Как защитить фундамент от разрушения: Как защитить бетонный фундамент от разрушения

Содержание

Как защитить бетонный фундамент от разрушения

Защита фундамента: коррозия, разрушения, промерзания

Последствие влияние на бетон и арматуру коррозии

Несмотря на то, что современные бетоны отличаются высокой прочностью, они остаются подвержены действию различного вида коррозий. В большинстве случаев, это воздействие агрессивных химических сред и грунтовых вод, загрязненных кислотами и щелочами.

Также не нужно забывать о кислотных дождях, которые часто выпадают в индустриальных зонах. Также он медленно разрушается из-за воздействия сульфатов и фосфатов, хлоридов и других сильных электролитов.

Если фундамент построен выше зоны промерзания, то на него также воздействует сильное давление от мерзлого грунта, происходит неравномерное смещение пластов и деформируется подошва.

Виды коррозии бетона

Коррозиционные процессы проходящие в бетоне

Первый вид. Разрушение бетона происходит из-за воздействия различных агрессивных сред, содержащихся в грунтовых водах. За счет коррозии верхней поверхности фундамента, происходит медленное растворение цементного раствора. Также в грунтовых водах может содержаться гидрокарбонат, который растворим в воде, но при этом отличается сильнощелочной реакцией и негативно влияет на песок бетона. Если влияние грунтовых вод происходит в зимний период около границы зоны промерзания, тогда шансов спасти фундамент практически нет.

При другом типе коррозии происходят химические реакции обмена веществ, при которых медленно растворяется наполнение фундамента, а также разрушение арматурного слоя. Поэтому, категорически запрещено во время заливки бетона с помощью бетономешалок добавлять в них машинное масло или различные насыщенные жиры.
Самый опасный – третий тип коррозии. Он происходит в процессе замещения солей бетона на продукты обмена, например, морской воды. В таких случаях происходит механическое расширение пор бетона, разрушение несущих слоев и наполнение гидратами. В большинстве случаев, это классический этап разрушения за счет сульфатов и карбонатов, причем скорость коррозии бетона зависит от его пористости, марки и проницаемости.

Если учесть все возможные типы деформации бетона, тогда сразу стает ясно, что ключевая среда, из-за которой происходит разрушение основания – это грунтовые и дождевые воды.

Поэтому, основной способ защиты бетона от воздействия агрессивных сред – это качественная гидроизоляция.

Также нужно изначально строить основание с подошвой ниже граничной зоны промерзания.

Защита фундаментов от воздействия агрессивных грунтовых вод

Как правило, воздействие на фундамент бывает не столько поверхностным, сколько комплексным.

Ведь есть также внутренние моменты, которые также приводят к разрушению несущих конструкций. Это, например, природное ржавление металла арматуры.

Если допустить проникновение воды в арматурный слой, тогда остановить процесс внутреннего разрушения уже нельзя. Образовавшаяся окись железа реагирует с компонентами бетона, замещает их и формирует огромные по площади открытые пространства.

Способы нейтрализации коррозии металла арматурного слоя

Факторы, способствующие коррозии бетона и железобетона, ее виды и прогнозирование

При строительстве основания все арматурные прутья полностью залить бетоном, причем устранить любые возможные контакты с окружающей средой;
Придерживаться правил укладки арматуры, ведь она должна быть расположена на расстоянии не менее 2,5 см от поверхности;
При заливке бетонного раствора устранять воздушные карманы и использовать гравий только мелкой фракции;
Если арматура устанавливается также в зоне промерзания почвы, тогда в бетоны добавляют специальные составы и минеральные вещества, которые блокируют процесс коррозии металла. Также они покрывают толстым слоем окиси сам металл и создают дополнительный барьер защиты.

Когда необходимо делать дренаж фундамента, его виды

Также рекомендуется внимательно ознакомиться с составом цемента, особенно его количественными составляющими. Как правило, запрещено допускать концентрацию хлористого кальция на уровне более 2% от общей массы цемента.

Несмотря на то, что это важный минеральный компонент, он реагирует с углекислым газом, образуя мел. А со временем, под воздействием даже слабых кислот, растворяется. Соответственно, неизбежно разрушение арматуры, ведь жидкий хлорид кальция очень активный.

Если допустить превышение концентрации хлорида кальция, тогда остановить разрушение фундамента способны только специалисты узкого профиля, а финансовые расходы будут огромными.

Вторичная защита фундамента от коррозийных факторов

Наиболее простым способом защиты бетонных конструкций от коррозии является покраска.

Такая защита подразумевает нанесение специальных защитных красок или лаков на внешнюю поверхность основания.

Как правило, тут делается пропитка на максимально возможную глубину, но факторов, влияющих на остановку процесса деформации бетона, существует немало. Прежде всего, это:

Антикоррозийное покрытие не всегда гарантирует остановку процесса;
Без наличия в бетоне специальных ингибиторов внешнее покрытие не всегда будет достаточно эффективным;
Временный фактор играет важную роль, ведь внутреннюю коррозию металла остановить покрытиями нельзя;
Эффективность пропитки зависит от состава и консистенции, поэтому рекомендуется использовать жидкую смесь для максимально глубокого проникновения в материал. С другой стороны, расход жидких смесей огромный, а вязкие составы легко наносятся, но проникновение минимальное.

Особенности защиты подошвы фундамента от коррозии в зоне промерзания

Типичная схема защита фундамента от промерзания

Учитывая, что на зоне промерзания бутон особенно подвержен вредному воздействию, тогда тут нужно правильно подбирать защитные вещества и составы.

Прежде всего, тут нужно делать внешнюю пропитку морозостойкими антикоррозийными составами. Они производятся на основе минеральных веществ и эпоксидных смол.

Глубина пропитки бетона на глубине промерзания должна составлять не менее 10 см, а арматура должна быть расположена на расстоянии не менее 5 см от внешней поверхности фундамента.

Также тут практикуется покрытие полимерными смолами арматурных прутьев, а в бетон добавляются минеральные ингредиенты, способные выдержать воздействие грунтовых вод низкой температуры.

Принципы защиты

Нанесение мастики на бетонное основание

Как правило, наиболее сильное разрушение бетона происходит через воздействие сразу трех ключевых факторов: влаги, электролитов и мороза. Поэтому, сильному разрушению подвержен бетон в зоне промерзания почвы, на таких горизонтах нужно использовать морозостойкие и влагостойкие бетонные смеси.

Также проводится дополнительная антикоррозийная обработка подошвы при условии ее доступности. Столбчатые конструкции не обрабатывают антикоррозийными составами, тут проблему может решить только выбор правильного бетона и наличие качественного гидроизоляционного слоя.

Таким образом, бетоны в этой зоне защищаются сразу двумя методами: внутренним структурным изменением характеристик бетона и внешней обработкой. Только комбинирование этих способов может спасти основание от разрушения.

В строительных специализированных магазинах всегда можно купить органические и минеральные добавки, которые увеличивают прочность и стойкость бетона до воздействия агрессивных сред.

Рекомендуется проводить вторичную обработку дорогими гидрофобными составами, а также полимерными жидкими смесями. Основная цель такой защиты – это заполнение воздушных образований и пор бетона стойкими к воздействию внешних агрессивных сред составами.

Также в процессе нанесения составов образуется прочная защитная пленка и на самой поверхности бетона. Покрытие используется на стадии заложения фундамента или в процессе его ремонта.

Особенности гидроизоляции бетонного фундамента: защита от влаги

Что такое внутренняя защита фундамента

Различные добавки в бетонную смесь

Она делается еще на этапе заложения будущего фундамента. Как правило, суть защиты – правильный выбор бетонной смеси, а также увеличение его характеристик за счет добавления специальных ингредиентов.

Сейчас пользуются популярностью химические модуляторы, причем рекомендуется покупать и использовать их обдуманно. Например, лигносульфонат используется для защиты бетона от грунтовых вод с высоким содержанием сульфатов.

Также разрушение цементной основы можно остановить с помощью аморфного кремнезема. Это обычный модифицированный песок, производится химическими методами и характеризуется высокими показателями гигроскопичности.

Кремнезем в бетоне замещает оксид кальция и образует силикаты, стойкие к воздействию кислот и щелочей. А использование электролитических добавок ускоряет процесс затвердения бетона и набор им марочной прочности, нейтрализует оксиды.

Самые популярные и дешевые – это кальцинированная сода, поташ и гидрокарбонаты щелочных металлов.

В строительстве фундаментов, где нужно получить высокую прочность конструкции ниже глубины промерзания почвы, активно используются химические добавки с пластифицирующим эффектом.

Мылонафт улучшает гидроизоляционные показатели и морозостойкость, а сульфитно-дрожжевая бражка способствует быстрому отвердению. Кремнийорганический раствор ГКЖ-94 увеличивает морозостойкость сразу в три раза.

Внешняя обработка фундаментов антикоррозийными составами

Нанесения пропиточной смеси на бетон

Тут активно используются следующие материалы и составы:

Аэрозольные тонкие покрытия лаком или краской.
Мастичные покрытия.
Оклеечные пленки.
Полимерная облицовка.
Жидкая пропитка.
Метод гидрофобизации.
Использование биоцидных составов.

Лакокрасочные покрытия защищают от воздействия жидких и газообразных сред. Такая пленка те только предохраняет бетон от внешних факторов, она также служит барьером для микроорганизмов и грызунов, а также нейтрализует воздействие влаги.

Большой популярностью сейчас пользуются мастики на основе эпоксидных смол и битума. Наносят составы кистью или пульверизатором, время засыхания зависит от состава и температуры окружающей среды, глубина проникновения в бетон зависит от его структуры и может составлять до 10 см и больше.

Оклеечные пленки рекомендуют использовать в грунтах с высоким содержанием грунтовых вод, а также поблизости от промышленных предприятий с высокими объемами агрессивных сточных вод. Например, столбчатые фундаменты, погруженные в воду, дополнительно оклеиваются полиизобутиленовыми пленками и пластинами.

Также высокой эффективностью отличается полиэтиленовая пленка и рулонный нефтебитум (рубероид).

