Учимся распознавать признаки проблем с фундаментом

22 Сентября 2021

С чего всё начинается?

        Основание вашего дома в бедственном положении? Проблемы с фундаментом могут привести к серьезным конструктивным повреждениям в вашем доме. Являетесь ли вы домовладельцем или потенциальным покупателем, проблемы с фундаментом пугают, и у вас, точно, возникает много вопросов.

Некоторые из основных вопросов таковы:

• Являются ли трещины в фундаменте нормой?
• Во сколько обойдется ремонт?
• Кто виноват или кто покроет ущерб?

        К счастью, есть способы отремонтировать фундамент без необходимости вырывать его и перестраивать с нуля.

Если вы предвидите неприятности, то выполните следующие действия:

1. Изучите фундамент самостоятельно на предмет очевидных проблем (трещины, крен, разрушение)
2. Попросите специалиста по строительству провести проверку фундамента дома и несущих конструкций
3. При необходимости проконсультируйтесь с инженером-конструктором или инженером-геотехником

КАКОВЫ ПРИЗНАКИ ПРОБЛЕМ С ФУНДАМЕНТОМ?

         Если Вам интересно, есть ли у вас проблемы с фундаментом, то для начала нужно усвоить, что все основания со временем осядут. Проблемы возникают тогда, когда этот процесс проходит неравномерно по всей площади опирания несущих конструкций или экстремально по времени.

         Ниже представлены общие признаки нестабильного фундамента:

Внешние Предупреждающие Знаки:

• Наклон стены
• Щели вокруг проёмов дверей, окон и / или стен
• Треснувшие стены
• Разрушающийся и/или треснувший фундамент
• Смещенные покрытия

Внутренние Предупреждающие Знаки:

• Несоосные двери и окна
• Треснувший гипсокартон или перегородки
• Трещины в полу
• Неровные полы или крен

         Выпуклые полы, потрескавшиеся стены и двери, которые не закрываются, — все это признаки разрушения фундамента. Шестьдесят процентов всех домов, построенных на землях склонных к деформациям, страдают от повреждения фундамента. Проблема возникает, когда только часть фундамента вздымается или оседает, вызывая трещины и другие повреждения. Это неравномерное движение в значительной степени вызвано действиями воды/влаги в грунтах. Потеря или увеличение влажности в земле может привести к серьезной усадке или набуханию.

        Если каркас дома не начинает деформироваться до тех пор, пока не пройдет в течение трёх-пяти лет нормальной эксплуатации, сомнительно, что деформация вызвана усадкой фундамента на «новом» основании. Трещины возникают с каждой стороны части стены или фундамента, которая подвергается движению вниз, вызванному снижением несущей способности грунта. Осадочные трещины почти всегда горизонтальные или диагональные, и их не следует путать с трещинами, возникающими, когда стена подвергается боковому смещению от давления грунта.

        Продолжение развития темы ожидайте в следующих статьях…

Если Вам понравилась статья, поставьте лайк

Набирающие популярность статьи и обзоры

О чём говорят трещины в несущих стенах? Норма или опасность?

8 Февраля 2023

Общие причины возникновения горизонтальных трещин на строительных конструкциях

25 Января 2023

Тонкие моменты при решении вопросов трещин в несущих конструкциях

11 Января 2023

Список ключевых вопросов для выяснения перед покупкой дома

28 Декабря 2022

Описание особенностей процесса изменения свойств основания под зданиями и сооружениями

23 Февраля 2022

Опускающиеся или кренящиеся полы могут быть признаком просадки или проблем с фундаментом здания

8 Сентября 2021

Понимание на каком основании стоит ваше здание сэкономит вам деньги и нервы

23 Января 2020

Бетонные работы против GeoResin.

Плюсы и минусы.

15 Ноября 2019

Трещиностойкость железобетонных конструкций

13 Октября 2019

Точную оценку этого показателя может гарантировать только экспертиза образцов бетона.

Особенности устройства винтовых свайных фундаментов. Плюсы и минусы технологии.

13 Октября 2019

Винтовые сваи — чрезвычайно популярный способ укрепления фундаментов.

Ликвидация просадки полов и фундаментов частных зданий

17 Мая 2019

Благодаря технологиям GeoResin ликвидировать просадку конструкций и устранить трещины в полу и стенах можно в кратчайшие сроки

В каких случаях нужно ликвидировать осадку фундамента дома

25 Января 2017

В течение 3-5 лет после постройки дома, фундамент может давать осадку. Если допустимые нормы осадки превышены, ее следует устранять.

Укрепление слабых грунтов посредством силикатизации

19 Сентября 2016

Суть метода заключается в достижении окаменения грунта при помощи специального химического вещества.

Все публикации

Как укрепить фундамент, если пошла трещина на стене

Трещина фундамента
Если в частном доме, гараже или даче пошли трещины по стенам, треснул фундамент – не обязательно впадать в отчаяние, можно исправить возникшие разрушения. Причины появления подобных дефектов заключаются в неравномерной осадке грунтов, допущения конструкционных просчетов на стадии проектировании, ошибок во время проведения строительных работ или влияние природных, механических воздействий на конструкцию основания. Трещины в фундаменте обязательно надо устранять, иначе может нарушиться несущая способность конструкций дома и произойдет необратимое последствие обрушения.

Классификация трещин по месту появления

Трещины основания можно классифицировать по месту появления:

• Горизонтальная трещина фундамента относится к распространенному виду разлома, возникающего из-за ошибок технологии производства кладочных работ, неправильном подборе состава строительных растворов. Чаще всего горизонтальные трещины появляются на ленточных конструкциях, возведенных поэтапно. Существенной угрозы горизонтальные трещины не представляют, тем не менее, рекомендуется своевременно делать ремонт трещин, чтобы не допустить их дальнейшего развития.
• Вертикальная трещина появляется из-за деформации конструкции основания под влиянием сил вспучивания грунта и от повышения уровня грунтовых вод. Появление вертикальных трещин свидетельствует о начале процесса разрушения несущей конструкции, поэтому их по возможности надо быстро устранять. Если треснул фундамент по вертикали, рекомендуется усилить основание подушки конструкции.

Чтобы не допустить появления трещин опорной конструкции дома, рекомендуется на стадии проектирования проводить тщательную оценку геологии грунтов основания, не экономить на покупке качественных строительных материалов, правильно рассчитывать предельные нагрузки и учитывать возможность изменения грунтов под влиянием различных природных факторов.

Горизонтальное разрушение фундамента

Почему может треснуть фундамент после заливки без нагрузки

Причины могут быть абсолютно разными. Строитель-новичок мог неправильно выбрать материал, нарушить технологию заливки или проектирования конструкции — каждый этап оказывает большое влияние на качество фундамента.

Чтобы сэкономить, многие люди пренебрегают качеством материалов для приготовления смеси, опалубки и арматуры. Это приводит к образованию трещин на только что залитом фундаменте.

На прочность конструкции влияет много факторов. Далеко не все из них зависят от строителя, но многие можно предусмотреть. Чаще всего влияние может оказывать не одна, а целый комплекс причин:

• Вспучивание грунта из-за избытка влаги.
• Сильная жара или резкие перепады температур по ночам.
• Неправильная установка опалубки, либо допущена ошибка в расчетах.
• Оказание нагрузки на бетонный массив, который еще не достиг необходимой прочности.
• Использование бетона низкого качества, который не гарантирует сопротивление внешним воздействиям.
• Неправильный выбор сечения арматуры.
• Некачественное уплотнение бетона, в результате — воздушные полости внутри.
• Раствор не выдержан должным образом.
• Коррозия арматуры.
• Температурные изменения в процессе затвердевания раствора или усадка.
• Нарушение технологии дренажа, в результате попадание воды в бетонное основание.
• Сейсмические либо техногенные изменения почвы — вибрация от предприятий или соседних строек.

При обнаружении трещин на новом фундаменте, нужно срочно приступать к ремонту. Иначе осадки и температурные изменения усугубят ситуацию и трещины переберутся на стены дома.

Причины возникновения деформации фундамента

Прежде чем начинать ремонт конструкции основания необходимо определить причину почему треснул фундамент и правильно подобрать эффективный метод устранения возникших нарушений. Наиболее частыми причинами, из-за которых мог лопнуть фундамент, могут быть следующие факторы.

Технологические причины

Если во время проведения строительных работ по устройству конструкции основания допущены нарушения обязательного технологического процесса, тогда все эти ошибки приведут к возникновению разрушительных деформаций. Поэтому так важно правильно выполнять армирование основания, последовательно монтировать опалубочную систему, правильно подбирать марку бетонной смеси, учитывать глубину промерзания и уровень грунтовой воды на участке.

Эксплуатационные причины

Еще одной причиной раскрытия трещин в фундаменте могут быть нарушение режима эксплуатации домостроения. Например, на существующий фундамент одноэтажного дома домовладелец решил выполнить надстройку второго этажа. Такое увеличение нагрузки может отрицательно повлиять на несущую способность конструкции основания и на фундаменте дома появятся значительные разрушения.

Повышенная влажность в подвальной части строения и отсутствие водоотведения от строения – все эти факторы можно отнести к эксплуатационным причинам возникновения трещин.

Конструкционные причины

Схема возникновения трещин фундамента
На стадии проектирования постройки необходимо провести геологические исследование грунтов основания участка под застройку, правильно сделать расчет нагрузки на конструкции основания. Если по каким-то причинам допущены такие просчеты, то тогда наверняка могут возникнуть значительные деформационные изменения конструкций основания.

Что делать, если фундамент треснул и как его ремонтировать

При выявлении любых деформаций в фундаменте здания или сооружения необходимо не только определить их характер, но и принять необходимые меры для их устранения, в противном случае вы рискуете увеличением трещин и дальнейшим разрушением фундамента. Определения метода ремонта и необходимого для него материала, может быть самым сложным шагом в процессе восстановления. Это требует практики и большого опыта. Именно от метода, с помощью которого будет проводиться ремонт и укрепление, зависит долговечность конструкции и её надёжность, а также предотвращения будущего разрушения.

Ваши действия поэтапно:

1. Первым делом необходимо определить причину возникновения трещины, для того чтобы не только отремонтировать или заделать её, но и предотвратить появление новых.
2. Необходимо определить технологически правильный метод укрепления, ремонта или заделки, для предотвращения возможного увлечения трещины в будущем, а также для предотвращения возможных последствий от её возникновения. Некоторые технологии ремонта, потребуют специальных знаний и оборудования (например, инъекционного насоса).
3. После определения технологии ремонта, необходимо подобрать качественный материал для его выполнения.

Профессиональная фирма обязательно поможет вам определиться со всеми вышеупомянутыми этапами и выполнит все необходимые работы.
Важно: Даже самая маленькая трещина, может очень быстро превратиться в большую, если вовремя ее не отремонтировать. Трещины, это серьёзная проблема, которая может разрушить ваше строение, так что не пытайтесь решить проблему своими руками, лучше всего обратитесь к профессиональной компании. Для того чтобы правильно подобрать метод, с помощью которого нужно решить возникшую проблему с трещинами в плите и стене, а также качественно выполнить эти работы, рекомендуется обратиться в крупную и надёжную организацию, чья специализация непосредственно гидроизоляция или дренаж (если трещина появилась в результате проникновения воды или подмывания фундамента).
Метод ремонт фундамента частного дома зависит от нескольких основных факторов:

• Вид фундамента – монолитная плита или ленточный фундамент
• Характер трещины её вид и размер
• Где находится трещина
• Из какого материала сделаны стены
• Предполагаемая нагрузка
• Причина возникновения трещин
• Тип строения – Кирпичный дом, из газобетона, дерева или бетона (монолитный дом).

Существующие методы ремонта и укрепления фундамента

1. Заливка армированного каркаса

Вокруг фундамента заливается специальный каркас для укрепления конструкции. Работа по заливке происходит следующим образом:

1. Откопать дом по периметру – Ширина траншеи должна быть порядка 0.5м., а глубина не должна быть ниже подошвы фундамента. При проведении грунтовых работ угол наклона стен траншеи должен быть в +/- 35 градусов.
2. Подготовка основания – Удаления грязи, пыли и других отслаивающихся элементов.
3. Грунтовка – Бетон необходимо прогрунтовать.
4. Анкерение – В существующем бетонном фундаменте бурятся отверстия, куда вставляются анкера толщиной 10-12мм. Анкера вставляются в 3-4 ряда.
5. Армированный каркас – Необходимо связать арматуру.
6. Опалубка – Устройство опалубки в существующей траншеи.
7. Заливка бетоном – При заливке необходимо использовать качественный товарный бетон.
8. Демонтаж опалубки.
9. Обратная засыпка – При обратной засыпке грунт необходимо послойно уплотнить.

2. Установка стальных балок При укреплении и усилении фундамента с помощью балок, используются стальные балочные системы. Этот способ включает в себя сверление отверстия в фундаменте, а затем размещение стальной двутавровой балки на нижнем колонтитуле или на стенах. После чего вокруг балки заливается бетон. Нижний конец балки загоняется в грунт, где фиксируется методом заливки бетонной обоймы.

3. Устройство якоря Для серьёзных трещин в середине стены применяется система установки якоря. Существуют два основных типа. Первый устанавливается снаружи стены и загоняется в землю под углом от 12 до 20 градусов. Во втором варианте анкерная система напоминает скальные болты, используемые в горной промышленности и для подпорных стен. Стальной стержень вставляется через стену в наружный грунт и закрепляется на месте. Затем стальная стеновая пластина крепит стержень к внутренней стене подвала. Это противодействует гидростатическому давлению.

4. Гидроизоляция

Если трещины в конструкции стен образовались в результате воздействия воды, то их ремонт и заделку необходимо делать с помощью инъекционной гидроизоляции. Для устранения трещин и их гидроизоляции наиболее распространённым методом является инъекция полиуретанового материала по типу HydroInject. Эпоксидная полиуретановая смола под давлением проникает во все пустоты и механически связывает одну сторону трещины с другой, что позволяет укрепить её, и фактически добавляет прочность стене. Способ инъектирования хорошо подходит там, где речь идёт о неструктурных трещинах и/или протечках.

5. Дренаж вокруг дома

Если трещины появились из-за высоких грунтовых вод и подмывания фундамента, то тут лучше всего поможет правильно установленная дренажная система. Дренаж сможет отвести воду от фундамента, тем самым остановив тот негативный эффект, который она на него оказывает. При установке дренажной системы очень важно установить её ниже уровня залегания фундамента, чтобы она могла забирать воду и из-под дома и ту которая подходит к дому.

Особенности разных строений, также влияют на предпочтительный метод ремонта.

Кирпичный дом и стены

Если частный коттедж сделан из кирпича, то деформация произошла скорее всего, из-за высоких нагрузок. Это значит, то что основания фундамента надо усилить. Для этого можно использовать метод устройства армированного каркаса и его заливки бетоном.

Дом из газоблоков

Частные дома из газобетона обычно легче кирпичных аналогов, однако повреждения фундамента может произойти не только из-за повышенной нагрузки, но и из-за других проблем. Бетон может треснуть. Структура бетона естественно расширяется и сжимается вместе с изменениями в элементах. Бетонные блоки необходимо укрепить, а трещины сразу заделать. Почва вокруг стены проходит через тот же самый расширяющийся и сжимающийся процесс относительно погоде — сжимается в засухах и расширяется в наводнениях. Корни деревьев, гидростатическое давление, эрозия и осадки – все это вызывает трещины в бетонном основании. Проблемы также могут возникнуть в результате высоких грунтовых вод и нарушенной гидроизоляции.

Для устранения трещин образовавшихся в стене, можно применить систему установки стальных балок, чтобы стянуть дом металлическим каркасом. А также можно выполнить кольцевой дренаж и отвести воду от здания.

Деревянный дом

Жилые частные дома, сделанные из дерева, самые лёгкие и поэтому трещины в основании фундамента образуются не по причине чрезмерной нагрузки. Основная причина — это подмывания фундамента высокими грунтовыми водами.

