новостью, и с ней должен немедленно справиться лицензированный сантехник. Пока они пытаются ремонтировать сантехнику, им придется вызвать стороннего подрядчика для ремонта плиты. Это то, что вам нужно обсудить с водопроводчиком, когда вы получите предложение.

О ремонте плитного фундамента | Структурный ремонт фундамента

Что нужно знать о ремонте плитного фундамента

Осадка и движение фундамента могут быть вызваны строительством на расширяющейся глине, сжимаемом или неправильно уплотненном грунте-насыпи или неправильным обслуживанием вокруг фундамента.Факторы окружающей среды также являются ключевыми. Structured Foundation Repairs, Inc. предлагает ремонт плитного фундамента для устранения проблем с фундаментом в Далласе и Форт-Уэрте.

Варианты ремонта перекрытия

Для ремонта фундамента используется набор бетонных прессованных свай или стальных прессованных свай, чтобы восстановить опорную балку до надлежащего уровня. Бетонные прессованные сваи — наиболее часто используемый материал при ремонте фундамента. Они состоят из цилиндров диаметром шесть дюймов и длиной 12 дюймов, изготовленных из предварительно отформованного бетона.Стальные прессованные сваи изготавливаются из двустенной стальной трубы, что обеспечивает более эффективный ремонт фундамента на участках с песчаным грунтом. Этот вариант также обеспечивает лучшую устойчивость на участках, где между уровнями глинистого грунта есть стрингеры из более твердого материала.

Процесс ремонта перекрытия

Ремонт фундаментной плиты перекрытия требует приблизительно одного дня, но может занять больше времени из-за более значительных повреждений фундамента. В процессе ремонта возле тех участков фундамента, которые требуют ремонта, выкапываются ямы размером примерно два квадратных фута и пять футов глубиной.Бетонная прессованная свая или стальная прессованная свая помещается внутрь ямы и вдавливается в землю с помощью 40-тонного гидроцилиндра. Как только сваи установлены и способны выдержать вес вашего дома, не углубляясь в землю, они покрываются бетоном, и ваш дом поднимается на место. Правильная высота фундамента достигается с помощью стальных прокладок по мере необходимости, а отверстия заполняются, чтобы восстановить внешний вид вашего двора.

Поврежденный фундамент может создать проблемы для вашего дома.Позвоните в Structured Foundation Repairs, Inc. по телефону 972-484-1200, чтобы узнать больше о ремонте коммерческих и жилых фундаментов в метро Даллас-Форт-Уэрт. Вы можете узнать, как определить проблемы с фундаментом и необходимость ремонта, щелкнув наш блог.