Как поднять фундамент руками для его ремонта или реконструкции

Иногда перед собственником объекта возникает задача, как поднять фундамент, укрепить его и при этом не нанести зданию существенный урон. При эксплуатации дома из-за допущения ошибок при расчёте фундамента, неверного учёта состава грунта или других причин, может начаться разрушение стен. То есть ленточный фундамент воспринимает неравномерные нагрузки основной конструкции и начинаются необратимые деформационные процессы с последующим необратимым разрушением.

Собираем начальные данные

Сделать поднятие дома для ремонта или замены фундамента возможно не в любой ситуации, так как требуется обеспечение необходимых условий. Если сразу приступить к решению поставленной задачи, то велик риск обрушения стен. Особенно это касается кирпичных домов, которые были построены более 10 лет назад. Сделать новое здание всегда дороже, чем восстановить возведённое, но не находящееся в аварийном состоянии.

Подъем дома следует осуществлять с осторожностью

Первоначально следует выяснить следующие моменты:

1. Глубину залегания грунтовых вод на участке по периметру здания на расстоянии от стен до 5 м. Уровень вод выше допустимой границы может стать причиной отсутствия несущей прочности грунта.
2. Тип и вид грунта. Работы допускается проводить только на почвенных слоях со средней и высокой плотностью. Если грунт рыхлый, то подъём выполнить не удастся. В редких случаях можно попытаться это сделать с домом, обладающим минимальной массой (это касается деревянного или каркасного здания с обвязкой достаточной прочности).
3. Оценить предполагаемую нагрузку на подставляемые опоры и по возможности минимизировать её. При выборе подошвы для подъёмного устройства нужно точно знать нагрузку здания и фундамента, чтобы обеспечить надёжный подъём с запасом по прочности в 30%.
4. На основе срока эксплуатации здания качественно определить технические возможности поднятия. То есть если основной материал каркаса здания уже достиг морального и физического предела старения, то приподнять фундамент руками не удастся.
5. Наличие подведённых к дому коммуникаций. Необходимо узнать схему их прокладки и заранее отсоединить.

Подготовительные работы

От качества подготовительных работ будет зависеть безопасность при подъёме дома и фундамента, а также повысятся шансы не нарушить несущую конструкцию. Наличие под рукой всех необходимых инструментов и стройматериалов позволит проводить все этапы последовательно без остановок.

Список необходимых инструментов

Для подъема здания необходимо несколько домкратов

Поскольку дом обладает большим весом, то для надёжности подъёма нужно применять специальные инструменты – домкраты с грузоподъёмностью от 10 тонн и выше.

Их количество должно быть равным двум, чтобы обеспечить равномерность поднятия и оптимального распределения нагрузки. Если требуется поднять деревянный дом, то рекомендуется использовать подъёмники с грузоподъёмностью от 5 тонн.

В качестве основания под домкрат применяют листы стали с толщиной не менее 5 мм и площадью 0,5 м2. Если грунт средней плотности, а здание имеет значительный вес, то лучше взять подкладки с большей площадью, предварительно проконсультировавшись со специалистами.

Дополнительно для проведения вспомогательных работ могут понадобиться:

• кувалда;
• лом;
• клинья.

Подготавливаем необходимый стройматериал

Чтобы сделать временную и окончательную фиксацию здания под определённым наклоном, необходимо использовать кирпичи. Оптимальным вариантом станут красные отожжённые полнотелые кирпичи, поскольку они обладают повышенной прочностью к действующим сжимающим напряжениям. Подойдут кирпичи марки М 175 или выше с уровнем морозостойкости F 35-100.

Поднятый дом на кирпичах

Поднятие деревянного дома можно осуществить с использованием одинарных, утолщённых или модульных кирпичей.

Для закладки нового фундамента потребуются следующие материалы:

• водостойкий утеплитель – экструдированный пенополистирол;
• гидроизоляция – битум;
• основной материал – бетон марки М 300 или выше, в зависимости от массы здания и технических условий строительства.
• армирующая решётка, предназначенная для усиления конструкции.

Подготовка к подъёму дома

Перед тем, как сделать подъём дома и фундамента своими руками необходимо выполнить следующие работы:

1. Полностью освободить дом от предметов интерьера и вещей в целях снижения нагрузки на основание.
2. Снять полы при наличии в доме печи с отдельным фундаментом.
3. Укрепить стены деревянными или стальными балками с целью предотвращения их перекоса или смещения.
4. Снять окна и двери.
5. Полностью демонтировать отмостку.
6. Подкопать фундамент на расстоянии 0,5-1 м от углов вдоль стены, которую требуется поднимать.
7. Укрепить грунт путём подсыпки щебня и песка в месте установки домкратов, а также по периметру ленточного основания.

Подъём дома и фундамента своими руками

Поскольку дом обладает большим весом, то его поднять своими руками с применением подручных средств не получится, поэтому нужно выполнять подъём посегментно и проводить замену основания только вдоль одной стены за один раз.

Поднимаем дом

Процесс подъема дома с помощью домкрата

Перед поднятием дома нужно подкопать место под нижней обвязкой, не повредив её. Затем аккуратно проделать проём в основании для того, чтобы можно было установить туда стальную подложку и домкрат. Расстояние от углов выбирается от 0,5 до 1 м, чтобы обеспечить надёжный захват здания и не повредить угол из-за перегрузки.

Если оказалось, что обвязка не способна выдержать нагрузку, то под неё нужно проложить стальную двутавровую балку, один конец которой будет выходить за периметр поднимаемой стены на 0,5 м, а другой – на такое же расстояние, но от примыкаемой.

После установки домкрата начинаем поднимать один из них примерно на высоту до 50 мм. При этом будет слышен треск и скрип здания, что является закономерным явлением. Затем на такую же высоту подкачиваем второй домкрат. Под стены сразу подставляем подкладки в виде подготовленных кирпичей.

Затем ослабляем домкраты и дом под своим весом надавливает на кирпичи, что заставляет их просесть на глубину в 1,5-2 см. После этого снова приподнимаем дом аналогичным способом на высоту в 50 мм от уровня подкладок, подставляем ещё один ряд кирпичей, ослабляем домкраты и снова наблюдаем за их проседанием в грунт.

Проводить работы по подъёму зданий нужно обязательно с применением индивидуальных защитных средств, таких как каска, перчатки и спецодежда. Это позволит обезопасить себя в случае возникновения нестандартных ситуаций.

Рекомендуем посмотреть видео о том, как использовать домкрат при подъеме дома.

Поднимать дом за один день категорически запрещено, так как из-за резкого искривления стен и несущей конструкции возможно его разрушение. Если при подъёме своими руками наблюдается сопротивление, то нужно выяснить истинные причины его возникновения и устранить их. В противном случае могут возникнуть проблемы, которые усложнят дальнейшее проведение работ.

Поднимаем фундамент

После подъёма дома необходимо приступить к следующему этапу работ – подъёму основания. Ленточный фундамент обладает значительным весом, поэтому его необходимо разделить на небольшие блоки по 0,5-1 м в длину, сделав соответствующую разметку. Затем нужно взять отбойный молоток и полностью пробить всё сечение фундамента в выбранных точках. Армирующий слой срезаем болгаркой. Основной задачей является добраться до песчано-щебневой подушки.

Чтобы выполнить подъем фундамента в виде ленты своими руками, нужно продеть через низ отрезанной части ленты стальной трос, зацепив за арматурный слой, и достать его из траншеи подъёмным краном. Делать операцию нужно осторожно, чтобы не задеть опоры.

Посмотрите видео, как осуществить сложный подъем основания дома.

Аналогичным образом нужно достать все фрагменты основания вдоль одной стены. После этого потребуется построить новый ленточный фундамент, параметры которого рекомендуется улучшить, по сравнению с теми, которые были. Для этого потребуется провести соответствующие расчёты.

Подъём остальных частей фундамента возможен только после того, как был залит ленточный фундамент с уже поднятой стороны и он успел набрать необходимый уровень прочности. То есть основание можно поднимать только поэтапно.

Заключение

Чтобы осуществить безопасный подъём основания своими руками, нужно тщательным образом оценить состояние здания и провести подготовительные работы. Стоит брать во внимание, что весь процесс достаточно опасен и трудоёмок, поэтому нужно провести планирование заранее.

Аккуратность и отсутствие спешки на всех этапах подъёма позволят добиться поставленной цели, чтобы она не переросла в задачу построить новый дом.

Поднять дом на домкратах и заменить фундамент в Москве

Если вам необходимо поднять дом на домкратах и заменить фундамент, цена на услуги окажется наиболее выгодной у частных исполнителей Юду. Квалифицированные мастера-строители из Москвы, зарегистрированные на сайте youdo.com, имеют большой опыт работы в сфере строительства и реконструкции объектов. Специалисты YouDo выполнят правильный расчет нагрузки, которая приходится на конструкции, аккуратно подымут деревянный дом на домкратах, выровняют площадку под ним и укрепят фундамент.

Чтобы поднять дом на домкратах и заменить фундамент (цена услуг будет наиболее выгодной), оставьте заявку на сайте youdo.com.

В каких случаях требуется поднять здание на сваи

Если у вас возникли подозрения, что фундамент дома начал разрушаться, обратитесь за помощью к исполнителям Юду. Ведь разрушение основания постройки чревато очень серьезными последствиями, вплоть до полного обрушения дома или его конструкций. Поднять дом на домкратах и укрепить его фундамент необходимо в следующих ситуациях:

• просадка дома
• перекос здания по уровню
• появление трещин в стенах, перегородках или фундаменте
• размытие почвы под постройкой

Возникновение любого из этих факторов говорит о том, что вам требуется срочное укрепление фундамента дома.

Какие этапы работ будет выполнять исполнитель Юду

Первым делом исполнитель, услуги которого вы закажете на сайте youdo.com, оценит состояние дома в целом и его фундамента в частности. Если деревянный дом или баня серьезно перекосились, специалист предложит выполнить следующие этапы работ:

• провести подробный расчет нагрузки на конструкции дома
• частично разобрать дом, снять двери, окна, кровлю
• выровнять опорные площадки
• подложить металлическую пластину, препятствующую деформации дома
• поднять дом на блоки, используя гидроуровень
• произвести замену разрушенных конструкций фундамента
• выполнить заливку новой опорной площади

Выполнив все эти действия, профессиональный исполнитель Юду сможет существенно продлить срок службы вашего деревянного дома или старого строения из бруса.

Сколько стоят услуги исполнителей Юду

Отличительной особенностью исполнителей Юду является тот факт, что они работают без посредников и не делают лишних наценок для своих клиентов. Специалисты YouDo могут заменить старую опору и выполнить заливку нового фундамента по самой выгодной в Москве стоимости. Важной частью работ является составление сметы, в которой отражаются только объективные составляющие:

• стоимость выезда специалиста на дом по Москве или за МКАД
• цена на составление проекта работ с учетом особенностей постройки
• стоимость замены старого основания дома
• расценки на стройматериалы и комплектующие, которые необходимо заменить
• цена на работы в сжатые сроки, в уплотненном графике, во внеурочное время

Как заказать услуги исполнителя Юду

Чтобы заказать услуги индивидуального специалиста, бригады мастеров-строителей или частной фирмы, зарегистрированной на Юду, вам нужно лишь поместить соответствующую заявку на сайт youdo.com. Квалифицированные исполнители, готовые выполнить ваш заказ, сами оставят вам предложения с наиболее выгодными условиями сотрудничества. Сравните их профили по следующим характеристикам:

• верифицированный трудовой стаж
• фотографии реализованных проектов в формате «до и после»
• отзывы предыдущих клиентов
• расценки на работы
• сроки работ
• общий рейтинг на сайте youdo.com

Все это поможет вам выбрать лучшего специалиста, который может поднять дом на домкратах и заменить фундамент; цена на услуги, предоставляемые исполнителем Юду, окажется наиболее выгодной.

