Как армировать фундамент для дома: Как правильно армировать ленточный фундамент

Содержание

Как армировать ленточный фундамент своими руками: инструкция

Армирование ленточного фундамента – процедура обязательная, без выполнения которой невозможно гарантировать качественное возведение будущей постройки. Работа по армированию фундамента очень важна, но в исполнении не очень сложна и если разобраться во всех тонкостях и нюансах, то сделать ее можно без проблем своими руками.

Материалы и инструмент

Для армирования ленточного фундамента используют, как стальные пруты, так и стеклопластиковую арматуру, мы остановимся на стальных прутах (как выбрать стальную арматуру читайте тут), потому как стеклопластик во – первых дорогое удовольствие, во – вторых его очень редко применяют для загородного домостроения по ряду причин.

Итак, с этим разобрались идем дальше, для работы нам нужно приобрести:

Материал Параметры
Рабочая арматура Диаметром 12мм.
Конструктивная арматура Диаметром 8мм.
Вязальная проволока Предназначенная для армирования
Цемент Марки М – 250, 300.
Песок Средней фракции

 

Из инструментов подготовим:

  • Емкость для замешивания бетона или бетономешалку;
  • Строительный миксер;
  • Болгарку;
  • Лопату;
  • Плоскогубцы;
  • Перчатки.

Подготовительные работы

Первое: Нужно рассчитать и приобрести арматуру и вязальную проволоку. В расчете необходимого количества арматуры нет ничего сложного. Горизонтальные направляющие, для которых используется арматура 12мм, обычно укладывается с шагом 30 - 60 см. Поперечные и вертикальные секций формируются арматурой 8мм, с шагом 40 – 70см. Зная эти данные очень легко прикинуть сколько погонных метров арматуры необходимо купить именно для ваших целей, плюс берите небольшой задел и приобретайте на 10% больше чем вам надо.

Важно: Для ленты высотой меньше 90 см обычно используется двухрядный каркас, при высоте более 90 см вяжется трех и более ярусный каркас.

Насчет вязальной проволоки все еще проще, ее на каждое соединение уходит примерно 25 – 30см.

Второе: После того, как материал доставили на место строительства, его нужно тщательно осмотреть и очистить от грязи и ржавчины. Многие данной операцией пренебрегают, но нужно помнить, что посторонние «включения» могут хоть несущественно, а все же ухудшить рабочие характеристики бетона.

Пошаговая инструкция по армированию ленточного фундамента

Шаг 1: Формируем бетонное основание. Для этого на дно траншеи, толщиной 20 -30 см насыпаем песок, трамбуем его и заливаем бетоном слоем 5 – 10см. Так мы защитим нижнюю арматуру от появления коррозии.

Совет: в целях экономии можно не «заморачиваться» с заливкой «подошвы», а гидроизолировать траншею обыкновенной плотной полиэтиленовой пленкой.

Шаг 2: Устанавливаем опалубку. На этом этапе останавливаться не будем потому, как у нас есть статья на тему «как поставить опалубку для фундамента», где все подробнейше расписано.

Paste a VALID AdSense code in Ads Elite Plugin options before activating it.

class="eliad">

Шаг 3: Начинаем вязать арматуру. Проделать данную работу можно, как непосредственно в траншее, так и рядом с ней. Удобнее конечно же связать отдельные секции недалеко от места монтажа, а потом установить их в положенное место. Общая схема будет следующей.

Важно: Сварку для соединения арматуры между собой применять крайне не рекомендуется, при таком способе крепления места стыков очень быстро начнут ржаветь. 

Сборку конструкции следует начинать с нижних поперечных прутов (8мм), их выкладываем с шагом не более 80см друг от друга. Затем на них продольно укладываем рабочую арматуру (12мм), расстояние между продольными прутами не должно превышать 40 см, если же оно больше 40 см, то добавляем в конструкцию еще один стержень. Места соединений поперечных и продольных прутьев закрепляем вязальной проволокой.

Итак, ранее мы сформировали нижний уровень каркаса, далее следует закрепить вертикальные перемычки (8мм). Делается это так – в местах соприкосновения продольных и поперечных прутьев арматуры устанавливаем вертикально еще один прут и связываем его проволокой с основной конструкцией, таким образом производим монтаж всех необходимых вертикальных элементов.

Важно: Будьте внимательны и при установке следите чтобы вертикальная арматура была закреплена по отношению к продольной четко под 90 градусов.

Следующим этапом сборки каркаса будет установка верхних поперечных и продольных прутьев. Все действия те – же, к вертикально закрепленной арматуре с помощью вязальной проволоки с перехлестом по краям не менее 20см, крепим сначала поперечные, а затем продольные элементы арматуры.

Способом, описанным выше собираем необходимое количество секций, устанавливаем их в траншею если сборка проводилась не в ней и с помощью дистансеров жестко закрепляем каркас по отношению к опалубке, зазор между ними оставляем в 3 -5 см.

Основная часть работ на этом закончена, но остался самый важный этап, армирование ленточного фундамента по углам.

Шаг 4: Крепление арматуры по углам. Здесь нужно быть предельно внимательными и сделать работу максимально качественно, потому как углы фундамента принимают на себя наибольшее концентрированное напряжение. Для армирования фундамента по углам применяют П или Г- образные техники усиления. Как правильно сделать данную работу смотрите ниже.

Для прямых углов:

Для углов больше 160 градусов:

Ну и перекрестия армируются так:

Все на этом работа закончена, удачного вам строительства.

Видео:

Paste a VALID AdSense code in Ads Elite Plugin options before activating it.

class="eliad">

Армирование ленточного фундамента: схемы армирования, ошибки

Ленточный фундамент можно назвать одним из самых распространенных типов оснований под возведение малоэтажных зданий и сооружений: частных и дачных домов, бань, беседок, заборов, складских помещений, гаражей, сараев, мастерских и времянок.

СодержаниеСвернуть

Учитывая высокие механические нагрузки на бетонную конструкцию фундамента зданий и сооружений, зачастую очень важно выполнять правильное армирование ленточного фундамента, которое эффективно защищает основание сооружения от воздействия разрушающих продольных и изгибающих механических напряжений.

Армирование под ленточный фундамент

Ленточный фундамент представляет собой замкнутую бетонную конструкцию, заливаемую в предварительно подготовленную траншею. В общем случае, на строительном участке, при помощи колышков и бечевки, в соответствии с имеющимся проектом, размечаются наружные и внутренние «обводы» будущего сооружения.

При этом имеющийся рабочий проект здания регламентирует ширину, глубину заделки и схему армирования ленточного фундамента конкретного здания или сооружения. Если здание возводится без проекта, правильное армирование ленточного фундамента будет рассмотрено дальше по тексту публикации.

Итак, габариты будущего фундамента и глубина его заделки известны по проекту либо по сведениям, полученным от заказчика. Далее следует операция рытья траншеи под конструкцию фундамента, и если по условиям строительства, фундамент возвышается над «нулевым уровнем» необходима установка опалубки. В том случае, если планируемая высота фундамента не выходит за габариты «нулевой» точки (уровня почвы), функцию опалубки выполняют стенки траншеи.

Стоит отметить, что практика возведения одноэтажных жилых домов позволяет использовать прямую заливку ленточного фундамента тяжелым бетоном марки М200-М250, без дополнительных затрат на армирование. В этом варианте дополнительное армирование ленточного фундамента арматурой можно назвать полезной, но не жизненно необходимой и более того – весьма затратной операцией.

схема армирования ленточного фундамента

Несмотря на многочисленные публикации в интернете рекомендующие производить арматурное усиление основание основы здания, одноэтажные частные дома, возведенные из кирпича, самана, пеноблока, массива древесины, тяжелого бетона и СИП панелей строятся на ленточных фундаментах без необходимости обустройства арматурного пояса в толще фундамента.

Правильное армирование углов ленточного фундамента

Частные здания выше одного этажа характеризуются значительной массой, давящей на основание сооружения. Многоэтажные частные дома и сооружения нуждаются в усиленном фундаменте. Под понятием «усиленный фундамент» имеется ввиду фундамент усиленный поясом стального армирования.

Пояс армирования фундамента частного дома проектируется и монтируется в соответствии с конкретными условиями эксплуатации и этажностью конструкции. При этом существуют эмпирические зависимости проверенные годами эксплуатации частных зданий.

В общем случае, в углах строящегося фундамента двух-трех этажного здания, количество вертикальных армирующих стержней увеличивается в два или три раза. К примеру, если «трассовое» армирование ленточного фундамента шириной 500 миллиметров предусматривает количество вертикальных стержней 2 единицы на 70-80 см протяженности фундамента в продольном направлении, то в углах конструкции должно быть не менее 6-ти равномерно расположенных вертикальных стержней, к которым привязываются четыре продольных стержня.

Дело в том, что углы здания воспринимают значительные разнонаправленные механические нагрузки. Поэтому их усиливают не только армированием фундамента, но и в том числе специальной усиленной кладкой основных строительных материалов.

Если не сделать усиленное армирование углов ленточного фундамента, можно получить просадку углов дома, которую невозможно исправить. Указанная выше схема армирования углов ленточного фундамента перекрывает 90% конструкций возводимых малоэтажных зданий высотой два-три этажа.

Армирование ленточного фундамента своими руками

Вне всякого сомнения, частные застройщики, привыкшие все, что только возможно делать своими руками, задают вопрос: «Как сделать армирование ленточного фундамента без привлечения наемных работников?».

Чтобы не ошибиться, в расчете, необходимо взять листок бумаги и сделать нехитрый чертеж схемы армирования ленточного фундамента используя конкретные габариты конструкции.

На листке бумаги следует обозначить наружные и внутренние обводы будущего сооружения.

Далее, реперными точками обозначают вертикальные стержни армирования в углах и «трассе» стен в соответствии со стандартными расстояниями: два перпендикулярно расположенных стержня на трассе 80 см между стержнями, и не менее 6-ти равномерно расположенных арматуры в каждом углу возводимого здания.

Как показывает практика возведения малоэтажных зданий, оптимальный вариант арматуры, для усиления фундамента, являются стальные горячекатаные стержни диаметром 8 мм по ГОСТ 5781-82.

При наличии у застройщика стальных стержней общепромышленного направления указанного диаметра, допускается использование любого металла способного придать бетонному фундаменту прочность соответствующую нагрузке о т стен, кровли и других конструкций.

В общем, случае традиционная схема армирования заглубленного ленточного фундамента выполненная собственными силами, предусматривает забивку вертикальных стрежней в грунт. Отступив от наружной стенки траншеи фундамента на расстояние 70-80 мм, с помощью кувалды забивается первый вертикальный стержень армпояса.

Второй стержень забивается напротив первого стержня, отступив 70-80 мм от внутренней стенки траншеи фундамента. Забивка стержней ведется на глубину до 400 мм.

Последующие вертикальные стержни забиваются с шагом 80-100 мм периметру будущего фундамента. Как уже было сказано, в углах будущей конструкции количество вертикально-забитых стержней увеличивают до 6 на каждый угол. Только так можно гарантировать прочный поперечный и продольный результат.

Итак, вертикальные армирующие стержни забиты в грунт на определенную надежную глубину. Следующая операция, это перевязка вертикальных стержней продольной арматурой диаметром 6-8 мм. Суть технологии заключается в следующем.

Отступив от дна траншеи фундамента на 150-200 вверх, к стержням забитым в землю, по всему периметру траншеи фундамента, с помощью отожженной проволоки привязываются продольные арматурные стержни диметром 8-12 мм.

Второй пояс продольной арматуры привязывается, отступив от нулевой точки фундамента на расстояние 400-450 мм. Монтаж продольной арматуры второго пояса также ведется с помощью отожженной стальной вязальной проволоки.

