Фундамент для частного дома ленточный фундамент: Делаем ленточный фундамент для частного дома – советы по самостоятельному ремонту от Леруа Мерлен в Москве

Содержание

Ви­ды фун­да­мен­тов для час­тно­го до­ма

Основой любого здания, независимо предназначения, является фундамент. Правильно подобранная, рассчитанная конструкция является гарантией его долговечности, предотвратит осадку, деформацию. Виды фундамента для частного дома, выбор зависят от типа грунта, параметров здания, материала стен. Важное значение имеют климатические условия данной местности, пролегание грунтовых вод.

Виды фундамента для частного дома подбираются индивидуально для каждого объекта. Принимается во внимание способность выдерживать вес самого сооружения, и возможность иметь достаточно большой запас прочности для принятия непредвиденной нагрузки. Необходимо учитывать возможные ураганы, наводнения, сильные заморозки, которые могут привести к вспучиванию почвы. Любое строение может подвергаться реконструкции, увеличению веса за счет дополнительной отделки стен, замены материала кровли, других элементов.

1

Ленточный фундамент

Ленточный фундамент представляет собой замкнутый контур из железобетонных балок, возводимый под всеми несущими стенами здания и передающий подлежащему грунту нагрузку от здания. Ленточный фундамент позволяет возводить на своем основании различные строения: от деревянных до монолитных домов. При этом использовать намного меньшее количество строительных материалов, и проводить меньшее количество земляных работ в сравнении с плитным монолитным железобетонным фундаментом (и в конечном итоге, заметно снижает стоимость всего фундамента), что делает ленточный фундамент самым популярным видом основания при строительстве загородных домов и дач. Устройство ленточного фундамента производится на песчано-гравийную подушку, которая сверху покрывается гидроизоляцией во избежание её размытия грунтовыми водами.

Если вес возводимого здания небольшой, например небольшой деревянный дом, то устройством подушки из песка и гравия можно пренебречь.

2

Свайный фундамент

Свайный фундамент — тип фундамента, спроектированный и построенный с совместной работой свай, в котором сваи воспринимают полностью или частично нагрузки от подземной и/или надземной части здания или сооружения и передают их на грунт. Свайные фундаменты позволяют снизить стоимость устройства подземной части здания, которое составляет до 25 % от общей стоимости строительства объекта, и применяются обычно в случаях, если грунты основания являются насыпью большой мощности, илистыми отложениями, связными грунтами в текучем и текуче-пластичном состоянии и т.

д.

3

Столбчатый фундамент

Столбчатый фундамент обычно сооружается под строительство небольших и легких построек. Для возведения полноценных домов в несколько этажей он практически не применяется, но оптимально подходит для таких строений, как бани, сауны, сараи, гаражи, временные сооружения, а также для террас, веранд, беседок, навесов и т.д

4

Плитный фундамент

Плитный фундамент — вид фундамента для здания, в том числе для индивидуального дома, который представляет собой монолитную конструкцию из бетона/железобетона или сборный каркас из блочных элементов, на котором возводятся стены строения. Применяется в зонах с повышенными внешними нагрузками, высоком уровне грунтовых вод.

0 0

Подробно про все виды фундамента для частного дома

Первые человеческие жилища, строились из веток, воткнутых по кругу в землю, которые обтягивались шкурами или обмазывались глиной. Вместо прутьев могли использовать кости и бивни мамонта. Позже человек начал строить дома на основе примитивных деревянных свай. Древние Египтяне первыми поняли, что надежная постройка должна иметь прочное основание, пирамиды построены на скальной основе, каменных трехтонных блоках.

Современное строительство фундаментов шагнуло далеко вперед и теперь к основанию подходят со всей серьезностью, делая расчеты на нагрузку и изучая почвы для строительства. Существует множество вариантов основы для частного дома, но чаще всего используют несколько основных видов. Какие из них наиболее подходят, рассмотрим в нашей статье.

Виды фундамента

Каждый из видов фундамента имеет свои характерные отличия, технологию строительства и условия применения. Чаще всего для частного дома используют следующие виды фундаментов:

  1. Ленточный;
  2. Столбчатый;
  3. Свайный;
  4. Плитный;

В зависимости от условий, где будет строиться дом, используют тот или иной тип, каждый из которых обладает своими положительными и отрицательными моментами.

Вернуться к содержанию

Ленточный

Такой вид фундамента выполняется в виде ленты по периметру стен будущего дома. Если дом большой то закладывают фундамент дополнительно и на те простенки, которые будут несущей опорой для плит перекрытия.

В свою очередь, ленточный тип классифицируют по технологии закладки на:

  • Монолитный. Закладываются прямо на месте строительства дома. В отличие от сборных – более трудоемки в работе.

  • Сборные. Выполняются из железобетонных фундаментных блоков, изготовленных на заводе. По сути, на строительную площадку привозят готовые элементы бетонного фундамента и закладывают их с применением крана. Могут быть мелкозаглубленными и глубокозаглубленными.

По материалам, которые использую для закладки ленточных фундаментов частных домов, выделяют следующие:

  • Бутобетонный. Для такого вида фундамента используют бетон с крупными наполнителями: бутовым камнем, щебнем, гравием, кирпичным боем.
  • Железобетонные. Материалом выступают бетон с наполнителем и арматура.
  • Отдельно стоит назвать кирпичный ленточный фундамент. Когда основание будущего дома собирают в виде кирпичной кладки. Применяются при невозможности других вариантов, и ведения бетонных работ, для строительства зданий высотой до пяти этажей.

Положительные моменты:

  • Простая технология исполнения;
  • Высокий несущий показатель;
  • Возможность обустройства подвала в доме;
  • Дешевизна материалов.

 

Отрицательные моменты:

  • Трудоемкость;
  • Надобность в спецтехнике;
  • Время на усадку;
  • Невозможное применение на нестабильных грунтах.

Вернуться к содержанию

Столбчатый

Такие типы фундамента используются, для строительства частного дома с легкими стенами, как правило, деревянными и не выше двух этажей. Технология создания столбчатого фундамента несложная. В грунт забуривают столб на расчетную глубину, или же в пробуренную скважину заливают бетон. Поверху укладывают железобетонные балки в качестве обвязки (ростверка).

Как и ленточный, бывают двух видов – монолитными и сборными.

Материалом для закладки столбов могут служить:

  • Дерево. Столбчатый фундамент из деревянных столбов (как правило, обработанных сосны или дуба), используют при строительстве небольших зданий из дерева: дачных домиков, бань, сараев.
  • Кирпич. Столбы закладывают из полнотелого кирпича на песчано-цементном растворе. Можно применять для строительства кирпичных домов высотой не больше чем два этажа.
  • Камень. Используется природный камень, применим при возведении тяжелых построек.
  • Бетон. Бетонный столбчатый фундамент используется для постройки тяжелых конструкций, домов высотой более двух этажей, или промышленных корпусов. Выполняется из бетона и арматуры.

Плюсы:

  • Дешевизна;
  • Возможность использования для закладки различных материалов;
  • Незначительная усадка;
  • Возможность использования на пучинистых типах грунта.

Минусы:

  • Использование для строительства нетяжелых построек;
  • Обязательное наличие ростверка.
  • Чувствительность к незначительным перепадам высот.

В целом столбчатые типы фундамента отлично подходят для строительства небольших загородных домов и дач.

Вернуться к содержанию

Свайный

Такой вид требует трудоемких работ, и в частном строительстве используется редко. Но при возведении дома на слабых нестабильных грунтах его использование наиболее целесообразно.

Технология закладки свайного фундамента в следующем. В грунт погружают отдельные железобетонные сваи, на основе которых кладут плиты перекрытия, или делают ростверк. Принцип работы свай в том, что нагрузка передается на более плотные пласты породы, которая залегает глубже.

Сваи изготавливают из железобетона, стали или дерева. Самым бюджетным вариантом являются деревянные, но такой материал не долговечен, и срок службы ограничивается одним десятилетием.

