Если крошится бетон что делать: Почему крошится бетон ? | Екатеринбург

Содержание

Почему бетон крошится и как этого избежать. | Построить дом

Очень часто открытые участки бетонных конструкций такие как отмостка дома, лента под забором, садовые дорожки, парковка, залитая бетоном, самодельная тротуарная плитка и другие уже через несколько зим приходят в негодность. Бетон начинает крошиться. С начала по углам, а потом и весь разваливается. Появляется мысль, что надо было лучше купить тротуарную плитку или просто засыпать всё щебёнкой. Но на самом деле так случается не всегда, и дело не в том, что бетон такой плахой материал, а дело в его выборе и способах приготовления. Давайте разберёмся как сделать всё правильно, а если уже сделано неправильно, как это исправить.

Разрушение бетона

Разрушение бетона

Причина разрушения бетона.

Думаю, для всех очевидно, разрушение бетона происходит вследствие накопления и дальнейшего замерзания в нём влаги. Есть такое понятие марка по морозостойкости, обозначается латинской F (F25; F50; F100; F150 и т. д.). Значение после F говорит о количестве циклов заморозки-разморозки в водонасыщенном состоянии без понижения характеристик по прочности ниже заявленных. Но водонасыщение, количество влаги, которое бетон может впитать или пропустить тоже разное, называется маркой по водонепроницаемости, обозначается латинской W (W2; W4; W6; W8 и т. д.). Вот количество влаги, которое может бетон в себя впитать напрямую зависит на его морозостойкость, и бетон высокой морозостойкости F100 и выше не может быть маркой по водонепроницаемости ниже, чем W6. Очень часто при устройстве тех-же бетонных садовых дорожек приобретается или изготавливается бетон относительно низкой прочности М100 или М150, мол зачем здесь нужен М300. А ещё чаще при изготовлении бетона вручную, вроде соблюдая пропорции цемента, песка и щебня делаем бетон М300 а по факту получаем не то, что М300, а вообще продукт не отвечающим ни каким нормам.

Какой бетон выбрать.

Если речь идёт о товарном, заказном бетоне, то критерием выбора должна быть не только его марка, а три основных показателя:

В – класс по прочности
F – марка по морозостойкости
W – марка по водонепроницаемости

Пример маркировки бетона с высокой морозостойкостью и водонепроницаемостью:

Бетон М300 В22,5 F150 W6

Отличный бетон, главное не просить водителя миксера добавить воды что бы укладывать попроще было.

Как сделать морозостойкий бетон вручную.

Пишу вручную, подразумеваю бетономешалку, лопатой в корыте хорошего бетона не сделать. На самом деле всё не так просто, для изготовления бетона с хорошей водонепроницаемостью, а следовательно, морозостойкостью должно быть низкое водоцементное соотношение (отношение массы воды к массе цемента не более 0,4-0,6). И это в том случае если песок и щебень сухой. Замешать такой раствор тяжело, конечно, могут помочь пластификаторы, но всё равно выход даже со 100 литровой бетономешалки получается не более 50 литров (0,05 м²) бетона и замес продолжается длительное время. Если же с водой переборщить, то получите бетон низкого качество и соответственно низкой морозостойкости и водонепроницаемости.

Крошится край дорожки из бетона

Крошится край дорожки из бетона

Почему же так опасен избыток воды в бетоне.

Вода необходима в затворении цемента, но её избыток в процессе не участвует и лишь делает бетон более подвижным. При затвердении и высыхании бетона избыток воды из него выходит и оставляет в нем микрополости, которые в последствии и могут впитывать и накапливать в себе влагу. А как описано в начале статьи именно влагонакопление в бетоне способствуют низкой морозостойкости, и как следствие разрушению открытых участков бетонных конструкций.

Как защитить уже залитый бетон.

На самом деле, если тропинки или парковка уже залиты бетоном, не отвечающим необходимой морозостойкостью и водонепроницаемостью, можно всё исправить. Для этого поверхность нужно сделать водонепроницаемую, как вариант это может быть использование гидрофобизатора для бетона. Есть огромное количество средств, которые можно использовать для уже затвердевшего бетона. Делятся они на два основных типа, первый создаёт на поверхности тонкую водонепроницаемую плёнку, а второй тип гидрофобизаторов фактически пропитывает поверхность бетона и закупоривает поры и микрополости создавая трудно или вовсе непроницаемый для воды барьер. Использование второго типа более востребовано, так как в первом случае покрытие подвержено износу. Не буду упоминать какую-то марку, выбор их огромен и найти их можно в интернете и в большинстве крупных строительных магазинов.

P.S. Да чуть не забыл, не пренебрегайте использованием вибраторов при укладке бетона. Это тоже не мало важно.

Стройтесь, подписывайтесь на канал Построить дом, жмите пальчик вверх если статья была интересной. А ниже ссылки на другие мои статьи о строительстве частного дома и благоустройстве участка:

Необходим при бетонировании. Погружной вибратор.

Современный энергоэффективный фундамент за 11 дней.

Ленточные малозаглубленные фундаменты в соответствии СНиП.

что делать, как можно этого избежать

Пожалуй, нет большей проблемы у старого здания, чем деформация фундамента. И ладно бы только у старого, а то ведь и недавно введённые в эксплуатацию дома тоже нередко попадают в категорию терпящих бедствие. Случается это по причине неравномерных осадок грунта — если его не исследовали перед строительством. Может сыграть роль перераспределение нагрузок, да и вообще любые просчёты в процессе проектирования. Разберёмся, как понять, что крошится фундамент, и что делать, если такая проблема возникла.

О том, что разрушается фундамент дома, можно понять по некоторым очевидным признакам. Это:

  1. Появление волосяных и раскрытых трещин на стенах, перекрытиях, цоколе.
  2. Провалы и растрескивание пола.
  3. Частичное разрушение надземных конструкций: колонн, части стены, крыльца.
  4. Проваливающаяся отмостка.
  5. Крен здания.
  6. Разрушение цокольных стенок.
  7. Подтопление цокольных или подвальных помещений.

Что-то явно пошло не так

Степень и разновидность проблем могут быть самыми разными, так как и конструктив, и материалы изготовления фундаментов отличаются. Если фундамент выложен из бутового камня, кирпича либо крупноформатных блоков ФБС, в нём могут появляться косые или вертикальные трещины, просадки. Из-за выщелачивания солей из цементного раствора, кладка может расслаиваться, а отдельные камни – выпадать.

В железобетонном монолите проблемы другие, и чаще всего они связаны с карбонизацией защитного слоя бетона и как следствие — коррозией арматуры. Кроме того, повреждению фундамента может способствовать насыщение водой грунта под подошвой, его вымывание.

Особую проблему создаёт явление морозного пучения в грунтах, плохо пропускающих влагу (глины и суглинки), так как застой влаги способствует их раскисанию. Плохие для фундамента последствия могут быть и в том случае, если в грунтовой воде вдруг оказываются агрессивные вещества, разрушающие бетон.

К разрушению фундамента ведёт и довольно внушительный список ошибок, допущенных в проектировании и строительстве:

  1. Малое заглубление при небольшой площади опоры фундамента.
  2. Неоднородность основания под зданием — как естественного, так и насыпного.
  3. Отсутствие жёсткого подстилающего слоя (подбетонки).
  4. Увлажнение и промерзание основания.
  5. Увеличение нагрузок без усиления фундамента.
  6. Ошибки при возведении (неправильная кладка или заливка).

Осыпается фундамент — что делать?

По сути, все заглубляемые конструкции в процессе эксплуатации подвергаются суммарному воздействию технологических факторов с природно-климатическими. Случается даже, что здание полностью теряет работоспособность (такое явление в строительстве называется отказ) не только при долгом сроке службы, но ещё до ввода в эксплуатацию. Отказ может быть постепенным или внезапным – катастрофическим. Анализ его причин нередко позволяет разработать действенные меры по реабилитации здания и повышению работоспособности его базы.

Проекты от архитектурной студии FHDom:

Общая площадь:

90 м²

Общая площадь:

114 м²

Общая площадь:

115 м²

  • Технологические факторы устранить проще, они чаще связаны либо с работой насыпного основания, либо с проблемами в самом фундаменте.
    Нельзя допускать разрушения структуры грунта естественной плотности, поэтому так важно при выполнении земляных работ следить за тем, чтобы не выбрать грунт ниже проектной отметки. Ведь как ни уплотняй потом дно траншеи либо котлована, достичь первоначальной плотности удаётся не всегда.
  • Верхний слой грунта утрачивает свою естественную структуру и в результате иной деятельности человека. Например – при неоправданно длительном простое вырытого котлована. В нём застаивается вода, потом она выветривается, замораживается и оттаивает, а в результате прочность основания снижается.
  • Причиной нарушения естественной плотности основания может быть и неправильная организация водоотлива или водопонижения, при котором может происходить разжижение и размыв грунта. В таких случаях приходится снимать верхний слой и заменять его насыпным, что ведёт к увеличению затрат на строительство.
  • Нарушить структуру грунта, особенно когда он сильно увлажнён, может перемещение по нему тяжёлого транспорта и механизмов — да и не только перемещение, ведь работа машин вызывает ещё и вибрацию. То есть, допущенные в процессе производства работ нулевого цикла нарушения, могут в первую очередь спровоцировать проблемы с фундаментом.

    Правильный фундамент начинается с земляных работ

  • К категории технологических факторов можно отнести и прямые отступления от строительных норм, отклонение параметров подстилающих слоёв и самого фундамента от размеров, заложенных в проекте. Ну и конечно, полное отсутствие проекта. В списке нарушений некачественное уплотнение насыпных слоёв; отсутствие горизонтальной гидроизоляции; заливка с перерывами, без устройства рабочих швов; неправильное армирование; несоответствие бетона требуемому классу прочности; слишком быстрая распалубка бетона и многое другое.
  • Большая часть ошибок впоследствии может быть устранена, но ремонт или даже реконструкция, которую придётся произвести, неминуемо повлечёт солидные расходы. Именно поэтому в официальном строительстве постоянно разрабатываются меры по повышению надёжности зданий, совершенствуются технологии производства работ нулевого цикла, используется современная техника.

Ну а частнику — чтобы не наблюдать, как фундамент крошится после зимы, нужно всего лишь смириться с расходами на исследование грунта перед строительством. Очень важно профессиональное проектирование — и лучше, чтобы строили фундамент тоже специалисты.

Избежать проблем, если они не форс-мажорные и не связаны с природными катаклизмами, можно всего лишь точно следуя строительным технологиям. Например, очень важно соблюдать температурно-влажностный режим бетонирования, и не допускать:

  1. замерзания бетона;
  2. утечки цементного молочка, из-за чего нарушается процесс гидратации вяжущего;
  3. быстрого высыхания бетона при температуре выше +15 градусов.
Мнение эксперта
Виталий Кудряшов

строитель, начинающий автор

На заметку: Качественное уплотнение важно не только для подстилающих слоёв, но и для грунта, засыпанного обратно в пазухи. В результате его осадки между отмосткой и фундаментом образуется трещина, через которую к основанию легко проникает влага. Если такая щель появилась, её нужно обязательно заделать асфальтом или залить битумом.

Гидроизоляция вообще является одним из самых важных этапов работ в устройстве фундамента. Многие думают, что достаточно обработать стенки фундамента и цоколя битумом, забывая при этом о горизонтальных поверхностях, через которые идёт капиллярный подсос влаги. Чтобы этого избежать, гидроизоляция должна присутствовать под подошвой фундамента и под стеной подвала или цоколя (если это не монолит, а, к примеру, кладка).

Гидроизоляция мембраной под фундаментную плиту

  • Обрез фундамента должен возвышаться над поверхностью грунта минимум на 15 см, и между ним и цокольной стенкой (если она возводится из глиняного или бетонного кирпича), а так же между цоколем и стеной первого этажа, тоже должна быть гидроизоляционная прослойка.
  • В доме с подвалом вертикальная гидроизоляция должна быть не только снаружи, но и внутри. Нужно так же следить, чтобы подвальные стены не увлажнялись из-за проблем с проходящими через них коммуникационными трубопроводами.
  • На вопросы типа: «Что делать, если ФБС фундамент частично раскрошился?», можно дать однозначный ответ. Такие проблемы начинаются вследствие разрушительного воздействия влаги.
  • Конечно, если вы строили сами и забыли или не знали про гидроизоляцию, дело поправить нелегко, ведь выемка грунта по периметру – это лишняя и ненужная усадка. В таком случае, остаётся только обеспечить качественный отвод воды от фундамента.

    Правильная гидроизоляция стен подвала из ФБС и отмостки

  • Нужно сделать так, чтобы вода, стекающая по водосточке с крыши, не попадала на отмостку. Под ней должен быть водоприёмник, из которого вода будет отводиться либо в накопительный колодец, либо просто в уличный кювет. Не помешает расширить отмостку, сделав на ней больше уклон.
  • Но главное – не дать воде шанса подобраться к фундаменту.
    Для этого можно герметизировать не только стыки цоколя с отмосткой, но и их поверхности полностью. Для этой цели прекрасно подходит полимочевина – современный напыляемый материал на основе синтетических полимеров. Застывшее покрытие создаёт непреодолимый для влаги барьер, а по внешнему виду оно похоже на резиновую краску.

    Герметизация отмостки и цоколя по всей площади полимочевиной

Проседание фундамента требует проведения предварительного обследования, которое поможет определить масштаб проблемы и найти наилучший способ её решения. Обследование производят в 3 этапа:

  1. Изучают детально техническую документацию и собирают фактические сведения.
  2. Изучают состояние надземных конструкций и условия местности, что позволяет определить характер деформационных изменений.
  3. Обследуют фундамент и грунт под ним путём нарезки в непосредственной близости шурфов. Уточняется всё: конструктив фундамента, его размеры в плане и сечении, глубина заложения, прочность тела, коммуникационные подводки. В случае со сваями определяется их диаметр, количество и шаг расстановки.
Мнение эксперта
Виталий Кудряшов

строитель, начинающий автор

Примечание: Для определения прочности тела фундамента применяются неразрушающие методы.

