Что такое закладная в строительстве: Что такое закладные детали, и где они применяются?

Содержание

где и как применяются в строительстве

21.12.2020

Закладные детали – вспомогательные элементы, которые широко используются в строительных целях. Они закладываются перед началом бетонных работ, служат для перехода между деталями из металла и непосредственно бетонным основанием. Конструкция очень простая, деталь состоит из трёх основных частей:

основание, которое погружено в бетон;
лицевая пластина, к которой приваривают другие металлические элементы или крепят с помощью болтов;
арматура, соединяющая основание с лицевой пластиной.

Завод «Атлант» производит типовые изделия, соответствующие стандартам ГОСТ. Мы также осуществляем изготовление по готовым чертежам. Индивидуальное производство позволяет реализовать сложные нестандартные проекты, отвечающие требованиям заказчика.

Применение в строительстве

Закладные детали устанавливают в пол, потолок, стены, колонны, поэтому они незаменимы при решении многих важных конструкторских задач.

Их можно монтировать горизонтально и вертикально, они надёжны и выдерживают большие нагрузки. Поэтому закладные изделия используют при возведении жилых домов, торговых центров, магазинов, складских, производственных помещений, мостов, эстакад.

Жилое строительство

Сегодня застройщики часто строят монолитные дома: они прочнее панельных, но в то же время дешевле кирпичных, быстро возводятся, оставляют владельцам квартир возможность перепланировки внутреннего пространства на свой вкус. Закладные детали – элемент конструкции монолитного дома. Они используются на всех этапах строительства, начиная от закладки фундамента, применяются для монтажа оснований несущих конструкций, фасадов, дверных и оконных проёмов.

Производство, склады, торговые помещения

С помощью закладных изделий возводят металлические профильные каркасы. Они служат основой для возведения современных торговых и развлекательных центров, крупных строительных магазинов, продуктовых гипермаркетов, кинотеатров.

Монтаж закладных деталей в пол или фундаментное основание позволяет устанавливать колонны, заборы и ограждения.

Наши изделия использовались при возведении магазинов «Леруа Мерлен», складов интернет-магазина «Вайлдберриз», московского метро, многочисленных жилых комплексов, расположенных в разных районах столицы. Впереди ещё много интересных проектов, для которых мы изготовим закладные элементы на заказ.

Появились вопросы?

Напишите нам в вотсап

← К списку публикаций

Посетите раздел по теме:

Закладные детали

Конструкция закладных деталей

Саотрон

Главная
Статьи
Конструкция закладных деталей

ЧТО ТАКОЕ ЗАКЛАДНАЯ ДЕТАЛЬ И ОБЛАСТИ ЕЕ ПРИМЕНЕНИЯ

Закладные детали в строительстве — это стальные изделия, задача которых заключается в крепком соединении технологических и строительных конструкций и железобетонного основания. В конструкторской документации прописывается тип используемого элемента.

ОБЛАСТИ ПРИМЕНЕНИЯ ДЕТАЛЕЙ

установка заграждений и несущих конструкций, металлических решеток;
крепление фасадов, профилей из алюминия, резервуаров, теплообменников, технологического оборудования;
создание причал, гидросооружений, прожекторных мачт;
обустройство лестничных железобетонных маршей, пожарных лестниц, вышек сотовой связи;
монтаж ограждений дорог, арматурных каркасов, колонн;
обрамление проемов;
прокладка лифтовых шахт, подкрановых путей, туннелей;
формирование площадок для емкостей и разного оборудования.

ВИДЫ ЗАКЛАДНЫХ И ОСОБЕННОСТИ МОНТАЖА

Форма пластин закладных деталей для металлических конструкций бывает в виде:

круга;
прямоугольника;
квадрата;
ромба и так далее.

ЭЛЕМЕНТЫ ДОЛЖНЫ ОТВЕЧАТЬ ТРЕБОВАНИЯМ ГОСТ 14098-91. В СООТВЕТСТВИИ С НИМ ЗАКЛАДНЫЕ ДЕТАЛИ МОГУТ ИМЕТЬ:

1 пластину – открытые;
2 пластины: сверху и снизу стержней – закрытые.

