Виды, Плюсы И Минусы +Пошаговое Видео

Содержание

• Сваи в СССР
• Виды свай, используемых для возведения фундаментов дома
• Варианты использования
• Плюсы и минусы фундамента на сваях
• Плюсы
• Минусы
• Технологический процесс установки фундамента на сваях
• Заключение

У вас есть участок земли, и вы надумали построить дачный или небольшой загородный домик.

С чего вы начинаете? С выбора материалов, из чего будет построен дом и фундамент, с расчетов и проекта.

И как всегда по итогу приходим к стандартному ленточному бетонному фундаменту.

Но мы хотим облегчить вам жизнь и предлагаем рассмотреть вариант строительства дома на сваях.

Сваи в СССР

Свайная технология постройки домов пришла к нам из Северной Америки, но мало кто знает, что эта технология широко применялась в СССР, а в качестве свай использовались бревна диаметром от 200 мм из сосны, дуба или лиственницы.Обрабатывали олифой или обжигали, а затем бревна закапывали на глубину 1250 мм.

Срок службы фундамента составляет около 40 лет. Но технологии развиваются, и сегодня используют винтовые сваи, которые выполнены из стали. И срок службы такого фундамента составляет около 100 лет.

При выборе варианта фундамента для собственного дома, рассматривается технология быстрого возведения фундамента плюс технология быстрого строительства каркасных домов, что сокращает время и силы на строительство полноценного и жилого дома. В этой статье мы рассмотрим все особенности, плюсы и минусы домов построенных на фундаменте из свай.

Виды свай, используемых для возведения фундаментов дома

Для начала давайте мы с вами разберем, что же такое свая.

Свая

– это стержень, изготовленный из металла, дерева или железобетонной конструкции, который заглублен в грунт в основание сооружения, благодаря этому фундамент становится прочнее.

Различают по материалу, из которого произведена свая:

Дерево – основная масса свай производится из сосны, возможно применение дуба. Нижний конец заостряют, в виде пирамиды.Если требуется, надевают металлический кожух.При забивании в грунт, на верхний край сваи надевают металлический набалдашник, для того чтобы не нарушить целостность.Применяют при средних и малых нагрузках, в слабых грунтах.

Железобетон – в состав входит арматура и тяжелый бетон. В основном имеет 3 ходовых размера 300×300 мм. и длина до 12 м, 350×350 см. и длина 16 м, 30×30 см. и длина до 12 м, 400×400 см. и длина до 16 м. Используют для всех видов грунтов. Сваи данного типа выдерживают максимальную нагрузку.

Сталь – Сваи производят из новых стальных труб классом не ниже СТ-3. Могут использоваться высшие сплавы марки СТ-20, это залог долговечности и прочности.

Подразделяются по способу заглубления в грунт:

Винтовые сваи – это стальная труба, с винтом и конусом на одном конце. Диаметр сваи варьируется от 70 мм. до 350 мм., длина всей конструкции от 2 м. до 11 м., при этом диаметр лопастей винта варьируется от 250мм. до 850 мм., толщина трубы не меньше 4 мм. Есть два вида винтового наконечника сварной и литой. Литой, производится только на заводе, значительно дороже, намного прочнее и поэтому применяется для постройки жилых помещений. Дома на свайно-винтовых фундаментах — это просто и удобно, без применения специальной техники погружается в грунт.

Забивные сваи – из названия все понятно, с помощью специальной техники забивают в грунт, в качестве свай используют толстостенные трубы, железобетонные изделия (ЖБИ).Имеют длину до 16 м. Но могут быть составными, что позволяет увеличить их длину.Используют часто в масштабных строительствах, где требуется максимальная нагрузка на фундамент.

Буровые сваи – сначала бурим скважину заданной глубины и диаметра, а впоследствии, устанавливаем любой вид сваи.

