Не рекомендуется приступать к работе, если на улице меньше +5⁰С.

Итак, работы выполняются в следующем порядке:

1. Основание чистят, удаляют отслаивающиеся или крошащиеся участки и пропитывают грунтовкой.
2. Затем приступают к монтажу обрешетки. Для этих целей используют металлопрофиль. Каркас монтируют с интервалом в 0,6-0,7м с помощью специальных кронштейнов и дюбелей. В качестве альтернативы металлу можно воспользоваться также деревянными брусками.
3. Далее выполняются работы по гидроизоляции и утеплению цоколя. Утеплительные материалы должны образовать плотный контур без щелей и зазоров.
4. При необходимости организации продухов обрешетку устанавливают с их учетом.
5. Крепить профлисты к каркасу можно на саморезы. Но такой крепеж со временем может ослабеть и обшивке потребуется ремонт. В качестве альтернативного варианта также пользуются специальными заклепками. Они подойдут исключительно для металлической обрешетки. Это очень прочный, не ослабевающий со временем крепеж, но ремонт и демонтаж с последующим использованием листов в таком случае не возможны.
6. Листы устанавливают с нахлестом, ширина которого равна ширине волны.
7. Заклепку или саморез не вкручивают до конца, нужно оставить температурный зазор для расширения материала.
8. Перед установкой в листах прорезают отверстия для продухов или окна. По завершении всех работ такие отверстия будут закрываться пластиковыми решетками, которые нужно будет прикрутить с помощью саморезов к специально установленным в нужном мете ребрам обрешетки.
9. Завершают монтаж установкой отливов и герметизацией углов.

Отделка цоколя дома сайдингом своими руками

После того, как строение полностью построено нужно переходить к его внутренней и внешней отделке и здесь не стоит забывать об отделке одного из главных составляющих любого строения – фундамента. Для отделки цоколя дома используются различного рода материалы, но на данный момент самым популярным и доступным стал сайдинг. Отделка дома цокольным сайдингом отличается простотой монтажа, великолепным внешним видом и высокими качественными характеристиками.

Для чего нужен цоколь

Цоколь частного дома является промежуточным элементом, который защищает поверхность стен от контакта с фундаментом, а также служит для возвышения стен над землей. Благодаря правильно устроенной системе вентиляции за счет цоколя идет продувание под полом, которое не дает накапливаться влаге, тем самым разрушая не только фундамент, но и сам пол со стенами.

Подземная часть фундамента способна накапливать в себе влагу, которая может перебраться по материалу в стены. Цоколь нужен, чтобы эта влага не попала непосредственно на стены. Во время его строительства укладывается дополнительный слой гидроизоляции, что помогает полностью исключить возможность попадания влаги снизу вверх.

Благодаря цоколю стены возвышаются над землей, что предохраняет их от грязи во время непогоды и таяния снега, а также тех животных и насекомых, которые перемещаются по поверхности земли.

Описание материала и преимущества

Сайдинг – современный материал в виде панелей, способный надежно защитить поверхности дома от неблагоприятной окружающей среды. Данный материал изготавливается из винила, что позволяет ему эксплуатироваться многие десятки лет за счет долговечности и устойчивости к различного рода воздействиям.

Вот основные преимущества данного материала:

• Устойчивость к ультрафиолетовым лучам
• Устойчивость к перепадам температур и возможность сохранять свои качественные характеристики и внешний вид в диапазоне температур от -50 до +50.
• Так как панели сайдинга легкие, они не придают стене большую нагрузку.
• После монтажа сайдинг не нужно будет дополнительно обрабатывать краской или какими-то другими веществами – он уже готов к эксплуатации.
• Возможность осуществить своими руками отделку цоколя дома сайдингом, так как монтаж отличается простотой.
  
• Готовое покрытие на всем сроке службы не расслаивается и не шелушится.
• Благодаря своему составу, сайдинг никогда не будет подвержен гниению, размножению микроорганизмов и химической коррозии.
• Материал полностью экологичный, не выделяющий отрицательных паров в атмосферу.
• Фасад постоянно вентилируется за счет промежутка между поверхностью стены и покрытием.
• При необходимости можно дополнительно утеплить цоколь, вложив между стеной и сайдингом теплоизоляционный материал.
• Стойкость к морозу
• Идеальная имитация натурального дерева или камня.
• Простота ухода, возможность мыть сайдинг снаружи один раз в год теплой водой.

Предварительные работы перед обшивкой

Итак, выбрана отделка цоколя сайдингом, теперь необходимо закупить материал и можно приступать к работе. Но для этого нужно правильно рассчитать количество необходимых деталей, к тому же, кроме самих панелей нужны будут еще и дополнительные элементы.

Дополнительные детали для устройства сайдинга

Одних панелей будет мало для качественной обработки фундамента, поэтому понадобятся также:

1. Металлический профиль для создания прочной обрешетки.
2. Саморезы
3. Дополнительные элементы сайдинга, такие как уголки, розетки и прочие важные детали.
   
4. В случае необходимости укладки утеплителя, то и он закупается сразу и в нужном количестве.
5. Если дома есть, в противном случае придется приобрести или попросить у кого-то такие инструменты, как болгарка, шуруповерт, молоток, рулетка, уровень, длинная металлическая линейка, строительные ножницы и ножи.

Все закупается заранее, перед этим обязательно проводятся расчеты на покупку, просчитываются возможные альтернативы.

Расчет количества материала для оформления сайдингом

Перед покупкой всех необходимых материалов и крепежа, нужно четко представлять, в каком количестве они должны быть. Для этого, необходимо рассчитать их количество.

Расчет основных отделочных панелей ведется, отталкиваясь от площади той стены, которую нужно облицевать. Площадь рассчитывается путем умножения высоты на длину. С помощью такой формулы нужно рассчитать площадь для каждой стены и сложить их. Конечный результат делится на площадь одной детали сайдинга — готово число панелей, которые необходимо использовать. Для каждого дома оно индивидуально.

Важно! Всегда материал лучше приобрести с запасом, так как всегда может возникнуть что-то непредвиденное.

Количество металлического профиля также нужно рассчитать. Делается это путем поштучного расчета. Нужно знать длину и высоту стены, а далее рассчитать, сколько штук профилей понадобиться, чтобы уложить их в продольном и вертикальном положении.

Саморезы покупаются в достаточном количестве, даже, если крепеж останется, он всегда пригодится для других работ.

Утеплитель, при необходимости, закупается в соответствии с площадью обрабатываемых стен.

Отделка сайдингом

Перед монтажом сайдинга не нужна будет дополнительная обработка стен и специальная их подготовка. Очень это удобно, если обшить нужно старый дом, который нет возможности оштукатурить или подготовить другим способом, а старую отделку хочется спрятать для придания аккуратного внешнего вида.

Обязательно перед монтажом нужно проверить стены на предмет наличия на их поверхности выступающих и острых предметов. В большинстве случаев для монтажа сайдинга делают специальную обрешетку. Иногда можно устанавливать панели и непосредственно на стену, но только если она достаточно ровная.

Выполнение обрешетки

Монтаж обрешетки начинается от поверхности земли, если есть отмостка, то от нее. Первый профиль выставляется на некотором расстоянии от земли и выравнивается четко по горизонтали, закрепляется в таком положении.

