Как сделать фундамент для дома своими руками: пошаговая инструкция

Подход к строительству фундамента должен быть очень ответственным, иначе в ходе эксплуатации здания вы не избежите различных мелких неприятностей. В худшем случае может потребоваться демонтаж всего строения и устройство фундамента заново, а это дороже, чем постройка двух новых аналогичных домов. Именно поэтому каждому будущему владельцу дома, который хочет сэкономить на строительстве, так важно знать, как залить фундамент своими руками.

Навигация по статье:

Ленточный

• Достоинства
• Недостатки
• Этапы работы

Столбчатый

• Преимущества
• Недостатки
• Необходимые материалы
• Этапы работы

Монолитно-плитный

• Достоинства
• Недостатки
• Этапы работы
• Особенности формирования

Заливка бетона
Фундамент своими руками. Видео

Тип основания выбирается

в зависимости от имеющегося типа грунта и вида возводимого здания.

Ленточный фундамент закладывается под весь периметр постройки, а также расположенные внутри него капитальные стены. Образуется горизонтальная жёсткая конструкция, устойчивая даже на не слишком стабильных грунтах. Под основанием заранее формируется песчаная подушка, благодаря которой фундамент усаживается равномерно.

Случаи, когда ленточный фундамент оказывается целесообразным:

• для строений из тяжёлых, прочных материалов, таких как бетон или кирпич;
• для зданий с тяжёлыми перекрытиями;
• в местностях с неоднородными грунтами;
• если в проекте здания заложено строительство цокольного этажа, подвала или подземного гаража.

Поскольку ленточный фундамент способен выдерживать высокие нагрузки, то он часто выбирается дачниками для строительства как самого дома, так и бани, летней кухни, гаража, хозблоков и прочих строений.

Достоинства ленточного основания

• Простота изготовления.
• Выдерживает большой вес постройки.
• Длительный срок службы.
• Возможность выбрать разные типы ленточных фундаментов сообразно финансовым возможностям.
• Возможность обойтись без спецтехники.

Слои ленточного фундамента

Недостатки

• Подходит не под всякий грунт.
• Большая трудоёмкость при изготовлении.
• Высокая материалоёмкость.

Этапы работы

1. Границы траншей очерчиваются шнуром, натянутым на деревянные колышки – это делается для того, чтобы траншея не ушла в сторону при земляных работах. Глубина траншеи должна быть несколько ниже уровня промерзания грунта, то есть для нашей средней полосы это примерно 1,4-1,6 м.
2. На дно вырытой траншеи насыпается вначале фильтрующий слой из щебня, а потом песчаная подушка. Щебень работает как дренаж, а песок предохраняет фундамент от неравномерной усадки, причём для достижения нужного эффекта песок нужно обязательно трамбовать.
3. Перед заливкой в траншею готового раствора цемента в ней сооружается опалубка – своеобразный короб, собранный из фанеры, досок, шифера и другого подходящего материала. С помощью опалубки формируется лента из бетона, кроме того, она не даёт раствору пересыхать, препятствуя впитыванию влаги грунтом. На плотном глинистом грунте можно, обойтись и без опалубки, если выстлать стены траншеи полиэтиленовой плёнкой.
4. Заливать фундамент нужно за один приём, чтобы не получилось стыковочных швов, которые ослабляют конструкцию. Кроме того, они крайне замедляют работу, поскольку перед заливкой очередного слоя потребуется минимум неделя, чтобы предыдущий слой набрал достаточную прочность. Раствор заливается до запланированного уровня, распределяясь одновременно по всему периметру траншеи. После этого он трамбуется вибратором или вибропрессом до того состояния, когда на его поверхности не выступит «цементное молочко» – белёсая вода.
5. Залитый фундамент тщательно выравнивается с помощью мастерка и прикрывается мешковиной.
6. Опалубку можно демонтировать только через три дня.

Ленточный фундамент набирает прочность месяц-полтора, и всё это время за его поверхностью необходимо следить. При пересыхании верхнего слоя в летнюю жару его нужно периодически поливать водой, а в дождливую погоду, наоборот, укрывать плёнкой, чтобы не произошло размокание бетона. Чтобы увеличить плотность конструкции через неделю её можно нагрузить по периметру несколькими рядами кирпича. Тогда лента усядет максимально, избавляясь от оставшихся воздушных каверн.

 Фундамент столбчатый своими руками. Заливка

Рассмотрим конкретнее вариант столбчатого фундамента из кирпича, который имеет как достоинства, так и недостатки.

Преимущества

• Относительно невысокая стоимость.
• Не требует проведения гидроизоляции.
• Не нужно выполнять отмостку.
• Данные основания имеют меньше проблем при пучении грунта в холодные зимы.

Недостатки

К сожалению, столбчатые фундаменты имеют и слабые стороны:

• Под домом на столбах нельзя обустроить подземный гараж или подвал.
• Такой фундамент не может выдержать слишком тяжёлое здание.
• Его нельзя применять на сложных пучинистых грунтах.

