Как подвести фундамент под старый деревянный дом: своими руками
Содержание
- Причины для замены фундамента
- Виды фундаментов для замены
- Этапы выполнения работ
- Поднятие дома
- Демонтаж старого фундамента
- Замена фундамента на:
- Ленточный
- Столбчатый
- Свайный
- Полезные советы
Старые деревянные дома устанавливали на просмоленные бревна. Таких строений нет на юге России, но в областях севернее Воронежской области, где начинаются обширные лесные массивы, древесина является основным строительным материалом.
Сейчас жилые строения возводят на бетонном фундаменте. Такое основание со временем разрушается, и сруб начинает осаживаться на одну сторону. В этом случае следует заменить прогнившие детали современными строительными материалами. Перед началом работ следует выяснить, как подвести фундамент под старый деревянный дом, не поднимая здания краном.
Причины для замены фундамента
Лежащие в земле лежни портятся со временем под воздействием сырости. Промерзая зимой, весной они оттаивают, набухают и начинают растрескиваться, гнить. Через несколько десятков лет в таких условиях бревна полностью приходят в негодность. Причин разрушения старого основания под домом несколько:
- слишком большая нагрузка;
- ошибки в расчетах по заглублению лежней;
- основание под зданием сгнило от старости.
- неудачная реконструкция, приведшая к увеличению веса конструкции;
- неправильная закладка основания;
- промерзание почвы, ставшее причиной растрескивания бревен.
Восстановление фундамента под деревянным домом проводить нужно сразу, после того, как были обнаружены дефекты. Перегнивание лежней ведет к разрушению цоколя. После этого строение начинает оседать на одну сторону. Нарушение распределения веса здания становится причиной его обрушения. Жить в аварийном доме небезопасно.
Виды фундаментов для замены
Старое основание под деревянным домом разрушается под воздействием повышенной влажности, климатических условий. Домовладельцы считают, что заменить прогнившие лежни, не разбирая крышу и стены сруба, не возможно. Раскатывать дом по бревну, чтобы заменить части, лежащие в основании строения, экономически не выгодно и долго. Производить полный демонтаж для этого не нужно, существуют методы реконструкции, позволяющие произвести ремонтные работы без привлечения строительных бригад и специальной техники.
Залить фундамент под готовый деревянный дом можно несколькими способами:
- Ленточный фундамент – выкладывается готовыми бетонными блоками либо заливается под стены здания. Такое основание равномерно распределяет вес дома, может быть построено на грунте любой плотности.
- Столбчатая конструкция подходит, когда дома имеет небольшие габариты и вес.
Это основание легко построить. Цоколь устанавливают на вертикально вбитые в почву столбы. Прочность конструкции обеспечивается за счет специальных балок из бетона.
- Свайное основание применяют на неровном рельефе, близком расположении грунтовых вод.
Длина и сечение сваи могут быть любыми.
- Монолитная плита – укладывается под дом, когда он построен на болотистой почве.
Опалубка монтируется по периметру здания, заливается вся площадь под домом. В результате получается надежное основание. Этот тип фундамента обходится дороже остальных.
Монолитные основания могут быть монтированы из готовых железо — бетонных плит. Несколько ЖБИ изделий подпихиваются с разных сторон поочередно. Место стыковки заливается раствором бетона.
После обследования старого основания выяснилось, что нужно срочно провести его реконструкцию. Остается разобраться, как подлить фундамент под старый деревянный дом не поднимая дом. Действия начинают с определения подходящего типа основания.
Это делается до начала демонтажа прогнивших бревен и работ по подъему деревянного дома на фундамент, так как в каждом случае применяется разная технология.
Этапы выполнения работ
Самый простой и доступный способ поднять старое бревенчатое строение-это подвести под все четыре угла цоколя автомобильные домкраты, после этого удалить прогнившие лежни из-под сруба.
Самостоятельно проводить такие виды работ сложно, если собственник решил поднять фундамент деревянного дома своими руками, следует пригласить помощников, изучить пошаговую инструкцию.
Поднятие дома
Работы начинают с той стороны, которая накренилась. При помощи рычага приподнимают поочередно два угла дома, подводят домкраты. Механизмы должны стоять на плотно утрамбованной почве, широком камне, деревянном щите. Между бревном и домкратом прокладывают толстые металлические пластины, размером сторон 10х10 см.
