9 поломок водосточных желобов, которые медленно убивают ваш дом

Я эксперт в отрасли, и по моему опыту, ничто не старит и не обесценивает дом быстрее, чем неисправности водосточных желобов, перечисленные в этой статье. Эти экземпляры можно найти почти в каждом доме, и хотя эти дефекты выглядят безобидными для неопытного глаза, они наносят катастрофический кумулятивный ущерб с годами. Эти провалы водосточных желобов особенно трагичны для домовладельцев, потому что они могут вызвать огромные финансовые потери, и все же их можно было бы предотвратить за цент на доллар. Фотографии в этой статье были сделаны во время осмотра моего дома, и в некоторых случаях продавец должен был уступить покупателю десятки тысяч долларов на основании моих выводов.

В этой статье:

Ошибка № 9: Брызговики, перфорированные дренажные трубы и другие неисправности
Ошибка № 8: Протекающие швы
Ошибка № 7: Проблемы с водосточной трубой
Ошибка № 6: Проблемы с подземным водостоком
Что лучше ПВХ или черный гофрированный трап?
Ошибка № 5: Отсутствие или неправильное мигание
Лучший способ прошить желоба
Ошибка № 4: Дефекты соединения водосточной трубы
Ошибка № 3: Пренебрежение желобом и ошибки при установке
Как следует обслуживать желоба?
Как следует устанавливать желоба?
Стоят ли охранники желоба?
Неудача #2: Катастрофы Rain Barrel

Стоит ли покупать Rain Barrels?
Ошибка № 1: Отсутствуют желоба

Какой тип желоба лучше?
Проверка желобов в Эшвилле и WNC

Сток должен быть направлен на расстояние не менее 6 футов от дома, и брызговики не подходят для этой цели. Исключение может быть в бетонные или асфальтированные внутренние дворики/подъездные пути с хорошим уклоном от дома. Водосточные трубы должны иметь наклон вниз по склону и в сторону от дома, чтобы предотвратить возможное повреждение фундамента водой. Водосточные трубы не должны иметь отверстий. Перфорированные типы предназначены только для французских трапов.

Швы желобов, углы и торцевые заглушки необходимо повторно герметизировать каждые 3–5 лет (к сожалению, на практике это делается редко). Можно использовать резиновый спрей или герметик/герметик для крыш/желобов. Протекающие желоба могут привести к повреждению сайдинга, отделки и каркаса в долгосрочной перспективе и даже могут способствовать повреждению фундамента водой.

Ослаблены, не закреплены или смещены: Водосточные трубы должны быть надлежащим образом закреплены на доме ремнями, чтобы предотвратить смещение соединений. Для стандартной длины обычно рекомендуются две хомуты — хомуты должны быть установлены возле швов или концов труб, чтобы предотвратить их перемещение. На одно соединение следует использовать не менее 2 винтов или крепежных деталей.

Неправильно установленный: В желобах и водосточных желобах нижняя часть всегда должна быть больше верхней, чтобы дренаж не протекал. Проверьте, нет ли участков, подвергшихся коррозии, особенно старых медных или стальных водосточных труб. Забитые желоба и водосточные трубы усугубляют эти утечки.

Поврежденный подземный дренаж

Поврежденный подземный дренаж может привести к скрытому повреждению фундамента водой. Подземные дренажи не должны проходить параллельно стене фундамента, потому что, если они будут повреждены или протекают, они вызовут повреждение водой области фундамента. Корни деревьев любят черные гофрированные водостоки, потому что они являются постоянным источником воды, а черные гофрированные трубы легко проникают в них.

Что вызывает повреждение подземных водостоков и как их исправить?

Черные гофрированные водостоки уязвимы для солнечных лучей и повреждения триммером для сорняков (см. ниже) – по этой причине подповерхностные водостоки следует заглублять. Мульча, установленная вокруг сливного патрубка водосточной трубы, может помочь предотвратить повреждение триммера для травы и сорняков. Соединители из ПВХ между водосточной трубой и подземными стоками также могут помочь предотвратить повреждение триммера от солнца и сорняков.