Эту проблему лучше всего устранить установкой дренажной системы по периметру строения. Дренаж поможет отвести воду от фундамента.

Монолитный дом и стены из бетона

Часто трещины в бетонном фундаменте обнаруживаются лишь спустя долгое время после их образования. Независимо от того, как долго трещина существовала, её обязательно нужно отремонтировать и заделать. Для этого можно использовать всё выше перечисленные методы в зависимости от характера проблемы.

Наблюдение трещин

При появлении трещины на фундаменте специалисты советуют провести наблюдение за изменением величины разрыва трещины, будет ли она со временем увеличиваться. Процесс выявления характера разрушения трещины происходит в следующем порядке:

1. Открытую трещину следует аккуратно очистить от остатков штукатурки, грязи и пыли.
2. Устанавливаются небольшие гипсовые маяки толщиной не более 5 мм с определенным шагом. После этого наблюдаем за их состоянием.
3. Если в течение двух или трех недель маяки не дали трещину и новые деформации не проявились, тогда конструкции фундамента ничего не угрожает и трещина на поверхности, скорее всего, образовалась от усадки здания.

Видеоурок установки маяков можно увидеть:

Заделка простых трещин

Ремонт простых трещин от усадки производится в несколько приемов:

• Вначале полость трещины очищается от пыли и промывается водой.
• После сухую трещину на всю возможную глубину покрывают грунтовкой для наружных работ.
• Полость трещины заполняется специальными герметиками или цементным раствором с маркой цемента не ниже 500.

Расчистка простой трещины

Методы ремонта трещин

Способы ремонта трещин фундамента подбираются в зависимости от вида материалов капитальных стен строения. Для каменных, кирпичных или деревянных стен существуют свои специальные схемы заделки трещин:

• Укрепление основания каменного или шлакоблочного дома производится железобетонными обоймами, которые монтируют с двух сторон фундамента.
• Фундамент деревянного дома редко покрывается деформационными трещинами. Но если это произошло, то можно с помощью домкратов приподнять деревянную постройку, предварительно освободив все помещения от мебели.
• При укреплении фундаментов кирпичных домов возможно использование двух методов: залить цокольную стену бетонной смесью по предварительно установленному по всему периметру металлическому каркасу или установить буроинъекционные сваи. Второй метод очень эффективный, этим способом можно восстановить практически разрушенный фундамент, но цена такого укрепления довольно высокая.

Видеопример укрепления фундамента деревянного домика:

Как устранить проблему

Полностью разгрузить фундамент для организации ремонта практически невозможно. Выход — выполнить профилактику растрескивания, профилактический ремонт. Производится фиксация имеющихся повреждений. Сводится к минимуму их развитие.

Возможно выполнить капитальный ремонт легковесных деревянных строений.

Профилактические мероприятия по спасению цоколя выполняются на начальной стадии растрескивания. Выявляют причины разрушения основания дома, устраняют. Долго наблюдают за поверхностью цоколя.

Основная задача профилактического ремонта — заделка трещин. Восстановление целостности, эстетики вида фасада здания.

Во время работ:

• очищают повреждения от загрязнений. Пользуются подручными средствами (щетками малярными, металлическими), оборудованием. Производится очистка сжатым воздухом, потоком воды под давлением;

Очистка

• зубилом достают до скрытых полостей, глубинных проходов;
• очищенные щели, дыры аккуратно заделываются шпаклевочным составом. Может применяться смола.

Заделка щелей

Способы укрепления основания

Перед тем как укрепить фундамент, если пошли трещины на стенах, необходимо выбрать максимально подходящий метод устранения возникновения деформаций. Современные строительные технологии заделки трещин в фундамент дают оптимальные рекомендации, что делать в таких случаях. Обычно применяются следующие методы укрепления фундамента.

Усиление подошвы новой конструкцией

Вначале лопнувший фундамент предварительно очищается от грязи и пыли, трещины заполняются ремонтным раствором. Под деформированном участком конструкции в шахматном порядке выкапывается небольшая траншея шириной не более 60 см на глубину на 200-300 мм ниже основания фундамента. Открытое основание фундамента необходимо заполнить бетонной смесью и тщательно уплотнить ее.

После обратной засыпки и уплотнения грунта, усиленного таким образом участка основания, можно через расстояние 60 см выполнить ремонт следующего треснувшего участка.

Усиление специальными сваями

Свайный способ укрепление треснувшего фундамента является самым эффективным способом. Существует несколько видов свай по способу их установки:

1. Винтовые сваи. Самый простой и распространенный вид укрепления треснувшего фундаментов, не требующий специальных навыков. Конструкция сваи имеет вид трубы с винтовыми лопастями на окончании. При установке сваю вкручивают в грунт, на поверхности остается видным только оголовок.
2. Буронабивные сваи имеют полую конструкцию высотой 2 м, в которую вставляется металлическая арматура и после этого вся полость заполняется бетонной смесью. Перед установкой буронабивных свай бурятся скважины с шагом от 1,5 до 2 м.
3. Применение забиваемого способа установки свай не подходит для ветхого строения, так как от ударов сваебойной машины стены здания могут трескаться.

Укрепление фундамента винтовыми сваями

Дополнительное армирование при укреплении основания

Усиление лопнувшего фундамента способом дополнительного армирования заключается в обвязке всей цокольной части строения армирующей сеткой из продольной и поперечной металлической арматуры, установкой опалубки и заливкой бетонной смесью марки не ниже 200. Данная технология укрепления фундамента – наиболее популярная и менее трудоемкая, чем остальные способы.

При появлении трещин фундамента надо внимательно изучить рекомендации и инструкции по их устранению. Конечно, ремонтировать всегда сложно, чем строить, поэтому лучше не допускать ошибок и не нарушать технологический строительный процесс. Тогда и не будет возникать потребности в укреплении фундамента.

Усиление стен и фундамента — новая технология из Европы.

Материал «Усиление стен и фундамента» расскажет вам о новой технологии из Европы, при помощи которой вы сможете стянуть стены или фундамент.  STATIpile, STATItie, STATIbar — эффективная система ремонта трещин и ослабленных конструкций!!!

Скажу честно и сразу — мы не стягиваем и не усиливаем стены или там фундамент, а уж тем более не продаём данные «штуки» и уж тем-паче не рекламируем это. Мне просто изначально понравилось рекламное предложение которое гласило следующее: — «

Эффективная система ремонта трещин и ослабленных конструкций из Европы

«. И было решено, более подробно рассказать про эту технологию, чем это сделал дилер — авось кому поможет.

Мысли в слух: — чуть глубже копнув, мне показалось странным что данную технологию применяют в Европе. Ну неужели и там ребята вместо того что бы строить новые здания, стягивают старые? Полазив и посмотрев, я понял что нет. Там всё больше перестраивают и усилить могут дома только старого города, именно те дома, которые представляют культурную и историческую ценность. И да, там применяют именно такие технологии, а не те что у нас: стягивают дома уголками или швеллерами, или подпирают быками.

Но давайте обо всём по порядку!!!

Дилер предлагает усилить стены и фундамент под средством трёх спералевидных штырей. Назвал он их:

1. STATIpile;

2. STATItie;

3. STATIbar.

STATIpile — это микросваи;

STATItie — спиральные анкера;

STATIbar — спиральные тяги и арматур.

Но вот мы наконец и разобрались под средством чего нам предлагают усиливать ослабленные конструкции, по аналогии стены и фундамента. (Думается мне что саманные дома или старые бараки из красного кирпича, белого ими вряд ли усилишь). Теперь давайте рассмотрим что за бренд их продаёт и более подробно прочитаем про каждый элемент предназначенный для усиления.

Stati-cal.

Продают эти стяжки (думаю можно так их называть) для стен и пола под брендом Stati-Cal. Своё практическое применение данные стяжки нашил в Чехии и Латвии. Там их применяли при реставрации старых зданий (как я и говорил): национальный театр, поместье Ландронка, Riga Domus.

Вот пару фото как ведутся работы по усилению стен

.

Технология.

Как вы могли заметить, на стенах проделаны борозды или, можно сказать, вырезаны пазы, в которые и закладываются данные спиральные тяги. А вот спиральные анкера загоняются непосредственно в стену или бетонное основание в длину стены.

Как ведётся закладка спиральной арматуры и анкера — Видео.

---

Давайте о каждой стяжке поговорим по отдельности.

STATIpile — микросваи.

Вертикально-винтовая микросвая предназначена для усиления несущей способности существующих фундаментов, где произошло оседание или где фундаменты не справляются со своей задачей, не соответствуя первоначальным проектным решениям. Данные микросваи были
спроектированы после десятков лет испытаний с формой, подобной винтовым анкерам и тягам. Так как технология производства отличается от технологии производства анкеров, была изобретена форма, которая хоть и отличается от исходной модели, но ее свойства очень высоки. Инсталляция микросваи при использовании легкой техники является очень простой. Благодаря своей форме переносит нагрузку, действующую на него, через собственные 3 крылышка специальной формы на окружающий субстрат. Из-за специальной формы, при монтаже переносится давление в окружающий материал и таким образом увеличивается эффективный диаметр сваи – конусообразно. Трение на поверхности микросваи велико, благодаря давлению окружающего материала и механическому эффекту крылышек. Конечная нагрузка на сваю очень увеличивается, благодаря вышеуказанному конусообразному эффекту компрессии окружающего материала. Нагрузка вызванная, как давлением, так и натяжением, равномерно распределяется по всей длине сваи. STATIpile производится основной длиной 1м и диаметром ? 0,6 и 1 м. Инсталляция сваи сквозь пол или фундамент обходится без масштабных повреждений окружающих конструкций. Если необходим удлиненный вариант, то можно простым способом удлинять отдельные сваи на необходимую длину с помощью винтового стержня.

Свая STATI-Pile также может использоваться для поддержки фундаментов зданий при новом строительстве. Благодаря своим свойствам и форме винтовая микросвая способна использовать силы, действующие при растяжении и сжатии. Это идеально подходит при установке стальных конструкций, таких как (телефонные башни, линии электросвязи, временные сооружения для развлечений и досуга, а так же в труднодоступных местах, где традиционные сваи большого диаметра не могут устанавливаться из-за логистики, потребности тяжелого оборудования или иным, в том числе экономическим, причинам.

STATItie — спиральные анкера.

Этот продукт из нержавеющей стали с винтовой формой позволяет так же прикреплять к существующей кирпичной кладке деревянные молдинги*, облицовку под камень и тому подобные элементы, так же и без использования цементных растворов или химикатов. В последнее время он получает широкое распространение как инструмент усиления уже работающих железобетонных конструкций.

Нержавеющий спиральный арматурный анкер, как элемент, закрепленный в ряду просверленных отверстий для конкретного конструктивного участка, позволяет удерживать отдельные участки в повреждённой констркции. Он может быть закреплен на месте с использованием
наполнителей (растовров) Stati-CAL или иных цементно-известняковых наполнителей.
Изначально анкера были изобретены совместно с British Rail для закрепления деламинированных торцов сводов моста. В настоящее время часто применяются там, где требуется простое экономное решение.

STATI-CAL также полностью можно использовать для закрепления в обычной кладке, конкретно для закрепления сквозных трещин или для закрепления отклоняющейся стены.
В сущности речь идет о крепеже диаметром 8мм, который произведен из нержавеющей стали 304 ( X5CrNi 18-10) в комбинации с заправкой STATI-CAL 30N. Данный раствор отличается хорошей способностью перекачивания, безусадочными и тиксотропными свойствами.
Инсталляция данных анкеров проводится сквозь просверленные отверстия диаметром 12-16мм. Здесь практически исключена возможность потенциального повреждения структуры кладки, причем инсталляция проходит быстро и проводится (практически всегда) с наружной стороны зданий, так что не нужно принимать специальные меры для ограничения обычной эксплуатации здания во время ремонта.
STATI-CAL можно применять только с одним ограничением – это глубина скважины для применения. В текущих цифрах это приблизительно 1500мм, причина этого конкретно связана с ограничениями производства SDS сверл, диаметром 12-16мм.
Дополнительную возможность представляет колонковое сверление, с помощью которого можно просверлить более глубокие отверстия. Взаимодействие раствора Stati-CAL и анкера Stati-CAL 8мм образует идеальные условия сцепления с конструкцией в процессе ремонта. Несмотря на то, что STATI-CAL 30N (спец растров) представляет собой очень прочный материал (>30 Н/мм2), во взаимодействии с упругим и эластичным материалом анкер оставляет определенную степень передвижения отремонтированной структуры стены. И как показывает наш опыт, совместная работы с конструкцией представляет собой гарантию долгого срока службы. Очень прочные анкерные элементы, останавливающие движения стены и, как следствие, могут аккумулировать проблему, что может привести к повреждениям и катастрофе!

STATIbar — спиральные тяги и арматур.

STATI-Bar — спиральные тяги и арматура была разработана для решения проблем конструкций с дефектами, которые носят статический характер. В настоящее время эта система служит для усиления каменных и смешанных конструкций: стены, узлы примыкания и сопряжения. Армирующие тяги обеспечивают ремонт трещин  и предотвращают разрушения бетонных конструкций.

Тяга Stati-CAL представляет собой изделие из нержавеющей стали класса 304 (или 316 в зависимости от требований) DIN X5CrNi 18-10. Благодаря использованию данной стали,  арматура обладает множеством уникальных свойств. Производство происходит методом холодной
вальцовки из круглого поперечного разреза. Во время этого процесса происходит экстремальное отвердевание раскатанной поверхности, причем сердечник остается относительно мягким. Последующая скрутка придает раскатанным “крылышкам” предварительное напряжение, а сердечник, благодаря иной структуре, сопротивляется этому процессу.

Прочность при растяжении в результате этого процесса увеличивается более чем в два раза. Конфигурация анкерной оттяжки с крылышками придает данной системе намного лучшее сцепление с местом аппликации, чем любой другой крепежный материал. Тесты системы Stati-CAL состоялись в университете University of Bath. Данные тесты были направлены на определение характеристик арматуры при испытании на растяжение и на резку. Комплексный протокол может быть предоставлен целиком по Вашему желанию с таблицами, демонстрирующими результаты данных тестов. Тесты проходили и в АО ТЗУС по проверке характеристик продукции, ввозимой из Великобритании. Однако одно из свойств ни в одном тесте не фигурирует, а именно то, что арматура ведет себя как сильно скрученная пружина и поэтому все результаты не являются максимальными, ибо не достигают лимитa упругости тяги.
Тяга Stati-CAL поставляется с диаметром поперечного разреза 4,5 — 6 — 8 — 10 мм и длинной от 1 до 10 метров. Применение данного изделия универсально и может быть использовано для новостроек, но главное для многих видов ремонтных работ и для реконструкций, там, где есть необходимость в специальном решении.
Тем не менее, основным применением сечения 6 мм является армирование с его помощью существующих каменных конструкций, причем в комбинации с раствором Stati-CAL 30N. Могут создаваться балки в тех местах, где разрушилась перекладина над отверстием или над провалившимся участком настила. Обработка существующих стен происходит с минимальным повреждением ремонтируемого здания. Так называемое сшивание может быть использовано в комбинации с 1 м тягой через локальную трещину.
8mm поперечный разрез используется там, где необходимо лучшая передача напряжения сквозь расширительные крылышки. Но благодаря производственному процессу (вальцовки) может быть использовано материала меньше, чем в случае обычной круглой арматуры. Для экстра тяжелых случаев применения мы располагаем 10 мм тягу, которая в комбинации с крылышками создает экстремально прочное изделие, как для растяжения, так и для резки.

Стяжка дома от трещин в стенах арматурой

Сегодня предлагается множество способов, чтобы остановить появление трещин в зданиях, к одному из которых относится стяжка дома от трещин, которая выполняется при помощи различных материалов. Трещины являются причиной для последующего разрушения сооружения и приводят к аварийной ситуации, которая требует немедленного разрешения этой проблемы.

