Зачем нужна отмостка вокруг дома

Отмостка – это водонепроницаемое непрерывное каменное покрытие, которое расположено по периметру с наружной стороны здания. Перед тем как ее делать, нужно понять, зачем нужна отмостка вокруг дома. Укладка отмостки − это конечный этап строительства здания. Она обеспечивает прочность здания и его долголетие, препятствует разрушениям и отводит от фундамента воды. Дождевая или талая вода может просочиться сквозь фундамент и попасть в подвал здания. Поэтому отмостка несет в себе не только бесспорную декоративную функцию. Для чего нужна отмостка можно понять, если рассмотреть ее основные характеристики:

1. Благодаря отмостке здание защищено от неблагоприятных факторов окружающей среды.
2. Является украшением фасада здания, придает строению завершенный вид.
3. Теплоизоляция. Наличие отмостки снижает промерзание грунта. Таким образом, уровень промерзания дома тоже снижается и тепло не покидает здание, а расходы на тепло становятся меньше.
4. Отмостка является своеобразной защитой от сдвигов в почве. Она поможет избежать вспучивания почвы и целостность дома не будет нарушена. Необходимо предусмотреть вероятность проседания, подтоплений и возникновения трещин и предотвратить эти неблагоприятные процессы, именно для чего нужна отмостка.

Отмостку лучше всего изготавливать уже после окончания работ по кладке стен. Но существуют и внешние погодные факторы, которые влияют на этот процесс. Поэтому лучше точно знать, когда делать отмостку вокруг дома.

Правильное время для изготовления отмостки – последние стадии завершения строительства и отделка фасада дома.

Лучше всего отмостку делать после завершения процесса облицовки. Нужно учесть еще один важный фактор, чтобы точно знать, когда делать отмостку вокруг дома. Для этого процесса, лучше выбрать теплое время года. Если строительные работы начались летом, то до зимы, внешнее оформление дома, нужно закончить.

Назначение отмостки.

Утепление отмостки

Итак, нужна ли отмостка вокруг дома, вопрос бесспорный. Это лучший способ защитить фундамент, так как в любом строении все элементы связаны взаимосвязаны, и разрушение одного из них повлечет за собой разрушений следующих. Теперь подробнее рассмотрим вопросы целесообразности отмостки и способы ее изготовления. Зачем нужна отместка вокруг дома и как правильно ее изготовить?

Важно определить правильный размер отмостки. Специалисты рекомендуют сделать ее шириной не менее метра, потому как, если сделать отмостку у совсем узкой, то это создаст неудобства при ходьбе возле дома.

Самый простой и распространенный вариант – бетонная отмостка.

Перед тем как делать отмостку вокруг дома, необходимо изучить специфику этого процесса и некоторые особенности:

1. Отмостка должна опоясывать весь дом.
2. Чем она шире, тем защита дома от попадания влаги надежнее.
3. Она обязательно должна быть выполнена с уклоном. То есть, зачем нужна отмостка вокруг дома? Чтобы талые и дождевые воды не подмывали фундамент и не проникали внутрь здания. Поэтому они должны стекать по отмостке в обратную сторону от здания.
4. Нельзя изготавливать отмостку сплошным литьем, нужно использовать температурные швы.

В некоторых случаях в процессе, когда делать отмостку вокруг дома приступают в холодное время года, ее утепляют. Это делается для того, чтобы увеличить срок службы здания и не допустить воздействия на него негативных природных факторов.

В качестве утеплителей используют в основном пенополистирол или пенополиуретан.

Виды отмосток

Отмостка формируется в зависимости от того как она будет в дальнейшем эксплуатироваться. Нужно определиться для чего нужна отмостка: будут ли ее использовать как тротуар или же она будет выполнять только защитную функцию. В первом случае нужно сделать минимальный наклон отмостки, а втором случае, уклон можно сделать побольше. Отмостки бывают разных категорий, в зависимости от их особенностей.

Виды отмосток вокруг дома:

• жесткие и мягкие отмостки;
• насыпные, сборные или литые;
• Двухслойные и многослойные.

Кроме того, в строительстве отмостки разделяются на: каменные, асфальтные, классические и монолитные. Из какого бы материала они не были сделаны, основное назначение отмосток – защита здания.

Качественная отмостка – это не значит просто бетонная плита. Ее можно красиво сочетать с дорожками, «островками» и территорией вокруг дома. Главное, понимать, зачем нужна отмостка вокруг дома и соединить ее декоративные качества с функциональностью.