Буронабивные сваи – так же производим бурение скважины до заданного уровня, с помощью инвентарной трубы, затем забой чистят и очищают. Делаем каркас из арматуры и все заливаем раствором бетона. После тог как бетон подсохнет, инвентарная (вспомогательная) труба удаляется.

Варианты использования

В каких случаях стоит использовать сваи под дом?

После того, как мы с вами знаем, что такое свая и рассмотрели основные виды, давайте определимся, где и при каких условиях мы можем использовать данную технологию.

1. Возможно постройка на торфяниках и болотистой местности. Благодаря лопастям, свая не поддается воздействию движения грунта, грунтовых вод.
2. Возможность возведения здания на сейсмоактивной территории.
3. Строительство на неровных участках, склонах, оврагах. Благодаря тому, что сваи имеют большую длину, и могут углубляться на разные глубины, не в зависимости друг от друга.
4. Если вам требуется возвести легкую и простую конструкцию.

Плюсы и минусы фундамента на сваях

Плюсы

К основным достоинствам относят:

1. Невысокая стоимость при монтаже фундамента, до 40-50%. Так как не требуется использование дорогостоящей специальной техники и проведения земляных работ. Еще огромный плюс практически нет отходов, в процессе монтажа.
2. Фундамент способен выдерживать нагрузку до 17-18 тонн. Что позволяет построить полноценный деревянный или каркасный дом.
3. Не усаживается, после монтажа можно сразу приступать к постройке дома.
4. Работа по установке свай проста, можно выполнить своими руками, достаточно 3-4 человека и следовать технологии. На просторах интернета достаточно видео, как построить дом на сваях? Вот вам и наглядное пособие.
5. Так как свайный фундамент возвышает дом над землей, то при наличии большой высоты, пространство можно использовать, для своих нужд (стоянка для автомобиля, зона отдыха), при наличии незначительного зазора, он так же играет защитную роль для конструкций дома, защищает от влаги, грибка, грызунов, за счет хорошей вентиляции подпола.
6. Длительный срок службы, при качественных сваях и соблюдении технологии монтажа.
7. Возможность проводить монтаж в любой сезон, простота замены любого элемента фундамента или полностью реконструкция всех свай, так же в процессе эксплуатации возможно установка дополнительных свай.

Минусы

К основным недостаткам относят:

1. Движение грунта со сдвигом слоев очень опасно, может привести к разрушению всей конструкции.
2. Данный вид фундаментов не может быть использован для строительства многоэтажных квартир, так как существует ограничения по несущей нагрузке.
3. При монтаже вручную применяются длинные рычаги, что предполагает отсутствие каких либо строений поблизости.

 

Технологический процесс установки фундамента на сваях

Перед тем как приступить к монтажу самого фундамента, требуется проект дома на сваях

При проектировании следует учесть количество и расположение свай, это зависит от нагрузки, расположение тяжелой бытовой техники и мебели в доме. Расположение коммуникаций.

Изучение состава грунта лучше всего доверить специалистам, профессионалы рекомендуют анализ проводить весной, чтобы достоверно выяснить уровень грунтовых вод.

После того как проект готов и посчитан, сваи куплены

Следует изучить спецификацию, которая прилагается к сваям, в ней указаны все параметры, а также максимальная нагрузка.

Производим разметку участка. Шаг между сваями 2-3 м., допустимая погрешность до 2 см. Сваи устанавливают на всех изгибах здания.

В точках максимальной нагрузки возможно установка нескольких опор, по мере снижения нагрузки возможно увеличение расстояния между опорами. Диаметр свай до 100 мм., используют при строительстве легких конструкций. Сваи с диаметром от 100 мм., используют при строительстве жилых домов.

Монтируем опоры

Установку опор возможно производить тремя способами:

• редукторный,
• механический и
• ручной.

Механический способ — самый быстрый и обеспечивает строгую вертикаль, но затратный.

Редукторный способ, тоже требует специального приспособления, также дорого.