Заключение

Армирование фундамента малоэтажного здания можно назвать «желательной» но не жизненно необходимой операцией. Тяжелый бетон, используемый в качестве основного строительного материала для возведения фундаментов способен выдерживать значительные статические и динамические нагрузки без дополнительного армирования.

Поэтому в каждом конкретном случае возведения здания и сооружения следует руководствоваться инженерными расчетами армирования и других фактор возведения сооружения.

Как правильно армировать ленточный фундамент? Схема и построение каркаса

Фундамент служит основой любого строительства и самой важной частью здания. На него идет нагрузка всего деревянного дома, которая передается на грунт. Есть некоторые виды фундаментов, однако мы расскажем про армирование ленточного фундамента.

Сначала разберемся в том, что такое ленточный фундамент и как происходит его армирование. Подобный тип называют ленточным из-за того, что он залегает в грунте железобетонной полоски, которая идет по периметру всего сруба дома, которое строится. Многие считают, что технология армирования подобного фундамента очень простая. Для строительства дома из бруса.

  1. Технология армирование
  2. Схема армирования
  3. Арматурный каркас
  4. Видео

Содержание статьи:

Что же даст армирование такого ленточного фундамента?

Рассмотрим армирование с точки зрения целесообразности его применения для домов из бруса или бревна. Фундамент будет прочным в том случае, если металл в железобетонных конструкциях, будет прочным. Благодаря своей технологии, ленточные фундаменты являются очень прочными и допускают даже строительство монолитных домов очень сложной конфигурации.

Имея бетонный вибратор, вы сможете получить очень крепкий фундамент. Независимо от толщины стены дома, вам необходимо ориентироваться на ширину фундамента.

Рассмотрим технологию армирования.

Одними из распространенных материалов для армирования служат арматура. Подготовительные работы заключаются в расчистке территории под строительство. Необходимо вырыть траншею по периметру фундамента. Такую работу можно сделать вручную либо с помощью специальной техники. Для того, чтобы стены были ровными, устанавливают опалубку. Каркасную арматуру монтируют вместе с опалубкой. После заливают бетон слоями, проводят гидроизоляцию при помощи битумных мастик и рубероида.

Можно армировать фундамент и самостоятельно, своими руками. Но не стоит забывать о том, что после того, как будет сделана гидроизоляция фундамента, необходимо пазухи фундамента засыпать песком. Для климатических зон, в которых холодно, желательно утеплить ленточный фундамент. Его можно просто обклеить пенополистиролом. При правильном армировании, подобный фундамент простоит много лет! Про сборные фундаменты такого не скажешь, их максимальный срок службы составляет 75 лет, а ремонт нужно проводить каждые 10 лет.

Важные моменты

Необходимо отметить несколько важных моментов армирования ленточного фундамента. Случается, что нет самого проекта постройки. При такой ситуации в основе находится опыт самой строительной бригады.
В любой ситуации металлический каркас, состоящий из арматуры, должен состоять как минимум из двух рядов вертикальных прутьев, а горизонтальные либо поперечные полосы, нужно определять, исходя из того, насколько глубоко залегает сам фундамент. Стоит отметить, что могут быть фундаменты, мелко заглубленные и такие, которые являются достаточно глубокими по сравнению с первым типом, или их называют глубоко заглубленными.

Для финансового расчета затрат на то, чтобы возвести фундамент, потребуется определенная схема. Большинство расчетов связано с двумя факторами: стоимости самих материалов и работы по строительству фундамента. Тут нужно подготовить грунт, вырыть траншеи, сделать опалубку, арматуру, произвести работу для подготовки бетонной заливки, обработать готовый фундамент. Также, не стоит забывать включить в расчет засыпку песка в саму траншею, который станет подушкой для дна.

Одна из самых распространенных схем армирования


Лучше, если армирование монолитного фундамента для деревянных домов упрощенных форм будет проводиться по каким-либо простым геометрическим фигурам: квадрату или прямоугольнику. В таком случае оси станут правильными, ну а основание будет крепким. Чтобы армировать монолитный ленточный фундамент, нужно соблюсти толщину подушки прямо в траншее. Операция гидроизоляции должна быть сделана достаточно аккуратно и очень тщательно, так как, засыпая траншею песком, гидроизоляционные свойства самого пенополистирола могут быть повреждены. Тут нужно обратиться за помощью к профессионалу, а если вы решили сделать ленточный фундамент собственными руками, то прочтите данные рекомендации, чтобы весь процесс строительства и находился под контролем и вы без труда выполните его самостоятельно.

Из тех видов фундаментов, которые существуют для строительства дома или дачи, именно постройка ленточного фундамента очень популярна, особенно для частного домостроения. Тут все зависит от очень разумных затрат на опалубку, на саму арматуру, на строительство бетонного фундамента для дачного дома или бани. Нужно просто выполнить расчет самого армирования фундамента и его строительства. Конечно же, построить ленточный фундамент для вашего дачного дома, правильно и надежно его армировать, залить можно собственными руками.

Арматурный каркас для ленточного фундамента

[ads1]Как известно, бетон не относится к пластичным материалам, и очень просто растрескивается при растягивающем действии. Когда на него действуют силы морозного пучения с грунта либо деформируется фундамент самого здания, с одной стороны появляется зона сжатия, а с противоположной появляется зона растяжения. В зоне растяжения появляются обычно трещины. Для их предотвращения необходимо тщательное армирование фундамента.

Армирование фундамента в углах

Оно состоит в том, что в бетонной конструкции есть каркас, состоящий из стальной арматуры. А все знают, что сталь намного устойчивей к растяжению способна принимать нагрузку на себя.

Армирование нужно делать там, где могут возникнуть зоны растяжения. Обычно это появляется на самой поверхности фундамента, и армирование необходимо делать прямо около поверхности. Для предотвращения коррозии арматурного каркаса, нужно защитить его слоем бетона. Поэтому, оптимальным расстоянием заложенной арматуры будет 3-5 см.

Арматурный каркас следует расположить в 5 см от самой поверхности. Ведь потом на фундамент будет крепиться брус или первый венец сруба бревна

Так как сложно предугадать направления деформации, Поэтому зоны растяжения следует ожидать как в верхней, так и в нижней части фундамента. Армирование фундамента следует проводить большой арматурой сверху и снизу, и она должна быть с ребристой поверхностью, для обеспечения хорошего контакта с бетоном. Оставшаяся часть каркаса может быть меньшего диаметра и с гладкой поверхностью.

Создание каркаса

Занимаясь армированием ленточного фундамента, возможно использование четырех прутков арматуры, которые соединяются между собой в определенный каркас с диаметром 6-8 мм. Между толстыми прутьями должно быть расстояние 30 см. Подобный фундамент достаточно длинный и не очень широкий, и в нем возможны продольные растяжения, и полное отсутствие поперечных. Поэтому горизонтальные прутья скорее понадобятся для того, чтобы создать каркас, а не потому, что нужно принятие какой-то нагрузки. Именно поэтому возможно использование тонких и гладких прутьев.

Видео:


Особенно важным является армированию самих углов фундамента, того места, где может появиться деформация. Его обязательно необходимо армировать арматурой, чтобы её согнутый конец заходил в стенку фундамента, а остальной конец — в противоположную (см. рисунок выше)

Часто строительство ленточного фундамента могут совместить со свайным, это также правильный вариант строительства фундамента. Такой, комбинированный вид бетонного фундамента для дома или бани также можно сделать собственными руками. А как это сделать, мы уже рассказали выше.

Как армировать ленточный фундамент для газобетонного дома

Правильное армирование ленточного фундамента залог его жесткости и долговечности. Помимо самого арматурного каркаса, на долговечность фундамента влияет пучинисость грунта, правильная песчано-щебневая подушка, марка бетона и другие аспекты.

Из данной статьи вы узнаете конкретно про особенности создания каркаса из арматуры. О других важных элементах ленточного малозаглубленного фундамента вы можете узнать в нашей предыдущей статье по ссылке..

  1. Минимальное сечение продольной арматуры в фундаменте должно составлять 0.1% от сечения фундамента.
  2. Определить количество и диаметр арматуры можно по таблице. 
  3. Основную нагрузку воспринимает продольная арматура.
  4. Продольную арматуру нужно использовать от 12 до 16 мм.
  5. Максимальное расстояние между рабочими стержнями продольной арматуры – 40 см.
  6. Расстояние между (рамками) – 30-40 см, на углах по 20 см.
  7. Рамки изготавливаются из арматуры 6-8 диаметра.
  8. Весь каркас связывается вязальной проволокой.
  9. Нахлест продольных прутков арматуры - 50 диаметров.
  10. Для фундаментной ленты высотой более 70 см, должен добавляться конструктивный ряд продольной арматуры диаметром 8 мм. 
  11. Расстояние между рядами конструктивной продольной арматуры должно быть менее 40 см.
  12. Диаметр поперечной арматуры должен быть не менее ¼ от диаметра рабочей продольной арматуры, но не менее 6 мм.
  13. Углы фундамента должны быть усилены дополнительными г-хомутами и загибами, смотрите схемы армирования углов.
  14. Защитный слой бетона должен составлять 5 см со всех сторон.
  15. Перед установкой каркаса в траншею, постелите снизу пленку, она будет служить дополнительной гидроизоляцией.
  16. Если у вас проблемные грунты под фундаментом, то для большей жесткости, рекомендуется армировать ленту шестью рабочими прутками продольной арматуры, или увеличить их диаметр.
  17. Если ширина основания составляет более 50 см, то лучше использовать схему армирования шестью прутами.
  18. Чем выше марка бетона, тем лучше защищена арматура от воды.
  19. Рекомендуется заливать ленту бетоном класса B20-B25, что соответствует марке М250-М350.
  20. Бетон должен заливаться за один раз, монолитно, промежуток между заливками не должен превышать двух часов.

Схемы армирования углов фундамента

Неправильные варианты армирования углов

Стоит отметить, что ленточный малозаглубленный фундамент обязательно нужно утеплять, также обязательно наличие утепленной отмостки, которая будет уменьшать глубину промерзания и отводить воду от подушки фундамента. Ведь самые главные враги фундамента – мороз и вода. Распирающая сила морозного пучения не должна деформировать фундамент, так как это приведет к раскрытию трещин в газобетонных стенах.

Армирование ленточного фундамента - схема монтажа

Фундамент – это основа любой постройки. Именно от хорошего фундамента будет зависеть качество эксплуатации дома и его долговечность. Фундамент, как правило, состоит из затвердевшей бетонной смеси. Для придания жесткости бетонной основе, ее необходимо армировать специальными стальными прутьями по определенным правилам.

Существует схема армирования ленточного фундамента, следуя которой строитель заложит крепкую и долговечную основу для дома.

Что такое ленточный фундамент и зачем его армировать

Ленточный фундамент – это один из самых распространенных бетонных оснований. Он представляет собой ленточную конструкцию, выполненную по периметру и дома, а также в местах перегородок.

Ленточный фундамент имеет такие преимущества:

  • выдерживает большие нагрузки различных строений, выполненных из кирпича, камня, блоков;
  • предусматривает обустройство подвального помещения;
  • подходит для неоднородных грунтов, где существует риск проседания и вспучивания.

Таким образом, фундамент испытывает двойную нагрузку: сверху давят тяжелые стены, а снизу действует растяжение грунта. Последний факт особенно актуален для любой постройки. Ведь в результате зимнего промерзания, влажный грунт увеличивается в объеме. Если фундамент не достаточно жесткий, то его целостность может нарушиться, что приведет к появлению трещин на стенах и риску разрушения дома.

Но бетон сам по себе хорошо справляется с этими нагрузками. Так зачем надо еще дополнительно закладывать стальные прутья?

Это связано с тем, что нагрузка в разных точках фундамента – разная. Ведь состояние грунта неодинаково в различных местах, как и давление дома, то и нагрузка на фундамент будет отличаться.

Чтобы уравнять этот физический показатель, в бетонное основание закладывают стальные прутья, которые обеспечивают равномерное распределение нагрузки по всей площади фундамента.

