Фундамент с подвалом для дома под ключ, цена в Санкт-Петербурге

Возведение фундамента с подвалом любой сложности без переплат за 15 дней с гарантией 5 лет в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Подробная, прозрачная, конечная смета за 1 день после выезда замерщика

Поэтапная оплата в течении всего строительства фундамента

Возможность приехать на экскурсию и посмотреть строящиеся объекты

Экономия на материалах 20-80 тыс. ₽ за счет прямых отповых закупок у поставщиков

Получите точную смету фундамента

1

Оставьте свой номер телефона

Выберите тип постройкиДомДачаГаражТеплицаБаняЗаборДругой объект

Выберите тип основанияЛенточный фундамент с подваломПлитный фундамент с подваломСвайный фундамент с подвалом

2

Наш специалист свяжется с Вами в течение 30 минут, задаст уточняющие вопросы и озвучит стоимость

3

Если цена Вас устроит, к Вам приедет инженер для замера и более предметного разговора и составления конечной сметы.

Выезд бесплатный.

Я согласен(а) с политикой обработки персональных данных

Фундамент – это один из основных элементов постройки, который влияет на надежность и прочность всего объекта. Именно поэтому его обустройство следует доверять опытным профессионалам.

Строительная компания «Реал Эстейт» занимается возведением фундамента с подвалом для загородных домов. Наши квалифицированные специалисты выполняют данную работу на высоком уровне. Многолетний опыт и широкая теоретическая база позволяют нам гарантировать качественный результат для любой постройки.

Виды и технологии фундамента с подвалом

Ленточный фундамент с подвалом

Плитный фундамент с подвалом

Свайный фундамент с подвалом

Закладываем прочный фундамент для счастливого будущего

Частный дом

Коммерческий объект

Теплица

Устройство фундамента с подвалом

Специалисты компании используют современное оборудование и передовые технологии, что позволяет нам выполнять работу на высоком уровне. Стоимость наших услуг порадует вас своей демократичностью и поможет существенно сэкономить при строительстве!

При выборе типа основания учитываем:

Ваш бюджет

Тип грунта

Перепад высот

Сбор нагрузок

Уровень
грунтовых вод

Есть ли

верховодка?

Будет ли подвал
или цокольный этаж?

Результаты
изысканий

Бесплатный расчет сметы

Бесплатно поможем выбрать наиболее подходящий фундамент и сэкономит ваш бюджет там, где это возможно.

Вы получите обоснованное решение по выбору типа основания и конечную смету. А сэкономленные средства сможете вложить в дальнейшее строительство.

Оставьте свой номер телефона

В течение 30 минут с вами свяжется наш специалист для уточнения деталей

Я согласен(а) с политикой обработки персональных данных

Преимущества фундамента с подвальным помещением

В процессе устройства фундамента важно различать понятия «подвал» и «цокольное помещение». В первом случае уровень пола ниже отметки земли не менее, чем на половину от высоты стен. Во втором – глубина заложения составляет меньше половины стены, что характерно для цокольного помещения.

Подвальное помещение – это не только отличная перспектива для обустройства гаража, домашнего кинотеатра или спортзала, но и масса дополнительных преимуществ:

• надежная защита фундамента;
• возможность проведения инженерных коммуникаций;
• сухой и теплый пол на первом этаже;
• возможность хранить консервированные продукты, хозяйственные предметы и т.д.

Специалисты «Реал Эстейт» выполняют строительство фундамента в несколько этапов. На первой стадии мы проводим предварительные работы по определению технических возможностей его устройства. На следующем этапе определяется тип фундамента (наиболее популярным являются ленточный и монолитный бетонный из плит). На третьем и четвертом этапе выполняется точный расчет объема материалов и строительство самого фундамента с гидроизоляцией и утеплением стен.

На завершающей стадии специалисты выполняют внешнюю отделку и сдают работу клиенту.

Чтобы построить фундамент, который прослужит долгие годы, необходимо знать различные нюансы и тонкости строительства. Компания «Реал Эстейт» успешно справляется с такой работой, радуя своих клиентов высоким качеством.

Позвоните нашим специалистам, чтобы заказать фундамент с подвалом в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Наши эксперты проконсультируют вас и рассчитают итоговую цену под ключ.