А своими рукамипридется попотеть и набить руку. Свая используется один раз. Каждая свая может углубляться на различную глубину, это зависит от грунта.

Начинают установку опор с углов фундамента. При длине сваи 2-2.5 м, ее устанавливают вместо монтажа, в специальное технологическое отверстие вставляют металлический прут, и начинают завинчивать, до заданного уровня, в процессе постоянно контролирую вертикаль, с помощью отвеса и строительного уровня.

При длине сваи 2-4 м, для завинчивания используют рычаги длинной 3 м. Как было выше сказано, для возведения винтового свайного фундамента своими руками потребуется 3-4 человека. Допустимый угол отклонения по вертикали до 2 градусов.

После того, как последняя свая погружена, производят обрезку под один уровень. Для этого лучше использовать дальномер или водяной уровень. Для обрезки используют болгарку.

После того, как все обрезали, требуется полости свай забетонировать. Это делается для того чтобы вытеснить воздух и предотвратить процесс коррозии. Раствор можно заказать готовый или приготовить самостоятельно в бетономешалке или корыте, используя цементно-песчаную смесь.

Когда бетон высохнет, навариваем оголовки

Оголовки – это специальные металлические площадки, предназначенные для фиксирования обвязки из бруса или швеллера.

Обязательно зачищаем все швы и обрабатываем все металлические элементы находящиеся выше уровня земли, специальной антикоррозийной мастикой.

Собираем ростверк

Ростверк – это решетка.

Это основание, на котором возводится строение, выполняется из балок, швеллеров, плит соединенных с оголовками свайного фундамента.

Для тяжелых построек с большой нагрузкой, надо применять швеллеры или плиты, что ведет к удорожанию.

Для легких конструкций достаточно бруса.

Все, фундамент готов, можно приступать к постройке дома.

При желании цоколь дома на сваях, можно отделать декоративным сайдингом, деревом.

Главное — оставить зазор между отмосткой дома и сайдингом.

Заключение

Из всего выше сказанного можно сделать вывод, что каркасные и деревянные дома идеально подходят под фундамент на сваях.

Фундамент на сваях подойдет для строительства дома на склоне.

Кирпичный или каменный дом на сваях лучше доверить специалистам, которые проведут тщательные расчеты нагрузки на почву и сконструируют крепкое и мощное основание.

Это связанно с тем, что каркасные и деревянные строения намного эластичней каменных и бетонных сооружений.

 

 

Постоянный адрес статьи

Cтатьи по теме

Как сделать светящуюся тротуарную плитку своими руками — Видео советы

Виброрейка для бетона: как сделать своими

Как закрыть столбчатый фундамент частного дома: забирки, сайдинг, натуральный камень

Гниение пола в доме: советы чем обработать чтобы не гнили

Расчет фундамента для дома. Какая нагрузка допустима?

Виды грунта под фундамент каркасного дома и их особенности

Какая арматура лучше — металлическая или стеклопластиковая

Как и чем отделать цоколь свайного фундамента дома. Советы

Виды и их утепление- требования к строительству +Видео

При постройке различных зданий стало популярным использовать винтовые сваи, они тоже имеют. Винтовые сваи изготавливают из стальной трубы, которую обработали с помощью специального состава.

Данный состав делает сваи более стойкими воздействию коррозии.

Такой вид свай позволяет в довольно короткие сроки качественно и своими руками возвести дом.

Далее мы поговорим о характеристиках домов на винтовых сваях.

[contents]

Содержание:

О сваях под фундамент

Снизу свай находятся лопасти, они имеют форму винта.

При помощи конструкции сваи ввинчивают в грунт, как саморезы, но в этом случае почва не разрушается, а уплотняется и становится более прочной.

Виды по форме

Для фундамента выделяют три вида свай, о них подробнее — ниже.