От решетки до стены также должно быть достаточное расстояние. Если, например, прокладывается утеплитель, то оно должно быть равно столько, какова толщина утепляющего материала. Если же утепление не требуется, то не обязательно отступать какое-то расстояние.

Важно! В результате крепления профиля должна получиться решетка с квадратами 50 на 50 см.

Установка сайдинга

Для того чтобы расположить ровно и правильно первую панель и все последующие, необходимо в угол установить стартовую рейку. Она крепится на профиль с помощью саморезов, далее на нее выставляется панель и закрепляется также саморезами. От того, насколько правильно будет смонтирована первая панель, зависит качество внешнего вида всего оформления.

Далее отделывать цоколь нужно слева направо. При этом каждая панель вставляется в предыдущую и упирается, потом крепиться.

Важно! Нужно обязательно следить за тем, чтобы в местах стыка не появились просветы.

Конечный этап отделки – это придание цоколю аккуратного вида с помощью уголков, декоративных элементов и небольших деталей. Готовая отделка цокольным сайдингом представлена на фото:

Заключение

Обшивкой цокольным сайдингом наземной конструкции фундамента можно создать идеальный внешний вид для любого сооружения, будь то только, что построенный коттедж или старый деревянный дом. Простота монтажа, высокие качественные характеристики и невероятная красота покрытия становятся толчком для множества хозяев загородных домов в произведении такой отделки. 

Утепление цоколя деревянного дома снаружи и изнутри

Цоколь – важная конструктивная часть деревянного дома. Высота и качество облицовки цоколя напрямую влияют на комфорт внутри жилых помещений, а также вносят весомый вклад в общую привлекательность внешней отделки всего строения в целом.

Зачем утеплять цоколь дома

Перед тем, как сделать наружную облицовку основания дома, его необходимо тщательно утеплить. Дело в том, что фундамент и цоколь находятся ближе всего к сырому холодному грунту, и поэтому являются источником значительной части теплопотерь любого здания.

Исследования показывают, что через пространство между фундаментом и цокольным этажом уходит примерно пятая часть тепловой энергии.

Таким образом, обшивка и утепление этой части здания не менее важны, чем отделка и теплоизоляция стен, перекрытий или кровли.

С какой стороны утеплять

Часто у будущих хозяев загородного деревянного дома возникает вопрос: где лучше утеплять основание – снаружи или изнутри? На самом деле оба варианта приемлемы, причем каждый из них имеет свои преимущества:

• Утепление изнутри удобно в тех случаях, когда дом с цокольным этажом уже построен и в подвальных помещениях планируется организовать отопление;
• Утепление цоколя деревянного дома снаружи обеспечивает лучшую сохранность фундамента и цоколя, защищает их от промерзания и позволяет сделать любую понравившуюся облицовку внешней поверхности. Кроме того, для утепления доступна вся высота основания дома.

Если фундамент дома проектировался без учета последующей отделки, то обшивка его снаружи может представлять значительные трудности:

• во-первых, необходимо откапывать фундамент на всю его глубину, удалять остатки грунта и просушивать бетонное основание;
• во-вторых, несколько слоев утеплителя и декоративная отделка создадут дополнительное покрытие толщиной 15-20 см или более, которое будет заметно выдаваться за пределы внешнего контура стен.

Такой геометрический дисбаланс может нарушить эстетическую привлекательность дома и будет постоянно подвергаться воздействию осадков и солнечных лучей. Именно поэтому облицовка фундаментов и цоколей готовых строений часто производится изнутри. В остальных случаях более предпочтительным, конечно, является утепление снаружи.

Материалы, используемые для утепления цоколя

Сделать цоколь деревянного дома сухим и теплым можно при помощи различных материалов естественного и искусственного происхождения. Решение о том, чем обшить цоколь деревянного дома, в каждом конкретном случае необходимо принимать индивидуально с учетом достоинств и недостатков каждого из них.

Грунт

Самый простой способ – засыпать пространство между основанием фундамента и цокольным этажом обычной землей, смешанной с песком. Такая «отделка» используется с незапамятных времен, когда других утеплителей не существовало.

Утепление цоколя грунтом старо как мир

К несомненным плюсам утепления грунтом относится относительная простота и доступность материала. Минусов у этого метода намного больше:

• невысокая эффективность,
• большое количество земельных работ,
• примитивный внешний вид.

Именно поэтому в настоящее время он практически не используется.

Керамзит

Утепление керамзитом – универсальный вариант увеличения защитных свойств любых строительных конструкций – стен, кровли, перекрытий и т. д. Применяется он и для цоколя. При этом следует придерживаться следующего порядка работ:

• по всему периметру дома выкапывается траншея шириной в 1 метр;
• на поверхность стен снаружи наносится грунтовка и гидроизоляция;
• по всей траншее монтируется опалубка. Высота заливки – до поверхности пола;
• в подготовленную опалубку заливается предварительно подготовленная смесь керамзита и бетона.

Утепленный смесью бетона и керамзита цоколь

Такая облицовка цоколя гораздо лучше сохраняет тепло, чем грунтовая. Однако керамзит – это довольно хрупкий материал, кроме того, бетон заметно увеличивает его теплопроводность. Свою роль играет и большая ширина заливаемого слоя.

Пенопласт

Деревянный дом очень часто утепляется именно пенопластом, так как им можно недорого отделать как внутреннее пространство каркасного строения, так и фундамент вместе с цокольным этажом. Облицовка пенопластом хорошо защищает поверхность основания дома, и позволяет использовать для отделки цоколя все современные декоративные материалы.

Поскольку такая отделка применяется очень часто, приведем несколько важных советов:

• Стеновую поверхность необходимо очистить от пыли и загрунтовать.
• Поскольку пенопласт хорошо поглощает влагу, его необходимо защищать влагопоглощающей пленкой.

  Крепить пенопласт к цоколю можно с помощью специальных клеевых составов

• Высота установки пенопласта должна быть достаточной для того, чтобы перекрыть весь слой гидроизоляции фундамента.
• Прочность пенопласта недостаточна для того, чтобы выдержать давление почвы, поэтому по его поверхности необходимо сделать защитную конструкцию. Для этого применяется облицовка снаружи кирпичом или штукатуркой.

  Кирпичная кладка защищает хрупкий пенопласт от физических повреждений

Экструдированный пенополистирол и пеноплекс

Несмотря на общее с пенопластом происхождение, эти материалы имеют целый ряд преимуществ:

• большая прочность;
• лучшая теплопроводность;
• устойчивость к влаге.

Отделка экструдированным пенополистиролом производится при помощи специального клея, который наносится на предварительно обработанную поверхность. Стандартные плиты (высота 1 м, ширина 0,5 м) укладываются плотно встык без каких-либо зазоров. Места контакта снаружи промазываются мастикой или клеем. Если облицовка цоколя проводится в несколько слоев, плиты укладываются со смещением, чтобы сделать невозможным образование «мостиков холода». Как это делается детально показано на видео ниже:

Пенополиуретан

Самый качественный материал, отделка которым доступна только с применением специального оборудования. Самостоятельно сделать такую работу довольно сложно, поэтому такая облицовка цоколя является наиболее затратной.

