Фундамент дома из клееного бруса

Почему мы даем такую большую гарантию на фундаменты для дома из клееного бруса

Фундамент для частного дома из клееного бруса всегда вызывает десятки вопросов. Интерес будущих владельцев понятен — от качества основания дома зависит устойчивость, долговечность, надежность постройки. Переделать железобетонную конструкцию в готовом доме если и возможно, то очень затратно. Сэкономить при необходимости лучше на кровле, окнах или отделке — их дешевле заменить или восстановить. Хотя, конечно, на строительстве собственного дома лучше не экономить вообще.

Вопросы, которые чаще всего задают заказчики:

• Какой фундамент лучше для дома из клееного бруса?
• Что если фундамент просядет?
• Как проследить, чтобы строители начали собирать стены только когда бетон наберет прочность?
• Правда ли, что зимой нельзя заливать бетон?
• Может ли ростверк треснуть?
• Бывает ли, что дом перекашивается от вспучивания грунта?
• Конструкция точно выдержит нагрузку?

И главный вопрос:

• Почему у вас фундамент стоит в полтора раза дороже, чем у обычной строительной бригады?

Отвечаем: при нарушении технологии и экономии на материалах возможны практически любые дефекты. Если фундамент под деревянный дом заливается без предварительных расчетов, геологических изысканий, определения нагрузок, проблемы точно будут. Сразу или через 3-5 лет. Ответ на главный вопрос: если вы заставите бригаду сделать фундамент по нашему ТЗ, закажете такие же материалы и проследите за точным исполнением, то основание получится на 10-15 % дороже, чем в GOOD WOOD. Мы снижаем расходы за счет отработанной технологии и оптовых закупок стройматериалов.

Виды фундаментов для частного дома

Вариантов конструкции достаточно много — от винтовых свай до полноценного цокольного этажа. В GOOD WOOD действует гарантия на дома 50 лет. Под наши дома используется 4 типа фундамента:

1. Свайно-ростверковый вид фундамента подходит домам из клееного бруса. Сваи сечением 200х200 мм или 300х300 мм забиваются на глубину 3-5 м. Технология может применяться практически в любом грунте. Ростверк связывает сваи и опирается только на них (высокий, используется на участках с уклоном) или заливается в траншею и опирается на уплотненный грунт (низкий).
2. На буронабивных сваях. Самый экономически выгодный вариант: железобетонная свая заливается в заранее подготовленную скважину уже на стройплощадке. Конструкция используется, если позволяет геологическое строение грунта. Ростверк выполняется аналогично технологии с забивными сваями.
3. Плита. Толщина основания достигает 400 мм. Технология помогает равномерно распределить вес здания, используется на любых участках (в том числе болотистых). Единственное ограничение — минимальный перепад по высоте. На участках с уклоном приходится выравнивать площадку для строительства.
4. Цоколь. Подходит для строительства на участках с перепадом по высоте, помогает организовать надежное основание и дополнительный подземный этаж. Внизу удобно размещаются технические помещения, кладовые, спортзал, оборудование для бассейна. Пример удачного использования цоколя: дом в Дубках.

Дом из клееного бруса с цоколем

При строительстве домов в Москве и Московской области можно использовать несколько типов фундамента практически для любого проекта. Заказчик выбирает оптимальный фундамент для дома из клееного бруса после консультации с архитектором и предварительных расчетов стоимости работ.

Пример последовательности строительства фундамента по проекту КД-225

Расчет фундамента при строительстве из клееного бруса под ключ

Осмотр участка

Первым на объект приезжает архитектор (в GOOD WOOD первичная консультация проводится бесплатно). Он на месте прикидывает расположение дома по сторонам света, проводит привязку к местности. Затем специалист определяет перепад высот, перечисляет возможные сложности, предлагает варианты конструкции фундамента. Некоторые компании, строящие деревянные дома, пропускают осмотр участка и потом сталкиваются с неожиданностями при работах на местности.

Дом с цокольным этажом на наклонном участке

Исследования

Для определения какой фундамент нужен для дома из клееного бруса проводятся геологические изыскания и геодезические работы на местности. В результате получаем пробы грунта с глубины до 8 м (для этого бурятся 3 скважины в разных точках), замеры уклона территории. Данные используются при расчете несущей способности железобетонного основания под клееный брус, строительство проектов комбинированных домов.

Расчет конструкции

Рассчитываем окончательные параметры, составляем схему, указываем расположение продухов и проходных элементов, трассы инженерных коммуникаций. В результате получается полноценная техническая документация с точными указаниями для строительных бригад.