Достоинства:

  • Экономичный расход материалов;
  • Небольшая усадка;
  • Возможность применения на слабых грунтах;

Недостатки:

  • Необходимость привлечения спецтехники;
  • Точные расчеты.

Стоит также вспомнить такой вид свай, как винтовые. Винтовые сваи, изготавливаются из стальной трубы с буром на конце для простого ввинчивания в грунт.

Вернуться к содержанию

Плитный

Плитные фундаменты, это виды бетонного основания, состоящие из армированного бетона. Толщина такого основания может варьироваться в зависимости от проектированной нагрузки, и может достигать до 1000 миллиметров. Зависимо от дома, какой будет возводиться, рассчитывают и количество арматуры для армирования.
 

Главным положительным качеством плитного фундамента является, то что нагрузка равномерно распределяется по всей площади плиты.

Такой вид основания закладывают под дом на слабых типах грунта – при насыщенности породы водой, на плывунах, насыпях. Выполнение такого фундамента возможно только в монолитном виде. При сложных конфигурациях проектируемого здания допускается использование деформационных швов.

Положительные свойства:

  • Равномерное распределение нагрузок на всю площадь;

  • Возможность использования на слабых и нестабильных типах грунта;
  • При неравномерности оседания, не возникают трещины и деформации;
  • Позволяет оборудовать цокольный этаж, или использовать как основание для пола первого этажа;
  • Простая технология закладки.

Отрицательные:

  • Самый дорогой из всех видов фундаментов;
  • В зависимости от спроектированного здания могут понадобиться большие объемы земляных и бетонных работ.

Вернуться к содержанию

Глубина заложения фундамента

Глубина закладки фундамента будет зависеть от того, какие типы грунта на участке.

  • При пучинистых грунтах, фундамент должен быть не менее того уровня до которого максимально промерзает грунт зимой.
  • На песчаных, глинистых, глинисто-песчаных типах грунта, не менее половины от глубины промерзания. То есть при промерзании на 1 метр минимальная глубина 0,5 метра, но лучше сделать больше на 25%.
  • На не пучинистом грунте не менее 500 миллиметров в независимости от глубины промерзания.

В случае закладки фундамента выше от уровня промерзания, нужно обеспечить нормальное отведение подземных и поверхностных вод от основания здания, путем создания дренажной и ливневой системы.

Вернуться к содержанию

Как подобрать вид фундамента?

Для подбора требуемого вида основания для дома нужно владеть некоторыми данными.

  1. Провести инженерно-геологические изыскания на участке. Проводятся с целью установить тип почвы и ее геологические характеристики, то есть толщина слоя, наличие грунтовых вод, пучинистость и другие. Лучше не экономить и нанять профессиональных специалистов.
  2. Нагрузки на конструкцию. Второй по важности фактор. Рассчитываются инженером с учетом всех видов нагрузки, которые будут находиться выше фундамента. Проектируется площадь будущего основания, а главная задача — это оптимально рассчитать виды материала, конструкции основания, и типы грунта.

  3. Глубина закладки.
  4. Создание нагрузок расположенными рядом постройками. Постройки, возведенные рядом с участком, деформируют грунты, проектируемое здание лишь увеличивает нагрузку и деформацию.
  5. Устойчивость к аварийным ситуациям. При аварии на коммуникациях, возможен выброс большого количества воды в пласт грунта, что может спровоцировать осадки в породах.

Вернуться к содержанию

Советы

В завершение стоить заметить, что правильно спланированный и заложенный фундамент, это уже половина постройки дома. На закладке основания не стоит экономить, чтобы в дальнейшем не переплачивать. Для проведения фундаментных работ нужно привлекать профессионал с опытом работы. Не стоит экономить на материалах указанных в проекте и тем более заменять их более дешевыми альтернативами.

  1. Применять ленточные и столбчатые фундаменты нельзя на илистых, пучинистых, нестабильных и подмываемых грунтах.

  2. Если «специалист» говорит, что такой тип основания подходит под любые типы грунта и геология не нужна, не соглашайтесь, лучше сделать исследование характеристик почвы, чем потом расплачиваться за некомпетентность строителя.

При отсутствии опыта лучшим вариантом станет привлечение строительной компании, опытные сотрудники которой сделают все намного быстрее и качественней от дилетанта.

Не нашли ответов в статье? Больше информации по теме:

Виды фундаментов для частного дома | SRG | SUN RESIDENCE GROUP

Одним из важных этапов в строительстве является фундамент, поэтому следует учитывать следующие критерии: особенности грунта, местный климат и предполагаемые нагрузки. Просчеты в фундаменте могу проявиться в будущем в различных дефектах дома. В строительстве частных домов используют несколько базовых видов фундамента. Это ленточный, плитный и свайный фундамент.

Виды ленточных фундаментов

Данный вид фундамента имеет сходство с лентой. Он представляет контур или ленту, которая проходит под всеми несущими стенами дома. Одной из основных характеристик ленточного фундамента, является способность выдерживать высокие нагрузки и долговечность, позволяет сделать высокий цоколь. Это один из самых дорогих фундаментов.

Выделяют следующие типы ленточного фундамента:

— по способу заливки: монолитный и сборный

— по глубине закладки: выделяют мелкозаглубленный и глубокозаглубленный фундаменты

Монолитный ленточный фундамент — создается из бетона и арматуры. Этапы заливки: ставят на участке опалубку, вяжут внутри нее арматурную сетку и заливают ее бетонным раствором.

Плюсы: подходит для тяжелых зданий и сооружений, имеющих подвал, цокольный этаж или подземный гараж.

Сборный ленточный фундамент – это создание контура из готовых строительных блоков. Заливка происходит следующим образом. Готовые строительные блоки укладывают на бетонную подготовку, либо на монолитную ленту с уширением, и скрепляют друг с другом с помощью проволоки.

Плюсы: быстрота возведения и большая прочность.

Минусы: не подходит для дома с подвальными помещениями из-за швов между бетонными блоками, подходит не для всех видов грунта.

Мелкозаглубленный ленточный фундамент для дома – подготавливается траншея в зависимости от этажности дома, стройматериалов и грунта глубиной порядка 0,6-0,85 м. Специальная техника не требуется, объем раствора или бетонных блоков снижается, что снижает затраты на фундамент. Плюсы этого типа в том, что его легко адаптировать под тяжелые строения при правильном расчете несущей способности.

Глубокозаглубленный ленточный фундамент выполняется так, чтобы его основание проходило ниже глубины промерзания грунта. Данный тип подойдет для тяжелых сооружений, а особенно для коттеджей с подвалом, но требует существенных временных и денежных затрат.

Плитный фундамент

Плитный фундамент выполняется из сплошной плиты или плиты, собранной из железобетонных балок. Выделяют монолитный, он более прочный и сборный плитный фундамент, может быть усилен с помощью ребер жесткости. Это один из популярных видов фундамента несмотря на его стоимость.

Данный вид фундамента выполняют на грунтах с подвижностью по вертикале, это когда грунт предрасположен к значительной просадке и обладает высоким уровнем пучнистости и умеренной по горизонтали, что означает оползневые зоны, по всех площади здания. Такой фундамент более легкий в реализации и очень прочный, но стоит дорого.

По глубине заложения выделяют мелкозаглубленный и глубокозаглубленный плитный фундаменты. Первый из них представляет собой плиты, расположенные на поверхности грунта, второй закладывают ниже уровня промерзания грунта.

Виды свайных фундаментов

Забитые в грунт сваи, на которые установлена плита или железобетонная рама, называется свайным фундаментом. Такая разновидность фундамента подходит для слабых грунтов, где нужна большая нагрузка. Не популярен такой фундамент, потому что для его возведения нужна специальная техника.

Выделяют следующие типы свайных фундаментов. По материалу: бетонные, железобетонными, деревянными, стальными и комбинированными. И типу использования свай: одиночными, ленточными или представлять собой свайные поля.

По способу монтажа свайный фундамент может быть: забивным, завинчиваемым, буровым, буронабивным.