Для нанесения пенополиуретана необходимо специальное оборудование и аммуниция

Но зато, вложив в нее довольно значительные средства, вы можете быть спокойны за сохранность фундамента с цокольным этажом долгие годы: срок службы такого утепления составляет 50 лет и более.

Одно из главных достоинств этого способа заключается в том, что отделка может производиться по поверхности, имеющей любые неровности. Кроме того, вся высота цоколя обрабатывается единым слоем без каких-либо швов или стыков.

Отделанный пенополиуретаном цоколь

Утепление цоколя лучше проводить сразу на этапе строительства. Правильная и своевременная отделка поможет в дальнейшем экономить значительные средства на отоплении и поддержании комфортного климата в доме.

Все о стенах — Этот старый дом

Мы не часто думаем о стенах, кроме как о месте, где можно повесить картины, или, может быть, как о чем-то, что мешает нижнему этажу вашего дома иметь открытую планировку с длинным внутренним видом.

А вот без стен твой дом не выдержит. Очевидно, что внешние стены защищают от непогоды и поддерживают крышу и пол. Но внутренние стены также служат многим целям, включая поддержку нагрузок на пол и потолок, обеспечение желобов для прокладки труб, проводов и каналов, а также превращение ванных комнат и спален в уединенные места.

Конструкция стены

Внутри или снаружи, большинство стен строятся аналогичным образом из 2х4 или 2х6 (используются в наружных стенах для большей изоляции). Длинные бруски, называемые пластинами, проходят по верхней и нижней части стены. Вертикальные элементы, называемые стойками, размещаются через каждые 16 дюймов или 24 дюйма, так что концы стандартных панелей обшивки из фанеры 4×8 или OSB, а также панелей из гипсокартона всегда попадают в середину стойки и могут быть закреплены. (В домах, построенных до стандартизации панелей, расстояние между стойками часто было случайным.)

Шпильки несут вес пола или крыши сверху вниз к фундаменту. Там, где у вас не может быть шпилек, например, в дверях и окнах, горизонтальные балки, называемые коллектором, перекрывают проем. Шпильки домкрата, обрезанные так, чтобы подходить под концы жатки, несут его нагрузку вниз. Королевские шпильки — это полноразмерные шпильки, прибитые к сторонам шпилек домкрата и концам жатки для стабилизации сборки. Грубый подоконник образует низ оконного проема, а под ним заполняются короткие шпильки, называемые калеками. Калеки также используются для заполнения между заголовком и верхней пластиной в тех случаях, когда заголовок не полностью заполняет это пространство.

Наружные стены покрыты обшивкой, обычно фанерой или ориентированно-стружечной плитой (OSB). Обшивка придает каркасным стенам жесткость — без нее стены могут обрушиться по всей длине. В более старых домах обшивка могла быть сделана из досок, часто идущих под углом, чтобы создать жесткость за счет треугольных распорок. Некоторые новые дома обшиты жесткой пеной и стянуты диагональными стальными ремнями. Связи в старых деревянных каркасных домах были неотъемлемой частью стеновой конструкции, поэтому они часто не имели обшивки, а сайдинг накладывался непосредственно на стойки.

Получите апелляцию с новым сайдингом

Сайдинг — это внешняя облицовка стены. Это может быть деревянная обшивка или черепица, или более новые материалы, такие как фиброцемент или древесный композит. Все эти продукты требуют покраски или окрашивания при установке (хотя некоторые поставляются с заводской окраской), а также регулярной ремонтной покраски каждые десять или двадцать лет. Виниловый или алюминиевый сайдинг имитирует внешний вид вагонки, не требуя покраски. (Хотя оба могут быть раскрашены, если вы хотите изменить внешний вид.) Штукатурка и облицовка кирпичом или камнем также являются формами сайдинга.

Между сайдингом и обшивкой будет установлен погодостойкий барьер (WRB), состоящий из толя или более новых материалов для обертывания дома, таких как Tyvek. WRB имеет решающее значение, потому что все сайдинговые материалы могут протекать, что приводит к таким проблемам, как гниль или рост плесени. WRB, интегрированный с окнами и дверями с помощью клейких лент для гидроизоляции, действительно защищает дом от проникновения воды из дома. Некоторые новые оболочки имеют встроенный WRB, что позволяет сэкономить время при строительстве.

Сохраняйте тепло

Внутри наружных стен, по крайней мере, в новых домах, будет изоляция. Если их не модернизировать, в большинстве домов, построенных до 1950-х годов, не будет теплоизоляции стен. Наиболее распространенным утеплителем является стекловолокно, но также встречаются целлюлоза, аэрозольная пена и минеральная вата. Изоляция важна как в теплом, так и в холодном климате.

Все более строгие энергетические нормы приводят к увеличению количества домов со слоем внешней изоляции, обычно из жесткого пенопласта, но иногда из минеральной ваты или целлюлозных панелей.

Важно то, что внутри.

Внутренняя поверхность стен обычно покрывается гипсокартоном, обычно называемым гипсокартоном, который на самом деле является частной торговой маркой. В старых домах и в элитных новых домах вместо гипсокартона будет штукатурка. Штукатурка тверже и прочнее, к тому же она дороже в установке. В старых домах штукатурка — это трехслойная система, наносимая на деревянную или металлическую рейку. В новых домах это обычно одинарный слой, наносимый на картон, особый тип гипсокартона.

Использование декоративной отделки стен, например, декоративной лепнины; шипованный настил, картон и никелевые панели, а также обои — отличный способ создать акцентную стену. Все можно наносить поверх гипсокартона или штукатурки. Конечно, отличный способ изменить внешний вид любой комнаты — обновить цвет краски на стенах.

Штукатурка и гипсокартон иногда трескаются или пробиваются в них. Во многих случаях это относительно простой вопрос — очистить сломанный материал, наклеить гипсокартонную ленту и состав, отшлифовать и перекрасить.Однако иногда требуется новый кусок гипсокартона. Это может быть проект DIY, но ожидайте, что он потребует терпения и приведет к образованию пыли. Трещины в штукатурке можно отремонтировать с помощью шпатлевки, если основная штукатурка остается прочной. Если участок штукатурки расшатался, вероятно, лучше обратиться к профессионалу.

Может возникнуть соблазн переместить или вырвать внутреннюю стену в рамках проекта реконструкции. Фактически, большинство внутренних стен не несущие, за наиболее распространенным исключением являются центральные стены, идущие параллельно коньку крыши дома.Они часто переносят вес полов и потолков на главную балку в подвале или в подвале. Даже это не является данностью, поэтому вам следует проконсультироваться со специалистом, прежде чем браться за любой проект, связанный с перемещением или снятием стены. Если это несущая стена, ее снятие — дело профессионалов.

Другие соображения включают утилиты, которые проходят за гипсокартоном. Электропроводку относительно просто переместить, но водопровод часто бывает сложнее. Как это ни удивительно, работа с воздуховодом может оказаться самой сложной скрытой полезностью.Все три из них обычно требуют профессионала.

Democrat and Chronicle

Дорогой Джерри: Где-то я помню, как слышал (или читал) о вашей колонке несколько лет назад о том, на что обращать внимание в домах определенного возраста. Поскольку мы рассматриваем «решительный шаг» и покупку в наступающем году, мне интересно, не вышлете ли вы мне копию этой колонки.