Содержание

1. Стяжка дома арматурой
2. Необходимые материалы для стяжки арматурой
3. Характеристики арматуры
4. Классификация арматуры
5. Основные виды разрушений дома
6. Особенности и описание развала сооружения
7. Легкий развал дома
8. Средний развал
9. Сильный развал
10. Описание завала дома
11. Отделение пристройки

Стяжка дома арматурой

Для выполнения данного вида работ необходимы определенные навыки и умения в сварке, а также следует правильно рассчитать необходимое количество арматуры и ее диаметр. Эти параметры определяются в зависимости от площади всего здания и поврежденных участков.

Можно провести данные мероприятия и самостоятельно, но лучше обратиться в специализированную организацию. Профессиональные сотрудники фирмы учитывают также степень разрушения здания, количество этажей, вид фундамента и тип кровли, а также особенности почвы и территории.

В некоторых случаях в местах, где не особенно разрушены стены, рекомендуется выложить новую кладку, а в участках с повышенной степенью разрушения стянуть их при помощи усиленной и более прочной арматуры.

Необходимые материалы для стяжки арматурой

Для стяжки арматурой необходимы следующее материалы и инструменты, к которым относится:

• Арматура;
• Шпильки;
• Шайбы и гайки.

Технология стяжки арматурой не сложная и заключается в следующем: на углы дома крепятся специальные уголки, в которые продеваются шпильки и накручиваются шайбы с гайками. Стяжка дома осуществляется при помощи гаек, которые регулярно подкручиваются в зависимости от состояния постройки.

Характеристики арматуры

Арматура представляет собой элементы, которые соединяются между собой посредством бетона и являются железобетонными балками, растягивающими напряжение. Применяется она также и для придания повышенной прочности и жесткости разных конструкций. Ее составляющие могут быть жесткими (различные уголки, швеллеры и прокатные двутавры) и гибкими (сетки, каркаса и стержни профилей).

Существует несколько способов соединения арматуры с бетоном, к которым относится:

• Взаимодействие путем трения;
• Методом сдвига;
• Сцепление в ходе бетонирования элемента арматуры;
• Соединение на электрохимическом уровне;
• Обжатие бетоном после усадки.

Классификация арматуры

На сегодняшний день арматура имеет следующую классификацию в зависимости от разных признаков.

В зависимости от сферы использования:

• Напрягаемая;
• Ненапрягаемая.

В зависимости от целевого назначения:

• Рабочая;
• Монтажная;
• Анкерная;
• Конструктивная.

В зависимости от месторасположения в конструкции:

• Поперечная;
• Продольная.

Основные виды разрушений дома

Стяжка дома от трещин выполняется в результате появления следующих причин, которые приводят к нарушению целостности дома.

И к ним относится следующее:

• Развал;
• Завал;
• Отделение пристройки.

Особенности и описание развала сооружения

Преимущественно развал дома приводит к образованию трещин в верхних углах проемов, а стены деформируется волнами или отделяются всей поверхностью.

Такой тип разрушения может быть полным или частичным. Полный предполагает изменение состояния всех несущих стен сооружения, а частичный – только некоторых перегородок.

В этих случаях рекомендуется выполнять стяжку дома от трещин со всех сторон с целью избежать дальнейшего его разрушения. Условно он подразделяется на легкий, средний и сильный.

Легкий развал дома

К основным признакам такого разрушения относится трещины в половине углов проемов, деформация оголовок стен до одной трети высоты при нормальном состоянии фундамента.

Причиной возникновения таких процессов может быть значительный вес кровли, строительство дополнительного этажа, а также отсутствие арматурного пояса. Для того чтобы это устранить необходимо использовать стальную обойму на угловых опорах.

Тяги проходят по фасаду внешних стен, а для выполнения работ потребуется стальные уголки, труба, шпильки и гайки, стальной прут, последующая варка и покраска.

Средний развал

Основными признаками такого разрушения являются все те же причины, которые наблюдаются при легком развале, но с вероятностью до 80%.

Причинами появления могут стать недостаточный армирующий пояс, существенная перегрузка и отсутствие связки стен и углов при первоначальном возведении постройки.

В данном случае рекомендуется проводить стяжку по всему периметру дома в три уровня наложения стальных поясов для обеспечения более качественной и надежной фиксации стен. При этом стальной круг можно заменить полосой, а сварочные швы должны быть отличного качества.

Сильный развал

Основными признаками является появление заметных трещин в стенах и фундаменте здания, а также совокупность остальных причин, которые свойственны легкому и среднему разрушению. Причиной появления может стать разрушения основания дома.

Для исключения полного разрушения здания применяется сплошной подпор и угловые обоймы, а также подпорный пояс фундамента.

Для укрепления фундамента применяется укладка железобетона по всей протяженности основания.

Описание завала дома

Завал предполагает заваленность стен внутрь дома, который может быть полным или частичным. Во всех случаях выполняются сварочные работы в середине помещений, что, как правило, требует проведение капитальных ремонтных мероприятий во всех комнатах здания.

Для полной заваленности характерен завал трех стен в разной степени. Причинами могут быть нарушенная технология постройки дома и недостаточный армирующий пояс. Для устранения применяется жесткая стальная рама на сквозном креплении.

Для частичного завала характерна заваленность двух стен, причиной чего может быть негативное воздействие влаги или атмосферных осадков. Для ремонта используется частичная обойма по принципу монтажа сплошной.

Отделение пристройки

В большинстве случаев происходит комбинированное отделение пристройки дома. Главным признаком является трещина по стыку с основным домом или по внутреннему углу.

Основными причинами такого разрушения является отсутствие привязки пристройки к дому во время ее строительства, а также плохой фундамент и возможная перегрузка дополнительного помещения.

Рекомендуем посмотреть видео:

Стяжка дома от трещин устраняется такое разрушения комплексом мероприятий, включающих применение сквозной, полусквозной, анкерной обойм и подпор. При этом подпоры могут быть расположены по всему периметру фундамента или забиваться в отдельных местах.

Ремонт фундамента — Журнал Теремъ

Строительство и ремонт

Фундамент, зацепившись за матушку-землю, держит на себе весь дом. И если в нём возникают дефекты, то они пагубно влияют на прочность всей конструкции. В том случае, если в вашем старом доме начинают подклинивать окна и двери, наклоняется пол, нарушаются элементы внутренней отделки, на стенах появляются трещины, то любого из этих сигналов достаточно для начала детального осмотра фундамента и определения состава ремонтных мероприятий.  

Ищем причину

Ремонтируя фундамент, необходимо не только восстановить геометрию и целостность конструкции, но и устранить причину разрушительного воздействия. И чтобы назначить правильное «лечение», прежде всего надо правильно выявить корень «болезни». Основными причинами разрушения фундаментов являются:

• ошибки проектирования;
• неравномерное промерзание и оттаивание на пучинистом грунте;
• высокий уровень грунтовых вод и его изменение;
• нарушение или отсутствие гидроизоляции;
• проседание грунта;
• увеличение нагрузки вследствие модернизации дома;
• применение некачественных материалов, нарушение технологии строительства;
• временной износ.

Как ремонтируют фундамент

Ремонтировать фундамент можно самыми разными способами, но выбрать лучше именно тот, который подходит в вашей конкретной ситуации.

Вы можете:

• укрепить фундамент путём накладки бандажей, расшивки и заполнения трещин специальными смолами, восстановления гидроизоляционного слоя, утепления;
• заменить повреждённый участок без изменения конструкции и геометрии фундамента;
• увеличить площадь опоры и общую глубину, добавить опорные сваи, скомбинировать монолитную ленточную основу со сваями;
• обустроить дренажную систему для отвода грунтовых вод;
• заменить пучинистую составляющую грунта, утрамбовать добавленный грунт, введя химические компоненты;
• полностью заменить фундамент.

Из всех перечисленных методов реже всего делают химическое укрепление грунта. Люди не опасаются воздействия на экологию собственного загородного участка. Такой метод чаще всего применяют в промышленном и городском строительстве.

Достаточно простым может оказаться ремонт трещин ленточного фундамента и его утепление, косметическая отделка цоколя, восстановление гидроизоляции, обустройство отмостки и дренажа и даже накладка бандажей. При осмотре трещин следует различать трещины паутинного характера (они тонкие и не имеют ярко выраженных направлений) и трещины разрушительного действия. Первый тип не является опасным и устраняется нанесением обычного гидроизоляционного покрытия.

А вот глубокие, как правило, сквозные трещины с неравномерно расходящейся по длине шириной говорят о том, что фундамент на этом участке разрушен, не является единым целым и уже не способен корректно нести на себе дом. Трещины разрушающего действия не бывают одиночными: всегда можно найти как минимум вторую. При появлении разрушительных трещин не стоит уповать на случай, ставить гипсовые маячки и наблюдать за изменениями геометрии трещины, а следует незамедлительно начать откапывать на участке повреждения фундамент до соприкосновения подошвы с грунтом, проводить осмотр, выявлять причину разрушения, в сложных случаях проводить геологические пробы грунта. В стандартном варианте необходимо установить связующие бандажи, заполнить трещины смолами, смонтировать охватывающее армирование, провести бетонирование всего объёма открытой ремонтной зоны с организацией новой уширенной подошвы, сделать гидроизоляцию, утеплить фундамент, засыпать и утрамбовать непучинистый грунт, восстановить отмостку и косметическое покрытие. Это неполное перечисление ремонтных операций показывает, насколько трудоёмкую и тяжёлую работу предстоит выполнить для восстановления фундамента. Поэтому выполнение таких задач лучше поручать профессионалам. 

Усиливаем фундамент

Восстанавливая целостность ленточного фундамента, усильте его. Это, с одной стороны, увеличит его несущую способность, а с другой – сделает его более стойким к воздействию грунта. Усилить фундамент можно двумя способами:

• бетонным наращиванием с целью увеличения поперечного сечения фундамента и опорной площади;
• монтажом связанной с основным фундаментом свайной обвязки для частичного снятия нагрузки с основной конструкции.

В сравнении с трудоёмким бетонным наращиванием комбинирование восстановленной монолитной части со сваями ‒ более эффективный способ усиления фундамента. Винтовые или буронабивные сваи, связанные армированным бетоном с основной монолитной конструкцией и установленные на глубину прочных грунтов, снимают часть нагрузки от веса дома и стабилизируют положение всего фундамента.

Ремонт свайных фундаментов, вызванный либо повреждением самих свай, либо проседанием грунта, заключается в замене вышедших из строя опор и в установке дополнительных. Сегодня существуют технологии заведения винтовых свай под дом без организации выносных конструкций. Ремонт выполняется достаточно быстро без земляных работ.

Полная замена фундамента подразумевает пересадку дома на новую конструкцию. Для этого дом поднимается на домкратах, вывешивается на временных опорах и после проведения демонтажных работ и строительства нового основания опускается на новое место.

Вячеслав Лобанов

Насколько публикация полезна?

Нажмите на звезду, чтобы оценить!

Средняя оценка 0 / 5. Количество оценок: 0

Оценок пока нет. Поставьте оценку первым.

Ремонт и укрепление стен старого шлакоблочного дома своими руками, как стянуть шлаковый дом, отмостка и основные причины трещин в стенах дома.

Шлакоблочные дома постройки 50-х — 70-х лет начинают потихоньку давать трещины. И не просто трещины, а хорошие трещины. Причины трещин могут быть различными, но главное это то, что раньше нашим отцам и матерям жить то было негде, а жить хотелось как все нормальные люди в собственном доме, вот и строили они дома из того что было и говорили при этом: «на наш век хватит». При строительстве экономили буквально на всём: на фундаменте, на цементе, на качестве стройматериалов, на профессиональных навыках специалистов. А такое понятие как монолит и армирование было вообще из области фантастики. Отмечу только одно, что из всех имеющихся причин (приведённых ниже) главной и основной причиной того, что старые кирпичные и шлакоблочные дома дают трещины является не качественный фундамент. Как обычно глубина заложения фундамента осуществлялась выше глубины промерзания, без применения армирования ни по низу ни по верху фундамента. Что совершенно неприемлимо, особенно на пучинистых грунтах. Такая конструкция фундамента однозначно приводит к постепенному его разрушению

Что же делать с такими шлакоблочными домами и их фундаментами?
Строительство нового дома обойдётся в хорошую копеечку. А в разваливающемся доме, где сыплется штукатурка, трескаются и наклоняются стены, разрушается фундамент жить стыдно, неприятно, да и не безопасно.

Решения здесь может быть только три:

Здесь мы остановимся только на последнем варианте развития событий, а именно — ремонте старого шлакоблочного дома своими руками. Начать ремонт нужно с оценки состояния дома, осмотра его специалистами и принятия решения о возможности проведения ремонта, его эффективности и долговечности. На многих сайтах можно найти информацию о том, как заделать трещины дома методом наложения скоб на трещины и их оштукатуриванием. Да, на какое то время можно пустить пыль себе в глаза и замазать трщину! Но, во-первых, простое замазывание трещин и наложение скоб не укрепит дом, через некоторое время трещина появится снова, во вторых: вы просто выбросите деньги практически безрезультатно. А как быть если трещина из года в год появляется снова, а стена начинает наклоняться? Отклонения от вертикального состояния хорошо видны по отвесу. В этом случае срочно нужно принимать решение и мы принимаем — шлакоблочному дому нужен капитальный ремонт. Начинать капитальный ремонт старого дома нужно с ремонта фундамента. Подробнее на странице ремонт фундамента каменного дома.
	Как дополнительно укрепить стены дома? Кроме ремонта фундамента, для старых домов, построенных из рыхлых шлакобетонных блоков, рекомендован ремонт стен способом устройства нескольких монолитных армированных поясов по периметру дома с последующим оштукатуриванием по металлической сетке. В сочетании с ремонтом фундамента эти мероприятия способны значительно продлить жизнь старого каменного и шлакоблочного дома. В связи со старением домов старой постройки эта проблема сегодня возникает повсеместно.
На фотографии изображён вариант верхнего армирования стены из шлакоблоков включая кирпичные угловые столбы дома. Пояса из арматуры устанавливаются как минимум по верху дома (выше оконных проёмов) в несколько рядов (минимум в 2 ряда) по всему периметру. Арматура используется обязательно рифлёная и длинной не менее 6 метров (диаметр арматуры в нашем случае применён в 12 мм.) с перевязкой или сваркой между собой для достижения единой монолитной конструкции. Дополнительный армирующий пояс устанавливается на уровне низа оконных проёмов в один или два ряда по периметру дома. Материал: арматура на 12-14, армирующая сетка (для достижения наибольшего армирующего эффекта — раскатывается и крепится к стене горизонтально), песко-цементная смесь. С целью достижения более жёсткой и единой конструкции, в кирпичном столбе, для закладки арматуры, проштраблено (болгаркой) углубление. Которое, в последующем, смачивается или обрабатывается грунтовкой и заделывается раствором. См. фото ниже.
	Арматура и армирующая сетка после частичного оштукатуривания. Оштукатуривание старого дома осуществляйте по маякам. Это значительно сэкономит ваше время и придаст обновлённому дому хороший внешний вид. Отдельно остановлюсь на ошибке, допущенной при ремонте стен данного дома. А именно: армирующая сетка была применена только на участках шлакоблочных стен, кирпичные угловые столбы штукатурились без сетки. В результате на одном из столбов после зимы штукатурка стала отходить. Возможной причиной данной ситуации послужила недостаточная подготовка поверхности кирпичного столба к оштукатуриванию. Но всё-таки лучшим вариантом и более надёжным во всех отношениях является применение армирующей сетки (в т. ч. полимерной). Крепление сетки осуществляется на участке шлакоблочной стены — простыми гвоздями с пластиковыми шайбами, а на участках кирпичной кладки — дюбелями.
		После оштукатуривания по маякам стены дома шпаклюются фасадной шпаклёвкой и красятся фасадной краской. На фотографии — тот же фрагмент стены после двух лет эксплуатации.   Возможно ли строительство второго этажа после ремонта старого шлакоблочного дома? Да, возможно! Но при соблюдении ряда условий и требований. Главными из которых являются: Ремонт фундамента необходимо осуществить двусторонней железобетонной обоймой, при этом обоймы должны быть связаны между собой анкерами; Для надёжной опоры второму этажу в шлаковых стенах должно быть наличие либо кирпичных опорных столбов (как в нашем случае) либо вмонтированных в ходе ремонта стен металлических опорных труб (обычно квадратных 100 х 100). А лучше и то и другое; Обязательное сооружение поверх шлакоблочной стены армпояса по всему периметру дома, включая все несущие стены. Толщина армпояса не менее 10 — 15 см. Опорой для армпояса являются кирпичные столбы и встроенные в шлакоблочные стены металлические опорные трубы; Строительство второго этажа ведётся из облегчённых материалов (газосиликат, облегчённый полнотелый керамзитобетонный блок «термолюкс») с применением армирования кладочной сеткой; поверх второго этажа сооружается второй армпояс толщиной 5-8 см. перекрытие второго этажа также сооружается облегчённым.
		Нарушение или отсутствие отмостки — одна из причин образования трещин в доме. Некоторые домовладельцы недостаточно внимания уделяют состоянию отмостки вокруг дома. К чему это приводит? Разберём частный случай. Следует отметить, что в большинстве случаев в домах с двускатными крышами трещины по стенам дома образуются на сторонах где расположены франтоны. Почему? При нарушении отмостки под различные стороны фундамента дома с двускатной крышей попадает различное количество осадков (воды). Так со стороны, куда направлены скаты крыши и соответственно воды стекает больше, грунт под фундаментом размягчается и соответственно проседает больше и быстрее, чем сторона фундамента в которую скаты крыш не направлены. На рисунке видно, что та сторона фундамента, куда с крыши вода практически не попадает опирается на твёрдое основание, а по краям дома, куда стекает вся вода с крыши — фундамент с большой вероятностью начинает проседать. Результат такого неравномерного проседания фундамента приводит к тому, что стены со стороны ската крыши проседают больше, а стены, где стока воды нет -меньше. Как результат — трещина (разлом) по стенам дома со стороны франтонов.
		См. : ремонт фундамента шлакоблочного дома.
		Карта сайта

