Вполне естественно, что при необходимости залить бетонную стяжку прежде всего потребуется определиться с видом раствора. В этом вопросе возможны некоторые варианты.

По существующим канонам СНиП минимальная прочность обычной бетонной стяжки, независимо от вида дальнейшей ее облицовки, должна составлять не менее М-150 (покрытие выдерживает усилие 150 кг/см²). Если используется самонивелирующийся заливной состав, то здесь требования еще выше – от М-200. В соответствии с этими требованиями и должен подбираться раствор.

1. « Классическим» бетонным раствором, применяемым для заливки обычной стяжки пола, считается цементно-песчаная смесь в пропорции 1:3. «Рецепт» этот – проверенный временем и полностью себя оправдывает. Однако, есть несколько нюансов, без учета которых можно запросто испортить будущую стяжку:

• Для приготовления бетона нельзя использовать обычный «мытый» речной песок, не прошедший специальной обработки. Застывшая поверхность не будет отличаться прочностью, начнет со временем рассыпаться, крошиться и трескаться. Дело в том, что у песчинок сглаженные от длительного воздействия воды очертания, не обеспечивающие должного сцепления. В этом плане намного лучше карьерный песок, е его гранеными песчинками неправильной формы. Правда, при выборе нужно внимательно смотреть, чтобы в нем не попадалось большого количества глиняных включений – это также уменьшит прочность стяжки.

Наличие небольшого количества гравийной составляющей мелкой фракции на прочностные качества стяжки не повлияют. Однако, если требуется ровная поверхность, необходимо будет просеять песок через сито.

• Очень важным условие прочности и долговечности заливаемой стяжки становится оптимально подобранное количество воды. Не секрет, что некоторые начинающие домашние строители, стремясь облегчить себе работу по заливке и разравниванию бетона, используют избыточное количество воды, получая полужидкий , легко растекающийся раствор . Этим самым они закладывают «мину замедленного действия» — на выходе стяжка не будет обладать требуемыми качествами.

Во-первых, чрезмерно жидкий раствор однозначно даст сильную усадку при затвердевании. Ровной поверхности, в соответствии с выставленным уровнем, в этом случае ожидать не приходится. А во-вторых, нарушение цементно-водного баланса обязательно снизит прочностные качества застывшего бетона. Поверхность получается рыхлой, несвязанной, с повышенным образованием пыли.

Существуют, безусловно, специально количества воды в бетонном растворе, но их обычно придерживаются технологи предприятий по выпуску железобетонных конструкций и крупных растворных узлов.В условиях домашнего строительства чаще полагаются на собственный опыт, интуицию и здравый смысл. Кроме того, точно рассчитать количество воды очень трудно и от того , что оно во многом зависит от влажности наполнителя. Песок может быть мокрым, тяжелым – а это ведь тоже вода, которая будет участвовать в процессе приготовления раствора.

В идеале бетонный раствор должен получиться плотным, но достаточно пластичным, так, чтобы при его заливке и разравнивании в толще пола не оставалось воздушных пустот. Примерно ориентироваться можно на следующее соотношение – литр воды на пять килограмм цементно-песчаной сухой смеси.

Важно правильно подобрать «золотую середину», чтобы раствор был и плотный, и пластичный

Качественно перемешать раствор для стяжки вручную, с помощью лопаты, очень сложно. Лучше для этого воспользоваться бетономешалкой или строительным миксером достаточно высокой мощности. Вначале перемешивают в нужном соотношении сухие компоненты (можно – с небольшим увлажнением), а затем очень осторожно, порционно, добавляют воду.

Важное условие качества будущей бетонной стяжки – чистота воды.Запрещается использовать техническую воду с содержанием жиров, масел, остатков нефтепродуктов и т.п . Также нельзя использовать для переноски воды к месту замешивания бетона грязные замасленные емкости .

2. Современный ассортимент ст роительных материалов, представленных в продаже, позволяет существенно упростить процесс заливки стяжки. Для этих целей могут применяться готовые сухие строительные смеси.

По сравнению с использованием привычной цементно-песчаной смеси, такая технология имеет целый ряд преимуществ:

• По прочностным и иным эксплуатационным показателям стяжки, выполненные из готовых смесей, ничуть не уступают обычному бетону, и даже могут превосходить его по ряду параметров.
• Для приготовления раствора не нужна мощная техника или тяжелый ручной труд – достаточно миксера или даже мощной электродрели (перфоратора) с соответствующей насадкой.
• Не существует в принципе проблем с дозировкой компонентов – все уже предусмотрено изготовителем, и мастеру остается лишь четко следовать инструкции по приготовлению раствора.
• Многие растворы, приготовленные из таких смесей, значительно легче, что уменьшает нагрузку на перекрытие, снижает затраты на транспортировку и облегчает подъем материалов на этажи.

• Есть возможность подбора нужного состава под конкретные условия эксплуатации. Так, существуют растворы для грубых или выравнивающих стяжек, для системы «теплого пола» и для помещений с повышенной влажностью. Добавленные в их состав специальные пластификаторы или микроволокна не только повышаю прочностные характеристики покрытия, но и уменьшают сроки полного застывания стяжки, сокращая общую длительность строительных работ.
• Что очень важно для начинающих – работа с такими составами проста и не требует особо высоких навыков. Главное – следовать рекомендациям по технологии заливки, которые обязательно прилагаются к любой партии материала.

Все это будет справедливо лишь в том случае, если приобретена качественная сухая смесь. Увы, но на рынке стройматериалов в этом сегменте очень много подделок или низкопробных смесей. Лучше всего выбирать составы от авторитетных производителей, обязательно проверяя сертификат, чтобы не нарваться на контрафакт. Также немаловажно проверить сток годности материала – он ограничен, и просроченная смесь может значительно утерять свои качества.

Единственный недостаток подобного подхода к заливке стяжки – цена на нее может получиться несколько выше, чем при самостоятельном изготовлении раствора. Ну что ж, за удобства и качество необходимо платить.

Поверхность под заливку стяжки готовится по-разному, исходя из условий:

• Если пол будет укладываться по грунту, например, в частном доме без повала или цокольного помещения, то работа проводится в следующей последовательности :

— Грунт выбирается на глубину до 500 мм.

Насыпается подушка из песка, толщиной в 100 мм, тщательно трамбуется. Поверх нее таким же образом насыпается гравийный слой.

— Делается грубая заливка бетоном с добавлением керамзита на высоту 150 — 200 мм– для утепления поверхности пола.

— После застывания основы, она обязательно гидроизолируется – рубероидом или плотной полиэтиленовой пленкой , чтобы исключить попадание грунтовой влаги снизу. Гидроизоляционный материал обязательно должен выходить на стены на высоту , чуть большую, чем высота планируемой стяжки. При необходимости, сверху можно будет засыпать еще один слой утеплителя, а затем заливать армированную финишную стяжку.

• В квартирах прежде всего необходимо удалить старую стяжку. Делается это по нескольким соображениям:

— Во-первых, старая стяжка не гарантирует целостности, так как может отслаиваться, трескаться, и эти деформации передадутся вновь заливаемому слою.

— Во-вторых, не стоит забывать о предельно допустимых нагрузках на плиты перекрытия. Так, в серийных многоэтажках старой постройки допустимая нагрузка порядка 400 кг на квадратный метр – статическая и 150 кг – динамическая. А вест одного квадратного метра бетонной стяжки, толщиной в 50 мм приближается к 100 кг. Поэтому все работы, связанные с утолщением стяжки придется согласовывать в проектных организациях.И далеко не факт, что такое разрешение будет получено.

— И в-третьих, высота полотков в квартирах обычно не столь значительна, чтобы можно было позволить себе сильно поднимать уровень пола.

Старая стяжка демонтируется перфоратором, но очень осторожно, чтобы не допустить разрушения или повреждения плиты перекрытия. Остатки сколотого бетона выносятся, а затем проводится тщательная уборка и обеспыливание поверхности.

• Если планируется связанная стяжка, то необходимо тщательно вычистить имеющиеся углубления, разделать трещины или щели на ширину не менее 5 мм, чтобы в них мог свободно проникнуть бетонный раствор при заливке.
• Если стяжка будет плавающей или на разделительном слое, то все изъяны нужно сразу подвергнуть ремонту. Нельзя оставлять под слоем гидроизоляции пустот – там может скапливаться конденсат, и эти участки повышенной влажности, вполне вероятно, станут «проблемным местом».

Заделку дефектов производят ремонтным составом, эпоксидной шпатлевкой или же обычным бетонным раствором. В случае больших дефектов можно иногда применить и монтажную пену.

Особенно тщательно проверяются и ремонтируются углы между стенами и полом – вода из бетонного раствора при заливке стяжки может проникнуть в глубь перекрытия или даже дать протечку к соседям снизу.

• Затем в любом случае поверхность перекрытия следует обработать проникающей грунтовкой. Такая мера и обеспылит дополнительно поверхность плиты, и улучшит ее адгезию к заливаемому бетону . Кроме того, перекрытие не станет активно впитывать влагу из раствора. Это – чрезвычайно важно. Недостаток воды в слое сырого бетона, прилегающем к основанию, приведет к неполному созреванию цементного камня, стяжка будет отслаиваться или и разрушаться при даже не самых значительных нагрузках.

Грунт разливают по по верхности полосами и равномерно распределяют валиком. В труднодоступных местах, например, по углам, лучше воспользоваться кистью.

• По периметру стен проклеивается эластичная демпферная лента. Она станет компенсатором расширений бетонной стяжки, что предотвратит ее деформацию или растрескивание. Кроме того, стяжка ни при каких обстоятельствах не должна контактировать с вертикальными конструкциями, будь то стены, перегородки или колонны.

• Если стяжка будет на разделительном слое, то вначале вся поверхность перекрытия закрывается плотной полиэтиленовой пленкой , толщиной не менее 0,2 мм. Полосы укладывается внахлёст, не менее, чем на 100 мм. Стыки обязательно проклеиваются водостойким строительным скотчем. Нужно постараться очень аккуратно уложить пленку по углам, чтобы не образовалось сильных замятий и складок – там могут остаться воздушные «карманы».Края пленки на стенах должны быть выше планируемой стяжки на 5 ÷ 10 мм – их потом несложно будет обрезать.

Схематично — гидроизоляционная пленка и демпферная лента для стяжки на разделительном слое

После того как полиэтилен настелен, приклеивается демпферная лента – также, как было упомянуто выше.

Чтобы добиться горизонтальности стяжки и ее требуемой высоты, необходимо создать систему маячков, по которым будет проводиться разравнивание бетонного раствора.

Очень удачно, если в хозяйстве есть или же имеется возможность взять его у знакомых. Работа в этом случае значительно упроститься – отбить горизонтальные полосы на стенах и контролировать уровень выставления направляющих будет намного проще.

Если же такой возможности нет, то ничуть не хуже можно выставить маячки с помощью водяного и обычного строительного уровня.

Водяной уровень представляет собой два цилиндрических прозрачных сосуда с нанесенной одинаковой шкалой, соединенных длинной эластичным тонким шлангом. По физическому закону сообщающихся сосудов уровень жидкости в них всегда находится на одной высоте от горизонта. Таким образом, сделав одну отметку на определенном уровне, можно с высокой точность перенести ее на другие поверхности в пределах длины гибкого шланга.

Начинают разметку с определения нулевого уровня будущей стяжки. Для этого, прежде всего, нужно провести базовую горизонтальную линию. Выполняется это следующим образом:

• Визуально определяется предполагаемый самый высокий угол комнаты. На стене в этом углу делается отметка на произвольной высоте. Лучше, конечно, сделать ее так, чтобы максимально удобно было работать, например, полтора метра от пола.

• С помощью водяного уровня эта отметка переносится на все стены помещения. Расстояние между рисками должно позволять соединить их линией, используя имеющуюся линейку (можно использовать длинный строительный уровень или чистое правило).
• Проведенная линия должна пройти по всему периметру помещения и сомкнуться в одной точке — это будет говорить о правильности промеров.
• Производятся промеры от нанесенной базовой линии до поверхности пола. Точки промеров обычно – через каждые 0,5 м . обязательно нужно следить, чтобы измерение проводилось строго по вертикали. Полученные значения нужно записывать (на листке бумаги или даже на стене карандашом).

Та точка промера, которая даст минимальную высоту этого расстояния, будет соответствовать самому высокому участку основания.

• От полученного значения в самой высокой точке отнимается толщина будущей стяжки (минимум – 30 мм). Например, минимальная высота – 1420 мм. Отнимаем толщину стяжки (30 мм) и получаем 1390 мм. Это – расстояние от нанесенной опорной линии до нулевого уровня.
• Теперь будет несложно провести всю линию нулевого уровня по периметру комнаты – для этого нужно отмерить от базовой вниз полученное значение, отметить точки и соединить их прямой. Чтобы упростить работу, можно сделать рейку – шаблон и быстро перенести отметки от базовой линии. После их соединения получится основная линия нулевого уровня.
• В строительной практике редко, но все же бывает, когда в центре помещения уровень пола несколько выше, чем у стен. Это необходимо проверить, натягивая шнур по нулевому уровню между противоположными стенами и измеряя высоту от него до пола. Подобную проверку следует провести в нескольких местах. В случае, когда будет выявлено, что в центре есть возвышенность, потребуется сместить нулевой уровень вверх, чтобы обеспечивалась минимально допустимая толщина стяжки по всей площади помещения.

Разметку под маячки и направлявшие целесообразно произвести сразу после отбития нулевого уровня, руководствуясь следующими принципами:

• Ориентация направляющих должна быть соответствовать предполагаемому направлению наиболее удобной заливки стяжки. Обычно это делается вдоль помещения, от дальней стены к выходу.
• Бывает, что ввиду сложности конфигурации комнаты необходимо будет изменить направление заливки на определенном участке. Это также должно сразу учитываться при разметке линий маячков.
• Расстояние между стеной и ближайшей к ней параллельной направляющей обычно выдерживают не более 250 – 300 мм. Если оставить его большим, то вдоль стены может образоваться плохо выровненный участок или даже провал, который потребует дополнительного вмешательства впоследствии.

• Расстояния между соседними направляющими особо не регламентируются . Главное, чтобы имеющееся для разравнивания правило, установленное на них, выступало с обеих сторон примерно на 200 мм. Слишком сильно разносить направляющие не следует – по центру между ними после усадки застывающего бетона могут появиться довольно большие зазоры.
• Линии направляющих распределяю по ширине комнаты обычно на одинаковом расстоянии одна от другой.

Раньше для системы маячков в качестве направляющих использовались различные подручные материалы, например, деревянные бруски или ненужные трубы. Сегодня же в основном для этих целей используют металлические профили.

• Так, очень хорошо себя показывают оцинкованные П-образные профили от гипсокартонных систем. Они устойчивы к прогибам и создают надежную «рельсу» для работы правилом.
• Большой популярностью пользуются штукатурные профили, хотя они не лишены некоторых недостатков. У них есть ребро жесткости , однако на длинных участках при работе правилом они могут все же прогибаться.Поэтому при их использовании количество точек опоры необходимо увеличить.
• В ряде случаев можно вообще обойтись без использования профилей.

Способов установки маячком немало, и все рассмотреть невозможно. Остановимся лишь на некоторых из них.

• Один их самых точных и несложных – с применением саморезов.

— В дальнем конце комнаты на расстоянии 250 – 300 мм от угла между противоположными стенами натягивается строго по нулевому уровню прочный шнур (например, леска или толстая капроновая нить). Важно натянуть его по максимуму, чтобы в центре не было провисания.

— В месте пересечения линии протянутого шнура с линией ближайшей к стене, направляющей в полу высверливается отверстие, куда забивается пластиковый дюбель и вкручивается саморез. С помощью отвертки он вкручивается таким образом, чтобы верхний обрез его шляпки точно совпал с нулевым уровнем.

— Подобная операция повторяется в противоположной, ближней к выходу, стороне комнаты.

— Два самореза определяющие линию направляющей, соединяются между собой туго натянутым шнуром, так, чтобы он проходит по верху их шляпок.

— На этом отрезке размечают и высверливают отверстия под дюбели , распределяя их равномерно так, чтобы между ними выдерживался интервал в 350 ÷ 400 мм.

— Саморезы вкручиваются в дюбели до совпадения их шляпки с натянутым шнуром. Обязательно проводится проверка с помощью строительного уровня – при необходимости можно внести требуемые коррективы.

— Таким же образом выполняется линия саморезов на противоположной направляющей, а затем – и на промежуточных. При этом проверка должна проводиться во всех направлениях – продольном, поперечном и по диагонали.