как правильно сделать вокруг дома

Содержание

1. Что такое отмостка
   1. Разновидности отмостки
   2. Размеры отмостки
2. Как сделать отмостку своими руками
3. Из бетона
   1. Из тротуарной плитки
   2. Мембраны в структуре отмостки
4. Построение отмостки на участке со склоном
5. Ошибки при создании отмостки — заключение

Устройство отмостки по периметру цоколя является заключительным этапом строительства. Её главное предназначение – отвести дождевую и талую воды от здания и воспрепятствовать проникновению влаги к заглубляемым конструкциям, хотя немаловажное значение имеет и эстетика фасада. Рассмотрим, как делают отмостку фундамента вокруг дома.

Отмосткой влагонепроницаемое покрытие в виде полосы, примыкающей к зданию по всему периметру, с уклоном от него. Данный архитектурный элемент предусматривают вне зависимости от типа фундамента, поэтому его обустройство является обязательным мероприятием. Отмостка призвана защитить фундамент в ущерб себе, поэтому к ней нередко применяется термин «обречённая конструкция».

По виду конструктивного решения отмостки могут быть открытыми и скрытыми. К открытым относятся все конструкции с жёсткими покрытиями (бетон, асфальт, тротуарная плитка, клинкерный кирпич). Они находятся на поверхности грунта, и являются неотъемлемой визуальной частью фасада.

Вариант устройства отмостки с водоотводным лотком

Скрытая отмостка представляет собой гидроизоляционный барьер из ПВХ мембраны, заложенный ниже планировочной отметки грунта.

Декоративного покрытия, как такового, у неё нет – это обычно мягкая засыпка из гравия, гранитной крошки или щебня, либо рулонный газон.

Устройство скрытой отмостки под слоем плодородного грунта

Главное, что должно присутствовать в отмостке – это уклон 1-10% (не менее 1см/100 см ширины), благодаря которому вода будет самотёком стекать в противоположную от фундамента сторону. Конкретная величина уклона определяется исходя из качества грунта на участке, уровня снегового покрова.

Ширина примыкающего к цоколю защитного покрытия на ровном участке рассчитывается в зависимости от конструкции крыши — юбка отмостки должна иметь на 20 см больше вылет, чем кровельные свесы, и будет одинаковой по форме по всему периметру. В среднем, ширина отмостки составляет 80-120 см. Но если дом расположен на склоне, её конфигурация со всех сторон будет разной, о чём мы скажем в отдельной главе.

Отмостка – конструкция многослойная, и формируется по предварительно подготовленному основанию. Как и в случае с фундаментом, на выбор материалов и толщину подсыпок решающее влияние оказывает тип и уровень влажности материкового грунта, но имеет значение и вид финишного покрытия. Рассмотрим наиболее популярные варианты отмосток.

Толщина бетонного покрытия может варьироваться в пределах 10-15 см. Оно подвержено переменным нагрузкам (снеговой покров сверху и силы морозного пучения снизу), поэтому монолиту требуется внутреннее армирование. Каркас закладывается плоский, в виде стальной или композитной сетки с ячейкой 100*100 мм – он поможет бетонной плите работать на растяжение и не даст потрескаться.

Самые популярные проекты серии FH:

Проект FH-90 Windows

Общая площадь:

90м²

Подробнее

Проект FH-114 Optimus

Общая площадь:

114м²

Подробнее

Проект дома FH-115 Status

Общая площадь:

115м²

Подробнее

Мнение эксперта
Виталий Кудряшов

строитель, начинающий автор

Задать вопрос

При использовании для заливки высокомарочного бетона (В15-В22,5), плиту отмостки можно и не армировать. Но в таком случае, через каждые 1,5-2 м поперёк неё должны быть устроены деформационные швы. У такой отмостки есть недостатки: в швы попадает влага, которая при замерзании расширяется и постепенно разрушает бетон — поэтому лучше отдать предпочтение армированному варианту.

Залитый в опалубку бетон уплотняется ручной трамбовкой, поверхностно выравнивается, накрывается плёнкой и оставляется в покое до затвердевания. Если никакое декоративное покрытие сверху делать не планируете, можно выполнить процедуру железнения (засыпки на влажную поверхность бетона сухого цемента через сито). В течение 3-4 дней насыпанный поверх бетона и уплотнённый цемент упрочняется, после чего плиту закрывают влажной рогожей (её нужно смачивать по мере высыхания), и дожидаются набора прочности.