Сколько стоит ремонт фундамента?: Руководство по ценам на 2023 год

Сколько стоит ремонт фундамента?: Ориентир по ценам на 2023 год | Angi

Нормальный диапазон: 2160 долл. США — 7 753 долл. США

Ремонт фонда стоил $ 4 939 в среднем, но он может стоить от долл. .

Фото: fstop123 / E+ / Getty Images

Фото: fstop123 / E+ / Getty Images

Ремонт фундамента стоит в среднем 4 939 долларов , хотя эта сумма варьируется от 2 160 долларов до 7 753 долларов . Стоимость ремонта фундамента в конечном итоге зависит от типа используемого фундамента, размера дома, устойчивости грунта и многого другого. Здесь мы разбиваем все факторы, чтобы вы могли составить бюджет на ремонт фундамента.

См. стоимость ремонта фундамента в

в вашем регионе

Нормальный диапазон для США

2160–7753 долл. США

• В среднем

• $ 4 939

• Нижний конец

• $ 500

• Высокий конец

• $ 15 000

Lowhhigh

Found , материалы, труд, разрешения и степень ущерба.

Тип фундамента

Варианты ремонта фундамента зависят от типа фундамента вашего дома, будь то подвал, бетонная плита, шлакоблоки, кирпич или подполье. Цены на каждый тип фундамента также варьируются в зависимости от типа и степени повреждения, поскольку не существует единого решения для всех проблем с фундаментом.

Размер дома

Размер фундамента напрямую влияет на стоимость ремонта. Чем больше дом, тем больше, тяжелее и конструктивно сложнее фундамент. Большие фонды также часто требуют больше оборудования и материалов для ремонта.

Устойчивость почвы

Вы можете думать, что земля твердая, но почва со временем расширяется, сжимается и сдвигается. Некоторые типы почв более стабильны, чем другие, и эта стабильность влияет на то, как вода стекает через них. Недостаточный дренаж может вызвать эрозию под вашим домом, что повлияет на ваш фундамент. Вам может понадобиться профессиональный отчет о почве, чтобы понять, что вызывает проблемы с фундаментом.

Осадка фундамента

По мере того, как почва сжимается, расширяется и оседает, ваш фундамент может оседать вместе с ней. Осадка фундамента часто требует капитального ремонта с заглублением опор в землю.

Причина проблемы

Различные дома часто имеют разные типы фундамента и, следовательно, разные методы ремонта. Причины проблем с фундаментом также различаются от дома к дому. Эти факторы повлияют на стоимость ремонта фундамента, но в целом распространенными причинами проблем с фундаментом являются: 

• Cracks

• Shifting

• Bowing 

• Leaks

• Sinking

• Crumbling

• Soil erosion

You can call a local structural engineer to pinpoint the точную причину проблем с фундаментом.

Серьезность проблемы

Наихудшим сценарием с проблемами фундамента является ненадежный дом, который необходимо снести, поскольку он непригоден для проживания. Это происходит, если фундамент построен неправильно или за ним плохо ухаживают. Осевший фундамент приводит к трещинам в стенах и дверям, которые не открываются и не закрываются должным образом. Стоимость ремонта вашего фундамента будет варьироваться в зависимости от степени повреждения, а также от типа вашего фундамента. Профессионал может рассказать вам о серьезности вашей проблемы с фундаментом.

Тип ремонта

Стоимость ремонта фундамента может варьироваться в зависимости от метода ремонта, использованного для решения вашей проблемы. Существует множество видов ремонта фундамента, каждый из которых требует определенных материалов и опыта. Мы расширим эту тему ниже.

Доступность 

Если проблемы с фундаментом вашего дома труднодоступны для рабочих, возможно, потребуется удалить ландшафтный дизайн и заменить его для обеспечения доступности. Это увеличивает общую стоимость вашего проекта. С другой стороны, ремонт фундамента в подполье, как правило, обходится дешевле, потому что в подполье очень легко получить доступ.

Рабочая сила

Вам следует нанять профессионала для ремонта фундамента. Затраты на оплату труда по ремонту фундамента составляют около 200 долларов в час , но прежде чем бронировать, вы должны получить предложения как минимум от трех разных профессионалов.

Разрешения

Перед началом работ по ремонту фундамента вам необходимо получить разрешение от местного муниципалитета. Средняя стоимость этих видов разрешений составляет от 75 до 150 долларов США.

Материалы

Материалы зависят от конкретной проблемы фундамента, но некоторые распространенные включают:

Стоимость ремонта фундамента по типу проблемы 

Вы, вероятно, не думали о своем фундаменте с момента обязательного осмотра при покупке дома. Только когда вы заметите проблемы, вы не начнете думать о важности своего фонда.

Ранними признаками неисправности фундамента являются трещины и протечки воды, а позже оседание и проседание. Единственный способ выявить корень проблемы — нанять инспектора по ремонту фундамента. Они найдут любые проблемы, требующие немедленного внимания, и порекомендуют решения. Они помогут вам избежать большего ущерба до того, как фундамент повлияет на внутреннюю часть дома, что приведет к неровному полу и квадратным окнам и дверям.

Стоимость подъема фундамента

После осмотра фундамента вам, возможно, придется поднять его на первоначальную высоту. Общая стоимость зависит от того, какой тип фундамента у дома, насколько высоко он должен быть поднят и какие части необходимо поднять (например, один угол или все четыре). В целом, это масштабное мероприятие, которое может стоить от 20 000 до 23 000 долларов .

У ваших местных подрядчиков по ремонту фундамента будут разные решения в зависимости от того, есть ли в доме подвал, бетонная плита или подполье. Подвалы сложнее ремонтировать, чем бетонные плиты, поэтому затраты выше. Если на вашем участке неидеальная почва (широкая глина, плохой дренаж, слабая засыпка) или избыточная влажность, решение меняется, чтобы сначала устранить проблемы дренажа почвы.

Затраты на бурение грунтом или плитами

Ваш подрядчик может также предложить бурение грунтом или плитами, еще один вариант выравнивания фундамента. Раствор или пена закачиваются в пространство под фундаментом и толкают или перемещают фундамент обратно в исходное положение.

Этот прием работает только в том случае, если в доме не было структурных сдвигов. Средняя цена на этот тип подъема фундамента составляет от 500 до 1300 долларов США , и это одно из наиболее доступных решений, поскольку оно не требует большого количества земляных работ или оборудования.

Стоимость ремонта трещин в фундаменте

Незначительные трещины, не влияющие на целостность конструкции, стоят всего 250 долларов на ремонт, в то время как крупные трещины стоят 800 долларов . Трещины возникают, когда фундамент проседает или на фундамент оказывается слишком большое давление окружающего грунта.

Небольшие трещины обычно не приводят к повреждению конструкции. Подрядчики ремонтируют их либо эпоксидной смолой, либо полиуретановой пеной. Однако более крупные трещины размером примерно в одну восьмую дюйма и более могут повредить конструкцию и должны быть немедленно отремонтированы. Большие трещины пугают домовладельцев, но не волнуйтесь — решение может быть таким же простым, как заливка бетоном.

Стоимость устранения течи в фундаменте

Если вы заметили пару небольших течей в фундаменте, это может быть явным признаком серьезных проблем с дренажем и влажностью. Чтобы правильно закрепить фундамент, профессионалы часто рекомендуют герметизировать весь фундамент, прежде чем закреплять конструкцию. Устранение протечек фундамента и гидроизоляция стоят от 2000 до 7000 долларов .

Широкий диапазон сборов зависит от количества рабочей силы, времени и оборудования, необходимого для углубления вокруг фундамента, добавления новых водостоков, заполнения трещин цементом, а также покрытия и герметизации фундамента водонепроницаемым материалом.

Затраты на установку опор или фундамента

Установка опор требует подъема фундамента и установки опор под землей. Пирсы поднимают и поддерживают бетонный фундамент. Подрядчики вкапывают много футов в землю, размещают несколько опор в разных местах под вашим фундаментом и поднимают их на место с помощью гидравлических подъемников, чтобы стабилизировать всю конструкцию.

Фундамент подвала стоит от 1000 до 3000 долларов за опору и является одним из самых дорогих вариантов починки фундамента. Но, если все сделано правильно, решение является постоянным и предотвращает будущие проблемы с фундаментом, если дом снова сдвинется. Нет ничего лучше длительного душевного спокойствия, когда речь идет о вашем фундаменте.

Стоимость стабилизации и армирования фундамента

Профессионалы выпрямляют изогнутые стены с помощью армирующих полос из углеродного волокна или стали. Изгиб во многом зависит от качества почвы вокруг фундамента, поэтому оценка почвы особенно важна для достижения наилучших результатов.

Полоски стоят от 4000 до 12000 долларов за дюжину. Ваш местный подрядчик фонда предложит, какой материал лучше подходит для вашей ситуации. Сталь дороже, но часто требуется для больших сдвигов в фундаменте.

Сколько стоит ремонт по типу фундамента?

Фото: seroma72 / iStock / Getty Images Plus / Getty Images

Тип фундамента вашего дома определяет варианты ремонта, которые предложат подрядчики; нет универсального ответа. Цены на каждый проект варьируются в зависимости от индивидуальных решений.

Подвал

Гидроизоляция подвала стоит в среднем от 2300 до 7600 долларов . Подвалы часто нуждаются в гидроизоляции, что иногда приводит к значительным земляным работам. Домовладельцы часто имеют отношения любви/ненависти к подвалам. Дополнительные квадратные метры предлагают множество решений для образа жизни, таких как игровая комната или гостевой номер. Но любое слабое место, такое как трещина или утечка, может привести к более серьезным проблемам, таким как изгиб, поэтому очень важно быстро устранять проблемы.

Бетонная плита

Ремонт бетонной плиты может стоить от 350 до 20 000 долларов . Обычно грунтовка и герметизация бетонной плиты устраняют проблемы с фундаментом, если грунт не сдвинулся. Однако, если это так, вы хотите нанять местную компанию по производству бетонных фундаментов или специалиста по грунтам, чтобы они порекомендовали более надежную систему фундамента, которая, вероятно, включает подъем дома, чтобы удалить старую плиту и построить лучший фундамент.

Шлакоблок и кирпич

Ремонт шлакоблоков и кирпичей может стоить от 350 до 25 000 долларов , в зависимости от серьезности проблемы. Трещины и протечки идут рука об руку, когда дело доходит до ремонта фундамента. Если есть проблема, домовладельцы заметят вертикальные и ступенчатые трещины вдоль линий стыка шлакоблоков и кирпичей. Горизонтальные трещины значительно снижают устойчивость фундамента и должны быть устранены как можно скорее.

Подполье

Значительная влажность в подполье приводит к изгибу и растрескиванию, но это часто устраняется усиленной вентиляцией и изоляцией. Еще одно решение — добавить регулируемые балки, чтобы снять дополнительное давление с почвы и предотвратить проседание дома.

Пирс и балка 

Ремонт фундамента пирса и балки стоит от 700 до 25 000 долл. США . Этот тип фундамента состоит из балок, которые поддерживают дом на высоте около 18 дюймов от земли, оставляя пространство для легкого доступа к ремонтным работам. Если они сделаны из дерева, эти балки могут быть повреждены водой. Это можно исправить, заменив их на более прочные материалы. Дренажные насосы или дренажные системы могут быть модернизированы для борьбы с влажностью.

Стенка ствола

Стоимость ремонта стенки ствола От 350 до 20 000 долларов США в зависимости от серьезности проблемы. Фундамент стволовой стены обычно подвергается повреждению водой. Как только вода попадает в ваш подвал, изменения температуры могут со временем привести к трещинам. В то время как вы можете залатать и заделать небольшие трещины, более крупные трещины обычно требуют более дорогостоящего подхода к удалению грунта.

Какие другие факторы влияют на стоимость ремонта фундамента?

Поскольку каждый фундамент уникален, стоимость ремонта меняется в зависимости от количества необходимых трудозатрат и материалов. Общая стоимость проекта также меняется за счет добавления дополнительных услуг.

Герметизация фундамента

Стоимость герметизации фундамента составляет от 2000 до 6000 долларов США , в зависимости от дренажа и уровня влажности почвы вокруг дома. Наймите местного инженера-строителя, чтобы осмотреть фундамент и найти лучшие решения для герметизации. Вам может понадобиться только герметик и водонепроницаемый барьер. Но если дренаж плохой, инженер порекомендует решения для улучшения, такие как перепланировка собственности вокруг фундамента.

Структурные отчеты

Стоимость структурного отчета варьируется от 300 до 1000 долларов . Структурный отчет представляет собой набор информации, полученной непосредственно из состояния фундамента. Если вы считаете, что в вашем доме есть проблемы с фундаментом, найм непредвзятого профессионала для документирования проблем и предложения решений — это разумный способ определить необходимые исправления, прежде чем нанимать компанию. Использование отчета в качестве руководства для оценки исключает переплату.

Отчет о почве

Инженер-геотехник может составить отчет о почве за от 500 до 3000 долларов . Эти отчеты показывают тип и состояние почвы вокруг дома. Их часто делают при строительстве домов, но почва со временем может сжиматься и расширяться. Сделанный новый отчет может помочь вам определить проблемы с фундаментом, которые могут быть вызваны вашей почвой, и способы их решения.

Замена фундамента

Замена всего фундамента дома требует подъема дома, что может привести к затратам от 20 000 до 100 000 долл. США . Вы можете избежать замены фундамента, если заметите проблемы на ранней стадии и устраните их до того, как они станут хуже.

Изоляция фундамента 

Стоимость изоляции фундамента дома составляет от 1,50 до 3,50 долларов США за квадратный фут . Это может быть полезным дополнением, когда вы делаете другой ремонт, так как это может сделать ваш дом более энергоэффективным и защитить от проблем с влажностью и плесенью. Изоляция может быть невозможна во время некоторых видов ремонта или для определенных материалов фундамента.