Основа дома — виды фундаментов

Фундаментом является основание любого здания, которое изготавливается из камня, бетона, кирпича или дерева. Прежде, чем воздвигать любое строение, необходимо создать фундамент. От того, насколько будет надежным и качественным фундамент, полностью зависит долговечность будущего дома или постройки. Основной задачей фундамента является способность брать на себя весь вес будущего здания. Он не должен иметь возможность осесть и потрескаться.

Самостоятельно строить фундамент специалисты в области строительства не рекомендуют, так как неспециалист будет испытывать сложности в определении типа почвы, в определении глубины расположения грунтовых вод и веса будущей постройки. Поэтому желательно заказывать проект фундамента в серьезной и давно известной проектной организации.

Многие дилетанты в данном вопросе утверждают, что имеют свое видение и решение проблемы возведения фундамента для разнообразных типов строительства. Но таким заявлениям доверять не стоит. Серьезный проектировщик должен предоставить жесткие гарантии относительно своего «детища».

Чаще всего для закладки фундамента используют кирпич или бетон. Но также он может состоять из щебенки, песка или сборного состава. Цена вопроса колеблется от 10 до 25% от общей суммы, потраченной на строительство самого здания. Необходимо помнить, что экономить деньги на строительстве основания будущего строения категорически запрещено, потому что данная экономия может привести в дальнейшем к значительным и дополнительным материальным вложениям, не говоря уже про возможное полное или частичное разрушение здания.

Виды фундаментов

На сегодняшний день для построения коттеджей, дач, загородных домов применяются разные виды фундаментов. Выделяют фундаменты на естественной основе и свайные основания. Первая группа фундаментов делится на плитные, ленточные и столбчатые. Также есть фундаменты, относящиеся к смешанному типу. Выбирая тип фундамента, необходимо учитывать грунтовые условия, четко рассчитывать нагрузки, конструктивные особенности проектируемого здания, чувствительность конструкций строения к перемещению основания, опасность воздействия используемых материалов.

Для того чтобы предотвратить выпучивание, фундамент закладывается ниже уровня глубины промерзания. На грунтах пучинистного вида и при создании построек легких по весу используют мелкозаглубленный фундамент. Огромное значение имеет предположение срока службы строящегося дома. Специалисты утверждают, что срок службы ленточного бетонного фундамента составляет до 200 лет, бетонных или бутовых столбов – до 60 лет, а деревянных – порядка 20 лет.

Ленточный фундамент

Для частного строительства довольно часто применяется ленточный фундамент, так как он находит свое применение под домами, которые будут иметь тяжелые стены, состоящие из кирпича, камня или бетона. Ленточный фундамент закладывают под все имеющиеся капитальные стены. Данный тип фундамента необходим, если под строящимся зданием будет находиться подвал, цоколь или гараж. Если уровень глубины заложения фундамента небольшой (или существует опасность возникновения неравномерных деформаций основания), то закладка ленточного фундамента просто необходима. Обязательной составляющей данного вида фундамента будет являться непрерывный армированный пояс.

Столбчатый фундамент

Данный вид фундамента применяется для домов, которые имеют в своем строении легкие стены, например, такие дома, как щитовые, деревянные рубленные, каркасные. Столбчатый фундамент является экономичным вариантом, так как расход материалов и трудозатраты при таком фундаменте в 2 раза меньше, чем у ленточного фундамента. Столбы устанавливаются в месте пересечения стен, в углах, под простенками и во всех местах, на которые приходятся максимальные нагрузки.

Расстояние между столбами выбирается индивидуально в каждом конкретном случае и может достигать 2,5 метров. Над каждым столбом укладывается обвязочная балка, которая создает условия для их совместной работы. При наличии расстояния между столбами более 3-х метров по верху располагают металлические или железобетонные балки.

Плитный фундамент

Возводится плитный фундамент из монолитного железобетона с целью обеспечить фундамент жесткостью при постройке домов на насыпном грунте. Устанавливать плитный фундамент – это относительно дорогое занятие, так как при его заливке применяется большое количество металла и бетона, поэтому целесообразность выбора данного типа основания может быть только в случае постройки небольшого компактного дома, когда отсутствует необходимость устройства высокого цоколя, а сама плита будет использована в качестве пола.

Основной совет при закладке любого вида фундамента: строительный процесс должен быть организован изначально грамотно, потому что на процесс исправления ошибок всегда требуется больше денег и рабочих сил.

Выбор типа фундамента для частного дома

В строительстве загородного дома необходимо ответственно и грамотно подойти к созданию фундамента . Фундамент является одним из важнейших конструктивных элементов дома. Если заложить ошибку в самом начале строительства — сэкономив на материалах или неверно спроектировав фундамент под частный дом, получишь глобальные последствия для всего дома: перекосы фундамента, вертикальные и горизонтальные деформации, неравномерные осадки, трещины в несущих конструкциях.

Расчет и проектирование фундамента производится, исходя из множества факторов. Основными являются, природные и климатические условия, рельеф местности и характер ее грунтов, нагрузка и этажность здания. В зависимости от этих факторов инженеры- проектировщики подбирают, рассчитывают необходимый вид фундамента.

Основные виды фундаментов:

  • Ленточный фундамент
  • Столбчатый фундамент
  • Плитный фундамент
  • Свайный фундамент

    • Ленточный фундамент

    Ленточный фундамент в основном применяется как подоснова для одноэтажного дома или двухэтажного дома с подвалом или без, с несущими многослойными стенами или стенами из кирпича и железобетонными перекрытиями. Давление под подошвой фундамента от 10 т/кв.м.

    Ленточные фундаменты выполнены в виде заглубленных в землю лент на которые передается нагрузка от несущих конструктивных элементов дома, таких как стены, колонны. Ленты опираются на распределительные подушки, так называемые фундаментные плиты. Это дает возможность передать усилия от стен и колонн на большую площадь грунта и позволяют использовать грунт без особых подготовок к работе.

    По типу исполнения существуют 2 вида ленточных фундаментов:

    -монолитные выполняемые непосредственно на строительной площадке;

    -сборные выполняются из железобетонных блоков , произведенных на заводе и смонтированных на строительной площадке при помощи крана.

    По типу материала разделяются на:

    -бутобетонные — из бетона с крупным заполнителем — крупный гравий, кирпичный бой, мелкие валуны.

    -железобетонные из бетона классов В15-В30 и арматуры. Железобетонный вид ленточного фундамента наиболее востребован из-за того, что бетон, строительный камень и арматура в сочетании обеспечивают очень надежную и прочную подоснову для будущего дома. Такой вид ленточного фундамента может быть применен под тяжелые здания с массивными несущими стенами из глиняного кирпича (толщиной от 380 мм) и многослойные стены (толщиной от 400 мм).

    -кирпичные из глиняного полнотелого кирпича марки М100-М200 на цементно-песчаном растворе марок М50-150. Применяются если нет возможности вести монолитно-опалубочные работы, под здания со стенами из керамического кирпича, здания до 5 этажей.

    Столбчатый фундамент

    Представляет собой столб, погруженный на нужную по инженерным соображениям глубину или погруженный в пробуренную скважину бетон. Сверху столбы соединяют железобетонными фундаментными балками (рандбалками). Столбчатые фундаменты характерны для небольших индивидуальных домов до 2 этажей, возведенных из дерева или со стенами из легких материалов объемным весом не больше 1000кг/куб.м.

    Столбчатый фундамент также применяется для каркасных объектов и как фундамент для небольшого дачного дома. Этот вид фундамента используют на грунтах, которые не подвержены температурным деформациям (пучение).

    По типу исполнения бывают монолитные из бетона класса В10-В20 и сборные.

    Материалом для исполнения столбов может служить:

    -дерево (обработанная сосна или дуб класса 1–2), применяются под небольшие деревянные здания, дачных домиков, бань.

    -глиняный кирпич на цементно-песчаном растворе, применимы для кирпичных зданиях до 2 этажей.

    -камень (природный камень высокой прочности), кирпичные здания с тяжелым конструкциями.

    -бетон класса В15-В25 с армированием арматурными каркасами, самый массивный вид, применяются под тяжелые здания выше 1–2 этажей, безподвальные здания, также под промышленные сооружения.

