Чем дешевле обшить дом снаружи и обшить недорого

Часто готовый дом требует финишной обшивки. Либо же устаревшие стены здания необходимо обновить, утеплив их и обшив другим строительным материалом. При этом 90% застройщиков во всех случаях желают сэкономить бюджет и подобрать недорогой фасадный материал. Именно поэтому в статье мы разберем, чем дешевле обшить дом снаружи и при этом получить красивый декоративный эффект.

Важно: при выборе фасадного материала для облицовки дома стоит учитывать разность в линейном расширении стенового материала и материала, выбранного для облицовки. Если этот аспект не учесть, то под воздействием температурных перепадов стены дома и обшивка будут расширяться каждый по-своему. В результате могут образоваться трещины снаружи или внутри коттеджа.

• Требования и рекомендации к выполнению работ по обшивке дома
• Штукатурка фасадная
• Фасадная краска
• Сайдинг
• Дерево
• Декоративная плитка
• Панели для обшивки дома

Требования и рекомендации к выполнению работ по обшивке дома

Обшивку дома лучше проводить в сухое и тёплое время года так материал схватится максимально крепко, а сама его структура не будет нарушена воздействием влаги

Перед тем как недорого отделать стены коттеджа, стоит принять во внимание некоторые моменты:

• Так, выбирая облицовочный материал для дома, стоит учитывать не только саму стоимость обшивки, но и цену всех комплектующих для выполнения работ. Кроме того, если облицовку будут выполнять мастера на заказ, то сюда следует прибавить и цену за работу.
• Обшивку дома лучше проводить в сухое и тёплое время года. Так материал схватится максимально крепко, а сама его структура не будет нарушена воздействием влаги.
• Желательно утеплить дом под облицовкой, чтобы снизить звукопроницаемость материала и усилить энергоэффективность готового коттеджа. В качестве утеплителей используют минеральную вату, пеноплекс или полистирол.
• Все строительные материалы желательно приобретать у проверенного поставщика, который может предоставить сертификаты качества на все приобретенные товары. Таким образом, удастся избежать возможного брака и последующего простоя в работе.

Важно: выбирая,чем обшить дом снаружи дешево и красиво, отдавайте предпочтение негорючим материалам.

Штукатурка фасадная

Самый бюджетный вариант для того, чтобы наружный вид дома приобрёл привлекательность

Самый бюджетный вариант для того, чтобы наружный вид дома приобрёл привлекательность. Помимо того что фасадная штукатурка играет роль декоративной отделки, поскольку чаще всего бывает фактурной, такая строительная смесь обладает и рядом других преимуществ, таких как:

• Функция теплоизоляции позволяет дополнительно защитить стены дома от воздействия холода;
• Звукоизоляционные характеристики штукатурок для фасада также зарекомендовали себя с положительной стороны;
• Кроме того, штукатурные смеси положительно влияют на сохранность стенового материала, защищая блоки или кирпич от разрушения, выгорания, набухания и пр.

Для наружных работ мир строительных материалов предлагает такие виды штукатурки:

• Силиконовая. Самый дорогой вид фактурных штукатурок. Но при этом при минимальных затратах на приобретение смеси (в сравнении с другими отделочными материалами) удается на выходе получить крепкие стены дома. Эффект достигается за счёт силиконовых смол, добавленных в состав строительной штукатурной смеси. Кроме того, благодаря такой добавке силиконовая штукатурка не пропускает и не впитывает воду, а также не теряет своего оттенка под воздействием ультрафиолета.
• Минеральная. Такой тип строительной смеси изготавливается на основе цемента и песка. Такая смесь устойчива к выгоранию, воздействию температурных перепадов, механических нагрузок. Однако чаще минеральная штукатурка используется в промышленном строительстве.
• Акриловая штукатурка. Имеет в своём составе акрил, что позволяет получить защитную плёнку на поверхности высохшего после оштукатуривания фасада. Таким образом, облицованный дом не боится грязи, влаги, пыли и мусора. Кроме того, акриловая строительная смесь не выгорает на солнце. Единственным минусом такой облицовки является её слабая паропроницаемость.
• Декоративная. Отличается от остальных готовым оттенком. То есть в магазине можно выбрать итоговый оттенок смеси и оштукатурить дом в едином тоне, в соответствии с задуманным дизайном.

Важно: для стен из газобетона следует приобретать специально предназначенную для таких блоков штукатурку. Она позволяет выровнять видимые неровности и дефекты и защитить стены от воздействия влаги и температурных перепадов.

Фасадная краска

Такой материал представляет собой строительную смесь, в состав которой включён структурирующий наполнитель

Ещё один из бюджетных вариантов, предназначенный для того, чтобы отделывать стены старого дома. Скажем, имеем старый кирпичный дом, который потерял свой лоск. Но при этом стены еще довольно крепкие. В этом случае в качестве фасадной «обновки» можно использовать краску. Такой материал представляет собой строительную смесь, в состав которой включён структурирующий наполнитель. Толщина нанесения такой краски равна 10 мм, что позволяет формировать на стенах коттеджа защитный и одновременно декоративный барьер.

Особенность такой фасадной краски в том, что её можно наносить даже на неподготовленную поверхность без предварительного заделывания трещин и сколов. Благодаря своей структуре фасадная краска скрадет всё неровности. Кроме того, красящая смесь способна «дышать», что благотворно влияет как на каменные/блочные стены, так и на деревянные.

Сайдинг

Такой обшивочный материал занимает одну из лидирующих позиций на строительном рынке

Такой обшивочный материал занимает одну из лидирующих позиций на строительном рынке. И конкурентоспособность обусловлена не только приемлемой ценой материала, но и техническими характеристиками. Сайдинг — это тонкие длинные панели 150х500 мм, имеющие в своей конструкции перфорированный край для упрощенного монтажа материала к каркасу. Второй край панелей имеет легкий выступ, который позволяет накрывать места крепления нижележащих элементов. Таким образом, обшивка принимает целостность и привлекательность.

Сайдинг пользуется популярностью еще и потому что имеет широкую цветовую гамму. А точнее выполнен в различных исполнениях — под дерево, мрамор, камень, кирпич и пр. Таким образом, можно придать дому любой вид в соответствии с задуманным дизайном.

Различают несколько видов сайдинга по типу материала, из которого он изготовлен:

• ПВХ сайдинг. Это ячеистые панели, имеющие малый вес. Благодаря такой полой структуре, панели сайдинга выступают не только в качестве декоративной обшивки, но и дополнительно теплоизолируют стены дома. Такой материал не гниёт, не боится воды, устойчив к горению и гниению.
• Металлосайдинг. Тонкие панели из стали, цинка или алюминия. Имеют толщину 5 мм. Просты в монтаже, устойчивы к негативным воздействиям атмосферным осадков и к коррозии. Обшивать таким материалом можно самостоятельно, не прибегая к помощи профессионалов.
• Деревянный сайдинг. Натуральный материал, который отличается повышенной экологичностью, привлекательностью и низкой теплопроводностью. Однако при этом панели из дерева не могут противостоять влаге. И даже при условии тщательной обработки панелей антисептиками и лаками дерево имеет меньший срок службы, чем металл или ПВХ.
• Фиброцементный сайдинг. Материал изготавливают из смеси цемента и полимерных волокон. В результате получается крепкий и устойчивый к различным негативным факторам материал.

Важно: сайдинг можно монтировать поверх системы вентилируемый фасад. Материал не мешает микроциркуляции воздуха.

Дерево

Если же в качестве облицовки хочется использовать дерево, но таким образом, чтобы дом смотрелся богато, то можно использовать и блок-хаус

Для обшивки дома в стиле кантри можно использовать обрезную или необрезную доску. Первый вариант — это пиломатериал с идеально ровными гранями. Второй вид доски — это ламели, распиленные из неподготовленного и незачищенного бревна. В результате на торцах досок остаются кора, луб и заболонь. Такой обшивочный материал используют для облицовки стен ёлочкой или внахлёст. Панели налегают одна на одну по направлению снизу вверх. Обшивка при должном уходе прослужит 15-20 лет. Затем доски нужно будет менять. Хотя для небольшого дачного домика такой вариант отделки идеален. Ведь дерево сохраняет тепло, обеспечивает стенам дыхание, да и смотрится просто красиво.