Винтовые сваи

Они имеют винтовые лопасти, такой вид свай используют там, где несущая способность почвы плохая. Большое количество винтовых свай обладают режущим элементом, он разрезает почву, когда сваю ввинчивают в землю. Такой вид свай так же подходит для той почвы, которая всё время промерзает.

Сваи с разным диаметром труб

От диаметра свайной трубы будет зависеть ее вес и способность выдерживать огромные нагрузки. Ведь при выборе этих свай, нужно ориентироваться на всю массу здания и в соотношении с этим показателем нужно выбирать диаметр сваи. Для свай, диаметр которых, больше 10 см, потребуется специальная техника.

Лопасти, имеющие различие в диаметре на одной свае

Если почва очень влажная, то диаметр свайных лопастей делают больше.

Сваи так же имеют различия в формах и видах. Эти данные зависят от производителей и материалов.

Виды по наконечнику

Так винтовые сваи делят по типу наконечника, и они бывают:

1. сварными;
2. литыми.

Сварные

Вариант считается дешёвым и экономически целесообразным, ведь он состоит из трубы с приваренной к ней лопастью. Такие сваи имеют не совсем хорошее качество и по этой причине при строительстве массовых сооружений, сварные сваи не используют.

Такие сваи используют для строительства гаражей или хозяйственных построек. Если лопасть на свае приварена не качественно, то в процессе эксплуатации, она может отойти от вертикальной оси и поэтому фундамент теряет свою стойкость.

Литые

Сваи, у которых литой наконечник, имеют хорошую прочность. Их используют для строительства жилых домов. Чтобы изготовить литой наконечник применяют литьевой метод. Лопасти у свай бывают толщиной примерно 12 миллиметров, а диаметром примерно 30 сантиметров.

Чтобы произвести ствол сваи, берут стальную трубу с наконечником. Литые сваи имеют хорошие несущие способности, они хорошо выдерживают нагрузку более пяти тонн и больше. Конечно стоимость литого наконечника немного выше, чем у сварного.

Виды по покрытию

Так же сваи имеют различие по типу покрытия. Сталь иногда обрабатывают антикоррозийным средством, а иногда полимерным покрытием.

Фундамент из винтовых свай при точном расчёте нагрузки на него, может прослужить более ста лет.

При покупке свай на рынке необходимо ознакомиться с сертификатом соответствия заводским нормам и всем стандартам. Потому что существует огромное количество подделок, которые ничем внешне не отличаются от настоящих свай.

Есть ещё вариант свай для производства которых применяют толстостенные трубы. Такие сваи по надёжности стоят на одной ступени с литыми сваями. Сваи обеспечивают прочное основание для больших строений.

Плюсы и минусы винтовых свай

Плюсы винтовых свай и их преимущества:

1. Быстрота сооружения фундамента;
2. Нет необходимости ожидать выстраивания фундамента;
3. Винтовые сваи легки в монтаже. Сваи можно установить своими руками, но если размер свай большой, то необходимо нанимать специальную технику;
4. Доступная цена;
5. Могут применяться на различных почвах;
6. Не требует предварительного выравнивания участка;
7. Хорошая стойкость к нагрузкам;
8. Большой срок эксплуатации;
9. Не требует проведения земляных работ.

Минусы винтовых свай и их недостатки:

1. Если вы выбрали некачественные сваи, то они быстро выходят из стоя и приводят к неравномерному проседанию строения;
2. Если почва имеет в своём составе большое количество камней, то установка свай будет затруднена;
3. Необходимость соблюдать правила монтажа и технологии.

Каркасный дом на винтовых сваях

Когда происходит процесс строительства каркасного дома, часто используют винтовые сваи.

Но для этого не нужно нанимать специалистов, достаточно нанять некоторое количество человек.

Винтовые сваи обязательно должны быть установлены вертикально.

Если свая ввинчена неправильно, то ее не стоит вытаскивать и ввинчивать заново.

Необходимо помнить, то что повторное ввинчивание свай недопустимо. 

