Подъем деревянного дома для замены основания

Основой любого строения является фундамент. От того, как выполнена эта основа, зависит срок эксплуатации конструкции. Недобросовестный подход к работе на этапе возведения фундамента может привести к тому, что основание начнет разрушаться.

Признаки разрушения фундамента

Устранять дефекты основания необходимо на этапе их появления. Необходимо постоянно осматривать фундамент, выявляя первичные признаки разрушения:

Видимые признаки разрушения основания

• Тонкие трещинки на цоколе строения.
• Появляющиеся разрушения отделки внутри дома и снаружи.
• Деформация пола.
• Обрушение отдельных конструкций строения.
• Изменение внешнего вида фундамента на отдельных участках.
• Образование провалов грунта вблизи цоколя.

Причины разрушения основания

Причиной разрушения основы дома может стать неблагоприятное воздействие окружающей среды:

• Высокая влажность.
• Проблемный грунт.
• Резкие перепады температуры.

Предсказать действия природы невозможно, однако можно учесть некоторые факторы на этапе проектирования.

Но причиной деформации фундамента может стать и человеческий фактор:

• Неправильно составленный проект.
• Неверно подобранный тип фундамента.
• Пренебрежение армированием и гидроизоляцией во время заливки фундамента.
• Использование некачественных материалов.
• Несоблюдение технологических требований строительства.

В результате воздействия одного или нескольких факторов фундамент перестает выполнять возложенные на него функции. Следовательно, наступает время ремонта. В зависимости от степени разрушения основы дома ремонтные работы проводят двух видов: полная замена фундамента или его укрепление. В том и другом случае предварительно придется поднимать строение. Для этого можно использовать крановую установку и стропы. Но чаще всего для поднятия деревянных домов используют строительные домкраты.

Как поднять деревянный дом на домкратах

Выполнить качественный подъем дома могут опытные строители, но их работу необходимо оплачивать. Чтобы избежать лишних расходов на ремонт фундамента, можно поднять деревянный дом самостоятельно.

Необходимые инструменты и материалы

Для работы нужно приготовить следующие инструменты:

Подымаем дом на домкратах

• Два домкрата грузоподъемностью 5-10 тонн.
• Несколько металлических пластин толщиной 3-4 мм. Их размер должен немного превышать сечение бруса или бревна, из которых изготовлена конструкция дома.
• Отрезки досок толщиной от 20 мм и длиной 20-30 см. Количество досок подбирается в зависимости от высоты подъема строения.
• Строительный уровень.

Подготовительные работы

Для выполнения правильного подъема деревянного дома необходимо выполнить подготовку дома.

1. Оценивают состояние нижних элементов строения, при ненадлежащем качестве которых требуется обязательная замена.
2. При наличии в доме кирпичной печи проводят разборку пола вокруг нее и потолка вокруг дымовой трубы.
3. Отсоединяют все коммуникации, идущие из подпола.
4. Постройки, не имеющие жесткой связи с домом лучше всего демонтировать, хотя бы частично. В противном случае пристройку фиксируют и поднимают вместе с домом.
5. Распахивают окна и открывают двери, чтобы предотвратить их перекос и повреждение.
6. Нижние венцы дома фиксируют с помощью металлических скоб. Подобные действия проводят на всех проблемных участках строения. Это поможет уберечь конструкцию от рассыпания.

Подъем дома: последовательность действий

К подъему дома нужно подходить с большой ответственностью, последовательно выполняя необходимые действия.

Процесс подъема дома на домкратах

1. Для начала определяют места установки домкратов. Их можно располагать по всему периметру. Однако специалисты рекомендуют поднимать деревянные конструкции с углов. При этом одновременно поднимают соседние углы дома.
2. Далее в фундаменте выдалбливают нишу для установки домкрата.
3. Устанавливать домкрат лучше всего на лист металла, который не раскрошится от упора и равномерно распределит нагрузку. Домкрат должен свободно входить в подготовленный для него проем.
4. Теперь медленно поднимают дом в обоих углов. За один прием желательно поднимать конструкцию на 2-3 см.
5. В пространство, образовавшееся между домом и фундаментом, подкладывают заготовленные обрезки досок. При этом вначале берут более длинные куски, чтобы по окончании процесса подкладки образовали усеченную пирамиду. Такая конструкция отличается большей устойчивостью. Подпорки необходимо устанавливать и в тех местах, где имеются простенки.
6. После установки подкладок домкраты вынимают и переходят к следующим углам. Здесь проводится аналогичный процесс.
7. Поднятие дома ведется последовательно с одинаковой величиной подъема во всех местах до достижения требуемой величины. Каждый круг подъема сопровождается осмотром строения. Нельзя допускать образование трещин или создавать видимый уклон дома.

Демонтаж старого основания

Демонтаж старого фундамента

Чтобы залить новый фундамент, необходимо разобрать старое основание. Для этого можно воспользоваться кувалдой или отбойным молотком. Разрушать старый фундамент нужно до основания. Куски бетона, которые образовываются в процессе работы, собирают в одном месте. В дальнейшем их можно использовать при заливке нового фундамента или вывезти на свалку.

Строительство нового основания

Возведение фундамента под домом проводится в следующем порядке:

1. По всему периметру дома с помощью лопаты копают траншею глубиной 50-70 см. Ширина траншеи должна превышать толщину стен на 15-20 см.
2. На дне траншеи обустраивают песчаную подушку. Для этого насыпают слой песка в 10-15 см, увлажняют его и уплотняют. Это обеспечит равномерную нагрузку фундамента на грунт.
3. Теперь можно строить опалубку, используя прочный и ровный материал. Это может быть фанера, жесть или деревянная доска. Опалубка монтируется прямо в траншее.
4. Для прочности основания внутри опалубки необходимо соорудить каркас из арматуры. Прутья арматуры связывают мягкой проволокой или соединяют с помощью сварки.
5. Основным этапом является заливка бетонного раствора. Качественный бетон замешивается из цемента, песка и мелкого щебня в соотношении 1:3:2 с добавлением воды до консистенции густой сметаны. Тщательно перемешанный бетон заливают в опалубку.
6. Залитый фундамент оставляют на несколько часов, чтобы бетон схватился.
7. Теперь можно аккуратно снять опалубку, а свободное пространство засыпать землей и уплотнить.
8. Чтобы бетон набрал достаточную прочность, необходимо подождать 3-4 недели. Только после этого можно проводить дальнейшие строительные работы.

