Заливка фундамента частями

Строительство монолитных фундаментов подразумевает заливку больших объемов бетонного раствора. Для крупных строительных организаций это не вызывает сложностей, работа выполняется с помощью специальной техники. Но частному застройщику не всегда доступны такие машины, а бетономешалка позволяет подавать раствор порционно. Поэтому становится актуальным вопрос, можно ли заливать фундамент частями.

Способы укладки бетонного раствора

Любому мастеру, особенно начинающему, полезно знать, что бетонирование подразумевает использование двух способов: метод горячего шва и метод холодного шва.

Первый способ заключается в непрерывной заливке бетонного раствора, то есть подача очередной порции осуществляется до момента схватывания предыдущего слоя. Такой метод дает возможность прерывания процесса на 12 часов, однако в это время поверхность бетона необходимо накрыть полиэтиленом или рубероидом. Перед началом работ после такого промежутка с поверхности необходимо удалить бетонное молочко.

Способы укладки бетона

Метод холодного шва предполагает заливку бетонного раствора с большими промежутками времени, в течение которого предыдущий слой практически полностью застывает.

Чтобы понять сущность каждого метода, нужно разобраться в процессе застывания бетонной смеси.

Как происходит застывание бетона

Бетонная масса состоит из цемента, песка, керамзита или гравия и воды. Текучесть, устойчивость к морозам и другие особые свойства раствор приобретает благодаря различным присадкам и пластификаторам. В процессе замешивания раствор не меняет своих свойств, но после приготовления бетонная масса отправляется в форму, где начинаются необратимые процессы.

Схватывание раствора

На этой стадии начинается взаимодействие цемента и воды, что приводит к первоначальному затвердеванию бетона. Но в этом состоянии бетон не имеет особой прочности, поэтому даже незначительные нагрузки могут стать причиной необратимого разрушения раствора.

Затвердевание раствора

Длительность этой фазы составляет от 3 до 24 часов в зависимости от температуры окружающей среды. Время схватывания раствора увеличивается с понижением температуры. На начальной стадии, которая длится около 2 часов при +20⁰С и около 8 часов при 0 градусов, не отмечается каких-либо изменений структуры, поэтому добавление новой порции не влияет на разрушение цементных связей.

Продлить жидкую стадию цементного раствора можно постоянным перемешиванием, но следует помнить, что в этом случае снижаются качественные характеристики бетона.

Твердение бетонной массы

В этой фазе происходит гидратация компонентов бетонного раствора. Процесс протекает очень медленно, поэтому набор прочности длится на протяжении многих лет. Чтобы бетон набрал прочность в соответствии со своей маркой, необходимо выдержать его примерно месяц. Причем первые сутки этого периода характеризуются достаточно быстрым твердением, далее скорость протекания этого процесса существенно снижается.

За первые часы бетон не успевает хорошо затвердеть, поэтому новая порция раствора, подающаяся под большим давлением, может стать причиной образования микротрещин. По истечению трех суток верхние слои набирают достаточную прочность, поэтому способны выдержать нагрузку новой порции бетона.

Анализируя особенности созревания бетона, можно дать положительный ответ на вопрос, можно ли заливать фундамент частями. Но при этом необходимо соблюдение следующих правил:

• Между подачей порций при летней заливке не должно проходить более 2 часов, в весенне-осенний период — более 4 часов. Пренебрежение этим правилом приводит к образованию швов и снижению прочности бетона.
• Если возникает необходимость длительного перерыва в заливке, то это время должно быть не меньше 2-3 суток. Продолжение работы должно начинаться с зачистки поверхности с помощью металлической щетки, удаления пыли и воды с бетона. Только в этом случае можно добиться хорошего сцепления швов.

Способы заливки ленточного фундамента по частям

Чтобы получить прочный и надежный фундамент, необходимо соблюдать технологию заливки бетонного раствора по частям. При этом у частного застройщика сразу возникает вопрос, как должны располагаться эти части, слоями, блоками или наклонно. Согласно санитарным нормам порции бетона можно расположить следующим образом:

• Горизонтальный способ предполагает послойную заливку бетонного раствора. Для этого траншею делят на ровные горизонтальные части и заливают каждую часть отдельно.
• При вертикальной заливке требуется деление траншеи на блоки с помощью металлических перегородок.
• Диагональный вариант предполагает деление участка под углом 45 градусов и установку сложного армирующего каркаса. Такой способ используется при создании сложных форм, поэтому требует особых навыков.

Независимо от выбранной схемы заливки перед началом работы обязательно составляется схема, на которой указывается порядок заполнения опалубочной конструкции бетонным раствором.

Для ленточного фундамента в большинстве случаев используется горизонтальная или вертикальная заливка, каждая имеет свои особенности.

• Во-первых, прутья арматуры должны быть правильно уложены по отношению к рабочему шву. Горизонтальная заливка требует обязательного наличия вертикальных армирующих элементов, блочная укладка не должна выполняться без продольных армирующих прутьев.
• Во-вторых, вертикальная заливка требует дополнительной рабочей силы, с помощью которой в процессе работы монтируются и демонтируются крепкие металлические перегородки. Горизонтальный способ заполнения опалубочной конструкции не предполагает каких-либо сложных манипуляций, поэтому считается более простым и доступным.

Кроме того, следует помнить некоторые правила заливки фундамента частями:

• Ни при горизонтальном, ни при вертикальном способе нельзя допускать, чтобы строительные швы располагались на одном уровне с прутьями арматуры.
• Каждую часть залитого раствора следует тщательно утрамбовывать, чтобы удалить пузырьки воздуха.
• Если опалубка создается только для надземной части фундамента, то при горизонтальной заливке один из швов должен находиться на уровне поверхности грунта.

Прочность и надежность основания дома во многом зависит от правильной заливки бетонной смеси и уходе за фундаментом после заливки. Поэтому очень важно соблюдать все рекомендации относительно технологии работ подобного типа.

Можно ли заливать фундамент частями

Дело в том, что бетонный состав в больших количествах нужно где-то замешивать. Причем делать это нужно очень быстро, ведь такие составы постепенно застывают. Но к счастью, заливка ленточного фундамента может производиться по частям.

Учитываем временные интервалы в работе с цементными составами

Заливка фундамента должна учитывать целый ряд нюансов. Касаются они времени застывания бетона. Этот параметр очень важен, ведь при неправильном определении временного интервала может существенно пострадать качество самого фундамента.

Очень важно знать о стадиях застывания смеси. Их существует всего две:

1.       Схватывание состава.

2.       Затвердевание.

Для обоих процессов имеются своих характеристики касательно временных интервалов. И они способны отличаться для разных растворов.

Рассчитываем время схватывания бетона 

Первый процесс, наблюдающийся после заливки бетона в опалубку – это схватывание. Его характеризует постепенное связывание отдельных компонентов раствора между собой. На время схватывания состав является очень хрупким, ведь даже незначительный контакт может нарушить структуру бетона, впоследствии приведя к непрочности или же отсутствию нормального застывания.

Схватывание происходит минимум за три часа. На данный процесс оказывает влияние ряд факторов, в том числе и окружающая температура воздуха. Если она будет выше 15 градусов, то процесс схватывания произойдет быстрее. Максимальным считается время в одни сутки (к примеру, в мороз).

Схватывание – это лишь начальная стадия застывания, ведь структура бетонного состава при этом остается в жидком состоянии. Поэтому новый слой бетона можно заливать через 5-8 часов, когда предыдущий уже достаточно схватится. При этом новый слой не должен быть слишком толстым.

Следует помнить, что если началась фаза затвердевания бетона, то заливка следующей его части может проводиться не ранее, чем спустя трое суток. Очень важно не проводить работы во временной период 1-3 суток, поскольку в итоге это может привести к образованию многочисленных трещин в толще бетона. Они могут быть не заметны визуально, находясь внутри конструкции, но через какое-то время после завершения строительства они обязательно дадут о себе знать.

Учитывая все вышесказанное, следует выделить два нюанса, соблюдение которых является обязательным:

1.       Если речь идет о втором слое, то заливка фундамента должна проводиться не более, чем 3 часа в летний период. Для весны-осени это время не должно превышать 4-х часов, а для зимы – 8 часов.

2.       Если следующий слой планируется к заливке уже после того, как предыдущий полностью затвердел, то в этом случае необходима тщательная подготовка основания. Предполагается его сушка и зачистка щеткой по металлу. Только после этого возможно осуществление новой заливки.

Несколько советов по заливке 

Кроме четкого соблюдения временных интервалов, заливка фундамента дома должна учитывать еще один очень важный нюанс, касающийся самих методов заливки. Их может быть два: послойная и блочная заливка. И в данном случае специалисты выделяют два правила, которым обязательно нужно следовать:

1.       Для ленточных фундаментов, траншея которых заливается под землей, заливку опалубки следует производить по грунту. Это позволит осуществить заливку опалубки точно встык, что и представляет собой технологию послойной заливки.

2.       Если речь идет о монолитном ленточном фундаменте, то здесь рекомендуемой является блочная заливка. Речь идет о швах, располагаемых перпендикулярно стыкам монолитных блоков. Здесь также является вполне возможным вариант заливки слоями, но тогда нужно позаботиться о наличии вертикальной арматуры достаточной прочности.

Теперь вы знаете ответ на вопрос: можно ли заливать фундамент частями. Это возможно, но сама процедура требует выполнения определенных требований, предъявляемых как к временным интервалам, так и к способу заливки.

Основные способы заливки бетона 

Прежде чем начнутся заливка фундамента дома, необходимо составить объемную схему фундамента здания. Она нужна для того, чтобы грамотно разделить основание на части, которые будут заливаться бетоном. Существует три способа такого деления:

1.       Вертикальная заливка. Предполагает разделение основания фундамента на некоторое количество отдельных частей, отделяемых друг от друга перегородками, изготовленными из крепкого металла. После того, как бетон застынет, перегородки убираются и заливка продолжается. Стоимость ленточного фундамента с проведением работ по такой технологии несколько увеличивается, но зато качество основания получается очень высоким.

2.       Горизонтальная заливка. Производится по слоям, между которыми не нужно ставить никаких перегородок. На эскиз в данном случае наносится высота слоев, после чего выполняется заливка. Такой вариант чаще всего предполагает строительство плитного фундамента.

3.       Косая заливка. Данный способ считается самым сложным, а потому его не следует использовать для строительства жилых домов небольших размеров. Косую заливку используются для возведения больших построек, причем работы в данном случае ведутся профессионалами. Методика предполагает разделение территории по диагонали на части с углами в 45 градусов. Так может заливаться ленточный или свайный фундамент цена которого является наиболее приемлемой.

Желательно, чтобы эскиз содержал размеры и глубину тех частей фундамента, которые будут заливаться раствором. После того, как определенная часть работ выполнена, отработанные места вычеркиваются на эскизе крестиками. Здесь же желательно фиксировать также и время заливки, что позволит избежать ошибок в работе.

Как происходит процесс заливки частями 

После того, как была составлена схема, можно переходить к выполнению работ. Для начала необходимо сделать опалубку, после чего в нее заливается раствор. Нужно следить за тем, чтобы бетон не был чересчур водянистым, ведь тогда придется довольно длительное время ждать его застывания даже в том случае, если проведение работ приходится на теплое время года.

Выливать раствор необходимо равномерно. Это следует делать одним потоком. Если же лить фундамент с разных углов, то можно не достичь в итоге желаемой равномерности, и в результате возникнет перекос фундамента.

Следующий этап – уплотнение фундамента. Для этого используется специальный вибрирующий инструмент. Если же его нет, то можно использовать для этих целей и обыкновенную деревянную планку.

Перед заливкой следующего слоя следует выдержать определенный временной интервал, о чем уже говорилось выше. Заливка фундамента горизонтальным способом предполагает накрывание каждого слоя защитным материалом, если в ближайшие двое-трое суток предполагается дождь, снег или яркое солнце. Этот материал ни в коем случае не должен соприкасаться с раствором, к тому же, по краям необходимо оставить зазоры. Если же погода хорошая и осадков не планируется – дополнительные меры защиты здесь ни к чему.

Как видите, заливка ленточного фундамента может осуществляться частями. В большинстве случаев это даже необходимо с точки зрения качества основания и экономии денег. Но если у вас нет навыков в выполнении подобных работ, то лучше всего будет доверить их профессионалам.

Профессиональное выполнение работ по заливке фундамента и строительству домов 

Если вам нужна заливка фундамента под дом, то вы можете доверить эти работы профессионалам. Компания ИнноваСтрой уже не первый год предоставляет профессиональные строительные услуги по выгодным ценам. В нашей компании работают исключительно специалисты, а потому все работы будут выполнены на высочайшем уровне.