Многие из рассмотренных нами домов относятся к возрасту от 70 до 90 лет, но другие значительно новее.Мы получаем разные мнения о том, «какие годы являются лучшими для дома», в зависимости от того, с кем мы разговариваем. Некоторые говорят, что новое — это единственный выход. Но другим, как и нам, нравится очарование старого дома.

Будем признательны за любые мысли, которые вы можете высказать.

— MR, по электронной почте

Ответ: Когда я проводил проверки перед покупкой, я получил ряд аналогичных запросов о плюсах и минусах домов разных винтажей, и я был бы рад вернуться к этой теме. .

Существует ряд основных единообразных проблем, которые следует проверять во всех домах независимо от возраста, включая основную конструкцию, механические системы, такие как отопление, водопровод и электрические компоненты, кровлю и т. Д. Однако есть некоторые возрастные проблемы. на это также следует обратить внимание. Когда вы нанимаете домашнего инспектора, чтобы посмотреть на вашу предполагаемую покупку, убедитесь, что он или она хорошо осведомлены и ценит старые дома.

Дома, построенные с 1890-1900 годов до начала 1940-х годов, составляют значительную долю жилого фонда Рочестера.Некоторые из самых великолепных архитектурных образцов строительного искусства, украшающие наши улицы, относятся к этому периоду. Иногда красота поверхностна, но обычно городские дома этого урожая были хорошо построены и не имели конструктивных проблем.

Иногда опорные колонны могут проржаветь на уровне цокольного этажа, но их замена обычно не является серьезным мероприятием. Одна из повторяющихся проблем — это заселение, обычно ближе к центру дома или под лестничными площадками. Это вызвано тем, что опорные колонны размещены на неподходящих опорах, прогиб балок балок перекрытия на деревянных балках и / или отсутствие распорок под самой нижней площадкой лестницы, обычно у боковой двери между подвалом и первым этажом.В других областях также могут возникнуть проблемы с урегулированием.

Оседание может проявляться в виде небольших выступов на чистом полу над балками внизу или уклона пола к центру дома, и / или трещин в штукатурке и неровных лестничных площадок.

По мере того, как старые дома оседают с годами, двери будут отделаны, трещины в штукатурке будут заполнены, и будут сделаны другие корректировки, чтобы компенсировать оседание. Обычно лучше просто стабилизировать конструкцию в ее нынешнем состоянии, чем пытаться вернуть ее в исходное положение вертикального и горизонтального положения.

Этот процесс стабилизации, а он не всегда необходим, обычно не является серьезной задачей или расходами. Для выполнения необходимого ремонта потребуется опытный подрядчик (и, возможно, консультация инженера-строителя).

Дома той эпохи, в которых есть оцинкованные металлические водопроводные трубы, могут страдать от пониженного расхода воды. Например, если кран для раковины для стирки в подвале открыт и вода в душевую кабину второго этажа перестает течь, можно сделать ставку, что внутри стен скрыты старые ржавые и суженные оцинкованные полосы.Магистральный водопровод от улицы до дома, если он из оцинкованного металла, может вызвать ту же проблему. Замена этих линий медью может быть дорогостоящей и сложной.

Проводка, отопление и, по крайней мере, некоторая сантехника, вероятно, обновлялись хотя бы один или два раза. Дымоходы, вероятно, будут отремонтированы и / или оснащены стальными футеровками. Насколько хорошо эти новые системы были установлены или обновлены, всегда вызывает беспокойство, и эти элементы следует тщательно проверять.

Утеплитель может работать во всем диапазоне; во время энергетического кризиса 1970-х годов многие дома были модернизированы с использованием выдувной целлюлозной изоляции в стенах и мансардном этаже.Качество этого может варьироваться в широких пределах, поэтому текущая оценка (с использованием инфракрасной технологии) часто является хорошим планом.

Многие дома в городе Рочестер были преобразованы из односемейных домов в двух- или трехквартирные. Бывшие чердаки могли быть превращены в жилые помещения. Качество этих преобразований сильно различается не только по механическим аспектам, но и по качеству дизайна, конструкции, естественного освещения, доступа и т. Д. Необходимо убедиться, что структурная целостность дома не была нарушена преобразованием.

Некоторым домам, которые в прошлом были преобразованы в многоквартирные дома, был возвращен статус односемейных. Опять же, упомянутые выше опасения являются обоснованными.

Обледенение обычно не является проблемой для домов этого периода с недостроенными чердаками. Однако на готовых чердаках тепло может выходить через оболочку крыши и вызывать таяние снега, что часто запускает цикл образования ледяных завалов.

Предупреждение: в домах этой эпохи, облицованных алюминием, винилом или подобными материалами, проблемы с ледяной плотиной могут быть, по крайней мере, частично скрыты за новым сайдингом.

Если в доме крыша из битумной черепицы, может быть несколько слоев черепицы. Когда в следующий раз нужно будет заменить крышу, возможно, придется удалить все слои черепицы и установить новую кровельную обшивку поверх первоначальной «скиповой обшивки». Оригинальные металлические отливы, если они еще присутствуют, могут быть покрыты смолой и нуждаются в замене. Это не необычные кровельные проекты, но они могут быть дорогостоящими.

Дома этой эпохи, вероятно, содержат свинцовую краску и могут содержать асбест, обычно встречающийся вокруг труб отопления в подвале.При необходимости рекомендуются соответствующие меры предосторожности и исправление или удаление.

Специальные строительные материалы, такие как шифер, черепица и металлическая кровля, штукатурка и фахверк для наружной отделки, окна и двери из свинцового стекла, медные желоба и элементы декора, и т. Д. — все это требует внимания квалифицированных мастеров, которые знают, что они делают и которые чутко подходить к уходу за старым домом. К счастью, в Рочестере таких мастеров много. Общество Landmark (www.landmarksociety.org) или (585) 546-7029 могут помочь в их поиске.

Красота и детализация многих оригинальных материалов домов этого года изготовления вина являются достаточными причинами, чтобы иметь более старый дом. В идеале в вашем доме будет оригинальный сайдинг, двери, окна и другие архитектурные детали. Однако, как и в случае с домами любой эпохи, тщательное и внимательное обслуживание поможет вашему винтажному дому сохранять великолепный вид на долгие годы.

На следующей неделе мы рассмотрим дома, построенные в девятнадцатом веке или ранее.

Расстояние между стойками подвала — обученный глаз

Вопрос:

Мистер Маранц:

Пишу по просьбе и от имени моего сына. Он находится в процессе строительства нового дома, и сейчас он находится на стадии завершения окраски, и в ближайшее время будут возведены стены подвала. Подрядчик указал, что стойки будут расположены на расстоянии 24 дюйма по центру, а не обычных 16 дюймов.

Потребуется ли для этого 24-дюймового интервала более толстый гипсокартон, чтобы компенсировать отсутствие опоры? Если да, то какой будет минимальная толщина?

Спасибо за ваше время и ожидаемый быстрый ответ.

С уважением.

Ответ:

Что касается общего жилищного строительства, то есть только два пути: правильный и любой другой. Это не означает, что другие способы не сработают, но это не лучший вариант. Ваша ситуация попадает в эту категорию, и мы рассмотрим ее дальше.