Первый вид функционален, поэтому может использоваться в большинстве работ по строительству и монтажу. Правильный вариант применения штампованных элементов – это части с небольшими расчетными нагрузками. К примеру, части, которые передают к колоннам нагрузку от деталей стены.

Закладные детали отличаются по типу монтажа. Их могут погружать в бетонный раствор после заливки: до того, как он застынет. Либо детали крепятся к монолитному каркасу до заливки смеси. Такой вариант обеспечивает максимальную крепость.

При условии, что изделия не были запланированы на производственном этапе, в случае соединения двух монолитов используют следующие крепежные методы:

сквозной;
поверхностный.

Последний способ предполагает погружение метиза в высверленное отверстие. Первый метод отличается большей надежностью и прочностью. Но использовать его не всегда получается. При сквозном креплении используются анкеры с резьбой или с резьбой и плашкой. Деталь в отверстие погружают таким образом, что другая сторона проходит до конца все изделие. Затем надевают другую плашку, которую крепят гайкой. Это максимально прочное скрепление. Когда нет возможности его использовать, применяют анкерные системы с разжимным элементом. Он распирается в отверстии при стягивании гайки. В этом случае извлечь метиз будет невозможно.

КОНСТРУКЦИЯ

Конструктивно закладные изделия выглядят как стальная пластина, уголок, швеллер или другой металлопрокат с приваренными анкерами. На них может быть нанесено цинковое или лакокрасочное покрытие..

Закладные детали не имеют точно регламентированной формы, поэтому конструкции могут сильно отличаться. Все зависит от предназначения.

АНКЕРНЫЕ ДЕТАЛИ (ЭЛЕМЕНТЫ В ТЕЛЕ ИЗДЕЛИЙ ИЗ БЕТОНА) БЫВАЮТ ПО ОТНОШЕНИЮ К ПЛАШКЕ:

параллельными;

наклонными;
перпендикулярными;
смешанными;

Конструкция закладных деталей с наклонным расположением самая крепкая. Применяется, если отсутствует крепление к каркасу из металла. Конструкция закладных изделий с перпендикулярным креплением самая слабая, больше всего при горизонтальном размещении детали.

Конструкция закладных изделий с перпендикулярным расположением самая слабая, больше всего при горизонтальном размещении детали.

МАТЕРИАЛЫ ИЗГОТОВЛЕНИЯ

Самым надежным материалом изготовления закладных изделий считается углеродистая сталь 09Г2С. Закладные из 09Г2С идеальны для холодного микроклимата. Они могут свариваться между собой любым видом сварки. Причем нет необходимости в дополнительных подготовительных операциях.

РАЗМЕРЫ

Размеры закладных изделий при капитальном строительстве имеют строгий регламент. Они зависят от габаритов монолитных изделий и напрягаемости/ненапрягаемости арматуры. В ГОСТ 10922-90 досконально расписаны требования и размеры. В стандарте учтена марка стали и нагрузки, регулируется конфигурация закладных деталей, местоположение и расстояние между анкерами. Обычно используется арматура с диаметром 8-22 мм, профильным или гладким сечением. Марка выбирается на основании температурных показателей эксплуатационных условий.

Что выделяет

нашу компанию среди прочих?

Производим качество

Мыслим глобально

Повышаем ставки

Учимся на ошибках

Сокращаем издержки

Принимаем вызов

Не идём на компромисс

Сделано на Урале

Производим качество

Для 100% уверенности в результате мы:

построили собственный завод
обеспечили полный контроль всех этапов производства
внедрили ERP систему

Мыслим глобально

Система Менеджмента Качества, внедренная на нашем производстве, соответствует не только российским, но и международным требованиям.

Повышаем ставки

Успешно внедренная ERP система и продуманная внутренняя логистика позволяют выполнять большие объемы в сжатые сроки без потери качества.