Подъём домов, ремонт фундамента, замена венцов в Новосибирске | Услуги

Подъём домов, подъём дачи, подъём дачного дома, поднять дом, подъём домов в Новосибирске

Скидка!!! Ветеранам Великой отечественной, и пенсионерам

Ремонт фундамента, замена лаг, замена лаги, перемещения, перенос домов, замена венцов, ремонт, подьем домов, замена венцов, домкрат, перемещение зданий, строений, ремонт фундамента, перенос дома, понять угол дома, приподнять дом

Пpoфeссиональный пoдъем дoмов бань, дачныx домиков и дpугих стpoeний,любoй cложности
Пoдъем Выравнивaние дaч, домoв, peмoнт фундамeнтов

Мы предоставляем услуги по подъёму домов в Новосибирске

Почему выбирают нас

1) Гарантия на все работы
2) Договор на работу
3) Большой опыт, более 8 лет
4) Профессиональное оборудование
5) Индивидуальный подход к каждому клиенту
6) Короткие строки исполнения
7) Решение не стандартных задач
8) Большое количество бригад
9) Скидки на все виды работ
10) Лучшие цены в городе
11) Выезд на замер
12) Наличный безналичный расчет

Развернуть дом

Поднять дом на блоки фбс

Замена венцов

Замена основания

Отремонтировать фундамент

Поднять дом

Подъем дома

Приподнять дом

Подъём домов и строений

Подъём бани

Подъем бани

Поднять дачу

Поднять веранду

Замена лаг

Поднять домик

Поставить дом на новый фундамент

Подвинуть дом

Переместить баню

Замена сгнивших венцов

Приподнять дом

Установить на бетонные блоки

Переместить дом

Сдвинуть дом

Развернуть дом

Повернуть дом

Подъём перемещения дома

Перемещения дома по участку

Такелажные работы любых видов

Перемещения дома на новый фундамент

Перемещения дачных домов

Перемещения жилого дома

Перемещения деревянного дома
поднять дом

Переместить дом

Перемещение дома

Подъем дома

Выравнивание домов

Как поднять дом

Развернуть дом

Подъем дома для ремонта фундамента

Вывешивание дома

Перенос частных домов

перенос дачных домов

Перенос деревянного дома

Подъем дома домкратами 

Подъем дома на сваи 

Подъем стены дома

Подъем угла дома

подъем бетонного дома

Подъем частного дома

Подъем дачного дома

Подъем деревянного дома

Передвижка дома

Передвижка дома на новый фундамент

Передвижка дома цена 

Передвинуть дом стоимость замена венцов

Замена венцов дома

Замена нижнего венца

Замена нижних венцов дома

Замена нижнего венца деревянного

замена нижних венцов деревянного дома

Выравнивание домов

Как поднять дом

Развернуть дом

Подъем дома для ремонта фундамента

Вывешивание дома

Перенос частных домов

перенос дачных домов

Перенос деревянного дома

Подъем дома домкратами 

Подъем дома на сваи 

Подъем стены дома

Подъем угла дома

Подъем частного дома

Подъем дачного дома

Подъем деревянного дома

Передвижка дома

Передвижка дома на новый фундамент

Передвижка дома цена 

стоимость замена венцов

Замена венцов дома

Замена нижнего венца

Замена нижних венцов дома

Замена нижнего венца деревянного

замена нижних венцов деревянного дома

подъем частного дома

подъем дачного дома

подъем деревянного дома

передвижка дом

Всё это мы можем и готовы сделать для вас!!

Подъем домов

Компания «КОМФОРТ-сервис» успешно производит подъем домов. Мы имеем опыт подъема:

• Деревянных жилых домов, с полной внутренней отделкой.
• С последующим ремонтом существующего фундамента под жилым домом.
• С последующим демонтажем аварийного и возведением нового фундамент под жилым домом.

Мы прекрасно представляем всю ответственность и сложность поставленных задач.

И — успешно с ними справляемся!

Если Ваш дом пришел в упадок — свяжитесь с нами, мы ему поможем:

• Телефоны: 8 (8162) 60-30-09, 8 (911) 611-93-31

Подъем деревянного дома

Подъем дома с заменой фундамента

Поднять дом — реально!

Нередко такая процедура, как подъем дома производится для ремонта или замены фундамента, также не является редкостью потребность в перемещении дома. Из чего следует, что подъем дома — довольно трудоемкая работа, поскольку для её выполнения необходимо отсоединить дом от фундамента, после чего равномерно его приподнять со всех сторон таким образом, чтобы он не разрушился и не покосился. 

Дом на домкрате

В случае подъема дома для последующей замены снования используются домкраты различной конструкции и грузоподъемности, которые помещаются под стены. При подъеме поочередно устанавливаются домкраты, рычаги-ваги и, соответственно, клинья на расстоянии примерно 50 сантиметров от углов. Приподнятый дом поддерживается отдельными стойками. Зачастую подобную процедуру именуют вывешиванием.

Перед выполнением вышеуказанных работ следует учесть множество факторов: материалы, из которых выполнен дом, его структура, состояние, а также наличие пристроек.

Чаще всего производится подъем дома с заменой фундамента, а потому наша компания рада предоставить следующий пакет услуг:

• подъем домов;
• восстановление фундамента, находящегося в непригодном для жизни состоянии;
• установка винтовых свай.

Прежде чем приступить к выполнению нового заказа, мы обязательно учитываем каждую особенность здания, подбираем самый лучший вариант проведения работ, после чего беремся за подъем дома, ремонт фундамента.

Мы беремся не только за устройство новой основы для здания, но и восстанавливаем уже, практически, ни на что негодный фундамент. Если выражаться точней, то этот процесс можно описать, как замену основания, поскольку, подняв дом, специалистам вручную приходится монтировать сваи. После этого здание опускается, приобретая новую жизнь.

Так что, если основание имеющегося дома прибывает не в самом лучшем состоянии и кажется, что единственным спасением является смена жилья, скорей всего выход есть, и покосившееся здание вполне можно спасти! Согласитесь, ваш дом достоин того, чтобы ему предоставили еще один шанс. Если за дело берутся специалисты, превосходно разбирающиеся в возлагаемой на них задаче, то после ремонта дом прослужит еще очень долго.

Подъем дома с последующей заменой фундамента

Заливка нового фундамента под жилым домом

Как уже понятно из вышесказанного, при длительной эксплуатации, каждое здание со временем разрушается. Часто причинной деформации является слабый грунт и обильное выпадение осадков, что, в свою очередь, способствует разрушению фундамента.

Укрепление фундамента и его реставрация считается самым трудоемким процессом во время ремонта любого сооружения. Прежде чем выбрать способ усиления фундамента, в первую очередь необходимо выявить причину, вызвавшую его разрушение.

Технология при помощи, которой будет выполнено укрепление основания, выбирается с учетом многочисленных факторов. Обратившись в нашу компанию, вы получите консультацию профессионалов, а также сможете заказать выполнение высокоспециализированных услуг, требующих неустанного контроля на каждом этапе провидимых работ.

Стоимость подъема дома

Рассчитывается индивидуально, только после посещения специалистом Вашего объекта. Связано это с тем, что проблемы в данном случае приходится решать совершенно разные. И единую сумму установить просто не возможно.

Технология, используемая во время этого процесса, зависит от состояния дома и количества повреждений. Если производится реконструкция фундамента, то ее можно выполнить посредством усиления нагрузок на уже имеющееся основание или же посредством замены его некоторых участков.

Конечно, встречаются ситуации (особенно в селах), в которых возраст домов составляет не одну сотню лет. Именно в этом случае, дабы отремонтировать фундамент, необходимо приподнять дом, после чего произвести полную замену основания. Также в полной замене фундамента нуждаются и современные дома, если во время первоначальной закладки были допущены грубейшие ошибки.

Если вы заметили, что у вас появились некоторые проблемы, связанные с фундаментом дома и которые требуют моментальную его реконструкцию или замену, с этим ни в коем случае нельзя затягивать. Иначе дом попросту может начать разваливаться спустя небольшой промежутка времени по причине смещения грунта, продолжительных осадков и множества иных природных явлений, поскольку фундамент является основой дома.

Наша компания поможет вам справиться с проблемой ремонта любого дома.

До ремонта аварийного фундамента и цокольного этажа

После ремонта фундамента и цокольного этажа

Если вы обеспокоены сохранностью вашего фундамента, смело обращайтесь к нам, и наши специалисты в сжатые сроки подберут нужный перечень работ для исправления и укрепления вашего основания. Вот несколько причин в связи, с которыми к нам обращаются:

• осыпание стенок цоколя;
• трещины в различных частях цоколя;
• трещины в одном месте цоколя;
• а также иного рода «заболевания» фундамента.

Подводя итоги, хотелось бы отметить, что наши мастера учитывают каждый нюанс при строительстве фундамента. Сегодня существует множество источников, из которых можно что-либо узнать о фундаменте. Однако один может простоять несколько веков, а у другого возникнут проблемы уже спустя год. Поэтому мы рекомендуем не экономить на собственных нервах и позволить выполнить данную работу профессионалам своего дела.

Звоните: 8 (8162) 60-30-09, 8 (911) 611-93-31;

Отправляйте заявку онлайн

Поднять дом

Ремонт фундамента

Выполним ремонт фундамента деревянного дома в Ярославле и Ярославской области. Если Вашему деревенскому или дачному дому требуется усиление фундамента, замена венцов, замена или утепление полов, звоните нам – мы в этот же день бесплатно приедем на осмотр объекта для замера, оценки состояния фундамента и сруба, дадим подробную консультацию. Сделаем качественно и в установленные сроки:

• ремонт фундамента деревянного дома
• поднять дом
• замена фундамента
• замена венцов
• усиление фундамента
• замена лаг пола
• настил полов
• утепление полов
• поднять дачу
• укрепление фундамента
• отсыпка
• отмостка

У нас большой опыт в ремонте фундаментов – уже 15 лет мы делаем любые виды бетонных фундаментов для деревенских и дачных домов в Ярославле и Ярославской области. Предоставляем гарантию на работу 2 года.

Доставим своим транспортом все необходимые материалы и вывезем мусор.

Мы работаем без предоплаты. Оплата производится по факту выполненных работ.

  

Усиление фундамента

Фундамент старого деревянного дома нуждается в восстановлении, если Вы заметили один или несколько признаков:

• полное или частичное оседание постройки
• появление трещин на стенах дома, наклон кровли, перекос дверных и оконных проёмов
• усадка, раскрашивание, разрушение и видимое деформирование старого фундамента

В таком случае важно незамедлительно приступать к замене или укреплению фундамента. Не откладывайте ремонт на потом, иначе Вы можете нанести Вашему дому непоправимый ущерб.

Ремонт фундамента деревенского дома

У деревенских домов фундаменты чаще устроены из больших диких камней, либо стоят на кирпичных столбах, реже ленточные. Со временем столбы наклоняются и разрушаются, а камни уходят в землю. Венцы, крайние брёвна (или брус) касаются земли и начинают гнить.

Важно аккуратно поднять дом на домкратах и выполнить замену или ремонт столбчатого фундамента: мы демонтируем остатки старых опор, сделаем новые столбы взамен разрушенных, сделаем усиление фундамента дополнительными столбами.

Также мы можем провести укрепление ленточного фундамента: поднять дом, отлить ленточный фундамент с армированием и доложить кирпичом до хорошо сохранившихся венцов.

Замена венцов

При необходимости, заменим сгнившие нижние венцы бревенчатого дома новыми брёвнами или брусом. Иногда венцы сгнивают до окон, тогда мы меняем окна на пластиковые или деревянные, обшиваем стены вагонкой или имитацией бруса.

Замена венцов – очень ответственный этап ремонта деревянного дома, которая должна выполняться на первоначальном этапе, одновременно с подъёмом дома и укреплением фундамента.

Замена лаг пола, настил полов, утепление

Иногда при замене венцов требуется ремонт пола: замена деформированных и сгнивших лаг, установка дополнительных лаг. Довольно часто под полом проседают или выпучиваются опорные блоки и при этом ломает опорный брус. Мы пробираемся под пол с улицы или через подполье, иногда выпиливаем люки, а затем закрепляем их на прежнее место.

