Как заливать фундамент под дом своими руками: Как залить фундамент своими руками

Содержание

Правильная аливка фундамента под дом своими руками

Содержание

  • 1 Подготовительные работы
  • 2 Траншея
  • 3 Песчаная подушка
  • 4 Армирование и опалубка
  • 5 Бетонирование фундамента

Заливка фундамента под дом – очень серьезный и ответственный этап. Однако, даже если вы никогда не сталкивались с подобными работами, не стоит относить ее в разряд трудновыполнимых задач. Даже новичкам под силу самостоятельно залить фундамент для дома. Нужно лишь внимательно изучить технологию и следовать инструкции, соблюдая все необходимые пропорции.

Подготовительные работы

Заливка фундамента своими руками – процедура не сложная. В зависимости от проекта, природных условий и рельефа, вы можете выбрать для себя любой из типов фундамента. Но в целом технологию заливки ленточного фундамента можно назвать универсальной.

Первый этап – это расчистка площадки. Причем убирается не только мусор, но и растения, корни деревьев и т.п.

Затем расчищенный участок размечается, исходя из проектных данных. Границы будущего фундамента обозначаются колышками и шнурком. Для максимально точной разметки используют строительный уровень. Однако может вполне хватить и рулетки.

Правильность разметки проверить очень просто. Диагонали и стороны каждого из прямоугольников в пределах фундамента должны быть равными.

Траншея

Разумеется, заливка фундамента обязательно предполагает такой этап, как рытье траншеи. Копать можно вручную или с привлечением тяжелой техники. Стоит отметить, что экскаватор не сможет точно придерживаться размеров. Поэтому в результате вы скорее всего получите неравномерно разрытую траншею больших размеров, чем нужно. Копать руками дольше и тяжелее, но результат будет более качественным, чем при машинной копке.

Песчаная подушка

Перед тем, как залить фундамент, необходимо обеспечить своего рода дренаж под них. Для этого на дно вырытой траншеи засыпается песок. Он обязательно должен быть чистым. Включения в виде частиц глины и какого-либо мусора не допустимы. Чистота песка очень важна. Ведь основное его назначение – качественно отводить воду, исключая, таким образом, вероятность неравномерной усадки фундамента.

Толщина песчаного слоя должна составлять не менее 0,2м. Слой хорошо трамбуется. В идеале нужно делать это при помощи виброплиты. Однако если такого оборудования у вас нет, вы можете вручную утрамбовать песок, обязательно обильно поливая его водой.

Армирование и опалубка

По технологии заливки фундамента армирование является обязательным этапом. В процессе работы используются ребристые арматурные прутья разных диаметров:

  • 1,2-1,4см – для горизонтальных продольных составляющих,
  • 0,8-1см – для вертикальных элементов.

Соединение прутьев рекомендуется осуществлять методом вязки. Сварка ослабляет металл, и фундамент может получиться менее прочным.

Калькулятор расчета арматуры

Монтаж арматурного каркаса гораздо удобнее проводить не в самой траншее, а на площадке рядом с фундаментом. После завершения работ готовые участки арматурного пояса опускаются в канаву и закрепляются на месте.

Опалубку делают из деревянных досок. Рекомендуемая толщина 25-40мм. Обычно используются доски, ширина которых составляет 100-200мм.

Соединение досок в опалубке должно быть достаточно надежным. Большие щели или дыры не допустимы. Противоположные стороны связываются между собой при помощи металлических шпилек. Это необходимо, чтобы после бетонирования опалубку не расперло от залитого бетона.

Кроме того, жестко закрепляются углы.

Бетонирование фундамента

Чтобы получить крепкое и надежное основание, важно знать, как правильно заливать фундамент.

Важнейшее условие: заливать фундамент нужно за один прием. Только в этом случае можно получить жесткую монолитную конструкцию.

Итак, заливка фундамента осуществляется по следующим правилам:

  1. Марка бетона подбирается исходя из назначения здания и проекта. Подробнее о выборе бетона вы можете прочитать здесь. Обычно берется смесь класса М 200 – М 400.
  2. Заливать фундамент начинают с угловых участков. После этого переходят к заполнению основного пространства.
  3. Чтобы избежать образования пустот в бетоне, раствор разравнивают с помощью глубинного вибратора. Если воспользоваться специальным оборудованием нет возможности, тогда берут обычную штыковую лопату и с периодичностью протыкают бетон.
  4. Заканчивают процесс заливки разравниванием бетона.
  5. После схватывания фундамент прикрывают полиэтиленовой пленкой и в течение семи суток регулярно увлажняют его поверхность. Снимать опалубку можно не раньше, чем через 7-10 дней, а приступать к возведению стен на фундаменте – не ранее, чем через месяц.