— После того как по всем линиям достигнут одинаковый нулевой уровень, натянутые шнуры снимают. Готовят густой бетонный раствор. Он выкладывается небольшими горками по линии вкрученных саморезов. Затем сверху надевается П-образный профиль и вдавливается в раствор. Поперечная полка профиля должна упереться в головку самореза. Важно, чтобы профиль «сел » равномерно с обеих сторон, без перекосов.

Установка и фиксация металлических профилей — направляющих

— После того как раствор схватится и надежно зафиксирует профили в установленном положении, можно переходить к заливке стяжки.

Со штукатурными профилями получается несколько сложнее – их труднее зафиксировать по головкам саморезов. В этих целях могут применяться специальные крепежные элементы – «ушастики » которые одеваются на саморезы, а их лепестками обжимаются боковые полки профиля.

Еще одна тонкость – штукатурные профили имеют еще и собственную высоту, и это необходимо также учитывать при выставлении саморезов в нулевой уровень.

Кроме того, раствора для фиксации потребуется значительно больше – плоть до того, что прибегаю к выкладке даже сплошного вала, в который вмуровывается профиль с упором в шляпки саморезов.

• Некоторые мастера привыкли и вовсе обходиться без металлических профилей.

— Выставленные маячки-саморезы они связывают тонкой проволокой, создавая тем самым своеобразный арматурный каркас. Затем по всей линии выкладывается раствор в несколько избыточном количестве, так, чтобы получившийся вал был чуть выше нулевого уровня.

— Когда раствор начнет схватываться, формируют направляющую плоскость. С помощью правила верхний край этого вала сравнивается и заглаживается до шляпок саморезов.

— После застывания получатся отличные направляющие, по которым вполне можно работать правилом, а затем они войдут в структуру залитой стяжки.

• Если стяжка выполняется по настеленной , то метод саморезов становится неприменимым – нарушать герметичность пленки нельзя, и кроме того , не должно быть жесткого сцепления новой стяжки с основанием. В этом случае придется повозиться больше, выкладывая горки раствора и точно вставляя направляющие по нулевому уровню по натянутым шнурам.

Чтобы ускорить готовность системы маяков часто вместо обычного раствора применяют плиточный клей – срок его застывания намного меньше. А вот гипсовые составы – недопустимы. Во-первых, они практически не дают усадки, в отличие от цементных. Во-вторых, у гипсовых составов совершенно другие показатели водопоглощения, адгезии, прочности, пластичности и т.п . Можно со стопроцентной уверенность утверждать, что в местах расположения маяков на стяжке пойдут т рещины.

Нюансы армирования стяжки

Безусловно, эта мера полезная, особенно при стяжках большой толщины. Используется для этого, чаще всего, металлическая сетка из стальной оцинкованной проволоки с ячейками от 50 до 100 мм – ее можно приобрести в готовом виде в магазинах. Только вот при ее размещении очень многие допускают серьезную ошибку.

Если посмотреть на многочисленные фотографии в интернете, то можно увидеть на них сетку, уложенную непосредственно на плиту перекрытия или на слой гидроизоляции. В полезности подобного армирования возникает очень много сомнений. В идеале, чтобы арматурный пояс сыграл свою роль, он должен разместиться в толще заливаемого раствора, примерно посередине высоты стяжки.

Для этого можно приобрести специальные полимерные подставки. Впрочем, не составит т руда сделать подпорки из проволоки или даже приподнять сетку на подкладки из кусочков битого кафеля или фрагментов старой бетонной стяжки. Деревянные подкладки использовать ни в коем случае нельзя.

Очевидно, что проводит установку армирующей решетки необходимо до выставления направляющие. Чаще всего монтаж системы маяков и арматуры ведется параллельно, и сетка также может быть зафиксирована на тех горках цемента , в которые вмуровываются металлические профили.

Как ни странно, но сам процесс заливки стяжки выглядит в череде всех технологических операций, наверное, самым несложным. Если все подготовительные работы проделаны правильно, то этот этап сложности не представит.

• Для нормальной заливки и застывания стяжки оптимальной является температура от 15 до 25 градусов. Допускается проведение работ и при более низких температурах (но не ниже +5), но период созревания бетона существенно увеличится. В слишком жаркую погоду тоже лучше воздержаться от заливки -= верхний слой может быстро пересохнуть и пойти трещинами. Не любит стяжка и сквозняков, хотя полностью доступ свежего воздуха перекрывать нельзя.
• Лучше всего, конечно, работать вдвоем – один занимается подготовкой бетонного раствора, а второй – непосредственно заливкой и выравниванием стяжки. Про технологию замешивания раствора уже было рассказано выше.
• Работу ведут от дальнего угла комнаты, постепенно перемещаясь к выходу. Необходимо постараться выполнить заливку в течение одного рабочего дня – так стяжка будет максимально однородной и прочной. Если же по каким-либо причинам это невозможно, то поверхность пола заранее делят на участки (их называют картами заливки) с установкой перемычек между ними.
• в избыточном количестве выкладывает между направляющими, так, чтобы его слой был на 15 -, 20 мм выше нулевого уровня. Первоначальное распределение проводят с помощью мастерка или лопаты. Обязательно необходимо следить, чтобы не оставалось незаполненных мест – это нередко случается под направляющими, под прутьями арматуры или по углам. Следует добиться максимального уплотнения бетонного раствора, выхода из него воздушных пузырей. Для этого можно провести «штыкование » — раствор перед разравниванием протыкается лопатой или мастерком.
• Далее, на на правляющие устанавливается правило . Поступательными и поперечными зигзагообразными движениями раствор разравнивается до уровня направляющих, так, чтобы получилась ровная гладкая поверхность.

Если песок не был просеян и в нем остались крупные фрагменты (камешки или ракушки), то могут возникнуть определенные сложности – эти включения могут оставлять борозды и придется немало помучиться, убирая их и заглаживая неровности, чтобы вывести поверхность до идеального состояния.

Бетонный раствор добавляют по мере необходимости, так чтобы работа шла непрерывно. Излишки раствора в конце заливки помещения аккуратно удаляются.

После того как заливка будет закончена, необходимо предусмотреть меры , исключающие случайный вход в помещение людей или домашних животных в течение первых 5 – 7 дней. Чтобы процесс с озревания шел эффективно, поверхность нужно ежедневно (начиная со вторых суток) смачивать водой, поддерживая ее во влажном состоянии. При сильной жаре имеет смысл после первичного схватывания укрыть ее пленкой , во избежание пересыхания.

Если использовался обычный песчано-цементный раствор, то о готовности стяжки с эксплуатационным можно говорить не ранее, чем чрез 3 недели. При использовании сухих строительных смесей сроки могут быть иными – они обязательно указываются в прилагаемой инструкции.

После того как стяжка готова, ее проверяют на ровность и на качество поверхности. Для этого устанавливают правило на вмурованные направляющие и измеряют получившийся зазор по центру. От усадки бетона никуда не деться, и если зазор не превышает 1 – 2 мм, то это будет в пределах нормы.

Нередко поверх ст яжки заливают тонкослойный состав, чтобы сделать поверхность идеально гладкой. Однако, это уже тема для отдельного рассмотрения.

Ремонт в квартире будет неполноценным, если новое напольное покрытие положить на старую стяжку. В подавляющем большинстве случаев, залить пол своими руками можно без особых проблем и усилий. В этой статье мы подробно опишем все необходимые материалы, инструменты и действия.

Прежде всего, организация стяжки в квартире требуется для улучшения теплоизоляционных свойств пола и через это повышения уровня комфорта во всём жилище.

Даже если полы не будут производить тепло (обогрев полов ), то они могут препятствовать его оттоку на нижние этажи. обладают интересной особенностью, по ним можно ходить зимой босиком, и ноги при этом не мерзнут.

Выравнивание поверхности пола ещё один плюс, идущий в довесок. Ведь на ровные полы гораздо удобнее укладывать любое финишное покрытие. И что не маловажно, экономия на материалах бывает весьма существенной.

Необходимые материалы и инструменты

Инструменты:

• Перфоратор;
• Лазерный уровень;
• Лопата;
• Дрель;
• Прави́ло;
• Кисть.

Из материалов потребуется:

• Экструдированный ПеноПолиСтирол (ЭППС ), листовой, толщина 30 мм;
• Штукатурный профиль маяк;
• Грунтовка глубокого проникновения;
• Клей-пена для ЭППС;
• Фибра полипропиленовая;
• Цементно-песчаная смесь.

Здесь необходимы пояснения. ЭППС толщиной всего 3 см, обеспечит теплоизоляцию равную полуметровому слою керамзита. При этом, он не впитывает влагу, не подвержен влиянию плесени, не горюч и химически инертен. Цена за 1 м 2 ≈130 р. На комнату 20 м 2 понадобиться ЭППС на сумму 2600 р.

Но листы ЭППС необходимо приклеивать к основанию и что особенно важно, их требуется фиксировать между собой. Для этого удобнее всего использовать специальный клей-пену. Мы используем в работе «Akfix 960 », «SOUDATHERM » и «illbruck PU 010 ». Обладая хорошей адгезией, у них отсутствует вторичное расширение. При использовании ЭППС размером 1,5х0,6 м, одного баллона, стоимостью 300-400 р., хватает на комнату 20 м 2 .

Особое внимание уделим цементно-песчаной смеси для стяжки. Всего есть три варианта:

1. «Сухая стяжка ». Это готовые смеси из песка, цемента и различных добавок, не влияющих на скорость созревания раствора. Мешок 25 кг, стоит около 200 р. Т.е., 1 килограмм смеси стоит 4 р;
2. «Универсальная смесь » или «Пескобетон». В этом случае, производитель не изобретал хитрых маркетинговых ходов, а предлагает чистую смесь речного песка и цемента. Мешок «Мастер Гарц» 50 кг стоит 160 р., а «Пескобетон» 40 кг – 85 р. И цена за килограмм соответственно от 3,2 р до 2,25 р;
3. Сделать смесь своими руками. Цемент М500 ≈220 р + речной песок ≈100 р/мешок. Получается (220+3х100)/200 = 2,6 р/кг. Но в этом случае, вы уверенны, что в стяжке будет цемент М500, песок речной, а пропорции соблюдены. А так как цены мы брали московские, то у вас они могут быть ниже.

Исходя из расчёта, что 1м 2 стяжки при толщине 1 см весит ≈15 кг. Значит слой 3 см будет иметь массу 45 кг, при цене 2,6 р/кг получается 117 р. А в комнате 20 м 2 стоимость составит ≈ 2340 р.

Итого, чтобы залить пол в комнате 20 м 2 , потребуется материалов на сумму 2600+400+2340 = 5340. Если включить сюда полипропиленовую фибру, маяк и грунтовку глубокого проникновения, то сумма увеличиться до 6000 р.

Подготовительные работы

Чтобы создать что-то новое, необходимо полностью удалить всё старое. Поэтому, комната освобождается от всего, что находится на бетонной плите – напольное покрытие и старая стяжка. Если на полу находится линолеум или доски, то сделать это легко, гораздо труднее с керамической плиткой. Придётся отбивать её с помощью перфоратора. Также поступают и со старой стяжкой.

Если вы захотите оставить эти слои , то примите во внимание, что стяжка с термоизолятором будет иметь в толщину 7 см. Прибавьте сюда толщину напольного покрытия и в результате, после организации новой стяжки высота помещения уменьшится почти на 10 см. Поэтому уделите достаточно серьёзное внимание удалению старых слоёв.

По итогам работ, плита должна быть максимально ровной. Полы подметаются, и обрабатываются грунтовкой глубокого проникновения. При этом грунтовкой надо обработать и нижнюю часть стен. Сохнет она достаточно быстро и через пару часов можно приступать к следующему этапу.

Укладка утеплителя

Укладывают экструдированный пенополистирол, начиная с дальнего угла комнаты. Принципиальной разницы, укладывать его вдоль или поперёк комнаты, нет. Просто попробуйте сначала подсчитать, при каком варианте вам придётся меньше его подгонять по размерам. Обратите внимание, что сначала вы его укладываете без фиксации!

После того, как ЭППС уложен, приступаем к его фиксации. Каждый лист поднимают, снизу наносят клей-пену полосками длиной 4-6 см., через каждые 30-40 см. После этого, плита ЭППС укладывается на своё место и прижимается с небольшим «шевелением». Зафиксировав, таким образом, все листы теплоизолятора, проклеивают стыки между плитами. В заключении, наносят клей по периметру комнаты, в месте соприкосновения ЭППС со стенами.

Установка маяков

Залить пол можно и без маяков, но поверьте на слово, что с ними будет быстрее и качественнее. А установка их, с применением лазерного уровня, не займёт больше часа.

И так, расстояние между маяками должно быть на 20-25% меньше, чем длина вашего прави́ла . Если ваше прави́ло длиной 1,5 м., то оставляйте между маяками ≈1,2 м. Первая линия должна быть на расстоянии 25-30 см. от стены, следующий через 1,2 м. Например, если устанавливают маяки в комнате 4 х 5 м., то всего будут 4 маяка на следующем расстоянии от стены:

1. 0,3 м;
2. 1,4 м;
3. 2,6 м;
4. 3,7 м;

Обратите внимание, здесь нет строгих ограничений. Опытный мастер обошёлся бы тремя маяками, но по первому разу, мы рекомендуем ставить 4.

Посреди комнаты устанавливается лазерный уровень. После его включения, требуется найти самый высокий угол в комнате. От него будет вестись отсчёт.

Приготавливается полведра раствора, и небольшими кучками раскладывается вдоль начерченной линии, через каждые 30-40 см. Размещаете на них маяк и выравниваете его по горизонту, с помощью рулетки, ориентируясь на луч лазерного уровня. Например, от луча лазерного уровня до самой высокой точки на поверхности пола, будет 10 см. Значит, до верхнего уреза маяка, в любой точке комнаты, должно быть 10 – 3 (толщина стяжки ) = 7 см.

Установив все маяки, проверьте ещё раз правильность их установки, и затем можете отдохнуть до следующего утра, пока раствор наберёт требуемую прочность. Есть здесь небольшой нюанс. Дело в том, что если бы маяки устанавливать на гипс, то они были бы готовы к заливке стяжки уже через час. Но такие маяки требовалось бы удалять после заливки стяжки. Ведь цемент и гипс по химическому составу антагонисты. А вот маяки, установленные на раствор, можно «похоронить» в стяжке.

Также отметим, что демпферная лента в данном случае не требуется. Полы не будут иметь собственного источника тепла, а толщина стяжки минимальная. Поэтому коэффициент теплового расширения материала стен и стяжки будет практически совпадать.

Процесс заливки стяжки

Разводить раствор лучше всего небольшими порциями. При таком подходе, можно обойтись небольшой ёмкостью, и перемешивание проходит качественнее. Сначала засыпают полмешка цемента и полтора мешка речного песка. Затем добавляют воды из расчёта ≈1,5 — 2 л. на каждые 10 кг цементно-песчаной смеси и тщательно перемешивают дрелью с соответствующей насадкой.

Исключительно хорошо на качество покрытия влияет полипропиленовая фибра. Всего 50-60 гр. фибры, добавленные в 100 кг раствора, приводят к тому, что после созревания стяжки её поверхность будет абсолютно гладкой. А в результате дисперсного армирования прочность стяжки повышается не только на сжатие, но и на излом.

Приготовленный раствор заливают в секцию пола между первым маяком и стеной. С помощью прави́ла, опираясь на маяки, разравнивают цементно-песчяаную смесь. Двигать прави́лом надо не только вперёд-назад, но и с небольшой амплитудой в стороны. Жизнеспособность раствора 45-60 мин., поэтому не прикладывайте чрезмерных усилий, не давите на маяки ! Помните: маяки не точка опоры, а средство контроля.

Разровняв первую партию смеси, замешивайте вторую и заполняйте следующую секцию. Залить пол раствором получится гораздо быстрее, если этот этап работ проводить вдвоём. Один должен приготавливать раствор, а другой разравнивать стяжку. В таком случае, всю работу в комнате площадью 20 м 2 можно без спешки выполнить за 4-5 часов .

По окончании работ, не забудьте вымыть инструменты и закрыть доступ в комнату на пару суток.

Как заливать наливной пол

В том случае, когда черновая стяжка уже есть в наличии, достаточным будет сделать так называемых наливной пол, т.е. выровнять верхний слоя стяжки специальной смесью.

Подробнее об этой технологии читайте в статье или смотрите инструкцию на видео.