Если оказалось, что проблема в непрочности грунта, то их несущая способность повышается обычно методом силикатизации – с применением коллоидного раствора жидкого натриевого стекла. Инъецированный в грунт гелеобразный раствор затвердевает, и в короткие сроки усиливает грунт до 3-6 МПа.

А вот что делать, когда сыплется фундамент? В этом случае, могут применяться самые разные методы усиления: цементация (инъецирование), расширение подошвы, формирование ж/б обойм, устройство буроинъекционных свай.

По сути, цементация – то же, что и силикатизация, только здесь вместо жидкого стекла применяется цементный раствор. Этот метод чаще применяют для ремонта железобетонных конструкций, но можно так же устранять пустоты в грунте.

Суть его в том, что в бетонном монолите или кладке бурятся скважины, а в них через паркеры диаметром 25 мм нагнетается жидкий цементный раствор. Бурение производится на участках с наибольшими повреждениями — под углом, чтобы избежать губительного воздействия вибрации.

Скважины располагают с шагом в 50 см в шахматном порядке, после чего устанавливают оборудование для инъецирования. Глубина бурения определяется характером повреждений, и если надо, может быть сквозной.

Бурение фундамента с последующей цементацией

Раствор для нагнетания используется не обычный строительный, а с соотношением цемента к воде 1 к 1. Закачка производится передвижной насосной станцией, но можно использовать и грязевой насос. По мере того, как впитывание раствора конструкцией замедляется и не превышает 3,5 л/мин, в раствор добавляется мелкий щебень из расчёта 1 часть на 0,7 частей жидкости. Закачка производится под давлением не выше 0,3 Мпа, до полного заполнения шурфа.

Мнение эксперта
Виталий Кудряшов

строитель, начинающий автор

Важно: Проведение цементации не является панацеей, а в некоторых случаях она даже противопоказана. Например, когда грунт продавливается фундаментом, неправильно рассчитанным на нагрузки. В этом случае в нём возникают крупные трещины, а бурение может только усугубить проблему. Поэтому определять самостоятельно меры по усилению фундамента не советуем.

Усилить фундамент можно путём устройства металлической или железобетонной обоймы. Второй вариант лучше, так как бетон защищает металл от коррозии. Способ применяется для усиления фундаментных лент с двух сторон или столбов с четырёх сторон. Применяют его когда:

  • оголена и коррозирует арматура;
  • разрушается бутовая или кирпичная кладка;
  • обнаружились крупные трещины;
  • произошло механическое повреждение при выполнении механизированных работ.

Схема усиления ленты ж/б обоймой

Понятно, что раз обойма железобетонная, то она состоит из бетона и металла. Арматура в данном случае нужна не только для усиления, но и для связки обоймы с существующим фундаментом. Такой ремонт фундамента является конструктивным, и без проекта не выполняется. Документ разрабатывается на основе проведённого обследования, и в нём определяется: толщина накладного слоя бетона; вид, шаг и диаметр применяемой арматуры; схема армирования.

В общих чертах порядок действий при устройстве обоймы будет таким:

  1. вокруг ленты роется траншея, укрепляются её откосы;
  2. обнажившаяся поверхность существующей базы здания очищается от грунта и промывается;
  3. производится монтаж металлокаркаса и установка закладных деталей;
  4. монтируется опалубка;
  5. производится заливка и уплотнение бетона;
  6. через неделю опалубка снимается;
  7. производится вертикальная гидроизоляция;
  8. пазухи обновлённого фундамента засыпаются.

При усадке бетона обойма плотно охватит фундамент со всех сторон, и будет работать с ним как единое целое.

Если проблемы с фундаментом начались в результате увеличения нагрузки – например, надстроили второй этаж, то просто необходимо расширить площадь фундамента. Данный вариант усиления тоже выполняется в основном на лентах или столбах, и осуществляется он за счёт выполнения приливов из кирпича или бетона.

Проекты от архитектурной студии FHDom:

Общая площадь:

90 м²

Общая площадь:

144 м²

Общая площадь:

150 м²

Изменение формы и размера фундаментной ленты

В обоих случаях все поверхности жёстко связывают арматурой и омоноличивают, чтобы новые и старые части фундамента работали как одна конструкция. Фундамент делят на захватки длиной 2 м, на которых поочерёдно и производят работы. В принципе, они аналогичны варианту с обоймой — разница только в том, что обойма повторяет форму фундамента и имеет незначительную толщину, а приливы вкупе с площадью опоры могут существенно изменить конфигурацию сечения ленты.

Мнение эксперта
Виталий Кудряшов

строитель, начинающий автор

Важно: Участки грунта, на которые будет опираться добавочная часть фундамента, ещё не обжаты весом здания и их несущая способность будет отличаться от той, что имеется у грунта под старой лентой. Поэтому, прежде чем произвести доливку, грунт под ней должен быть тщательно утрамбован при помощи крупнофракционного щебня.

Если нагрузка на фундамент увеличена, а прочный грунт находится глубоко, произвести усиление можно только путём устройства выносных свай. Их делают даже когда существующий фундамент не точечный, а ленточный. Забивные сваи для этой цели не используют, так как сваебой не может работать вблизи зданий и способен нанести ещё больший урон. Поэтому сваи формируют на месте, буронабивным или буроинъекционным способом, либо используют вдавливающиеся или завинчивающиеся опоры.

Три разных схемы укрепления фундамента сваями

Выносные сваи предназначены для передачи увеличенных нагрузок на грунт. Если усиливается лента или столб, сваи устанавливаются с двух сторон, плиту можно усиливать только по периметру.

Под сваю бурится скважина, в неё забивается обсадная труба, изготавливается и опускается каркас, заливается бетон. При устройстве набивных свай скважина бурится без удаления грунта – его используют как наполнитель для закачиваемой в обсаду цементной суспензии.

Чтобы новые опоры слаженно работали вместе со старым фундаментом, последний соединяют поперечными консолями с обвязочным поясом свай.

Ремонт фундамента – сложная и затратная по финансам работа, и чтобы не пришлось её выполнять, старайтесь делать сразу всё как надо, и не пытаться экономить там, где это вовсе не уместно. Но если уж так случилось, что базе вашего дома потребовалось усиление, помните, что нужно просчитать нагрузки не только от основных конструкций, но и от материалов финишной отделки. Это касается бетонной фасадной плитки, натурального камня, облицовочного кирпича, которые способны загрузить фундамент лишней тонной веса. И коль уж приходится раскапывать фундамент, позаботьтесь о его гидроизоляции в том случае, если ранее она не была произведена.

Чем покрыть бетон на улице для защиты от разрушения и укрепить его

Любые бетонные конструкции, эксплуатируемые под открытым небом, нуждаются в особенной защите. Это касается не только тротуаров, отмосток и прочих уложенных на грунт площадок, но и фундаментов, фасадов, ограждений, опорных колонн и тому подобных сооружений, подверженных агрессивному влиянию внешней среды. Поэтому важно знать, чем покрыть бетон на улице для защиты от разрушения. Такие материалы есть, их много, и каждый обладает определенными свойствами, в которых необходимо разобраться перед применением.

Защитная обработка бетонных поверхностей продляет срок службы материалаИсточник kursremonta.ru

От чего нужно защищать бетон

На любые расположенные на улице сооружения воздействует множество агрессивных факторов: перепады температур, содержащиеся в воздухе газы, атмосферные осадки, сильные ветра, ультрафиолетовые лучи. Взаимодействуя с бетоном, имеющим щелочную основу, они инициируют возникновение различных химических реакций:

  • Содержащаяся в материале свободная известь и щелочные металлы при взаимодействии с водой растворяются в ней и вымываются из конструкций, что приводит к нарушению его структуры и потере несущих свойств.
  • Кислоты, которые содержатся в атмосферном газе, грунтовой, сточной и даже дождевой воде, также вступают в реакцию с известью с образованием солей в виде твердых кристаллов в порах бетона. Они выходят на поверхность в виде высолов и разрушают монолитный искусственный камень, вызывая появление трещин, вздутий и несвязанных рыхлых образований.
  • Проникающая в пористую структуру бетона вода многократно замерзает и оттаивает в нем, расширяясь при замерзании и буквально разрывая структуру материала. А при взаимодействии с элементами армирования вызывает их коррозию.
Результат длительного воздействия внешних факторов на бетонИсточник mpkm.org

И это далеко не полный перечень вредных факторов. Восстановить и отремонтировать разрушенные и потерявшие прочность конструкции очень нелегко и не всегда возможно. Кроме того, это требует огромных временных и финансовых затрат. Гораздо выгоднее задуматься над тем, как сохранить бетон от разрушения на улице и принять превентивные меры.

Методы защиты

Основной разрушающий фактор для бетона – вода, с которой к тому же в его поры проникают химические вещества. Не допуская её вредоносное воздействие, можно в целом решить задачу, как укрепить бетон на улице от разрушения. Для этого используют объемные и поверхностные методы, а наилучшего результата добиваются при их комплексном применении.

Первичная (объемная) защита

Этот метод подразумевает введение в бетонный раствор при его изготовлении различных присадок и модифицирующих добавок, в основном искусственного происхождения. Он основан на том, что определенные химические вещества положительно влияют на структуру материала, увеличивая его долговечность и прочность (кремнеземы), снижая образование трещин (сульфаты) и т.д.

Пластифицирующая добавка для бетонных растворовИсточник beton-house.com

В зависимости от вида вводимых модификаторов удается придавать бетону такие свойства, как:

  • способность отталкивать от себя воду – при добавлении гидрофобизаторов;
  • полимерные добавки усиливают эластичность и способность противостоять расширяющим нагрузкам, возникающим при замерзании воды в порах. Это влечет за собой повышение морозостойкости и трещиностойкости;
  • повышенная плотность и пластичность, в том числе и за счет изменения водоцементного соотношения. Чем плотнее материал, тем меньше в нем содержится микропустот и тем ниже его проницаемость для воды.

К первичным методам решения проблемы, как защитить бетон от влаги и разрушения, можно отнести и использование устойчивой к коррозии арматуры, и защитную обработку арматуры и закладных деталей, применяемых для монтажа сборных конструкций, и герметизацию швов сооружений.

Один из способов защиты арматуры – её обработка преобразователями ржавчины перед заливкой бетономИсточник a.d-cd.net

Для справки! Общие требования по защите бетонных конструкций от коррозии изложены в ГОСТ 31384-2017.

Вторичная (поверхностная) защита

Ко вторичным методам защитной обработки бетонных конструкций относятся:

  • обмазка и штукатурка поверхности;
  • оклеечная изоляция рулонными материалами;
  • покрытие мастиками и лакокрасочными материалами;
  • пропитка верхнего слоя уплотняющими составами, стойкими к химическому воздействию;
  • обработка пропитками проникающего действия, образующими в порах бетона кристаллические соединения;
  • обработка водоотталкивающими составами;
  • обработка антисептиками, биоцидами и другими препаратами, препятствующими появлению плесени и вредных микроорганизмов;
  • облицовка штучными и листовыми изделиями.

Для каждого вида сооружений подбирается свой метод вторичной защиты. К примеру, если нужно решить, чем покрыть бетонную площадку под автомобиль на улице, её железнят цементным раствором сразу после укладки бетона.

Механизированное железнение поверхностиИсточник beton-house.com

Стены зданий отделывают штукатуркой, обкладывают кирпичом или монтируют навесные вентилируемые системы. Фундаменты и цоколи защищают от воды обмазочной либо оклеечной гидроизоляцией.

Гидроизоляция фундамента битумной мастикойИсточник hydro-adviser.ru

А конструкции, требующие сохранить внешний вид поверхности (заборы, ограждения, колонны, малые архитектурные формы и т.д.), защищают антисептиками, пропитывают гидрофобизирующими препаратами, окрашивают составами, образующими на поверхности водонепроницаемую пленку.

Применяемые материалы

Разобраться во всех видах вторичной защиты поможет обзор применяемых для неё материалов, их особенностей, плюсов и минусов.

Жидкая гидроизоляция

Выбирая, чем покрыть бетонный пол на улице, чтобы не крошился, чаще всего применяют жидкие гидроизолирующие средства – пропитки и составы, создающие на поверхности водоупорный слой. И те, и другие традиционно используют для повышения прочности и устойчивости бетонных изделий и уменьшения скорости их деградации.

Проникающая гидроизолирующая грунтовка БергауфИсточник www.bt.bergauf.ru

Пропиточные составы глубокого проникновения (грунтовки) производят на разной основе:

  • Кремнийорганические соединения и вододисперсионные акриловые составы хорошо работают в атмосферных условиях эксплуатации. Они уменьшают угол смачивания, за счет чего предел водоупорности поверхности повышается. Но её поры остаются открытыми, а активные водонерастворимые химические соединения, обеспечивающие эту защиту, постепенно становятся растворимыми из-за влияния щелочной среды, и теряют свои свойства.
  • Составы на основе эпоксидных и полиуретановых смол применяются для защиты бетона от воздействия кислот и солей, укрепления поверхности, её гидроизоляции и обеспыливания. Они более сложны в применении: могут наноситься только при определенной температуре воздуха (не ниже +18 градусов) и только на окончательно отвердевшие конструкции после завершения срока схватывания бетонного раствора.

Обратите внимание! Для приготовления эпоксидной грунтовки необходимо смешивать два компонента (основу и отвердитель) непосредственно перед её использованием.

Двухкомпонентная эпоксидная грунтовкаИсточник polymerconstruction.ru

Но без дополнительной внешней защиты любые пропитывающие составы постепенно теряют свои свойства. Поэтому их рекомендуется применять в комплексе с лакокрасочными материалами, формирующими на поверхности влагонепроницаемую пленку.

Как и пропитки, они производятся на основе полиуретановых, эпоксидных, поливинилхлоридных и других синтетических смол и полимеров. Обладая плохой паропроницаемостью, создаваемые ими пленочные покрытия постепенно разрушаются под воздействием агрессивной среды и механических влияний с одной стороны, и щелочной среды самого бетона с другой. Поэтому прежде чем покрыть бетон на улице лаком или краской, необходимо сначала пропитать его грунтовкой.