Укрепление старого основания

Если при визуальном осмотре обнаружены незначительные разрушения, то можно провести частичный ремонт фундамента.

1. Косметический ремонт проводится в том случае, если на фундаменте имеются мелкие трещины. Для работы потребуется цементный раствор и грунтовка. Щели расширяют с помощью перфоратора. Стенки промазывают грунтовкой и замазывают раствором цемента.
2. Укрепление углов. Проведение этой операции поможет усилить несущую конструкцию. Для этого необходимо приготовить решетку из арматуры с размером ячеек 20*20 см. В месте ремонта роют яму немного глубже закладки старого фундамента, оголяя при этом прутья арматуры. Затем с помощью сварки проводят соединение новой армирующей решетки с прутьями старого фундамента. После этого послойно заливают бетон.
3. Укрепление фундамента армирующим поясом. Этот способ считается более надежным. Для проведения работ вокруг дома роют траншею. В старом основании делают отверстия, в которые вставляют металлические прутья. Сооружают опалубку. Затем в траншею опускают армирующую сетку и соединяют ее с прутьями основания. Далее слоями заливают бетон.

Проведение всех работ заканчивается опусканием деревянного дома на новое основание, на котором предварительно уложен гидроизоляционный слой. Процесс опускания дома осуществляется постепенно, как и подъем строения. Обязательно нужно следить за состоянием опускаемой постройки.

Обнаружение деформации фундамента или его частичного разрушения требует незамедлительного принятия мер по восстановлению фундамента. Своевременное вмешательство позволит предотвратить разрушение и основания, и всей конструкции, продлевая срок их эксплуатации.

Как можно поднять дом дом из бруса

Деревянные постройки являются относительно легкими, что при необходимости позволяет не только поднимать их, но и перемещать на некоторое расстояние без разборки стен. Уже в конце 19 в. инженерная мысль способствовала осуществлению многих грандиозных проектов, в том числе и при переносе исторических объектов в центре Москвы. На сегодняшний день современные технологии позволяют проводить подобные операции и для обычных загородных домов, причем мероприятие это не требует огромного финансирования. Так, при необходимости можно поднять дом из бруса, причем в некоторых случаях сделать это можно, не обращаясь за помощью к специалистам. Сегодня мы разберемся с тем, как поднять дом из бруса и сделать это с минимальными вложениями сил и денег.

Зачем поднимать деревянный дом

Причин может быть несколько, но все они связаны с повышением долговечности дома и его эксплуатационных качеств. Чаще всего дома из бруса поднимают с целью проведения капитальных ремонтных работ. Так, приобретя дом с историей в несколько десятилетий, застройщик нередко сталкивается с проблемой отсутствия нормального фундамента. Постройку поднимают, устанавливают на временные опоры, а под ней заливают ленточный или столбчатый фундамент. Еще один распространенный случай – когда отдельные венцы стены из бруса сгнили и требуют замены.

Подготовка к подъему дома из бруса

Все начинается с расчета общей массы дома. Сделать это несложно, зная массу стройматериалов и их количество. Мебель, съемные конструкции – все это выносится из дома для уменьшения суммарного веса дома. Пол в доме из бруса также разбирается, при необходимости демонтируются кровельные материалы. На момент проведения работ отключаются все инженерные коммуникации.

В качестве подъемного механизма чаще всего используют гидравлические домкраты грузоподъемностью от 10 т. Такие устройства можно купить, занять или арендовать. Последний вариант является самым экономным, проблем с поиском возникнуть не должно – можно обратиться в любое ЖД депо. Требуемое количество подъемных устройств нетрудно рассчитать, зная общую массу дома. Для страховки при расчетах ее увеличивают на 20%. Вспомогательными инструментами служат лом и кувалда, вспомогательными материалами – стальные пластины толщиной от 5 мм, брусья, доски, кирпичи (все это может потребоваться для изготовления основания под домкрат и равномерной передачи усилия от него на венец дома). Если вы думаете над тем, как поднять дом из бруса с целью замены старого фундамента, то в качестве временных опор подойдут массивные чурки, кирпичи, пеноблоки – под длительной нагрузкой домкраты оставлять нельзя, т.к. это может послужить причиной его отказа со всеми вытекающими отсюда последствиями.

Одна из технологий подъема деревянной постройки

Домкраты устанавливаются с двух противоположных широких сторон дома. При этом следят за тем, чтобы расстояние от углов постройки было не меньше 500 мм. Предварительно занимаются устройством опорной площадки: снимают плодородный слой почвы и выкапывают яму 500×500×200 мм. В нее устанавливают двухслойный щит, сбитый из досок. На эту конструкцию кладут стальную пластину и уже на ней фиксируют домкрат. Последовательно поднимают дом с каждой стороны по 20 мм, фиксируют полученную высоту временными опорами. По достижении требуемой высоты нижние венцы можно заменить на брус из лиственницы – такой стройматериал отличается долговечностью и стойкостью к воздействию влаги. Важно контролировать каждый этап подъема, ведь при данной работе у дома изменяется центр тяжести – при халатном отношении дом может накрениться или съехать с опор.

Вместо заключения

Если вы не готовы принять на себя ответственность за проведение работ, то лучше даже не думать над тем, как поднять дом из бруса своими силами. Ведь от данного мероприятия может зависеть не только судьба постройки, но и жизни людей, осуществляющих подъем дома.

Поднять дом на домкратах — цена, выравнивание дома домкратом

Подъем дома на домкратах – мера вынужденная и применяется при необходимости реставрации фундамента или нескольких деревянных элементов постройки. При всех плюсах и преимуществах деревянных домов, через некоторое время их эксплуатации может потребоваться замена подгнивших бревен или просевшего основания. Кроме того, при перекосе постройки может потребоваться и выравнивание дома домкратом.

Сколько стоит поднять дом домкратом?