Подъем конструкции дома

Подъем конструкции дома стоит от 20 000 до 23 000 долларов . Этот масштабный проект обычно необходим только тогда, когда фундамент настолько сильно поврежден, что требует интенсивного ремонта или полной замены.

Ландшафтные и дренажные системы

Услуги по ландшафтному дизайну и удалению деревьев стоят от 200 до 500 долларов . Ландшафтные работники могут расчистить территорию вокруг вашего фундамента, чтобы можно было произвести ремонт, а затем вернуться после завершения ремонта, чтобы восстановить ваш ландшафт. Они также удалят корни деревьев, которые растут под вашим фундаментом и наносят ущерб.

Некоторые проблемы с фундаментом возникают из-за плохого дренажа. Избыток воды может размывать, расширять или сжимать почву. Стоимость установки дренажной системы от 2800 до 6500 долларов . Некоторым домам просто нужны водосточные желоба и водосточные трубы, в то время как другим нужны французские водостоки, водостоки из плитки или водосточные трубы, прорезанные непосредственно в самом бетонном фундаменте.

Своевременное обнаружение повреждений фундамента и принятие мер могут уберечь вас от дорогостоящего ремонта всего дома. Ниже приведены восемь общих признаков повреждения фундамента, на которые следует обратить внимание. Если вы не уверены в том, что видите, обратитесь к специалисту по ремонту фундамента, чтобы он оценил ваш дом. Они точно знают, что искать и нужен ли вам ремонт.

1. Утечки и сырость

Фундаменты подвалов и подвальные помещения уязвимы для влаги, что может быстро привести к плесени, термитам, затхлому запаху и порче фундамента. Если вы заметили сырость или протечки в подвале или подвале, у вас либо проблема с дренажем, либо проблема с самим фундаментом.

2. Горизонтальные трещины в фундаменте

На внешней стороне фундамента вашего дома всегда можно увидеть небольшие трещины. Крошечные вертикальные трещины обычно не опасны. Горизонтальные трещины, однако, являются признаком того, что ваш фундамент смещается под давлением и становится нестабильным. Если вы заметили горизонтальные трещины в фундаменте, немедленно вызовите специалиста, чтобы он их осмотрел.

3.

Осыпающийся бетон или кирпич

Любое разрушение фундамента может со временем нарушить целостность вашего дома. В некоторых случаях пробелы можно заполнить. В более серьезном случае, когда ваш дом тонет, у вас может быть неисправный дренаж, проблемы с почвой или структурные проблемы, которые необходимо решить.

4. Скопление воды

Скопление воды в подвале или во дворе вокруг фундамента вашего дома может быть признаком протекающих труб. Этот тип утечки может сместить почву и серьезно повредить фундамент. Обратитесь к ближайшему сантехнику для решения проблемы.

5. Двери и окна, которые трудно открыть

Есть несколько причин, по которым ваши двери и окна могут с трудом открываться или закрываться. Влажность может привести к вздутию древесины. Однако, если погода сухая, а у вас все еще есть проблемы, более вероятно, что ваш фундамент сместился. Это может привести к тому, что полы или потолки провиснут, и в оконной или дверной раме останется меньше места для плавной работы.

6. Зазоры вокруг дверей и окон

Если вы заметили зазоры вокруг оконных рам, дверных рам или между стенами, возможно, ваши стены смещаются. Это признак того, что ваш фундамент становится неровным.

7. Деформация полов, потолков и стен

Если ваши полы, потолки или стены начинают наклоняться, выпирать, давать щели или трескаться, ваш фундамент, скорее всего, смещается. Вы заметите это, когда пол станет неровным под вашими ногами, гвозди начнут выбиваться из гипсокартона или потолки заметно провиснут.

8. Зазоры между фундаментом и грунтом

Одним из внешних признаков повреждения фундамента является видимый зазор между фундаментом дома и грунтом вокруг него. Эта проблема особенно актуальна для домов, построенных на склоне.

Как сэкономить на ремонте фундамента

Фундамент вашего дома является важной частью его конструкции, и затраты на ремонт могут возрасти. Хотя попытка получить максимальную отдачу от затраченных средств — это одно, избегайте искушения срезать углы. Вы хотите нанять хорошего подрядчика по ремонту фундамента, который делает работу качественно. Вот несколько советов, как найти подходящего специалиста и сэкономить при этом немного денег:

• Получите несколько котировок . Поговорите как минимум с тремя местными профессионалами и задайте вопросы, относящиеся к проблемам, с которыми вы сталкиваетесь, чтобы вы могли получить точную цитату от каждого из них.

• Бесплатные осмотры . Подрядчики могут предложить бесплатные проверки, прежде чем совершить.

• Спросите о временных опциях . Если у вас сейчас нет бюджета на полное исправление, узнайте, можно ли что-нибудь сделать, чтобы безопасно выиграть время.

• Отдавайте приоритет критическим ремонтам. Попросите подрядчиков начать с самого важного ремонта, чтобы потом сэкономить на мелком ремонте.

• Составление плана платежей . Некоторые подрядчики предлагают долгосрочные планы оплаты, поэтому вам не нужно платить за все сразу.

• Будьте осторожны . Если цена звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой, скорее всего, так оно и есть. Изучите репутацию каждого подрядчика и прочитайте их отзывы.

Лучший способ сэкономить на этом проекте — вовремя выявить проблемы. Следите за канализацией вокруг дома и следите за исправностью водосточных труб и желобов. Отметьте все трещины, которые вы найдете, и наблюдайте за изменениями в течение нескольких месяцев. Если вы подозреваете, что ваш фундамент нуждается в ремонте, как можно скорее обратитесь к профессионалу.

Часто задаваемые вопросы

Ремонт фундамента стоит того, если у вас возникла серьезная проблема или вы видите признаки, которые могут ухудшиться, если их не устранить. Если ваш фундамент выйдет из строя, ваш дом может потерять до 20% своей стоимости. Это стоит денег, чтобы защитить свой дом от серьезных структурных повреждений и избежать более дорогостоящего ремонта в дальнейшем.

Залитый фундамент лучше блочного по нескольким параметрам. Во-первых, литой бетон имеет большую поперечную прочность, поэтому он лучше противостоит внешнему давлению воды и почвы. Его также легче сделать водонепроницаемым. Тем не менее, блочная стена допускает большее сжатие и расширение, чем сплошной бетон, поэтому она может быть лучше для некоторых типов грунта или мест.

Ремонт фундамента обычно не покрывается страховкой дома. Большинство компаний по страхованию жилья обычно рассматривают ремонт фундамента как часть обслуживания вашего дома, поэтому они не покрывают расходы. Однако иногда причиной повреждения фундамента являются охватываемые события, такие как прорыв трубы или пожар в доме. В этих случаях ремонт может быть застрахован.

При правильном строительстве и хорошем обслуживании фундаменты домов всех типов рассчитаны на долгий срок службы. Залитая бетонная плита может прослужить 200 лет, а бетонные блоки — от 80 до 100 лет. Столбчатый фундамент может прослужить около 75 лет. Кирпичные или каменные стены могут простоять 100 и более лет.

Готовы получить предложение по вашему проекту?

Ответьте на несколько вопросов, сравните отзывы и выберите нужного специалиста.

Рекомендуемые статьи

• Как понять, что трещина в стене серьезная?

  Марва Хасан • 16 августа 2021 г.

• Когда следует беспокоиться о трещинах в фундаменте?

  By CE Larusso • 21 сентября 2021 г.

• 8 советов, как избежать ремонта фундамента

  By Bry'Ana Arvie • 8 февраля 2022 г.

Как залить бетонную плиту или фундамент как профессионал

Как залить бетонную плиту или фундамент как профессионал

По-настоящему узнать свой дом сверху снизу, начните с фундамента ниже

Фото: hikesterson / iStock / Getty Images

Сложность

Эксперт

Не занимайтесь своими руками, если не знаете, что делаете.

Время выполнения

24 часа

Минимум один день работы плюс поддержание бетона во влажном состоянии в течение двух дней.

$3,250+

Для этого требуется тяжелое оборудование.

Нужна профессиональная помощь с вашим проектом?

Получите цитаты от профессионалов с самым высоким рейтингом.

Что вам потребуется:

ИНСТРУМЕНТЫ

• Рулетка
• Молоток
• Веревка
• Уровень
• Загрузчик (дополнительно)

  4

  4

  4 Компактный нож для резки металла

  30004

  Bull float

  Edging tool

  Magnesium float

  Steel trowel (optional)

  Push broom (optional)

  Garden sprayer

  Safety glasses

  Wood saw

  Roller for waterproofing

SUPPLIES

• Деревянные колья
• Деревянные опоры
• Дуплексные гвозди
• Формовочные пиломатериалы
• Арматура диаметром 1/2 дюйма
• Пластиковая пленка толщиной 6 мил
• Бетон
• Упаковываемый гравийный наполнитель
• Проволочная стяжка
• Пенопласт
• Отвердитель
• Эластомер (для гидроизоляции)

Каждый хороший дом начинается с прочного фундамента, и есть несколько важных шагов для правильной заливки бетонной плиты или фундамента . Крайне важно, чтобы вы выбрали правильный бетон, гидроизолировали фундамент и получили соответствующие разрешения. Независимо от того, строите ли вы фундамент самостоятельно или нанимаете подрядчика, разумно изучить все тонкости работы, чтобы вы могли быть уверены в стабильности своего дома.

Подготовка к заливке бетонного фундамента или плиты 

Прежде чем научиться заливать бетонный фундамент или плиту, вот несколько советов, которые помогут избежать несчастных случаев.

Определение глубины 

Прежде чем копать фундамент, у вас будет участок земли и видение того, каким вы хотите видеть свой дом. Но прежде чем подтягивать землю, определите, какой глубины требуется фундамент. На ровной поверхности с хорошими почвенными условиями хорошей оценкой будет 3 фута . Для почвы с высокой влажностью или домов, построенных на склонах холмов, вам понадобится больше. Проконсультируйтесь с местный подрядчик или инженер-строитель , чтобы точно определить, сколько.

Получение надлежащих разрешений

Вы или ваш подрядчик должны получить надлежащие местные разрешения на строительство, в которых будет указано, насколько близко к линиям участков вам разрешено строить. В противном случае ваш муниципалитет может сообщить вам плохие новости — спустя много времени после заливки фундамента — о том, что вам необходимо внести серьезные изменения в свой дом. Всегда получайте надлежащие документы. Стоимость ваших разрешений должна учитываться при определении общей суммы стоимость строительства фундамента (обычно от 4 до 25 долларов за квадратный фут ).

Используйте правильную смесь и количество бетона

Вы и ваш подрядчик должны выполнить некоторые домашние задания, прежде чем выбрать правильную бетонную смесь и определить необходимый объем бетона. Недостаточное или слишком большое количество воды в смеси может привести к ее слишком быстрому или недостаточно быстрому высыханию, что может привести к оседанию основы и ее растрескиванию. Имейте в виду, что местная влажность также влияет на время высыхания.

Высокопрочная бетонная смесь является наиболее популярным выбором для фундаментов, так как она обладает исключительной долговечностью. Ваша бетонная компания может порекомендовать лучшую смесь для ваших нужд.

Надлежащая защита

Влажный бетон может вызвать раздражение или даже необратимое повреждение кожи, поэтому всем, кто работает над этим проектом, следует надевать полную защиту для глаз, брюки с длинными рукавами и резиновые перчатки. Подумайте о высоких резиновых сапогах, если вам нужно пробираться по мокрому бетону. Если ваша одежда пропиталась цементом, немедленно снимите ее, тщательно промойте кожу и переоденьтесь в чистую одежду.

Будьте терпеливы

Как уже отмечалось, фундамент является важнейшим компонентом конструкции вашего дома. На постройку может уйти от двух до шести недель, и, вероятно, это будет самая трудоемкая часть вашего дома, но Рим ведь не за день строился, верно? Помните, что ваша плита все еще будет мягкой в ​​течение дня или двух после завершения отверждения, поэтому наберитесь терпения и не кладите сразу поверх нее.

Теперь давайте более подробно рассмотрим этапы заливки бетона.

1. Очистка и подготовка участка

   Начните с очистки участка от любых деревьев, кустарников, подлеска, пней, больших камней или кусков какой-либо бывшей постройки. Расположите плиту параллельно линии участка, затем вбейте четыре кола в землю, чтобы примерно обозначить углы площадки.

   «Будьте особенно осторожны, чтобы удалить все пни и большие корни. Со временем они будут разлагаться и образовывать воронки, если их аккуратно не удалить и не заполнить новым уплотненным материалом», — говорит Мэтт Дибара, член экспертного совета Angi и владелец Кирпичная кладка Дибара.

2. Установить и выровнять раму

   Далее вы создадите формы для фундамента, которые представляют собой деревянные рамы, используемые для удержания бетона в определенной форме при заливке. Фундаментов шириной от 16 до 20 дюймов () достаточно, чтобы выдержать вес типичного дома. Вам могут понадобиться опоры и формы большего размера, если вы живете в изменчивой местности или у вас большой дом.

   Нарежьте доски из пиломатериала по длине каждой стороны площадки и прибейте их к деревянным кольям. Подкрепите формы дополнительными вертикальными деревянными кольями и опорами, вкопанными под углом в землю каждые 2 фута снаружи. Тщательно измерьте, чтобы убедиться, что вы установили каждую доску под углом 90 градусов к той, к которой она прибита. Сохраните самые прямые доски для верхней формы, чтобы края были красивыми и прямыми.

3. Засыпьте и выровняйте землю

   С помощью линейного уровня и веревки или строительного уровня измерьте глубину в нескольких точках, чтобы увидеть, имеет ли участок уклон. Наймите профессиональный экскаватор или используйте погрузчик с бортовым поворотом, чтобы добавить или удалить почву, построить низкие борта или выкопать высокие борта. Добавьте твердый слой гравия поверх почвы, чтобы плита могла сидеть на ней.

   Плотно утрамбуйте засыпку с помощью виброплиты, укладывая ее вниз в траншею глубиной 12 дюймов и шириной 12 дюймов по периметру, чтобы края плиты были толще. Накройте наполнитель полиэтиленовой пленкой.

4. Уложенная арматура

   В зависимости от толщины плиты вам может понадобиться арматура для армирования бетона. Установив заполнение, установите металлические колышки по периметру деревянных форм, примерно 4 дюйма в . Это сформирует второй периметр для двух полос арматуры, укрепляя плиту.

   Отрежьте арматурный стержень с помощью лезвия для резки металла, согните его и соедините отрезки с помощью вязальной проволоки, пока не получите два периметра арматурных стержней, установленных друг над другом. Затем уложите сетку из арматуры, чтобы разделить плиту. Разместите арматурный стержень на расстоянии 4 футов от пластиковой пленки по всей длине и ширине участка. Соедините места пересечения вязальной проволокой.

5. Заливка бетона

   Фото: LivingImages / E+ / Getty Images

   Договоритесь о доставке бетона в день, когда ожидается мягкий прогноз. Избегайте жарких дней, сильного ветра и дождя. Проверьте еще раз, чтобы убедиться, что ваши формы квадратные, ровные и хорошо закреплены, и у вас есть несколько сильных друзей или подрядчиков, которые помогут с заливкой. Бетон будет заливаться прямо в ваши формы, что должно удерживать его.

6. Выровняйте и закруглите плиту

   Перетащите длинную прямую доску размером 2 на 4 поверх опалубки, чтобы выровнять бетон, также известный как стяжка. Лучше всего проверить свою стяжку с помощью струнной линии, чтобы убедиться, что она абсолютно прямая. Просто держите пружинную линию от конца до конца, чтобы проверить. Сделайте несколько проходов, пока бетон не станет плоским.

   Попросите одного из ваших друзей или подрядчиков добавлять или удалять бетон перед выглаживающей плитой по мере необходимости, когда вы ее тянете. Затем протолкните поплавок по бетонной стяжке, чтобы выровнять его, слегка приподняв переднюю кромку.