Также мы проводим замену полов со сменой лаг и досок, или только досок, если лаги хорошие. Утепляем полы в деревянном доме.

Мы также делаем отсыпки и отмостки.

Поднять дом — очень сложная и ответственная операция, требующая большого опыта и слаженной работы бригады. Ремонт фундамента обязательно требуется, если дом начал деформироваться или проседать, не откладывайте на завтра – звоните нам прямо сейчас 8-930-114-17-90. И мы сделаем всё возможное, чтобы Ваш дом надёжно служил еще долгие годы.

Как поднять дом самостоятельно одному, чтобы залить фундамент и заменить сгнившие бревна, брус | Ремонтдом

У старых домов свои проблемы. Одна из частых проблем – разрушение фундамента. Из-за этого может повести стены или вовсе обрушиться. Как поднять старый дом, чтобы залить фундамент, заменить бревна или брус и жить еще долгие годы без проблем?

Не редко в старых домах фундамент из кирпича. Он со временем крошится. Более того, нижние бревна начинают превращаться в труху. Они тоже нуждаются в замене. Итак, как заменить фундамент не поднимая сам дом краном (без спец. техники)? Заменить фундамент, нижние бревна, не разбирая крышу и стены вполне возможно.

Изображение: vosstanovleniedomov.ru/thumb/2/e0uJl01FhsrGZTCTpOTppA/r/d/img_1763.jpg

Изображение: vosstanovleniedomov.ru/thumb/2/e0uJl01FhsrGZTCTpOTppA/r/d/img_1763.jpg

Для проведения работ понадобится 2-4 домкрата, деревянные балки в качестве дополнительных опор. Для ленточного фундамента подготовьте бетономешалку, щебень, песок, цемент М400, М500 и арматура не менее 12 мм.

Поднимать с помощью домкрата можно лишь одноэтажные дома из бревна или бруса. Лучше использовать ножничные, бутылочные гидравлические домкраты (грузоподъемность 6-10 тонн для дома площадью до 110 кв.м.). Отключите в доме все коммуникации: газ, электричество, канализацию, водоснабжение и пр. Обеспечьте свободный ход дымохода в крыше. У котла, который стоит на полу, отсоедините все подводки, шланги.

Чтобы брус не ушел в сторону при поднятии, лучше сделать укосины. Прикрутить доски на саморезы. Можно дополнительно с внутренней стороны дома для крепости.

Начинать лучше с плохого (просевшего) угла дома. По одной стороне дома по углам удалить старый фундамент, сделать пропилы в бревне, брусе. Разравнивают место и кладут под домкраты толстый лист жести. Это нужно для того, чтобы низ домкрата не уходит в землю.

Фото: Ютуб, автор Деревенский парень

Фото: Ютуб, автор Деревенский парень

При помощи домкратов поднимают два угла дома. Поднять на 1 см дом одним домкратом и сразу же перейти ко второму. Поднимать нужно так, чтобы нижний ряд бревен можно было вытащить. В общей сложности нужно поднять не более 3 см., чтобы не было перекоса стен.

Освобождаем низ дома от старого фундамента и нижних бревен (если сгнили). Возле домкратов ставим на ровную поверхность опоры из дерева, металла. Можно использовать отрезки от уцелевших нижних бревен, бруса. Не используйте узкие опоры. Нужны широкие подкладки. Таким образом, у нас будет 4 домкрата по углам дома и опоры.

Фото: 7lestnic.com/wp-content/uploads/2/6/7/2675be7c736264358f5ae00a8ae0bfe7.jpg

Фото: 7lestnic.com/wp-content/uploads/2/6/7/2675be7c736264358f5ae00a8ae0bfe7.jpg

Если нужно заменить бревна, брус, то новый поднимается на домкраты. Не забывать проложить межвенцовый утеплитель. Крепится к бревнам с внутренней стороны дома металлическими пластинами с помощью винтового анкера. Потом делается опалубка и заливается фундамент.

Как поднять кирпичный дом и залить фундамент

Строительство домов

Качество фундамента напрямую определяет длительность эксплуатации всего здания. Поэтому его строительству следует уделить особое внимание. Однако, если со временем, фундамент нуждается в реставрации или замене, то лучше выполнить это до того, как начнут разрушаться стены дома и его отделка. Об особенностях замены фундамента под кирпичным домом, рассмотрим далее.

Оглавление:

Причины замены фундамента под кирпичным домом

Существует множество причин, которые являются следствием замены фундамента под кирпичным домом. Предлагаем подробнее с ними познакомиться:

1. Технологические ошибки строительства.

Самая распространенная причина замены фундаментов. На этапе проектировки дома, делаются расчеты по типу фундамента, глубине его заложения, материалам, из которых он будет выполнен и т.д. Рекомендуется доверять этот процесс специалистам, так как при самостоятельном его проведении, существует риск неправильного определения толщины фундамента, а как следствие, это приводит к тому, что основание не способно выдерживать нагрузку от дома и он начинает проседать. Кроме того, также довольно важными являются такие факторы как погода, во время которой производилась заливка фундамента. Она ни в коем случае не должна быть влажной. Температурный режим должен составлять от +5 до +25 градусов тепла.

Рекомендуется заливать фундамент исключительно бетонным раствором, приготовленным на заводе. В таком случае, снижается риск его подверженности влаге. Добавление пластификаторов делает раствор более гидрофобным и пластичным. Соблюдение всех тонкостей строительства фундамента позволит получить надежное основание, которое прослужит под кирпичным домом более ста лет.

2. Климатические и экологические изменения местности.

Даже после правильно проведенных подсчетов, случается так, что подземные воды изменяют глубину их заложения и поднимаются выше. Вследствии этого, начинается процесс пучения грунта. Данные действия приводят к тому, что разрушается целостность фундамента, в нем появляются трещины, через которые влага попадает как в само здание, так и в фундамент, разрушая его еще больше. В таком случае, также требуется срочная замена фундамента.

3. Временные изменения.

Как известно, у любого материала имеется свой срок действия, случается, что на ранее возведенном фундаменте, начинают строительство нового дома. При этом, через несколько десятков лет, срок эксплуатации фундамента подходит к концу, а дом – все еще может эксплуатироваться. В таком случае, гораздо дешевле заменить только фундамент, нежели сносить дом и перестраивать его заново.

4. Дополнительные строительные работы.

Планировка без участия архитекторской службы, достраивание пристроек, мансард, вторых этажей – все эти действия приводят к тому, что нагрузка на фундамент значительно увеличивается, и он не может выдерживать вес здания. В таком случае, рекомендуется провести работы по дополнительному расширению фундамента или по его замене.

Признаки и необходимость замены фундамента под домом

Прежде всего, необходимость замены или реставрации фундамента, определяется наличием у основания стен – трещин или впадин. Неравномерное или равномерное проседание дома также является свидетельством того, что имеются неполадки с фундаментом.

Существуют ситуации, когда в процессе усадки дома на нем появляется несколько трещин. Иногда, достаточно их замаскировать небольшим ремонтом и все проблемы решаются сами собой. В другом случае, необходимо полностью реставрировать или заменить фундамент под кирпичным домом.

Для проверки прогресса трещины следует наклеить на ее поверхность маркер из бумаги или гипса и поставить на нем отметки. Если по истечению десяти дней с момента приклеивания маркера, имеются какие-то изменения, то причина трещины – не банальная усадка, а проблемы с фундаментом дома. Если же лента не прогрессирует, по истечению указанного срока, достаточно всего лишь разбить несколько кирпичей и установить из в трещину, замазав ее бетонным раствором и покрасив или отделав в соотношении с фасадом здания.

Второй вариант предполагает расширение трещины, для устранения которого необходимо осмотреть фундамент, и возможно его заменить. Существует несколько разновидностей фундамента, которые поддаются ремонту своими руками. Это прежде всего ленточный и столбчатый его варианты. Монолитный фундамент заменить трудно, так как для этого, следует полностью поднять дом, и залить новую плиту. Хотя, если дом, выполнен из дерева, то ремонт монолитного фундамента вполне выполним, при наличии специального оборудования.

Замена фундамента – это строительный процесс, который актуален в том случае, когда фундамент, по каким-то причинам становится непригодным для дальнейшего использования. Существует два варианта замены фундамента:

Первый вариант предполагает полную замену старого и строительство нового фундамента. Во втором варианте, участки, которые являются целостными – оставляются, заменяются только полностью разрушенные места на фундаменте. Частичная замена более распространена из-за более доступной ее стоимости и легкости выполнения работ. Чтобы целиком заменить фундамент, потребуется наличие специальной техники, для понятия всего дома.

Для разгрузки фундамента и его замены на новый, следует предусмотреть наличие опор, которые будут сохранять дому устойчивость. Чаще всего, в их качестве используются временные стулья из дерева. Они устанавливаются перпендикулярно по отношению к фундаменту. Для фиксации строения используются столбы из камня, которые устанавливаются под стенами дома. С их помощью нагрузка от дома передается на поверхность земли. Возможен вариант применения раскосов. С их помощью удерживается цокольная стена, и нагрузка передается на поверхность почвы в угловом положении.

Перед началом замены фундамента на поверхности стен производится монтаж маяков. Они помогут предотвратить деформацию стен во время поднятия дома. После монтажа маяков начинается рытье котлована, глубина которого должна быть больше, глубины на которой заложен фундамент. Учтите, что укладка нового фундамента осуществляется постепенно, по участках. Длина каждого из них не должна превышать двух метров.

В тот момент когда производится углубление основания, для поддержки дома используют элементы в виде подкосов. Далее производится подкапывание фундамента и его очищение от почвы. Для укрепления стен углубления используются доски, на которых должны быть установлены распорки. Для сшивания старой кладки с новой, используйте арматурные прутья и цементный раствор. После того, как фундамент будет сшит и залит на одном из участков, можно переходить к выполнению работ на следующем. Помните, что данный процесс является поэтапным и не выполняется за один день. Если не подождать нужное время для схватывания бетонного раствора, то существует риск разрушения не только старого и нового фундамента, но и всего дома.

Как заменить фундамент под кирпичным домом: замена свайного фундамента

Предлагаем ознакомиться с особенностями выполнения замены старого фундамента под домом на сваи. Для самостоятельного выполнения данных работ требуется особый профессионализм и навыки работы со специальным оборудованием.

В случае полного разрушения старого фундамента, следует процесс его замены на новый. Для того, чтобы влага окончательно не разрушила ваш дом, рекомендуем все работы провести как можно быстрее, и тем более не откладывать их на год вперед. Существует три стадии реставрации фундамента:

Самой легкой является замена фундамента, который основывается на винтовых сваях. Длительность эксплуатации такого фундамента составляет около 70-ти лет. Чаще всего, уже после окончания данного срока, производится замена свай. Учтите, что в таком случае производится перенос дома с одного места на другое. Каждая из несущих частей должна быть обвязана с помощью ригеля. Перед началом работ, проверяется качество соединений и несущих стен дома.

Замена фундамента под каркасным домом основывается на сохранении здания в максимально целостном состоянии и минимальное его разрушение. Так как работы сопровождаются поднятием или переносом дома. Для выполнения работ потребуется наличие специализированной техники, строители, которые занимаются данным вопросом, выполняют все работы достаточно быстро.

Кроме того, нужда выносить из дома мебель или вещи, отсутствует. Профессионалы выполняют все работы высококачественно и с особой аккуратностью. Если же дом остается на прежнем месте, то следует предусмотреть систему ригелей, которые будут удерживать здание.

Работы начинаются с демонтажа старого фундамента. Для этих целей используется грубая физическая или автоматизированная сила. Если работы проводятся вручную, то по ходу их выполнения потребуется наличие отбойных молотков и перфоратора. С их помощью удастся разбить бетонную поверхность и демонтировать фундамент.

Далее производится вычищение котлована, его грунтовка, установка опалубки и заливка нового, более прочного основания. Специальная техника и ригельные крепежи помогут установить здание на новый фундамент.