Ленточный фундамент. Заливка

Поделиться с друзьями:

Твитнуть

Поделиться

Поделиться

Отправить

Класснуть

Adblock
detector

Как заливать фундамент под дом своими руками: фото этапов строительства

Автор Vladimir На чтение 8 мин. Просмотров 456 Опубликовано

Правильная постройка загородного дома или любого другого строения начинается с заливки фундамента. От надежности основания напрямую зависит устойчивость и долговечность постройки, поскольку вся нагрузка возлагается на фундамент. На том, как правильно заливать фундамент под дом своими руками с фото этапов строительства и пошаговой инструкцией, остановимся в подробностях.

Содержание

  1. Виды оснований
  2. Плитный
  3. Свайный
  4. Столбчатый
  5. Ленточный
  6. На чем можно сэкономить при строительстве фундамента
  7. Пошаговое строительство фундамента
  8. Подготовительные мероприятия
  9. Разметка
  10. Рытье траншеи
  11. Песчаная подушка
  12. Опалубка
  13. Каркас из арматуры
  14. Заливка бетона
  15. Возможна ли заливка фундамента в зимнее время

Виды оснований

Существует несколько разновидностей фундаментов. Выбор конструкции, способы создания основания, глубина заложения и другие параметры определяются рядом факторов:

  • тип, размеры, вес строения, а также наличие погреба либо подземного гаража;
  • состав и характеристики грунта на участке;
  • уровень залегания грунтовых вод и в целом наличие таковых на участке.

Плитный

В современном строительстве такой тип фундамента используется при возведении больших и тяжелых домов, материалом которых является брус, кирпич либо строительные блоки. Основание такого типа может быть мелкозаглубленным либо заглубленным.

Основное положительное качество плитного фундамента – обеспечивается прочность всего строения независимо от характеристик почвы. При высоких грунтовых водах этот вариант будет одним из наиболее предпочтительных. Минусом является высокая стоимость и необходимость в привлечении спецтехники.

Свайный

Используется на песчаных и глинистых грунтах, а также при строительстве зданий на участке с уклоном. Монтаж свай также происходит при помощи специальной техники и обходится недешево.

Столбчатый

Такой тип фундамента выделяется простотой обустройства и дешевизной. Однако использовать его следует для строений с малым весом, например, для щитовых конструкций либо хозпостроек.

Ленточный

Имеет вид единой бетонной конструкции с обязательным армированием. Закладывается на определенную глубину в землю и обустраивается под все несущие стены дома. Сегодня ленточный фундамент – один из самых распространенных, поскольку специальная техника не нужна, а при правильном подходе и соблюдении технологии залить такое основание вполне по силам каждому.

Читайте также: Кирпичный дом своими руками

На чем можно сэкономить при строительстве фундамента

Можно ли снизить затраты на обустройстве основания — зависит как от особенностей участка, так и от типа выбранного фундамента. Основные способы экономии, при которых не пострадает качество основания:

  • одним из самых дорогостоящих этапов по возведению фундамента и дома в целом является рытье траншеи и заливка бетона. Если говорить о бюджетном строительстве, то этот этап можно выполнить самостоятельно;
  • обустройство мелкозаглубленного фундамента. Стоит учитывать, что сэкономить в этом случае можно будет только при строительстве легкого дома. В остальных случаях требуется заливка фундамента ниже уровня промерзания почвы;
  • опалубка конструируется, как правило, из досок. В дальнейшем их можно задействовать в качестве материала для чернового пола, где внешность материала не столь важна;
  • если заливается плитный фундамент, то основание можно сделать более тонким, сформировав ребра жесткости;
  • замена металлической арматуры на стеклопластиковую позволяет хоть и не много, но все же сэкономить.

Пошаговое строительство фундамента

Поскольку фундамент ленточного типа получил наибольшее распространение, рассмотрим, как залить именно его. Обустройство состоит из таких этапов:

  • подготовка участка;
  • земельные работы;
  • песчаная подушка;
  • каркас из арматуры;
  • монтаж опалубки;
  • подготовка и заливка раствора.

Подготовительные мероприятия

Подготовительные работы являются важной составляющей в ходе обустройства основания под дом. Все начинается с уборки всевозможного мусора с участка, выпиливания лишних деревьев, выкорчевки пней, уборки всевозможной растительности.