Технологии возведения

Существует две технологии строительства дома на винтовых сваях:

a). Финская;

b). Канадская.

Требования к строительству каркасных домов

Они идентичные и далее мы их озвучим.

1. Чтобы построить каркасный дом, необходимо использовать отдельные каркасы. Чтобы их изготовить используют сталь и дерево, так же брус. Каркасы из бруса считаются экологически чистыми, легки в монтаже и безопасны. Каркасы из стали стоят немного дороже деревянных конструкций. Но вес металлических каркасов на порядок ниже деревянных конструкций и поэтому конструкция из металла не оказывает большого давления на основание. Чтобы соединить деревянные конструкции используют нагели, а остальные каркасы скрепляют между собой стальными деталями.
2. Дома на сваях делают из деревянного бруса. Сначала при помощи рубероида обустраивают гидроизоляцию, а затем устанавливают брус. Прежде чем уложить черновой пол изготавливают лаги и монтируют внутри утеплитель. До укладки, доски должны быть обработаны антисептиком. Утеплитель для пола будете выбирать на своё усмотрение, учитывая климатические особенности своего региона.
3. После того как вы закончили монтаж пола, можете начинать заниматься монтажом стен. Стены собирают на ровной поверхности, потом устанавливают их на место. Нельзя допускать перекосов, когда будете соединять каркасы друг с другом. Чтобы поддержать стойки каркасной стены применяют укосины.
4. Когда будете заниматься установкой стен, то учтите обязательно высоту потолков, в комнатах. Оптимальным значением для потолков является 250 сантиметров.
5. Обшивка стен производится после установки каркаса, так же утепляют двери и окна.
6. Затем устанавливают крышу и занимаются ее отделкой. Затем делают внешнюю и внутреннюю отделку стен дома. После этого делают внутреннюю и внешнюю отделку стен дома.

Утепление

Чтобы в каркасном доме можно было жить и холодное и в теплое время года, необходимо его утеплить. До того, как вы начнёте утепление дома необходимо определиться с типом теплоизоляции.

Лучше всего утепление выполнять снаружи и изнутри здания.

Чтобы утеплить дом изнутри применяют гипсокартон и минеральную вату.

Прежде чем начать окончательную отделку фасада необходимо снаружи утеплить дом на винтовых сваях. Сначала на стенах дома делают обрешётку из бруса, затем укладывают минеральную вату или другой утеплитель.

Чтобы заделать щели между утеплителями применяют монтажную пену.

Также необходимо оборудовать ветрозащиту, гидроизоляцию, потому что минеральная вата неустойчива к влаге.

Все комнаты каркасного дома должны быть ограждены от конденсата, а особенного такие помещения как ванная комната и кухня. Специальную мембрану используют в качестве защиты от конденсата, атак же она выводит конденсат наружу.

Так как каркасные дома строят в основном из дерева в качестве теплоизоляции нельзя использовать плёнку, а лучше всего использовать специальную мембрану. Если соблюдать все технологии строительства каркасных домов, то он может прослужить довольно длительное время.

Цоколь дома на винтовых сваях

Чтобы закрыть пространство между сваями и полом осуществляют следующие действия:

1. Устанавливают на сваи деревянные или стальные направляющие их закрепляют с помощью саморезов. Затем делают монтаж листового материала и после делают окончательную отделку отлива.
2. Мелкозаглублённый фундамент ленточного типа. В траншеи, которые сделаны по периметру винтовых свай, заливают бетон. На такой фундамент укладывают шлакоблоки или делают кладку из кирпича.

Такой цоколь очень прочный и не требует ещё какого-то утепления, а также он позволяет создать подвальное помещение и выглядит очень привлекательно.

В данном тексте мы рассказали вам о том, как возвести дом на винтовых сваях. Надеемся, что данная статья вам была полезной. Желаем вам удачи!