Замена фундамента под домом цена и технология выполнения работ

Для предотвращения разрушения ленточного фундамента прежде всего проводятся меры по его укреплению. Для этого, следует выкопать траншею по всему периметру старого фундамента. При этом, ширина траншеи составляет около 40-50 см, а глубина приблизительно 55 см. Далее, на данном участке обустраивается дренажная система. Сначала насыпается песок, а затем щебенки, при этом, слой песка тщательно утрамбовывается.

Дополнительно расширенные участки фундамента способны равномерно распределить нагрузку от здания. Для анкеризации только обустроенных участков фундамента используют сквозные анкера. Старый фундамент соединяется с новыми при помощи арматурных прутьев и сварки.

Далее в траншею устанавливается арматурная сетка или каркас, которые заливаются бетонным раствором.

Совет: Работы следует проводить в теплое время года. Повышенная влажность или морозная температура являются недопустимыми.

Важно во время заливки использовать вибратор по бетону, именно с его помощью удастся добиться прочного монолитного основания, которое примет нагрузку от фундамента.

Помните, что главным принципом ремонта фундамента кирпичного дома является тот факт, что после выполнения работ, дом должен остаться невредимым. Дальнейшая деформация фундамента или усадка дома являются недопустимыми.

Учтите, что обустройство подкопа под фундаментом дома из кирпича или из камня – недопустимо. Фундамент укрепляется только посредством его расширения. При этом, более надежным является расширение фундамента с двух сторон, как с внутренней, так и с наружной.

При этом, траншея, которая роется по периметру фундамента должна иметь уклон в одну сторону, приблизительно на пятьдесят градусов. Ширина траншеи, после ее сужения должна составить минимум полметра. Затем производятся работы по зачищению фундамента от осыпающегося рыхлого слоя.

Далее старый фундамент необходимо обработать грунтом глубокого проникновения. С его помощью удается повысить антисептичность покрытия, при этом укрепив слой и повысив его адгезию с другими материалами.

Следующий этап – установка анкерных крепежей. Работы выполняются по всей поверхности фундамента, интервал между анкерами от 50 до 100 см. В анкерах будет устанавливаться арматура, которая обеспечит прочное соединение старого и нового типов фундамента. При реставрации каменного или кирпичного фундамента, арматура устанавливается непосредственно между камнями.

Горизонтальное соединение арматуры между собой осуществляется сварочным аппаратом. Подготовленная траншея заливается с помощью бетонного раствора, при этом, его состав определяют индивидуальные особенности здания, уровень разрушения фундамента. При незначительном разрушении, достаточно использовать одну часть цемента и три части песка, соединенные между собой водой. При более существенных разрушениях, рекомендуем увеличить количество цемента до соотношения один к одному.

Для того, чтобы раствор стал более пластичным и не подвергался воздействию влаги, добавьте в него специальные пластификаторы. После заливки траншеи, рекомендуется периодически ее увлажнять водой, чтобы избежать растрескивания. После затвердения бетона, он гидроизолируется битумной мастикой или проникающей гидроизоляцией. После этого, фундамент засыпают почвой и хорошо утрамбовывают. С помощью такого фундамента удается не только предотвратить разрушение старого основания под домом, но и удается построить еще один дополнительный этаж в кирпичном доме.

Поднимаем дом. Личный опыт

Любой из пользователей FORUMHOUSE хорошо знает, что от тщательности планирования стройки зависит надёжность и срок службы дома. Особо внимания заслуживает этап возведения фундамента.

Но иногда случается так, что проблемы с фундаментом или зданием возникают спустя несколько лет после их возведения. В этой статье мы разбираем, как поднять дом своими руками.

Фундамент треснул, в доме из бревен сгнили нижние венцы, или слишком мала высота цоколя, строение покосилось и «село» на один угол, его нижняя часть постоянно переувлажнена. Чтобы фундамент не успел развалиться до конца, владелец загородного дома задумывается о ремонте. Но сделать это сложно, здание уже стоит на своём основании.

А т.к. цены у строительных фирм на такие услуги кусаются, то многие форумчане берутся за поднятие деревянного дома самостоятельно. И если нам более-менее понятно, как поднять дом домкратом, если он небольшой и дачный, то, когда речь идет не о даче, а о большом доме для круглогодичного проживания, начинаются трудности.

Читайте на FORUMHOUSE, как поднять щитовой дом своими руками и что нужно для поднятия щитового домика. Посмотрите, как делал выравнивание угла дома домкратом участник нашего портала.

Какой домкрат нужен для подъема дома из дерева

s uchhund:

– Я самостоятельно поднял деревянный каркасный дом размером 6х6 м. Причиной, вынудившей меня пойти на такой шаг, стало разрушение старого фундамента и желание жить «повыше» от земли, подальше от сырости.

Фундамент у форумчанина представлял собой неармированную бетонную ленту шириной 30 и высотой 50 см. 20 см ленты было заглублено в землю, остальная лента толщиной 30 см находились над землёй.

Из-за того, что фундамент возвели с нарушением технологии ещё в 70-х годах прошлого века, он начал активно рассыпаться. Обдумав, как поднять дом и составив план работ по модернизации основания, форумчанин первым делом приобрёл инструмент: недорогие домкраты для деревянных домов (2 штуки), грузоподъёмностью 8 и 10 тонн.

Затем suchhund напилил деревянные прокладки из досок и бруса разной длины. Прокладки необходимы для того, чтобы по мере поднимания строения домкратами, подкладывать их под нижние венцы, пока оно не достигнет необходимой высоты. Всего форумчанин напилил 100 прокладок разных размеров.

Далее, с помощью кувалды, suchhund пробил восемь монтажных проёмов в начавшем рассыпаться фундаменте. В проем и устанавливается домкрат. Получилось по два проёма на каждую сторону здания.

s uchhund:

– Вычистив бетонный бой, я установил домкраты в проёмы и начал подъём. За один раз я приподнимал стену дома не выше чем на 20 мм, после чего ставил прокладки, переставлял домкрат в другой проём и снова осуществлял поэтапный подъём.

Во время подъёма дома можно распахнуть окна, это убережёт стеклопакеты от возможного появления трещин.

Поднятие строения осуществлялось по часовой стрелке. Для того чтобы уменьшить вес здания, форумчанин вынес из него всю мебель и домашнюю утварь. За два дня строение подняли на 60 см. Подняв здание на необходимую высоту, форумчанин занялся армированием нового ленточного фундамента, возводимого поверх старого, рассыпание которого было видно уже невооруженным глазом.

s uchhund:

– В дело пошло всё, что осталось из старых запасов со стройки. В качестве рабочей я выбрал арматуру 12 А-III, на хомуты взял арматуру 6 А-I. Сечение новой ленты, заливаемой поверх старой, составило 30х50 см.

Чтобы связать два фундамента воедино, форумчанин забурился в старую ленту анкерами в 6 мм под хомуты. Весь периметр фундамента он обвязал сразу, кроме тех проёмов, где стояли временные опоры, которые оказались внутри арматурного каркаса. Чтобы в фундаменте после заливки бетона остались продухи, suchhund взял пластиковую трубу диаметром 150 мм и распилил её на 12 кусков длиной по 30 см. На каждую сторону здания вышло по 3 вентиляционных продуха. Всего на процесс армирования фундамента ушло 2 дня.

Затем наступил черёд установки опалубки.

suchhund, Москва:

– Щиты под опалубку я сбил из листов оргалита, напиленных по размеру 2х6 метров. Для жёсткости прикрутил к щитам 3 доски «двадцатки» длиной 2 метра и три доски «сороковки» длинной 6 м. Внутреннюю поверхность щитов я закрыл плёнкой, а для дополнительной прочности стянул щиты стальными шпильками, пропущенными через пластиковую трубку диаметром 22 мм.

В итоге, после установки опалубки, нижняя часть которой опиралась на старый фундамент, незакрытыми остались только монтажные проёмы. Отбив нивелиром горизонталь, форумчанин приступил к заливке нового фундамента. Смесь – «самомес» suchhund готовил с такими пропорциями материалов:

• 1 часть цемента М500;
• 1 часть чистой воды;
• 3 части мытого речного песка;
• 2 части гранитного щебня фракции 5-20.

suchhund:

– Бетон я мешал миксером. После заливки фундамента провибрировал смесь глубинным вибратором. Это сделать надо обязательно, иначе о качественном фундаменте можно забыть. После того как бетон набрал прочность, верх ленты я покрыл гидроизоляцией и опустил дом на новый фундамент.

Инструкции от наших экспертов

Хотя suchhund выполнил работу по ремонту и выравниванию фундамента очень качественно, эксперты нашего сайта, ознакомившись с этим примером, пришли на помощь и дали несколько советов о том, как поднять дом своими руками, в руководство пользователям FORUMHOUSE, решившим самостоятельно заняться «такелажными» работами.

Игорь Беккерев, (ник на форуме Игорь3):

– Я занимаюсь подъёмом и передвижкой домов с 1984 года. Надо заметить, что вышеописанный способ установки временных деревянных подкладок весьма опасен, и вот почему. Прокладки должны обеспечивать надёжную устойчивость всего строения, иначе строение может опрокинуться. Нижние прокладки лучше всего делать из бетонных блоков, а для вывешивания дома использовать специальные сварные козлики (тумбочки). И лить новую ленту лучше не отдельными блоками, а целиком – монолитом.

Чертеж приспособления для подъема дома домкратом.

Громозека:

– Представьте: вместо бетонных кубов (блоков) – стальные опоры в виде параллелепипедов, сваренных из уголка, толстой арматуры или швеллера. В эти блоки необходимо насквозь пропустить арматуру, связать её, потом поставить опалубку и залить бетон. В итоге получится единая монолитная конструкция ленточного фундамента.

Сварные тумбы-подпорки, замоноличиваемые в ленту, не мешают заливке фундамента, а арматура и опалубка держится на них.

Требуется помнить, что любая ошибка, допущенная при проведении работ по подъёму строения, может привести к тому, что оно может наклониться, съехать с временных опор и упасть. Среди таких ошибок выделяются:

• Быстрый, неравномерный и слишком высокий подъём одной стороны дома;
• Недостаточная прочность временных опор. А ведь на здание, пока оно стоит «на курьих ножках», ещё действуют и ветровые нагрузки;
• Недостаточная прочность основания, в которые упираются домкраты;
• Неправильный расчёт подъёмного усилия домкрата, необходимо для отрыва дома от основания.

Поэтому подъем строения необходимо начинать с обязательного просчитывания ряда нюансов, напрямую влияющих как на сохранность конструкции (окон, дверей, стропильной системы и т.д.), так и на безопасность работающих под домом «такелажников».

Игорь3:

– Часто спрашивают, как поднять деревянный дом на домкратах своими руками, чтобы он не рассыпался. Совет один – нужно понимать, куда направлен вектор прикладываемых сил. Строение может подниматься как по часовой стрелке, так и наоборот. Делаем 3-10 кругов (столько, сколько нужно), пока дом не поднимется на достаточную высоту. Не советую поднимать его более чем на 350 мм, хотя мы поднимаем дома до 80 см, а с применением специальной технологии и до 1.8 метра. При подъёме необходимо избегать раскачивания здания. Это приходит с опытом – уже чувствуешь момент, после которого оно начнёт терять устойчивость.

Практика показывает: чтобы поднять каркасный дом весом до 7 тонн хватает 1 домкрата с усилием в 10 тонн. Дом придётся поднимать и медленно, постепенно переставляя домкрат по разным точкам. Поднимать здание (одну сторону) можно не более чем по 3-5 см за один раз, постепенно выравнивая его и работая по кругу! При профессиональных работах при этой операции одномоментно используется от 15-20 домкратов.

Какой домкрат нужен для поднятия деревянного дома.

Под деревянные балки здания подкладываются прочные металлические пластины. Для увеличения опорной площади домкрат удобнее опирать на деревянные подкладки, которые позволяют увеличить площадь опоры на грунт.

Горизонтальность подъёма контролируется визуально, выровнять можно по точкам отрыва, шаблонами (обрезками досок), т.к. лазерный уровень плохо виден днём.

Так же можно поднимать и каменные строения, но используется и другая технология, подробному описанию которой мы посвятим одну из наших следующих статей. Каменное строение необходимо поднимать все, сразу, одновременно со всех сторон, иначе подъём приведёт к разрушению здания.