Заблаговременная планировка территории позволит задействовать каждый метр пространства наиболее эффективно. Планировкой лучше всего заняться до начала строительства и возведения фундамента. Таким образом, участок можно сделать не просто привлекательным, но и облегчить строительные работы на всех этапах. Например, если территория имеет большие перепады, потребуется выравнивание в виде ступеней.

Разметка

Когда первоначальные работы выполнены, приступают к разметке фундамента. Для начала подготавливают:

  • шнур;
  • деревянные колышки;
  • рулетку;
  • угольник;
  • ножницы.

Разметочные работы удобно проводить при помощи шнура и деревянных колышков, которые устанавливают по углам будущего строения. В ходе разметки при помощи угольника нужно добиться углов в 90°, если фигура имеет вид прямоугольника по схеме. По всей длине будущих стен также устанавливают колышки и натягивают шнур.

[alert]Длины диагоналей между углами строения должны быть равны друг другу.[/alert]

Читайте также: Монолитный фундамент плита своими руками

Выполняя разметку фундамента, нужно учитывать его ширину. Чаще всего ее выбирают в пределах 20-40 см.

Рытье траншеи

Яму под основание роют по намеченной разметке ручным или механизированным способом. Если почва на участке каменистая или твердая, то глубина траншеи может составлять до полуметра. Но, чтобы повысить прочность фундамента через каждые 2 м необходимо пробурить отверстия для установки опорных столбов. Глубина последних составляет около 1,5 м. Часто заливка ленточного фундамента обходится без использования столбов.

Песчаная подушка

Чтобы снизить нагрузку на фундамент, на дно траншеи насыпают слой песка крупной фракции, мелкого щебня либо граншлака. Толщина песчаной подушки, как правило, составляет около 20 см.

После засыпки поверхность тщательно трамбуют, проверяя горизонталь. После выравнивания песок заливают водой для обеспечения хорошей усадки и уплотнения материала.

Опалубка

Перед заливкой фундамента в обязательном порядке монтируется опалубка. Конструкция представляет собой своего рода короб, который после установки арматуры заполняется бетоном. В качестве материала для сборки опалубки можно использовать:

  • доски;
  • фанеру;
  • металл;
  • пластик.

Применение несъемной опалубки позволяет исключить процесс демонтажа. Для устройства опалубки такого типа чаще всего применяют пенополистирол, фибролит либо древесные плиты.

При самостоятельной заливке фундамента материалом для опалубки часто служат доски. Из них собирают каркас по краям подготовленной траншеи и обивают его изнутри полиэтиленом.

[alert]Чтобы раствор в процессе заливки не вытекал наружу, опалубка должна плотно прилегать к земле по всему периметру будущего основания.

[/alert]

Каркас из арматуры

Для сборки армирующего каркаса используют арматуру согласно проектной документации. Металлические прутья связывают между собой вязальной проволокой и формируют ячейки 30х40 см. Если конструкция фундамента предусматривает наличие опорных столбов, то в отверстия также помещают каркас из 3-4 прутьев арматуры для повышения прочности основания. Края арматуры под опорные столбы должны располагаться на 30 см выше дна траншеи.

Для того чтобы связать каркас, на песчаное основание кладут два прута арматуры, отступив с каждой стороны по 5 см. Затем закрепляют вертикальные куски арматуры через каждые 30 см. Сваривать арматуру при сборке каркаса не допускается: применяют только вязальную проволоку. Вертикальные элементы делают такой длины, чтобы они располагались на 25 см выше уровня земли.

Когда будет установлена вся вертикальная арматура, производят крепление горизонтальных элементов через 40 см. Таким образом сформируется сетка с нужным размером ячеек. Каркас может собираться как внутри опалубки, так и снаружи с последующим помещением внутрь короба. После подготовки на внутренней стенке опалубки отмечают уровень, до которого нужно будет заливать бетон, и натягивают шнур.

[alert]Важно проконтролировать, чтобы веревка находилась на одном уровне по всему периметру конструкции.[/alert]

О том, как связать армирующий каркас, подробнее можно узнать из видео:

[youtube]https://www.youtube.com/watch?v=3XS0VPNNlgE[/youtube]

Заливка бетона

Если заливка фундамента производится своими руками, нужно приложить все усилия, чтобы работа была проведена без перерывов, т.е. единовременно. В противном случае возможно появление воздушных полостей и образование трещин на фундаменте, что приведет к снижению его прочности. Часто для быстрой заливки основания заказывают заводской бетон. Однако при частном строительстве раствор нередко готовят при помощи бетономешалки.

