Сколько нужно газоблока на дом 100 кв: Расчет стоимости на строительство дома из газобетона.

Содержание

Сколько газоблока в 1 квадратном метре: расчет газоблоков для кладки

Для строительства дома из газобетонных блоков нужно знать, сколько газоблока в 1 м² кладки. Это нужно, чтобы купить нужное количество поддонов и знать, во сколько обойдется стройка. Выполнить расчет газоблока на кв. м можно несколькими способами, даже не имея специальных инженерных программ.

Для проведения расчета по количеству газобетонных блоков в 1 кв.метре кладки нужны исходные данные:

  • высота стен по углам - для дома составляет, как правило, 3 метра, для хозпостроек - 2.5 метра;
  • размеры газобетонных блоков - зависят от того, какой материал будет использоваться;
  • толщина стен (кладки) - 1/2 блока, 1-, 1.5 или в 2 блока.
  • толщина кладочных швов - зависит от того, на что будут класться блоки - на клей или раствор.

Для упрощения расчета предположим, что кладка будет выполняться на клей, а толщина швов составит 2 мм. Если будет использоваться цементно-песчаный раствор с толщиной шва 10 мм, то узнать сколько газоблока в 1 м² кладки можно, применив этот же расчет, но уменьшив полученное количество блоков на 6%. При толщине ЦПС 15 мм - количество блоков следует уменьшить на 9%, при 20 мм - 11%.

Мнение эксперта
Виталий Кудряшов

строитель, начинающий автор

Обратите внимание, что уменьшая расход газобетона за счет утолщения кладочных швов, сэкономить не получится. Швы - это мосты холода, и чем больше их площадь, тем больше тепла будет уходить от стен дом. Чтобы снизить теплопотери потребуется эффективное утепление, итоговая стоимость которого обойдется дороже, чем покупка клея для тонкошовной кладки.

Газобетонные блоки имеют стандартные размеры, которые установлены ГОСТ 31360—2007. Различают два основных вида газоблоков: стандартные и U-образные.

Изделия с поперечным сечением прямоугольной формы с толщиной, которая незначительно меньше его ширины.

Длина, мм Высота, мм Толщина, мм
600
625
200
250
200
250
300
350
375
400
500

ГОСТ 31360—2007 допускает незначительные отклонения от указанных размеров для газоблоков 1-ой категории: по длине - плюс/минус 3 мм, по ширине - плюс/минус 2 мм, по высоте - плюс/минус 1 мм. Выполняя расчет, сколько газоблока в 1 м² кладки, эти допуски учитывать не нужно.

Мнение эксперта
Виталий Кудряшов

строитель, начинающий автор

Для строительства дома наиболее часто используют материалы размером 600х200х300 и 600х200х200. Именно для них важно знать, сколько газоблоков в квадратном метре.

Изделия с выемкой на поверхности, которая проходит параллельно длине. Выемка используется для монтажа коммуникаций, мауэрлата, теплоизоляционных материалов.

Длина, мм Высота, мм Толщина, мм
600
625
250 250
300
375
500

Сколько в 1 квадратном метре газобетонных блоков U-формы? Расчет проводится аналогично, как и для стандартных прямоугольных материалов.

Расчет газоблока на кв. м выполняется следующими способами:

  1. По чертежу. Чертится стена 100 на 100 см с учетом размеров газоблочных элементов и типа кладки. Затем считается, сколько газоблоков в квадратном метре. Это самый простой метод, который требует только наличия калькулятора, ручки и листа бумаги. Для получения максимально точного количества материала не выходите за рамки 1 м², считайте половины блоков, если того требуют размеры на чертеже.
  2. Онлайн-калькулятор. В сети можно найти инженерные калькулятора, который помогут быстро посчитать, сколько в квадратном метре газоблока 600х300х200 и других размеров.
  3. С помощью таблицы, которую составили инженеры-проектировщики. В таблицах учитывается размер штучных материалов и тип кладки. Это самый простой и точный способ расчета, позволяющий за считанные секунды узнать, сколько газобетонных блоков в квадратном метре.
Газобетон 600х300х200 мм
Тип кладки в блок Кол-во в 1м² Толщина стены
½ 2 200
1 7 400
1.5 14 600
2 22 800

В таблице представлен расчет газоблока D400 на кв. м, который укладывается на клей с толщиной слоя 2 мм. Не учитывается утолщение стены за счет кладочного шва. Чтобы определить точный показатель толщины нужно к указанному числу прибавить толщину кладочного шва.