к содержанию ↑

Тип и количество арматуры для укрепления фундамента

Армирующие прутья бывают 2 видов: стальные и композитные. Металлическая арматура применяется чаще, так как ее эффективность проверена годами.

Применение стеклопластика используется для тех строений, где повышены требования к ограничению радиопомех, магнитного поля, химического воздействия.

Металлическая арматура бывает стержневая и проволочная. Для ленточного фундамента берут стержневую арматуру периодического профиля класса А-3 или по ГОСТу А400. Этот стройматериал имеет хорошую адгезию с бетоном и из него вяжут нижнюю и верхнюю часть каркаса.

Из гладких прутьев, сечением до 1 см изготавливают вертикальную и поперечную часть каркаса. Гладкие прутья называют монтажными. Поперечную арматуру следует выбирать класса А-1 или по ГОСТу А240.

Чтобы рассчитать количество необходимых материалов, необходимо знать геометрические параметры фундамента и требования к каркасу.

Обычно каркас-сетку выполняют в 2-3 ряда. Шаг между вертикальными прутьями: 40-70 см, а горизонтальными – 30-60 см. Если заглубленный фундамент имеет высоту менее 1 м, то для него понадобиться 2-3 продольных уровня.

Для примера рассмотрим фундамент высотой 60 см, а шириной – 30 см. Данная основа заложена под строение, длина и ширина которого по 5 м.

В этом случае выполняют двухъярусную сетку с шагом 0,5 м. Для 4 продольных линий по 20 м, потребуется 80 погонных метров рабочей арматуры. Расчет монтажных вертикальных прутьев берут с учетом отступов от поверхности в 5 см. Если количество пересечений = 51, то получаем общую длину прутьев: 1,4 м * 51 = 71,4 м. Рекомендуется покупать материал с запасом в 10%.

Таким образом, путем сложения чисел, получаем общее количество необходимой арматуры: 80 + 71,4 + 10% ~ 170 погонных метров.

Видео о том как правильно армировать пространственный каркас мелкозаглубленного ленточного фундамента:

к содержанию ↑

Правила закладки стальных прутьев в бетонную основу

Перед выполнением металлического каркаса, железные прутья следует очистить и проверить их качество.

Технология армирования ленточной основы выполняют по такому алгоритму:

  1. В вырытую траншею засыпают песчано-щебневую подушку, толщиной 5 см. Это надо для предупреждения коррозии железных прутков.
  2. Выполняют опалубку и заливают тонкий бетонный слой.
  3. Сверху укладывают поперечные прутья с шагом 80 см.
  4. Формируя каркас, укладывают продольные прутки, перпендикулярно предыдущим стержням, в 2 ряда. Места пересечений связывают. Нижний уровень каркаса готов.
  5. В местах стыков устанавливают вертикальные гладкие прутки. Важно соблюдать при этом перпендикулярность.
  6. К вертикальным прутьям крепят верхний ярус каркаса. Он представляет собой рамку, прутья в которой закреплены с интервалом 20 см.
  7. Верхний ярус комплектуют продольными прутками, которые скрепляются с остальными прутьями хомутами или проволокой.
  8. Арматурный скелет жестко закрепляют к опалубке. Зазор между железной конструкцией и опалубкой должен составлять 3-5 см.
  9. Контролируют качество креплений и убирают лишний мусор.

Самое важное при выполнении каркаса – это надежно закрепить прутья между собой, особенно в углах фундамента. Здесь важно соблюдать ровные углы и перпендикулярность. Существует 2 способа объединения стержней: сварка и вязание проволокой.

Сварка в частном строительстве нежелательна, так как данный метод не обеспечивает должного качества перпендикулярной конструкции. Строители часто пренебрегают требованиями норм и варят вручную контактной сваркой, а не дуговой.

Предпочтительным методом соединения стержней является вязание проволокой, диаметром 0,8-3 мм. Это осуществляется с помощью вязального крючка. Качество такого соединения гораздо выше, чем в предыдущем варианте. Недостатками метода являются: большая трудоемкость процесса и малая жесткость по сравнению со сварной конструкцией.

к содержанию ↑

Схема армирования ленточного фундамента

На рисунке 1 изображена схема усиления фундамента под одноэтажный дом, размером 10х6 м.

Рисунок 1. Схема армирования ленточного фундамента

В качестве продольных прутков берут стержни класса А-3, диаметром 12 мм; поперечными прутками выступает арматура, диаметром 8 мм, класса А-1.

Шаг перекрытий составляет 0,6 м, а в области углов – 0,2 м. Углы и Т-образные пересечения усиливают вутами – арматурой класса А-3, диаметром 12 мм. В области примыканий вуты кладут внахлест, который равен: 50*d, где d – диаметр прутка.

Армирование углов и Т-образных стыков можно выполнить с использованием специальных лапок. Они представляют собой своеобразные уголки, с длиной полочек, равных: 50*d, где d — диаметр арматуры. Например, если диаметра арматура 10 мм, то загиб лапок равен 500 мм. Пример такого крепления показан на рисунке 2.

Рисунок 2. Схема армирования угла лапками

Подведя итог, можно выделить основные правила армирования фундамента:

  1. Диаметр рабочих прутков должен быть не менее 12 мм.
  2. Продольные (рабочие) прутья в совокупности с поперечной арматурой образуют каркас, элементы которого сваривают или связывают.
  3. Для средней величины фундамента, необходимо 3-4 продольных прутка.
  4. Диаметр поперечных стержней равен 6-8 см, которые укладывают с шагом 200-600 мм.
  5. Толщина ленточной основы принимают не менее 300 мм.
  6. Углы и Т-образные пересечения усиливают специальными вутами или лапками. Диаметр этих креплений должен быть равен диаметру рабочих прутков.

Металлический каркас в конструкции фундамента – залог крепкого дома и комфортного проживания в нем.

Как французы делают ленточный фундамент:

схемы, расчет диаметра арматуры, расположение по углам и в подошве

Ленточный фундамент имеет нестандартную геометрию: его длинна в десятки раз больше глубины и ширины. Из-за такой конструкции почти все нагрузки распределяются вдоль ленты. Самостоятельно бетонный камень не может компенсировать эти нагрузки: его прочности на изгиб недостаточно. Для придания конструкции повышенной прочности используют не просто бетон, а железобетон — это бетонный камень с расположенными внутри стальными элементами — стальной арматурой. Процесс закладки металла называется армированием ленточного фундамента. Своими руками его сделать несложно, расчет элементарный, схемы известны. 

Количество, расположение, диаметры и сорт арматуры — все это должно быть прописано в проекте. Эти параметры зависят от многих факторов: как от геологической обстановки на участке, так и от массы возводимого здания. Если вы хотите иметь гарантированно прочный фундамент — требуется проект. С другой стороны, если вы строите небольшое здание, можно попробовать на основании общих рекомендаций все сделать своими руками, в том числе и спроектировать схему армирования.

Содержание статьи

Схема армирования

Расположение арматуры в ленточном фундаменте в поперечном сечении представляет собой прямоугольник. И этому есть простое объяснение: такая схема работает лучше всего.

Армирование ленточного фундамента при высоте ленты не более 60-70 см

На ленточный фундамент действуют две основные силы: снизу при морозе давят силы пучения, сверху — нагрузка от дома. Середина ленты при этом почти не нагружается. Чтобы компенсировать действие этих двух сил обычно делают два пояса рабочей арматуры: сверху и снизу. Для мелко- и средне- заглубленных фундаментов (глубиной до 100 см) этого достаточно. Для лент глубокого заложения требуется уже 3 пояса: слишком большая высота требует усиления.

О глубине заложения фундамента прочесть можно тут.

Для большинства ленточных фундаментов армирование выглядит именно так

Чтобы рабочая арматура находилась в нужном месте, ее определенным образом закрепляют. И делают это при помощи более тонких стальных прутьев. Они в работе не участвуют, только удерживают рабочую арматуру в определенном положении — создают конструкцию, потому и называется этот тип арматуры конструкционным.

Для ускорения работы при вязке арматурного пояса используют хомуты

Как видно на схеме армирования ленточного фундамента, продольные прутки арматуры (рабочие) перевязываются горизонтальными и вертикальными подпорками. Часто их делают в виде замкнутого контура — хомута. С ними работать проще и быстрее, а конструкция получается более надежной.

Какая арматура нужна

Для ленточного фундамента используют два типа прутка. Для продольных, которые несут основную нагрузку, требуется класс АII или AIII. Причем профиль — обязательно ребристый: он лучше сцепляется с бетоном и нормально передает нагрузку. Для конструкционных перемычек берут более дешевую арматуру: гладкую первого класса АI, толщиной 6-8 мм.

В последнее время появилась на рынке стеклопластиковая арматура. По заверениям производителей она имеет лучшие прочностные характеристики и более долговечна. Но использовать ее в фундаментах жилых зданий многие проектировщики не рекомендуют. По нормативам это должен быть железобетон. Характеристики этого материала давно известны и просчитаны, разработаны специальные профили арматуры, которые способствуют тому, что металл и бетон соединяются в единую монолитную конструкцию.

Классы арматуры и ее диаметры

Как поведет себя бетон в паре со стеклопластиком, насколько прочно такая арматура будет сцепляться с бетоном, насколько успешно эта пара будет сопротивляться нагрузкам — все это неизвестно и не изучено. Если хотите экспериментировать — пожалуйста, используйте стекловолокно. Нет — берите железную арматуру.

Расчет армирования ленточного фундамента своими руками

Любые строительные работы нормируются ГОСТами или СНиПами. Армирование — не исключение. Оно регламентируется СНиП 52-01-2003 «Бетонные и железобетонные конструкции». В этом документе указывается минимальное количество требуемой арматуры: оно должно быть не менее 0,1% от площади поперечного сечения фундамента.

Определение толщины арматуры

Так как ленточный фундамент в разрезе имеет форму прямоугольника, то площадь сечения находится перемножением длин его сторон. Если лента имеет глубину 80 см и ширину 30 см, то площадь будет 80 см*30 см = 2400 см2.

Теперь нужно найти общую площадь арматуры. По СНиПу она должна быть не менее 0,1%. Для данного примера это 2,8 см2. Теперь методом подбора определим, диаметр прутков и их количество.

Цитаты из СНиПа, которые относятся к армированию (чтобы увеличить картинку щелкните по ней правой клавишей мышки)

Например, планируем использовать арматуру диаметром 12 мм. Площадь ее поперечного сечения 1.13 см2 (вычисляется по формуле площади окружности). Получается, чтобы обеспечить рекомендации (2,8 см2)  нам понадобится три прутка (или говорят еще «нитки»), так как двух явно мало: 1,13 * 3 = 3,39 см2, а это больше чем 2,8 см2, которые рекомендует СНиП. Но три нитки на два пояса разделить не получится, а нагрузка будет и с той и с другой стороны значительной. Потому укладывают четыре, закладывая солидный запас прочности.

Чтобы не закапывать лишние деньги в землю, можно попробовать уменьшить диаметр арматуры: рассчитать под 10 мм. Площадь этого прутка 0,79 см2. Если умножить на 4 (минимальное количество прутков рабочей арматуры для ленточного каркаса), получим 3,16 см2, чего тоже хватает с запасом. Так что для данного варианта ленточного фундамента можно использовать ребристую арматуру II класса диаметром 10 мм.

Армирование ленточного фундамента под коттедж проводят с использованием прутков с разным типом профиля

Как рассчитать толщину продольной арматуры для ленточного фундамента разобрались, нужно определить, с каким шагом устанавливать вертикальные и горизонтальные перемычки.

Шаг установки

Для всех этих параметров тоже есть методики и формулы. Но для небольших строений поступают проще. По рекомендациям стандарта расстояние между горизонтальными ветками не должно быть больше 40 см. На этот параметр и ориентируются.