    Плюсы данного вида фундамента — стоимость ниже на 30–40% из-за снижения расхода материалов и трудозатрат. Минусы столбчатого фундамента есть невысокие прочностные характеристики и возникающие проблемы с возведением цоколя или подвала -необходимо дополнительно возводить стены между столбчатым фундаментом.

    Плитный фундамент

    Представляет из себя заглубленную, уложенную на грунт армированную железобетонную плиту. Толщина плиты варьируется от 30 до 100 см, армируется арматурой диаметром от 12 мм до 25 мм. Под плиту выполняют подготовку из малопрочного бетона класса В7.5 или песка, для выравнивания подстилающего грунта.

    Плитный вид фундамента позволяет перераспределить нагрузки по всей площади плиты и воспринимать как вертикальные, так и горизонтальные деформации, применяться на слабых грунтах, таких как водонасыщенные пески, плывуны, насыпные грунты, при неравномерности сжимаемости грунта и т. д. Характерен для зданий выше 2–3 этажей с нагрузкой под подошвой фундамента от 20-25т/кв. м. Выполняется только в монолитном виде из бетона класса В15-В25. Также в случае если дом имеет сложную форму в плане или большую длину необходимо применять деформационные швы (швы которыми разрезается плита на отдельные куски меньшего размера).

    Таким образом, части плиты будут работать как одно целое и при этом в случае неравномерных осадок плиты в ней не возникнет трещин и не уменьшится несущая способность. Из минусов такого фундамента можно выделить то, что он является наиболее дорогим видом, так как значительно повышены расход материалов и затраты на монтаж. Плюсом же такого фундамента является то, что Ваш дом стоит на единой и жесткой плите, что практически исключает возможность появления трещин и деформаций.

    Свайный фундамент

    Свайные фундаменты выполняют из отдельных свай или группы свай, объединенных сверху бетонной или железобетонной плитой или балкой, называемой ростверком. Свайные фундаменты устраивают в случаях, когда необходимо передать на слабый грунт значительные нагрузки или же пронзить слабый грунт и опереть на более прочный.

    Свайные фундаменты целесообразны если на значительную глубину залегают слабые грунты: песчаные рыхлые, водонасыщенные пески, просадочные грунты (грунты которые под действием внешних нагрузок или собственного веса дают значительную осадку). Сваи применяются для больших и мощных зданий с нагрузкой на обрезе фундамента от 15-25т/кв.м. Но также имеют место и в частном строительстве, в виде деревянных или железобетонных коротких свай, в случае если нет возможности устройства других видов фундаментов.

    По материалу различают такие виды фундаментов:

    -железобетонные из армированного бетона класса В10-В20, для тяжелых зданий с конструкциями из железобетона.

    -деревянные из защищенной и обработанной сосны, применяются для легких деревянных зданий до 2 этажей.

    -металлические из металлических труб, также для тяжелых зданий при неудобстве и невозможности использования железобетонных свай.

    -комбинированные из металла и бетона, применяются для тяжелых, громоздких зданий больше 3 этажей в сложных инженерно-геологических условиях. Например, в болотистых или рыхлых грунтах.

    По типу изготовления сваи бывают:

    -забивные, забиваются специальными машинами — копер. Применимы только когда строительство ведется на неосвоенной территории, когда рядом нет существующих здания (ударные нагрузки от забивания сваи могут разрушить конструкции соседних зданий)

    -набивные, в пробуренную скважину подается бетон

    вдавливаемые, при помощи гидравлических насосов свая под высоким давлением вдавливается в грунт.

    -винтовые, сваи имеющие резьбу на конце в виде лопасти (диаметр лопасти 3–3.5диаметра сваи) и специальной машиной завинчиваются в грунт, как шуруп. Винтовые сваи применяют для опор мостов, фундаментов мачт, башен, опор линий электропередачи. Винтовые сваи могут быть заложены в любые грунты.

    Набивные и вдавливаемые сваи предназначены для устройства в стесненных условиях, можно устраивать если рядом есть старые здания, применяются под крупные тяжелые здания с железобетонными и кирпичными конструкциями.

    Общие рекомендации по устройству фундаментов.

    Начинать расчет фундамента необходимо с инженерно-геологических изысканий участка, на котором будет стоять здание. На выбор типа фундамента влияют множество факторов, к которым относятся:

    -состояние и тип грунта на отведенном участке;

    -глубина промерзания грунта;

    -наличие грунтовых вод;

    -конструкция и нагрузка от несущих конструкций здания;

    -использование подвалов;

    -срок службы здания;

    -материалы для строительства фундамента;

    -наличие подземных коммуникаций на участке, предназначенном для строительства.

    Не применяйте ленточные и столбчатые фундаменты на подмываемых территориях, на илистых, просадочных, пучинистых грунтах. Для таких видов грунтов лучше пройти эти грунты сваями и опереться на более прочный грунт.

    На таких грунтах есть возможность применения плитных фундаментов, что позволит рассматривать нагрузку от здания как распределенную на прямоугольный участок и сократит траты на замену или улучшение оснований. Здание будет как на большой и прочной подушке.

    Нельзя и злоупотреблять такими типами фундаментов как сваи, ведь если есть хорошее основание-грунт с большим расчетным сопротивлением, то почему не сэкономить время и деньги и не сделать достаточно привычный для всех ленточный фундамент.

    И самое главное — нулевой цикл возведения здания (подготовка основания, сооружение фундаментов) — это достаточно дорогостоящий процесс (до трети стоимости строительства). Если Вы не уверены в себе, как в специалисте по фундаментам лучше закажите проект. В проекте инженер грамотно и обоснованно выберет Вам тип и материал фундамента, докажет Вам экономическую обоснованность проекта и покажет потребность в материалах. Ну и Вам не придется усиливать (дополнительно увеличивать площадь фундамента, армирование, что повлечет за собой дополнительные затраты средств и времени) фундамент, когда половина дома будет готова.

    Ленточный фундамент для частного дома

    Просмотрено: 2 104

    Монолитный ленточный фундамент для частного дома представляется собой неразъемную конструкцию из стальной арматуры и бетонной ленты. Располагается по периметру здания и под всеми несущими стенами и элементами. При соблюдении технологии конструкция становится единым целым — монолитом —  и имеет очень высокую надежность и прочностные характеристики. По этой причине пользуется популярностью, как при возведении многоэтажных домов, так и частных коттеджей.

    Монолитный ленточный фундамент целесообразно применять при невысоком уровне грунтовых вод: когда они располагаются ниже требуемой глубины залегания фундамента. В противном случае необходимо организовывать дренаж, а это дополнительные (и немалые) средства.

    Устройство монолитного ленточного фундамента для частного дома, его разновидности и особенности

    По глубине залегания ленточные фундаменты бывают мелкого и глубокого залегания. Мелкозаглубленные могут применяться на спокойных, непучнистых грунтах с хорошей несущей способностью под постройки небольшой массы — из древесины и возведенные по каркасной технологии.

    В этом случае лента должна на 10-15 см уходить в твердый слой, который располагается под плодородным. В то же время по нормативам она не может быть менее 60 см.

    Типы ленточных фундаментов по глубине заглубления

    Монолитные ленточные фундаменты глубокого заложения делают под тяжелые, массивные дома. В общем случае опускают их на 10-15 см ниже уровня промерзания грунтов для данного региона. При этом подошва должна опираться на слой с хорошей несущей способностью. Если это не так, приходится углубляться ниже. Например, если уровень промерзания грунтов 1,2 м, а плодородный слой заканчивается на отметке 1,4 м, то приходится опускаться ниже 1,4 м.

    Ленточный фундамент без опалубки и с опалубкой

    Вообще,  технология возведения монолитного ленточного фундамента предусматривает установку опалубки. Это конструкции из щитов, которая придает форму бетону и не дает ему растекаться. Понятное дело, что опалубка — это дополнительные расходы на материалы, а также дополнительное время на ее сборку и установку.