Этот вопрос волнует каждого, кто заинтересовался данной услугой. Однозначно назвать цену за подъем дома домкратом невозможно – стоимость рассчитывается в каждом отдельном случае, после первичного осмотра объекта. Стоит принять во внимание тот факт, что каждый дом имеет свои особенности и индивидуальные характеристики, исходя из которых и определяется объем работ, их последовательность и цена.

Стоит упомянуть о том, что самостоятельно заниматься подъемом, а также выравниванием стен в деревянном доме домкратом не стоит. Данный вид работ требует высокой квалификации и опыта, поэтому, желая таким образом сэкономить, можно наоборот, серьезно повредить конструкцию своего дома. Отрыв дома от культурного слоя должен проводиться специалистами, имеющими опыт подобных работ.

Как правило, подъем дома выполняется при помощи грузовых домкратов и только с одной стороны – одновременный подъем с четырех углов может спровоцировать смещение оси и внушительный объем работ по исправлению данной ошибки. Перед тем, как начать подъем, производится расчет нагрузки – она зависит от размера, этажности дома и прочих характеристик.

Прежде, чем поднимать дом домкратом и узнавать цену, необходимо быть готовым к тому, что дом нужно максимально облегчить. Для этого он освобождается от мебели и бытовой техники. Также рекомендуется отключить коммуникации, снять двери с петель и разобрать пол. Более полную консультацию по подготовке можно получить у специалистов компании RUS FSP, когда вы будете выяснять стоимость услуги «поднять дачный дом на домкратах».

Подъем на домкратах в случае необходимости выравнивания стен

В случае просадки фундамента также применяется выравнивание дома домкратом – цена на данную услугу определяется в индивидуальном порядке. Расценки зависят от множества факторов, и становятся известными после первичного осмотра объекта специалистами.

Следующим этапом после подъема дома является замена фундамента. Чаще всего в этом случае используют винтовые сваи. Данный метод зарекомендовал себя как наиболее экономичный и эффективный. Возможность проведения работ круглый год, в сложных ландшафтных и погодных условиях – эти и другие серьезные преимущества позволяют успешно использовать свайный фундамент для построек и конструкций любого типа.

Как поднять дом на фундамент

Фундамент деревянного дома по разным причинам может со временем начать разрушаться или деформироваться. Тогда требуется его замена или ремонт. Сделать это можно, если поднять дом на фундамент, иногда даже без разбора старого.

Зачем нужно поднимать дом для заливки фундамента

Поднимают для заливки фундамента обычно старые деревянные дома, у которых наблюдаются проблемы с основанием:

• частичное разрушение фундамента,
• провисание одного из углов, такое случается на сыпучем грунте.

Замена фундамента увеличит срок эксплуатации строения. Также поднимают дом, если нужно заменить нижние венцы.

Внимание! Подъем дома — сложная и опасная работа, которая требует существенных физических усилий и определенных навыков. Если вы не уверены, что справитесь, лучше обратитесь к специалистам.

Подготовительные работы

Перед тем, как поднять дом домкратом и залить фундамент, нужно оценить состояние почвы и самого строения.

Оценка состояния почвы

Это важно для правильной заливки нового фундамента. Для этого рекомендуется заказать геодезическую экспертизу — специалисты точно укажут на все возможные проблемы:

• высокий уровень залегания грунтовых вод,
• сыпучий грунт, который имеет свойство проседать под тяжестью здания,
• пучинистый грунт, из-за которого фундамент может деформироваться.

Кроме того, специалисты помогут вам оценить состояние старого фундамента. После оценки грунта будет проще понять, какой объем работ требуется, и соорудить новый фундамент с учетом особенностей расположения дома.

Оценка состояния бревен

Если дом старый, то потребуется оценить не только почву, но и бревна, из которых он сделан. Если имеются гнилые, трухлявые бревна, их нужно будет заменить. Для оценки необходимо пригласить специалиста — самостоятельно это сделать трудно, если только древесина не разваливается на глазах, а выявление проблемных бревен очень важно для вашей безопасности в процессе подъема дома и в дальнейшем для прочности всего строения.

Ремонтировать или менять полностью

В случаях небольших повреждений будет достаточно локального ремонта фундамента. Но для получения действительно прочного и надежного основания лучше полностью его заменить. Также можно залить новый фундамент вокруг старого — так называемый метод бетонной обоймы. На видео показано, как были осуществлены подъем домкратами, выравнивание и замена фундамента старого дома, который хозяева решили сохранить.

Материалы и инструменты

Для поднятия дома и заливки фундамента потребуются

• гидравлические или механические домкраты — не менее 4 штук, грузоподъемность каждого — от 5 тонн для небольшого деревянного дома,
• для бетона — цемент марки повышенной прочности,
• песок,
• гранитный гравий или щебень среднего размера,
• арматура для усиления фундамента толщиной 10-12, а лучше 14 мм,
• доски или фанера для устройства опалубки.

Подготовка к подъему

Чтобы поднять дом для заливки фундамента, вдоль двух противоположных стен дома выкапывают траншею. Она должна быть шириной 60-70 см, чтобы было удобно в ней работать, а глубина ее должна доходить до основания фундамента.

Из дома необходимо вынести мебель, тяжелые предметы, разобрать пол. Перед подъемом рекомендуется связать венцы сруба вертикальный стяжкой. Это важно, чтобы при подъеме и опускании не повредилась внутренняя отделка и перегородки. Если вы считаете, что в этом нет необходимости, то нужно хотя бы первые три ряда бревен соединить между собой скобами на расстоянии 1-2 м.

Важно! Печи и лестницы могут находиться на отдельных основах, не связанных с общим фундаментом. Необходимо выяснить это до подъема дома, иначе возможны обрушения. Если печь стоит на отдельном основании, нужно будет частично разобрать кровлю и потолок, металлический дымоход лучше демонтировать. Лестницы обычно связаны с перекрытиями, их передвижение грозит обрушением последних.

Перед подъемом дома нужно проверить его вес. Для этого кубатуру стен умножьте на плотность дерева (около 800 кг/куб.м), прибавьте вес кровли, перекрытий, отделки. Грузоподъемность домкратов должна быть минимум на 30% больше этой величины.