Подготовка основания под плиточное покрытие осуществляется так же, как и под бетонное, повторяться не будем. Принципиальная разница данной технологии заключается только в том, что по контуру отмостки требуется установить бетонные бордюры – они не дадут укладываемой насухо плитке расползаться в сторону уклона, и придадут конструкции завершённый внешний вид.

В простейшем варианте тротуарная плитка укладывается на хорошо утрамбованный песок. Песчаная подушка выполняет функции противопучинистого барьера, поэтому песок нужно брать крупной фракции, с минимальным количеством глинистых включений. Если песок контактирует с глинистым грунтом, слои, во избежание заиливания песка, отделяют слоем геотекстиля.

Схема отмостки с покрытием из тротуарной плитки

Если грунт на участке просадочный, или глубоко промерзает и отмостку требуется утеплить, поверх пенополистирола заливается армированная стеклосеткой стяжка толщиной 3-4 см, поверх которой и укладывается плитка. Основанием для неё является не просто чистый песок, а сухой пескобетон – смесь крупного песка с цементом.

При марке цемента М400, вяжущее смешивают с песком в пропорции 1:5, но можно использовать и заводскую сухую смесь пескобетона М300. Её укладывают на основание толщиной 4 см, после чего трамбуют виброплитой и насухо укладывают плитку. Во время первого же дождя вода, стекающая в швы между плитками, намочит цемент и превратит подстилающий слой в жёсткий водонепроницаемый барьер.

Схема укладки на слой пескобетона

Поливинилхлоридная мембрана является гидроизоляционным материалом, и призвана не пропустить воду к телу и подошве фундамента. В отмостки открытого типа её не закладывают, так как хорошо уплотнённое основание, защищённое сверху бетонной плитой или другим покрытием, в устройстве гидробарьера не нуждается.

А вот при устройстве скрытых отмосток, когда финишным покрытием служит дёрн с газонной травой или декоративный щебень, применение ПВХ мембраны оправдано. В этом случае никаких многослойных засыпок делать не требуется, а принцип формирования тела отмостки выглядит так:

1. На дне вырытого земляного корыта формируется уклон от стены, в конце которого делается небольшая траншея для дренажной трубы.
2. Мембрана укладывается так, чтобы с одной стороны был нахлёст, закрывающий стык земляного полотна со стеной фундамента, а с другой полотно спускалось на дно траншеи под дренаж.

   Мнение эксперта
   Виталий Кудряшов

   строитель, начинающий автор

   Задать вопрос

   В итоге получится, что и дно, и стенка приямка, обращённая в сторону фундамента, окажутся герметизированными, а вода сможет вытекать из него только в сторону, противоположную дому.

3. Поверх мембраны с большим припуском, который позволит полностью застелить дренажную траншею, укладывается геотекстиль.
4. Мини-траншея заполняется дренирующим материалом (щебнем, керамзитом), либо система дополняется перфорированными дренажными трубами.
5. Поверх геотекстиля насыпается обычный плодородный грунт, в который высаживается газонная трава или выкладывается дёрн.

Принцип закладки ПВХ-мембраны в структуру отмостки

Травяное покрытие для таких отмосток выбирается не случайно, ведь ничто не удаляет влагу лучше, чем живые растения.

Чаще всего под массовую застройку жилыми домами администрации поселений отдают не крутые скалистые горы, а пологие склоны холмов. Практика показывает, что грунт на них глинистый и весьма прочный, а так как вода на склоне никогда не застаивается, он не подвержен размоканию.

Самые популярные проекты серии FH:

Проект Windows Villa FH-90WV

Общая площадь:

90м²

Подробнее

Проект Master Dom FH-144 c мастер-спальней

Общая площадь:

144м²

Подробнее

Проект FH-150 Full HDom

Общая площадь:

150м²

Подробнее

• Ослабленным верхний слой грунта может оказаться только в том случае, когда холм покрыт буйной растительностью, корни которой и защищают его от размывания. В таком случае, после удаления плодородного слоя защита будет утрачена и прочность грунта может снизиться.
• Пределы такого снижения обычно небольшие, что позволяет строить дома не только на сваях, но и на ленте или даже плите. Однако из-за того, что нарушено естественное дренирование холма, грунт становится сильно подверженным к размыванию – тем более, что на него начинает давить вес построенного дома.
• Чтобы не спровоцировать оползень, нужно по максимуму сохранять рельеф холма, не вырубать все подряд деревья и кустарники, и разработать такую структуру дренажа, которая предохранит фундамент от намокания. Главным элементом такой системы и является грамотно структурированная отмостка.
• Когда строительство ведётся на возвышенности, уровень грунтовых вод особого значения не имеет – в этом случае оценивается уровень локального увлажнения грунта водой, скатывающейся с вершины. Обращённая к ней сторона фундамента и будет больше всего от намокания и зимнего пучения, поэтому выше дома отмостка делается наиболее широкой – до 4-х метров.
• Кроме того, со стороны верхушки склона под отмостку нужно правильно выполнить разуклонку грунта. Суть в том, что вокруг дома создаётся контруклон, позволяющий воде стекать в траншею пристенного дренажа. Он устраивается непосредственно около цокольной стенки и уберегает её от подмыва.
• Грамотно спроектированный дренаж может и вовсе избавить от необходимости делать отмостку. Радиус действия такой системы невелик, но она помогает не только избавить грунт от перенасыщения влагой, но и предупреждает его пересыхание в жаркое время года. В местностях с высоким уровнем осадков, для расположенных на склонах участков может устраиваться перехватывающий дренаж.

Принцип устройства перехватывающего дренажа

Что касается структуры отмостки на склоне, то выглядит она так:

1. Самая широкая часть 4-метровой ширины (выше дома) должна быть направлена не вверх по склону, а вниз – к выемке контруклона. Оттуда вода отводится при помощи огибающих здание канавок и направляется в уличный кювет или накопитель.
2. По бокам отмостка огибает дом каскадом, и её ширина уменьшается до 2-х метров.
3. Ниже по склону ширина делается обычной, 80-120 см.

Таким образом, даже на здании с чёткой прямоугольной формой, отмостка получится многогранной.

Из всего вышесказанного следует вывод, что отмостка – это не только архитектурное дополнение для здания, но и важный элемент защиты его фундамента от намокания и морозного пучения. Соответственно, первой ошибкой является полное отсутствие отмостки. Перечень остальных ошибок выглядит так:

• слишком маленькая ширина;
• отсутствие уклона от фундамента;
• отсутствие дренажного лотка, в который могла бы удаляться вода, не затекая под покрытие отмостки;
• плохо уплотнённая обратная засыпка, поверх которой устраивается отмостка;
• устройство щебневого слоя в глинистом грунте, так как именно к нему будет стекаться вода;
• устройство отмостки поверх растительного слоя почвы;
• неправильная разуклонка при строительстве на неровном рельефе;
• отсутствие деформационных швов при неармируемом бетонировании.

Одной из существенных ошибок является отделка цоколя до того, как сформирован пирог отмостки, ведь декоративный материал не даст смонтировать демпфер, и тем самым выполнить правильное примыкание горизонтальной конструкции к вертикальной.

Автор статьи — строитель, начинающий автор
Виталий Кудряшов

Публикаций у автора
273

Задать вопрос

Задать вопрос эксперту

Email

Вопрос

* — Поля, обязательные для заполнения

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Плитный фундамент в конструкции здания

Плитный фундамент Определение

Плитный фундамент представляет собой большую толстую плиту из бетона, которая обычно имеет толщину 4–6 дюймов в центре и заливается сразу на землю целиком. Края плиты толще (до 24 дюймов в ширину), чтобы обеспечить дополнительную прочность по периметру. Во многих фундаментах используются тросы пост-натяжения, в то время как другие армируются стальными стержнями (арматурой). Эти материалы используются для того, чтобы сделать плиту чрезвычайно прочной и способной выдержать несущую массу дома или другой конструкции. Бетонная плита обычно укладывается на слой песка, чтобы улучшить условия дренажа и действовать как подушка.

Под бетонной плитой нет ниши. Этот тип фундамента отличается от фундамента дома с цокольным этажом: под полом нет места. Подвалы обычно находятся на севере, если там очень холодно.

Фундамент из бетонных плит чаще всего сооружается на участке, который был выровнен, как и должно быть. Очень важно, чтобы почва была выровнена, потому что в противном случае фундамент может просесть или осесть из-за плохого уплотнения почвы.

На что следует обратить внимание при выборе фундамента

Тип и материал фундамента должны обеспечивать стабильное и долговечное основание, способное выдержать вес дома. При выборе типа и материала фундамента учитывайте следующие факторы:

Применение

Тип фундамента, который вы выбираете, определяется тем, как вы хотите использовать подземную часть. Например, если вы хотите использовать его в качестве жилого или складского помещения, фундамент должен быть спроектирован таким образом, чтобы обеспечить теплый, сухой и здоровый подвал или подвальное помещение.