Причем следует использовать оба состава на одинаковой основе. И желательно – от одного производителя. Это гарантирует высокую сочетаемость материалов, отсутствие факторов отторжения между ними.

Грунт и эмаль Эпостоун на эпоксидной основеИсточник gidpokraske.ru

Обмазочная гидроизоляция

К этому виду защитных материалов относятся различные мастики, жидкая резина, жидкое стекло. Их преимущества:

  • простота нанесения;
  • образование монолитного слоя без стыковочных швов;
  • возможность обработки как гладких поверхностей, так и конструкций со сложным рельефом.

Их выбирают, когда нужно решить, чем покрыть бетон, эксплуатируемый в сложных условиях, при прямом контакте с водой и другими агрессивными веществами. Это фундаменты, стены подвальных и цокольных этажей, бассейны, колодцы, плоские кровли.

Обработка фундамента битумной мастикойИсточник izoler.ru

Мастики бывают полимерными и битумными. Они могут использоваться и в качестве самостоятельного защитного покрытия, и как клеевая гидроизолирующая основа для монтажа рулонных материалов.

Битумная мастика имеет доступную цену и продолжительный срок эксплуатации, она отлично сцепляется с бетоном, но легко плавится под действием высоких температур. Поэтому она не применяется для защиты поверхностей, находящихся под прямыми солнечными лучами, а также в жарком климате.

Наносят их в несколько слоев, что растягивает период обработки. Для получения жидкой консистенции твердые куски битума перед применением нагревают (горячий способ) или разводят растворителями (холодный способ).

В продаже есть и готовые к применению составы. Об особенностях их нанесения расскажет видео:

Полимерные мастики, в отличие от битумных, прекрасно противостоят повышению температуры воздуха и её перепадам. Сфера их применения гораздо шире. Например, когда нужно выбрать, чем покрыть бетонную дорожку от разрушения, отделать детскую площадку или отмостку, часто используют цветную полимерную мастику на акрилатной основе.

Улучшенные эксплуатационные характеристики полимерных обмазочных составов наверняка давно бы вытеснили битум, если бы не высокая цена таких материалов.

Отменными гидроизоляционными характеристиками отличается и жидкое стекло, представляющее собой вязкий раствор калиевых и натриевых силикатов. При обработке бетонных поверхностей таким составом он легко проникает в микротрещины, кристаллизуется в них, увеличиваясь в объеме, и надежно перекрывает доступ влаге. Продается в готовом виде.

Гидроизоляция колодца из бетонных колец жидким стекломИсточник smelostroi.ru

На заметку! Жидкое стекло также можно добавлять в воду для затворения бетонного раствора.

Гораздо сложнее в применении жидкая резина, являющаяся двухкомпонентным материалом, требующим специальных навыков при приготовлении и нанесении. Её главное преимущество – эластичность и устойчивость к резким температурным перепадам без образования трещин.

В готовом виде продают резиновую краску, которая бывает разных цветов и может стать отличным вариантом, чем покрыть бетонный пол на улице для защиты от разрушения.

Жидкая резина может использоваться в качестве финишного покрытияИсточник kraski-kapitel.ru

Это важно! Перед покупкой обмазочных защитных материалов необходимо изучить рекомендованный способ их нанесения. Не все мастики могут наноситься кистью или валиком, некоторые требуют использования специальных аппаратов для наплавления или распыления.


Расчет плиты фундамента на онлайн калькуляторе – что надо знать

Рулонная и листовая гидроизоляция

Этот вид защиты имеет ограниченное применение. Например, его не используют, если нужно решить, чем покрыть бетонные дорожки на улице для защиты от разрушения, так как он не устойчив к механическому воздействию. Но для кровель, фундаментов, цоколей и прочих ненагружаемых бетонных поверхностей он иногда является самым эффективным и экономичным. Особенно при их эксплуатации в условиях значительной разницы температур в течение года, при которых поверхностные обмазочные составы теряют свою прочность и монолитность.

Один из вариантов гидроизоляции плоской кровли рулонными материалами показан в видеоролике:

Способы защиты и декорирования бетонных конструкций

Довольно часто уличные сооружения нуждаются не только в защите от вредных факторов, но и в декоративной отделке. Эти мероприятия можно объединить в одно, используя материалы и технологии, позволяющие решить сразу обе задачи.

Их выбирают в зависимости от вида отделываемой поверхности, требований к её внешнему виду, безопасности. Рассмотрим основные.

Покрытия из резиновой крошки

Чем покрыть бетонные дорожки, чтобы не разрушались, уличные лестницы, спортивные и детские площадки – этот вопрос раз и навсегда можно решить с помощью бесшовного резинового покрытия. Для его создания измельченную резиновую или каучуковую крошку смешивают с пигментами для придания нужного цвета и клеем на полиуретановой основе для получения однородной вязкой массы.

Её укладывают на бетонную поверхность вручную с помощью шпателя и тяжелого валика либо напыляют специальным оборудованием.

Создание «мягкого асфальта» из резиновой крошки описано в видеоролике:


Дома из железобетонных панелей – плюсы и минусы технологии

Декоративная штукатурка

Стены зданий, возведенных из бетонных блоков или залитого в опалубку монолитного бетона, нуждаются не только в защите, но и в выравнивании, и в придании им привлекательного внешнего вида. Различные виды декоративной штукатурки позволяют разом решить все эти задачи без лишних материальных затрат.

Выбирать, чем покрыть бетон, чтобы не разрушался и прилично выглядел, можно из множества вариантов. Самым недорогим станет отделка обычным цементным раствором с крупнозернистым наполнителем – так называемая «шуба».

Слой цементного раствора отлично защищает бетонные конструкции от атмосферных воздействийИсточник tekato.ru

Производители сухих строительных смесей предлагают более современные составы, при нанесении которых поверхности придается оригинальная текстура. Самые популярные из них – «короед», «барашек», «камешковая», «мозаика». По составу они бывают минеральными – на основе цемента, и полимерными – на основе акриловых и силиконовых смол, жидкого стекла.

Фасадная штукатурка отличается большим разнообразием текстур и цветных оттенковИсточник smogem-sami. ru

Навесные вентилируемые фасады

Монтаж навесных фасадов трудно прямо отнести к способам защиты бетонных сооружений. Тем не менее, они являются надежной преградой для осадков, солнечных лучей, ветра и прочих разрушающих факторов. Если саму конструкцию перед отделкой обработать гидрофобизаторами и антисептиками, то о её долговечности и сохранности несущих свойств можно не беспокоиться.

Навесной фасад – это защита, утепление, выравнивание и декорирование наружных стенИсточник fasaddomstroy.ru
Утепление дома из газобетона, выбор фасадного материала и способа утепления

Заключение

Если вам необходима защита бетона от разрушения на улице, каким составом его обработать, вы теперь сможете решить без затруднений. Либо выбрать другой способ, соответствующий виду и назначению бетонной конструкции. Проникающие грунтовки, пленкообразующие жидкости, обмазочные и рулонные материалы прекрасно справляются со своими функциями, а наибольшей эффективности можно добиться при их комплексном применении и использовании способов объемной защиты ещё на этапе приготовления бетонной смеси.

Что делать если фундамент крошится или осыпается?

    Дата: 13-07-2015Рейтинг: 23

Каким бы качественным и надежным фундамент ни был, вероятность того, что со временем он начнет крошиться или трескаться, остается достаточно высокой.

Среди основных факторов, влияющих на то, что осыпается фундамент, можно выделить следующие: нарушение технологии при строительстве цоколя, неправильный подбор типа фундамента, неравномерная усадка здания, неподходящая почва, некачественная гидроизоляция, перепланировка дома.

Эту проблему нужно решать как можно более оперативно, поскольку нарушение его структуры несет значительный ущерб для всего здания.

Очень важно вовремя заметить, что фундамент начал крошится.

Если дождаться момента, когда разрушения буду бросаться в глаза, возрастает риск того, что на ремонт потребуется много времени и средств.

Устройство фундамента.

Не говоря о том, что, скорее всего, нужно будет чинить не только сам цоколь, но уже и стены. Поэтому лучше следить за этим и периодически проверять состояние здания. Для этого не нужно иметь специализированных приборов, будет достаточно просто внимательного визуального осмотра.

Признаки, которые свидетельствуют о том, что фундамент теряет прочность и надежность:

    Трещины любой длины и глубины на его поверхности и стенах дома могут свидетельствовать о том, что дом проседает или неравномерно усаживается и, как результат, повреждается цоколь.Отслоение отделки говорит о том, что материалы, из которых был сделан фундамент, очень низкокачественны.Даже самые незначительные нарушения горизонтального уровня пола в доме являются сигналом того, что начались процессы, неблаготворно влияющие на состояние фундамента.Изменение уровня почвы.Влажность цоколя.

Прежде чем приступать непосредственно к ремонту, нужно определить, в чем заключается причина данной проблемы.От этого зависит то, каким именно способом и насколько эффективно удастся ее устранить. Без этого ремонт дома просто не имеет смысла.

Ремонт фундамента.

Среди основных факторов, влияющих на то, что осыпается фундамент, можно выделить следующие:

Нарушение технологии при строительстве цоколя: неправильный выбор строительных материалов, маленькая глубина залегания, неточно просчитанные размеры фундамента.Неправильный подбор типа фундамента, что может привести к тому, что он не выдержал нагрузки от данного строения.Неравномерная усадка здания.

Для того чтоб эта проблема не привела к серьезным последствиям, нужно осуществлять постоянный уход за цоколем. Самым верным шагом будет расширение площади основания фундамента с жестким креплением к старому основанию.Неподходящая почва — очень распространенная причина, устранить которую невозможно, поэтому нужно основательно укреплять как фундамент, так и стены дома. К примеру, помочь сможет отливка дополнительных столбов с расширенным основанием.Некачественная гидроизоляция и, соответственно, разрушение структуры фундамента сточными и грунтовыми водами.

Исправлять это достаточно опасно, потому что для этого необходимо будет откопать основание дома, соответственно появляется риск повторной усадки. Самый оптимальный выход — это система отведения влаги от цоколя, в том числе сливы и стоки с крыши.Перепланировка дома. Может увеличиться или сместиться нагрузка, передаваться на фундамент неравномерно, из-за чего некоторые его части под слишком высоким на них давлением начнут разрушаться.

Вернуться к оглавлению

В случае если крошение фундамента дома не удалось избежать, и произошло полное его разрушение, которое повлекло за собой нарушение конструкции стен, нужно проводить полную его замену.

Сначала меняются части, на которые припадает самая большая нагрузка — это углы, зоны под окнами и возле проходов. Для этого используется метод поэтапной отливки из железобетона. Важно учесть, что все части, которые будут заменяться, должны содержать арматурную привязки.

Это придаст прочности новому фундаменту. Но если все же есть возможность «спасти» поврежденный, расколовшийся цоколь, не стоит проводить таких сложных процедур. Можно просто долить недостающую ширину фундамента, привязав ее к основанию.

Вернуться к оглавлению

Усиление фундаментов с помощью обойм.

Необходимые материалы:

    Грунтовка.Анкеры.Арматура.Обоймы.Цементно-песчаный раствор.

Очень распространенным ныне методом реконструкции фундамента, который осыпается, является использование бетонных и железобетонных обойм. Принцип такого ремонта заключается в усилении конструкции цоколя с целью предотвращения дальнейшего разрушения. Стоит отметить, что все работы должны проводиться крайне аккуратно, ведь поврежденный фундамент является очень хрупким, и вероятность его повредить еще больше достаточно высока.

Если стены дома кирпичные, значит подкопы делать строго запрещено. Единственный способ укрепить фундамент — это расширить его основание. Для этого используются железобетонные обоймы, которые нужно по возможности установить и внутри, и снаружи.

Сначала нужно вырыть траншею, ширина которой должна составлять около 0,5 м, по всему периметру и как можно ближе к фундаменту. Ее глубина равняется глубине основания фундамента.

Поверхность фундамента зачистить, убрать все осыпающиеся слои, затем тщательно покрыть грунтовкой. Следующий шаг: по всему периметру установить анкеры на расстоянии 0,5-1 м друг от друга. В них нужно просверлить отверстия, в которые затем вставить арматуру.

Именно она будет связующим между старым и новым фундаментами. После того как все предыдущие этапы выполнены, можно приступать к заливке заранее вырытой траншеи цементно-песчаным раствором. Если разрушения старого цоколя незначительные, можно использовать стандартное соотношение: 1 часть цемента к 3 частям песка.

Но в случае если крошится фундамент очень сильно, и состояние его близко к критичному, процент цемента нужно увеличить. Пока поверхность только что залитого нового фундамента полностью не высохнет, ее нужно периодически збрызгивать водой. Это поможет избежать трещин.

И, как заключительный шаг реконструкции разрушившегося фундамента, специалисты настоятельно рекомендуют сделать качественную гидроизоляцию, чтоб избежать проблем крошения цоколя в будущем.

Фундамент — это самая главная часть здания либо сооружения, на которую возложены все нагрузки. Для его возведения пользуются бетоном, деревом, бутовым камнем, железобетоном.Что делать, если осыпается фундамент?

Он может быть сборный и монолитный. Фундамент разделяют по нескольким видам: свайный, сплошной, ленточный и столбчатый.Из-за деформации основания на зданиях появляются различные трещины. Основание и стены могут рушиться из-за коррозии и из-за механических повреждений.

Деформация начинается с малейших конструктивных ошибок, также из-за ошибок проектирования и производства.Чтобы точно убедиться в том, что фундамент осыпается, есть несколько признаков:На здании появляются различной длины и глубины трещины.Отделка на стенах и основании может понемногу отслаиваться. Это зависит от того, какого качества был материал для заливки.Если пол в доме начал немного проваливаться, то состояние цемента становится критичным.Качество цемента и заливки зависит от самой почвы.Большое значение для осыпания имеет влажность цоколя. Для этого помогает гидроизоляция.