Учимся на ошибках

Наши алгоритмы работы над ошибками позволяют обнаруживать и решать проблемы на самых ранних этапах, чтобы больше не повторять их никогда.

Сокращаем издержки

Модель «бережливого производства» позволяет:

избегать временных и финансовых потерь
сокращать издержки на каждом этапе работы
предлагать лучшие цены заказчикам

Принимаем вызов

Точки роста нашей компании — это технически сложные заказы, требующие особого подхода.

Не идём на компромисс

Философия нашей компании — это сформулированная система ценностей, в основе которой лежит четкое следование идеям честности и взаимного уважения.

Сделано на Урале

Мы — Уральский бренд, и мы используем преимущества нашего географического расположения на полную:

пересечение часовых поясов
близость ресурсной базы
большой кадровый потенциал региона

Как сделать заказ

Бренд Саотрон прилагает максимум усилий для того, чтобы производство закладных по чертежам заказчика стало не просто очередным успешным кейсом, но началом новых долговременных партнерских отношений.

ЕСЛИ У ВАС ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ, ОБРАЩАЙТЕСЬ К НАМ НА ГОРЯЧУЮ ЛИНИЮ ИЛИ ПРИСЫЛАЙТЕ ВАШ ЗАПРОС НА ЭЛЕКТРОННУЮ ПОЧТУ

Строительная ипотека Определение

Что такое строительная ипотека?

Ипотека на строительство – это вид кредита, предназначенный для финансирования строительства дома. Ссудные деньги часто авансируются постепенно на этапе строительства по мере продвижения работ. Как правило, ипотека требует только выплаты процентов в течение периода строительства. Когда этап строительства завершен, наступает срок погашения суммы кредита, хотя некоторые ипотечные кредиты на строительство могут быть преобразованы в стандартные ипотечные кредиты.

Key Takeaways

Ипотека на строительство — это ссуда для оплаты строительства нового дома.
Во время строительства большинство кредитов этого типа выдаются только под проценты, и деньги будут выплачиваться заемщику постепенно по мере продвижения строительства.
Двумя наиболее популярными типами ипотеки на строительство являются отдельное строительство и ипотека на постоянное строительство.
Первые часто предлагаются только на один год, в то время как вторые преобразуются в стандартную ипотеку, когда дом будет построен.
Поскольку проект нового дома более рискован, чем покупка существующего дома, получить ипотеку на строительство может быть труднее, и ставки по ней могут быть выше, чем по обычной ипотеке.

Нажмите «Играть», чтобы узнать, как получить ипотеку при строительстве дома

Как работает ипотека на строительство

Хотя традиционная ипотека поможет вам купить существующее жилье, строительство с нуля, то есть начиная с необработанной земли, требует ипотеки на строительство, также известной как кредит на строительство.

Когда дело доходит до строительства, обычно возникают непредвиденные расходы, увеличивающие общую стоимость. Ипотека на строительство может использоваться как способ лучше гарантировать, что большая часть, если не все, затраты на строительство покрываются вовремя, предотвращая задержки в завершении строительства дома.

Поскольку проект нового дома более рискован, чем покупка существующего дома, ипотечные кредиты на строительство может быть труднее получить и иметь более высокие ставки, чем обычные ипотечные кредиты. Тем не менее, существует множество кредиторов — как специалистов по жилищным кредитам, так и традиционных банков.

Кредиторы могут предлагать различные варианты, чтобы сделать ипотеку на строительство более привлекательной для заемщиков. Это может включать платежи только по процентам на этапе строительства, а для кредитов от строительства до постоянных они могут также предлагать фиксированные процентные ставки, когда начинается строительство.

Кредиты на капитальное строительство в сравнении со ссудами на отдельное строительство

Двумя наиболее популярными типами ипотечных кредитов на строительство являются самостоятельные строительные кредиты и кредиты на строительство на постоянной основе.