Как увеличить гидроизоляционные показатели фундамента

Действие воды на бетон

Любые существующие методы защиты бетона от коррозийного разрушения будут не эффективными, если плохая гидроизоляция поверхности. Поэтому, нужно сначала увеличить гидроизоляционные характеристики фундамента, а для этого используются специальные гидрофобиляторы:

Порошки: бентонит, полимерная эмульсия.
Соли: стеараты и олеаты металлов.
Пластификаторы – смолы.
Активаторы затвердения – хлориды

Таким образом, защита бетонного фундамента особенно важна в части обеспечения надежности и безопасности всей конструкции в целом. Гидроизоляция накладывается толстым слоем на высоте минимум 15 см от подошвы и поднимается до верхней кромки грунта.

Для таких целей отлично подходит рубероид, сосновая мастика и гашеная известь. Все готовое покрытие дополнительно пропитывают антисептиками.

fundamentclub.ru

Как остановить разрушение цокольной части фундамента и отремонтировать поврежденные участки

Здравствуйте! У меня проблема с фундаментом дачного дома. Дому 8 лет, комбинированный (половина сруб, половина брус), фундамент ленточный. В этом году весной стал выкрашиваться фундамент с южной стороны дома, внизу возле земли выпадают куски бетона. Подскажите, пожалуйста, как сохранить фундамент и чем его обработать? Спасибо.

Здравствуйте.

Разрушение цокольной части фундамента (участок возле грунта или отмостки) чаще всего происходит из-за недостаточно высокой марки бетона по морозостойкости. С течением времени в теле бетона появляются микротрещины, в которые в осенне-весенний период попадает влага. При замерзании она расширяется, оказывая разрушающее воздействие – трещины расширяются, происходит отслоение наружного слоя. В вашем случае, вероятно, бетонная смесь была недостаточно высокого качества. Изначально микротрещины возникают из-за избыточного содержания воды в смеси. При испарении её избытка образуются микропоры, разрастающиеся постепенно в трещины с последующим разрушением. Такая ситуация встречается очень часто.

Для решения этой проблемы необходимо удалить с поверхности цокольной части фундамента ослабленный слой. Сделать это можно с помощью кирки или перфоратора невысокой мощности (с энергией удара не более 2 Дж). Несильными ударами следует обработать не только разрушающийся участок, но и весь периметр дома. В противном случае идентичный процесс может на следующий год возникнуть и в других местах. Цель обработки – стесать растрескавшийся слой. Удары следует наносить, пока не будет удален весь легко откалывающийся бетон. Не переусердствуйте.

Следующим этапом является нанесение адгезионного слоя. Он укрепит очищенную поверхность и обеспечит надежное сцепление с ремонтной смесью. Хорошо себя зарекомендовал такой состав, как Ceresit CD30. Адгезионный слой следует наносить в строгом соответствии с инструкцией завода-изготовителя (она напечатана на упаковке).

Затем необходимо восстановить прежние размеры цокольной части. Для этого применяют готовые сухие смеси для ремонта бетонных конструкций. Например, Ceresit CD22 (если толщина ремонтного слоя более 30 мм) или CD24. Очень важно правильно приготовить такую смесь к работе, исключив добавление лишней воды. Требуемое её количество будет указано на упаковке. Нанесение приготовленной смеси выполняем мастерком или шпателем. В случае, если разрушение происходит вдоль всей стены, перед нанесением смеси целесообразно закрепить с помощью самораспорных анкеров металлическую сетку для штукатурных работ с мелкой ячейкой (20/20 или 40/40) и толщиной не менее 1 мм.

Нанесение ремонтной смеси по армирующей сетке

Чтобы сделать цокольную часть фундамента более долговечной, по окончании ремонта её желательно защитить от воды. Для этого можно облицевать ее керамической плиткой после полного набора прочности ремонтным составом (требуемое для этого время тоже будет указано на упаковке).

Облицовка цоколя плиткой

Словосочетание «внизу возле земли» в тексте вопроса позволяет предположить, что с одной из сторон дома отсутствует отмостка, грунт примыкает вплотную к цоколю. Если это так – необходимо сделать отмостку, так как даже после качественного ремонта процесс разрушения может возобновиться.

Устройство отмостки вокруг дома защитит цоколь от воды. Отмостка должна иметь уклон от здания

Кроме того, убедитесь, что отводимая с крыши вода не льётся прямо на цоколь. В этом случае следует сделать организованный отвод воды – установить под карнизом водосборный лоток и отвести воду в водосточную трубу.

Водосточная система предотвратит намокание цоколя от брызг падающей с крыши воды

gidroguide.ru

Способы, как защитить фундамент от разрушения

Дата: 11-06-2018
Просмотров: 170
Рейтинг: 27

Анатолий, Новосибирск задаёт вопрос:

Добрый день. Расскажите, пожалуйста, как защитить фундамент от разрушения. Недавно получил в наследство частный дом, на основании видны трещины. В доме почти год никто не жил и не ухаживал за ним должным образом. Я живу в другом городе, последний раз в этом доме был лет 10 назад.

Эксперт отвечает:

Здравствуйте. Чтобы понять, как защитить фундамент от разрушения, нужно сначала определить размеры трещин, проследить, увеличиваются они или нет, и причины их возникновения. Сначала возьмите линейку и измерьте длину, глубину и ширину разрушений в миллиметрах. Потом нужно сделать из цемента длинные полоски, которые крепятся на проемы в основании дома. Это нужно для того, чтобы понять, увеличиваются размеры трещин или нет. Если через некоторое время на полосках появились повреждения, то проемы увеличиваются, а в этом ничего хорошего нет.

Причины появления трещин:

ошибки при строительстве дома: неправильно выбрана глубина залегания, недостаточно арматуры, при строительстве использованы некачественные материалы или не соблюдены их пропорции, неверно рассчитана нагрузка на основание постройки;
нарушения во время проживания в доме: нарушения при сооружении подвала, замена конструктивных элементов строения, которые увеличили нагрузку на фундамент, отсутствие необходимого ухода за жильем.

Сначала спуститесь в подвал и осмотрите его на предмет конденсата на стенах, проверьте состояние утеплителя и гидроизоляции. Если обнаружили влагу на стенах, влажный или поврежденный утеплитель, то начните благоустройство отсюда. При отсутствии подвала разберите пол и проверьте, что под ним. Выгребите весь мусор, демонтируйте старые защитные материалы, проверьте целостность самого фундамента изнутри. Вам необходимо все починить, положить новую гидро- и теплоизоляцию, все обшить изнутри.

Далее снова проверьте, увеличиваются ли трещины на фундаменте. Если нет, то причина их появления найдена правильно, теперь можно ремонтировать фундамент снаружи. Чтобы укрепить фундамент и заделать проемы в нем, вам понадобятся арматура и бетонный раствор.

В том случае, если ремонт подвала не помог, то основание дома надо укреплять иными способами. Если оно ленточное, то попробуйте усилить его сваями. Для этого сначала нужно раскопать траншею вдоль дома и осмотреть подземную часть. Снизу под основание подставьте сваи, они не дадут дому проседать и разрушаться дальше. Места, где есть трещины, нужно усилить с помощью армирования и заделать бетоном. Потом закопайте траншею и сделайте широкую отмостку. Вокруг дома необходимо все очистить, покрыть влагозащитными материалами, хорошо утеплить и забетонировать.

Чтобы защитить свайный фундамент от разрушения, переделайте его в ленточный. Возможно, при устройстве фундамента не рассчитали нагрузку на него, поэтому сваи или ростверк не справляются. Площадь ленточного основания больше, поэтому он способен переносить большие нагрузки.

За вашим жилищем никто не ухаживал почти год. Плохо то, что вы там давно не были и не знаете, что там происходило около 10 лет. Если у вас есть технический паспорт здания, посмотрите в нем, какой тип фундамента и из чего он сделан, это поможет вам при ремонте. Если ничего не найдете, то лучше обратитесь к специалистам и проведите экспертизу технического состояния фундамента.

moifundament.ru

Какая защита фундамента от влаги самая эффективная

От надежности фундамента зависит, насколько крепким будет весь дом. В то же время он является барьером между грунтовыми водами и подвалом или погребом. Если защита фундамента от влаги будет некачественной, или отсутствовать вовсе, то в будущем вы столкнетесь с проблемой грибка. В тяжелых случаях в погребе собирается вода, и хранить там продукты уже невозможно. Также читают: «Утепление фундамента на винтовых сваях«.

Зачем защищать фундамент от влаги

ПВХ мембрана с выпуклыми полусферами.

Защита фундамента от влаги имеет очень важное значение. Если этого не сделать, то гарантировано подвал и подпол будут сырыми и холодными. Структура бетона пористая, чем-то напоминает губку для купания. Поры видно даже невооруженным глазом. Из-за этого влага проникает глубоко в материал и сложно оттуда выводится.

Последствия накопления влаги в бетоне:

разрушение;
появление плесени;
понижение температуры в помещении;
в подвале может стоять вода.

Волокнистый утеплитель Изорок по техническим характеристикам немного хуже зарубежной теплоизоляции, но разница несущественная.

Чаще всего базальтовая теплоизоляция Эковер используется для утепления фасада.

При возведении зданий защите фундамента от грунтовых вод уделяют много внимания. Не стоит недооценивать цену ошибке. Все работы должны быть выполнены качественно, согласно методике. А также нужно правильно выбрать материалы, чтобы их характеристики соответствовали эксплуатационным требованиям. Интересная статья: «Внутренняя и наружная гидроизоляция подвала«.

Защита фундамента снаружи

В идеале защита фундамента от разрушения влагой должна наноситься снаружи. Обычно это делают в процессе возведения здания. Если дом уже построен, то наружные работы возможны только после того, как фундамент будет выкопан по периметру.

Обязательно нужно класть гидроизоляцию между фундаментом и стеной.

Перед тем как защитить фундамент от воздействия влаги рассмотрим, какие материалы подходят для наружного применения:

битумные рулоны;
полимочевина;
битумные мастики;
ПВХ мембраны.

Нужно учитывать, что гидробарьер будет засыпан землей. В ней попадаются камни, которые под высоким давлением могут повредить защитный слой. Используемый материал должен быть крепким, поэтому для этих целей не подходит жидкая резина, акриловые мастики и тонкие полимерные пленки.

Битумные рулоны – это самый распространенный вид защиты фундамента от воды.

В качестве грунтовочного (подготовительного слоя) используется битумная мастика черного цвета. Она наносится на рабочую поверхность кистью или валиком в один слой. Затем на мастику наплавляются битумные рулоны. Это самоклеящийся материал, который становится липким после нагревания открытым пламенем. Рулоны укладываются минимум в два слоя с перекрыванием швов.