Перед улучшением фундамента следует обязательно узнать причину его осыпания. Тогда уже и определиться со способом ремонта.Выделяется несколько факторов, из-за которых осыпается основание здания:При постройке цоколя была нарушена технология.Неверно были подобраны материалы. Размер фундамента был совершенно неточно рассчитан.Неправильно подобрали тип самого фундамента.

На каждый тип возложена определенная нагрузка.Плохая почва.Эту проблему устранить невозможно. Но надо обязательно при строительстве укрепить основание и стены здания.Плохая гидроизоляция. Если около цоколя и стен находится большое количество сточной и грунтовой воды, то будет разрушаться структура фундамента.Если внутри дома произошла перепланировка, то те части фундамента, на которые легла большая нагрузка, начнут разрушаться.

После зимы сильно осыпался фундамент у дома как его отремонтировать

Демонтировать металлический отлив и облицовку фундамента
Удалить осыпающийся слой бетона фундамента лёгким молотком и перфоратором

Обеспечить монолитность нового бетонного слоя с телом фундамента. Для этого произвести работы:

-нарезать куски арматуры длиной 100мм, диаметром 12мм;

-проделать углубления в теле фундамента через каждые 45 — 50см, глубиной 50мм, диаметром 11-12ммс помощью перфоратора;

-вбить заготовленные куски арматуры молотком;

-обработать поверхность фундамента грунтовкой глубокого проникновения;

— установить по периметру фундамента металлическую сетку, с ячейкой 50мм, диаметром 4-6мм, укрепив её положение проволочной обвязкой со вбитыми штырями арматуры;

— установить опалубку на расстоянии 20мм от края арматуры для обеспечения защитного слоя бетона до поверхности арматуры;

— в течении 8 часов заполнить пространство между опалубкой и телом бетона бетонной смесью В-25, приготовленной в заводских условиях и доставленной на место бетоновозом;

— обеспечить уход за твердением бетонной смеси в соответствии с погодными условиями;

— через 7дней демонтировать опалубку;

— обработать грунтовкой глубокого проникновения существующую отмостку по периметру фундамента;

— установить по краю отмостки бортик-опалубку высотой на 5см от поверхности отмостки;

— на вертикальной поверхности фундамента, по всему периметру прочертить полосу — маяк на высоте не ниже 10см от поверхности существующей отмостки для обеспечения необходимого уклона;

— установить на всю площадь отмостки металлическую сеткус ячейкой 50мм, диаметром 4-6мм на пластиковые или деревянные подкладки, обеспечив зазор в 1см между сеткой и существующей отмосткой

— в течение 8 часов уложить бетонную смесь обеспечив уклон поверхности от фундамента;

Выкопать водоотводные траншеи п-образной формы, огибая фундамент вдоль отмостки, шириной не менее 50см, глубиной 1,5м от поверхности грунта и заполнить пространство траншей щебнем фракцией 30-50мм;

Что нужно предпринять, если фундамент крошится и осыпается? Хозяева частных домов нередко сталкиваются с подобной проблемой. Вполне логично, что недобросовестная закладка базиса чревата последствиями. Однако случается, что крошению подверглась конструкция, которая возводилась с соблюдением всех норм и правил. Перед тем, как приступать к ремонтным работам, следует разобраться в причинах деформации основы и рассмотреть все варианты устранения повреждений.

Как устранить проблему

Если вы заметили, что треснул фундамент дома, необходимо как можно быстрее приступать к его усилению. Такие работы производятся следующим образом:

  • сначала при помощи домкрата поднимаются просевшие части основания до проектного уровня;
  • после этого происходит бурение шурфов, диаметр которых составляет от 20 до 40 см;
  • образовавшаяся пустота заполняется жидким стеклом, цементным молочком или горячим битумом.

Это позволяет снизить водопроницаемость грунта, что позволит сделать грунт более стабильным. Описываемый метод укрепления может применяться только при использовании специального оборудования, поэтому для таких работ необходимо нанимать профессиональных строителей.

Усиление основания каменного дома

Основной задачей ремонта основания дома является остановка процесса осадки строения. поэтому нельзя производить подкоп под фундаментом, не закрепив его. Часто применяется способ укрепления, при котором со всех сторон происходит возведение укрепляющего бетонного пояса. Такие работы производятся следующим образом:

  1. Вдоль ленточного основания дома выкапывается траншея, ширина которой составляет примерно 45 см. Во время таких работ нельзя оголять подошву фундамента.
  2. После этого фундамент очищается от грязи и пыли. При этом все трещины необходимо расшить шпателем.
  3. Затем происходит удаление отваливающихся частей старого фундамента.
  4. На следующем этапе поверхность бетона обрабатывается грунтовкой. Стоит помнить, что выбирать нужно составы глубокого проникновения.
  5. После этого в фундаменте просверливаются отверстия. Расстояние между ними должно составлять около 60 см.
  6. В созданные отверстия забиваются анкера, которые впоследствии привариваются к арматурному каркасу. Диаметр арматуры должен быть равен примерно 12 мм.
  7. На последнем этапе происходит заливка бетонной смеси в созданную траншею. Чтобы бетонный раствор равномерно распределился по траншее, необходимо использовать строительный вибратор. Это также способствует заполнению трещин старого фундамента.Если пренебречь данным этапом работ, в бетоне могут остаться пустоты, которые впоследствии станут причиной разрушения основания.

Обратная засыпка грунта происходит только после полного застывания бетона. Если трещины вызваны не проседанием или деформацией фундамента, их можно заделать раствором и оштукатурить.

Стоит помнить, что если работы будут проведены с ошибкой, фундамент быстро начнет разрушаться даже при наличии дополнительных усиливающих элементов конструкции.

Ремонт основания дома из дерева

Треснувший фундамент деревянного дома можно усилить достаточно просто, так как подобные конструкции могутбыть подняты при помощи домкрата и установлены на временные опоры. Но стоит помнить, что если нижние бревна прогнили, конструкцию поднять не получится.

В случае если венцы являются ненадежными, в них вырезаются прогнившие участки, после чего и происходит поднятие дома. После этого можно восстанавливать фундамент одним из распространенных способов. Часто владельцы загородных домов устанавливают вокруг основания бетонный бандаж. Также можно сделать подкопы под основание и залить бетонные столбы. Это позволит сделать фундамент устойчивым к значительным нагрузкам.

Стоит помнить, что перед тем как поднять дом, необходимо разобрать часть кровли в том месте, где она соединяется с печной трубой. Для проведения таких работ лучше пригласить профессиональных строителей.

Усиление сваями

В некоторых случаях повысить плотность грунта под строением не представляется возможным. В такой ситуации необходимо усилить основание сваями:

  1. Если дом деревянный, вся конструкция поднимается на временные опоры, после чего происходит связка оголовков ростверком. После этого строение опускается на новый фундамент.
  2. В случае, когда необходимо усилить основание без поднятия дома, используются «быки». Они представляют собой сваи, которые забиваются наклонно с разных сторон угла. На оголовки данных элементов навариваются балки, которые и будут служить опорой для строения.

При использовании свай стоит помнить, что их длина должна быть достаточной, чтобы они упирались в твердый грунт.

Ремонт монолитной плиты

Монолитные фундаменты разрушаются достаточно редко, но при определенных условиях это возможно. В случае появления серьезной трещины на таком основании его можно только заменить на новую плиту. Ни один способ не поможет остановить разрушение монолитного фундамента, если он уже начинает деформироваться.

Фундамент можно отремонтировать своими руками

Со временем даже самое прочное основание здания может начать осыпаться. Можно сделать ремонт осыпающегося фундамента своими руками. Сперва нужно выбрать его тип. Если дом из бревен, то лучше всего подойдет монолитный фундамент железобетонной ленты. Венцы необходимо брать ровные. Их длина должна быть не менее 6,5 метров. Если дом стоит не на ровной поверхности, а на склоне, то лучше делать винтовой.

Чтобы начать ремонт основания, необходимо поднять дом. Делается это с помощью домкратов. Их необходимо установить по всем углам, под всеми окнами и дверями. Это самые нагружаемые места. Новые бревна сразу обрабатываются антисептиком. Для каждого угла в доме нужно сделать площадку с бетонным столбом. Высота столбов должна быть на уровне высоты ленты. На бетонных столбах необходимо сделать углы для цоколя. Высота их должна быть около двух кирпичей. Под ленту надо насыпать гравий, утрамбовать его. Затем установить опалубку и арматуру.

Под каждой стеной нужно почистить пространство. Дальше выставляется опалубка. В цоколе ниши необходимо заделать кирпичной кладкой. С домкратом опускается дом на место. Также можно отремонтировать осыпающийся фундамент самому с помощью обойм.

Работать с обоймой нужно крайне осторожно. Следует аккуратно ремонтировать поврежденный фундамент, он может пойти дальше рушиться прямо во время работы. Если стены дома сделаны из кирпича, то подкопы делать категорически запрещено. Чтобы укрепить фундамент, нужно его основание сделать шире. Для расширения помогут железобетонные обоймы. Их надо поставить снаружи здания и по возможности внутри фундамента.

В каких случаях требуется укрепить фундамент – причины разрушения

Вопрос усиления основы дома беспокоит не только владельцев капитальных зданий с фундаментным основанием. Если допущены ошибки в расчетах или нарушена технология строительства, то неизбежен ремонт и легких хозяйственных построек – бани, беседки, дровницы. В этой ситуации нужно знать, как укрепить дом без фундамента.

Главные причины разрушения основания здания:

  • ошибки при проектировании. В процессе проектных работ допущены серьезные погрешности в расчетах, которые должны были учитывать вес здания;
  • нарушение требований технологии. При выполнении мероприятий по закладке основания были допущены отклонения;
  • изменение уровня расположения грунтовых вод. В период паводков изменяется глубина водоносных жил в грунте, насыщающих влагой основу дома;
  • повышение нагрузки на фундаментное основание. Усилия возрастают при увеличении количества этажей, изменении планировки или серьезной реконструкции;
  • выполнение строительных работ неподалеку от здания. Масштабные земляные работы способствуют сдвигам почвы;
  • вибрационное воздействие. Размещение вибрирующего производственного оборудования отрицательно влияет на состояние основы;


Чтобы избежать неприятностей, следует осуществить укрепление фундамента

  • ошибки при геодезических работах. На проектном этапе были допущены неточности при выполнении анализа почвы и определении уровня подземных вод;
  • повышенная сейсмическая активность. Уровень сейсмоактивности не учтен на расчетной и проектной стадии работ.

Усадка фундамента возможна как в старом строении, так и в недавно построенном доме.

Армирование и установление опалубки для реставрации фундамента

Теперь перед нами стоит уже не очень ровный и не очень красивый цоколь, поскольку кто-то подолбил его долотом! Зато прочный! Теперь нам нужно из этого мусора сделать красивый армированный пояс и все предельно выровнять, чтобы не подгонять сильно ноль под будущую кладку. Лучше сразу все сделать по уровню – намного меньше забот в будущем, а если попадется толковый каменщик, тогда и вообще не нужны буду дополнительные выравнивания. Рассмотрим ремонт кирпичного фундамента подробнее в пошаговой инструкции.

ШАГ 1: забиваем везде арматуру. Пояс должен быть армированным, поэтому берем болгарку и нарезаем прутики из 14-й арматуры по 30-60 сантиметров. Из расчета 2 коротких и 2 длинных прутика на каждые 50 погонных сантиметров по всему периметру. Забиваем: те, что по 30 см – сбоку, которые по 60 см – сверху, углубляем наполовину. Лучше воспользоваться дрелью по бетону или перфоратором для проделывания отверстий и сразу выставить нужную метку на глубиномере инструмента. Если все сделать правильно, у нас получится «ежик»: арматура будет торчать во все стороны, по бокам на 15-20 см, сверху на 25-30 см.

ШАГ 2: вязка арматуры. Используем специальную стальную проволоку для вязки (если понты не нужны – скрепляем все алюминиевой или любой другой проволокой), чтобы было все по СНиП. Проще работать самодельным крючком для вязки, либо крепить вручную (лучше попросить жену, детей или соседа помочь, поскольку на это простое занятие можно потратить даже не 1 и не 2 часа). Берем длинную арматуру, и вяжем ее по периметру к каждому забитому колышку.

ШАГ 3: выставление опалубки. Дело капец какое скучное и неинтересное, но ремонт фундамента старого дома без этого никак не обходится. Если сосед, который помогал с вязкой арматуры, еще не сбежал – вам повезло. Берите подсобника и начинаем выставлять щиты из ОСБ по периметру, который надо восстановить. Крепить проще дюбелями к бетону сбоку, через каждые 25 см. Между листами ОСБ вставляем деревянные бруски, длина которых равна необходимой ширине цоколя – таким образом мы сделаем везде одинаковое значение. Листы можно крепить непосредственно брусками, завинтив в торец по несколько шурупов по дереву или стянуть проволокой между собой.

Важно: при ремонте старого фундамента лучше использовать ОСБ листы 15 мм толщиной – бока будут идеально ровными, 10 мм не подходит, поскольку даже при обильном креплении дюбелями и стяжке через брусок из дерева плоскость будет «водить» как пьяного после застолья.

ШАГ 4: проверяем, измеряем. Прочность опалубки можно определить «на зуб». Грызть, конечно не стоит без крайней необходимости, но хорошенько подергать опалубку, проверить все места креплений брусков между ОСБ листами, стяжки и дюбеля не помешает. Помните, что лучше лишний раз прикрепить, чем оторвется 1 дюбель и вся работа коту под хвост пойдет, ничего уже не сделаете потом. Если вы делали опалубку кирпичом, убедитесь, что цемент схватился уже (поменял цвет).

Нужно сразу отметить, что ремонт фундамента дома своими руками не является легким процессом и здесь нельзя ленится и экономить время на креплении опалубок или установке арматуры. Если залить цоколь криво, то выравнивать его будет крайне тяжело и это лишние расходы. Надо всегда пользоваться уровнем, прикладывать его по вертикали и горизонтали к листам, проверять их установку.

Как усилить фундамент в частном доме буроинъекционным методом

Современная технология предусматривает монтаж различных видов опор под основу строения на необходимую глубину. В результате формируются дополнительные сваи, предотвращающие усадку. Рассмотрим методы монтажа.