    Опалубка — конструкция из досок или фанеры, которая придает фундаменту форму

    Иногда в целях экономии, на хороших грунтах котлован под фундамент роют ровно по разметке — на нужную ширину и глубину. И в эти ямы  заливают бетон без опалубки. Такая технология не может гарантировать требуемую степень надежности,  результат спрогнозировать невозможно.  Дело в том, что для набора нормальной прочности бетону необходимо определенное количество воды. Без опалубки вода хоть и немного, но впитывается в грунт, что может сказаться на качестве самого бетонного камня.  В самом худшем случае он может крошится.
    Из положения выходят, расстелив в траншее полиэтиленовую пленку. Но по ней потом ходят — армирование делать нужно. И прутья, и сапоги не один раз повреждают пленку. В результате влага все равно уходит.

    Фундамент без опалубки — рискованная затея

    В некоторых случаях такие фундаменты могут отстоять какое-то количество лет без проблем. Но рано или поздно, появляются трещины или бетон начинает крошиться. Вторая сложность работы с таким фундаментом — его далеко не идеальная геометрия. Для того чтобы снизить теплопотери, фундамент утепляют, причем чаще всего плитами пенопласта или экструдированного пенополистирола. Попробуйте наклеить их на неровную поверхность. Такая же ситуация с пароизоляцией: пленку очень сложно (практически невозможно) приклеить на неровный, пористый бетон с вкраплениями грунта. Оправдан или нет такой подход — решать вам,  но рекомендовать такой фундамент можно только под забор или сарай.

    Подвал в доме с ленточным фундаментом

    Подвал может быть такой же площади, как и дом, а может занимать только часть пространства. И определиться с его размерами нужно до момента проектирования.

    Если подвал занимает только некоторую часть пространства, можно будет не вынимать весь грунт, а копать только траншеи под ленту. Копают подвал тоже по определенным правилам. Его размещение и обустройство также может быть разработано на стадии проектирования.

    Ленточный монолитный фундамент с подвалом — сложная для проектирования задача (чтобы увеличить размеры картинки щелкните по ней левой клавишей мыши)

    Если же решено было сделать подвал позже, то выбирать место и определять глубину нужно так, чтобы при проведении линий от основания дома под углом 45° они через пустоты не проходили (продемонстрировано на фото справа).

    Если подвал находится под всей площадью дома, то и грунт вынимается весь до требуемой глубины. Вообще, подобный проект бюджетным не назовешь: работы и расходов намного больше. Во-первых, требуется усиленное армирование стен и их большая толщина. Так как внутри грунт не будет, то стенам подвала необходимо будет сопротивляться давлению грунтов извне.  Потому и толщина ленты будет намного больше и арматура нужна более мощная,  укладывается она с меньшим шагом, увеличится и количество поясов армирования. В результате только на фундамент расход арматуры увеличится. Во-вторых, потребуется бетонирование и, возможно, армирование пола подвала по всей площади. А это снова материалы — бетон и арматура. В-третьих, необходима будет эффективная вентиляция для удаления подземных газов. Такое строение самостоятельно уже не спроектировать. Работать должен профессионал, причем с большим опытом.

    Один из вариантов устройства фундамента для дома с подвалом (чтобы увеличить размеры картинки щелкните по ней левой клавишей мыши)

    Этапы строительства ленточного фундамента

    Даже если строить дом будет организация или бригада, застройщику знать технологию необходимо: только так можно проконтролировать процесс и быть уверенным в качестве работ.

    В общем случае технология такая:

    • Разметка участка.
    • Земельные работы.
    • Уплотнение основания, базовая подсыпка и трамбовка.
    • Разметка ленты.
    • Гидроизоляция.
    • Сборка и установка опалубки.
    • Вязка арматуры.
    • Заливка бетона и его вибрирование.
    • Уход за бетоном.

    Требуется некоторое пояснение. Двойная разметка — участка и ленты — нужна, если дом будет с подвалом под всей площадью дома. Первый раз вы размечаете  площадь дома с учетом припусков на установку опалубки. Тут уж без нее никак не обойтись. Затем, после того как котлован вырыт и дно подсыпано и утрамбовано, нужно будет разметить именно ленту. По этим отметкам потом будет устанавливаться опалубка, которая и сформирует «профиль» вашего дома.

    Теперь немного подробнее о каждом из этапов.

    Разметка участка под фундамент

    Так как для проектирования грунт исследовали на определенном участке, привязываться нужно жестко. Подземное строение часто бывает неоднородным и смещение на полметра может оказаться критичным: вдруг там просадочные породы или полость. С точностью до сантиметра позиционироваться вряд ли стоит, но желательно сильно не промахиваться.

    Так можно сделать разметку под фундамент на участке

    Земельные работы под фундамент

    Их объемы и используемая техника зависят от того, с подвалом будет у вас дом или без. Если без, то разметили вы ленту — так и нужно будет вынимать грунт. Только с запасом на установку опалубки — а это иногда 50*80 см с каждой стороны. Для щитов нужны распорки, которые не дадут им развалиться.

    Если дом с подвалом — вынимать нужно будет весь грунт. Размеры котлована  — на 2-5 м больше размеров фундамента. Это все тот же запас под распорки для опалубки.

    Если дом с подвалом — котлован получается большой

    Для больших объемов лучше использовать специальную технику. Аренда ее стоит немало, но работа бригады «копателей» в течение нескольких дней обойдется не дешевле. Скорости при этом несоразмерены.

    Верхний плодородный слой укладывают отдельно, его можно сразу распределить по саду. Остальной грунт сваливают в кучу: частично он пойдет на обратную засыпку, частично его нужно будет вывезти.

    Для дома без подвала копать меньше

    Уплотнение дна котлована и подсыпка

    После того как основную массу грунта вынули, дно необходимо выровнять и уплотнить. При работе экскаватора часто случается, что какие-то участки имеют на 20-30 см большую глубину, чем необходимо. Все эти неровности необходимо исправить: засыпать и утрамбовать.

    Трамбовка и выравнивание нужны по всей площади котлована или траншеи. Причем, не при помощи колоды. Ее можно использовать, если строите забор. Даже уже при строительстве бани или дачи лучше использовать виброплиту.

    Разберемся почему. На этот уровень приходится вся нагрузка здания. Даже небольшие пустоты и неровности могут вызвать неравномерную усадку и образование трещин. А дно после выемки земли неровное. И устранить это можно при помощи трамбовки. Еще лучше, если на дно насыпать слой песка со средним или мелким зерном. Он из-за меньших размеров лучше выравнивается. Но для лучшей и более быстрой трамбовки его нужно увлажнить (налить воды, чтобы промочить весь его объем). Виброплита создает усилие, уплотняющее песок на 15-20 см. Именно такой слой и требуется насыпать за один раз. Если по проекту, слой песка 30 см, значит насыпать сначала необходимо 15 см, пролить и утрамбовать его до высокой плотности. Затем насыпать второй и его тоже пролить и утрамбовать.

    Часто в проект требует создание песчано-гравийной подсыпки. Тогда поверх уплотненного песка насыпается еще слой щебня фракции 30-60 мм. И он тоже утрамбовывается. Толщина этого слоя подсыпки 10-15 см. Его тоже нужно насыпать небольшими слоями примерно по 5 см и каждый утрамбовывать.

    В этом случае грунт не только ровняется, он еще становится более плотным: щебень вбивается в расположенную ниже породу, повышая ее несущую способность. Так как плита бьет по камешку с большой силой, то уплотнение происходит на глубину до 40-50 см. А это — очень хорошо.

    Опалубка для монолитного ленточного фундамента

    Есть даже узкие трамбовочные машины для уплотнения грунта в траншее

    Опалубку делают из досок толщиной не менее 40 мм, низкосортной фанеры или ОСП. Фанера есть недорогая, специальная — опалубочная. Она с одной стороны имеет ламинирование — есть защитная пленка. Потому использоваться может несколько раз.