Рейтинг

( Пока оценок нет )

0 5 948.

Олег Сомов/ автор статьи

Опытный строитель с более чем 10 летнем стажем Каркасных и Фахверковых домов из клеенного бруса, делюсь опытом с читателями моего сайта, жмите звездочку и делитесь с друзьями, если было полезно!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Безопасны ли дома, построенные на сваях?

Дом, построенный на сваях, может показаться странным человеку, живущему в городской местности. На самом деле, это может показаться более чем странным; это тоже может показаться небезопасным. Неужели один неудачный удар по сваям может привести к тому, что дом рухнет? Но не ищите ответов дальше, потому что мы решили ответить на ваш вопрос, безопасны ли дома, построенные на сваях.

Дома на сваях безопасны. Дома на сваях могут защитить от стихийных бедствий, таких как наводнения и дикие животные. Тем не менее, эти дома не застрахованы от неблагоприятных последствий. Несовершенные конструкции, слабая опора и некачественные материалы, используемые при строительстве, могут сделать дома на сваях небезопасными.

Если вы планируете инвестировать в дом на сваях, вас могут заинтересовать некоторые преимущества домов на сваях, а также то, что со временем может сделать дом на сваях небезопасным. Читайте дальше, чтобы узнать больше.

Безопасны ли дома, построенные на сваях?

Как упоминалось ранее, дома на сваях могут быть своеобразными для тех, кто их раньше не видел. И поскольку эти дома попадают в сферу неизведанного для среднего городского жителя, вход в дом, построенный на сваях (или вложение средств в дом, построенный на сваях), может вызвать сомнения относительно их безопасности. Итак, безопасны ли дома, построенные на сваях?

Возможно, вы удивитесь, узнав, что эти дома полностью безопасны (даже если они могут так не казаться). Фактически, дома, построенные на сваях, буквально выдержали испытание временем, будучи построенными тысячи лет назад. Таким образом, дома, построенные на сваях, могут годами безопасно размещать отдельных лиц или семьи без особых причин для беспокойства.

Тем не менее, как и любой дом, дома на сваях подчиняются рукам строителей. Дом может быть небезопасным, если его конструкция имеет недостатки, если используются некачественные материалы или если он не поддерживается должным образом.

Одной из основных целей строительства домов на сваях во многих частях мира является обеспечение дополнительной защиты от наводнений. По этой причине вы часто можете найти эти дома у воды, в районах с большим количеством осадков или в районах, подверженных ураганам, таких как Флорида. Однако эти дома строятся не только у воды.

Дома на сваях часто можно встретить на склонах холмов, так как они стали популярным выбором при строительстве на каменистой или нестабильной земле. В целом, по сравнению с обычным домом, дома на сваях обеспечивают лучшую защиту от природных элементов.

Эти дома могут защитить вас не только от непогоды; в некоторых районах их традиционно использовали для защиты от диких животных, таких как змеи, тигры и злоумышленники.

Когда дома на сваях небезопасны?

Как упоминалось ранее, дома на сваях могут быть особенно небезопасными, если в конструкции есть недостатки, если у них нет опоры или если для строительства дома использовались некачественные материалы.

Например, хотя дома на сваях часто рекламируются как сейсмостойкие, это не всегда так. Например, в 1994 года произошло землетрясение в Нортридже. Среди повреждений, нанесенных во время землетрясения, было обрушение болота домов на склоне холма — 13 домов, если быть точным.

Позже выяснилось, что большинство обрушившихся домов представляли собой дома на сваях с балками перекрытий, которые не были прикреплены к какому-либо фундаменту. Это привело к тому, что дома соскользнули со склонов, как только сваи и системы поперечных распорок вышли из строя.

Хотя позже были введены правила, гарантирующие, что дома на сваях в этом районе должны быть прикреплены к фундаменту улицы, это правило не может быть обязательным в каждом муниципалитете. Таким образом, жизненно важно знать структуру дома на сваях, прежде чем инвестировать в него.

