Гидроизоляция фундамента: рулонная, вертикальная, битумная и горизонтальная. Виды и устройство гидроизоляции фундамента

Прочный и долговечный фундамент – залог устойчивости всего здания. Чтобы сделать максимально надежную основу для частного дома, нужно соблюсти технологию строительства, использовать качественные стройматериалы, выполнить гидроизоляционные работы.

При правильном устройстве гидроизоляция фундамента дома защищает его от грунтовых вод, исключает затопление подвала во время ливней и паводков. Защищать строительные конструкции от влаги нужно обязательно, ведь она несет много опасностей:

• вода легко проникает в мельчайшие трещины и поры бетона, расширяется при замерзании и воздействует на конструкцию изнутри, вплоть до разрыва монолита на отдельные фрагменты;

• поверхностные воды в той или иной мере насыщены агрессивными химическими соединениями, которые провоцируют эрозию бетона. При длительном контакте с химикатами бетонный камень теряет прочность и начинает крошиться;

• химический водный раствор в паре с кислородом активизирует коррозию арматурной решетки. Вследствие этого в толще бетона образуются полости, поверхности фундамента начинают отслаиваться;

• постоянно влажный бетон является благоприятной средой для активного развития плесени и грибка. В заплесневелом подвале нельзя хранить овощи, а грибковые споры наносят существенный вред здоровью.

Качественная гидроизоляция фундаментной плиты и стен цоколя позволит исключить все факторы негативного воздействия влаги. Работы не требуют профессиональных строительных навыков – все можно сделать своими руками.

Гидроизоляция фундамента: виды гидроизоляции

Выполнять водозащитные работы следует при строительстве дома, когда основание находится в свободном доступе. Наружная гидроизоляция фундамента – технология, обеспечивающая наиболее надежную и долговечную защиту от влаги. Она работает «на прижим», то есть материалы прижимаются к стенам и не разрушаются под давлением грунтовых вод.

В жилом доме выполнить наружную гидроизоляцию проблематично – для устройства водозащитного слоя по периметру фундамента придется отрыть траншеи. Выход из ситуации – внутренняя гидроизоляция стен фундамента и полов в подвальном помещении. Этот способ надежен только при использовании современных материалов, которые заполняют поры бетона и создают на поверхностях водонепроницаемую пленку.

В любом случае устройство гидроизоляции фундамента желательно выполнить по комбинированному типу. Сочетание горизонтальной и вертикальной изоляции создаст всестороннюю влагозащиту основания дома.

Горизонтальная гидроизоляция фундамента

Этот метод предполагает создание многослойной горизонтальной основы для защиты стен от подсоса капиллярной влаги из грунта. Первым уровнем гидроизоляции является утрамбованная песчано-гравийная подушка толщиной 20–30 см. Затем подушка покрывается цементной стяжкой, битумной мастикой, рулонной гидроизоляцией и финишным слоем стяжки. Для повышения защитных свойств рулонные материалы укладываются в два слоя.

В раствор стяжки рекомендуется добавлять специализированные присадки. Например, суперпластификаторы SikaPlast Concrete и SikaPlast®-520 N существенно повышают удобство заливки раствора и эксплуатационные свойства готового бетона. В частности, затвердевший бетонный камень приобретает повышенную прочность, становится водонепроницаемым и морозостойким.

Вертикальная гидроизоляция фундамента

Стены цоколя требуют усиленной защиты от воздействия грунтовых и поверхностных вод, которые несут особую опасность во время ливней и паводков. Перед устройством гидроизоляционного слоя поверхности фундамента нужно подготовить – удалить грязь и отслоения, убрать острые выступы, заделать ремонтным раствором трещины, стыки и швы, загрунтовать поверхности.

В качестве гидроизоляции можно использовать обмазку, рулонные материалы или их комбинацию. Сверху водозащитный слой рекомендуется накрыть геотекстилем или полимерными плитами, которые обеспечат защиту от механических воздействий и дадут дополнительное утепление.

Оптимальный вариант – совместить наружную вертикальную водозащиту фундамента с внутренней гидроизоляцией подвала. К примеру, обмазочный состав Sika® TopSeal-107 препятствует проникновению влаги даже при давлении грунтовых вод «на отрыв». Для локальной гидроизоляции особо влажных участков рекомендуется использовать проникающие противокапиллярные составы. Перед нанесением обмазки важно подготовить угловые стыки. Для этого в местах схождения горизонтальных и вертикальных поверхностей оборудуются галтели – покатые плинтуса из водостойкого бетона. Чтобы исключить грязные бетонные работы, углы можно проклеить специальными водонепроницаемыми лентами.

Материалы для гидроизоляции фундамента

Средства наружной и внутренней водозащиты основания дома можно разделить на три больших группы – рулонные материалы, обмазочные составы и проникающие пропитки.

Рулонная гидроизоляция для фундамента

Самый известный пример – рубероид, где слой битума нанесен на бумажную основу. Сегодня его вытесняют более современные материалы с основой в виде стеклохолста или стеклоткани и с пропиткой из полимерно-битумных составов. Они обеспечивают эффективную и долговечную влагозащиту, но относительно сложны в монтаже. Отрезки листов нужно укладывать внахлест и сплавлять стыки с помощью горелки или строительного фена. При устройстве горизонтальной изоляции работать довольно удобно, но для укладки листов на стены обязательно нужен помощник. В продаже имеются самоклеящиеся материалы, но они требуют существенных затрат. И в любом случае здесь не обойтись без предварительной влагозащиты бетона. Сначала наносится битумная мастика для гидроизоляции фундамента и только потом монтируется рубероид.

Обмазочная гидроизоляция для фундамента

В эту категорию входят битумные составы и сухие цементные смеси. Высокие водостойкие свойства достигаются за счет добавления минеральных и полимерных модификаторов.

Битумная гидроизоляция фундамента – один из самых удобных способов водозащиты. Эластичные мастики сразу готовы к использованию, легко распределяются по поверхностям с помощью кисти, валика или шпателя. Правда, здесь требуется особенно тщательная подготовка фундамента – на острых бетонных выступах состав образует пузырьки, которые лопаются и оставляют незащищенные участки. Для эффективной гидроизоляции наносить мастику нужно в несколько слоев, пока покрытие не наберет требуемую толщину.

Сухие цементные смеси представляют собой штукатурку, с помощью которой можно одновременно выровнять поверхности и изолировать фундамент от влаги. Штукатурки обладают более низкими гидроизоляционными свойствами, чем битум или рулонные материалы. Их рационально использовать внутри подвала, для герметизации наружных трещин, стыков и швов, а также в качестве основы под устройство битумной или рулонной водозащиты. Чтобы обойтись без дополнительных покрытий, следует использовать составы от лидеров рынка, например, цементно-полимерную штукатурку Sika® TopSeal-107.

Проникающая гидроизоляция для фундамента

Принцип действия данных составов основан на заполнении капилляров и трещин – частицы состава проникают в толщу бетона и кристаллизуются, закупоривая мельчайшие проходы. Для равномерного распределения материала нужно использовать распылитель. Поверхность фундамента требует обильного увлажнения, чтобы активные компоненты проникли вглубь капилляров.

Этот вид гидроизоляции не обеспечивает полную защиту от влаги и применяется только в комбинации с обмазочными смесями. Оптимальное место применения проникающих составов – локальные очаги повышенной влажности на внутренних поверхностях подвала и обработка швов кирпичной, бутовой, каменной кладки.

Гидроизоляция фундамента своими руками в зависимости от типа основания

Монолитные фундаментные плиты традиционно защищаются горизонтальной гидроизоляцией. Стенки ленточного основания в домах без подвала дополнительно обрабатываются обмазочными материалами.

В домах с подвалом гидроизоляция ленточного фундамента своими руками требует более основательного подхода. Если грунт сухой и песчаный, наружную обработку цоколя можно выполнить только пропитками и обмазками. Если дом строится на болотистой земле или на участке периодически поднимаются грунтовые воды, вертикальная гидроизоляция должна совмещать битум/штукатурку и два слоя рулонных материалов. Внутри подвала рекомендуется дополнительно обработать стены и пол.

Материалы Sika для гидроизоляции фундамента дома

• SikaPlast Concrete и SikaPlast®-520 N– суперпластификаторы для приготовления растворов для стяжек. Добавки обеспечивают удобство работы со смесью, делают готовый бетон более прочным, повышают его водостойкие и морозостойкие свойства.

• Sika® TopSeal–107 – эластичная обмазочная гидроизоляция на основе цемента и минеральных добавок. Состав легко наносится, не требует дополнительной защиты с помощью битума или рулонных материалов.

• Sika®–101a – жесткая обмазка в виде смеси цемента и гидрофобных добавок. При нанесении в 2 слоя толщиной 1–2 мм состав значительно улучшает водонепроницаемые свойства бетонных фундаментов.

• Sika® Igolflex N – битумная мастика с полимерными модификаторами. Эмульсия сразу готова к использованию, подходит для обработки поверхностей при низких температурных режимах, после высыхания образует на поверхностях устойчивую к влаге пленку.

• Sika® SealTape–S – гидроизоляционная лента из полимер-каучука. Лента подходит для герметичной заделки швов и угловых стыков снаружи фасадных конструкций и внутри подвальных помещений.

• Sika® Injectocream-100 – проникающая инъекционная гидроизоляция. Состав наносится на локальные влажные участки и кладочные швы при помощи пистолета, кристаллизуется в порах основы и предотвращает проникновение влаги в толщу бетона.

• Sika® BlackSeal®–1 и SikaSwell® S-2 – герметики для эффективной гидроизоляции швов и трещин. Составы применяются в фундаментных работах, а также в ремонте любых бетонных поверхностей.

Материалы от швейцарского бренда Sika – оптимальный выбор для наружной гидроизоляции фундамента и внутренней водозащиты подвала. При комбинации проникающих и обмазочных составов конструкция приобретает защиту от всех угроз повышенной влажности. В итоге вы получаете сухой подвал, который можно оборудовать под любые цели – от хранения овощей до бильярдной комнаты, и прочный фундамент, исключающий деформацию дома. 

Гидроизоляция фундамента здания (дома): виды, особенности и материалы

Гидроизоляция фундаментов — одно из основных направлений работы компании «ТехноНОВО». Оперативно составим смету, заключим договор, а также профессионально проконсультируем по выбору необходимой технологии и материалов!

Содержание статьи:

1. Типы фундаментов
2. Особенности гидроизоляции фундамента дома
3. Виды гидроизоляции фундамента здания и технологии выполнения
4. Материалы для гидроизоляции фундамента
5. Защита гидроизоляции фундамента
6. Стоимость гидроизоляции фундамента

Любое строительство начинается с котлована и закладки фундамента. Если перефразировать высказывание знаменитого капитана Врунгеля, то можно сказать: – Какой вы сделаете фундамент, таким и будет все здание. Именно фундамент обеспечивает прочность сооружения и длительность его бесперебойной эксплуатации.

При постройке основания дома, необходимо помнить, что фундамент будет находиться в земле, а это значит, что непрерывно ему придется противостоять негативному влиянию грунтовых вод, атмосферных осадков, паводковых и ливневых потоков.

Чтобы ваш дом был такой же прочный как египетская пирамида, и не боялся ни снега, ни дождя, ни других катаклизмов природы, необходимо, чтобы фундамент был полностью водонепроницаемым. А для этого важно, чтобы гидроизоляция фундамента дома была выполнена правильно, и с учетом материалов и вида фундамента.

↑

Типы фундаментов

Фундаментом в строительстве принято называть подземную основу здания, на которую ложатся все нагрузки наземной части сооружения. Та часть фундамента, которая располагается непосредственно на дне котлована, является подошвой фундамента, а его верхняя часть, на которой проводится уже наземное строительство, является поверхностью фундамента.

Выбор глубины закладки подземной части выполняется в зависимости от уровня подъема грунтовых вод, типа грунта и предполагаемой глубины промерзания.

Строительство на песчаном грунте, обильно пропитанном водой или на илистых почвах должно проводиться с соблюдением всех правил безопасности и с максимальной осторожностью. Ни в коем случае нельзя начинать строительство, используя как естественное основание насыпной грунт и торфяник. В том случае, когда имеющаяся почва абсолютно не подходит для строительства, проводится обустройство искусственного основания под фундамент.