Мы способны выполнить следующие виды работ:

1.       Создание проектной документации для строительства дома. Это может быть как индивидуальный проект, созданный с нуля на основании ваших представлений об идеальном жилье, так и наиболее подходящий Вам типовой проект, в который могут быть внесены соответствующие изменения.

2.       Контроль процесса строительства на всех уровнях, когда представитель нашей компании следит за тем, чтобы строительная организация выполняла работы в полном соответствии с проектной документацией.

3.       Строительство дома под ключ. Здесь мы способны выполнить полный спектр работ.

Если же вас интересует только строительство фундамента в Подмосковье, то и здесь наши специалисты смогут вам помочь, рассчитав и залив прочное основание под будущее здание.

Заливка фундамента частями: технология, проведение работ

К закладке фундамента всегда подходят с феноменальной ответственностью. Иногда самым удобным вариантом оказывается частичная заливка.

Преимущества и недостатки метода

Если этот способ возведения фундамента существует и популярен, значит, у него есть определенные достоинства. Среди них отметим:

• Отсутствие нужды в специальной технике. Как известно, техника для заливки бетона тяжелая, массивная, ее транспортировка вызывает множество сложностей. Иногда расположение и форма дома настолько своеобразны, что «агрегаты» не могут пробраться к некоторым участкам. В этом случае можно заливать фундамент частями.
• Комфортный рабочий процесс: можно распределить силы, материал и затраты на несколько частей.
• Фундамент может занимать почти любую площадь (иметь любой размер).

Недостатки:

• Снижение прочности основания.
• При несоблюдении технологии возможно образование трещин (из-за пренебрежения временными интервалами, утрамбовыванием, недостаточной защиты от влажности или прочищения после перерыва).
• Необходимость большого количества времени.

Технология процесса

При частичной заливке фундамента точное соблюдение технологии определяет его качество и прочность. При этом многие особенности процесса зависят от конкретных характеристик самого бетона.

Момент застывания бетона делится на два этапа:

• Схватывание;
• Затвердевание.

Первый этап начинается сразу после заливки бетона. Длительность — от 3-х (в летнее время) до 24-х (в зимнее) часов. В этот период есть два главных правила:

1. Нельзя прикасаться к будущему фундаменту до завершения работ.
2. Новую порцию можно подливать только пока этап не завершится.

При схватывании бетон все еще остается жидким.

Второй этап. Затвердевание или застывание может продлиться до 4-х недель. По истечении срока бетон становится полноценным фундаментом.

Во время затвердевания другую часть раствора допускается заливать только через 3 дня, чтобы избежать образования трещин. Ведь если в него просочится вода,это заметно сократит срок службы фундамента.

Время, которое тратится на каждый этап, зависит от времени года. Летом на схватывание требуется меньше времени, чем зимой.

Для фундамента толщиной около 1м понадобится 3-4 слоя бетона.

Как заливать ленточный фундамент правильно

Выделяют две основные технологии возведения основания:

• блочная;
• послойная.

Послойная подходит в тех случаях, если предполагается траншея и опалубка. Заливка проводится точно по уровню грунта.

Блочная подходит для монолитного ленточного фундамента, когда швы располагаются перпендикулярно стыкам блоков.

В обоих случаях фундамент должен армироваться.

Способы заливки бетона

Прежде чем приступить к работам, нужно выбрать способ деления основания на зоны. Затем составить схематичный объемный чертеж.

Существует три способа деления периметра на отдельные зоны:

1. Вертикальный. При таком способе заливки отдельные части фундамента отделяются друг от друга перегородками из крепкого металла. После застывания перегородки вынимаются и начинается устройство второго слоя. В этом случае фундамент получается очень надежным, но дороговатым.
2. Горизонтальный. Фундамент делится на зоны по глубине, а на эскизе указывается высота слоев. Этот способ рационально использовать для строительства плитного.
3. Косой. Это самая сложная технология, которая лучше подходит для больших домов. Разделение здесь осуществляется по диагонали под углом 45 градусов.

При составлении чертежа размеры и глубина зон должны быть указаны, а при заполнении частей бетоном их помечают крестиком.

С учетом конкретных рекомендаций к каждому виду бетона, приступают к приготовлению смеси.

Важно не переборщить с количеством воды: чем жиже консистенция, тем больше времени понадобится для схватывания и затвердевания.

Готовый раствор начинают заливать равномерно и беспрерывно. Далее слой выравнивается и утрамбовывается специальным виброинструментом, арматурой или обычной деревянной планкой. После этого запоминается время заливки слоя фундамента, чтобы со вторым не возникло проблем.

Во время застывания и затвердевания первого слоя в ненастную погоду (если намечается дождь), лучше накрыть бетон защитным материалом. Это можно сделать и в том случае, если первый слой застывает более 8 часов. При этом не пренебрегайте зазорами, чтобы обеспечить доступ воздуха.

Вы планируете заливать фундамент частями?

Особенности ручной заливки частями

Первый этап. После составления чертежа формируется опалубка из дерева, металла или пластика в местах, куда фундамент будет залит в первую очередь.

Справка:

• Деревянная опалубка нуждается в дополнительном покрытии. Она должна быть ламинированной.
• При выборе металлической опалубки убедитесь в наличии антикоррозийного слоя.
• Проще всего работать с пластиковой опалубкой.

По типу конструкции опалубка бывает сборной и цельной. Первая намного удобнее в эксплуатации: ее легко собрать и разобрать при необходимости.

Второй этап. Подготовка арматуры. При выборе арматуры обратите внимание на наличие двух маркировок — сварная и антикоррозийная.

Третий этап. Перед заливкой раствора на дно основания фундамента насыпается и хорошо утрамбовывается песок.

Четвертый этап. Приготовление бетонного раствора.

Ингредиенты:

• песок;
• цемент;
• вода;
• наполнитель (гравий, керамзит).

Для фундамента предпочтителен состав марки 300 или 400. На 80 кг сухой смеси понадобится примерно 37 литров воды.

В холодное время года в раствор добавляют пластификаторы и присадки.

Количество бетона на определенный участок высчитывается исходя из объема.

Раствор перемешивается с помощью бетономешалки, чтобы добиться нужной консистенции и однородности.

Пятый этап. Бетон постепенно, одним потоком, заливают на определенный участок, далее утрамбовывают виброинструментом. Вибратор положительно влияет на сцепление с арматурой и удаляет излишки воздуха. Если инструмента нет, подойдет обычная арматура или деревянная планка.

После того, как время затвердевания пройдет, приступайте к следующему слою, каждый из которых уплотняйте вибратором или арматурой.

Если между застыванием одного и заливкой другого слоя проходит больше 12 часов, первый слой необходимо предварительно очистить от пыли.

Сам же процесс частичной заливки фундамента относительно сложный, требует много внимательности и сосредоточенности исполнителя. Соблюдая все правила и точно следуя рекомендациям, вы сумеете воссоздать прочную надежную опору для дома удобным способом.

Популярное

Как правильно сделать фундамент? Можно ли заливать фундамент частями за несколько дней?

Долговечность и надёжность постройки во многом определяется её фундаментом. При работе над ним нужно учесть как можно больше факторов: тип почвы, климат, уровень подземных вод – и так далее; но даже когда всё продумано, самым важным этапом всё равно остаётся заливка фундамента. А в особенности большое значение она приобретает, если проводится частями: необходимо соблюсти все правила, чтобы фундамент при этом получился крепким и долговечным.

Основные типы фундамента

Выделяют четыре главных типа фундамента для малоэтажного строительства. Они отличаются друг от друга по стоимости, конструкции, объёмам работы и другим параметрам. Поэтому первая задача перед строительством – определиться наиболее подходящим типом фундамента. Если он будет выбран неверно, это может сказаться на прочности и долговечности, либо привести к бессмысленным тратам. Разберём каждый из основных типов.

Ленточный фундамент

Самый популярный при строительстве частных домов благодаря сочетанию надёжности и относительной простоты. Представляет собой полосу раствора, проходящую по всему периметру будущего строения – именно на ней должны возводиться несущие стены. Выдерживает большие нагрузки и может эксплуатироваться долгое время, но подходит не для всякого грунта. Основной минус – довольно дорогой, хотя есть различные способы его удешевления в благоприятных условиях.

Выделяют два типа: монолитный и сборный. Первый заливается в опалубки на месте, а сборный так называется потому, что его собирают из готовых блоков – бетона, керамического кирпича, бутового камня или других материалов.

Ленточный фундамент может быть мелкозаглубленным (до 600 мм) – применяется для лёгких построек на устойчивом грунте, и полнозаглубленным – он пролегает примерно на 300 мм ниже глубины промерзания земли в месте строительства.

Столбчатый

Его главный элемент – опоры, устанавливающиеся в точках, на которые будет сделана самая сильная нагрузка. Опоры устанавливаются с интервалом в 150-250 см и заглублены под уровень промерзания земли. Длина опор может варьироваться, чтобы они поднимались на нужную высоту – это делает их очень удобными для неровного ландшафта.

Столбчатый фундамент подходит для возведения панельных и каркасных коттеджей. Затраты на него в сравнении с ленточным значительно ниже – это относится и к материалу, и к длительности работы. Но в горизонтально подвижном грунте он слабо устойчив и не может применяться для строений с тяжёлыми стенами.

Свайный

Используется в первую очередь при многоэтажном строительстве, но и частные дома на нём тоже возводят. Есть разные типы свайного фундамента, что позволяет строить при сложном рельефе и практически на любом грунте. Их длина может быть очень большой – это даёт возможность добраться до устойчивого слоя даже самого сложного грунта.

Свайный фундамент может быть рассчитан на большие нагрузки, а работы над ним могут быть проведены в сжатые сроки, но необходима спецтехника, проведение сложных расчётов и тщательное исследование грунта. Также потребуется утепление пола.

Плитный

Применяется вместо ленточного при неустойчивом грунте и залегании вод выше 1 м, а также в глубоко промерзающей почве. Здание в этом варианте возводится на сплошной железобетонной плите. Соответственно, расход материала очень высок, зато фундамент отличается надёжностью и ему не требуется большого заглубления. Но может использоваться только при малом уклоне – не более 1 м на всю длину или ширину строения.

Подготовка и заливка по этапам

В зависимости от типа фундамента работа над ним будет иметь свои нюансы, но в общем виде её можно разбить на ряд этапов:

• подготовка площадки и разметка;
• земляные работы;
• изготовление и монтаж опалубки;
• армирование;
• заливка раствора.

Всё это вполне можно сделать своими руками.

Подготовка и разметка

Растительный слой на всей площади, которую будет занимать строение, необходимо срезать, площадку разровнять и разметить – это делается при помощи колышков и строительного шнура.

Земляные работы

Их характер определяется типом фундамента. Для примера будет взят наиболее распространённый ленточный. Сначала нужно определить состав грунта и глубинку залегания грунтовых вод, исходя из чего фундамент будет мелкозаглубленным или стандартным. После этого провести извлечение почвы. Стенки траншеи должны быть вертикальными, а если почва осыпается, необходимы подпорки. Середина траншеи должна проходить в точности там, где затем будет располагаться середина стены.

Дно следует выровнять и проверить уровнем горизонтальность. Затем насыпать подушку: гравийную, песчаную или обе, одну над другой. Толщина слоя гравия должна составлять около 15 см, песка – 20 см. Их обязательно следует утрамбовать, песок – по слоям. проливая водой. Чем лучше проведена трамбовка, тем ниже риск подвижек фундамента или его разрушения из-за просадки грунта. Чтобы подсыпка не заиливалась, на дно приямка укладывается геотекстильная ткань.

Изготовление и монтаж опалубки

Материалом для опалубки может послужить обрезная древесина, влагостостойкая фанера или листовая сталь. При использовании досок работа над опалубкой будет вестись так:

• из досок сбиваются прямоугольные щиты, при этом их торцевые поверхности должны прочно прилегать;
• щиты устанавливаются по обе стороны приямка и укрепляются распорками через каждые 50-70 см;
• подпорные брусья укрепляются с внешней стороны опалубки, один конец бруса упирается в грунт, другой закрепляется к щитам крепёжными элементами.

Армирование

При помощи каркаса из арматуры прочность фундамента значительно повышается, он становится долговечнее. Желательно, чтобы арматура была антикоррозийная и сварная.

Специфика армирования может быть разной, один из вариантов такой: нижний и верхний пояса армирования одинаковые, только размещаются, соответственно, с нижней и верхней стороны фундамента, но при этом арматура должна находиться внутри бетонного слоя, тогда она не будет разрушаться коррозией. Также используются вертикальные стержни: они устанавливаются по углам и через каждые 150 см, в длину они должны тянуться на всю высоту фундамента, но также покрываться слоем бетона.

