Знакомство с соседями и присмотр друг за другом — один из самых эффективных способов удержать потенциальных грабителей, ищущих район для рыскания.

• Создать соседский дозор . Преступники не хотят, чтобы к ним приближались любопытные соседи. Район с высокой проходимостью, где люди знают друг друга и остерегаются незнакомой деятельности, будет намного менее привлекательным для воров.
• Следите за спиной соседа. Создайте сеть соседей, которые будут следить за домами друг друга, пока их нет. Принесите почту, полейте газон, принесите мусор и мусорные баки на обочину и обратно. Припаркуйтесь на подъездной дорожке друг к другу, чтобы казалось, что кто-то дома. Любое действие, имитирующее повседневную деятельность, даст ворам указание на то, что дома все идет как обычно.
• Поделитесь ключевой информацией о безопасности. Поделитесь экстренными контактами, запасным ключом и любыми кодами безопасности с одним или двумя доверенными соседями.Договоритесь слушать сирены домашней безопасности друг друга, особенно если вы знаете, что соседа не будет дома.

4. Они уже знают, где вы храните свои ценности… Так что сделайте это вместо этого

Даже если вы не выкладываете свои фотографии в сеть, опытный вор наверняка уже знает, куда идти. «Многие люди хранят свои ценности в шкатулке для драгоценностей, а это легкая добыча, — говорит ДиДжозеф. «Они хватают его и уходят».

Он предлагает хранить ценные вещи и семейные реликвии в домашнем сейфе, который либо слишком тяжел для переноски, либо профессионально закреплен на полу или балке, и его нельзя вынести из дома.

Также полезно вести домашний инвентарь самых важных вещей. Сфотографируйте свои сувениры. Документируйте модели и серийные номера дорогостоящей электроники и оружия. Подумайте о том, чтобы выгравировать идентификационный номер и название вашего родного штата на ценной электронике. Иногда украденные вещи возвращаются позже. Чем больше у вас идентифицирующей информации о предмете, тем больше вероятность того, что он будет возвращен законному владельцу.

«Однако, если у вас нет этой информации в файле, мы мало что можем сделать, чтобы вернуть собственность ее законному владельцу», — объясняет Грусс.

Покрывает ли страховка украденные ценности? Политика вашего домовладельца покрывает определенные ограничения; тем не менее, добавив в свой полис «Одеяло для ценных предметов» The Hartford, вы можете быть уверены, что этот дополнительный уровень защиты обеспечит простой и недорогой способ защитить ваши ценные предметы.

Уточните у своего агента по страхованию жилья, чтобы убедиться, что определенные предметы застрахованы.

Чем сложнее вору проникнуть в ваш дом, тем больше вероятность, что он отправится куда-то еще.Вот несколько эффективных сдерживающих факторов:

Безопасность дома

• Установка видимой камеры. Многие домашние камеры видеонаблюдения можно настроить на отправку оповещения на ваш смартфон, если кто-то входит в кадр. «Быстрый взгляд может сказать вам, садовник ли это, истребитель или кто-то еще», — говорит Грусс. Даже поддельная камера может творить чудеса. «Воры с большей вероятностью выберут место, которое выглядит так, будто в доме нет охраны», — объясняет он.
• Инвестируйте в домашнюю систему безопасности. Как и в случае с камерой, одного взгляда на наклейку системы сигнализации может быть достаточно, чтобы отпугнуть потенциального вора. «Иногда людям не нравится наклейка, им не нравится, как она выглядит, но ее размещение действительно имеет значение», — утверждает Грусс.
• Не блефуйте, что у вас надежный дом. Не покупайте просто наклейку или наклейку для домашней безопасности, чтобы повесить ее перед своим домом. Если грабитель взломает вашу заднюю дверь и не активирует сигнализацию, он довольно быстро поймет, что наклейка — подделка и что ваш дом не охраняется.
• Установить сирену на короткий интервал. Даже с сигнализацией, когда грабитель уже внутри, время имеет решающее значение. «Иногда они отключаются еще до того, как прозвучит сирена, иногда в течение минуты или двух», — говорит ДиДжозеф. «Звучит, как короткий промежуток времени, но попробуй. Поставьте часы и посмотрите, сможете ли вы пробежать все комнаты вашего дома менее чем за минуту». (Примечание: я пробовал. Он был прав. Я смог пройти через свой дом менее чем за минуту.) ДиДжозеф предлагает установить задержку сирены вашей системы всего на 10-15 секунд.
• Установите лампы обнаружения движения. Нарушителей в ночное время можно отпугнуть ослепляющим прожектором, активируемым присутствием злоумышленника.

Прочие сдерживающие факторы

• Стрижка живой изгороди. «Высокие кусты служат укрытием для хищника», — объясняет Грусс. Держите их обрезанными ниже окна, чтобы грабитель не мог спрятаться, пытаясь взломать ваш замок или разбить стекло.
• Разместите табличку «Остерегайтесь собак» , даже если у вас нет собаки.Некоторых грабителей особенно отпугивают крупные породы. А еще лучше заведите настоящую собаку. Просто имейте в виду, как определенные породы могут повлиять на страховые взносы домовладельца.
• Держите телевизор или радио на  , что может отпугнуть некоторых грабителей, заставив их предположить, что кто-то дома.

Не всегда легко сохранять хладнокровие в пылу момента. Может иметь смысл составить план действий на случай чрезвычайной ситуации — на тот случай, если вы встретите потенциального злоумышленника дома.

• Если вы видите поблизости подозрительный автомобиль, запишите номерной знак или сделайте фото. Это может оказаться неизвестный посетитель с улицы, но не помешает иметь информацию, если окажется, что это кто-то нехороший.
• Если в вашу дверь постучится незнакомец, убедитесь, что он знает, что вы дома. Говорите громко, даже если решите не открывать дверь. Больше всего на свете вы хотите заявить о своем присутствии. Воры чаще всего предпочитают пустой дом.
• Если вы решите открыть дверь, сделайте это, разговаривая по телефону с другом (или притворитесь, что разговариваете по телефону). Это подтолкнет грабителя к тому факту, что кто-то другой узнает, если произойдет взлом.
• Если вы уверены, что происходит взлом, позвоните по номеру 911 и выкрикните фразы вроде «Я только что звонил по номеру 911!» Вы хотите, чтобы грабитель знал, что вы знаете об их присутствии и что помощь уже в пути.
• Если вы пришли в ограбленный дом, немедленно позвоните в полицию. Не трогайте ничего, к чему мог прикасаться преступник.Подождите снаружи, пока не прибудет полиция. Не исключено, что в доме все еще может быть грабитель.

Даже если вы будете следовать этим советам, они не гарантируют безопасность вашего дома от грабителей. Тем не менее, чем сложнее добраться до ваших товаров и чем больше вероятность того, что их поймают, тем меньше вероятность того, что вор выберет ваш дом. Если бы я только знал это раньше.

Развивайте свои знания. Присоединяйтесь к тысячам других домовладельцев. Будьте в курсе советов по профилактике и безопасности для себя, своих близких и своего имущества. Подпишитесь на нашу ежемесячную рассылку новостей.

Узнать больше:

• Защита дома при сильном ветре
• Ущерб животным и какая страховка покроет
• Советы по уходу и безопасности дровяной печи и камина

Все это и многое другое поможет вам защитить свой дом. Подпишитесь на нашу ежемесячную рассылку новостей.

Оставь это! Не исправляйте эти 7 вещей при продаже дома

Новый, хороший, честный, приемлемый: используемые системы оценки состояния онлайн-рынков создали культуру, в которой люди предполагают, что лучшее состояние означает большие деньги.Но ценность состояния не так проста в мире недвижимости.

Правда, дома в отличном и хорошем состоянии обычно продаются дороже. Но инвестировать в улучшение состояния вашего дома не всегда разумно. Вы можете в конечном итоге потратить больше, чем получить добавленную стоимость.

«Чем лучше ваши домашние шоу, тем больше предложений вы получите. Эта идея подавляет многих продавцов, потому что они чувствуют, что должны все исправить. Но это неправда», — объясняет самый продаваемый агент по недвижимости из Сан-Антонио Кармен Бин.

Итак, как вы решаете, какие улучшения делать, а какие нет, когда продаете дом? Вот три совета, которые следует учитывать, прежде чем вы начнете составлять свой список исправлений.