Выбор типа фундамента зависит от типа будущего здания и его предназначения. В современном строительстве применяются такие виды фундаментов как:

↑

Ленточный фундамент

Этот тип фундамента считается в строительстве самым прочным, надежным, долговечным, и в тоже время достаточно простым по технологии выполнения. Его устанавливают для зданий с тяжелой кладкой, выполненной из камня, бетона или тяжелого кирпича. Закладка ленточного фундамента производится под капитальные несущие стены, как наружные, так и внутренние.

Ленточный фундамент в свою очередь может быть выполнен по двум технологиям, это:

• Монолитное сооружение, при котором по всему периметру котлована выставляется опалубка, арматура и прокладываются блоки теплоизоляции. Затем в готовую конструкцию заливается бетон. Для исключения теплопотери здания перед заливкой укладывается утеплитель, из таких материалов как:
  • Пенопласт,
  • Керамзит,
  • Плиты из минеральной ваты.

Главное преимущество монолита, это его надежность и высокая прочность. Фундамент, выполненный по такой технологии можно подвести под здание самой причудливой формы.

• Сборный фундамент, имеющий вид бетонных или железобетонных блоков. Подобная технология отличается простотой выполнения и минимальными сроками укладки. Но установить их можно только под здания простой формы без замысловатых изгибов.

↑

Свайный или столбчатый фундамент

Этот вид основания является максимально экономичным, по сравнению с другими видами. Помимо этого несущая конструкция свайного фундамента отлично подходит для грунта с высокой степенью промерзания, что немаловажно для многих регионов нашей страны.

Но, к сожалению, столбчатый фундамент можно использовать не во всех видах грунтов. Так на подвижной почве его можно заложить только с применением железобетонного ростверка. А для слабонесущей почвы или тяжелых зданий такой фундамент использовать нельзя. Помимо этого возникают проблемы заполнения пространства между цоколем, столбами и грунтом.

Для легких небольших зданий свайный фундамент является идеальным вариантом. Огромным плюсом будет простота выполняемых работ и значительная экономия средств.

↑

Сплошной или плитный фундамент

Принцип выполнения данного вида, это заливка монолитной плиты по всей площади будущего здания. По своей сути является сплошной плитой или фундаментом, выполненным из сборных балок при жесткой стяжке стыков.

Отлично подходит для таких вариантов как:

• Слабый грунт,
• Тяжелая конструкция здания,
• Насыпные грунты,
• Высокий уровень грунтовых вод,
• Неравномерное сжатие почвы.

Достоинствами данного вида являются простота технологии, надежность при строительстве на подвижных и осадочных породах. Недостатком же считается большой перерасход материала, что тянет за собой высокую стоимость только одного фундамента.

Каждый из перечисленных типов основания выполняется из самого распространенного в строительстве материала – бетона. Но, так как бетон способен впитывать влагу, а при непосредственном контакте с водой, не исключено проникновение в поры бетона, что в дальнейшем приведет к его разрушению. Гидроизоляция фундаментов зданий является обязательным этапом строительства и залогом его будущей надежности.

↑

Особенности гидроизоляции фундамента дома

Пренебрежение этапом гидроизоляции фундамента, как не особо значимым моментом или в целях экономии, может в дальнейшем вылиться не только в дополнительные расходы по ремонту, но и стать причиной разрушения здания. Помимо того, что правильная гидроизоляция фундамента является надежной преградой на пути воды и сырости, она еще не позволяет разрастаться плесени, грибкам, и самое главное, сохраняет тепло здания.

В строительстве обозначены случаи, когда нет необходимости в гидроизоляции, это:

• Выполнение правильной отмостки,
• Низкий уровень грунтовых вод даже в половодье,
• Преобладание сухой погоды в течение года.

К сожалению, в климатических условиях нашей страны сочетание всех трех условий практически невозможно. Поэтому вопрос гидроизоляции актуален во всех регионах.

Вид гидроизоляции и материалы для ее выполнения подбирается в соответствии с типом фундамента и технологией его выполнения. При этом важно учесть специфику почвы и назначение здания. А самое главное не скупиться на приобретение качественных гидроизоляционных средств, подходящих для выбранного вида изоляции.

Качество гидроизоляции будет зависеть не только от уровня ежегодного подъема грунтовых вод, но и от агрессивности их состава. Идеальным вариантом является изучение этого показателя еще до выбора типа фундамента и вида гидроизоляции, так как часто причиной разрушения или коррозии бетона основания является именно негативное воздействие агрессивной среды, а не напора водного потока.

Аксиомы гидроизоляции фундамента

• Без гидроизоляции фундамента стены и кровля здания быстро потемнеют и покроются плесенью и грибком
• Без пароизоляционной пленки между фундаментом и зданием пар от жилых помещений будет проникать в подвальное помещение, создавая условия для роста плесени и грибков, разрушающих стены фундамента.

↑

Виды гидроизоляции фундамента здания и технология выполнения

В современном строительстве, несмотря на широкий выбор видов гидроизоляции для фундамента все они выполняются двумя технологиями, это вертикальная и горизонтальная методика изоляции.

Горизонтальная изоляция проводится сразу на нескольких уровнях, на стыке цоколя и стены основного здания и по перекрытию подвала. По этой технологии гидроизоляционные работы выполняются одновременно с возведением фундамента.

Дно котлована засыпается слоем глины, утрамбовывается, и заливают первый тонкий слой бетона. На него укладывают изоляционный материал, и покрывают завершающим слоем.

Вертикальная методика преследует нанесение защитного слоя на внутренние и наружные поверхности, и подразделяется на такие виды как:

• Обмазочная,
• Проникающая,
• Оклеечная (рулонная)
• Инъекционная

Задача вертикальной изоляции предохранение от грунтовых и паводковых вод с нормальной и агрессивной средой. А так же от проникновения влаги в капилляры бетонных поверхностей.

↑

Обмазочная гидроизоляция

Это самый экономичный способ гидроизоляции, выполняемый с помощью битумной мастики. Ее наносят на сухие ровные стены, как защитный слой от поверхностных грунтовых вод, и капиллярного всасывания бетоном влаги. После полного застывания битумная мастика является не только преградой на пути воды и влаги, но и предохраняет гидроизоляцию стен от механических повреждений.

Помимо этого битумная мастика прекрасно выдерживает негативное влияние агрессивной среды и удерживает фундамент при повышенных нагрузках, связанных с сезонным передвижением почвы.

Нанесение этого материала осуществляется либо на сами стены основания, либо на предварительно уложенную армирующую сетку из стекловолокна.

Чаще всего используется как гидроизоляция ленточного фундамента, за счет гибкости материала.

Недостатками обмазочной гидроизоляции считается ее недолговечность и низкая прочность. Поэтому для повышения прочности устанавливают защиту рулонным геотекстилем или пенополистеролом.

↑

Рулонная (оклеечная) гидроизоляция

Самым популярным материалом для рулонной гидроизоляции, несмотря на множество современных изобретений, является рубероид. Конкуренцию рубероиду составляют:

• стеклоизол,
• стекломаст,
• гидростеклоизол,
• техноэласт.

Эти материалы выполнены из специального полимерного сырья, за счет чего намного превосходят своего конкурента в стойкости и долговечности.

Рулонная гидроизоляция с применением полиэстера на много превосходят битумные материалы. Причем они обладают не только прочностью, но и эластичностью, что позволяет их использовать для создания изоляционного слоя, как в ленточном фундаменте, так и в плиточном, и в свайном основании.

Рулонная гидроизоляция может проводиться по обоим видам технологии укладки. При вертикальной изоляции рулоны накладываются вдоль стен с перехлестом полотен. При горизонтальной технологии пространство перекрывается сверху вниз.

Этот вид изоляции является оптимальным вариантом для самостоятельных работ.

↑

Проникающая гидроизоляция

Специальные материалы, состоящие из смеси кварца и цемента, с добавлением активных компонентов, наносятся на внутренние и наружные поверхности фундамента в несколько слоев. Каждый слой не должен превышать по толщине трех миллиметров.

Раствор проникает во все микроскопические полости бетона, и с помощью активных компонентов соединяется с солями кальция, присутствующими в бетоне (подробнее об особенностях проникающей гидроизоляции бетона). Итогом такой реакции становится прочное соединение, порывающее монолитным слоем все возможные дефекты и пустоты.

Недостатком проникающей гидроизоляции является ее высокая стоимость. В тоже время выполнить гидроизоляцию фундамента этим методом, значит обеспечить здание долговечной и надежной защитой.

↑

Инъекционная гидроизоляция фундамента

Самым инновационным методом является инъекционная гидроизоляция. Принцип ее выполнения заключается во введении различных связующих материалов внутрь несущих конструкций через подготовленные отверстия.

Особенностью полимеров применяемых для инъектирования является способность разбухать при контакте с водой, тем самым полностью перекрывая доступ не только водному потоку, но влажным испарениям.

Ещё одной неотъемлемой частью в гидроизоляции фундаментов служат инъекционные материалы: смолы, жидкости, растворы. Они практичны, просты в применении и в случае протечки или возникновении трещин служат надёжной защитой основанию.

↑

Материалы для гидроизоляции фундамента

↑

Защита гидроизоляции фундамента

Необходимость в дополнительной защите гидроизоляционного слоя возникает только при использовании гибких материалов. Обычно они не устойчивы к механическим повреждениям, и могут деформироваться под тяжестью собственного веса.

Для этого применяются такие методы как:

• Подпорные щиты из кирпича или железобетона;
• Нанесение штукатурки из цементно-песчаного раствора;
• Наклеивание асбоцементных листов.

↑

Стоимость гидроизоляции фундамента дома

Стоимость гидроизоляции фундамента здания и срок выполнения работ в каждом случае определяются индивидуально – они зависят от объёма и сложности. Наши специалисты с радостью приедут к Вам на объект в удобное для Вас время для оценки сложившейся ситуации. Выберут самый оптимальный вариант гидроизоляции фундамента и посоветуют те или иные материалы для гидроизоляции, составят смету. Мы всегда рады Вам помочь!

Гироизоляций фундамента и его коснтрукций. Гидроизоляция ростверка столбчатого фундамента. Гидроизоляция ростверка плитного фундамента.

Закладка фундамента – это начальный этап строительства любого здания. Вся нагрузка будущей конструкции дома приходится именно на фундаментную основу. Поэтому материалы, которые применяются для строительства фундамента, обладают высокой прочностью, долговечностью и износостойкостью. Чтобы все эти характеристики сохранились на протяжении всего заявленного срока эксплуатации строения, необходима качественная гидроизоляция конструкций фундамента.

Чтобы оценить степень значимости гидроизоляции, важно понимать, что атмосферные осадки и грунтовые воды, залегающие под поверхностью земли, оказывают губительное воздействие на все элементы фундамента. Даже такие крепкие и прочные материалы, как железобетон и бутобетон, не говоря уже о дереве и кирпиче. Чтобы разрушительные свойства влаги не ослабили конструкцию фундамента и для выбора способа гидроизоляции той или иной части фундамента, стоит учитывать геологические и климатические факторы.

Воздействие внешних факторов на различные конструкции фундаментов

В какой бы местности не возводилось строение, фундаментная основа подвержена износу от воздействия поверхностной и подземной влаги. Особенно опасна вода в холодное время года. Попадая на поверхность фундамента, она проникает глубоко в поры и трещины материала. А переходя в твердое агрегатное состояние и расширяясь, безобидная вода способна разорвать даже железобетон.

Регулярное выпадение атмосферных осадков характерно для любого региона, но в этом случае надежной защитой фундамента выступает отмостка. Она является обязательным элементом любого здания, независимо от местоположения участка.

Гораздо сложнее дело обстоит с грунтовыми водами. Они присутствуют практически везде, различна только глубина их залегания.

• Если подземные воды расположены значительно ниже подошвы фундамента, более 1 метра, это вовсе не означает, что гидроизоляцией можно пренебречь. При интенсивной застройке близлежащих территорий неизбежны дренажные работы и строительство асфальтированных дорог. Эти мероприятия с годами могут вызвать колебания грунтовых вод. Простейшая обмазочная гидроизоляция станет гарантией долговечности фундамента.
• Если же уровень подземных вод находится в непосредственной близости от несущей конструкции, на глубине менее 1 метра от уровня подошвы фундамента, гидроизоляционная защита обязательна. Во время весенних паводков уровень грунтовых вод (УГВ) может подняться на несколько метров. И влага по почвенным капиллярам устремится к стенам фундамента. Вертикальная (обмазочная или рулонная) и горизонтальная гидроизоляция станет надежной преградой.
• Самым сложным является вариант, когда грунтовые воды буквально омывают стены фундамента. В этом случае необходимо обеспечить не только максимальную гидроизоляцию, но и оснастить пространство вокруг строения дренажной системой. Даже самые качественные гидроизолирующие материалы не смогут противостоять гидростатическому давлению на фундамент. А это чревато сдвигами и деформациями несущей конструкции, которая подвергается колоссальным нагрузкам от всего строения в целом. Гидроизоляция вкупе с дренажной канализацией станут оптимальным барьером для излишней влаги.
• В отдельных случаях надежно защищать фундамент приходится независимо от уровня залегания грунтовых вод. Причиной тому является состав самого грунта. Высокое содержание в почве глины или суглинка препятствует впитыванию атмосферной влаги в более глубокие слои почвы. И она устремляется к стенам фундамента.