Как определить на каком расстоянии укладывать арматуру? Чтобы сталь не подвергалась коррозии, она должна находится в толще бетона. Минимальное расстояние от края — 5 см. Исходя из этого, и рассчитывают расстояние между прутками: и по вертикали и по горизонтали оно на 10 см меньше габаритов ленты. Если ширина фундамента 45 см, получается, что между двумя нитками будет расстояние 35 см (45 см — 10 см = 35 см), что соответствует нормативу (меньше 40 см).

Шаг армирования ленточного фундамента — это расстояние между двумя продольными прутками

Если лента у нас 80*30 см, то продольная арматура находится одна от другой на расстоянии 20 см (30 см — 10 см). Так как для фундаментов среднего заложения (высотой до 80 см) требуется два пояса армирования, то один пояс от другого располагается на высоте 70 см (80 см — 10 см).

Теперь о том, как часто ставить перемычки. Этот норматив тоже есть в СНиПе: шаг установки вертикальных и горизонтальных перевязок должен быть не более 300 мм.

Все. Армирование ленточного фундамента своими руками рассчитали. Но учтите, что ни масса дома, ни геологические условия не учитывались.  Мы основывались на том, что на этих параметрах основывались при определении размеров ленты.

Армирование углов

В конструкции ленточного фундамента самое слабое место — углы и примыкание простенков. В этих местах соединяются нагрузки от разных стен. Чтобы они успешно перераспределялись, необходимо арматуру грамотно перевязать. Просто соединить ее неправильно: такой способ не обеспечит передачу нагрузки. В результате через какое-то время в ленточном фундаменте появятся трещины.

Правильная схема армирования углов: используются или сгоны — Г-образные хомуты, или продольные нитки делают длиннее на 60-70 см и загибают за угол

Чтобы избежать такой ситуации, при армировании углов используют специальные схемы: пруток с одной стороны загибают на другую. Этот «захлест» должен быть не менее 60-70 см. Если длины продольного прутка на загиб не хватает, используют Г-образные хомуты со сторонами тоже не менее 60-70 см. Схемы их расположения и крепления арматуры приведены на фото ниже.

По такому же принципу армируются примыкания простенков. Также желательно арматуру брать с запасом и загибать. Также возможно использование Г-образных хомутов.

Схема армирования примыкания стен в ленточном фундаменте (чтобы увеличить картинку щелкните по ней правой клавишей мышки)

Обратите внимание: в обоих случаях, в углах шаг установки поперечных перемычек уменьшен в два раза. В этих местах они уже становятся рабочими — участвуют в перераспределении нагрузки.

Армирование подошвы ленточного фундамента

На грунтах с не очень высокой несущей способностью, на пучнистых почвах или под тяжелые дома, часто ленточные фундаменты делают с подошвой. Она передает нагрузку на большую площадь, что придает большую стабильность фундаменту и уменьшает величину просадок.

Чтобы подошва от давления не развалилась, ее также необходимо армировать. На рисунке представлены два варианта: один и два пояса продольной арматуры. Если грунты сложные, с сильной склонностью к зимнему печению, то можно укладывать два пояса. При нормальных и среднепучнистых грунтах — достаточно одного.

Уложенные в длину пруты арматуры являются рабочими. Их, как и для ленты, берут второго или третьего класса. Располагаются друг от друга они на расстоянии 200-300 мм. Соединяются  при помощи коротких отрезков прутка.

Два способа армирования подошвы ленточного фундамента: слева для оснований с нормальной несущей способностью, справа — для не очень надежных грунтов

Если подошва неширокая (жесткая схема), то поперечные отрезки — конструктивные, в распределении нагрузки не участвуют. Тогда их делают диаметром 6-8 мм, загибают на концах так, чтобы они охватывали крайние прутки. Привязывают ко всем при помощи вязальной проволоки.

Ели подошва широкая (гибкая схема), поперечная арматура в подошве тоже является рабочей. Она сопротивляется попыткам грунта «схлопнуть» ее. Потому в этом варианте подошвы используют ребристую арматуру того же диаметра и класса, что и продольную.

Сколько нужно прутка

Разработав схему армирования ленточного фундамента, вы знаете, сколько продольных элементов вам необходимо. Они укладываются по всему периметру и под стенами. Длинна ленты будет длиной одного прутка для армирования. Умножив ее на количество ниток, получите необходимую длину рабочей арматуры. Затем к полученной цифре добавляете 20%  — запас на стыки и «перехлесты». Вот столько в метрах вам и нужно будет рабочей арматуры.

Считаете по схеме сколько продольных ниток, потом высчитываете сколько необходимо конструктивного прутка

Теперь нужно посчитать количество конструктивной арматуры. Считаете, сколько поперечных перемычек должно быть: длину ленты делите на шаг установки (300 мм или 0,3 м, если следовать рекомендациям СНиПа). Затем подсчитываете, сколько уходит на изготовление одной перемычки (ширину арматурного каркаса складываете с высотой и удваиваете). Полученную цифру умножаете на количество перемычек. К результату добавляете тоже 20% (на соединения). Это будет количество конструктивной арматуры для армирования ленточного фундамента.

По похожему принципу считаете количество, которое необходимо для армирования подошвы. Сложив все вместе, вы узнаете, сколько арматуры нужно на фундамент.

О выборе марки бетона для фундамента прочесть можно тут. 

Технологии сборки арматуры для ленточного фундамента

Армирование ленточного фундамента своими руками начинается после установки опалубки. Есть два варианта:

Оба вариант неидеальны и каждый решает, как ему будет легче. При работе непосредственно в траншее, нужно знать порядок действий:

  • Первыми укладывают продольные прутки нижнего армопояса. Их нужно приподнять на 5 см от края бетона. Лучше использовать для этого специальные ножки, но у застройщиков популярны куски кирпичей. От стенок опалубки арматура также отстоит на 5 см.
  • Используя поперечные куски конструкционной арматуры или сформованные контура, их фиксируют на необходимом расстоянии при помощи вязальной проволоки и крючка или вязального пистолета.
  • Далее есть два варианта:
    • Если использовались сформованные в виде прямоугольников контура, сразу к ним вверху привязывают верхний пояс.
    • Если при монтаже используют нарезанные куски для поперечных перемычек и вертикальных стоек, то следующий шаг — подвязывание вертикальных стоек. После того как все они привязаны, привязывают второй пояс продольной арматуры.

Есть еще одна технология армирования ленточного фундамента. Каркас получается жесткий, но идет большой расход прутка на вертикальные стойки: их забивают в грунт.

Вторая технология армирования ленточного фундамента — сначала вбивают вертикальные стойки, к ним привязывают продольные нитки, а потом все соединяют поперечными
  • Сначала вбивают вертикальные стойки в углах ленты и местах соединения горизонтальных прутков. Стойки должны иметь большой диаметр 16-20 мм. Их выставляют на расстоянии не менее 5 см от края опалубки, выверяя горизонтальность и вертикальность, забивают в грунт на 2 метра.
  • Затем забивают вертикальные прутки расчетного диаметра. Шаг установки мы определили: 300 мм, в углах и в местах примыкания простенков в два раза меньше — 150 мм.
  • К стойкам привязывают продольные нитки нижнего пояса армирования.
  • В местах пересечения стоек и продольных арматурин привязываются горизонтальные перемычки.
  • Подвязывается верхний пояс армирования, который располагается на 5-7 см ниже верхней поверхности бетона.
  • Привязываются горизонтальные перемычки.

Удобнее и быстрее  всего делать армирующий пояс с использованием сформованных заранее контуров. Прут сгибают, формируя прямоугольник с заданными параметрами. Вся проблема в том, что их необходимо делать одинаковыми, с минимальными отклонениями. И требуется их большое количество. Но потом работа в траншее движется быстрее.

Армирующий пояс можно вязать отдельно, а потом установить в опалубку и связать в единое целое уже на месте

Как видите, армирование ленточного фундамента — длительный и не самый простой процесс. Но справиться можно даже одному, без помощников. Потребуется, правда, много времени. Вдвоем или втроем работать сподручнее: и прутки переносить, и выставлять их.

🔨 подробное, пошаговое описание процесса

В процессе эксплуатации бетонный фундамент подвергается не только давлению веса строения, но и разнонаправленным нагрузкам, вызванным множеством причин. Например:

  • неравномерное изменение объема грунта, вызываемое замерзающей водой;
  • перемещение слоев грунта относительно друг друга;
  • неравномерная нагрузка из-за особенностей строения и пр.

Решение простое — это значительно усилить фундамент внедрением металлического каркаса.

Что даёт внедрение металлического каркаса

  • Устойчивость обычного бетона на сжатие в 50 раз больше, чем на растяжение или изгиб. Внедрение в фундамент силового каркаса усиливает сопротивление растяжению и изгибу;
  • Использование каркаса делает из бетона железобетон — материал, который с одинаковым успехом держит нагрузки на сжатие, растяжение и изгиб.

Тонкости при армировании фундаментного основания

Силовой металлический каркас собирается из гладкой и ребристой арматуры Ø7÷32 мм. Как и в любой работе, при армировании фундамента есть ряд секретов и тонкостей, которые не только усилят его прочность, но и помогут сэкономить:

  • Обычно для создания горизонтального каркаса используют арматуру А3 Ø10÷16 мм. Данная маркировка говорит о ребристой поверхности прутка, которая обеспечит лучшее сцепление с бетоном.
  • При высоте бетонной ленты более 150 мм горизонтальные элементы рекомендуется укрепить вертикальными. Чтобы снизить расходы, эти соединения можно выполнить обычной арматурой А1 Ø6÷8 мм с гладкой поверхностью.
  • Расположение горизонтальных слоев силового армирования в верхнем и нижнем слое фундамента эффективно компенсирует нагрузки на всех направлениях. В отдельных случаях требуется добавление дополнительного горизонтального армирующего слоя внутри бетонной отливки.
  • Укрепление горизонтальных слоев может проводиться горизонтальными перемычками, частоту и диаметр которых рассчитывают исходя из расчетных нагрузок вдоль поперечной оси. Это предотвращает появление в отливке дополнительных трещин и фиксирует продольную арматуру горизонтальных силовых секций.
  • Эффективность крепления горизонтальными и вертикальными соединяющими перемычками можно значительно увеличить, сгибая их в рамку вокруг направляющих прутов.

О расстоянии между элементами каркаса

Вычисление необходимого расстояния между элементами каркаса проводится согласно СНиП 52-01-2003:

1. Минимальный шаг между прутами арматуры зависит от ее сечения и диаметра наполнителя в бетоне (например, щебня или бутового камня), расположения и направления силовых элементов, способа уплотнения бетона. Он должен быть не менее сечения прутка, но и не более 25 мм.

2. Перед определением расстояние между арматурой в продольном направлении, определяем, назначение и геометрические размеры будущей бетонной отливки, но оно не должно быть меньше двойного сечения самой арматуры, но и не более 400 мм.

Армирующий каркас

3. Для поперечных элементов, фиксирующих горизонтальные слои, расстояние друг от друга должно быть больше половины высоты элемента, но и не более 300 мм.

4. Схемы армирования ленточного или монолитного плиточного фундамента должны предусматривать, чтобы арматура не касалась опалубки и не доходила до верхней и нижней поверхности отливки не менее 50 мм.

Крепление армирующего пояса

Фиксацию прутов армирующего пояса выполняют:

  • вязальной проволокой — отрезками около 300 мм, сложенными вдвое, обвязывают место соединения и стягивают при помощи крюка или специального механического устройства;
  • точечной электросваркой — способ подходит только для арматуры с наличием в маркировке буквы «С»;
  • пластиковыми строительными хомутами.

Схема армирования различных узлов

На представленных ниже рисунках показаны схемы вязки углов и примыканий, где:
• d — диаметр армирующего прута;
• L — длина прута.