Большинство строительных материалов для жилого и коммерческого назначения в Северной Америке разработаны на основе стандартных стандартных размеров.Эти измерения основаны на единицах измерения 12 дюймов на фут. Это важно для большинства строительных компонентов, таких как габаритные пиломатериалы и листовые изделия. Обшивка включает гипсокартон, который обычно продается шириной 48 дюймов и различной длины, причем длина 96 дюймов чаще всего используется в подвалах. Когда вещи основаны на кратных или дробных числах числа 12, конструкция и компоненты здания также должны следовать этой схеме для эффективного использования материалов. Вот почему было трудно принять метрическую систему измерений в строительстве.

По вышеуказанной причине, типичный каркас стены дома устанавливается с шагом 16 дюймов по центру, что равномерно делится на 48 дюймов ширины типичных листовых материалов. Это позволяет быстро и эффективно установить обшивку с минимальными отходами и резкой. Это довольно узкое расстояние также обеспечивает хорошую опору обшивки стен и пола, которая крепится сверху. Во многих старых домах примерно 24 дюйма по центру использовались для расстановки балок пола и стеновых стоек, в первую очередь из-за нехватки строительных материалов в различные периоды, например, в военное время.Обеспечивая едва достаточную опору, во многих ситуациях это более широкое расстояние может вызвать прогиб в обшивке пола и стен. В некоторых случаях это может даже вызвать перегрузку балок перекрытий и шпилек стен, а также серьезное коробление или растрескивание.

Избыточный прогиб или трещины не должны быть проблемой в стенах подвала в новом доме вашего сына, которые будут иметь минимальные нагрузки, но могут привести к изгибу гипсокартона или неровным стенам. Слегка искривленные стойки будут более заметными, а расстояние между опорой перегородки и электрическими розетками и распределительными коробками будет несколько сложнее спланировать.Если поверх гипсокартона установить дополнительную обшивку или обшивку, эти недостатки могут быть более заметными. Установка более толстого гипсокартона может быть частичным решением, но не имеет экономического смысла.

Гипсокартонная обшивка для стен обычно имеет толщину 1/2 дюйма, из которых доступны более толстые 5/8 дюйма, которые обычно используются для противопожарных стен. Более толстый гипсокартон дороже, значительно тяжелее и труднее транспортировать. Это второе качество следует учитывать при попытке принести несколько листов в подвал, доступ к которому может быть затруднен.Возможно, придется договариваться об узких лестницах, а перенос сверхтяжелого гипсокартона будет затруднительным.

Что касается стоимости, то стоимость дополнительных стоек может быть не намного выше, чем требуется для более дорогого гипсокартона 5/8. Шпильки из ели в настоящее время имеют очень низкую стоимость по сравнению с прошлыми несколькими годами, и изменение с 24 на 16 дюймов по центру должно лишь добавить минимальные дополнительные расходы к общей стоимости строительства. Это особенно важно для более коротких внутренних перегородок, которые может быть труднее обрамлять с большим интервалом.Стены по периметру внутри фундамента можно было бы сделать с большим шагом, но это может создать другую проблему. Более широкое расстояние может не предотвратить вздутие внутрь фрикционной стекловолоконной изоляции, установленной между стойками. Это усложнит установку гипсокартона и может более легко показать швы и стыки из-за вздутия изоляции.

Разница в стоимости дополнительных стоек может составлять всего несколько сотен долларов или меньше для дома типичного размера.Это минимально в общей схеме строительства нового дома и было бы разумным вложением средств. Я предлагаю, чтобы ваш сын обсудил это со строителем и предложил оплатить дополнительную стоимость материала, чтобы установить более подходящее расстояние между стойками. Требуется минимальное дополнительное время для обрамления стены с центрами 16 дюймов, а не 24, и будет намного больше времени и сложнее добавить дополнительное обрамление позже.

Домовладельцы и строители часто пытались сэкономить на утеплении и обрамлении подвалов, используя более мелкие стойки, например 2 на 3, более широкие расстояния между стойками или пиломатериалы более низкого качества, но конечные результаты часто страдают.Вы правы в том, что возможность прогиба стен или гипсокартона может отрицательно сказаться на общем виде и качестве готового продукта.

Вопросы и ответы: Отделка стены подвала

A. Билл Роуз, архитектор и исследователь строительства из Университета Иллинойса в Урбане-Шампейн, отвечает: В идеале изоляция должна быть установлена ​​на внешней стороне стены подвала, но, вероятно, для этого уже слишком поздно. Если почва на вашем участке очень хорошо дренирована и сухая, то это хороший теплоизолятор, и (не считая энергетических кодов) вы можете отказаться от гипсокартона и просто покрасить внутренние стены эпоксидной краской.

Если предположить, что заказчик настаивает на утеплении интерьера, однозначного ответа на вопрос, где поставить пароизоляцию, нет. Конденсация обычно возникает, когда влажный воздух встречается с холодной поверхностью. Вы можете привести доводы в пользу пароизоляции внутри изоляции (при условии, что фундаментная стена холодная) или со стороны изоляции фундамента (при условии, что фундаментная стена мокрая). Скорее всего, фундамент холодный вверху и влажный внизу. Эта ситуация приводит к тому, что обе стороны придерживаются горячих мнений.

Поскольку внутренняя изоляция подвала подвержена намоканию, наиболее важным фактором при выборе системы изоляции является не место установки пароизоляции, а то, насколько хорошо компоненты могут высохнуть. Хотя вы утверждаете, что ваш подвал высокий и сухой, я думаю, что было бы разумно предположить возможность «водного события» когда-нибудь в жизни дома и спроектировать его соответствующим образом. В недавнем исследовании, проведенном Канадской ипотечной и жилищной корпорацией, сравнивалась сушильная способность различных типов систем утепления подвала.Лучше всего зарекомендовала себя система внутренней изоляции подвала: полиуретановая изоляция, покрытая оболочкой из стекла Dens, за которой последовала система отделки стен подвала от Owens Corning (состоящая из съемных панелей из жесткого стекловолокна в виниловой раме, покрытой полиэфирной тканью). Система с наихудшими характеристиками, с точки зрения способности высыхать после намокания, состояла из деревянных шпилек, стекловолокна, полиэтилена и гипсокартона.

Из двух наиболее эффективных изоляционных систем наиболее проста в установке система от Owens Corning.Эти панели можно периодически снимать для проверки на наличие проблем с влажностью, что невозможно при использовании обычных каркасных стен.

Снизьте риск землетрясения для вашего дома

Если ваш дом был построен до 1986 года, он может быть более уязвим для землетрясения. Вы можете укрепить свой дом, убедившись, что деревянная часть дома соединена с бетонным фундаментом с помощью анкерных болтов в соответствии с требованиями действующих государственных строительных норм. Эти соединения помогают перемещать силы, возникающие в результате землетрясения, через стены дома к фундаменту.

Определите, подвергается ли ваш дом риску

В 1986 году в штате Орегон были приняты строительные нормы штата для домов на одну и две семьи. Этот кодекс требовал, чтобы деревянная конструкция дома была прикреплена к фундаменту с помощью болтов диаметром ½ дюйма через каждые 6 футов. Если ваш дом был построен в 1986 году или позже, у вас уже должны быть эти болты. Если ваш дом был построен до 1986 года, вам следует подумайте о сейсмической модернизации, чтобы защитить свой дом и безопасность вашей семьи.