Полимочевина наносится методом напыления. Предварительно рабочую поверхность нужно очистить от пыли. Защитный жидкий полиуретановый состав создает крепкую, водонепроницаемую пленку, которая надёжно держится на бетоне. Желательно наносить в несколько слоев.

Для монтажа снаружи фундамента нельзя использовать тонкую ПВХ пленку. Для этих задач подходит специальная мембрана из ПВХ с пупырышками. Полусферические подушечки защищают от нагрузки и служат для соединения листов. К стенкам фундамента гидроизоляция крепится механическим способом (посредством шпилек).

Материалы для внутренних работ

Как защитить фундамент от разрушения, если нет возможности нанести гидроизоляцию снаружи? Остается только нанести защиту с внутренней стороны. Все вышеперечисленные материалы не работают на отрыв. Если их приклеить к стенкам изнутри, то влага со временем просто оторвет защитный слой. К тому же такой подход не может защитить бетон от разрушительного действия воды. Поэтому единственно правильный вариант – это использовать проникающие гидроизоляционные составы (пропитки).

Проникающая гидроизоляция наноситься на сырую поверхность.

Суть заключается в том, что пропитка проникает в структуру бетона и там кристаллизуется. В результате все поры забиваются кристаллами, делая материал водонепроницаемым. Кристаллы достаточно хрупкие, поэтому даже при минимальном смещении элементов фундамента появляются микротрещины.

Метод нанесения проникающей гидроизоляции:

смочить стену водой;
обильно нанести защитный состав кистью;
поддерживать рабочую поверхность влажной в течение трех дней.

Если не поддерживать стену влажной, то полимеризация состава может быть недостаточно интенсивной. В результате кристаллы внутри пор будут меньше, что негативно отразиться на гидроизоляционных качествах бетона. Полезно знать: «Жидкие гидроизоляционные материалы«.

Отмостка – это защита фундамента от дождя

Отмостка возводится по периметру дома. Это бетонная полоса шириной 1-1,5 м. Возведение отмостки выполняется по определенным правилам:

должен быть дренажный слой;
необходимо утепление;
укладывается гидроизоляционная пленка.

Использовать напыляемый утеплитель Polynor целесообразно только на маленьких площадях, так как он дорогой.

Плотный базальтовый утеплитель Парок можно класть даже под стяжку.

Отмостка защищает фундамента от дождя, а это львиная доля всей влаги, которая воздействует на бетон. Уровень грунтовых вод не всегда высокий. Отмостка возводится, когда дом уже полностью готов. Нужно учитывать, что она не защищает верхнюю часть фундамента (цоколь).

Какая защита фундамента от влаги лучше

Самый лучший вариант как защитить фундамент от влаги – это наружная укладка битумных рулонов. Если по каким-то причинам этого сделать нельзя, то оптимально будет обработать бетон изнутри проникающими составами, а по периметру дома возвести отмостку. Кроме этого, в процессе строительства в обязательном порядке на стыке фундамента и стены укладывается гидроизоляция. Обычно используют рубероид. Если этой прослойки нет, то проблемы с влажными стенами вам обеспечены, и решить их будет очень сложно.

utepleniedoma.com

Защита фундамента от воды — обязательное условие его долговечности

Бетонные фундаменты любого здания, сооружения, необходимо максимально защитить от попадания влаги. К сожалению, некоторые строители пренебрегают этим видом работ из желания удешевить общую стоимость строительных работ. А зря!

Дело в том, что бетон прекрасно впитывает воду, которая поднимается по его капиллярам, а в период перехода температуры наружного воздуха через ноль — сначала замерзает, а потом оттаивает, что влечет за собой растрескивание и дальнейшее разрушение бетона. Таким образом без надлежащей защиты фундамент дома может растрескаться уже через несколько лет, что повлечет за собой необходимость капитального ремонта всего здания. Кроме того, через трещины фундамента в дом начинает попадать влага, насекомые и микроорганизмы, которые не несут в себе ничего хорошего для строительных конструкций, да и вообще для хозяев.

Какими методами можно защитить фундамент?

Во-первых, установка специальных отливов для фундамента. Их предназначение — отвод дождевых и талых вод, попадающих на фундамент с кровли. Устанавливают их таким образом, чтобы примыкание к стене было максимально плотным. Если этого сделать не удается, то необходимо места соединения отлива и стены заполнить герметиком.

Во-вторых, гидроизоляция фундамента от грунтовых вод. Гидроизоляции подлежат все поверхности фундамента, соприкасающиеся с грунтом. Способы выполнения зависят от конструктивных особенностей фундамента и уровня грунтовых вод.

В том случае, если вода не поднимается выше, чем на один метр до основания фундамента, то вполне достаточно выполнить гидроизоляцию с помощью рубероида, который укладывается до заливки бетона на дно и с внутренних сторон на опалубку будущего фундамента. Этот способ применим не только для ленточного фундамента, но и для бурозаливного На дно забуренного для сваи отверстия укладывается рубероид, а для защиты сваи по окружности он сворачивается «трубкой» и вставляется в отверстие до заливки бетона.

Безусловно, это самый дешевый вариант, которые не вполне подойдет в случае, если грунтовые воды подходят слишком высоко к основанию фундамента, тем более, если заливают его в период паводков. В таком случае необходимо применять более дорогие современные материалы: проникающая гидроизоляция или жидкая резина.

В-третьих, фундамент необходимо защитить от поверхностных вод, которые попадают на незаглубленную его часть при дожде и таянии снега. Это необходимо только в том случае, если на цокольной части фундамента не будут производиться облицовочные работы, за исключением облицовки панелями: в пространство между ними и фундаментом вполне может попасть влага с разрушительными последствиями. Нет необходимости в гидроизоляции цокольной части и в случае оштукатуривания ее специальной, цокольной штукатуркой с дальнейшим окрашиванием.

Для гидроизоляции цоколя применяется обмазочный метод. Наиболее популярна в данном случае битумная мастика. Существует несколько способов ее применения. Если поверхность фундамента без трещин, неровностей и выпуклостей, то мастику нагревают до 30 — 40 градусов и наносят кистью или валиком. Нагревать можно горелкой или паяльной лампой. Разбавлять мастику можно уайт-спиритом, однако не стоит этим увлекаться — при его добавлении мастика быстро остывает и, как следствие, перемешать ее в однородную массу будет затруднительно.

Перед нанесением мастики необходимо поверхность очистить от грязи и обезжирить. Если на фундаменте есть неровности, то необходимо их сбить. Трещины и глубокие впадины на фундаменте можно заделать той же мастикой, но не разогревая ее. Наносится она в таком случае шпателем по аналогии со шпатлевкой.

При выполнении гидроизоляции фундамента необходимо учесть, что на нее очень плохо ложатся любые строительные материалы. Гидроизоляцию цокольной части фундамента нужно выполнять после того, как готовы отмостки, которые в свою очередь тоже выполняет роль отвода воды от фундамента.

Таким образом последовательность работ по гидроизоляции фундамента должна быть такой: выполняем гидроизоляцию грунтовой части, заливаем отмостки, выполняем гидроизоляцию (или отделочные работы) цокольной части.

Способы защиты фундамента из бетона от разрушения

Разрушительное действие воды

Сырые стены — явление очень неблагоприятное, несущее множество опасностей. На влажных стенах развиваются различные цветы, грибки и плесень, наличие которых может быть опасно для здоровья жителей. В осенне-зимний период промерзают сырые стены, что снижает их теплоизоляцию. Во влажных стенах также происходят некоторые химические процессы, снижающие их прочность. Штукатурки также часто отслаиваются и отваливаются. В результате вышеупомянутого капиллярного подъема влага от стен подвала может подниматься на более высокие этажи здания. Во время сильных дождей и оттепелей (весна, осень) излишки воды в земле просачиваются через незащищенные фундаменты и затопляют подвалы.

Виды влагоотталкивающих утеплителей

Горизонтальная изоляция — чтобы она была действительно эффективной, ее следует укладывать в двух местах: у основания фундамента между фундаментной стеной и на стыке фундаментной стены со стеной первого этажа. Очень важно, чтобы были утеплены как внешние, так и внутренние стены. Защита только внешних стен не защитит здание от попадания влаги внутрь.

Горизонтальная и вертикальная изоляция в здании с подвалом

Горизонтальная изоляция фундаментных стен обычно выполняется из двух слоев стяжки, соединенных мастикой. В проектах эта система кратко обозначается как 2х рубероид. Лучше всего для этого подходят рубероиды из стекловолокна или полипропилена. Они устойчивы к разрыву и, в отличие от картона на основе картона, не подвергаются биологической коррозии. И наоборот, обычная изоляционная гудронная бумага, не выдерживающая длительного контакта с влагой, совершенно не подходит для защиты фундамента.

Чуть реже вместо рубероида и мастики используют утеплитель из полужидкого битума.

Связующим веществом в обсуждаемых изоляционных материалах обычно является холодная асфальтовая мастика. В принципе, он очень хорошо выполняет свою работу, но имеет один довольно существенный недостаток. Он содержит растворитель, который может повредить пенополистирол, используемый для теплоизоляции фундаментов. В этом отношении горячая асфальтовая мастика, не содержащая растворителей, работает намного лучше. Однако его использование требует большого мастерства и осторожности, так как оно может загореться.

Вместо клея все чаще используют водорастворимую эмульсию хлоркаучука. Его преимущество в том, что можно использовать на влажном основании, но только при условии, что он не будет смываться до тех пор, пока он не высохнет (например, под дождем).

Следует помнить, что именно мастика или эмульсия является существенной частью утеплителя, а гудрон — лишь разновидностью «армирования».

Поэтому при закреплении фундамента нельзя использовать один толь, прижатый к кирпичной стене, ведь такая процедура не принесет ожидаемых результатов. Горизонтальное утепление лучше всего делать на этапе строительства объекта, поскольку его размещение в существующем здании очень сложно и затратно. Это требует разрешения на строительство, надзора со стороны сертифицированного инженера-строителя, а также часто специализированных специалистов.

Отверстия в стене для изготовления водонепроницаемой диафрагмы

Если слой утеплителя должен быть создан на этапе возведения здания, это можно сделать, положив утеплитель из рубероида на утрамбованный фундамент фундамента. Куда сложнее выглядит случай, если необходимо утеплить фундамент существующего объекта.