Цены на фундамент с подвалом

Фундамент

6×6

Высота стен 1 м 539 000 ₽

Высота стен 1.5 м 673 000 ₽

Высота стен 2 м 744 000 ₽

Высота стен 2.5 м 959 000 ₽

Высота стен 3 м 1 029 000 ₽

Фундамент

6×8

Высота стен 1 м 679 000 ₽

Высота стен 1.5 м 804 000 ₽

Высота стен 2 м 899 000 ₽

Высота стен 2.5 м 1 099 000 ₽

Высота стен 3 м 1 179 000 ₽

Фундамент

8×8

Высота стен 1 м 778 000 ₽

Высота стен 1. 5 м 934 000 ₽

Высота стен 2 м 1 052 000 ₽

Высота стен 2.5 м 1 214 000 ₽

Высота стен 3 м 1 269 000 ₽

Фундамент

8×10

Высота стен 1 м 960 000 ₽

Высота стен 1.5 м 1 091 000 ₽

Высота стен 2 м 1 224 000 ₽

Высота стен 2.5 м 1 319 000 ₽

Высота стен 3 м 1 424 000 ₽

Фундамент

10×10

Высота стен 1 м 1 133 000 ₽

Высота стен 1.5 м 1 309 000 ₽

Высота стен 2 м 1 455 000 ₽

Высота стен 2.5 м 1 584 000 ₽

Высота стен 3 м 1 689 000 ₽

Фундамент

10×12

Высота стен 1 м 1 268 000 ₽

Высота стен 1.5 м 1 489 000 ₽

Высота стен 2 м 1 643 000 ₽

Высота стен 2.5 м 1 989 000 ₽

Высота стен 3 м 2 159 000 ₽

Калькулятор стоимости фундамента

Фундамент:

С подвалом

Услуга:

Под ключ

Только работа

Объём работ: м ³

1 м³ > 100 м³

Для расчета используются
рекомендуемые параметры

Примерная стоимость ^*

1 090 000₽

Три причины обратиться в нашу компанию

Бесплатный расчет сметы

Посчитаем смету за 2 часа.

Приложим к смете проект

Работу по договору

Работы проводятся на основании договора.

Монтаж по СНИП, СП и ГОСТ

Соблюдаем все требования.

Имеем сертификаты на всю продукцию

Как заказать фундамент с подвалом?

1

Оставляете заявку

Мы связываемся с Вами и озвучиваем цены в формате от и до под Ваш будущий фундмаент. Если она Вас устроит, то договариваемся о выезде нашего инженера к Вам на замер.

2

К Вам приезжает замерщик

Наш инженер приедет к вам, выслушает ваши пожелания, проконсультирует по выбору, снимет размеры для составления конечной сметы и разработки проекта.

3

Считаем смету

Мы готовим конечную смету с учетом индивидуальных размеров и пожеланий. Вы смотрите эскизы. Если всё устраивает, переходим к заключению договора. Если нет — ищем компромисс.

4

Заключаем договор

К вам приедет курьер с договором либо вы можете приехать в наш офис.

5

Строительство на участке

Изготавливаем Ваш фундамент, он будет готов в течение 1-14 дней (зависит от выбранного типа основания).

6

ПОДПИСЫВАЕМ АКТ ПРИЕМКИ-ПЕРЕДАЧИ

После снятия опалубки и уборки территории подписывается акт приема-передачи и производится окончательная оплата работ.

Фундамент с подвалом и цены на цокольный этаж

Наверняка каждый хотел бы построить дом с подвалом, погребом или цокольным этажом? Да в чем же разница меду ними? На самом деле, есть существенные отличия между помещениями этих типов. Общее одно – они находятся чуть ниже уровня земли. Погреб почти полностью скрыт под поверхностью земли, подвал – опущен более, чем на половину высоты этажа в землю, а вот нормальное жилое помещение должно заглубляться не более, чем на 1-1,2 метра от своей высоты.

Компания ПСК «АКСИОМА» предлагает своим клиентам строительство фундамента с подвалом под ключ из ФБС или монолита. Мы работаем на казанском рынке более 12 лет и оказываем профессиональные услуги возведения цокольного этажа и фундамента под подвал дома или погреб.

Цокольный этаж 

Полноценный цокольный этаж – это не только обустройство собственного дома по основным техническим характеристикам, но и сложный расчет. Профессионалы компании ПСК «АКСИОМА» помогут вам обустроить полноценный цокольный фундамент для организации подвального помещения согласно всем требованиям и строительным нормам. 