    Щиты из листовых материалов укрепляются поперечными и продольными брусками. Из досок скрепляются поперечинами. Выставляют собранные щиты по разметке ленты, закрепляют с наружной стороны укосами, а внутри устанавливают распорки. Все эти крепежные элементы должны придать опалубке заданные габариты. Они же не дадут щитам развалиться или выпятиться при заливке бетона: масса будет на стенки давить немалая, потому крепеж должен быть надежным.

    Опалубка — неприменимый атрибут качественного фундамента

    Армирование монолитного ленточного фундамента для дома

    Из-за особенностей строения — большой протяженности и малой ширины — на ленточный фундамент воздействуют в основном силы, которые пытаются сломать ленту поперек. Потому укреплять ее нужно по длинной стороне. Тут используют мощную ребристую арматуру от 10 мм в диаметре и больше. Вся поперечная арматура только стабилизирует продольные прутки в пространстве, потому ее можно брать гладкую и использовать небольшой толщины — 6-8 мм.

    Схема армирования ленточного фундамента

    Причем в большинстве случаев, независимо от глубины залегания, достаточно двух армирующих поясов: вверху и внизу ленты. Исключение устройство фундамента с подвалом под всем домом.

    Схема армирования ленточного монолитного фундамента приведена на фото. В каждой точке соединения арматуру связывают специальной проволокой. Делают это вручную с использованием крючков или автоматических приспособлений — вязальных пистолетов.

    Есть еще один способ: сварка. Но его использование не всегда оправдано. Работа идет быстрее, но при этом соединение получается жестким. При вязке проволокой у арматуры остается некоторая свобода. И это помогает компенсировать некоторые деформации без разрушения бетона. При сварке соединения жесткие, что с одной стороны неплохо, но с другой слишком жесткая конструкция может стать причиной появления трещин.

    А так армирование выглядит вживую

    Еще один момент: место сварки всегда начинает разрушаться первым. Хотя арматура находится в толще бетона, и потому не подвергается коррозии (кислород к ней не проникает), но при каких-либо нарушениях и поступлении кислорода разрушаются первыми сварные соединения.

    На этом этапе происходит закладка вентиляционных продухов и коробов, через которые будут подводиться к дому инженерные коммуникации. Если об этом забыть, придется разрушать монолит а это очень нежелательно: чем меньше изъянов, тем крепче будет конструкция.

    Заливка ленточного фундамента

    При строительстве более-менее крупного дома проще и лучше заказывать доставку готового бетона на площадку в миксере. Тогда заливку можно сделать за один день.

    Можно бетон делать самостоятельно. Но для этого потребуется бетономешалка. Вручную, перемешивая компоненты в корытах обеспечить должную степень однородности невозможно.

    Для заливки большого фундамента проще заказать готовый раствор

    Для заливки вручную понадобится как минимум, три человека: один замешивает бетон в бетономешалке, второй распределяет готовую порцию, а третий вибрирует только что залитый участок.

    Вибрирование бетона производят при помощи ручных или переносных погружных вибраторов. Этот процесс позволяет удалить все пустоты, более равномерно распределить заполнитель. В результате прочностные характеристики бетона намного улучшаются, он приобретает морозостойкость из-за того что намного меньше впитывает воду. Потому не пропускайте этот этап: при тех же компонентах в растворе, получаем в результате бетон более высокой марки.

    Чтобы бетон стал более однородным и приобрел дополнительно морозостойкость, обработайте его вибратором

    Еще один момент: при заливке из машины нужно использовать специальные желоба. Во-первых, ими проще доставить бетон к нужной точке, а во-вторых, раствор не должен падать с большой высоты. Если высота падения превышает 150 см, он расслаивается. Результат — низкая прочность.

    Уход за бетоном после заливки

    Если работы велись в жаркую сухую погоду, ленту необходимо прикрыть полиэтиленовой пленкой или любым другим материалом, предотвращающим быстрое испарение влаги. Так как глубина бетона большая, смачивание поверхности ощутимых результатов не даст. Главное — не дать пересохнуть верхушке и пленка с этой задачей справляется отлично.

    Если температура во время и после заливки держится в районе +20°C, через трое суток после заливки бетон наберет крепость порядка 50%. И на четвертые сутки опалубку можно снимать и приступать к дальнейшим работам.

    При более низких температурах ждать нужно больше: при +10°C это уже 10-14 дней, а при +5°C процесс схватывания практически прекращается. В таких условиях нужно или утеплять опалубку, или подогревать бетон.

    Монолитный ленточный фундамент готов, но предстоят еще работы по его утеплению и гидроизоляции. Только после этого его засыпают (обратная засыпка).

    Continue Reading

    Строительство свайно-ленточного фундамента

    При индивидуальном строительстве для возведения жилых или вспомогательных зданий чаще всего применяют свайно-ленточные фундаменты. Они позволяют строить на ослабленных грунтах: песке, глине, суглинке, стоят дешево и не требуют участия квалифицированных специалистов.

    Строительство свайно-ленточного фундамента

    Особенности свайно-ленточных фундаментов

    Свайно-ленточный фундамент станет хорошей основой для небольших и легких домов с цокольным этажом, подвалом или погребом.Возведение его экономически целесообразно на сухих непучинистых грунтах, для строительства бань и гаражей. Это оптимальный вариант для случаев неровного, холмистого рельефа участка – горизонтальность фундамента легко достигается варьированием длины используемых свай.

    Ленту фундамента чаще всего выполняют в виде ростверка (балки или плиты, уложенные на сваи), повторяющего своим контуром внешний контур стен дома, что позволяет равномерно распределить нагрузку на сваи и предотвратить их наклон.Объем земляных работ при таком способе возведения фундамента значительно сокращается, что позволяет сократить сроки строительства и снизить его стоимость.

    Подготовительные работы

    Перед началом закладки свайно-ленточного фундамента закажите инженерно-геологические изыскания на участке, определите тип грунтов и глубину их промерзания. Убедитесь, что этот тип фундамента оптимален для вашего применения.

    Подготовительные работы, которые по времени могут занимать до трети всего времени строительства фундамента, включают в себя расчистку площадки и разметку места, где будет заложен фундамент.Нанесите и разметьте его внутренний и внешний контуры, определите самую нижнюю точку, которая будет отправной точкой глубины траншеи, которую необходимо заложить под фундамент, если дом не тяжелый и площадь его небольшая, достаточно выкопать траншея глубиной 40 см.

    Для рытья траншеи можно использовать как ручной инструмент, так и экскаватор, но в любом случае старайтесь, чтобы стенки канавы были строго вертикальны. Отметьте расположение свай с каждого угла фундамента. Между ними должно быть около 120-150 см.

    Ширина свайно-ленточного фундамента для небольшого дома может быть около 40-50 см, она должна быть на 10 см больше толщины стен.

    Установка свай

    Сваи устанавливаются в просверленные отверстия. Для них используются специальные буры, проделывающие в земле отверстия с колоколообразным основанием. Диаметр отверстий у основания 30 см, глубина колодцев около 180 см. В устье каждого колодца вставьте стакан из рулонного рубероида, прутья арматуры, загнутые крюком на концах.Через стаканы колодца залейте бетон, а через неделю, когда он окончательно застынет, покройте оголовки свай гидроизоляцией, для этого можно использовать битум.

    Арматура будет воспринимать изгибающие нагрузки и предотвратит разрушение сваи.

    Кладка ростверка

    Между сваями на дно траншеи уложить песчаную подушку, поверх которой — листы рубероида, поставить металлические втулки для вентиляционных отверстий. Установите опалубку, выровняв ее по горизонтали с помощью уровня, залейте бетоном марки не ниже М250.

    Через 2 недели снять опалубку и убрать песчаную подушку так, чтобы между землей и лентой ростверка оставался зазор 10-15 см, необходимый для компенсации подъема грунта при промерзании или оттаивании. Уложите рубероид поверх ростверка для гидроизоляции и приступайте к возведению стен.

    Крепкий фундамент

    Перед тем, как красивый новый дом начнет обретать форму над землей, необходимо выполнить несколько более грязную задачу по подготовке участка с подземным фундаментом и дренажем.Это известно как фундамент.