Это можно сделать двумя способами, но оба дороги и громоздки.

Первый предполагает подрезание стены и укладку двух листов битумной бумаги или двух слоев полужидкого битума в подрезанных фрагментах. Разрешается выкапывать и однократно подрезать участки длиной не более 1 м.

Перед укладкой утеплителя пространство поднутрения выравнивается цементным раствором, а пространство между изоляцией и нижней стороной поднутрения заполняется цементным раствором или бетоном. Каждый последующий участок выполняется после затвердевания шпатлевки поверх утеплителя и засыпки предыдущего участка.

Второй способ, представляет собой выполнение водонепроницаемой диафрагмы путем впрыска или термоинжекции. На стыке сплошных опор и стен первого этажа из водонепроницаемого раствора, запрессованного под давлением в плотно просверленные отверстия (каждые 15-20 см), изготавливается изолирующая диафрагма. Этот раствор, проникая глубоко, создает плотное покрытие, заменяющее слой влагозащитной изоляции. Это безопасный, простой и дорогой метод. Он позволяет делать утеплитель на любой высоте, но требует найма специалистов, но это дорогостоящий метод.

В случае зданий без подвала горизонтальная изоляция будет эффективной только в том случае, если она будет применена ко всей площади пола на земле.

В противном случае влага беспрепятственно проникнет внутрь здания.

Вертикальная изоляция — заключается в обеспечении наружной стороны стен подземного фундамента соответствующими водонепроницаемыми средствами. В зависимости от интенсивности воздействия воды или влаги фундаменты здания подвергаются трем типам вертикальной изоляции:

Светоизоляция — так называемая защита от влаги — используется, когда здание заделано на водопроницаемый грунт — песок или гравий — и уровень грунтовых вод находится примерно на один метр ниже уровня фундамента.

Средняя теплоизоляция — их применяют, когда вода долго умирает в земле. Применяется для утепления фундаментов построек, возведенных на связных грунтах — это могут быть, например, глины или луга.

Тяжелая изоляция — применяется, когда здание заделано в непроницаемый грунт, а уровень грунтовых вод находится выше уровня фундамента. Этот тип изоляции необходим, когда вода, скопившаяся в земле, оказывает на фундамент высокое давление, известное как гидростатическое давление.

Гидроизоляция фундаментной плиты

При строительстве дома все больше инвесторов решают отказаться от традиционных фундаментов в пользу фундаментной плиты. Такое решение позволяет находить здание как в почвах с хорошей, так и с очень плохой несущей способностью. К его преимуществам также можно отнести короткое время выполнения. Кроме того, фундаментная плита является одновременно фундаментом и полом цокольного этажа. Однако следует помнить, что влагоизоляция должна выполняться на уровне тощего бетона. Для этой цели отлично подойдет рубероид или фольга, такие же как те, что используются для рассмотренных выше видов утеплителя. В случае фундаментной плиты можно отказаться от установки гидроизоляции, но только при условии, что вся плита будет сделана из водонепроницаемого бетона.

Прошли те времена, когда подвальные помещения использовались только как складские помещения. В настоящее время они являются неотъемлемой частью полезной площади здания и не используются в качестве кухонь, спортзалов или служебных помещений.

Стены подвала постоянно контактируют с холодной влажной землей, поэтому для комфортного использования подвала необходима не только защита от воды, но и соответствующая теплоизоляция.

Чтобы эффективно предотвратить теплопотери через фундаментные стены, лучше всего уложить так называемую утеплитель по периметру — расположенную снаружи и выполненную непрерывно. Использование такого решения означает, что утопленные в землю элементы конструкции здания гораздо меньше подвержены проникновению отрицательных температур внутрь здания. Дополнительным преимуществом здесь является то, что выполненная таким образом теплоизоляция также является отличной защитой для влагозащитной изоляции.

Чтобы такая тепловая защита функционировала должным образом, она должна соответствовать двум основным условиям: во-первых, она не должна доходить до земли глубже 1 метра, поэтому безопаснее всего уложить изоляцию до уровня ленточного фундамента. Над землей защитный слой должен плавно переходить в утеплитель цоколя (высота не менее 30 см с гравийной полосой, не менее 50 см с полосой бетонных плит).

Следует помнить, что цоколь — это элемент конструкции здания, подверженный особенно интенсивному воздействию дождевой воды, капиллярного подъема, снега, перепадов температуры и механических повреждений. Поэтму особе внимание следует уделить тщательному выполнению его теплоизоляции.

Гидроизоляционные материалы

Для изготовления прочной гидроизоляции используются всевозможные битумные массы, асфальтовые вяжущие, которые при нанесении и высыхании образуют дамбу, не пропускающую влагу непосредственно к стене. Плотина не только безразлична к влаге, но и устойчива к химическим веществам, содержащимся в почве.

Асфальтовые вяжущие

В зависимости от вида и специфики выполняемых работ мы можем использовать холодные клеи или те, которые требуют нагрева. В отличие от эмульсий, клеи могут успешно функционировать как самостоятельная гидроизоляция. Однако, принимая такое решение, следует помнить, что изоляцию необходимо обновлять довольно часто.

Минеральные массы

В их состав входят различные примеси каучука, битума, силикона, дисперсии или акрила. Они идеальны в качестве индивидуальной изоляции, как от воды, так и от влаги. В зависимости от способа модификации после высыхания они могут образовывать жесткие или очень гибкие покрытия.

Как защитить фундамент от воды.

Вода не всегда является «другом» человека. Иногда она приносит страшные разрушения в виде ливней и цунами. Часто никто не замечает её деятельности в виде мелких дождиков, туманов, росы или инея. Однако своим монотонным воздействием на строения человека вода постепенно выводит их из строя. Чтобы этого не случилось нужно уметь защитить свой дом от влаги. Фундамент должен быть водонепроницаем в первую очередь.

Вода может действовать на фундамент дома по-разному. Если мы будем говорить о небесной влаге, то она может постепенно размывать любые материалы, из которых сделано основание дома. Это происходит по простой формуле, которая нам известна с самого детства из пословицы: «вода камень точит». Второй тип влаги, который влияет на фундамент можно наблюдать и ощущать в почве или другом субстрате, который будет после завершения строительных работ контактировать с фундаментом. Ну и третий тип – вода грунтовая, которую чаще всего не видно, но разрушительная силу у неё колоссальная. От грунтовых вод фундамент страдает в основном по весне. Поэтому хозяин дома, который хочет, чтобы его строение прослужило максимальное количество лет, должен полностью оградить фундамент от всех трёх воздействий воды на него.

Защита фундамента от грунтовых вод

Самое главное при защите фундамента дома, если вы являетесь его непосредственным строителем – проводить все работы сразу, в процессе закладки фундамента. Защитные мероприятия планируют с таким расчётом, чтобы вода, поднявшись даже выше критической отметки на 50-60 см, не смогла разрушить фундамент. Для этого строящееся здание вокруг окружают отмосткой или тротуаром.
Если здание строится без подвала, а грунтовые воды проходят глубоко, то будет достаточно соорудить простую гидроизоляцию от капиллярной влаги. Тогда влага из грунта просо не сможет подняться вверх к фундаменту.

Если говорить о дренажной системе, то она устраивается тогда, когда предполагаемый и действительный уровень грунтовых вод, по расчётам будет выше уровня пола в подвале дома. Цель этого – препятствовать поднятию грунтовых вод. Дренаж устраивается просто, особенно, если рядом имеются коллекторы или водоёмы, в которые легко можно отвести всю воду от здания. Но бывает и так, что сделать дренажа не представляется возможным, скажем, из-за особенностей рельефа. Тогда защищают дом от воды, устроив специальную гидроизоляцию. Защита фундамента от воды с помощью гидроизоляции может быть разная.

Изоляция в здании без подвала

Когда здание не имеет подвала, изоляция от воды прокладывается непосредственно в цоколе. Делают это на 1-1,5 см ниже всех конструкций пола и около 2 см выше выступа тротуаров над землёй. От почвенной влаги здание ограждается бетонной подготовкой пола, которая, вместе со слоем изоляции должны обязательно быть связаны между собой. В случае если подготовка пола располагается ниже, чем слой изоляции, то тогда, в качестве связующего материала используют слой битума (желательно двойной), нанесённый изнутри на поверхность цоколя.
Изоляционный слой имеет такие вариации: асфальт 1,2 см толщиной. Можно применять и слой цементного раствора вперемешку с гидрозитом или церезитом. Такой раствор готовится по формуле 1 к 1,5 и укладывается слоем толщиной в 1,5 см. Ещё, для этих же целей часто используют рубероид, укладывая его в два слоя. Оба слоя промазывают между собой битумной массой.
Если цоколь имеет высоту больше 60 см, то тогда прокладываются два слоя изоляции. Слой первый кладётся на 10-15 см ниже всех конструкций пола, а слой второй укладывается на 20 см выше величины тротуара. Кроме этого, всю внутреннюю поверхность стены, что соприкасается с грунтом, промазывают раскалённым битумом в 2 слоя непосредственно между изоляцией и бетонной подготовкой.

Защита фундамента от влаги в здании с подвалом

При наличии подвала, гидроизоляция от капиллярной влаги устраивается на уровне пола подвала, а также выше поверхности тротуара на 20 см. Стены подвала защищают от сырости, используя двойную обмазку горячим битумом по подсушенной штукатурке.
Если здание часто испытывает напор почвенных вод — лучше просто устроить дренаж, но если это невозможно осуществить, то подойдёт и непрерывная оболочка непроницаемая для воды с наружной стороны подвала.