Газобетон 600х200х200 мм
Тип кладки в блок Кол-во в 1м² Толщина стены
½ 2 200
1 10 400
1.5 21 600
2 33 800

Расчет в таблице – для газобетонных блоков D400, которые наиболее часто используются для кладки стен в Московской области.

Продажа газоблоков с расчетом квадратуры, как правило, не осуществляется. Купить газобетон можно поштучно или поддонами. Сколько газоблоков размещается на поддоне, зависит от их размера.

Количество газобетона на стандартном поддоне:

  • 600х300х200 - 50 шт или 1.8 м³;
  • 600х200х200 - 75 шт или 1.68 м³.

Зная площадь кладки (длина х высоту стен) и сколько газобетонных блоков в 1 квадратном метре, можно легко рассчитать нужное количество поддонов. Для расчета стоимости газоблока для стройки следует цену 1 поддона умножить на их количество.

Задача: рассчитать, количество газобетона с расчетом квадратуры, а также сколько поддонов нужно для кладки 100 м² стены. Для строительства используются газоблок 600х300х200 мм, тип кладки - в 1.5 блока.

  1. Используя таблицу, определяем, сколько в квадратном метре газоблока 600х300х200 штук - 14 шт.
  2. Определяем количество блоков на 100 кв.м - 140 шт.
  3. Рассчитываем требуемое количество поддонов, учитывая, сколько блоков в одном поддоне - 2 поддона + 40 штук. Зная стоимость поддона можно посчитать затраты на возведение несущих стен и межкомнатных перегородок.

Используя алгоритм можно легко посчитать, сколько газобетонных блоков нужно для кладки определенной квадратуры. К полученным данным рекомендуется прибавить +5% на технологические потери.

Таким образом, можно точно посчитать, сколько нужно газобетона и в какую сумму обойдется строительства. При расчете квадратуры не забывайте учитывать проемы под окна и двери.

Сколько кубов пеноблока нужно для строительства дома 10 на 10

Поскольку мы уже делали расчеты для домов меньшей площади, то сегодня посчитаем, сколько кубов пеноблока нужно для строительства дома 10 на 10 метров.

Если вас интересуют дома 6 на 6 и 8 на 8 метров, смотрите предыдущие публикации, где довольно подробно все посчитано.

Считаем объем блоков на дом 10 на 10 метров

Итак, длина стены по одной стороне у нас будет 10 метров. Высоту мы снова принимаем наиболее употребительную в частном строительстве – 2,80 метра.

Обращаю ваше внимание на то, что я не употребляю здесь два слова: «в чистоте» и «чистовой потолок». Это значит, что расчеты приблизительные, и вы можете варьировать свои размеры.

Почему так? Потому что нам важно знать объем пеноблока, необходимого на кладку внешних стен. А для таких расчетов не так важно, будет ли высота потолка 278 см или 282 см. Количество пеноблока для внешних стен от этого не сильно изменится.

Сколько кубов пеноблока нужно для строительства дома 10 на 10, если дом одноэтажный?

На одну стену у нас уйдет 375 блоков. Мы не вычитаем сейчас из стены оконные проемы и проемы дверей. Вы сделаете это самостоятельно, поскольку количество окон и их размеры вы будете планировать сами.

Напомню, что стены мы кладем шириной в 40 сантиметров, а значит, блоки кладутся в 2 ряда. То есть ширина стены получается в 2/3 блока.

Стены у нас четыре, значит, всего на кладку стен одноэтажного дома мы израсходуем 1500 пеноблоков размерами 60х25х20 см. При объеме блока 0,03 кубометра общий объем блоков на 1 этаж составит 50 кубов.

Считаем кладку стены в два этажа

Ну, и соответственно, для двухэтажного дома нам потребуется 100 кубов пеноблока, который мы будем выкладывать в 2 ряда.

Опять же, все оконные проемы вы будете вычитать самостоятельно. Количество окон и их размеры, равно как и количество и размеры дверей вы будете знать, когда у вас будет готов проект вашего дома.

Не забудьте, что часть блока пойдет на облицовку армпояса, а часть, на выкладку четвертей для оконных проемов.

Сроки строительства дома из газобетона

О стоимости строительства дома мы уже писали в одном из своих предыдущих материалов.