Решите, сможете ли вы выполнить работу самостоятельно

Вы можете подать заявление на получение разрешения и укрепить свой фундамент самостоятельно, если ответите «Да» на следующие вопросы.

• Стены вашего дома деревянные (каркасная конструкция)
• Есть ли у вашего дома бетонный фундамент вокруг всего дома (бетонный фундамент непрерывного периметра)?
• Ваш дом 2 этажа или меньше?
• Если у вас есть кирпич или камень на внешних стенах, неужели они меньше 4 футов в высоту?

Если вы ответили «Нет» на любой из вышеперечисленных вопросов и ваш дом был построен до 1986 года, вам нужно будет связаться с инженером, чтобы оценить, как укрепить ваш дом.

См. Примечания к обновлению и документ с требованиями к кодированию для получения более подробной информации.

Оцените, какую работу вам нужно выполнить

Чтобы получить информацию о том, как дом связан с фундаментом, вам нужно будет залезть под свой дом в подвальное помещение или в подвал. Вы можете приобрести все необходимое в Интернете или в любом магазине товаров для дома.

Понять термины

Следующие слова важны для понимания того, как построен дом:

• A Подоконник / грязевой отлив — горизонтальная часть каркасной стены, уложенная непосредственно на фундамент.Он обеспечивает соединение и точку опоры для балок пола и стоек или поврежденных стен.
• Калечащие стены — это короткие стены с деревянным каркасом между подоконником и полом вашего дома. Они используются для поднятия дома над землей, обычно для обеспечения доступа к инженерным коммуникациям.
• Обшивка — это слой дерева или других материалов, покрывающий стенные стойки. Штукатурка и деревянный сайдинг — обычные материалы для обшивки стен, но они недостаточно прочные, чтобы выдерживать землетрясения.Сколотые стены необходимо обшить фанерой или обшивкой из ориентированно-стружечной плиты (OSB).
• Балка — это прочная тяжелая доска, поддерживающая пол или потолок. Балки пола будут проходить параллельно некоторым внешним стенам и перпендикулярно другим внешним стенам. Вам необходимо будет предоставить листы с описанием оборудования как для параллельных, так и для перпендикулярных подключений.
• Балка обода — это древесина вокруг внешней стороны деревянного каркаса, к которому прикреплены концы балок пола

Стена не повреждена: укрепить порог / грязевик

Текущие строительные нормы и правила требуют, чтобы подоконник был прикреплен к бетонному фундаменту с помощью болтов диаметром ½ дюйма через каждые 6 футов.Вы можете снизить риск повреждения своего дома землетрясением, если убедитесь, что на подоконнике есть эти болты. Когда вы подаете заявление на получение разрешения на строительство, вам необходимо указать способ подключения, который вы планируете использовать. Чтобы помочь вам, мы создали документы, которые вам необходимо включить в вашу заявку на разрешение для нескольких доступных вариантов подключения:

Таблица 1: Варианты анкерных соединений

Cripple wall: Укрепление поврежденных стен

Если в вашем доме поврежденные стены, система пола опирается на поврежденные стены, а не прямо на подоконник. Текущие строительные нормы и правила требуют, чтобы балка по краю была прикреплена к верхней части поврежденных стен с помощью металлических анкеров. Кодекс также требует, чтобы нижняя часть поврежденных стен была соединена с фундаментом металлическими анкерами.

Если ваши ветхие стены не обшиты фанерой, а покрыты только штукатуркой или деревянным сайдингом, их необходимо покрыть фанерой или обшивкой из ориентированно-стружечных плит (OSB). В готовом подвале или подвале у вас, вероятно, есть гипсокартон, покрывающий вашу поврежденную стену изнутри. В таких случаях, как правило, проще и дешевле добавить обшивку на внешнюю сторону стены.

Если у вас поврежденные стены, мы создали документы, которые вы должны включить в заявку на разрешение.Выберите детали ниже в зависимости от того, будет ли ваша обшивка снаружи или внутри поврежденных стен.

Усиление балки для соединений стойки

Если у вас есть стойки, поддерживающие пол, вам необходимо усилить соединения между балками перекрытия и стойками, как показано на Деталь 13.

Подать заявку на разрешение на строительство

Для проведения сейсморазведки требуется разрешение. Разрешение на строительство защищает вас, предоставляя следующее:

• Город предоставляет детали, которые будут использоваться при модернизации, в зависимости от типа фундамента дома.
• Инспекция здания для проверки работ по модернизации. Это помогает домовладельцу убедиться, что работа сделана правильно.
• Домовладелец также будет иметь запись в городской базе данных о том, что работа была разрешена и проверена.

Шаг 1. Заполните заявку

Заполните ходатайство о разрешении на строительство жилого дома со следующей информацией:

• Используйте описание проекта «Сейсмическое обновление существующего дома на одну семью».
• В поле «Тип работы» отметьте опцию «Переделка».
• Для оценки работы укажите стоимость всего оборудования, материалов, рабочей силы, накладных расходов и прибыли от работы. Для домовладельцев, выполняющих свою работу, это обычно будет стоимость материалов.

Шаг 2. Подготовьте чертежи и сопроводительные документы

• Распечатайте листы с описанием оборудования для усиления порога и поврежденной стены.
• Нарисуйте контур внешних стен дома, включая все размеры. (план фундамента)
• Исходя из размеров, определите количество необходимых деталей и расстояние между ними. Вам нужно добавить армирующие соединения каждые 6 футов.
• Отметьте расположение соединений балки и стойки.
• Отметьте на чертеже расположение арматуры, используя номер на листе с описанием оборудования в правом нижнем углу. Например, если вы используете соединение UFR:
• Вы должны написать «3» через каждые 6 футов на стенах, где балки пола параллельны стене.
• Вы должны написать «4» через каждые 6 футов на стенах, где балки пола перпендикулярны стене.

Шаг 3: Подать заявку и чертежи в город

Отправьте заявку, схематический эскиз и загруженные страницы с подробными сведениями об оборудовании в Центр подачи заявок на получение разрешений вместе с платой за разрешение.

Если ваши разрешительные материалы в порядке, разрешение будет выдано немедленно, и вы сможете приступить к работе.

Шаг 4: Завершите работу и проверьте ее

Вы можете запросить предварительную инспекцию строительства, чтобы убедиться, что планы вашего дома и материалы соответствуют планам, которые вы подали вместе с заявлением на разрешение.

Убедитесь, что все необходимые проверки выполнены, прежде чем будет покрываться любая ваша работа. Осмотры необходимы для:

• Установка фундаментных болтов / анкерной пластины
• Установка блокировки
• Установка обшивки на непроходимую стену
• Заключительный осмотр

Дополнительная информация

Вопросы к подрядчику — Руководство Совета строительных подрядчиков штата Орегон по выбору подрядчика для сейсмического переоборудования.

Пошаговое руководство — Руководство по модернизации Simpson Strong-Tie поможет вам укрепить каркас вашего дома.

Утечка воды за сайдингом? 6 шагов, которые нужно предпринять прямо сейчас

Утечка воды за сайдингом не всегда сразу заметна. Внешний вид вашего дома в хорошем состоянии, но вы не видите, как влага просачивается за сайдинг и медленно причиняет ущерб от воды. Со временем влага расползается по обшивке и утеплителю. Он может испортить внутренние стены, потолок и пол.