1. Спросите местного агента

«Первое, что я говорю своим продавцам, это: «Пожалуйста, ничего не делайте со своим домом, пока я его не увижу». Это потому, что многие продавцы тратят слишком много денег на ремонт и модернизацию вещей, которые не имеют значения для дома. значение», — объясняет Бин.«Моя работа — экономить продавцам как можно больше денег, сообщая им, какие исправления и обновления не нужны».

Проконсультируйтесь с агентом, прежде чем тратить деньги на ремонт или модернизацию, жизненно важно, потому что каждый дом, район и рынок разные. То, что абсолютно необходимо сделать в одном районе, может оказаться пустой тратой денег в другом.

Хотя вы можете думать, что знаете, чего хотят покупатели, опытные агенты ежедневно погружаются в рынок недвижимости. Они знают, на каких исправлениях настаивают покупатели, за какие обновления они будут платить больше и какие проекты наверняка окажутся пустой тратой времени и денег.

«Я говорю своим продавцам не решать мелкие проблемы, потому что мы можем увидеть, что выявляет инспекция дома, а затем договориться», — говорит Бин.

«Например, многие покупатели ненавидят ковер, но продавцы не вернут свои деньги, если положат новый пол. Вместо этого мы можем вымыть существующий ковер шампунем и договориться о разрешении на напольное покрытие, чтобы их покупатель мог выбрать себе напольное покрытие при въезде».

2. Окупите ли вы свои затраты?

Никто не примет обратно пятьдесят центов за доллар, но это именно то, что получает большинство домовладельцев, инвестируя в ненужный ремонт или модернизацию прямо перед продажей.Допустим, вы делаете апгрейд кухни — в большинстве случаев вы получите только половину того, что потратили на этот капитальный ремонт.

о влиянии реконструкции, 2019 г. Но в некоторых районах модернизация кухни является абсолютной необходимостью, если только вы не готовы принять дешевое предложение.

«Иногда капитальный ремонт имеет смысл, а иногда нет, все зависит от рынка и вашего района. Опытный агент по недвижимости может оценить стоимость вашего дома, провести расчеты и рассчитать рентабельность инвестиций, чтобы увидеть, имеет ли обновление финансовую целесообразность», — советует Бин.

3. Избегайте косметических ремонтов

Большинство продавцов инстинктивно говорят, что хотят что-то исправить, потому что надеются, что это поможет дому продаться дороже, но часто это не настоящая причина. Продавцы, которые отказываются от советов своих агентов оставить ремонт или модернизацию незавершенными, обычно делают это по одной из трех причин:

«Я всегда хотел это исправить»

У каждого домовладельца есть список пожеланий по ремонту и модернизации своего дома. Если эти вещи остаются незавершенными, когда вы готовитесь к продаже, может показаться, что вы оставили непрочитанной последнюю главу великой книги.Если вам не терпится завершить проект, который ваш агент посоветовал вам пропустить, вы, вероятно, просто имеете дело с эффектом Зейгарник.

«Я не хочу, чтобы покупатели видели мой дом таким»

Гордость владельца является важным мотиватором для продавцов, полных решимости исправить все недостатки, прежде чем выставить свой дом на продажу. Когда вы знаете, что десятки незнакомцев будут бродить по дому, оценивая состояние вашей собственности и оценивая ваш вкус, вполне естественно хотеть, чтобы ваш дом был в лучшем виде.Но не стоит тратить тысячи только на то, чтобы произвести впечатление на незнакомых людей 15-минутным показом.

«Исправления и обновления устранят неустранимые недостатки свойств»

В некоторых домах просто есть недостатки, которые гарантируют, что они будут продаваться дешевле, чем другие дома по соседству. Может быть, это линия электропередач на вашей территории, или отсутствие парковки, или отсутствие заднего двора, или вы снова оказались на оживленной улице.

Домовладельцы, которые знают, что их собственность имеет серьезный, неустранимый недостаток, склонны хотеть исправить и модернизировать каждый дюйм своего дома в надежде восстановить стоимость, потерянную из-за этого недостатка.Но вы не сможете устранить этот недостаток, как бы сильно вы ни старались. Так же, как вы не можете отремонтировать больше квадратных метров в своем доме или обуздать свой путь к большему участку.

«Один из моих продавцов потратил ненужные деньги на дорогой ремонт дома, в котором все было в порядке, стоящего на очень оживленной трассе, — делится Бин. «Они переделали кухонные шкафы, установили новый пол и сделали другие улучшения, потому что думали, что это поможет продажам.

«В итоге мы все же снизили цену и сильно пострадали, потому что ехать задним ходом по шоссе было большой проблемой для покупателей.Они должны были прислушаться к моему совету и сэкономить эти деньги».

Если после тщательной оценки вы понимаете, что одна или несколько из них являются настоящей причиной, по которой вы хотите внести ненужные исправления, сделайте глубокий вдох, отпустите и оставьте все как есть.

Ваш список того, что нельзя исправлять

Хотя для точного определения того, что вам следует делать, а что не следует исправлять при продаже дома, требуется тщательное рассмотрение и совет хорошего агента, в целом вам следует избегать тратить деньги на следующее:

1.Косметические недостатки

«Когда дело доходит до косметических проблем, следует ожидать нормального износа, поэтому нет необходимости решать большинство из них, если только проблема не вызвана серьезной основной проблемой», — объясняет Бин.

Будь то небольшая трещина на кафельном полу, несколько царапин на полу и плинтусах или устаревшая отделка ванной комнаты, вы должны решить, какие косметические проблемы следует решить, исходя из того, сколько времени и денег потребуется на их устранение.

Большинство косметических проблем, требующих ремонта, например, старые столешницы в гостевой ванной, могут подождать.Вместо того, чтобы инвестировать в это обновление, вам может быть лучше просто снизить цену соответственно. Другие вещи, которые требуют минимального времени и денег, например, дикий ландшафтный дизайн, должны быть исправлены просто для того, чтобы улучшить немедленную привлекательность вашего дома.

Такие проблемы, как треснувшая плитка, подбрасываются. Для тех, кто хорошо разбирается в проектах по благоустройству дома, у кого под рукой есть плитка с точным соответствием, а треснувшая плитка легко доступна, не повреждая окружающие плитки, сделайте это. Если замена плитки нанесет больший ущерб и будет стоить вам немалых денег, пропустите ее.

2. Мелкие проблемы с электрикой

Проблемы с электричеством кажутся серьезно серьезными и требуют немедленного устранения. И это правда, что если у вас есть оголенные провода, искрящие розетки или болтающиеся светильники, то да, вам нужно будет заплатить за решение этих проблем, прежде чем выставлять их на продажу. Но некоторые мелкие проблемы с электрикой можно оставить в покое.

«Почти в каждом доме есть шатающаяся розетка или выключатель, который никуда не годится. Я говорю своим продавцам не решать эти проблемы», — объясняет Бин.«И в большинстве случаев в отчете об инспекции будет просто указано, что шаткие розетки недостаточно затянуты, а выключатель света даже не упоминается».

3. Трещины на проезжей части или тротуаре

Согласно опросу Top Agent Insights от HomeLight, проведенному весной 2019 года, 94 % ведущих агентов по всей стране рекомендуют повысить привлекательность вашего дома, чтобы повысить его стоимость. Но бордюрная привлекательность не означает бордюрного совершенства, особенно когда речь идет о трещинах на подъездных дорожках и дорожках.

«Здесь, в Сан-Антонио, очень часто встречаются волосяные трещины, потому что у нас много движения почвы.Таким образом, трещина на подъездной или пешеходной дорожке не отпугнет покупателя, если только она не достаточно велика, чтобы представлять потенциальную опасность», — объясняет Бин.

4. Устаревшие строительные нормы и правила

могут вызвать беспокойство, когда они появляются в отчетах об инспекции, но нет необходимости тратить тысячи на то, чтобы привести свой дом в соответствие с действующими стандартами. Строительные нормы и правила меняются, поэтому дом, построенный в 1980 году, не будет соответствовать действующим нормам — и это нормально.

«По закону жилищные инспекторы должны учитывать все пункты строительных норм и правил в своих отчетах об инспекциях.Но продавцам не нужно обновлять дом в соответствии с текущими стандартами, потому что дом унаследован», — объясняет Бин. «Если покупатель хочет обновить дом до текущих стандартов, это его дело».

5. Частичное улучшение номера

Ваша ванная в довольно хорошем состоянии, за исключением того, что из крана вашей раковины капает вода, а туалетный столик знавал лучшие времена. Как бы ни было заманчиво просто вставить новый туалетный столик, раковину и смеситель, разумнее просто оставить все как есть — если только вы не хотите украсить всю ванную комнату.