Также не рекомендуется использовать столбчатые фундаменты в случаях, когда:

• перепады высот рельефа под зданием более двух метров;
• при слабом грунте, подверженном горизонтальным смещениям, поскольку это может привести к наклону столбов и обрушению здания;
• на глинистых и торфяных грунтах, пропитанных влагой;
• строение слишком тяжёлое, например, с кирпичными стенами толщиной более полуметра, или из железобетонных блоков или панелей;
• в проекте здания заложен цокольный этаж.

Толщина слоев столбчатого фундамента

Необходимые материалы

Чтобы самостоятельно изготовить столбчатый фундамент правильно, потребуются следующие материалы:

• щебень;
• песок;
• сухая цементная смесь;
• гидроизоляционный материал;
• металлическая арматура;
• вязальная проволока.

Этапы работ

1. Перед возведением самих фундаментных столбов подготавливается строительная площадка. Поверхность почвы выравнивается, с неё удаляются основные неровности. Глинистую почву снимают до вскрытия плотных слоёв, которые затем вновь засыпают до необходимой высоты, но уже песком.
2. Согласно составленному заранее чертежу участок размечается.
3. В местах, где будут располагаться опоры, вбиваются деревянные колышки, между которым натягивается шнур для обозначения будущих стен. Шнур натягивается двумя параллельными линиями, а зазор между ними равен ширине ростверка основания.
4. Углы здания, как узловые точки, отмечаются колышками, также как и места наибольших нагрузок и точки сопряжения стен.
5. По всему периметру грунт извлекается на 30-40 см. Если фундамент предполагает наличие бетонного монолитного ростверка, то под него нужно будет сделать опалубку. Тогда и ширина траншеи увеличится на 5-10 см.
6. Скважины под опоры проделываются ручным буром, диаметр которого выбирается в зависимости от диаметра столбов.
   Если опоры не погружаются больше чем на 1,2 м в грунт, то стенки скважин нет смысла укреплять, а при большей глубине их обкладывают досками, чтобы грунт не осыпался в отверстие.
7. На дне ямы насыпается 10-сантиметровая песчаная подушка.
8. Из сложенной вдвое гидроизоляции скручивается труба, соответствующая в диаметре сечению будущих столбов. Место соединения надёжно проклеивается скотчем по всей высоте рукава.
9. Для армирующего каркаса потребуется прут не тоньше 10 мм. Прутки связываются проволокой или свариваются.
10. Труба из гидроизоляции вставляется в скважину, а по её центру размещается арматурный каркас, конец которого должен при этом выступать над поверхностью земли хотя бы на 10 см.
11. Далее начинается формирование самого столба. Раствор вначале заливается на 20-30 см. Свёрнутая гидроизоляция чуть приподнимается, давая растечься под нею бетону и сформироваться подошве опоры. После этого скважина заполняется бетоном полностью.
12. Раствор нужно обязательно утрамбовать виброрейкой, чтобы в нём не осталось пустот, пузырьков воздуха и прочих дефектов.

Монолитно-плитный фундамент

При возведении загородных домов одним из наиболее прочных оснований по праву считается монолитный фундамент. Это единая конструкция из железобетона, которая располагается по периметру строящегося объекта. Монолитная плита – это единая опорная площадка, которую называют ещё плавающей плитой. Если грунт, расположенный под плитой, способен пучиться, то всё здание будет перемещаться вместе с ним. Это исключает перекашивание конструкции здания и придаёт ей максимальную надёжность.

Достоинства

• С таким фундаментом здание можно построить на насыпных грунтах или таких, которые подвержены пучению.
• Монолитный фундамент приемлем для тех мест, где грунтовые воды подступают близко к поверхности.
• Надёжность и долговечность.
• Монолитный плитный фундамент отлично «рассеивает» весовую нагрузку тяжелых зданий.
• Не усаживается после строительства.
• Не даёт перекосов в конструкции здания.

Но, к сожалению, и этот надёжный, прочный и проверенный временем вид фундамента имеет свои слабые стороны. К ним относятся:

• высокая трудоёмкость процедуры закладки такого основания;
• в случае его использования придётся провести довольно масштабные земляные и подготовительные работы;
• на создание фундамента уйдёт намного больше бетона, чем в случае других оснований.

Толщина монолитно-плитного фундамента

Особенности формирования монолитно-плитного фундамента

Для этого потребуются несколько

этапов:

1. Первоначально выкапывается большой котлован, дно которого тщательно утрамбовывается и затем засыпается слоями гравия и песка (его также трамбуют).
2. Поверх гравийно-песчаной подушки укладывается гидроизоляционный материал.
3. По всей площади котлована монтируется армирующий каркас.
4. По периметру котлована обустраивается опалубка и ограниченное ею пространство заполняется бетоном. Толщина монолитной плиты выбирается в зависимости от характера грунта и веса сооружения.
5. Когда плита наберёт прочность, на ней может расположиться ленточный фундамент, на который будут опираться несущие стены здания.
6. Плита фундамента далее может служить полом цокольного этажа.