Для правильного расчета необходимого объема бетона, нужно умножить общую длину фундамента на высоту и ширину. Для подготовки раствора понадобятся такие составляющие:

  • мелкий песок;
  • цемент М500;
  • щебень;
  • вода.

Как же легко залить фундамент? Сухие компоненты засыпают в бетономешалку в пропорции 1:3:4 (цемент, песок, щебень ), перемешивают, а затем постепенно добавляют воду и снова хорошо перемешивают. Воду вносят в количестве, которое вдвое меньше объема сухой смеси.

Читайте также: Можно ли заливать фундамент в дождь летом

Работы по обустройству фундамента рекомендуется проводить в теплое время года, поскольку низкая температура ухудшает схватывание раствора и снижает показатели прочности.

Возможна ли заливка фундамента в зимнее время

Далеко не всегда удается следовать рекомендациям по обустройству фундамента и выполнять его возведение по теплу. Бывают ситуации, когда работы приходится проводить и при минусовых температурах. Зимой бетон также можно заливать, но при этом следует использовать специальные добавки и прибегать к подогреву раствора. Кроме этого, над фундаментом рекомендуется смонтировать шатер, внутри которого поддерживают плюсовую температуру, используя тепловые пушки.

Для сохранения теплопроводности зимой можно использовать опалубку из пенополистирола, которая исключит быстрое застывание раствора. Бетон нужно заливать слоями по 20 см и использовать вибратор для удаления воздуха. Верхний уровень раствора должен соответствовать натянутому шнуру.

Когда заливка будет завершена, опалубку снаружи простукивают молотком, а сам бетон разравнивают и накрывают пленкой. Полиэтилен периодически убирают и проливают фундамент водой, что предотвращает образование трещин.

[alert]Спустя 2 недели после заливки, опалубку разбирают. Непосредственно строительство дома можно начинать через месяц после заливки основания.[/alert]

Ознакомившись с технологией, как правильно заливать фундамент под дом своими руками и рассмотрев пошаговые инструкции с фото этапов строительства, обустройство основания станет проще и понятнее. Четко следуя проектной документации и соблюдая рекомендации, даже самостоятельно можно возвести качественный фундамент под будущее жилье.

[youtube]https://www.youtube.com/watch?v=ao8pe_xcyzE[/youtube]

Сколько стоит построить дом самостоятельно?

Представьте, что вы можете построить дом своей мечты своими руками. Как бы романтично это ни звучало, строительство дома требует много времени, труда, самоотверженности и навыков. Но если у вас есть все необходимое для решения этой монументальной, но полезной задачи, вам может быть интересно, возможно ли сделать это самостоятельно и сколько будет стоить завершение работы.

Сколько стоит построить обычный дом самостоятельно?

Если вы планируете строить свой дом самостоятельно — своими собственными руками — вы, вероятно, полагаете, что это дешевле, чем если кто-то другой сделает это за вас. И это было бы в основном правдой, но есть некоторые вещи, которые вам нужно учитывать.

Если вы хотите построить обычный дом, некоторые этапы строительного процесса могут оказаться за пределами ваших навыков, например:

  • Заливка фундамента
  • Строительство и установка ферм крыши
  • Электромонтажные и сантехнические работы

Все эти специальные работы требуют опыта и подходящих инструментов для работы. Эти работы лучше оставить подрядчикам, которые имеют опыт в этих областях.

Имейте в виду, что в некоторых штатах для строительства дома требуется лицензия генерального подрядчика.

Расчистка участка и планировка

Прежде чем что-либо делать, вы должны подготовить участок, на котором будет построен ваш дом.

Это означает:

  • Очистка участка от мусора и кустов до уровня земли. Участок должен быть расчищен не менее чем на 25 футов по периметру планируемого дома.
  • Геодезист разметит участок, используя чертежи участка с границами участка.
  • Возможно, потребуется выровнять участок, чтобы изменить поток воды.
  • Вам также нужно будет заказать временные коммуникации в электрической компании и вызвать электрика, чтобы подключить их.

Средняя стоимость очистки и подготовки домашней площадки составляет 2695 долларов США. Средняя стоимость квадратного фута составляет от 1,28 до 2 долларов. Пол-акра земли может легко стоить 40 000 долларов, чтобы расчистить и подготовить.