Создать полноценный цокольный фундамент не так сложно, как может показаться поначалу. Если это ленточный или монолитный фундамент с нормальным заглублением, то нет ничего сложного в обустройстве полноценного подвального этажа. Уже есть готовые стены, и дополнительная отделка не является проблемой. 

В том случае, когда вы строите дом на специфическом фундаменте: свайном или буронабивном, необходимо произвести точные расчеты и дополнительно оборудовать подвал стеной и полом. 

При строительстве цокольного фундамента на монолитной плите велика вероятность того, что подвала не будет вовсе из-за высоты грунтовых вод.

Для того, чтобы определить возможность строительства цокольного этажа и фундамента на Вашем участке мы рекомендуем обратиться к нашим специалистам, которые проанализируют состав почвы на расположения грунтовых вод.

Отливы и гидроизоляция цокольного этажа 

Для защиты фундамента и цокольного этажа необходимо подумать о гидроизоляции. Популярные и простые материалы, которые применяются для защиты поступления влаги снизу – рубероид и стеклоизол. Для предотвращения попадания влаги от дождя и талого снега обязательным требованием является установка отливов. Контур шириной до 1 метра бетонируется по всей длине дома. Такие классические методы защиты дома от воды позволяют продлить срок службы любого типа фундаментов. 

Цены на фундамент с цокольным этажом 

Для того, чтобы рассчитать стоимость работ и материалов для обустройства фундамента с цокольным этажом предлагаем Вам заполнить форму заявки на сайте или позвонить нашим специалистам по указанным телефонам.

Инженер приедет к Вам на участок, проведет необходимые анализы почвы и грунта, проконсультирует по всем вопросам и рассчитает цену на цокольный фундамент.

Компания ПСК «АКСИОМА» обладает собственным производством и предлагает своим клиентам архитектурное бюро для подготовки необходимой документации, моделирования и подбора необходимых материалов. Вы всегда можете заказать рабочий проект дома для будущего коттеджа и воспользоваться услугами профессиональных мастеров нашей компаниию

16 идей для подвала — Боб Вила

Улучшите свой подвал

1/18

Недостроенный подвал с бетонным полом и открытыми балками может показаться тоскливым и холодным. Но на самом деле это огромный чистый холст, ожидающий ваших вдохновенных идей и художественного видения. Дело в том, что вам не нужны такие тонкости, как гипсокартон и встроенное освещение, чтобы создать уютное пространство.

Прежде чем начать, убедитесь, что помещение сухое и чистое. Устраните любые проблемы с водой и при необходимости нанесите гидроизоляцию. Необработанный бетонный пол будет производить мелкую пыль, если он не загерметизирован, поэтому вы можете подумать о применении герметика. Это простой проект «сделай сам», который поможет сделать ваш незавершенный подвал более удобным и управляемым в обслуживании.

Используйте несколько из этих творческих идей для подвала — все они не требуют больших затрат и усилий — и превратите свою незавершенную комнату в уютное убежище, куда будет тянуться каждый.

istockphoto.com

Поролоновые коврики Lay Down

2/18

В большинстве незавершенных подвалов пол залит бетоном. Смягчите его во время игры или тренировки с помощью квадратных ковриков из пеноматериала, таких как этот коврик-головоломка ProsourceFit с самым высоким рейтингом от Amazon. Напольные коврики из пеноматериала бывают разных размеров и цветов (даже с отделкой из искусственного дерева!), и они соединяются вместе, как пазл, и их легко взять и переместить в другое место или сложить и хранить, когда ваши потребности изменятся.

Связанный: 9 вдохновляющих идей для пола в подвале

istockphoto.com

гирлянда с подсветкой

3/18

В большинстве недостроенных подвалов очень мало электрических розеток и всего пара лампочек на потолке. Внесите больше света в пространство и создайте игривую атмосферу, повесив несколько гирлянд. Имея всего одну розетку, вы можете осветить большую площадь несколькими гирляндами света.

Связанный: Лучшее освещение подвала 2021 года

istockphoto.com

Раскладные ковры

4/18

Коврики

могут быстро согреть холодный подвальный пол. В зависимости от размера вашего помещения, вы можете использовать один большой ковер или несколько меньших. Вы даже можете использовать остатки коврового покрытия — недорогой и эффективный вариант, который может как украсить подвал, так и помочь определить различные функциональные зоны в пространстве.