«Частичная реконструкция никогда не выглядит хорошо. Нет смысла ставить новый туалетный столик, но сохраните пол из линолеума 1980-х годов», — советует Бин. «Когда вы делаете частичное обновление комнаты, вы не добавляете ценности, и может показаться, что вы пытаетесь что-то скрыть, а не просто обновить. Так что вам либо нужно сделать всю комнату, либо просто оставить ее в покое».

6. Съемные детали

Зачем заменять то, что можно было бы просто удалить, например устаревшие оконные балдахины? Замена старых окон на новые звучит как простая замена, но стоимость увеличивается.По данным HomeAdvisor, обработка окон в среднем стоит 712 долларов, а одна установка стоит 50 долларов. Кроме того, вы, вероятно, не сможете взять эти новые шторы и карнизы в свой новый дом.

«В Техасе правила недавно изменились. Раньше продавцы могли свободно брать карнизы и подзоры, но теперь они считаются частью дома. Так что, если у вас есть старые балдахины, стоящие рядом с домом и делающие его очень темным, я бы посоветовал снять их и не заменять перед внесением в список», — объясняет Бин.

7. Старая бытовая техника

Хотя вы можете просто удалить некоторые устаревшие элементы, устройства необходимо будет заменить, если вы их удалите. Но это не значит, что вам нужно тратить кучу денег на покупку новых моделей.

«Если ваша бытовая техника действительно старая, уродливая и почти не работает, я бы посоветовал сэкономить деньги, заменив ее бывшей в употреблении техникой, а не покупать совершенно новую технику, которая стоит тысячи долларов», — объясняет Бин.

На интернет-магазинах, таких как Craigslist и Facebook, можно найти много хороших, работающих старых бытовых приборов, которые люди вытащили только потому, что они ремонтируют свои собственные дома.

Стремитесь показать потенциал, а не совершенство

Домовладельцы настолько знакомы с недостатками своего дома, что легко растеряться, готовясь продать его. Вместо того, чтобы поддаваться искушению исправить абсолютно все, помните следующее: когда вы готовите свой дом к продаже, ваша цель — показать потенциал вашего дома, а не отполировать его до совершенства.

Источник изображения заголовка: (Africa Studio / Shutterstock)

How to Germany — Жилье в Германии: что нужно знать

В Германии поиск домашнего счастья начинается с поиска подходящего дома или квартиры.Но это еще не все.

Важно знать немецкую практику и терминологию, когда вы собираетесь найти здесь дом или квартиру. Если вы хотите две спальни с гостиной и столовой, вам действительно нужен дом Vier Zimmer (четыре комнаты) в Германии. Ванные, туалеты (буквально, уборные), кухни и холлы в число комнат не входят. Меблированные квартиры встречаются редко и будут стоить намного дороже, чем немеблированные.

АРЕНДА МЕБЕЛИ СЕЙЧАС

УЗНАТЬ БОЛЬШЕ

Квартиры без мебели здесь именно такие: полностью без мебели.В них нет встроенных шкафов, шкафов и даже осветительных приборов. Вам часто придется покупать все, возможно, даже пресловутую кухонную раковину! Плиты, холодильники, кухонные шкафы, платяные шкафы, книжные полки, столы, кровати, стулья, шторы, карнизы, светильники и все остальное – это ваша проблема.

Перед подписанием договора аренды рекомендуется воспользоваться услугами юриста или юрисконсульта. Даже если вы отлично говорите по-немецки, договор аренды может быть слишком длинным и слишком изложенным на юридическом языке, чтобы его мог понять неспециалист.Он может даже содержать такую ​​ловушку, как ежегодное повышение арендной платы.

Прочтите нашу статью о создании семьи в Германии, чтобы узнать больше о том, что вам нужно сделать после того, как вы нашли свое место.

С другой стороны, вы можете нести ответственность за некоторые вещи, которые не прописаны в договоре аренды. Основные части отношений между арендодателем и арендатором закреплены в законе. В договоре аренды может не быть ничего, касающегося периодов уведомления, необходимых ремонтных работ или действий в случае неуплаты арендной платы, но эти вещи по-прежнему подпадают под действие закона.

Реклама

Новичок в Мюнхене и до сих пор без квартиры?

Взгляните на апартаменты мистера Лоджа: меблированные, полностью оборудованные и доступные во всех районах Мюнхена — почувствуйте себя как дома в своих «собственных» четырех стенах. Посмотреть онлайн и сразу заселиться.

Договор найма квартиры или дома на определенный срок не может быть расторгнут досрочно, за исключением чрезвычайных обстоятельств.Перевод обычно не является чрезвычайным обстоятельством.

Ваш платеж арендодателю, который обычно производится ежемесячно, состоит из двух частей: арендная плата, которая не может быть изменена в течение срока аренды; и Umlagen — или Nebenkosten — которые могут. В последнюю могут входить такие вещи, как доля налога на имущество арендодателя, отопление, уборка лестничных клеток, вывоз мусора и вода. Если цена одного из них повысится в течение периода, охватываемого арендой, ваш Umlagen может быть соответственно увеличен.Обычно вы платите отдельно за электричество и газ, хотя они могут быть включены в Umlagen . И вы также можете заплатить отдельно за некоторые вещи, которые мы упомянули в Umlagen , особенно за тепло.

Некоторые другие вопросы, касающиеся проживания в немецком арендованном жилье:

• Рекомендуется провести инвентаризацию всего, что есть на новом месте, и отметить все обнаруженные недостатки. Это просто защита для вас и вашего арендодателя.
• Избегайте громких звуков с 13:00 до 13:00. и 15:00 и с 10 вечера до 7:00 с понедельника по субботу и весь день в воскресенье.
• В настоящее время в большинстве городов требуется, чтобы мусор разделялся несколькими способами. Обычно будут отдельные емкости (в основном на территории домовладельца, но иногда и общественные на соседнем тротуаре) — одна для металла и пластика, одна для бумаги, по одной для зеленого, коричневого и белого стекла и одна для всего остального. Если вы хотите избавиться от чего-то, например, от предмета мебели, который слишком велик для контейнеров для мусора, вы можете позвонить в санитарную службу и попросить его убрать.Обычно это делается в день Sperrmüll (большой мусор). В большинстве городов они даже увезут брошенную машину по предварительной договоренности.
• Стирайте и сушите белье только в помещениях или помещениях, предоставленных арендодателем.
• Оставляйте автомобили, велосипеды, детские коляски и т. д. только в местах, отведенных арендодателем. Чистка ковров, одеял и т. п. должна производиться только в специально отведенных местах.
• Если вы хотите завести домашнее животное, получите письменное разрешение домовладельца.
• Закрывать входные двери с 21:00. до 7 утра, если в доме проживает более одной семьи.
• Закройте и заприте все двери и окна в своей квартире на время длительного отсутствия.
• Устанавливайте спутниковые антенны и телевизионные или радиоантенны только с разрешения арендодателя и в соответствии с местным законодательством.
• Немедленно сообщите арендодателю о любом повреждении газовых, водопроводных или электрических линий.
• Узнайте из договора аренды, кто отвечает за уборку холлов, лестниц, парадных и т. д. Это можете быть вы!
• Никогда не готовьте на гриле, барбекю и не разжигайте открытый огонь на балконе.
• Никогда ничего не выливайте и не вытряхивайте из окон или балконов. Убедитесь, что цветочные горшки или ящики на окнах или балконах безопасны и что их полив не создает неудобств для соседей снизу.

Существует несколько подходов к поиску жилья в Германии.Первый и, вероятно, самый быстрый — через Immobilienhändler , агента по недвижимости. Законы меняются в отношении выплаты сборов агентам по недвижимости. Ранее лицо, переехавшее в сдаваемое в аренду имущество, отвечало за уплату (иногда значительных) сборов агенту по недвижимости. Теперь эти сборы являются обязанностью владельца недвижимости. Это новое изменение, и его последствия трудно предсказать для агентов и владельцев недвижимости. Прежде чем подписывать какое-либо соглашение, обязательно проверьте, как оплачивается агентское вознаграждение.

См. нашу статью Меблированные квартиры для временной аренды в Мюнхене для получения дополнительной информации о поиске жилья в Мюнхене, а также информацию о том, кто переезжает в город и почему

Еще один способ найти жилье — через газету. Недостатком этого является то, что хорошее место вполне может быть занято до того, как ваш звонок пройдет. Также может быть языковая проблема. (см. рамку).