Дом поднимается постепенно по 2 см за один прием. Сразу в образовавшийся просвет устанавливаются подпорки. Чтобы поменять фундамент под деревянным домом, понадобится поднять сруб не меньше чем на 6 см.
Для реставрации фундамента деревянного дома необходимо раздобыть 4 домкрата для большегрузных машин. Механизмы, пригодные для замены колес у легковых автомобилей могут не выдержать вес сруба.
Чтобы подвести домкраты под дом, делают по двум противоположным сторонам пропилы во втором венце, на расстоянии 30-40 см от углов.
В образовавшиеся отверстия вставляют прочный брус из металла, дерева, под окончания которого устанавливают домкраты. Здание поднимают одновременно со всех сторон. После этого сруб фиксируют и приступают к демонтажу пришедших в негодность лежней.
Демонтаж старого фундамента
Если здание стояло на фундаменте, его придется демонтировать. Убирается старое основание, выгребается подсыпанная под него подушка из песка, вместе с остатками гнилой щепы.
Канава углубляется не меньше, чем на 30-40 см. Почва на дне траншеи уплотняется. Поверхность грунта засыпается слоем нового песка, мелкого гравия.
Замена фундамента на:
После этого начинается новый этап. Ход дальнейших работ зависит от выбранного типа фундамента.
Ленточный
По дну и боковым сторонам траншеи монтируется опалубка из досок и опор.
Важно. Чтобы придать основанию прочность и износостойкость проводят армирование. Для этого нужно заранее заготовить вязальную проволоку и арматуру с диаметром сечения от 18 мм.
Когда предварительные работы завершены, приступают к бетонированию. Бетонная смесь готовится в таком количестве, чтобы ее хватило на заливку фундамента в один прием. Если технологию не соблюсти, образуются швы.
Залиты до краев опалубки бетон, разравнивают подручными средствами, шпателем, оставляют на некоторое время. Когда фундамент начнет застывать, его накрывают полиэтиленовой пленкой, клеенкой, рубероидом.
Опалубку демонтируют после того, как бетон застынет. Обычно на это уходит несколько дней. Полная просушка фундамента произойдет через 30-50 дней в зависимости от погодных условий. Летом, при температуре воздуха выше +30 процесс происходит быстро, через месяц основание будет готово окончательно.
При заливке нового фундамента под старым деревянным домом, вместе со старыми лежнями меняют два нижних венца сруба. Нижние бревна приходят в негодность вместе с основанием. Строительный материал готовят заранее. Хорошо подходят смолистые сорта древесины:
- лиственница;
- сосна;
- ель.
Бревна перед укладкой просушивают.
Столбчатый
Дом небольшого размера можно поставить на столбчатое основание. Этот вариант позволяет сэкономить средства. На такое основание требуется меньше бетона, арматуры, песка. Работа идет в несколько этапов:
- на расстоянии 1, 5 м. выкапывают ямы, дно которых основательно утрамбовывают;
- в каждой ямке создают песчаную подушку, монтируют опалубку;
- в опалубку вставляют по 4 прута арматуры, обвязывают их проволокой;
- ямы заливают бетонной смесью.
Когда бетон схватится, опалубку демонтируют. Сруб устанавливают на столбы после полной просушки.
Некоторые мастера создают бетонную обвязку каждого столба. Эта мера позволяет придать им дополнительную прочность, предотвращает перекос. Постройка опускается на столбчатый фундамент постепенно, одновременно со всех сторон.
Свайный
Поднятие фундамента деревянного дома можно произвести с применением винтовых свай. Это недорогой и относительно простой способ решения проблемы.
ЖБ сваи производятся заводским способом, они выдерживают большие нагрузки. Невысокая стоимость строительного материала делает его популярным у потребителей.
Перед тем, как поднять деревянный дом и сделать фундамент, правильно будет выбрать сваи, соответствующие весу здания, плотности грунта. Дальнейшая работа ведется поэтапно:
- дом поднимается при помощи четырех домкратов;
- определяются и отмечаются участки на венцах, где будут закручены сваи;
- столбы вкручиваются в грунт при помощи специальных приспособлений;
Столбы должны быть утоплены на глубину большую, чем уровень промерзания грунта.