Важно! В углах и примыканиях пруты должны не просто пересекаться, а их надо загибать, заводя друг на друга с нахлестом. Тогда каркас станет единой пространственной конструкцией, обеспечивающей необходимую жесткость фундамента, защищая его от разрушения при разнонаправленных нагрузках.

Заказать забивку свай под строительство фундаментов

Мы занимаемся забивкой свай для строительства фундамента и готовы провести работы по погружению Ж/Б свай

Ремонт фундамента - Как исправить проблемы с фундаментом

Бетон под вашим домом поврежден? Проблемы с фундаментом могут привести к серьезным структурным повреждениям в вашем доме. Независимо от того, являетесь ли вы домовладельцем или потенциальным покупателем, проблемы с фондом пугают, и у вас, вероятно, возникнет много вопросов.

Два основных вопроса:

К счастью, есть способы отремонтировать бетонный фундамент, не срывая его и не начиная с нуля.

Если вы подозреваете неисправность, сделайте следующее:

  1. Самостоятельно исследуйте фундамент на предмет очевидных проблем
  2. Попросить специалиста по ремонту провести осмотр фундамента дома
  3. При необходимости проконсультируйтесь с инженером-строителем

Найдите рядом со мной специалиста по ремонту фундамента.

КАКОВЫ ПРИЗНАКИ ПРОБЛЕМ ФОНДА?

Вам интересно, есть ли у вас проблемы с фундаментом? Все основания со временем осядут, но проблемы возникают, когда это оседание неравномерное или экстремальное.

Вот общие признаки напряжения фундамента:

Внешние предупреждающие знаки

  • Поворот стенки
  • Разделение ворот, окон и / или стен гаража
  • Кирпич с трещинами
  • Сломанный и / или потрескавшийся фундамент
  • Молдинги смещенные

Внутренние предупреждающие знаки

  • Несоосные двери и окна
  • Гипсокартон с трещинами
  • Трещины в полу
  • Неровные полы

Посмотрите эти фотографии проблем с фундаментом, чтобы вы точно знали, что искать в вашем доме.

Выпуклые полы, потрескавшиеся стены и двери, которые не закрываются, - все это признаки разрушения фундамента. Шестьдесят процентов всех домов, построенных на обширных почвах, страдают от разрушения фундамента. Проблема возникает, когда только часть фундамента проседает или оседает, вызывая трещины и другие повреждения.

Это дифференциальное движение в значительной степени вызвано разницей во влажности почвы. Потеря или увеличение влажности почвы может вызвать серьезную усадку или набухание.

Если каркас дома не начнет деформироваться до истечения трех и более лет удовлетворительной работы, сомнительно, что деформация вызвана осадкой фундамента на всю глубину, о чем всегда свидетельствуют совпадающие трещины.Трещины возникают на каждой стороне части фундаментной стены, которая движется вниз из-за разрушения грунта.

Трещины от оседания почти всегда вертикальные, и их не следует путать с трещинами, которые возникают, когда стена подвергается боковому смещению из-за давления грунта.

ЧТО ВЫЗЫВАЕТ ВОПРОСЫ ФОНДА?

В подавляющем большинстве случаев причиной ущерба является вода. Колебания влажности вызывают разбухание или усыхание компонентов почвы, что приводит к смещению под фундаментом.

Ваша собственность может быть более подвержена повреждению фундамента, если:

  • Построен на экспансивной глине
  • Построен на плохо уплотненных насыпных грунтах
  • Плохой дренаж на участке вокруг фундамента
  • Вы живете в районе с резкими сезонными изменениями
  • Вы испытали протечку водопровода под вашим домом
  • Корни деревьев растут слишком близко к вашему дому
  • Землетрясение, наводнение или засуха повредили конструкцию

Почвы с самым высоким содержанием глины, как правило, более восприимчивы, в то время как почвы с самым низким содержанием глины страдают меньше всего.В некоторых областях движение незначительное; в других это довольно выражено.

При использовании в качестве основания неустойчивых грунтов движение передается на фундамент. Поскольку движение грунта редко бывает равномерным, фундамент подвергается перепаду или сдвигу. Проблема проявляется как в плитах, так и в фундаментах типа опор и балок.

Если вся почва под фундаментом вздувается равномерно, проблем обычно не возникает. Однако проблемы возникают, когда оседает только часть дома.Затем дифференциальное движение вызывает трещины или другие повреждения.

Проблемы, возникшие в результате осадки фонда:

  • Повреждение конструкции
  • Потеря стоимости недвижимости
  • Опасность споткнуться
  • Некрасивые трещины
  • Неисправности оборудования

Какой бы ни была причина, поселение может разрушить ценность вашего дома и даже сделать его небезопасным. Если вы видите признаки сбоя, не откладывайте решение проблемы. Чем дольше вы ждете, тем больше утонет ваш фундамент, что приведет к дополнительным дорогостоящим повреждениям.

ТРЕЩИНЫ ФУНДАМЕНТА

Волосные трещины - частый результат нормальной осадки фундамента. Однако следует побеспокоиться, если внезапно появятся большие трещины. Если трещина шире, чем одна восьмая дюйма, у вас может быть проблема с фундаментом.

Согласно статье Realtor.com о проблемах с фундаментом:

«Горизонтальные или зубчатые трещины под углом 45 градусов являются наиболее серьезными и обычно указывают на то, что вам потребуется профессиональная помощь».

Если вы не уверены, проследите за трещинами в фундаменте, если они продолжают расширяться, позвоните в фондовый фонд для проверки трещин.

Решения для фундамента
Время: 02:36
Узнайте, как надежно отремонтировать фундамент с помощью надежных методов Ram Jack.

СПОСОБЫ РЕМОНТА БЕТОННОГО ФУНДАМЕНТА

Прошлые методы ремонта затонувшего бетона варьировались. Дерево, бетон, цемент и сталь заливали, толкали, поворачивали или каким-то образом насыпали в землю, пытаясь спасти эти фундаменты и плиты, в то время как на раннем этапе любой и каждый, обученный или неподготовленный, стал «экспертом» в этом типе ремонта.Часто ремонт оказывался безрезультатным.

Другие, более успешные методы восстановления включают серьезное нарушение семьи или бизнеса, использующего здание. Обычно желательно исправлять осадки строительных плит и монолитных фундаментов в жилых районах без необходимости перемещать всю мебель, бытовую технику и, возможно, всю семью, или в коммерческих районах, не нарушая бизнес.

Тем не менее, с помощью современных технологий и обученных экспертов существует ряд очень успешных решений проблемы затонувшего бетона, которые практически не нарушают нормальную жизнь или бизнес.

Двумя наиболее распространенными методами ремонта этого типа являются установка перекрытия и гидравлический домкрат (также известный как прокалывание).

При укладке плиты цементный раствор закачивается под плиту или балку для создания подъемной силы, которая возвращает элемент к его первоначальной высоте.

При проходке стальные стойки проходят через неустойчивый грунт, а гидравлические домкраты используются для подъема или стабилизации бетонных плит, подверженных изменениям в нижележащем грунте. Используемый метод ремонта зависит от типа лечения.

Выбор правильного метода ремонта

Прежде чем выбрать метод ремонта, вы должны определить причину неисправности. Изучите молдинги и отделочные доски, швы в облицовке кирпичом и окна в низких местах на предмет подсказок. Также обратите внимание на недавнюю погоду. Необычно сухая или влажная погода может вызвать движение подстилающей почвы.

Наиболее часто используемый метод исправления небольших плит из затонувшего бетона, таких как плиты жилых домов, проезды, тротуары, настилы бассейнов и т. Д.это блэбджек.

Укладка перекрытия выполняется путем закачки цементного раствора через небольшие, стратегически расположенные отверстия в бетонной плите. После этого раствор затвердевает в плотную бетонную массу и обеспечивает надежную опору для бетонной плиты.

При использовании цементно-известкового раствора грунт-цемент, содержание извести в жидком растворе придаст преимущества стабилизации извести основанию или основанию. Эта комбинированная обработка не только восстанавливает плиту до надлежащего уровня, но также стабилизирует подпочву, чтобы предотвратить повторное возникновение проблемы.

Для более серьезных проблем , особенно тех, которые возникают при перемещении фундамента жилых домов и коммерческих зданий, обычно используются гидравлические опоры для подъема и стабилизации фундамента.

Проходка предполагает использование специально расположенных механических домкратов для подъема установленной балки на горизонт. Балку необходимо поднимать осторожно, чтобы избежать дальнейшего или ненужного повреждения. После поднятия балка удерживается на высоте с помощью специально разработанной раздвижной опоры и опоры.

Фундамент устанавливается достаточно глубоко, чтобы не зависеть от колебаний влажности почвы.Он также предназначен для адекватного распределения нагрузки, не создавая ненужной пухлости или массы. Стойка привязывается к основанию с помощью стали и поддерживает фундаментную балку.

КАКИЕ РЕГИОНЫ НАИБОЛЕЕ УПРАВЛЯЮТСЯ ОТКАЗОМ ФОНДА?

Тип почвы в некоторых районах страны приводит к более высокому уровню проблем с фундаментом. Районы с высоким содержанием глины и прибрежные районы с большим количеством песка, как правило, подвержены наибольшему ущербу. Дома в этих регионах подвержены большему риску повреждения фундамента.

Foundation Issues в Техасе

Следующие районы Техаса имеют обширную глинистую почву, которая может вызвать движение фундамента:

  • Даллас
  • Форт-Уэрт
  • Хьюстон
  • Corpus Christi
  • Остин
  • Сан-Антонио

Почвенные условия Техаса как губка реагируют на дождь и засуху. Это расширение и сжатие при изменении влажности создает нагрузку на ваш фундамент.

Проблемы с фундаментом также распространены в районах, подверженных наводнениям, как это было в случае урагана Харви в 2017 году.Если вы живете в Хьюстоне, вы можете поднять свой дом над поймой. FEMA предлагает это руководство по процессу возведения дома.

Дополнительные факторы, которые способствуют разрушению фундамента в Техасе, включают плохой дренаж вокруг домов и коррозию чугунных водопроводов или отказ кедровых опор под старыми домами.

Для получения дополнительной информации:
Руководство эксперта по выявлению проблем с домашним фондом в Техасе
Проблемы фонда Хьюстона
Проблемы фонда Далласа

Foundation Issues в Оклахоме

Районы Оклахомы, включая Талсу и Оклахома-Сити, также имеют почвы с высоким содержанием глины.На самом деле грязь во многих местах красная, потому что там очень много глины.

Что еще больше усугубляет проблему, Оклахома часто испытывает сильную засуху (помните, что узнал о пылеуловителе?), Которая иссушает почву, заставляя ее сжиматься и отрываться от фундамента.

В Оклахоме расширение и сжатие почвы часто приводит к проблемам в подвале вашего дома. Иногда стены подвала требуют выпрямления, чтобы правильно поддерживать ваш дом.

Эксперты фонда

в Оклахоме рекомендуют поливать фундамент во время засухи и направлять дождь подальше от вашего дома с водосточными желобами и правильным уклоном во время дождя.

Foundation Issues в Миссури

Миссури - еще один штат с большим количеством проблем с фондами, чем в среднем. В Канзас-Сити и Сент-Луисе обширные глинистые почвы и переменная погода, которые способствуют возникновению проблем.

Если ваш подвал протекает или сыро, вам может потребоваться гидроизоляция подвала. Или, что еще хуже, у вас могут быть погнутые стены подвала, которые нужно починить.

Foundation Issues в Миссисипи

Миссисипи и, в частности, Джексон также часто сталкиваются с проблемами фонда.Почва в этом районе, известная как глина Язу, ослабляет фундамент, подвергая его риску разрушения.

Объем этой почвы увеличивается при намокании и сужается при высыхании, иногда на 38%. Это резкое движение грунта приводит к смещению конструкций, разрыву подземных водопроводов и другим повреждениям.