Заливка раствора

Раствор сначала нужно залить слоем в 20 см и проверить, насколько хорошо заполняются пустоты в арматурной решётке. Если с этим всё в порядке, заливается и оставшаяся часть. Затем включения воздуха удаляются при помощи арматурных прутков, проводится уплотнение вибратором, поверхность разравнивается при помощи мастерка. Если вибратора нет, вместо него можно воспользоваться арматурой, но стоит иметь в виду, что уплотнение должно быть сделано как можно быстрее, до того, как раствор примется затвердевать.

После этого в течение следующих 5 суток, пока затвердевание бетона идёт наиболее активно, его нужно проливать водой. Делать это следует дважды в день. Опалубка демонтируется после того как бетон окончательно застынет, примерно через неделю после заливки. Заливать фундамент лучше всего летом, в сухую погоду.

Заливка частями

Рекомендуется заливать бетон за один раз – так не возникнет монтажных швов. Но иногда есть возможность проводить заливку только по частям, или это просто гораздо удобнее: например, если для заливки за раз требуется специальная техника, а в несколько приёмов можно обойтись и без неё.

Но в таком случае при заливке фундамента своими руками нужно в точности следовать технологии, иначе он начнёт трескаться. И в любом случае его прочность будет ниже, чем при полной заливке за один раз.

Чтобы потери были как можно менее заметными, нужно точно рассчитывать время. У застывания бетона два этапа: схватывание и затвердевание. Первый начинается сразу после того, как он будет залит в опалубку. В жаркую погоду он продолжается около 3 часов, а в холодную может затянуться вплоть до суток.

Пока продолжается схватывание и раствор остаётся жидким, можно делать следующую заливку, но не сразу после окончания этого этапа. Бетон уже схватился, но всё ещё недостаточно прочный: под весом второго слоя он растрескается, и в эти трещины начнёт проникать вода. В результате разрушение фундамента будет происходить в разы быстрее.

Если время схватывания упущено, вторую заливку можно проводить как минимум через трое суток, когда бетон достаточно затвердеет. Этот способ называют «холодный шов» (соответственно, если следующая заливка происходит раньше, чем раствор схватится, то «горячий шов»). Перед ней затвердевшую поверхность следует высушить и очистить. Каждый слой нужно уплотнять при помощи вибратора.

Выделяют блочную и послойную заливку. Первая подходит для монолитного ленточного фундамента, вторая – в описанном в статье случае, то есть когда используется траншея и опалубка.

Важен и способ деления на зоны. Всего их три:

• Вертикальное деление – фундамент при его применении делится на части металлическими перегородками.
• Горизонтальное – определяется высота нанесения каждого слоя, никаких перегородок не применяется.
• Диагональное – разделение проводится по диагонали. Обычно не используется из-за сложности, но при строительстве больших домов очень эффективно.

Ошибки при заливке фундамента частями

Из-за специфики заливки фундамента частями есть ряд достаточно распространённых ошибок. Среди них:

• Начало работы без плана. Конечно, продуманный план важен всегда, но при заливке частями его отсутствие особенно критично, поскольку каждая следующая заливка должна происходить в точно намеченный срок.

• Неравномерная укладка смеси.
• При «холодном шве» обязательно следует очистить поверхность перед следующей заливкой.
• При «горячем шве» поверхность необходимо закрывать (например, рубероидом).

• Перед заливкой зимой нужно очистить поверхность от снега и льда.
• Обязательно учитывать температурные условия, определяя интервал между заливками методом «горячего шва», ведь он может меняться в разы.

https://www.youtube.com/watch?v=5pcIEDAHQ6A

Заливать фундамент частями арматурой. Арматура для фундамента. ArmaturaSila.ru

Можно ли заливать фундамент частями

Многие владельцы частных домов, осуществляющие строительство своими руками, довольно часто задаются вопросом, можно ли заливать фундамент частями с перерывами в работе, которые могут составлять 1-2 дня? Процесс возведения малоэтажных строений или коттеджей, имеющих несколько этажей, до начала монтажа вертикальных конструкций дома требует установки определенного вида бетонного основания. Наиболее часто используют ленточный фундамент с небольшой надземной частью.

В зависимости от периметра стен дома и глубины ленты, которая должна превышать глубину промерзания грунта, объем бетонной смеси может исчисляться десятками кубических метров. При изготовлении бетона своими руками необходимо тщательно перемешивать все компоненты смеси в нужном соотношении вручную или с помощью электрифицированной бетономешалки. Стоит отметить, что за один день практически невозможно получить необходимое количество раствора для фундамента. Именно поэтому возникает потребность порционного изготовления основания. Даже при промышленном строительстве, когда применяется довольно большое количество бетономешалок, практически невозможно доставить на строительную площадку нужное количество бетона для единовременной заливки бетонного фундамента. Причинами этого могут стать неисправности рабочей техники или нехватка строительных материалов. При необходимости заливки фундамента частями следует знать и соблюдать некоторые требования к выполнению их бетонирования.

В первую очередь нужно правильно подготовить траншею. Ее ширина, как правило, зависит от расчетной ширины фундамента и от типа грунта, который находится на Вашем участке. При наличии глинистых или плотных суглинистых почв, траншею можно изготовить на ширину фундаментной ленты. Если же на участке преобладают песчаные почвы, которые обладают высокими впитывающими свойствами, то для снижения гигроскопичности грунта рекомендуется изготовить более широкую канаву, предусмотрев возможность установки опалубки .

На следующем этапе можно начинать укладывать бетон. При ручном замешивании или с помощью небольшой бетономешалки массу следует выгружать по мере приготовления. Если нужно сделать перерыв, то в этом случае края бетонной заливки не заглаживаются. Бетон может схватываться от нескольких часов до нескольких суток, в зависимости от погодных условий и марки используемого цемента. Это позволит более прочно сцепиться новым порциям бетона с уложенными ранее. Для большей прочности на изгиб и разрыв, ленту желательно укрепить арматурой, вбив стержни в незастывшую массу. Заполнив весь объем подготовленной канавы, можно приступать к изготовлению надземной цокольной части фундамента. Она должна монтироваться на еще не полностью застывший нижний слой.

Для этого по всему периметру ленты нужно соорудить щитовую дощатую или листовую опалубку и надежно соединить между собой отдельные щиты, зафиксировав их распорками. После этого на арматурные стержни необходимо закрепить новую армирующую конструкцию из стальных стержней, которые соединены сваркой или проволочной скруткой. Особое внимание следует уделить углам основания. Стержни лучше укладывать согнутыми под прямым углом.

Заливка фундамента по частям

Как только установка, крепление опалубки и арматурной основы закончена, можно приступать к заливке надземной части фундамента. Конечно, в идеале данный процесс должен проходить в один прием, чтобы получилась цельная или монолитная железобетонная конструкция. Заливка бетона из машины-миксера является самым быстрым и удобным способом заливки. В этом случае бетон доставляется до места работ на миксере, в который помещается примерно до 8 кубов бетонной смеси. Однако в некоторых случаях невозможно произвести заливку за один прием (подвел поставщик, не успела прийти машина с бетоном). Также проблематично выполнить заливку за один прием, если бетонную смесь Вы готовили самостоятельно при помощи бытовой бетономешалки.

На данный момент существует два способа заливки бетона частями, которые, как правило, зависят от периода, за который планируется провести заливку раствора. Первый способ осуществляется в случае, если работа прерывается менее чем на 12 часов. В этом случае заливать бетон необходимо слоями и обязательно после окончания бетонных работ залитый слой бетона нужно накрыть пленкой или рубероидом. За промежуток времени менее 12 часов поверхность бетона, которая накрыта пленкой, не успеет засохнуть. Перед возобновлением заливки рекомендуется удалить бетонное «молочко» с поверхности залитого слоя бетона. Такой способ соединения не застывших слоев бетона называется «горячий шов».

Второй способ заливки бетона частями используется, когда перерыв между заливкой составляет более 12 часов. В этом случае желательно дождаться полного затвердевания первого слоя бетона, в противном случае наружная поверхность залитого бетона покроется коркой, а под ней еще осталась не успевшая окрепнуть смесь. Если же на таком, не затвердевшем слое начать заливку, корка не выдержит давления и потрескается, что в результате может привести к негативным последствиям при эксплуатации фундамента. Такой способ заливки частями называют «холодный шов».

Как уже упоминалось, бетон рекомендуется заливать слоями. Слои могут быть как горизонтальными, так и вертикальными. Горизонтальный слой должен заливаться на половину от высоты опалубки, он не требует разграничений. Желательно не делать слой слишком тонким. Помните, что шов заливаемого бетона не должен проходить в том месте, где находятся нити арматуры. Высота слоя должна быть выше или ниже арматуры.

Чтобы осуществиться вертикальную заливку бетона, опалубку необходимо разделить на отдельные участки с помощью перегородок. Такая заливка в основном выполняется, когда бетонирование происходит поэтапно, небольшими частями.

При заливке бетона частями следует придерживаться некоторых рекомендаций. Прежде всего, рекомендуется заранее продумать этапы заливки бетона. Также следует разделить всю площадь заливки на сектора. Очень важно еще оптимально распределить объем доставляемой бетонной смеси на объект, согласно плану заливки. Бетон рекомендуется заливать равномерно по всей площади заливаемого участка. При заливке способом «холодный шов», поверхность ранее залитого бетона необходимо тщательно очистить и удалить с него цементную пленку (молочко), ведь она препятствует сцеплению бетона между собой. Удалить цементное молочко можно механическим способом, при помощи молотка и карщетки, а также химическими составами. При заливке «горячим швом» в промежутках между бетонированием обязательно необходимо накрывать слой бетона пленкой или рубероидом. Также нужно знать, что при осуществлении работ при отрицательных температурах, поверхность бетона нужно очистить от снега и льда.

Таким образом, Вы вполне можете осуществить заливку фундамента отдельными частями при условии соблюдения определенных требований к работе и, не превышая перерывов определенных сроков.

Home #187; Фундамент #187; Как залить фундамент с арматурой: инструкция

Как залить фундамент с арматурой: инструкция

Строительство любого здания начинается с создания проекта и расчета фундамента. Первым этапом возведения является заложение фундамента. Последний считается несущей конструкцией здания, он бывает:

Самым распространенным видом фундамента, считается ленточный, который подразумевает одинаковую толщину сечения под всем периметром здания. Так же ленточные фундаменты делятся по материалам:

Ленточный фундамент имеет устройство, которое состоит из возведенной опалубки, арматуры и бетона. Первым делом устанавливается опалубка, после чего укладывают необходимую арматуру, которую заливают бетонной смесью. Ее можно заказать в специализированной фирме с доставкой на бетономешалке или же изготовить самостоятельно на месте строительства. Если бетон мешать самостоятельно, то очень часто не получается производить заливку в один раз.

Нюансов быстрого возведения фундамента в один этап достаточно много, например, недостаток стройматериалов, поломка техники или же недостаточное количество рабочей силы. Очень часто при строительстве фундамента возникает вопрос: можно ли заливать фундамент частями? Конечно, да, но все же стоит помнить, все что делается сразу, делает конструкцию более прочной и долговечной.

Заливка бетонного фундамента

Начинать необходимо всегда с расчетной части, следует понимать, что от фундамента зависит целостность и практичность всего здания в целом, и совсем не важно, что планируется строить, основание под жилой дом или для бани.

Первоначально подготавливают траншею, величина которой соответствует глубине заложения фундаментной ленты. По периметру канавы устанавливают опалубку, фиксацию производят при помощи распорок. Выполняют установку армирующей части, которая состоит из стальных стержней. Рекомендуется уделять пристальное внимание к углам конструкции, так как это достаточно уязвимые части конструкций основания здания. Когда завершена установка опалубки и произведена прокладка арматуры, можно приступать к заливке бетоном. В некоторых случаях нет возможности осуществлять непрерывную заливку бетона, и данное действие выполняют в несколько этапов, особенно это касается случаев при самостоятельном замесе раствора.

В современном строительстве применяют два способа заливки бетонной смеси по частям.

Способы заливки бетона по частям

Выбирают способ заливки в соответствии с промежутком времени на перерыв, а это:

• менее двенадцати часов перерыва. В данном случае бетон заливают слоями, между которыми укладывают прокладочный слой, такими материалами как рубероид или пленка. Это поспособствует предотвращению застывания слоя бетона за 12 часов, что позволит продолжить заливку следующего слоя. Данный способ стыковки швов называют «горячим швом»;
• более двенадцати часов перерыва. В этом случае следует выжидать момент полного затвердения залитого слоя. Если бетон не затвердеет полностью, образуется корка, которая будет скрывать незастывшую часть бетона. Заливая повторный слой, корка может лопнуть, чем повлечет необратимый процесс разрушения. Данный способ стыковки называется «холодным швом».