Вы можете расчистить землю самостоятельно, в зависимости от того, сколько нужно сделать и сколько деревьев на участке. Арендовать оборудование, необходимое для уборки, можно в магазине товаров для дома. Стоимость аренды будет варьироваться в зависимости от вашего местоположения.

Лучше поручить оценку профессионалу.

Средняя стоимость: $2,695

Подключение коммунальных услуг

Коммунальные услуги также должны быть проведены к собственности, если их там еще нет. Если вы не можете подключиться к городскому водопроводу и канализации, вам также необходимо построить септик и колодец.

Проведение инженерных сетей к объекту может стоить от 10 000 до 30 000 долларов, в зависимости от того, как далеко должны быть проложены линии. Чем дальше недвижимость от коммуникаций, тем дороже будет прокладка линий.

Подключение к городской канализации может стоить от 1500 до 15000 долларов. Затраты могут быть выше, если вам нужно установить канализационные линии в этом районе. Подключение к городскому водопроводу может стоить от нескольких сотен до нескольких тысяч долларов.

Если вам нужно установить колодец и септик, стоимость может варьироваться от 5 500 до 10 000 долларов или больше, в зависимости от объекта.

Средняя стоимость: 15 000 долларов США за электроэнергию; 10 000 долларов на подключение к городскому водоснабжению и канализации; 7000 долларов за колодец и септик.

Фундамент

В среднем строительство фундамента дома стоит 8 447 долларов, но затраты могут составлять от 4 012 до 12 883 долларов.

Другие платежи, которые будут учитываться в стоимости фонда, включают:

  • Осмотры: 80-1300 долларов, в среднем 500 долларов.
  • Разрешения: в среднем 1300 долларов, но может варьироваться от 500 до 2000 долларов.

Тип фундамента, который вы строите, будет определять стоимость, а ваше местоположение будет влиять на стоимость инспекций и разрешений.

Перед закладкой фундамента должны прибыть сантехники и электрики и заложить основу для этих услуг.

  • Сантехники проложат трубу, которая будет покрыта бетоном, когда будет построен фундамент.
  • Если вы планируете провести электрические линии через плиту по металлическим каналам, то вам необходимо заложить основу для этого до того, как будет построен фундамент.

Это увеличит общую стоимость фундамента.

Средняя стоимость: $8,447

Каркас

Каркас дома будет соответствовать размеру дома, а также расположению комнат и крыши. Затраты на каркас обычно включают в себя общий каркас, общие металлические работы и фермы.

Стоимость может варьироваться от 1500 до 6500 долларов.

Средняя стоимость: $3,000

Наружная отделка

Наружная отделка включает кровлю, наружные стены, двери и окна. Стоимость будет зависеть от выбранных вами видов отделки, а также количества окон и дверей.

Стоимость может варьироваться от 40 000 до 60 000 долларов США

Средняя стоимость: 50 000 долларов США

Электрика, ОВКВ и сантехника

После завершения каркасных и наружных работ можно установить основные системы дома, в том числе электрические, ОВКВ и водопровод.

Размер и эффективность системы будут определять стоимость.

Стоимость установки может варьироваться от 30 000 до 50 000 долларов США

Средняя стоимость: 40 000 долларов США

Внутренняя отделка

Наконец, внутренняя часть дома должна быть закончена. Этот этап включает в себя монтаж гипсокартона, утепление, внутреннюю отделку. Освещение, покраска, полы, бытовая техника и сантехника.

Стоимость может составлять 80 000 долларов США и более.

Средняя стоимость: 80 000 долларов

Если мы сложим все средние затраты по каждому разделу, по нашим оценкам, самостоятельная постройка дома будет стоить не менее 206 132 долларов. Эта цифра не включает стоимость земли и предназначена для дома, построенного из палочек.

Модульный, мобильный или крошечный дом, вероятно, будет дешевле построить.

Как построить дом дешевле всего?

Кажется, у каждого свое мнение о самом дешевом способе построить дом. Большинство из них сводится к планированию; рассматривая каждый этап и находя наиболее экономичный вариант.

Но вы также должны учитывать тип дома. Дома, построенные из палочек, могут стоить дороже и требуют больше времени для строительства, чем другие варианты.

Модульные и мобильные дома, как правило, дешевле, хотя модульные дома могут быть близки по цене к построенным из палочек.

Также есть возможность купить домашний комплект. Наборы включают в себя все материалы, необходимые для создания каркаса дома. Вам все равно нужно будет нанять кого-то, чтобы построить фундамент и подключить инженерные коммуникации. Но компании, предлагающие эти комплекты, включают в себя все «детали», необходимые для самостоятельной сборки дома. И многие люди строят эти дома сами по себе (только один человек) .