Кроме того, хотя дома, построенные на сваях, изначально могут быть безопасными, их структурная целостность может ухудшиться с годами из-за износа, погодных условий и других факторов. Сваи и сваи, например, могут быть повреждены в результате многократного воздействия воды, а не только во время штормового нагона или наводнения.

Кроме того, как только консерванты, используемые для защиты древесины на сваях, портятся, вредители, такие как терминаторы и другие микроорганизмы, могут проникать в древесину, ослабляя структуру.

Консервант на древесине портится быстрее, если подвергается воздействию соленой или солоноватой воды, а это означает, что дома на сваях, стоящие в воде, могут подвергнуться заражению концов быстрее, чем дома на сваях на суше. Сваи и сваи также могут потерять структурную устойчивость под землей.

Если, например, штормовые волны смоют несколько дюймов песка, который обычно удерживает сваи или сваи на месте, дом может потерять структурную устойчивость. Кроме того, сваи и сваи могут потерять свою конструктивную целостность под землей из-за воронок поблизости.

Другие преимущества домов на сваях

Преимущество строительства дома на сваях состоит в том, что он предлагает прекрасный вид и удобное расположение. Дома на сваях позволяют вам строить там, где в противном случае вы могли бы испытывать трудности или не смогли бы, например, на склоне холма или на поверхности воды. Кто бы не хотел жить в таком красивом месте?

Кроме того, в зависимости от того, насколько высоко поднят дом на сваях, вы можете получить лучший панорамный вид над деревьями и другими зданиями в этом районе. У домов на сваях есть еще одно преимущество, которое может показаться не столь очевидным.

В этих домах может показаться прохладнее, что является большим плюсом, если вы живете в регионе, где палящая жара считается нормой. В домах на сваях воздух циркулирует под и по бокам дома, обеспечивая достаточную вентиляцию. В целом, это помогает регулировать температуру внутри.

Заключение

Дома, построенные на сваях, обычно считаются безопасными. Однако недостатки конструкции, плохая опора и другие факторы могут сделать дома на сваях менее безопасными. Таким образом, всегда важно знать структурный дизайн дома, прежде чем инвестировать в него.

Также стоит помнить, что элементы, а также естественный износ могут привести к тому, что дом со временем станет небезопасным. Знание того, что может привести к ухудшению конструкции дома с течением времени, может помочь вам принять превентивные меры и выполнить техническое обслуживание по мере необходимости.

Ссылки

• https://en.wikipedia.org/wiki/Stilts_(architecture)
• https://www.latimes.com/archives/la-xpm-1997-03-17-mn-39250-story.html

Что такое строительство дома на сваях

• Опубликовано 5 августа 2021

Резюме

– Дом на сваях: утилита

9000 5 – Характеристики домов на сваях

– Дом на сваях: правила и разрешения на строительство

Дом на сваях подходит для наклонных зданий и делает счастливыми тех, кто хочет нетипичный дом, даже роскошный отель в лагуне. Тенденция к построению каркасных домов своими руками еще больше демократизирует строительство домов на сваях и облегчает его изучение и реализацию.

Хотите узнать больше? Каковы характеристики, преимущества и недостатки дома на сваях? Какое разрешение и какие разрешения на строительство необходимы для его строительства? Этот пост отвечает на все ваши вопросы.

С доисторических времен дом на сваях был известен и имел множество преимуществ, будь то для изоляции от воды или животных на земле. Если в наши дни вы не рискуете быть съеденным во сне медведем, дом на сваях по-прежнему популярен!

Дом на сваях — это простая и недорогая конструкция  , состоящая в поднятии нижнего этажа дома над уровнем земли.

Сваи представляют собой вбитые в землю сваи или столбы, служащие основанием для строительства и заменяющие врытые в землю фундаменты. Легкие в строительстве, сваи не требуют выемки грунта, армирования, дренажа или заливки бетоном.