Обладая небольшими знаниями об обнаружении утечек сайдинга и ремонте сайдинга, вы можете решить эту проблему.

ServiceMaster by Zaba ежедневно восстанавливает поврежденные водой дома в Чикаго и пригородах. Мы знаем, почему происходят протечки сайдинга, как их обнаружить, как исправить протекающий сайдинг и как предотвратить их повторение.

Давайте поближе познакомимся с виниловым сайдингом в вашем доме.

Как вода попадает за сайдинг?

Виниловый сайдинг — очень популярный выбор для жилищного строительства.Это доступный, прочный и неприхотливый в обслуживании. Водонепроницаемый состав винила — еще один плюс, но материал рассчитан на расширение, а это может вызвать проблемы.

Это несколько примеров того, как влага задерживается за сайдингом вашего дома.

• Забитые желоба , протекающие за сайдингом, приводят к повреждению наружной деревянной обшивки водой.
  
• Вода под сайдингом часто может быть прослежена до плохой конопатки вокруг оконных и дверных рам.
  
• Установка нового сайдинга поверх оригинального сайдинга из материалов может позволить влаге просочиться под внешние края.
  
• Сток с протекающей крыши стекает по внешней стороне дома и просачивается между сайдингом и деревянной обшивкой.
  
• Сильный ветровой дождь может заталкивать влагу в швы и трещины, где она скапливается за сайдингом.
  
• Сайдинг стареет от 20 до 30 лет, и на образуются трещины. позволяют влаге проникать в его поверхность.
  
• Неправильная установка может привести к ослаблению соединений сайдинга, которые слишком сильно расширяются в экстремальных погодных условиях.

Каковы признаки воды за сайдингом вашего дома?

Если материал не старый или сильно изношенный, вы обычно не замечаете признаков утечки воды за сайдингом. Однако есть подсказки, которые обнаруживаются внутри и снаружи дома.

Обратите внимание на признаки протекающего сайдинга.

• Необъяснимые пятна на потолках и стенах, прилегающих к внешней стороне
• Конденсация вокруг окон при быстром изменении температуры
• Выцветание на стенах и полах подвала, а также на внешней стороне фундамента
• Пятна от воды на стенах фундамента, вызванные протечкой между сайдингом и фундаментом

Что происходит, когда за сайдингом попадает вода?

Поскольку материал является водонепроницаемым, виниловый сайдинг имеет тенденцию задерживать влагу, которая скапливается за ним.Влага проникает через деревянную обшивку вашего дома и проникает в изоляционные листы между внешними и внутренними стенами.

Результатом часто является обширный скрытый рост плесени. Грибок остается незамеченным, пока вы не увидите видимые следы плесени на внутренних стенах. Вы также можете почувствовать запах плесени по всему дому.

Может ли протечка воды за сайдингом вызвать структурное повреждение?

Да, протечки воды за сайдингом вашего дома могут привести к повреждению конструкции. Независимо от того, установлен ли он поверх фанеры или обшивки OSB, материал препятствует естественному испарению.Скопление влаги за сайдингом приводит к гниению древесины.

Большинство домовладельцев могут высушить влажные внутренние стены с помощью правильной техники и оборудования своими руками. Тем не менее, сушка конструкций в тяжелых условиях — это процесс, который принадлежит профессионалам в области восстановления воды. Наши команды здесь, в ServiceMaster by Zaba, предлагают эту специализированную услугу жителям всего Чикаго.

Как исправить протекающий виниловый сайдинг?

Чтобы узнать, как предотвратить просачивание воды под наружные стены, необходимо выяснить, почему она протекает за сайдингом.Подойти к этому виду ремонта можно несколькими способами.

1. Начните с приобретения пистолета для уплотнения и герметика; вам также может понадобиться прочная лестница.

2. Внимательно осмотрите внешние поверхности, прилегающие к признакам протекающего сайдинга, которые мы рассмотрели ранее.

3. Герметизируйте сайдинг от воды, применив пробку из эластомерного герметика к небольшим поверхностным трещинам.

4. Заткните сайдингом утечки вокруг дверей и окон, но будьте осторожны, чтобы не заделать отверстия для стекания стекол.

5. Если протечка происходит по J-образной отделке сайдинга, заделайте герметик под его краем под углом 45 градусов.

6. Сдвиньте свободный сайдинг на место, сдвинув инструмент для снятия винилового сайдинга по его краю.

Как предотвратить повреждение сайдинга водой?

Протекающий сайдинг — хороший пример проблемы, которую легче избежать, чем решить. Мы рекомендуем эти простые советы по предотвращению повреждения водой за сайдингом вашего дома.

• Следите за тем, чтобы водостоки и водосточные трубы были в ремонте и не забивали их.
  
• Заменить поврежденную окантовку окон и дверей.
  
• Внимательно проверьте J-образные каналы сайдинга после сильных дождей.
  
• Будьте очень осторожны при установке нового сайдинга поверх старого.
  
• Тщательно осматривайте сайдинг вашего дома не реже двух раз в год.

Вызвал ли протекающий сайдинг повреждение водой внутри вашего дома в Чикаго? Мы можем помочь!

Даже если вы поймаете это сразу, вода за сайдингом нанесет долговременный ущерб внутри вашего дома. Независимо от того, большая проблема или малая, мы позаботимся о ней.ServiceMaster от Zaba обеспечивает сушку конструкций, внутреннее вырывание, удаление плесени и восстановление с пола до потолка и в подвалах внутри вашего дома.

Мы знаем, что вы гордитесь тем, что ваш дом выглядит наилучшим как внутри, так и снаружи. Если вам понадобится помощь, рассчитывайте на лучшие услуги по восстановлению повреждений, нанесенных водой, в Чикаго: 773-647-1985

Неужели это конец пугающей системы с двойными стенками и холодной обшивкой?

Шумоизоляция хорошая. Чем больше изоляции, тем лучше (хотя в какой-то момент большее количество изоляции может оказаться неэффективным).Это снижает количество тепла, теряемого домом зимой или получаемого летом. Вы можете добиться этого, построив более толстые стены и поместив больше изоляции в полости, или вы можете поместить изоляцию снаружи конструкции, как в Perfect Wall. На фото ниже толстый утеплитель в полостях дома с двустенной конструкцией.

Когда вы делаете это, делая стены толще, вы также меняете способность сборки справляться с влагой, потому что обшивка остается более холодной зимой — проблему, которую художники обнаружили еще в первые дни утепления домов, когда стены оставались влажными и красили. почищенный.Для стены размером 2 × 4 или 2 × 6 обычно достаточно справиться с дождем на внешней стороне стены, чтобы предотвратить проблемы (если только вы не находитесь в очень холодном климате). Однако переход к более толстым стенам, особенно к конструкции с двойными стенками с полостями толщиной 12 дюймов, делает диффузию паров внутренней влаги более серьезной угрозой. Building Science Corporation (BSC) недавно опубликовала последние результаты своего исследования дома с двойными стенками в Массачусетсе и обнаружила несколько неожиданный результат о намокании холодной обшивки.