Если у вас есть глина Yazoo под вашим домом, главное - поддерживать постоянную влажность. Иногда это может означать перенаправление дождевой воды от вашего дома, в других случаях это может означать использование водоема, чтобы предотвратить высыхание земли.

ЯВЛЯЕТСЯ ЕДИНСТВЕННЫМ ВИДОМ ПОЧВЫ, ВЫЗЫВАЮЩЕЙ НЕИСПРАВНОСТЬ ФУНДАМЕНТА?

Глина - не единственный тип грунта, который негативно влияет на фундамент. Второй по величине враг бетонных оснований домов - песок. Хотя песок не расширяется и не сжимается, как глинистая почва, его можно смыть, создавая зазоры под фундаментом. Торф - это еще один тип почвы, которая сжимается и расширяется, как глина.

Узнайте больше о обширных почвах.

Суглинок и скала - лучшие почвы для поддержки фундамента.Они хорошо уплотняются, не смещаются и не разбухают при изменении влажности.

СЛЕДУЕТ КУПИТЬ ДОМ С ФОНДАМИ?

Многие покупатели жилья бегут в горы, когда видят дом с проблемами с фундаментом. Есть опасения, что ремонт дома за счет поднятия и достаточной поддержки фундамента будет стоить тысячи долларов.

Если вы покупаете дом, обратите внимание на общие признаки проблем с фундаментом. Кроме того, обязательно проведите осмотр дома. Однако иногда на этом этапе упускается из виду проблема с фундаментом.

Чтобы быть уверенным, что дом, который вы хотите купить, имеет прочную конструкцию, попросите подрядчика по строительству фундамента или инженера оценить его. Они также смогут дать вам представление о том, сколько будут стоить ремонтные работы, чтобы вы могли сделать предложение с учетом этого.

В некоторых случаях вы можете получить выгодную сделку на дом с проблемами фундамента. Но убедитесь, что вы знаете, во что ввязываетесь. Некоторые проблемы с фундаментом можно исправить легко и недорого, в то время как другие могут потребовать совершенно нового фундамента и до 100 000 долларов.Не соглашайтесь с тем, что говорит агент по недвижимости, только эксперт фонда может помочь вам определить, чего ожидать.

ДОЛЖЕН ЛИ Я ИСПРАВИТЬ СВОЙ ФОНД ПЕРЕД ПРОДАЖЕЙ ДОМА?

Если вы хотите получить много денег за свой дом, он должен быть почти в идеальном состоянии. Это включает в себя устранение проблем с фундаментом, если вы можете себе это позволить. См. Среднюю стоимость ремонта фундамента.

Большинство фондовых компаний предлагают пожизненную гарантию на свой ремонт, которую можно передать новым владельцам. Это даст потенциальным покупателям душевное спокойствие, потому что они знают, что проблема решена.

В некоторых случаях вы можете продать свой дом как есть. Дома с проблемным фундаментом нередко покупаются инвесторами. Кроме того, если у вас есть преимущество на рынке продавца, некоторые покупатели готовы взять на себя ремонт.

Подробнее об этом читайте в разделе «Как продать дом с проблемами фонда».

Связано: Бетонные работы перед продажей дома

КАК НАЙТИ ПОДРЯДЧИКА ПО РЕМОНТУ

Работа с фундаментом

определенно не является самостоятельным проектом, поэтому имеет смысл привлечь как минимум трех лицензированных подрядчиков, которые предоставят вам подробное предложение вместе с оценкой ваших проблем.В среднем осмотр занимает около двух часов. Рон Дэвидсон из Ram Jack Systems также предлагает следующие советы и меры предосторожности:

  • Узнайте о методах ремонта и задайте много вопросов. Не принимайте окончательное решение на основе рекламы и низких цен. Если это звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой, вероятно, так оно и есть.

  • Не ведите дела с подрядчиком, методы ремонта которого не прошли оценку ICC-ES (International Code Council Evaluation Services).Эта некоммерческая организация гарантирует, что строительные продукты соответствуют нормам.

  • В большинстве районов страны у надежного подрядчика будет оговорка о глубине гидравлической укладки (обычно от 20 до 30 футов). За пределами этой глубины обычно взимается дополнительная плата в размере от 20 до 30 долларов за фут. Если у подрядчика нет оговорки о глубине, будьте осторожны. Маловероятно, что подрядчик продолжит работать в убыток, а вместо этого просто остановится на глубине, которая гарантировала бы прибыль.

  • Некоторые ремонтные проекты требуют удаления озеленения на участках работ, и подрядчик обычно не гарантирует, что куст или кустарник выживут после удаления и замены.

  • Гарантии на фундаментные работы очень важны, поэтому внимательно следите за их условиями. Помните, что гарантия настолько хороша, насколько хороша компания, которая ее поддерживает. Ищите национальную компанию, которая может предложить доверительное управление по гарантии . Это означает, что в случае прекращения деятельности компании существует план предоставления последующих услуг, если это необходимо.

Найти ближайшую компанию по ремонту фундаментов

Как восстановить наихудший фундамент | Руководства по дому

Поскольку он поддерживает вес дома и передает весовую нагрузку на землю, фундамент должен иметь структурную целостность. Фундаменты в новых домах должны соответствовать минимальным нормам жилищного строительства, но фундаменты старых домов могут страдать из-за недостаточной стальной арматуры и отсутствия дренажа. Основания наихудшего сценария больше не поддаются корректировке с использованием стандартных методов армирования и герметизации.Возможности домовладельца ограничены, и всем, кроме одного, требуются инженер и профессиональные подрядчики по строительству фундамента.

Заполните. Это самый дешевый и простой, но, пожалуй, наименее привлекательный вариант. Заполнение фундамента песком противодействует боковому давлению грунта на внешние стены, поэтому он останавливает движение стены фундамента, но также предотвращает использование подвала в будущем. Домовладелец вставляет желоб через старое окно или другой проем в стене и насыпает песок в подвал, разложив его и утрамбовывая пластинчатым уплотнителем через каждые несколько дюймов.

Залить внутреннюю стену. Профессиональная бригада фундамента построит одностороннюю бетонную опалубку по периметру старого подвала и залит новую бетонную стену. Это позволяет домовладельцу использовать подвал, но это дорого. Инженер должен спроектировать новую стену, чтобы противостоять боковому давлению старой стены через стальную арматуру. Стена будет не такой высокой, как старая стена, поскольку для работы с мокрым бетоном необходим доступ сверху, но вы можете добавить бетонные блоки позже, чтобы придать законченный вид.

Залить внешнюю стену. Этот вариант требует рытья траншеи вокруг старого фундамента и заливки новой стены снаружи. Поскольку существующий фундамент не является прочным конструктивно, подрядчик должен поддерживать стену во время процесса удаления грязи. Новая стена не выдержит нагрузки, но предотвратит давление грунта на старые фундаментные стены в будущем.

Залить новый фундамент. Это самый дорогой, но и лучший способ обеспечить долгосрочную целостность и ценность дома.Компания по переезду жилья может поднять и временно переместить дом в заднюю часть участка, если на нем есть место. Затем подрядчик выкапывает и удаляет старый фундамент и заливает новый.

Справочные материалы

Советы

  • Оставьте доступ в пространство для обхода, если вы засыпаете подвал песком. Это важно для доступа к проводке, сантехнике и воздуховодам в балках.
  • Если вы хотите построить новый подвал, но в задней части участка нет места для перемещения дома, некоторые подрядчики по строительству фундамента заменят по одной стене подвала, пока дом остается на месте.Это может по-прежнему потребовать от компании по переезду дома, чтобы поднять дом, и на участке должно быть достаточно места, чтобы подрядчик мог выкопать доступ к старому подвалу по пандусу.

Предупреждения

  • Копать снаружи нестабильной стены подвала опасно. Как только земля, поддерживающая стену, исчезнет, ​​камни или бетон могут рассыпаться наружу.

Писатель Биография

Гленда Тейлор - подрядчик и писатель, специализирующийся на строительных работах.Ей также нравится писать статьи о бизнесе и финансах, о еде и напитках, а также о домашних животных. Ее образование включает маркетинг и степень бакалавра журналистики Канзасского университета.

Как починить фундамент дома

Фундамент вашего дома - самая важная конструкция всего дома, потому что он принимает на себя вес вашего дома. Он также распределяет вес дома по стенам фундамента, что сохраняет структурную целостность дома.

Поддержание фундамента - это то, что легко упустить из виду, потому что он зарыт в землю. Единственный раз, когда вы видите это, когда идете в подвал. Трещины могут развиваться в плохо просматриваемых участках подвала. Их можно спрятать за мебелью, готовыми стенами или инженерными коммуникациями.

Проблема с фундаментом снизит общую стоимость вашего дома и ухудшит его внешний вид. Вы можете подумать, что ремонт фундамента - дорогостоящий проект, который могут выполнить только профессионалы, но кое-что вы можете сделать.Выполните следующие действия, чтобы исправить фундамент дома.

Шаг 1. Определите причину проблемы

Проконсультируйтесь с домашним инспектором или экспертом фонда, чтобы узнать, что вызывает повреждение фундамента. Эти специалисты смогут определить местонахождение проблемы и предложить решения по ремонту. Хотя они обычно взимают плату за свои услуги, вам будет полезно выяснить причину проблемы.

Шаг 2 - Выкопайте вокруг фундамента

Если вы видите трещину снаружи дома или замечаете, что фундамент проседает, начните копать яму в этой точке.Отверстие должно быть достаточно глубоким, чтобы попасть под поврежденный участок. Если у вас есть полноценный подвал, вы можете вызвать подрядчика с экскаватором-погрузчиком, чтобы он выкопал этот участок. Если вам комфортно работать с техникой, вы можете арендовать технику, чтобы вырыть яму самостоятельно.

Шаг 3 - Вставьте бетонные сваи

Протяните кабель до дна ямы и проденьте несколько бетонных свай (иногда рекламируемых в Интернете как «бетонные опоры» или «прессованные бетонные цилиндры») по кабелю. Вы должны использовать не менее семи свай.После того, как сваи будут на месте, поместите бетонный колпак поверх сваи.

Этап 4 - Поднимите фундамент

Установите гидравлические домкраты на бетонную крышку и медленно поднимите фундамент на исходное место. Вставьте бетонные цилиндры вместо гидравлических домкратов и дайте фундаменту осесть на цилиндрах.

Шаг 5 - Обратная засыпка

Оставьте фундамент открытым на несколько недель, чтобы убедиться, что он остается на правильном уровне. Как только бетон будет надежно закреплен и вы будете уверены, что он будет удерживать фундамент, засыпайте грунт, пока он не достигнет надлежащего уклона.

Шаг 6 - Зафиксируйте трещину

Заполните трещины с обеих сторон цементным раствором. Вдавите цемент в трещины до полного заполнения. Выровняйте поверхность шпателем.

Как заделать трещины в фундаменте

Если в вашем фундаменте есть трещины шириной более 1/4 дюйма, или если у вас есть трещины от ступенек в блоках или кирпичах, вы можете нанять подрядчика, чтобы заткнуть их эпоксидной смолой (1500-3000 долларов США) или сделать это самостоятельно с помощью эпоксидной замазки, но в любом случае вы только предотвратите попадание воды.

Вам необходимо устранить основную проблему.

Чаще всего виновата вода. Он может накапливаться в почве вокруг фундамента, что расширяет почву и оказывает давление на стены и фундаментные основания, вызывая появление трещин.

Убедитесь, что все желоба и водостоки находятся в хорошем рабочем состоянии, и что почва вокруг вашего фундамента правильно выровнена - он должен иметь уклон не менее 6 дюймов на каждые 10 футов по горизонтали.

Большинство фундаментов должны иметь дренажную систему по периметру, такую ​​как французский дренаж, который отводит подземные воды от фундамента.