Местный климат

На выбор фундамента влияет погода. Например, следует избегать деревянных фундаментов в более теплом климате, где существуют термиты. В условиях холодного климата с циклами замерзания-оттаивания следует избегать плитных фундаментов, так как они будут разрушаться под нагрузкой.

Грунт

Чтобы предотвратить обрушение конструкции из-за смещения грунта, фундамент должен быть стабилизирован и не нарушен. Проведите тест почвы, чтобы оценить тип почвы в этом месте, ее влажность и качество уплотнения, чтобы гарантировать, что ваш фундамент будет работать удовлетворительно.

Влажность

С помощью теста на перхлорэтилен вы можете быть уверены, что ваш тональный крем останется сухим в течение длительного времени. Тест на перхлорэтилен определяет, будет ли почва адекватно просачивать воду для септической системы, предотвращая попадание грунтовых вод в фундамент. Тем не менее, дренажные системы, такие как желоба, водосточные трубы и дренажная подушка под плитой, которая отводит дождевую воду от фундамента, все же должны использоваться для защиты фундамента.

Топография

Тип вашего фундамента зависит от конфигурации вашего строительного участка. Уклонный участок, например, требуется для дневного фундамента.

Типы фундаментов популярных жилых домов

Существует пять основных типов фундаментов и несколько важных вариаций.

Фундамент подвала

Полный фундамент подвала начинается с ямы глубиной не менее восьми футов, позволяющей построить подземную гостиную с площадью пола, которая почти или во всех отношениях равна уровню земли дома. Несущие стены фундамента будут построены на бетонных фундаментах по периметру подвала. Эти опоры должны быть как минимум на 12 дюймов ниже линии промерзания и на 12 дюймов ниже ранее нетронутой почвы. После этого вы поставите балки, фундаментные стены и цементную плиту внутри стен.

Очевидным преимуществом цокольного этажа является дополнительная жилая площадь, которую он может дать; на самом деле, если домовладельцы решат закончить его, это может удвоить площадь дома. Подвальные фундаменты долговечны, огнестойки и устойчивы к атмосферным воздействиям.

Поскольку фундамент дома должен быть расположен ниже линии промерзания, чтобы предотвратить смещение конструкции во время циклов замерзания и оттаивания, они распространены в холодных регионах, таких как Средний Запад, Средняя Атлантика и Северо-Восток. Они могут нагреваться или охлаждаться так же, как и остальная часть дома.

Подвал является самым дорогим типом фундамента, и площадь, образованная этим типом фундамента, может показаться похожей на пещеру из-за отсутствия естественного света, если только вы не спроектируете подвал с дневным освещением, построенный на склоне с открытой хотя бы одной стороной. к солнцу. Не стоит создавать подвал, если вы проживаете в районе, подверженном наводнениям. Даже если ваш район не подвержен наводнениям, специалисты рекомендуют установить специальное оборудование, например, дренажный насос.

Подвал дневного света, который хотя бы с одной стороны заглублен в землю от пола до потолка и даже допускает отдельный вход в дом, может быть отличным вариантом полноценного цокольного фундамента для домов, построенных на склоне.

Стволовые стены подполья

Фундаменты зданий с подпольем образованы короткими фундаментными стенами на бетонных основаниях, часто называемыми стволовыми стенами. Они создают именно то, на что это похоже: слегка приподнятое пространство под домом, в котором можно ползать, с достаточным пространством для хранения, печью и другим оборудованием.

Защита дома является основным преимуществом фундаментов для ползания. Стены дома защищены от затопления и других экологических рисков за счет поднятия фундамента дома. Сантехника, электропроводка и другие механические системы легко доступны в этом районе. Подъем фундамента дома также поднимает всю конструкцию, делая ее визуально более красивой. Кроме того, это более экономичная альтернатива копанию целого подвала.

В странах с более теплым климатом, например, в Калифорнии, Техасе, на Северо-Западе и на Юге, такие основания чаще встречаются. Они также популярны среди архитекторов, когда речь идет о строительстве домов в сейсмоопасных районах.