Если же в качестве облицовки хочется использовать дерево, но таким образом, чтобы дом смотрелся богато, то можно использовать и блок-хаус. Это такие же деревянные панели, но имеющие выпуклую сторону. То есть, имитирует бревно. Обшивка дома блок-хаусом смотрится колоритно и дорого при невысокой стоимости материала.

Совет: если есть желание сэкономить еще больше, то можно купить сайдинг под блок-хаус.

Декоративная плитка

Часто для облицовки дома используют клинкерную плитку

Часто для облицовки дома используют клинкерную плитку. Она может имитировать кирпич, камень и пр. Изготавливают такой материал из смеси воды, глины и глазури. В результате получается экологически чистый материал небольшого веса. Поэтому облицовка дома плиткой не требует усиления фундамента. Плитка отлично взаимодействует с солнцем, водой, низкими и высокими температурами. А к огню такой материал полностью инертен. Укладку плитки можно выполнять самостоятельно, соблюдая все принципы укладки. Таким образом, выйдет бюджетный вариант отделки.

Панели для обшивки дома

Можно облицевать дом легкими ПВХ панелями, такой материал также является недорогим и привлекательным

Можно облицевать дом легкими ПВХ панелями. Такой материал также является недорогим и привлекательным. Отделка может выполняться в виде натурального камня, мрамора, кирпича, дерева и пр. Панели имеют малый вес, а потому просты в монтаже. При помощи таких облицовочных плит можно выполнить красивую декоративную отделку всего коттеджа. Причём панели можно комбинировать, отделав цоколь и углы дома под камень, а стены — выполнив под дерево или просто, оформив в однородный оттенок.

Подобным материалом можно считать и декоративный камень. Его часто используют для обшивки стен дома поверх системы вентилируемого фасада. Такая облицовка смотрится дорого при небольших финансовых вложениях.

Помните, дом, отделанный правильно подобранными материалами, не только получает новый внешний вид, но и получает больший срок службы.

фото, материалы, цены, свайный фундамент

Количество просмотров: 1 055

Фундамент важная часть любого дома, на него приходится вся нагрузка. Необходимо чтобы фундамент сохранял свою прочность и целостность. Выступающая над землей часть фундамента называется цоколем.

Отделка цоколя – это важный этап облицовки фасада. В этой статье рассмотрим варианты отделки цоколя различными материалами. Выбрав понравившейся, вы не только украсите свой дом, но и защитите фундамент от преждевременного разрушения.

Чем закрыть фундамент дома снаружи дешево и красиво: материалы, фото, цены

Указывать конкретную стоимость каждого решения нет смысла, так как цены на материалы, а также услуги специалистов в разных регионах отличаются. Но можно рассмотреть бюджетные решения, которые позволяют решить вопрос с минимально возможными затратами:

1. Цокольный сайдинг сделан из ПВХ и не боится влаги и перепадов температуры. Подходит как для ленточного, так и для свайного фундамента, так как его можно крепить на деревянный либо металлический каркас. Самое главное преимущество: работу несложно сделать своими руками, что позволяет сэкономить деньги.
2. Плоский шифер — еще один дешевый материал, который хорошо подойдет для цоколя, с его помощью можно быстро выровнять поверхность и создать основания для любого типа отделки. Этот вариант считается не самым безопасным, но при использовании на улице он вряд ли нанесет вред здоровью жильцов.
3. Профнастил можно использовать для обшивки фундамента. Материал прочен и прост в использовании, но внешний вид строения при этом будет на самым привлекательным. Поэтому данное решение чаще всего используют для дачных домиков, хозяйственных построек и других сооружений, где эстетическая составляющая не очень важна.
4. Окрашивание. Можно просто покрасить цоколь, если поверхность более-менее ровная. Незначительные неровности и повреждения можно оштукатурить или зашпаклевать. Для работы стоит подбирать качественную краску, создающую на поверхности влагонепроницаемый слой.
5. Оштукатуривание. Если в доме ленточный фундамент или основание из блоков, можно отделать его штукатурным составом, чтобы защитить от неблагоприятных воздействий и придать привлекательный вид. Лучше всего использовать составы с пигментом, которые не нужно окрашивать, тогда работу можно провести в один заход.

Кстати!

Цоколь стоит отделывать как можно раньше, чтобы конструкция не пропитывалась влагой и не портилась. В случае со свайным основанием это не так принципиально, но в этом случае внешний вид дома без отделки будет не очень привлекательным.

Виды цоколя

При выборе материала и способе отделки цоколя, необходимо учесть его конструкцию. Существуют три варианта обустройства:

1. Выступающий. Подойдет для стен небольшой толщины. Необходимо дополнительно установить отлив для отвода воды, стекающаяся со стен.
2. Западающий. В этом случае стена первого этажа шире основания
3. Заподлицо со стеной. В этом случае есть вероятность образование конденсата в доме.

Специалисты считают, что западающий цоколь дома является самым долговечным. Водоотвод устроен так, что фундамент остается не тронутым.

Красивые

Красивые варианты отделки цоколя:

Облицовка цоколя искусственным камнем.

Клинкерная плитка.

Варианты отделки цоколя деревянного дома.

Недорогие

Если бюджет не большой, то для оформления цоколя дома можно использовать следующие материалы:

• плиты осп, цсп;
• декоративные панели;
• сайдинг.

Штукатурка

Подходит для поверхностей из бетона, конструкций из блоков и других готовых элементов. Работа может быть выполнена самостоятельно, но если нужно создать определенную структуру, лучше заранее попрактиковаться. Если вы не знаете, чем закрыть ленточный фундамент дома снаружи дешево и красиво, то это решение будет оптимальным, так как имеет много плюсов:

1. Доступность. Цена штукатурных составов небольшая, их можно купить в любом строительном магазине.
2. Простота нанесения. Для работы потребуется емкость для приготовления смеси, кельма и небольшое правило для выравнивания поверхности. Все особенности процесса указаны на упаковке.
3. Короткие сроки проведения работ. С отделкой фундамента в доме среднего размера можно справиться за день.
4. Возможность окрашивания поверхности в подходящий цвет.

Есть и недостатки, которые стоит учесть:

1. Нужно приобретать специальную штукатурку, обычная фасадная начнет трескаться через пару лет.
2. Поверхность должна быть сухой и чистой, поэтому в сырые периоды проводить работу нельзя.
3. Если фундамент имеет значительные неровности, расход штукатурки сильно возрастает.

При необходимости можно вначале закрепить теплоизоляционный материал, лучше всего подойдет экструдированный пенополистирол. А поверх листов обязательно укладывается армирующая сетка.

Бескаркасный метод

Вариантом чистовой отделки цоколя частного дома является использование бескаркасного способа.

Кирпич

• Отлично подойдёт для фундамента, сделанного из свай или блоков. Для выполнения кирпичной кладки нужно сделать хорошую опору.
• Обладает особой устойчивостью к внешним факторам.
• Выполнять работы должны только профессионалы, это требует определённого опыта.

Отделка красным кирпичем Источник stacker46.ru

Штукатурка

Самый простой и экономичный вариант отделки – с помощью штукатурки. Его выполняют специальной смесью для наружного использования. Сверху покрывают защитным слоем водоэмульсионной или акриловой краски. Это служит также декорированием поверхности.

Можно производить отделку с утеплением стен или без него.

Порядок выполнения работ:

• Поверхность нужно подготовить.
• Нанести слой клея и зафиксировать теплоизоляционный материал.
• Укрепить утеплитель дюбелями.
• Нанести слой раствора.
• Натянуть армирующую сетку.
• Подсушить поверхность.
• Наложить штукатурку с помощью шпателя, разровнять.
• Покрыть защитной краской.