Забитые подземные дренажи

Забитые подземные дренажи могут привести к забиванию, переполнению желоба, протечкам, эрозии и повреждению водой. Черные гофрированные водостоки легко сжимаются или забиваются (в отличие от ПВХ).

Что вызывает засорение подземных стоков и как их устранить?

Засорение подземных водостоков обычно происходит из-за того, что водосточные желоба не чистятся или не обслуживаются должным образом, а в водосточные желоба попадает слишком много древесного мусора. Засорение подземных дренажей также может быть вызвано сжатием подземных дренажей из-за оседания или использования тяжелых транспортных средств/механизмов. Эрозия возле водосточного желоба может указывать на засорение подповерхностного стока. Забитые или сжатые черные гофрированные стоки, как правило, не могут быть устранены, если проблема находится под землей. Водостоки из ПВХ, с другой стороны, могут быть очищены «змейкой».

Как я могу проверить водосточную трубу?

Домовладельцы могут проверить водосточные трубы на предмет перелива во время проливных дождей или протестировать свои водосточные трубы в солнечный день, вставив в них садовый шланг под полным давлением на срок до 5 минут и отыскав выходы водостока.

Что лучше? Черные гофрированные водостоки или ПВХ?

ПВХ намного превосходит черные гофрированные водостоки благодаря своей устойчивости к повреждениям от солнца, триммерам для сорняков, засорению, повреждению корней и сжатию. К сожалению, наиболее распространенным типом подземного водостока является черная гофрированная дренажная труба.

Черная гофрированная дренажная труба:

Черная гофрированная дренажная труба подвержена повреждениям на солнце и триммером для сорняков и легко сжимается или засоряется. Забитые черные гофрированные водостоки нельзя «змейкой» очистить, как банки из ПВХ, а поврежденную черную гофрированную трубу обычно необходимо заменять — по моему опыту, черные гофрированные водостоки имеют ожидаемый срок службы от 8 до 15 лет. Учитывая, что большая часть расходов на установку подземных дренажей приходится на рытье траншей (работы), настоятельно рекомендуется по возможности перейти на дренажи из ПВХ.

Дренажная труба из ПВХ:

Трубы из ПВХ, которые не ломаются, не засоряются и не сжимаются, а также могут образовывать змеи. Заглубленные дренажи из ПВХ устойчивы к воздействию солнечных лучей и триммеров для сорняков.

Почему черная гофрированная дренажная труба так распространена?

Почему установщики предпочитают черный гофрированный желоб ПВХ? Черная гофротруба дешевле и немного проще в монтаже. При установке черных гофрированных водостоков не нужно копать прямые линии или проклеивать соединения. Хотя установка черных гофрированных водостоков предпочтительнее для установщика, они более неудобны и дороги для домовладельца в долгосрочной перспективе. Для желобов малого диаметра (4 или 6 дюймов) заглубленные водостоки из ПВХ намного лучше черных гофрированных желобов. Черный гофрированный трап большого диаметра является гораздо более прочным продуктом и является хорошим вариантом для коммерческих дренажных систем.

Повреждение водой обычно вызывается отсутствием или неправильной установкой гидроизоляции:

Отсутствие зазора по боковой стенке водосточного желоба или гидроизоляции

Если водосточные желоба установлены впритык к сайдингу, водосточный желоб неизбежно будет протекать или переливаться, что приведет к повреждению дома водой.

Отлив без капельника

Правильно установленный отлив помогает предотвратить разрушение, предотвращая попадание воды на обшивку или просачивание за водосточные желоба. См. иллюстрации для оптимальной установки.

Без брызговиков в желобах

Во время сильного дождя вода скапливается в ендовах крыш с большим объемом и скоростью и может легко выплеснуться через водосточную систему. Брызговики помогают предотвратить перелив и направить воду обратно в желоба. Перелив в долине может со временем привести к дорогостоящему повреждению водой, особенно к настилу, сайдингу и отделке, а также к фундаменту.