Этапы строительства фундамента под дом из клееного бруса

Подготовка

1. Земельные работы. Список зависит от конструкции: удаление верхнего слоя, выравнивание, траншея, котлован, бурение скважин для свай.
2. Сборка опалубки с фиксацией. Используем щиты из фанеры, доски, пленку для гидроизоляции.
3. Сборка каркаса из арматуры. Важно делать все по правилам: стыкуем внахлест, без сварки, на углах загибаем, не касаемся арматурой грунта и опалубки, соблюдаем шаг, диаметр прутков и другие требования проекта.
4. Размещение продухов и закладных элементов.

Приемка инженером технического надзора

Перед заливкой опалубку и арматурный каркас обязательно оценивает инженер технадзора. Специалист проверяет все по чек-листу: от шага арматуры до состояния скважин для свай (внутри не должно быть воды). Самая сложная работа — проверка конструкции для заливки плиты и цоколя, там больше скрытых работ.

Заливка

Опалубка зафиксирована, арматура связана, все готово к заливке бетона

Главное в заливке — проконтролировать процесс и использовать бетон нужной марки. Иногда безответственные строители перед заливкой засыпают часть траншеи песком или грунтом для экономии бетона. Разумеется, это сказывается на надежности конструкции, поэтому в GOOD WOOD во время заливки присутствует прораб, который фотографирует процесс для отчета.

Можно ли заливать фундамент зимой?

В любой сезон с заливкой фундамента могут возникнуть сложности.

Зимой мы добавляем в смесь специальные добавки, чтобы бетон не замерз, летом — пластификаторы для удержания влаги (чтобы состав схватился, а не засох). В сухую погоду возможно дополнительное увлажнение поверхности. При среднесуточной температуре ниже -15 ℃ бетон не заливаем. Во всех случаях поверхность защищается от осадков пленкой, брезентом, слоем теплоизоляции. Единственное ограничение при заливке — повышенная влажность. Ливни и высокий уровень грунтовых вод усложняют работу.

При заливке обязательно используется виброусадка: строительные электровибраторы опускают в раствор на расстоянии не более 1 м. Идеальный вариант — положить бетон за один раз либо с интервалами между заливкой слоев не более 4 часов.

После застывания (летом — 3-4 дня, зимой — до 12 суток) проводим распалубку. Затем инженер технадзора проверяет прочность, геометрию, качество поверхности, перепады по вертикали, соответствие технической документации. В результате фундамент проверен изнутри, снаружи и готов к строительству дома из бруса.

Подробнее о технологии возведения, этапах работы и ограничениях читайте в статье «Фундамент от GOOD WOOD».

Строительство на готовом фундаменте

Для готового фундамента обычно разрабатывается индивидуальный проект. Но в первую очередь проводится осмотр и обследование — иногда основание просто нельзя использовать без доработки. На практике к каждому фундаменту у проверки есть замечания.

Перед тем как выбрать строительную компанию, убедитесь, что не столкнетесь с классическими недочетами:

1. Ошибки в проекте: несоответствие основания нагрузке, типу грунта, особенностям конструкции здания.
2. Отклонение от проектных размеров. Иногда до такой степени, что невозможно установить коробку.
3. Неправильная привязка на местности. Вплоть до поворота фасадом в противоположную сторону.
4. Проблемы с арматурой: несоблюдение защитного слоя, нарушение технологии вязки, не тот загиб по углам, не тот диаметр, не выдержан размер шага.
5. Заливка в грунт без опалубки, песчаной подушки.
6. Плохо закреплена опалубка.
7. Заливка без вибрации или с нарушениями технологии вибрации.
8. Марка бетона ниже требуемой.
9. Неправильный уход после заливки: без прогрева зимой, увлажнения летом, защиты от осадков.
10. Закладные элементы отсутствуют или расположены не там, где нужно.

И это только некоторые проблемы. Часть из них можно устранить, но иногда перед строительством приходится серьезно переделывать основание. В большинстве случаев строительство частных домов происходит без всяких расчетов, на глазок. В формате «обижаешь, начальник, для кирпичных такие строим!».

Требовательное отношение к фундаменту — не прихоть. Мы даем гарантию на строительство 50 лет, поэтому не хотелось бы, чтобы через 10-15 лет начались проблемы из-за экономии на фундаменте.

Как проверяют фундамент: что входит в ТО и зачем нужны осмотры

Регулярно (каждые 6 месяцев) рекомендуется проводить техосмотр. Это обязательная процедура, но в большинстве случаев после отделки бетонное основание скрыто под декоративным камнем, напольным покрытием. Что же осматривает специалист?

Вариант отделки фундамента и отмостки — оценить положение можно только по венцу

ТО фундамента — не фикция. Отклонения от горизонтальности проверяют по положению первого венца. Одновременно инженер осматривает доступные поверхности на предмет трещин, оценивает состояние отливов цоколя, проверяет продухи.