Большой популярностью пользуется мозаичная штукатурка. Она содержит мелкую крошку в составе. После высыхания создаётся впечатление разноцветной мозаики. Обладает отличными водонепроницаемыми свойствами. Это обеспечивается смолой в роли связующего вещества.

Отделка штукатуркой, покрытой краской Источник readmehouse.ru

Бетон

Так называемый декоративный бетон представляет собой облицовочные элементы в форме кирпичиков, плиток или природного камня. Они крепятся на цоколе клеевым составом и не только преображают его, но и служат дополнительной защитой от неблагоприятных воздействий. Главные плюсы таковы:

1. Невысокая цена. Изделия из легкого бетона стоят на порядок дешевле других облицовочных материалов.
2. Простота использования. Можно самостоятельно проводить работу, тут не нужна особая квалификация.
3. Возможность окрашивания в любой цвет, хотя элементы могут быть с добавлением пигмента.

Что касается минусов, можно выделить следующие:

1. Бетон впитывает влагу, что нежелательно, поэтому поверхность стоит ежегодно обрабатывать специальным защитным средством.
2. Размер изделий небольшой, поэтому облицовка может занять немало времени.

Важно!

При использовании декоративного бетона важно, чтобы основание было сухим. Для улучшения адгезии обязательно обработайте его специальным грунтом.

Создание вентиляционных отверстий

При высокой влажности качество конструкции снижается, ухудшается защита от влаги. Поэтому необходимы специальные вентиляционные отверстия. Если их достаточно, обеспечивается оптимальное движение воздуха. Это защищает от преждевременного разрушения цоколя и прилегающих элементов.

Сначала нужно сделать расчеты на этапе строительства. В каждом внутреннем простенке нужно предусмотреть минимум одно отверстие. В наружных стенах закладывают несколько отверстий. Оптимальное расстояние между ними составляет 2-3 метра.

В чем важность устройства продух в цоколе, как сделать вентиляцию при строительстве здания, читайте тут.

Сайдинг

Обшивка цоколя дома снаружи специальным сайдингом — простое решение, которое позволяет сделать фундамент привлекательнее за короткий срок. Панели могут имитировать камень или кирпич и подбираются под стилистику фасада. Главные достоинства таковы:

1. Работать с сайдингом проще всего. Панели легкие, их удобно крепить и стыковать, есть уголки и другие доборные элементы.
2. Для монтажа сооружается деревянный или металлический каркас. Под него можно положить тепло или гидроизоляционный материал.
3. Подходит как для ленточного, так и для свайного фундамента, так как крепится на каркас, а не к сплошной поверхности.

Пластиковые панели для цоколя имеют и определенные минусы:

1. При креплении важно не затягивать саморезы до конца, оставляя зазор на температурные расширения. Если упустить это из виду, материал может потрескаться.
2. При отрицательных температурах панели становятся хрупкими и могут быть повреждены даже легким ударом.

Сайдинг не пропускает влагу, но если она будет попадать за него, то и выпускать ее он не будет. Поэтому важно закрепить надежный отлив сверху, чтобы отводить воду.

Правила проведения работ

Существуют общие рекомендации, которым необходимо следовать при выполнении отделочных мероприятий:

1. Боковые поверхности обязательно должны быть вертикальными.
2. Если цоколь выступающий, то на его верхнем срезе должен быть уклон. Это сделает возможной установку отлива, по которому жидкость будет стекать вниз, не затрагивая боковые поверхности.
3. Важная часть – это предварительная подготовка. Прежде чем отделывать поверхность, нужно ее очистить, ошкурить и обработать антисептиком. Если она сильно неровная, потребуется нанесение слоя грунтовки.

Соблюдение этих простых правил – гарантия того, что фундамент конструкции будет максимально прочным и долговечным.

Профлист

Изготавливается из оцинкованной стали с полимерным или лакокрасочным покрытием. Цоколь из профнастила служит долго, но при этом выглядит просто и незатейливо. У него есть много плюсов:

1. Можно выбрать не однотонный вариант, а профлист, имитирующий камень, древесину или другой материал, это выглядит намного лучше.
2. Крепить листы несложно своими руками, процесс очень напоминает монтаж сайдинга, тут также используется обрешетка.
3. Вес отделки небольшой, при необходимости ее легко демонтировать.

Что касается недостатков профнастила, самые значимые из них следующие:

1. Низкие звуко- и теплоизоляционные характеристики. Желательно использовать минвату или пенополистирол под металлом.
2. При повреждении защитного слоя сталь начинает ржаветь.

Важно!

Резать профлист лучше электролобзиком. Если делать это болгаркой, металл перегревается и начинает ржаветь на торцах.

Что влияет на выбор высоты

Высота цоколя над уровнем земли зависит от следующих факторов:

• Наличие цокольного этажа, величина его заглубления и высота над землей.
• Параметры проекта дома. Если дом небольшой, а этаж один, жилую площадь стараются увеличить за счет полуподвального помещения. В этом случае необходимо помнить о пропорциях: высокий цоколь плохо вписывается в архитектурную композицию невысокой постройки.
• Местный климат. Зимние температуры, среднегодовое количество осадков влияют на параметры цокольной части. Если оконные проемы и продухи запроектированы низко, высокий снег будет их регулярно перекрывать.

Вентиляционное решение в нижней части цоколя Источник fasad-exp.ru

• Рельеф местности. Если дом расположен в низине, возможны подтопления во время весенних паводков или продолжительных дождей.
• Уровень грунтовых вод. Если он достаточно высокий, цокольный этаж (если он есть) следует выносить вверх по максимуму.

Искусственный камень

Отличное решение для фундамента, которое не боится перепадов температуры и влажности. Вариантов очень много, поэтому подобрать подходящий не составит труда под любой фасад. Достоинства таковы:

1. Большой срок службы, составляющий десятки лет. По своей прочности искусственный камень почти не уступает натуральному.
2. Привлекательный внешний вид, такой цоколь смотрится респектабельно.
3. Возможность самостоятельной укладки. Камень клеится так же, как керамическая плитка, все достаточно просто.

Из недостатков стоит выделить следующие:

1. Высокая цена материала, он на порядок дороже всего, что было рассмотрено ранее.
2. Требовательность к основанию: оно должно быть ровным.

В целом этот вариант подойдет тем, кому важна надежность. Достаточно один раз провести работу — и об отделке фундамента можно забыть как минимум на 10 лет.

Подведем итоги

Цоколь – важная несущая часть конструкции дома, поэтому к его отделке нужно подходить очень основательно, доверяя эту работу профессиональным мастерам.

предлагает квалифицированную помощь в отделке вашего деревянного дома. Вы можете оставить заявку любым удобным способом по координатам на странице «Контакты».

Рассчитайте стоимость покраски и утепления вашего дома прямо сейчас

Выберите виды работ:

Выберите материалы:

Габионы

Этот элемент нечасто используется для фундаментов, но при этом смотрится оригинально и обходится не очень дорого. Конструкция представляет собой каркас из сетки, внутрь которого насыпается щебень или галька. Основные плюсы таковы:

1. Можно оформить как ленточный, так и свайный фундамент. Во втором случае каркас из сетки должен быть более прочным.
2. Камни просто насыпаются и слегка трамбуются. Основное время уходит на установку каркаса.
3. Внешний вид получается оригинальным, такое встречается редко.

Недостатки у габионов тоже есть:

1. Имеют достаточно большую толщину и могут сильно выпирать относительно фасада.
2. Пропускают воду и холод, изнутри желательно проложить гидро- и теплоизоляционный материалы.

Кстати!

Так можно оформить и фундамент забора или любой другой конструкции.

Утепление

Утепление снаружи создает комфортный микроклимат для инженерных сетей и подвала, снижает вероятность потери тепла. В результате правильной установки утеплителя можно продлить срок службы фундамента.

Для утепления используют:

• теплую штукатурку;
• термопанели;
• керамзит;
• пенополиуретан;
• теплоизоляционные плиты.