В данной статье хотелось бы поговорить о втором, по значимости вопросе — сроках строительства. В общем случае на продолжительность строительства влияет очень много факторов. Расположение и рельеф участка, наличие необходимых материалов на рынке города, архитектурные и конструктивные особенности проекта, квалификация рабочих и общий уровень организации строительного производства. Наиболее существенных фактором, стоящим над всеми остальными, является финансовая сторона вопроса. Наличие средств не только для комплексной организации процесса проектирования и строительства, но и для оперативного решения возникающих производственных вопросов — значительно способствует сокращению сроков.

Далее мы рассмотрим весь процесс создания индивидуального жилого дома из газобетона. Сразу определим, что «срок» в данном случае — это период времени, прошедший от момента обращения заказчика в строительную компанию, до момента, когда он может заехать в дом.

Подразумевается, что у заказчика есть земля в собственности, на которой разрешено строительство индивидуального дома (назначение земли под ИЖС), а также необходимая сумма денег, чтобы построить дом 100-150 кв. м. «под ключ». В этой статье не рассматриваются правовые вопросы, связанные с получением разрешения на строительство и введением дома в эксплуатацию. В существующих реалиях, процесс оформления РНС может затянуться дольше самих работ. По-этому, большинство индивидуальных застройщиков на данный момент предпочитают оформлять уже построенные здания, пользуясь законом «Об упрощенной регистрации…» (дачная амнистия).

Строительство любого дома начинается с проекта.

Для разработки индивидуального проекта и для привязки типового потребуются инженерно-геологические условия площадки строительства, укрупненная топографическая основа и технические условия на подключение к сетям (электричество, вода, канализация).

  1. Инженерно-геологические условия площадки строительства можно получить путем обследования грунтов специализированной организацией. Весь процесс выглядит следующим образом: вы обращаетесь в организацию, занимающуюся строительными изысканиями, заключаете договор на обследования, специалисты выезжают на ваш участок, производят бурение и отбор образцов грунта. Вся работа на участке занимает не больше дня. При особо сложных условиях, может потребоваться бурение нескольких шурфов и отбора большего количества образцов грунта. Тогда работы могут затянуться на несколько дней. После отбора образцов грунта, специалисты компании проводят их лабораторные испытания. По результатам испытаний составляется отчет, который выдается вам на руки. Обычно весь процесс вместе с отбором образцов, лабораторными испытаниями и составлением отчета занимает 
    не более двух недель
    .
  2. Укрупненную топографическую основу может выполнить инженер-геодезист, имеющий специальное оборудования и допуск СРО. Работы по съемке небольших участков 15-25 соток занимают всего лишь пару часов. Топографическая основа в электронном виде получается сразу же после съемки. Однако, организация, выполнившая топографическую съемку должна зарегистрировать результаты в определенном порядке. Процесс регистрации проходит несколько инстанций и занимает, как правило, не менее полутора месяцев. Хотя для проекта нужна сама топографическая основа, а не штампы согласований, фирма, проводящая топосъемку, может отказать вам в выдаче промежуточных результатов, до окончания всех бюрократических процедур. Так что, заключая договор на геодезические работы, уточните, будет ли у вас возможность получить топооснову хотя бы в электронном виде, до прохождения всех согласований.
  3. Технические условия на подключение к сетям можно получить в соответствующих эксплуатирующих службах. Проблем с получением ТУ быть не должно. Все условия выдаются без каких либо задержек. Трудности зачастую возникают в выполнении этих самых технических условий и, как следствие, в подключении к соответствующим сетям, но это другой вопрос. Итак, получить тех.условия, топооснову участка и отчет об инженерно-геологических условиях площадки можно в течении двух недель. Имея все данные на руках, можно переходить к разработке проекта.

Как уже неоднократно говорилось проект можно получить двумя путями: купить готовый комплект чертежей и выполнить его корректировку, либо разработать индивидуальный проект. Если вы нашли подходящий вариант типового дома по приемлемой цене, то покупка чертежей займет день или два, в зависимости от продавца (Интернет или местное архитектурное бюро) и условий оплаты. Однако доработка проекта в зависимости от сложности и объема переделок займет от нескольких дней до двух недель. Если вы решили разрабатывать весь проект с нуля, то времени на это понадобиться значительно больше. От первых эскизов до готового альбома чертежей пройдет минимум три недели — месяц. Тут многое зависит от того, как скоро вы и архитектор придете к согласию по планировкам и внешнему виду здания. Впрочем, спешить в этом деле не стоит. Именно в процессе проектирования ваш будущий дом обретает свой облик. Конечно, когда начнется стройка, какие-то проектные решения можно будет еще поменять, но это будет связано с дополнительными сложностями и затратами. Так что, на процесс проектирования лучше потратить столько времени, сколько необходимо.