Третий метод, самый старый, а иногда и лучший, — найти место через сарафанное радио.Ваши друзья и коллеги часто знают о местах в их собственном районе или о том, что освободил увольняющийся коллега. Нетворкинг полезен в вашей профессиональной жизни, и не менее полезен при поиске жилья в Германии.

Возможно, вас также заинтересует поиск жилья на любом количестве специализированных веб-сайтов по недвижимости. Вы даже можете найти некоторые, у которых есть информация и списки на английском языке. Большинство веб-сайтов по недвижимости позволяют вам просматривать списки, выбранные по цене, местоположению, размеру и другим критериям.В большинстве списков есть много фотографий, которые позволяют вам совершить «виртуальный тур».

Как мы уже говорили, залог обычно составляет арендную плату за два-три месяца, которая добавляется к арендной плате за первый месяц. Тем не менее, депозит будет возвращен с процентами, когда вы уедете, при условии, что ваши апартаменты в порядке. Обычно это означает ремонт, и иногда требуется, чтобы это была работа профессионала.

Щелкните здесь, чтобы прочитать нашу статью о создании семьи в Германии.

Поиск квартир в Германии в наши дни обычно осуществляется через поиск в Интернете или через объявления в газетах. Даже если вы хорошо говорите по-немецки, термины, используемые для описания аренды домов и квартир, могут поставить вас в тупик. Особенно это касается аббревиатур, используемых в газетных объявлениях. Что, если бы вы увидели в газете объявление о продаже квартиры « 80QM 3Zi BJ 96 DG BAD WC »? Это может быть не так непостижимо, как вы думаете.

Вот некоторые ключевые слова, их сокращения и их значение:

Quadratmeter ( QM или M2 ) — это сопровождается числом и показывает, насколько велика квартира в квадратных метрах.Циммер ( Zi ) в сопровождении числа говорит вам, сколько комнат в этом месте.

Термин Baujahr ( BJ ), за которым следует номер, означает год постройки. Термины Ватерклозет ( WC) , Ванна ( Bad ) и Душе ( Du ) говорят вам о санузлах. Ванна означает только ванну, а туалет — это комната с туалетом, но без средств для купания. Слова Erdgeschoss ( EG ), Obergeschoss ( OG ) и Dachgeschoss ( DG ) сообщают вам, на какой высоте вы будете находиться; соответственно «цокольный этаж», «верхний этаж» и «мансардный этаж»

Kaution ( Ka , Kt и Kaut ) – это залог, который вы должны внести сверх арендной платы.Обычно за этим следует число, которое говорит вам, какой залог в евро. Gepflegt ( Gepfl ) означает «хороший уход», а Ruhig ( Ruh ) означает «тихий». Nebenkosten ( NK ) означает «непредвиденные расходы», которые не могут быть включены в вашу арендную плату; такие как вывоз мусора, уборка лестничных клеток и вода. Если вы ищете полностью меблированную квартиру, обратите внимание на срок Möbliert ( Möbl ), а если вы ищете такие удобные удобства, как центральное отопление, балкон, сад или гараж, посмотрите для Zentralheizung ( ZH ), Balkon ( Balk ), Garten ( Gart ) или Garage ( Gge ).

В настоящее время есть специалисты по переезду и переезду; люди, созданные для того, чтобы избавить сотрудников от проблем акклиматизации и аккультурации. Они предлагают широкий спектр услуг и постоянно увеличивают широту и глубину своих услуг.

К услугам этих специалистов обращаются крупные и малые компании, а также физические лица, переезжающие в зарубежные страны. Без специализированной помощи задача перемещения и регулировки может быть сложной.Наиболее распространенные обязанности, которые берут на себя специалисты по переселению, включают поиск жилья и школ; адресная регистрация; помощь в получении вида на жительство; помощь с разрешениями на работу и банковскими подключениями, а также организация коммунальных услуг и телефонной связи. Помимо этих основных услуг, другие предлагаемые услуги могут включать помощь в получении водительских прав, страхование, консультации по вопросам карьеры для супругов, профессиональную подготовку, языковую и культурную подготовку, а также поиск врачей и стоматологов. Также повышенное внимание уделяется услугам «улучшения образа жизни».

Индустрия переездов и переездов развивалась, и многие компании установили отношения сотрудничества и партнерские отношения с другими фирмами в Германии, Европе и во всем мире. Многие международные компании по переезду увеличили количество офисов по всему миру, чтобы удовлетворить новые потребности растущего числа иностранных сотрудников.

Переезд без посторонней помощи ведет к разочарованию и снижению производительности. Ознакомьтесь с различными компаниями и подпишитесь на ту, которая будет соответствовать вашим потребностям.Это будет стоить усилий.

новых растений из черенков — двор и сад Индианы

Растения можно размножать или размножать несколькими способами. Большинство людей знакомы с выращиванием новых растений из семян, но новые растения также можно получить, отрезав часть укоренившегося растения. Этот «черенок» помещают в среду, которая побуждает его производить новые корни и/или стебли, формируя, таким образом, новое независимое растение.

Размножение растений черенками имеет несколько преимуществ:

• Новое растение будет идентично родительскому. Например, если родительское растение имеет пеструю (разноцветную) листву, новое растение, выращенное из черенка, будет иметь такую ​​же листву. Если родительское растение женского пола (как может быть падуб или гинкго), новое растение также будет женским. Размножение растения черенками позволит вам сохранить особые характеристики этого растения. Растения, выращенные из семян, часто будут отличаться от родительского растения и друг от друга.
• Размножение нового растения черенками позволяет избежать трудностей размножения семенами. Например, используя черенки, вы можете размножить молодое дерево, которое еще не зацвело (и, следовательно, еще не дало семян), мужское дерево или бесплодное растение, такое как пупочный апельсин. Кроме того, некоторые семена трудно прорастить, для появления всходов требуется два-три года.
• Новое растение, выращенное из черенка, часто созревает быстрее и зацветает раньше, чем растение, выращенное из семени.

Типы черенков

Черенки можно делать из любой части растения. Однако чаще всего используют либо стебель, либо лист. Обрезка стебля включает в себя часть стебля плюс любые прикрепленные листья или почки. Таким образом, черенку стебля нужно только сформировать новые корни, чтобы стать полноценным, независимым растением. Листовой черенок использует только лист, поэтому для создания нового растения должны быть сформированы как новые корни, так и новые стебли.

Черенки стебля

Стеблевые черенки можно брать как с травянистых растений (например,г., садовые цветы и комнатные растения) и древесные деревья и кустарники. Поскольку новый рост деревьев и кустарников затвердевает в течение лета, черенки, взятые в разное время года, различаются по своей способности образовывать корни. Черенки хвойных и травянистых растений с наибольшей вероятностью дадут корни и станут самостоятельными растениями, черенки лиственных пород — наименее вероятны.

Травянистый

Стеблевые черенки травянистых растений можно брать в любое время, когда растение активно растет.

Мягкая древесина

Черенки хвойных пород получают из мягких, сочных молодых побегов древесных растений, когда они начинают затвердевать (обычно с мая по июль).Побеги на стадии хвойных пород легко ломаются при сгибании. Самые молодые листья еще не достигли своего зрелого размера.

Полутвердая древесина

Полутвердые черенки берутся из прироста текущего сезона после того, как древесина созреет. Древесина твердая, все листья полноразмерные. Для большинства растений это происходит с середины июля до начала осени. Многие широколиственные вечнозеленые растения (например, самшит, падуб, рододендрон) можно размножать полуодревесневшими черенками.

Твердая древесина

Черенки лиственных пород готовят из побегов, выросших прошлым летом.Их срезают зимой или ранней весной, когда растение еще находится в состоянии покоя. Древесина твердая и не гнется легко. Некоторые листопадные кустарники и игольчатые вечнозеленые растения укореняются из черенков твердой древесины.

Обрезки листьев

Листовые черенки получают путем взятия одного листа с растения. Этот лист должен давать не только новые корни, но и новые побеги. Лист, используемый для размножения, обычно не становится частью нового растения, а распадается после формирования нового растения. Лишь ограниченное число растений способно давать новые корни и побеги только из листа.

Черенки корней

Также можно использовать черенки, взятые из корней, но таким способом можно размножать только несколько видов. Черенки берут, когда растение находится в состоянии покоя, а корни содержат больше всего запасенной энергии. Каждый корень дает от двух до трех новых стеблей, а затем каждый стебель дает свои собственные корни. Первоначальный черенок корня распадается.