Материал должен иметь низкие показатели водопоглощения, высокую прочность на сжатие, небольшую теплопроводность. Об утеплении цоколя читайте здесь.

Керамогранит

Прочный отделочный материал, который подходит для фундаментов и обеспечивает их надежную защиту. Бывает разных цветов, размер элементов также может различаться. Преимущества следующие:

1. Облицовка выглядит респектабельно и хорошо подходит под большинство фасадов.
2. Укладка не вызывает особых затруднений и не отличается от облицовки поверхностей керамической плиткой.
3. Срок службы продолжительный, при правильной укладке он составляет десятки лет.

Что касается недостатков, они таковы:

1. Высокая цена изделий, они на порядок дороже большинства видов отделки для цоколя.
2. Очень важно уложить элементы идеально ровно, иначе внешний вид будет не самым лучшим.

Керамогранит подходит не только для фундамента, но и для опалубки, так как не боится воды. Главное — подготовить основание и укладывать элементы под небольшим уклоном.

Фасадные панели

Они же термопанели, имитирующие кирпич, камень, бревна, блоки. Отделка цоколя фасадными панелями применяется с недавнего времени, но уже стала востребованной, благодаря хорошим изоляционным качествам, эстетичности, небольшому весу материала, беспроблемным монтажным работам. Покрытие включает основу, теплоизоляционный слой и декоративную поверхность.

Клинкерная плитка

Отличное решение для стен и основания, так как клинкер отличается долговечностью. Кроме того, такая отделка смотрится привлекательно и одинаково хорошо сочетается с разными фасадами. Главные достоинства следующие:

1. Огромный выбор вариантов, отличающихся по цвету и фактуре. Можно найти практически любой оттенок.
2. Большой срок службы. Ресурс составляет как минимум 20 лет.
3. Нетребовательность в уходе, поверхность не нуждается в нанесении защитных составов, хотя влагозащитные средства и не помешают.

Есть у клинкерной плитки и некоторые недостатки:

1. Высокая стоимость. Это одно из самых дорогих решений.
2. Сложность укладки. Небольшой размер плитки усложняет процесс.

Важно!

Для того чтобы работа прошла быстро, нужно как можно лучше выровнять основание.

Облицовка клинкером

Не всегда и не каждый дом можно отделать кирпичом, но с созданием эффекта кирпичной кладки прекрасно справится клинкерная плитка. Обладая всеми преимуществами кирпича, она имеет внушительный список собственных достоинств:

• небольшой вес, за счет чего нагрузка на каркас оказывается минимальной;
• не требует создания собственного фундамента;
• наличие готовых угловых элементов, что значительно упрощает укладку плитки;
• наличие широкой гаммы оттенков и разнообразных фактурных решений: имитация кирпича, разных видов камня.

Клинкер монтируют на каркас либо приклеивают к фундаменту плиточным клеем. В первом случае имеется возможность сделать утепленный цоколь, проложив под каркас утеплитель.

Покраска

Окрашивание подходит только для уже оштукатуренных поверхностей или фундаментов из блоков, которые не требуют отделки. Несложное решение, у которого немало достоинств:

1. Занимает минимум времени. Работа проводится валиком, для стыков и других сложных место используется кисть.
2. Выбор красок просто огромен, в магазине могут подобрать любой оттенок, который необходим.
3. Можно освежать цвет или менять его хоть каждый год.

У окрашивания есть и некоторые недостатки:

1. Оно не скрывает огрехов поверхности, если фундамент неровный, это будет видно.
2. Нужно готовить основание — очищать от загрязнений и наносить грунтовку, иначе краска может отслаиваться.

Лучше всего использовать специальные краски с влагоотталкивающими свойствами. Но при этом они должны быть паропроницаемыми.

Установка отливов

Защитный козырек предохраняет от преждевременного разрушения цоколь, выходящий за периметр основной постройки. Для организации отлива используют медные, полимерные, оцинкованные, нержавеющие или стальные отливы.

К монтажу можно приступать после отделки цоколя. Особенно тщательно выполняют соединение внутренних и наружных углов.

Под отливы укладывают атмосферостойкую монтажную пену, чтобы снизить шум, появляющийся при порывах ветра или из-за дождя.

Необходимо сделать разметку по месту установки. Затем выполняется монтаж на стену. На фундамент отливы крепят при помощи кровельных саморезов. Предварительно сверлят отверстия в материале отлива, после чего через отверстия вставляют дюбели. Чтобы создать надежную защиту, важно с особым вниманием подходить к углам.

Что собой представляют отливы для цоколя фундамента, как установить их самостоятельно, можно узнать здесь.

Шифер

Используется плоский вариант, который позволяет быстро создать ровную поверхность. Шифер хорош тем, что прост в использовании и доступен, его можно купить практически везде. Преимущества этого решения таковы:

1. Небольшая цена: шифер — один из самых недорогих материалов на сегодня.
2. Подходит как для ленточных, так и для свайных фундаментов.
3. Поверхность можно покрасить или покрыть штукатуркой.

Недостатки также есть:

1. При резке образуется очень много вредной пыли.
2. Для окрашивания нужно использовать специальную кровельную краску, которая стоит дорого.

Важно!

Шифер можно приклеивать на любой подходящий состав или крепить к каркасу саморезами, предварительно просверлив отверстия.

Выравнивание уровня

Если цоколь имеет неровную поверхность, гидроизоляция не будет плотно прилегать к поверхности. В результате снижаются защитные характеристики конструкции.
Для исправления дефектов необходимо выровнять горизонтальную часть. Если перепад по высоте не превышает 3 см, необходимо сделать нулевую проектную отметку здания. Для этого используют уровень. Для выравнивания поверхности используют бетонный раствор.

Если перепад находится в пределах 4 см, используют отбивку по шнуру, обустраивают опалубку для формирования новой высоты цоколя. Если высота превышает данный параметр, для выравнивания используют кирпичную кладку с последующей штукатуркой.

Способы и методы, как выровнять цоколь фундамента, рассмотрены в этом материале.

Красивые варианты с фото

Стоит разобрать еще несколько решений, не вошедших в обзор, но нередко используемых при отделке фундаментов в частных домах:

1. Термопанели. Вариант, сочетающий привлекательную наружную отделку и утеплитель. Позволяет не только преобразить цоколь, но и одновременно теплоизолировать его.
2. Облицовочный кирпич подойдет при оформлении основания в свайном фундаменте. Это позволяет не только сделать основание привлекательным, но и создает прочную конструкцию, которая прослужит десятки лет.
3. Натуральный камень. Дорогая, но долговечная отделка, которая не потеряет привлекательности и через 20 лет. Можно подобрать разные варианты камня, от этого зависит внешний вид конструкции.

4. Байрамикс. Мраморная крошка, которая наносится тонким слоем на поверхность и создает прочный влагонепроницаемый барьер за счет клеевого состава на акриловой основе. Отлично выглядит, но требует тщательной подготовки основания.
5. Террасная доска. Композитный материал на основе древесного сырья, который не боится воды и служит долгие годы. Крепить несложно, внешний вид привлекательный и отлично подходит для строений в современном стиле.

Отделка цоколя необходима не только для улучшения внешнего вида, но и для защиты основания от неблагоприятных воздействий. Подбирать материал стоит исходя из бюджета и особенностей строения, при необходимости поверхность теплоизолируется.

Для чего облицовывают цоколь

Многие считают, что облицовка цоколя нужна только для красивого оформления дома. Действительно, красивая отделка цоколя, сочетающаяся с фасадом, придает дому внешнюю привлекательность и индивидуальность. Но это не единственное назначение обшивки цоколя.

Облицовка фундамента выполняет еще ряд важных функций:

1. Защита от воздействия окружающей среды. Осадки, перепады температур, попадание солнечных лучей – все это нарушает целостность и прочность фундамента.
2. Высокая влажность и загрязнения могут привести к образованию пятен, развитию грибковых образований, плесени. В появившихся трещинах селятся насекомые.
3. Цокольная часть стены подвергается постоянному загрязнению. Под действием химических веществ, содержащихся в ней, начинаются эрозия и разрушение поверхности.