Наилучший способ гидроизоляции водосточных желобов

Наилучшей практикой является размещение желоба на расстоянии 1″ от стены и установка отбойного гидроизоляционного покрытия (см. схемы), чтобы предотвратить повреждение боковых стен водой. На концах карнизов и фронтонов (рейки и бордюры) следует установить отливы, чтобы вода не просачивалась обратно к каркасу. Отлив кромки должен быть установлен над желобами, чтобы предотвратить утечку и повреждение водой за желобами, а когда желоба ниже, чем отлив кромки отлива, рулонный отлив можно установить под кромкой желоба и над желобами (см. схему). В желобах можно установить брызговики для предотвращения перелива. На верхней стороне дымоходов может потребоваться обшивка, чтобы направить воду обратно к кровле и от дымохода и конца фронтона (где вода будет переливаться).

Эти примеры являются наиболее распространенными дефектами водосточной системы, и если их не устранить, они могут привести к катастрофическим повреждениям дома. Небольшая профилактика имеет большое значение для дренажа крыши. Иногда эти провалы могут быть очень тонкими или скрытыми за кустами — внимательно осмотрите эти соединения.

Большинство отказов водосточных желобов, как правило, вызваны:

Пренебрежение техническим обслуживанием

Засоренные водосточные желоба переполняются или заполняются стоячей водой, в результате чего желоба и водосточные трубы ослабевают и смещаются. Ослабленные и протекающие водосточные системы вызовут гниение сайдинга и отделки.

Деревья : Взрослые деревья над домом или рядом с ним могут упасть на дом или упасть на дом мертвыми или отмирающими ветвями. Взрослые деревья возле дома также больше забивают желоба остатками листьев и хвои. Раз в 3-5 лет следует нанимать арбористов для обрезки, когда деревья находятся в непосредственной близости от дома.

Стареющие асфальтовые крыши: Старые асфальтовые крыши осыпаются гранулами, которые также могут забивать желоба.

Как следует обслуживать желоба?

Регулярное обслуживание предотвратит дорогостоящие проблемы в долгосрочной перспективе. Водосточные желоба следует чистить весной и осенью, иногда чаще, чем один раз в сезон, в зависимости от условий, а водосточные желоба/водосточные трубы следует оценивать и повторно закреплять один раз в год. Швы водосточных желобов необходимо заделывать каждые 3-5 лет.

Неправильно установленные желоба

Водосточные желоба должны иметь уклон вниз примерно на 1/4″ на каждые 10 футов. Водосточные желоба со слишком большим или слишком маленьким уклоном будут забиваться и переливаться.

Как устанавливать желоба?

Водосточные желоба должны быть установлены с надлежащей окладкой (см. выше) и таким образом, чтобы верхняя часть всегда перекрывала нижнюю часть. Подвески желобов следует устанавливать на расстоянии между стропилами (24 дюйма или меньше) и чаще в регионах с большим количеством осадков или снега. Водосточные желоба и водосточные трубы должны быть спроектированы и установлены профессионалами, чтобы обеспечить правильный размер и количество водосточных труб.

Неправильно установленные или обслуживаемые ограждения водосточных желобов

Закрытые или закрытые ограждения водосточных желобов не требуют особого ухода, но известно, что они переполняются (особенно в долинах) во время сильных дождей. Неправильно установленные или обслуживаемые ограждения водосточных желобов могут задерживать опавшие листья и усугублять ситуацию.

Стоят ли ограждения водосточных желобов?

Беспристрастные профессионалы приводят убедительные доводы в пользу того, что регулярная профессиональная чистка водосточных желобов более рентабельна, чем установка дорогостоящих ограждений водосточных желобов. Во время наших инспекций мы увидели, что дешевые или плохо установленные защитные ограждения желобов не являются хорошим вариантом, потому что они так часто выходят из строя и ухудшают ситуацию. Высококачественные водосточные желоба могут быть отличным вариантом, если они установлены правильно, но они будут дорогими (может потребоваться много лет, чтобы окупить первоначальные инвестиции), и домовладелец всегда должен помнить, что даже желоба с водосточными желобами все еще нуждаются в обслуживании. отдайте предпочтение защитным ограждениям желобов, которые обеспечивают легкий доступ к желобам, так как швы все еще должны быть загерметизированы, а опавшие листья все еще могут проникать за ограждениями. Закрытые ограждения водосточных желобов, такие как Gutter Helmet, не требуют особого ухода, однако они часто переполняются во время сильных дождей, что противоречит цели водосточной системы. Толстые перфорированные ограждения желобов могут быть хорошим вариантом, когда дом окружен преимущественно лиственными деревьями. Защитные ограждения из микросетки из нержавеющей стали лучше работают, когда дом окружен преимущественно вечнозелеными растениями или деревьями с иголками, однако эти ограждения очень дороги. Мы не рекомендуем пластиковые водосточные сетки, щетки или пенопластовые ограждения водосточных желобов — слишком многие из них вышли из строя всего за пару лет.