В своих проектах мы уверены: если все сделано по технологии, то с бетонным основанием ничего не случится. При работе на готовом фундаменте иногда проявляются скрытые дефекты.

Вывод о фундаменте

Фундамент — слишком важная часть дома, чтобы относиться к возведению легкомысленно: стараться сделать подешевле, доверять посторонним бригадам, экономить на материалах, не следить за соблюдением технологии. При строительстве домов из клееного бруса по проекту GOOD WOOD обязательно составляется подробная техническая документация с исследованиями, расчетами, чертежами, спецификацией. Такой подход дороже вариантов из разряда «эконом» на 20-50 %, но позволяет забыть о проблемах с фундаментом.

Фундамент частного дома: видео со стройки коттеджа по проекту СП-4

Именно точное соблюдение технологии позволяет дать расширенную гарантию на фундамент — 50 лет. Качественное бетонное основание — одно из главных условий, так как на плохом фундаменте дом столько не простоит. Гарантии GOOD WOOD — не пустые заверения: инженеры сначала все посчитали, проанализировали, а потом уже одобрили такую акцию.

Чтобы получить дополнительную информацию по выбору фундамента, договоритесь о встрече с архитектором на участке и получите подробную консультацию с привязкой к местности.

Как правильно уложить первый венец из бруса на фундамент

Строительство дома

30.04.2020

1 922 Время чтения: 2 мин.

Укладка самого первого венца дома из бруса должна быть выполнена очень основательно и с математическим подходом, чтобы стены дома встали ровно под 90 градусов. Правильно уложить первый венец из бруса на фундамент не такая уж трудная задача, если делать всё обстоятельно и хорошо подготовиться к этому мероприятию. И если вы хотите построить дом из бруса который будет служить вам долгие годы, отнеситесь к этому этапу строительства самым серьёзнейшим образом.

Проверяем горизонт фундамента

Ещё до  укладки 1-ого венца прокладываем два слоя гидроизоляции, подкладочную доску, а затем дополнительный слой гидроизоляции. Но перед тем как преступить к монтажу гидроизоляции на фундамент требуется проверить, его горизонтальность. Простой уровень может давать большую погрешность и для этого лучше применить его гидравлический вариант, который можно купить или использовать для этого прозрачный шланг.

Перепад по уровню не должен превышать 1 см на всем фундаменте. Плоскость можно выровнять раствором, применением подкладочной доски разной толщины или разного количества слоев гидроизоляции. Если перепад по уровню значительный и нет времени на выравнивание раствором, можно использовать бруски разной толщины под подкладочную доску или электрическим рубанком подогнать толщину подкладочной доски.

Подбор и подготовка материала для монтажа первого венца

Следующим этапом процесса укладки первого венца из бруса выступает сам подбор и обработка правильного материала. Ни в коем случае нельзя просто взять первый попавшийся брус и начать его монтаж. Ведь в последующем ваш выбор определит время производства работы по замене нижнего венца. Не качественно обработанный брус, или брус смонтированный без учёта требований выбора, приведёт к более раннему началу работы по замене нижнего венца.

Выбор самого лучшего бруса для первого венца — залог долгой «жизни» дома

Подбираем правильный материала для первого венца

Брус для первого венца начинаем готовить заранее. Как только доставите пиломатериалы на участок, нужно выбрать самые лучшие брусья, без большого количества сучков, без синевы, прямые без изъянов. По срезу годовых колец нужно выбрать брус, у которого плотность колец как можно больше, а сам брус является средней частью дерева. На торце вы должны увидеть окружности, расходящиеся от центра.

Читайте также

Обработка бруса для монтажа первого венца

Древесину необходимо несколько раз полностью промазать жидкой битумной мастикой, в смеси с отработанным машинным маслом, чтобы этот состав глубоко проник в структуру древесины. Так же вы можете использовать специальные пропитывающие средства для глубокой обработки древесины.

Торцы не требуют обработки, они должны остаться чистыми. Через торцы будет выводиться избыточная влага.

От степени обработки структуры древесины напрямую будет зависеть срок службы самого нижнего венца и время, которое оно простоит до замены. Поэтому не торопитесь и основательно подготовьте весь материал для нижнего венца. И хотя до устройства потолка в деревянном доме из бруса ещё довольно далеко, но первый шаг уже сделан!

Крепление нижнего венца и проверка геометрии

Крепление нижнего венца в угловых стыках

Первый венец не нужно крепить к фундаменту. Дело в то, что дом из бруса сама по себе тяжелая конструкция и будет прекрасно стоять без крепления анкерами. Угловые стыки делаются без замков, стыкуя брус торцами. Делается это для того, чтобы была возможность заменить любой брус, без необходимости разборки в углах. Брус в углах и при примыкании перегородок сплачивается металлическими креплениями: крепёжными перфорированными пластинками или скобами.