Время созревания стяжки

При температуре 20-22°C, цементно-песчаная стяжка набирает 40% прочности в течении 3 суток . И по ней уже можно аккуратно ходить. Но для полного созревания цемента требуется его гидратация, а это длительный химический процесс, проходящий только в присутствии воды. В среднем, созревание 1 см толщины стяжки, занимает 1 неделю. Значит, стяжка толщиной 3 см будет созревать 3 недели. При этом, в течении всего этого времени, требуется поддерживать достаточный уровень влажности на её поверхности. Самый дешёвый способ – ежедневно обрызгивать стяжку водой. А самый правильный – на 3-4 день застелить стяжку мокрой мешковиной, и положить сверху укрывочную плёнку.

Помините: Ускорять процесс созревания стяжки нагреванием либо другим способом не допускается по технологии!

Приблизительно через 23-25 дней , можно проверить степень готовности стяжки. Для этого, возьмите несколько сухих бумажных салфеток, скатайте их в комочки, положите на стяжку и закройте сверху кастрюлей. Оставьте эту конструкцию на ночь. Если утром салфетки будут сухие, значит, цемент в растворе уже созрел, и стяжка готова.

Перед укладкой напольного покрытия, не забудьте обработать стяжку грунтовкой глубокого проникновения.

Полы в обычной квартире не всегда отличаются ровной поверхностью и красотой. Приходит время, когда жильцы не хотят мириться с таким состоянием и задумываются о ремонте. Совсем не обязательно нанимать профессиональных строителей, ведь не менее качественно все можно сделать самому.

Безупречно ровный пол – зачем он нужен?

Заливка пола в квартире позволит создать идеально ровное основание для современных напольных покрытий. Все они рассчитаны именно на такое качество поверхности, иначе ни красоты, ни комфорта не получится, только деньги будут выброшены на ветер. Даже малейшие неровности приводят через некоторое время к появлению трещин, деформации декоративного материала на полу.

Даже самый качественный материал начнет терять свои свойства, менять геометрию. Образуются зазоры, изгибы, провалы – придется опять тратиться, менять пришедшее в негодность покрытие на новое. И так можно повторять бесконечно, пока не будет сделано абсолютно ровное основание под финишное покрытие. Но стоит лишь один раз устроить правильную заливку пола, и на многие десятилетия можно забыть о проблемах с полом.

Вообще, заливку пола требуется в обязательном порядке выполнить в двух случаях. Первый – когда требуется заменить напольное покрытие. Никакой роли не играет, чем вы собираетесь – ламинатом, паркетом, линолеумом – чем угодно, но ровное основание служит залогом его долголетней службы. И второй случай, когда собираетесь устроить систему теплого пола или утеплить его другим способом.

Растворы для идеальной заливки – строительные смеси или бетон?

Начинать заливку пола в квартире следует не с обдумывания вопроса, как это сделать, а с решения, чем будем заливать. Материалов существует довольно много, и важно выбрать тот, который окажется наиболее подходящим. Факторов, влияющих на выбор, достаточно: цена материала, условия эксплуатации пола, финишное покрытие. Кстати, применение некоторых инновационных составов позволяет создавать настолько красивые качественные поверхности, что можно обойтись и без финишного покрытия.

Традиционным и самым дешевым материалом был и остается бетон. Приверженность к бетону объясняется не только низкой стоимостью, но и хорошими механическими качествами. Он устойчив к износу, его трудно повредить, даже подвергая сильному механическому воздействию. Компоненты бетона имеют природное происхождение, поэтому он экологичен. Он не боится влаги, жары, мороза. Быстрое застывание придает удобства в работе. Существенный минус – бетонные полы холодные, в жилых помещениях требуется теплое покрытие.

Сделать бетонный пол более теплым помогут две технологии. Первая заключается в применении керамзита. Из него делается теплоизоляционная подушка, которая поверху заливается бетоном. Все преимущества бетонного пола сохраняются, а сам он становится намного теплее. Второй способ сделать теплый цементный пол заключается в применении цементно-песчаного раствора. Песок, в отличие от керамзита, не укладывается отдельно, а перемешивается с цементом. Стяжка выходит теплее бетонной, но долго застывает.

Облегчат заливку пола строительные составы, продающиеся в магазинах готовыми к употреблению. Для их подготовки к заливке не потребуется бетономешалка, достаточно иметь дрель-миксер. Не следует заботиться о соотношении компонентов, требуется только размешать с водой. Они применяются для чернового пола и для финишного слоя. В отличие от цементно-песчаных смесей их толщина без потери прочности не 30–60 мм, а всего 5–10 мм, а для чистовой поверхности достаточно 0,5 мм. В состав смесей включают модификаторы для придания пластичности, а также различные наполнители, повышающие качество.

Самым простым для применения материалом являются . Их просто наливают на подготовленное основание, они образуют исключительно ровный слой. Производятся на основе цемента с модификаторами и минеральными наполнителями, в основном применяются под покрытие из плитки. Полимерные наливные полы экологичны, устойчивы к механическим повреждениям, огню и воде, хорошо моются. Предлагается широкий ассортимент цветовых решений, можно наносить рисунок. Прекрасный материал для чистового пола.

Соблюдение технологии – залог качественной поверхности

Заливку пола в квартире проводят по окончанию основных ремонтных работ со стенами, потолком, коммуникациями. После заливки укладывается напольное покрытие, проводится декоративная отделка стен и потолка. Заливают полы по отдельности в каждой комнате, что работы проще. В работе следует придерживаться требуемой технологии, тогда результат не разочарует.

Необходимо подобрать инструмент:

• и двухметровый строительный;
• рулетка на 10 м;
• шпатели различной длины;
• валики разных размеров, в том числе игольчатый;
• дрель с насадкой-миксером;
• маяки.

Соблюдаем последовательность работ:

1. 1. Готовим основание: снимаем старое покрытие, удаляем пыль и грязь. Обрабатываем растворителем для обезжиривания.
2. 2. Проводим гидроизоляцию. Имеющиеся щели заливаем герметическими составами, для хорошего сцепления предварительно грунтуем. Для гидроизоляции применяются традиционные рулонные материалы: полиэтиленовая пленка, рубероид, а также современные.
3. 3. Установка уровня. Высота пола должна быть ровной на всей площади. С помощью строительного уровня наносим на стены метки.
4. 4. Укладываем маяки. Их крепят к основанию гипсом, выравнивая во всех направлениях по меткам на стенах.
5. 5. Делаем заливку. Применение различных материалов вносит некоторые особенности в технологию, о чем будет рассказано ниже.

Если все технологические процессы выполнить правильно, с надлежащим терпением и аккуратностью, заливной пол получится ровным, крепким и красивым.

Готовим основание – выравниваем и гидроизолируем

После демонтажа старого пола (следует также снять плинтусы и двери) приступаем к очистке основания. Применяем щетки, скребок, пылесос. Полностью удаляем все крошащиеся вещества, остатки клея, пыль. Проводим после уборки обезжиривание, применяя растворитель или обычную мыльную воду. Шпаклюем тонким слоем имеющиеся трещины и щели. Для шпаклевания применяем растворы с клеем или смолой.

Для лучшей адгезии покрываем основание грунтовкой. В небольших помещениях это можно сделать кистью, или валиком при большей площади. Если планируется устройство пола с цементно-песчаной заливкой, применяем любую универсальную грунтовку, для смесей и заливных полов следует подобрать специальную грунтовку. По пористой и сухой поверхности наносим второй слой грунтовки, но сначала даем высохнуть предыдущему.

Если выравнивать поверхность пола будем с применением нескольких слоев, перед заливкой каждого следующего грунтуем предыдущий.

Если основание имеет большие щели, обязательно проводим гидроизоляцию. В зависимости от содержания основного водоотталкивающего компонента гидроизоляция может быть полимерной, битумной или с минеральными компонентами. Они производятся различные:

1. 1. Рулонные – привычная полиэтиленовая пленка и рубероид. Современные полимерные мембраны, состоящие из нескольких слоев, обладают не только водоотталкивающими, но и теплоизолирующими свойствами.
2. 2. Мастики – пластичные составы из смол, полимеров, жидкой резины. Слой мастики обладает отличной водонепроницаемостью.
3. 3. Жидкие – проникают глубоко в поры, имеют различную степень вязкости. Образуется тонкая водоотталкивающая пленка.
4. 4. Сухие – представляют собой порошок, который разводят водой. В составе вяжущие компоненты и пластификаторы.

Для не следует применять рулонную гидроизоляцию. Она плохо с ней сцепляется, со временем на ее поверхности появляются трещины.

Установим маяки – процесс пойдет легче

Сначала на все стены с помощью гидроуровня или, если имеется, лазерного наносим метки на высоте примерно метра. Измеряем от них расстояние до пола. Требуется найти место с наименьшим расстоянием, которое является наивысшей точкой. В этом месте слой заливки будет самим тонким. Оцениваем разницу в расстоянии от меток до пола. Если перепад больше 40 мм, пол следует выровнять.

Используем стартовый ровнитель, выбирая его по требуемой толщине заливки. Если перепады значительные, придется выполнить заливку несколько раз. Для заливки толстым слоем применяем растворы с небольшим весом. Цементно-песчаные и другие на основе песка не подходят, применяем те, в основе которых керамзит.

Продолжаем выполнять разметку. По периметру наносим на стены метки, которые должны размещаться на той же высоте, что и наивысшая точка. Эти метки соединяем, нанося карандашом сплошные линии. Они служат ориентирами, по которым устанавливаем маяки. В качестве них можно применить алюминиевый Т-образный профиль. Маяки выставляем на гипсовом или песчано-цементном растворе. При необходимости выравниваем, подкладывая кусочки битого кирпича. Правильность установки проверяем уровнем, причем не только вдоль маяков, но и поперек. Дальнейшие работы проводим после высыхания раствора.

Готовимся к заливке – замешиваем раствор по простому рецепту

Большие объемы лучше заливать бетоном или цементно-песчаной смесью. Если требуется поднять полы до 5 см, лучше применять бетон. Идеально ровный слой вряд ли получится, потребуется – специальные составы. Если имеется хорошее плотное основание, можно применять не бетон, а цементно-песчаную смесь. Чтобы предотвратить появление трещин на цементно-песчаном полу, в смесь добавляем фибрин – волокнистый материал. Усилит стяжку также пластиковая или металлическая сетка.

Растворы на цементной основе можно купить готовыми, а можно приготовить своими руками. В качестве наполнителя для бетона используется перлит. Чтобы его приготовить, насухо перемешиваем 4 части перлита, 2 части песка и 1 цемента. Добавляем воду и вымешиваем до пластичного состояния. Смесь из цемента и песка готовится следующим образом: перемешиваем 3 части песка с одной частью цемента, добавляем воду и опять хорошо перемешиваем. Слой бетона станет ровнее, если добавить в него фибру из полипропилена – 50 г на 100 кг бетона.

Покупные растворы готовятся очень просто, нужно только следовать инструкции. Заливку любыми материалами лучше делать вдвоем. Дело в том, что они достаточно быстро схватываются, и промедление может привести к тому, что цементный раствор не удастся выровнять. Замешиваем небольшими порциями, чтобы он не потерял пластичности, пока с ним работаем. Отдельное помещение следует залить на протяжении одного дня, чтобы заливка была однородной.

Для заливки требуется твердая и плотная основа – подушка. Чтобы сделать теплый пол, применяют керамзит, который засыпают и разравнивают, сверху заливают бетоном. Возможно применение щебня, гравия, крупного песка. Но следует учитывать их большой вес, так что применение возможно только на первом этаже без подвального помещения. Если требуется сильно поднять пол, лучше сделать толстую подушку, а не поднимать бетоном.

Заливка различными растворами – особенности технологии

Заливку начинаем от дальнего угла. Выливаем смесь между маяками и выравниваем правилом или шпателем, распределяя его равномерно. Проходимся по поверхности игольчатым валиком, чтобы удалить воздух из раствора, который приводит к образованию пустот. После этого окончательно выравниваем стяжку. Использовав одну порцию раствора, замешиваем вторую и повторяем процедуру до тех пор, пока не зальем всю комнату.

Готовые самовыравнивающиеся составы более жидкой консистенции. Они абсолютно ровно растекаются сами. Песчаный схватывается в течение часа, но он еще не крепкий. Для бетона понадобится около месяца, пока он окончательно затвердеет, для цементно-песчаного раствора – двое суток. Все это время за бетоном следует ухаживать – оберегать от солнечных лучей, температурных перепадов, сквозняков. Чтобы не появились трещины, накрываем пленкой или периодически увлажняем.

Если на поверхности все-таки образовались трещины или неровности, для финишной отделки используем готовые самоналивные смеси. Трещины, а также места, откуда вынули маяки, если использовались деревянные рейки, заделываем смесью аналогичной той, что применялась ранее. Для приготовления раствора из сухих порошков тщательно следим за количеством воды. Если ее добавить больше, смесь не застынет. Заливаем смесь по поверхности и ждем полного высыхания.

Устройство ровного пола в квартире – совсем не сложный процесс. Соблюдение технологии, правильный подбор выравнивателя, соблюдение рекомендаций производителя позволят сделать красивый и ровный пол.

Современная отделка пола уже не представляет сложностей и не требует больших временных затрат. В том числе благодаря появлению самовыравнивающи хся полов . Их правильное применение позволяет быстро получить как качественный черновой пол, так и уже готовое напольное покрытие.

Самовыравнивающи еся полы представляют собой сухие смеси, из которых готовят жидкие растворы, равномерно растекающиеся по поверхности и дающие при застывании качественное и надежное покрытие. В зависимости от состава смеси такой пол может быть как основой для будущего финишного покрытия, так и готовым дизайнерским решением.

Смеси могут состоять из цемента, гипса, песка, различных добавок, увеличивающих пластичность готового покрытия, изменяющих срок высыхания как в большую, так и в меньшую сторону. В декоративные смеси добавляют пигменты.

Выбор готового состава зависит от того, на какой результат направлены работы по заливке пола. В соответствии с этим параметром самовыравнивающи е полы можно разделить на две основных категории.

Чтобы справиться с перепадами и закрыть небольшие трещины, применяют стартовую заливку. Ее еще называют толстой или грубой.

У всех названий есть свои причины:

• такую заливку применяют как основу для финишного покрытия, например, линолеума;
• толщина слоя этого покрытия колеблется для смесей разных производителей, но не должна быть меньше 0,5 см;
• в составе смеси больше гранул и других грубых включений.

Обратите внимание! Обязательно соблюдайте требования производителей к толщине залитого пола. Только в этом случае можно получить заливку высокого качества.

Грубая смесь помогает экономить тонкую заливку в случае незначительных, но неподдающихся финишной заливке дефектов основания. А ведь тонкие смеси стоят гораздо больше толстых.

Раствор грубой заливки более густой. Наличие крупных частиц в составе смеси не позволяет на выходе получить не просто прочное и ровное, но и гладкое основание. С этой задачей справляется другой тип заливки.

Смеси финишного самовыравнивающе го покрытия позволяют получить гладкий пол, потому что не содержат грубых включений. Их состав более однородный. Тонкую заливку применяют там, где нет резких перепадов.

Такое покрытие – наилучший вариант завершающей подготовки к укладке ламината или паркета, которые требуют гладкого основания. Толщина слоя этой заливки не превышает 0,5 см, поэтому ее еще называют тонкой. Для усиления прочности и эластичности в состав смесей для финишной заливки входят полимеры.

3D

Есть еще разновидность наливных полов, которые являются самостоятельным декоративным элементом. Это полимерное покрытие на основе акрила наносится после выравнивания основания. Так получают 3D-пол.

Конструкцию его можно описать следующим образом: на ровное основание заливают полимерное покрытие, на которое укладывают декоративные элементы, например, фотообои в формате 3D. Сверху пол покрывается прозрачной полимерной заливкой. Так вы получите оригинальное дизайнерское решение.

Все виды самовыравнивающе го покрытия возможно уложить самостоятельно, зная при этом преимущества, недостатки и нюансы заливки.

Особенности самовыравнивающе гося пола

Главным преимуществом выравнивания пола таким способом является экономия времени, так как такая стяжка очень быстро высыхает. При этом на долгий период создается прочная, водонепроницаема я поверхность. К тому же вес этой стяжки меньше, чем классической бетонной, а поверхность даже грубой заливки ровнее.

Что касается декоративного покрытия, то помимо оригинального дизайна, его существенным плюсом является простота в уходе, прочность и эластичность.

Однако не во всех помещениях возможно произвести выравнивание пола самовыравнивающи мися смесями: там, где перепад основания составляет более двух сантиметров, придется прибегнуть к сооружению другого чернового пола. Да и цена такого способа выравнивания значительно выше, чем у классической стяжки.

Заливка требует особого внимания и хотя бы первичных навыков работы с ней, поэтому хорошо оцените свои силы, чтобы в итоге не потратить приличную сумму денег и время зря.