Защита фундамента от пучения

Сначала нужно разобраться с понятием «пучение грунта». Это словосочетание используется при описании тех почв, которые имеют в своём составе много влаги, а значит, при наступлении сильных морозов могут увеличиваться в объёме и подниматься, по простейшим физическим законам.
При возведении домов на таких пучинистых грунтах под основанием фундамента устраивают подушку из гравия, специального промытого песка или гравелисто-щебеночной подсыпки. Основание, созданное из этих не пучинистых материалов, препятствует воздействию на нижнюю часть фундамента выталкивающих сил морозного пучения. Тут важно помнить, что при значительном повышении уровня воды в грунте, это может быть в осенний период или во время таяния снега, вокруг подсыпки скапливается вода, насыщенная частицами не нужного пылевато-глинистого грунта. Перемещаясь вместе с водой, частицы грунта проникают непосредственно в подсыпку и этим засоряют ее, медленно превращая нормальный грунт в пучинистый.
За несколько лет эксплуатации фундамента он вновь оказывается на грунте, который деформируется при замерзании. Предупредить заиливание подсыпки, можно используя специальные фильтрующие материалы типа стеклохолста или Тайпара. Они хорошо пропускают воду, однако препятствуют проникновению в подсыпку мельчайших пылевато-глинистых частиц.
Одним из путей снижения активности грунтов пучинистого типа является организация дренажа. Он позволяет понизить влажность грунта из-за снижения уровня воды в почве. Традиционная конструкция дренажной системы представляет собой несколько дренажных труб, которые размещены в слое промывного гравия, задерживающего крупные частицы грунта. Трубы кладут с небольшим уклоном, обеспечивающим в свою очередь сток воды в колодец или просто канализационную яму.

Вокруг дренажных труб укладывают фильтрующий материал, который не пропускает даже самые мелкие частицы и поэтому обеспечивает эффективную работу всей дренажной системы без трудоёмкой чистки. Защита фундамента от промерзания проводится точно так же, как и при предотвращении воздействия пучинистого грунта.

Защита фундамента от дождя

Чаще всего, для этих целей применяют грунтовки разных марок, которые создают на фундаменте прочную защитную плёнку, препятствующую проникновению влаги из воздуха. Лучше всего наносить грунтовку в несколько слоёв с предварительным высыханием каждого. Оптимальным вариантом будет ежегодная пропитка внешней части фундамента грунтовкой.

Кроме того, необходима защита гидроизоляции фундамента от механических повреждений. Это достигается слежением, чтобы на гидроизоляцию не было сильной нагрузки, и она не подвергалась деформации.

Некоторых людей тревожит вопрос о тех действиях, которые предпринимают при затекании воды под цоколь в весеннее время, если сразу не сделали гидроизоляцию. В этом случае нужно любыми способами отвести воду от дома, особенно, когда её много. Делается это с помощью вырывания водоотводных канав и дренажных систем. Если вода попала в подвал, то после устранения её дальнейшего поступление влажные места просушивают при помощи электрокалориферов и других подобных приборов.

Как защитить фундамент из бетона от разрушения – СТРОИТЕЛЬНАЯ ИЗОЛЯЦИЯ

Самая частая причина разрушения фундамента — сырость, влажность, рыхлая и насыщенная водой почва, неоднородный грунт, начало строительства нового дома или дороги поблизости.

Фундамент это, прежде всего, подвижная структура, которая чутко реагирует на любые нагрузки и изменения окружающей среды. Есть несколько признаков, которые помогут выявить проблему на первом этапе. Обычно на фундаменте появляются тонкие трещины, пятна, плесень на стенах внутри дома, перекосы дверных и оконных конструкций, затем начинает разрушаться внешняя отделка, деформируется пол, какие-то части здания обрушиваются, проваливается грунт вдоль строения. Если вы заметили трещины, то стоит проверить стабильность основания.

Самая частая проблема в российских широтах — избыточная влага. Обычно для устройства фундамента используют бетон. Это пористый материал, способный принимать немного воды. Но если её слишком много, то бетон не справляется. К тому же влага может задерживаться внутри, замерзать и таким образом разрушать материал. Еще на стадии строительства необходимо позаботиться о прочности и гидроизоляции фундамента, обеспечить водоотведение и дренаж вдоль здания.

Какую гидроизоляция выбрать

Существует несколько основных видов гидроизоляции. Чтобы выбрать оптимальный для вас вариант, нужно понимать с каким типом почвы вы имеете дело, насколько глубоко проходят грунтовые воды, на какой глубине размещен фундамент, из чего он сделан, какого размера здание.

Есть один простой способ, который поможет проверить, насколько глубоко проходят грунтовые воды. Весной или осенью выкопайте небольшие ямки в том месте, где планируете строить дом. И посмотрите до какого уровня в них доходит вода. Так можно определить, насколько глубоко можно установить фундамент.

Если вы заметили, что вблизи участка много болотных растений и осоки, значит, вода близко.

Решили устроить цокольный этаж или подвал, значит гидроизоляция нужна точно.

Очень часто в таких случаях используется вертикальная изоляция вместе с рулонными материалами на основе битума. Другой вариант — обмазочная изоляция. В этом случае на поверхность фундамента наносятся полимерные составы. Некоторые рекомендуют использовать и тот, и другой способ для максимальной защиты.

Полиуретановая мастика или битум?

На рынке существует много видов гидроизоляционных составов. Благодаря развитию химической отрасли, эти продукты становятся все более совершенным. Если раньше можно было полагаться только на битум, то сейчас ему есть более долговечные альтернативы.

Чем отличается битум от полиуретановой мастики? Битум один из старейших строительных материалов, доступный и дешевый. Полиуретановые мастики появились на рынке не так давно, но их отличает прочность и эластичность, которая сохраняется на долгие годы. Эти свойства битум теряет очень быстро. Его прочности хватает на несколько лет, потом физико-химические свойства материала ослабевают. Полиуретановые мастики могут служить больше 40 лет.

Полиуретан не только устойчив к влаге, атмосферному давлению и химикатам, но и противостоит истиранию. Полиуретановую мастику можно применять не только для гидроизоляции фундаментов, но и кровель, бассейнов, резервуаров, подвалов, террас, балконов, туннелей, а также под стяжку и плитку, для ремонта старой битумной изоляции.

По материалам сайта Химтраст. Оригинал статьи >>

Защита фундаментов от грунтовых вод

Защита от грунтовых вод

Грунтовые воды — это подземные гравитационные воды, залегающие на первом от дневной поверхности водоупорном слое. Ниже этого слоя встречаются водные прослойки, заключенные между двумя водонепроницаемыми пластами грунта, образующие напорные артезианские воды. Эти воды способны иногда размыть основание и повредить самые фундаменты. Непосредственно над грунтовыми водами располагаются капиллярные воды, удерживаемые в порах грунта молекулярными силами. При проникновении через фундамент в стены эти воды вызывают в помещениях здания сырость

Мягкие грунтовые воды и в особенности содержащие химические примеси (соли серной, соляной кислот и др.) вызывают часто повреждение фундаментов из-за растворения свободной извести бетонов или цементных растворов.

Защитой от механического разрушения оснований и фундаментов служит применение шпунтовых ограждений, силикатизация грунтов, от химического разрушения — применение стойких цементов, поверхностной битумизации и других видов изоляции, осушение оснований и другие мероприятия.

Глубина заложения подошвы фундаментов выбирается с учетом ряда факторов:

назначения зданий и сооружений; наличия подвалов, подземных коммуникаций и фундаментов под оборудование,
геологических и гидрологических условий строительной площадки,
вида грунтов и их физического состояния, уровня грунтовых вод и возможных колебаний его,
величины и характера нагрузок, действующих на основания; возможности пучения грунтов при промерзании,
глубины заложения фундаментов примыкающих зданий и сооружений.

Группы защитных покрытий бетонных фундаментов от агрессивного действия грунтовых вод по их надежности

Группа 1 — покрытие в виде битумно-бензиновой грунтовки (1:2—1:3) с последующей окраской за два-три раза битумно-бензиновым лаком с постепенным увеличением доли битума в смеси (от 1 : 1 до 2:1).
Лучше битумно-бензиновый лак заменить на один-два слоя битумного расплава по той же грунтовке. Использование для изоляции фундаментов битумных эмульсий или глинобитумных паст, дающих менее плотные покрытия, не рекомендуется.
В покрытии группы 1 при высоком стоянии грунтовых вод и монолитном бетонировании можно оставлять деревянную опалубку.
Рекомендуется также применять так называемый глиняный замок в виде набивки жирной глиной слоем толщиной 20—50 см между стенками фундамента и котлована или, если котлован широкий, укладки глины за специальную опалубку.
Следует отметить, что глина должна быть хорошо размята и при укладке достаточно тщательно уплотнена. Практикующиеся иногда засыпки в котлован плохо смешанного суглинка с небрежным уплотнением никакой защитной роли не играют.
Группа 2 — покрытия в виде защитных штукатурок, наносимых по битумно-бензиновой грунтовке.
Материал для штукатурного слоя приготовляется путем разогрева битума с постепенным подмешиванием в него зеленого масла, а также молотого и рядового мелкого песка или массы типа плотной мелкозернистой асфальтовой смеси.
Наносить штукатурку желательно при помощи механизмов в два-три слоя до общей толщины 6—10 мм.
Асфальтовую смесь можно заливать за приставную опалубку; однако толщина слоя и расход битума в этом случае будут значительно больше.

Группа 3 — покрытия в виде оклеечной изоляции из двух-трех слоев рубероида на битумной мастике по битумно-бензиновой грунтовке — это один из самых дешевых вариантов по защите фундаментов от грунтовых вод.
Разрушающийся от времени рубероид (на бумажной основе) лучше заменять бризолом (смесь битума с размельченной резиной), гидроизопом (на асбестовой основе) или другой более стойкой рулонной изоляцией.
В наиболее ответственных случаях возможна наклейка слоя полиизобутилена или поливинилхлорида.
Для защиты самой рулонной изоляции при осадке зданий, а также и для дополнительной защиты фундамента выкладывается прижимная стенка в 1/2 кирпича. Применяют кирпич типа клинкерного или дорожного, а также обычный красный кирпич, пропитанный в битуме. Кладку целесообразно вести на горячем битумном растворе, т. е. на смеси битума с мелким песком. Этим же составом нужно расшивать швы кладки.

Рекомендуемые плотности бетона и защитные покрытия бетонных фундаментов приведены в таблице.

Все описанные выше группы покрытий по защите фундаментов от грунтовых вод составляются на основе битумов или каменноугольных пеков. При работе с битумными расплавами и битумно-бензиновыми растворами необходимо строго соблюдать правила по технике безопасности, в том числе противопожарные.

Следует учитывать также, что эти материалы недостаточно стойки в щелочах и особенно в органических растворителях, которые могут иногда присутствовать в составе сточных вод. При наличии загрязнения грунтовых вод щелочами основное внимание должно быть обращено на использование для фундаментов бетонов повышенной плотности.