Бетон для заливки фундамента. Пропорции для бетона для фундамента

При свайном фундаменте в вырытое отверстие вставляются металлические арматуры и только затем заливают бетоном.

Бетонный раствор изготавливают исключительно перед заливкой. При заказе готового раствора он доставляется в бетономешалке к оговоренному времени. Бетонный раствор состоит из цемента, песка и щебня (пропорции 1:3:5). Песок должен быть очищен от мусора, а щебень следует заказывать средних размеров.

Заливку следует производить равномерно по периметру траншеи или по окружности сваи. Нельзя допускать, чтобы местами образовывались пустоты. Когда раствор будет залит его необходимо утрамбовать виброплитой или предназначенным для этого иным прибором.

Затем необходимо дать бетону схватиться. В летнее время на это понадобится месяц, в более влажную погоду больше времени. Только после достижения фундаментом окончательной прочности можно воздвигать стены.

Как залить фундамент для дома своими руками. Видео:

Понравилось? Поделитесь в соц. сетях!

простая пошаговая инструкция (135 фото )

У каждого строения должно быть надежное основание, это обязательное условие безаварийной эксплуатации на протяжении долгих лет. Если при возведении постройки не соблюдалась инструкция для фундамента, здание может разрушиться.

Основа сооружения представляет собой ключевую стадию строительства, на которую уходит до 30% от общего бюджета. Будущие владельцы частных домов, желая сэкономить свои денежные средства, делают фундамент самостоятельно.

Следует учитывать, под какой тип сооружения создается основа – под маленькую хозпостройку или под большой особняк в несколько этажей, к которому примыкают пристройки.

В статье рассматриваются основные типы основ, предложенный материал поможет самостоятельно разобраться в вопросе: стоит ли возводить фундамент самому или обратиться к опытным профессионалам.

Разновидности фундаментов

При возведении сооружений в частном секторе применяют 4 основных типа оснований:

• ленточные;
• свайные;
• плитные;
• столбчатые.

У каждой из разновидностей есть свои особенности, их нужно знать мастеру, для которого важно разобраться, как сделать фундамент своими руками. Самостоятельное изготовление основы – не станет проблемой, если полностью разобраться в технологии процесса.

Ленточные фундаменты

Такое основание считается подходящим для различных условий строительства, исключения составляют регионы вечной мерзлоты и районы, где приходится строить «на воде».

Армирование фундамента позволяет придать ему максимальную прочность, оно, как правило, проводится по двум геометрическим фигурам: квадрату или прямоугольнику.

Выделяются разные виды лент, но есть общий признак, их объединяющий: полоса-основание заливается по периметру строения и под его несущими конструкциями.

Качественное основание должно быть замкнутым, его заглубляют в грунт, предварительно рассчитав величину, над поверхностью земли видна только цокольная часть ленты. Посмотрите на фото фундамента, его ширина должна быть одинаковой на всей протяженности, расчет этого параметра производится заранее до начала строительных работ.

Лента универсальна тем, что подходит практически для любых сооружений – от беседки до многоэтажного жилого сооружения. Данная разновидность фундамента дает возможность построить цокольный этаж, организовать подвал, хорошо утеплить полы, разместить удобно для себя инженерные коммуникации.

Заливка фундамента своими руками – задача трудоемкая, раствор можно изготовить самостоятельно или заказать бетон, изготовленный на заводе. Второй вариант предпочтительнее: он позволяет залить основание полностью сразу.

У ленточных основ имеются минусы: приходится выполнять трудоемкие виды работ, кроме того, требуются качественные материалы для фундамента в больших количествах. Все затраты полностью оправданы: качественное основание получается надежным и долговечным.

Столбчатые фундаменты

Для реализации проекта облегченного строения с минимальной нагрузкой на основу идеально подходит столбчатый фундамент. Здесь невооруженным глазом видна экономия материалов: не нужны трудозатраты, как при строительстве ленты.

Что касается трудозатрат, то столбчатое основание возводить легче – опоры создают не сплошной линией, а только в углах, местах пересечения со стенами, и на прямолинейных участках с конкретным шагом.

Для изготовления столбчатых опор подходят породы деревьев, неподверженные гниению, бетон, кирпич, бутовый камень, железобетонные блоки. Столбы могут делать, используя комплексный подход: нижнюю часть делают из камня, а верхнюю – делают монолитной, прочность конструкции придают с помощью обвязывающего ростверка.

Опалубка для фундамента может использоваться съемная и несъемная, последний вариант легко изготовить из металлической трубы нужного диаметра, а съемные каркасы делают из дерева и стали.

При определении величины глубины залегания основания опор необходимо учитывать характеристики грунта и используемые материалы. Одним из главным преимуществ столбчатых фундаментов является то, что при незначительном перепаде высоты на участке, это легко подкорректировать, изменив высоту опор.