По этой же причине перед началом работ с самовыравнивающи ми смесями для пола необходимо учесть некоторые нюансы.

Подготовительный этап

Так как любой из видов самовыравнивающе гося пола чувствителен к качеству основания, на которое его буду заливать, то основу для пола необходимо тщательно подготовить.

Шаг 1. Для начала очищают основание от мусора, масляных пятен и кусков клея. В конце процедуры лучше пройтись пылесосом.

Шаг 2. Определяют влажность основания. Есть два варианта с противоположными результатами. Согласно первому, на пол наливают воду, если она быстро впитывается, то необходимо будет наносить грунтовку в несколько слоев.

В другом способе применяется кусок полиэтиленовой пленки, площадь которого составляет порядка 1 м2. Помещение тщательно проветривают. Пленку кладут на пол, края придавливают, а центральную часть слегка приподнимают.

Если через сутки не появится влага на внутренней стороне пленки, то требуется минимальная грунтовка. Испарина на пленке свидетельствует о необходимости двух- или трехкратного грунтования. Если влаги скопилось много, то нужно обеспечить перед заливкой хорошую изоляцию или отменить план заливки пола.

Шаг 3. Производят осмотр поверхности основания пола на наличие сколов, трещин и других изъянов. Перепады пола определить несколько сложнее.

Для этого вдоль стен, по диагонали, в центральной части комнаты укладываю метровые строительные уровни. Где есть перепады, находящийся ниже конец уровня приподнимают до выравнивания.

Расстояние от пола до приподнятого конца уровня и будет перепад на погонный метр. Если этот показатель не превышает 2-3 см, то в помещении можно производить заливку самовыравнивающе гося пола.

Все неровности правят цементным раствором.

Шаг 4. Рассчитывают необходимый вес сухой смеси для заливки самовыравнивающе гося пола. На каждый квадратный метр покрываемой поверхности расходуется в среднем 1,8 кг порошка. Необходимо этот коэффициент умножить на площадь помещения в квадратных метрах и высоту слоя заливки в мм.

Получится общая масса смеси, ее надо разделить на вес одной упаковки, который составляет 25 кг. Удобно произвести расчеты дома, посмотрев в интернете, какой должна быть толщина стяжки из смеси выбранного вами производителя.

Шаг 5. На основание полосами наносят глубоко проникающую грунтовку. Для этого используют валик с текстильным покрытием. Если раствор впитался, то поверхность покрывают грунтующей жидкостью заново. Прогрунтованная поверхность станет сухой максимум через 3-4 часа. С этого момента поверхность готова к нанесению ровнителя.

Заливка пола

Если вы планируете застелить линолеум или ковролин, то вам достаточно будет для подготовки пола залить грубую стяжку. Для ламината, паркета и 3D-пола необходимо на стартовый слой залить финишную стяжку.

Рассмотрим полную подготовку пола самовыравнивающе йся стяжкой с того момента, когда основание для заливки полов подготовлено, включая покрытие грунтовкой.

Шаг 1. Для начала готовят все инструменты.

Вам понадобятся:

Кстати, не забудьте позвать помощника, это важно, так как раствор быстро сохнет.

Шаг 2.

Шаг 3. Начинают готовить смесь. Вот на этом этапе и понадобится помощник. По инструкции, указанной на упаковке, сначала готовят смесь в одной емкости.

Обратите внимание! Нужно засыпать смесь в воду, а не наоборот.

Мешают раствор около четырех минут дрелью с насадкой-миксеро м на небольшой скорости, стараясь не задеть дно и стенки. Потом дают смеси дозреть около 5 минут и мешают снова.

Пока происходит дозревание одной смеси, можно начать готовить другую. В момент созревания второй, мешают первую смесь еще раз и передают ее напарнику. И так по кругу.

Обратите внимание! После каждого перемешивания миксер нужно ополаскивать, окуная его в рабочем режиме в емкости с чистой водой.

Шаг 4.

Обратите внимание! Заливку первой полосы не рекомендуется осуществлять очень близко к стене, чтобы брызги не испачкали стену.

Шаг 5.

Шаг 6.

Обратите внимание! Если площадь помещения небольшая, то валик можно заменить самодельной щеткой, для изготовления которой прибивают гвозди к дощечке, чтобы острые концы формировали «щетину».

Всю заливку продолжают, пока не закроют весь пол. Стяжку оставляют высыхать на трое суток. Точное время высыхания указано на упаковке.

Если вы производили заливку толстой смеси, а в качестве финишной отделки планируется, например, ламинат, то поверхность рекомендуется залить тонкой смесью. Технология заливки аналогична.

Чем ровнее пол, тем проще уложить на него любое покрытие, вне зависимости от того, что это будет, плитка или линолеум, паркет или ламинат. Ровный пол эстетично выглядит, по нему приятно ходить, и, при должной аккуратности и внимательности, заливка пола в квартире своими руками не миф, а реальность, имеющая право на существование. Первый же вопрос, в котором нужно разобраться, таков: чем залить пол в квартире?

Материалы для заливки

Бетон. Это самый дешевый материал, который только существует. Он долговечен, не скоро износится, стоек к механическим повреждениям. Также он нетоксичен, не горюч, не пропускает влагу, абсолютно безразличен к воздействиям как плюсовых, так и минусовых температур, а также быстро застывает. Единственный минус – если заливку пола в квартире делать бетонной, зимой в помещении будет холодно. Но есть способ этого избежать – положить поверх бетона теплое покрытие.

Заливка пола бетоном

Бетон и керамзит. В этом случае кладется керамзитовая подушка, обеспечивающая теплоизоляцию, которую заливают бетоном. Сохраняет все свойства бетона, но лишена его единственного минуса. Заливка полов в квартире с её участием, однако, требует большего внимания и сил.

Цементно-песчаный раствор. Смысл его в том же, что и у предыдущего покрытия – избавить бетон от его единственного недостатка. Но если в предыдущем пункте керамзит укладывается отдельно, песок смешивается с цементом. Получаются износостойкие, надежные, долговечные полы с единственным недостатком – долго застывают.

Специальные смеси. Продаются в магазинах в полной комплектации, в мешках по 10 и 25 килограммов. Их достаточно развести указанным в инструкции количеством воды, не думая о соотношении компонентов. Получающиеся полы износоустойчивы, надежны, стойки к перепадам температур, влаге и огню. Единственный минус стоимость заливки пола в квартире, если использовать их, заметно возрастает.

Наливные полы. Самый простой в использовании материал. Просто наливаются на заранее подготовленный пол и со временем застывает, образуя абсолютно ровную поверхность, которую не нужно ровнять самостоятельно.

Бывают двух видов:

• Цементные. Состоят из цемента, минеральных наполнителей и модификаторов, могут применятся под плитку.
• Полимерные. Заливаются очень легко, отличаются стойкостью к механическим воздействиям, экологичностью, гигиеничностью, герметичностью, стойкостью к огню и воде, их очень легко мыть, можно применять практически любые моющие средства.

Кроме того, они могут исполнять декоративную функцию – можно выбрать цвет из широкого ассортимента предлагаемых, или даже пригласить художника, чтобы он нанес на них рисунок.

Ошибки при заливке пола

Как и в любом деле, в заливке пола можно ошибиться, даже если вы точно ответили себе на вопрос чем заливают полы в квартире и ознакомились с пошаговым руководством:

1. Вес. Если вы выберете слишком тяжелое покрытие, пол может просто провалиться и, вместо ремонта, вы будете разбираться с возмущенными соседями и участковым.
2. Помощь. Если вы выбрали наливной пол, помогите ему растечься равномерно. Направьте его в углы, проследите, чтобы он не собрался в какой-нибудь пропущенной вами ямке.
3. Защита. Если вы используете наливной пол, постройте ограды, которые помешают смеси вылиться за порог нужной комнаты.
4. Перемешивание. Какую бы смесь вы не купили, перемешайте её тщательно. Иначе у вас будет пол с бугорками.
5. Инструкции. Четко следуйте им.

И помните, ответ на вопрос,- сколько стоит залить полы в квартире, зависит от того, какой материал вы выберете, и того, насколько аккуратны будете с ним.

Как заливать полы в частном доме видео

Граница нулевого уровня должна превышать на мм самую высокую точку поверхности. Монтаж маяков. Маяки — это система профилей установленных по нулевому уровню.

Они необходимы, чтобы обеспечить единый уровень стяжки по всему периметру помещения.

Маяки представляют собой полосы, расположенные вдоль одной из стен на всю ширину комнаты. Их количество зависит от габаритов помещения. Маркерные полосы, как правило, монтируются через каждые 1,,5 м. Однако необходимо делать поправки в зависимости от квадратуры помещения.

Для обустройства маяков используются как специальные профили, так и любые подходящие строительные элементы.

Полосы фиксируются цементным раствором. После его застывания можно приступать к заливке пола.

Бетонный пол в частном доме — видео своими руками и как правильно

Если делаете стяжку на кухне, в ванной комнате или в другом помещении с повышенной влажностью, не забудьте о гидроизоляции. Слой изоляции укладывается перед тем, как устанавливаются маркерные полосы. Заливка раствора. Смесь для стяжки можно купить готовую или сделать самостоятельно. Готовая смесь значительно сэкономит время. С ней не возникнет никаких проблем, если строго соблюдать инструкцию.

Более дешевый вариант — приготовить раствор самостоятельно. Чтобы пол был прочным и долговечным, нужно использовать цемент М или М и чистый речной песок без примесей. Смесь готовится из двух частей цемента, четырех долей песка, восьми частей щебня и одной доли воды.

Ингредиенты тщательно смешиваются. Масса должна быть достаточно густой, чтобы бетон не растекался. Заливку пола начинают от дальнего угла комнаты, постепенно двигаясь к двери. Раствор помещаем на пол, а затем с помощью лопаты делаем протыкающие вертикальные движения, чтобы смесь растянулась по всей площади. Для более качественной усадки используется специальный строительный вибратор.

Он создает вибрации, которые уплотняют раствор, заполняя все пустоты. Выравнивание поверхности. Как только одна часть пола между маяками будет заполнена раствором, можно ее выравнивать. Для этого понадобится правило — доска или любой другой ровный предмет, длина которого превышает промежуток между маркерными полосами. Правило устанавливаем на направляющие и протягивающими движениями перемещаем к себе.

После обработки каждого отдела убираем маяки и заливаем промежутки раствором. Излишками бетона заполняем свободное пространство, выводя уровень стяжки по нулевую отметку. Для выравнивания применяется смесь без щебня или других каких-то крупных примесей. Высыхает заливка на протяжении дней. Если работа выполняется в жаркие дни или при недостаточной влажности в помещении, поверхность необходимо смачивать каждый день небольшим количеством воды.

По завершении на бетон наносится финишная стяжка. Чтобы правильно залить самовыравнивающийся пол, нужно использовать жидкий раствор с добавлением различных вяжущих веществ. Суть этой процедуры заключается в том, что жидкий материал сам заполняет все пустоты. В итоге образуется идеально ровная поверхность. В дополнение просмотрите видео:. Заливка пола в частном доме на землю практически идентична процедуре обустройства стяжки в квартире.

Исключением являются начальные этапы, обустройство гидроизоляции и армирование.

Как правильно залить пол

В комнате, где будет обустраиваться цементная стяжка, снимаем слой грунта мм. После этого поверхность нужно хорошо утрамбовать, для чего используется специальная виброплита.

Также можно применять бревно с прибитой на конце доской. На полученную поверхность засыпаем гравий слоем в 50 мм. Размер камня в щебне должен быть в пределах мм. Сверху гравия укладываем слой песка толщиной мм. Песок поливается водой и утрамбовывается при помощи тех же инструментов.

Потом засыпаем щебень слоем около мм.

Заливка пола — процедура не самая простая, но если подойти к ее выполнению с умом, то все удастся сделать на достаточно профессиональном уровне. В частных домах чаще всего можно заметить бетонные полы, поскольку именно они обладают массой преимуществ в сравнении с аналогами из других материалов. Располагая подробной пошаговой инструкцией, человек, у которого нет необходимого опыта и знаний, сумеет самостоятельно выполнить заливку бетона в частном доме. Можно с уверенностью сказать, что из ныне известных материалов, с помощью которых монтируются полы, бетон считается одним из самых доступных и распространенных. Высокие показатели прочности, продолжительный срок службы, низкая вероятность порчи поверхности и простота в заливке являются основными преимуществами подобных растворов.

Его утрамбовываем и присыпаем песком, чтобы получить относительно ровную поверхность. Основание для заливки должно быть строго горизонтальным. В процессе работы нужно постоянно отслеживать высоту по заранее отмеченному уровню. Гидро- и теплоизоляция. Заливка по грунту требует качественной изоляции. В противном случае в помещении будет постоянная сырость. Для изоляции можно применять обычную полиэтиленовую пленку толщиной мкм.

Для более высокой эффективности и надежности материал нужно укладывать в несколько слоев. Более плотные изоляционные материалы укладываются в один слой.

Как залить бетонный пол в частном доме?

Для теплоизоляции лучше всего использовать каменную вату, рулонный изолон, минеральную вату или керамзит. Армирование не является обязательной процедурой. Оно выполняется в том случае, если поверхность будет подвергаться значительным нагрузкам. Для армирования используют металлическую сетку из проволоки толщиной в мм.

Сетка укладывается на подставку высотой в мм в зависимости от слоя заливки. В итоге армирующий материал разместится внутри цементного слоя. Все последующие этапы обустройства заливки являются полностью идентичными вышеописанной методике. Поэтому их рассматривать не будем. Все перечисленные в статье нюансы позволят вам понять, как правильно залить пол в доме на земляной основе.

Второй недостаток — скрипы. Нескрипучий деревянный пол — это большая редкость. Третий момент: класть плитку на деревянный пол, конечно, можно, но решение недешевое — нужен эластичный клей, а стоит он ох как немало.

Варианты полов в коттедже

В общем, пожив некоторое время с деревянным полом, решают его заменить на бетонный. Только при условии, что сделан правильно. Первое что стоит помнить — делать бетонный пол в частном доме можно, только если фундамент может вынести дополнительную нагрузку.

Если при расчете фундамента закладывался деревянный пол, все что вы можете сделать — армированную стяжку по черновому деревянному полу. И то под вопросом. Скорее всего, вам придется делать просто сухую стяжку на керамзите или класть листовой материал по лагам. Это, конечно, не бетонный пол, но и не деревянный. Сделать бетонный пол по грунту можно двумя способами.

Первый метод более надежный, но дорогой. Он предполагает обратную засыпку и бетонное основание. Второй — более дешевый, но менее надежный. Его можно использовать не под любое покрытие. Только под те виды, которые не предъявляют требований к прочности. Этот тип пирога бетонного пола позволяет укладывать любое финишное покрытие — керамическую плитку, виниловое покрытие, паркет, позволяет делать подогрев пола.

Он обеспечивает высокий уровень защиты от влаги, хороший уровень теплоизоляции. Дальше может быть уложен любой тип напольного покрытия. При недостаточно ровной стяжке может потребоваться еще слой выравнивающей стяжки из серии наливных полов.

Постройка загородного жилья таит в себе множество проблем. Одной из них является — устройство пола в частном доме. От правильности монтажа этой важной составляющей любого строения зависит очень многое.

В армируемой стяжке могут быть уложены трубы для водяного подогрева пола, или электрический теплый пол. Далее подробнее рассмотрим каждый из слоев. Для чего он нужен, какова его роль, какие материалы можно или нужно использовать.

Если у вас на участке грунт хорошо отводит воду, можно не делать обратную засыпку, а утрамбовать песок. На суглинке, глине, в черноземном слое, обратная засыпка грунта обязательна.

Если на таких грунтах засыпать песок, в эту зону будет стекаться вода, так как водоотведение вокруг гораздо хуже.

Схема стяжки пола по грунту

Таким образом, мы искусственно создадим у себя под полом большую лужу, которую будут подпитывать дожди, тающий снег… Поэтому засыпаем обратно вынутый грунт, разравниваем и трамбуем. Грунт насыпать слоями не более см, каждый слой утрамбовывать виброплитой трамбовкой весом кг. Количество слоев зависит от высоты фундамента и толщины остальных слоев.

Желательно чтобы финишный уровень пола был выше уложенной фундаментной гидроизоляции. Но тогда цоколь надо утеплять повыше. Щебень не гравий берут крупной фракции — мм. Его распределяют по уплотненному грунту и тоже уплотняют при помощи трамбовки. Не просто разровнять и оставить, именно вогнать щебень в верхний слой грунта. Это значительно повышает плотность основания, минимизируя появление крупных трещин из-за усадки.