Перед окончательным креплением бруса в углах, нужно проверить соотношение сторон дома и правильную, можно сказать «идеальную» геометрию дома, чтобы углы составляли ровно 90 градусов. Если длинна противоположных сторон равна между собой, а расстояние по диагонали  дома между противоположными углами  совпадают, можно сделать вывод о том, что углы дома стоят верно. Для проверки углов можно применить заводской лист фанеры или ОСП, если приложить его изнутри бруса к внутреннему углу и по нему выставить брус.

Читайте также

Опорные балки и несущие стены

Несущие стены — очень горячая тема, потому что их нельзя демонтировать без установки определенных параметров. Важно знать, что держит ваш дом, а именно опорные балки и несущие стены.

Поэтому всякий раз, когда кто-то решает сделать реконструкцию или ремонт, который включает в себя открытие плана этажа, ему необходимо знать, где расположены несущие стены.

Если стена, которую хотят снести, оказывается несущей, перед демонтажем необходимо предпринять определенные шаги, чтобы не повредить конструкцию.

Эти шаги будут обсуждаться здесь наряду с наиболее часто задаваемыми вопросами о несущих стенах.

Если вас интересует исчерпывающий список вопросов и ответов о несущих стенах, читайте дальше.

1) Что такое несущая стена?

В вашем доме есть два типа стен: несущие и ненесущие. Несущая стена — это конструктивный элемент, который помогает переносить вес с крыши на фундамент и грунты. По сути, он поддерживает вашу структуру!

Несущие стены нельзя демонтировать без предварительной установки конструктивной системы, такой как система опорных балок/колонн или стойки, для замены существующей стены. Ненесущие стены не несут нагрузки (вес конструкции) над собой и, как правило, могут быть удалены, не беспокоясь о том, что ваш дом обвалится или треснет!

Против.

2) Каково назначение несущей стены?

Несущие стены необходимы и очень важны для распределения веса по всему дому. Путь, который проходит этот вес, называется путем нагрузки.

Инженеры-строители и архитекторы работают вместе во время первоначального проектирования дома, чтобы стратегически разместить эти несущие стены, выполняя расчет нагрузки для создания наиболее подходящего пути нагрузки.

Демонтаж несущей стены без установки достаточной альтернативы, такой как колонна или стойка, в конечном итоге нанесет ущерб структурной целостности вашего дома.

Так что… не приступайте к сносу стен, не обратившись за профессиональной помощью, например, к инженеру-строителю! Проще говоря, ваш дом может буквально быстро или со временем рухнуть, если его снять неправильно.

Все наружные стены, а также некоторые внутренние стены являются несущими. Прежде чем вкладывать значительное количество времени и энергии в новый план реконструкции, обратитесь за помощью к инженеру-строителю. Важно убедиться, что ваши планы удаления стены возможны. Большую часть времени они есть. Однако может возникнуть ситуация, когда стоимость проекта может стать очень обременительной. Лучше заранее знать, каковы требования, чтобы вы могли планировать соответствующим образом.

3) Какие элементы конструкции дома являются несущими?

В доме есть много несущих структурных компонентов, включая стены, балки, колонны, раскосы и фермы. ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ. Эти элементы нельзя изменять без разрешения и инструкций инженера-строителя.

Источник

4) Опасен ли демонтаж несущей стены?

Абсолютно опасно сносить несущую стену, если перед демонтажем у вас нет правильного плана. Неосторожный вынос стен из вашего дома может привести к серьезным повреждениям, некоторые из которых невозможно исправить, не говоря уже о финансовых трудностях для исправления ситуации!

5) Что произойдет, если нечаянно снести несущую стену?

Первое, что нужно сделать немедленно, это вызвать инженера-строителя. Это чрезвычайная ситуация. Ваш дом может получить серьезные структурные повреждения.

Они смогут оценить ситуацию и помочь определить лучшее решение.

Вероятность того, что ваш дом сразу упадет, невелика, но это произошло. В доме может быть сильное перемещение, и вы можете заметить такие вещи, как провисший или упавший потолок, провисший или упавший пол, залипание дверей и окон, трещины гипсокартона или громкий треск.

Эти признаки часто появляются после удаления несущей стены.

На рисунках выше показаны опасности неправильного удаления несущей стены.

Все эти фотографии были сделаны на втором этаже дома.

Несущая стена внизу демонтирована без укрепления перекрытия временными опорами.

Домовладелец думал, что сможет быстро установить новую балку. Эти повреждения произошли в течение 5 минут после демонтажа стены.

6) Как определить, является ли моя стена несущей?

На данный момент вы, вероятно, задаетесь вопросом, какие стены в вашем доме являются несущими. Мы можем дать вам некоторое представление об этом, но опять же, не удаляйте стену без предварительной консультации с инженером-строителем.