Слои заливки

Слои заливки различают на горизонтальные и вертикальные. Горизонтально расположенные слои можно заливать на половину высоты опалубки сразу, без разграничений. Слой не должен быть очень тонким, различные швы не стоит обустраивать в тех местах, где проложены волокна арматуры. Слой может заканчиваться либо выше, либо ниже арматурных нитей.

Для организации вертикальных слоев необходимо устанавливать дополнительные перегородки. Данный вид заливки получил распространение при поэтапном бетонировании фундамента, небольшими частями. Получившиеся участки от перегородок заполняют бетонной смесью постепенно один за другим.

Основные правила заливки по частям

Приступая к строительным работам по возведению фундамента, нужно продумать четкий план заливки. Всю площадь стоит поделить на участки примерно равных размеров. Опираясь на план заливки, необходимо правильно распределять готовую бетонную смесь, имеющуюся на объекте. Бетон распределяют равномерно по площади определенного участка, который заливается.

Если применялся холодный шов, то стоит ранее изготовленную поверхность очистить от цементной пленки, чтобы она не мешала полноценному сцеплению слоев.

Когда строительные работы ведутся в зимний период, что не рекомендуется, бетонную поверхность необходимо очищать от погодных осадков. Ознакомившись с данной информацией, следует сделать выводы, что если придерживаться основных норм строительства, фундамент можно залить поэтапно.

Можно ли заливать фундамент частями

При заливке монолитного фундамента дома требуемые объемы бетона часто превышают несколько кубометров. Крупные строительные фирмы решают эту проблему с помощью тяжелой спецтехники – миксера и бетононасоса, с их помощью раствор смешивается и подается в опалубку. Однако частным застройщикам такая техника не всегда по карману, кроме того, на небольших участках могут отсутствовать подъездные пути для тяжелой техники. Частично решить проблему поможет бетономешалка, но объемы раствора, приготовляемого за одну загрузку, при этом ограничены. У строителей при этом возникает вопрос: можно ли заливать фундамент по частям? Не повлияет ли это на эксплуатационные свойства и прочность фундамента?

Можно ли заливать фундамент частями

Стадии созревания бетона

Бетон представляет собой смесь цемента и наполнителей – песка, гравия, керамзита – с водой. Для улучшения текучести раствора, повышения морозостойкости и придания ему особых свойств во время замеса в бетон добавляют также различные присадки и пластификаторы.

Жидкий раствор после приготовления заливают в форму, называемую опалубкой, после чего в бетоне начинаются необратимые процессы:

1. Схватывание бетона. Во время этой стадии жидкий бетонный раствор переходит в твердое состояние за счет взаимодействия компонентов цемента и воды. Однако связи между компонентами еще весьма непрочные, и при воздействии нагрузки могут разрушиться, при этом повторного схватывания раствора не наступает.

Длится эта фаза в зависимости от температуры воздуха от 3 часов до 1 суток. Чем ниже температура, тем дольше схватывается бетон. При этом в начальной стадии схватывания он остается жидким без каких-либо изменений структуры. Если за этот промежуток времени добавить в опалубку новую порцию бетона. Никакого разрушения цементных связей не произойдет. Для температуры 20°С «жидкая» стадия длится примерно 2 часа, при нулевой температуре она продолжается примерно 6-8 часов.

Можно продлить время до начала схватывания путем постоянного перемешивания бетона, но это ухудшит его характеристики, поэтому злоупотреблять этим методом не стоит.

1. Твердение бетона. Эта фаза продолжается довольно долго, за счет постепенной гидратации компонентов бетона фундамент набирает прочность в течение многих лет. Первые 28 суток – это обязательный срок выдержки бетона до набора им прочности, соответствующей его марке. Твердение происходит довольно быстро в первые сутки, затем скорость его замедляется.
2. В первые часы после схватывания твердость бетона еще невелика, и добавка следующей порции бетона может привести к микротрещинам из-за повышения нагрузки. После трех суток твердения, как правило, эти нагрузки не оказывают такого воздействия на первые слои бетон.

Исходя из особенностей созревания бетона, можно сказать: заливать фундамент частями можно. При этом нужно соблюдать некоторые правила:

• При последовательном смешивании партий бетона время между их заливкой в опалубку не должно превышать 2 часов в теплую погоду и 4 часов в межсезонье. Швов при этом не образуется, прочность фундамента не меняется.
• Если необходимо сделать длительный перерыв в работе, он должен составлять не менее 2-3 суток. После перерыва поверхность фундамента, на которую будет залита свежая порция бетона, необходимо очистить от пыли, влаги, а также зачистить металлической щеткой. Шов при этом будет иметь хорошее сцепление.
• При заливке фундамента частями необходимо соблюдать все рекомендации по армированию.

Способы армирования угла у фундамента

Послойно или блоками? (заливать частями)

Еще один вопрос, который волнует застройщиков – как правильно распределить порции бетона? Возможны три типа расположения швов:

СНиП на этот счет дает конкретные указания: шов между участками монолитного фундамента должен быть направлен перпендикулярно оси. То есть, для колонн и свай подходит только послойная заливка бетона с образованием горизонтальных швов.

Для ленточного монолитного фундамента швы могут располагаться как вертикально, так и горизонтально. Для сохранения прочности фундамента необходимо качественное армирование, направленное перпендикулярно стыкам монолитных блоков. Если швы сделаны вертикально, то продольная арматура должна обязательно прочно связывать углы здания. При послойной горизонтальной заливке установка вертикальной арматуры обязательна. На практике ленточный фундамент заливают обычно слоями, так как для заливки отдельных вертикальных блоков необходима установка дополнительной опалубки.

Процесс заливки фундамента частями

При заливке ленточного фундамента слоями необходимо учесть одну особенность: если опалубка возводится только в надземной части фундамента, а подземная часть заливается в выкопанную траншею, то стыки рядов делают по уровню грунта. Перед заливкой цоколя необходимо выждать твердения бетона в подземной части в течение нескольких суток, в противном случае масса бетона, залитого в опалубку, своим весом может разрушить недостаточно отвердевшие цементно-гидратированные связи. В бетоне появятся микротрещины, он станет более гигроскопичен и со временем начнет разрушаться.

Заливка ленточного фундамента

При заливке плитного фундамента швы располагают либо горизонтально, либо вертикально в направлении, перпендикулярном короткой стороне плиты. Такое расположение швов позволит уменьшить вероятность разлома при неоднородной нагрузке и пучении грунта.

Технология заливки монотонного фундамента

Пластификаторы

Добавка присадок и пластификаторов позволяет улучшить текучесть бетона, благодаря чему из процесса заливки можно будет исключить вибрирование бетона. Это позволит уменьшить воздействие новой порции раствора на уже залитые слои.

Смешивание раствора производят после предварительного расчета. При добавке пластификаторов нужно строго следовать рекомендации производителя в части дозировки, так как несоблюдение пропорций может привести к обратному результату.

Процесс смешивания бетона

Видео #8212; основные ошибки при заливке фундамента

Источники: http://estroyka.com/story/mozhno-li-zalivat-fundament-chastyami, http://svoidomstroim.ru/fundament/kak-zalit-fundament-s-armaturoj-instrukciya.html, http://stroy-shkola.ru/fundament/mozhno-li-zalivat-fundament-chastyami.html

Процесс устройства фундамента своими руками: заливка частями

Заливка фундамента – это несложная, но кропотливая работа, требующая большого объема бетонной смеси. Строительные фирмы используют для устройства оснований специальную технику: бетоносмесители, имеющие значительную емкость, бетононасосы, способные подавать смесь в любую точку подготовленной опалубки, глубинные вибраторы для уплотнения бетона. Обычному застройщику, возводящему фундамент своими руками под индивидуальный малоэтажный дом, набор такой техники – слишком дорогое удовольствие.

Предложение купить готовую бетонную смесь тоже далеко не всегда оказывается возможным и практичным: нет подъездных путей, большое количество смеси нужно успеть быстро залить до начала схватывания. Это тоже не всегда реально, а заказывать меньший объем материала — невыгодно, обойдется в значительную сумму. Поэтому устройство фундамента собственными силами ограничивается арендой небольшой бетономешалки, и растягивается во времени, поскольку объем раствора, приготовляемого в одну загрузку невелик. И тут возникает важный вопрос: можно ли заливать фундамент частями? Ответ положительный, но чтобы сориентироваться во всех тонкостях процесса и возможных технологиях, для начала нужно разобраться в этапах застывания бетонной массы.

Что нужно знать о созревании бетона

Прежде чем ближе познакомиться с каждой из технологий, необходимо иметь точное представление о времени и интервалах застывания бетона, которые существенно влияют на конечный результат качества фундамента. Параметры схватывания и застывания материала разнятся в зависимости от марки смеси и влажностно-температурного режима окружающей среды.

Схватывание

Этим термином обозначается короткая стадия, которая характеризуется постепенным связыванием между собою составляющих компонентов раствора: цемента и воды. При расчетной температуре в 20 градусов минимальный период схватывания насчитывает около 3-х часов, при этом структура смеси в начальной стадии остается в вязко-жидком состоянии.

Затвердение

Этот процесс, наступающий сразу же после схватывания смеси, длится годами. Однако уже через 28 суток материал обретает регламентированный маркой показатель прочности. Причем твердение и набор прочностных характеристик в первые дни происходит более динамично, а далее все больше замедляется. Самой распространенной маркой бетона для устройства фундамента считается М300. Для строений, имеющих облегченные конструкции, разрешается использовать смесь М200.

Если учитывать все особенности созревания бетонной массы и соблюдать простые, но важные правила, то заливка фундамента частями оправдана и возможна. Следующий за первым слой заливают, не превышая интервал во времени:

• 2, максимум 3 часа в теплую летнюю пору;
• 4 часа, если работы ведутся в прохладное межсезонье;
• 8 часов, когда бетонирование выполняется зимой.

Осуществляя заливку частями на стадии жидкой фазы схватывания, застройщик не нарушает цементные связи, и затвердев, бетон преобразовывается в монолитную каменную конструкцию.

Какие существуют способы поэтапной заливки фундамента

Выполнить качественное и надежное основание, заливая его частями, можно следующими методами:

• горизонтальными слоями;
• блоками;
• диагональным способом под углом.

Последний метод относится к достаточно сложным процессам, его не используют при устройстве ленточных видов фундамента в малоэтажном частном строительстве. Этот способ применяют исключительно при строительстве сложных по форме архитектурных конструкций, привлекая профессиональные бригады.

Наиболее распространенной технологией возведения оснований под частный дом является простая и понятная для каждого застройщика горизонтальная заливка. Она не требует устройства дополнительной опалубки, но обязательным условием для ее качественного выполнения служит наличие вертикально установленной арматуры. Причем металлические прутки должны обязательно выступать над бетонным пластом и ни в коем случае не находиться вровень с горизонтальным швом. Бетонная свежеприготовленная смесь выливается равномерным слоем, одним потоком.

После заливки каждого слоя его рекомендуют утрамбовать вибратором. Это позволяет удалить воздух и улучшить сцепление раствора с арматурой. Если вибратор отсутствует, то специалисты разрешают использовать метод штыкования, для чего применяют ровную планку или арматурный стержень. Помимо трамбования, желательно поверхность уложенного слоя бетона тщательно выровнять, используя специальные приспособления. Если устройство последующего пласта осуществляется с интервалом в несколько суток, то высохшую поверхность очищают от пыли и обрабатывают щеткой по металлу, чтобы придать ей шероховатость и тем самым улучшить адгезию.

Еще одно важное условие. Если подземная часть конструкции заливается непосредственно в траншею, а опалубка устанавливается только в надземной части, то стык слоев должен располагаться на уровне поверхности грунта. Цокольная часть выполняется по истечении несколько суток, когда бетонная смесь нижележащего слоя затвердела в траншее. Иначе новая масса бетона, помещенная в опалубку, способна нарушить еще недостаточно упрочившуюся в структуре материала связь компонентов нижележащего пласта конструкции. Как результат – образование микротрещин, что повышает гигроскопичность бетона и в дальнейшем ведет к его медленному разрушению.

При устройстве колонн или свай используется только вариант послойной частичной заливки с образованием горизонтально расположенных швов.

При блочной укладке бетонной смеси требуется предусмотреть не только продольное расположение арматуры, но и прочное сцепление стержней в углах и в зонах сопряжения. Чтобы залить фундамент с вертикальными стыками, устанавливают дополнительную опалубку. Между блоками будущего основания обычно монтируют перегородки из прочного металла. Это пространство заполняют смесью, после ее застывания перегородку соседнего участка вынимают.

Заливать ленточный фундамент по силам большинству застройщиков, нужно только придерживаться рекомендаций и подойти со всей ответственностью к малейшим нюансам выбранной технологии, учитывая такие факторы, как время схватывания и твердения бетонной смеси.