Ремонт фундамента частного дома – методы установки опорных свай


Свайное укрепление выполняется из разных типов элементов
Применяются следующие способы установки опорных элементов:

  • завинчивание. Сваи вкручиваются под углом, пронизывая старую фундаментную базу. Возможен вариант их установки параллельно стене с использованием анкерного крепления;
  • вдавливание. Способ используется при реставрации старых оснований, которые могут разрушиться в результате вибрационного или ударного воздействия. Для вдавливания применяется специальное оборудование;
  • буроинъекционное наполнение. Методика предусматривает выполнение наклонных каналов под основанием, размещение в них стального каркаса и заполнение раствором бетона.

Применение углового варианта расположения опорных элементов более эффективно.

Буроинъекционное укрепление фундамента частного дома – плюсы и минусы

Буроинъекционный метод обладает следующими преимуществами:

  • используется для любых зданий;
  • не оказывает отрицательного воздействия на рядом расположенные строения;
  • применяется для домов, возведенных на различных грунтах;
  • позволяет равномерно распределить нагрузки на почву.

Единственный недостаток – повышенный уровень затрат на выполнение восстановительных работ.

Свайная технология – нюансы применения


Чаще всего мастера останавливают выбор на винтовых сваях, так как их можно установить самостоятельно
Производя работы по буроинъекционной технологии, обратите внимание на следующие моменты:

  • значительное увеличение угла наклона опорных свай повышает внутренние напряжения;
  • повышение прочностных свойств достигается путем погружения металлических труб;
  • длина опор определяется в зависимости от уровня расположения плотного грунта;
  • размер сечения свай зависит от степени разрушения укрепляемого основания;
  • применение однородного раствора способствует повышению прочности опор.

Избежать ошибок поможет тщательное изучение технологии буроинъекционных работ.

Облицовка фундамента пластиковыми панелями

Самым востребованным материалом современности можно смело считать пластик ПВХ. Если владелец еще не знает, чем закрыть свайный фундамент снаружи, то этот вид материала идеально подойдет. К тому же такой способ недорогой, доступен многим.

Если интересует отделка фундамента пластиковыми панелями, тогда, прежде чем сделать закупку строительного материала, нужно разобраться с тем, какими преимуществами, качествами обладает он. А достоинств немало:

  • облицовка фундамента дома панелями – это экологически чисто и безвредно для человеческого организма, окружающей среды. В воздух не будет выделяться никаких вредных веществ;
  • осуществляется облицовка фундамента пластиковыми панелями быстро, просто. Монтаж реализуется при помощи обычных саморезов, устанавливая плитку ПВХ к деревянной или металлической обрешетки;
  • подобная отделка фундамента пластиковыми панелями защитит основание дома от влаги. Это убережет его от преждевременного разрушения;
  • если осуществляется таким способом отделка свайного фундамента, то можно не переживать о том, что морозы или перепады температуры негативно скажутся на поверхности. Материал стойко выдержит такие температурные воздействия;
  • порой, подобная облицовка свайного фундамента – это единственное решение, связанное с выравниванием основания дома. Как правило, такая проблема связана с разрушением основы или же ее серьезным повреждением;
  • такая декоративная отделка фундамента отличается от остальных тем, что внешний вид материала эстетически привлекателен, долгое время не утратит свой первоначальный вид. К тому же уход за панелями ПВХ очень простой, не требует покраски.

Несмотря на все свои качества, достоинства, все же облицовка фундамента пластиковыми панелями имеет один недостаток. Сама по себе плитка ПВХ – прочная, надежная, но если сравнивать с другими материалами, которые можно использовать для отделки, то это самый хрупкий материал.

Осуществляется облицовка свайного фундамента своими руками в несколько этапов. Соблюдая последовательность, владелец дома может быть уверен, что его жилье станет его главной гордостью.

  • Прежде всего, отделка фундамента пластиковыми панелями осуществляется на подготовленной поверхности. Для этого удаляется пыль, грязь с цоколя, а сколы, трещины, отверстия разной величины заделываются специальным раствором.
  • Облицовка свайно-винтового фундамента обязательно подразумевает использование специальных средств: мастики или жидкой гидроизоляции. Эти вещества должны пропитать поверхность основания.
  • Отделка фундамента дома своими руками подразумевает создание прочного каркаса, к которому будут крепиться панели. Для этого нужно инсталлировать крепежные элементы для них. Следует помнить, что если осуществляется отделка фундамента дома таким способом, то используется деревянный брус, толщиной 3–4 сантиметра.
  • На опорные панели, при помощи саморезов, крепятся пластиковые панели.

Очень часто, когда выполняется облицовка фундамента панелями, между каркасом и строительным материалом крепят плиты ОСП, слой теплоизоляции. При монтаже нужно следить за тем, чтобы между всеми элементами конструкции были зазоры.

Восстановление подошвы фундамента

Данная методика рассчитана на самостоятельную реконструкцию основания старого дома. Она заключается в параллельном возведении еще одной железобетонной ленты, жестко связанной с разрушающимся фундаментом. Их объединение в единую монолитную конструкцию включает в себя несколько этапов.

  1. На каждом из углов старого дома отрывается котлован с целью оголения подземных стен. Ширина ямы должна быть достаточной для проведения в ней работ, а глубина – не менее чем на полметра ниже существующего фундамента.
  2. В подкоп под угол дома заводят собранный из арматуры объемный каркас.
  3. Котлован с установленной конструкцией заливают бетонным раствором.
  1. После набора бетоном прочности, приступают к укреплению фундамента по всему периметру постройки, для чего конструкцию разбивают на условные участки длиной до 2 метров. Дальнейшее восстановление фундамента производится частями на каждом из отрезков. Такая предосторожность поможет предотвратить возможное обрушение несущих стен дома.
  2. На выбранном участке вдоль фундамента прокапывают траншею, глубина которой должна соответствовать отметке его заглубления.
  3. В теле фундаментной ленты сверлят отверстия, предназначенные для последующей установки в них стальной арматуры. Размер отверстий должен составлять 2-3 диаметра вставляемого металлического прута, чтобы обеспечить его полноценное цементирование.
  4. Установленные и зацементированные в старом фундаменте штыри жестко связываются с помещенным в траншею объемным армирующим каркасом при помощи сварки.
  5. После изготовления и установки опалубки подготовленная часть заливается бетонным раствором.

Таким образом, участок за участком восстанавливают фундамент по всему периметру дома. При выполнении работ не стоит забывать о том, что приступать к упрочнению подземной конструкции на сопредельном фрагменте допускается только после набора бетоном необходимых прочностных характеристик.

Чтобы остановить усадку фундамента старого дома в некоторых случаях требуется расширение площади подошвы под его основанием. Такие восстановительные работы являются более трудоемкими и предусматривают подведение под просевшую часть железобетонной плиты или обустройство бетонной подушки.

Перед тем как восстановить фундамент, чаще всего приходится производить его разгрузку. Для этого над верхним срезом основы старого дома (в нижней части внешней стены) через каждые 2-3 метра пробивают несколько сквозных отверстий. В них заводят металлические двутавровые балки. Под установленными поперечинами с обеих сторон стены обустраивают опорные конструкции, на которые передается несущая нагрузка.

Предлагаем ознакомиться Какого диаметра нужна арматура для фундамента

Подведение железобетонной плиты требует выполнения большого объема земляных работ. Размеры вырытого котлована должны обеспечивать ее беспрепятственный монтаж на подготовленное основание – выровненное и утрамбованное. Необходимый зазор между подошвой оголенного фундамента и заведенной поверхностью плиты цементируется раствором.

При устройстве бетонной подушки, на утрамбованное под фундаментной подошвой дно котлована укладывается сетка из арматурного прута и сооружается опалубка. После заливки бетоном, еще не застывший раствор уплотняют, избавляясь от пустот в смеси. Бетонирование выполняют до уровня 100-150 мм выше уровня старой подошвы для возможности создания единого монолита.

Основание старого дома, выложенное из кирпича или камня, бывает ослаблено разрушением цементирующего раствора, что приводит к образованию в кладке пустот и трещин. В этом случае восстановление производят путем цементации или силикатизации. Данный метод требует наличия компрессорного оборудования.

При необходимости грунт вокруг фундамента вскрывают и производят бурение наклонных шпуров в теле подземной конструкции. В расположенные в шахматном порядке отверстия вставляют стальные перфорированные трубки и подсоединяют их к инъекционной установке, с помощью которой в упрочняемую стену начинают закачивать приготовленную песчано-цементную смесь. Ее расход зависит от плотности и степени износа кладки.

Силикатизация производится аналогичным методом в два этапа. Вначале подается жидкое стекло до полного насыщения им пустот фундамента путем постепенного повышения давления. Затем закачивается хлористый кальций, причем перерыв между двумя операциями не должен составлять более 6 часов.

Восстановление основания под домом является наиболее трудоемким и затратным видом ремонтно-строительных работ. Конечно, существуют и другие способы восстановления фундамента, однако они требуют наличия промышленного оборудования, привлечения специализированных бригад и значительных финансовых вложений.

Ленточный фундамент чаще всего заливают под тяжелые стены. Его следует заливать по периметру всего дома и под все несущие стены. Для этого нужно много материала и много времени. Процесс возведения ленточного фундамента трудоемкий, но в выполнении он очень прост.

Если осыпается грунт ленточного фундамента, значит, работы были проведены неверно. Чтобы верно залить фундамент, нужно определить тип поверхностного грунта и глубину воды, находящейся в земле. Перед началом работы необходимо обязательно всю территорию очистить от мусора. Верхний слой земли необходимо убрать.

Затем устанавливается опалубка. Она собирается с помощью обрезных досок. Для арматуры используются прутья из металла. Они должны лежать вдоль оси и поперек. К опалубке арматура прикрепляется с помощью проволоки.

В сделанную опалубку надо залить бетон. Самый верхний слой бетона нужно выровнять с помощью мастерка. Наверх посыпать сухой цемент. Благодаря нему верхний слой бетона моментально схватится, не будут появляться трещины. Если погода солнечная и жаркая, то нужно периодически смачивать бетон, предотвращая трещины.

Укреплять основание или устранять причину

Вывод, который напрашивается сам собой: сначала устранить причины, которые вызывают изменения в фундаменте (его разрушение) и закономерные нарушения целостности построенного на нем дома. Рассмотрим самые распространенные причины:

  • основание изначально было возведено с нарушением технологии. В этом случае определенно необходимо его укрепить;
  • изменения в основании дома связаны с повышенной влажностью грунта. В данной ситуации уделяют большое внимание отмостке фундамента, при необходимости устраивают дренаж основания. О последнем решении мы поговорим в одной из следующих статей;
  • участок, выбранный для строительства, отличается разнородным грунтовым составом, что приводит к локальным деформациям основания дома. В качестве эффективного решения используют комплекс мер, включающих укрепление и утепление фундамента, дренаж, а также при возможности замену части нестабильного грунта щебнем и песком.

Причины разломов

Перед началом проведения восстановительных работ необходимо определить причину, из-за которой началось разрушение. Если этими действиями пренебречь, даже после ремонта основание будет постепенно разрушаться. Причины разрушения можно разделить на несколько групп:

  1. Технологические. В пример можно привести создание основания дома с нарушениями армирования или монтажа опалубки. Также к ошибкам можно отнести выбор неправильной марки бетона. Технологической ошибкой также считается закладка фундамента выше уровня грунтовых вод.
  2. Эксплуатационные. Такие ошибки совершаются уже в процессе использования сооруженного строения. Например – увеличение нагрузки на фундамент в результате создания второго этажа. Также нарушением является увеличение влажности в подвальном помещении или некачественный монтаж водоотводящей системы около дома.
  3. Конструкционные. В пример можно привести составление неправильных расчетов во время проектирования строения. Часто фундамент начинает разрушаться раньше времени из-за того, что перед началом строительства не были проведены геологические исследования.

Выполнение гидроизоляционных работ

Согласно современным требованиям желательно выполнять двойную горизонтальную изоляцию. Первый слой прокладывается между самим фундаментом и цоколем на высоте равной 20 см от отмостки, а второй — поверх, перед стенами из блоков или кирпичей в месте, не доходящем на 10 см до перекрытий первого этажа.

Предварительно поверхность фундамента выравнивается с помощью цементных растворов и покрывается грунтовкой. Выбрать следует глубоко проникающий вид раствора. Затем производится укладка гидроизоляционного материала в 2 слоя.

Полосы укладывают заподлицо с кирпичной кладкой. Ровные края укладывают по наружному периметру стен. Материал располагают внахлест для предотвращения намокания стыков. Зафиксировать рубероид лучше горячим битумом. Справиться с такими работами можно самостоятельно. Для укладки рубероида потребуются усилия двух человек.

Все стыки требуется тщательно промазать битумом несколько раз, иначе не будет создана надежная защита от попадания влаги.

Специалисты советуют дополнительно нанести жидкую резину в 1-2 слоя толщиной 2-5 мм для создания дополнительного гидроизоляционного слоя. Благодаря ее особой эластичности даже трещины фундамента и его подвижки не повлекут за собой проникновение влаги. Имеющиеся трещины следует слегка расширить и придать им прямоугольную форму для обеспечения проникновения в них раствора.

Обмазочные материалы из полимеров просты в нанесении. Дополнительная подготовка поверхностей не нужна. Недостаток — высокая стоимость материала.

Уход за фундаментом после заливки

Подавляющее число дачников считает, что следующим наиболее важным шагом после завершения работ по заливке бетона в опалубку является распалубка и пожинание плодов собственного труда. В действительности все обстоит совершенно иначе. После заливки бетона в опалубку необходимо приступить к выполнению очередного этапа технологического процесса – уходу за бетоном.

Марочная прочность бетонного камня во многом зависит от того, насколько удастся приблизиться к идеальным условиям для гидратации в совершении процесса ухода за бетоном. Если пренебречь этапом ухода за бетоном, то это может стать причиной его деформирования в виде трещин, а также привести к снижению быстроты набора прочности. Уход за фундаментом после заливки бетона включает в себя комплекс мероприятий, направленных на создание благоприятных условий, способствующих выдержке бетона до набора необходимой марочной прочности.