   Потяните поплавок назад, когда дойдете до дальнего края формы. Сделайте это до трех или четырех раз по всей поверхности. Вода может просочиться на поверхность, поэтому подождите, пока она исчезнет и плита немного затвердеет, прежде чем закруглять края плиты кромочным инструментом. Работайте инструментом между плитой и формами, пока все края не станут гладкими.

7. Отделка поверхности

   Подождите, пока бетон не выдержит ваш вес, чтобы закончить поверхность. Стоя на коленях на квадратах пенопластовой изоляции, используйте магниевую терку, чтобы сгладить неровности, провалы и камешки, оставшиеся после окантовки и выравнивания. Возможно, вам придется немного надавить на поплавок, если бетон начнет затвердевать. 9№ 0019

   Для получения гладкой поверхности после ручного заглаживания заглаживайте поверхность стальным шпателем. Для более грубой, нескользкой отделки пропустите затирку и проведите щеткой по поверхности.

8. Дайте бетону высохнуть и снимите опалубку

   Ваша бетонная плита должна отвердеть от трех до 10 дней , в течение которых вы должны поддерживать ее во влажном состоянии. Это позволит ему медленно затвердевать и развивать максимальную прочность. Опрыскайте готовую плиту отвердителем с помощью обычного садового опрыскивателя, следуя инструкциям на этикетке вашего продукта. Как только процесс отверждения завершится, вы можете аккуратно снять формы.

9. Гидроизоляция плиты

   Наконец, вы можете сделать плиту водонепроницаемой, добавив липкое резиновое вещество, называемое эластомером.

   Это вещество втягивает воду, поэтому она не может просочиться в ваши стены или фундамент и нанести ущерб. Нанесите эластомер валиком или кистью.

Бетонный фундамент своими руками против найма профессионала

Большинству домовладельцев не следует заливать бетонный фундамент в качестве проекта «сделай сам». На фундаменте держится целостность всего дома, и неправильный монтаж может привести к серьезным проблемам с каждой частью дома. Даже если у вас есть необходимые специализированные инструменты и опыт, вам все равно придется потратить тысячи на стоимость доставки бетона профессионалом.

Вы можете сэкономить на стоимости небольшой бетонной плиты для внутреннего дворика с проектом «сделай сам», но эта экономия не стоит того для фундамента дома. Рядом с вами вы найдете обученных подрядчиков по фундаменту , обладающих необходимыми знаниями и оборудованием для надлежащего проведения раскопок на вашем участке, оценки грунта, заливки бетона и получения привлекательной отделки.

Часто задаваемые вопросы

У вас должно быть не менее 4-6 дюймов уплотняемого основания под бетонную плиту. Ваш подрядчик может порекомендовать больше в зависимости от конструкции.

Да, бетонную плиту можно заливать на грунт, но только при соблюдении определенных требований. Деревянный каркас является обязательным, а слой почвы, используемый для основания, должен быть достаточно влажным, достаточно толстым и достаточно плотным, чтобы выдержать вес бетонной плиты. Проконсультируйтесь с бетонным подрядчиком, чтобы убедиться, что у вас есть необходимая база.

Да, в бетон можно положить слишком много арматуры. Слишком большое количество армирования может вызвать деформацию бетона, что приведет к его растрескиванию. Воздушные карманы также могут образовываться в зазорах между арматурными стержнями, когда бетон не может должным образом заполнить пространство. Размещение и установка арматуры — это особый навык, поэтому перед продолжением проконсультируйтесь с опытным профессионалом.

Нужна профессиональная помощь с вашим проектом?

Получите цитаты от профессионалов с самым высоким рейтингом.

Рекомендуемые статьи

• 4 Проблемы с фундаментом, которые могут разрушить вашу крышу

  Скотт Дилан Вестерлунд • 10 января 2022 г.

• Сколько времени сохнет бетон? Чего ожидать перед вашим следующим проектом

  Пейдж Беннетт • 26 января 2023 г.

• Как сделать бетонный фартук своими руками

  Келли Веймерт • 26 октября 2022 г.

Сколько стоит ремонт фундамента? (Руководство 2023 г.

)

Трещины в стенах, протечки в подвале, наклонные полы и выпуклые стены могут быть признаками проблем с фундаментом вашего дома. Вот посмотрите на стоимость ремонта вашего фундамента.

В этой статье:  Стоимость ремонта фундамента | Факторы расчета стоимости | Типы фундаментов | Признаки проблем с фундаментом | Сделай сам против профессионального | Как сэкономить | Заключение | Часто задаваемые вопросы

Фундамент вашего дома жизненно важен для целостности всего дома, и любые проблемы следует решать как можно скорее. Проседающий или неустойчивый фундамент может вызвать множество проблем во всем доме, которые со временем будут только усугубляться.

К сожалению, большинство работ по ремонту фундамента не являются проектами «сделай сам», и они могут быть дорогими. Тем не менее, решение проблем с фундаментом стоит денег, чтобы защитить ваши инвестиции в ваш дом. В этом руководстве мы расскажем о типичных затратах на ремонт фундамента дома, типах фундаментов, о том, как обнаружить трещины в фундаменте и другие признаки неисправности, а также о том, как сэкономить на ремонте фундамента.

Стоимость ремонта фундамента

Существует ряд различных проблем, которые могут возникнуть с фундаментом, некоторые из которых являются более дорогостоящими и трудными для ремонта, чем другие. В целом стоимость ремонта фундамента обычно составляет от 2000 до 7500 долларов, в среднем по стране — 4500 долларов. Вы можете заполнить очень маленькие трещины эпоксидной смолой за несколько сотен долларов, но серьезные проблемы с фундаментом могут стоить вам от 15 000 до 25 000 долларов.

Распространенные проблемы при ремонте фундамента

Трещины – одна из наиболее распространенных проблем основных домов и возникает из-за оседания здания или давления грунта вокруг фундамента. Через эти трещины вода может просачиваться в стены подвала или подполья, что может привести к повреждению водой. Иногда проблема может быть не в самом фундаменте, а в окружающей почве.

Изменение погодных условий, эрозия или даже близлежащие корни деревьев могут привести к проседанию фундамента. Точно так же изменения давления почвы могут привести к изгибу стен вашего фундамента или дома. Чем серьезнее проблема, тем выше цена, которую вы заплатите за ее устранение. В этой таблице показаны средние диапазоны цен на обычный ремонт.

Foundation Repair Costs by Issue

Issue	Cost
Foundation Crack Repair	$250–$800
Settling and Sinking Foundation Repair	$500–$3,000
Foundation Leak Ремонт	2 000–7 000 долл. США
Ремонт изгибающейся стены	4 000–15 000 долл. США

Общие типы фундамента

Трещины обычно заполняются эпоксидной смолой или бетоном. Точно так же устранение утечек включает в себя герметизацию пространства водонепроницаемым материалом, таким как пароизоляция. Вам также может понадобиться улучшить дренаж, установив французский водосток или новые водостоки из плитки. Такие проблемы, как выравнивание дома и изогнутые стены, можно решить несколькими способами, в зависимости от серьезности проблемы и типа почвы.

Фундамент, также называемый пирсингом, включает бурение столбов в землю под или вокруг подвала, чтобы помочь выдержать вес дома. Как правило, это самый дорогой метод, так как вам может понадобиться пирс каждые 5-8 футов. Наконец, подъем фундамента включает в себя закачку грязи или другого наполнителя под фундамент, чтобы выровнять или поднять сам фундамент. Вот средние диапазоны цен для каждого варианта ремонта.

Foundation Repair Costs by Type

Repair Method	Cost
Foundation jacking	$600–$1,600
Basement underpinning or piering	$1,000–$3,000 per pier
Foundation Стабилизация стен	4000–12 000 долл. США
Герметизация фундамента	2000–7000 долл. США

Факторы при расчете стоимости ремонта фундамента

Тип ремонта фундамента, который вам нужен, и проблема с вашим фундаментом — это лишь два фактора, которые определяют цену, которую вы заплатите за ремонт. К основным факторам при расчете стоимости ремонта фундамента относятся:

• Размер дома и доступность
• Серьезность проблемы фундамента
• Устойчивость грунта и осадка фундамента
• Необходимые работы, разрешения и материалы

Чтобы иметь точное представление о том, сколько может стоить ваш ремонт, вы должны иметь представление об этих соображениях.

Размер дома и доступность

Неудивительно, что большие дома имеют более крупный фундамент и, как правило, ремонт обходится дороже. Однако доступность фундамента вашего дома также играет роль в цене ремонта. Если рабочим трудно добраться до проблемной зоны или всего дома, возможно, придется убрать ландшафтный дизайн и заменить его, что увеличит общую стоимость проекта.

Серьезность проблемы

Неудивительно, что мелкие трещины устранить намного проще и дешевле, чем проседающий фундамент. Тем не менее, обнаружение любого типа проблем с фундаментом на ранней стадии сэкономит вам деньги. Чем более серьезными становятся структурные проблемы дома, тем больший ущерб они могут нанести остальной части дома. На более поздних стадиях проблем с фундаментом вам, возможно, придется ремонтировать трещины во внутренних стенах и полах.

Устойчивость грунта и осадка фундамента

Фраза «твердый грунт» может немного ввести в заблуждение — грунт расширяется, сжимается и сдвигается в зависимости от погодных условий и дренажных условий. Некоторые типы почвы более устойчивы, чем другие, и в идеале ваш дом должен быть построен на правильном типе фундамента для земли, на которой он стоит. Однако фундаменты, построенные на экспансивной глине или плохо дренируемой почве, испытают более сильную осадку. Если вы обнаружите, что имеете дело с этими типами почвы, вашему фундаменту может потребоваться более капитальный ремонт.

Работы, разрешения и материалы

Помимо свай, наполнителя, полиуретановой пены или гидроизоляционного герметика, которые используются для крепления фундамента, вы также должны учитывать стоимость рабочей силы. Работа по ремонту фундамента в среднем стоит около 200 долларов в час. Вы можете выполнить небольшой ремонт трещины в фундаменте без разрешения города, но более крупные ремонтные работы обычно достаточно значительны, чтобы потребовать разрешения на сумму 75–150 долларов.

Дополнительные расходы и соображения

После того, как вы определились с выпуском и типом фундамента, а также с ценовыми факторами, перечисленными выше, необходимо рассмотреть еще несколько аспектов. Ремонт фундамента является одним из самых масштабных ремонтных работ, которые могут потребоваться в доме, и некоторым домовладельцам также потребуется отчет о почве или отчет инженера-строителя. Также могут возникнуть неожиданные проблемы, которые задержат сроки или увеличат стоимость. Однако стоит отметить, что данные расходы не характерны для мелкого ремонта.

Отчет о почве

Даже если ваш дом был построен на идеальном фундаменте для данного типа почвы, почвенные условия могли измениться с годами. Если они существенно изменились, вам может потребоваться нанять инженера-геотехника для составления отчета о почве. Эти отчеты обычно стоят от 500 до 3000 долларов. Хотя отчеты о почве обычно составляются до начала нового строительства, иногда они могут дать более четкое представление о том, что вызывает проблему с вашим фундаментом и как ее решить.

Отчет инженера-строителя

Инженеры-строители — это консультанты, которые специализируются на структурной целостности зданий, и фундамент является значительной частью этой целостности. В тяжелых случаях повреждения фундамента вам может потребоваться, чтобы инженер-строитель провел осмотр вашего дома и его фундамента и написал отчет о любых проблемах или проблемах, которые они обнаружили. Этот отчет может стоить от 300 до 1500 долларов.

Невидимые препятствия

Как и в случае любого существенного проекта по благоустройству дома, вы можете не знать точно, насколько обширна работа, пока не начнете ее. Там могут быть неожиданные корневые системы деревьев или остатки старых ремонтных работ, которые, среди прочего, необходимо убрать. Всегда полезно иметь в своем бюджете как минимум от 1000 до 2500 долларов, чтобы покрыть эти незапланированные расходы.

Типы фундаментов

Тип вашего фундамента определит, с какими проблемами вы можете столкнуться и как их лучше всего решить. Наиболее распространенные типы фундаментов включают бетонную плиту, подполье, шлакоблок и кирпич, подвал, пирс и балку.

Бетонная плита

Фундамент из бетонной плиты представляет собой слой бетона, обычно от четырех до восьми дюймов, который опирается на почву. Обычно они встречаются в более теплом климате, поскольку замерзание и оттаивание почвы могут со временем привести к растрескиванию даже толстой бетонной плиты. В домах с бетонным фундаментом нет подвалов или подвальных помещений, и хотя это означает отсутствие подземных утечек и меньше проблем с вредителями, это также означает, что дренажная система должна быть встроена прямо в бетон.

Выравнивание дома с плитным фундаментом иногда называют подъемом плиты или земляным домкратом. Под фундаментом просверливается отверстие, и, поскольку это цельный кусок бетона, его можно поднять, закачав под него буровой раствор или наполнитель. Это часто дешевле, чем другие виды выравнивания фундамента. С другой стороны, если оседание или смещение фундамента вызвано проблемами дренажа, подрядчику по ремонту фундамента часто приходится врезаться в бетон, чтобы исправить их.

Подполье

Если ваш дом построен на коротком фундаменте, обычно всего в нескольких футах от земли, то в нем есть подполье. В этом незавершенном, неотапливаемом помещении может размещаться печь или трубы для дома и даже служить складским помещением. Правильно построенное подполье хорошо вентилируется, чтобы предотвратить скопление влаги и возникновение проблем под домом.

Фундаментные стены подвального помещения обычно сооружаются из монолитного бетона или бетонных блоков, поэтому в них могут образовываться трещины. Другие распространенные проблемы с подпольем включают утечки и повреждение водой из-за плохого дренажа. С ними немного легче справиться, так как есть место для доступа к нижней части дома.

Шлакоблок и кирпич

Вместо одной бетонной плиты фундамент может состоять из шлакоблоков или кирпичей с раствором между ними. Часто блоки укладывают внахлест и зацементируют стальными стержнями. Этот метод обеспечивает устойчивость бетонной плиты, допуская большее сжатие и расширение, чем монолитный бетон.

Тем не менее, эти фундаменты все еще могут трескаться, протекать и деформироваться, особенно вдоль линий известкового раствора. Вы можете увидеть ступенчатые трещины, которые следуют за раствором как по горизонтали, так и по вертикали. Поскольку они состоят из многих частей, а не из одной плиты, эти фундаменты должны быть тщательно гидроизолированы и герметизированы, чтобы предотвратить попадание влаги. Стабильность блоков или кирпичей может быть усилена сталью или углеродным волокном, но любые проблемы с дренажем будут решены. нужно сначала исправить.

Подвал

Полноценный цокольный этаж является одним из самых дорогих типов строительства, требующих больших объемов земляных работ и строительства. Тем не менее, подвал также увеличивает жилую площадь дома и больше подходит для климата, где зимой земля промерзает. Его поддерживают фундаментные фундаменты по периметру помещения, которые уходят в землю глубже, чем линия промерзания.

К сожалению, фундаменты подвалов также являются одними из самых дорогих в ремонте. Изгиб стен и протечки могут причинить наибольший ущерб в готовых жилых помещениях дома, а укрепление стен и гидроизоляция могут быть дорогими, поскольку необходимо покрыть большую площадь поверхности. Стены подвала могут быть залиты бетоном, блоками и кирпичом или панелями, у каждого из которых есть свои особенности и потребности в ремонте.

Пирс и балка

Фундамент из пилястра и балки позволяет дому возвышаться на несколько футов над землей, создавая подпольное пространство под открытым небом, которое облегчает доступ к сантехнике и электрооборудованию. Часто сами опоры, которые могут быть сделаны из металла, бетона, дерева или кирпича, опираются на бетонное основание, заглубленное глубоко под землю. Здесь на них не повлияет смещение или давление на поверхность почвы. Затем опоры соединяются с опорными балками, которые, в свою очередь, соединяются с лагами пола дома.