 Связанный: 20 ковриков, которые вы действительно можете себе позволить

istockphoto. com

Покрась свой шлакоблок

6/18

Стены подвала из шлакоблоков, кирпича или даже литого бетона можно довольно быстро и просто преобразить с помощью слоя краски. Выберите однотонный цвет или сходите с ума и создайте фреску, чтобы украсить свое подземное пространство.

Связано с: Как покрасить бетон

istockphoto.com

Подвесные шторы

7/18

Нет стен? Без проблем! Установите простую и недорогую систему занавесок, чтобы разделить пространство и добавить объема незавершенному подвалу. Если вы не можете установить направляющую на потолке, попробуйте туго натянуть проволоку для картин по всей комнате, а затем прикрепите крючки для штор с помощью зажимов, таких как эти популярные на Amazon, к плоским листам для простого проекта «сделай сам» без шитья, идеально подходящего для новичка. .

Связанный:  Разделяй и властвуй — 14 комнатных перегородок, чтобы навести порядок в своем пространстве

istockphoto. com

Создать художественную студию

8/18

Самое замечательное в незавершенном пространстве то, что вам не нужно слишком суетиться, чтобы не загромождать его. Так почему бы не превратить часть недостроенного подвала в художественную студию? Если краска и блестки разбросаны по всему полу, они просто добавят шарма и вдохновения.

Связанный: Красивые подвалы: 13 удивительно крутых подземных удобств в настоящих американских домах

istockphoto.com

Создайте навес для потолка

18 сентября

Если стропильный потолок в вашем недостроенном подвале кажется вам слишком холодным и промышленным, смягчите его, повесив полоски ткани, чтобы создать красивый потолок с балдахином.

Связанный: 15 идей потолка в подвале, которые вдохновят ваше пространство

istockphoto.com

Построить мастерскую

18.10.

Каждому самодельщику нужно место, где можно творить волшебство. Что может быть лучше для мастерской, чем недостроенный подвал? Прочный бетонный пол облегчает уборку, а открытые стойки и стропила обеспечивают отличную организацию и пространство для хранения благодаря простому добавлению перфорированной доски и стеллажей.

Связанный: Самые важные вещи, которые нужно иметь в своем наборе инструментов в 2020 году

istockphoto.com

Покраска стропил

18/11

Покраска открытых балок на потолке подвала может сделать все пространство более законченным без серьезного ремонта. В качестве бонуса все ваши коммуникации останутся полностью доступными, на случай, если в будущем вам понадобится ремонт потолка.

Связанный: 11 потрясающих идей для деревянного потолка

Дом Zillow Digs в Брентвуде, Миссури

Создать раздел

18/12

Установка небольшой временной стены может помочь очертить пространство, не требуя разрешений и серьезного планирования. Как только занавеска задергивается перед стиральной/сушильной машиной, эта подвальная прачечная практически исчезает, позволяя бару с мокрой одеждой занять центральное место.

Связанный: Купить или сделать своими руками: 10 комнатных перегородок, чтобы переделать ваше пространство

Дом Zillow Digs в Маунтин-Брук, AL

Украсить пол

13/18

Бетонный пол вашего незавершенного подвала — это чистый холст, и слой краски может иметь огромное значение. Этот простой проект «сделай сам» даст вам большую отдачу от затраченных средств.

Связано с: 3 ключевых шага к обновлению бетонного пола

istockphoto.com

Повесьте проектор

14/18

Тусклое освещение и глухие стены в вашем недостроенном подвале делают его идеальным местом, чтобы повесить проектор. Бросьте несколько мягких ковриков и захватите уютные одеяла, и у вас появится новое веселое место для семейного просмотра фильмов.

Связанные: Лучшие экраны для проекторов 2021 года

istockphoto.com

Превратите его в винный погреб

15/18

Домашние винные погреба звучат как роскошь, но, по правде говоря, это подвальная идея, которую вы можете сделать сами. Купите качественный винный холодильник, чтобы ваша коллекция вин хранилась при идеальной температуре, установите стеллажи для винных аксессуаров, а затем добавьте мягкие стулья или барную мебель, когда вы будете готовы расслабиться и насладиться напитком.

Связанный: Зачем выходить на улицу? 12 баров, которые можно построить дома

istockphoto.com

Настройка домашнего офиса

16/18

Нужно найти место, где вы могли бы работать из дома без перерыва? Не смотрите дальше, чем вниз, в подвал. Бросьте мягкий ковер, выберите прочный стол и стул, добавьте настольное растение и приступайте к работе. Температура в вашем недостроенном подвале не всегда может быть идеальной, поэтому рассмотрите возможность добавления вентилятора или обогревателя в зависимости от сезона — конечно, не забывайте выключать их, когда покидаете это место.