    Каждая площадка уникальна и имеет свои индивидуальные требования к работе в земле. Сложный доступ или наклонная поверхность — это общие характеристики, которые не должны угрожать проекту, но требуют тщательного обдумывания.

    Как потенциально сложная и рискованная часть проекта, выбор компании под ключ (например, Facit Homes), которая делает абсолютно все, включая земляные работы, является разумным выбором.

    Наш цифровой план фундамента в полезной диаграмме для нашей команды сайта.

    Снос

    Для многих наших клиентов мы заменяем существующее жилье. Итак, первый шаг перед фундаментом — снести это здание.

    Новое здание часто является более практичным вариантом для тех, кто планирует ремонт, расширение или переезд . Главным образом потому, что он предоставляет нашим клиентам именно тот дом, в котором они хотят жить.

    Снос жилой недвижимости, как правило, прост и стоит около 8 000–20 000 фунтов стерлингов за один дом.Фактическая стоимость и время, которое потребуется, зависят от размера и сложности сноса — например, загородный участок, вероятно, потребует гораздо больше времени и усилий, поскольку необходимо защитить соседние объекты.

    Это поможет сэкономить и на других расходах. Существующие подключения к электроснабжению, водопроводу и канализации обычно можно использовать повторно, а доступ к дороге можно сохранить, в отличие от строительства нового участка (хотя, конечно, снос не потребует затрат).

    Исследование участка

    Прежде чем приступить к планированию земляных работ, мы очень внимательно изучаем участок, прорабатываем варианты и проводим комплексную проверку, чтобы гарантировать создание прочного фундамента.Наша 3D-модель и цифровые чертежи помогают нам заранее решать такие проблемы, как крутые склоны.

    Этап 1. Мы работаем со специалистом-геодезистом, чтобы провести тщательное геотехническое исследование, которое включает бурение скважин и тестирование почвы, чтобы показать физический состав земли. Это может также включать проведение исследований корней деревьев, чтобы определить влияние любых корней на фундамент.

    Этап 2. На основе этой информации мы определяем, что, по нашему мнению, будет оптимальной конструкцией фундамента и наиболее практичным решением для объекта, например, ростверк, сваи или ленточный фундамент.

    Шаг 3. Затем наши инженеры-строители предоставляют интерпретирующий отчет о результатах исследования и подтверждают наше решение по фундаменту или предлагают какие-либо изменения на основе их анализа.

    При выборе оптимального фундамента для объекта мы обычно выбираем систему на основе продукта, поскольку она лучше всего соответствует нашему цифровому подходу и может быть спроектирована и изготовлена ​​в соответствии с нашими точными требованиями.

    Выбирайте простоту, когда она вам больше всего нужна.

    Земляные работы с Facit Homes

    В рамках наших услуг «под ключ» мы позаботимся о сложных деталях, предоставляя нашим клиентам контроль над принятием решений.«Под ключ» вдохновлен «поворотом ключа» и означает, что мы предоставляем нашим клиентам готовый к использованию продукт, заботясь о проекте от проектирования и планирования до сноса, земляных работ и строительства.

    Мы также беремся за строительные проекты, поэтому независимо от того, строим ли мы свой собственный проект или проект другого архитектора, мы гордимся тем, что обеспечиваем интеллектуальную конструкцию и прочный фундамент как часть этого.

    Земляные работы в Северном Лондоне

    В нашем последнем проекте уникального семейного дома первым шагом был снос существующего дома 1970-х годов.Прежде чем они нашли нас, наши клиенты исследовали возможность ремонта и расширения своего дома, пытаясь улучшить пространство и сократить счета за электроэнергию.

    Вместо этого они обнаружили, что могут спроектировать и построить дом своей мечты с нами более экономичным способом и с меньшими компромиссами.

    На участке предварительные земляные работы.

    Для того, чтобы снести свое существующее имущество со сквозняками, наши клиенты переехали во временный дом, и мы отключили участок от коммунальных услуг, т. е. газа, электричества и воды.

    Снос занял 4 недели от начала до конца, и после того, как существующий дом исчез, а площадка была расчищена, мы выровняли площадь дома, чтобы скорректировать уровень. Выравнивание площади дома включает в себя выравнивание площади здания (измеряемой по внешним краям) до нужной высоты. Площадка также была очищена от всех других материалов, таких как поверхность проезжей части и другой твердый ландшафт.

    Снос завершен, земляные работы идут полным ходом.

    После того, как строительная площадка была выровнена и готова к началу строительных работ, мы начали копать траншеи для устройства ленточного фундамента дома.

    Ленточные фундаменты (или ленточные фундаменты) представляют собой тип мелкозаглубленного фундамента, который используется для обеспечения непрерывной полосы поддержки линейной конструкции, такой как стена, построенная по центру над ними.


    Устранение крутизны подъездной дорожки

    Одной из самых больших проблем на участке для этого проекта была крутая подъездная дорога. Опустив одну сторону подъездной дорожки до уровня улицы, мы обеспечили лучший доступ к новому дому и более ровную поверхность для парковки автомобилей.Другая сторона подъездной дорожки была закрыта подпорными стенами, которые подняли уровень, чтобы создать настоящий палисадник за новой входной дверью.

    Это означало большой и сложный пакет земляных работ с большим количеством изменений уровней участка и установку необходимых подпорных стен, чтобы придать участку более практичный дизайн.

    Проект подпорных стен.

    Наша цифровая 3D-модель для этого этапа детализировала подпорные стены для поддержки разных уровней земли. После раскопок подъездной дорожки мы встроили подпорные стены в ландшафт и засыпали участок, чтобы создать два отдельных уровня.

    Обратная засыпка – это процесс повторного использования грунта, извлеченного во время земляных работ, для создания правильного уровня площадки за подпорными конструкциями.

    Чтобы сохранить землю в ландшафте за пределами здания, подпорные стены были построены с использованием системы Stepoc . Это включает в себя полые бетонные блоки Stepoc, спроектированные таким образом, чтобы они подходили друг к другу перед заливкой бетона в зазоры сверху.

    Система подпорных стен Stepoc

    Далее мы установили подземный дренаж. Эта система труб и фитингов устанавливается ниже уровня земли для отвода грязных стоков и дождевой воды от здания.

    После этого мы снова подключили коммунальные услуги к новому внешнему счетчику на месте. После того, как все было готово, мы могли приступить к установке балочного и блочного фундамента.

    Прочный фундамент

    Приподнятая изолированная балка и блок — одно из двух решений, которые мы используем в Facit Homes.

    В этом районе глинистая почва, а это означает, что наиболее подходящей системой фундамента было сочетание балок, блоков и бетонных ленточных фундаментов. Глинистая почва подвержена так называемому «вздыманию», когда глинистая почва набухает и сжимается по мере того, как она поглощает и выделяет влагу. Корни деревьев усугубляют проблему, даже если дерево было срублено. Как правило, это означает, что нам нужно создать зазор между землей и плитой.

    Этот участок был немного сложным, потому что части ленточных фундаментов должны были также выступать в качестве подпорных стен для недавно спущенной подъездной дороги.

    Устройство балочных и блочных фундаментов.

    Фундаменты из балок и блоков быстро монтируются. Полученная в результате экономия труда делает его рентабельным, несмотря на несколько более высокую стоимость материалов.

    Другими преимуществами являются улучшенные акустические характеристики, более высокая тепловая масса и повышенная огнестойкость. Более того, балки и блоки представляют собой инертный материал, поэтому они не подвержены влиянию влаги, гнили или паразитов.

    Расположите систему теплого пола под сетчатым защитным слоем.

    Система теплого пола была уложена поверх балочного и блочного фундамента и испытана под давлением на отсутствие протечек. Затем сверху был залит бетон, чтобы создать плиту, которая удерживает трубы отопления на месте.

    Бетонная плита нагревается подпольными трубами, которые, в свою очередь, нагревают пол. Такой подход позволяет избежать неравномерных участков теплого пола. Чтобы закончить фундаментные работы, мы затерли бетонную плиту, чтобы создать ровную поверхность.