Можете ли вы действительно построить дом своими руками?

Можно построить дом своими руками, но не рекомендуется. Вы можете купить планы и получить материалы для сборки каркаса и отделки дома (или купить комплект).

Но все же лучше нанять кого-нибудь, кто заложит фундамент, выполнит электромонтажные работы и подключит сантехнику. Если вам нужен колодец и септик, вы также хотите нанять профессионала, который возьмет на себя эту задачу.

Самая большая проблема — построить дом по коду. Если фундамент и другие важные компоненты дома не соответствуют нормам, вас могут попросить снести конструкцию или заплатить кому-то за устранение проблемы. Самостоятельная работа с электрикой и сантехникой также может быть опасной, если вы не знаете, что делаете.

Так вот, если речь идет о строительстве просто дома — без фундамента, септика, воды и т.д. — то да, построить дом своими силами вполне возможно. Многие люди так делают, и они экономят на этом деньги.

Просто имейте в виду, что то, что вы экономите в деньгах, вы тратите во времени. Чтобы построить дом самостоятельно, потребуется много времени, но вы сэкономите на трудозатратах и ​​получите удовлетворение от осознания того, что вы действительно построили свой собственный дом.

Самые доступные районы для строительства

Если ваша цель — построить дом, потратив на это как можно меньше средств, вам необходимо учитывать ваше местоположение. Горячие точки, такие как Флорида или Калифорния, естественно, будут стоить значительно дороже.

По данным GOBankingRates, Оклахома является самым дешевым местом для строительства дома. Ориентировочная стоимость строительства дома площадью 1800 квадратных футов в штате составляет 145 912 долларов.

Другие доступные штаты включают:

  • Миссисипи: 155 215 долларов США; 13,92 доллара в час на оплату труда
  • Небраска: 152 263 доллара; 14,50 долл. США в час на оплату труда
  • Арканзас: 162 662 долл. США; 12,38 долл. США в час на оплату труда
  • Мичиган: 150 310 долл. США; $18,31/час затрат на оплату труда
  • Западная Вирджиния: 154 157 долларов; $16,47/час затрат на рабочую силу

Неудивительно, что стоимость строительства дома в этих штатах ниже, потому что стоимость рабочей силы обычно ниже. На Гавайях, самом дорогом месте для строительства дома, стоимость рабочей силы составляет 27,01 доллара. По оценкам, в этих штатах строительство дома стоит более 200 000 долларов.

Строительство дома может быть полезным опытом, особенно если вы живете в одном из этих доступных районов. У вас есть большой контроль над своим домом, включая ваше местоположение, тип земли и размер участка, а также дизайн дома.

Если у вас есть возможность быть собственным генеральным подрядчиком, самостоятельная постройка дома сэкономит вам деньги и даст вам еще больший контроль над качеством дома.

Связанное чтение:

Как купить землю и построить дом

Сколько земли вам нужно, чтобы купить дом?

Как убедиться, что земля пригодна для строительства, до покупки

Если вы ищете возможность начать строительство дома своей мечты, ознакомьтесь с нашими последними сделками с землей здесь.

Сколько времени нужно, чтобы построить дом

Сколько времени нужно, чтобы построить дом? Семь месяцев — это среднее время, необходимое для постройки дома. Эти данные поступают к нам от Бюро переписи населения и Национальной ассоциации домостроителей. Есть много плюсов и минусов в строительстве дома, и мы углубимся в несколько наиболее распространенных вопросов ниже!

Хотя в среднем по США семь месяцев, есть много причин, по которым новый дом может соответствовать или не соответствовать стандарту. Строительство в большом городе с высоким спросом часто может привести к более быстрому времени строительства из-за большей доступности рабочей силы. Строительство в сельской местности, где могут быть сложности с почвой, дренажем, водой и т. д., может задержать процесс. В любом случае, важно понимать, что вы, вероятно, струсите при строительстве нового дома из-за того, как много в него вложено. Знание этого заранее может помочь вам сохранить самообладание и сосредоточиться на конечном результате.

«Среднее время строительства дома почти полностью зависит от обстоятельств», — говорит Билл Грин, соучредитель шарнирного. com. «Ваша временная шкала играет роль в этих обстоятельствах. Если вы не торопитесь, ожидание завершения строительства дома может иметь смысл. Но если вы хотите купить как можно скорее, существующий дом может быть таким же хорошим, если не лучше, чем недавно построенная резиденция».