Основы распространения

Чтобы успешно размножать растения черенками, необходимо решить ряд проблем. Как только черенок отделяется от родительского растения, он больше не может поглощать воду, а чрезмерная потеря воды приведет к гибели.Рана от пореза делает ее восприимчивой к заболеваниям. Чтобы новое растение выжило, необходимо как можно быстрее сформировать новые корни.

Снижение потери воды

Начните с черенков, содержащих как можно больше воды. Хорошо полейте растение накануне и возьмите черенок до того, как дневная жара уменьшит содержание воды.

После сбора черенка необходимо предотвратить чрезмерную потерю воды. Для минимизации потери воды:

1. Немедленно обработайте рез.Если это невозможно, поместите срезанный конец в воду или поместите черенок в пластиковый пакет с влажным бумажным полотенцем и храните вдали от прямых солнечных лучей. Если растение морозостойкое, храните черенки в пакетах в холодильнике.

2. Для обрезки стебля удалите часть листьев. Большая часть воды будет теряться через листья, поэтому, уменьшая площадь листа, вы также уменьшаете потери воды. Общее эмпирическое правило состоит в том, чтобы удалить от 1/2 до 2/3 листьев. Оставшиеся листья разрежьте пополам, если они большие.

3. После того, как черенок подготовлен и помещен в смесь для укоренения, поместите горшок в полиэтиленовый пакет. Вставьте соломинки или деревянные палочки по краю горшка, чтобы удерживать пакет от черенка. Поместите горшок в светлое место, но не под прямыми солнечными лучами, чтобы листья получали необходимый им свет, но растению не было слишком жарко. Пластиковый пакет гарантирует, что влажность вокруг листьев останется высокой, что замедлит скорость потери воды.

Профилактика болезней

Черенки берите только со здоровых растений.Чтобы предотвратить распространение болезни, используйте чистые инструменты и горшки (очистите 10% отбеливателем, промойте и дайте полностью высохнуть). Используйте свежую беспочвенную почвенную смесь, так как садовая почва может стать источником болезней растений.

Стимулирование корнеобразования

Корням растений, как и листьям, для жизни нужен воздух. Смесь для укоренения, которая постоянно залита водой, лишена воздуха, и черенки будут гнить, а не образовывать корни. Смесь 50% вермикулита/50% перлита удерживает достаточное количество воздуха и воды для обеспечения хорошего роста корней, но приемлема любая хорошо дренированная почвенная смесь.Если ваши черенки часто гниют до того, как укоренятся, вы знаете, что смесь остается слишком влажной. Добавьте вермикулит или перлит, чтобы увеличить его воздухоудерживающую способность.

Черенки используют энергию для образования новых корней. Если черенок имеет листья, большая часть энергии поступает от фотосинтеза. Выставляйте эти черенки на яркий свет, но не на прямые солнечные лучи, в период укоренения. Если вы используете черенки твердой древесины без листьев, энергия будет поступать из запасов, хранящихся в одревесневшем стебле. Для достижения наилучших результатов выберите побеги, которые являются устойчивыми для данного вида.Поскольку вы хотите, чтобы вся энергия направлялась на новые корни, убедитесь, что вы срезаете все цветы или фрукты, которые будут конкурировать за энергию.

Ауксин, природный растительный гормон, стимулирует корнеобразование. Несколько синтетических форм ауксина продаются как «гормон укоренения». Хотя некоторые растения легко укореняются без обработки, применение гормона укоренения к основанию черенка часто повышает ваши шансы на успех. Наиболее часто используются два синтетических ауксина, IBA (индолмасляная кислота) и NAA (нафталинуксусная кислота).Они доступны в нескольких концентрациях и в виде жидкости и порошка. 1000 частей на миллион (0,1%) чаще всего используется для черенков травянистых и хвойных пород; 3000 частей на миллион (0,3%) и 8000 частей на миллион (0,8%) используются для резки полутвердых и лиственных пород. Жидкие составы можно использовать в низкой или высокой концентрации для стружки мягкой или лиственной древесины соответственно. Чтобы определить подходящую концентрацию для вашей резки, следуйте инструкциям на этикетке продукта и только что приведенным общим рекомендациям или обратитесь к справочным материалам, приведенным в конце этой публикации.

Чтобы использовать гормон укоренения, поместите необходимое количество в отдельный контейнер. Любой материал, оставшийся после обработки черенков, следует выбросить, а не возвращать в первоначальный контейнер. Эти меры предосторожности предотвратят загрязнение всего флакона гормона корнеобразования.

Черенки быстрее и надежнее укореняются в теплой смеси для укоренения. Храните черенки при температуре от 65°F до 75°F, избегая перегрева. Если в вашем районе слишком холодно, рассмотрите возможность использования нагревательного мата или кабеля, специально предназначенного для этой цели.

Как сделать черенки травянистых и хвойных пород

Многие комнатные, однолетние, многолетние и древесные растения можно размножать стеблевыми черенками, когда они находятся в активном росте и стебли мягкие.

1. 1. Отрежьте кусок стебля длиной 2–6 дюймов. На черенке должно быть не менее трех наборов листьев.
   2. Обрежьте черенок следующим образом:
      1. Сделайте нижний срез сразу под узлом (узел — это место, где лист и/или почка соединяются со стеблем) (рис. 1).
      2. Удалите от 1/2 до 2/3 листьев, начиная с нижней части черенка. Крупные листья разрежьте пополам (рис. 2).
      3. Удалите все цветы, бутоны и фрукты.
   3. (необязательно) Окуните нижний дюйм черенка в гормон корнеобразования.

1. В горшке с влажной, но осушенной смесью для укоренения сделайте карандашом отверстие для черенка. Поместите черенок в отверстие и уплотните смесь для укоренения вокруг него. Если какие-либо листья касаются поверхности смеси, обрежьте их.В один горшок можно поместить несколько черенков, главное, чтобы их листья не соприкасались.
2. Поместите горшок в полиэтиленовый пакет так, чтобы пакет не касался листьев.
3. Поместите горшок в теплое, светлое место, но не под прямыми солнечными лучами. Каждые несколько дней проверяйте смесь для укоренения, чтобы убедиться, что она влажная, и поливайте по мере необходимости. Откажитесь от любой воды, которая собирается на дне пакета.
4. Через две-три недели проверьте, образовались ли корни, проведя рукой под черенком и осторожно приподняв его (рис. 3).Если корни не образовались или они очень маленькие, закрепите черенок обратно в смесь, переложите в пакет и снова проверьте наличие корней через одну-две недели.
5. После образования корней постепенно уменьшайте влажность вокруг растения, развязывая полиэтиленовый пакет и открывая его каждый день понемногу. Когда он начнет хорошо расти без полиэтиленового пакета, посадите его в качественную почвенную смесь и переместите на постоянное место. Рисунок 1: Травянистые и хвойные породы: резка ниже узла Рисунок 2: Травянистые и хвойные породы: обрезанная верхушка побега Рисунок 3: Травянистые и хвойные породы: проверка корней

Как сделать черенки из полутвердой древесины

Выполните те же действия, что и для травянистых черенков.Полутвердым черенкам может потребоваться более высокий уровень гормона укоренения, и им может потребоваться больше времени для образования корней. Ранение основания черенка иногда стимулирует образование корней (см. Шаг 5 в разделе «Как сделать черенок твердой древесины» ниже).

Как сделать черенки лиственных пород

Берите лиственные черенки зимой или ранней весной. Листопадные растения (те, которые каждую зиму сбрасывают листья) в это время не имеют листьев. Таким образом, потеря воды не является серьезной проблемой для этих черенков, если только не распустятся почки.Черенки твердых пород сложнее укоренить, чем черенки хвойных пород, и для формирования корней может потребоваться от двух до четырех месяцев. Этот метод хорошо работает с некоторыми кустарниками, такими как форзиция, бирючина и ива. Игольчатые вечнозеленые растения также можно размножать с помощью черенков лиственных пород, но необходимо соблюдать осторожность, чтобы уменьшить потерю воды.