Защита фундаментов от воды снизу при высоком стоянии агрессивных грунтовых вод производится путем уплотнения основания втрамбовыванием з него щебня из твердых стойких пород с последующей проливкой битумным или пековым расплавом.
Защитный отлив устраивается около стен здания шириной 1—2 м с уклоном 1—3% из асфальтобетона или бетона.

Защитите свой фундамент от разрушения.

Как защитить фундамент от воды

Многие домовладельцы задаются вопросом: «Мой фундамент находится в воде, не будет ли он со временем разрушаться?». Отвечаем: если через бетон не проходит, перетекает вода, то есть из него не вымывается кальций, то фундаменту ничего не угрожает.

Пока вода не подмывает ваш фундамент, вам обычно ничего не нужно делать, чтобы обеспечить его долгий срок службы.

1. Следите за своим фундаментом

Как правило, фундамент вашего дома не требует внимания на долгие годы. Но если вы заметили трещины в стенах подвала, наблюдайте за ними. Через них может протекать вода.
Не о чем беспокоиться, если трещины не очень большие или они не расширяются.
Чтобы отслеживать трещины, отметьте их длину на стене и отметьте ширину трещины в самой широкой точке.
Если трещины расширяются, обратитесь к инженеру-строителю. Даже если трещина не расширяется, ее следует починить.
Отремонтируйте трещины с помощью расширяющихся растворов на цементной основе. Если трещина протекает, используйте гидравлический цемент.

2. Диагностика источника влаги

Прежде чем вы сможете высушить влажные стены подвала, необходимо определить источник протечки.
Чаще всего это вызвано конденсацией — влажный пар попадает в холодную стену и превращается в воду.
Иногда вода является результатом гидростатического давления. Это происходит, когда плохой дренаж не отводит воду из грунта вокруг вашего фундамента.
Давление накапливается до тех пор, пока вода буквально не просочится сквозь стены, а иногда и через пол.
Если вода явно просачивается сквозь трещину, понятно, что это вызвано гидростатическим давлением.
Если стена просто влажная, выполните простую проверку, чтобы определить причину.
Прикрепите все четыре стороны прямоугольного куска алюминиевой фольги или полиэтиленовой пленки к стене подвала с помощью клейкой ленты.
Удалите пленку через два дня. Если стена за пленкой сухая, у вас конденсат.
Если стена за «заплаткой» влажная, проблема в гидростатическом давлении.

3. Водонепроницаемость изнутри

Копать траншеи для установки или ремонта дренажа — очень дорогое предложение, и часто у вас нет выбора — если гидростатическое давление достаточно велико на большой площади, никакое внутреннее покрытие стен подвала не остановит его в долгосрочной перспективе.
Но прежде чем вы прибегнете к экскаватору, сделайте профессиональную оценку того, может ли покрытие внутренней части вашего бетона или блочного фундамента кристаллическим гидроизоляционным материалом справиться с этой задачей.
Этот материал действительно проникает в бетон и делает его водонепроницаемым.

4. Знать, когда ремонтировать

Для устранения конденсации убедитесь, что соединения труб герметичны, изолируйте трубы в подвале и / или используйте осушитель.
Лучше бороться с гидростатическим давлением, предотвращая его.
Удостоверьтесь, что протекающие желоба или водосточные трубы не сбрасывают воду под фундамент. Перенаправьте воду из водосточных труб или шлангов, прикрепленных к ним, используя поверхностные дренажные отводы.

Избегайте накопления снега на отмостке. Очищайте подвальные окна от снега зимой.
Протечки воды должны быть исправлены. Используйте гидравлический цемент, если вода протекает через трещину (просачивается сквозь стену). Восстановление гидроизоляции может быть выполнено методом инъектирования.
Если вы можете отремонтировать трещины до того, как вода начнет просачиваться, убережете себя от дорогостоящего ремонта гидроизоляции.

Предотвращение повреждения вашего фундамента водой

К сожалению, многие домовладельцы рано или поздно узнают, что дождевая вода, которая не стекает из вашего фундамента, может стать катастрофой, ожидающей своего часа. Повторяющееся скопление дождевой воды, скапливающейся возле фундамента, может привести к ухудшению состояния фундамента, что приведет к проблемам с влажностью в подвалах и подвальных помещениях. Без надлежащей классификации почвы, которая охватывает периметр вашей собственности, вы создаете проблемы, которые в конечном итоге становятся чрезвычайно дорогостоящей ошибкой.

Наклон земли

Чтобы избежать головной боли и дорогостоящих ремонтных работ, необходимых для решения этой надвигающейся проблемы, наиболее очевидным первым шагом является проверка того, что уклоны земли отстоят от фундамента не менее чем на 6 дюймов на расстоянии 10 футов. Отводя воду из фундамента, вы предотвращаете возникновение многих проблем с домом, включая эрозию фундамента, затопление подвала и ухудшение состояния почвы. При постоянном износе фундамента ваш дом становится восприимчивым к просачиванию воды в стены, вызывая сырость и, что еще хуже, плесень.Крайне важно обращать внимание на скопление воды вокруг вашего дома, а отведение ее от конструкции имеет первостепенное значение для безопасного и сухого интерьера.

Установка водосточной системы

Когда вы думаете о дождевой воде, вода, стекающая с крыши дома, — это первое, с чего нужно начать разработку плана предотвращения попадания скопившейся воды в дом. Исследования показывают, что только 1 дюйм дождевой воды на крыше превращается в более чем 620 галлонов воды. Установка эффективных карнизов и водосточных труб — одно из лучших улучшений, которые вы можете сделать для своего дома, чтобы избежать перелива дождевой воды на землю, где она скапливается и скапливается.

В дополнение к наклонной крыше вашего дома, которая позволяет воде эффективно стекать, желоба на карнизах вашей крыши будут отводить воду от дома и предотвращать скопление. Рекомендуется использовать расширенный дождевик длиной не менее 5 футов на конце водосточной трубы, чтобы отводить воду дальше от дома.

Создать барьер

Весна — идеальное время для восстановления почвы вокруг вашего дома, чтобы улучшить отвод воды из вашего дома.Поскольку почва вокруг вашего фундамента переносит воду к вашему дому из-за перелива с крыши, почва оседает из-за времени и погодных условий. Создавая уклон из верхнего слоя почвы или щебня, который простирается на 2-3 фута от вашего дома, вы защищаете свой фундамент от разрушительных условий.

Создать траншею

Даже если вода отведена от дома, залитый водой двор может заставить воду течь обратно к дому. Это может сделать ваши другие усилия бесполезными, если вода снова начнет проливаться назад к фундаменту и снова вызовет эрозию.Вы можете избежать этой ситуации, выкопав канализацию, которая отводит воду от конструкции. По словам «Семейного мастера», траншея U-образной формы глубиной от 3 до 4 футов и шириной от 2 до 3 футов поможет предотвратить обратный поток воды со двора, пропитанного водой. Траншею лучше всего располагать в самой нижней точке. укажите на вашу собственность, используя подкладку в верхнем конце траншеи с фильтрующей тканью. Этот процесс позволяет воде проходить через слив без грязи или увядания, забивающего слив.Вы также можете добавить в траншею гравий или другой щебень; таким образом, позволяя воде на уровне земли попадать в канализацию и правильно стекать.

Построить сухой колодец

Для домов с меньшими дворами отвод воды от дома с помощью желобов и траншей может не помочь. Меньшие объекты могут по-прежнему сталкиваться с лужами и лужами, что требует искусственного решения под землей. Использование сухой скважины расширяет способность земли удерживать жидкость и передавать ее обратно в подземные воды.Это сооружение представляет собой цилиндрическую яму в земле, заполненную гравием или щебнем. Он должен быть от 3 до 4 футов в ширину и от 5 до 6 футов в глубину. Большим преимуществом сухих колодцев является то, что они пористые и действуют как импровизированный дренаж, который возвращает воду в землю, не опасаясь затопления или образования луж.

Чтобы эффективно предотвратить повреждение фундамента водой, эти задачи должен выполнять профессионал. В Conterra Foundation and Repair наша команда экспертов использует лучшие продукты и проверенные методы гидроизоляции.Итак, если ваш фундамент нуждается в ремонте или вы хотите предотвратить будущие повреждения вашего фундамента, свяжитесь с нами сегодня, и наши подрядчики по гидроизоляции подвала будут готовы помочь.

Ландшафтный дизайн и ваш фонд — Небесные фонды

Знаете ли вы, что тип растений и деревьев, которые вы выберете для ландшафтного дизайна своей собственности, может повлиять на ваш фундамент? Это так. И, скажем прямо, вы всегда хотите избежать повреждения фундамента, если это возможно.Гораздо проще выбрать (или заменить) существующие растения, кустарники или деревья, чем ремонтировать фундамент. Знание правильного ландшафтного дизайна не только сделает ваш дом великолепным, но и поможет защитить его от повреждения фундамента.

Здесь, во Флориде, часто бывают проливные дожди. Из-за этого мы должны приложить дополнительные усилия, чтобы вода не «стояла» и не скапливалась вокруг наших фундаментов. Вот несколько советов, о которых следует помнить при ландшафтном дизайне.

Наклонный Вы всегда хотите, чтобы лишняя вода не скапливалась у основания фундамента.Простое решение — расположить участок ландшафтного дизайна вдали от дома. Это гарантирует, что вода никогда не будет собираться или скапливаться вокруг фундамента, размывая почву и причиняя ущерб. Хорошее эмпирическое правило состоит в том, чтобы уклон двора составлял не менее шести дюймов на каждые десять футов.

Посадка слишком близко к дому Фундаменты не любят корни, особенно корни деревьев! Корни деревьев проходят цикл сжатия и расширения в разные сезоны. Если посадить слишком близко к дому, это может создать настоящую проблему в фундаменте. Это особенно верно в тех районах Флориды, где много деревьев (кроме пальм). Изучите физиологию корней дерева перед посадкой. Чтобы быть в большей безопасности, вы можете вместо этого выбрать кусты или кустарники.

Полив газона Виновны ли вы в регулярном поливе только той части газона, которая видна публике? Хотите верьте, хотите нет, но это может вызвать проблемы. Этот частичный полив может создать дисбаланс в почве, что может вызвать проблемы в будущем.