Специалисты рекомендуют не только выполнять отделку цоколя, но хорошо его утеплить.

Утепление цоколя защитит фундамент от промерзания. Под воздействием низких температур даже в самом прочном бетоне начинаются эрозийные процессы, которые уменьшат его прочность.

Так же промерзший цоколь является мостом переноса холода. Стены и пол первого этажа будут холодными, что повлияет на температуру в доме.

Обустройство цоколя выполняется, даже если дом построен на свайном фундаменте. В таком случае устраивают фальшь-цоколь. Он защищает от ветра и холода пространство под домом, сохраняя тепло.

Отремонтировать, перестроить или перестроить? Как выбрать, что лучше всего подходит для дома

Должен ли я ремонтировать, реконструировать или перестраивать?

Именно этот вопрос часто возникает у меня во время консультаций с клиентами на сайте . Некоторые люди покупают старый дом, могут унаследовать старый дом или просто устали жить в старом доме и не знают, как лучше поступить. Мы мучаемся над тем же решением со старыми автомобилями; иногда старая колотушка стоит еще одной тормозной операции, а иногда она готова испустить дух и отправить его в ту большую дробилку в небе. Это оценочные вызовы, которые лучше всего делать, потратив время на изучение всех переменных. Мы не можем помочь вам с вашей машиной, но мы можем помочь вам с вашим домом, читайте дальше…

Когда ремонтировать и когда перестраивать:

Восстановление существующего дома уменьшит потребность в новых материалах, а также количество отходов , которые будут отправлены на свалку. С точки зрения сохранения материалов и устойчивости, это всегда будет нашим рекомендуемым планом действий, если затраты не слишком непомерно высоки, поскольку модернизация существующих зданий всегда выходит на первое место с точки зрения полного анализа жизненного цикла. К сожалению, некоторые дома не подлежат ремонту, и их лучше снести; как определить правильный курс действий является коллективным логическим, финансовым и личным решением.

Не всегда есть однозначный правильный или неправильный ответ на вопрос, какой выбор лучше: ремонт, реконструкция или перестройка дома, поэтому я расскажу об этом так же, как и при консультировании клиентов. Мой первый шаг – всегда выяснить, какую эмоциональную привязанность домовладелец имеет к существующему зданию и как к этому относится его партнер. Это в значительной степени будет определять решение независимо от переменных, поэтому лучше определить это в начале.

Дом определяется не только как работающая и энергоэффективная структура; вам нужно подумать о качестве своей жизни и подумать о типе пространства, в котором вы хотите жить. Если это пространство, которое не будет подходить для счастливой жизни в будущем, вы, возможно, уже склоняетесь к тому, чтобы начать все сначала , понимаете вы это или нет.

Я кратко расскажу о своем собственном опыте принятия сложного решения о сносе или перестройке здесь, поскольку я был в этом самом положении около 20 лет назад, когда пришло время что-то делать с нашим 75-летним семейным коттеджем. Я проводил там все лето, как моя мать и ее братья и сестры. В конце концов я остался единственным, кто использовал его, и я знал, что это то место, где я хочу жить. Я происхожу из сентиментального штамма ДНК, который лелеет историю нашей семьи, поэтому долгое время единственное, что я мог представить, — это восстановить наш семейный дом для отдыха до его былой славы.

Вот что привело меня к «первому» окончательному решению; Я собирался отремонтировать дом и сохранить мечту. Это длилось пару месяцев, пока я не начал планировать, как будет развиваться проект, и в этот момент начало подкрадываться чувство беспокойства. Я начал видеть путь, который лежал впереди, и он был долгим. Мой друг-строитель, более опытный, пришел, чтобы дать совет без эмоционального багажа, и у него было для меня всего три слова – снести.

После очень быстрой прогулки по нашему красивому историческому коттеджу, полному детских воспоминаний, он понял сентиментальность и правильно пришел к выводу, что восстановление займет больше времени, вероятно, будет стоить дороже, будет менее энергоэффективным, менее долговечным и устойчивым, чем новый дом построен правильно. Если бы все шло хорошо и не было бы неприятных сюрпризов во время ремонта дома, я бы в лучшем случае остался с тем же размером ипотеки, домом более низкого качества и жилплощадью, спроектированной три четверти века назад под выходные. & дача. По его предложению я попытался представить себя в этом отреставрированном доме в будущем и быстро пришел к выводу, что планировка не имеет никакого смысла в качестве современного семейного дома.

Итак, это мой опыт жизни дома на последнем издыхании, и я делюсь им только для того, чтобы сказать, что я пережил этот процесс принятия решений — я сочувствую всем, кто читает это, кто мечтает превратить свое разваливающееся, гниющее здание в современное, Эффективный, но старинный дом с элементами наследия. Ваша ситуация и вывод могут сильно отличаться, но процесс тот же. Независимо от происхождения и истории здания, вам необходимо вести диалог сначала с самим собой, а затем с соответствующими профессионалами, чтобы принять правильное решение для вас.

Вот несколько вопросов, на которые вы должны ответить сами, прежде чем принять решение о ремонте, реконструкции или перестройке дома:

• В глубине души вас больше пугает идея сохранить дом или идея снести его?
• Планировка дома — это то, в чем вы можете быть счастливы долгие годы?
• Можно ли легко изменить планировку и размер дома в соответствии с вашими текущими и будущими потребностями?
• Планируете ли вы жить в доме в долгосрочной перспективе или только планируете продать его?
• Это проект дома, который будет высоко оценен на рынке перепродажи, если вы решите его продать?

После того, как вы разобрались с любыми эмоциональными и логистическими факторами своего решения, вам нужно оценить структуру дома, чтобы увидеть, является ли ремонт дома жизнеспособным вариантом. Ниже приводится краткий список вещей, которые вы должны учитывать при оценке пригодности дома для ремонта, но точное определение структурной целостности фундамента и несущих стен — это не то, что может сделать большинство людей. Так что не заходите слишком далеко в процесс принятия решений, не посоветовавшись сначала с инженером или опытным строительным специалистом, которому вы доверяете, чтобы узнать, возможен ли или целесообразен ремонт дома.

Оценка фундамента дома перед ремонтом:

Подполья: Мы никогда не рекомендуем строить подполье с нуля, поскольку они не имеют большого смысла, но они существуют, и большинство из них можно отремонтировать и довести до надлежащего состояния. несколькими разными способами.

Если внешние стены дома в хорошем состоянии и вы планируете сохранить дом, один из вариантов — заполнить подполье. Особенно, если там внизу сырость, плесень или дерево гниют, более целесообразно удалить пол и балки пола и заполнить пустоту чистой шпатлевкой и изоляцией, а сверху залить бетонным полом. Вуаля, теперь у вас есть ровный фундамент. Затем вы можете либо красиво запечатать и отполировать бетонный пол, либо установить экологически чистый паркет поверх бетона, если хотите.

Реконструкция подполья путем заполнения регенерированными панелями из жесткого пенополистирола © Michel Chenier

Если там внизу есть какое-либо механическое оборудование, его нужно будет перенести на главный этаж, поэтому вам нужно будет предусмотреть место для него в ваших новых планах. В это время также можно выполнить защиту от радона, а также теплый пол.

Если лаги пола находятся в удовлетворительном состоянии и вы хотите продолжать использовать подполье для хранения и механических систем, см. нашу страницу о том, как изолировать подполье.

Ремонт фундамента и теплоизоляция снаружи при ремонте старого дома © Ecohome

Ремонт фундамента из шлакоблоков, камня или бетона с трещинами:

Прежде чем приступить к ремонту или теплоизоляции, сначала убедитесь, что фундамент может безопасно продолжать поддерживать строение в будущем . Фундамент, который не сильно изношен, может быть модернизирован до современных стандартов влаго- и теплозащиты, а недостроенные подвалы модернизировать дешевле, так как вам не нужно учитывать затраты на снос и утилизацию материалов.