Установка домкратов

Вам понадобятся гидравлические или механические домкраты. Их должно быть, как минимум 4 — на каждый угол дома. Если стены длинные, домкраты также ставят в промежуточных точках.

Важно! Домкраты необходимо устанавливать на прочное основание, чтобы они не сдвинулись, не ушли в землю и не сорвались в процессе подъема. Лучше всего становить их на брусья и доски, объединенные в щит. При необходимости основание заглубляют. Места на срубе, на которые будет приходиться давление домкрата, должны быть крепкими, не гнилыми. Под оголовок домкрата кладут прокладки из стальных пластин или досок, чтобы распределить давление и не разрушить древесину. Удобно использовать бруски с полукруглыми выемками, которые хорошо прилегают к бревнам, также можно взять швеллеры.

Домкраты ставятся с двух противоположных сторон дома на расстоянии полметра от углов. В старой основе пробивают отверстия на всю ее высоту, чтобы можно было поместить туда домкрат и временную опору. Нельзя ставить дом на домкраты надолго, поэтому обязательно сооружают временные подпорки из брусьев, кирпичей, бетонных блоков.

Важно! Если длина стены более 6 м, скорее всего, венцы были сделаны из нескольких сращенных между собой бревен. В этом случае понадобятся дополнительные домкраты в месте их стыка.

Подъем

Поднимают дом для заливки фундамента постепенно, с обеих сторон одновременно. За один раз его приподнимают не более чем на 1,5 см, сразу же подкладывают опоры и прокладки из брусьев и досок. Как правило, дом поднимают на высоту не более 2-4 см над уровнем будущего фундамента. Если один из углов просел больше, в первую очередь поднимают его. Посмотрите видео, где подробно показан процесс подъема двухэтажного деревянного дома и замена нескольких нижних венцов.

Чтобы внутри здания не нарушилась отделка, не осыпалась штукатурка, стараются поднимать весь дом одновременно. Для этого желательно, чтобы каждый угол поднимал отдельный человек, а еще один координировал их работу.

Временная опора для дома

Подпорки располагают на расстоянии не более 1,5 м. При подъеме на каждые 1-2 см под дом помещают сначала клинья, а затем меняют их на прокладки из досок. Они предотвратят обрушение в случае срыва домкрата.

Демонтаж старой основы производится, когда дом прочно установлен на временных опорах. Разбирают старый фундамент с помощью перфоратора, лома, кувалды — любых удобных инструментов.

Заливка фундамента

Чтобы залить фундамент, сначала монтируют опалубку из досок или фанеры и арматуру. Для гидроизоляции используют рубероид, который стелют с нахлестом. После этого заливают бетон, уплотняют его глубинным вибратором. Опустить дом на фундамент можно уже через 5 дней, хотя некоторые строители рекомендуют дождаться полного отвердения бетона (2 недели). Опускают строение так же постепенно, как поднимали.

Для оптимального распределения нагрузки рекомендуется делать ленточный фундамент. Возможны также столбчатый или кирпичный варианты — они менее прочные, но дешевле. Можно поставить дом на винтовые сваи, как показано на видео. В данном случае сваи вкрутили по периметру дома, а под сам дом подвели в качестве опоры двутавровые балки.

Залить фундамент можно и без демонтажа старого, вокруг него. Для этого подпорки заменяют на так называемые «козлики» — сварные опоры, которые не мешают установить арматуру и залить бетон.

Поднятие дома для заливки нового фундамента — это сложная задача, требующая умения и осторожности. Во многих случаях результат стоит того: эта процедура позволяет отремонтировать или заменить основание дома, выровнять его, заменить пришедшие в негодность бревна сруба, сохранить старое здание и продлить срок его службы.

можно ли поднять фундамент (просевший угол дома) домкратом своими руками

Иногда случается так, что нужно поднять кирпичный дом фундаментом. Человеку, далекому от вопросов строительства, это кажется невозможным. На самом деле такую операцию выполнить вполне возможно. Главное — подобрать нужный инструмент и выполнять работы, строго соблюдая их последовательность.

Когда необходимо поднимать фундамент строения

Как правило, основание под кирпичный дом закладывается с таким расчетом, чтобы он выступал над поверхностью грунта на высоту, которая обеспечит защиту от влаги и холода. Но иногда возникают ситуации, когда имеющейся высоты становится недостаточно. Например, при повышении уровня грунтовых вод.

Еще одной частой причиной является частичное или полное разрушение фундамента из-за нарушений в технологии его постройки. Это может случиться из-за некачественных строительных материалов, нарушения пропорций при составлении бетонной смеси и другое. Тогда нужен капитальный ремонт фундамента.

Кроме этого, возникают ситуации, когда поднять фундамент необходимо из-за перекоса стены, получившегося в результате проседания грунта, аварии водопровода. В этом случае возникает угроза разрушения стен и обвала всей конструкции.

Бывает, что хозяевам понадобилось построить подвал или подземный гараж под своим жильем. В этом случае тоже можно приподнять строение над основой и нарастить ее.

При кажущейся невозможности такой операции она вполне выполнима. Для этого нужны домкраты большой подъемной мощности и ряд специальных приспособлений и материалов. С их помощью мастера смогут поднимать кирпичную стену, не рискуя вызвать разрушение кладки.

Инструменты и принадлежности для работ

Чтобы нарастить фундамент кирпичного дома, понадобится набор определенных инструментов. В первую очередь домкраты.

В строительстве используют три вида подъемников:

• винтовые;
• реечные;
• гидравлические.

Они различаются принципом действия механизма. Последний тип использовать поднятия стены даже предпочтительнее, потому что гидравлика обеспечивает малую скорость подъема и небольшой рабочий ход. Эти качества важны, чтобы поднять кирпичную стенку равномерно, без перекосов.

Грузоподъемность домкрата зависит от веса здания. Кирпич тяжелее дерева, поэтому этот показатель должен находиться в пределах от 20 до 30 тонн. Если речь идет о том, чтобы приподнять небольшой дачный домик, хватит грузоподъемности от 8 до 10 тонн.

Кроме подъемников во время работы будут нужны инструменты для бетонирования (лопата совковая, мастерок, бетономешалка), молоток и лом. Если добавочный фундамент предусматривает армирование, то потребуется болгарка и ножницы по металлу.