Игорь3:

– Поднять можно любой дом. Сложно поднимать строения из кирпича. Стоимость таких работ порой превышает стоимость самого строения. Поэтому, если здание такого типа не представляет исторической или архитектурной ценности, поднимать или перемещать его нецелесообразно.

Технология подъёма каменной постройки следующая – в цоколе выпиливаются проёмы под мощные балки. Балки свариваются в цельную раму. Для подъёма каменного дома понадобится несколько десятков домкратов, соединённых друг с другом шлангами или управляемые компьютером. Применяются домкраты от 50 тонн.

Такие технологии более затратные, т.к. требуют больше оборудования, приспособлений и квалифицированных работников.

Почти профи:

– Для подъёма каменных строений профессионалы используют множество различных приспособления, в том числе, очень дорогую гидравлическую станцию с гидроцилиндрами. Необходим металлопрокат, двутавровые балки, сварка, множество крепёжных элементов, т.к. под всем домом ставится основа из двойной металлической рамы. Поэтому и ценник на такую работу соответствующий.

Узнайте на FORUMHOUSE, как вытащить из земли столб и как поднять покосившийся забор из кирпича с помощью домкрата.

Читайте рассказ нашего форумчанина о том, как поднять дачный домик на фундамент самостоятельно. Также пользователи FORUMHOUSE могут узнать, как поднять бревенчатый дом на домкратах и выровнять его без разбора пола. Предлагаем вам детальный фотоотчёт по подъёму деревянного дома и ремонту фундамента. Посмотрите наши видео, как переделать проблемный фундамент и как можно реконструировать старый деревенский дом.

Как поднять кирпичный фундамент дома

Строительство любого дома начинается с возведения его основания – фундамента. Отсюда следует, что возводиться он должен с особой тщательностью, с соблюдением норм и правил кладки, ведь от него зависит, сколько лет простоит будущее здание.

Строители определяют сроком службы основания и всего строения временной отрезок в пределах пятидесяти лет. Время и камни точит, а значит, и фундамент может осесть или разрушиться. Вот и возникают перед хозяином дома вопросы: «Почему фундамент начал разрушаться? Как его укрепить?».

Как правило, ремонтно-строительный опыт у домовладельцев небольшой, поэтому нужна консультация специалистов, в первую очередь инженеров-геологов.

Отчего разрушается фундамент

Основание могло разрушиться по следующим причинам:

• В проекте были допущены ошибки.
• Возведение здания велось строителями с недостаточным опытом работы, допускавшим оплошности разного рода.
• Хозяин пытался сэкономить средства и начал строительство без проведения расчетных работ, брался за дело сам, не имея строительного опыта.

Разрушительным фактором могли оказаться:

• близко подходящие к поверхности грунтовые воды;
• неустойчивый, «ползущий» грунт, который вызывает усадку фундамента.

Спровоцировать развал фундамента могли и некачественные материалы, которые обычно закупают с целью экономии финансов. Так что, выходит, что скупой платит дважды.

Рекомендации к действию

После проведения соответствующих геологических исследований хозяин дома должен изучить заключение, потому что оно расскажет о следующих моментах:

• о видах почвы на участке;
• об уровне подземных вод;
• о прочности здания;
• о его сопротивляемости к колебаниям температуры и влажности.

Специалисты проведут и необходимые расчеты, подскажут, что за работы по реконструкции фундамента следует произвести, какие материалы использовать. Если же почвы сухие и твердые, до грунтовых вод далеко, то восстановление фундамента произвести нетрудно. Высокий уровень залегания подземных вод усложняет проведение работ. Для усиления прочности в раствор для кладки примешиваются гидродобавки.

Варианты ремонта фундамента

Самый простой ремонт – у дома с кирпичным фундаментом (не зря строители выбрали это основание):

• можно приподнять основание, причем выполнить это реально самостоятельно, ведь поднимать стены не придется;
• быстро восстановить фрагменты кирпичных рядов, не разрушая всего основания;
• замена фундамента будет произведена без опалубки.

Следует помнить и об отрицательных сторонах фундамента из кирпича:

• кирпич гигроскопичен, а значит, быстро впитывает в себя влагу;
• срок службы кирпичного строения меньше, чем бетонного;
• кирпичные дома не советуют возводить в зонах повышенной сейсмической активности, на Крайнем Севере.

Схема ремонтных работ

Для ремонта фундамента дома следует подготовить набор материалов: кирпич (не следует выбирать пустотелый). Кирпич нужен высокого качества, двух видов: красный, хорошо обожженный, без пустот внутри – используется для фундамента, белый силикатный – для цоколя.

Нужны будут также утеплитель, рулоны материала с гидроизоляционными свойствами; арматура; бетонный раствор. Перед тем как закупать материалы, нужно подсчитать, какое количество кирпича, утеплителя потребуется.

Настоящий хозяин заранее приготовит и необходимый инструмент. Фундамент из кирпича нуждается в утеплении и гидроизоляции: материалами могут служить геотекстиль, битум, пенополистирол.

Армирование усиливает кирпичную кладку. Для продольного армирования нужны будут стальные стержни с рифлеными гранями, для поперечного – стальная сетка. Любая арматура должна покрываться слоем бетона.

Основные виды работ

Необходимо выкопать траншею с учетом, что по сторонам будет проложен слой гидроизоляционного материала. Если же грунт глинистый, увеличивается ширина траншеи до одного метра, на дно прокладывается песчаный слой, который утрамбовывается. Гидроизолятором может служить традиционный рубероид, хотя современные строители предпочитают применять полимерные материалы.

Возводится невысокая опалубка, и основание заливается бетоном. Выкладываются углы с перевязкой минимальной толщины. Во время кладки следят за швами, своевременно заполняя их раствором.
Завершает работы заливка отмостки по всей длине стен. Отмостку следует заливать наклонно к внешней стороне, чтобы влага не задерживалась у стен дома.

Советы домовладельцу

Начинать ремонтные работы следует после того, как стали заметны признаки разрушения фундамента. Затягивать с процессом не стоит. Хорошо, если косметический ремонт (его нужно проводить периодически) стал идеальным решением. В противном случае необходимы более существенные меры, широкие ремонтные процессы, которые увеличат несущие возможности фундамента здания.

Как правильно поднять кирпичный дом фундаментом

Иногда случается так, что нужно поднять кирпичный дом фундаментом. Человеку, далекому от вопросов строительства, это кажется невозможным. На самом деле такую операцию выполнить вполне возможно. Главное — подобрать нужный инструмент и выполнять работы, строго соблюдая их последовательность.

Подъем кирпичного дома может понадобиться для ремонта фундамента.

Когда необходимо поднимать фундамент строения

Как правило, основание под кирпичный дом закладывается с таким расчетом, чтобы он выступал над поверхностью грунта на высоту, которая обеспечит защиту от влаги и холода. Но иногда возникают ситуации, когда имеющейся высоты становится недостаточно. Например, при повышении уровня грунтовых вод.

Еще одной частой причиной является частичное или полное разрушение фундамента из-за нарушений в технологии его постройки. Это может случиться из-за некачественных строительных материалов, нарушения пропорций при составлении бетонной смеси и другое. Тогда нужен капитальный ремонт фундамента.

Схема усиления фундамента.

Кроме этого, возникают ситуации, когда поднять фундамент необходимо из-за перекоса стены, получившегося в результате проседания грунта, аварии водопровода. В этом случае возникает угроза разрушения стен и обвала всей конструкции.

Бывает, что хозяевам понадобилось построить подвал или подземный гараж под своим жильем. В этом случае тоже можно приподнять строение над основой и нарастить ее.

При кажущейся невозможности такой операции она вполне выполнима. Для этого нужны домкраты большой подъемной мощности и ряд специальных приспособлений и материалов. С их помощью мастера смогут поднимать кирпичную стену, не рискуя вызвать разрушение кладки.

Инструменты и принадлежности для работ

Чтобы нарастить фундамент кирпичного дома, понадобится набор определенных инструментов. В первую очередь домкраты.

В строительстве используют три вида подъемников:

Они различаются принципом действия механизма. Последний тип использовать поднятия стены даже предпочтительнее, потому что гидравлика обеспечивает малую скорость подъема и небольшой рабочий ход. Эти качества важны, чтобы поднять кирпичную стенку равномерно, без перекосов.

Грузоподъемность домкрата зависит от веса здания. Кирпич тяжелее дерева, поэтому этот показатель должен находиться в пределах от 20 до 30 тонн. Если речь идет о том, чтобы приподнять небольшой дачный домик, хватит грузоподъемности от 8 до 10 тонн.

Кроме подъемников во время работы будут нужны инструменты для бетонирования (лопата совковая, мастерок, бетономешалка), молоток и лом. Если добавочный фундамент предусматривает армирование, то потребуется болгарка и ножницы по металлу.

Чтобы контролировать процесс подъема и избежать перекосов конструкции, мастера советуют пользоваться уровнями и отвесами. Более опытные прибегают к помощи нивелиров, с помощью которых можно наблюдать за отклонениями дома от нормы по горизонтали и вертикали. Но использование этих приборов требует определенных знаний, поэтому такую работу лучше поручать специалисту.

Особенности работы по подъему дома

Процесс, в котором на домкратах приподнимается стена из кирпича, отличается от аналогичной работы с домом, построенным из бревен или бруса. Обожженная глина имеет более высокую твердость, чем дерево. И при определенном усилии она начинает крошиться и разрушаться.

Поэтому между домкратом и кирпичом обязательно должна присутствовать компенсирующая прокладка. Она позволит выровнять возникающее напряжение и равномерно распределить его по всей площади поднимаемой стены.

Чтобы кладка не разрушалась, перед тем как поднять здание между нею и домкратом вставляют металлический профиль по всей длине стены. На него приходится основная нагрузка, которая распределяется по всей поверхности и не создает зон повышенного напряжения для кирпича в стене.

Подъем домкратом осуществляется на 3-4 сантиметра за раз с каждой точки по всему периметру. Под стену ставятся столбики из кирпичей, расстояние между ними не должно превышать 0,5 метра. Каждый новый слой кладется на раствор, чтобы создавать опоры по мере увеличения расстояния. Между верхним кирпичом и металлом кладется слой гидроизоляции. Для нее используют рубероид, он долговечен и не пропускает воду.

Потом, когда нужно будет поднять фундамент, вокруг этих столбиков будет залит бетон, и они станут элементом нового основания для дома.

Домкраты снимаются только после того, как рядом с каждым из них установлена опора и раствор полностью высох.

Наращиваем фундамент приподнятого здания из кирпича

Выставив стены в доме на нужный уровень, нужно обязательно проверить соответствие стен по горизонтали и вертикали. Так мастер избежит перекосов и отклонений в конструкции. Это можно сделать как с помощью теодолита, так и с обычным уровнем и отвесом.

Для бетона используют цемент марки не ниже М-400, а также подготовленный мелкий речной песок. Некоторые мастера добавляют в смесь измельченный щебень.

Чтобы укрепить конструкцию, строители используют стальную арматуру и проволочную сетку.

Для прутьев можно высверлить отверстия в старом фундаменте и вставлять их таким образом, чтобы вверху они упирались в металлический профиль.

По ширине новый фундамент под домом делают шире имеющегося. Чтобы обеспечить надежное сцепление материала, по бокам имеющегося основания фиксируют стельную сетку. Будучи залитой бетоном, она добавит конструкции надежности.

Раствор готовится в бетономешалке и заливается в предварительно расставленную опалубку. Щиты делают из деревянных досок или фанеры. Используют металлическую оболочку, которая отличается высокой прочностью и не деформируется из-за воздействия влаги.

В новом фундаменте следует предусмотреть технологические отверстия, места для ввода и вывода коммуникаций, воздуховодов и душников. Во время работ нужно обеспечить гидроизоляцию фундамента по всему периметру объекта. Она должна полностью покрывать всю ширину нового основания.