Дренаж Наклона ландшафта будет недостаточно, если у вас нет надлежащей дренажной или водосточной системы.Желоба предназначены для отвода воды от вашего дома и будут делать это эффективно, если в них не будет мусора и засоров. Кроме того, убедитесь, что водосточная труба из водосточных желобов направлена на отвод воды не менее чем на пять футов от дома.

Дом — это, вероятно, самая крупная инвестиция, которую вы когда-либо делали. Если у вас уже есть свой дом, забота о нем и его защита от повреждений всегда стоят усилий. Если вы находитесь на рынке и ищете новый дом, обязательно попросите одного из наших профессиональных инспекторов проверить фундамент и существующий ландшафт.Они дадут вам знать, если есть проблемы с фундаментом или ландшафтный дизайн может вызвать проблемы в будущем. В долгосрочной перспективе вы будете рады, что проверили это!

Urban Bird Foundation призывает Нью-Йорк предотвратить уничтожение лесной среды обитания — Urban Bird Foundation

В целях защиты тысяч птиц, мигрирующих, кормящихся и гнездящихся на деревьях или рядом с ними на предполагаемой площадке ветряной турбины в округе Чатокуа, город Фонд птиц направил комментарии в Совет штата Нью-Йорк по вопросам размещения электростанций и окружающей среды, призывая их отклонить петицию Cassadaga Wind о вырубке деревьев и лесной среды обитания в период с 1 апреля по 1 ноября.

«Уничтожение лесной среды обитания во время сезона размножения с целью экономии денег не является приемлемой причиной воздействия на более чем 70 видов местных и перелетных птиц, наблюдаемых на территории проекта», — сказал Скотт Артис, исполнительный директор Фонда городских птиц.

Древесный дрозд, находящийся под угрозой исчезновения

Вырубка и расчистка деревьев в период с 1 апреля по 1 ноября происходит в то время года, когда перелетные птицы вернулись в регион и начали гнездование. Более 8 видов хищных птиц уже вернулись и начали гнездиться, используя деревья в лесных массивах в качестве мест для гнездования.Многие другие виды, подпадающие под действие Закона о перелетных птицах, вернутся в этот район, в том числе лесной дрозд и многочисленные виды славок. Уничтожение деревьев ограничивает наличие мест гнездования для тех видов, которые гнездятся на деревьях. Важно отметить, что потеря деревьев — не единственное негативное воздействие, так как процесс рубки и расчистки деревьев людьми, транспортными средствами и механизмами (например, бензопилами) создает громкие звуки, которые мешают и нарушают критическое ухаживание и гнездовое поведение в лесах и лесах. по их краям.

Маршрут проекта пересекает физико-географическую зону 24 Partners in Flight, а округ Чатокуа включает 4 важных орнитологических района, признанных глобальными и государственными приоритетами. Эти районы были определены как обеспечивающие:

Важное место остановки для перелетных птиц
Крупный район сосредоточения весенних ястребов
Важный миграционный коридор для ночных воробьиных
И поддержка размножающихся видов, находящихся под угрозой, включая белоголового орлана, северного луня, острозубого ястреба, ястреба Купера, красноплечего ястреба и рыжего дятла (подтвержденные заводчики).В последние годы этот район стал
местом зимовки белоголового орлана.

Виды птиц, зависящие от зрелых лесов, пострадают в результате изменения временных ограничений, таких как лесной дрозд, который в настоящее время находится под охраной, популяция которого сокращается.

«Уничтожение деревьев сокращает среду обитания для кормления, гнездования и ночлега и способствует сокращению популяций птиц», — сказал Артис. «Предоставление Cassadaga Wind возможности бесплатно вырубать и вырубать деревья в течение всего года подрывает политику сохранения и способность штата эффективно защищать свою дикую природу и природные ресурсы. Это просто плохой прецедент политики сохранения птиц».

Может ли плохой дренаж повредить ваш фундамент? — Щедрость

Вода — злейший враг вашего дома. От вашей крыши до вашего ландшафта, правильная работа со стоком воды — лучший способ предотвратить дорогостоящий ущерб фундаменту вашего дома. Плохой дренаж влияет на ваш дом во многих отношениях, но есть доступные решения.

Что вызывает плохой дренаж?

Желоба

Водосточная система предназначена для сбора дождя, падающего на крышу, и отвода его от фундамента, где он не может причинить вреда.Когда желоба забиты, повреждены или вообще отсутствуют, дождевая вода скапливается возле фундамента вашего дома или на крыше.

Орошение в ландшафтном дизайне

Плохо спроектированное ландшафтное орошение вызывает проблемы со многими фундаментами. Чрезмерный полив и разбрызгиватели, расположенные слишком близко к фундаменту, часто являются источником многих проблем с фундаментом, поскольку вода, которая не сразу впитывается в землю, скапливается возле фундамента.

Лот с неправильным наклоном

Иногда дом строится на участке с неправильным уклоном или на холме, из-за чего вода стекает к фундаменту дома, а не от него.

Проблемы с фундаментом из-за плохого дренажа

Проблемы с фундаментом возникают, когда вода скапливается рядом с вашим домом, и проблемы одинаковы независимо от источника воды. Вы можете заметить скопление воды вокруг дома, трещины в фундаменте или стенах или запах плесени. В зависимости от типа почвы дом может начать проседать, поскольку влажная почва мягче, чем хорошо дренированная. Поскольку погода чередуется между влажной и сухой, фундамент может быть вытеснен из земли в районах с глинистой почвой, этот процесс называется пучением.

Предотвращение повреждения фундамента

Чтобы предотвратить проблемы с фундаментом из-за плохого дренажа, убедитесь, что ваши желоба свободны от мусора и имеют правильный уклон. Если в вашем доме нет водосточных желобов, установите их. Убедитесь, что ваша ирригационная система подает нужное количество воды, и разместите растения на расстоянии не менее трех футов от фундамента. Если ваш дом находится на склоне, вы можете установить французские водостоки, чтобы собрать воду и перенаправить ее, прежде чем она повредит фундамент.

Как починить фундамент

Фундаменты с хроническими проблемами дренажа подлежат ремонту. Первым шагом является определение и устранение источника воды. После высыхания грунта фирма по ремонту фундамента может приступить к работам по осмотру и ремонту. Тип ремонта, который вам понадобится, зависит от типа вашего фундамента и степени повреждения. Хотя вы можете устранить источник воды и устранить его самостоятельно, ремонт фундамента лучше доверить профессионалам.

Профессиональные компании по ремонту фундамента имеют инструменты и опыт для быстрого и эффективного ремонта вашего фундамента, независимо от того, есть ли у него только трещины или он полностью обрушился. Самое главное, найм профессионала гарантирует, что ваш фундамент будет безопасно и профессионально отремонтирован. Кроме того, многие страховые полисы домовладельцев не страхуют неудачные проекты «сделай сам», в то время как профессиональные компании по ремонту и реконструкции домов застрахованы от подобных проблем.

Если фундамент вашего дома был поврежден из-за плохого дренажа, обратитесь в компанию Generocity Foundation Repair для лучшей в отрасли проверки и ремонта.

Почему нужно защищать фундамент от дождя

Желоба и водосточные трубы вашего дома играют очень важную роль в защите фундамента вашего дома от повреждения водой. В этой статье объясняется, почему и как нужно ухаживать за водосточными желобами и водосточными желобами в вашем доме.

ЗАЧЕМ БЕСПОКОИТЬСЯ О ЖЕЛОБАХ И ЖЕЛОБАХ?

Водосточные желоба предназначены для предотвращения стока или скопления дождевой воды возле фундамента вашего дома.

Замачивание почвы возле фундамента может привести к оседанию стен фундамента, вздутию стен подвала, а давление воды может даже привести к просачиванию воды через стены подвала.

Скопление воды вокруг вашего фундамента также может привести к повышению влажности в вашем доме, а это означает, что летом вам придется активнее включать кондиционер, чтобы чувствовать себя комфортно, что увеличит ваши счета за электроэнергию.

ЧТО ДЕЛАТЬ?

Внизу ваших водосточных труб должны быть брызговики, сделанные из бетона или пластика.Эти поддоны с водосточными трубами предназначены для отвода воды от фундамента вашего дома. Очень важно, чтобы эти брызговики направляли воду на расстояние не менее 2-3 футов от фундамента.

Ниже перечислены действия, которые вы должны выполнять (или уже выполняли за вас) по крайней мере один раз в год, чтобы убедиться, что ваши желоба и водосточные трубы работают должным образом:

Проверьте брызговики

: Поскольку эти брызговики со временем смещаются (проточная вода, оборудование для ухода за газоном, игра детей и т.

), их следует проверить, чтобы убедиться, что водосточные трубы правильно направлены в брызговики, а брызговики правильно ориентированы для отвода воды (полезный аксессуар: брызговики водосточных труб).

Обеспечение правильной оценки:

Вы должны убедиться, что уровень земли в конце брызговиков отклоняется от вашего дома, чтобы вода не стекала обратно к вашему фундаменту.

Удаление мусора из желобов:

Листья, палочки, ил и т.д.следует вычерпывать из желобов рукой в перчатке или садовой лопаткой. Не пытайтесь удалить тяжелый мусор с помощью садового шланга, потому что попадание мусора в водосточные трубы может привести к их закупорке. ПРИМЕЧАНИЕ. Будьте осторожны, прислоняя лестницу к желобам, так как они могут легко погнуться или сломаться.

Водосточные желоба

: После удаления мусора промойте желоба водой из садового шланга, чтобы удалить оставшуюся грязь или материалы (см. типы, стоимость и обзоры садовых шлангов).

Очистить водосточные трубы:

Чтобы прочистить водосточные трубы, включите садовый шланг на полную мощность и поместите его в отверстия водосточных труб.

В случае сильного засорения для удаления мусора можно использовать водопроводную «змею» (см. Типы, стоимость и обзоры водопроводных змей).

Проверка желобов на наличие утечек

: Осмотрите швы, торцевые заглушки и места с ржавчиной на наличие утечек. При необходимости отремонтируйте с помощью силиконового герметика или материалов для заплат (полезный аксессуар: герметики для желобов).

Осмотр опор и уклона желобов

: Пока вода все еще находится в желобе после промывки, проверьте водосточные желоба.Если вода образует лужи внутри желобов, значит, они не имеют надлежащего дренажного уклона. Водосточные желоба должны иметь уклон около одного вертикального дюйма на каждые 15-20 горизонтальных футов. Отрегулируйте подвесы, чтобы добиться необходимого наклона для слива воды к сливным патрубкам. Также осмотрите подвески желоба и замените поврежденные или ослабленные (см. стоимость и обзоры подвесок желоба).