Если ваш дом расположен в районе с холодным климатом, а фундамент потрескался или сделан из камня или шлакоблоков, лучше всего изолировать их снаружи, чтобы избежать появления новых экологических нагрузок, при которых они будут подвержены замерзанию и циклы оттаивания. Выемка грунта и изоляция снаружи помогут сохранить их в нынешнем состоянии. Это особенно важно для каменных и шлакоблочных фундаментов, поскольку они скрепляются только раствором между швами и, следовательно, не так прочны, как залитый бетон.

В холодном климате в интерьер можно добавить некоторую теплоизоляцию, но рекомендуется сделать это в оптимизированном количестве, чтобы они не замерзали; проконсультируйтесь с инженером, имеющим опыт моделирования энергопотребления, чтобы определить безопасное количество изоляции при ремонте вашего подвала.

Стена из деревянного фундамента подвала из шлакоблоков сносится из-за повреждения влагой © Ecohome

Подвалы лучше ремонтировать снаружи, если это возможно, но также можно делать и изнутри, если раскопки для доступа снаружи не вариант.

Из соображений стоимости, если не требуется капитального усиления конструкции, модернизация существующего фундамента может обойтись намного дешевле, чем строительство нового. Даже для нового подвала потребуются мембраны для управления влажностью и изоляции, повторное использование существующего бетонного фундамента может сэкономить вам затраты на заливку новых фундаментов и фундаментных стен. Даже если дом наверху будет снесен, возможно, что фундамент удастся спасти, особенно если он подходящего вам размера. Смотрите нашу страницу ремонта подвала для лучших практик.

Плита на грунте:  Новые сверхизолированные фундаменты из плит на грунте – наш любимый способ строительства, но старые, построенные неправильно, могут быть сложными и дорогими в обновлении. Дома, построенные на плитах, — это довольно новая концепция, поэтому не так много плохо построенных домов, но они существуют. Бетонная плита с минимальной изоляцией будет очень неудобной, а ее обогрев будет стоить целое состояние.

Иногда я видел плиты с подогревом в полу, несмотря на очень небольшую изоляцию, и даже плиты с подогревом в полу без изоляции вообще. Тот, у кого не было изоляции, все еще можно было сделать комфортным, но при астрономических затратах на отопление. Лично я никогда бы не подумал о переоборудовании старого дома на плохо утепленной плите, с подогревом или без. Без покупки носков с подогревом на батарейках у вас всю жизнь будут мерзнуть ноги.

Изолированная плита на уровне грунта © Ecohome

Если в доме есть плита, не соответствующая стандартам, но в остальном это хороший кандидат на модернизацию, рассмотрите стоимость ее восстановления. Вы можете добавить изоляцию, систему отопления и залить новый бетонный пол. Либо вы можете разбить и удалить существующий пол и начать все заново, либо, если есть достаточно места для головы, и вы готовы потерять около 8 дюймов высоты, вы можете просто забыть о старой плите и построить прямо сверху.

Дома на опорах есть несколько вопросов, которые следует рассмотреть: это дерево, металл или бетон, являются ли они прочными в настоящее время, как долго они прослужат, и хорошо ли утеплена нижняя часть кондиционируемого помещения? Строительство на столбах в холодном климате не является идеальной практикой, поскольку оно подвергает дополнительную сторону дома воздействию экстремальных отрицательных температур зимой, в отличие от изолированной поверхности, расположенной непосредственно на земле, температура которой зимой значительно выше, чем температура воздуха. . Следовательно, полы дома на столбах должны быть изолированы, по крайней мере, до того же уровня, что и обычные наружные стены, но в идеале больше, так как ваши ноги будут в постоянном контакте с полом. Контакт между ногами и полом добавляет элемент кондуктивной теплопередачи в смесь, поэтому вы можете заметить даже незначительное падение температуры пола по сравнению с полами с более высокой температурой в кондиционируемом помещении, ощущение, которое вы не получаете с стены разной температуры, поскольку у нас нет постоянного или постоянного контакта с ними. См. наши страницы о тепловом комфорте в домах, чтобы лучше понять.

Восстановление старых стен:

Наиболее важным компонентом стеновой системы является наличие неповрежденной воздушной и пароизоляции . Без него вы жертвуете долговечностью, энергоэффективностью и комфортом. Утечка воздуха делает дома сквозняками и требует больших затрат на обогрев, а выделяющаяся влага наносит ущерб внутренним стенам. Зачистка наружных стен до обшивки является отличной отправной точкой для стены R.E.M.O.T.E, метода внешней изоляции жилой наружной мембраны.

 Стена, которую восстанавливают до первоначальной структуры, которая будет перестроена как ДИСТАНЦИОННАЯ стена © Мишель Шенье

Будь то новые или старые, ДИСТАНЦИОННЫЕ стены являются отличным методом строительства и включают в себя герметизацию внешней стороны обшивки (или досок в старых домах) воздухо- и пароизоляцией, а затем толстым слоем изоляции. Строительство наружной пароизоляции — это простая и превосходная практика, но она ведет себя совершенно иначе, чем внутренняя пароизоляция, и требует глубокого понимания физики, стоящей за ней, чтобы вы невольно не спроектировали ее так, чтобы она вышла из строя. Чтобы понять разницу между воздушными и пароизоляционными барьерами в домах, см. здесь. Для правильного функционирования УДАЛЕННЫЕ стены должны иметь значительную изоляцию снаружи пароизоляции, чтобы удерживать ее в более теплой части стенового узла.

Наружная изоляция стены REMOTE может использоваться для ремонта дома © Ecohome

При наличии достаточного количества изоляции на внешней стороне стены вы также можете безопасно добавить изоляцию из войлока в ниши для стоек, чтобы еще больше повысить тепловые характеристики. В качестве альтернативы вы также можете добавить значительный слой непрерывной внешней изоляции, такой как плотная упакованная целлюлоза, отремонтировав существующие стены с помощью системы стеновых ферм Ларсена.

Если вам нравится форма дома и несущие стены в относительно хорошем состоянии, то модернизация, ремонт и утепление стен дома снаружи — отличный выбор. Вы сократите расходы на снос, а также сэкономите материальные и трудовые затраты на создание новой конструкции. Довоенные дома обычно имели более разделенные интерьеры (поскольку в них часто проживали очень большие семьи), но не позволяйте этому мгновенно отговорить вас от повторного использования существующей конструкции, так как несущие стены могут быть удалены и заменены опорными балками для открытия. пространство вверх.

Замена окон при ремонте дома:

Окна, скорее всего, потребуется заменить, если вы планируете перестроить или снести свой дом . Они не вечны, и если дом достаточно старый, чтобы его можно было снести, то вряд ли стоит сохранять окна, по крайней мере, для дома в холодных или влажных зонах. Старые окна часто используются по-разному; их можно спасти и дать вторую жизнь с неотапливаемым флигелем. Если вы сами не видите для них применения, поместите уведомление о «бесплатных окнах» на сайте объявлений в Интернете, и кто-нибудь может прийти за ними. См. наши страницы по выбору окон, чтобы помочь с выбором. Подробнее о том, когда менять окна.

Восстановление и покрытие крыш при ремонте:

Помимо качества кровельного материала, важна и сама конструкция – прочна ли она? Это прямо? Достаточно ли большой выступ? Крышу можно модифицировать, но вопрос в том, сколько работы потребуется, чтобы привести ее в соответствие со стандартами.

В старые дома часто вносились многочисленные пристройки и переделки, и если новые секции не были успешно интегрированы в существующую линию крыши, у вас могут возникнуть проблемы. Если, за исключением крыши, ваш дом подходит для модернизации, а не для сноса, помните, что вы можете сохранить фундамент и стены и просто заменить крышу, установив новые фермы сверху.

Обычная конструкция домов после Второй мировой войны, которую трудно успешно модернизировать, — это низкий уклон крыши и узкий свес. Это очень затрудняет правильную изоляцию и оставляет место для вентиляции. Явным признаком этого является образование зимой сосулек и наледей.