Просто насыпать щебень и разровнять его — это ничего не дает. Кроме подъема уровня, никакой другой роли такой слой не играет. А дешевле высоту поднять при помощи обратной засыпки. Для повышения прочностных характеристик бетонного пола выполняется армирование.

В частных домах на сегодняшний день особой популярностью пользуются полы деревянные или бетонные. Если речь идет о бетонном основании, то необходимо знать подробную инструкцию того, как заливать полы в частном доме, чтобы получить идеально ровную, прочную и долговечную поверхность, — о чем в статье и пойдет речь.

Правильно выполненное армирование позволяет компенсировать растягивающие нагрузки, обеспечивая при этом целостность бетонной основы. До заливки бетонного раствора выполняются следующие мероприятия:. При расположении маяков и монтаже опалубки важно располагать верхнюю плоскость направляющих и фанерных щитов на уровне нулевой отметки. Предварительная обработка поверхности маяков и опалубочных элементов с помощью отработанного масла облегчит их извлечение после застывания бетонной смеси.

Направляющие представляют собой ориентир, регулирующий толщину бетонной основы по всей поверхности. После застывания цементной смеси, удерживающей направляющие, выполняется заливка бетона марки М и выше. Порядок действий:. После завершения твердения материал приобретет прочностные свойства.

На высохшую поверхность укладывайте любые виды напольных покрытий. Несмотря на то, что отсутствуют серьезные отличия между межэтажной плавающей стяжкой и заливаемой по грунту, имеется ряд небольших нюансов:. До бетонирования необходимо рассчитать нагрузочную способность стяжки. Руководствуясь приведенными рекомендациями несложно залить пол из бетона. Бетонирование следует выполнять в один прием с учетом требований технологии.

Качественно залитый пол прослужит на протяжении многих лет. Опыт работы на различных производствах и стройках — 12 лет, из них 8 лет — за рубежом. Другие умения и навыки: Имеет 4-ю группу допуска по электробезопасности. Выполнение расчетов с использованием больших массивов данных.

Текущая занятость: Последние 4 года выступает в роли независимого консультанта в ряде строительных компаний. Как залить бетонный пол в частном доме? Toggle navigation Меню. Как правильно залить пол в частном доме? Виды заливаемых полов 2. Наливной полимерный пол в частном доме 2.

Подготовка бетонного основания для наливного пола 2. Подготовка деревянного основания 2. Заливка полимерного пола 3. Наливной бетонный пол в частном доме 3. Подготовка грунтового основания 3. Заливка бетонного пола в частном доме. Как сделать стяжку пола в частном доме? Самостоятельное утепление пола в частном доме.

Пока оценок нет. Утепление бетонного пола в частном доме. Как правильно залить пол в гараже? Утепление пола на даче или в частном доме своими руками.

Бетонный пол в частном доме своими руками: руководство, видео, схемы

Одним из самых прочных стройматериалов является бетон, именно поэтому он отлично подходит для изготовления бетонных полов в частном доме. Залить его можно своими руками в любых постройках, кроме тех, которые установлены на сваях. Правильно забетонированное основание может использоваться как самостоятельное напольное покрытие или же закрываться другими финишными материалами, например, паркетом, плиткой или линолеумом.

Оглавление:

1. Руководство по заливке
2. Для чего нужен топпинг?
3. Полезные рекомендации

Технология бетонирования по шагам

Чтобы получилась качественная стяжка, необходимо тщательно подготовить для нее место. На стенах делают отметки, указывающие, какой высоты будет пол. Вычисляя его толщину, учитываются все материалы, в том числе и финишная отделка. Уровень должен совпадать с порогом в дверном проеме. В качестве отметок можно использовать гвозди и шнур. Гвозди забиваются во всех углах комнаты, а провод или веревка натягивается между ними, также по всему периметру помещения прочерчивают линию.

Если бетонный пол будут делать по грунту, то его утрамбовывают. Если места по высоте недостаточно, то часть земли убирают, и наоборот, если не хватает, то досыпают. Поверхность грунта должна быть выровнена и утрамбована. Для участков, на которых существует риск поднятия грунтовых вод, можно обустроить дополнительный слой гидроизоляции. Сверху грунт обмазывают раствором из глины, смесь не пропустит сквозь себя воду. О возможных ошибках во время работы читайте в руководстве по заливке пола своими руками.

На следующем этапе изготовления бетонного пола в частном доме своими руками насыпают песок толщиной от 10 см. Чтобы не ошибиться с размерами каждого слоя, по периметру комнаты на одинаковом расстоянии друг от друга вбивают деревянные колышки. На них делают отметки, указывающие на высоту всех слоев. Во время работы постоянно проверяют ровность пирога по строительному или лазерному уровню.

Если частный дом расположен на пучинистой и промерзающей зимой почве, то количество песка увеличивают до 20 см, его выравнивают и уплотняют. Если требуется очень толстая подушка для бетонного пола, то все наполнители (песок, щебень) утрамбовываются каждые 10 см. Чтобы песок лучше проседал, его поливают водой.

Следующий слой – щебень или гравий. Щебенка используется размером до 4-5 см, но не больше. Чтобы между камнями не было пустого пространства, все засыпают песком или керамзитом. Для защиты от повреждений гидроизоляции рекомендуется сделать черновую стяжку, замешанную из грубого раствора (цемент, гравий), толщиной 8-10 см. Для лучшей прочности в нее укладывают арматурную сетку с прутьями диаметром 5 мм и ячейками по 10 или 15 см.

Поверх стяжки настилается рулонный гидроизоляционный материал (рубероид, гидроизол или полиэтиленовая пленка 200 мкм). Рулоны укладываются внахлест на 10-15 см друг на друга и с заходом на стены по 15-20 см (эта высота зависит от толщины будущего пола). Все стыки промазываются битумной мастикой или свариваются газовой горелкой. Гидроизоляционный слой должен получиться абсолютно герметичным, чтобы вода из раствора не вытекала и не проникала внутрь. По периметру всего помещения на стены монтируется демпферная лента. Она будет компенсировать тепловое расширение и защитит от появления трещин.

Пошаговое руководство того, как правильно самому залить бетонное основание по грунту в частном доме (больше рекомендаций по бетонированию пола – в этом материале):

1. Для армирования применяется либо готовая металлическая сетка, либо ее собирают самостоятельно из арматурных прутьев. Соединяют все между собой проволокой или сваривают.

2. Укладывают арматурный каркас на гидроизоляцию. Устанавливают его на фиксаторы таким образом, чтобы по высоте после заливки раствора он оказался посередине бетона. Для снижения риска повреждения гидроизоляционного слоя арматурой можно насыпать небольшой слой керамзита, а на нем делать армирование.

3. Если пол утепляется, то поверх гидроизоляции, уложенной на черновую стяжку, накладывается пенополистирол или пенополиуретан. Главное, чтобы он не просел и не впитывал воду. Сверху все снова закрывают изоляцией, но для этой цели используют полиэтиленовую пленку или другую пароизоляционную мембрану, а не рубероид. Чтобы не повредить защитный слой от воды, для армирования применяется сетка с мелкими ячейками 5х5 см, сделанной из проволоки среднего диаметра.

4. После того как арматурный каркас готов, приступают к установке маячков. С помощью них не только обозначается высота пола, но и обеспечивается ровность бетонной поверхности. Расстояние между ними должно быть меньше на 10-15 см, чем длина правила. В качестве маячков чаще всего используются специальные оцинкованные профили. Монтируют их на цементно-песчаный раствор. У каждого проверяется ровность установки строительным уровнем. Все маяки должны быть на одной высоте. Для проверки лучше всего применять лазерный уровень. Для регулирования высоты профиля подкладывается кирпич, плитка или другой не впитывающий воду материал. Дожидаются, пока состав затвердеет, чтобы маяки не могли сдвинуться с места.

5. Приступают к приготовлению раствора. Для изготовления стяжки понадобится цемент, песок, щебень и вода. Пропорции зависят от требуемой марки. Помимо этих компонентов можно внести различные добавки, повышающие эластичность, скорость затвердевания или другие характеристики. Чтобы не тратить время на смешивание своими руками цемента с песком и водой, можно купить готовую сухую смесь. Используется бетоносмеситель или другое аналогичное оборудование, так как замешать вручную большой объем крайне сложно.

6. Заливать бетонную стяжку пола начинают от дальнего угла, чтобы к концу работы была возможность выйти без затруднений. Состав наливают порциями и чуть выше маяков, толщиной не меньше 7 см. Разравнивают правилом, не прилагая при этом сильных усилий. Таким методом продвигаются до другой стороны комнаты. Если укладываемый слой очень толстый, то его протыкают прутком или штыковой лопатой, чтобы удалить пустоты с воздухом. Если этого не сделать, то могут появиться трещины.

Топпинг и самовыравнивающиеся смеси

Через 2-3 дня основание рекомендуется затереть, например, вертолетом. Тогда его поверхность станет еще более прочной, и повысятся влагоотталкивающие свойства, для этого нужен топпинг. В состав входят цемент, а также корунд, кварц или металл. Растворы с кварцем применяются в частных домах, а содержащими металл и корунд лучше всего залить бетон, который будет подвергаться большим нагрузкам и истиранию, например, в гараже.

Топпинг равномерно рассыпают по еще сырой поверхности, когда происходит выделение цементного молочка. Как только смесь впитает в себя всю жидкость (примерно 20-30 мин), приступают к обработке вертолетом. В течение часа основание затирают. Шлифовку проводят в несколько этапов, их количество зависит от требований к внешнему виду пола. После этого можно залить прозрачным полиуретановым лаком.

Для смены оттенка покрытия используют топпинги с красящими пигментами или распределяют ЦПС, содержащую мраморную или гранитную крошку. После высыхания все шлифуют и обрабатывают топпингом. Такая стяжка будет не только красиво выглядеть, но и легко очищаться от грязи и не втягивать в себя пыль. Этот метод часто применяется при обустройстве оснований в коридорах и прихожих.

Еще один метод приданию поверхности необычного вида – это наливной пол. Бетонирование проводится толщиной от нескольких миллиметров до 5 см. Самовыравнивающиеся смеси предназначены для выравнивания готовой стяжки. Составы для замешивания продаются в сухом виде в мешках. Нужно лишь развести их водой до консистенции, указанной на упаковке. Раствор выливают лужами и распределяют раклей. Для удаления пузырьков с воздухом прокатывают игольчатым валиком. Если оставить пустоты, то прочность покрытия снизится.

Также применяются декоративные наливные полы, состоящие из полимеров. С помощью них меняют оттенок или заливают рисунок. Бетонирование проводится в несколько этапов. Сначала создается первый слой, поверх которого укладывается картинка или чипсы. Третий слой финишный, защищающий декоративные украшения. Такое покрытие имеет отличные влагоотталкивающие характеристики, его часто выбирают для ванных комнат. Трехмерным рисунком можно визуально увеличить пространство и сделать помещение более уютным.

Рекомендации

Если пол не утеплялся, то изоляцию укладывают поверх готовой стяжки и закрывают финишной отделкой. Точно так же можно провести монтаж теплого пола. Залить бетонный раствор по грунту в частном доме лучше всего за один день, чтобы он высыхал равномерно и риск появления в нем трещин был минимальным. Основание набирает полную прочность через 28 дней (при оптимальных условиях). Если температура воздуха меньше +20°С, то срок увеличивается.

Если покупается готовая сухая смесь, то разводить ее следует только по инструкции производителя. Отклонение от нее приведет к снижению характеристик бетона и срока его эксплуатации. Если раствор полностью замешивается своими руками, то приобретать нужно только свежий цемент и чистый песок. Вяжущий порошок, который лежал долгое время, теряет часть своих свойств каждый месяц.

Техасские правила и положения относительно плесени в арендуемой собственности

Если вы съемщик дома или квартиры в Техасе с проблемой плесени, вам следует это прочитать.

Плесень представляет собой серьезную опасность для окружающей среды, и арендодатели не могут просто игнорировать ее или скрывать. Он часто быстро растет во влажных местах, таких как подвалы, чердаки и другие части здания с плохой вентиляцией и высокой влажностью.

Плесень вызывает затхлый запах плесени по всему дому, что может вызвать цепную реакцию: кашель, чихание, сопение и другие проблемы у жителей дома.

Активно растущая плесень разрушает материал, на котором растет, поэтому не только разъедает гипсокартон, ковер и все остальное, до чего может дотянуться, но и угрожает структурной целостности здания.

Плесень также опасна для здоровья человека и может вызывать у некоторых людей серьезные респираторные заболевания, включая астму и серьезные инфекции. Он также может вызывать пневмонию, респираторные проблемы, лихорадку, воспаление носовых пазух, ларингит, лихорадку и мышечные боли, а также другие состояния.В связи с этими заболеваниями возникло название «синдром токсической плесени», хотя это больше для юридических целей в суде, чем для медицинских диагнозов, и не указывает конкретных состояний.

Что вы можете сделать, если вы арендатор в Техасе

Жильцы могут почувствовать, что ничего не могут сделать, если однажды они посмотрят вверх и увидят, что их потолок покрыт скоплением черных точек.

Некоторые домовладельцы очень помогают, но другие, как известно, не спешат рассматривать жалобы арендаторов.Многие даже являются инвесторами из других штатов, которые собирают только квартплаты и полагаются на управляющих недвижимостью в решении квартирных вопросов.

Иногда арендаторам приходится брать дело в свои руки. Суды Техаса признали две стратегии самопомощи для арендаторов после вспышки плесени на арендуемой собственности:

1. Удержание арендной платы: арендатор прекращает платить арендную плату и заявляет, что форма делает его непригодным для жилья. Арендодатели в Техасе должны соблюдать «подразумеваемую гарантию пригодности для проживания.«Эта правовая доктрина требует, чтобы арендодатель предоставил недвижимость в пригодном для жизни состоянии. Это означает, что квартира не может повлиять на «физическое здоровье или безопасность» арендатора.
2. Ремонт и вычет: арендатор может самостоятельно очистить от плесени и вычесть стоимость из своей арендной платы.

Дополнительную информацию об обеих стратегиях см. В Справочнике по правам арендаторов штата Техас.

Ответственность за токсичную плесень в Техасе

Если у вас есть проблемы со здоровьем, вызванные плесенью на арендуемой вами собственности в Техасе, вы можете подать иск против арендодателя или управляющего имуществом.

Они обязаны поддерживать собственность в пригодном для проживания виде и защищать «физическое здоровье и безопасность» арендатора, как отмечалось ранее, в Техасе. Таким образом, им придется решать любые проблемы, связанные со зданием.

Кроме того, если вы только что приобрели новый дом в Техасе, и ядовитая плесень станет очевидной, предыдущий владелец может понести ответственность за убытки. Если предыдущие владельцы знали о проблеме плесени, они были обязаны раскрыть эту информацию потенциальным покупателям.

Точно так же, как они были обязаны рассказать вам о протекающей крыше, они должны были рассказать вам о черной плесени, если они знали об этом.

Что делать, если в вашем доме плесень?

Вы можете спросить, стоит ли вам делать это самостоятельно или нанять профессионала для удаления накипи. Если плесени не так много, вы, вероятно, сможете избавиться от нее самостоятельно.

Однако, если площадь плесени превышает 10 квадратных футов или распространилась на такие места, как плинтусы, гипсокартон или за стенами, вам обязательно следует обратиться к лицензированному специалисту.

Что бы вы ни решили делать, делайте много-много фотографий, если вы решите подать потенциальный иск против другой стороны. Все доказательства исчезнут, как только вы решите исправить плесень.

Независимо от судебного процесса, помните, что ваше здоровье важнее, и оно должно определять любое ваше решение.

Если вы считаете, что у вас может быть потенциальный иск из-за проблем со здоровьем, вызванных токсичной плесенью, вам будет полезно поговорить с адвокатом, который специализируется на делах о токсичной плесени в Техасе.Найдите адвоката прямо сейчас.

Ваш арендодатель несет ответственность за вашу безопасность

Как арендатор многоквартирного дома или дома в аренду, вы можете не осознавать, что договор аренды также гарантирует вам право рассчитывать на определенный уровень безопасности. Вы должны спать по ночам, не беспокоясь о том, что неосторожный домовладелец подвергнет вас риску несчастного случая или травмы.

Если вы получили травму или подверглись нападению во время проживания в арендуемом доме, вы можете подать иск против арендодателя или жилого комплекса, чтобы помочь оплатить ваше выздоровление.

Например, если арендодатель не обслуживает лестницу должным образом, и вы получили травму при падении, или если сотрудник комплекса нападет или украдет у вас, ваш арендодатель может быть признан небрежным.