Чтобы контролировать процесс подъема и избежать перекосов конструкции, мастера советуют пользоваться уровнями и отвесами. Более опытные прибегают к помощи нивелиров, с помощью которых можно наблюдать за отклонениями дома от нормы по горизонтали и вертикали. Но использование этих приборов требует определенных знаний, поэтому такую работу лучше поручать специалисту.

Особенности работы по подъему дома

Процесс, в котором на домкратах приподнимается стена из кирпича, отличается от аналогичной работы с домом, построенным из бревен или бруса. Обожженная глина имеет более высокую твердость, чем дерево. И при определенном усилии она начинает крошиться и разрушаться.

Поэтому между домкратом и кирпичом обязательно должна присутствовать компенсирующая прокладка. Она позволит выровнять возникающее напряжение и равномерно распределить его по всей площади поднимаемой стены.

Чтобы кладка не разрушалась, перед тем как поднять здание между нею и домкратом вставляют металлический профиль по всей длине стены. На него приходится основная нагрузка, которая распределяется по всей поверхности и не создает зон повышенного напряжения для кирпича в стене.

Подъем домкратом осуществляется на 3-4 сантиметра за раз с каждой точки по всему периметру. Под стену ставятся столбики из кирпичей, расстояние между ними не должно превышать 0,5 метра. Каждый новый слой кладется на раствор, чтобы создавать опоры по мере увеличения расстояния. Между верхним кирпичом и металлом кладется слой гидроизоляции. Для нее используют рубероид, он долговечен и не пропускает воду.

Потом, когда нужно будет поднять фундамент, вокруг этих столбиков будет залит бетон, и они станут элементом нового основания для дома.

Домкраты снимаются только после того, как рядом с каждым из них установлена опора и раствор полностью высох.

Наращиваем фундамент приподнятого здания из кирпича

Выставив стены в доме на нужный уровень, нужно обязательно проверить соответствие стен по горизонтали и вертикали. Так мастер избежит перекосов и отклонений в конструкции. Это можно сделать как с помощью теодолита, так и с обычным уровнем и отвесом.

Для бетона используют цемент марки не ниже М-400, а также подготовленный мелкий речной песок. Некоторые мастера добавляют в смесь измельченный щебень.

Чтобы укрепить конструкцию, строители используют стальную арматуру и проволочную сетку.

Для прутьев можно высверлить отверстия в старом фундаменте и вставлять их таким образом, чтобы вверху они упирались в металлический профиль.

По ширине новый фундамент под домом делают шире имеющегося. Чтобы обеспечить надежное сцепление материала, по бокам имеющегося основания фиксируют стельную сетку. Будучи залитой бетоном, она добавит конструкции надежности.

Раствор готовится в бетономешалке и заливается в предварительно расставленную опалубку. Щиты делают из деревянных досок или фанеры. Используют металлическую оболочку, которая отличается высокой прочностью и не деформируется из-за воздействия влаги.

В новом фундаменте следует предусмотреть технологические отверстия, места для ввода и вывода коммуникаций, воздуховодов и душников. Во время работ нужно обеспечить гидроизоляцию фундамента по всему периметру объекта. Она должна полностью покрывать всю ширину нового основания.

Подготовленную смесь заливают в формы и дают ей выстояться. В зависимости от времени года и температуры воздуха, его влажности, процесс может занять от двух недель и больше.

Как видим, поднять жилой дом или загородную дачу из кирпичей с помощью домкратов — задача, выполнимая для домашнего мастера.

Подъем для дома своими руками — почему не стоит поднимать дом самостоятельно

Взломать дом — огромная задача. И есть вероятность, что, пытаясь поднять дом своими руками или буквально домкратом, вы, образно говоря, тоже поднимете его. Существует так много движущихся частей, которые должны соединиться вместе, чтобы успешно поднять любую конструкцию. А когда это ваш дом, вероятно, самая большая инвестиция, вы хотите убедиться, что все сделано правильно. Доверьте это профессионалам и не пытайтесь сделать дом своими руками.Но если вам нужны причины, по которым не стоит самостоятельно строить дом, мы составили для вас список.

Безопасность

Прежде всего, не стоит самостоятельно поднимать домкрат из соображений безопасности. Независимо от того, сколько вы использовали методов Googled и Youtubed, и сколько бы блогов вы ни просматривали, чтобы описать свой процесс, мы настоятельно рекомендуем вам не пытаться построить свой дом самостоятельно — даже на четверть дюйма.

Специалисты точно знают, как должен быть поднят дом.У них есть опыт, рабочая сила, оборудование и документы, необходимые для правильного и безопасного выполнения работы. Некоторые домашние проекты, например, покраска или плавающий гипсокартон, вы можете выполнить самостоятельно. Но когда дело доходит до подъема здания, вы представляете огромный риск для безопасности себя и всех, кто находится в непосредственной близости от вашего дома.

Страхование

Профессиональные подъемники для дома не только способны безопасно поднять дом; у них есть необходимая страховка на случай, если что-то пойдет не так.Вы же, скорее всего, этого не сделаете.

Большинство страховых полисов домовладельцев исключают покрытие таких проблем, как растрескивание или проседание фундамента. Если вы попытаетесь самостоятельно поднять дом, вы, скорее всего, столкнетесь с этими проблемами и повредите свой дом. И когда это произойдет, вам придется делать этот ремонт из собственного кармана, что может обойтись вам в тысячи долларов. Если вы собираетесь рискнуть потратить эти деньги на ремонт из собственного кармана, подумайте дважды. Лучше вложить эти деньги в профессиональную компанию по ремонту домов, чтобы она выполнила свою работу правильно со страховкой, необходимой на случай чрезвычайной ситуации.

Структурный ущерб

Как упоминалось выше, риск повреждения при попытке поднять дом чрезвычайно высок. К срокам и методу подъема дома следует подходить с особой точностью и осторожностью. Совершив даже малейшую ошибку, вы рискуете нанести не только косметический, но и структурный ущерб своему дому.