Этот слив может заблокироваться, что приведет к накоплению воды в почве и окажет давление на стены фундамента. Если вы подозреваете, что слив заблокирован, вам нужно будет нанять профессионала, чтобы прочистить его.

Если фундамент неровный

Самые популярные советы по уходу за домом

    17 вещей, которые нельзя делать с домом

    Советы по уходу за домом

    Сохраните винтажные обои, но модернизируйте этот ретро-термостат, отнимающий время и деньги, до программируемого.

    Вы только думаете, что это правда: 10 мифов, которые стоят вам времени и денег

    Советы по уходу за домом

    Копите деньги для более важных вещей, например, для ипотеки.

    5 хитростей, чтобы ваши трубы не взорвались этой зимой

    Советы по уходу за домом

    Даже если вы думаете, что они уже начали мерзнуть.

    Определите 9 проблем с этим домом (советы новым домовладельцам)

    Советы по уходу за домом

    Признаки того, что вы плохо разбираетесь в обслуживании домовладельцев, например, припарковались на траве.

    12 вопросов, которые вы хотели бы задать перед переездом

    Советы по уходу за домом

    Избегайте сожалений, зная, какие вопросы задать РИЭЛТОРУ® или владельцу, прежде чем вы решите переехать в новый дом.

Фундамент с опрокидыванием, прогибом или серьезной трещиной требует значительного усиления для предотвращения дальнейшего разрушения.

Отремонтируйте стены изнутри с помощью деревянных или стальных скоб, сетки из углеродного волокна или стеновых анкеров, расположенных на расстоянии 6 футов или около того друг от друга по всей стене.

Приблизительно за 500–700 долларов каждая, деревянные и стальные распорки устанавливаются у стены и прикрепляются к полу и потолочным балкам, блокируя дальнейшее движение. Однако они вторгаются в подвал примерно на 6 дюймов, что затрудняет отделку стен.

Более новый вариант, который стоит вдвое дешевле и практически незаметен, включает в себя нанесение эпоксидной смолы вертикальными полосами с последующим надавливанием на сетку из углеродного волокна, чтобы зафиксировать стену на месте.

Стеновые анкеры похожи на большие болты.Они состоят из металлических пластин в вашем дворе (устанавливаемых путем выемки грунта) и металлических пластин внутри ваших фундаментных стен. Плиты соединены стальными стержнями, заглубленными горизонтально. Соединители постепенно затягиваются для стабилизации и выпрямления стены.

Стеновые анкеры размещаются через каждые 6-8 футов и стоят от 400 до 600 долларов каждый. Если фундаментная стена сильно прогибается (более 3 дюймов) или если вы хотите сделать ее снова прямой, вы, вероятно, не сможете решить проблему изнутри.

Возможно, вам потребуется выкопать часть или весь фундамент и восстановить его - работа от 30 000 до 40 000 долларов.

Если часть вашего фундамента смывается

Популярные чтения

    11 опасных деревьев, которые нельзя сажать во дворе

    Слайдшоу

    Некоторые деревья приносят больше хлопот, чем они того стоят. Прежде чем отправиться в детскую, посмотрите наше слайд-шоу. Затем вы увидите еще больше деревьев, которые ненавидят читатели.

    Руководство по окраске (чтобы не тратить зря деньги)

    Живопись и освещение

    Выбор неправильного типа лакокрасочного покрытия может означать, что ремонт будет стоить вдвое дороже.

    7 естественных способов уничтожить дворовые сорняки

    Двор и патио

    Вот 7 способов убить сорняки с помощью предметов домашнего обихода. Вы сэкономите деньги, не проявив милосердия к незваным гостям.

Если из-за поломки водопровода, забитого желоба или проблемы с канализацией на вашем дворе вода каскадом хлынула вдоль фундамента по периметру, чтобы подорвать территорию, подрядчик может укрепить эту территорию с помощью большего количества бетона или установить подкладку на подоконник чтобы снова выровнять площадь.Или вам может потребоваться оторвать часть фундамента, заново залить и связать новую часть со старым с помощью арматуры и эпоксидной смолы.

Простые ремонтные работы с использованием бетона и пиломатериалов могут стоить от 500 до нескольких тысяч долларов. Просто убедитесь, что первопричина устранена, иначе ремонт не продлится долго.

Если вы не нашли очевидной причины для проблемы

Может сидеть на почве, которая расширяется при влажности и сжимается при высыхании. Эта так называемая «обширная почва» встречается во всех штатах и ​​повредила около четверти всех домов в США.С., по данным Американского общества инженеров-строителей.

Если вы подозреваете, что проблема в этом, обратитесь в местную строительную администрацию, чтобы узнать, существуют ли в вашем районе обширные почвы.

Работать с таким типом почвы сложнее всего, если у вас плиточный фундамент, потому что доступ под плиту ограничен. Во-первых, постарайтесь уменьшить колебания влажности под вашим домом. Убедитесь, что почва наклонена в сторону от дома, и отведите всю воду из водостока. Замените водный ландшафт в пределах 5 футов от стен растениями, которым нужно мало воды, или, что еще лучше, проложите бетонную дорожку вокруг дома, чтобы дождевая вода не впитывалась туда.

Если вы живете во влажном климате и замечаете проблемы с решением проблем, например, залипание дверей во время засухи, попробуйте противоположный подход. Поддерживайте равномерно влажную почву, проводя капельное орошение по периметру во время засухи. Если вы видите трещины в почве, значит, она слишком сухая. Но не сливайте воду в трещину; поливайте на расстоянии одного-двух футов от фундамента и используйте автоматический таймер, чтобы добавлять немного воды несколько раз в день, а не сразу много.

Подрядчик может поднять затонувшую площадку в центре комнаты с помощью «отбойки грунта» или перекачивания цементного раствора под плиту под давлением.

Грязевые подъемники, однако, не могут поднять несущие стены. Для этого вам необходимо поддержать плиту опорой, доходящей до более стабильного слоя, что стоит от 5000 до десятков тысяч долларов.

Варианты опор включают стальные стойки с гидравлическим приводом и винтовые опоры, которые ввинчиваются в почву. Стоимость установки составляет 1200-1500 долларов за пирс, через каждые 6-8 футов.

Другой вариант состоит из сборных бетонных элементов высотой около 1 фута, которые прижимаются друг к другу под весом дома, образуя под ними колонны.

Подрядчики, как правило, специализируются на одном решении и часто быстро указывают на проблемы других систем. Вот почему так полезно иметь руководство инженера-строителя. По правде говоря, лучший вариант зависит от обстоятельств.

Работа с инженером-строителем

Надежный совет от инженера-строителя. Первоначальный визит (около 500 долларов) должен выявить серьезность вашей проблемы и подсказать, что делать дальше. Если вам нужен полный технический отчет, рассчитывайте заплатить несколько тысяч долларов.Вам также может понадобиться инженер по почвам и образцы керна, что удвоит стоимость.

В конце концов, вы должны получить письменный отчет, в котором даются конкретные рекомендации и излагаются плюсы и минусы каждого варианта. Если вам нужно сложное исправление, вы можете нанять почасового инженера (100-200 долларов США) для осмотра во время работы.

Связанный:

Как укрепить фундамент вашего дома »Julian Construction

Опубликовано 2 ноября 2014 г. в блоге

Может быть много причин, по которым фундамент вашего дома может нуждаться в укреплении, в том числе:

  • Фундамент сдвинулся или сдвинулся из-за землетрясений
  • Почва подверглась эрозии под фундаментом или вокруг него, что привело к трещинам, наклону или проседанию.
  • Вы хотите добавить к существующей конструкции второй этаж, который будет превышать вес, который может выдержать здание и фундамент.
  • Фундамент со временем обветшал
  • Произошли изменения в использовании конструкции
  • При постройке дома почва была плохо уплотнена
  • При строительстве дома использовались слабые и некачественные материалы
  • К строению пристроен подвал
  • Возле дома построено новое здание с более глубоким фундаментом
  • Фундамент осел из-за плохих почвенных условий или пониженного уровня грунтовых вод

В Лос-Анджелесе дома, построенные до 1940 года, не были прикручены к их фундаменту.Во время землетрясения эти конструкции легко стряхнуть с фундамента. Во многих домах, построенных после 1940 года, для облицовки поврежденных стен использовались непрочные материалы. Неудачная стена - это стена, которая окружает пространство под домом и соединяет дом с фундаментом.

Если вы живете в старом доме, крепление дома к фундаменту имеет решающее значение для обеспечения готовности к землетрясению. Болты следует размещать через каждые 4–6 футов и на расстоянии более 1 фута от каждого соединения. Для домов, построенных на холме, убедитесь, что вы также закрепили болтами дерево, которое «спускается» на уклон.

Фундамент также может повысить прочность и устойчивость вашего фундамента. Этот процесс включает либо расширение фундамента в глубину или ширину, чтобы он опирался на более прочную почву, либо распределение нагрузки по более широкой площади.

Ремонт бетонного фундамента - один из основных методов крепления фундамента. Секции под домом или вокруг него выкапываются и затем заполняются бетоном. Бетон обычно смешивают с заполнителями. После заливки бетона, как правило, требуется 2 дня для схватывания.

Другие способы опоры включают использование винтовых свай, кронштейнов и балок. Иногда почву можно укрепить, добавив раствор.

Прочность покалеченных стен можно повысить с помощью фанеры. Как узнать, нуждается ли ваша поврежденная стена в укреплении? Если внешняя часть вашей поврежденной стены сделана из деревянного сайдинга или лепнины, ее необходимо укрепить фанерой. Фанеру следует прибивать к стенам со всех сторон дома.

Помимо стабилизации дома и предотвращения повреждений в будущем, укрепление фундамента сделает постройку более безопасной для проживания, а также ее легче застраховать и продать.

Если в доме наблюдаются какие-либо признаки оседания фундамента или повреждения, обратитесь в местную инспекцию фонда (например, в районе Лос-Анджелеса) у лицензированного специалиста по ремонту фундамента в Лос-Анджелесе. Эксперт местного фонда может сказать вам, что вызывает проблему и как ее следует исправить. Это может включать укрепление фундамента вашего дома, чтобы предотвратить дальнейшее повреждение и уменьшить вероятность того, что ваш дом соскользнет с фундамента или рухнет во время землетрясения или даже выравнивания дома (Лос-Анджелес).

Решение проблем с ремонтом фундамента дома, когда вы пытаетесь продать дом

Проблемы с фундаментом дома встречаются чаще, чем вы думаете: 80% претензий по структурному страхованию жилья являются результатом движения фонда, в то время как 25% домов в США будут страдать от каких-либо структурных дефектов в течение их срока службы. Это согласно обзору 10 000 структурных претензий, представленному Уиллом Кивени, опытным специалистом по управлению рисками в Национальную ассоциацию жилищных строителей.

«Я действительно видел, как подъезды отделялись от домов», - подтверждает Дэнни Фриман, самый продаваемый агент по недвижимости в Мемфисе.

«Я видел внутренние трещины в гипсокартоне шириной в дюйм, и когда вы дойдете до этой точки, вам нужно будет провести серьезные ремонтные работы на фундаменте дома».

К сожалению, очарование Пизанской башни не распространяется на продажу вашего дома. Просыпающийся или поврежденный фундамент более вероятен для сверчков, чем для пешеходов.Поэтому, если вы решили инвестировать в ремонт фундамента, а не снижать запрашиваемую цену, мы здесь, чтобы помочь вам выбрать варианты.

Источник: (Алексей Симоненко / Unsplash)

Каковы признаки того, что вашему фундаменту требуется ремонт?

Если вы не инженер или не строитель, вы, вероятно, задаетесь вопросом, как узнать, есть ли у вашего дома проблемы с фундаментом. Фриман указывает домовладельцам на внешний вид своих домов.