Высоту устанавливают при помощи гидроуровня, она должна быть одинаковой. Сваи соединяют между собой с помощью стального швеллера.
Сруб будет стоять устойчивее на сваях, если к основанию в местах соприкосновения с верхней частью свай, прикрутить толстые стальные пластины.
Старое основание под деревянным дачным домом может быть построено из кирпича. В этом случае удаляют только разрушенные части. После этого их заменяют новой кладкой.
Полезные советы
Частичную реставрацию по восстановлению фундамента проводят, когда дефекты, повреждения характеризуются как незначительные. В такой ситуации делают несколько подкопов под дом с внешней стороны стены, либо сплошная траншея. Труху, старый песок удаляют, канавы армируют и заливают бетоном.
Поднять на фундамент своими руками без посторонней помощи не получится. Для того, чтобы сруб был установлен и закреплен без перекосов, нужно несколько человек.
При частичной реставрации кирпичной основы, мастера советуют проводить работы так:
- удаляют остатки разрушенной кладки;
- канаву заливают жидким бетоном до половины, делают так, чтобы смесь проникла в почву и трещины, швы между кирпичами;
- после того как первый слой начал застывать, монтируют опалубку;
- арматура устанавливается на нижний слой бетона;
- замешивается бетонная смесь нормальной консистенции, которой заливается траншея до краев.
После полного вызревания бетона сруб устанавливают на фундамент. Этот метод реставрации позволяет увеличить износостойкость, прочность старого основания. Способ не требует больших затрат, наличия специальной строительной техники.
Фундамент под любым деревянным срубом со временем приходит в негодность. Если его своевременно не заменить, здание может разрушиться. Сложность заключается в том, что на время ремонтно — строительных работ семья должна переехать в другое жилище. Проживать в доме нельзя будет весь срок от начала до конца реставрации основы и нижней части цоколя.
Ремонт старого фундамента деревянного дома
Цены на строительные работы >>Большинство деревянных домов построено на ленточных фундаментах. И даже если они мелкозаглубленные, тем не менее, прекрасно справляются со своей основной задачей – служат надежной опорой для здания. Он может исправно функционировать в течение длительного периода, но всему свой срок. Как только у основания начинают появляться видимые повреждения, необходим ремонт старого фундамента. Выполнять ремонт нужно обязательно, поскольку это может быть единственным способом спасти всю конструкцию. В противном случае старый дом попросту разрушится.
Необходимость ремонта фундамента
Очень много старых деревянных домов были построены более 50 лет назад. Но это еще не так страшно, гораздо хуже то, что далеко не во всех случаях для строительства фундамента соблюдались все необходимые технологии. Поэтому, спустя какое-то время, придется задуматься о реконструкции старого фундамента. Ведь частенько можно видеть, как старые дома в прямом смысле слова уходят под землю. Ленточный фундамент, сверху нагруженный не сильно, но в течение нескольких десятилетий все равно проседает, в результате чего нижние венцы сруба оказываются ниже уровня земли. На даже в этом случае участь старого дома еще не самая плачевная – далее возможно его полное разрушение.
Признаков повреждения старых фундаментов, требующих ремонта, довольно много. И все они свидетельствуют о частичном или даже полном его разрушении. И если Вы планируете ремонт старого фундамента, то вначале нужно провести его всестороннее обследование, изучить область разрушения, масштабы, обнаружить причины появления повреждений. Сделать это могут специалисты строительной компании. Но, как становится ясно после обследований, основные причины разрушения старых фундаментов – несоблюдение технологического приготовления бетонной смеси. Если бетон приготовлен в строгом соответствии со стандартами, а сам процесс укладки фундамента также выполнен качественно, то он в состоянии простоять очень долго – несколько столетий без каких-либо видимых повреждений.
Причины проседания старых фундаментов
В большинстве случаев проседание фундамента под зданием происходит вследствие слабого грунта. В данной ситуации дом, на протяжении своего существования, постепенно погружается в землю. И это потому, что при укладке фундамента не были учтены особенности грунта. И спасти такое положение может своевременный ремонт старого фундамента (его подземной части) и увеличение площади надземной части. Если в самом фундаменте образуются трещины, то происходить это может по нескольким причинам – если говорить о старом здании, то причиной здесь может стать обычное отсутствие армирования, либо (что более вероятно) неправильное приготовление бетонной смеси. Также нередко причинами образования трещин в старых, а иногда и в новых, фундаментах становятся работы по прокладке труб вблизи строения, либо проведение дренажа.