Независимо от количества осадков, уровня грунтовых вод и сезонных факторов, необходимо учитывать химический состав воды. Сельскохозяйственные удобрения, применение мощных реагентов в зимнее время, промышленные и канализационные стоки насыщают подземные и поверхностные воды агрессивными примесями, которые постепенно разъедают даже такие прочные материалы, как бетон. А при вступлении в реакцию с химикатами кислорода необратим процесс коррозии арматурной решетки. Таким образом, нарушается целостность всей конструкции. Подробнее о технологиях монтажа дренажных системы можно узнать в специальной статье: системы отвода грунтовых вод, проектирование и монтаж. Здесь же мы подробнее поговорим о гидроизоляции фундамента.

Перечень работ, обеспечивающих надежную гидроизоляцию всего фундамента

Чтобы не допустить преждевременного износа и разрушения несущего элемента здания, необходимо провести комплекс мероприятий, направленных на защиту от влияния влаги. В зависимости от проекта здания, а также специфики геологических и климатических показателей проводятся следующие действия:

1. Установка дренажной системы отвода воды.
2. Правильная организация ливневой канализации и водостока.
3. Строительство фундамента, оснащенного вентиляционными ходами, для естественного выветривания влаги.
4. Монтаж гидроизоляционных материалов на стенах и основании фундамента, гидроизоляция пола подвального помещения и цоколя, а также защита швов между уровнями конструкции.
5. Нанесение специальных водоотталкивающих растворов.

Разновидности гидроизоляции по методу нанесения

В зависимости от способа нанесения влагозащитного материала выделяются следующие технологии:

• Оклеечная;
• Обмазочная;
• Напыляемая;
• Штукатурная.

Возможно комбинирование различных способов гидроизоляции для разных конструкций одного фундамента.

Обмазочная гидроизоляция

Обмазочную гидроизоляцию можно проводить с применением битума, битумных мастик и полимерных составов. Более прочными и передовыми гидроизолирующими материалами стали холодные битумно-полимерные или битумно-резиновые мастики. Для усиления влагозащитных характеристик материала применяются армирующие сетки. Обмазка служит неплохим барьером для проникновения поверхностных и капиллярных вод, но с напорными водами справляется слабо.

Преимуществом использования битумных мастик является герметичность покрытия и отсутствие швов. Однако применение в качестве гидроизоляции битумных составов можно назвать самым непрактичным и ненадежным методом. Срок работы этих материалов не превышает 3-5 лет. По истечении указанного времени они изнашиваются, появляются трещины и отслойки.

К тому же мастика ввиду своей пластичности склонна к повреждениям. Наносится она только на сухую и ровную поверхность, все швы должны быть гладкими, а углы строения скругленными. Перед нанесением гидроизоляции поверхность стен обрабатывается специальной грунтовкой или битумным лаком. Мастика наносится на поверхность фундамента специальными шпателями и терками или валиками. Следующий слой дублируется через несколько часов, после полного затвердевания предыдущего. Когда гидроизоляционный слой окончательно застынет, можно приступать к обратной засыпке грунта.

Часто для экономии денег фундамент обрабатывают просто битумом. Стоит учитывать, что такой метод гидроизоляции влечет за собой ещё большие затраты. Прочность и морозоустойчивость битума минимальна, так как он является достаточно хрупким органическим материалом.

Оклеечная гидроизоляция

Данный способ гидроизоляции осуществляется при помощи рулонных материалов. Самым доступным и дешевым является рубероид.

Хотя стоимость рубероида немного выше стоимости битумной мастики, этот материал гораздо надежнее и плотнее. Перед нанесением рулонных материалов поверхность фундамента необходимо подготовить. Стены должны быть ровными, сухими и чистыми.

Усовершенствованными рулонными материалами являются самоклеящийся и наплавляемый рубероид. Самоклеящийся рубероид монтируется на слой предварительно нанесенного битума. Если используется наплавляемый рубероид, то специальный связывающий слой разогревается при помощи газовой горелки. Обычно используют два слоя рубероида, каждая полоса клеится внахлест предыдущей.

Основным недостатком данного типа гидроизоляции можно назвать неизбежное наличие швов, в которые рано или поздно просачиавется влага. Также рубероид весьма сложно монтировать на труднодоступные участки.

Штукатурная гидроизоляция

Этот процесс предполагает нанесение на стены фундамента штукатурки на основе цемента, кварцевого песка и активных добавок. Минерально-цементный состав глубоко впитывается в стены фундамента и делает его поверхность водонепроницаемой. Этот способ требует немалых денежных и временных затрат. Цементный состав наносится толщиной в 25 мм, если напор воды равен 20 м.

Штукатурная гидроизоляция надежно борется с капиллярной влагой, не пропуская её в стенки конструкции, но со временем материал может потрескаться.

Напыляемая гидроизоляция

Применяемый состав гораздо дороже битумной мастики, поэтому данный метод нанесения целесообразен для зданий со сложной формой фундамента.

Данный способ гидроизоляции можно назвать самым лёгким в исполнении, так как нанесение влагозащитного состава производится с помощью специального распылителя за короткий срок. Для дополнительной защиты нанесенный на поверхность фундамента состав комбинируется с армирующим геотекстилем. Из-за дороговизны применяется в тех случаях, когда оклеивание рулонными материалами затруднительно и малодоступно.

Гидроизоляция плитного фундамента

Для этого типа фундамента наиболее эффективная изоляция рулонными материалами. Рассмотрим сам процесс на примере рубероида. На плитное фундаментное основание настилается обычный рубероид. Чтобы устранить все неровности плит, перед укладкой рубероида наносится специальная выравнивающая стяжка. После монтажа гидроизоляции как правило предусмотрен слой утеплителя, после которого делается еще одна стяжка. На этот влагозащитный пирог укладываются полы.

Гидроизоляция ленточного фундамента

Для обеспечения влагозащиты данного типа фундамента применяются различные технологии нанесения гидроизоляции. В зависимости от предусмотренного бюджета и конструкционных особенностей здания можно подобрать наиболее подходящий вариант:

1. Обмазка стен фундамента битумной мастикой.
2. Оклеечная технология с применением рулонного материала.
3. Напыляемая гидроизоляция.
4. Проникающая гидроизоляция.

Гидроизоляция свайного и столбчатого фундамента

Свайный фундамент применяется на территориях с неспокойной почвой. Его конструкция представляет собой сваи, которые забиваются глубоко внутрь грунта, до достижения плотного слоя. А сверху они объединены обвязочными балками или плитным ростверком. Гидроизоляция свайного фундамента весьма проблематична. Если гидроизолирующий состав нанести на бетонную часть свай перед забиванием их в грунт, то он облезет от трения с почвой. А забитые в почву сваи влагозащитным составом обработать невозможно. Поэтому для пропитки бетонной части свай применяется гидрофобный состав в процессе производства. В дальнейшем его можно обработать пропитками и обмазками, которые повысят степень защиты от влаги.

Столбчатый фундамент применяется при возведении зданий с легкими стенами. В подготовленные ямы укладываются столбы из железобетона, бутобетона или применяется технология заливки бетона в опалубку. Для гидроизоляции столбчатого фундамента применяются способы, характерные для ленточной фундаментной основы.

Так как ростверк, который соединяет между собой сваи и столбы, является полноценной частью фундамента, ему также требуется надежная гидроизоляция. Ростверк может быть выполнен как в виде ленты, так и в виде монолитной плиты, объединяющей все столбы или сваи.

Гидроизоляция ростверка столбчатого фундамента

Чтобы изготовить ростверк столбчатого фундамента, на оголовки свай наносится гидроизоляция, затем засыпается песок до верхнего края свай, на песок стелется рубероид и устанавливается деревянная опалубка. Она изнутри обшивается рулонной гидроизоляцией, заполняется арматурой и заливается бетоном. После застывания бетона и удаления опалубки и песка необходимо тщательно обработать все детали ростверка гидроизоляционным материалом. Перед этим поверхность ростверка должна быть выровнена и зачищена. Возможно применение обмазочной технологии или оклеечной на разогретый битум.

Гидроизоляция ростверка плитного фундамента

Ростверк плитного фундамента изготавливается аналогичным ростверку столбчатого фундамента, только опалубка представляет собой большой короб с дном, который устанавливается на оголовки свай. После высыхания бетона получается монолитная плита, соединяющая фундамент воедино. Весь ростверк необходимо гидроизолировать при помощи рулонного рубероида и горячего битума. Перед нанесением гидроизоляции нужно выполнить стяжку из раствора.

Защита столбчатого фундамента забиркой

Для предотвращения попадания влаги под пространство между ростверком и грунтом потребуется забирка. Это своеобразный вариант цоколя, который изготавливается из дерева, бруса, кирпича или камня. Забирка надежно защитит основание здания от попадания дождевой воды и снега. Она устанавливается следующим образом:

1. Между сваями роется неглубокая траншея, около 30-40 см.
2. Внутрь засыпается песок и гравий небольшим слоем.
3. На эту подушку укладывается брус либо кирпич до основания дома.

Если забирка будет оснащена всеми необходимыми вентиляционными отверстиями, то влага под домом скапливаться не будет. Гидроизоляция необходима на внешней стороне такого цоколя, чтобы обеспечить защиту от поверхностных вод. Для этого применяются каучуко-битумные мастики.

Кроме защиты от влаги, забирка помогает в сохранения тепла в доме со столбчатым фундаментов. О том как сделать теплую забирку на нашем сайте есть отдельная подробная статья: утепление столбчатого фундамента.

Наружная гидроизоляция цоколя

Внешняя сторона цоколя подвержена постоянному воздействию атмосферных осадков. Чтобы защитить наружную часть цоколя от снега и дождя, она облицовывается камнем или водоотталкивающей плиткой.

Высота такого декоративного покрытия варьируется от 10 см до полуметра. Это обусловлено тем, что высота зимних осадков в некоторых регионах может достигнуть уровня 50 см. В южных областях, для которых такой уровень снега не характерен, достаточно невысокой облицовки.

Еще одной интересной причиной применения именно такой высоты влагоизолирующего материала являются дожди. При обильных осадках капли влаги отталкиваются от земли с такой силой, что достигают указанного уровня цоколя.

Горизонтальная гидроизоляция

Для защиты фундамента от подземных вод и капиллярного проникновения влаги применяется горизонтальная гидроизоляция. Она состоит из нескольких слоев рулонного материала, промазанного мастикой. Перед укладкой рубероида необходимо покрыть поверхность котлована глиной на 20-30 см и тщательно её утрамбовать, а на глину залить бетон слоем около 5 см. Стелить рубероид возможно только после полного затвердевания бетона. Гидроизоляционная прослойка затем снова покрывается слоем бетона и разравнивается.
Горизонтальная гидроизоляция осуществляется только во время строительства дома, поэтому данный этап должен быть запланирован заранее.

Вертикальная гидроизоляция

Чтобы обезопасить поверхность фундамента от разрушительного влияния поверхностных вод и грунтовых, залегающих на уровне несущей конструкции, применяются различные методы нанесения гидроизоляции. Также можно их совмещать.

• Технология используется вкупе с обмазочным методом гидроизоляции.
• Штукатурная технология не только защитит от влаги, но выровняет поверхность.
• Проникающая гидроизоляция используется на внутренних стенах подвального помещения и цоколя. Активные вещества проникают глубоко внутрь бетона и образуют кристаллические соединения, которые противостоят впитыванию влаги в поры. На обильно увлажненную поверхность бетона наноситься в несколько слоев проникающая смесь.

Внутренняя гидроизоляция подвала

Когда в плане здания предусмотрено подвальное помещение, отмостка может обеспечить надежную защиту от поверхностных вод.

Помимо обмазки и оклеечной технологии гидроизоляции, в помещении подвала применяются бентонитовые экраны. Этот материал прост в монтаже, являясь современной альтернативой глиняного замка.