Связанный: 11 идей для удаленной работы, когда у вас нет домашнего офиса

istockphoto.com

Украсьте это!

17/18

Лучший способ сделать недостроенный подвал законченным — добавить акценты и декор, как в любой другой комнате вашего дома. В дополнение к приведенным выше идеям для подвала, таким как подвесные светильники и добавление ковриков, добавьте другие детали, которые добавят тепла, текстуры и атмосферы. Рассмотрите возможность добавления искусственных комнатных растений для зелени и забавной мебели, чтобы сделать серое пространство более интересным.

 Связанный: 15 ленивых способов внести большие изменения в свой дом

istockphoto.com

Увидеть потенциал

18/18

Чистый лист недостроенного подвала предлагает бесконечные возможности.

bobbila.com

Не пропустите!

Если у вас есть деньги, чтобы нанять разнорабочего для каждой домашней беды, вперед. Но если вы хотите сохранить свои деньги и проявить некоторую самодостаточность, проверьте эти умные продукты, которые решают миллион и одну маленькую проблему по дому. Иди сейчас!

Сколько стоит отделка подвала?

Отделка цокольного этажа — создание жилого пространства из подземелья вашей резиденции — может быть хитрым ходом домовладельца. Вы не только увеличиваете полезную площадь своего дома без необходимости изменять его внешний вид, но и повышаете его ценность. Это ремонт, который часто предлагает значительную отдачу от инвестиций.

Но это также значительный ремонт в финансовом отношении: по данным службы поиска подрядчиков Angi, средняя стоимость ремонта подвала составляет около 18 400 долларов. Итак, прежде чем приступить к проекту отделки подвала, рассмотрите такие факторы, как, сколько это будет стоить, нужно ли вам нанимать профессиональных подрядчиков и как вы будете финансировать расходы.

Сколько стоит отделка вашего подвала?

Стоимость отделки подвала значительно варьируется в зависимости от вашего географического положения, размера подвала и от того, нанимаете ли вы профессионала или выполняете работу самостоятельно. По словам Анги, с точки зрения средних затрат вы можете рассчитывать потратить от 2800 до 34 500 долларов на проект отделки подвала, что составляет от 7 до 23 долларов за квадратный фут, включая работу и материалы.

Для оценки полной стоимости собственного готового подвала необходимо учесть следующие расходы:

• Разрешения : Требуются для пристроек к дому, которые включают электричество и / или сантехнику, они будут стоить в среднем от 1200 до 2000 долларов, по словам Анги.
• Подрядчики : Хотя стоимость услуг генерального подрядчика сильно различается в зависимости от объема и сложности работы, в национальном масштабе стоимость управленческих услуг генерального подрядчика составляет в среднем 1500 долларов США в типичном диапазоне от 800 до 2212 долларов США, согласно сайту поиска подрядчиков Thumbtack. Более крупные проекты могут стоить до 30 000 долларов.
• Каркас : Общая стоимость каркаса — возведения внутренних каркасов стен — зависит от количества комнат в готовом подвале. По данным HomeAdvisor, затраты на обрамление колеблются от 7 до 16 долларов за погонный фут.
• Изоляция : Зависит от типа материала. По данным HomeAdvisor, в среднем по стране пенопластовая изоляция, установленная профессионально, составляет около 2568 долларов. Вдуваемая изоляция дешевле в среднем на 1440 долларов, а установка стекловолокна может стоить от 300 до 600 долларов.
• Гипсокартон : Сами панели стоят от 12 до 20 долларов за штуку. По данным HomeAdvisor, их установка стоит от 1,50 до 3 долларов за квадратный фут.
• Напольное покрытие : Стоимость будет зависеть от того, планируете ли вы закончить бетон или использовать альтернативное напольное покрытие, такое как ковер, паркет, винил или ламинат. Независимо от того, какой подход вы выберете, вы ожидаете, что цена будет от 1500 до 4500 долларов. Если вы выберете роскошную древесину лиственных пород, она может стоить до 15 долларов за квадратный фут, согласно сайту домашнего дизайна Houzz, в то время как ковровое покрытие колеблется от 1 до 10 долларов за квадратный фут. Ламинированные полы могут стоить от 4 до 6 долларов за квадратный фут.
• Гидроизоляция : Гидроизоляционные работы могут включать установку дренажных насосов и дренажей. Ожидайте, что цена этой части вашего подвального проекта будет варьироваться от 500 до 3500 долларов, согласно Thumbtack.
• Установка двери : Новые двери обычно стоят от 250 до 350 долларов, указывает Thumbtack, хотя модели высокого класса могут стоить 1199 долларов.
• Осветительная установка : Стоимость может варьироваться от 90 до 250 долларов за светильник, но может достигать 500 долларов за модные модели.