Такие конструкции также приводят к образованию теплового моста в месте соединения стропил или ферм с верхней пластиной стены. Это может привести к образованию конденсата на внутренней верхней кромке наружных стен.

Однажды у меня был клиент с таким же дизайном, который обратил внимание на проблему с каплями воды, образующимися внутри кухонных шкафов. Проблема заключалась в том, что стена позади шкафов была холодной из-за отсутствия изоляции, поэтому влажный воздух на кухне и закрытые дверцы шкафов создавали идеальные условия для образования конденсата.

В зависимости от того, сколько места есть на стыке крыши, вы можете изолировать его от внутренней части, но часто просто нет места для эффективных и прочных модернизаций внутренней части. Это может оставить вас ограниченным более дорогим решением – поднять крышу, чтобы освободить место. Смотрите наши страницы по теплоизоляции крыш для решения.

Обледенение и конденсат из-за плохой конструкции крыши в старом доме в холодном климате © Ecohome

Реконструировать, реконструировать или перестроить? Заключение:

Надеемся, что вышеизложенное руководство поможет вам решить, что лучше — ремонт, реконструкция или снос вашего дома и его перестройка . Что бы вы ни решили сделать, конечная цель должна быть одной и той же — новый дом, в котором вы будете счастливы, который будет функциональным, прочным, устойчивым и эффективным в эксплуатации. Этих целей легче достичь с помощью новой сборки, но обычно их можно решить с помощью модернизации, если она спроектирована правильно.

Любой проект реконструкции производит определенное количество отходов; повторно используйте некоторые из них, если это возможно, предлагайте другим что-либо ценное, что вам не нужно, и избавляйтесь от остального как можно лучше. Посетите нашу страницу о покупке и продаже подержанных материалов, чтобы найти местный рынок.

Теперь у вас есть хороший обзор, который поможет решить

, следует ли отремонтировать, реконструировать или перестроить старый дом . Узнайте все о методах и материалах, необходимых для строительства или ремонта экологически безопасного дома с использованием нетоксичных материалов, в руководствах EcoHome. здесь, на любимом в США и Канаде веб-сайте зеленого устойчивого строительства — EcoHome

 

Сколько стоит построить дом самостоятельно?

Сколько стоит построить дом самостоятельно?

Фото: Nazar Abbas Photography / Getty Images

Основные моменты

• Средняя стоимость самостоятельного строительства дома составляет 9 0174 256 000 долларов

• Строительство дома обычно стоит 60 долларов –$110 за квадратный фут

• Одни только материалы обычно составляют около 60% от конечной цены

• Внутренняя отделка обычно является самой дорогой частью строительства дома

Получите предложения от 3-х профессионалов!

Введите почтовый индекс ниже и найдите лучших профессионалов рядом с вами.

Строительство собственного дома — это лучший способ сделать дом своими руками, который дает вам свободу строить по своему вкусу. Но поскольку строительство дома также может быть дорогим и сложным мероприятием, важно учесть все связанные с этим расходы, прежде чем приступать к нему. В среднем стоимость строительства дома составляет 256 000 долларов , но есть много вариантов по обе стороны от этой цифры. Например, вы можете заплатить всего 8000 долларов за крошечный дом со всем необходимым или 820 000 долларов или больше за большой дом, украшенный самыми лучшими материалами.

9013 1 820 000 долларов

Средняя стоимость по стране	Минимальная стоимость	Максимальная стоимость
256 000 долларов США	8 000 долларов США

Сколько стоит дом, если вы строите его сами?

Фото: Алистер Берг / Getty Images

В среднем строительство собственного дома стоит от 122 500 до 411 500 долларов .

Вы можете ожидать, что окажетесь в нижней части диапазона, если возьмете на себя большую часть строительных работ.

Вы будете платить ближе к высокому пределу, если отдадите работу подрядчикам, и вы заплатите еще больше, если включите высококачественные материалы и отделку или построите жилое помещение с высокой стоимостью.

Планирование

На этапах планирования процесса строительства дома вы получите планы дома от архитектора и заплатите за новые разрешения на строительство. Стоимость для архитектора для составления индивидуального плана этажа обычно колеблется от 3000 до 8000 долларов , в то время как средняя стоимость разрешения на строительство составляет от 150 до 2000 долларов .

Подготовка земли

В зависимости от местности, на которой вы будете строить свой собственный дом, вам, возможно, придется немного подготовиться перед закладкой земли. Для лесных пространств Стоимость очистки партии варьируется от 200 долларов до 4440 долларов , в зависимости от размера партии, состава и того, выполняете ли вы работу самостоятельно. Земляные работы стоят дополнительно от $80 до $5050 , а выравнивание земли стоит от $300 до $2960 .

Фундамент

Стоимость фундамента обычно составляет от 4150 долл. США до 13 200 долл. США . Однако вы заплатите больше, если вам нужно что-то более сложное, например, стволовая стена или пирс и балка. Если вы выберете цокольный фундамент, стоимость варьируется от от 30 000 до 70 000 долларов .

Каркас

Стоимость каркаса и обшивки всего дома варьируется в зависимости от его размера и планировки; типичная стоимость дома площадью 2000 квадратных футов составляет от 90 174 до 18 000–48 000 долларов. Обычно это составляет от до 26 долларов за квадратный фут .

Основные системы

Основные системы вашего нового дома включают электричество, водопровод и ОВКВ. Общие затраты на эти системы могут сильно различаться в зависимости от размера вашего дома и плана этажа, но эта часть сборки обычно составляет от 10% до 15% от стоимости дома.

Наружная отделка

Наружная отделка — это задачи, которые превращают ваш дом из скелета в готовое здание. Стоимость за новую крышу обычно составляет от 2220 до 10 900 долларов , в то время как от 1700 до 14 000 долларов за сайдинг и от 500 до 4000 долларов за краску. Вы можете сэкономить немного денег на внешней отделке, выполнив проекты, с которыми вы можете справиться самостоятельно, например, покраску.

Внутренняя отделка

Элементы внутренней отделки включают в себя все, что вы видите, входя в готовый дом, включая гипсокартон, потолки, полы, двери, окна, сантехнику, мебель и краску. Стоимость отделки вашего дома во многом зависит от качества отделки, которую вы выбираете.

Сколько стоит построить дом самостоятельно за квадратный метр?

Хотя на стоимость строительства дома могут влиять многие факторы, средняя стоимость обычно составляет от 60 до 110 долларов за квадратный фут .

Если вы возьмете на себя большую часть работы, вы можете заплатить всего 40 долларов за квадратный фут . Наем профессиональных подрядчиков, выбор более дорогих материалов и строительство в определенных местах могут быстро увеличить стоимость до 200 долларов за квадратный фут и более.

Разбивка стоимости строительства дома

Фото: diyanadimitrova / Adobe Stock

Размер, расположение, материалы и трудозатраты — четыре основных фактора, влияющих на стоимость строительства собственного дома. Каждый из них тесно связан с другими, поэтому вы должны тщательно рассмотреть каждый, чтобы точно определить оценку цены.

Местоположение

Местоположение является определяющим фактором для цен на жилье. Независимо от того, строите ли вы в городе, на пляже или в сельской местности, местность, окружающие сообщества и доступ к материалам влияют на то, сколько вы будете платить за землю, рабочую силу и материалы. Рассмотрим штат Нью-Йорк: дома в центре Нью-Йорка в среднем в три раза дороже, чем дома в столице штата Олбани, всего в 150 милях от них. Когда вы строите в высокой стоимости жилой площади, все становится дороже по всем направлениям.

Размер

Размер вашего нового дома влияет на стоимость строительства дома, поскольку большие дома требуют больше труда и материалов. План этажа диктует, как пространство будет построено и назначено. Например, если вы решите построить свой дом с электрическими розетками через каждые 6 футов, а не как минимум в 12 футов, вы заплатите больше времени и материалов от электрика.