Основы материальной ответственности

Ответственность арендодателя подпадает под действие ответственности за помещения. В определенной степени (и в зависимости от обстоятельств) лицо, владеющее недвижимостью, несет ответственность за травмы, полученные посетителями или арендаторами.

Ряд факторов рассматривается для определения разумности, когда речь идет о лицензиатах и ​​приглашенных:

• Почему человек находился в собственности?
• Как они использовали собственность?
• Была ли авария предсказуемой?
• Приложил ли владелец разумные усилия, чтобы предупредить о существующих опасностях?

Поскользнуться и упасть в доме и вокруг него

Небрежность со стороны собственников часто становится причиной несчастных случаев поскользнуться и упасть.Например, если арендодатель не смог установить надлежащее освещение или устранить препятствия на лестнице или коридоре, и вы получили травму при падении, это, по крайней мере, частично вина арендодателя.

Ежегодно тысячи людей получают травмы, начиная от незначительных царапин и кончая искалеченными в результате несчастных случаев поскользнуться и упасть. Национальный институт безопасности полов обнаружил, что . 50% всех несчастных случаев со смертельным исходом в доме вызваны травмами, полученными при падении . На травмы в результате падений приходится более восьми миллионов обращений в отделения неотложной помощи, ежегодно.

Несчастные случаи поскользнуться и упасть могут привести к переломам костей, травмам позвоночника и головы, что приведет к дорогостоящим счетам за лечение. По данным Национального совета безопасности, падения дома чаще всего происходят в следующих местах:

• Дверные проемы
• Лестница
• Пандусы
• Лестницы
• Участки с неровной поверхностью
• Места массового скопления людей

Некоторые из наиболее часто леченных проблем, связанных с падением, включают:

• Сломаны бедра и кости таза, особенно у пожилых людей
• Сломанные руки и ноги
• Травмы спины и спинного мозга, которые являются одними из самых болезненных и трудно поддающихся лечению после
• Травмы головы, вызывающие необратимое повреждение головного мозга, судороги, потерю памяти или нарушение когнитивных функций
• Травмы шеи
• Разрыв связок запястья, стопы или ноги

Доказательство неисправности при травме поскользнуться и упасть

Страхование вашего арендодателя может автоматически покрыть ваши травмы, или вам может потребоваться нанять адвоката по травмам, чтобы помочь с вашим требованием.

Закон определяет конкретные инциденты, когда собственник или арендодатель несет ответственность за падение, произошедшее с его или ее собственностью. Чтобы доказать, что владелец собственности несет ответственность за ваши травмы, вы должны предоставить доказательства, подтверждающие, что либо сотрудник, либо домовладелец / владелец здания:

• Было известно о потенциальной опасности, но не предпринял никаких действий;
• Должен был знать о потенциальной опасности, потому что территория представляла очевидный риск; или
• Несет прямую ответственность за вашу травму, создав опасную поверхность для ходьбы из-за проливания жидкостей, невыполнения ухода за изношенным или поврежденным напольным покрытием или другими способами.

Доказательство ответственности может быть сложной задачей. В конечном итоге ваш адвокат должен будет доказать ваше заявление о халатности.

Вы виноваты в своей травме?

Чтобы владелец собственности или домовладелец был признан виновным в вашем падении, вы должны доказать свою невиновность. Закон считает, что все совершеннолетние по закону несут ответственность за личную безопасность в большинстве ситуаций. Примером этого являются рассказы с указателями «Мокрый пол», поскольку взрослые должны уметь читать такие предупреждения и следовать им.

В иске о возмещении вреда вам потребуется:

• Подтвердите, что вы двигались сознательно, а не прыгали, не прыгали и не проявляли иную небрежность.
• Убедитесь, что вы проявляли должную осторожность при наблюдении за тем, где идете.
• Убедитесь, что вы не нарушили границу или не попали в запретную зону.

Если вы уверены, что не смогли избежать падения, вам необходимо доказать, что ваш домовладелец / собственник мог предотвратить падение.Доказательство этого может работать немного по-разному, в зависимости от того, была ли ваша травма поскользнулась и упала или споткнулась и упала.

В случае отключения спрашивать:

• Был ли предмет, за который я споткнулся, должен был быть там, и должен ли я знать об этом?
• Я споткнулся о пол, который был плохо уложен или содержался в плохом состоянии?
• Можно ли сохранить предмет, о котором я споткнулся, в более безопасном месте?

Для поездок и скольжения спрашивайте:

• Следует ли размещать предупреждение о потенциальной опасности?
• Было ли в этой зоне достаточно освещения, чтобы предотвратить такие несчастные случаи?

Личная охрана и безопасность

Владельцы многоквартирных домов также несут ответственность за людей, которых они нанимают для ухода за имуществом.Например, если сотрудник причиняет вред арендаторам или их имуществу, ответственность может быть привлечена к управлению арендодателем / многоквартирным комплексом. Кроме того, если в жилом комплексе не предусмотрены разумные меры безопасности для арендаторов, которые затем становятся жертвами преступления в своем доме, может быть основание для гражданского иска.

В большинстве штатов домовладельцы могут нести определенную ответственность за защиту своих арендаторов от преступной деятельности. Присяжные присудили значительные компенсации истцам, подавшим в суд на домовладельцев, особенно если в отношении собственности было совершено несколько преступлений или если домовладелец не принял надлежащих мер предосторожности.

Ответственность за служащих возлагается на домовладельца

Арендодатели должны тщательно проверять своих сотрудников и арендаторов. В противном случае они могут быть привлечены к ответственности в случае совершения преступления.

Коллин М. Куинн руководит юридическим центром по вопросам женских травм в компании Locke & Quinn в Ричмонде, штат Вирджиния, где она является партнером. Центр однажды оказывал услуги клиентке, которую изнасиловал, зарезал и бросил умирать рабочий в ее многоквартирном доме.

Коллин и ее клиент возбудили гражданское дело против временного агентства, которое наняло работника, которое не провело тщательную проверку его криминального прошлого, и жилого комплекса, который не позволял жильцам устанавливать засовы в своих квартирах.

Обе компании были признаны ответственными, и женщина получила компенсацию в размере 3 миллионов долларов, которые помогли покрыть ее лечение и другие потребности в восстановлении, включая ее переезд в дом в более безопасной части города с системой безопасности.

Жертвы, подвергшиеся изнасилованию или нападению в своих собственных домах, могут не осознавать, что есть потенциальное гражданское возмещение, которое они могут получить от своих домовладельцев.Хотя в уголовном процессе может быть компенсация, она часто минимальна по сравнению с потенциальным исходом гражданского дела, сказала Коллин.

Она отмечает: «Гражданский адвокат может убедиться, что все камни перевернуты и что рассмотрены все средства правовой защиты».

Правило черепа из яичной скорлупы

«Правило черепа яичной скорлупы» гласит, что ответственность ответчика не может быть уменьшена только потому, что истец более подвержен травмам, чем средний истец.

Джон возвращается домой в свой жилой комплекс после недели отпуска. Сейчас середина зимы, метель покрыла ступеньки жилого комплекса толстым слоем льда. Несмотря на несколько жалоб со стороны других жителей жилого комплекса, домовладелец не смог обработать или удалить лед со ступенек.

Когда Джон поднимается по ступенькам, он поскользнулся и упал на бок. У Джона, больного гемофилией, начинается сильное кровотечение. Он доставлен в больницу и пропускает 2 недели работы из-за травмы.

Джон предъявляет иск своему домовладельцу на 100 000 долларов.

Арендодатель Джона утверждает, что здоровый человек получил бы незначительные царапины при падении, и он должен нести ответственность только за возмещение ущерба, связанного с незначительными царапинами.

Суд постановил, что в соответствии с правилом о черепе из яичной скорлупы домовладелец несет ответственность за все медицинские счета Джона и потерю заработной платы.

Узнайте больше о правиле черепа из яичной скорлупы

Прочие обязанности арендодателя

Другие ситуации, когда домовладельцы могут нести ответственность за ущерб, включают плесень в доме, незаконное использование свинцовой краски или вред, который вы, как житель, наносите, когда другие арендаторы занимаются незаконной деятельностью, например, торговлей наркотиками.

Несмотря на то, что падение или преступная деятельность может произойти в вашем арендуемом доме всего за несколько минут, физическая боль, эмоциональные травмы и медицинские расходы могут длиться всю оставшуюся жизнь. Если ситуация была вызвана халатностью вашего арендодателя, намеренной или нет, вы можете иметь право на компенсацию, подав судебный иск о причинении личного вреда.

Были ли вы жертвами каким-либо образом в качестве арендатора арендуемой собственности? Вы подали в суд на своего арендодателя? Пожалуйста, поделитесь своей историей ниже.

Популярные статьи арендодателя и небрежности

Топ 5 универсальных прав арендатора

60-е годы были десятилетием бурных перемен, когда дело касалось политики, общественных нравов и гражданских прав. Возникший в результате хаос выявил законные права бедных и обездоленных, вскоре после того, как послужил толчком для разработки Единого закона о домовладельцах и квартиросъемщиках (URLTA) Национальной конференцией уполномоченных по единым государственным законам.Модельный код был принят в 1972 году и утвержден в 1974 году.

Сегодня, согласно Единообразной правовой комиссии (ULC), все штаты, кроме Арканзаса, внедрили тот или иной тип гарантии закона о пригодности для проживания. 22 государства приняли контракт с использованием исходного языка в URLTA, а 23 других одобрили его с изменениями языка. Остальные четыре штата (вместе с округом Колумбия) признают положения и условия статута через руководящие принципы общего права.

URLTA просто устанавливает руководящие принципы того, как должны функционировать связи между арендаторами и арендодателями.Независимо от законов муниципалитета, округа или штата, эти пять прав распространяются на всех арендаторов и домовладельцев во всех 50 штатах.

Право на безопасное жилое пространство

Арендаторы по закону имеют право на помещения, позволяющие им жить здоровым и безопасным образом. Они имеют право на отопление, чистую воду и чистую сантехнику без перелива. Безопасность дома также является гарантированным правом, включая, помимо прочего, рабочие дверные и оконные замки и засовы, а также, если применимо, вход с ключами для закрытой собственности.Если вы чувствуете себя неуверенно или что арендодатель не выполнил минимальные требования, чтобы предоставить вам безопасную среду, обратитесь в местное полицейское управление с документально подтвержденными доказательствами и попросите их оценить безопасность собственности. Никто не должен платить за то, чтобы жить в месте, где они опасаются за свое благополучие.

Право на неприкосновенность частной жизни

Вы можете не владеть помещением, в котором живете, но у вас есть такое же право на неприкосновенность частной жизни, что и у всех домовладельцев. Арендная плата, которую вы платите за свой дом, дает вам право быть уведомленным, если обслуживающий персонал или сторонние подрядчики должны войти в вашу квартиру для обслуживания или ремонта.Если это чрезвычайная ситуация, следует оставить записку, в которой сообщается, почему в дом проникли без предварительного уведомления. Если обслуживающий персонал или подрядчики войдут в ваше жилище, когда вас нет, то при их отбытии они должны быть надежно заперты, чтобы не допустить проникновения посторонних или грабителей. Немедленно свяжитесь со своим домовладельцем, если кто-то проникнет в вашу квартиру без вашего разрешения или ведома.

Право на разумный мир и покой

Большинство людей ценит комфорт и тишину, и как арендатор вы действительно имеете законное право на эти любезности.Конечно, вы должны относиться к ним разумно (слышать, как ваши соседи наверху ходят или разговаривают, — это часть жизни в многоквартирных домах). Если шум слишком сильный, попробуйте поговорить с соседями, чтобы решить проблему без участия домовладельца. То же самое и с вопросами комфорта. Будь то мусор, сложенный на крыльце соседа, или мотоцикл без глушителя, который каждый день набирает обороты на восходе солнца, у вас есть право протестовать и решить свои проблемы. Просто помните, что эта дверь распахивается в обе стороны, поэтому вы всегда должны уважать права своих соседей.

Право на ремонт

Если у вас есть проблемы, связанные с отоплением, кондиционированием воздуха, водопроводом или электрическими системами в вашем доме, вам следует немедленно связаться с домовладельцем. Если проблема не возникла у вас и не будет доказано, что ваше вмешательство вызвало проблему, домовладелец по закону обязан исправить ситуацию в разумные сроки. Если вам нужно попросить дважды или вы ждали ремонта более недели, возможно, вам придется обратиться в суд.Убедитесь, что арендодатель подписал документы, подтверждающие ваш запрос, и подробную информацию о том, что произошло (или не произошло), чтобы ваше дело было герметичным.

Право на пересмотр договора аренды

Договоры аренды могут быть запутанными, загроможденными юридическим жаргоном, который трудно понять, а иногда звучат как двоякие разговоры. Независимо от того, насколько вы взволнованы переездом на новое место, вы ни при каких обстоятельствах не должны подписывать документ, который вы не прочитали от начала до конца или который не понимаете какой-либо части.Тот факт, что договор аренды выглядит «стандартным» при первом рассмотрении, не означает, что это так. В конце концов, нет двух абсолютно одинаковых договоров аренды, и если по какой-то причине вы попадете в суд, маловероятно, что вы сможете использовать незнание в качестве жизнеспособной защиты. По этой причине вам лучше попросить помощника юриста (или даже друга, знакомого с такими контрактами) рассмотреть его за вас. Надежный домовладелец никогда не будет возражать против вашей должной осмотрительности, и вы будете спокойны, зная, на что именно вы соглашаетесь.

Обновление

Пересмотренный Единый закон о домовладельцах и арендаторах жилых помещений от 2015 г. — это обновленная редакция первоначального Единообразного закона о арендодателях и арендаторах жилых помещений. В пересмотренный закон включены новые статьи, касающиеся распоряжения имуществом арендаторов, положений о прекращении аренды в случаях насилия в семье и сексуальных посягательств, а также порядка обработки гарантийных депозитов. Пересмотренный закон также включает приложение для штатов, которые одобряют только обновленные требования.

«Это наркопритон»: как одной квартире позволено терроризировать арендаторов Skyline

Syracuse, N.Ю. — Было пять минут до 5 утра 28 января, и Гарри Лайонсу наконец-то надоели крики возле своей квартиры. Это не давало ему уснуть всю ночь.

Он приоткрыл свою дверь на 12-м этаже апартаментов Skyline, его дома с 1990 года, чтобы сказать незнакомцам, чтобы они вырезали ее.

«Как только я отступаю, чтобы запереть дверь, эти две дырки врезались в меня, раскачиваясь», — сказал он. «Качаются, как маньяки».

Мужчины ворвались в его квартиру и несколько раз ударили его кулаками.Он попятился и споткнулся, ударившись головой об ящик с инструментами. Затем он сказал, что пошли пинки. Пара схватила его телефон и пояс, а затем убежала.

Большинство ночей, Лион, 69, кладет пистолет на тумбочку. На этот раз он забыл. Он больше не забудет.

Гарри Лайонс, проживающий в Skyline Apartments более 20 лет. Деннис Нетт | [email protected]

Пистолет на тумбочке — хорошая идея на 12-м этаже апартаментов Skyline, принадлежащих легенде футбола Тиму Грину и его сыну Трою.По словам арендаторов и персонала, 12-й широко известен как самый опасный и зараженный наркотиками этаж в здании, полном опасностей и наркотиков.

«Это наркобизнес», — сказала Катрина Уэстон, президент ассоциации арендаторов Skyline.

17 марта 93-летняя Конни Туори была найдена убитой в квартире 1209, где она прожила 20 лет. Полиция предъявила обвинение 24-летней Виктории Афет. Туори лежала мертвой несколько недель, прежде чем ее тело было обнаружено. По словам прокуратуры, за это время в ее квартире тусовалось несколько человек.

Некоторые из этих людей путешествовали между квартирой Туори и печально известной квартирой по коридору, сообщает syracuse.com. По словам охранника, видео наблюдения показывает, как двое людей в толстовках идут от квартиры 1201 к квартире Туори в первые дни после ее смерти.

Квартира 1201 — самое страшное место на страшном этаже.

Это один из как минимум двух домов в муках того, что сотрудники и жители называют «захватом» квартиры: не съемщики проникают в квартиру и используют ее как базу для преступной деятельности, часто захватывая ее. По их словам, преимущество арендатора с психическим расстройством или наркоманией.

Арендаторы и персонал задокументировали хаос в 1201, составив журнал, в котором подробно описывались проблемы девять раз в феврале и марте: шум, насилие и употребление наркотиков.

Должностные лица Green National, владельца здания, признают, что 1201 является проблемой. Им даже замки поменяли. Тем не менее, поток шумных посетителей продолжался.