Верхняя часть столбов связывается с помощью ростверка, который бывает железобетонным или из швеллера, применяется бросовая обвязка.

Столбчатый фундамент не подходит для массивных сооружений, от него следует отказаться, если вы хотите обустроить подвал или цокольное помещение. Такое основание не рекомендуется использовать на неустойчивых грунтах, где подземные воды подступают близко к поверхности земли.

Свайный фундамент

Эта разновидность фундамента своим внешним видом напоминает столбчатый, на самом деле здесь используются совершенно другие опоры. Сваи устанавливаются на большую глубину, они углубляются в плотные слои грунта, которые не боятся сезонных колебаний.

Для установки свай бурят скважины, а сами сваи забивают с помощью спецтехники, другой способ – это создание свай по буронабивной технологии, но при желании свайную основу можно сделать самому. Привлечение к работе дорогостоящей техники – это главный минус свайной разновидности.

Плитный фундамент

При возведении частных загородных домов довольно редко используется эта разновидность основания, ее также называют «плавающей». Такой фундамент — это армированная плита из железобетона, которая служит основой для будущего сооружения.

Плюсы технологии – фундамент не зависит от состояния грунтов, он держится на поверхности, он не подвержен такой проблеме, как морозное вспучивание. Среди недостатков выделяются большой расход строительных материалов и невозможность использовать на местности с уклоном.

Фото фундамента своими руками

Также рекомендуем посетить:

• Цоколь фундамента
• Плитный фундамент
• Свайный фундамент
• Арматура для фундамента
• Типы фундаментов
• Опалубка для фундамента
• Устройство фундамента
• Монолитный фундамент
• Утепление фундамента
• Заливка фундамента
• Глубина фундамента
• Гидроизоляция фундамента
• Высота фундамента
• Винтовой фундамент
• Бетонный фундамент
• Фундамент из блоков
• Виды и этапы заливки фундамента
• Какой фундамент лучше
• Фундамент для бани
• Расчет фундамента
• Ленточный фундамент
• Кирпичный фундамент
• Кованые калитки
• Фундамент для дома
• Фундамент под забор

Полное руководство на 2023 год

Когда вы представляете крошечный дом, скорее всего, вы представляете себе дом, построенный на трейлере. Хотя колеса являются идеальным решением для тех, кто любит путешествовать, они не для всех. Многие люди не могут жить в доме без заднего двора, где они могут заниматься садоводством или где могут бегать их собаки.

Это привело к появлению новой тенденции в крошечных домах, которая привлекла тех, кто любит традиционный дом, а также маленький образ жизни. Вот почему крошечные дома на фундаменте становятся все более популярными.

Преимущества крошечных домов на фундаменте

Если вы не планируете передвигаться по дороге, нет смысла строить крошечный дом на колесах. Выбор строительства на фундаменте является не только предпочтительным для некоторых людей, но и имеет ряд преимуществ. Если вы заинтересованы в строительстве крошечного дома на фундаменте, вот некоторые вещи, на которые вы можете рассчитывать — вам не нужно быть строителем, чтобы получить один из этих домов.

Владение землей

Если вы планируете строить крошечные дома на фундаменте, вам нужно будет купить участок земли. Аренда земли может быть вариантом для вас, но считается рискованным. Если в какой-то момент землевладелец решит продать или использовать землю, вы можете потерять свой крошечный дом. Так что в таких ситуациях обычно лучше купить. В зависимости от того, насколько велика или мала земля, вы можете получить много. В некоторых городах небольшие пустующие участки продаются по средней цене менее 1000 долларов.

Недвижимость вырастет в цене

Владея участком земли и построив на нем строение, вы, скорее всего, вырастете в цене. Это особенно важно, если вы строите временный дом. В отличие от крошечного дома на колесах, который с годами обесценивается, дом, построенный на фундаменте, считается инвестицией, как и традиционный дом.

Если в ваших планах на будущее есть проект продажи дома, даже ветхий дом на постоянной земле будет иметь некоторую ценность из-за земли под ним. Пока фундамент дома находится в хорошем состоянии, люди захотят купить недвижимость.

Легче получить ссуду

Большинство банков не станут давать деньги взаймы на строительство крошечного дома на колесах. Это потому, что они имеют тенденцию обесцениваться в цене и ухудшаться после многих лет использования. Банки хотят инвестировать в строительство домов, которые они могут перепродать, если кредит не будет возвращен. Также сложнее лишить права выкупа дом, когда он всегда в движении.

Меньше обслуживания

Поскольку люди, которые строят крошечные дома на трейлерах, часто путешествуют, эти дома на колесах будут подвергаться сильному износу. Больше всяких крохотных домиков на фундаментах. Одни только колеса и прицеп требуют регулярного внимания. Не говоря уже о сайдинге дома, который потребует обслуживания после того, как ему придется противостоять всем камням и гравию, которые поднимаются, пока вы находитесь в дороге.