Если опоры сделаны из дерева, они подвержены гниению и гниению, и их может потребоваться заменить более прочными материалами. Дому наверху может потребоваться дополнительная поддержка в виде дополнительных опор или фундаментных опор, просверленных в земле. Если проблема заключается в дренаже, существующая система обычно легко доступна в подполье.

Признаки повреждения фундамента

Если вы подозреваете повреждение фундамента в вашем доме, раннее обнаружение признаков может сэкономить вам тысячи долларов. Чем дольше сохраняются проблемы с фундаментом, тем больший ущерб может быть нанесен в других частях вашего дома. Вот что нужно искать в доме, чтобы выявить проблемы с фундаментом.

Ранние признаки

Разломы или трещины, появляющиеся в фундаменте, являются ранними признаками повреждения. Однако не все трещины серьезные; вертикальные трещины, особенно мелкие, считаются незначительными. Их следует исправить, чтобы предотвратить дальнейшее повреждение, но хорошая новость заключается в том, что обычно они не являются признаком более серьезных проблем. Горизонтальные трещины, с другой стороны, являются признаками неустойчивого фундамента. Они должны быть осмотрены профессионалом, чтобы можно было найти постоянное решение.

Наружные знаки

Если вы подозреваете, что у вас могут быть проблемы с фундаментом, прогуляйтесь вокруг дома снаружи и осмотрите фундамент и наружные стены на наличие трещин. Вы также можете наблюдать, есть ли зазор между фундаментом и почвой вокруг него, что может быть признаком того, что почва сместилась. Следите за изменениями в почве, особенно если вы живете на склоне, а также за любыми влажными участками или скоплением воды вокруг вашего дома. Помните, что проблемы с дренажем являются существенной причиной повреждения фундамента.

Внутренние вывески

Внутри дома вы также можете проверить стены на наличие трещин. Могут быть и более тонкие признаки, такие как двери или окна, которые не открываются или не закрываются должным образом, а также щели в дверных рамах или между стенами. Если стены прогибаются, гвозди могут начать выбиваться из гипсокартона, а потолки могут начать деформироваться.

Неровный или проседающий фундамент может привести к тому, что пол вашего дома будет наклонным, вздутым, щелевым или треснутым. Наконец, повреждение водой или фактическое скопление воды в подвале или подвале может быть признаком протечки фундамента и должно быть устранено как можно скорее.

Ремонт фундамента своими руками или профессиональный ремонт фундамента

В большинстве случаев вы просто не можете пытаться ремонтировать фундамент самостоятельно. Если вы обнаружите небольшие вертикальные трещины шириной не более одной восьмой дюйма, вы можете купить эпоксидную смолу и попытаться заделать их самостоятельно. Тем не менее, более крупные трещины должны быть как минимум оценены профессионалом. Компании по ремонту фундамента часто проводят бесплатные проверки потенциальных проблем.

Даже у опытных энтузиастов по ремонту дома нет необходимого оборудования для решения более серьезных проблем с фундаментом. Проседающий фундамент может потребовать, чтобы весь дом был поднят на домкратах, и может потребоваться тяжелая техника, чтобы раскопать территорию вокруг дома, чтобы получить доступ к фундаменту. Хотя это может быть дорого, наем профессионального подрядчика для ремонта вашего фундамента может предотвратить ухудшение проблемы или причинение большего ущерба остальной части дома.

Как сэкономить на ремонте фундамента

Если вас шокирует средняя стоимость ремонта фундамента, у вас может возникнуть соблазн сэкономить деньги. Тем не менее, ваши инвестиции в ваш дом слишком важны, чтобы рисковать некачественным ремонтом. Стоит узнать расценки и расценки у нескольких местных подрядчиков.

Конечно, вы можете в конечном итоге получить то, за что заплатили, поэтому сохраняйте здоровую подозрительность к любому, кто предлагает значительно более низкую цену, чем другие. Однако, если у вас действительно нет денег на полный ремонт фундамента, спросите у своего подрядчика о временных решениях. Они могут не длиться долго, но они могут выиграть вам время, чтобы накопить. Вы также можете спросить о планах оплаты или попросить, чтобы подрядчики сначала выполнили наиболее важный ремонт.

В конечном счете, лучший способ избежать больших затрат на ремонт фундамента — это как можно скорее выявить проблемы. Убедитесь, что ваша дренажная система, включая желоба и водосточные трубы, правильно отводит воду от фундамента. Регулярно осматривайте свой фундамент и следите за любыми трещинами, чтобы увидеть, не становятся ли они больше. Если они это сделают, проверьте их как можно скорее.

Наш вывод

Проблемы с фундаментом не исчезнут сами по себе. Вместо этого со временем они станут хуже и дороже, поэтому вам следует как можно скорее устранить любые признаки опасности. Ремонт фундамента может быть дорогим, но вы защитите стабильность своего дома, а также стоимость дома при перепродаже. Стоит проконсультироваться с профессионалом, если вы подозреваете проблемы с фундаментом, чтобы защитить будущее вашего дома.

Часто задаваемые вопросы о стоимости ремонта фундамента

Чтобы поделиться отзывом или задать вопрос об этой статье, отправьте сообщение в нашу группу по анализу по адресу  [email protected] .

Что является нормальным и когда следует беспокоиться

Фундамент необходим для каждой строительной конструкции. Они служат для распределения вертикальной нагрузки строительных материалов, жильцов и имущества на почву. Фундаменты также удерживают почву вокруг и под зданием от выталкивания его из положения. Поэтому, когда вы обнаружите проблему с фундаментом, необходимо серьезное беспокойство.

Так как проблемы с фундаментом являются одними из самых дорогих в ремонте, очень важно определить их серьезность. В то время как некоторые проблемы с фундаментом представляют собой простые косметические проблемы, другие требуют профессионального внимания. В этой статье будут определены типы проблем с фундаментом и даны рекомендации по устранению неполадок, которые помогут оценить проблемы.

Типы фундаментов и материалы

Несколько типов фундаментов могут иметь уникальные проблемы. Знание типа и материалов вашего фундамента полезно для наиболее обоснованной оценки при оценке проблем с фундаментом.

Подвал

Подвалом часто называют помещение, расположенное преимущественно под землей, с высотой потолков не менее 7 футов. Пол подвала обычно представляет собой ненесущую бетонную плиту, хотя в подвале в качестве пола может быть грунт.

Обычные материалы для стен фундамента подвала используют литой бетон и бетонные блоки в новых домах. Обычными материалами для стен фундамента подвала в старых домах являются кирпичи и камни.

Подполье

Подполье — это пространство под жилыми помещениями с высотой потолков менее 7 футов. Пол подполья обычно грунтовый. Материалами стен фундамента подполья являются бетонные блоки и кирпич.

Бетонная плита на грунте

Фундамент из плиты на грунте строится путем удаления верхнего слоя почвы, выравнивания грунта и заливки сверху бетоном.

Бетон может представлять собой толстую плиту одинаковой толщины (матовая плита). Вся матовая плита фактически является опорой. Матовые плиты используются только в теплом климате, где линия промерзания находится близко к поверхности.

В холодном климате фундаменты выкапываются по периметру здания ниже линии промерзания. Затем поверх остальной части фундамента заливается тонкая ненесущая плита из бетона (монолитная плита).

Стена из бетонной плиты на стволе

Фундамент стены из плиты на стволе строится путем выкапывания фундаментов по периметру здания ниже линии промерзания. Стены строятся на фундаменте до точки, где фундамент ровный и достаточно высокий, чтобы вода могла стекать с фундамента. Площадка внутри стен засыпается, а сверху заливается тонкая плита из бетона.

Толщина бетона может быть в несущих точках внутри стен, но, кроме этих точек, остальная часть плиты не считается несущим элементом конструкции. Обратите внимание, что перекрытия гаражей в цокольных этажах часто представляют собой бетонные плиты на стержневых стенах.

Индикаторы проблем с фундаментом

Ниже приведены некоторые индикаторы, которые могут указывать на проблемы с фундаментом. Обратите внимание, что эти симптомы могут иметь и другие причины.

• Окна и двери, которые когда-то работали нормально, теперь прилипают, натирают или не открываются и не закрываются должным образом.
• Полы, которые когда-то были ровными, теперь заметно неровны.
• Совет: Вы можете проверить, ровный ли пол, положив на него мраморный шарик. Если он катится, пол неровный.
• Трещины появляются в углах дверных и оконных рам, особенно если трещины шире вверху.
• Между плинтусом и напольным покрытием появляются зазоры, особенно если в некоторых местах зазоры шире.

Бесплатная цитата: Получите предложение по ремонту фундамента сегодня

Что такое трещины в фундаменте?

Трещины в фундаменте — одна из самых распространенных проблем с фундаментом. Плохая или слишком влажная почва вокруг фундамента может привести к растрескиванию фундамента и возникновению других проблем с фундаментом, таких как:

• Расчет: Движение фундамента вниз
• Подъем: Движение фундамента вверх
• Вращение: Движение стен фундамента внутрь или наружу
• Выпуклость: часть стены фундамента выступает наружу из остальной части стены.

Трещины, возникающие при других проблемах с фундаментом, могут указывать на структурную проблему. Квалифицированный специалист, например инженер-строитель, должен оценить эти трещины, чтобы определить причины и провести соответствующий ремонт.

Что такое трещины в бетонных плитах?

Бетонные плиты не могут треснуть, если надлежащие строительные процедуры соблюдены почти до совершенства. Однако, если какие-либо шаги не выполняются должным образом, могут возникнуть трещины плиты. Поскольку многие трещины в плитах носят косметический характер, затраты часто превышают выгоду; таким образом, небольшие трещины в бетонных плитах жилых домов являются обычным и разумным явлением.

Микротрещины

Большинство трещин в ненесущих бетонных плитах вызвано несоблюдением одной или нескольких надлежащих процедур. Например, бетонщики могут добавить слишком много воды в бетонную смесь, чтобы сделать ее более пластичной. Им также может потребоваться регидратация бетона после длительного воздействия тепла. Когда эта вода испаряется, бетон трескается и сжимается в объеме. Эти трещины называются микротрещинами (или усадочными трещинами).

Микротрещины – это трещины в ненесущих плитах, которые:

• Остаются шириной около одной восьмой дюйма
• Нет вертикального смещения (одна сторона трещины выше другой)
• Не пропускает воду
• Не увеличивается в размере

Обычно вам не нужно беспокоиться о трещинах в бетонных плитах, которые удовлетворяют всем этим условиям.

Как оценить крупные трещины в бетонных плитах

При оценке трещин в бетонных плитах, которые не квалифицируются как микротрещины/усадочные трещины, вам потребуется предпринять дополнительные шаги для оценки ситуации. Используйте эти четыре вопроса, чтобы помочь вам в этом процессе.

Где трещина?

Участки, предназначенные для виниловых, плиточных или деревянных/ламинатных напольных покрытий, могут отрицательно сказаться на косметических и функциональных характеристиках. Трещины с вертикальным смещением могут вызвать трещины в плитке и затирке, а также скрип напольных покрытий из дерева/ламината.

Насколько велика трещина как по вертикали, так и по горизонтали?

Размер имеет значение при оценке трещин в бетоне. Стандарт Национальной ассоциации строителей жилья (NAHB) для трещин во внутренних плитах требует ремонта трещин, ширина или высота которых превышает три шестнадцатых дюйма (вертикальное смещение). Государственные регуляторы могут иметь разные стандарты.

Хотя небольшие трещины могут быть залатаны, заплата может быть более заметной, чем первоначальная трещина. Кроме того, заплаточный материал может треснуть или сместиться.

Трещины с вертикальным смещением на подъездных путях, пешеходных дорожках и внутренних двориках могут создать опасность спотыкания. Смещение на четверть дюйма или более может представлять опасность спотыкания. Следует проявлять особую осторожность, если дети или лица с ограниченной подвижностью регулярно используют бетонные плиты с вертикальным смещением более четверти дюйма.

В трещину поступает вода?

Вода может повредить материалы, используемые для строительства дома, вызывая рост грибка (или плесени). Любая трещина, которая пропускает воду, является поводом для беспокойства. Эти проблемы указывают на проблему с водой, которую необходимо решить, чтобы избежать повреждения конструкции.

Источник воды должен быть идентифицирован и устранен в рамках ремонта любой трещины. Не просто заделайте трещину. Заделка трещины без устранения источников воды может создать более серьезные проблемы с фундаментом.

Трещина активна?

Оценка продолжающейся деятельности зависит от суждений и опыта. Свидетельства продолжающейся активности взлома могут сильно повлиять на то, как лучше всего решить проблему. Например, когда трещина появляется там, где ранее предпринимались попытки ремонта, это может означать продолжающуюся деятельность. Это также может быть признаком некачественного ремонта или естественного старения ремонтного материала.

Существуют устройства для мониторинга трещин, но они часто непрактичны при обнаружении трещин в плитах и ​​обычно требуют мониторинга в течение длительного периода времени.

Бесплатный расчет: Получите расчет стоимости ремонта фундамента сегодня

Как оценить трещины в стене фундамента

Оценка трещины в стене фундамента аналогична оценке трещин в бетонной плите. Используйте эти шесть вопросов при оценке трещин в стене фундамента.

Какой материал фундамента трескается?

Оценка трещины в стене фундамента из бетона часто отличается от оценки трещины в стене фундамента из бетонных блоков или кирпича. Например, ступенчатая трещина только в растворе между бетонными блоками или кирпичами может вызывать меньше беспокойства, чем трещина, проходящая через бетонные блоки или кирпичи. Обычно требуется больше усилий, чтобы расколоть блоки и кирпичи, чем расколоть раствор.

Где трещина?

Местоположение и направление трещины имеют важное значение. Например, трещина в верхней части стены фундамента может быть не чем иным, как повреждением при засыпке фундамента. Длинная горизонтальная трещина около середины стены (по вертикали) может указывать на давление на стену со стороны грунта. Длинная диагональная трещина может указывать на осадку или поднятие фундамента, особенно если трещина шире на одном конце.

Насколько велика трещина как по вертикали, так и по горизонтали?

Стандарт NAHB для трещин в стенах фундамента требует ремонта трещин, ширина которых превышает четверть дюйма. Государственные регуляторы могут иметь разные стандарты. По данным NAHB, ремонт трещины может быть заделкой, хотя правильный ремонт трещины зависит от причины трещины.

Является ли трещина признаком других проблем с фундаментом?

Трещины иногда возникают в результате других проблем с фундаментом. Трещина, связанная с другими проблемами фундамента, может быть более серьезной проблемой, независимо от размера, местоположения и направления трещины. Поэтому важно смотреть на всю стену фундамента, а не только на трещину.

В трещину поступает вода?

Любая трещина, в которую попадает вода, вызывает беспокойство по тем же причинам, что и мокрые трещины в бетонных плитах. Источники воды должны быть идентифицированы и исправлены, прежде чем заняться трещиной.

Крэк активен?

Активность трещин в стене фундамента трудно определить по тем же причинам, что и активность трещин в бетонной плите. Существуют способы оценки активности трещин, но обычно вам следует предоставлять это профессионалам, у которых есть оборудование и опыт, необходимые для точного определения активности трещин и их причин.

Как избежать проблем с фундаментом

Лучший способ справиться с проблемами фундамента — это избежать их. Следующие советы могут помочь вам избежать подавляющего большинства проблем с фундаментом и помогут сохранить ваш подвал и подвальное помещение сухим.