Чтобы срок службы фундамента отвечал заявленным нормам, необходима тщательная и надежная гидроизоляция. Несущая конструкция является гарантом долговечности и нерушимости всего здания.

Многие ошибки, допущенные на этапе возведения фундамента, невозможно исправить впоследствии. Либо требует огромных финансовых затрат, не говоря уже о таких масштабных мероприятиях, как выкапывание котлована для доступа к поврежденным влагой участкам. Если же примыкающие постройки не позволят подобраться к внешним стенам фундамента, то внутренние работы смогут скрыть только внешние дефекты конструкции.

Также не стоит экономить на гидроизоляционных материалах, чтобы срок их службы был также долог, как и сам фундамент.

Гидроизоляция ленточного фундамента глубоко- и мелкозаглубленного, нужна ли изоляция, как сделать?

При строительстве зданий с тяжелыми перекрытиями и стенами, устройстве подвального этажа, возведении малоэтажных построек обязательно используется ленточный фундамент. Он представляет собой железобетонную полосу, проложенную по наружным размерам сооружения и по всем его внутренним несущим стенам. Наиболее распространены сборно-монолитные, монолитные фундаменты, а также основания из железобетонных и сборных бетонных элементов.

Другими словами, ленточный фундамент здания – это основа любого дома, и от его качества зависят условия эксплуатации постройки. Чтобы не потребовался ремонт, замена или усиление фундамента, о нем надо позаботиться еще на стадии проектирования, в самом начале строительства. И первое, что необходимо сделать – защитить его от действия грунтовых вод, осадочных пород и капиллярной влаги. Вот с этой целью и производится гидроизоляция любого фундамента, в том числе и ленточного.;

При недобросовестном или непрофессиональном выполнении работ, при использовании некачественных материалов, имеющих низкую цену, может произойти быстрое снижение эксплуатационных характеристик фундамента, что в будущем может привести к перекосу или оседанию здания.

Виды гидроизоляции ленточных фундаментов

Всего существуют два способа гидроизоляции ленточного фундамента – вертикальная и горизонтальная.

Изоляцию горизонтальную обычно устраивают там, где соединяются фундамент и стены. К ней причисляют и систему дренажа, с помощью которой воду отводят от здания. В местах стыков стен и фундамента чаще всего устанавливают изоляцию с помощью метода напыления или с помощью укладки рулонных материалов.

Устройство вертикальной изоляции проводится для того, чтобы защитить стены фундамента от воздействия влаги. В зависимости от вида действия воды, вертикальная изоляция бывает безнапорная, капиллярная и противонапорная.

• Безнапорная гидроизоляция защищает основу дома от действия осадков, временной влаги, сезонного поднятия грунтовых вод.
• Капиллярная — не дает влаге попасть внутрь бетона.
• Противонапорная — способна защитить фундамент от гидростатического и соприкасающегося действия грунтовых вод.

Типы гидроизоляции ленточных фундаментов

В зависимости от способа устройства фундаментов и принципа действия можно выделить следующие типы гидроизоляции.

Проникающая. Проникающий раствор представляет собой смесь цемента, кварцевого песка и специальных добавок с водой. При нанесении его на поверхность состав проникает во все трещины и поры, образуя в них нерастворимые в воде кристаллические соединения. Это делает бетон абсолютно непроницаемым.

Экранная гидроизоляция ленточного фундамента. Данный тип изоляции используется только при близком залегании грунтовых вод. В данном случае вокруг всего основания устанавливается экран, представляющий собой геотекстильную мембрану. В качестве экрана может выступать и глиняная засыпка, которая с наружной стороны может огораживать ленточный мелкозаглубленный фундамент от пропускающей влагу почвы, тогда стоимость проводимых работ будет гораздо ниже.

Обмазочная гидроизоляция. В качестве обмазочного материала может выступать жидкое натриевое стекло, жидкий гидроизол, битумная мастика. С помощью обычного шпателя состав наносится на ровные, сухие поверхности.

Рулонная гидроизоляция. Для такого типа изоляции ленточного фундамента используется рубероид или плотная ткань. Поскольку цена используемых для гидроизоляции материалов не слишком высокая, то это один из самых распространенных типов защиты здания от влаги. Рулонный материал укладывается на промазанную битумной мастикой поверхность или наклеивается методом напыления с использованием газовой горелки.

Напыляемая гидроизоляция ленточного фундамента. Распыляемый гидроизоляционный состав с помощью специального распылителя ровным слоем наносится на бетонную поверхность. Такой вид изоляции хорош тем, что защищающий состав наносится на любую, даже неподготовленную поверхность и работы выполняются очень быстро. Правда, стоимость данного способа защиты от влаги достаточно высока.

Штукатурная гидроизоляция. Это самый простой способ защиты поверхности от влаги. На стены наносятся несколько слоев штукатурки, содержащей специальные гидрофобные добавки. Однако такой способ гидрозащиты может задержать влагу лишь на некоторое время, поскольку под воздействием различных, находящихся в почве веществ, защитный слой постепенно разрушается.

Требования к изолирующим материалам

Для получения качественной и долговременной гидроизоляции используют различные материалы, которые должны обладать рядом характеристик:

• водонепроницаемость. Полимер должен сохранять эту характеристику на протяжении длительного времени;
• эластичность. Обладая высокой эластичностью, материал при эксплуатации будет меньше повреждаться;
• технологичность, т.е. материал должен легко монтироваться, независимо от конфигурации и формы поверхности;
• устойчивость к резким перепадам температур;
• высокая адгезия.

Основные правила гидроизоляции ленточного фундамента

Гидроизоляция ленточного фундамента — очень ответственная работа, поэтому при ее проведении необходимо точное и качественное соблюдение технологии выполнения работы. Существуют общие правила выполнения гидроизоляции:

• От влаги следует защищать не только сам ленточный фундамент, но и основание конструкции, цоколь здания, стены и пол подвала.
• Гидроизоляционный слой должен быть по всей поверхности максимально сплошным, без разрывов.
• Если есть угроза просачивания грунтовых вод, необходим дополнительный слой изоляции от влаги.
• Если подземные воды к поверхности находятся очень близко, то возводить в таком месте фундамент не рекомендуется. При необходимости возведения постройки именно в этом месте, следует использовать специальные дренажные пластиковые конструкции, перенаправляющие лишнюю влагу в сторону. Конечно, в этом случае стоимость строительства возрастет, но иначе можно получить на стенах большие трещины.

Как сделать гидроизоляцию монолитного ленточного фундамента?

Устройство безнапорной гидроизоляции монолитного ленточного фундамента проводится следующим образом: вокруг основания здания выкапывается траншея глубиной 20-25 см. В нее засыпается слой глины, желательно жирной, под уклоном от фундамента и хорошо утрамбовывается. Поверх глины утрамбовывается смесь песка с гравием или щебнем. Вокруг здания устраивается отмостка из цемента или асфальта, а по наружному периметру дополнительно укладывается водоотводный желоб. Цена выполнения данного вида работ по изоляции здания будет не высокой, поскольку не надо использовать дорогостоящие материалы.

Противонапорная гидроизоляция монолитного ленточного фундамента производится с использованием обмазочных, штукатурных, покрасочных или напыляемых материалов. В результате, на поверхности ленточного фундамента образуется эластичная, бесшовная гидрофобная мембрана.

При создании изоляции капиллярного типа используется проникающая технология, которая заключается в пропитывании железобетонной конструкции изолирующим материалом. Фундамент становится практически герметичным, а значит, и более прочным.

Гидроизоляция ленточного фундамента рубероидом

Гидроизоляция ленточного фундамента рубероидом – самая популярная и распространенная процедура, так как обеспечивает самую надежную степень защиты. Помимо данного материала можно использовать стеклоизол, пергамин, изопласт и другие защитные рулонные материалы. Правда, цена на них будет гораздо выше, а дешевый рубероид так же качественно обеспечит изоляцию.

Процесс укладки этого материала на поверхность ленточного фундамента не является каким-то сложным процессом, необходимо лишь придерживаться нескольких правил:

• Перед нанесением рулонного материала необходимо подготовить основание, на которое он будет укладываться.
• Нанести на поверхность ленточного мелкозаглубленного фундамента слой специальной битумной мастики холодной обработки, поскольку это не только облегчит процесс укладки, но и обеспечит повышенную клейкость. Но так как стоимость ее достаточно высока, можно заменить мастику битумом, предварительно нагрев его до жидкого состояния, и нанести на поверхность. Мастика в данном случае играет не только роль вяжущего вещества между рубероидом и фундаментом, но и играет роль гидроизолятора.
• Предварительно нагретый бензиновой или газовой горелкой рулонный материал накладывают внахлест, приблизительно около 10-15 см. Затем его еще раз прогревают и промазывают мастикой.
• Чтобы повысить устойчивость материала к влаге и продлить срок его эксплуатации, можно рубероид наложить в два слоя.
• После выполнения всех работ, необходимо осторожно накрыть уложенный материал легкими щитами, дабы избежать его механических повреждений.

Запомните:

• не надо экономить на используемом материале. Его цена и так невысока, а старый и залежавшийся рубероид может ломаться и трескаться даже на этапе укладки;
• для эффективности лучше используйте специальную мастику, ибо обычный битум быстро приходит в негодность;
• нельзя укладывать рулонный материал при низких температурах, так как он может переломаться.

Гидроизоляция ленточного фундамента рубероидом имеет массу преимуществ:

• низкая стоимость материала;
• широкая его доступность;
• простота и легкость монтажа;
• надежность и долговечность;
• легко принимает форму после теплообработки.

Такой способ изоляции хорошо использовать на ленточных мелкозаглубленных фундаментах небольших строений и зданий среднего размера.

Защищая основание от влаги, тем самым вы защищаете дом от разрушения. И делать это надо качественно, надежно, другими словами – профессионально. ООО «Проект» осуществляет подобные услуги по невысоким ценам и на профессиональном уровне в Москве и Подмосковье. Позвоните нам, и ваш дом будет надежно защищен от разрушения.

Гидроизоляция бетона — Гидроизоляция бетонных оснований

W. R. MEADOWS

Помимо сгорания, худшее, что может случиться с жилым строением, — это проблема с фундаментом. Фундамент — это буквально то, на чем построен дом, что удерживает здание там, где оно было построено, передавая статические и временные нагрузки на землю.

Источником подавляющего большинства проблем с фундаментом является вода. Влажный грунт под фундаментом может разбухнуть или потерять прочность.

Магазин гидроизоляционных материалов и пароизоляции, предназначенных для защиты вашего фундамента.

И это только первая причина, чтобы фундамент оставался сухим. Кроме того, есть небольшая проблема с влажными влажными подвалами и подпольями, которые могут размножать плесень и делать внутренние пространства под землей в целом неприятными. Проблема в том, что обычный бетон не является водонепроницаемым. Несмотря на то, что он не имеет трещин (и какой бетон не имеет трещин?), Он обычно не пропускает жидкую воду, но водяной пар может проникать довольно легко.Отвод воды от бетонного фундамента и предотвращение ее прохождения через бетон имеют важное значение для успешной конструкции.

Информация о гидроизоляции фундамента

Таким образом, достижение нашей цели — слить всю воду и обеспечить сухое внутреннее пространство ниже уровня земли — может быть относительно простым или достаточно сложным в зависимости от географического положения, климата, топографии, состояния почвы / грунтовых вод и глубины фундамента. Любая система состоит из трех компонентов, предотвращающих попадание воды.Это снизу вверх:

• Сливы для отвода воды от дна фундамента
• Обработка стен для предотвращения проникновения влаги через стену и отвода воды в канализацию
• Обработка поверхности земли рядом со зданием для отвода поверхностных вод

И помните, что, поскольку это будет в основном под землей, когда здание будет завершено, сделать все правильно с первого раза очень важно, потому что возвращаться, чтобы исправить это, — дорогостоящее мероприятие.Негерметичный фундамент в жилом доме может повредить отделку и мебель, даже саму конструкцию. В коммерческом здании вода может вывести из строя дорогостоящее оборудование и нарушить жизненно важную работу. Все это приводит к потере денег, потере времени, недовольству клиентов, а иногда и судебным разбирательствам.

КАК ЗАЩИТИТЬ ФУНДАМЕНТ

Планирование и планирование гидроизоляции бетона

Оставьте значительное время на плаву для гидроизоляции. Если вы пользуетесь услугами субподрядчика по гидроизоляции, знайте, что хорошие гидроизоляционные материалы могут пользоваться большим спросом в разгар сезона.Дождь также может задержать работы по гидроизоляции.