В то время как фундаменты для подполья более устойчивы к термитам из-за их возвышения над землей, влага, которая может скапливаться под ними, делает их восприимчивыми к плесени и грибку. Хотя фундамент для подвальных помещений дешевле, чем фундамент подвала, он по-прежнему требует обслуживания: домовладельцы должны следить за тем, чтобы подземные стены не имели трещин, проверять наличие утечек вокруг компонентов сантехники и устанавливать пароизоляцию, чтобы пространство оставалось сухим.

Фундаменты из бетонных плит

Плитный фундамент, также известный как монолитный или моноплитный фундамент, представляет собой цельную бетонную плиту, установленную на земле. Основным преимуществом монолитного фундамента является то, что он дешевле и быстрее возводится.

В действительности, установка является простой процедурой. Залитая бетоном балка глубиной два фута окружает периметр плиты с проволочной сеткой и стальными арматурными стержнями, зарытыми в бетон. Домовладельцам не придется беспокоиться о проблемах с техническим обслуживанием, которые может вызвать пространство для обхода, потому что в зданиях, стоящих на плите, их нет.

В залитой бетонной плите дома не будет слабых мест, которые со временем могут разрушиться и вызвать дорогостоящие трудности с ремонтом фундамента. Однако их редко можно увидеть в холодном климате: когда земля замерзает и оттаивает, в бетоне могут образоваться трещины, заставляющие его двигаться.

Тот факт, что канализационные и дренажные линии устанавливаются до заливки бетона, является существенным недостатком плитного строительства. Чтобы добраться до труб в случае проблем с канализацией или сантехникой, вам придется врезаться в плиту.

Деревянный фундамент

Хотя дерево может показаться неожиданным вариантом для фундамента, оно стало популярным в 1960-х годах. Строители будут использовать устойчивую к гниению, обработанную консервантом древесину, простую в установке. Деревянные фундаменты строить быстрее и дешевле, поскольку они не требуют заливки бетона или трудоемких кладочных работ.

Эти фундаменты также можно утеплить, в результате чего в доме будет теплее и меньше сквозняков. Для тех, кто сомневается в долгосрочной жизнеспособности деревянного строительства в правильных условиях, учтите следующее: археологи обнаружили балки из кипрского дерева в египетских пирамидах, которым более 6000 лет.

Некоторые виды древесины, такие как кипарис, красное дерево и кедр, устойчивы к насекомым и плесени, но поскольку они дороги, лесозаготовители разработали методы обработки других пиломатериалов для получения сопоставимых результатов. Однако они могут не прожить так долго, как бетонные фундаменты, и их можно использовать только в абсолютно сухой почве.

Фундаменты из пирсов и балок

Фундамент из пирсов и балок (также известный как «пирсы и сваи» или «пирс и столб») — лучший вариант для удержания дома над землей, которая постоянно перемещается, затопляется или разрушается в прибрежной зоне. среды. Их часто можно найти в местах, подверженных ураганам или сильным наводнениям. Они должны поддерживать дом и сохранять его сухим, поэтому они должны быть тщательно спланированы.

Они функционируют аналогично океанскому пирсу, встраивая длинные столбы — часто более 15 ярдов в длину, чтобы достичь твердой земли — в самые нижние слои камня и земли. Строители используют их в более тяжелых домах, потому что столбы распределяют вес конструкции по обширной площади, предотвращая ее опускание.

Вам нужно будет нанять инженера-строителя для наблюдения за проектом, поскольку ему нужно будет провести исследование почвы, чтобы убедиться, что конструкция построена в надлежащих условиях. Поскольку установка бетонных опор требует использования тяжелой техники, вы должны выделить дополнительное время и деньги.

Разумно ли покупать дом на бетонной плите?

Плитный фундамент, на котором построен ваш дом, может иметь значительное влияние на его структурную устойчивость. Бетон плитного фундамента обычно имеет толщину от 4 до 6 дюймов в середине. Для дренажа или в качестве подушки бетонную плиту часто кладут поверх слоя песка.

Подполья недоступны в домах из плит, а под полом нет места. Если вы думаете о строительстве или покупке дома на бетонной плите, необходимо учитывать некоторые преимущества и недостатки.

Что нужно знать перед покупкой дома на фундаменте из бетонной плиты

Поскольку дом стоит на скале или имеет высокий уровень грунтовых вод, в некоторых домах нет подвала или подвального помещения. Бетон заливается сразу на землю. Тросы постнатяжения или стальные стержни, известные как арматура, используются в некоторых фундаментах, чтобы плита могла выдержать вес дома. После этого дом строится на бетонном фундаменте.