    Этот подход использует минимально возможное количество бетона для плиты.Включая зону подогрева пола, его толщина составляет всего 100 мм, поэтому он очень эффективен.

    Для получения дополнительной информации о том, как мы можем помочь построить ваш дом, обратитесь в студию по телефону 020 3034 7020 или по электронной почте [email protected]

    Интернет для людей, а не для прибыли — Mozilla

    Ваш электронный адрес

    AfghanistanAkrotiriAlbaniaAlgeriaAmerican SamoaAndorraAngolaAnguillaAntarcticaAntigua и BarbudaArgentinaArmeniaArubaAshmore и Картье IslandsAustraliaAustriaAzerbaijanBahamas, TheBahrainBaker IslandBangladeshBarbadosBassas да IndiaBelarusBelgiumBelizeBeninBermudaBhutanBoliviaBonaire, Синт-Эстатиус и SabaBosnia и HerzegovinaBotswanaBouvet IslandBrazilBritish Индийский океан TerritoryBruneiBulgariaBurkina FasoBurmaBurundiCabo VerdeCambodiaCameroonCanadaCayman IslandsCentral африканских RepublicChadChileChinaChristmas IslandClipperton IslandCocos (Килинг) IslandsColombiaComorosCongo (Браззавиль) Конго (Киншаса) Кук IslandsCoral море IslandsCosta RicaCroatiaCubaCuraçaoCyprusCzech RepublicCôte d ИвуарДанияДекелияДиего-ГарсияДжибутиДоминикаДоминиканская РеспубликаЭквадорЕгипетСальвадорЭкваториальная ГвинеяЭритреяЭстонияЭфиопияОстров ЕвропаФолклендские (Мальвинские) островаФарерские островаФиджиФинляндияФранцияФранцузская ГвианаФранцузская ПолинезияФранцузские Южные и Антарктические ЗемлиГабонГамбия, Газа StripGeorgiaGermanyGhanaGibraltarGlorioso IslandsGreeceGreenlandGrenadaGuadeloupeGuamGuatemalaGuernseyGuineaGuinea-BissauGuyanaHaitiHeard остров и McDonald IslandsHondurasHong KongHowland IslandHungaryIcelandIndiaIndonesiaIranIraqIrelandIsle из ManIsraelItalyJamaicaJan MayenJapanJarvis IslandJerseyJohnston AtollJordanJuan де Нова IslandKazakhstanKenyaKingman ReefKiribatiKorea, NorthKorea, SouthKosovoKuwaitKyrgyzstanLaosLatviaLebanonLesothoLiberiaLibyaLiechtensteinLithuaniaLuxembourgMacauMacedoniaMadagascarMalawiMalaysiaMaldivesMaliMaltaMarshall IslandsMartiniqueMauritaniaMauritiusMayotteMexicoMicronesia, Федеративные Штаты ofMidway IslandsMoldovaMonacoMongoliaMontenegroMontserratMoroccoMozambiqueNamibiaNauruNavassa IslandNepalNetherlandsNew CaledoniaNew ZealandNicaraguaNigerNigeriaNiueNorfolk IslandNorthern Mariana IslandsNorwayOmanPakistanPalauPalmyra AtollPanamaPapua Новый GuineaParacel IslandsParaguayPeruPhilippinesPitcairn IslandsPolandPortugalPuerto RicoQatarReunionRomaniaRussiaRwan daSaint BarthelemySaint Елены, Вознесения и Тристан-да CunhaSaint Киттс и NevisSaint LuciaSaint MartinSaint Пьер и MiquelonSaint Винсент и GrenadinesSamoaSan MarinoSao Томе и PrincipeSaudi ArabiaSenegalSerbiaSeychellesSierra LeoneSingaporeSint MaartenSlovakiaSloveniaSolomon IslandsSomaliaSouth AfricaSouth Джорджия и Южные Сандвичевы IslandsSouth SudanSpainSpratly IslandsSri LankaSudanSurinameSvalbardSwazilandSwedenSwitzerlandSyriaTaiwanTajikistanTanzaniaThailandTimor-LesteTogoTokelauTongaTrinidad и TobagoTromelin IslandTunisiaTurkeyTurkmenistanTurks и Кайкос IslandsTuvaluUgandaUkraineUnited Арабские EmiratesUnited KingdomUnited ГосударстваУругвайУзбекистанВануатуВатиканВенесуэлаВьетнамВиргинские острова, Британские Виргинские острова, U. Остров С. УэйкУоллис и ФутунаЗападный берегЗападная СахараЙеменЗамбияЗимбабве

    DeutschEnglishEspañolFrançaisPolskiPortuguês

    Формат

    HTML Текст

    Я согласен с тем, что Mozilla обрабатывает мою информацию, как описано в этом Уведомлении о конфиденциальности.

    Войти Сейчас Мы будем отправлять вам только информацию, связанную с Mozilla.

    Glimcher Group — Коммерческая недвижимость и брокерские услуги

    Приобретение

    В Glimcher Group приобретение розничных возможностей было самой важной и неотъемлемой частью роста Glimcher Group.

    Наше первое крупное приобретение в 1989 году увеличило наш розничный портфель почти на 2 миллиона квадратных футов. Наше основное внимание уделяется общественным торговым центрам, небольшим магазинам и продуктовым магазинам.

    В условиях сегодняшней экономики компании с большим капиталом, такие как Glimcher Group, получат невероятную возможность работать с кредиторами и застройщиками, чтобы приобретать центры, которые открывают большие возможности для оборота.Благодаря нашей истории, знаниям и проверенному опыту приобретения станут основным двигателем роста нашей компании в течение следующего десятилетия.

    Развитие

    Развитие было неотъемлемой частью роста Glimcher Group с момента нашего основания. Наши отношения с национальными и региональными арендаторами привели к успешному развитию на всей территории Соединенных Штатов.

    На протяжении всей нашей истории не менее 70% наших объектов сдавались в аренду до начала строительства. Благодаря консервативной практике в агрессивном бизнес-сегменте Glimcher Group смогла создать сильные и прибыльные разработки.Наш успех и успех наших арендаторов по-прежнему беспроигрышный.

    Брокерские услуги/лизинг

    Glimcher Brokerage предоставляет полный набор услуг по аренде, представительству арендаторов и управлению недвижимостью национальным, региональным и местным владельцам торговых центров, застройщикам и ритейлерам. Наш сегодняшний успех в первую очередь обусловлен тесными отношениями, которые мы заработали с нашими клиентами, профессиональными партнерами и коллегами-брокерами. Именно эти отношения в сочетании с нашим стремлением к обслуживанию и дополнительными навыками позволили нам стать одним из самых уважаемых и эффективных поставщиков услуг в области торговой недвижимости в районе Питтсбурга.

    Glimcher является членом Международного совета торговых центров (ICSC), всемирной торговой ассоциации индустрии торговых центров, которая предоставляет нашим сотрудникам сетевые и образовательные возможности, чтобы быть в курсе отраслевых тенденций.

    Наш список владельцев торговых центров, девелоперов и розничных клиентов представляет широкий спектр. Список наших клиентов обширен, от компаний из списка Fortune 500 до владельцев малого бизнеса, а наш опыт обширен.

    Управление недвижимостью

    Glimcher управляет вашей недвижимостью так, как если бы она была нашей собственной.Мы полностью привержены поддержанию и всегда стремимся увеличить финансовые показатели и будущую стоимость каждой торговой недвижимости; способом, который является одновременно безопасным и привлекательным в качестве места для розничной торговли в сообществе.

    Решения по управлению недвижимостью Glimcher могут предоставить вам различные услуги, полностью соответствующие вашим конкретным потребностям. Наш подход к управлению недвижимостью, который полностью интегрирован с лизинговыми и брокерскими услугами Glimcher, дает нам уникальное преимущество «под ключ», и это преимущество передается нашим клиентам.

    Мы знаем и понимаем жизненный цикл конкретных компонентов здания, а также когда улучшения более уместны, чем постоянный дорогостоящий ремонт.