Подготовленную смесь заливают в формы и дают ей выстояться. В зависимости от времени года и температуры воздуха, его влажности, процесс может занять от двух недель и больше.

Как видим, поднять жилой дом или загородную дачу из кирпичей с помощью домкратов — задача, выполнимая для домашнего мастера.

Установка деревянного дома на новый фундамент

Бревенчатые срубы или другие деревянные постройки, возведенные несколько десятков лет назад, к сегодняшнему дню имеют практически полностью изношенный фундамент или то, что использовалось вместо него. И если визуально дом все еще имеет шансы на жизнь, то прогнившее или полуразрушенное основание грозит скорым разрушением здания. В таких случаях у хозяев изношенной постройки возникает вопрос, как поднять дом и залить фундамент своими руками, чтобы постройка служила уютным пристанищем для семьи еще не одно десятилетие.

Все тонкости и нюансы подъема старого дома своими руками в материале ниже.

Важно: для выполнения работ подобного типа лучше всего пригласить бригаду специалистов, которые имеют все необходимое оборудование и определенные навыки. Однако если в силу каких-либо причин пользоваться услугами профессионалов возможности или желания нет, то стоит быть очень осторожными при выполнении манипуляций своими руками. Это опасно как для жизни, так и для целостности старого дома.

Подготовительные работы

Для того чтобы грамотно и главное безопасно для самого строения поднять дом своими руками, необходимо провести подготовительные работы. А именно следует выполнить такие действия:

• Из дома выносят всю мебель и сантехнику;
• По возможности демонтируют оконные рамы и снимают с петель двери;
• Для снижения массы конструкции и как следствие уменьшения давления на бревна дома модно разобрать деревянные пола и потолок;
• В некоторых случаях демонтируют и крышу, если есть такая возможность.

Кроме того, стоит осмотреть здание на предмет прогнивших или ослабленных бревен самих стен. Если таковые есть, то строение желательно заключить в своеобразные деревянные тиски. То есть, дом обшивают деревянными досками по диагонали, надежно скрепляя их болтами. Это позволит избежать разрушения здания при подъеме. Все-таки, дом из бревна не шарнирный.

Важно: не забываем подготовить необходимо количество прокладок, которые будут играть роль опорных столбов на период заливки нового фундамента. В качестве опор можно использовать кирпичи, шлакоблок, деревянные чурки или бревна.

Правила подбора домкрата

После подготовительных работ необходимо также вычислить массу дома. Это позволит правильно рассчитать подъемную мощность домкратов и их количество, необходимое для подъема здания.

Считать нужно таким образом:

• Вычисляем объем всех стен дома в кубических метрах и умножаем на плотность бревен.

Важно: приблизительная плотность изношенного оцилиндрованного бревна равна 700-800 кг/м3.

• К полученному числу прибавляют массу перекрытий, балок, внутренней отделки и всего, что не было демонтировано/вынесено.

Определив массу конструкции, которую будем поднимать, определяем и количество домкратов. С учетом того что дом будет подниматься не с одного угла, а со всех сторон под заливку нового фундамента, то необходимо подготовить несколько домкратов (от 4 до 6) в зависимости от длины стен. Их подъемная мощность должна стартовать от 5 тонн на каждый.

Важно: располагать домкраты по углам дома в этом случае не рекомендуется, поскольку именно углы будущего фундамента нужно залить монолитно с крепким армирующим поясом. А домкраты этого сделать не дадут. Либо же использовать иной метод подъема дома, который рассмотрим ниже.

Способы подъема дома на домкрате

Для заливки нового фундамента нужно поднимать дом только домкратом. Такой способ достаточно эффективен и занимает хоть и больше времени, в отличие от подъема здания краном, но причиняет меньше вреда самому строению.

Поднимать же здание своими руками можно поэтапно с каждой стороны или одновременно со всех сторон.

• Так, если домкрат всего один и его подъемная мощность соответствует массе дома, то приподнимать здание можно понемногу с каждой стороны. Для этого устройство устанавливают в намеченной точке дома и приподнимают здание на 2-3 см. Под образовавшееся пространство подкладывают опору и передвигаются к другому месту подъема. Таким образом можно поднять строение на нужную высоту.

Важно: этот способ достаточно опасен, поскольку при незначительных перепадах высот стены дома могут не выдержать нагрузки и просто разломаются. Особенно если учесть, что перепад высоты в области венца в 1-2 см на уровне конька уже равен 5-6 см.

• Другой способ поднятия дома — одновременная синхронная работа со всех сторон. В этом случае домкраты устанавливают вдоль длинных стен дома, отступив от углов по 60-70 см внутрь стены. Если же бревна венца достаточно изношены, а стена имеет длину более 4 метров, то можно расположить дополнительные домкраты посредине стен. Работу в этом случае нужно проводить синхронно, поднимая сруб на 3-4 см за один раз. При этом каждый этап подъема закрепляют опорными балками или столбами. Такой способ поднятия дома эффективен и менее травмоопасен как для сруба, так и для мастеров.

Правильное расположение домкрата

Домкраты располагать при поднятии дома нужно правильно. И правильность эта зависит от состояния венца сруба.

• Так, если нижние бревна венца прогнили, то необходимо циркулярной пилой выпилить отверстия под домкрат вплоть до целого бревна. Именно в него будет упираться головка подъемного механизма, а сгнившие бревна будут заменены. Под домкрат нужно будет установить металлическую пластину, которая предотвратит проседание устройства при выполнении работ.
• Если же венец дома цел и невредим, то придется делать отверстия в старом фундаменте под монтаж домкрата. Сверху на старое бетонное основание также нужно установить кусок швеллера или другой металлической пластины. В металл и будет упираться машина при проведении работ.

Важно: в любом из случаев под головку домкрата устанавливают стальную пластину 10х10 см, которая равномерно распределит давление устройства на бревно венца. А в месте упора головки бревно необходимо немного подтешить, чтобы обеспечить идеальную ровность перекладины под головку домкрата.

Контролируем высоту подъема дома

Для того чтобы правильно осуществлять контроль над уровнем подъема дома, запрещено использовать метод слежения за величиной сдвига штока домкрата, поскольку устройство при опускании дома на опорные балки проседает.

Для того чтобы контролировать изменяемую высоту, пользуются специально размеченными рейками, которые устанавливают по углам дома.

Важно: при выполнении работ стоит следить за вертикальностью установки подъемного механизма. Если будет отмечен перекос домкрата, следует остановить работы и выровнять механизм. Иначе дом просто упадет с имеющейся уже высоты.

Поднять дом таким образом можно на высоту от 10 до 50 см. Этого вполне достаточно для заливки нового фундамента.

Демонтаж старого основания и устройство нового

Итак, дом поднят. Теперь необходимо убрать старый каркас. Для этого используют зубило, перфоратор и прочую сложную мощную технику. Отходы от старого фундамента не спешим выбрасывать. Они еще пригодятся.

Как только старый каркас будет удален, можно приступать к формированию котлована под новый. Для этого можно немного углубить уже имеющийся или же просто провести устройство прочной песчаной подушки толщиной 20 см, если глубина траншеи достаточная. Песок немного увлажняют и хорошо трамбуют.

• В траншею устанавливают опалубку с учетом обхода тех мест, где стоят домкраты и опорные стойки. Эти дыры впоследствии можно будет просто заложить кирпичом.
• В опалубку укладывают армирующий пояс, при этом следят, чтобы именно в углах дома он выл гнутым, а не сварным. Поскольку именно углы здания будут отвечать за крепость всего каркаса.
• В подготовленную опалубку заливают раствор и ждут его полного высыхания.
• Как только бетон высохнет, при необходимости производят замену бревен венца. Их можно простучать на предмет гниения. Если при стуке по бревну оно издает звонкий гул, значит древесина хорошая. Если же бревно отзывается глухим эхом, значит, внутри оно гниет и требует замены.
• Бревна меняют вплоть до тех, которые хорошо сохранились.

Важно: новый фундамент и нижние бревна венца нужно тщательно гидро- и теплоизолировать. Это позволит существенно продлить жизнь деревянному срубу.

По окончании всех работ дом также синхронно и поэтапно опускается на новое основание. На место возвращаются окна, двери, полы и крыша. Новый фундамент обсыпают остатками битого старого фундамента и уплотняют грунтом.

Деревянный сруб готов к эксплуатации еще на 30-40 лет при условии хорошего ухода за деревом.

Как поднять дом для заливки фундамента

Фундамент деревянного дома по разным причинам может со временем начать разрушаться или деформироваться. Тогда требуется его замена или ремонт. Сделать это можно, если поднять дом на фундамент, иногда даже без разбора старого.

Зачем нужно поднимать дом для заливки фундамента

Поднимают для заливки фундамента обычно старые деревянные дома, у которых наблюдаются проблемы с основанием:

• частичное разрушение фундамента,
• провисание одного из углов, такое случается на сыпучем грунте.

Замена фундамента увеличит срок эксплуатации строения. Также поднимают дом, если нужно заменить нижние венцы.

Подготовительные работы

Перед тем, как поднять дом домкратом и залить фундамент, нужно оценить состояние почвы и самого строения.

Оценка состояния почвы

Это важно для правильной заливки нового фундамента. Для этого рекомендуется заказать геодезическую экспертизу — специалисты точно укажут на все возможные проблемы:

• высокий уровень залегания грунтовых вод,
• сыпучий грунт, который имеет свойство проседать под тяжестью здания,
• пучинистый грунт, из-за которого фундамент может деформироваться.

Кроме того, специалисты помогут вам оценить состояние старого фундамента. После оценки грунта будет проще понять, какой объем работ требуется, и соорудить новый фундамент с учетом особенностей расположения дома.

Оценка состояния бревен

Если дом старый, то потребуется оценить не только почву, но и бревна, из которых он сделан. Если имеются гнилые, трухлявые бревна, их нужно будет заменить. Для оценки необходимо пригласить специалиста — самостоятельно это сделать трудно, если только древесина не разваливается на глазах, а выявление проблемных бревен очень важно для вашей безопасности в процессе подъема дома и в дальнейшем для прочности всего строения.

Ремонтировать или менять полностью

В случаях небольших повреждений будет достаточно локального ремонта фундамента. Но для получения действительно прочного и надежного основания лучше полностью его заменить. Также можно залить новый фундамент вокруг старого — так называемый метод бетонной обоймы. На видео показано, как были осуществлены подъем домкратами, выравнивание и замена фундамента старого дома, который хозяева решили сохранить.

Материалы и инструменты

Для поднятия дома и заливки фундамента потребуются

• гидравлические или механические домкраты — не менее 4 штук, грузоподъемность каждого — от 5 тонн для небольшого деревянного дома,
• для бетона — цемент марки повышенной прочности,
• песок,
• гранитный гравий или щебень среднего размера,
• арматура для усиления фундамента толщиной 10-12, а лучше 14 мм,
• доски или фанера для устройства опалубки.

Подготовка к подъему

Чтобы поднять дом для заливки фундамента, вдоль двух противоположных стен дома выкапывают траншею. Она должна быть шириной 60-70 см, чтобы было удобно в ней работать, а глубина ее должна доходить до основания фундамента.

Из дома необходимо вынести мебель, тяжелые предметы, разобрать пол. Перед подъемом рекомендуется связать венцы сруба вертикальный стяжкой. Это важно, чтобы при подъеме и опускании не повредилась внутренняя отделка и перегородки. Если вы считаете, что в этом нет необходимости, то нужно хотя бы первые три ряда бревен соединить между собой скобами на расстоянии 1-2 м.

Перед подъемом дома нужно проверить его вес. Для этого кубатуру стен умножьте на плотность дерева (около 800 кг/куб.м), прибавьте вес кровли, перекрытий, отделки. Грузоподъемность домкратов должна быть минимум на 30% больше этой величины.

Установка домкратов

Вам понадобятся гидравлические или механические домкраты. Их должно быть, как минимум 4 — на каждый угол дома. Если стены длинные, домкраты также ставят в промежуточных точках.