Заблаговременно спланируйте расположение гидроизоляции. На высотах плана, скорее всего, будет видна линия финишной отметки на фундаментных стенах, но при необходимости эти линии следует согласовать с архитектором. Вы же не хотите, чтобы черная липкая гидроизоляция выглядела выше нормы. Следите за изменениями в уровне оценок. Линия гидроизоляции, спускающаяся по диагонали от одного уровня к другому, не подойдет, если архитектор решил внести изменения с помощью подпорной стены.

Советы по строительству

В идеале, вы должны разметить линии разметки мелком или мелом, особенно на сложном фундаменте разной толщины. На простом фундаменте было бы безопасно просто проинструктировать гидроизолятора держать свою работу на расстоянии нескольких дюймов от верха фундамента. Мне нравится видеть гидроизоляцию как можно ближе к качеству отделки, но в любом случае не ниже 6 дюймов. Не оставляйте незащищенными отверстия для стяжки ниже уровня земли. Заранее продумайте, что вы собираетесь делать с окнами и переборками подвала, фундаментом крыльца и пересекающимися стенами, которые не нужно гидроизолировать.

Решая, какие стены должны быть гидроизолированы, следуйте этому основному правилу: гидроизоляция любой фундаментной стены, у которой есть земля с одной стороны и полезное пространство с другой, включая пространства для лазания. Продлите гидроизоляцию как минимум на 12 дюймов на пересекающиеся стены, которые не нужно гидроизолировать. Вы можете продолжить гидроизоляцию на других стенах, если это очень влажный участок. Известно, что в экстремальных условиях вода проходит через шпоночный паз вдоль основания в занимаемое пространство. В случае сомнений проконсультируйтесь с архитектором.

Обратитесь к документации производителей гидроизоляции на предмет температурных ограничений. Вы, вероятно, сможете нанести гидроизоляцию в холодный день, если вы работаете с материалом на основе растворителя. Но будьте осторожны, если ваш материал на водной основе. Нижний предел для некоторых продуктов составляет 40F.

Рекомендуемые товары

Время отверждения гидроизоляции

Аналогичным образом проверьте требования производителя относительно времени затвердевания бетона. Для каждой известной мне листовой мембраны бетон должен быть выдержан минимум семь дней перед нанесением мембраны, а иногда и дольше.Это потому, что бетон будет продолжать сохнуть еще долго после заливки. Выходящий из бетона водяной пар может препятствовать склеиванию гидроизоляционного материала. Время отверждения бетона для жидких мембран также значительно различается. Некоторым требуется 14 дней или дольше. Другие могут применяться сразу после удаления форм.

Защитная гидроизоляция на месте

Большинство гидроизоляционных систем нуждаются в защите во время засыпки. У некоторых производителей для этой цели есть собственная плата защиты.Дренажный коврик или изоляция также могут выступать в качестве защитной доски. Недорогая плита из пенополистирола толщиной 1 дюйм отлично работает в качестве основного защитного покрытия. Однако у одного производителя есть защитная плата, которая одновременно выполняет функции изоляции, защитной панели и дренажной среды.

При приклеивании защитной плиты используйте клей, совместимый с гидроизоляционной мембраной. Я видел, как некоторые клеи разъедают гидроизоляционный материал. Помимо обеспечения защиты во время засыпки, вы должны защитить проводимые гидроизоляционные работы от повреждений другими рабочими и профессионалами.Не позволяйте работникам перемещаться по открытым мембранам на опорах, настилах или других горизонтальных поверхностях. Не ожидайте, что другие будут так же восприимчивы к важности гидроизоляции, как вы.

Безопасность гидроизоляции

Гидроизоляция ниже уровня грунта может быть опасной. Из-за опасностей, как правило, никому не рекомендуется использовать водонепроницаемость в одиночку. Если вы пользуетесь услугами субподрядчика по гидроизоляции, убедитесь, что рабочие соблюдают письменную программу безопасности и требования оповещения об опасности.Держите других профессий и рабочих подальше от рабочей зоны гидроизоляции.

Научившись работать с гидроизоляционными материалами, вы сможете хорошо провести время, не жертвуя безопасностью. Вот некоторые основные проблемы безопасности, связанные с гидроизоляцией.

Легковоспламеняющиеся материалы: Многие гидроизоляционные материалы изготавливаются на основе растворителей. Держите огонь, дымящиеся материалы, сварочные работы, резаки и другие источники воспламенения вдали от зоны действия.

Опасность при дыхании: Используйте респиратор, рекомендованный производителем, особенно с материалами на основе растворителей.В тесноте вам может понадобиться респиратор с подачей воздуха. Не успокаивайтесь на этом. Пары растворителя смертельно опасны, а большая поверхность недавно нанесенного материала может выделять много пара. Пары обычно тяжелее воздуха, поэтому они имеют тенденцию скапливаться в затонувших местах, например при котловане фундамента.

Повреждения кожи: Гидроизоляционные материалы могут содержать всевозможные химические вещества, которые могут нанести вред вашей коже. При необходимости используйте защитную одежду и перчатки. При очистке инструментов в растворителе надевайте химически стойкие перчатки.

Опасности инъекции: Примите меры предосторожности при работе с распылительным оборудованием или рядом с ним. Безвоздушный распылитель высокого давления может вводить токсичные химические вещества прямо в кровоток.

Травмы глаз При необходимости используйте защитные очки или защитные очки, особенно при работе с жидкостями.

ПРОЦЕДУРА ПОДГОТОВКИ ПОВЕРХНОСТИ

Не экономьте на подготовке поверхности. Вы должны сделать фундаментную стену и основание чистыми, без рыхлого материала и достаточно гладкими.Сделайте как можно больше заранее: как только вы начнете гидроизоляцию, ритм имеет решающее значение, и вам не нужно останавливаться, чтобы соскрести бетон с основания или разорвать анкерную стяжку.

Гидроизоляционные материалы не предназначены для закрытия больших пустот или сот. Вам нужно будет заполнить их, желательно безусадочной жидкостью или хорошим цементным раствором. Вы можете заделать отверстия для стяжки или меньшие пустоты мастикой. Ознакомьтесь с инструкциями производителя, чтобы убедиться, что любой материал, который вы используете для исправления, совместим с гидроизоляционным продуктом.

Гидроизоляция любит чистую стену. Вот что я рекомендую для процедуры подготовки поверхности:

Обследуйте всю поверхность, подлежащую гидроизоляции. Выявите особые проблемы, такие как вода на опорах, бетонные опалубки не сняты, опоры не выкопаны, а проходы труб не подготовлены. Немедленно поработайте над этими проблемами, особенно если за эти области отвечает другая сделка.

Высушите все опоры. Для этого подойдет большая пропановая горелка с баком на 20 фунтов.В случае луж сметите стоячую воду веником, а затем высушите влажное место с помощью горелки.

Удалить стяжки бетонной опалубки. Если есть галстук нестандартной формы, который не был выровнен должным образом и не ломается заподлицо, отрежьте его резаком или сабельной пилой. Разорвите связи формы и на внутренней стороне фундамента. Другой гидроизолятор однажды сказал мне, что на одну из своих работ генеральный подрядчик послал рабочего после того, как была нанесена гидроизоляция, чтобы разорвать связи на внутренней стороне фундамента.Рабочий решил, что будет проще просто забить галстуки обратно в стену. Каждый из них пробил гидроизоляционную мембрану с другой стороны, которая уже была засыпана.

Соскрести лишний и рыхлый материал со стен и опор. Для этого подойдет ледокол с длинной ручкой. Некоторые производители гидроизоляции требуют, чтобы вы отшлифовали любые выступы или выступы перед нанесением их продуктов. Также хорошо иметь под рукой кирпичный молоток. Обратите особое внимание на опору.Нередко при заливке стены на фундаменте образуются лужи застывшей жижи. Этот материал не обладает полной прочностью бетона, он не сцепляется с основанием и должен легко соскабливаться.

Подметать стены и особенно опоры. Они не обязательно должны быть достаточно чистыми, чтобы от них можно было есть, но при этом не должны оставлять пленки пыли или грязи. Гидроизоляционные материалы не прилипают к грязной поверхности. Не допускайте на территорию других профессий и рабочих. Помимо угроз безопасности, другие рабочие, как правило, не обращают внимания на то, что делают гидроизоляционные материалы.Много раз я чистил опору только для того, чтобы видеть, как рабочий в грязных сапогах шагает вниз по ее длине, оставляя следы на всем пути.

Позаботьтесь о наложении заплат или заполнении. Залейте раствор вокруг отверстий и следуйте всем остальным инструкциям производителя гидроизоляции, действующим на этом этапе.

Благодарность: Части этого раздела были перепечатаны из мартовского выпуска журнала Light Construction за 1995 год с разрешения издателя, Builderburg Partners Ltd., Ричмонд, Вт.

Гидроизоляция стен подвала: 8 правил и правил

Фото: istockphoto.com

Поскольку они построены ниже уровня земли, подвалы имеют тенденцию впитывать воду. Время от времени вы можете замечать влажные стены подвала, лужи с водой то тут, то там или, в худшем случае, наводнения в сезон дождей. Влажные, сырые или совершенно влажные подвалы могут привести к отслаиванию краски, появлению плесени и грибка, гниению древесины и повреждению хранимых предметов.

В то время как строители принимают меры по гидроизоляции подвалов во время строительства, со временем дом может осесть, создавая трещины в стенах подвала.Когда почва снаружи становится насыщенной, вода может просочиться через эти трещины. Даже структурно прочные стены подвала могут впитывать воду из почвы и переносить ее в подвал, в результате чего стены кажутся влажными. По мере испарения воды из стен воздух в подвале становится более влажным. Качественный осушитель воздуха поможет убрать лишнюю влажность подвала, но лучшим долгосрочным решением будет гидроизоляция стен.

СВЯЗАННЫЕ С: Итак, вы хотите… сделать водонепроницаемым свой подвал

В зависимости от причины проблемы с влажностью исправление может быть простым самостоятельным решением или может потребоваться помощь подрядчика по строительству фундамента.Если вы ищете гидроизоляцию стен подвала, следующие советы помогут вам начать работу с правильного пути.

Найдите профессионалов в области гидроизоляции подвала

Получите бесплатные оценки от профессионалов поблизости от вас.

Поскольку бетон пористый, вы часто можете видеть влажные полосы, которые позволяют узнать, куда входит вода. Ищите полосы вдоль трещин, в углах окон, между швами раствора (для стен из цементных блоков) и вокруг труб где они входят или выходят, например, в водопроводной или канализационной трубе.

Однако, если вся поверхность стены влажная, вам потребуется провести дальнейшее обследование. Чтобы провести простой тест на конденсацию, высушите участок стены тряпкой, а затем прикрепите к стене изолентой квадратный кусок алюминиевой фольги шириной 2,5 см. Снимите фольгу через 24 часа и проверьте, какова ее нижняя сторона. Если она мокрая, вода просачивается через стену снаружи. В сухом виде влага исходит из другого места в подвале, скорее всего, из подвального душа. Это легко исправить, установив в ванной вытяжной вентилятор для направления пара наружу.

В сезон дождей трещина в стене подвала может пропускать воду на дюйм или два, но перед тем, как приступить к ремонту трещины, удалите всю воду с пола. Работа в затопленном подвале увеличивает риск поражения электрическим током. Выключите электричество в подвале, а затем используйте насос для коммунального хозяйства (с удлинителями, которые доходят до розетки наверху), чтобы слить воду. Насос будет сливать воду на поверхность вашего двора через садовый шланг.Когда подвал станет безводным, приступите к осмотру, установке и эффективной гидроизоляции стен подвала.

Фото: homedepot.com

Еще одна область, где обычно встречаются трещины, — это нижняя часть стен подвала. При заливке фундамента сначала заливается его фундамент — широкое плоское основание из бетона и армированной стали, предназначенное для поддержки стен, а затем стены заливаются сверху после затвердевания фундамента.Хотя это стандартная процедура строительства, она может создать так называемый «холодный шов», слабое место в фундаменте между стеной и основанием, где могут образоваться трещины при смещении и оседании фундамента, а также под воздействием бокового давления со стороны основания. почва.