С другой стороны, если вы нанимаете профессионального подъемника для дома, ущерб вашему дому будет минимальным, если он вообще есть. Повреждения, полученные в результате лифта дома, выполненного профессионалами, могут быть связаны с потрескавшейся тонкой трещиной на гипсокартоне, но обычно это все.

Необходимое оборудование

Трудно найти оборудование, необходимое для безопасного и успешного поднятия дома. Обычные гидравлические домкраты не справятся. Вам потребуются сверхмощные домкраты на 20 или 40 тонн. Их прямая покупка будет стоить руки и ноги, но аренда — рискованная идея, потому что вы можете согнуть винты, и домкраты станут бесполезными. Другой вариант — использовать винтовые домкраты, но даже в этом случае вам придется установить опоры, что сложно и крайне опасно, если все сделано неправильно.У сертифицированных подъемников для дома будет все самое лучшее оборудование, необходимое для безопасного подъема дома, и у них будет ноу-хау, чтобы правильно им пользоваться.

Медленный темп

Поднять дом, даже если он всего на дюйм, — занятие длительное. Вам нужно дать дому достаточно времени, чтобы успокоиться между подъемами. Это проблематично по нескольким причинам. Во-первых, чем дольше вам придется каждый день ждать, пока дом осядет, тем дольше вам придется арендовать домкраты (что мы не рекомендуем.См. Пункт выше.)

Другая проблема заключается в том, что, даже вопреки здравым советам, самодельные лифтеры будут пытаться ускорить процесс, поднимая дом больше, чем рекомендуется в день. Лучший вариант для вас — нанять домашнего подъемника, который знает протоколы и может безопасно позаботиться о вашем подъемнике.

Размещение Джека

Требуются опыт и знания, чтобы закрепить домкраты в нужном месте и успешно поднять дом. Когда вы пытаетесь сделать это самостоятельно, есть огромная вероятность, что вы поместите их слишком близко или слишком далеко, пропуская золотую середину, которую вы ищете, и нанесете ущерб.Вам не понадобится много времени, чтобы поднять домкраты, услышать, как ваш дом потрескивает и стонет, и затем понять, что вам нужно было просто нанять профессионалов.

Разрешения

Независимо от того, являетесь ли вы профессионалом, вам понадобится разрешение на подъем вашего дома, независимо от того, насколько маленький лифт. В то время как большинство разрешений на строительство дома стоит менее 500 долларов, разрешение на возведение дома может стоить от 2500 до 5000 долларов. По этой причине наймите профессионала. Вы уже собираетесь потратить тысячи долларов на оформление документов, чтобы этот проект состоялся.Вы хотите, чтобы все было сделано правильно, и можете быть уверены, что все будет сделано правильно, если вы нанимаете того, кто делает это каждый день.

Заключение

Если вы уберете только одну вещь из этой статьи, пусть будет так: не громите дом самостоятельно. Это небезопасно. Это не экономично. И это не будет сделано по стандартам профессионального подъемника дома. Сделайте одолжение своему дому, кошельку и своему рассудку и поручите свой проект по ремонту дома специалисту.

Как поднять дом, чтобы заменить балку на ободе — Дом повышенной комфортности

Повреждение фундамента или краевой балки дома может быть потенциально опасным по причинам структурной целостности.Вообще говоря, балка обода будет расположена под внешней стеной и чаще всего будет нести нагрузку.

Если балка обода повреждена или изношена, ее необходимо заменить. Это требует снятия нагрузки, чтобы можно было заменить балку обода и, возможно, порог. Чаще всего это результат неправильной гидроизоляции, выполненной подрядчиком во время строительства .

Не хочешь делать это сам?

Получите бесплатные предложения с нулевыми обязательствами от ближайших к вам профессиональных подрядчиков.

НАЙТИ МЕСТНЫХ ПОДРЯДЧИКОВ

Что такое балка обода?

Когда система настила или настил образует каркас, балка по краю затем прикрепляется перпендикулярно к балкам. Это предназначено для поддержки концов балок, а также для перекрытия конца настила или системы настила.

Другими словами: балки обода относятся к балкам, как нижняя или верхняя стеновая плита к стойкам. Балки по краю являются структурной опорой для пола и часто расположены под внешними стенами.

В большинстве старых домов балки по краю, как правило, не имеют теплоизоляции. Учитывая, что это единственные материалы, которые могут отделить их от наружного воздуха, — это сайдинг и обшивка, это может означать, что в конечном итоге потребуется замена балок. Возможно, еще не поздно сделать изоляцию, и ее следует довести до того же уровня, что и любые надземные стены.

Как построить дом самостоятельно?

В настоящее время все больше людей стремятся к самодостаточности, а это значит, что им нравится брать ремонт дома в свои руки.Это здорово! За исключением того, что у некоторых из них может не быть опыта. Для подобного проекта мы настоятельно рекомендуем вам иметь друга или члена семьи, который поможет вам, чтобы вы могли делать это безопасно и правильно.

Мы включили следующие шаги, чтобы помочь вам в этом процессе. Хотя, если сомневаетесь, не пытайтесь сделать это самостоятельно. не стесняйтесь звонить профессионалу, если чувствуете, что вам это нужно.

Шаг 1. Поговорите с инженером-строителем

Первым делом следует обратиться к специалисту, имеющему квалификацию инженера-строителя .Инженер обладает квалификацией, чтобы не только оценить дом, но и сказать вам, стоит ли его поднимать домкратом. Продолжение без этой оценки не рекомендуется.

Также неплохо знать термины. Если вы не знаете, что такое заголовок, точечная загрузка или непрерывный путь загрузки, вероятно, будет хорошей идеей обратиться с профессиональной помощью, а не пытаться сделать это самостоятельно. Те, у кого нет предварительной базы знаний, скорее всего, в конечном итоге создадут больше проблем, чем решат.

Понятно, что появится желание сэкономить. На карту поставлена ​​структурная целостность вашего дома. Не рискуйте излишне, пытаясь взяться за проект самостоятельно, если вы не чувствуете себя комфортно в этой задаче.

Шаг 2: Определение глубины подъема дома

Прежде чем вы сможете определить, сколько будет стоить замена подоконника, вам необходимо знать, на сколько нужно поднять дом . Мало того, вам нужно будет знать, нужно ли поднять одну сторону или это будет вся конструкция.