Основными причинами строительства на сваях являются:

– строительство на воде (лагуна, озеро, река, болото и т. д.) характерно для многих озерных деревень и участков, подверженных наводнениям. Сваи позволяют приподнять пол дома над обычным или случайным уровнем воды;

– строительство на гибком грунте: в частности, для произведений искусства и тяжелой инфраструктуры, для которых сваи обеспечивают глубокое анкерное крепление в прочной части грунта, что позволяет избежать проседания конструкции;

– изоляция от вредителей: проживание на высоте позволяет убежать от животных на земле, будь то дикие животные, змеи или насекомые, опасные для человека, или грызуны, нападающие на ваши запасы пищи;

– структурное или эстетическое возвышение: успешное строительство на склоне без удаления грунта при создании полезного пространства с меньшими затратами (мастерская, гараж, сарай, дровяной сарай…) и обеспечение возвышения дома для получения улучшенного вида.

Преимущества панельных домов

– Стандартная конструкция для любой компании;

– Возможность подъема подполья, участвующего в изоляции;

– Возможны все доступы на одном уровне.

Недостатки

– Имплантация иногда невозможна из-за характера грунта;

– Выравнивание, земляные работы и фундаменты необходимы;

– Недоступность скрытых сетей.

Доступный в самостоятельном строительстве;

— Можно строить на любой почве;

– Нет необходимости использовать выравнивание, земляные работы или рытье фундамента;

– Легче и дешевле строить на возвышенности

– Освобождение пространства под домом, которое можно полностью использовать и доступность сетей;

– Охрана имущества (затопления, угрозы земле).

– Ограниченный или затрудненный доступ на том же уровне;

– Требуется дополнительное утепление нижнего этажа.

Существует 3 техники строительства дома на сваях, которые зависят от характера грунта, на котором вы будете возводить конструкцию:

1. Деревянные сваи:  дерево всегда актуально для строительства дома на сваях, как на твердом, так и на мягком грунте, в том числе на воде. Преимущество деревянной сваи в том, что вы можете забить ее в землю с минимумом копания, отбора керна или раскопок. Древесина долговечна при условии, что она проходит необходимую обработку для хорошей сохранности во влажной среде и контакте с землей. Деревянная свая особенно подходит для самостоятельного строительства или строительства деревянных или каркасные дома .

2. Стальные сваи:  сталь более плотная и прочная, чем древесина, и такая же долговечная, если она прошла соответствующую обработку. Сооружение на стальных сваях по технике сравнимо с сооружением на деревянных сваях с тем преимуществом, что сталь поддерживает проходку мощным ударом и без повреждений. Стальная свая позволяет легче рассмотреть строительный пол на бетонной стяжке.

3. Бетонные сваи: это стандартная техника для традиционных домов, построенных на склоне, чтобы компенсировать уклон. Если сваи не выполнены из шлакоблоков с армированием и заливкой бетоном, то необходимо учитывать более важную опалубку и заливку вибробетона для получения однородной и стойкой конструкции.

Полезно знать:  Технология винтовых фундаментов – практическая реализация дома на сваях. Технические сваи ввинчиваются в землю благодаря их специфической головке и использованию установочной машины.

Законодательство не имеет существенных различий между традиционным строительством на заливных фундаментах и ​​строительством на сваях.

Несмотря на то, что для дома на сваях площадь земельного участка сокращается, площадь основания (проектируемая площадь пола) определяет, требуется ли разрешение на строительство или простая декларация о проведении работ, в зависимости от местного градостроительного плана муниципалитета: менее 40 м² в зоне застройки и за пределами объекта культурного наследия.

Если в коммуне нет местного градостроительного плана, одного объявления о проведении работ достаточно, если площадь основания составляет менее 20 м² при высоте менее 12 м, в зоне застройки и за пределами выдающегося или охраняемого объекта наследия.