Итак, получение все исходных данных и подготовка рабочего проекта займет у вас в среднем от 1-ого до 2-х месяцев.

Если во время проектирования вы еще не определились с подрядчиком, то вам придется потратить на это около недели, а может и больше. Здесь так же важно не торопиться и как следует все проверить. Какие объекты уже построил ваш предполагаемый подрядчик, как отзываются о его работе бывшие клиенты, какие гарантийные обязательства и на каких условиях вам будут предоставлены, и самое основное — сметная стоимость работ. На составление сметы по готовому проекту уходит в среднем 2-3 дня. Обсуждение и согласование конечной стоимости, а также всех параметров договора на строительство займет еще день. Навести справки о фирме, поговорить с ее клиентами, получить рекомендации или предостережения — еще 2-3 дня.

Определившись с подрядчиком и согласовав цену, вы переходите непосредственно ко второму этапу — общестроительные работы.

Общестроительные работы.

На продолжительность данного этапа влияет такое количество факторов, что перечислить все просто невозможно. Поэтому, здесь мы просто приведем общее описание дома, взятого в качестве образца, и укажем срок, за который были выполнены все общестроительные работы.

  1. Общая площадь — 161 м2
  2. Два этажа, цоколь отсутствует.
  3. Фундамент — монолитный ростверк по бурозаливным сваям длиной 5 м.
  4. Перекрытия: цокольное и первого этажа — монолитные железобетонные, чердачное — деревянное по балкам.
  5. Стены из газобетонных блоков автоклавного твердения толщина — 500 мм.
  6. Стены гаража толщиной — 400 мм.
  7. Конструкция кровли — деревянная стропильная система со сплошной обрешеткой из OSB-3
  8. Покрытие кровли — гибкая черепица SHINGLAS

Место строительства — садоводство Гелиос (Мельниковский тракт, район Новогрудинино)

  • Количество строителей в бригаде — 5 человек.
  • Дата начала строительства — 30 августа 2011 г.
  • Дата окончания работ — 30 октября 2011 г.

Необходимо отметить, что работы по устройству покрытия кровли из гибкой черепицы не выполнялись, так как среднесуточная температура была ниже минимальной допустимой.

Таким образом, коробка дома площадью 161 м2 была полностью построена ровно за 2 месяца. Можно добавить сюда еще пять дней на устройство покрытия кровли.

Итак, с момента начала сбора необходимой информации для проекта и до окончания общестроительных работ на объекте пройдет от 3 до 4 месяцев.

Следующим этапом будет выполнение отделки и устройство внутренних и внешних сетей.

Некоторые из данных видов работ можно и даже нужно производить параллельно с общестроительными, однако, для наглядности, мы выделим их в отдельный этап.

Установка окон и дверей. На самом деле этот вид работ правильнее было бы отнести к общестроительным. Установку окон необходимо выполнить до начала отделочных работ. Если вы предварительно заказали изготовление оконных блоков (это можно сделать в принципе, уже после окончания возведения стен), то сам процесс монтажа займет 2-3 дня. Внутренние двери устраиваются в процессе отделки, и выделять их в отдельный временной промежуток нет смысла.

Устройство системы отопления. Как и во всех остальных случаях, срок монтажа системы отопления зависит от ее конструкции, и от квалификации рабочих. В нашем случае пусть будет крайне популярная на сегодняшний момент система водяного теплого пола. Работы по устройству ВТП включают раскладку слоя утеплителя, армирующей сетки, укладку необходимого количества контуров трубы, монтаж коллекторов, водонагревателей и автоматики, заливка бетонной стяжки и пусконаладочные работы. Напомним, общая площадь дома — 161 м2, но теплые полы устраиваются не везде. В частности, в гараже и на веранде они ни к чему. Итого получается, что площадь помещений под ВТП составляет около 80 м2.

Двое монтажников смогут выполнить все работы по устройству теплых полов на такой площади в среднем, за 10-15 дней.

Монтаж электропроводки, как правило идет параллельно с процессом отделки. Если же попытаться отдельно выделить продолжительность монтажа электрики, то она составит от 2 недель до 1 месяца. Зависит все, от сложности проекта разводки.

Водоснабжение и канализация внутри дома — одни из самых простых и быстрых работ. Конечно, если их устройство заранее предусмотрено проектом. Иначе, для прокладки труб придется долбить стены и перекрытия, а это в разы повышает трудоемкость. При нормальных условиях, если в доме предусмотрены два сан. узла и одна кухня, устройство систем водопровода и канализации займет не больше недели.