Зеленые официальные лица заявили, что мораторий штата на выселение в связи с пандемией и другие законы по защите арендаторов не позволили им принять меры.

Это чушь, говорят жилищные защитники. Сэм Янг, директор по защите правопорядка в Юридической службе Центрального Нью-Йорка, сказал, что закон штата разрешает Green National изгонять не арендаторов из квартиры и выселять проблемных арендаторов до и во время пандемии. Он сказал, что они этого не сделали.

«В здании есть люди, которые не принадлежат ему, и которые известны арендаторам и были известны владельцам собственности», — сказал Янг. «И они просто не смогли принять меры, чтобы удержать этих людей подальше от здания и помешать им совершать преступления и охотиться на уязвимых людей, которые живут в Skyline.

Вы, возможно, задавались вопросом, как кто-то мог зверски убить 93-летнюю бывшую учительницу в ее квартире, оставить там тело и оставить его незамеченным в течение нескольких недель, пока незнакомцы бродят туда-сюда.

Если вам это интересно, вы не были на 12-м этаже Skyline.

Парамедики забирают пациента с 12-го этажа комплекса Skyline Apartments 2 апреля после передозировки наркотиков. Патрик Ломанн | [email protected]

Пыльный коврик для приветствия стоит перед квартирой 1201.«Здесь всем рады», — говорится в нем.

Верно, говорят соседи. Слишком верно. Парад людей приходит и уходит круглосуточно в 1201. Они громкие и часто агрессивные. Полиция сообщила, что в сентябре там мужчине нанесли удар ножом в рот. Недавно кто-то ударил огнетушителем по металлической двери, вмятины и сбил дверную ручку.

Квартира находится рядом с лифтами, то есть пожилые жильцы, вынужденные ждать выхода из строя лифтов, сталкиваются с чередой странных или угрожающих персонажей.

Lyons хранит на полу журнал криминальных или необычных действий. Он поделился своими заметками за февраль и март с syracuse.com. Квартира 1201 упоминается девять раз, гораздо чаще, чем любая другая. Пример:

• 13 февраля: «1201 дверь выбита ногой, человек с крюком для вытаскивания, клюшка для гольфа»
• 25 февраля: «шум всю ночь, номер 1201, звонили на стойку 4 раза»
• 27 февраля: «возможна передозировка наркотиков в коридоре 1201, вызвано spd (полиция Сиракуз)»

Квартира находится дальше по коридору от 1209, квартиры Туори.

Амори Рамирес, охранник Skyline, просмотрел записи с камер наблюдения после ее смерти. Он сказал, что видел зернистые кадры людей, идущих между квартирой 1201 и квартирой Туори за несколько недель между тем, как она была убита, и тем, когда ее тело было найдено в марте. По словам Рамиреса, запись есть у полиции.

«Там было два человека, но они были в толстовках и закрывали лицо», — сказал Рамирес. (34-летний Рамирес, также снимавший это здание, умер естественной смертью 10 апреля.

Репортер syracuse.com постучал в дверь дома 1201 9 апреля. Человек, который не был арендатором, распахнул дверь. Половина его правой ноздри была покрыта белым порошкообразным веществом.

«Это не мой дом. Вы должны поговорить с человеком, который здесь живет », — сказал он. Затем он захлопнул дверь.

Лицо, фактически арендованное в 1201 году, — это 56-летний мужчина, который живет здесь с 2018 года. Syracuse.com не идентифицирует его, поскольку он мог быть жертвой преступления.

Персонал здания и группа арендаторов в последнее время обеспокоены тем, что арендатор используется в своих интересах, сообщили Уэстон и Рамирес из ассоциации арендаторов.Они пытаются понять, что им делать.

По словам Уэстона, Рамиреса, Лайонса и других, проживающих в здании, посторонние нередко пользуются услугами арендаторов-инвалидов, в том числе лиц с психическими расстройствами. Они предложат арендатору лекарства, а затем вселятся, отказываясь уезжать.

Арендатор 1201 получил черепно-мозговую травму перед тем, как переехать в здание, по словам его сестры, которая живет за пределами штата. По ее словам, травма замедлила его познание и заставила легко повлиять на него.

Его сестра также сказала, что местное агентство Arise, которое помогает людям с ограниченными возможностями, помогло ему найти эту квартиру. Представитель Arise Тимоти Махар сказал, что арендатор в настоящее время не является клиентом Arise, но он неоднократно отказывался отвечать, был ли он ранее.

Не удалось связаться с арендатором по адресу 1201 для получения комментариев.

Слева: Поврежденная дверь квартиры 1201 на 12 этаже комплекса Skyline Apartments. Справа: дверь в квартиру Конни Туори, 1209, на том же этаже, после ее предполагаемого убийства.93-летняя Туори была найдена мертвой 17 марта. Патрик Ломанн | [email protected]

Поглощение квартир — главный источник хаоса в здании, сказал Уэстон. Квартиры часто превращаются в приюты для наркотиков, что привлекает злоумышленников и преступников.

Один из примеров — квартира 804, где проживает 60-летняя Мэриэнн Хендрикс.

Согласно краткому интервью с Хендрикс, она недавно пыталась выгнать группу людей («четыре пары», по ее словам) из своей квартиры.

Они предложили ей наркотики — синтетическую марихуану и экстази, известные как молли, — и остались, сказал Хендрикс.

«Я открыл дверь. Я впускаю их. Они курят молли и спайк. Они дали мне немного молли, но я не люблю молли », — сказала она 7 апреля.« (Управляющий недвижимостью) помог мне вытащить (их). … Я больше не слышу о них…. Мне вернули свое жилище. Но это беспорядок.

Но менее чем через неделю Хендрикс сообщил 31-летнему Марико Джонсу за вторжение в ее квартиру.Это было 13 апреля. 14 апреля Джонс вернулся в Skyline, и полиция Сиракуз заметила его и арестовала. Он содержится в тюрьме с нарушением условного срока и ожидает экстрадиции в Теннесси за другое преступление. По словам представителя правоохранительных органов, Джонс была условно освобождена в ее квартиру с февраля этого года.

Жилищное управление Сиракуз оплачивает часть арендной платы Хендриксу, согласно списку арендной платы.

Нейт Хьюз, управляющий недвижимостью Skyline, сказал, что арест Джонса был лишь последним «выселением» из ее квартиры.Он надеется, что новая охранная компания Alpha Security, нанятая Green National, предотвратит повторный вход злоумышленников в ее квартиру, сказал он. Некоторые арендаторы не разделяют веры в Alpha Security.

«Мы занимаемся переездом на этом участке. Это был не один человек; это было самое последнее », — сказал он в электронном письме. «И с нашими новыми обновлениями безопасности мы не думаем, что это повторится снова».

Нежилеры остаются в квартире 1201, но Хьюз и полиция говорят, что у них связаны руки.

В отличие от 804, арендатор 1201 никогда не жаловался. По словам Хьюза, полиция Сиракуз недавно провела «проверку здоровья» в квартире, но жители сказали, что с ними все в порядке. Итак, полиция ушла.

Хьюз сказал, что руководство уже пыталось войти в 1201 ранее, но персонал должен предоставить предварительное уведомление. По его словам, поселенцы просто переезжают в другую квартиру.

Даже если руководство действительно выделит не арендатора из 1201, сказал Хьюз, они могут легко вернуться.

«Когда мы вытаскиваем людей, они получают только штраф за нарушение прав, если у них нет других нерешенных юридических проблем. .В блок 1201 специально входило много разных людей в качестве гостей », — сказал он в электронном письме.

Хьюз сказал, что руководство зафиксировало нарушения договора аренды, когда гости по адресу 1201 вызывают проблемы, хотя он не сказал, сколько именно.

Первой линией защиты от злоумышленников должна быть охранная компания, которая должна следить за тем, чтобы нежелательные люди не попадали в здание. Но общеизвестно, что безопасность в здании слабая. Сайт Syracuse.com стал свидетелем того, как охранник, молодая женщина, впустил четырех человек в здание, не предъявив удостоверений личности, в ночь на 9 апреля.

Хьюз также сообщил, что руководство планирует выселить тех, кто живет в доме 1201. Он сказал, что недавние изменения государственного моратория на выселение наконец-то позволили им выселить жильцов в проблемных квартирах.

Тем не менее, Сэм Янг, адвокат по защите прав арендаторов, сказал, что Green National могла выселить арендаторов в 1201 во время пандемии в соответствии с оговоркой о «нежелательной аренде». Этот пункт в законе штата позволяет домовладельцам выселять арендаторов, которые создают небезопасные или разрушительные условия для других в здании, сказал Янг.

И Green National могла подать иск о выселении в суд 29 декабря 2020 года, в день вступления в силу нового закона, сказал Янг. Это было почти за три месяца до того, как Туори нашли мертвым. Вместо этого прошло более четырех месяцев после вступления в силу нового закона, и компания только сейчас готовит дело о выселении.

Legal Services CNY собрала команду юристов для подготовки иска против Green National с требованием обеспечить адекватную безопасность и жилую среду для арендаторов, сказал Янг.

Руководство недавно добавило дверную ручку на 1201 и изменило замки, чтобы предотвратить проникновение злоумышленников, но это не остановило проблему.

Офицеры полиции прибывают, чтобы допросить 56-летнего мужчину, который живет в квартире 1201, печально известной преступностью и разрушением, на 12-м этаже комплекса Skyline Apartments, в 23:45. 9 апреля. Патрик Ломанн | [email protected]

В полицию вызвали 1201 около 23:45. в ночь на 9 апреля по поводу бытового спора.

Полиция постучала в дверь.Ответили арендатор и еще один мужчина. В основном говорил другой мужчина.

Репортеры Syracuse.com наблюдали, как этот человек рассказал полиции, что знает арендатора 1201 давно, и у них не было никаких проблем. То же самое сообщил арендатор полиции.

При отсутствии доказательств преступления и предъявления обвинений полиция предоставила соседям самим разбираться с самой плохой квартирой на самом опасном этаже самого большого общественного зла в городе.

Некоторых жильцов 12-го этажа сюда привлекли в лучшие времена.

В период расцвета здания, потрясающий вид с 12-го этажа с верхнего этажа делал апартаменты наиболее востребованными в одном из самых гламурных зданий города. Арендаторы переехали в квартиры, которые продаются как «Аристократка», «Президентская» и «Космополитическая».

Лайонс вспоминает, как переехал сюда в 1990 году, когда казалось, что все на этаже были на пенсии. Двери квартир были украшены. В холлах стояли приветственные коврики. Это был квартал на этаже.

«Живите на прекрасном горизонте» и «Квартиры сейчас сдаются» — таковы заголовки этой постстандартной рекламы от 2 марта 1952 года для новеньких квартир Skyline, только что построенных на Джеймс-стрит.Предоставлено World Archives

В наши дни коридоры в основном пусты. Запах затхлого сигаретного дыма настолько густой, что остается на одежде. Кричащие матчи часто эхом разносятся по коридорам. Некоторые арендаторы говорят, что вместо того, чтобы приветствовать людей, они смотрят в пол, ожидая лифта, чтобы не рассердить незнакомца.

После ужасного убийства своего соседа они сидят на корточках или пытаются бежать.

Семь из 33 квартир 12-го этажа занимают арендаторы Helio Health, крупного некоммерческого поставщика социальных услуг.Двенадцать других некоммерческих или государственных учреждений платят арендную плату Green National от имени клиентов, страдающих наркозависимостью, хронической бездомностью, а также физическими и умственными недостатками.

Skyline уже приходил в упадок, когда Зеленые купили его в 2016 году, затем он пошел в свободное падение. Они сокращают расходы и откладывают вложения в безопасность. Проблемных жильцов не выселяли.

Социальные агентства по-прежнему размещали уязвимых арендаторов в здании, несмотря на широко разрекламированные проблемы с преступностью и чистотой.

Городские власти ударили хозяев в нарушение кодекса, но лифты оставались сломанными, а лестничные клетки были завалены фекалиями, мочой, иглами и мусором. Смерть Туори потребовалась мэру Бену Уолшу, чтобы ввести владельцев в порядок, что вынуждает их вносить изменения под угрозой уголовного преследования и захвата города.

И, несмотря на то, что полиция приезжает в здание в среднем три раза в день, проблемные квартиры вроде 1201 никогда не становились лучше.

Тери Деллес садится в автобус, который доставит ее и других жителей из апартаментов Skyline в Вегманс за продуктами.Деннис Нетт | [email protected]

Одна женщина в возрасте 80 лет отчаянно пытается переехать после 30 лет в Skyline. Другая 61-летняя женщина рассказала, что не желала покидать свою квартиру, за исключением еженедельных автобусных поездок в Вегманс. Туори был завсегдатаем этих прогулок.

«Когда мне сказали, что она умерла, я была ошеломлена», — сказала 61-летняя женщина из-за двери своей квартиры. «Я имею в виду, это мог быть я».

Джоанна Смит, 63-летняя жительница 12 этажа, также регулярно ездила на автобусах по средам.Вместе с Туори и несколькими другими пожилыми женщинами, которые ехали в автобусе, они были известны как «Комитет Итти Битти».

Недавно в среду утром группа собралась на стоянке, чтобы дождаться автобуса. Их разговор зашел об убийстве друга и аресте Афета.

«Я надеюсь, что она останется в тюрьме до конца своей жизни», — сказала арендатор Тери Деллес.

Смит и другие женщины вспоминают, как были поражены независимостью Туори даже в свои 93 года. Она могла подняться по лестнице позади автобуса без посторонней помощи.

Женщины описывают чувство вины, которое они сейчас испытывают. Они считают, что должны были знать, что что-то не так, когда Туори не появлялся несколько сред.

Понятно, что на этом этаже небезопасно, сказал Смит. Теперь она следит за своей соседкой, которой за 80, чтобы убедиться, что она безопасно поднялась из лифта с 12 этажа в свою квартиру.

«Я никогда не думал о том, чтобы заботиться друг о друге», — сказал Смит. «И мы делаем это сейчас».

Джоанна Смит, одна из жительниц 12 этажа Skyline Apartments.Деннис Нетт | [email protected]

Реальные изменения будут зависеть от того, обязуются ли владельцы зданий, городские власти и некоммерческие организации, которые размещают там арендаторов, отремонтировать вещи, сказал Смит.

Green National сейчас изо всех сил пытается улучшить безопасность, заставить лифты работать, уберечь лестничные клетки от человеческих отходов и игл и решить проблемы с квартирами.

Лайонс, вооруженный арендатор 12-го этажа, во время нападения получил лишь незначительные травмы.Позже полиция арестовала 27-летнего Куавона Алдамуя. Другой подозреваемый находится на свободе. По его словам, арест не заставил Лиона почувствовать себя в большей безопасности.

В первые дни пандемии, в условиях стресса из-за микробов и замкнутых пространств, пожилые арендаторы рассказывали, что каждый раз, когда они входили в лифт с незнакомцем, принимали решения, которые казались жизненно важными.

Смит имеет несколько инвалидностей, из-за которых она с большей вероятностью умрет от коронавируса. Так же как и ее 40-летняя дочь, с которой она живет. Ее дочь в основном глухая и слепая.

Лифты постоянно не работают. У одного явная неисправность датчика. Дверь в холле открывается и закрывается бесконечно.

Жильцы начали называть неисправность признаком того, что дух Туори наблюдает за зданием.

Одна жительница, 80 лет, сказала, что пыталась вежливо попросить соседей в лифтах надеть маски. Просьба часто встречалась с недоверием.

Мартина Картер, 26 лет, мать-одиночка, которая живет рядом с квартирой Туори.По ее словам, эти двое были добрососедскими людьми. Она сообщила руководству о странном человеке, стоящем перед квартирой Туори после ее смерти, но, по ее словам, ничего не было сделано.

Она и ее парень переехали сюда два года назад, соблазненные низкой арендной платой (790 долларов США) и местоположением. По ее словам, даже два года назад она все еще чувствовала немного гламура с первых дней. Жильцы лифта шутили, что она шла в «пентхаус», сказала она, когда нажала кнопку 12 этажа.

Она и ее парень расстались в апреле 2020 года, оставив ее перемещаться по 12-му этажу в качестве молодой женщины с ребенком в одиночестве.Она никогда не была так напугана.

На нее напали. Партия ее белья была украдена. Она создала маску для детской коляски, потому что очень немногие жильцы закрывали лицо.

Смерть Туори стала последней каплей. Картер планирует покинуть здание через 90 дней.

Пока она наконец не может уйти, она метается между своей квартирой и лифтами и от лифтов к выходу.

«Я все время очень бдительна в отношении опасностей», — сказала она.«Я чувствую себя в ловушке со всех сторон».