Все это не проблема, когда вы строите дом на фундаменте. Вместо этого ваши области обслуживания больше связаны с заботой о вашей собственности, такой как стрижка газона и обрезка кустов.

Используйте традиционные инженерные сети

Когда вы живете в маленьком доме на колесах, необходимо учитывать такие вещи, как водопровод и электричество. Если вы хотите, чтобы ваш дом был мобильным, вместо того, чтобы подключаться к городской сети, вам нужно найти альтернативу. Это означает использование компостных туалетов, солнечной энергии в виде солнечных батарей и резервуаров для воды.

Строительство крошечного дома на фундаменте дает вам возможность подключиться к сети, чтобы у вас была традиционная сантехника, электричество и, самое главное, Wi-Fi.

Различные типы крошечных домов на фундаменте

Когда вы решите построить свой крошечный дом на фундаменте, у вас есть несколько вариантов на выбор, включая плиту, подполье, подвал или опоры. Хотя существуют и другие фундаменты зданий, эти несколько наиболее подходят для небольших построек, таких как крошечный дом.

Плитный фундамент

Источник изображения: Flickr

Плитный фундамент довольно прост. Как видно из его описания, он создается путем заливки бетона на землю и принудительного высыхания в квадратную или прямоугольную плиту. Такой фундамент идеально подходит для домов, построенных недалеко от берегов океана. Это связано с тем, что уровень воды в этих районах, как правило, выше, поэтому дома нельзя строить с подвалами.

Источник изображения: Pexels

Когда крошечный дом строится на фундаменте из бетонной плиты, он часто напоминает сарай или небольшую хижину. Это простой, но классический вид, который предпочитают многие люди. Однако, если вам нужно место для хранения, вы можете предпочесть один из этих других типов фундамента.

Crawlspace Foundation

Источник изображения: Unsplash

Если вы покупаете землю с более глинистой почвой, вам может понадобиться спроектировать крошечный дом с подпольным фундаментом. Этот стиль немного приподнимает дом, оставляя зазор между землей и конструкцией.

Хотя места недостаточно, чтобы в нем можно было стоять, оно идеально подходит для хранения больших сезонных вещей, которые вы обычно храните в сарае или гараже. Например, вы можете хранить доски для серфинга, каяки, велосипеды, небольшие лодки, садовую мебель и все остальное, что либо помещено в контейнеры, либо защищено от непогоды.

Источник изображения: Flickr. Если есть проблема с сантехникой или электричеством, ее можно устранить, не делая дыр в стенах. Независимо от того, решите ли вы нанять профессионала или решить проблему самостоятельно, такой фундамент значительно упрощает определение проблемы.

Подвальный фундамент

Источник изображения: Flickr

Нечасто можно найти крошечный дом, построенный на цокольном этаже, но это не значит, что их не существует. Если вы хотите построить фундамент дома самостоятельно, этот вариант может вам не подойти. Несмотря на то, что наличие подвала предоставит вам значительное количество места для хранения, процесс строительства является дорогостоящим.

Источник изображения: Flickr

Фундамент подвала требует точности, а не просто отверстие в земле. Чтобы предотвратить утечку тепла из вашего дома и не допустить проникновения мелких тварей, он должен быть надлежащим образом герметизирован и имитировать форму вашего дома. Если вы все равно планируете нанимать помощников, цокольный фундамент — отличный выбор для крошечного дома.

Фундамент Пирса

Источник изображения: Pixabay

В качестве полупостоянного фундамента крошечный дом на пирсе дает вам лучшее из обоих миров. Вы можете переехать в свой дом, когда это необходимо, так что это дает вам свободу арендовать землю, а не покупать что-то на рынке недвижимости. Фундамент с опорами обеспечивает гибкость крошечного дома на колесах без ограничений по весу и размеру, присущих строительству дома на трейлере.

Источник изображения: Flickr

Этот тип фундамента также является отличным выбором для тех, кто планирует построить свой крошечный дом до покупки или аренды земли. Вы можете не торопиться со строительством, а затем переехать в новую собственность, когда будете готовы. Если вы в конечном итоге переедете, вы можете либо забрать свой дом с собой, либо продать его тому, кто готов его перевезти.

Следующие шаги к тому, чтобы поставить свой крошечный дом на фундамент

После того, как вы решили жить в крошечном доме на фундаменте, ваш следующий шаг — определить наилучший способ его постройки. Как правило, у вас будет три варианта на выбор. Вы можете построить фундамент самостоятельно, нанять профессионалов или купить крошечный дом, который уже стоит на предпочитаемом вами фундаменте.

Если у вас уже есть недвижимость, то вы, вероятно, подумываете о том, чтобы построить свой крошечный дом с нуля. Копание или заливка фундамента самостоятельно сэкономит вам деньги на общих затратах, но это может потребовать больше работы, чем вы имеете право. Начните с ваших крошечных планов строительства дома.