В игру вступают такие факторы, как время постройки дома, стиль и размер дома. Инженеры-строители обладают высокой квалификацией в предоставлении решений даже для самых сложных путей нагрузки, принимая во внимание другие структурные компоненты, такие как прогиб, сдвиг, неподвижные, динамические нагрузки и нагрузки на крышу.

Как понять, является ли стена несущей:

Шаг 1: Начните с подвала:

Незавершенные подвалы могут облегчить определение того, где находится вес в доме.

Ищите металлическую двутавровую балку или многослойную деревянную балку. Стены, расположенные непосредственно над этими балками, обычно являются несущими.

Шаг 2: Далее определите направление балок.

Посмотрите на балки подвала или чердака. Большинство несущих стен проходят перпендикулярно балкам. Вы можете использовать искатель стержней или чертежи, чтобы определить, в каком направлении работают балки, если они не видны.

Имейте в виду, что это всего лишь подсказка и что не все несущие стены проходят перпендикулярно балкам. Вот почему важно понимать «общую картину» существующей структурной системы.

Шаг 3: Последний ключ к пониманию того, является ли стена несущей, — это наличие ферм на чердаке или его каркасная конструкция.

Большинство домов с фермами не имеют внутренних несущих стен, поскольку нагрузка на конструкцию распределяется наружу, нагружая внешние стены по сравнению с внутренними стенами.

Система чердачных ферм

Если ваш дом построен вручную, вам следует обратить внимание на потолочные балки, скобы и стропила.

a) Потолочные балки – вы заметили, что потолочные балки останавливаются и начинаются перпендикулярно стене? Если да, то эта стена, скорее всего, несущая.

б) Стропила- Вы заметили раскосы, идущие от стропил вниз к стене? Эти распорки отвечают за передачу нагрузок с крыши на стены. Вы можете увидеть это на картинке ниже.

Раскосы, соединяющие стропила крыши с потолочными балками ниже

ВАЖНОЕ ПРИМЕЧАНИЕ: приведенные выше шаги являются просто «подсказками», которые могут помочь определить, является ли ваша стена несущей. Чтобы убедиться, что ваша стена является несущей, наймите инженера-строителя для проведения осмотра и проверки.

7) Могу ли я демонтировать стену, если она несущая?

Большинство несущих стен можно демонтировать. Для этого инженер-строитель должен провести осмотр, сделать расчеты и написать объем работ или предоставить чертеж, который может быть передан вашему подрядчику.

Затем ваш подрядчик может выполнить объем работ инженера-строителя, который может включать строительство временных опор и установку системы балок и колонн или стойки.

Вверху: образец инженерного чертежа

8) Нужен ли подрядчик для демонтажа несущей стены?

После того, как вы подтвердите с инженером-строителем жилого дома, является ли стена несущей, можно реализовать план удаления.

Обычно инженер-строитель предоставляет письмо, в котором указывается, является ли стена несущей или не несущей.

Если стена не несущая, ее легче демонтировать. Вы можете подумать о том, чтобы снести стену самостоятельно, если у вас есть некоторый опыт реконструкции и смелость сделать это!

Если стена является несущей, вам понадобится подрядчик, который поможет вам снять стену.

Подрядчик будет использовать отчет по проектированию конструкций и объем работ для установки временных опор во время демонтажа стены и для создания/установки системы балок и колонн или стоек для переноса веса конструкции, который ранее приходился на удаляемую стену.

9) Нужно ли мне разрешение на строительство, чтобы снести стену?

В большинстве городов вам потребуется получить разрешение на строительство для удаления стены, независимо от того, является она несущей или нет. Часто, чтобы получить это разрешение, инженеру-строителю необходимо провести осмотр стены. Если стена не несущая, достаточно простого письма с печатью от инженера-строителя в город.

Если стена является несущей, во многих городах для инициирования разрешения требуется, чтобы инженер проштамповал объем работ. В редких случаях город может потребовать рисунок с печатью, чтобы получить разрешение. Поговорите со строительными властями вашего города, чтобы определить требования к вашему проекту реконструкции.

10) Мне нужен инженер для демонтажа несущей стены?

Чтобы получить разрешение на строительство для вашего проекта стены, вам может потребоваться нанять инженера-строителя для проведения инспекции. Рекомендуется заранее позвонить в свой строительный отдел, чтобы предотвратить задержки в проекте.

Большинство инженеров-строителей заняты как минимум на несколько недель. Если вы заранее знаете, что строительный департамент вашего города требует одобрения ваших планов печатью инженера-строителя, возможно, вы сможете продолжить работу.