Неравномерная заделка фундамента здания

Дифференциальная осадка — это термин, используемый в проектировании конструкций для состояния, при котором опорный фундамент здания оседает неравномерно, что часто приводит к повреждению конструкции. Все здания несколько оседают в течение нескольких лет после строительства, и это природное явление обычно не вызывает проблем, если оседание равномерно по всему фундаменту здания или всем опорам его опор. Но когда одна часть фундамента оседает быстрее, чем другие, это может привести к серьезным структурным повреждениям самого здания.

Дифференциальная осадка обычно не является признаком недостатков столярных работ, хотя некоторые люди так считают. Вместо этого это явление возникает, когда почва под конструкцией расширяется, сжимается или смещается неравномерно, в результате чего фундамент оседает с неравномерной скоростью. Таким образом, негодяем является не практика плотничного строительства, а предварительная оценка и подготовка самой строительной площадки и возведения фундамента.

Причины

Неравномерная осадка фундамента всегда вызвана каким-либо сдвигом почвы под фундаментом, но это перемещение может происходить по нескольким причинам.

Грунты со слабой несущей способностью . Некоторые почвы по своей природе являются слабыми и сильно сжимаемыми, и зданиям, возведенным на таких почвах, требуются специальные опоры для распределения нагрузки на более обширную территорию. Это, как правило, проблема, с которой хорошо знакомы местные архитекторы-строители, и обычно она решается во время раскопок и строительства фундамента.

Грунт плохо уплотненный. Строительные площадки для коммерческих или жилых построек часто состоят из земель, которые были искусственно выровнены и засыпаны для облегчения строительства.При правильном уплотнении этот грунт-насыпь может обеспечить идеально прочную основу для поддержки фундамента, но, если он не уплотнен, грунт может осесть и неравномерно сжиматься под фундаментом, что приведет к повреждению конструкции.

Изменение влажности почвы. Слишком сухой или слишком влажный грунт может вызвать оседание фундамента. При накоплении влаги почвы насыщаются и теряют несущую способность. Сухие почвы уменьшаются в объеме. Любая ситуация может вызвать неравномерную осадку фундамента.Изменения влажности почвы могут происходить из-за продолжительной засухи или из-за зрелых деревьев и других растений, которые извлекают влагу из почвы. В редких случаях протечки в системе отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха могут повлиять на влажность почвы под фундаментом.

Деревья и растительность. Большие деревья, кустарники и другая растительность, посаженные вдоль фундамента здания или рядом с ним, могут постепенно вытягивать влагу из почвы и вызывать ее усадку. Эта ситуация более характерна для неглубоких фундаментов, чем для фундаментов на уровне подвала, которые простираются на много футов вниз.Когда через несколько десятилетий после строительства начинает происходить оседание фундамента, почва, вероятно, усохла, потому что большие деревья иссушают почву.

Уплотнение почвы. Вес здания на подстилающем грунте, особенно насыпных грунтах, которые были добавлены непосредственно перед строительством, естественным образом сжимает грунт. В частности, глинистые почвы становятся очень плотными из-за выдавливания влаги. По мере того как почва уплотняется и сжимается, фундамент опускается вниз, что может вызвать трещины и другие структурные повреждения.

Вибрация. Вибрация почвы в результате сейсмической активности или даже от близлежащего дорожного движения может вызвать неравномерное оседание или смещение почвы, что приведет к повреждению конструкции здания.

Симптомы

Симптомы неравномерного оседания могут появиться довольно скоро после постройки здания или могут потребоваться десятилетия, чтобы проявить себя. Очевидные признаки включают трещины в бетонной плите или фундаментных стенах, поддерживающих здание, или двери и окна, которые имеют неправильную форму или которые трудно открывать и закрывать.Когда фундамент ложится неравномерно, он может начать перекосить деревянную раму, что может привести к перекосу дверных и оконных рам. Вы можете проверить это совмещение оконных и дверных коробок, проверив их уровнем.

Другие признаки дифференциальной осадки включают разрывы швов между панелями гипсокартона, наклонные дымоходы, выпуклые стены и наружные лестницы, которые начинают наклоняться или опускаться. Некоторые трещины в стенах фундамента являются нормальным явлением и ожидаются с течением времени, но когда эти трещины шире вверху и узкие или отсутствуют внизу, почва под фундаментом, вероятно, оседает неравномерно.Вы можете увидеть признаки вертикального движения в фундаменте здания, например, изменение относительного положения фундамента по отношению к внутренним дворикам или бетонным плитам, обрамляющим здание.

В очень крайних случаях сами полы будут выброшены с уровня до такой степени, что мраморный или теннисный мяч начнет катиться, когда их кладут на пол.

Хотя многие симптомы дифференциальной осадки легко распознать, вам необходимо проконсультироваться с инженером-строителем, чтобы определить конкретные причины и рекомендуемые решения проблемы.Очень медленное и постепенное урегулирование может не быть актуальной проблемой, в то время как более быстрое урегулирование может потребовать срочных решений. Некоторые поселения вызывают чисто косметические проблемы, в то время как более серьезные и быстрые поселения могут представлять серьезную угрозу структурной целостности и стоимости недвижимости.

Лекарств

Только инженер-строитель может правильно оценить причины дифференциальной осадки конструкции и сказать вам, необходимы ли решения. Вам необходимо диагностировать проблему на ранней стадии, прежде чем симптомы станут серьезными.Как правило, проблемы можно решить, но решение их на раннем этапе — самый простой и доступный подход. И если оседание является результатом профессиональных ошибок, допущенных во время строительства фундамента, вы с большей вероятностью получите компенсацию, если подадите претензию раньше, чем через десятилетия после завершения работ.

В некоторых случаях инженер может порекомендовать просто наблюдать за урегулированием и устранять поверхностные косметические проблемы. Они также могут порекомендовать залатать трещины или отверстия, попросив компанию отремонтировать повреждение.Для такого ремонта можно использовать одобренный продукт, например, гидравлический цемент.

Профилактика

Неравномерную осадку фундамента — дифференциальную осадку — лучше всего предотвратить путем тщательного анализа почвы перед возведением фундамента здания. Лучшими грунтами для строительства фундаментов являются нерасширяющиеся — это означает, что они содержат мало глины или ила. В идеале строительная площадка должна быть естественной, а не искусственно засыпанной внешней почвой.

Обязательно проконсультируйтесь с инженером, чтобы определить несущую способность почвы.Любые необходимые изменения или дополнения в почве или в методах строительства фундамента можно определить заранее, до того, как фундамент будет построен. В некоторых случаях решение может быть таким же простым и расширением фундамента ниже бедных грунтов до хороших несущих грунтов.

Как предотвратить просадку фундамента в моем доме

В каждом доме со временем возникает какое-то оседание. Особенно это заметно в первые 30 лет после строительства. Случайные скрипы — не о чем беспокоиться.

Сильный или постоянный осадок — особенно по прошествии многих лет — может указывать на серьезные проблемы с фундаментом вашего дома.

Ваш фундамент, возможно, самая важная часть всей вашей структуры. Проблема с фундаментом влияет на все остальные элементы. Это включает в себя ваши стены, крышу, окна и двери, среди прочего. Поврежденный фундамент может сделать дом небезопасным для проживания.

Многие страховщики не покрывают дом с сильно поврежденным фундаментом.Точно так же может быть трудно или невозможно получить ипотечный кредит на покупку такого дома. Если ущерб зайдет слишком далеко, вы можете оказаться в практически бесполезном имуществе.

Повреждение фундаментного бетона может вызвать ряд проблем во всем доме:

• Диагональные трещины от углов дверей или по центру стен
• Наклон или наклон дымохода с течением времени (обычно видно с уровня земли)
• Двери и окна, которые деформируются, и их трудно открыть или закрыть
• Трещины, которые появляются в гипсокартоне или любом бетонном перекрытии
• Образцы трещин «ступеньки» в стенах фундамента

К счастью, есть меры, которые можно предпринять, чтобы предотвратить проседание фундамента дома до того, как проблемы станут серьезными.Самая полезная стратегия — удерживать почву на месте.

Уход за почвой вокруг фундамента помогает обеспечить надлежащий отвод воды от дождя. Эта же влага может разрушить фундамент и вызвать трещины, если она не течет правильно. Эти трещины начинаются с малого, но со временем они сильно разрастаются.

По мере роста трещин фундамент уже не может должным образом выдерживать вес. Оседание становится более заметным фактором износа бетона с течением времени.

Вот как это предотвратить на ранней стадии:

Функция выравнивания рельефа позволяет гравитации работать вместе с вами, отводя воду от основания вашего дома. Земля должна иметь уклон в несколько футов от фундамента, по крайней мере, один дюйм на фут. Проверьте правильность оценки, прежде чем переходить к другим шагам.

Посадка кустов и цветов вокруг дома — недорогой способ защитить фундамент. Зелень защитит самые верхние слои почвы от ветровой и дождевой эрозии.В то же время корневая система может укреплять и поддерживать почву глубже.

Подпорные стены — самый эффективный способ защиты почвы фундамента для большинства домов. Поскольку они четко разделяют разные точки возвышения, они особенно полезны для предотвращения соскальзывания почвы с уклонов. Они также могут отводить воду от фундамента.

Подпорная стенка обычно самая толстая внизу.Установка направленного дренажа на стене защитит приподнятый участок и улучшит отвод воды. Анкерная стена с опорными балками — самая прочная в целом, но в зависимости от планировки вашего участка могут быть другие варианты.

Этот шаг больше связан с вашей крышей, чем с ландшафтным дизайном, но он на удивление важен. Большинство домовладельцев не осознают взаимосвязь между крышей дома и фундаментом.

Одна из самых важных дел, которую вы можете выполнять каждый сезон, — это убирать листья и другой мусор из желоба.Если желоба негерметичны или погнуты, как можно скорее замените их.

Хотя одна из основных целей водосточных желобов — защита крыши от протечек, они также нужны для фундамента. Они позволяют дождевой воде стекать с почвы фундамента по уклону земли. Когда они не работают должным образом, вода с большей вероятностью попадет прямо в подножие здания.

Почва под вашим фундаментом может скрывать структурные проблемы: неправильно уплотненный грунт-насыпь и грунт с высоким содержанием глины с большей вероятностью будут способствовать проблемам с фундаментом, чем более плотный грунт.Более тонкий грунт приводит к передаче движения фундаменту.

Грунт под фундаментом должен равномерно набухать, уменьшая разницу между частями фундамента. Расширение и сжатие почвы наиболее заметно во время сильного дождя.

Хотя грунт, как правило, заменить нельзя, опорный столб может укрепить фундамент. Это отрезок стальных труб промышленной прочности, проложенных через неустойчивую почву в твердую почву под ней.

В поисках способов предотвратить просадку фундамента вашего дома в Хьюстоне, вы можете рассмотреть возможность вызова эксперта для проведения тщательного анализа, если вы опасаетесь, что ущерб уже нанесен. Это бесплатно для вас, а душевное спокойствие стоит затраченных усилий!

Глоссарий терминов по ремонту фундамента

Вы когда-нибудь слышали слово или фразу, используемую профессионалом по ремонту фундамента, и понятия не имели, о чем они говорят? Ты не одинок.Терминология, используемая для описания проблем с фундаментом и методов ремонта, может сбивать с толку. Понимание некоторых основных терминов может придать вам больше уверенности при найме профессионала для работы над вашим домом или бизнесом. Прежде чем вкладывать средства в ремонт своей конструкции, ознакомьтесь с приведенным ниже глоссарием терминологии ремонта фундамента.

Глоссарий терминологии ремонта фундамента

Активная зона / слой: слой почвы, который простирается от поверхности до самой большой глубины сезонных колебаний влажности почвы.Движение и нестабильность почвы обычно происходит в активной зоне / слое почвы.

Балка: В доме с опорой и балкой балка относится к деревянному опорному элементу, состоящему из размерных деревянных частей, зажатых вместе для поддержки балок перекрытия и вышеупомянутой конструкции. В фундаментных плитах бетонная балка относится к самой толстой части плиты, обычно находящейся по периметру фундамента и армированной натяжными тросами или арматурой. «Балка» может также относиться к металлической двутавровой балке, являющейся частью структурной опоры дома или офиса.

Коренная порода: Твердый слой породы / земли под активным слоем и рыхлыми отложениями, требующий взрывных работ или отбойных молотков для выемки грунта. Коренная порода подходит для поддержки конструкции.

Ниже уровня: Ниже уровня земли.

Стена с изгибом: Любая стена — фундамент / стена подвала, внешняя стена, внутренняя стена и т. Д. — изогнутая или искривленная из-за напряжения от экспансивного грунта, разрушения конструкции или других элементов.

California Slab: Плита с деревянным полом поверх нее. Пол обычно укладывается на полозья, создавая глухой звук, который наводит на мысль, что это фундамент для опор и балок.