Вы можете использовать уровень воды, лазер или даже натянутую веревку, чтобы определить, на какую высоту нужно поднять дом. Когда у вас есть инструмент по выбору, проведите прямую линию, идущую от одного конца фундамента до другого. Хорошей идеей будет удерживать шнур за деталь, которую вы хотите заменить, на балке обода или подоконнике.

Шаг 3: Создание каркаса стены

Еще одна вещь, которую вам нужно сделать перед тем, как окончательно взломать дом, — это соорудить каркас стены.Его нужно будет построить в подвале, чтобы поддержать любую из балок пола, которые расположены в этой области. Имейте в виду, что вам, возможно, придется снести любые подвесные потолки или гипсокартон, чтобы получить доступ к этим балкам пола.

I т также необходимо для добавления опорных стенок из каркаса вокруг области, на которую воздействуют балки обода или пороги. Убедитесь, что каркасная стена подходит правильно; вам, вероятно, придется забить верхнюю доску, чтобы добиться этого результата.

Сжатие в конечном итоге возьмет на себя нагрузку, когда будут удалены поврежденные балки.Если подоконник или балки находятся в подвесном пространстве, вам нужно знать, как построить в этих местах каркасную стену. В этом случае жизненно важно заблаговременное планирование.

Шаг 4: получение гидравлического домкрата

Когда придет время покупать гидравлический домкрат, вы можете арендовать его или купить. Учитывая, что это один из немногих случаев, когда он вам понадобится, аренда, вероятно, будет лучшим вариантом. Это не только будет стоить намного дешевле, но и будет покрываться, если не будет работать должным образом.

По мере того, как вы возводите дом домкратом, вам нужно будет добавить несколько блоков меньшего размера, чтобы поддерживать самый центр конструкции на его нынешней новой отметке.Когда у вас будет достаточно места для замены поврежденных балок или гнилого подоконника, вы можете снять гидравлический домкрат.

Этот шаг нужно делать медленно и терпеливо . Убедитесь, что вы добавили достаточно небольших блоков для обеспечения надлежащей поддержки. Вы должны иметь возможность работать с поврежденными балками или подоконником и не беспокоиться о том, выдержит ли опора. Не торопитесь, добавьте столько поддержки, сколько, по вашему мнению, вам понадобится, пока вы идете.

Шаг 5: Пора удалить поврежденные детали

Теперь, когда дом был поднят домкратом до надлежащей высоты, позволяющей проводить работы, пришло время фактически удалить и заменить эти поврежденные балки или подоконник.Любую гнилую древесину можно удалить, и можно вырезать новые секции, чтобы заменить масляные балки.

Если это подоконник, убедитесь, что новый подоконник изготовлен из обработанной под давлением древесины. Это сделает его конструктивно достаточно прочным, чтобы выдержать стресс, связанный с поддержкой дома. При установке новых балок обода используйте гвозди 16p, чтобы надежно закрепить их. ; оцинкованные гвозди здесь не нужны.

После того, как вы успешно заменили поврежденные части, вы можете медленно начинать возвращать дом обратно.Установите гидравлический домкрат на место и начните снимать опорные блоки, при этом опуская домкрат.

Домкрат какого размера нужен?

Без домкрата подходящего размера или нескольких винтовых домкратов дом, вероятно, никогда не начнет подниматься. Поскольку гидравлические домкраты используются очень часто, важно выбрать правильный тоннаж, чтобы домкрат выполнял свою работу.

В любом случае вам, вероятно, понадобится домкрат не менее 20 тонн. По большей части это должно выполнить свою работу, но 40-тонный домкрат, вероятно, лучший вариант, чтобы вы могли поднять дом без каких-либо серьезных проблем.

Сколько стоит поднять дом?

Хотя это может зависеть от ряда вещей, таких как необходимые материалы и место, где вы арендуете домкрат, он может стоить от 2 678 до 8 000 долларов . Однако возведение дома и замена фундамента становится действительно дорогим делом.

Это может начаться с 20 000 долларов США и стоить до 100 000 долларов США из-за земляных работ, сборов, разрешений, оценок и инженеров, которым необходимо провести обзор всего проекта.

Сколько стоит нанять профессионала

Если это не то, что вам удобно делать в одиночку, вам нужно будет нанять профессионала, который возьмет дом за вас. Очевидно, это будет стоить больше, чем сделать это самостоятельно. Если бы вы делали это самостоятельно, единственное, за что вам нужно было бы заплатить, — это сами материалы и инструменты. Это будет примерно от 1000 до 2000 долларов в зависимости.

Однако, если бы вам пришлось нанять кого-то, кто сделает это за вас, вы получите от 7000 до 100000 долларов в зависимости от размера вашего дома и размера вашей работы.хотя вы должны знать, что сюда входят разрешения на строительство и другие сборы. Эта стоимость отражает все, что входит в работу, плюс обычно гарантия удовлетворения, поэтому, если что-то пойдет не так, вы можете исправить это.

Не хочешь делать это сам?

Получите бесплатные предложения с нулевыми обязательствами от ближайших к вам профессиональных подрядчиков.

НАЙТИ МЕСТНЫХ ПОДРЯДЧИКОВ

Завершение

Может быть, вы хотите переделать фундамент своего дома или оторвать его от поверхности из-за паводка.В любом случае вам нужно будет знать, как поднять дом. Это отличный DIY-проект, однако вам нужно убедиться, что вы получили правильные разрешения на строительство и лицензии, прежде чем пытаться это сделать.

Если вы сомневаетесь и беспокоитесь по этому поводу, вы всегда можете позвонить профессионалу, который сделает это за вас. Всегда лучше перестраховаться, чем сожалеть! Или вы всегда можете позвонить другу на помощь

Как поднять дом, чтобы заменить балку обода?

С годами элементы начинают проверять структурную целостность вашего дома и могут серьезно повредить подоконник и балку балки дома.

Большинство новых домов могут не испытывать этой проблемы, но домовладельцы часто начинают спрашивать, как поднять дом, чтобы заменить балку обода, и спешат в эти проекты и в процессе делают ошибки.