Основные задачи ухода за бетоном состоят в следующем:

  • Свести к минимуму пластическую усадку заливаемой смеси;
  • Обеспечить высокую прочность бетона;
  • Предупредить бетон от преждевременного высыхания;
  • Нейтрализовать действие от перепада температур;
  • Предупредить вероятность химических и механических повреждений;
  • Обеспечить долговечность бетона.

Уход за уложенным бетоном начинается непосредственно после завершения работ по его заливке и завершается только после достижения 65-75% марочной прочности либо иного технически обоснованного срока выполнения распалубки.

После завершения работ по бетонированию опалубка подлежит ревизии, в ходе которой необходимо проверить ее геометрические параметры, уделить внимание наличию поломок и протеканий. При выявлении дефектов следует произвести их устранение еще до схватывания бетона – это время составляет 1,5-2 часа после заливки смеси.

Застывающий бетон не должен подвергаться сотрясениям, ударам или любому другому механическому воздействию. На первом этапе ухода за бетоном, который наступает непосредственно после заливки, поверхность бетона следует накрыть полиэтиленовой пленкой, мешковиной или брезентом для того, чтобы предотвратить вероятность его размыва.

Наибольшее внимание следует уделить поддержке влажностного и температурного режимов отвердения бетона. Оптимальный уровень влажности для твердения бетона должен находиться в пределах 90-100% при условии соблюдения избытка воды. Конечная прочность цементного камня значительно повышается при соблюдении условий достаточной влажности.

Если допустить преждевременное обезвоживание бетона, что нередко происходит в результате утечки цементного молочка из-за недостаточной гидроизоляции опалубки, то это может повлечь за собой снижение поверхностной прочности, увеличение водопоглощения, снижение устойчивости к противостоянию химическим и атмосферным воздействиям и даже к отслаиванию песка. Кроме этого преждевременное обезвоживание может стать причиной появления ранних усадочных трещин, а также повысить вероятность появления поздних усадочных трещин.

Преждевременные усадочные трещины появляются из-за ускоренного снижения объема залитого бетона на участках с открытой поверхностью из-за выветривания и испарения влаги. При испарении воды объем бетона снижается и он дает усадку. Из-за подобного деформирования образуются внутренние и структурные напряжения, способные привести к растрескиванию.

Изначально усадочные трещины образуются на бетонной поверхности, а уже затем начинают распространяться вглубь. В связи с этим необходимо побеспокоиться о продлении срока высыхания бетона, который не должен наступить до набора достаточной прочности, обеспечивающей выдержку усадочных напряжений без деформирования. Предотвратить появления ранних трещин еще на этапе пластичности бетона можно путем использования вибрирования.

Гораздо быстрее бетон высыхает на ветру в условиях низкой влажности и температуры воздуха, которая ниже температуры застывающего бетона. Поэтому на время ухода за бетоном нужно защитить его поверхность от преждевременного высыхания. После набора прочности около 1,5 МПа (на это уходит около 8 часов) необходимо производить регулярное увлажнение поверхности, используя для этого рассеянный полив. Также можно прикрыть поверхность бетона опилками, мешковиной либо брезентом, постоянно смачивая ее и создавая условия влажно-высыхающего компресса.

Увлажнять бетон следует только в том случае, когда среднесуточная температура воздуха превышает +5°С. При вероятности снижения температуры для предохранения бетона от промерзания его можно укрыть теплоизолирующими материалами – минеральная вата, пенопласт, опилки, ветошь, солома и т.д. Если регулярное увлажнение поверхности бетона невозможно, то необходимо обеспечить его укрытие полимерной пленкой, толщина которой должна превышать 200 микрон. Полотнища пленки должны быть уложены внахлест, при этом нужно постараться свести к минимуму количество стыков. Все стыки необходимо проклеить специальной лентой либо скотчем.

Для предотвращения повреждения только залитого бетона грунтовыми водами нужно предупредить вероятность его размыва до тех пор, пока он не наберет 25-30% своей прочности, как правило, на это уходит до 3-4 дней. Завершается уход за бетоном только после выполнения его распалубки.

Раскрошился фундамент — что делать

Причины, по которым фундамент начинает крошиться:

  • влажный цоколь;
  • неравномерное проседание постройки;
  • отслаивание отделки из-за некачественного раствора;
  • нарушение горизонтальности основания;
  • поменялся уровень грунта.

После выяснения обстоятельств разрушения основы подбирается вариант устранения проблемы и осуществляется непосредственно ремонт поврежденных участков.

Если фундамент потерпел существенную деформацию, которая привела к разрушению стен здания, то его полностью заливают заново. Это делается поэтапно. В первую очередь осуществляется замена элементов основания, подвергающихся максимальным нагрузкам. Выполняется армирование бетонной стяжки для увеличения прочности новой основы.

Чтобы в будущем не допустить деформирования основания, необходимо периодически выполнять его осмотр, защищать от влаги и морозов. При обнаружении даже небольших трещин рекомендуется сразу их замазывать цементно-песчаным раствором.

Для чего выполняется укрепление старого фундамента частного дома

Осмотр состояния основания и стен здания – обязательное мероприятие, которое должно выполняться ежегодно. С наступлением весеннего потепления удобно производить осмотр: после зимних холодов на стенах могут обнаружиться трещины, а растаявший снег позволяет тщательно изучить состояние цоколя. Восстановление основания частного строения позволяет:

  • повысить срок эксплуатации основы здания;
  • остановить дальнейшее растрескивание стен;
  • предотвратить перекашивание проемов;
  • сохранить целостность коробки строения;
  • избежать дополнительных расходов по косметическому ремонту.

Наличие трещин – серьезный повод для размышлений о предстоящем ремонте.


Нередко строениям, которые эксплуатировались в течение длительного времени, необходим ремонт

Методы устранения отстрелов

Для исправления так называемых «дутиков», можно воспользоваться следующими способами:

  1. Покрыть проблемное место специальным стыковочным лаком.
  2. Обработать гидрофобными смесями.
  3. Замазать грунтовой и облицовочной смесью место разрушения.
  4. Ну и самый последний шаг – это кладка облицовочного кирпича с нуля.

В большинстве случаев причиной такой проблемы является некачественный кирпич, поэтому необходимо обратиться к производителю с претензиями и заявлением о возмещении ущерба.

Ленточный фундамент: особенности строительства

Мелкозаглублённый ленточный фундамент — популярная разновидность фундаментов, поэтому разберем его подробнее.

МЗЛФ — это упрощенный и облегченный вариант полнозаглублённого фундамента, и поэтому менее терпимый к ошибкам. Он требует повышенного внимания к армировке и к технологии исполнения. Перечислим все то, что необходимо неукоснительно исполнять при строительстве МЗЛФ.

  • Армировка — строго по технологии.
  • Расчет фундамента. Если фундамент будет меньше, чем требуемый, то может не выдержать дом. Если больший — у вас появятся лишние расходы.
  • Фундамент до наступления зимнего времени необходимо загрузить (построить на нем стены).
  • До холодов необходимо гидроизолировать, утеплить и соорудить отмостку для фундамента, с целью отведения влаги.
  • Обязательно сделать подушку из песка, на которой будет лежать фундамент. Песок должен облегать фундамент со всех сторон, иначе влага, находящаяся в земле, “вытолкнет” фундамент вверх. Из-за этого фундамент может просто лопнуть.

Сваи для крепления

Для фундамента используются различные сваи. Например, из стали.

Они очень тяжелые и поэтому самому их установить не получится, для этого потребуется кран. Стальные сваи необходимо сразу же обработать, иначе они подвергнутся коррозии. Сваи хорошо использовать в местах, где чаще всего преобладают морозы — там, где грунтовых вод очень много, также, если рельеф достаточно сложный и неровный.

Сваи из дерева.

Это уже весьма непопулярный материал. Потому что сваи из дерева служат не очень долго. Его также нужно обрабатывать, но перед обработкой нужно обжечь сваи с помощью паяльной лампы.

Тогда не будет размножаться плесень. Также можно обернуть сваи рубероидом. Это намного продлит срок годности.

Как отремонтировать отмостку | Советы Хозяевам.РФ

Нас спрашивают: Добрый день!
В октябре 2014г сделали отмостку 130х10 вокруг нашего МКД. С 2016г она начала со стороны дворовой территории интенсивно разрушаться: крошится, слоями отстаёт, края разрушаются, галька отдельно, цемент отдельно.У меня подозрение, что применили не той марки бетон. За весь период эксплуатации механической обработке (долбление) не подвергалась. Сейчас УК цементным раствором пытается замазать поверхности, не обрабатывая пред этим грунтовкой. Собственники требуют эту отмостку снять и сделать по новой. Что можете посоветовать? Заранее благодарю Вас за возможность получить рекомендации. С уважением Татьяна.

Мы отвечаем: 
Здравствуйте!
Причины разрушения отмостки могут быть разные, в том числе и сочетания причин. Обычно, подобная картина наблюдается если отмостку не заливали бетонной смесью, а устраивали из цем. раствора по слою щебня. Возможно, что и «подморозили» бетон при укладке, может меньше чем нужно цемента положили.

Но гадать нет смысла, задача как отремонтировать отмостку с минимальными затратами.
Сразу скажем — замазывать раствором не выход. И грунтовка тут не поможет. Если уж крошится основание, раствор скоро отлетит, поэтому такая работа перевод материалов и сил. Грунтовать есть смысл прочную основу для усиления сцепления и устранения пыли.

В вашем случае можно рекомендовать сначала очистить все покрытие от отслаивающихся частиц, от пыли. Далее уложить оцинкованную сетку из проволоки 2-3 мм сверху, и залить все слоем бетона 7-8 см, на мелком щебне, хорошенько его загладив. На следующий день, когда бетон схватится — выполнить железнение.


Бетон для ремонта отмостки использовать марки не ниже 200. Если бетон готовить по месту, вручную, пропорции можно взять «классические» — 1:2:3 (объемные части цемент, песок, щебень) это если цемент М400. «Пятисотого» взять 0,8-0,9 получите бетон с гарантированной прочностью.

Заглаживание бетонной отмостки


Чтобы край отмостки не разрушался, там где она заканчивается выкопать небольшую (10 см в глубину) прямоугольную канавку. В качестве одной ее стены поставить доску в качестве опалубки. Чтобы при заливке бетона в месте примыкания к грунту получилось утолщение, или «зуб» в виде бетонного бруса.

По длине через каждые 3-5 метров обычно устраивают деформационные швы. Для этого поперек отмостки на всю высоту слоя ставят разделительную доску пропитанную креозотом, либо битумной грунтовкой.

Разделение отмостки деформационными швами


Как варианты:
Вместо бетона поверх разрушившейся отмостки (после очистки) уложить покрытие из каменных материалов на цем. растворе: тротуарная плитка, плоский дикий камень. Обработать поверхность битумной грунтовкой, затем уложить слой холодной асфальтовой смеси уплотнив его ручным катком либо трамбовкой.
Задать вопрос или прокомментировать

5 ошибок из-за которых стяжка крошится и отслаивается

Ремонт — трудоемкий процесс, в котором порой случаются различные неприятные ситуации. Например, когда стяжка начинает крошиться и отслаиваться.  Особенно сильно это бьет по “боевому” духу у новичков.

Они банально начинают паниковать и не знают, как поступить в подобной ситуации. Но, ничего страшного. В сегодняшней статье речь пойдет о тех 5 причинах и ошибках, которые приводят к появлению подобных недостатков.

Замерзание и оттаивание

Особенно актуально для тех мест, кто где часто проводится зимнее бетонирование. Дело в том, что любое нарушение бетонирования в данной ситуации приводит к тому, что часть воды не будет принимать участие и твердеть вместе со смесью. Из-за морозов некоторая часть жидкости банально будет кристаллизоваться, соответственно не вступит в реакцию.

А когда наступает потепление, то стяжка будет разрушаться из-за воды, которая появилась после таяния льда. Так что сезонность — тоже один из факторов, которые следует учитывать.

Температуры

Не стоит помещать стяжку в условия постоянной смены температур. Самым ярким примером является тушение пожара. Чтобы все было наглядно, лучше разобрать крайний случай. Так вот, когда тушится пожар, внутри появляется пар, который портит бетон.

Также если длительно греть стяжку, то на ней образуются трещины. Это происходит из-за того, что бетон и арматура по-разному расширяются, их коэффициент разных. В итоге размер меняется неодинаково, что неизбежно ведет к появлению трещин.

Усадка бетонной стяжки

Обычно, характеризуется слишком быстрым уходом всей влаги. Особенно актуально в летнюю погоду, в жаркий день. В эти моменты вода быстро покидает бетон. Вследствие образуются небольшие трещины и провалы, которые очень трудно заметить.

Также необходимо заметить тот факт, что трещины в стяжке появляются, когда она располагается слишком близко к камину и печам, или находится рядом с трубами, которые не изолированы от бетона. Вредны как холодные, так и горячие.

Удары

В принципе этот и заключительный пункты будут про механические нагрузки. О них мало кто помнит, но между тем, они играют довольно  сильную роль. Бетон не особо боится удар, но падение различных предметов все равно приводит к появлению небольших, но все равно значимых трещин, а также способствует началу “крошения”.

Истирание

Заключительный пункт. Это скорее не ошибка, а всего лишь факт, который следует принять и не бороться с ним. Дело в том, что частое использование поверхности ведет к тому, что разрушается бетон. Причем здесь можно сделать только одно — поменять стяжку, но, оно того не стоит. Небольшие разрушения будут появляться, а замену делать экономически не выгодно.

Заключение

Существует большое количество ошибок, незнание которых приведет к тому, что вы их так или иначе допустите. Взять ту же самую стяжку. Многие из вас не знали хотя бы один из перечисленных выше пунктов, соответственно, могли допустить данную ошибку, из-за потом бы жалели и чинили стяжку.

Как заделать осыпающийся бетонный пол » Денежная яма

ЛЕСЛИ: Мэри из Северной Дакоты нужна помощь с бетонным полом. Что мы можем сделать для вас?