Постоянная ссуда на строительство — это ссуда на строительство, которая после завершения строительства превращается в постоянную ипотеку. Технически вариант финансирования состоит из двух частей: кредита на покрытие расходов на строительство и ипотечного кредита на готовый дом. Преимущество таких планов в том, что вам нужно подать заявку только один раз, и у вас будет только одно закрытие кредита.

Если заемщик не берет ссуду на строительство на постоянной основе, он может воспользоваться отдельной ссудой на строительство, максимальный срок которой обычно составляет один год. Такая ипотека на строительство может потребовать меньшего первоначального взноса. Процентная ставка не может быть зафиксирована в отдельно взятой ипотеке на строительство. Базовые процентные ставки также могут быть выше, чем у кредита на строительство.

Заемщику может потребоваться подать заявку на получение отдельной ипотеки для оплаты ипотечного долга по строительству, который должен быть погашен после завершения строительства. Заемщик может продать свой существующий дом и жить в арендном или другом типе жилья на время строительства новой резиденции. Это позволит им использовать капитал от продажи своего предыдущего дома для покрытия любых расходов после создания нового дома, а это означает, что ипотека на строительство будет единственным непогашенным долгом.

Если процентные ставки колеблются во время строительства, заемщику, возможно, придется платить более крупные взносы по отдельному кредиту на строительство.

Как подать заявку на получение ссуды на строительство

Подача заявки на строительный кредит в некотором роде похожа на заявку на любую ипотеку — процесс включает в себя проверку долгов, активов и доходов заемщика. (Итак, будьте готовы предоставить финансовые отчеты, налоговые декларации, формы W-2 и кредитные отчеты.) Но это требует большего.

Чтобы претендовать на ипотеку на строительство, заемщик также должен иметь подписанный контракт на покупку или строительство со строителем или застройщиком. Это соглашение должно включать в себя множество фактов и цифр, таких как общий график проекта (включая даты начала и ожидаемого завершения), а также общую сумму контракта, которая предусматривает все сметные затраты на строительство и, если применимо, стоимость сама земля или имущество. Архитектурные чертежи, подробные планы этажей, разбивка строительных материалов — короче говоря, исчерпывающий список, помогающий рассчитать бюджет, — обычно являются частью пакета.

Ваш строительный подрядчик или строительная компания должны будут предоставить финансовую отчетность, а также действующую лицензию и страховую документацию.

Как минимум, большинство кредиторов требуют первоначальный взнос в размере 20% для ипотеки на строительство (некоторые требуют до 25%). Это не так уж отличается от требований для многих обычных ипотечных кредитов. Но наряду с вашей кредитоспособностью кредиторы часто интересуются вашей ликвидностью. Они могут рассчитывать на определенную сумму денег, отложенную на случай, если затраты на строительство в конечном итоге превысят ожидаемые. И если вы выбираете автономный кредит на строительство, помните, что он довольно краткосрочный, и когда год закончится, вам лучше быть готовым погасить его или иметь возможность претендовать на новое финансирование.

Что такое кредит на строительство?

Кредит на строительство или ипотечный кредит на строительство — это краткосрочный кредит, который строитель или покупатель жилья берет для финансирования строительства нового жилья. Вместо единовременной выплаты платежи отправляются с установленной периодичностью, рассчитанной на фактический период строительства. Как правило, на срок не более 12 месяцев, некоторые строительные ссуды автоматически конвертируются в постоянную ипотеку после завершения строительства; другие просто прекращают действие, требуя рефинансирования, чтобы стать обычной ипотекой.

Какие процентные ставки по кредиту на строительство?

Процентные ставки по кредитам на строительство колеблются, как правило, в связи с основными процентными ставками, хотя по некоторым кредитам ставка может быть зафиксирована на определенный период. Тем не менее, в целом они, как правило, выше, чем традиционные ставки по ипотечным кредитам, потому что строительные кредиты считаются более рискованными: нет существующего жилья, которое можно было бы использовать в качестве залога в случае дефолта заемщика. Диапазоны процентных ставок будут различаться в зависимости от того, есть ли у вас отдельная ссуда на строительство или ссуда на строительство на постоянной основе; в целом, эти кредиты работают как минимум на 1%, а иногда и на 4,5–5% больше, чем обычные ставки по ипотечным кредитам.