Возможные требования городского строительного департамента —

придет на место и осмотрит стену, о которой идет речь. Они могут подтвердить домовладельцу, является ли стена несущей. Как правило, последующее письмо с подписью/печатью будет составлено с указанием того, что наблюдалось на месте. Иногда этого достаточно, чтобы вытянуть разрешение на строительство.

b) Объем работ. Иногда письма с указанием того, является ли стена несущей, недостаточно для получения разрешения на строительство. В этом случае строительный отдел может запросить объем работ по удалению стены, установке временных опор и уточнению того, какой должна быть система замены. Этот объем работ, по сути, является инструкцией, которую подрядчик может использовать для выполнения работы, а строительный отдел может использовать ее для понимания и утверждения работы. Имейте в виду, что этот объем обычно ориентирован на опытных подрядчиков; это может выглядеть как латынь для новичка или кого-то, кто не в этой области.

Примечание. Если ваша стена не является несущей, письмо от инженера должно быть достаточным для выполнения требований строительного отдела.

c) Структурный чертеж. В некоторых случаях проверки и объема работ недостаточно для того, чтобы строительный отдел выдал разрешение. В этом случае может понадобиться структурный чертеж. Инженер все равно должен будет приехать на место и провести инспекцию. После того, как они проанализируют проект и соберут необходимую информацию с сайта, они вернутся в офис, чтобы создать чертеж с деталями конструкции. Структурные чертежи могут стать дорогостоящими, поэтому, если это не обязательно, вы можете пропустить.

Даже в том маловероятном случае, если в вашем городе не требуется разрешение на строительство, вам всегда следует привлекать инженера-строителя для проверки того, является ли стена несущей и является ли она частью несущей системы. Если будет совершена ошибка, вы дорого заплатите за последствия, финансовые и структурные.

К тому же это очень опасно. Оплатите сбор за проектирование конструкций, чтобы сделать работу правильно с первого раза.

11) Какие стены чаще всего являются несущими?

Каждый дом уникален, но всех их объединяет одно: все наружные стены являются несущими. При этом важно знать, был ли ваш дом реконструирован до вашего владения.

Если да, то у вас могут быть стены, которые когда-то были внешними, а после реконструкции стали внутренними стенами. Они будут считаться несущими.

Источник

Если в вашем доме есть фермы на чердаке (см. фото), то, скорее всего, у вас нет внутренних несущих стен.

Если вы видите балку прямо под стеной, вероятно, она несущая. Стены, расположенные перпендикулярно лагам пола, вероятно, являются несущими (см. фото ниже).

12) Что находится внутри стены?

Если вы собираетесь демонтировать стену, всегда полезно нанять профессионала. Полости в стенах содержат такие элементы, как трубы, электропроводка и тепловые каналы, которые необходимо будет переместить после удаления стены.

Иногда эти проекты могут оказаться очень дорогими и трудоемкими.

Без снятия гипсокартона невозможно точно узнать, какие сюрпризы скрываются внутри. Но профессиональный подрядчик может использовать свой опыт или инструменты, чтобы дать вам оценку того, что именно повлечет за собой проект.

Прочтите эту замечательную статью от Family Handyman, чтобы узнать больше.

13)  Какие расходы следует учесть перед демонтажем стены?

Первичные расходы будут включать пиломатериалы (если стена является несущей) для новой системы поддержки для замены стены, а также затраты подрядчика на оплату труда подрядчика по демонтажу, строительству временной стены и установке новой системы поддержки. Также будут расходы на структурную инженерную инспекцию.

Образец раздела материалов технического отчета.

Есть также много второстепенных расходов, о которых домовладельцам следует подумать при демонтаже стены. Пиломатериалы, рабочая сила и расходы — это только часть картины.

С эстетической точки зрения важно учитывать такие вещи, как замена деревянной отделки, деревянного пола, ковра или другого напольного покрытия, перекрашивание только что созданной комнаты, повторное окрашивание текстурированных потолков и заделка гипсокартона.

Если вы можете сделать это самостоятельно, вы можете сэкономить на оплате труда, но материалы все равно придется покупать.

Кроме того, возможны затраты на рабочую силу, связанные с перемещением электрических розеток, выключателей, водопроводных труб и вентиляционных отверстий.

Для выполнения этих специфических частей проекта обычно требуется сантехник, электрик или подрядчик.

Убедитесь, что вы получили несколько заявок заранее, чтобы получить более реалистичный бюджет и стоимость проекта!

На изображении ниже показан пример повреждений, которые могут возникнуть при изменении прокладки электрических и/или водопроводных линий. Эта балка была надрезана, что может быть очень проблематично, если сначала не проконсультироваться с инженером.

Выемка в данном случае фактически привела к поломке балки. Эта балка должна быть закреплена и укреплена, чтобы сохранить структурную целостность дома.

14) Какие есть варианты замены несущей стены?

Наиболее распространенная система поддержки, используемая для замены несущей стены, представляет собой балку под потолком и колонны или стойки, которые переносят вес на фундамент.