Исследование BSC

BSC работает с строителем домов Картером Скоттом из Transformations, Inc. над этим исследовательским проектом Building America. Скотт строит суперизолированные дома в Массачусетсе (климатическая зона 5A), используя конструкции с двойными стенками. Дом в этом исследовании оснащен множеством датчиков для измерения температуры, влажности и относительной влажности в различных местах (в помещении, на улице и в стенах). На фото ниже показаны датчики в одной из стен.Вы можете посмотреть полный отчет BSC, чтобы получить все подробности о них.

В исследовании BSC использовалась как целлюлозная изоляция, так и изоляция из распыляемой полиуретановой пены с открытыми порами (ocSPF), и они отслеживали, что произошло с обшивкой OSB (оболочка системы Zip от Huber) в течение трехлетнего периода на южной и северной стенах дома. . Кроме того, они рассмотрели две разные толщины ocSPF: 5,5 ″ и 12 ″. Целлюлоза имела толщину 12 дюймов.

В этой статье я сосредоточусь на нескольких ключевых вопросах:

• Насколько намокает внешняя обшивка?
• Откуда берется вода?
• Есть ли проблемы со смачиванием?

Насколько намокает оболочка?

Отчет BSC содержит данные за три года.Набор графиков ниже показывает содержание влаги (MC) в трех секциях стены (12 ″ ocSPF, 12 ″ целлюлоза и 5,5 ″ ocSPF), а также температуру наружного воздуха. Считается, что содержание влаги в древесине ниже 20% является безопасным. Если влажность превышает 20%, значит, воды достаточно для роста плесени и гниения грибов.

Обратите внимание, что две секции распыляемой пены остаются ниже 20% влажности в течение всего периода второй зимы, кроме нескольких месяцев. Обшивка рядом с изоляцией из целлюлозы превышает 20% во все три зимы, по крайней мере, в некоторых местах.

Очевидно, однако, что вторая зима показала наибольший потенциал проблем с влажностью. Влажность обшивки OSB превышала 20% для всех трех типов стен. Хорошая новость заключается в том, что к середине лета влажность снова упала до 10%.

Графики выше относятся к северной стене. Данные с южной стены показывают ту же основную картину, но содержание влаги все ниже. Фактически, 12 ″ ocSPF оставался ниже 20% все три зимы. 5.5 ″ ocSPF поднялся немного выше 20%, а секция целлюлозы поднялась почти до 30%.

Так как же намокли стены? И влага вызвала проблемы?

Откуда берется вода?

Вода, которая попадает в строительные конструкции, может поступать из различных источников. Это может быть дождь, проникающий через плохое оконное покрытие или протечка крыши. Это может быть просачивание грунтовых вод через фундамент в каркас. Это также могло быть из-за водяного пара в воздухе. В данном случае это последний из них.

На графике ниже показана внутренняя относительная влажность (RH) в подвале, а также в северных и южных комнатах, где были расположены испытательные стены.В первую и третью зимы RH тратила много времени от 10% до 20%. Во вторую зиму относительная влажность проводила довольно много времени выше 40%.

Первая зима была засушливой, потому что в доме еще никого не было. Ко второй зиме люди были в помещении, но система вентиляции не работала до середины февраля. После того, как они начали вентиляцию (только вытяжка, два вентилятора по 30 куб. Футов в минуту), воздух высох, и к третьей зиме воздух в помещении снова стал сухим.

Эти цифры хорошо коррелируют с изменениями влажности в обшивке OSB.Возникает интересный вопрос: нужно ли поддерживать относительную влажность в помещении ниже 30%, чтобы оболочка в двустенной конструкции не намокала? Это немного невысоко.

Когда я спросил об этом Кохту Уэно, автора отчета BSC, он сказал, что низкая относительная влажность типична для Новой Англии. «Я * очень * редко видел здесь дома с относительной влажностью 40% в течение всей зимы». По его словам, в большинстве домов в течение зимы поддерживается относительная влажность около 20-30%, и он считает, что 40-50% являются «безумно опасными уровнями в климате Новой Англии / Зоны 5».”

Есть ли проблемы со смачиванием?

Другой действительно интересной частью этого исследования было то, что они сделали после трех лет сбора данных о температуре и влажности: они разобрали стены и осмотрели их на наличие признаков гниения, роста плесени или других проблем.

На фотографиях ниже показана разборка. На первом изображена северная стена без сайдинга и обшивки. Вы можете увидеть три секции с разной изоляцией.

На втором фото — обшивка южной стены.Они не обнаружили здесь никаких повреждений и следов плесени или гнили.

На последней фотографии показана обшивка северной стены. Здесь тоже не было обнаружено следов плесени или гнили, хотя на гвоздях была заметна ржавчина.

Результаты были неожиданными, потому что влажность оболочки резко возросла во вторую зиму. В статье Мартина Холладея об этой двустенной конструкции в 2013 году Уэно цитируется: «Я не думаю, что это проблема. Как говорит Марк Бомберг: «Мы измеряем влажность древесины зимой, но летом она гниет.’”

Однако, когда я разговаривал с ним на прошлой неделе, он был немного менее оптимистичен по этому поводу. Он сказал мне, что до весны стены оставались влажными достаточно долго, чтобы на них могла образоваться плесень. В заключении отчета он написал: «Судя по данным мониторинга, расчетам и анализу, все три стены должны были подвергнуться высокому риску выхода из строя; используемые аналитические инструменты показывают, что эти стены должны были разрушиться ».

Но разборка стен по прошествии трех лет показала, что они не только не разрушились, но и «практически не пострадали.Уэно считает, что борат, добавленный в целлюлозу, помог защитить обшивку этой стены. Он выдвигает несколько гипотез об успехе стен из пенопласта, которые имели более низкое содержание влаги, но все же должны были потерпеть неудачу, но в своем отчете он написал: «Защитный механизм стены ocSPF не был ясен».

В статье Journal of Light Construction об этом исследовании Уэно сказал автору Теду Кушману, что Джо Лстибурек, кажется, прав. «Джо годами говорил, что строительные конструкции более надежны, чем мы думаем.Это убедительная демонстрация этого факта ».

Приложение

22.04.15 Это только что: Я разговаривал с Джо Лстибуреком сегодня, и он хочет убедиться, что читателям ясно, что он не рекомендует эту настенную сборку. «Я бы никогда не построил эту стену, потому что считаю это слишком рискованным», — сказал он. Это был исследовательский проект компании BSC, а не здание, в котором воплощен их дизайн. Подробности в 11… или в следующий понедельник.

Внешние ресурсы

Мониторинг влажности стен с двойными стойками на северо-востоке Кохта Уэно, последний отчет BSC об этом доме с двойными стенками

Влага в толстых стенках — пристальный взгляд Тед Кушман, Journal of Light Construction, статья о последнем исследовании BSC

Мониторинг уровня влажности в двустенных стенах Мартин Холладей, консультант по экологическому строительству , хороший обзор того, что мы знаем о влажности в двустенных конструкциях, от 2013 г.

Статьи по теме

Уменьшение отдачи от добавления дополнительной изоляции

Почему художники отказались красить утепленные дома в 1930-е годы?

Объединение идеальной стены — основы управляющих слоев

Все фотографии выше взяты из отчета BSC, использованы с разрешения Building Science Corporation.

ПРИМЕЧАНИЕ: Комментарии модерируются. Ваш комментарий не появится ниже, пока не будет одобрен.