Углеродное волокно: Прочный и легкий искусственный материал, состоящий из небольших углеродных волокон, которые можно соткать в ткань или расплавить и отлить в форму. Полосы и скобы из углеродного волокна часто используются для устранения трещин, укрепления изогнутых стен и поддержки разрушающегося фундамента.

Глина: Мелкозернистый материал природного происхождения, часто встречающийся в почве. Поскольку он улавливает воду в своих молекулах, частицы глины расширяются при намокании и сжимаются при высыхании.

Складывающаяся почва: Почва, подверженная эрозии, измельчению или образованию пустот при добавлении воды.

Бетон: твердый материал, состоящий из песка, камней, цемента и воды, который часто используется в фундаментах. В бетон можно добавлять и другие добавки, но некоторые из них могут ослабить бетон.Слишком много песка, слишком мало цемента и слишком много или слишком мало воды также ослабят бетон.

Бетонная опора: Длинные тонкие цилиндры из бетона, используемые для поддержки фундамента. Некоторые бетонные опоры заливаются прямо на месте прямо в землю, а некоторые залиты предварительно отлитыми и вдавленными или забитыми в землю.

Подлое пространство: Площадь под конструкцией, такой как дом с пирсом и фундаментом. Большинство мест для лазания должны быть высотой 18–24 дюймов, чтобы под ними оставалось достаточно места.

Уплотнение: Уплотнение почвы, обычно возникающее в результате постепенной потери воды, что приводит к усадке и уплотнению почвы.

Прогиб: Величина изгиба и прогиба от большой нагрузки, которую фундамент может выдержать без полного разрушения.

Дифференциальная осадка: Неравномерная осадка. Это происходит, когда разные части фундамента и конструкции опускаются с разной скоростью.

Высота: Высота различных частей вашего фундамента.Центральная точка возвышения — это положение уровня — любые более высокие или более низкие точки имеют разную отметку.

Эпоксидное впрыскивание трещин: Метод ремонта, используемый для заделки трещин. С помощью этого метода трещины в бетоне «склеиваются» вместе с помощью эпоксидного затирочного материала, который вводится в трещину и герметизирует две поверхности вместе.

Expansive Soil: Любая почва, часто глинистая, которая сжимается при удалении воды и расширяется при добавлении воды.Эта почва часто способствует смещению, просачиванию и перемещению фундамента.

Заливка: Грунт, который добавляется к области для заполнения, выравнивания или выравнивания этой области. Иногда вместо грунта в качестве насыпи используют гравий.

Floating Slab: Бетонная плита, обычно толщиной около 4 дюймов, внутри фундаментной стены или основания, но не прикрепленная к ней. Эти плиты обычно заливаются по грунту и не имеют под ними опор. Плавающие плиты обычно используются в гаражах, и большинство из них практически не содержат арматуры.

Фундамент: Часть конструкции, которая контактирует с землей и обеспечивает поддержку остальной части конструкции. Фундаменты делают это, передавая нагрузку конструкции на грунт ниже.

Основание: Толстая бетонная плита на стальной опоре, залитая по краям фундамента. Фундамент помогает равномерно распределить вертикальную нагрузку на фундамент. Они установлены ниже уровня.

Free Water: Вода, которую можно взять или потерять без изменения объема почвы.

Морозное пучение: Расширение, которое происходит, когда вода внутри почвы замерзает, увеличивая общий объем почвы до 25%. Это может способствовать смещению фундамента или его просачиванию.

Оценка: Уровень поверхности земли и высота падения на заданное расстояние. Используется для измерения уклона земли вокруг дома и фундамента.

Заливка: Метод, при котором материал вводится для пропитки почвы или ремонта трещин в бетоне.Когда в грунте под фундаментом используется цементный раствор, его цель — заполнить подземные пустоты для подъема опускающихся плит и выравнивания бетона.

Волосная трещина: Очень мелкая трещина в бетоне, гипсокартоне, кирпиче или любом другом материале, из которого состоит дом или коммерческое здание. Обычно микротрещины не являются результатом разрушения фундамента.

Винтовые опоры : Стальные устройства, используемые для поддержки проходящих фундаментов. Эти устройства состоят из длинных и тонких стальных цилиндрических валов с резьбой, которые выглядят как часть гигантского винта.Валы вбиваются в землю вертикально и соединяются до тех пор, пока пирс не достигнет поддерживающего слоя почвы и породы под активным слоем. Стойка используется в качестве опоры для конструкции, которая перед опорой на опору поднимается гидравлически.

Горизонтальная трещина: трещина, которая идет от одного конца стены или пола к другому и проходит параллельно полу или потолку. Они часто серьезны и часто указывают на оседание фундамента.

Гидростатическое давление: Давление в почве из-за воды в почве.Чем больше воды впитывает почва, тем большее давление может создать и нарушить структурную целостность фундамента.

Внутренние этажи: Полы внутри дома, обычно поддерживаемые балками и столбами в подполье или подвале дома.

Домкрат: Процесс подъема конструкции или плиты движущей силой на опоре с помощью домкратов. Этот процесс используется при установке опор под конструкциями.

Живая нагрузка: Любой дополнительный вес конструкции, добавленный людьми, мебелью, снегом, льдом или водой.Вода представляет собой особо опасную живую нагрузку.

Несущая способность: Максимальный вес, который может выдержать фундамент без разрушения фундамента. Любой вес, превышающий допустимую нагрузку, может вызвать смещение почвы под конструкцией, что приведет к разрушению или повреждению фундамента.

Стена из кирпичных блоков: Любая стена, состоящая из кирпича или бетонных блоков. Эти стены обычно легче ремонтировать, чем бетонные стены.

Содержание влаги: Количество влаги в почве вокруг фундамента и дома.Чем выше влажность, тем больше будет расширяться почва.

На уровне: На уровне земли.

Осмос: Процесс, при котором вода проходит через полупроницаемый материал. Любое повышенное давление в результате диффузии воды называется осмотическим давлением.

Вечная мерзлота: Состояние, при котором недра земли остается постоянно замороженной круглый год.

Опора и балка: Это разновидность конструкции фундамента, обычно используемая в жилых домах.Дома с опорой и балками приподняты над землей и имеют под собой пространство для лазания. Подземное пространство, обычно высотой не менее 18 дюймов, обеспечивает доступ к нижней части дома, где расположены инженерные сети. В таких домах полы обычно деревянные.

Впрыскивание пенополиуретана : Это метод, используемый для подъема бетонных плит и фундаментов плит путем впрыскивания расширяющейся полиуретановой пены под бетон. Двухкомпонентный уретановый химикат при смешивании превращается в пену.Эта смесь вводится через небольшие отверстия под фундаментом, чтобы заполнить подземные пустоты, вызвавшие осадку. По мере расширения он заполняет пустоты, поднимая фундамент и уплотняя близлежащий грунт, чтобы предотвратить дальнейшее оседание.

Залитые стены подвала: Стандартные фундаментные стены из плит. Эти стены часто имеют трещины из-за гидростатического давления.

Толкающие сваи : Толкающие сваи, также известные как опорные опоры, опорные сваи, толкающие сваи, стальные опоры, стальные толкающие сваи или стальные толкающие сваи, являются частью двухступенчатой ​​системы, которая поднимает устойчивые фундаменты.Опоры напоминают гигантские стальные стержни и вбиваются вертикально в землю, пока не закрепятся в устойчивой почве глубоко под землей. Опоры прикрепляются к фундаменту с помощью кронштейна, и фундамент поднимается гидравлически, поддерживаясь опорами. После подъема фундамента опоры остаются под ним, чтобы поддерживать его и предотвращать проблемы с фундаментом в будущем.

Опоры сопротивления: См. Определение выше.

Винтовые домкраты : Это решение для выравнивания пола и ремонта полуподвалов состоит из двух стальных труб, расположенных одна внутри другой.Внутренняя трубка имеет резьбу как винт и может регулироваться с помощью барашковой гайки. Это изменяет высоту винтового домкрата, позволяя ему поддерживать и поднимать вышеупомянутый фундамент дома как средство от оседания фундамента.

Населенный пункт: Проходка бетонного фундамента здания. Оседание происходит естественным образом, когда почва уплотняется с течением времени, но может происходить неравномерно, если почва была неправильно уплотнена или если возникают другие явления, такие как эрозия, смещение почвы или гидростатическое давление.Неравномерная осадка опасна и может привести к нескольким структурным проблемам во всем здании.

Трение кожи: Это сопротивление почвы вокруг пирса движению пирса вниз во время установки.

Плита: Бетон, полностью опирающийся на поверхность почвы под ним. Фундаменты из плит часто имеют поддерживающие бетонные балки. Плиты также используются для других целей, таких как проезды, тротуары, патио, террасы у бассейнов, полы в гараже, полы складов и т. Д.

Почва: Почва — это любой рыхлый материал земной коры в различных пропорциях. Почва обычно содержит воду, воздух и твердые частицы, образованные раздробленными породами.

Стабилизация почвы: Любой процесс, с помощью которого улучшаются естественные свойства почвы, превращая ее в более прочную основу для строительства.

Уплотнение почвы: Процесс, при котором частицы, из которых состоит почва, прижимаются друг к другу так сильно, что между ними остается мало воздушных карманов.Уплотнение грунта является необходимым этапом перед установкой фундамента, а плохое уплотнение грунта может привести к усадке фундамента и структурным проблемам.

Трещина ступеньки: Трещины ступенчатой ​​формы в фундаменте, стене или стене подвала здания. Эти трещины обычно возникают в кирпичных, каменных или блочных домах по линиям затирки. Если они шире 1/8 дюйма, это может быть признаком проблемы с фундаментом. Однако они также могут быть вызваны нормальной осадкой фундамента.

Напряжение: Сила в точке в массиве грунта, которая оказывает давление от веса грунта над этой точкой плюс любое давление, оказываемое на грунт конструкцией.

Структурная целостность: Этот термин описывает, насколько прочным является фундамент и все здание в целом и может ли фундамент выдержать вес здания.

Транспирация: Удаление влаги из почвы корнями близлежащих деревьев и других растений.

Подземные пустоты: Это щели или ямы в земле, которые образуются из-за оседания или эрозии почвы. Если под фундаментом здания образуются пустоты, здание не будет иметь надлежащей опоры и может неравномерно осесть, что приведет к структурным проблемам и разрушению фундамента.

Основание: Процесс ремонта фундамента, при котором стальные опоры (например, винтовые опоры или опоры-толкатели) устанавливаются под основанием для стабилизации бетона и подъема опускающейся конструкции.В процессе опоры опоры вбиваются точечно в землю (винтовые опоры ввинчиваются в землю) до тех пор, пока они не закрепятся в устойчивом грунте под активным уровнем грунта. Опоры прикрепляются к фундаменту с помощью кронштейна и поднимаются гидравлически для решения проблем осадки.

Сдвиг: Подъем фундамента из-за давления сдвига почвы или изменения содержания влаги в почве под фундаментом. Это часто происходит, когда почва промерзает и вода в почве расширяется, толкая фундамент вверх.

Вертикальная трещина: Любая вертикальная трещина в фундаменте или стене. Эти трещины обычно являются признаком осадки фундамента.

Уровень грунтовых вод: Уровень грунта, ниже которого грунт пропитан водой.

Ветровая нагрузка: Любое давление на конструкцию, вызванное ветром или погодой.

рушащихся фундаментов

Осыпающийся фундамент

Растрескивание начинается с малого и может появиться от 10 до 30 лет.Горизонтальные трещины или трещины, которые раскалываются, как паутина, вызывают наибольшее беспокойство. Могут появиться остатки цвета ржавчины или белый порошок. Стены из гипсокартона готового подвала, возможно, потребуется удалить, чтобы исследовать бетон. По мере разрушения бетона он часто становится структурно несостоятельным.

Ущерб необратим. Ремонт заключается в полной замене ударного фундамента на новый, не содержащий пирротин.

Штат Коннектикут оказывает финансовую помощь домовладельцам, у которых из-за пирротина рушится фундамент, когда дом, квартира, планируемая застройка или пристройка дома были построены после 1 января 1983 года и до 31 декабря 2015 года.

Города, по данным CRCOG, подверглись воздействию рушащихся фундаментов

ТЕСТИРОВАНИЕ ПИРРОТА

Домовладельцы, подозревающие, что на их фундаменте могут появиться признаки растрескивания, должны пройти проверку фундамента с помощью ВИЗУАЛЬНОГО теста и / или теста CORE. В настоящее время единственным тестом, который может окончательно подтвердить присутствие пирротина, является тест CORE.