Стоимость материалов

Для строительства собственного дома требуется много материалов — на самом деле стоимость материалов обычно составляет около 60% ваших затрат на строительство. Таким образом, если вы получите предложение в размере 350 000 долларов США на строительство собственного дома, вы можете ожидать, что около 210 000 долларов США пойдет на бетон, пиломатериалы, гипсокартон, кровлю, электропроводку, трубы, краску и другие строительные материалы.

Стоимость рабочей силы

О 40% вашего бюджета идет на оплату труда, когда вы строите собственный дом. Используя приведенный выше пример дома стоимостью 350 000 долларов США , около 140 000 долларов США ваших общих затрат приходится на оплату подрядчиков и рабочих. Вы можете взять на себя весь проект самостоятельно или поручить конкретные задачи, такие как электрика и сантехника. Если вы раздумываете, взять на себя управление проектом или нет, вы можете рассмотреть предложения руководителя строительства или генерального подрядчика.

Менеджеры по строительству и генеральные подрядчики

Менеджер по строительству — это профессионал, который работает от вашего имени и контролирует строительство вашего дома. Вы несете ответственность за наем подрядчиков, поиск материалов и принятие других важных решений, но руководитель строительства действует как ваши глаза и уши на месте, чтобы убедиться, что все идет по плану, когда вы не можете быть там сами.

Стоимость найма менеджера по строительству обычно составляет От 5% до 15% от общей стоимости проекта. Это означает, что если стоимость строительства вашего дома составляет 250 000 долларов США , вы можете добавить еще от 12 500 до 37 500 долларов США , чтобы заплатить управляющему строительством. Тогда общая стоимость проекта составит от 262 500 до 287 500 долларов США .

Генеральный подрядчик — это профессионал, который берет на себя ответственность за строительство вашего нового дома. Когда вы садитесь с генеральным подрядчиком, вы сообщаете ему, чего вы хотите, и он составляет предложение, учитывающее все материальные и трудовые затраты. Как только вы соглашаетесь, генеральный подрядчик выполняет задачи проекта, такие как получение разрешений, закупка материалов, наем подрядчиков, обеспечение ответственности и страхование компенсации работникам, а также обеспечение того, чтобы все аспекты строительства шли так, как вы намеревались.

Из-за возросшей ответственности стоимость найма генерального подрядчика составляет около от 10% до 20% от стоимости вашего проекта. Генеральные подрядчики обычно включают стоимость своих услуг в свою первоначальную квоту путем наценки на материалы, поэтому, если стоимость строительства вашего дома составляет 250 000 долларов США , генеральный подрядчик может указать вам от 275 000 до 300 000 долларов США для учета своих затрат. платеж.

Дополнительные рекомендации по самостоятельному строительству дома

Когда вы считаете, что 40% стоимости нового дома составляют затраты на оплату труда, вы можете захотеть взять на себя роль чернорабочего. В конце концов, если вам предложили 250 000 долларов за дом, построенный по индивидуальному заказу, вы можете получить около 100 000 долларов , если сделаете работу самостоятельно. Это значительная экономия, и этого достаточно, чтобы дать повод для паузы любому экономному потребителю. Если вы сможете справиться с работой, ваш дом будет стоить всего 150 000 долларов материалов для строительства.

Прежде, чем вы слишком воодушевитесь экономией средств, важно подумать о том, что значит построить свой собственный дом с нуля. Работы много, и это не только работа. Для безопасного строительства дома в соответствии со строительными нормами вашего района требуется много навыков и опыта. Другими словами: удары молотком могут скрепить два куска дерева вместе, но из этого не получится надлежащая рама.

Это не означает, что вы не можете принимать более активное участие в строительстве вашего дома. Если вы ранее работали в строительстве, у вас могут быть навыки, необходимые для выполнения некоторых аспектов проекта. Если вы занимаетесь рукоделием, лучше оставить большинство работ профессионалам. Это особенно включает в себя задачи, которые не оставляют права на ошибку, такие как работы по фундаменту и каркасу, а также технические задачи, такие как электрика и сантехника.

Вместо этого вы можете взяться за работу, в которой у вас есть опыт или которой вы можете научиться. Некоторые примеры включают установку светильников, укладку полов, кровлю, а также внутреннюю и внешнюю окраску.

Обратите внимание, что вам потребуется соответствующее оборудование, чтобы правильно выполнять каждую часть работы, которую вы решите выполнять самостоятельно. Это может включать покупку или аренду электроинструментов и другого оборудования, некоторые из которых могут быть довольно дорогими. Важно сбалансировать затраты на обучение и приобретение инструментов, чтобы делать что-то самостоятельно, и позволить профессионалу сделать это вместо этого.

Советы по сокращению расходов при строительстве собственного дома

Существует три основных способа сократить расходы на строительство дома. Они включают в себя найм менеджера по строительству, а не генерального подрядчика, самостоятельное выполнение части работ и выбор более доступных материалов для внутренней отделки.

Наем руководителя строительства

Когда вы нанимаете руководителя строительства, вы берете на себя больше ответственности, когда дело касается строительства вашего дома. Хотя вы не будете заниматься ручным трудом (если только не захотите), вы несете ответственность за закупку материалов, наем подрядчиков и решение любых вопросов или дополнительных расходов, которые могут возникнуть. Вы можете сэкономить до 15% по сравнению с наймом генерального подрядчика.

Самостоятельное выполнение работ

Если у вас есть опыт работы с проектами по ремонту дома, есть задачи по строительству дома, которые вы можете выполнить самостоятельно, при условии, что у вас есть время и инструменты для выполнения этих работ.

Например, если вы знаете, как укладывать плитку, вы можете сэкономить от 4 до 32 долларов за квадратный фут , что обычно стоит нанять профессионального установщика плитки. Когда дело доходит до освещения, вы можете сэкономить от 100 до 250 долларов США 9.0175 за светильник, повесив их самостоятельно. Умеете вешать двери? Вы можете сохранить стоимость установки от 150 до 300 долларов за дверь .

Выбор более доступной отделки

Не волнуйтесь, если вы не очень хорошо владеете молотком или кистью. Еще один способ сократить расходы на строительство вашего нового дома — это принимать более разумные решения о различных отделках вашего дома.

Обратите внимание на кухонные столешницы: мрамор — это красивая отделка премиум-класса, которую многие домовладельцы будут рады видеть на своей новой кухне. Но это также дорого. Выбор вместо этого гранита, который столь же роскошен, может сэкономить до 9 евро.0174 50 долларов за квадратный фут . Примените ту же логику к напольным покрытиям, отделке стен и светильникам, и вы сможете значительно сократить расходы.

Часто задаваемые вопросы

Решение купить или построить дом требует сравнения плюсов и минусов каждого из них и принятия решения о том, что для вас важнее всего. Покупка дома, как правило, дешевле и, как правило, более удобна, потому что вы готовы переехать, как только подпишете все бумаги. С другой стороны, вы ограничены имеющимся инвентарем. Вы можете не найти именно тот дом, который вам нужен, именно в том районе, который вам нужен. Строительство собственного дома позволяет вам принимать больше дизайнерских решений в рамках вашего бюджета, будь то количество спален, планировка дома, его точное расположение или внутренняя отделка. Но новое строительство, как правило, дороже, и вам, возможно, придется ждать до 12 месяцев после закладки фундамента, прежде чем дом будет готов для вашего въезда.

При определении времени постройки дома в игру вступает множество факторов. Состояние вашего участка, наличие местного подрядчика, размер и сложность вашего дома — это лишь несколько примеров. Но в большинстве случаев на строительство нового дома обычно уходит от 4 до 12 месяцев.

Хотя существует множество способов сократить расходы при строительстве нового дома , единственный способ действительно построить дешевый дом — это выбрать дом меньшего размера или тот, который уже частично построен. По данным HomeAdvisor , крошечный дом может стоить всего 8000 долларов , если вы ограничите свои материальные затраты и возьмете на себя большую часть рабочей силы. Дома из морских контейнеров , сделанные из переработанных морских контейнеров и имеющие крышу и стены, могут стоить около 30 000 долларов , чтобы превратить их в дом.