МЭРИ: У нас есть крошащийся бетон на цокольном этаже после проблем с водой этой весной.

ТОМ: Хорошо. Хорошо.

МЭРИ: И он очень рассыпчатый и порошкообразный. И на ней есть места, которые я хотел бы нарисовать, если бы мог.

ТОМ: М-м-м. Вы хотите попытаться стабилизировать разрушение бетона?

МЭРИ: Ага.Мне было интересно, есть ли какой-нибудь герметик, который можно было бы распылить или налить на него.

ТОМ: Да, абсолютно. Прежде всего, с точки зрения проблемы с водой, это проблема, возникшая после сильного дождя?

МЭРИ: Ага.

ТОМ: Хорошо. Поэтому, если у вас есть вода, которая поступает после сильного дождя, я хочу убедиться, что мы попытаемся замедлить это, чтобы это не повторилось. Добавление дренажных насосов и тому подобных вещей не остановит повторения этого.Что мешает проливным дождям попасть внутрь, так это снаружи, глядя на ваши водосточные желоба и вашу градацию, следя за тем, чтобы водосточные трубы сбрасывались в сторону от дома, следя за тем, чтобы ваши желоба были чистыми, следя за тем, чтобы почва уклонялась от дома.

У нас есть обширные статьи — на самом деле, несколько из них — на MoneyPit.com. Просто введите «как остановить протекающий подвал», и вы получите тот же совет. И мы говорим о надлежащих улучшениях дренажа. Итак, сделайте это в первую очередь.

А потом, что касается самого бетона, можно использовать шпаклевочный состав.QUIKRETE предлагает ремонтный состав. Вы определенно хотите использовать ремонтный состав, потому что он предназначен для прилипания к старому бетону. Если вы попытаетесь положить на него новый бетон, он не приклеится. Итак, готовые к применению шпаклевочные массы наносятся мастерком. Это латексные формулы, поэтому их легко чистить. Но это запечатает старый бетон.

Теперь, когда все высохнет, можно красить. И то, что я бы искал, это эпоксидная краска для пола. Эпоксидные краски мне нравятся, потому что они химические.Когда вы покупаете краску для пола, вы получаете краску в галлонной банке, заполненной примерно на три четверти, а затем литр отвердителя. Вы смешиваете их вместе, перемешиваете, а затем наносите краску. Иногда добавляют добавку, которая добавляет текстуру полу, помогает скрыть грязь. Но сначала заплатив его, а затем добавив эпоксидную краску, он будет выглядеть как новый в кратчайшие сроки.

МЭРИ: Хорошо. А название герметика как называлось?

ТОМ: QUIKRETE – Q-U-I-K-R-E-T-E.Это смесь для ремонта бетона QUIKRETE. Хорошая вещь.

Мэри, большое спасибо, что позвонили нам по телефону 888-MONEY-PIT.

Что делать, если фундамент рушится?

Узнайте, что делать, если ваш фундамент рушится. Bisson Expert может оценить риски и порекомендовать решения для стабилизации фундамента.

Если вы заметили, что ваш фундамент рушится, вот некоторая информация, которая поможет вам решить эту проблему. Используя эту информацию, вы будете знать, что делать и к кому обращаться, чтобы защитить вашу собственность и инвестиции.

Почему важно действовать, когда фундамент рушится?

Фундамент — это основа, на которой стоит здание. Когда его целостность подвергается сомнению, могут возникнуть серьезные проблемы, негативно влияющие на остальную часть имущества. К счастью, если признаки осыпающегося фундамента обнаружены на ранней стадии, можно остановить масштабы ущерба, вызвав эксперта по фундаменту. Таким образом, вы поможете предотвратить будущие проблемы, сохранив структурную целостность фундамента.

Что рушится?

Бетон изготавливается из различных материалов в зависимости от эпохи или его предполагаемого использования. При неблагоприятном воздействии влаги на фундамент его частицы начинают ослабевать, и бетон начинает портиться. Это, в свою очередь, снижает его сопротивление и влияет на его стабильность, и именно тогда начинают возникать проблемы.

Что делать, если вы заметили, что фундамент рушится?

В первую очередь проблему нужно решать, а не игнорировать.Поэтому лучше всего осмотреть фундамент, чтобы выявить признаки раннего предупреждения:

1. Трещины, возникающие в фундаменте
2. Белый порошок, который отрывается при прикосновении к нему
3. Высокий уровень влажности в подвале
4. Швы в фундаментах из бетонных блоков хрупкие
5. Отпадающие куски бетона
6. Большие трещины в наружной облицовке, такой как кирпич
7. Образование пузырей в фундаменте

Чем опасен рушащийся фундамент?

Основным риском является значительный износ здания, что, в свою очередь, снижает стоимость имущества.Если недвижимость выставлена ​​на продажу, осыпающийся фундамент может повлиять на ее товарность.

Что еще более важно, серьезная проблема разрушения может подвергнуть опасности пассажиров. Некоторые здания могут быть даже списаны из-за значительного износа их конструкции и фундамента.

Из-за чего рушится фундамент?

1 . Год постройки :
Бетон изменился за эти годы. В 1920-е годы генеральные подрядчики смешивали бетон и различные материалы, найденные на месте. Как мы видим сегодня, это часто приводило к получению бетона низкого качества. На самом деле, недвижимость, построенная в те годы, имеет серьезные проблемы с разрушением. Их фундаменты приходится ремонтировать, а иногда даже заменять.
Уже несколько лет состав бетона регулируется строгими правилами. Некоторые формулы можно даже адаптировать к конкретным строительным проектам. Кроме того, стальные (арматурные) стержни также добавляются для обеспечения большей прочности.

2. Географический район:
Географический район и состав почвы также влияют на долговечность бетона.Например, влажная почва с большей вероятностью повредит фундамент, в отличие от области, где почва сухая и в основном состоит из песка.

3. Городское строительство :
Бетон имеет тенденцию к крошению, например, когда дом расположен вблизи оживленных дорог. Риск мороза более значителен, он может привести к крошению бетона и, таким образом, к ослаблению фундамента.

4. Влажность :
С годами влажность выталкивает минералы из бетона.Это также может привести к его разложению и разрушению его каркаса.

Как предотвратить разрушение фундамента?

Обращение за советом к эксперту фонда очень поможет вам. Этот специалист оценит масштаб проблемы и порекомендует работу, которая восстановит структурную целостность вашего здания. Вы будете точно знать, в чем проблема и что нужно сделать для ее решения.

Ремонт фундамента

Ремонт фундамента — это усиление его компонентов путем восстановления их поверхности.В частности, это означает удаление всех осыпающихся частиц и нанесение нового слоя бетона на поврежденные стены. Это помогает восстановить структурную однородность фундамента и устойчивость здания. Это наименее затратное решение, которое очень эффективно в среднесрочной и долгосрочной перспективе.

В некоторых случаях может быть ослаблена только часть фундамента. Затем необходимо заменить поврежденный участок опалубкой, соединенной с остальной частью фундамента. Этот тип ремонта часто можно увидеть в местах, где недвижимость находится на отрицательном уклоне или в углу, подверженном промерзанию.

Замена фундамента

Замена фундамента необходима в случае серьезных проблем. Этот вид работ проводится при повреждении фундамента и угрозе сооружению. Замена фундамента включает в себя подъем и/или поддержку здания, а затем удаление существующего фундамента, чтобы заменить его новым фундаментом, соответствующим действующим стандартам. Это постоянное решение намного дороже и требует ноу-хау специалистов по фундаменту.

Последний совет: продолжайте проверять свой фундамент

Фундамент действительно важен; не пренебрегайте им, особенно если заметили признаки осыпания. Даже если это не так, мы рекомендуем проверить ваш фундамент перед ремонтом или модернизацией вашего дома. Таким образом, вы будете спокойны и защитите свои инвестиции. Для получения дополнительной информации по этому вопросу щелкните здесь.

Отслаивание / крошение бетона | Специалисты по индивидуальному бетону и фундаменту

Каким бы прискорбным и трудоемким это ни было, за бетоном нужно правильно ухаживать и ухаживать с течением времени.Многие люди не понимают, что бетон нельзя просто залить и оставить, и это может привести к проблемам в будущем. Тем не менее, элементы также могут нанести ущерб вашему бетону. Такие вещи, как растрескивание или крошение, обычно происходят из-за стихии, а не из-за пренебрежения со стороны человека. Давайте узнаем больше о растрескивании или крошении бетона.

Отслаивание бетона

Что такое растрескивание бетона? Как это происходит? Отслаивание бетона — это когда бетон начинает отслаиваться и отваливаться листами или кусками.Обычно это происходит не из-за какой-либо ошибки при заливке бетона, а скорее из-за того, как он застыл и высох. Если он не высохнет должным образом и влага просочится в бетон, то спустя годы вы столкнетесь с такими проблемами, как отслаивание. Это также может происходить из-за замерзания и оттаивания воды вокруг бетона. Кроме того, эту проблему может вызвать частая мойка под высоким давлением или пескоструйная обработка. Мы все видели стены фундамента с отслаиванием или отпадающими ступенями. Это все из-за этого процесса.Они не обязательно возникают из-за человеческой небрежности, а иногда просто приходят со временем. Однако растрескивание определенно может раздражать, и есть несколько доступных решений.

Осыпающийся бетон

Рассыпающийся бетон похож на растрескивающийся бетон, но он может буквально отваливаться кусками. Рассыпание бетона может начаться как растрескивание бетона и развиваться до тех пор, пока оно не достигнет стадии крошения. Однако крошиться бетон может и от старости или от воздействия агрессивных элементов.Бетон необходимо заменять время от времени, так как он не будет служить вечно. Однако многие люди не знают об этом. Это приводит к катастрофам с рушащимися, небезопасными тротуарами и ступенями, за ремонт которых никто не хочет платить. К сожалению, это угроза безопасности и может привести к травме. О них нужно заботиться, как только вы заметите, что они крошатся или скалываются, потому что с этого момента будет только хуже, лучше не будет!

Решения для растрескивания или выкрашивания бетона

Каковы решения этой дилеммы? Можно ли это исправить или лучше снова залить бетон? Что насчет Д.И.Ю. работа, чтобы скрыть растрескивание или повторно прикрепить крошащиеся куски? Это все вопросы, которые у вас могут возникнуть, и это отличные вопросы! Ответим на них.

Как насчет самодельного? Работа?

Работа «Сделай сам» (D.I.Y.) сомнительна в этой ситуации, потому что это работа, которую должен выполнять подрядчик или специалист по бетону. Если вы попытались повторно прикрепить осыпающиеся кусочки, это не решит проблему. Вы бы не устранили корень проблемы, а куски продолжали бы отваливаться. В этом случае есть разница между треснувшим и крошащимся куском бетона. Однако в любом случае обученный специалист должен посмотреть на проблему и выяснить, что происходит.

Можно ли это исправить или лучше просто перелить?

Во многих случаях первый порыв – повторно залить бетон в любой ситуации. Однако в большинстве ситуаций это не обязательно лучший вариант. В этом случае, в зависимости от осмотра, может быть лучше перелить. Тем не менее, есть решения, доступные для ремонта.

Какие есть решения?

Самым важным решением должно быть удаление воды из вашего бетона. Убедитесь, что водосточные трубы находятся далеко, вода может стекать, а не скапливаться на них, а бетон должен быть правильно выровнен, чтобы он не скапливался в середине или в конце. Это может быть большой проблемой для стабильности бетона. Кроме того, попробуйте мыть под давлением или пескоструйную очистку подъездной дорожки, чтобы сохранить ее целостность. Если отслоение или крошение сильное, возможно, потребуется инъекция эпоксидной смолы. Они заполнят и исправят трещины и линии и вернут бетон в исходное состояние. Однако, если повреждение слишком сильное, может потребоваться повторная заливка плиты.

Если вы считаете, что у вас отслаивается или крошится бетон, пришло время позвонить специалистам по индивидуальному бетону и фундаменту. Мы являемся экспертами в этой области и будем рады помочь вам найти правильное решение для вашего бетона. Позвоните нам сегодня, и мы сможем помочь вам начать!

Когда таяние льда приводит к ремонту бетона

Задние ступени очистных сооружений в Висконсине стали опасными.Зимой лестницу посыпали солью, чтобы предотвратить обледенение и обеспечить безопасность рабочих. Однако годы засолки ступеней привели к тому, что бетон ослабел, растрескался и крошился, что создало новую опасность поскользнуться и упасть для рабочих.

Соль имеет умеренную кислотность и разрушает связи, скрепляющие бетон. При этом он расширяет поры бетона, позволяя большему количеству воды просачиваться внутрь. Этот эффект усугубляется тем, что соль притягивает и удерживает воду, удерживая жидкости внутри бетона.Когда температура падает, а вода замерзает и расширяется, поверхность бетона будет трескаться или отслаиваться. После многих лет засолки и заморозки бетон начинает действительно изнашиваться.

Мало того, что соль сыграла главную роль в гибели ступеней, частично виноваты и установленные металлические ступени. Анкеры, используемые для установки ступеней, были закопаны глубоко в бетон, расчищая путь для воды и соли, которые могли легко проникнуть внутрь.

Инспектор по очистке сточных вод понял, что безопасность сотрудников находится под угрозой, и решил что-то сделать с коварной лестницей.Он работал с отделом коррозионной стойкости Crane Engineering над другими проектами, связанными с бетоном, и решил связаться со своим менеджером по работе с клиентами Китом Ден Рейтером, чтобы узнать, что нужно для ремонта бетонных ступеней.

Во-первых, при ремонте бетона необходимо удалить весь испорченный бетон, а также бетон, загрязненный солью. Если загрязнение не удалить, соль будет продолжать втягивать влагу через бетонное покрытие, замерзая зимой и вызывая преждевременное разрушение покрытия.

После того, как испорченный и загрязненный бетон был удален на очистных сооружениях, ступеням пришлось восстановить их первоначальные размеры с помощью эпоксидной смолы.