Этот метод популярен, поскольку не требует изменения балок или каркаса над балкой. Это просто и эффективно.

Если вы не хотите, чтобы балка была выставлена ​​напоказ, есть другие варианты, например установка балки заподлицо с потолком.

Вы определенно захотите получить ставку на это, потому что это потребует других структурных изменений, таких как врезка балок и другого каркаса, чтобы освободить место для балки.

Иногда эта опция невозможна. Например, если ваша стена находится под чердаком, обрамленным фермами, балка должна быть открыта, а это означает, что вы можете полностью изменить свои планы реконструкции.

Вам понадобится инженер-строитель, чтобы определить правильные размеры системы балок и колонн/стоек (замена несущей стены) и определить, достаточно ли велики существующие основания, чтобы выдержать предполагаемую нагрузку.

Это необходимо для предотвращения провисания потолков и других структурных проблем. В девяти случаях из десяти вам понадобится эта информация для получения разрешения на строительство.

15) Какие типы материалов потребуются для установки новой системы поддержки?

Обычными материалами для замены несущей стены системой балок и колонн являются подвески для балок, гвозди для подвески балок, LVL (конструкционные балки), гвозди для каркаса 8d, материал перемычки (2×4), гвозди для каркаса 16d и строительные материалы. клей.

16) Как узнать, можно ли убрать стены самостоятельно?

Несущая:

Если вы никогда раньше не демонтировали несущую стену, вам не следует пытаться выполнить этот проект без профессиональной помощи. Возиться с конструктивными элементами вашего дома опасно.

Если вы являетесь подрядчиком или имеете опыт работы в качестве подрядчика и оплачиваете объем работ инженера-строителя, вам может быть выгодно сделать это самостоятельно… и нанять способных друзей!

Ненесущая стена:

Если вы никогда раньше не демонтировали ненесущую стену, возможно, вы сможете снять ее самостоятельно. Однако помните, что простой проект может стать более сложным в зависимости от содержимого полости в стене. Это хорошая идея, чтобы получить предложение, чтобы точно знать, какие элементы внутри стены, возможно, потребуется переместить профессионалу.

Если вы работаете подрядчиком или имеете опыт работы с подрядчиками, у вас может быть образование, необходимое для того, чтобы знать, какие внутренние элементы необходимо переместить, и как это сделать.

17) Есть ли в мобильных домах несущие стены?

Общее эмпирическое правило заключается в том, что большинство одинарных широких передвижных домов не имеют внутренних несущих стен.

Однако, если ваш передвижной дом состоит из нескольких секций, разделенных стеной, у вас может быть несущая стена.

Прежде чем вносить какие-либо изменения, было бы неплохо проверить это у инженера-строителя.

Несущая стена передвижного дома двойной ширины

Источник

Мы надеемся, что смогли ответить на все ваши вопросы о несущих стенах и опорных балках. Если есть что-то, что мы не рассмотрели, пожалуйста, позвоните нам по телефону 763-544-3355.

Проекты, затраты и советы по строительству

Введение

Каждый дом строится на фундаменте, но особенно хороший дом строится на отличном фундаменте. Имея множество вариантов, доступных там, выбор правильного фундамента является ключом к тому, чтобы у вас был действительно долговечный дом.

Источник: flickr.com

Одним из таких вариантов является фундамент из пирса и балки, стиль фундамента, который набирает популярность среди новых домов. Его приподнятый стиль придает ему ряд характеристик, которые не только отличают его от других подходов, но и в некоторых случаях обеспечивают некоторые уникальные преимущества.

Но как именно это работает? Чего мне ожидать, когда я выбираю опорно-балочный фундамент для своего дома? А это на самом деле хорошо?

Узнайте больше о опорно-балочном фундаменте в этом руководстве, чтобы определить, подходит ли эта конструкция для вашего проекта.

Что такое фундамент пирса и балки?

Источник: flickr.com

Фундамент из столбов и балок является одним из трех основных типов постоянных фундаментов, используемых в домах, двумя другими являются плитный фундамент и цокольный фундамент.

Как следует из названия, опорно-балочный фундамент (также называемый «опорно-балочный брус») состоит из вертикальных столбов или опор из бетона, кирпича или камня, вбитых в землю, на которых установлены деревянные балки, поддерживать дом выше.

Как и два других типа, столбчатые и балочные фундаменты являются хорошими вариантами с общей точки зрения; но, как мы подробно расскажем позже, у каждого типа фундамента есть свои преимущества и недостатки, которые делают их лучше для одних домов по сравнению с другими. Например, дома, построенные в районах, подверженных штормам, являются одним из наиболее распространенных и популярных применений фундаментов из опор и балок.