Ремонт фундамента старого дома лучше всего начинать в конце весны, при низком уровне грунтовых вод. Для этого в первую очередь с помощью домкратов нужно приподнять стены сруба и выровнять их по уровню. Делать это нужно осторожно и медленно, чтобы не повредить бревна и не нарушить связку. Поднимать желательно на высоту до 50-ти сантиметров, после чего закрепить сруб, установив бетонные блоки.
После установления бетонных блоков, можно начинать ремонт старого фундамента, если это возможно. В некоторых случаях можно поступить иначе – старый фундамент полностью удалить, а на его месте залить новый. Но, как правило, обходятся ремонтом старого – вначале очищают его, сверлят отверстия для армирования и поверх заливают бетоном.
Можно ли заменить фундамент, не поднимая дом?
Пирс Перма
13 июня 2023 г.
Об авторе
Пусть #dirtnerd расскажет вам обо всем, что касается техасского ремонта грунта и фундамента.
Все в жизни начинается с прочного фундамента. Ваши отношения, ваш бизнес и, конечно же, ваш дом.
Но когда этот фундамент начинает разваливаться, последствия могут быть серьезными, если вы не сможете его починить. В PermaPier Foundation Repair мы понимаем стресс и хлопоты, которые испытывают домовладельцы, когда приходит время заменить их фундамент. Если вы пытаетесь свести это к минимуму, вы, вероятно, провели много ночей в гугле» как заменить фундамент без подъема дома ».
Что ж, ваши поиски заканчиваются здесь! Сегодня мы поможем вам понять ваши варианты ремонта и замены фундамента, в том числе:
- Различные методы ремонта
- Стоимость ремонта фундамента
- Как обнаружить повреждение фундамента
Признаки необходимости замены фундамента
Поврежденный фундамент может быть незаметным. Если вы не знаете, что ищете, вы можете пропустить признаки, пока ущерб не станет очень серьезным.
Знание того, на что обращать внимание, поможет вам выявить любые проблемы с фундаментом на ранней стадии. Вот несколько основных признаков того, что ваш фундамент может нуждаться в профессиональном уходе:
- Трещины — Если вы живете в старом доме, то со временем на вашей стене нередко появляются трещины. Однако некоторые трещины более серьезные, чем другие. Если вы подозреваете, что трещины в стене могут быть вызваны смещением фундамента, вам следует искать диагональные трещины, а не горизонтальные.
- Передвижные прилавки и шкафы — Когда вы устанавливаете прилавки и шкафы на кухонной стене, вы ожидаете, что они останутся там. Однако, если вы заметили зазоры, образующиеся в местах, где они прикреплены к стене, это может быть признаком того, что внизу что-то смещается.
- Повреждение дымохода – Ваш дымоход выглядит немного криво? Или, возможно, вы можете видеть, как образуются трещины, даже снизу на земле. Это часто вызвано перемещением вашего фундамента и требует профессионального осмотра.
- Оконные проемы — Одна из больших опасностей смещения фундамента заключается в том, что оно приводит к отрыву стен от окон и дверей. Это может привести к образованию щелей вокруг окон и дверей, через которые может попасть влага и другие вредители.
- Ощущение утопания – Вы когда-нибудь вставали со стула за столом только для того, чтобы он продолжал катиться в другой конец комнаты? Когда ваш фундамент движется, вы можете начать чувствовать, как будто ваши комнаты опускаются на одну сторону. Это явный признак того, что вам нужен новый фундамент.
5 Методы замены фундамента
Если вы относитесь к большинству людей, ваше представление о замене фундамента, скорее всего, связано с поднятием дома над землей. Этого достаточно, чтобы любой домовладелец содрогнулся от страха перед затратами и неудобствами.
Возможно, вы не знаете, что у вас есть много разных вариантов замены фундамента. Вот некоторые из наиболее распространенных.
1) Подъем дома
Как мы уже упоминали, наиболее распространенным способом решения проблемы осадки фундамента является подъем вашего дома. Обычно это достигается с помощью гидравлических домкратов, которые позволяют специалистам по фундаменту проникнуть под ваш дом и должным образом решить проблемы с фундаментом.