В наши дни многие благонамеренные люди устанавливают системы сбора дождевой воды (или дождевые бочки). Дождевую воду можно использовать для садоводства и полива (с нехлорированной водой). Хорошо спроектированная система водосбора должна иметь переливной желоб того же размера, что и водосточная труба (обычно 4″) — к сожалению, мы почти НИКОГДА не видим системы водосбора с надлежащими водосточными желобами (которые выходят далеко от фундамента). Чаще можно увидеть трубу или кран диаметром 1 дюйм или меньше, действующую в качестве перелива, а переливной слив меньшего размера неизбежно будет создавать резервную копию (обычно слишком близко к фундаменту).

Стоят ли бочки с дождем?

За свою карьеру инспектора я подсчитал, что более 95% самодельных водосборных систем создают большие проблемы для своих домовладельцев в долгосрочной перспективе (см. фото). Если необходимо установить систему сбора дождевой воды, я рекомендую профессиональную установку с подходящим размером 4-дюймового или более переливного стока, и в идеале бочка находится на расстоянии 6 футов или более от стены фундамента в случае протечек или перелива.

Водосточные системы защищают дома от преждевременного износа и катастрофических повреждений. Водосточные желоба не только отводят воду от фундамента, но и предотвращают повреждение водой сайдинга, отделки и окон/дверей от дождя, наносимого ветром. Даже небольшие участки крыш без водосточных желобов могут нанести дому значительный ущерб. Желоба и водосточные трубы относительно недороги по сравнению с ущербом, который создает их отсутствие. Исключения иногда могут быть сделаны для домов с глубокими выступами и твердыми поверхностями, но почти все дома нуждаются в профессионально установленной и ухоженной водосточной системе. Подъезды и отдельные здания также выигрывают от водосточной системы.

Правильно спроектированная и установленная водосточная система будет включать гидроизоляцию, должным образом закрепленные водосточные трубы и, в идеале, заглубленные водостоки из ПВХ. Желоба должны быть спроектированы и установлены профессионалами, но некоторые исследования и ноу-хау со стороны домовладельца могут помочь обеспечить лучшую установку.

Какой тип желоба лучше?

Основываясь на моем опыте строителя и домашнего инспектора, высококачественный алюминиевый 5-дюймовый или 6-дюймовый бесшовный желоб K-типа лучше всего подходит для большинства домовладельцев (это наиболее распространенные). Бесшовные желоба экструдируются на месте с помощью водосточных машин и стоят дополнительных затрат, потому что меньшее количество швов означает меньшее количество утечек. Алюминиевые желоба никогда не следует устанавливать с готовыми секциями из крупных магазинов. Алюминиевые желоба устойчивы к коррозии и легки, но более подвержены изгибу и повреждениям, чем сталь, цинк и нержавеющая сталь.

В домах более высокого класса могут быть рассмотрены водосточные желоба из цинка или нержавеющей стали, которые прочнее и менее склонны к изгибу и повреждению, чем водосточные желоба из алюминия. Медь очень дорогая и подвергается коррозии быстрее, чем другие материалы — было бы лучше установить водосточную систему из цинка или нержавеющей стали, окрашенную в соответствующий тон, если требуется внешний вид меди.

Водосточные системы из ПВХ не рекомендуются – они продаются только секциями и могут провиснуть или выйти из строя под тяжестью воды и древесных остатков.

Осмотры водосточных желобов в Эшвилле и WNC

Наша компания Builder Buddy Inspections & Testing проводит тщательные осмотры крыш и водосточных желобов в рамках наших инспекций домов, предпродажных инспекций, коммерческих инспекций и ежегодных технических инспекций.