Плитный фундамент чаще используется в регионах с теплым климатом, таких как Флорида, где грунт меньше подвержен промерзанию и повреждению фундамента. Вот некоторые преимущества и недостатки плитного фундамента.

Фундамент из бетонных плит имеет эти 5 преимуществ

Сокращение времени высыхания

Сокращение времени, необходимого для высыхания фундамента из бетонных плит. Строительство может идти быстрее с меньшим временем простоя. Нет необходимости ждать, пока бетон в залитом фундаменте затвердеет и высохнет в течение нескольких дней.

Затопление и утечка газа с меньшей вероятностью могут привести к повреждению.

Плитный фундамент снижает опасность затопления и утечки газа из подвала или подполья в дом, например, радона.

Защита от вредителей

Поскольку под домом нет открытых мест, которые обеспечивают доступ к деревянным балкам или опорам, которые могут пожрать термиты или другие насекомые, бетонная плита может защитить дом от термитов или других насекомых. Инсектициды также можно использовать для предотвращения гнездования насекомых под плитами.

Экономия затрат

Одним из наиболее значительных преимуществ является экономия затрат. Во многих случаях покупатель дома может сэкономить до 10 000 долларов на покупной цене. Нет необходимости в бюджете на подвальное помещение или подвал, если он построен на плите. Это особенно верно, когда строитель должен выдолбить фундамент из твердой породы, что является чрезвычайно дорогостоящим мероприятием.

Меньше ступенек

Дома из плит часто строят ближе к земле, чем дома с подвалом или подвалом, что позволяет свести к минимуму количество лестниц, необходимых для достижения дома. Те, кто менее физически способен, выигрывают от легкого доступа.

На решение купить или построить дом на бетонной плите больше всего влияют климат в районе и ваш бюджет.

Фундаменты из бетонных плит имеют 4 недостатка

Вредители все же могут попасть через щели в стенах.

Термиты и другие вредители не могут проникнуть под дом, но они могут проникнуть внутрь через стены, потому что дом обычно находится ближе к земле. Особенно это актуально, если сайдинг деревянный и устанавливается на грунт.

Для воздуховодов требуется изоляция.

Поскольку воздуховоды отопления и кондиционирования воздуха обычно проходят через потолок первого этажа, они должны быть хорошо изолированы для поддержания желаемой температуры.

Надземное пространство используется для установок отопления и охлаждения

Возможно, на нижнем уровне придется установить кондиционер и печь, а это значит, что они будут занимать место, которое можно было бы использовать для чего-то другого.

Трещины в плите неизбежны.

При разрушении плиты возникает один из самых серьезных возможных недостатков. Это может серьезно подорвать структурную устойчивость дома, что сделает ремонт трудным и дорогостоящим. Корни деревьев, смещение почвы, землетрясения и промерзание грунта — все это потенциальные причины растрескивания плиты.

Что можно использовать вместо бетонного фундамента?

Гравий является одним из наиболее распространенных заменителей бетона. В вашем местном магазине товаров для дома есть несколько видов, которые можно использовать для замены бетонного цемента для дорог и дорожек. Мелкий гравий, щебень и процесс добычи являются примерами этого.

Бетонная плита Стоимость и цены

Цена вашего фундамента определяется множеством факторов, в том числе типичными затратами на оплату труда в вашем регионе. Когда дело доходит до стоимости фундамента, это решающие критерии.

Квадратные футы

Ваш фундамент может быть дешевле, если ваша собственность имеет меньшую площадь в квадратных футах. Бетонный фундамент будет стоить вам от 4 до 7 долларов за квадратный фут.

Фундамент одноэтажного дома, с другой стороны, часто обходится дороже, чем многоэтажный. Подъем вверх может показаться противоречивым, но поскольку верхние уровни не требуют дополнительного бетонного фундамента, это может сэкономить вам деньги в долгосрочной перспективе. Кроме того, строительство двухэтажного дома обходится дешевле квадратного метра.

Тип конструкции

Конечно, тип фундамента, который вы выберете, окажет большее влияние на цену, чем любой другой компонент. Подвальные фундаменты являются самыми дорогими, особенно если вы хотите иметь готовый подвал, в то время как бетонная плита является наименее дорогой.

Фундамент для ползания будет в средней ценовой категории, однако вы можете найти готовые альтернативные бетонные плиты по той же цене.