Многие домовладельцы с осторожностью относятся к этому методу, так как это, безусловно, самый инвазивный и дорогой вариант. Тем не менее, это также самый тщательный способ замены фундамента и позволяет вашему профессионалу сделать лучший ремонт.
2) Прессованные сваи
Прессованные сваи – очень распространенный способ ремонта стен фундамента. Процесс включает забивание бетонных цилиндров в почву. Они размещаются под вашим фундаментом, что помогает стабилизировать окружающий грунт и увеличить его несущие слои.
3) Монтаж пенопластом
Монтаж пенопластом является потенциальной альтернативой для домовладельцев, которые не хотят поднимать существующий дом. Подъем пены работает, помогая поднять затонувшие фундаменты из бетонных плит.
Ваш специалист по фундаменту начнет с просверливания отверстий в бетонной плите, а затем заполнит ее полиуретановой пеной. Когда пена расширится, она поможет поднять тонущий фундамент.
4) Бурение буровым раствором
В грунтовом бурении используется метод, аналогичный методу бурения пеной. Однако вместо пенополиуретана отверстия, просверленные в бетоне, заполняются водой и твердым материалом. Это помогает стабилизировать почву под фундаментом. Этот метод работает только с плитным фундаментом.
5) Установка опор
Большинство решений по ремонту фундамента включают установку той или иной формы опор. Эти опоры могут быть изготовлены из самых разных материалов, в том числе из стали. Некоторые специалисты по фундаменту также любят использовать винтовые сваи, которые ввинчиваются в землю.
Все опоры работают так же, как бетонные опоры, о которых мы говорили ранее. Они разработаны, чтобы помочь стабилизировать почву и помочь ей выдержать вес вашего дома.
Можно ли заменить фундамент, не поднимая дом?
Итак, каков окончательный вердикт? Можете ли вы заменить фундамент вашего дома, не поднимая его?
Да! Тем не менее, это в значительной степени зависит от стиля фундамента вашего дома и степени повреждения. Мы рекомендуем проконсультироваться со специалистом по фундаменту, чтобы составить план вашего дома.
Затраты на ремонт фундамента
Замена фундамента – это один из тех домашних проектов, который может заставить любого домовладельца почувствовать страх при мысли о цене, которая придется за это. Хорошей новостью является то, что, хотя затраты на замену фундамента могут быть дорогими, это не обязательно должно быть так.
Если вы можете обойтись регулярным ремонтом, вы, вероятно, потратите от 4500 до 8000 долларов. Тем не менее, для устранения серьезных проблем с фундаментом, которые ставят под угрозу структурную целостность вашего дома, вам потребуется около 15 000–35 000 долларов.
Однако имейте в виду, что эти деньги потрачены не зря. Поврежденный фундамент будет продолжать стоить вам денег и душевного спокойствия, если его не лечить.
Получить профессиональную консультацию
Готовы решить проблему лицом к лицу? Вам понадобится команда со всеми ответами. Это именно то, что вы получите, наняв PermaPier Foundation Repair of Texas. Мы тщательно оценим вашу собственность и разработаем комплексный план решения вашей проблемы на месте. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы настроить оценку вашего фонда.
Общие проблемы с фундаментом для старых домов
Частичное очарование старого дома заключается в маленьких элементах ручной работы, которые не всегда встречаются в новых моделях. Срок службы дома часто зависит от материалов, использованных при его строительстве, эпохи, в которой он был построен, и вашего климата. Исторические дома в Арканзасе часто перенимают архитектурные черты французского колониального, викторианского и готического возрождения. Эти дома, скорее всего, состоят из самых разных материалов, таких как кирпич, дерево или камень. Ваш специалист по ремонту фундамента должен хорошо знать стиль и возраст вашего дома, чтобы делать точные предложения по ремонту. Ниже приведены некоторые из наиболее распространенных проблем с фундаментом (и решения!) в старых домах.
Старый фундамент против современных бетонных плитСовременные фундаменты из бетонных плит не были популярны до 1940-х годов, во время притока домов, построенных после Второй мировой войны. Фундаменты, использовавшиеся до того времени, часто строились из столбов и балок, что оставляло больше возможностей для повреждений. Даже плиты из первых дней бетонных фундаментов менее устойчивы, потому что они были тоньше и изготавливались с меньшим количеством армирования. Старый дом может иметь признаки ветхости, которые на самом деле можно проследить до рушащегося фундамента.