Проверить внутреннее покрытие желоба

: Защитные составы, нанесенные на внутреннюю часть водосточных желобов, могут помочь значительно продлить срок их службы.

Алюминий или медь можно покрыть кровельным покрытием или лаком для лонжеронов. Жесть или карбонизированный металл можно покрыть жидким кровельным лаком, а деревянные водостоки — олифой (см. виды, стоимость и отзывы о: кровельных покрытиях; шпат-лаках; олифе для дерева).

Повреждение фундамента и засорение желобов

Возможно, вы этого не знаете, но целостность вашей крыши и водосточной системы может представлять серьезную опасность для остальной части вашего дома.Правильно, такая простая вещь, как забитые желоба, может привести к серьезному повреждению фундамента, что поставит под угрозу ваш дом, личные вещи и, самое главное, здоровье вашей семьи. Все и вся, от нового бильярдного стола в вашем подвале до идеальных весенних цветов или вашей способности дышать чистым воздухом без плесени, поставлено под угрозу.

Забитые водосточные желоба могут быть источником множества различных проблем, которые одновременно раздражают и дорого обходятся. Водосточные желоба, которые не подвергаются регулярной очистке или обслуживанию, могут быстро нанести ущерб и превратить дом в проект реконструкции.Прежде чем искать решения для предотвращения резервного копирования желоба, важно изучить и понять возможные серьезные разрушения.

Возможна эрозия

Когда вокруг дома скапливается вода, фундамент подвергается опасности. Возможность повреждения от эрозии становится реальной, когда забитые желоба неправильно справляются с потоком дождевой воды. Эрозия ослабляет ваш дом, медленно удаляя слой за слоем фундамент, пока он не треснет и не начнет протекать. И если вы думаете, что у эрозии нет сил, чтобы нанести серьезный ущерб, подумайте, как был создан Гранд-Каньон.Это, очевидно, крайний пример, но эрозия настолько сильна.

Когда фундамент разрушен до точки невозврата, он трескается. Трещины такого типа серьезны и могут угрожать вашему дому возможностью обрушения.
Крупное обрушение — наихудший сценарий из-за трещин, но возможны и незначительные повреждения. Утечки, затопление и плесень являются прямым результатом трещин в фундаменте. Когда фундамент протекает, грунтовые воды и избыточная вода могут проникнуть внутрь и затопить подвал.Если ваш подвал начнет затапливать, ковер, коврики, мебель, электроника и другое имущество могут быть серьезно повреждены.

Плесень может поставить под угрозу вашу семью

Поскольку фундамент дает течь и позволяет воде повредить структурную целостность дома, плесень становится серьезной возможностью. Плесень может расти в ваших стенах, на ковре, на полу и в личном имуществе, когда вода просачивается в дом, подвал и фундамент. Когда плесень проникает в ваш дом, здоровье вашей семьи подвергается серьезному риску, что становится наиболее важным фактором риска при обсуждении забитых водосточных желобов и повреждений дома.Воздействие плесени может отрицательно сказаться на способности вашей семьи дышать чистым воздухом и может вызвать аллергические реакции или даже тяжелые легочные заболевания. Очистка и удаление плесени также могут быть очень дорогими и трудоемкими, но нет ничего важнее здоровья вас и ваших близких.

Гарантия становится проблемой

Повреждение фундамента также может привести к необратимой проблеме аннулирования гарантии на фундамент. Большинство гарантий на фундамент содержат формулировку, в которой прямо упоминается поддержание чистоты водосточной системы для правильного отвода воды от вашего дома.Гарантия на фундамент может не покрывать серьезное повреждение фундамента или может быть гарантирована только в течение определенного периода времени до истечения срока действия. Становится важным обеспечить, чтобы общая целостность фундамента не подвергалась риску до истечения срока гарантии или может быть аннулирована из-за резервного копирования желоба. И если вам нужен первоначальный строитель или специалист по урегулированию убытков для осмотра повреждения фундамента, они быстро свяжут крупную трещину с отказом водосточной системы, вызванным засорением обломками.

Правильно установленная система защиты водосточных желобов может спасти ваш дом

Одна из лучших вещей, которую может сделать домовладелец, — это установить систему защиты желоба, которая позволяет воде правильно поступать в желоба, не допуская попадания мусора. Отличный способ защитить водосточные желоба от засорения – установить профессионально установленную систему защиты водосточных желобов. Одной из таких систем является LeafFilter Gutter Protection, защита водосточных желобов №1 на рынке по рейтингу потребителей. Компания LeafFilter установила более 19 миллионов футов защиты водосточных желобов в домах по всей территории Соединенных Штатов и может очистить водосточные желоба в вашем доме перед установкой системы защиты.

советов по уходу за фундаментом дома

ПРИЧИНЫ ПРОБЛЕМ С ФУНДАМЕНТОМ – КАК ИЗБЕЖАТЬ ПРОБЛЕМ С ФУНДАМЕНТОМ

Дренаж

Дренаж — Ваш двор должен иметь уклон в сторону от дома и границ ландшафта, а плоские работы не должны мешать дренажу и вызывать проблемы с фундаментом.
Водосточные желоба — они должны быть достаточными для отвода стока с крыши и не допускать попадания листьев и мусора. Их следует заменить, если они проржавели или сломались.
Водосточные трубы — они должны выпускать воду из желобов на расстоянии не менее 3 футов от здания. Заглубленные (французские) стоки или трубы могут быть необходимы, чтобы вода не попадала в фундамент.

Полив (должен дополняться дождем)

Автоматические разбрызгиватели — их следует проверить, чтобы убедиться в отсутствии утечек и подаче нужного количества воды.Их циклы могут быть прерваны, если двор станет слишком влажным. Возможно, потребуется изменить количество головок, расположение и регулировку для поддержания стабильности почвы.
Кустарники и цветы — грядки рядом с домом должны быть проверены на предмет поддержания надлежащей влажности. Зазор между грунтом и фундаментом указывает на плохие условия и потенциальные проблемы с фундаментом.
Деревья — они добывают воду через свои корни каждый год. Их необходимо поливать в очень засушливые периоды. Можно установить барьеры, чтобы корни не росли под фундаментом, если деревья стоят слишком близко к зданию.

Советы по ремонту и обслуживанию фундамента
Фундамент и вода

Экспансивные почвы действуют как губка. Впитывая воду, они набухают, а теряя воду, сжимаются. Почвы имеют тенденцию высыхать (и сжиматься) летом и поглощать воду (и набухать) зимой и весной. Поскольку почва под домом сжимается и набухает в зависимости от времени года, дом и фундамент будут перемещаться вверх и вниз. Пока движение фундамента недостаточно велико, чтобы повредить дом и/или фундамент, это не проблема.Если движения фундамента вверх и вниз всегда возвращают его в исходное положение, тогда повреждения дома и фундамента могут регулярно появляться и исчезать при смене времен года. Если домовладелец хочет остановить сезонное повреждение дома и фундамента, в первую очередь следует следовать программе контролируемого полива. Поддерживая влажность почвы под фундаментом постоянной, движение фундамента часто можно остановить. All-American Foundation Repair Inc. написал это, чтобы помочь домовладельцу выполнить простую программу профилактического обслуживания фундамента.

Целью программы полива фундамента является поддержание постоянного уровня влажности почвы под домом и фундаментом. Лучшим способом полива фундамента является установка системы полива подземного фундамента. Если вы не хотите тратиться на установку подземной системы полива, шланги для замачивания предоставят вам многие из тех же преимуществ. Лучший способ использовать шланг для отмачивания — закопать его на глубину трех дюймов на расстоянии одного фута от края фундамента.Размещение шланга на небольшом расстоянии от фундамента позволяет воде равномерно впитываться в почву.

Шланг нельзя укладывать на фундамент. Когда почва высыхает и трескается, вода может распространяться по трещинам на несколько футов во всех направлениях. Если почва вокруг вашего фундамента высохнет и потрескается, то вода, помещенная рядом с фундаментом, будет стекать через трещины и скапливаться в нижней части балки уклона (толстая часть фундамента, которая находится под внешними стенами). В некоторых случаях скопление воды в грунте у основания фундамента может привести к тому, что грунт частично потеряет свою несущую способность. Если почва теряет достаточную несущую способность, дом проваливается в землю.

Очевидно, что в жаркую и сухую погоду поливать нужно больше, а в холодную и влажную — меньше. Количество воды, необходимое для поддержания устойчивости фундамента в летнее время, может быть на удивление большим. Одно большое дерево может удалять из почвы до 150 галлонов воды или почти 20 кубических футов воды каждый день.Кустарники и другие растения также могут удалять большое количество воды. В устойчивую жаркую сухую погоду может потребоваться ежедневный полив фундамента. Полив должен давать достаточно воды, чтобы содержание влаги в душе под фундаментом было постоянным. Если количества подаваемой воды достаточно только для поддержания влажности поверхности, программа полива не будет работать. Очевидно, что домовладелец — единственный, кто может взвесить преимущества контроля движения фундамента по сравнению с увеличением размера счета за воду.

Среда		Показатели	Фильтрации грунтов Ф в м/сутки
состав агрессивных примесей	концентрация	Показатели	весьма слабая (глина) Ф<0,1	слабая (суглинки и супеси) Ф=0,1-10	сильная (пески) Ф>10
Сульфаты	Выше нормы до 1,5 раза	Агрессивность среды	0-1	1-2	2-3
		Плотность бетона (В/Ц)	0,6	0,6	0,5
		Защитное покрытие группы	—	1	1
	Выше нормы до 3 раз	Агрессивность среды	0-2	1-3	2-4
		Плотность бетона (В/Ц)	0,6	0,6	0,5
		Защитное покрытие группы	—	2	2
Кислоты	рН=5-7	Агрессивность среды	1-2	2-3	2-4
		Плотность бетона (В/Ц)	0,6	0,5	0,5
		Защитное покрытие группы	1	1	2
	рН=3-5	Агрессивность среды	2-3	3-4	4-5
		Плотность бетона (В/Ц)	0,6	0,5	0,5
		Защитное покрытие группы	2	2	3