Если вы уже начали их, вам нужно добавить основу. Привлечение профессионала для создания планов дома своими руками может значительно помочь, особенно если вы не планируете нанимать подрядчика для помощи в процессе строительства или графике строительства.

Конечно, найм строителя займет значительную часть вашего бюджета, но избавит вас от стресса, связанного с попытками выяснить это самостоятельно. Однако, если вы твердо намерены уложиться в бюджет, есть еще несколько вариантов:

• Попросите друзей помочь.
• Найдите знакомого в строительной отрасли, чтобы осмотреть ваш фундамент.
• Сделайте фотографии своего процесса и поделитесь ими с сообществом крошечных домов для обратной связи.
• Проведите все необходимые исследования.

Если у вас нет собственности, вы можете подумать о покупке крошечного дома, который уже построен на фундаменте. Это будет стоить дороже, но тогда у вас будет возможность сразу переехать, а не беспокоиться о строительстве.

Вы также можете искать землю, на которой уже построен фундамент. Иногда на территории все еще может быть ветхое строение, но снести его должно быть относительно легко. Пока фундамент в хорошем состоянии, вы сможете построить на нем свой крошечный дом.

Законы и правила для крошечных домов на фундаменте

Источник изображения: Flickr

То, что вы владеете участком земли, не означает, что вы можете на законных основаниях построить на нем крошечный дом. К сожалению, существуют нормы зонирования и строительства, которые диктуют требуемый размер и размещение любого жилья, а крошечные дома обычно не соответствуют их спецификациям. Однако в каждом городе и штате действуют свои законы, и крошечные дома постепенно получают признание в таких местах, как Калифорния, Колорадо, Флорида, Нью-Йорк, Орегон и Техас.

Строительные нормы и правила

Строительные нормы и правила относятся к требуемым размерам любой конструкции, предназначенной для постоянного проживания. Это включает в себя все, от высоты потолка до размера каждой комнаты. Как вы могли догадаться, строительные нормы и правила могут помешать построить крошечный дом вашей мечты.

Кодексы зонирования

Кодексы зонирования — это законы, касающиеся того, где будет строиться ваш крошечный дом. Как и строительные нормы, они также могут относиться к размеру вашей конструкции. Однако вместо минимального размера коды зонирования не позволяют конструкциям блокировать вид или создавать неудобства для соседей.

Если в городе, в котором вы живете, ничего не сказано о зонировании крошечных домов и строительных нормах, самое простое, что вы можете сделать, это позвонить по телефону. Это может занять некоторое время, но, по крайней мере, вы будете точно знать, что вы можете построить, где вы можете это построить и какие разрешения вам понадобятся.

Всегда есть способы обойти эти правила, и вскоре в крошечных домах появятся свои собственные законы и правила.

Резюме

Движение за крошечные дома берет верх, и теперь эта опция больше не оставляет вас без водопровода и электричества городского качества. Кодексы и законы о зонировании догоняют, превращая крошечные дома на фундаменте в следующую большую тенденцию в жилищном строительстве.

Некоторое время жизнь в трейлере может показаться забавной, но далеко не для всех это идеальная ситуация. Строительство постоянного фундамента проливает новый свет на крошечный образ жизни, что в конечном итоге привлекает больше людей, которые ищут доступное жилье.

Начните прямо сейчас, связавшись с местными властями и составив план своими руками. Крошечный дом на фундаменте может сделать возможным строительство дома вашей мечты.

Полное руководство по трещинам в фундаменте (с фотографиями)

Трещины в фундаменте по очевидным причинам являются одним из первых признаков разрушения фундамента. Однако не все трещины в фундаменте образуются одинаково, а это означает, что не все они требуют одного и того же метода ремонта — некоторые могут вообще не требовать ремонта.

Продолжить чтение Читать меньше

Вот четыре наиболее распространенных типа трещин в фундаменте:

ВЕРТИКАЛЬНЫЕ ТРЕЩИНЫ

Вертикальные трещины могут появляться прямо вверх и вниз или в пределах 30 градусов от вертикали и обычно вызваны осадкой. Поскольку недавно построенные дома могут значительно оседать в первые несколько лет, вертикальные трещины очень распространены как в новых, так и в старых домах.

Вертикальные трещины в фундаменте – это плохо?

Вертикальные трещины могут указывать или не указывать на повреждение конструкции. Тем не менее, они все еще могут позволить воде просачиваться в ваш подвал или подполье. USS может помочь вам отремонтировать вертикальные трещины в фундаменте, чтобы вам не пришлось иметь дело с протекающим подвалом или мокрым подпольем.

ТРЕЩИНЫ НА ЛЕСТНИЦАХ

Трещины на ступенях обычно возникают в кирпичных, блочных и каменных фундаментных стенах и являются классическим индикатором осадки фундамента. Усадка грунта может оставить пустоты под стенами фундамента, вызывая так называемую неравномерную осадку, которая может привести к трещинам на ступенях лестницы.