К счастью, заделка трещин — это относительно простая задача, выполняемая своими руками, которая включает заполнение их гидравлическим цементом, таким как гидравлический гидроизоляционный цемент QUIKRETE (можно приобрести в Home Depot). Гидравлический цемент, содержащий добавки, которые заставляют цемент быстро расширяться и схватываться, смешивается с водой до густой консистенции шпатлевки, а затем вдавливается в трещины пальцами в перчатках или шпателем (следуйте инструкциям по смешиванию и нанесению).По мере расширения гидравлический цемент проникает глубоко в трещины и щели, образуя водонепроницаемую связь. Однако смешайте ровно столько, сколько сможете использовать в течение трех минут, потому что именно так быстро он начинает схватываться.

Оконные колодцы — частый источник протечек в стенах подвала, потому что они имеют тенденцию задерживать воду, если надлежащая дренажная система не была установлена ​​под колодцем при строительстве дома. Это может привести к тому, что вода скапливается в нижней части окна подвала, а затем просачивается внутрь.

Хотя установить дренажную систему оконных колодцев сложно, попробуйте выкопать колодец примерно на два фута ниже, а затем заполнить пространство гравием, чтобы дождевая вода рассеивалась, а не собиралась в оконном колодце. Затем заделайте окно герметиком, подходящим для использования на кирпичной кладке, например 100-процентным силиконовым герметиком для окон и дверей GE (доступным в Home Depot). Кроме того, установите над оконным колодцем наклонную крышку оконного колодца, такую ​​как Универсальная крышка оконного колодца из поликарбоната Shape Product (можно приобрести в Home Depot), чтобы отводить дождевую воду.

Если тест фольги показал, что вода просачивается сквозь стены подвала и оставляет их влажными, закройте внутреннюю часть стен высококачественной водостойкой краской, например DRYLOK White Extreme Waterproofer (можно приобрести в Home Depot). Этот тип герметика поставляется в предварительно смешанном виде и наносится так же, как слой краски. При гидроизоляции стен подвала нанесите кистью или валиком краску достаточно густо, чтобы заполнить все маленькие отверстия на поверхности, затем дайте краске полностью высохнуть перед нанесением второго слоя.После полного высыхания герметик образует водонепроницаемое соединение, предотвращающее просачивание влаги. Контейнер на пять галлонов обрабатывает примерно 500 квадратных футов стены.

Фото: istockphoto.com

Если вы или предыдущий владелец красили стены подвала, вам придется удалить краску перед нанесением герметика, который хорошо держится только на оголенной кладке. В старых домах часто можно найти несколько слоев краски, которые лучше всего удаляются пескоструйным аппаратом профессионалами, известными как подрядчики по очистке.Кроме того, его можно удалить с помощью металлической щетки — утомительного, но недорогого самостоятельного занятия.

Также необходимо удалить высолы — белые отложения, которые образуются на поверхности бетонных стен, подверженных постоянной влажности, — перед нанесением герметика; сделайте это с соляной кислотой (следуйте инструкциям производителя).

СВЯЗАННЫЕ С: 7 опасностей для здоровья, скрывающихся в вашем подвале

Иногда решение намочить стены подвала несложно.Например, удалите фундаментные насаждения, такие как кусты и клумбы, которые требуют полива, что впоследствии позволит воде просачиваться в подвал. Также проверьте и, при необходимости, отремонтируйте водосточные желоба и водосточные трубы, чтобы убедиться, что они направляют воду подальше от вашего дома. Также неплохо расположить двор подальше от фундамента — как минимум с двухпроцентным уклоном.

В дополнение к вышеуказанным шагам рассмотрите возможность установки наружной дренажной системы. Обычно это последняя попытка, потому что это дорого, легко обходится в 10 000 долларов или больше.Для этого потребуется выкопать почву снаружи вашего подвала, чтобы установить перфорированный слив на уровне фундамента. Водонепроницаемая мембрана часто устанавливается на внешней стороне стены подвала, и система также требует установки подземного водоотливного насоса, где вода будет собираться, а затем перекачиваться на поверхность. Это строго работа подрядчика по фундаменту, но она может значительно уменьшить проблемы с водой в подвале.

Другой метод получения сухих стен подвала — это установка дренажного канала под полом внутри подвала.Слив аналогичен плитке наружного слива, описанной выше, но находится внутри стен подвала; затем новые стены возводятся внутри водостока, так что оригинальные стены подвала не видны. Это еще одна работа для подрядчика по фундаменту с минимальной стоимостью около 5000 долларов. Когда это будет сделано, у вас будут новые, сухие стены, а вся остаточная вода, которая просочится через старые стены подвала, будет направлена ​​в дренажный канал и откачана.

Найдите профессионалов в области гидроизоляции подвала

Получите бесплатные оценки от профессионалов поблизости от вас.

Гидроизоляция фундамента 101

Проектирование зданий с учетом защиты от воды имеет решающее значение для защиты зданий от будущих повреждений, сложного / дорогостоящего ремонта и потенциальных судебных разбирательств. Фундаменты по необходимости закладываются в землю. Вода тоже. Гидроизоляция фундамента предназначена для их разделения, обеспечивая слой защиты между нижележащей структурой и влагой, присутствующей в окружающей почве и насыпи. Гидроизоляция особенно важна, когда фундамент лежит ниже уровня грунтовых вод или в зоне затопления.Читайте дальше, чтобы узнать о различных подходах и материалах, используемых для гидроизоляции стен и плит фундамента, а также о конкретных деталях, необходимых для создания водонепроницаемого ограждения. И ознакомьтесь с частью 2 этой серии, чтобы получить конкретные рекомендации и примеры создания водонепроницаемого корпуса.

Зачем нужна гидроизоляция фундамента?

Фундамент — это в основном ямы в земле, которые нужно заполнить водой. Плохой дренаж участка, сквозные проникновения в стены, растрескивание бетона / швы и движение раствора, дверные / оконные / вентиляционные отверстия, затопление, высокий уровень грунтовых вод, гидростатическое давление — все это способствует склонности воды заполнять подземную пустоту, которую мы установили.Утечки в фундаменте сложно и дорого устранять, не говоря уже о финансовой ответственности проектировщика / подрядчика. Вода в подвале — это вода в доме. Избыточная влажность в здании является рецептом повышения относительной влажности и увеличивает вероятность образования конденсата, плесени и других аллергенов.

К счастью, проникновение воды в фундамент обычно можно предотвратить. Цель состоит в том, чтобы определить все потенциальные механизмы водного транспорта и рассмотреть их с помощью передовых методов проектирования, надлежащей детализации и качественного исполнения.

Как требования местных норм и классификация зон затопления могут повлиять на вас

Прежде чем мы перейдем к решениям, вам необходимо понять, как уровень грунтовых вод, ограничения зоны затопления и требования кодекса могут повлиять на вас. Если местный кодекс требует соблюдения Международных строительных норм и правил (IBC), гидроизоляция требуется там, где существует гидростатическое давление, и гидроизоляция там, где его нет. Если фундамент находится ниже местного уровня грунтовых вод, имеется гидростатическое состояние и требуется гидроизоляция.Приложение G дополнительно определяет требования к конструкции, устойчивой к наводнениям, в регулируемых зонах затопления. Вы можете определить, находится ли ваше здание в регулируемой зоне затопления (зоны высокого риска, AE и VE), просмотрев карты зон затопления FEMA или карту ставок страхования от наводнений (FIRM).

Основные сведения о трех типах систем гидроизоляции фундамента и о том, когда они используются

Существует три основных типа систем гидроизоляции: с глухой стороны и с положительной стороны (новое строительство) и с отрицательной стороны (новое или существующее строительство).Для всех типов гидроизоляционная мембрана должна быть непрерывной и водонепроницаемой.

Гидроизоляция глухих

• Гидроизоляция устанавливается перед укладкой бетона, но при постоянном контакте с бетоном. Обычно используются листовые мембранные системы, такие как листы HDPE и TPO, иногда листы бентонита, иногда PVC + «расширяющаяся сердцевина». Иногда используется гибридная система (жидкость + листы). Мембрану обычно кладут на жесткие изоляционные плиты. Иногда предоставляется «крыса» / рабочая плита.Часто, но не всегда, плита стоит первой в последовательности монтажа, а затем — фундаментные стены. Опоры котлована и прилегающие стены здания обеспечивают основу и ПРОБЛЕМЫ!
• Ключевой вывод: Очень важно запланировать укладку бетона как можно скорее после установки гидроизоляции и тщательно проверить все детали на целостность перед заливкой (второго шанса нет).

Гидроизоляция положительной стороны

• Гидроизоляция, устанавливаемая на внешнюю поверхность фундамента после бетонирования, в постоянном контакте с бетоном.Обычно используются листовые мембраны (например, самоклеящиеся листовые мембраны Mod-bit) или жидкие мембранные системы (например, наматываемые или распыляемые жидкости). Обычно прикручивают к гидроизоляции с глухой стороны ниже плиты / фундамента.
• Ключевой вывод: Подготовка основания ВАЖНА, и защита необходима как можно скорее после установки! Для листовых мембран часто требуются грунтовки, а во время укладки необходимо минимизировать складки. Для жидких мембран, наносимых распылением, используйте сертифицированных опытных операторов распылительных машин.

Гидроизоляция отрицательной стороны

• Методы гидроизоляции / контроля воды, установленные внутри, что типично для ремонта / модернизации существующего здания, поскольку два других варианта неосуществимы.

Что дальше?

Как только вода попадает в фундамент, ремонт повреждений может быть очень сложным и дорогостоящим. Хорошая новость заключается в том, что при должном внимании к гидроизоляции фундамента можно предотвратить большинство повреждений. Ключевым моментом является понимание того, как и где вода попадает в ваш фундамент, и реализация проекта с надлежащими деталями и контролем строительства, чтобы избежать типичных сбоев.

Ознакомьтесь с частью 2 документа «Гидроизоляция фундамента 101», где мы обсуждаем правильную установку и типичные ошибки.

Эта статья была перепечатана с разрешения Steven Winter Associates, и ее можно найти здесь. Оригинальные изображения были заменены.

Проблемы и ремонт гидроизоляции подвала

Стоячая вода, потеки со стен, конденсат, плесень и грибок — вам, вероятно, не понадобится эксперт, чтобы сказать вам, что в вашем подвале проблема с влажностью.Выявление причины — совсем другое дело. Подвалы должны быть построены таким образом, чтобы выдерживать типичное содержание влаги в их окружении, пока другие аспекты дома вносят свой вклад. Проблема начинается, когда какой-то другой компонент дома вызывает болезнь или когда мы хотим закончить подвал, что требует более высокого уровня контроля влажности. Опросы HomeAdvisor показывают, что решение проблем с водой в подвале обходится среднему домовладельцу в 2500 долларов, но эта оценка будет широко варьироваться в зависимости от того, какие проблемы выявлены и сможете ли вы решить их самостоятельно.Конструкция подвала неоднородна, и определенные проблемы возникают в определенных местах, но, в конце концов, существует лишь несколько факторов, влияющих на влажность подвала — некоторые снаружи, а некоторые внутри, поэтому давайте посмотрим на них.

Министерство энергетики (Energy.gov) напоминает нам, что всего несколько дюймов дождя на крыше могут произвести несколько тысяч галлонов стока воды. Водосточные желоба предназначены для борьбы с этим стоком, но неадекватные или забитые водосточные желоба и водосточные трубы просто направят эту воду прямо в ваш подвал.
Решение: Эта наиболее распространенная внешняя причина влажности подвала также является одним из самых простых и наименее дорогостоящих для устранения. Выйдите на улицу, когда льется вода, и посмотрите, как работает ваша система. Водосточный желоб должен быть достаточного размера и иметь соответствующую градуировку, чтобы принимать дождевую воду без перелива. Водосточные трубы подходящего размера и размещения должны направлять воду на несколько футов от фундамента или в дождевую бочку для сбора и последующего использования. Установите круглогодичный график технического обслуживания: листья и пыльца являются обычными засоряющими клетками, и зимние проверки в северном климате имеют решающее значение для предотвращения повреждения льда.Замерзание воды в желобах может привести к попаданию льда в черепицу, что также приведет к повреждению крыши.
Сделай сам или ПРО: Ты справишься. Руководство по водостокам и водосточным трубам на Energy.gov содержит полезные советы по планированию водостока с крыши, а техническое обслуживание может выполняться домовладельцами.
Стоимость: Замена водосточного желоба и водостока стоит 3-40 долларов за погонный фут, в зависимости от материала водосточного желоба.