• Тест VISUAL представляет собой экспертное заключение лицензированного профессионального инженера (PE), основанное на образовании, наблюдениях и предшествующем опыте, о том, что растрескивание фундамента происходит из-за несовместимых материалов в бетонной смеси.Этот визуальный отчет описывает текущее состояние бетона и не может предсказать, ухудшится ли бетон без трещин в будущем.
• Тест CORE определяет наличие или отсутствие пирротина и процент пирротина, который присутствует в образце. Это требует высверливания цилиндра диаметром 4 дюйма из бетона, который отправляется в лабораторию для анализа. Бетон забивается после удаления образца керна.

Штат Коннектикут оказывает помощь домовладельцам в пострадавшем районе с оплатой стоимости тестирования их фундамента.Доступны две возможности для тестирования помощи при оплате.

I. Штат Коннектикут выделил 5 миллионов долларов на возмещение домовладельцам затрат на испытание их бетонного фундамента. Правительственный совет региона Капитолия (CRCOG) управляет программой в штате Коннектикут.

Право на участие в этой программе включает:

• Визуальный осмотр должен выполняться профессиональным инженером (PE), имеющим лицензию CT.
• Дом был построен 1 января 1983 года или после этой даты, но до 31 декабря 2015 года.
• Если дом был построен до 1983 г., но пристройка была построена в период с 1983 по 2015 г., то фундамент пристройки имеет право на испытания в рамках программы.
• Дом находится в Коннектикуте, в радиусе 32 км от J.J. Компания Mottes Concrete Company в Стаффорд-Спрингс. Доступно заявление об отказе от прав для домов за пределами радиуса 20 миль.
• CORE Testing получит компенсацию в размере 50%, до 2000 долларов США, за испытание пирротином до 2 образцов керна.
• ВИЗУАЛЬНЫЙ осмотр, выполненный профессиональным инженером, имеющим лицензию CT, будет возмещен в размере 100% до 400 долларов США.
• Домовладельцы имеют право на участие в программе.

Домовладельцы имеют право на получение компенсации за визуального и основного тестирования на одном и том же участке. Однако каждый дом имеет право на компенсацию только за один визуальный осмотр и один набор основных тестов.

Чтобы получить полную информацию о программе и заявку на возмещение, посетите: www.Foundationtesting.org или свяжитесь с CRCOG по телефону 860-724-4277.

II. Департамент жилищного строительства штата Коннектикут через грант на развитие сообщества (CDBG) предоставил муниципалитетам финансирование для программы тестирования фонда. Программа испытаний разрушающегося фундамента CDBG может покрыть 100% затрат на испытание основания на пирротин, до 5000 долларов. Могут быть и другие квалификаторы. Жителям следует связаться с городом, прежде чем назначать какие-либо испытания.

Жители Эллингтона, Стаффорда и Вернона должны подать заявление непосредственно в свой город, прежде чем они начнут тестирование.

СНИЖЕНИЕ НАЛОГОВОЙ ОЦЕНКИ ИМУЩЕСТВА

Государственный закон штата Коннектикут 16-45 требует от муниципальных оценщиков инспектировать и переоценивать жилую недвижимость с фундаментом из дефектного бетона по запросу владельца. Чтобы запросить повторную оценку, свяжитесь с вашим городом и отправьте письменный отчет профессионального инженера, имеющего лицензию CT. Имущество должно быть осмотрено и его оценка должна быть скорректирована в течение 90 дней после подачи отчета или следующего года оценки, в зависимости от того, что наступит раньше.

Эта новая оценка действительна в течение 5 лет или до тех пор, пока фундамент не будет отремонтирован или заменен, в зависимости от того, что наступит раньше. У домовладельцев, ремонтирующих или заменяющих фундамент, есть 30 дней на то, чтобы письменно уведомить оценщика. Имущество должно быть осмотрено и повторно оценено городскими властями в течение 90 дней с момента уведомления или до следующего года оценки, в зависимости от того, что наступит раньше.

СТРАХОВАНИЕ

Страховые компании не могут отменить или отказать в продлении полиса домовладельца из-за развалившегося фонда.Если вы считаете, что это произошло с вами, вам следует подать жалобу в Департамент страхования Коннектикута или позвонить в Отдел по делам потребителей Департамента страхования Коннектикута по телефону 1-800-203-3447.

ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО

ПА 18-179

Резюме ПА 18-179

Этот законопроект кодифицирует отчет о раскрытии жилищной информации, который продавцы жилья должны предоставлять покупателям, и расширяет круг вопросов, которые в него должны быть включены. Включает:

• раскрытие информации о конструкции здания и любых улучшениях, внесенных в него, включая вопросы, среди прочего, о крыше, внешнем виде, подъездной дорожке, а также о типах испытаний, инспекций или ремонтов, проведенных для фундамента; и
• Новое заявление о бетонных фундаментах, в котором говорится: «У потенциальных покупателей бетонный фундамент может быть проверен лицензированным профессиональным инженером, который является инженером-строителем на предмет разрушения фундамента из-за присутствия пирротина.”

• Законопроект позволяет члену совета директоров CFSIC, который владеет жилой недвижимостью с разваливающимся фондом, или его или ее супруге или ребенку-иждивенцу, подавать заявление и получать помощь от CFSIC. Он делает это, полагая, что такое обстоятельство не составляет конфликта интересов, при условии, что член совета директоров воздерживается от обсуждения, голосования или любых других действий по его или ее конкретному заявлению.

ДАТА вступления в силу: 1 июля 2018 г. для положений об отчете о раскрытии информации для жилых помещений, июнь 2018 г. для положений CFSIC.

ПА 18-160

Краткое изложение ПА 18-160

Этот законопроект предусматривает дополнительную плату в размере 12 долларов США на определенные страховые полисы домовладельцев, выпущенные, возобновленные, измененные или одобренные в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2029 года, которые должны быть внесены в Фонд «Здоровый дом», установленный этим законопроектом.

В законопроекте учреждается Фонд «Здоровые дома», отдельный непостоянный счет в Общем фонде для сбора средств страховых надбавок с целью частичной помощи домовладельцам с бетонным фундаментом, поврежденным пирротином.Согласно законопроекту, в течение 30 дней с момента получения депозита дополнительных средств, 85% депозитов должны быть переведены в Фонд помощи разрушающимся фондам, который используется компанией Connecticut Foundation Solutions Indemnity Company, LLC для оказания помощи домовладельцам с разрушающимся бетонным фундаментом.

ДАТА вступления в силу: 1 января 2019 г. для положений о страховых надбавках и июнь 2018 г. для положений о Фонде «Здоровый дом».

ПА 17-2

Краткое изложение PA 17-2 Sec 334-348

• Предоставляет основу для оказания помощи владельцам жилых домов (т.е., дом на одну или четыре семьи, включая кондоминиум и единицы планируемой застройки) с бетонным фундаментом, поврежденным присутствием пирротина («осыпающийся бетонный фундамент»)
• Создает некоммерческую кэптивную страховую компанию («кэптив»), чтобы помочь домовладельцам отремонтировать или заменить рушащийся бетонный фундамент с минимально возможной суммой заемных средств.

* Требуется пять «учредителей», четыре из которых должны быть членами Генеральной Ассамблеи, назначенными руководителями законодательных органов, а один назначен губернатором, чтобы объединить пленника с организационным комитетом (члены организационного комитета назначаются учредителями, но должны включают четырех членов Генеральной Ассамблеи, назначенных руководителями законодательных органов в качестве членов по должности без права голоса)

* Captive содержит любые деньги, депонированные или пожертвованные в Фонд помощи разваливающимся фондам (отдельный постоянный счет в общем фонде, создаваемый счетом), и ему запрещается возвращать какие-либо пожертвования или использовать деньги для любых других целей

* Требуется пленник, в том числе прочее, чтобы: (1) создать совет директоров на добровольных началах и разрешить руководителям законодательных органов назначать членов ex-officio без права голоса; (2) разработать требования к получению финансовой помощи и руководящие принципы андеррайтинга; (3) разработать единую заявку на получение финансовой помощи для домовладельцев; (4) оказывать финансовую помощь пострадавшим домовладельцам и при необходимости помогать им в получении дополнительного финансирования; (6) утверждать и выделять средства подходящим подрядчикам для ремонта или замены фундамента; (7) запрашивать и получать федеральные средства; (8) заключать соглашения с CHFA и участвующими кредиторами для разработки дополнительных программ кредитования домовладельцев; и (9) давать рекомендации законодательным комитетам по улучшению программы

* Запрещает кэптиву тратить более 10% выделенных ему денег в любой календарный год на административные или операционные расходы

* Подчиняет кэптиву существующим законам, регулирующим кэптив. страховые компании, но освобождает их от необходимости платить лицензионный сбор в первый год или плату за продление после этого

* Считает, что зависимые сотрудники и агенты не являются государственными служащими, но (1) подчиняют своих сотрудников, директоров, агентов, консультантов и подрядчикам определенных положений государственной этики и (2) позволяет Управлению государственной этики обеспечивать соблюдение этих положений

* Требуется, чтобы подчиненный подал, в дополнение к любому отчету, требуемому от некоммерческих организаций, ежеквартальные отчеты в указанные законодательные комитеты о своей деятельности, включая городскую информацию о претензиях, суммах претензий, заявлениях и утвержденных заявлениях.

* Создает процесс рассмотрения и рассмотрения заявки, а также процесс апелляции для домовладельцев, чьи заявки отклонены.

* Закат пленника 30 июня 2022 г. или ранее, если его существование прекращено по закону, и передает все права и собственность государству в это время

* Разрешает DOH подавать заявку на получение федеральных средств и требует от него внести деньги в Фонд помощи рушащимся фондам

* Требуется страховка; Финансы, доходы и облигации; Планирование и развитие; Общественная безопасность; и Жилищным комитетам не реже одного раза в год проводить совместные общественные слушания по вопросам деятельности и финансового положения пленника

* Создает Программу повышения кредита для рушащихся фондов, управляемую CHFA, чтобы помочь домовладельцам получить дополнительное финансирование, необходимое для замены или ремонта разрушающегося бетонного фундамента, и требует, чтобы CHFA опубликовал краткое изложение программы простым языком на своем веб-сайте.

* Запрещает использование переработанного материала, содержащего пирротин, для изготовления конструкционного бетона, за исключением случаев, когда (1) Государственный строительный инспектор принимает стандарт и (2) лицо, продающее или предлагающее бетон, направляет покупателю письменное уведомление о том, что бетон соответствует стандарту

* Делает нарушение наказуемым в соответствии с Законом Коннектикута о недобросовестной торговой практике (CUTPA)

* Требует от муниципалитетов отказаться от сборов за подачу заявления (независимо от каких-либо противоречащих друг другу муниципальных уставов, постановлений о самоуправлении или специальных актов), а от государственного строительного инспектора — отказаться от платы за обучение для подачи заявок на получение разрешения на строительство для ремонта или замены осыпающегося бетонного фундамента.

* Требует, чтобы уполномоченный DCP включил в отчет о состоянии жилой недвижимости (1) рекомендацию о том, чтобы потенциальный покупатель имел любой бетонный фундамент, проверенный лицензированным инженером-строителем на предмет разрушения, вызванного присутствием пирротина, (2) вопрос относительно знает ли продавец о каких-либо проверках или проверках лицензированным профессионалом, связанных с фундаментом собственности, и (3) вопрос о том, осведомлен ли продавец о каких-либо ремонтах, связанных с фундаментом собственности.

* Требуются полисы страхования от личных рисков (например, домовладельцев) и определенные полисы страхования капиталовложений и имущества, чтобы разрешить иски против страховщиков на срок до одного года после даты, когда застрахованный получит письменный отказ по всем или какой-либо части иска по собственности Обеспечение покрытия крошащегося бетонного фундамента

* Позволяет налогоплательщикам уменьшить свой скорректированный валовой доход в Коннектикуте на сумму любой финансовой помощи, полученной из Фонда помощи разрушающимся фондам или выплаченной собственнику жилого дома или от его имени в соответствии со счетом

* Позволяет муниципалитетам совместно заимствовать или индивидуально предоставлять облигации для финансирования проектов по смягчению определенных пагубных условий, вызванных крошащимся бетоном.

* Создает рабочую группу из восьми человек для разработки типового плана контроля качества для карьеров и изучения рабочей силы подрядчиков, ремонтирующих и заменяющих разрушающийся бетонный фундамент; он должен сообщить о своих выводах в Комитет по общему праву до 31 декабря 2018 г., после чего он прекращает действие

* Учреждает специального защитника домовладельцев в Министерстве здравоохранения, ответственного, помимо прочего, за координацию усилий штата по оказанию помощи домовладельцам с разрушающимся бетонным фундаментом, помощь в разрешении жалоб, касающихся пленников, работу с федеральным правительством и отчетность перед Генеральной Ассамблеей.