Подготовка черенков лиственных пород

1. Выберите прочный шток.
2. Отрежьте отрезок стебля, сформировавшийся за прошедшее лето (в зависимости от вида он может достигать 1-2 футов в длину).
3. Обрежьте черенок следующим образом:
   1. Работая от основания стебля, срежьте сразу под узлом (рис. 4).
   2. Карандашом аккуратно проведите линию на 2 дюйма выше этого разреза. Часть стебля между срезом и линией будет находиться в смеси для укоренения (рис. 5).
   3. Сделайте второй надрез на 2-6 дюймов выше линии, убедившись, что на этом сегменте есть как минимум две почки.
4. Удалите почки с нижней части стебля на 2 дюйма, чтобы они не росли в период укоренения.
5. Намотайте черенок, удалив два 1-дюймовых кусочка коры с противоположных сторон основания стебля. Срежьте достаточно глубоко, чтобы обнажить зеленый слой под корой, но не настолько глубоко, чтобы стебель был разрезан пополам (рис. 6).
6. Нанесите гормон для укоренения на нижний 1 дюйм стебля и поместите его во влажную смесь для укоренения до карандашной линии. Уплотните смесь для укоренения вокруг него.
7. С каждого стебля можно получить от двух до пяти черенков. Повторите шаги с третьего по шестой, если оставшийся стебель достаточно длинный.Убедитесь, что вы следите за тем, какой конец черенка является основанием, а какой — верхом. Основание черенка, а не верхушка, всегда должно быть концом, помещенным в смесь для укоренения.
8. Теперь есть два варианта, в зависимости от доступных помещений и оборудования.
   1. Если у вас холодный гараж и система отопления для подогрева смеси для укоренения, поставьте горшок на систему отопления в холодном гараже. Холодный воздух будет препятствовать раскрытию бутонов и формированию листьев, а обогреватель будет поддерживать температуру смеси достаточной для образования корней (от 65 до 75°F).Температура воздуха может опускаться ниже точки замерзания, если нагреватель может поддерживать температуру смеси для укоренения между 65°F и 75°F. Для получения информации о строительстве кроватей с подогревом см. HO-53: Горячие кровати и холодные рамы (http://www.hort.purdue.edu/hort/ext/Pubs/HO/HO_053.pdf).
   2. Если у вас нет холодного гаража с системой отопления, поместите горшок в пластиковый пакет, как для травянистых черенков, и поставьте в теплое помещение. Через две-три недели бутоны раскроются, но полиэтиленовый пакет должен поддерживать высокую влажность вокруг листьев и предотвращать чрезмерную потерю воды.Убедитесь, что горшок стоит в светлом месте, что он не перегревается, а смесь для укоренения влажная, но не переувлажненная.
9. Проверяйте наличие корней каждые две-три недели.
10. Акклиматизируйте укоренившиеся черенки к более теплым и менее влажным условиям, как описано для черенков хвойных пород (Шаг №8).

Подготовка игольчатых черенков вечнозеленых растений

Игольчатые вечнозеленые растения часто размножают черенками твердой древесины.Поскольку у них все еще есть листья (хвоя), с этими черенками обращаются иначе, чем с черенками лиственных растений.

1. Используйте только кончики побегов, чтобы черенок был длиной 6-8 дюймов.
2. Удалите иглы с нижних 3-4 дюймов черенка. Чтобы уменьшить потерю воды, обрежьте оставшиеся иголки так, чтобы они едва закрывали ладонь (рис. 7).
3. Намотайте основание черенка, проведя острием ножа вниз по нижнему дюйму стебля с двух сторон (Рисунок 8).Разрежьте стебель, но не разделяйте его. Нанесите гормон для укоренения на нижний дюйм стебля и поместите около 2 дюймов стебля в смесь для укоренения, убедившись, что иголки не касаются поверхности смеси. Укрепите смесь вокруг него.

Черенки в горшках можно поместить в неотапливаемое помещение с нагревательным элементом для подогрева смеси для укоренения, если место хорошо освещено.Если нет, накройте горшок и черенки полиэтиленовым пакетом и поместите в теплое, ярко освещенное помещение, как и лиственные черенки лиственных пород. Обеспечение света имеет важное значение для успешного укоренения этих черенков. Проверяйте наличие корней раз в месяц. Для развития корней может потребоваться три или четыре месяца. Акклиматизируйте укоренившиеся черенки, как описано выше.

Как сделать специальные стеблевые черенки

Некоторые комнатные растения проще всего размножать с помощью этих вариантов стеблевых черенков.

Трость

Черенки тростника используются для выращивания диффенбахии, драцены (включая кукурузу) и других растений с толстыми стеблями.Стебель или тростник разрезают на сегменты и помещают в смесь для укоренения. Новые побеги появляются из почек, находящихся на побеге; корни растут из части тростника в смеси для укоренения (рис. 9). Первоначальное отсутствие листьев уменьшает потери воды.

1. Разрежьте тростник на сегменты, содержащие несколько почек (обычно 2-3 дюйма в длину).
2. Выберите здоровую почку и поместите трость горизонтально в смесь для укоренения таким образом, чтобы эта почка была направлена ​​вверх и только нижняя половина трости находилась в смеси для укоренения.Часть тростника, помещенная в смесь для укоренения, может быть обработана гормоном укоренения.
3. В качестве альтернативы можно обработать конец побега, ближайший к основанию растения, гормоном корнеобразования. Затем черенок помещают в смесь для укоренения вертикально на глубину около 1/2 дюйма (рис. 10). Рисунок 9: Тростник: почки и корни диффенбахии Рисунок 10: Тростник: сегменты диффенбахии, расположенные вертикально

Бутон-лист

Черенки листовых почек используют только небольшую часть стебля (до 1 1/2 дюйма), которая содержит одну почку и один лист.Часть стебля дает корни, а из почки развивается новый побег (рис. 11). Обработайте стебель гормоном укоренения, затем поместите в смесь для укоренения так, чтобы почка находилась ниже поверхности, а лист подвергался воздействию света. Этот метод используется с виноградным плющом, геранью, филодендроном, плющом английским и пеперомией с мясистыми листьями.

Поскольку оба типа специализированных стеблевых черенков легко теряют воду, поместите горшок в полиэтиленовый пакет до образования корней.

Как срезать листья

Некоторые растения можно размножать всего одним листом.Многие из этих растений имеют сжатые стебли, что делает невозможным получение стеблевых черенков. К ним относятся африканские фиалки, пеперомии кустового типа и сансевиерии. Некоторые суккуленты, такие как нефритовое растение и мармелад, также можно размножать одним листом.

Черешок листа

Африканские фиалки и пеперомии кустового типа размножают целым листом, то есть пластинкой (плоской частью листа) плюс черешком (стеблем листа). Отломите крепкий лист, обрежьте черешок, чтобы его длина не превышала 2,5 см, нанесите гормон для укоренения и погрузите черешок в смесь для укоренения.Основание листовой пластинки должно едва касаться смеси (рис. 12). Поместите горшок в полиэтиленовый пакет в светлое место. Через несколько недель сформируются корни, и из этих корней разовьются новые ростки. Когда они станут достаточно большими, чтобы их можно было взять в руки, аккуратно разделите их, убедившись, что у каждого саженца есть корни, и посадите в отдельные контейнеры. Один лист дает начало нескольким маленьким росткам (рис. 13).

Лезвие листа

Некоторые суккулентные растения (например, нефритовое растение и мармелад) имеют листья без черешков (рис. 14).Эти листья можно просто оторвать от стебля, оторванный конец окунуть в гормон для укоренения, а лист поместить примерно на 1/3 своей длины в смесь для укоренения. Так как эти растения очень чувствительны к избытку воды, следите за тем, чтобы смесь для укоренения оставалась влажной, но НЕ закрывайте горшок полиэтиленовым пакетом. У основания листа разовьются корни, а затем новые побеги, которые можно будет разделить на отдельные ростки (рис. 15). Если листья гниют вместо корней, начните со свежих черенков и среды, добавьте вермикулит или перлит в смесь для укоренения и поливайте только тогда, когда верхние 1/4 дюйма смеси высохнут.

Несмотря на то, что бегония Рекс не относится к суккулентам, ее можно размножать только листовой пластинкой. Можно использовать две техники.

Метод 1:

Ножом надрежьте основные жилки на нижней стороне листа (рис. 16). Пыль с гормоном корнеобразования. Поместите лист на подушку из смеси для укоренения нижней стороной вниз.Используйте маленькие проволочные шпильки или изогнутые канцелярские скрепки, чтобы прочно прижать лист к смеси для укоренения (рис. 17).

Метод 2:

Сверните листовую пластинку, окуните основание в гормон для укоренения и поместите около 1/3 рулона в смесь для укоренения. Поместите дополнительную смесь в центр рулона листьев, чтобы закрепить его на месте (Рисунок 18). Прокатка должна сломать часть прожилок, поэтому резка не требуется.