Без достаточного уклона от дома земля вокруг вашего дома может направлять дождевую воду в подвал.
Решение: Energy.gov рекомендует использовать грунт на глиняной основе для создания пологого склона, высшая точка которого находится у фундаментной стены и опускается на 5% с высоты 10 футов при выходе из фундамента во двор. Важно оставить незащищенными несколько дюймов фундаментной стены, поэтому, если существующий грунт уже слишком близко к сайдингу или гальке, вам, возможно, придется удалить грунт вместо того, чтобы добавлять его. В рамках этого проекта запланируйте ландшафтный дизайн, чтобы включить дождевые сады с местными растениями, которые будут впитывать воду, в отличие от не требующих постоянного ухода неместных растений, требующих постоянного полива.
Сделай сам или ПРО: Если это не незначительная переоценка, вы действительно не хотите этого делать. Если колодцы окон подвала являются частью проблемы, они могут потребовать ремонта или замены — профессиональная работа. И хотя добавление грязи звучит достаточно легко, если вы существенно не в уклоне или у вас большой дом, получить правильный уклон может быть сложно, и вам придется арендовать тяжелую технику. В конце концов, вы, конечно же, не хотите решать свою проблему с водой, создавая ее для своего соседа.
Стоимость: Профессиональный ремонт вашей собственности обойдется примерно в 1000–3000 долларов.Замена окна может стоить от 500 до 2000 долларов в зависимости от того, поврежден ли сток внизу или забит.

Дома, построенные в районах, подверженных наводнениям или сезонному повышению уровня грунтовых вод, а также дома без функционирующей дренажной системы могут быть подвержены периодическим (и большим) проблемам с водой в подвале. Это может быть самой раздражающей причиной влаги в подвале, потому что домовладельцу сложно диагностировать и исправить это дорого.
Решение: Эта категория водных проблем решается с помощью комбинации дренажа (или дренажей) и часто отстойника, небольшого механического насоса в специальной яме в подвале, который откачивает воду через сливную трубу, когда вода заполняет яму. Большинство домов построено с одной или несколькими дренажными системами, и самая важная и эффективная из них находится снаружи и под фундаментом. Если система наружной дренажной плитки дома вышла из строя или отсутствует, вам, возможно, предстоит выполнить кучу работ: обнажить область вокруг вашего фундамента, герметизировать и изолировать фундамент и установить новую систему, включающую дренажную плитку, трубы и заливку.Тем не менее, существуют также внутренние водосточные системы, которые менее дороги, поскольку не требуют выкапывания фундамента.
Сделай сам или ПРОФЕССИОНАЛ: Обычно для решения этой проблемы требуется профессионал, особенно если вы устранили желоба и профилирование, но все еще видите проблему. Установка водоотливного насоса может быть в пределах возможностей амбициозного мастера по домашнему хозяйству, но, по крайней мере, она включает в себя знание того, где находятся ваши существующие инженерные коммуникации, и рытье бетона, чтобы создать яму. Установка водостока в подвал — внутри и снаружи — работа для профессионалов.
Стоимость: Эти проекты могут стоить от 100 долларов за ремонт небольших засоров и отстойника до 15 000 долларов за установку новой системы наружной дренажной плитки.

Несмотря на свою прочность по сравнению с большинством вещей в нашей жизни, фонды более гибкие, чем вы могли ожидать. Они дышат, успокаиваются и реагируют на окружающий мир. Поскольку бетон пористый, он уязвим для таких сил, как капиллярное всасывание и диффузия пара, когда грунтовые воды мигрируют в более сухие области.Такая влажность часто не оправдывает использование гребной лодки, но может быть причиной ощущения сырости в подвале и появления плесени и грибка. Линия роста волос и косметические трещины являются обычным явлением на полу и стенах фундамента и часто не вызывают беспокойства, но некоторые трещины позволяют воздуху и грунтовым водам просачиваться в подвал или могут быть индикатором более серьезной проблемы. Здесь важен размер, а также расположение и ориентация.
Решение: Мы упомянули о герметизации внешней поверхности фундамента, если он подлежит ремонту: также можно использовать внутренние барьеры в виде мембраны (толстого листа пластика) или жидкого продукта, которым вы рисуете.Мембранный барьер чаще всего устанавливается при наличии дренажной системы по внутреннему периметру, поэтому система перемещает воду, которая поступает в дренаж, а затем наружу. Если вы проводите гидроизоляцию перед отделкой подвала, подумайте о любой герметизации в связи с этой работой, потому что готовые стены и напольные покрытия имеют особые требования к состоянию фундамента. Что касается трещин: Небольшие трещины можно исправить с помощью эпоксидной смолы, бетонных изделий или пенополиуретана. Более крупные трещины могут указывать на проблемы, которые в конечном итоге могут потребовать исправления, стабилизации и усиления фундамента.
Сделай сам или ПРО: Вы можете выполнить герметизацию, но необходима соответствующая вентиляция и личная защита, поскольку эффективные жидкие герметики часто содержат много летучих органических соединений. Для трещин делайте только мелочи своими руками. Даниэль Диклерико, пишущий для Consumer Reports News , ​​рекомендует назначить консультацию инженера-строителя для любой трещины размером более 3/16 дюйма, а также горизонтальных, расширяющихся, выпуклых или изгибающихся. Он проверяет трещины с помощью № 2 карандаш: Если вы можете протолкнуть карандаш к желтой краске, позвоните профессионалу.
Стоимость: Уплотнение обойдется в 500–1000 долларов, а ремонт небольших трещин в фундаменте обойдется в 250–800 долларов, если вам потребуется профессиональная помощь. Устранение более крупных проблем с фундаментом может стоить от 2000 до 10000 долларов. Согласно HomeAdvisor, отчеты об инспекции фонда составляют в среднем от 300 до 1000 долларов.

Наш последний внешний источник влаги в подвале — управляемый источник: утечки воздуха. Теплый воздух, поднимающийся в доме, будет втягивать влажный наружный воздух через любые отверстия, даже самые маленькие.
Решение: Герметики и изоляция — наши союзники в борьбе с утечками воздуха. В своем руководстве «Сделай сам» ENERGY STAR рекомендует использовать герметик или аэрозольную пену (в зависимости от размера зазора) для герметизации всех балок обода, подоконника в месте соединения стены с фундаментом и всех входов труб или воздуховодов, проходящих через фундамент. а также из подвала на основной этаж вашего дома.
Сделай сам или ПРО: Вы можете сделать это, и это удивительно недорого, с материалами, которые стоят менее 100 долларов.Чтобы еще больше вас вдохновить, по оценке Consumer Reports , ​​устранение утечек воздуха может ежегодно экономить некоторым домам 400 долларов на отоплении и охлаждении.

Утечки в сантехнике из кранов и раковин, как правило, находятся на нашем радаре, но засоренные или сломанные дренажные линии системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и плохо установленные отопительные каналы также являются значительными источниками влаги в подвале, как и каналы сушилки для одежды. Эти последние преступники представляют особую проблему, потому что они часто скрыты от глаз.
Решение: Регулярно проверяйте наличие очевидных утечек в водопроводе и системе отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Убедитесь, что канал вашей сушилки для белья не отсоединился от стены — удивительно распространенная проблема — и имеет воздуховоды подходящего размера (и проложены).
Сделай сам или ПРО: И то, и другое. Регулярно проверяйте свой дом на предмет небольших протечек в водопроводе. Поврежденные дренажные линии и замена воздуховодов — это работа, для устранения которых вам может потребоваться профессиональная помощь.
Стоимость: HomeAdvisor сообщает нам, что ремонт утечки в трубах в среднем стоит 150–350 долларов, а установка вентиляционного отверстия осушителя обойдется в 80–200 долларов.

Даже без утечек регулярное использование бытовой техники на кухне, в ванной и прачечной может быть огромным внутренним фактором конденсации влаги в подвале. Точно так же сами блоки HVAC — часто устанавливаемые в подвалах — могут повышать уровень влажности, если вы пренебрегаете регулярным обслуживанием или используете неподходящие настройки вентилятора для вашего климата.
Решение: Увеличьте вентиляцию, добавив вентиляционные отверстия HVAC в подвал, регулярно используя окна и потолочные вентиляторы и убедившись, что все ванные комнаты и кухни имеют вытяжные вентиляторы с внешней вентиляцией.Осушитель может быть установлен как часть вашей системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха или приобретен как отдельная установка. В случае серьезных проблем установите вытяжные вентиляторы, работающие на влажность, в стенах или окнах. Проконсультируйтесь с производителем систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха для получения рекомендуемых настроек и соблюдения графиков технического обслуживания и замены фильтров.
Сделай сам или ПРО: И то, и другое. Домовладельцы могут устанавливать графики технического обслуживания и вентиляции. Добавление вентиляционных отверстий в вашу систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха или установку вытяжного вентилятора, которая требует прорезания фундаментных стен, может стать работой профессионала.
Стоимость: Вытяжные вентиляторы, управляемые влажностью, стоят от 200 долларов и выше, а их установка стоит в среднем от 100 до 500 долларов.

Первые шаги
Как видите, не существует универсального варианта гидроизоляции подвала, но большая часть первоначальной оценки может быть сделана внимательным домовладельцем. На сайте Energy.gov и его Центре решений Building America есть полезные руководства по правильному устранению проблем с влажностью в подвале, а окружные и университетские офисы являются фантастическими источниками бесплатной информации, относящейся к вашей местности.Чтобы пройти ускоренный курс фундаментальной науки, начните с руководства, написанного учеными-строителями из отдела расширения Миннесотского университета. Если вы живете в относительно сухом климате без проблем с затоплением и ваш подвал находится в хорошем состоянии, управление влагой в подвале вполне может входить в вашу компетенцию и достигается путем проверки дренажа крыши, простого обслуживания и некоторых вариантов внутреннего осушения и вентиляции, которые мы обсуждали. Целесообразно сначала попробовать эти недорогие средства. Если вы испытываете регулярные наводнения или подозреваете проблемы с фундаментом, то лучше заплатить домашнему инспектору или инженеру-строителю за оценку.Хотя вы заплатите за их знания, они не вкладываются в завершение проекта и могут предотвратить перепродажу дорогих продуктов, которые могут оказаться ненужными для решения проблем вашего дома. Кроме того, некоторые из обнаруженных более простых проблем могут быть устранены в вашей рулевой рубке. BDry и другие национальные компании по гидроизоляции подвалов предлагают бесплатные оценки профессионально установленных универсальных комплексов, адаптированных к вашим потребностям подвала, в которых используются многие стратегии гидроизоляции, упомянутые в этой статье.

Если вашей конечной целью является законченный подвал, подрядчики по строительству подвалов и компании, занимающиеся проектированием, могут сделать ваше пространство гидроизоляционным, а затем закончить его в соответствии со спецификациями. Джейми Саер из FBC Remodel, фирмы по отделке подвала в Денвере, говорит, что его компания постоянно решает проблемы с водой для домовладельцев, и начинает с проверки первых двух упомянутых нами внешних проблем: водосточные желоба и профилирование. Если есть вероятность возникновения каких-либо проблем в будущем, они в качестве меры предосторожности выстилают стены влагозащитным барьером, который направляет воду в дренажную систему по внутреннему периметру с помощью дренажного насоса: «Мы делали это раньше, и это отличная система! Вам просто нужно убедиться, что ваш отстойник работает, и составить последовательный график проверки его работы.”

Гидроизоляционные основы

Герметик для фундамента

Вы действительно не можете быть слишком осторожными, когда начинаете строить новый дом. Существует так много мин-ловушек с временной задержкой, которые могут сработать на вас через месяцы или годы после того, как вы переедете. Многие люди, как правило, шокируют простую задачу гидроизоляции системы фундамента. Я слышу вас сейчас: « Тим, мой строитель сделал мой фундамент гидроизоляционным. » Ну, хотите верьте, хотите нет, во многих случаях это неправда.

В чем разница между гидроизоляцией и гидроизоляцией?

Да, ваш строитель уже нанес или планирует распылить черную жидкость на ваш фундамент.Он может даже назвать это гидроизоляцией. Но факт в том, что этот продукт может быть просто гидроизоляционным. Между гидроизоляцией и гидроизоляцией есть существенная разница. Поскольку форма модного слова теперь такая же громкая, как стук колес о стальные рельсы L, вам нужно убедиться, что влага из почвы не может проникнуть в ваши новые стены подвала.

Откуда такой запах плесени в старом подвале?