Реконструкция подвала и отделка подвала

Хотя домовладельцы часто используют эти термины взаимозаменяемо, между отделкой подвала и реконструкцией есть большая разница. Понимание того, как специалисты по строительству определяют эти два понятия, может сэкономить много путаницы и денег.

Проект отделки подвала включает в себя модернизацию подвального помещения, которое в настоящее время непригодно для проживания, поскольку в нем отсутствуют такие элементы, как гипсокартон, изоляция, сантехника и готовый пол. Другими словами, это необработанная область.

Проект реконструкции подвала, с другой стороны, обычно включает в себя ремонт уже законченного помещения, т.е. пригодного для проживания в его нынешнем состоянии. Конечно, это все еще может быть довольно обширным: обычно этот тип проекта включает в себя структурные изменения пространства, даже реорганизацию его планировки и добавление или удаление стен. Это может даже включать в себя полное выпотрошение пространства.

Обычно существует разница в цене между реконструкцией подвала и отделкой подвала. По словам Анги, ремонт готового подвала стоит в среднем 20 200 долларов, при этом большинство проектов стоит от 4 200 до 45 000 долларов. Напротив, отделка подвала дешевле — 2800–34 500 долларов, при этом средняя работа составляет около 18 400 долларов, хотя это может быть дороже, если вы строите подвал с нуля. При расчете от 30 до 100 долларов за квадратный фут это может стоить до 37,50 долларов, если вы включаете фундаментные работы.

Факторы, которые следует учитывать при расчете стоимости отделки подвала

Не все проекты отделки подвала одинаковы. Таким образом, вы должны оценить свои финансы, потребности и цели.

Определите цели готового подвала

Прежде чем приступить к работе, запишите свои краткосрочные и долгосрочные цели для готового подвала. Имейте хорошо документированный план, в котором точно указано, что вы хотите от готового подвала. Для чего будет использоваться пространство? Какой дизайн вы предпочитаете? Вам понадобится сантехника? Заранее обдумав эти факторы, вы сможете сэкономить деньги в долгосрочной перспективе.

«Это приносящая доход квартира, место для игр гостей или детей или даже удобное место для просмотра фильмов ночью? Или на самом деле нет конечной цели, но вы хотите использовать все квадратные метры?» — говорит Дэвид Стекель, домашний эксперт Thumbtack.

Штекель предлагает сначала остановиться на высокоуровневой цели или объеме работ. Например, если вы строите аренду, вам понадобятся кухня, ванная, спальня, отдельный вход и меры противопожарной безопасности.

Затем ищите вдохновение для своего пространства. Вы можете проверить Instagram, Pinterest или сайты по ремонту дома. Штекель рекомендует «собрать не менее 20 вдохновляющих изображений и поместить их в папку или сохранить в книге идей. Это органично поможет вам определить свою эстетику, ожидания, а также поможет добавить некоторые вещи к вашему объему работы».

Составление бюджета отделки подвала

Как только вы поймете, что вам нужно в подвале, вы сможете решить, сколько вы можете позволить себе потратить на отделку. Разработайте бюджет, разбитый по категориям затрат, перечисленным выше.

При составлении бюджета самым важным шагом является определение абсолютного максимума, который вы можете и с которым вам удобно тратить наличными и брать в долг. Этот максимум должен также учитывать дополнительные 20 процентов для заказов на изменение или дополнительные услуги, которые неизбежны при всех капитальных ремонтах, говорит Штекель.

Вы также можете заранее обсудить свои бюджетные ограничения с подрядчиками. «Не начинайте проект, пока у вас не будет реалистичного и приемлемого числа для каждой отдельной позиции», — говорит Штекель. «Вы можете настраивать материалы, пока не получите правильное сочетание того, что вы хотите иметь, и того, что вы можете себе позволить».