Преимущества фундаментов для пирсов и балок

Водонепроницаемость . Строительство вашего дома на пирсе и балочном фундаменте поместит ваш дом на большую высоту по сравнению с перекрытием или подвальной установкой, что даст вам ценную свободу действий для защиты вашего дома от большинства наводнений.

Доступное пространство для сканирования . Когда дом приподнят над землей, фундамент из пирса и балки создает пространство под домом, которое можно использовать для различных целей, например, для прокладки электрики, сантехники и ОВКВ.

Эстетический эффект . Дополнительное возвышение дома с фундаментом из пирса и балки также имеет свою эстетическую привлекательность, делая дом выше и больше, а также позволяет построить приподнятое переднее крыльцо, которое само по себе открывает новый диапазон вариантов дизайна и декора.

Общие проблемы с фундаментами для опор и балок

Возможные проблемы с вредителями и плесенью . Сырость и темнота — два основных ингредиента потенциальной новой почвы для укоренения плесени и грибка, а также нового дома для крыс, енотов и других тварей; и эти ингредиенты встроены прямо в каждое пространство для ползания, если они не получают правильную обработку.

Скрипучие полы . Несмотря на то, что они прекрасно справляются со своей работой, опоры и балочные фундаменты не имеют такого же уровня поддержки, как фактическая земля. Таким образом, в основном полое пространство под вашим домом может привести к тому, что ваши полы будут скрипеть. Однако смена напольного покрытия обычно решает эту проблему.

Сквозняки ветра. Ветры могут и действительно проникают в обычное подполье и поднимаются в дом, делая его более сквозным и менее энергоэффективным. Относитесь к своему подполью как к расширению вашего дома и применяйте к нему такую ​​же изоляцию, что значительно смягчит эту проблему.

Сколько стоит фундамент из столбов и балок

Как и для любого фундамента дома, стоимость фундамента из столбов и балок в значительной степени зависит от размера вашего дома. В целом, однако, опорно-балочный фундамент обычно стоит от 4 до 8 долларов за квадратный фут в зависимости от уровня качества, который требуется от указанного фундамента.

Как вы, наверное, понимаете, большая часть этой цены на самом деле идет на стоимость материалов и труда, что понятно, учитывая более трудоемкий характер возведения опорно-балочного фундамента.

Помимо самого фундамента, необходимо также уделять очень пристальное внимание подполью, созданному после возведения пирса и балочной конструкции. Чтобы избежать определенных проблем (которых мы коснулись в предыдущем разделе), можно за дополнительную плату установить изоляцию, пароизоляцию и другие удобства для существ в подвальном помещении.

Добавленная стоимость строительства, как ни странно, на самом деле способствует более низкой стоимости ремонта и обслуживания по сравнению с плитным и цокольным фундаментом. Основная причина этого заключается в том, что большая часть основной несущей конструкции уже похоронена глубоко под землей, и основным пунктом обслуживания остаются только деревянные опорные балки.

Источник: civilengineersforum.com

Приведенный выше пример представляет собой то, что можно рассматривать как «базовую» форму опорно-балочного фундамента с низкими деревянными балками, закрепленными на бетонных опорах, которые обычно возводятся в соответствии с высокими стандартами. которые наиболее труднодоступны.

Источник: designingbuildings.co.uk

В этом втором проекте используются круглые бетонные столбы в качестве опор дома, что поднимает его намного выше, чем в предыдущем примере. Увеличенная высота обеспечивает более легкий доступ к внутреннему пространству за счет необходимости большей и лучшей герметизации, чтобы избежать сквозняков.

Источник: csfoundations.com

В этом третьем и последнем примере используется несколько иной подход к основанию пирса и балки, с металлическими балками, поддерживающими деревянный каркас дома в подполье, сделанном с довольно обширной обработкой. Такая обработка, возможно, является требованием для меньшего обслуживания подполья в будущем.

Как построить фундамент для пирса и балки

Шаг 1: Выравнивание

Перед тем, как какой-либо материал будет отправлен на строительную площадку, здесь определяется и завершается расположение и установка фундамента для пирса и балки. Упомянутое выравнивание важно для столбчатых и балочных фундаментов из-за множества отдельных опор.

Любые отклонения могут вызвать серьезные проблемы для дома в будущем; поэтому выравнивание должно быть выполнено как можно точнее.

Шаг 2: Копание

После составления планов следующим шагом будет, конечно же, выкопать ямы, в которых должны стоять опоры. Глубина этих отверстий может сильно варьироваться в зависимости от состояния земли на строительной площадке.

Однако для дополнительной поддержки можно выбрать бетонную плиту, залитую в фундамент на меньшую глубину, которая будет служить анкером опор. Хотя дополнительная сложность способствует увеличению стоимости, в некоторых случаях в результате получается гораздо более стабильная структура.