Рисунок 18: Листовая пластинка: лист бегонии рекс, скрученный и застрявший в среде

Для обоих методов поместите горшок в полиэтиленовый пакет, как и в случае черенков хвойных пород.Часто проверяйте горшок, чтобы убедиться, что жилки соприкасаются с корневой смесью. Если лист отрывается от смеси, ни корней, ни проростков не образуется. Каждая рана в главной жилке даст начало корням и маленьким проросткам (рис. 19). Пересадите каждое растение в отдельный горшок, когда оно станет достаточно большим, чтобы с ним можно было обращаться (Рисунок 20).

Секция листа

Сансевиерия, или тещин язык, имеет длинные мечевидные листья, прикрепленные к сжатому стеблю.Отрежьте один из листьев у основания, затем нарежьте его на 2-4-дюймовые сегменты. Окуните базальный конец (конец сегмента, который был ближе всего к основанию растения) каждого сегмента в гормоне укоренения, а затем вставьте 1-2 дюйма в смесь для укоренения. Если сегменты положить в смесь вверх ногами, корней не образуется. Поместите горшок в полиэтиленовый пакет и поставьте на светлое место. Через несколько недель у основания черенка разовьются сначала корни, а затем побеги (Рисунок 21). Каждый новый побег с корнями может стать отдельным растением.

Как сделать корневые черенки

Хотя очень немногие растения можно размножить корневыми черенками (например, восточный мак, флокс и хрен), этот метод прост, и его следует попробовать, если вы хотите размножить эти виды. Когда растение находится в состоянии покоя, выкопайте его и отрежьте крепкие сегменты корня длиной 2-3 дюйма (пересадите родительское растение). Если корни тонкие, положите их горизонтально на смесь для укоренения и покройте 1/2 дюйма влажной смесью.Если корни толстые, положите их горизонтально или поместите вертикально в смесь для укоренения, полностью покрывая их. Если размещаете корень вертикально, убедитесь, что конец черенка, ближайший к кроне растения, направлен вверх. Поместите горшок в полиэтиленовый пакет и поставьте на светлое место. Через несколько недель из корневой смеси должны появиться всходы. Держите горшок в полиэтиленовом пакете до тех пор, пока на побегах не сформируются новые корни.

Каталожные номера:

Общий:

Хартман, Х.Т. и др. (1997) Размножение растений: принципы и практика, шестое издание, Прентис Холл, Нью-Джерси.

Toogood, Алан (1999), Размножение растений Американского садоводческого общества: Полное иллюстрированное руководство по практическим методам выращивания растений, AHS.

Хойзер, Чарльз В. (редактор), Ричард Берд, Майк Хонор, Клайв Иннес, Джим Арбери (соавторы), (1997) Полная книга по размножению растений, Taunton Press.

Древесные растения:

Дирр, Массачусетс и К.W. Heuser (1987) Справочное руководство по размножению древесных растений, Varsity Press, Inc., Афины, Джорджия.

Многолетники:

Джим Нау, (1996), Ball Perennial Manual; Распространение и производство, Ball Publishing.

Комнатные растения:

Хойзер, Чарльз В. (редактор), Ричард Берд, Майк Хонор, Клайв Иннес, Джим Арбери (соавторы), (1997) Полная книга по размножению растений, Taunton Press.

Янтра, И. и Крюгер, У. (1997), Энциклопедия комнатных растений, Firefly Books, Inc.Баффало, Нью-Йорк.

Связанные дополнительные бюллетени из других штатов:

Северная Каролина:

Размножение растений листовыми, тростниковыми и корневыми черенками: инструкции для домашнего садовода
http://www.ces.ncsu.edu/depts/hort/hil/hil-8700.html

Размножение растений стеблевыми черенками: инструкции для домашнего садовода
http://www.ces.ncsu.edu/depts/hort/hil/hil-8702.html

Небраска:

Размножение комнатных растений
http://www.ianr.unl.edu/пабы/садоводство/g337.htm

Аризона:

Размножение растений: бесполое размножение
http://ag.arizona.edu/pubs/garden/mg/propagation/asexual.html

Кентукки:

Размножение растений в доме и вокруг него
http://www.ca.uky.edu/agc/pubs/ho/ho67/ho67.pdf

* Джени Нордстром Гриффитс помогала в подготовке этой публикации.

Для получения дополнительной информации по теме, обсуждаемой в этой публикации, обратитесь в местное отделение Кооперативной службы распространения знаний Университета Пердью.

Примечание. Из-за большого размера этой публикации с графикой она доступна в двух разных форматах. Версию в формате PDF, более удобную для печати, можно найти по телефонам  HO-37 (ТЕКСТ) и HO-37  (графические рисунки). Эта версия в формате html включает рисунки в текст, но не так удобна для печати.

Как избавиться от мышей в доме и гараже

Делиться заботой!

Если вы его построите, мыши придут.Рано или поздно вам, вероятно, придется избавиться от мышей или крыс. Осень — лучшее время для увеличения количества мышей в вашем доме, поскольку они ищут защиты от зимы, но мыши и крысы могут заселиться в любое время.

Хотя мыши и крысы маленькие, они могут стать причиной больших проблем. Они грызут все подряд, причиняя материальный ущерб и потенциальный риск возгорания, когда перегрызают электропроводку и строят сухие гнезда в темных углах.

Грызуны могут распространять болезни сами по себе, через переносимых ими паразитов (их блохи переносят черную чуму) или через помет (например, хантавирус).

Как узнать, есть ли в вашем доме мыши

Вероятно, чаще всего можно увидеть мышиный помет или повреждение мыши до того, как вы увидите самих мышей, поскольку они ведут ночной образ жизни.

Когда я был ребенком, маленькие педики сводили меня с ума по ночам, бегая по чердаку. К счастью, в доме у нас не было крыс, но иногда они появлялись в хозяйственных постройках вокруг фермы.

Идентификация помета и мочи

Killum Pest Control предлагает отличное онлайн-руководство по интерпретации признаков грызунов.Пожалуйста, посетите их сайт для получения дополнительной информации, но я просто поделюсь краткими комментариями об идентификации капель и мочи.

Помет грызунов (мышей и крыс)

Свежие выделения кала обычно влажные, мягкие, блестящие и темные, но через несколько дней становятся сухими и твердыми. Старый помет тусклый, сероватый, рассыпается при надавливании палочкой.

Экскременты крысиной крысы имеют длину до 1/2 дюйма, веретенообразные и изогнутые, в отличие от экскрементов норвежской крысы, которые имеют примерно такую ​​же длину, но сравнительно тупые.Фекалии мышей маленькие, в среднем около 1/8 дюйма в длину, и заострены на обоих концах.

Моча грызунов

Высушенная моча грызунов флуоресцирует от голубовато-белого до желтовато-белого цвета. Коммерческие черные лампы часто используются для обнаружения мочи грызунов, однако наблюдение за флуоресценцией не является гарантией присутствия мочи грызунов.

Многочисленные предметы флуоресцируют в черном свете, в том числе оптические отбеливатели, содержащиеся во многих моющих средствах и смазочных маслах. Конечно, если есть светящийся след мочи, скорее всего, у вас есть движение мыши.

Мыши обычно отмечают свои следы мочой (да, я знаю, вы, наверное, не хотели этого знать…), чтобы другие мыши могли идти по их следам к источникам пищи.

Один источник, который я читал, сказал, что они производят 50-60 пометов за ночь – фууу…

Как только вы нашли их путь в свой дом, вам нужно заблокировать его, иначе они вернутся обратно по шоссе. Они тоже могут карабкаться — как мини-грызуны-ниндзя.

Корм ​​для грызунов и гнезда

Вы также можете найти тайники с едой и гнезда в отдаленных углах.Я помню, как нашел мышиное гнездо в задней части старой школьной парты в своей комнате.

Грызущий урон — еще один беспроигрышный вариант. У моей мамы была картонная коробка со старыми кулинарными журналами внутри деревянного шкафа, и мини-грызуны-ниндзя все еще проникали внутрь и грызли края журналов.

Как вывести мышей из дома и гаража

Чтобы не допустить проникновения этих тварей, обезопасить свою семью и защитить свои товары, выполните следующие простые действия.

1.Удалить источники пищи

Корм ​​для птиц, корм для домашних животных и другие съедобные мелочи (даже картон), которые обычно накапливаются в гаражах, похожи на мышиную нирвану. Крошки под диваном — лакомство для гурманов, а печенье, потерянное малышом, — семейный буфет мыши.