«После этого работайте со своими нанятыми профессионалами, чтобы определить их затраты на основе их точных котировок, и начните создавать шаблон для отслеживания на протяжении всего процесса», — говорит Стеккель.

Освежите коды подвала

Прежде чем приступить к работе, ознакомьтесь с требованиями законодательства в вашем регионе. Например, в спальне может потребоваться выходное окно на случай пожара, а сантехника в ванной должна соответствовать местным стандартам. Этот процесс включает получение любых разрешений, необходимых для выполнения работ по благоустройству дома в вашем районе.

Чтобы быть уверенным, что ваш ремонт соответствует нормам, Штекель рекомендует нанять профессионального подрядчика для надзора за работой, так как они будут экспертами по конкретным нормам и необходимым разрешениям.

Согласно простому эмпирическому правилу, удаление и замена существующих продуктов или функций не требует разрешения, говорит Стекель. «Подумайте о ремонте вашей ванной комнаты, но не меняйте расположение какой-либо сантехники или устанавливайте новую дверную или оконную систему в том же проеме».

Решите, нанять ли профессионала или сделать это самостоятельно

Если проект простой и не требуется никаких разрешений, вы можете выполнить работу самостоятельно. Но во многих случаях вам будет лучше, если профессионал присмотрит за отделкой подвала.

При выборе подрядчика начните с запроса рекомендаций у людей, которые уже использовали его. Сарафанное радио — отличный способ найти надежных профессионалов. Вы также можете проверить онлайн-источники или руководства.

Затем вам необходимо получить сметы как минимум от трех разных подрядчиков и обязательно запросить рекомендации клиентов у каждого из них.

Также важно убедиться, что вы нанимаете подрядчика, который имеет лицензию, связан и застрахован. Без этих учетных данных вы будете нести ответственность, если что-то пойдет не так в ходе проекта, включая травмы рабочих.

Наконец, возможность легко общаться с подрядчиком также важна при найме профессионала. Это включает в себя уверенность в том, что человек понимает ваши цели и видение до начала работы, и что он будет реагировать на электронные письма, телефонные звонки и даже текстовые сообщения, если возникнут вопросы или опасения во время работы.

Экономия денег на отделке подвала

Проекты по благоустройству дома могут быть дорогими, но есть способы сократить расходы без ущерба для качества.

Выберите стильный, но недорогой вариант

Чтобы снизить расходы, рассмотрите возможность выбора материалов среднего класса, которые можно приобрести в качестве секундных или напольных моделей. Например, можно приобрести бывшие в употреблении светильники и другие предметы в ReStores Habitat for Humanity, которые расположены по всей территории Соединенных Штатов. В ReStores есть все: от бытовой техники и освещения до строительных материалов. В качестве дополнительного бонуса выручка от продаж поддерживает некоммерческую организацию.

Когда дело доходит до декора вашего недавно отремонтированного подвала, вы можете попробовать найти бывшую в употреблении мебель или акценты, которые все еще в хорошем состоянии, на таких платформах, как OfferUp, Facebook Marketplace и Nextdoor.

При покупке любого из этих предметов подумайте о постоянном использовании помещения и выбирайте менее дорогие варианты вещей, которые не окажут вредного долгосрочного воздействия на ваше жилое пространство. Например, неразумно экономить на некачественных строительных материалах, но вы можете выбрать светильники и переключатели низкого и среднего класса.

Варианты «сделай сам»

Если вы занимаетесь крупным проектом по благоустройству дома, например отделкой подвала, может не иметь смысла полностью заниматься своими руками. Тем не менее, могут быть некоторые работы, которые вы можете выполнить, чтобы снизить общую стоимость.

Некоторые части проекта по благоустройству дома, которые более удобны для самостоятельного изготовления, включают снос, покраску, укладку полов и столешниц или облицовку душевой плиткой.

Если вы собираетесь выполнить часть работы самостоятельно, вам следует начать с тщательного изучения, чтобы определить, что требуется, включая необходимые инструменты и расходные материалы. Вы также захотите создать бюджет для задач, которые вы планируете решать самостоятельно, тщательно исследуя, где вы можете получить самые доступные цены на расходные материалы, и даже ищите распродажи. Здесь снова вы можете обратиться в центры утилизации, такие как ReStores, за менее дорогими предметами, когда это безопасно и уместно.