Серьезны ли трещины на ступенях?

Трещины на ступенях вдоль растворных швов или сквозь сам кирпич почти всегда представляют собой серьезную проблему, особенно если стена выпирает или если трещины больше ¼ дюйма. Если вы заметили ступенчатые трещины в стенах фундамента, немедленно позвоните подрядчику в USS для бесплатной оценки фундамента.

ГОРИЗОНТАЛЬНЫЕ ТРЕЩИНЫ

Горизонтальные трещины, особенно в стенах подвала, часто образуются из-за тяжелого насыщенного грунта, оказывающего чрезмерное давление на фундамент. Часто виновником являются неадекватные дренажные и водосточные системы, которые не в состоянии отводить дождевую воду от дома. Эта избыточная вода может затем скапливаться вокруг стен фундамента, в результате чего почва становится тяжелой и перенасыщенной. Результат известен как гидростатическое давление, которое может заставить стены вашего фундамента изгибаться или изгибаться внутрь и в конечном итоге трескаться.

Всегда ли неприятны горизонтальные трещины в фундаменте?

За исключением горизонтальных трещин над перемычкой гаражных ворот, которые могут потребовать ремонта перемычки, горизонтальные трещины обычно являются признаком повреждения фундамента конструкции. Чтобы восстановить структурную целостность вашего дома как можно скорее и предотвратить дальнейшее повреждение, вам следует позвонить подрядчику по ремонту фундамента при первом же появлении.

ВОЛОСИСТЫЕ, ТРЕЩИНЫ И УСАДОЧНЫЕ ТРЕЩИНЫ

Волосяные трещины могут возникать как в самом бетоне, так и в растворных швах между бетонными блоками. Эти крошечные трещины могут появиться в только что залитом бетоне и, вероятно, вызваны усадкой бетона.

Должен ли я беспокоиться о микротрещинах на тональном средстве?

Поскольку микротрещины тонкие и неглубокие, нет причин беспокоиться о них. Тем не менее, вы должны внимательно следить за их изменениями. Если вы заметили, что со временем они увеличиваются в размерах, вам следует вызвать подрядчика для проведения проверки.

Трещины в фундаменте вашего дома похожи на лампочку проверки двигателя в вашем автомобиле. Яркий, бросающийся в глаза предупреждающий знак может означать что угодно, от незакрепленной крышки бензобака до неисправного преобразователя — разница в 20 долларов и ремонте в 2000 долларов. Точно так же трещины в фундаменте могут быть простыми косметическими проблемами или указывать на серьезные структурные повреждения. В обеих ситуациях вы можете просто молиться и надеяться, что вам не о чем беспокоиться, или вы можете выбрать душевное спокойствие и потенциально спасти себя от затрат на более дорогой ремонт в будущем.

Так же, как важно проверить машину до того, как появятся явные признаки поломки двигателя, важно проверить фундамент до того, как появятся явные признаки поломки. Обращая внимание на предупреждающие знаки, будь то мигающий свет или треснувший бетон, вы можете сэкономить деньги и нервы.

Когда трещина в фундаменте — это серьезно? Вот что нужно искать:

Как определить для себя, является ли трещина в вашем фундаменте серьезной или не о чем беспокоиться? Хотя мы рекомендуем всегда звонить профессионалу, когда у вас есть проблемы с фундаментом (встреча проводится быстро и бесплатно — что терять?), вам может быть интересно узнать, как мы определяем, достаточно ли серьезна трещина, чтобы гарантировать ремонт фундамента. Вот некоторые вещи, на которые следует обращать внимание при определении того, являются ли трещины вашего фундамента серьезными:

• Размер: Чем шире трещина, тем сильнее осадка или смещение фундамента.
• Глубина: Трещины, отражающиеся внутри вашего дома и на внешней стене фундамента, представляют собой более серьезную угрозу прочности вашего фундамента.
• Номер: Чем больше трещин в вашем фундаменте, тем слабее может быть ваш фундамент.
• Расположение : Трещины на ступенях и вертикальные трещины, которые появляются в южных углах вашего дома, обычно указывают на движение фундамента.

Другие внутренние, внешние и конструктивные предупреждающие признаки разрушения фундамента

Если вы не проводите много времени в подвале или подвальном помещении или если стены фундамента труднодоступны, вам, возможно, придется полагаться на другое предупреждение признаки разрушения фундамента. Если вы заметите следующие проблемы вокруг вашего дома, особенно в сочетании с трещинами в фундаменте, вам следует позвонить подрядчику, чтобы проверить ваш дом на предмет разрушения фундамента:

• Залипание дверей и окон
• Separation of foundation walls from soil
• Trim pulled away from windows
• Uneven floors
• Rotten wood support beams
• Fireplace rotating away from the roofline
• Cracks around doors и окна
• Широкие трещины в гипсокартоне

Что вызывает растрескивание фундамента дома?