Наконец, лестница была покрыта покрытием, устойчивым к соли и ультрафиолетовому излучению, для защиты бетона под ней. Для повышения безопасности рабочих была добавлена ​​противоскользящая поверхность.

Инспектор по очистке сточных вод действовал как раз вовремя. Если бы он подождал еще год или два, ступени, возможно, нуждались бы в полной замене.Стоимость замены ступеней была бы почти в два раза выше стоимости покрытия и ремонта.

Бетон изъеден или изношен? Спросите нас об этом! Мы с удовольствием предоставляем техническую помощь предприятиям и муниципалитетам в Висконсине или Верхнем Мичигане.

Осыпающийся бетон может вызывать беспокойство у домовладельцев Графтона

Лиза Редмонд, специально для Grafton News | The Grafton News

GRAFTON – Бетонные фундаменты, построенные почти четыре десятилетия назад, рушатся под ногами домовладельцев Центрального Массачусетса после того, как было обнаружено, что бетон, смешанный с минералом пирротином, медленно разрушается, вызывая трещины и разрушение фундамента.

На собрании избранного совета 7 декабря городской администратор Эван Брассард объяснил, что группа под названием «Жители Массачусетса против рушащихся фондов», основанная жителями Монсона Мишель Логлиски и ее мужем Джозефом, объединила свои усилия с сенатором штата Энн Гоби, Д-Спенсер. , в поддержку законопроекта 548 Сената Гоби.

Законопроект Гоби в настоящее время находится на рассмотрении Объединенного комитета по окружающей среде, природным ресурсам и сельскому хозяйству. Избранный совет проголосовал за отправку письма в поддержку законодательства.

Логлиски построили свой дом в Монсоне в 1996 году. К 2016 году они обнаружили, что у дома серьезные структурные проблемы, вызванные растрескиванием фундамента из-за пирротина, согласно Worcester Telegram. И пара Монсон не одинока.

Случаи загрязнения бетонных фундаментов пирротином в городах Коннектикута и центрального Массачусетса, включая Графтон, вынуждают домовладельцев платить сотни тысяч долларов за ремонт или замену фундаментов. Расходы на замену или ремонт не покрываются страховкой домовладельцев.

Брассард сообщил Совету по выбору, что два дома в Графтоне были идентифицированы как имеющие несостоятельный фундамент из-за загрязнения пирротином, но общее количество домов намного больше.

На данный момент пирротин был обнаружен почти в 2000 домов в Центральном Массачусетсе, включая Графтон и Холден. Согласно сообщениям, в Коннектикуте пострадало около 35 000 домов.

Медленное разрушение

Пирротин вызывает медленное разрушение бетона под воздействием кислорода и воды.По мере того, как бетон через 10-30 лет начинает крошиться, образуются трещины и рассыпаются, как паутина. Может образоваться осадок цвета ржавчины или белый порошок, что указывает на разрушение бетона.

Пирротин связан с более распространенным и известным минералом пиритом, также известным как Золото дураков. Пирротин отличается от пирита тем, что в нем меньше серы, и он гораздо активнее реагирует с водой, чем большинство пирита.

Считается, что бетон, использованный для этих фундаментов, был произведен компанией JJ Mottes Concrete Company в Стаффорд-Спрингс, штат Коннектикут., с 1983 по 2015 год, по данным Департамента жилищного строительства штата Коннектикут. По данным Счетной палаты США, карьер, который использовала компания, расположен на огромной жиле пирротина, которая тянется на северо-восток в Канаду.

По мере разрушения бетона фундамент становится структурно ненадежным. Ремонт заключается в полной замене поврежденного фундамента чистым бетоном, не содержащим пирротина, стоимость которого может составлять от 150 000 до 350 000 долларов.

Пострадали не только дома; муниципальные и школьные здания могли быть построены с использованием этого бетона.

Законопроект 548 был частично создан после того, как Гоби был сопредседателем Специальной комиссии по изучению финансовых и экономических последствий разрушения бетонных фундаментов из-за присутствия пирротина в 2018 году.

В своем отчете за январь 2020 г. По оценкам комиссии, для ремонта примерно 2000 домов в Массачусетсе с разрушающимся фундаментом требуется 350 миллионов долларов.

Сенатский законопроект 548

Узнав о масштабах проблемы и затратах на ее устранение, в марте прошлого года Гоби подал в Сенат законопроект 548, который требует, чтобы любая компания, ищущая разрешение на добычу или расширение карьера, должна проверить территорию на присутствие пирита или пирротина и предоставить геологический отчет сертифицированного геолога.

При обнаружении определенных уровней пирротина материал может быть подвергнут дальнейшим испытаниям, отклонен или ограничен, чтобы материалы, добытые в карьере, нельзя было использовать для жилых и коммерческих фундаментов. Если пирротин не обнаружен, тест будет одобрен на один год.

Любой владелец здания, построенного 1 января 1983 г. или позднее и расположенного в радиусе 50 миль от Стаффорд-Спрингс, штат Коннектикут, может подать заявление на получение скидки на местный налог на проживание в связи с наличием пирита или пирротина в фундамент.

Города в радиусе 20 миль, которые считаются наиболее подверженными риску, включают Уэльс, Голландию, Саутбридж, Стербридж, Бримфилд, Палмер, Монсон, Хэмпден, Уилбрахам, Спрингфилд, Лонгмидоу и Ист-Лонгмидоу, а также части Дадли, Чарльтона. , Брукфилд, Уоррен, Ладлоу, Уэр, Белчертаун и Агавам, согласно Worcester Telegram.

Города в радиусе 30 миль, отмеченные как районы умеренного риска, включают Саутвик, Вестфилд, Вест-Спрингфилд, Холиок, Саут-Хедли, Грэнби, Нью-Брейнтри, Норт-Брукфилд, Спенсер, Лестер, Вебстер, Оксфорд и Хардвик.

Графтон находится в 44 милях от Стаффорд-Спрингс, Коннектикут. Милбери — в 40 милях, а Саттон — в 43 милях.

Что касается страхования, законопроект предусматривает создание специального страхования, помогающего домовладельцам платить за рушащийся бетонный фундамент из-за пирротина путем добавления платы к местным разрешениям на строительство.

Тестирование куска бетона

Чтобы подтвердить наличие пирротина, нужно удалить кусок бетона с фундамента здания и отправить его в лабораторию для тестирования. Стоимость может доходить до 4000 долларов.

Штат Массачусетс возместит большую часть стоимости фундамента испытательного дома, но штат не покроет стоимость замены, которая может стоить до 350 000 долларов.

Но проверка на пирротин — палка о двух концах. Брассард объяснил, что если результаты будут положительными, ожидается, что домовладелец сообщит об этом перед любой продажей. И трудно получить ипотечный кредит на дом, в котором есть проблемы с пирротином.

Штат Коннектикут оказывает финансовую помощь домовладельцам, у которых разрушается фундамент из-за пирротина, если дом, кондоминиум, запланированная застройка или пристройка к дому были построены после 1 января 2019 года.1 декабря 1983 г. и до 31 декабря 2015 г.

Федеральные программы помогли некоторым домовладельцам. Но дополнительные программы, которые могут применяться, покрывают только небольшую часть расходов и имеют ограничения приемлемости, такие как требования к доходу или возрасту.

Исследование крошащегося бетона в UConn получает больше финансирования

Грейс Сеймур

Исследователи проекта NIST в лаборатории, изображенной выше.

STORRS — Университет Коннектикута получил от Национального института стандартов и технологий грант в размере 1 млн долларов на продолжение двухлетнего исследовательского проекта по крошащемуся бетону.Районы северо-восточного Коннектикута и южно-центрального Массачусетса борются с преждевременным износом бетонных фундаментов из-за минерала, известного как пирротин.

Пирротин, выраженный (PEER-o-tight), встречается в осадочных породах, которые распространены в Новой Англии и добываются для получения заполнителя, из которого состоит бетон. Использование такого заполнителя из местных карьеров в предыдущие десятилетия теперь влияет на сотни домов в регионе, поскольку пирротин вступает в реакцию и вызывает расширение и растрескивание бетонного фундамента.

В прошлом году NIST выделил UConn 768 000 долларов на то, чтобы начать свои разваливающиеся бетонные исследования после того, как федеральный грант был получен конгрессменом от штата Коннектикут Джо Кортни. Целью исследования является изучение факторов, вызывающих расширение, и разработка системы оценки риска, которая позволит предсказать степень и временные рамки ущерба. В настоящее время единственным доступным решением является поднятие всей конструкции и замена всего фундамента стоимостью более 250 000 долларов за дом. Цель исследовательской группы состоит в том, чтобы помочь определить приоритеты домов с наибольшим риском значительного ущерба, в то время как другие могут оставаться в безопасности в течение десятилетий при условии принятия соответствующих мер по техническому обслуживанию.

В этом году Конгресс выделил NIST еще 2 миллиона долларов на поддержку исследования, из которых 1 миллион долларов по-прежнему будет направлен на поддержку исследовательской группы Университета Коннектикута.

Кей Вилле, адъюнкт-профессор Калифорнийского университета в Коннектикуте, которая работала над этим проектом, объяснила некоторые преимущества, которые даст обществу возмещение этого исследования: «На данный момент испытания бетона в доме среднего размера стоят около 2000 долларов. . Но с этим федеральным финансированием люди в нашем районе теперь могут заполнить заявку на бесплатное тестирование бетона, если они имеют дело с преждевременным разрушением», — сказал Вилле.

Это финансирование также не только поможет домовладельцам в тестировании и ремонте, но также поможет в оценке общественных сооружений, таких как школы, церкви и мосты, на которые может повлиять пирротин. Если вы домовладелец, который имеет дело с крошащимся бетоном и считает, что это может быть эффект пирротина, UConn создал форму запроса на своей инженерной веб-странице, чтобы получить скидку или бесплатный тест бетона вашего дома.

Решение для осыпающегося бетонного настила

В. У моего клиента провалился бетонный настил крыльца с осыпающейся поверхностью. Недавняя попытка починить его слоем штампованного бетона не удалась, и владелец ищет совета, что делать дальше. Будет ли плитка правильным решением?

A. Билл Палмер, редактор woc360.com, член Американского института бетона, лицензированный профессиональный инженер и бывший редактор Concrete Construction, отвечает: -бетонная посыпка и оригинальная поверхность бетонной матрицы. Причиной первоначального разрушения поверхности может быть цикл замораживания/оттаивания. Если бетон на поверхности не имеет надлежащей системы удаления воздуха, он будет шелушиться или трескаться, особенно если используются антиобледенительные химикаты. Если в бетоне изначально не было хорошей системы воздушных пустот, создать ее невозможно, поэтому вам нужно будет предотвратить попадание влаги. Если неисправность больше связана с проблемой пыли, то причиной может быть чрезмерная обработка поверхности завершение стравливания воды на поверхность (или «благословение» поверхности водой во время отделки) или отсутствие отверждения.Понимание причины проблемы поможет вам выбрать лучший способ двигаться вперед.

Если проблема связана только с поверхностью исходной бетонной матрицы, а нижележащий бетон является прочным, то хорошим подходом может быть бетонное покрытие. Начинки (или накладки) бывают двух видов: склеенные и несвязанные. Приклеенная верхняя часть может быть намного тоньше, но она должна быть полностью приклеена к основному бетону. Так называемое частично приклеенное покрытие — это катастрофа, ожидающая своего часа, возможно, как и неудавшееся декоративное покрытие из бетона.Подробнее об этом чуть позже.

Несвязанное покрытие представляет собой совершенно новую плиту, уложенную поверх старой плиты. Так как он находится на бетоне, у него хорошая прочная основа, но эта основа должна быть относительно плоской и устойчивой, и должен быть определенный способ предотвратить склеивание. Разрушителем сцепления может быть замедлитель испарения, который одновременно предотвращает склеивание и действует как прокладочный лист для нового покрытия, помогая предотвратить случайное растрескивание из-за усадки. Несвязанная верхняя часть должна быть спроектирована так, как если бы это была новая плита, что означает, что она должна быть достаточно толстой, чтобы выдерживать нагрузки, и должным образом соединена.

Несмотря на то, что декоративное покрытие оказалось неудачным, приклеенное покрытие все еще может быть хорошим решением. Очевидно, что бетонное основание должно быть прочным — любая рыхлая или отслаивающаяся поверхность должна быть удалена, на поверхности не должно быть загрязнений и подвижных трещин. Так как приклеенная накладка сама по себе не несет значительной нагрузки, она должна быть полностью приклеена к базовой плите. Для обеспечения такого сцепления необходима хорошая шероховатая поверхность, которую можно выполнить с помощью пескоструйного аппарата. Затем вы должны тщательно очистить поверхность, обычно пылесося поверхность, чтобы удалить всю пыль, прежде чем устанавливать накладку.Затем предварительно увлажните поверхность, чтобы она не впитала воду из топпинговой смеси. Наконец, ваш успех может улучшить связующий раствор — будь то цементный материал или эпоксидная смола. Закончите, вырезав швы в верхней части, чтобы они точно соответствовали швам в бетонном основании; в противном случае стыки будут отражаться насквозь.

Фото Марка Миллера Здесь тонкий штампованный бетонный верхний слой не смог должным образом приклеиться к дефектной бетонной плите. Чтобы решить эту проблему, на подготовленную и очищенную плиту следует нанести изоляционную мембрану, а затем плитку или несвязанную плиту верхнего слоя.

По фото этого проекта (выше) видно, что попытка закрепить поверхность тонким декоративным топпингом с треском провалилась. Вероятно, это было связано с недостаточной подготовкой поверхности. Либо это, либо нижележащий бетон мягкий или дефектный и просто не способен выдерживать нагрузки. В этом случае одним из решений было бы изолировать исходный основной материал и поместить несвязанное покрытие, хотя оно должно быть толщиной не менее 4 дюймов, что может не работать с существующими дверями и ступенями.Другим решением было бы использование изолирующей мембраны и укладка плитки.

Чтобы узнать больше об успешной установке покрытий, получите копию недавно опубликованного «Руководства по проектированию и строительству бетонных покрытий зданий» Американского общества подрядчиков по бетонным работам (ASCC) (ascconline.org).

.