Глубина фундамента

Закладка фундамента обойдется дороже, если вашему подрядчику придется копать глубже. Однако во многих регионах требуется глубокий фундамент — ниже линии промерзания — для поддержания вашего дома и его структурной целостности.

Прочие вопросы ценообразования

Цены на материалы, дополнительные функции и расходы на доставку — все это влияет на цену.

Например, установка системы лучистого отопления на полу, которая может сэкономить расходы на отопление и разрыв трубы, значительно увеличивает итоговую прибыль. Дополнительная гидроизоляция или герметик могут потребоваться в связи с климатическими условиями или трудностями дренажа на участке.

Средняя цена фундамента дома

Строительство фундамента дома может стоить от 4 000 до 175 000 долларов. Стоимость фундамента сильно варьируется в зависимости от используемых материалов, количества необходимого времени и типа фундамента.

Например, цокольный этаж обычно стоит около 21 000 долларов США, но цокольный фундамент может стоить до 175 000 долларов США. Ниже приводится разбивка типичных расходов на проект фундамента по типу фундамента.

Плитный фундамент: $4,500-$21,000

Подпольный фундамент: $8,000-$21,000

Цокольный фундамент: $10,000-$175,000

Помните, что фундаментные проекты требуют разрешений, которые ваш подрядчик может или не может получить для вас.

Плитный фундамент: 4 500–21 000 долл. США

Подпольный фундамент: 8 000–21 000 долл. США

Фундамент подвала: 10 000–175 000 долл. США

Помните, что для проектов фундамента требуются разрешения, которые ваш подрядчик может или не может получить для вас.

Какой самый прочный фундамент для дома?

1. Какой фундамент лучше всего подходит для дома в холодном климате?
2. Какой фундамент лучше всего подходит для дома в теплом климате?

Что означает плита для фундамента?

Что не так с плитным фундаментом?Каковы 3 типа плитного фундамента?Каковы недостатки плитного дома?Сколько служит плитный фундамент?Холодный ли плитный фундамент?Плитный фундамент хорош?Плитный фундамент имеет фундамент ?Является ли плитный фундамент дешевле, чем подполье?Какой толщины плитный фундамент?Что лучше строить на плите или подполье?

Что лучше: приподнятый фундамент или плита?

 

Лучшие методы ремонта плитного фундамента

Плюсы и минусы плитного фундамента

Главная > Блог > Плюсы и минусы плитного фундамента

18 июня 2021 г. |

От интерьера до экстерьера, мы уверены, что вы хотите самое лучшее для своего дома. Но не забывайте о фундаменте вашего дома — он должен с комфортом простоять 50 лет. Итак, какой тип фундамента выбрать? Прочитав о плюсах и минусах плитного фундамента, мы надеемся, что вам будет легче решить, подходит ли этот тип фундамента для вашего дома.

Строительство дома на плите дает множество преимуществ. Основным преимуществом фундамента из бетонных плит является то, что он быстро сохнет. По сути, вы можете залить плиту за один день — вам не придется ждать много дней, пока бетон затвердеет. Бетонные плиты также невероятно прочны и долговечны. Кроме того, они эффективно защищают от насекомых и могут удерживать тяжелую мебель.

Если вы выберете плитный фундамент вместо фундамента с подпольем, ваш дом будет менее подвержен затоплению. Конструкция отводит дождевую воду от дома и снижает образование конденсата. Также меньше шансов, что плесень и грибок заселят ваши жилые помещения, так как вам не придется иметь дело с влажным подвалом или подвалом.

Подсчитано, что плитный фундамент стоит от 10 000 до 20 000 долларов США; Во многих случаях бетонная плита может стоить половину цены подвала или подвального помещения!

Бетонные плиты могут треснуть, особенно когда они подвергаются воздействию низких температур. Несмотря на прочность бетона, даже самая маленькая трещинка будет пропускать влагу в ваше жилое пространство. Кроме того, ремонт трещин может быть дорогостоящим. Вам нужно обратиться к профессионалу для ремонта фундаментной плиты, потому что эту часть вашего дома не стоит пытаться исправить самостоятельно. Еще одним недостатком является то, что бетонные плиты не имеют пространства для обхода, поэтому они не дают домовладельцам дополнительного места для хранения. Кроме того, внутри стен должны храниться инженерные коммуникации, такие как кондиционирование воздуха, отопление и вентиляция.

Неправильно построенная плита невероятно труднодоступна. Это может быть большой проблемой, если вам нужно проверить воздуховоды.