Домкраты ставятся с двух противоположных сторон дома на расстоянии полметра от углов. В старой основе пробивают отверстия на всю ее высоту, чтобы можно было поместить туда домкрат и временную опору. Нельзя ставить дом на домкраты надолго, поэтому обязательно сооружают временные подпорки из брусьев, кирпичей, бетонных блоков.

Подъем

Поднимают дом для заливки фундамента постепенно, с обеих сторон одновременно. За один раз его приподнимают не более чем на 1,5 см, сразу же подкладывают опоры и прокладки из брусьев и досок. Как правило, дом поднимают на высоту не более 2-4 см над уровнем будущего фундамента. Если один из углов просел больше, в первую очередь поднимают его. Посмотрите видео, где подробно показан процесс подъема двухэтажного деревянного дома и замена нескольких нижних венцов.

Чтобы внутри здания не нарушилась отделка, не осыпалась штукатурка, стараются поднимать весь дом одновременно. Для этого желательно, чтобы каждый угол поднимал отдельный человек, а еще один координировал их работу.

Временная опора для дома

Подпорки располагают на расстоянии не более 1,5 м. При подъеме на каждые 1-2 см под дом помещают сначала клинья, а затем меняют их на прокладки из досок. Они предотвратят обрушение в случае срыва домкрата.

Демонтаж старой основы производится, когда дом прочно установлен на временных опорах. Разбирают старый фундамент с помощью перфоратора, лома, кувалды — любых удобных инструментов.

Заливка фундамента

Чтобы залить фундамент, сначала монтируют опалубку из досок или фанеры и арматуру. Для гидроизоляции используют рубероид, который стелют с нахлестом. После этого заливают бетон, уплотняют его глубинным вибратором. Опустить дом на фундамент можно уже через 5 дней, хотя некоторые строители рекомендуют дождаться полного отвердения бетона (2 недели). Опускают строение так же постепенно, как поднимали.

Для оптимального распределения нагрузки рекомендуется делать ленточный фундамент. Возможны также столбчатый или кирпичный варианты — они менее прочные, но дешевле. Можно поставить дом на винтовые сваи, как показано на видео. В данном случае сваи вкрутили по периметру дома, а под сам дом подвели в качестве опоры двутавровые балки.

Залить фундамент можно и без демонтажа старого, вокруг него. Для этого подпорки заменяют на так называемые «козлики» — сварные опоры, которые не мешают установить арматуру и залить бетон.

Поднятие дома для заливки нового фундамента — это сложная задача, требующая умения и осторожности. Во многих случаях результат стоит того: эта процедура позволяет отремонтировать или заменить основание дома, выровнять его, заменить пришедшие в негодность бревна сруба, сохранить старое здание и продлить срок его службы.

Стоимость поднятия дома — Подъем домашней бригады: Компания по возведению домов и ремонту фундаментов

Вы — домовладелец в Луизиане, который пострадал от наводнения в результате любого из стихийных бедствий, произошедших за последние пару лет? Если да, то вы, вероятно, хотите либо перестроить и отремонтировать свой дом, либо вообще купить новый. Если вы хотите отремонтировать свой дом, приходила ли вам в голову идея поднять дом? Дом стал популярным методом ремонта дома в последние годы, и это может быть обновление вашего дома.Если вы обеспокоены тем, что стоимость строительства дома помешает вам подумать о возведении дома, позвольте нам сказать вам, почему этого не следует делать.

Поднять свой дом обычно более практично, чем перестраивать или покупать новый по нескольким причинам. Если вы хотите остаться в том же месте, но не хотите тратить время и деньги на восстановление, подъем вашего дома позволит вам сделать именно это. Это позволяет вам оставаться в доме, который вы любите, добавляя лучшую опорную конструкцию, которая поднимает ваш дом с его первоначального основания.Новая приподнятая конструкция соответствует эстетике вашего дома и лучше защищает его от наводнения.

Кроме того, поиск нового дома на рынке жилья может быть сложной и разочаровывающей задачей, которая часто заканчивается разочарованием, а не успехом. Это сложный и непредсказуемый рынок, который терпит серьезные неудачи, если у вас нет надлежащих знаний или понимания того, как он работает и что именно вы ищете. Возведение дома устраняет эти хлопоты и дает вам больше контроля над достижением ваших целей так, как вы хотите.

Теперь, какова будет стоимость возведения дома на данный момент? Стоимость дома варьируется в зависимости от нескольких факторов, в том числе:

• Площадь дома
• Состояние фундамента
• Этажность
• Структурная целостность
• Разрешения
• Труда
• Особые дополнения к дому

Обычно средние затраты на строительство дома колеблются от 11 000 до 15 500 долларов. Однако после того, как все перечисленные выше факторы были учтены, средняя стоимость строительства дома может варьироваться от 30 000 до 100 000 долларов.Несмотря на широкий диапазон, FEMA предоставляет некоторым домовладельцам субсидии для покрытия расходов. Те, кто пострадал от наводнения и не имеет необходимых средств для подъема своих домов, должны заполнить заявки на грант, чтобы их считали правомочными. Поговорите с представителями вашего прихода сегодня, чтобы узнать, соответствуете ли вы критериям возведения вашего дома.

Поднимите дом, если нужно, с помощью фундамента!

Дом в колонии Венкатарамана недалеко от Нагола столкнулся с проблемой: дорога перед ним была поднята на несколько футов, и владелец поднял дом на три фута, чтобы довести его до уровня дороги!

Мы все знаем, как строить дома, перестраивать, ремонтировать или обновлять.Но возиться с домом, а также с его фундаментом, а затем поднимать его на желаемую высоту — это то, о чем обычно не слышно.

Но это именно то, что было сделано с жилищем в колонии Венкатарамана недалеко от Нагола в городе. Семья С.В.Л.Н. Нараяна столкнулся с проблемой подъема дороги перед домом на несколько футов.

Многие считают неблагоприятным не только то, что уровень земли в жилом доме находится ниже уровня улицы, но и создает ряд проблем, в том числе воду, которая легко хлестает с дороги во время дождя.

Семья нашла людей, которые смогли поднять все здание на три фута и довести его до уровня дороги. Он воспользовался услугами компании Mamchand & Sons из Харьяны, которая имеет опыт «подъема» или «перемещения» дома.

Затем группа приступила к работе, вырыла грунт, чтобы добраться до подвала, разрезала столбы газовыми резаками и с помощью около 200 конусных домкратов и дополнительного укрепления деревянными частями подняла здание. И операция прошла так гладко, что позже команда отметила, что в конструкции не образовалось ни единой трещины.

Инспектор Санни Кумар утверждает, что владелец дома может построить еще два этажа после завершения работ. «Мы возьмем на себя ответственность за любой ущерб, нанесенный дому во время подъема дома», — говорит он. После завершения работ хозяину дома необходимо заново настилать пол. По словам г-на Кумара, компания подняла даже трехэтажное здание недалеко от Гургаона. Религиозное сооружение также было поднято и перенесено на 17 футов назад в Хараяне.

Технология, используемая компанией, дала луч надежды владельцам еще десяти домов в колонии Венкатарамана поднять свои дома на уровень главной дороги.

Альянс стран, пострадавших от землетрясения

: добро пожаловать в страну землетрясений!

Проблема

Этот дом не был заперт и не соскользнул с фундамента. Иногда ущерб может быть настолько серьезным, что дома приходится сносить.

Источник: Управление экстренных служб.

Дома, не прикрепленные к фундаменту, могут оторваться от фундамента во время землетрясений.

Как идентифицировать

• Спуститесь в лазарет — пространство между первым этажом и фундаментом — чтобы узнать, прикручен ли ваш дом к фундаменту.
• Найдите головки анкерных болтов, которые надежно прикрепляют пластину подоконника — деревянную доску, которая сидит непосредственно на верхней части фундамента — к фундаменту. (См. Чертежи A и B ниже)
• Вы должны видеть большие гайки, шайбы и анкерные болты, установленные по крайней мере через каждые 4–6 футов вдоль порога. Вместо анкерных болтов иногда используются стальные пластины. (См. Рисунок B ниже)

Помните

• Поднять дом и поставить его на фундамент — очень дорого.
• Дома, сдвигающиеся с фундамента, могут вызвать разрыв газопроводов, что, в свою очередь, может привести к пожарам.

Примечание
Если в вашем доме нет фундамента или старый бетонный фундамент, см. «Другие проблемы с фундаментом».

Решение

A — Установка анкерных болтов фундамента (Примечание: теперь рекомендуется использовать квадратные шайбы 2 дюйма)

Источник: Калифорнийская комиссия по сейсмической безопасности.

B — Анкерные болты или стальные пластины.Подъездное пространство дома может быть образовано поврежденной стеной (см. Страницу «Слабые поврежденные стены») между фундаментом и балками пола, либо балки пола могут опираться непосредственно на пластину подоконника. В любом случае вы должны увидеть головки анкерных болтов или стальные пластины, установленные через определенные промежутки времени. Эти приспособления крепят подоконник к фундаменту.

Источник: Калифорнийская комиссия по сейсмической безопасности.

• Просверлите отверстия в пороге в фундаменте и установите анкерные болты.
• Если места для сверления недостаточно, можно прикрепить стальные пластины, чтобы прикрепить пластину порога к фундаменту.
• Анкерные болты должны быть установлены правильно, чтобы они были эффективными.
• Перед началом работы вы должны получить соответствующие разрешения в местном строительном управлении.

Справочные ресурсы

ПРИМЕЧАНИЕ: фундамент из плит

Некоторые дома построены прямо на бетонных плитах. В этих домах нет лазейки и поврежденных стен.

Почти все дома с плиточным фундаментом, изначально построенные по нормам, будут иметь анкерные болты или ремни. Однако, если дом не прикручен к плите, у вас есть слабое место при землетрясении.

В более новых домах обычно есть анкерные болты или ремни. Если у вас есть недостроенный гараж, вы можете увидеть анкерные болты.

Вам не нужно снимать сайдинг, гипсокартон или штукатурку, чтобы определить, есть ли в вашем доме анкерные болты.

Дом в Новом Орлеане

При выполнении услуг по возведению дома наши опытные бригады создают прочные опоры (опоры) для временной стабилизации дома, и после того, как мы поднимем дом, услуги значительно уменьшат последствия наводнения, увеличат долгосрочную ценность дома, минимизируют затраты на ремонт и стабилизацию всего дома.Наши специалисты по жилищному строительству используют высококачественные домкраты, которые могут безопасно поднять дом и защитить фундамент дома.

Укрепление фундамента и повышение прочности дома

При строительстве новых опор фундамента мы используем материалы, которые могут противостоять постоянным ветрам, большинству видов мусора, слабой почве и наводнениям, которые могут дестабилизировать другие дома. В случае наводнения конструкция может уменьшить силу воды и минимизировать риск повреждения.

Снижение последствий наводнений и повышение долговечности дома

После наводнения наши высококачественные конструкции могут снизить затраты на ремонт более чем на 90 процентов.Поднятые дома могут также защитить ценные вещи, мебель, важные реликвии и электронику. Поднятые дома также могут минимизировать риск травм во время сильного шторма.

Иногда наводнения могут вызвать сдвиг домов, и эти движения могут повредить многочисленные стены, стыки, большие окна, полы и балки, стабилизирующие крышу. Когда домовладелец переживает сильное наводнение, прочный фундамент может эффективно предотвратить смещение всего дома. Следовательно, новые опоры могут также защитить верхние части дома во время наводнения.

Снижение затрат на страхование

Как правило, страховые компании могут существенно повысить ежемесячные затраты на страхование, если дома находятся в районах, подверженных наводнениям. Когда домовладелец ищет новый страховой полис, специалисты компании могут изучить близлежащие реки, высоту местности, заливы, которые могут увеличить риск наводнений, и последствия предыдущих штормов. После того, как наша компания построит дом, улучшения могут значительно снизить расходы на страхование жилья и страхование от наводнения, а домовладелец может получить право на более качественные страховые полисы, предлагающие более низкие франшизы.