В этом пошаговом руководстве мы покажем вам, как лучше всего принимать расчетные решения по проекту замены обода, а также как это сделать самостоятельно.

Шаги по подъему дома для замены балок обода

Внимательно следуйте инструкциям и убедитесь сами, насколько легко сделать это самостоятельно!

1. Найдите балку обода

Не все знают, что такое балка на ободе, — скорее, чтобы определить, действительно ли им нужно это изменение.

Замена сгнивших пластин порога и балки обода является сложной задачей, поэтому требует определенного уровня знаний или хотя бы некоторых форм базовых знаний.

Итак, что такое балка-обод?

Балка по краю отвечает за поддержку перекрытий. Когда вы идете по полу своего дома, чувствуете твердость и устойчивость? Это работа балки.

Балка создает прочную сеть для поддержки прочного фундамента. Также требуется опора на внешние стены.Вот почему вы найдете деревянные части, идущие перпендикулярно полу и перекрывающие горизонтальные балки — это балка по краю.

Со временем эти балки по краю начинают гнить, и такое повреждение фундамента дома может означать гибель, если не проверить вовремя.

2. Проконсультируйтесь со специалистами

Следующим шагом при замене балки обода является получение заключения эксперта. Мы рекомендуем вам внимательно относиться к этому этапу, за исключением тех случаев, когда у вас есть некоторые знания в области проектирования конструкций.

Получение инженером информации о состоянии балки обода сэкономит ваше время. Инженер проверит структурную целостность дома и сообщит вам, стоит ли поддомкрачивать дом.

Кроме того, вы можете не взламывать дом самостоятельно, иначе вы рискуете усугубить ситуацию.

Мы понимаем, что говорить о деньгах (или тратить их) может быть непростой задачей, особенно если вы уверены в своих способностях сделать все самостоятельно. Тем не менее, помните, что на кону стоит ваш дом.

3. Определите, как далеко вам нужно будет поднять дом.

Следующий этап замены балки обода — получить четкое представление о том, на какое расстояние вам нужно будет поднять дом.

Вам нужно знать, будете ли вы поднимать часть дома или весь дом.

Какой домкрат подойдет для работы?

Это само собой разумеется; вам необходимо учесть тип домкрата, который будет подходить для работы.

Замена сгнивших пластин порогов и балок обода — нелегкая задача, и для достижения наилучших результатов вам нужны подходящие инструменты.

Обычно вам понадобятся гидравлические домкраты (около 20 тонн), которые сделают эту работу. Гидравлический домкрат на 20 тонн может потребовать много работы и затрат времени, поэтому, если вы можете заполучить 40-тонный домкрат, дерзайте.

Вы также можете использовать такие инструменты, как уровень воды, натянутые струны или лазер, чтобы определить, на сколько вы поднимете дом.

4. Набор шпилек

Перед тем, как приступить к замене балок, вам понадобится опора для дома — вам понадобится каркасная стена.

Каркасная стена может быть встроена в подвал вашего дома и будет служить единственной опорой для дома, когда вы начнете подъем.

При этом вы можете снять подвесной потолок или гипсокартон. Убедитесь, что вы тщательно продумали и проанализировали фундамент дома, чтобы избежать неприятностей.

Убедитесь, что стенки стойки подходят правильно; вам может понадобиться молоток для верхней доски для достижения желаемого результата.

5. Удаление мертвых частей и прочего мусора

Теперь вы можете удалить мертвые части и вырезать новые, чтобы заменить их.Выбирайте здоровую древесину или древесину, обработанную под давлением, для долговечности.

Не забудьте укрепить древесину гвоздями 16p, и если есть проблемы с подоконниками, замените их. После того, как вы успешно заменили балки балки и целостность здания закреплена, начинайте опускать дом.

Стоимость поддомкрачивания вашего дома

Другой вопрос, который часто возникает при замене такой гнилой пластины подоконника и обода балки, — это деньги — сколько стоит поднять домкрат.

Домкрат зависит от определенных факторов, таких как арендная плата, стоимость материалов, инженерные услуги и многое другое.

Если бы вы, например, арендовали домкрат, вы бы оценили сумму от 2000 до 5000 долларов.

Вы можете проявить должную осмотрительность, изучив типы инструментов, которые вы получите, и проведете сравнение. Теперь посмотрите это видео, чтобы повторить все шаги.

Если вы не уверены в своих навыках или предпочитаете, чтобы эту работу выполняли профессионалы, подумайте о привлечении профессионалов для вашего проекта.

Цены на профессиональные услуги могут отличаться, но на меньшее тоже не стоит соглашаться. Часто более дешевая цена может показаться привлекательной, а также может быть менее качественной. Помните об этом, прежде чем использовать кредитную карту.

Если бы вам пришлось заниматься домкратом самостоятельно, вам, вероятно, потребуется диапазон бюджета от 1000 до 4000 долларов, но если вам нужны услуги профессионала, ваш бюджет может быть в пределах отметки от 5000 до 100000 долларов.

При составлении бюджета учитывайте юридические факторы, такие как получение необходимых разрешений и лицензий, прежде чем начинать.Это предотвратит остановку вашего проекта или любое другое непредвиденное препятствие.

Все еще не знаете, как поднять дом, чтобы заменить балку по краю? Что ж, у вас есть все свои решения! Однако мы не можем не подчеркнуть этого достаточно: привлекайте экспертов для своих проектов.

Наем эксперта сэкономит вам значительную сумму долларов, если вы не слишком разбираетесь в домашних делах.

Принимая во внимание тот факт, что дела всегда идут на подъем, предотвратят любые непредвиденные расходы.

Хотя вы не всегда можете все спланировать, составление бюджета дает вам представление о том, что должно выйти из вашего кошелька для проекта.

Сделайте домашнюю работу по материалам, консультациям, а также инструментам, прежде чем брать их.

Ден Хикс

Путешественник, гурман, дизайнер интерьеров и блогер. Я очень люблю садоводство! Свой дом я спроектировал сам с помощью любимой жены. Пожалуйста!

Помощь: необходимо поднять деревянный дом, чтобы заменить старые шлакоблоки

Цитируемый текст здесь