Следите за своим бюджетом

После небольшого изучения различных связанных с этим затрат и оценки того, что вы можете себе позволить, составление бюджета является легкой частью. Чем часто пренебрегают, так это отслеживанием и соблюдением бюджета. Ведите журнал всех расходов, связанных с вашим проектом по благоустройству дома, и регулярно вычитайте их из категорий вашего бюджета. Если вы обнаружите, что собираетесь перерасходовать средства в одной категории, найдите другую категорию для вычета, чтобы избежать превышения бюджета.

Элементы, которые должны быть включены в бюджет готового подвала, могут включать полы, гидроизоляцию, освещение, электричество, мебель, потолок, гипсокартон, изоляцию, освещение, ОВКВ, сантехнику, покраску, декор и разрешения, а также стены, двери и окна, — говорит Бейли Карсон, эксперт по уходу на дому в компании Angi.

«Если вы планируете сделать часть ремонта самостоятельно, проведите инвентаризацию инструментов, которые у вас есть, и тех, которые вам понадобятся, и включите их в бюджет материалов», — говорит Карсон. «И, поскольку восемь из 10 самодельщиков за последние 18 месяцев допустили мелкие или серьезные ошибки во время своих проектов, вам также следует перестраховаться и заложить дополнительные 5–10 процентов на любые непредвиденные расходы».

Как заплатить за отделку подвала

Даже если у вас есть сбережения, чтобы покрыть расходы на реконструкцию подвала, вы можете рассмотреть варианты финансирования. Существует множество кредитов, в том числе кредиты на ремонт дома, которые могут помочь вам закончить ремонт подвала, не истощая ваши сбережения на случай чрезвычайной ситуации. Вот несколько вариантов кредита для обсуждения с вашим банком или кредитным учреждением.

Потребительские ссуды

Потребительские ссуды выплачивают фиксированную сумму, которая распределяется единовременно. Он структурирован как стандартный кредит: как только он закрывается, с вас сразу же будут начисляться проценты, а первый основной платеж и проценты будут выплачены через один месяц. Условия погашения являются гибкими, обычно позволяя вам выбрать период погашения от 12 до 60 месяцев. подвал — это тип расходов, для которых может хорошо подойти личный кредит, если он не слишком велик и вас устраивает график платежей.

Ссуда ​​под залог дома

Ссуда ​​под залог дома берется из капитала в вашем доме, используя дом в качестве залога. Также называемая второй ипотекой, она часто используется для крупных расходов, таких как отделка подвала. Как и личные кредиты, кредиты под залог недвижимости имеют фиксированные процентные ставки и установленный срок погашения, хотя процентные ставки обычно ниже. Проценты также могут не облагаться налогом, если вы укажете их в своей налоговой декларации.

Кредитная линия под залог дома

Кредитная линия под залог дома, или HELOC, использует ту же концепцию, что и обычный кредит под залог дома, в том смысле, что она позволяет вам брать кредит под залог собственного дома, используя дом в качестве залога. Он также может предложить налоговые льготы.

Самая большая разница заключается в том, что кредитная линия является открытой или возобновляемой и обычно сопровождается переменной процентной ставкой — что-то вроде кредитной карты: вы можете брать под нее кредит и возвращать ее, а затем снова брать под нее ( до вашего предела) HELOC может быть идеальным решением для крупного проекта, такого как ремонт подвала, где затраты не могут быть установлены в камне. Тем не менее, его гибкость позволяет легко выйти за рамки бюджета.

Какую ценность добавляет отделка подвала?

Преобразование подвала в жилое помещение обычно возвращает 64% стоимости проекта, согласно Отчету о воздействии реконструкции Национальной ассоциации риелторов. Но с точки зрения нематериальной ценности это может добавить намного больше.

Во-первых, отделка цокольного этажа может быть практичным и экономичным способом эффективного увеличения размера вашего дома — расширения жилого пространства без необходимости изменения его внешнего вида. И это универсальный проект: готовые подвалы можно использовать для всего: от спален до спортивных залов и домашних кинотеатров.

«Абсолютно лучшая отдача от затраченных средств и наибольшая отдача от инвестиций для домовладельца — это ремонт вашего подвала», — говорит Штекель. «Как правило, все структурные и основные работы систем уже на месте, поэтому ремонт подвала может быть быстрее и проще».

Чтобы решить, стоит ли отделывать собственный подвал, вам следует рассмотреть другие дома в вашем районе и то, что могут искать люди, переезжающие в этот район.