Повышение стоимости вашего дома

Если район расположен недалеко от залива или озера, приподнятый дом может привлечь больше заинтересованных покупателей, которые могут сделать множество предложений. Согласно одному отчету, услуги по сбору жилья могут увеличить стоимость дома более чем на 25 процентов. По всей Луизиане некоторые люди будут покупать только возведенные дома, расположенные рядом с пляжами и озерами, и в течение следующих 15 лет средняя стоимость возведенных домов может значительно вырасти из-за повышения уровня воды.

Индивидуальная настройка наших услуг и использование лучших методов

Когда наши специалисты поднимают дом, мы изучали почву местности и ущерб, нанесенный другими наводнениями. Мы также изучим ширину дома, количество этажей, состояние фундамента и различные местные правила. Впоследствии наш бизнес может предложить подробную смету, а мы можем указать продолжительность проекта и описать материалы.

Часто задаваемые вопросы о строительстве дома

Какова ваша зона обслуживания?

До шторма наша зона обслуживания включала большую часть штата Нью-Джерси, хотя в основном мы обслуживали берег.Из-за большого количества звонков, которые мы получаем в настоящее время, нам пришлось ограничить нашу зону обслуживания островом Лонг-Бич и Манахокином. Пожалуйста, проверяйте у нас периодически обновления, это, вероятно, изменится в будущем.

Какова моя рекомендательная базовая высота наводнения?

Перейдите по адресу: http://www.region2coastal.com/sandy/table, введите свой адрес в форму и выберите «Подробнее». Ваш новый BFE и зона будут перечислены.

Моему ABFE 10, значит ли это, что я должен поднять свой дом на 10 футов?

Нет, земля не нулевая.Если земля вокруг вашего дома находится в основании 3 ‘, а ваш первый этаж находится на 2 футах от земли, это будет означать, что ваш первый этаж в настоящее время находится на 5’, и вам нужно подняться еще на 5 футов, чтобы оказаться на отметке базового уровня наводнения. 10 ′

Повредит ли поднятие моего дома внутреннему убранству моего дома и моему имуществу?

В большинстве случаев мы оставляем всю мебель на месте, картины на стенах и посуду в шкафах. Несмотря на распространенное заблуждение, листовой камень остается целым, а окна не разбиваются и даже не трескаются.Дом поднимается постепенно в течение всего дня, на несколько дюймов за раз. Однако, если ваш дом стоит на плите, мы поднимаем его изнутри, что повредит стены. Кроме того, мы поднимаем только дом, плиточный пол остается внизу, и мы строим новую систему перекрытий (балки и черновой пол) на вашем новом фундаменте.

Мой дом на блочном фундаменте, не свайные ли?

Укладка свай или бетонная балка и фундамент с опорой требуются только в так называемой зоне «V».Если вы не находитесь в зоне V, мы строим сплошной фундамент из бетонных блоков по периметру вашего дома.

Мне сказали, что на строительство моего дома ушло около 20 000 долларов, это правда?

Да и нет. Это то, что рейзер дома может взимать, чтобы поднять или опустить ваш дом только . Обычно они работают на подрядчиков в качестве субподрядчиков. Вам также необходимо будет нанять подрядчика для выполнения всех предварительных работ, которые необходимы перед подъемом. Пока дом находится в воздухе, ваш подрядчик построит ваш новый фундамент, а затем завершит отделочные работы и подключится снова, когда дом будет опущен.David Construction LBI House Raising — это строительная компания и компания по строительству домов. Стоимость среднего пакета возведения дома будет варьироваться в зависимости от размера дома и таких опций, как высота, размер настилов / ступеней и материалы, гаражный пакет и т. Д. Пожалуйста, перейдите по адресу: https://www.lbihouseraising.com/services/ и прокрутите вниз до ПАКЕТА ПО ВОССТАНОВЛЕНИЮ ДОМА: ЧТО ВКЛЮЧАЛО это типичное повышение уровня дома до отметки Базового уровня наводнения.

Сэкономлю ли я на страховке своего дома от наводнения?

Да, если вы доведете свой дом хотя бы до BFE, который варьируется в зависимости от вашего местоположения, ваши ставки должны быть снижены.В зависимости от того, в каком поселке вы живете, вам нужно будет поднять свой дом на 1-2 метра выше BFE, или вы можете поднять его до высоты гаража.

У меня под домом вода, это проблема?

Да, вода под вашим домом вызывает плесень, гниль древесины и оседание. Строительный кодекс требует, чтобы мы заполняли полость под вашим домом и выравнивали каменным песком, это повысит уровень образования пулов.

Мои полы оседают, выровняются ли они, когда вы закончите?

Безусловно, они будут не только ровными, но и прочными.Когда мы заменяем ваши опоры, мы приводим их в соответствие с современными строительными стандартами, с размерами опор 10 ″ x 32 ″. Многие старые опоры на LBI имеют размер 16 ″ x 8 ″.

Какие еще услуги предоставляет ваша компания?

Компания LBI House Raising and Contractors, Inc. является аффилированной компанией LBI Construction, Inc., ранее называвшейся David Leonetti Construction, LLC. Мы были первой и до сих пор остаемся строительной компанией с полным спектром услуг, занимающейся строительством полных домов, пристроек и капитальным ремонтом. Мы начали наше подразделение по жилищному строительству, потому что оно пользовалось огромным спросом на многих наших рабочих местах.

Надо ли поднять дом после ремонта фундамента?

Надо ли поднимать дом после ремонта фундамента? Это отличный вопрос, который задают многие домовладельцы. Ремонт фундамента Crossroads в Индиане может быстро и эффективно отремонтировать ваш фундамент без необходимости поднимать дом. Мы используем опоры фундамента для стабилизации фундамента.

Должен ли я поднять дом после ремонта фундамента?

При строительстве или реконструкции фундамента важно понимать процесс строительства.Фонды со временем оседают или «уступают». При стабилизации фундамента в землю вбивают ряд опор, чтобы помочь стабилизировать его. Опоры фундамента помогут стабилизировать фундамент от дальнейшего оседания. Эти опоры помогают закрепить здание на фундаменте дома. Мы используем комбинацию самых передовых конструкций опор, чтобы вернуть ваш фундамент в прочный фундамент. Пирс не даст фундаменту дать трещину и поможет отвести вес и энергию от здания.Пирсы также помогают стабилизировать ваш дом и предотвращают заселение.

Общие проблемы с фондами в старых домах

Что такое фундаментный пирс?

Прежде чем перейти к ремонту фундамента и опор фундамента, поговорим о опорах фундамента. Фундаментная опора — это большой кусок металла в форме буквы Т, используемый для поддержки фундамента. Когда у нас есть ремонт фундамента или работы по стабилизации фундамента, фундаментная опора располагается вокруг фундамента.Пирс прикрепляется к фундаменту и удерживает его на месте.

Почему в моем доме наклонный фундамент?

Если у вашего дома наклонный фундамент, это не проблема. Однако это не очень хорошая основа, и в этом причина. Дома, построенные на земле, находящейся высоко над землей, обычно имеют наклонный фундамент. Единственная проблема с наклонным фундаментом заключается в том, что со временем он обычно становится ниже, чем следовало бы. Именно поэтому вам нужен ремонт фундамента в Индиане.

Трещины в фундаменте

Нужен ли ремонт фундамента?

Бывают ситуации, когда необходимо отремонтировать фундамент. Случаев, когда фундамент проседает, очень много. Если в вашем доме есть проблемы с фундаментом, вам необходимо отремонтировать фундамент. С пирсами очень много проблем. Есть много проблем с фундаментом вашего дома. Если вы заметили, что дом тонет или проседает и смещается в сторону, вам необходимо отремонтировать фундамент.Свяжитесь с отделом ремонта фонда Crossroads, чтобы начать работу.

Поднять или разрушить, отремонтировать или перестроить

Новый фундамент под существующим домом

Щелкните изображение ниже, чтобы просмотреть его в большем масштабе.

Поднять или разрушить?

Бывают случаи, когда владельцы недвижимости могут столкнуться с дилеммой выбора, отремонтировать ли свою собственность или полностью отстроить ее с нуля. Это затруднительное положение — то, что мы называем проблемой «снеси или подними».

И здесь, в Doug Pruett Construction Company, мы тщательно оцениваем существующую жилую или коммерческую недвижимость наших клиентов, чтобы дать им точный совет о том, что лучше отремонтировать, а не просто отремонтировать.Поэтому, если у вас есть аналогичная проблема прямо сейчас, свяжитесь с нами, и мы поможем вам принять правильное решение и обеспечить его соблюдение.

Возникающий вопрос: ремонт дома

В Мэриленде есть много домов, построенных на низменных участках, что делает их очень уязвимыми для затопления. В случае затопления дома возможный ущерб может быть катастрофическим. В таком случае лучше действовать до того, как такое случится.

Если ваша собственность построена в зоне, подверженной наводнениям, мы предлагаем поднять ее и отремонтировать.У нас есть инструменты, необходимые для выполнения такого проекта с минимальными неудобствами с вашей стороны. Сначала мы поднимем ваш дом и поставим опору под ним. После этого наши рабочие построят новый фундамент, который будет значительно выше и прочнее старого. Затем мы опустим ваш дом до нового фундамента и проведем необходимые ремонтные работы, чтобы ваш дом был на 100 процентов пригодным для жизни.

Работа по повышению обычно длится неделю или две, в зависимости от необходимой работы.Это относительно дешевле, чем работа по сносу, поскольку последняя включает в себя полную перестройку существующей собственности. У вас также есть возможность изменить дизайн своей собственности, чтобы придать ей совершенно новый вид. Поднятое имущество также намного безопаснее от рисков затопления, чем когда оно все еще находится на старом фундаменте. В целом, строительство дома — действительно рентабельный способ обеспечения сохранности собственности.

Когда Raze — лучший вариант

Между тем, бывают случаи, когда существующее имущество уже сильно повреждено, что просто поднимать его нецелесообразно.В таком случае можно приступить к работе.

Это делается путем полного сноса всей собственности и постройки новой. Хотя на первый взгляд это будет стоить вам больше, на самом деле это может быть более дешевый способ, чем тратить на отдельные или поэтапные ремонты ветхих или поврежденных частей вашей собственности.

Естественно, что работа по сносу занимает больше времени и требует больше трудовых ресурсов, чем работа по повышению, но если конечным результатом является совершенно великолепно выглядящая и гораздо более безопасная собственность, то она определенно стоит всех хлопот.

Почему нанять Дуга Пруэтта?

Наша компания является сертифицированным специалистом по ремонту недвижимости, и мы также получили несколько отличительных наград. Вот некоторые из них:

• Ремоделлер, сертифицированный NARI
• Сертификация универсального дизайна NARI
• Сертифицированный EPA подрядчик по окраске свинцовых красок
• Премия NAHB Remodeler Award of Excellence — 350 000–550000 долларов
• MHIC № 65328

Мы являемся надежной компанией по ремонту и строительству / сносу в Мэриленде, поэтому вам гарантировано, что ваша собственность будет обрабатываться сертифицированными профессионалами.Позвоните нам прямо сейчас, и мы снесем или поднимем вашу собственность в зависимости от потребностей.

Поднять и реконструировать (MHIC № 65328)

Многие места в Анне-Арунделе расположены низко и подвержены проникновению воды или нуждаются в большем пространстве под ними. Вот один пример некоторых работ по реконструкции, которые начались с того, что дом был поднят, под ним построили новое здание, а затем дом снова опустили на увеличенную высоту.

Дом на стальных балках с незавершенным фундаментом
Новая высота фундамента
На возвышении и полностью отремонтирован

Снесение и восстановление

В некоторых случаях более эффективно полностью снести и отстроить заново.Эта набережная была в слишком ветхом состоянии, чтобы ее можно было реконструировать. Сохранив тот же след, домовладельцы получили 3 уровня жилой площади, включая 4/5 спален и 4 ванные комнаты.

Состояние требует восстановления
3 Истории жилого пространства на одном следе

Мы предоставляем услуги в следующих городах и поселках в штате Мэриленд:

• Аннаполис, Мэриленд
• Северна Парк, MD
• Арнольд, Мэриленд

• Крофтон, Мэриленд
• Одентон, Мэриленд
• Глен Берни, Мэриленд

.