• Отклоните грунт от фундамента не менее чем на 6 дюймов в первые 10 футов от фундамента. Этот метод помогает сохранить почву возле дома сухой. Твердые поверхности, такие как подъездные пути и крыльца, должны иметь уклон от фундамента не менее одной четверти дюйма на фут.
• Держите желоба и водосточные трубы чистыми и в хорошем состоянии. Наклоните желоба к водосточным трубам. Используйте брызговики или удлинители водосточных желобов, чтобы сливать воду на расстоянии не менее 5 футов от фундамента.
• Установка и техническое обслуживание оросительных систем, чтобы вода не сбрасывалась возле фундамента.
• Установите фундаментные растения, которые останутся на расстоянии не менее 1 фута (предпочтительно 2 фута) от дома, когда растение полностью вырастет. Это поможет избежать попадания поливной воды на фундамент и предотвратит повреждение стеновых покрытий дома.
• Устанавливайте деревья так, чтобы ветки не свисали над домом, когда дерево полностью вырастет. В редких случаях корни деревьев могут повредить фундамент. Ветки деревьев могут повредить кровельное покрытие.
• Укладка хорошего грунта под фундамент и вокруг него может уменьшить проблемы с фундаментом при строительстве дома. Хорошая почва означает правильно уплотненную почву с хорошей несущей способностью. Идеальная почва также пропускает воду, если она намокнет. Примерами хорошей почвы являются крупнозернистый песок, гравий, стабильная глина и их смеси. Избегайте почвы с высоким содержанием органических материалов или с нестабильной глиной.

Бесплатный расчет: Получите расчет стоимости ремонта фундамента сегодня

Наше заключение

Оценка проблем с фундаментом может быть сложной задачей даже для профессионалов, которые сталкиваются с ними каждый день. В то время как некоторые трещины можно игнорировать, другие потребуют больше времени и денег для решения проблемы. В этой статье приведены некоторые общие рекомендации, но они не заменяют профессиональной подготовки и опыта.

Если вас беспокоит проблема с фундаментом, мы рекомендуем вызвать специалиста, например, инженера-строителя. Проблемы с фундаментом могут усугубиться, поэтому часто бывает проще и дешевле отремонтировать их раньше, чем позже.

5 признаков того, что у вашего дома плохой фундамент (и 5 признаков, которые, вероятно, не имеют значения)

Авторское право на фото: leeavison / 123rf.com

Ваш дом — это фундамент, на котором вы строите жизнь, которую хотите. Итак, что делать, если вы сидите на плохом фундаменте?

Этот вопрос более чем метафоричен. Фундамент дома — это буквально то, что его держит и скрепляет. И, как и в случае с метафорическими основаниями, иногда к тому времени, когда вы замечаете проблемы, уже слишком поздно делать легкий ремонт.

Итак, как определить, что у вашего дома плохой фундамент?

К счастью, существует ряд физических признаков, на которые следует обращать внимание при осмотре бетонной плиты, опоры или балочного фундамента дома. Вот наиболее серьезные и менее серьезные факторы стресса, которые следует искать в фундаменте дома.

---

Серьезные признаки плохого фундамента

Ухудшение фундамента дома может быть вызвано разными причинами. К ним относятся климат, плохое уплотнение почвы, протечки водопровода и неадекватный дренаж. Плохой фундамент проявляется в виде износа стен ствола, осадки или вздутия фундамента. И хотя возраст может играть роль, эти проблемы можно увидеть и в новых домах.

Немедленно примите меры, если заметите что-либо из следующего.

Внешние трещины ступеней  – Осмотрите кирпичи на наличие характерных трещин ступенек в растворе вашей кирпичной кладки. Внимательно осмотрите окна, особенно окна. Направление трещины указывает направление осадки, которая достаточно сильна, чтобы быть проблемой фундамента.

Внутренние диагональные трещины . Аналогичным образом обратите внимание на диагональные трещины гипсокартона/гипсокартона, выползающие из углов дверных и оконных рам. Эксперты говорят, что это означает, что силы поселенцев тянут вниз или толкают часть стены и трескают стены. Двери или окна, отодвигающиеся от стены, — еще один безмолвный признак.

Внешний зазор или разделение  – Проверьте выравнивание длинной горизонтальной деревянной отделки вдоль кирпичных фризов или других элементов экстерьера вашего дома. Если отделка отходит от дома, это признак движения кирпича или наружной стены. Деформированный сайдинг также может указывать на структурные проблемы из-за влажности.

Внутреннее перемещение деревянной отделки, встроенных элементов и светильников — Посмотрите на встроенные книжные полки, шкафы для кухни и ванной комнаты. Они не должны отрываться от стен. Если они есть, это может указывать на оседание. Точно так же новые зазоры между фартуком и столешницей указывают на то, что стены или пол движутся.

Двери смещаются — Деревянные двери и рамы набухают и сжимаются при изменении погоды. Но если вы заметили, что дверная рама была вытянута «не по вертикали», это может быть связано с движением фундамента. Ищите двери, прилипшие или не защелкивающиеся должным образом.

---

Возможные (а может и нет) признаки плохого фундамента

Здания живут и дышат. И с этим приходит некоторая незначительная осадка с течением времени, а также нормальный износ. Считайте их «морщинками» вашего дома.

Признаки, перечисленные ниже, могут быть признаками возраста или старения качества изготовления. Но сами по себе они не всегда указывают на проблемы с фундаментом. Однако, если вы видите многие из них в сочетании с указанными выше признаками, обратитесь к своему подрядчику.

Разрывы швов и трещины на потолке  – Плохое качество изготовления еще хуже стареет. Особенно это заметно на швах внутренних стен и гипсокартона потолка. Прямые вертикальные или горизонтальные узоры отслаивания или трещин, особенно возле стоек или краев, не обязательно сигнализируют о проблемах с фундаментом.

Вкладыши для ногтей . Круглые выпуклости в виде гвоздей вдоль шипов или по краям являются распространенным источником стресса у домовладельцев. Но они не обязательно сигнализируют о стрессе для вашего фонда. Если вы заметите их много — или повторяющиеся хлопки после ремонта — в сочетании с другими проблемами, вы можете беспокоиться.

Трещины над гаражом  – Трещины, даже трещины на ступенях, исходящие от верхней части ворот гаража, чаще всего имеют другой источник, чем оседающий фундамент. Вместо этого может быть поврежден опорный уголок (кирпичная перемычка) над воротами гаража. Вы должны рассмотреть их, но как отдельный вопрос.

Микротрещины и трещины в бетоне – Микротрещины и косметические дефекты являются нормальным явлением при схватывании и износе бетона. Они могут включать отслаивание, растрескивание или образование сот на бетонных полах или других открытых бетонных поверхностях. Остерегайтесь чрезмерных зазоров или изменений в выравнивании.

Трещины в плитке и затирке  – Чем больше площадь плитки, тем больше вероятность того, что со временем вы заметите естественные трещины. Остерегайтесь подпрыгивания пола под полом, что может указывать на гнилое дерево или чрезмерное вертикальное растрескивание — с этим нужно бороться.

---

Что делать, если вы считаете, что у вашего дома плохой фундамент

Ваш жилищный инспектор — первая канарейка, поднявшая тревогу о плохом фундаменте. Тем не менее, домашние инспекторы обучены видеть только основные признаки структурного повреждения. Опытный подрядчик по ремонту фундамента может внимательно изучить ваш фундамент или подвал, а затем определить источник проблемы. В некоторых случаях вам также может потребоваться привлечь инженера-строителя для оценки ситуации и подготовки официального инженерного отчета.

Если это звучит как много работы — и много денег — это может быть так. По данным HomeAdvisor.com, ремонт фундамента в среднем составляет около 3500 долларов. Совершенно новые фундаменты могут стоить до 40 000 долларов.

В конечном счете, любые структурные проблемы должны решаться как можно быстрее. И хотя всегда есть способы сделать ремонт более доступным, это та область, где вы не хотите экономить на качестве.

Ведь нельзя построить прочный фундамент в жизни без прочного фундамента под ногами.

Вся недвижимость является местной. Чтобы принимать уверенные решения в отношении недвижимости, важно иметь своевременную информацию по конкретному району. Свяжитесь с нами сегодня , чтобы поговорить с агентом по недвижимости Beverly-Hanks о покупке домов и земли в Западной Северной Каролине. Посмотреть все объявления о недвижимости Беверли-Хэнкс .

10 признаков того, что пора ремонтировать фундамент дома -

Проблемы с фундаментом дома могут ударить вас, как грузовик из ниоткуда.

Большинство людей не задумываются о фундаменте. Они замечают их только тогда, когда они выходят из-под контроля. Это опасная игра.

Чем раньше вы отремонтируете фундамент, тем лучше. Но, прежде чем вы сможете решить проблему, вы должны сначала определить ее.

Ознакомьтесь с этими 10 явными признаками того, что пришло время позвонить ближайшему подрядчику по ремонту фундамента дома, чтобы поддерживать ваш дом в хорошем состоянии.

1. Приклеивание окон и дверей

По мере движения и оседания более слабого фундамента дверные рамы, оконные рамы, стены и потолки сдвигаются с места. Двери и окна могут заедать, не открываться или закрываться до конца. Они могут открываться сами по себе, если рамы стоят не ровно и не ровно.

Вы также можете услышать скрип, стон или визг при перемещении. Вы можете заметить, что дверные рамы и подоконники смещены или перекошены!

Позвоните в ремонтную мастерскую вместо того, чтобы шлифовать двери, чтобы они закрывались правильно.

Подрядчик может осмотреть конструкцию на наличие повреждений и определить, требуется ли добавление опор дома, чтобы вернуть рамы в ровное положение.

2. Вызов мастера по ремонту фундамента дома для выявления внутренних трещин

Сломанный или ослабленный фундамент не может выдержать вес дома должным образом. В результате дом может двигаться в одном направлении или оседать и опускаться на одну сторону.

Каркас дома давит на внутренние стены и потолки, когда он сдвигается и движется. Это приводит к трещинам и другим заметным повреждениям. Внутренние стены и потолки провисают и проседают, когда дом оседает на одну сторону.

Это вызывает трещины в стенах и потолках. Если в этих зазорах есть пятна от воды и затхлый запах, это может быть утечка в водопроводе. Если нет, не стесняйтесь позвонить специалисту по ремонту фундамента в вашем районе!

3. Выпуклые полы

Проседающий дом или более слабый фундамент оказывает давление на полы. Это заставляет их смещаться со своего обычного уровня и ровного положения. Когда это происходит, самые слабые места на полу имеют тенденцию трескаться. Когда одна сторона опускается, другая может выпирать наружу.

Нельзя игнорировать растрескивание затирки и смещение отдельных плиток.

Однако под толстым ковром или плиткой бывает сложно обнаружить вздутие пола. Ковер также может «сбиться» в некоторых местах или оторваться от пола под ним.

Хотя неправильная установка может привести к ослаблению плитки и коврового покрытия, это также является признаком неисправности фундамента. Поэтому, если вы обнаружите проблемы с напольным покрытием в своем доме, вызовите специалиста по ремонту фундамента.

Специалист по фундаменту может оценить ущерб, определить, существует ли риск обрушения вашего фундамента, и посоветовать вам, как лучше всего защитить ваш дом.

4. Проникновение влаги и высолы

Проникновение влаги из трещин фундамента вызовет проблемы на бетонных стенах подвала. Могут быть видны поверхностные зазоры или выкрашивание, то есть отслаивание и образование ямок вдоль бетонных поверхностей. Избыток влаги в подвале приводит к тому, что стены со временем деформируются или выпирают.

Высолы, белое порошкообразное вещество, являются еще одним признаком слабого фундамента. Избыточная влага, растворяющая соли и их бетонные связующие, способствует образованию этого порошка.

Это происходит, когда соли выходят на поверхность бетона. Обратитесь к специалисту по ремонту фундамента для тщательной проверки, а не предполагайте, что это бытовая пыль.

5. Ошибки

Посмотрим правде в глаза. У каждого из нас дома есть клопы. Но если вы видите необычное увеличение количества вредителей вокруг вашего дома, это может быть проблема с фундаментом.

Если в стенах вашего фундамента есть трещины или отверстия, популяция грызунов может увеличиться. Вы можете перепроверить, спустившись в подполье и отыскав любые заметные щели в стенах.

Уховертки, муравьи-древоточцы, сороконожки, жуки-таблетки и тараканы привлекаются влажными условиями и проникают в ваш дом через щели в фундаменте.

6. Зазоры вокруг молдинга

Трещины в центре стен и потолков — не единственный признак того, что эти поверхности смещаются. Стены могут отделиться друг от друга, поскольку они сдвигаются из-за сломанного, слабого фундамента. Это может привести к трещинам в углах внутренних помещений.

Потолочные молдинги и плинтусы также могут отходить от стен и пола. Вы можете найти пробелы вдоль границ этих частей или наблюдать, как они торчат в разных местах.

Позвоните ближайшему специалисту по ремонту фундамента вместо того, чтобы просто заделывать трещины или прикреплять их к стенам!

7. Проблемы с сантехникой

Проседание и смещение фундамента оказывает давление на водопроводные трубы и соединители. Это то же самое, что они делают на каркасе и внутренних пространствах вашего дома. Многие люди не знают, что водопроводные трубы обычно строятся под небольшим углом.

Это сделано для того, чтобы вода текла медленно и уносила с собой твердый мусор. Когда трубы слишком сильно проседают с одной стороны, вода может течь слишком быстро, чтобы уносить с собой твердые отходы, вызывая засоры.

Нагрузка на соединители и трубы может привести к трещинам и расслоению. Это может привести к утечкам. Эти утечки увеличивают ваши счета за воду. Они также вызывают структурные повреждения и увеличивают вероятность роста плесени в вашем доме.

Осмотрите фундамент вашего дома на наличие повреждений или слабости, если вы обнаружите частые проблемы с сантехникой.

8. Дымоход Off-Kilter

Если ваш дымоход наклонен в одну сторону, вы можете стряхнуть его и сказать себе, что это всего лишь игра ума. Не игнорируйте свои инстинкты. Люди имеют привычку неправильно диагностировать эту проблему.

Наклоняющийся дымоход встречается не только чаще, чем вы думаете, но и может быть опасен во многих отношениях.

Причиной этой проблемы часто является смещающийся/сломанный фундамент.

Снаружи можно использовать длинный уровень, чтобы проверить горизонтальность швов раствора и вертикальность дымохода. Поскольку некоторые дымоходы имеют наклон, используйте свои измерения, а не то, что видите.

9. Разделительные стены

Несмотря на то, что все дома оседают после сжатия, ваш должен оставаться полностью неповрежденным.

У вас большие проблемы, если что-то, что должно скреплять вещи, их разъединяет. Разделяющие стены, как и арочные стены, указывают на трудности с фундаментом.

Ваш фундамент виноват, если вы видите движение в своих стенах. Гипсокартон в вашем доме — отличный способ проверить наличие отдельных стен.

Если вам кажется, что пол, потолок, шкафы или камин отходят от стены или окружающей отделки, обратитесь к специалисту по фундаменту. Кроме того, вы можете позвонить, если вам кажется, что камин или мебель отодвигаются от потолка.

То же самое должно применяться, если пол начинает разрушаться или любой раствор для кирпичной стены, панели или гипсокартон начинают расслаиваться в стыках. Ищите диагональные дымоходы, наклонные кирпичные стены и патио или крыльцо, которое отделяет лестницу или сам дом.

10. Проблемы со столешницами и шкафами

Вы когда-нибудь видели, как ваши столешницы или кухонные шкафы наклоняются и отодвигаются от стены?

Сначала может показаться, что они сдвинулись на долю дюйма. Но прежде чем вы это узнаете, расстояние составляет 1/8 дюйма в ширину. Вскоре ваши шкафы или столешницы будут казаться отодвинутыми от стены на 1/2 дюйма или более. В этот момент у вас большие проблемы.

Если вы заметили что-то подобное, это признак повреждения фундамента. Шкафы и множество других предметов в вашем доме становятся неровными, когда стены неровные.

Все может показаться вам наклонным или неправильно висящим. Это потому, что что-то мешает вашему фундаменту и делает его неровным.

Позвоните специалисту по ремонту фундамента дома

Очень важно регулярно ремонтировать фундамент, если вы хотите поддерживать свой дом в хорошем состоянии.

Эти проблемы со временем будут усугубляться, если их не решать. Крайне важно распознавать предупреждающие сигналы и устранять проблемы с фундаментом.

Позвоните нам, как только заметите любой из этих признаков. Мы отправим эксперта и опытного инспектора по недвижимости для оценки вашей собственности на предмет возможного ремонта фундамента дома.