Возможно, лучший способ начать — это вернуться во времени в подвал старого дома.Наверняка вы можете вспомнить этот запах, этот сырый, заплесневелый запах старого подвала. Вы чувствовали запах плесени, и ее рост был вызван постоянным потоком влаги из почвы через незащищенные стены и бетонную плиту, по которой вы шли. Много лет назад строители не наносили на фундамент регулярно даже простое гудронное покрытие. У них не было доступа к большим листам пластика, которые помогают замедлить перенос водяного пара из почвы через бетонные плиты.

Эта система подключается к сливной плитке.Это отличное гидроизоляционное решение. Я бы добавил больше гравия, и что бы ни говорили люди из MS Delta, я бы засыпал гравий футом или более соломы. Copyright 2018 Тим Картер

И поверьте мне, водяной пар легко проходит через бетон. Конечно, он не переносится с такой скоростью, как, возможно, бумага или ткань, но он перемещается в среду с более низким давлением пара. Жидкая вода может впитаться в бетон. Наверняка вы раньше видели влажные участки бетона. Доказательство этого несложно, так как высолы являются ярким примером движения воды.Вода попадает в бетон, растворяет соли, а затем движется к вашему подвалу. Оказавшись на поверхности бетонной стены, жидкая вода испаряется, оставляя солевые отложения.

Предотвратите намокание подвалов с помощью этого Контрольного списка гидроизоляции подвала, чтобы нанять хорошего профессионала. Я предлагаю 100% гарантию возврата денег.

Чтобы вода и водяной пар навсегда не попадали в фундаментные стены, необходимо их гидроизолировать. Существует множество систем, которые делают это, но я предпочитаю системы напыления, которые закрывают поры бетона.Но ни на минуту не путайте гидроизоляцию с гидроизоляцией.

Гидроизоляция — это недорогой способ соответствовать минимальному минимальному стандарту строительных норм. Обычное оружие выбора для гидроизоляции — это простой горячий жидкий асфальт, распыляемый на бетон. Жидкий асфальт — отличный гидроизоляционный материал, но сам по себе он не является гидроизоляционной системой.

Вам нужно проверить местные строительные нормы и правила?

И пока мы говорим о коде, вот одна из ловушек.Все местные строительные нормы и правила могут отличаться, но в большинстве из них утверждается, что незаконченные жилые помещения в подвале просто должны быть защищены от влаги. Но что произойдет, если вы знаете, что собираетесь достроить подвал примерно через год после переезда? Ответ заключается в том, чтобы сделать фундамент гидроизоляционным, чтобы обеспечить такую ​​возможность и гарантировать, что ваш подвал действительно останется сухим, даже если он останется незавершенным.

Какой метод гидроизоляции хороший?

Метод гидроизоляции, который я использовал в собственном доме, все еще доступен.

В то время он назывался Tuff-n-Dri и был впервые разработан компанией Owens-Corning. Впоследствии они продали этот бизнес-сегмент компании Tremco.

Это смесь горячего асфальта и резины. Покрытие в конечном итоге становится толщиной около одной восьмой дюйма или даже толще. В горячую жидкость помещается специальная изолирующая панель, которая помогает защитить покрытие от повреждений при засыпке и действует как изолятор, так и как плоскость дренажа. Резина в смеси придает покрытию эластичность, поэтому, если основание треснет, покрытие растягивается по трещине, обеспечивая защиту.

Если вам интересно узнать больше о стоимости гидроизоляции фундамента, у меня есть статья.

Гидроизоляционные составы не могут этого сделать. Если фундаментная стена треснет, и в большинстве из них со временем появятся крошечные усадочные трещины, вода может легко пройти в ваш подвал. Также лучше сделать водонепроницаемым снаружи, чем пытаться остановить воду, когда она уже проникла в ваш подвал. Потратьте деньги сейчас и сделайте гидроизоляцию перед засыпкой строителя.

За эти годы я видел много разных вариантов написания высолов.Вот мой постоянно растущий список: шипучие, шипучие, шипучие, шипучие, выцветание, выцветание, цветение, высоловодство, цветение, цветение, цветение и цветение.

Колонна NH058

Методы гидроизоляции подвала в новом доме…

, 16 июля 2012 г. • Мэтью Сток.

В большинстве случаев этот блог посвящен гидроизоляции подвала «постфактум» — водным проблемам и решениям гидроизоляции в существующих домах. Как-то вечером, когда я смотрел телевизор, мне напомнили, что умный домостроитель (или даже более умный покупатель жилья) может обеспечить свободу от проблем с утечкой из подвала, продумав наперед и установив водозаборники во время строительства дома.

Во время просмотра шоу «Современные чудеса» на History Channel мне также напомнили, что гидроизоляция дома затрагивает не только подвал, но и другие области, и этот короткий отрезок отлично помогает указать на проблемные места и то, как их можно избежать. надлежащие методы проектирования и строительства. Однако мне хотелось бы, чтобы он включал в себя некоторые другие шаги, которые мог предпринять застройщик, чтобы подвал этого красивого нового дома всегда был сухим и комфортным.

Этот строитель был абсолютно прав, убедившись, что дом имеет прочную, правильно установленную крышу, и использовал обертку дома в качестве пароизоляции, чтобы гарантировать, что надземная конструкция будет свободна от проникновения ветра и воды. Однако самое важное, что он сказал, было позже, когда он упомянул, что любая вода, стекающая с крыши или стекающая через пароизоляцию, направлялась прямо к фундаменту … и, возможно, в подвал.

Я должен отдать должное строителю в этом телевизионном сегменте, потому что он сделал пару вещей правильно… вроде того.

На видео видно, как рабочий распыляет «прорезиненную мембрану» на фундаментные стены, построенные из цементных блоков. Если это действительно гидроизоляционная мембрана, этот строитель получает дополнительные баллы. Однако если это просто «влагозащитный» состав, он упускает возможность повысить реальную ценность дома.

После мембраны другой рабочий устанавливает поверх нее пенопласт.Это отлично подходит для защиты мембраны и увеличения R-ценности, но не способствует дренажу, как и дренажная доска с ямочками или канавками, применяемая таким же образом. Также было бы лучше использовать предустановленные крепежи, чем пробивать новые через мембрану.

Потом строитель получил от меня большой «молодец», когда сделал следующий шаг:

Назвав это «французским водостоком», подрядчик объяснил, что установка перфорированной трубы в гравийном слое по внешнему периметру фундамента приведет к оттоку воды к отстойнику.Я не мог согласиться с этим, но я думаю, что он допустил одну ошибку; ПВХ-трубу он не заворачивал в «носок» из фильтровальной ткани. Это предотвратит попадание грязи и «мелочи» из гравия и поможет предотвратить засорение дренажной плитки.

Уложив только наружную водосточную плитку, этот строитель не нашел идеального решения. Поскольку он знает цену водосточной плитке вне фундамента, мне интересно, почему он не установил ее и внутри.

Это рабочая лошадка для гидроизоляции подвала, а при установке вместе с наружной водосточной плиткой это лучшая защита от просачивания воды в подвал.В новом строительстве установить внутреннюю водосточную плитку легко и недорого, особенно когда, как в этом доме, уже устанавливается водоотливной насос.

Обе системы будут отводить воду от фундамента, предотвращая просачивание бухты. Плитка для наружного дренажа также дренирует почву вокруг фундамента, предотвращая смещение и насыщение, которые могут повредить стены из бетонных блоков. Внутренняя водосточная плитка снимет гидростатическое давление грунтовых вод под домом, что в конечном итоге может привести к утечкам даже через небольшие трещины в подвальном этаже.

Если бы я ставил оценки, я бы поставил этому строителю четверку. Он, очевидно, понимает важность гидроизоляции и прилагает неплохие усилия, чтобы выполнить ее в своем новом доме. Если бы он сделал всего один или два дополнительных шага, он был бы во главе класса. Рынок жилья по-прежнему ограничен, а цены снижаются, но, как я очень хорошо знаю, предложение высококачественного продукта — это верный способ порадовать своих клиентов и расширить свой бизнес.

Мы не строим новые дома в компании U.S. Waterproofing, но с момента основания компании в 1957 году мы помогли сделать более 300 000 домов более здоровыми, убедившись, что их подвалы сухие, а их фундамент — цел.Свяжитесь с нами, чтобы получить бесплатный совет о проблемах с водой в вашем доме … или сообщите нам, есть ли какие-нибудь телешоу, которые вы хотели бы, чтобы мы рассмотрели.

Готовы начать?

Запишитесь на БЕСПЛАТНУЮ консультацию сейчас.

просто введите свой почтовый индекс:

Теги: гидроизоляция фундамента, решения по гидроизоляции подвала, факты гидроизоляции подвала, наружная гидроизоляция

Архив Учебного центра

Как сделать гидроизоляцию подвала с заливкой…

, 28 апреля 2014 г. • Мэтью Сток.

Наливной бетонный фундамент — это самый распространенный тип фундамента для жилых домов, который сегодня встречается в Соединенных Штатах. За исключением участков, находящихся слишком далеко от заводов по производству товарного бетона, заливной фундамент в значительной степени заменил различные формы кладки, включая бетонные блоки, кирпич и камень.

Как бетонный, так и каменный фундамент имеют примерно одинаковые несущие способности, но монолитные стены наливного фундамента более прочны против бокового давления, чем каменная кладка, и не имеют стыков из раствора, чтобы допустить просачивание.

Подобно каменному фундаменту, бетонный фундамент стоит на основании, которое представляет собой налитую бетонную площадку шире стены, которая поддерживает фундамент и помогает распределить его вес и вес надземной конструкции. Ширина основания определяется размером и конструкцией дома, а также несущими характеристиками подстилающего грунта.

Фундамент может быть сооружен на разной глубине для ползания или полного фундамента, но он всегда должен находиться ниже линии замерзания, чтобы избежать пучения и других движений.

Стены фундамента заливаются деревянными или металлическими формами, которые собираются поверх фундамента. Когда бетон застынет, формы снимают и бетонный пол подвала заливают пароизоляцией. После установки балок первого этажа фундамент укрепляется сверху и снизу, а окружающий котлован можно засыпать и утрамбовать.

Все это звучит довольно водонепроницаемо, но есть несколько способов, которыми даже самый прочный бетонный фундамент может допускать просачивание, и несколько способов предотвратить или остановить ее.

Гидроизоляция подвала заливным бетонным фундаментом

Чаще всего гидроизоляция подвала выполняется в существующем доме, часто спустя годы или даже десятилетия после того, как он был построен, но наиболее эффективные методы гидроизоляции также могут быть выполнены во время строительства. Это может иметь смысл, особенно с установками, требующими земляных работ, потому что это можно сделать до засыпки фундамента или заливки цокольного этажа.

Например, заливной бетонный фундамент может пропускать воду через участки пористого бетона или поверх стены фундамента.Это можно предотвратить или остановить, применив внешнюю гидроизоляционную мембрану к стене фундамента. Мембрана состоит из полиуретана, модифицированного асфальтом, и толстым слоем наносится на поверхность стены с помощью шпателя, образуя прочный водный барьер. Также можно добавить дренажную доску и изоляционный материал.

Когда это делается во время строительства, мембрана заменяет «гидроизоляцию», тонкое напыляемое покрытие, предназначенное для предотвращения конденсации на внутренних стенах. После строительства для установки мембраны необходимо провести земляные работы вдоль всех затронутых стен.

В районах с высоким уровнем грунтовых вод часто добавляют наружную дренажную плитку, чтобы отводить грунтовые воды в отстойник.

Другой способ проникновения воды в подвал — это соединение между фундаментной стеной и основанием, известное как соединение бухты. Просачивание бухты происходит, когда гидростатическое давление под фундаментом заставляет воду проникать через это небольшое отверстие. Установка внутренней дренажной плитки, перфорированной трубы, погруженной в промытый гравий на уровне опор, снизит это давление и отведет воду в отстойник.

Самый распространенный источник просачивания в бетонном фундаменте не обнаруживается во время строительства и может быть устранен только постфактум. Неструктурные трещины возникают в результате оседания или бокового давления на фундаментные стены и могут возникать в произвольных местах. Лучший способ остановить просачивание воды из этих трещин — это ввести в них расширяющийся полиуретан, который герметизирует трещину до внешнего грунта и остается гибким после отверждения, чтобы предотвратить дальнейшее растрескивание, вызванное незначительным перемещением фундамента.

Независимо от того, строится ли дом или ему 100 лет, домовладельцу, который хочет предотвратить или остановить просачивание подвала, потребуются советы и услуги подрядчика по гидроизоляции подвала с полным спектром услуг, который имеет опыт работы с новыми и старыми домами.