Общие проблемы с фундаментом в старых домахДома старше 50 лет считаются «старыми» в сфере недвижимости. Основные проблемы, обнаруженные в старых домах, — это то, что мы в отрасли называем «предупреждающими знаками». Важно вызвать профессионала при первой же проблеме, потому что это означает, что может произойти более крупный (и более опасный) ущерб. Ниже приведены некоторые предупреждающие знаки, которые чаще всего встречаются в старых домах с поврежденным фундаментом.
- Неровные полы. Не упускайте из виду скрипучие и неровные полы! Может быть легко сказать себе, что прогибающиеся и неровные полы — это просто часть владения старым домом, но иногда они являются признаком более серьезной проблемы. К счастью, обнаружить эту проблему относительно легко, и обычно это происходит после того, как вы уроните карандаш и увидите, как он катится вниз по «горке». Если ваши неровные полы не являются фундаментальной проблемой, специалист по ремонту фундамента сможет сказать вам об этом при быстром осмотре.
- Липкие двери и окна. «Нет!» Ты говоришь. «У моего дома просто индивидуальность! Чуть-чуть локтя, и эта липкая дверь будет починена в кратчайшие сроки. Иногда проблема не в двери. Иногда фундаментальный сдвиг приводит к тому, что ваши окна и двери постепенно смещаются, создавая заторы и щели.
- Трещины в гипсокартоне. Трещины в гипсокартоне — еще одна проблема, которая может быть вызвана медленным смещением фундамента. В случае появления трещин в гипсокартоне наиболее вероятным виновником является ваш фундамент. Эти трещины обычно возникают на швах стены, где встречаются два куска гипсокартона. Когда ваше здание оседает, это может вызвать напряжение, которое приведет к образованию трещины в гипсокартоне.
- Бетонный фундамент с трещинами. Это очевидно. Если вы видите небольшую трещину толщиной с волос, возможно, это не является чрезвычайной ситуацией (но проверить ее никогда не помешает). Профессиональный осмотр — единственный способ определить, является ли трещина в бетоне признаком более серьезных проблем с фундаментом. Для быстрой «проверки стабильности» вы можете аккуратно почистить фундамент отверткой. Если бетон легко отслаивается или отслаивается, вероятно, он ослаб и требует ТОХ.
Если существует так много потенциальных проблем с фундаментом, почему люди покупают старые дома? Потому что старые дома прекрасны! Поддержание исторической архитектуры помогает сохранить колорит вашего сообщества. И часто есть очень хорошо построенные элементы этих домов. Основная причина, по которой люди продолжают покупать старые дома, заключается в том, что повреждения фундамента поддаются ремонту. Ниже приведены некоторые возможности ремонта фундамента:
- Стальные опорные сваи. Система забивки стальных опор Foundation Pro — это самый передовой в отрасли вариант ремонта и стабилизации фундамента. Стальные сваи работают, перенося вес конструкции с более слабых грунтов на сваи стальных свай. Этот процесс «подкрепления» обеспечивает прочность для подъема конструкции на более приемлемую высоту и обеспечивает вертикальную поддержку для предотвращения оседания подкрепления.
- Скобы для бетона. Трещины размером больше волосяного покрова обычно заслуживают вашего внимания. Бетонные скобы из углеродного волокна предназначены для стабилизации и поддержки залитых бетонных плит и до пяти раз прочнее бетона. Эти скобы оптимальны для фундаментных плит с трещинами, потому что они предотвращают расширение трещины.
- Ремни из углеродного волокна. Как и бетонные скобы, ленты из углеродного волокна используются для соединения двух секций сломанной бетонной плиты. При добавлении к вашему фундаменту эти опоры для стен из углеродного волокна могут предотвратить будущие трещины в вашем подвале или наклонных стенах.
- Слэбджекинг – Инъекции полиуретана. Если у вас есть проблемы с фундаментом, вам может потребоваться поднять бетон. Foundation Pro впрыскивает пенополиуретан высокой плотности, расширяющийся под плиту через ряд инъекционных отверстий 5/8 дюйма. Этот неинвазивный метод помогает заполнить пустоты, стабилизировать грунты и поднять бетон до исходной конструкции до максимально допустимого уровня.