Сколько стоит построить дом?

Мы ответили на этот вопрос здесь. В этот вопрос входит многое, а цена всегда зависит от того, что рынок готов заплатить, а стоимость материалов может регулярно увеличиваться/уменьшаться.

Часто люди считают, что самый дешевый способ построить дом – это сделать его самому. Это часто не тот случай, когда вы подсчитываете время, усилия и дорогостоящие ошибки, которые совершает тот, кто пытается сделать что-то своими руками. Вот почему, когда вы рассчитываете стоимость строительства, вам необходимо учитывать время и усилия наряду с общей стоимостью. Вы также можете поискать в Интернете новостройки для продажи, чтобы получить представление о ценах, продаваемых в вашем районе.

По данным HomeAdvisor.com, средняя стоимость строительства нового дома по стране составляет 29 долларов США.3040, что означает, что дом площадью 2000 квадратных футов будет стоить около 150 долларов США за квадратный фут. Добавьте дополнительные 110-300 долларов за квадратный фут, если в вашем доме будет подвал. Если стоимость выходит за рамки вашего бюджета, поговорите со своим риэлтором или застройщиком и выберите меньше.

Местоположение также оказывает большое влияние на цену и размер партии. Чем желательнее место, тем дороже становится земля.

Многие строители позволяют вам настроить свой новый дом. Гранит или кориан, паркет или ковровое покрытие, гараж на 1 машину или гараж на 2 машины и т. д. На стоимость влияет множество факторов. Расположение, тип дома, площадь земли и строительные материалы — вот некоторые из них, которые следует учитывать. Вы и ваш строитель можете работать вместе, чтобы определить, что лучше для вас и в рамках вашего бюджета.

Вы всегда можете предположить, что стоимость сборки будет примерно на 10-20% выше первоначально запланированной, так как большинство клиентов склонны вносить изменения и обновления в процессе сборки.

Сколько времени занимает строительство дома после получения разрешения?

В большинстве районов можно с уверенностью сказать, что земляные работы начнутся через несколько дней или пару недель после получения разрешения. Земля будет расчищена, почва будет проверена, а границы собственности будут отмечены. Тем не менее, есть много вещей, которые следует учитывать, когда вы пытаетесь определить, когда окончательный проект будет завершен после получения разрешения.

Участок покрыт лесом и завален мусором и деревьями? Это чистый участок, где фундамент готов к заливке? Найдет ли строитель воду, когда начнет копать? Трудно определить фактическое время окончания строительства после начала строительства. Не беспокойтесь, вы доберетесь туда, но вы должны предположить, что возможны задержки по любой причине или из-за каких-либо изменений в ваших планах в последнюю минуту.

В среднем месяц на получение разрешения и расчистку земельного участка. На этом этапе вы можете предположить, что у вас есть 6 месяцев, исходя из среднего времени, необходимого для строительства дома.

Сколько времени займет заливка фундамента и завершение проекта?

После того, как площадка будет расчищена, строитель приступит к бетонированию нижних этажей. Фундаменты предназначены для поддержки фундамента и предотвращения оседания. Фундаменты особенно важны в районах с проблемными почвами. Хотя нижние колонтитулы, которые шире фундаментной стены, не являются обязательным требованием для бетонной плиты, которую вы часто видите в Северной Каролине, у вас все же есть возможность закрепить фундамент. Это может занять от 2 до 4 недель в зависимости от того, заливаете ли вы базовую плиту или полный подвал.

После закрепления фундамента бетон готов к заливке. Правильное время отверждения имеет жизненно важное значение, поэтому наберитесь терпения, если вам кажется, что ничего не происходит в течение нескольких недель. Полное отверждение занимает примерно 28-60 дней. Согласно hunker.com, в зависимости от условий строительство может начинаться с 50% прочности. Большинство строителей начинают обрамлять через 2-4 недели.

На данный момент вы можете ожидать, что у вас будет около 2 месяцев в наличии и 4 месяца до конца.

Сколько времени нужно, чтобы построить дом после каркаса?

Этот вопрос возникает часто. Расчистка земли, установка нижних колонтитулов, заливка бетона — все это часть строительства дома, и многие люди думают, что в момент возведения каркаса все будет в порядке. Неправильный! Многие вещи все еще могут помешать вашей временной шкале. Погода для начала? Были ли у вас прекрасные солнечные дни или недели дождя? Были ли торнадо или предупреждения об ураганах? А угроза пандемии? Все может изменить ваши планы, особенно старая добрая Мать-Природа!