Запечатывайте все продукты питания (для домашних животных или людей) в твердых контейнерах, а не только в пакетах. (Крысы могут и будут прогрызать пластиковые контейнеры, так что будьте осторожны. Вам нужно использовать металлические контейнеры, чтобы не пускать крыс.) Пластиковые мусорные баки или бадьи Rubbermaid, как правило, не пускают мышей.

Чисто, чисто, чисто! В зазорах между бытовыми приборами, такими как плиты или холодильники, и шкафами могут собираться крошки там, где их трудно очистить, но удобно для мышей.

Помните, что если они могут засунуть голову в пространство, то и их тело тоже может туда попасть.

2. Отверстия для уплотнения

Вероятно, это самый жесткий, но и самый эффективный способ защиты от мышей – заклеить отверстия.

Как я уже упоминал выше, если мышь может получить голову, то и тело может пройти.Маленьким вредителям нужно только отверстие шириной около ¼ дюйма (0,6 см).

Они умеют прыгать — до 18 дюймов (я же говорил — мини-грызуны-ниндзя), передвигаться вверх ногами (ещё поспоришь) и ползать по электрическому проводу (легко). Если вы можете просунуть карандаш № 2 через отверстие, мышь, вероятно, сможет использовать его, чтобы проникнуть в ваш дом.

Когда вы находите дыры, вы хотите попытаться запечатать их как можно сильнее.

Интернет-центр по борьбе с ущербом для дикой природы рекомендует: Стальная вата, медная сетка (набивка) или экранная проволока, плотно уложенные в отверстия, являются хорошими временными заглушками.

Для долгосрочного или постоянного ремонта смешайте быстросохнущий пластырь или анкерный пластырь, такой как Fixall®, с комком Stuf-it® перед тем, как вставить материал в отверстие, и разгладьте снаружи.

При использовании стальной шерсти возможно появление пятен ржавчины. Отверстия диаметром 3 дюйма (8 см) или более должны быть покрыты или защищены 1/4-дюймовой (0,6-сантиметровой) тканой/сварной тканью перед заполнением хорошим ремонтным составом.

Один из наших читателей также добился хороших результатов при использовании GREAT STUFF Pestblock 12 oz Insulatory Foam Sealant.Они специально включают горький ингредиент, чтобы сделать пену неаппетитной для вредителей.

3. Сокращение внешней среды обитания

Если возможно, уменьшите количество мышей за пределами вашего дома, чтобы уменьшить количество мышей внутри вашего дома.

Обрезка деревьев и кустарников вдали от дома. Уберите мусор, кучи щеток и другие укрытия, где мыши могут укрыться. Держите свои ящики для компоста как можно более чистыми (опоссумы и крысы тоже любят совершать набеги на компост).

Я видел, как на одном сайте рекомендуют передвигать деревянные сваи на 100 футов от дома и поднимать их на один фут над землей.Очевидно, они не живут в Висконсине. Мышам придется оставаться в куче дров — их гнезда — отличный трут.

4. Установите баррикады с кошачьим туалетом и эфирным маслом мяты перечной

Одна из наших читательниц поделилась своим опытом:

Я использовал масло перечной мяты, капая на кошачий туалет. Я положил небольшой мешок наполнителя (5 фунтов) в контейнер из долларового магазина, добавив 4 унции. Мятное масло. Накройте крышкой и хорошенько встряхните. Я оставил на ночь.

Затем я кладу примерно столовую ложку наполнителя на небольшой кусок старой простыни или ткани, все, что у вас есть.свяжите его в маленький пучок или пакетик.

Разместите их вокруг своего дома снаружи примерно через каждые 2 фута, а также в гаражах и подвалах вдоль стен. Держится дольше, чем распыление масла, и вам не нужно беспокоиться о работе по дереву.

Помните, что у мышей очень острое обоняние, ведь они могут найти за шкафом потерянные картофельные чипсы. Так что даже если запах уменьшился, он все еще работает.

Все, что я делаю, это добавляю свежую каплю масла перечной мяты в каждый маленький пакетик каждые 6-12 месяцев.Прошло более двух лет с тех пор, как у меня случилась беда с мышами, так что это хорошо работает для меня.

Нажмите здесь, чтобы купить 4 унции эфирного масла мяты перечной.

лучших способов избавиться от мышей, которые уже есть в вашем доме

Три основных варианта: кошки, ловушки и яд. Я полюбила своих котят, но не всем удобно держать в доме кошку или кошек, и не все кошки хорошо ловят мышей. (У меня были друзья, которые рассказывали мне о своих кошках, которые смотрели, как мимо них пробегали мыши.)

Яды

Яды убивают мышей, но не сразу. Мыши будут уползать и умирать где-нибудь и потенциально очень неприятно пахнуть, плюс, кто хочет, чтобы мумифицированные мыши сидели вокруг их дома?

Яды также могут представлять опасность для детей, домашних животных и диких животных, поедающих грызунов. Используя яд в попытке избавиться от мышей, вы можете усугубить проблему. Я не рекомендую их.

Ловушки

Обычные деревянные ловушки для мышей дешевы и доступны, но не всегда работают.Моя подруга недавно жаловалась, что ее мыши продолжают воровать приманку, но не попадают в ловушку.

Мне нравятся мышеловки Kness SNAP-E. Их гораздо проще установить, чем стандартные деревянные ловушки. Я использовал их, чтобы избавиться от мышей, которые прошлой зимой забрались в гараж за кормом для домашней птицы. Мы попробовали пару других брендов, но SNAP-Es работали лучше всего, чтобы избавиться от мышей.

Гуманные ловушки также доступны, но на одном сайте говорится, что вам нужно отвести мышь как минимум на две мили, чтобы убедиться, что она не вернется.Я не шофер мышей и не считаю правильным делиться своими мышами с соседями.

Любимой приманкой моей мамы было арахисовое масло, которое они не могут схватить и унести. Другие предлагают роллы тутси как еще один вариант «прилипнуть». Когда вы расставляете ловушки, старайтесь ставить их вдоль стен, где, по вашему мнению, двигаются мыши. Преградите им путь буфетом по вашему выбору, вместо того, чтобы пускать их в свои шкафы.

Две ловушки, расположенные рядом, лучше, чем одна, так как им будет труднее выбраться из обеих (помните — мини-ниндзя-грызуны).Установите ловушки перпендикулярно стене (см. фото).

Ежедневно проверяйте ловушки, опорожняйте и переустанавливайте их по мере необходимости. Запах от одной мыши может помочь привлечь следующую мышь, но наличие мертвой мыши, бродящей рядом, никому не приносит пользы.

Мышеловка с ведром

Еще один вариант, на который обратили наше внимание наши читатели, — это Катящаяся мышеловка. Он использует бар, ведро и арахисовое масло. Преимущество в том, что он сбрасывается сам. Катящаяся ловушка может поймать несколько мышей за ночь.

Это может быть живая ловушка или частично заполненная водой для уничтожения мышей. Альтернативной катящейся ловушкой является катящаяся ловушка для мыши PAWMATE, в центре которой есть колесо для арахисового масла.

На YouTube есть множество видеороликов о том, как создать свой собственный, если вам это интересно.

Как безопасно убрать мышей и мышиный помет

Из-за риска заражения хантавирусом и другими заболеваниями следует соблюдать осторожность при уборке мышиного помета/остатков, особенно в больших количествах и/или в закрытых помещениях.(Информация взята из интернет-издания Environment, Health and Safety.)

• Наденьте перчатки, либо резиновые перчатки, либо рабочие перчатки, которые можно стирать в горячей воде
• Опрыскайте помет сначала 3% перекисью водорода, затем белым уксусом. Это убьет 99% бактерий. Водный раствор отбеливателя или дезинфицирующее средство также можно использовать.
• Вытрите помет бумажным полотенцем, выбросьте полотенце в мусор
• Очистите участок дезинфицирующим раствором или комбинацией перекиси водорода/уксуса
• Вымойте руки водой с мылом до и после снятия перчаток

При работе с большим количеством помета , вам может понадобиться профессиональная помощь.По крайней мере, пожалуйста, наденьте маску или респиратор. Пожалуйста, будь осторожен! Ваш окружной отдел может предоставить дополнительную информацию о любых известных вспышках болезней, связанных с грызунами, в вашем районе.

Аналогично обращайтесь с материалами для гнезд и мертвыми мышами.