Труднее ли получить кредит на строительство?

Да, кредит на строительство получить труднее, чем обычную ипотеку. Финансовую информацию должен предоставить не только заемщик, но и подрядчик или строитель. Они должны представить подписанный контракт на строительство, а также подробный график проекта, реалистичный бюджет и полный список деталей строительства. Некоторые кредиторы устанавливают более строгие стандарты кредитоспособности для кредитов на строительство и требуют более высоких первоначальных взносов.

Строительные кредиты: что вам нужно знать

Однако существует несколько других доступных кредитов, когда речь идет о строительстве дома, от строительства с нуля до полной реконструкции всего дома. Скорее всего, вам подойдет кредит, независимо от того, начинаете ли вы с нуля с кредитом на землю или полностью ремонтируете дом.

В то время как мы рассмотрим несколько видов финансирования строительства вашего дома, мы предлагаем концевые кредиты, которые являются постоянным финансированием после того, как дом будет построен.

Кредит только на строительство

Этот тип кредита является краткосрочным и обычно выдается на год. Он предназначен для покрытия только фактического периода строительства. Почему мы не предлагаем этот вид кредита? С таким количеством переменных, как сотрудничество застройщика, получение разрешений от местных муниципалитетов и многое другое, они считаются кредитами с более высоким риском.

Это означает, что на них сложнее претендовать, а процентная ставка, вероятно, будет выше, чем у традиционного кредита. Кроме того, если вы решите пойти по этому пути, вам придется заплатить второй набор комиссий за кредит при подаче заявки на традиционную ипотеку.

Кредит на строительство на постоянной основе

Кредит на строительство на постоянной основе представляет собой вариант финансирования, на который могут подать заявку потенциальные строители домов на заказ. Как и финансирование только строительства, постоянное финансирование строительства — это разовые кредиты, которые финансируют строительство, а затем конвертируются в постоянную ипотеку. На этапе строительства заемщики платят только проценты.

Эти типы кредитов могут быть намного дороже, чем традиционные ипотечные кредиты, поэтому, если вы решите пойти в этом направлении, присмотритесь к ценам, сравните ставки и найдите лучшее предложение, прежде чем нажать на курок. Если вы являетесь военнослужащим или ветераном, вы можете даже претендовать на получение ссуды на строительство VA от Департамента по делам ветеранов (VA).

Ссуда на ремонт

Ссуда на ремонт, также известная как ссуда FHA 203(k), может использоваться для ремонта дома и застрахована Федеральной жилищной администрацией (FHA). Это позволяет заемщикам как покупать, так и ремонтировать свой новый дом, внося при этом один ежемесячный платеж для покрытия обеих затрат. Обычные заемщики могут претендовать на эти кредиты через Fannie Mae (HomeStyle Renovation) и Freddie Mac (CHOICE Renovation).

Rocket Mortgage® не предлагает этот тип кредита. Тем не менее, Rocket Mortgage предлагает рефинансирование наличными, что может быть другим путем к ремонту дома. При рефинансировании наличными вы берете часть своего капитала и добавляете то, что вы сняли, к новой основной сумме ипотеки.

Другие варианты включают кредит под залог дома или кредитную линию под залог дома (HELOC). Независимо от того, что вы хотите изменить в своем доме, есть множество вариантов получить финансирование, необходимое для того, чтобы начать размахивать этой кувалдой. У Rocket Mortgage есть варианты займа под залог дома. ¹

Ссуда собственника-строителя

Обычно, когда вы строите дом, есть генеральный подрядчик, который фактически выступает в роли руководителя всей операции.

Что такое закладная в строительстве: Что такое закладные детали, и где они применяются?