Строительство дома обычно занимает 5-8 недель. Это также зависит от типа дома, который вы строите, размера дома, который вы строите, и местоположения. Итак, на данный момент, если все идет по плану, вы можете ожидать, что ваш фрейминг начнется уже на третьем месяце.

В каркас входит крыша дома. Вы строите 1-, 2- или 3-этажный дом? Вы строите А-образную раму? На А-образной раме крыша не нужна, так как стены соединяются треугольником. Вы строите одноэтажное ранчо? Одноэтажный дом имеет большую площадь, что означает больше материалов для фундамента и крыши. Тип дома, который вы строите, может означать на неделю или две больше.

По завершении возведения каркаса вы можете рассчитывать на 5-й месяц строительства, но опять же, если все идет по вашему первоначальному плану.

Что происходит после каркаса и до утепления и внутренних стен?

На этом этапе вы можете разочароваться. Ожидается, что сантехники, электрики, специалисты по HVAC, кровельщики и т. д. начнут работу. Все это может произойти и завершиться за одну неделю или нет. Вы должны понимать, что эти наемные подрядчики также работают над другими объектами недвижимости, другими новыми домами и работают под руководством других руководителей, помимо вашего строителя. Иногда бывает задержка или промежуток времени, когда кажется, что ничего не происходит. Потерпи. Они будут там, и когда они будут, все будет двигаться быстро, и вы будете очень довольны, зная, что ваши стены будут следующими. На самом деле, это может быть прекрасное время, чтобы нанять домашнего инспектора, так как многие из этих вещей вы, возможно, захотите ожидать, прежде чем стены рухнут!

Изоляция и гипсокартон или гипсокартон быстро уйдут, как только будет проведена сантехника и электричество. Стены — это то, что делает эту конструкцию, наконец, похожей на дом. То, что было трудно увидеть или выглядело маленьким, теперь будет в фокусе и будет выглядеть больше. Все складывается именно так, как вы себе представляли.

Сколько мне еще ждать завершения строительства моего дома?

Если не было задержек с механикой и стенами вашего дома, вы можете рассчитывать на середину 5-го месяца. Что происходит сейчас?

Вы начинаете видеть, как все предметы, которые вы выбирали месяцами, такие как светильники, столешницы, бытовая техника, отделка и плитка, появляются перед вашими глазами. Сантехники и электрики приготовили все необходимое для быстрой сохранности ваших вещей.

Возбуждение? Вы должны быть, но помните, что предстоит еще много работы, прежде чем что-либо будет завершено. Теперь ваше разочарование ослабевает, и, наконец, ясное плавание уже видно.

Должен ли я нанять строителя или компанию по установке бассейна?

Если вы решите попросить строителя позаботиться о бассейне, это может быть хорошей идеей, а может и не быть. Помните, что ваш строитель заключает контракты с внешними поставщиками и получает за это деньги. Таким образом, ваш первоначальный контракт будет увеличен, если добавление бассейна было поздним решением, в дополнение к дополнительным деньгам, которые застройщик получит за организацию этого для вас.

С другой стороны, может быть выгодно, чтобы строитель координировал свои действия с компанией, занимающейся пулом. Бассейн должен быть заложен до того, как будут заложены бетонные патио и подъездная дорожка, а также до озеленения. Затем ваш строитель может добавить бетон вокруг бассейна одновременно с заливкой другого бетона, а затем позаботиться об озеленении и орошении, когда все будет сделано.

Мой дом уже готов?

Последние несколько недель вашего проекта проходят довольно легко. Ваш строитель позаботится обо всем, что он считает проблемой внутри и снаружи, и уже разместил ландшафтных дизайнеров снаружи вашего дома. Бригада уборщиков находится в доме, двери гаража поднимаются, укладывается бетонный дворик и дерн.

Когда вы подъезжаете для самого последнего визита перед осмотром, вы видите красивые кусты и цветущие цветы, почтовый ящик на прочном столбе и то, что когда-то было грязью за пределами деревянного каркаса, теперь красивая зеленая трава, растущая вокруг захватывающей мечты. .

Стоило ли ждать?

Думаем, вы согласитесь! Твой дом наконец стал домом. Что-то, что вы создали с нуля и будете наслаждаться долгие годы!

Здесь, в Шарлотте, я видел дома, построенные намного быстрее и в течение шести месяцев с момента заключения контракта со строителем.