Хотя каждый тип трещины в фундаменте имеет уникальные причины, вот краткое описание наиболее распространенных причин трещин в фундаменте:

• Усадка бетона: По мере отверждения бетона и раствора верхний слой может быстро высыхать и образовывать паутинообразные трещины на поверхности материала. Трещины, вызванные усадкой, не ставят под угрозу прочность или целостность вашего фундамента.
• Поселение: Когда почва под фундаментом вашего дома сжимается или вымывается, ваш фундамент оседает на новую глубину. Оседание может быть вызвано расширением почвы (усаживающейся при высыхании), вымыванием почвы сильным дождем или уплотнением плохо уплотненной, рыхлой насыпной почвы.
• Давление грунта и гидростатическое давление: Как расширяющийся грунт, так и перенасыщенный грунт могут оказывать большое давление на стену фундамента. Если это давление слишком велико, это может привести к изгибу или короблению фундамента и образованию горизонтальных или диагональных трещин.
• Проблемы со строительством: Иногда трещины в фундаменте возникают просто из-за проблем со строительством. Если бетон непрочный, размеры фундамента недостаточны, арматура недостаточна или насыпной грунт рыхлый, бетонные стены фундамента могут пострадать.

Как устранить трещины в фундаменте

До сих пор мы обсуждали, как диагностировать трещины в фундаменте и обнаруживать проблемы с фундаментом, а также как определять возможные причины. Далее мы обсудим методы ремонта и предотвращения трещин в фундаменте.

Как устранить трещины в фундаменте и предотвратить будущие повреждения

Ремонт трещин в фундаменте часто представляет собой более сложный процесс, чем просто заделка трещин с помощью инъекции эпоксидной смолы, поскольку это решает только косметические проблемы и проблемы с утечкой. Трещины, возникающие из-за давления почвы, гидростатического давления или осадки, требуют метода ремонта фундамента, который устраняет проблему в ее источнике. Иногда для этого требуется установка пирсов, анкеров, гвоздей или свай для стабилизации фундамента и грунта, чтобы предотвратить повторное разрушение фундамента.

Как заделать трещины в бетонном фундаменте

После того, как структурная целостность вашего фундамента будет восстановлена, мы обсудим варианты герметизации любых оставшихся трещин в вашем фундаменте, чтобы гарантировать, что протекающие стены также не станут проблемой. Мы всегда стремимся к максимальному закрытию, когда стабилизируем ваш фундамент, но зачеканка или повторная герметизация — это вариант для обеспечения дополнительной прочности и душевного спокойствия.

Как самостоятельно устранить трещины в фундаменте

Несмотря на то, что в Интернете есть множество инструкций по самостоятельному устранению трещин в фундаменте, мы рекомендуем, чтобы специалист по ремонту фундамента сначала проверил ваш дом на наличие структурных повреждений, прежде чем пытаться ремонтировать дом.

Сколько стоит ремонт фундамента?

Стоимость ремонта фундамента будет зависеть от вида повреждения вашего фундамента и его причин. Чтобы помочь вам лучше спланировать эти расходы, USS предлагает бесплатную оценку ремонта фундамента для всех наших клиентов.

Финансирование ремонта фундамента

Ремонт фундамента может быть незапланированным и дорогостоящим, что затрудняет его финансирование. В USS мы предлагаем финансирование ремонта фундамента, чтобы помочь домовладельцам сделать необходимые улучшения дома с большей гибкостью и меньшим финансовым стрессом. У нас есть низкие варианты оплаты через EnerBank.

Позвоните в United Structural Systems для ремонта трещин в фундаменте

Если вас беспокоят трещины в фундаменте вашего дома, позвоните в United Structural Systems, чтобы запланировать бесплатную оценку фундамента сегодня! Мы поможем вам определить причину проблем с фундаментом, а также подскажем, как лучше всего выполнить ремонт.

Запросить бесплатную оценку

• «USS — мой надежный поставщик всего, что касается фундамента и ремонта!» ME Myhre — Compass Realty

• «Если вам нужен ремонт фундамента, эта компания определенно действует в ваших интересах и очень прямолинейна и честна в общении». СП

• «Фантастический результат. По завершении это «пространство для ползания» станет люксом площадью 1500 квадратных футов с 9Потолки высотой 6 дюймов. Без USS мы бы не справились». Роб Б.

• «Очень довольный клиент, и я могу лучше спать во время сильного дождя, не беспокоясь больше о моем пространстве для ползания!» Стивен Ф.

• «Они общались, приходили, когда обещали, выполняли работу качественно, убирали после каждого дня и связывались со мной в конце каждого дня, чтобы узнать, есть ли у меня вопросы». Сэм С.

Читать больше отзывов

• Пожизненная гарантия

  Мы предлагаем без дополнительной оплаты пожизненную гарантию на наши услуги по ремонту фундамента и гидроизоляции.

• Опытная команда

  Мы работали с более чем 25 000 клиентов в Теннесси, Кентукки и Алабаме.