Самая легкая проблема в фундаменте - это трещины вокруг основания или основания внешней части конструкции; Если вы видите диагональную трещину в кирпиче, обратитесь к профессионалу, чтобы он оценил ваш фундамент.Хотя внешние трещины могут быть наиболее распространенным и видимым признаком того, что вам нужно заняться ремонтом фундамента дома, есть ряд красных флажков, свидетельствующих о том, что с вашим домом что-то не так.

Здесь мы собрали ключевые индикаторы проблем с фундаментом, которые должны быть на радаре каждого домовладельца, из Foundation Repair Network, универсального ресурса для обучения и ресурсов по ремонту фундамента, и HD Foundations, Inc., компании по ремонту фундаментов с рейтинг A + Better Business Bureau и расположение в Техасе:

  • Трещины или щели в стенах, полу или самом фундаменте
  • Вокруг фундамента сырость или стоячая вода
  • Провисающие или неровные полы (½ дюйма прогиба со временем может стать 1½ или 2 дюйма)
  • Двери и окна, которые заедают или не открываются и не закрываются должным образом
  • Зазоры между воротами гаража и тротуаром по обе стороны от ворот
  • Диагональные трещины в стенах от углов дверей и окон
  • Двери шкафа не закрываются
  • Течи и трещины в камине и вокруг него

Фриман говорит, что большинство проблем с фундаментом новых домов, построенных на бетонных плитах, будут проявляться по внешним краям фасада дома.В старых домах с обычным фундаментом часто наблюдаются признаки проблем с фундаментом внутри - именно здесь вы увидите трещины в стенах, неровные полы и торчащие двери, - потому что фундамент был заблокирован, а под ним было пустое пространство. Еще одна распространенная проблема - потрескавшиеся балки пола.

Хотя это признаки того, что ваш фундамент может быть скомпрометирован, знание наиболее распространенных проблем с фундаментом и их исправлений поможет вам приступить к ремонту.

Источник (размер изменен): (Visitor7 / wikimedia commons)

С какими проблемами чаще всего сталкиваются домовладельцы?

Проблемы с фундаментом, которые Фримен видит чаще всего, связаны с повреждением водой из-за того, что «вода не отводится прочь от дома.”

Отсутствующие или плохо сконструированные водосточные желоба могут вызвать скопление воды вокруг фундамента, что приведет к его растрескиванию и потере целостности. Если не лечить, поврежденный водой фундамент может привести к серьезным структурным повреждениям как внутри , так и снаружи вашего дома.

Когда покупатель заказывает осмотр дома, инспектор будет искать ключевые индикаторы проблем с фундаментом. В частности, домашний инспектор проверит, чтобы дом был ровным по своим окнам, дверям и сторонам дома.

Основание или основание дома будет проверено на наличие трещин или просадок. Earth Contact Products, компания по производству продуктов для ремонта фундамента с более чем 20-летним опытом работы в отрасли и рейтингом A + от Better Business Bureau, делится некоторыми из наиболее распространенных проблем с фундаментом, их причинами и исправлениями:

Осадка и опускание фундамента
Причина: Изменения грунта под фундаментом
Необходимое исправление: Установка опор и кронштейнов для защиты и поддержки фундамента от дальнейшего оседания.

Осыпание, скалывание или отслаивание фундамента
Причина: Воздействие погоды и воды приводит к ухудшению состояния бетона и кладки, составляющих фундамент.
Необходимое исправление: В зависимости от причины разрушения фундаменты крошатся или отслаиваются путем устранения причин - исправления неисправных водосточных водостоков и водостоков, обеспечения надлежащего дренажа внутри и вокруг фундамента, нагнетания трещин, создания пароизоляции и инкапсулирует пространства для обхода.

Трещины в полу, стенах или потолке
Причина: Трещины - это признак того, что с фундаментом что-то не так: оно может оседать, проседать или смещаться.
Необходимое исправление: Незначительные трещины можно отремонтировать с помощью инъекции трещин, но серьезные или продолжающие расти трещины являются признаками более серьезной проблемы с фундаментом; Специалист по ремонту фундамента определит причину разрушения фундамента и предоставит рекомендации по ремонту (часто установка опор для крепления и поддержки фундамента).

Неровные или наклонные полы
Причины: Изменения почвы, вызывающие проседание или оседание фундамента.
Необходимое исправление: Чтобы исправить наклонные полы, необходимо найти и исправить проблему с фундаментом, часто с помощью опор для подпорки и поддержки фундамента (тем самым исправляя неровные полы).

Проблемы с дверьми и окнами
Причина: Разделение, заклинивание и взлом дверей, окон и рам является признаком того, что существует проблема с фундаментом.
Необходимое исправление: После того, как специалист по ремонту фундамента обнаружит проблему с фундаментом, исправление, вероятно, будет включать установку опор и анкеров для крепления и поддержки фундамента.

Источник: (rawpixel)

Советы по ремонту фундамента дома

Прежде чем разговаривать по телефону, убедитесь, что вы готовы нанять подходящего специалиста по ремонту фундамента для дома.

Foundation Repair Network предлагает домовладельцам нанять трех лицензированных подрядчиков для оценки своего фонда и подачи предложений.

Домовладельцы должны постараться как можно больше узнать о ремонте фундамента, чтобы они могли понять, в чем заключаются проблемы и что предлагают подрядчики. Сеть ремонта фундамента предлагает несколько быстрых советов по найму подрядчика по ремонту фундамента дома:

  • Имейте в виду, что в среднем проверка фундамента занимает около двух часов.
  • Знайте основные методы ремонта и не бойтесь задавать много вопросов.
  • Хотя это может показаться заманчивым, не нанимайте по самой низкой цене (это может быть слишком хорошо, чтобы быть правдой).
  • Вести дела только с подрядчиком, методы ремонта фундамента которого прошли оценку ICC-ES (International Code Council Evaluation Services), некоммерческой регулирующей организации.
  • Спросите о гарантии компании и внимательно ознакомьтесь с условиями - вы ищете пожизненную гарантию, которую можно передать другим лицам. Также поинтересуйтесь, предлагает ли компания гарантийное обслуживание, которое обеспечивает поддержку даже в случае банкротства компании.

Сколько времени длится ремонт фундамента?

При такой важной работе вы можете подумать, что на ремонт фундамента уйдут недели, но на самом деле все обстоит иначе.«Обычно они могут выполнить работу менее чем за неделю», - говорит Фриман, но «им может потребоваться 30 дней, прежде чем они доберутся до вас».

Если вы подозреваете, что у вашего фонда есть проблемы, лучше позаботиться об этом, прежде чем выставлять свой дом на рынок, на случай, если возникнут задержки, которые могут увеличить ваши дни на рынке, если вы откажетесь.

И если вы уже указали свой дом, Фриман советует решать проблемы во внешнем интерфейсе. Попросите инженера-строителя выйти и оценить ущерб - вы можете поделиться этими выводами с потенциальными покупателями, а также рассказать, когда и что делается для устранения проблемы.Наличие плана и всего открытого делает покупателей более уверенными, делая предложение на ваш дом.

Покрывает ли страхование ремонт фундамента?

Если вы обнаружили признаки повреждения фундамента в своем доме, у вас может мигнуть лампочка, напоминая вам, что у вас есть страховка на такие вещи. Ну, наверное, нет, и вот почему.

Страховые полисы обычно покрывают только ущерб, причиненный прямым событием, например, поломкой трубы, затопившей дом. Edens Structural Solutions, компания по ремонту фундамента с более чем 35-летним опытом работы в отрасли, заявляет, что «как правило, страхование жилья не помогает покрыть общий ремонт фундамента.”

Тем не менее, никогда не помешает позвонить своему агенту, чтобы узнать, покроет ли ваш полис страхования жилья что-либо, связанное с проблемами вашего фонда. Эденс рекомендует начать разговор с вашим агентом, задав следующие вопросы:

1. Покрывают ли они ремонт мелких трещин?
2. Какие основные методы ремонта они охватывают? И насколько страховка покроет расходы?
3. Что должно привести к повреждению фундамента, чтобы сработала страховка?

Если вы обнаружили признаки проблем с фундаментом, вам в первую очередь следует позвонить известному инженеру-строителю, чтобы он оценил степень повреждения.Большинство инженеров-строителей знают, какие страховые компании покрывают расходы, связанные с ремонтом фундамента, и могут указать вам правильное направление.

Источник: (roungroat / rawpixel)

Сколько стоит починить фундамент дома?

Прежде чем впадать в панику, вы должны знать, что проблема с фундаментом не всегда приводит к непомерным затратам на ремонт. Единственный способ узнать об этом - обратиться к профессионалу для осмотра повреждений.

В зависимости от проблемы ремонт фундамента может стоить от 300 до 30 000 долларов; это зависит от того, что происходит и как решить проблему.

Home Advisor указывает в среднем по стране на ремонт фундамента в 2018 году 4061 доллар, при этом нижний предел составляет 450 долларов (мелкий ремонт, например, заполнение трещин), а верхний предел ремонтных работ обходится в 11500 долларов (значительный ремонт, такой как установка гидравлических опор).

Сеть ремонта фундамента предоставляет следующие сметы на ремонт фундамента:

  • Ремонт простой трещины в бетонной стене обычно стоит от 800 до 1500 долларов за каждую трещину.
  • Для работ по укладке плит типичная стоимость удаления и замены бетона на крыльце или тротуаре составляет 150 долларов за отверстие.

Помимо ремонта, Foundation Repair Network разделяет сопутствующие расходы, которые домовладельцы должны учитывать:

  • Наем инженера-строителя для оценки ущерба (обычно от 300 до 1500 долларов)
  • Отчет о грунте, подготовленный инженером-геологом, при необходимости (от 500 до 3000 долларов)
  • Получение разрешения на строительство, если требуется (75–150 долларов)
  • Устранение скрытых препятствий в земле, таких как старые методы ремонта, очень глубокие опоры или корни деревьев (может добавить в среднем от 1000 до 2500 долларов к общей стоимости)

Обнаружение того, что вам нужен ремонт фундамента дома, не должно вызывать у вас панику или автоматически обрекать продажу вашего дома.Ознакомьтесь с признаками того, что ваш фонд может терять целостность, и поищите профессиональное мнение. Получение знаний о ремонте фундамента сделает процесс найма надежного подрядчика более управляемым и поможет вам на пути к ремонту фундамента!

Что является подкреплением и когда оно необходимо?

Почему рушится фундамент здания?

Есть несколько причин, по которым фундамент здания может разрушиться.

Реактивные грунты

Чаще всего проблема связана с перемещением высокореактивных грунтов.Это движение включает усадку (что приводит к оседанию) или расширение (что вызывает вспучивание). Когда сохраняются засушливые условия, почвы постепенно теряют влагу и усыхают. Когда уровень влажности повышается, например, в течение продолжительных периодов влажной погоды, почвы набухают - иногда на несколько сотен процентов.

Как усадка, так и расширение грунта могут нарушить целостность фундамента, что приведет к пучению, проседанию и видимым трещинам в фундаменте и стенах.

Плохо уплотненная засыпка

Если участок подвергался засыпке, иногда используемый материал недостаточно уплотняется, чтобы выдержать вес конструкции над ним.В этих случаях часто возникают проблемы с фундаментом. Проблема может быть связана с плохо уплотненным наполнителем, использованием нескольких наполнителей или и тем, и другим.

Эрозия площадки

Эрозия может истирать почву вокруг фундамента до такой степени, что фундамент становится структурно нарушенным. Эрозия может возникать из-за ряда источников, таких как прорыв водопровода или другой неконтролируемый поток воды, неадекватный дренаж и т.п.

Обрыв склона

Обрыв склона связан с движением земли под уклон.Это может быть медленный отказ, известный как «ползучесть», или внезапный отказ, который является «оползнем». Если уклон выходит из строя из-за ползучести, для устранения проблемы можно использовать подкладку. Однако это очень специфично для сайта и требует экспертной оценки.

Транспирация (иначе деревья)

Деревья являются важным фактором разрушения фундамента.