С корреспондентом Syracuse.com Патриком Ломанном можно связаться по адресу [email protected] и (315) 766-6670.

Соображения, касающиеся пенсионных сообществ и независимых жилищ

Руководящие принципы, о которых следует помнить

Многие люди, живущие в пенсионных сообществах и учреждениях самостоятельного проживания, подвергаются более высокому риску тяжелого заболевания COVID-19, потому что:

• Риск увеличивается с возрастом и / или
• У них могут быть сопутствующие заболевания, такие как сердечные заболевания, диабет или заболевание легких.

Они также могут подвергаться более высокому риску заражения и распространения вируса из-за особенностей пенсионного сообщества и самостоятельного проживания, таких как частые социальные мероприятия, групповые обеды и другие общественные места, общественная деятельность и совместный транспорт. Чем больше людей взаимодействует с жителем или работником и чем дольше это взаимодействие, тем выше риск распространения COVID-19.

Риск распространения COVID-19 увеличивается в пенсионных сообществах и учреждениях индивидуального проживания следующим образом:

Низкий риск для этой среды: Жители не проводят время в отдельных жилых помещениях друг друга и в большинстве общественных мест (например,г., кафетерий, активный зал) закрыты. Рабочие и жители всегда должны находиться на расстоянии не менее 6 футов друг от друга, проходить ежедневные медицинские осмотры и правильно носить маски. Неосновные волонтеры и посетители не допускаются.

Повышенный риск для этой среды: Жители не проводят время в отдельных жилых помещениях друг друга. Отдельные жители могут пользоваться хорошо проветриваемыми местами общего пользования (например, столовой) или участвовать в небольших групповых мероприятиях на свежем воздухе, но они всегда должны находиться на расстоянии не менее 6 футов друг от друга.Рабочие, жители, волонтеры и посетители всегда должны находиться на расстоянии не менее 6 футов друг от друга, проходить ежедневные проверки здоровья и правильно носить маски. Неосновные волонтеры и посетители разрешены, но ограничены.

Повышенный риск для этой среды: Жители проводят много времени в помещении вместе, возможно, в жилых помещениях друг друга, а также в общественных местах. Они не могут постоянно оставаться на расстоянии не менее 6 футов друг от друга или носить маски. Они также часто проводят время в более широком сообществе (например,g., путешествующие вместе для посещения общественных мероприятий). Неосновные волонтеры и посетители не ограничены.

COVID-19 в основном распространяется воздушно-капельным путем, когда люди кашляют, чихают или разговаривают. Кто-то также может заразиться COVID-19, прикоснувшись к поверхности или предмету, на котором есть вирус, а затем прикоснувшись к своему носу, рту или, возможно, глазам. COVID-19 может передаваться людьми, не проявляющими симптомов. Таким образом, меры личной профилактики (такие как частое мытье рук, социальное дистанцирование и оставаться дома во время болезни), а также очистка и дезинфекция окружающей среды, а также использование масок являются важными принципами, описанными в этом документе.К счастью, есть ряд действий, которые администраторы могут предпринять, чтобы снизить риск заражения COVID-19 и его распространения в своих сообществах и на объектах.

выживших в Surfside рассказывают, как они сбежали из обрушившейся квартиры

Альфредо и Мариан Лопес крепко спали около 1:30 утра в четверг, когда они услышали первый грохот, похожий на грохот грома во Флориде. Только громче.

«Я проснулся и подумал, что у нас просто сильная гроза», — позже сказал Miami Herald 61-летний Альфредо.Шум вырвал его из сна в своей квартире на шестом этаже в северо-западном углу южных башен Шамплейн в Серфсайде.

Как и Бруно Трептов, 62 года, который спал в своей квартире двумя этажами выше, в том же углу 40-летней 12-этажной башни кондоминиума.

«В здание только что попала молния?» — подумал Трептов. Потом погас свет.

Вторая стрела сотрясла кровать Лопесов. Вся их квартира на шестом этаже гремела. Пол Трептова сдвинулся под ним.Люстра в доме Шэрон Шехтер на 11-м этаже качалась.

То, что осталось от здания, задрожало.

Мэриан Лопес думала, что землетрясение могло поразить их дом уже 22 года. Альфредо подумал, что, возможно, что-то взорвалось в соседнем отеле. Вид из окна спальни, выходящий на Коллинз-авеню в Серфсайде, был закрыт густым облаком пыли.

Их взрослый сын вбежал в спальню. «Что, черт возьми, происходит?» — спросил он их, явно в шоке.Ни Мариан, ни Альфредо не знали ответа. Никто этого не сделал.

Обрушение крыши?

Все еще оправляясь от собственного шока, Трептов сначала подумал о строительных работах, которые велись на крыше кондоминиума в рамках 40-летней переаттестации здания. Неужели тяжелая техника обрушила крышу? Он боялся, что что бы это ни было, это убьет его и его жену.

«Я подумал, крыша обваливается. Я повернулся к жене, и она проснулась пораженная.И она говорит, что этого не может быть, — сказал Трептов. «Поэтому я обнимаю ее. Я обнимаю ее и говорю: «Послушайте, вот и все. Мы умрем ».

На девятом этаже смотритель пожилой женщины-инвалида работала в ночную смену, когда она почувствовала дрожь. Она позвонила своему 50-летнему мужу Санто Меджилу, который спал в их доме недалеко от международного аэропорта Майами. Он прыгнул в машину и поехал на восток. Ни одна машина не могла ехать достаточно быстро.

Альфредо включил фонарик своего телефона, а Мэриан схватила очки и стала искать туфли с закрытыми носками, не зная, что будет по ту сторону двери.Какая-то пыль начала подниматься по квартире. Подойдут шлепанцы. Как и пижамы. Некогда менять.

Трептовцы тоже встали с постели и начали собирать кое-что. Бруно попытался выглянуть из входной двери, но все было затуманено густым туманом. Он чувствовал, как дует ветер, несущий по воздуху полосы мусора. Он подумал, что часть крыши, должно быть, отошла. Он вернулся внутрь, чтобы одеться.

«Эта сторона здания исчезла полностью»

Спустя несколько минут Альфредо открыл входную дверь примерно на 20 футов ниже.Пыль рассеялась, и картина перед ним была ужасно ясной.

Его дом находился примерно в пяти футах от бедствия. Там, где должен был быть коридор с дверями соседа, ничего не было. Просто клубящаяся пыль, небо и темный пляж. Половина вертикального сообщества, которое простиралось примерно на 120 футов в воздух, исчезла.

«Этой части здания не было», — сказал Мариан. «Квартир не было».

Одетый и готовый к выходу, Трептов вышел из своего подразделения.Он столкнулся с той же сюрреалистической бездной. Сбоку он видел только дверной косяк своего соседа. Нет двери.

«Три семьи, которые я хорошо знаю», — рассказывал он позже ломким голосом. Он не ожидает, что их найдут живыми.

Барри Коэн, бывший вице-мэр этого небольшого приморского городка, и его жена Офи живут в квартире на третьем этаже с 2018 года. Когда они открыли дверь, они стали более ясно видеть, что произошло. Почти половина домов обрушилась на груду искореженного металла и потрескавшегося бетона.Их спящие соседи рухнули вместе со своими домами.

«Я волновался, что все рухнет», — позже сказал он репортерам.

Путь к безопасности

Лопезы спустились по аварийной лестнице вместе с десятком других сбежавших соседей. Не имея возможности открыть дверь в вестибюль, они спустились в гараж. Пробираясь в воду по щиколотку, текущую из сломанных труб и проезжая мимо расплющенных машин, они наконец нашли обвалившуюся стену с достаточно большой трещиной, через которую можно было выбраться.

Неподалеку от шока замерла женщина. Альфредо перекинул ее через плечо и вынес через отверстие на террасу у бассейна. Он едва узнал это. Повсюду валялись обломки. Красные, желтые и синие потоки света теперь освещали дымку. Когда они вышли из бассейна и вышли на пляж, он услышал голоса из-под обломков.

«Я слышал, как люди кричали о помощи», — сказал Лопес.

Трептов, его жена и Коэны оказались в ловушке в углу кондоминиума, лицом к обрушившейся части.Они стояли на своих балконах, умоляя десятки прибывших спасательных бригад. Трептов, его жена и их собака спустились по лестнице. Коэнов опустили в сборщик вишен.

Меджил подошел как можно ближе, прежде чем полицейская пленка и мигающие огни удержали его в квартале от адской сцены. Его жена позвонила ему и сказала, что она и ее пациентка, которая передвигается в инвалидном кресле, застряли.

Затем около 5 часов утра зазвонил его телефон.

«Они вас сбивают?» — сказал он, вытирая слезы рубашкой с глаз.»Хвала Господу.»

Следите за нашими репортажами о Condo Collapse: Disaster in Surfside

Джои Флехас освещает для Herald государственные и общественные дела в городе Майами, от голосований в мэрии до местных новостей. Он получил награду Sunshine State за выявление связи политического кандидата из Майами-Бич с незаконным пожертвованием на избирательную кампанию.Окончил Университет Флориды.

Саманта Дж. Гросс — политический репортер Miami Herald. Перед тем, как переехать в Саншайн-Стейт, она освещала последние новости в Boston Globe и Dallas Morning News.

Шлифовка полов из твердых пород дерева вручную

Как я уже много раз говорил, ручная шлифовка паркетных полов может оказаться сложной задачей.Тяжелая работа, которую можно облегчить с помощью шлифовальной машины для полов.

С учетом сказанного, я уже говорил со слишком многими людьми, что будет шлифовать пол вручную, несмотря ни на что. Так что это правильно, что я пишу статью о шлифовании деревянных полов ручными шлифовальными машинками.

Как отшлифовать паркетный пол вручную? Точно так же, как и с шлифовальными машинами для пола, но с гораздо большим количеством смазки для локтей! Начните с мелкой зернистости, например 40, поднимитесь до 60, 80, затем 100.Используйте ручную орбитальную шлифовальную машинку, в идеале с зубчатой ​​передачей.

Когда дело доходит до этой темы, самое важное для обсуждения — это эффективность . Некоторые ручные шлифовальные машины намного мощнее и эффективнее других, и важно, чтобы вы дали себе фору.

Вы не хотите, чтобы вас застали врасплох… Есть несколько ручных шлифовальных инструментов, которые позволят вам шлифовать даже небольшой участок на всю жизнь!

Чтобы добавить немного шика в эту статью, я ранжирую их в порядке агрессивности и эффективности.

Прежде чем я начну, я должен вас предупредить, я собираюсь немного негативно отозваться об инструментах, которые вы, вероятно, собираетесь использовать, если собираетесь шлифовать пол вручную. Я не пытаюсь опровергнуть ваш парад или быть злым, я просто пытаюсь быть честным. Если вы планируете шлифовать деревянные полы ручными шлифовальными машинками, это будет очень утомительно и отнимет много времени. Предупрежден — значит вооружен!

5. На последнем месте не кто иной, как дельташлифовальная машинка.

Я даже не собирался включать эту шлифовальную машину в свой список заводных, но это ручной шлифовальный станок.Профессионалы используют его для шлифования прямо в углах, недоступных для кромочной шлифовальной машины.

Если не считать других мелких деталей, эта шлифовальная машинка практически бесполезна. У него нет никакой силы, и он не дает хорошей отделки (гладкой поверхности).

Он понадобится вам для шлифовки углов, но если у вас действительно ограниченный бюджет, вы можете протереть углы буквально вручную (и, конечно, наждачной бумагой).

4. На четвертом месте — ручная эксцентриковая шлифовальная машинка!

Это правда. Мне очень жаль, но случайная орбитальная шлифовальная машинка, которая есть у вас в гараже, просто не подойдет.

Этот инструмент отлично подходит для создания гладкой поверхности дерева, особенно на небольших участках. Случайная орбитальная система означает, что колодка колеблется, но вращается слабо, что означает, что она всегда будет уступать место сопротивлению.

Это то, для чего он был разработан: не для удаления большого количества древесины, а для ее гладкости массирующими движениями.

Да, вы можете нанести на него зернистость 40 и «зачистить» некоторые небольшие участки, но если вы планируете шлифовать деревянные полы вручную с помощью этой шлифовальной машины, вам лучше очистить свой календарь.

3. Третье место — пальмошлифовальный станок.

Самый распространенный из всех. Шлифовальный станок для пальм.

Точно так же, как ручные шлифовальные машинки с произвольной орбитой, колеблются, но пластина ладонной шлифовальной машины зафиксирована прямо. Без этой «отдачи» пальмовая шлифовальная машина может быть немного более агрессивной, но при этом производить довольно гладкую поверхность.

также имеют дополнительное преимущество: они имеют квадратную кромку, которую можно использовать для шлифования прямо в углах пола.

Проблема с этой шлифовальной машиной в том, что она все еще не режет горчицу с точки зрения мощности и агрессивности.

Опять же, если вы решите использовать эту шлифовальную машинку, приготовьтесь к длинной тяжелой работе .

2. Ручной шлифовальный станок не занимает первое место.

Теперь мы говорим, машина с настоящим ворчанием.

Ручной ленточный шлифовальный станок может шлифовать старую отделку и вмятины и царапины намного легче, чем предыдущие шлифовальные машины.

Хотя ручная ленточная шлифовальная машина не поспевает за скоростью обычной шлифовальной машины для полов, работа продвигается вперед с разумной скоростью.

Просто продолжайте двигаться из стороны в сторону, вперед и назад, а в идеале — круговыми движениями. Чем сильнее вы надавите, тем быстрее дерево снова станет оголенным.

Этот инструмент не подходит для работы с краями. Вы можете подойти поближе, но на некоторых сторонах комнаты это будет противоречить текстуре, и отделка будет плохой.

При использовании для шлифования по зерну можно получить довольно гладкую, но не лучшую поверхность.

1. Вырваться вперед, поул-позиция, банан на вершине… Festool Rotex!

Я много лет пользуюсь Festool Rotex (диск 150 мм). Я использую его для шлифования лестниц, порогов и труднодоступных мест, а также краев полов.

Rotex не только обладает способностью производить чрезвычайно гладкую поверхность с его случайной орбитальной настройкой, но и действительно может выполнять некоторую работу с настройкой с редуктором орбиты (или, как rotex говорит, «вращательное движение Rotex»).

Это означает, что пэд колеблется на и на он вращается. Он не только вращается, он вращается с силой.

Если бы мне пришлось шлифовать пол вручную, это, без сомнения, мой выбор.

Вы можете быстро удалить старый лак и дерево, отшлифовать до края пола (кроме углов) и получить очень качественную отделку.

Однако я не уверен, можно ли его арендовать, и знал, что купить его стоит 550-600 долларов (а затем еще 500-700 долларов, если вам нужен пылеуловитель).

ОБНОВЛЕНИЕ: Многие люди писали мне, что они действительно хотят купить это, вы можете получить его на Amazon, щелкнув здесь (для британских пользователей щелкните здесь). Если вы хотите поближе познакомиться, я написал полный обзор Festool Rotex RO 150 здесь . Кроме того, внизу этой страницы есть краткое руководство для покупателя, в котором есть более дешевые варианты. Вот полезный совет: иногда в прошлом, когда у меня по какой-то причине не было экстрактора, я просто надел конец вакуумного шланга и приклеивал его декоративной лентой.Никому не рассказывай

Надеюсь, вы уже знаете, что, как и все шлифовальные машины, они не должны оставаться на месте слишком долго!

То есть, если вы хотите создать гладкую ровную поверхность. Чем менее агрессивен инструмент, тем он менее важен, но даже со случайными орбиталями и пальмовыми шлифовальными машинами перемещение его назад и вперед будет более эффективным, чем сидение на месте. Так что нет причин не двигаться дальше!

Если вы для начала используете что-нибудь мельче 40, у вас ничего не получится.Для удаления лака, грязи, потертостей, вмятин и царапин нужно использовать крупную зернистость.

Затем залезьте по крупу, как если бы шлифовали все остальное. Переход с 40 г на 100 г приведет к появлению царапин.

Убедитесь, что старый лак удален должным образом. Если вы видите пятно, которое выглядит так, будто на нем еще оставался лак, просто лизните палец и потрите его. Дерево пропитается и потемнеет, а лак — нет.

Если ваш пол очень неровный, с глубокими вмятинами или имеет несколько слоев твердой полировки, я предлагаю правильно отремонтировать паркетный пол.

В остальном, шлифовать паркет вручную довольно просто.

Если вы только собираетесь начать проект, я желаю вам удачи, это возможно, и читатели этого сайта уже делали это много раз.

Как я часто говорю, вы будете ремонтировать пол в течение короткого периода, но вы будете видеть результаты каждый божий день.