* Устанавливает программу обучения для подрядчиков, ремонтирующих или заменяющих эти фундаменты

ДАТА ВНЕДРЕНИЯ: После принятия, с положением, разрешающим подавать иски против определенных страховщиков на срок до одного года после отказа в иске, применяется к полисам, выпущенным, возобновленным или действующим на дату вступления в силу законопроекта или после нее; и положения о налоговых вычетах, применимые к налоговым годам, начинающимся 1 января 2017 г. или после этой даты

ПА 16-45

Заключение ПА 16-45

Этот закон вносит различные изменения, касающиеся жилых и коммерческих бетонных фундаментов.Требуется:

1. Дополнительная документация для получения свидетельства о заселении нового строения, для которого бетон

2. Муниципалитеты по просьбе собственника переоценивают жилую недвижимость, имеющую проблемы с фундаментом;

3. Департамент защиты прав потребителей (DCP) расследует причину или причины разрушения бетонного фундамента; и

4. Органы исполнительной власти должны сохранять конфиденциальность записей, связанных с выходом из строя бетонных фундаментов жилых домов, в течение как минимум семи лет.

ДАТА ВНЕДРЕНИЯ: мая 2016 г. и применимо к датам оценки, начинающимся с этой даты или после этой даты, за исключением положения, требующего предоставления отчета в законодательный орган, вступает в силу 1 июля 2016 г., а положение о свидетельствах о занятости вступает в силу 1 октября 2016 г.

ПРЕСС-РЕЛИЗЫ

2 мая 2018 г.

DOH продлевает срок подачи заявок на программу испытаний рушащихся фундаментов

8 марта 2018 г.
DOH расширяет право на получение возмещения за испытание рушащегося фонда

28 ноября 2017 г.
Gov.Маллой объявляет, что штат начинает предоставление компенсации домовладельцам на северо-востоке Коннектикута за тестирование рушащихся фундаментов

17 февраля 2017 г.
Губернатор Мэллой предлагает создать государственную программу ссуды для поддержки домовладельцев Северо-Восточного Коннектикута, противостоящих разрушающимся фондам

Садовых гидов | Можно ли залить перекрытием фундамент из опор и балок?

Фундамент из опор и балок спроектирован с использованием каркаса из столбов и балок, чтобы выдержать вес дома над ним.Конструкция опор и балок основана на бетонном фундаменте, но возвышается над ним, образуя пространство для ползания. Фундамент из плит используется в более сухих или жарких частях США и позволяет отказаться от лишнего пространства, строя дом прямо на плите. Эти два типа фондов разделены по уважительным причинам.

Конструкция опор и балок

Конструкция опор и балок использует деревянные опоры, обладающие внутренней гибкостью, что означает, что они могут легче перемещаться в ответ на изменения почвы и оседание домов.Такая конструкция делает опоры для опор и балок более устойчивыми к структурным изменениям и является одной из причин, по которой вы не можете просто заполнить пространство для ползания бетоном. Фундаменты домов сконструированы таким образом, чтобы выдерживать входящее давление со стороны почвы, верхних этажей и веса воды. Бетон будет давить на балки, изменяя напряжения в доме и делая фундамент неэффективным.

Электромонтаж

Фундаменты опор и балок также используются для облегчения электромонтажа и монтажа сантехники. Когда вы можете проложить проводку и трубы под полом, подключение различных систем и комнат станет намного быстрее, чем прокладка проводов через стену.Поскольку подрядчики используют это пространство при строительстве и электромонтаже дома, заполнение пространства для обхода плиткой становится невозможным из-за всех уже выполненных системных работ, не говоря уже об изоляции и любых хранилищах.

• В конструкции опор и балок используются деревянные опоры, которым присуща гибкость, что означает, что они могут легче перемещаться в ответ на изменения почвы и оседание домов.
  
• Эта конструкция делает опоры для опор и балок более устойчивыми к структурным изменениям и является одной из причин, по которой вы не можете просто заполнить пространство для ползания бетоном.

Влага

Пространства, образованные опорой и балочным фундаментом, действительно имеют некоторые недостатки. Если влага застрянет в помещении, она может разъесть древесину и вызвать гниение, плесень и проблемы с вредителями. Это еще одна ключевая причина того, что эти пространства нельзя заливать бетоном. Древесине нужно пространство для выхода влаги и надлежащая вентиляция, чтобы удалить ее полностью. Бетонные плиты только задерживают влагу и со временем приводят к серьезным проблемам с фундаментом.

Ремонт

В бетонную плиту устанавливают опорно-балочный фундамент — для опоры требуется бетонное основание.Эта плита не соприкасается с домом, но ее можно отремонтировать, если возникнут трещины или дефекты. Это не тот же проект, что и полное заполнение вашего пространства для обхода, а скорее ремонт или добавление новой поддержки к определенной части вашего фундамента. При ремонте можно использовать новый раствор и эпоксидные смолы.

• Пространства, созданные опорой и балочным фундаментом, действительно имеют некоторые недостатки.
  
• Эта плита не соприкасается с домом, но ее, безусловно, можно отремонтировать, если возникнут трещины или дефекты.

А пирсинг установить и забыть?

Многие люди думают, что после того, как вы установили опоры фундамента, все готово, и вы можете забыть о том, что в будущем вам придется проводить какое-либо техническое обслуживание фундамента. Что ж, это не совсем так. Я участвовал во многих, многих проверках фундамента в домах, в которых были установлены дорогие опоры, но через несколько лет их фундамент снова показывает признаки движения.

Ранее установленная опора фундамента

Проблема обычно попадает в одну из трех различных групп.

Во-первых, если вы не устраните причину или причины начального движения фундамента, когда у вас установлены опоры, то, что в первую очередь вызвало движение, вероятно, продолжит вызывать движение фундамента даже после установки опор. Фундамент дома представляет собой массивную конструкцию из бетона и арматуры. Пирсы похожи на карандаши, на которых держится стол. Теперь карандаши будут поддерживать стол, а опоры будут выравнивать плиту. Я хочу сказать, разве вы не думаете, что то, что заставило эту массивную плиту сдвинуться с места, может сдвинуть и эти опоры? Ответ — да.Это может занять несколько лет, но что бы ни переместило эту плиту, можно сдвинуть и опоры. Вот почему так важно устранить причины движения. Это движение может быть вызвано засухой, протечкой водопровода, отсутствием положительного дренажа вдали от конструкции и т. Д. И т. Д. Существует около десятка распространенных причин повреждения фундамента, и если их не устранить, вы можете просто выбросить деньги прочь, просто установив опоры фундамента.

Во-вторых, опоры должны быть установлены достаточно глубоко, а многие опоры — нет.Основание опоры имеет определенную емкость, которую она может выдержать, но большая часть ее поддержки обеспечивается трением о кожу. Есть еще и «активный» слой почвы. Это означает, что влажность почвы со временем меняется, и у нас очень обширные почвы в этой части Техаса. (Наши почвы будут сжиматься или сжиматься, когда они высыхают, и они будут расширяться или набухать при регидратации.) Вам нужно войти в неактивный слой почвы на ту же глубину, что и у вас есть глубина активной почвы.Так, например, если активный слой опускается до 10 футов, вам нужно спуститься с опорами на глубину не менее 20 футов. Таким образом, поверхностное трение в неактивном слое закрепит ваш пирс, так что активный слой не будет двигать ваш пирс вверх или вниз.

ранее установленные опоры фундамента

Наконец, может возникнуть новая ситуация, которая может повлиять на ваш фундамент, даже если у вас установлены опоры. В качестве другого примера, большие деревья могут вытягивать много воды из окружающей местности; некоторые очень большие деревья могут вытягивать 200 галлонов воды в день! Если рядом с вашим домом росло большое дерево, и оно было срублено или погибло, куда уходит вся та вода, которая раньше использовалась, чтобы быть деревом? Это никуда не денется.Он может оставаться там и повторно увлажнять почву; регидратированные почвы расширяются и значительно поднимают фундамент. Он может поднимать фундамент с опор, и теперь, поскольку нагрузка снимается с опор, опоры более подвержены перемещению и разрушению. К тому же фундамент вздыбился, вызвав такие повреждения, как трещины в гипсокартоне, кирпиче и плитке. Двери и окна не работают должным образом. Пару лет назад я посмотрел на один дом, который поднялся примерно на 7 дюймов, что может быть разрушительным для строения.

6 вещей, которые нужно сделать, прежде чем выкопать фундамент

Автор Jae Curtis

3 ноября 2020 г. | Читать 4 мин.

Ваши планы выполнены, и вы приобрели свой участок. Вы, вероятно, жаждете начать строительство вашего нового дома. В конце концов, первые шаги — это первый шаг к процессу, и ваше волнение понятно.Но прежде чем вы возьмете свою верную лопату (или запланируете раскопки), есть несколько вещей, которые нужно отметить в своем списке дел.

Хотя часть контрольного списка раскопок будет заполнена вашим строителем, он помогает понять весь процесс. Таким образом, вы будете знать, что ваша земля действительно готова к процессу строительства. Следуйте вместе со своим строителем, поскольку последние штрихи наносятся на вашем участке перед копанием.

Получите скидки на ремонт дома

У нас есть коды купонов Home Depot и скидки от тысяч других розничных продавцов.

Getty Images

Ваш строитель должен всегда посещать ваш участок перед тем, как приступить к работе. Конечно, вы могли предоставить платные карты и исследования как часть процесса проектирования, но у вашего строителя также должен быть личный план местности. Убедитесь, что вы запланировали посещение места, где вы прогуливаетесь вместе. Вы можете определить любые проблемы, которые у вас есть по поводу земли (например, крутые склоны или сток воды), и ваш строитель может убедиться, что ваш запланированный дом имеет смысл на выбранном вами участке.

Вы можете видеть свой участок как пространство земли, но эта грязь может сделать или разрушить ваш дом. Тестирование почвы должно проводиться квалифицированным инженером, чтобы гарантировать безопасность вашего дома на вашем участке. Тестирование почвы может включать в себя процесс проверки того, как ваша почва реагирует на уплотнение, и испытание на проницаемость. Перк-тестирование включает в себя выкапывание небольшой ямы и заполнение ее водой. Это дает инженеру представление о том, как ваша почва поглощает и направляет воду. Без необходимого тестирования почвы вы не сможете строить.Более того, тестирование почвы дает вам уверенность в том, что ваш дом выдержит испытание временем (и дождем).

TerryJ / Getty Images

Если вы выбрали много из существующей разработки, вам, вероятно, не нужно беспокоиться об утилитах. Ваш застройщик, вероятно, отключил все электричество, газ и воду на каждом участке, чтобы упростить процесс строительства. Однако, если вы выбрали незастроенный участок, вам обязательно нужно, чтобы на участок были подведены инженерные сети, прежде чем начинать строительство.Перед заливкой фундамента вам необходимо знать, где в дом входят инженерные сети. Кроме того, наличие электричества и воды помогает процессу сборки работать более плавно.

Подземный газопровод и водопровод могут усложнить вашу постройку. Если вы или ваш строитель начнете землю, не проверив предварительно линии инженерных коммуникаций, результаты могут быть плачевными. Были случаи, когда целые города теряли электроэнергию просто потому, что экскаватор зацеплял линию электропередачи при рытье фундамента.К счастью, в каждом штате страны есть служба, которая определяет все существующие коммуникации на вашем участке, так что вам не придется играть в угадайку. Если вы наберете 8-1-1, вы будете автоматически перенаправлены в агентство или службу, которые могут приехать и обследовать вашу землю перед копанием. Они идентифицируют и разбивают инженерные сети, чтобы ваш экскаватор знал, где (а где нет) копать.

Давид Папазян / Getty Images

Вы, наверное, видели табличную карту своей собственности и, вероятно, даже есть в вашем завершенном наборе планов дома.Проблема в том, что плат-карты, которые обычно приобретаются в окружных архивах, могут быть неточными и устаревшими. Показательный пример: недавно у меня был участок земли длиной пять футов, добавленный к моей линии собственности после того, как округ понял, что представленная карта была неправильной. Квалифицированный геодезист может приехать к вам и точно измерить, где начинается и заканчивается границы ваших владений. В то время как я забил больше собственности, мои соседи потеряли часть своей. Они уже благоустроили территорию и даже построили небольшие постройки на чужой земле.Опрос гарантирует, что вы строите только там, где вам разрешено.

Наконец, не забудьте в последний раз взглянуть на строительные нормы и правила своего города, прежде чем строить. Ваш дизайнер и строитель должны быть знакомы со всеми правилами и положениями, относящимися к вашей сборке, но мелкие детали могут потеряться при перемешивании. Например, неудачи — измерения, определяющие, насколько близко здание может быть к границам владений, — могут быть непросто, и их легко пропустить. Копание дома, который посягает на неудачи или находится слишком близко к дому соседа, может привести к дорогостоящим ремонтным работам.Убедитесь, что ваш дом находится в надлежащем состоянии, и процесс строительства пойдет намного проще.