Итак, устройство всех внутренних сетей, с учетом параллельного выполнения работ, займет в среднем 1 месяц.

Отделочные работы

Отделочные работы — по продолжительности имеют самый большой разброс. Если отделка подразумевает простую штукатурку с последующей окраской или оклейкой обоями — это займет около двух месяцев, если же в доме предусмотрен сложный дизайн с декоративными элементами из ГКЛ, многоуровневыми потолками, и полами из керамогранита, то продолжительность может возрасти до полугода и более. Для нашего случая примем среднюю продолжительность отделочных работа, которая составляет — 4 месяца.

В данном разделе не лишним будет упомянуть и о процессе подключение дома к наружным сетям. Основная сложность здесь не в технической стороне вопроса, а в юридической. Если вы заблаговременно выполнили предъявляемые технические условия, то подключение вашего дома не займет много времени. Например, для запитывания электроэнергией от ближайшего столба, электрику понадобиться пара часов.

Канализация и водоснабжение

С канализацией и водоснабжением все немного сложнее. Однако, при должной подготовке эти работы также не займут много времени. Подключение к центральным сетям (если вы счастливый обладатель участка с городскими коммуникациями) занимает один-два дня. Все зависит от расстояния до точки подключения (колодца). Выкопать траншею, уложить трубу, и выполнить обратную засыпку. В большинстве случаев, участки под ИЖС не имеют центральной канализации а, зачастую, и водопровода. Соответственно, для водоснабжения необходимо бурить скважину. Специализированная фирма выполнит работы по устройству скважины за 1 день. В редких случаях, может потребоваться больше времени. После окончания бурения, пробы воды из скважины отвезут в лабораторию, где по результатам обследования будет выдано заключение о пригодности использования воды. Лабораторные исследования также на займут много времени.

С канализацией можно поступить двумя путями: устроить традиционную выгребную яму, закопав бетонные кольца в землю, или смонтировать биосептик. Первый вариант наиболее быстрый и дешевый, но крайне не экологичный. Вырыть яму, установить пару ж/б колец и закопать — все это займет 1 день. Однако таким образом вы подложите себе и своим соседям бомбу замедленного действия. Вода из выгребной ямы, просачиваясь в грунт, будет постепенно отравлять почву. Другой вариант, более современный — устройство биосептика. Для специалистов, занимающихся проектированием и монтажом подобных устройств на весь комплекс работ понадобиться не больше недели.

После окончания отделки, подключения всех систем, установки окон и дверей, а также вывозу строительного мусора и уборки, дом будет готов принять своих жильцов.

Итог

Давайте посмотрим, какой же все-таки срок строительства получился в итоге. Получение исходных данный, разработка проекта, и выбор подрядчика от 1-го до 2-х месяцев; строительство «коробки» дома площадью 100-150 м2 — 2 — 3 месяца, устройство инженерных коммуникаций — 2 — 3 недели; внутренние и наружные отделочные работы от 2 до 6 месяцев. В итоге, средний срок строительства «под ключ» дома площадью около 150 м2 составляет 8,5 месяцев. Следует заметить, что сроки приведены для оптимальных условий, когда работы выполняют специалисты, проблем с поставкой материалов нет, а погода и другие нерегулируемые факторы позволяют вести строительство с минимальными задержками.

В окончании статьи хотелось бы отметить основные причины затягивания сроков строительства. Ни для кого не секрет, что часто строительные фирмы хватаются за любые работы, не всегда имея необходимые ресурсы для их выполнения. В частности, может случиться так, что вы подготовили проект, выбрали подрядчика, а вместо обещанной бригады из пяти человек, на вашем объекте начнут трудиться только трое. Естественно, что им потребуется больше времени, и в обозначенные сроки он скорее всего не уложатся. Так же, частой причиной задержек является недостаток или отсутствие необходимого материала на объекте. Компании, готовые начинать строительство без проект, чтобы не привести лишнего материала, заказывают его по мере потребности. Зачастую, это приводит к ситуации, когда рабочие израсходовали весь материал, а новую партию еще не привезли. Как следствие — простой и потеря времени. К значительному затягиванию сроков могут привести множественные переделки, возникающие как по причине желания заказчика, так и из-за ошибок рабочих-строителей. В основе этого лежит либо некачественный проект, (или его отсутствие) либо низкая квалификация рабочих или недостаточный контроль за ними. Естественно есть еще такие непредвиденные причины, как погода, отсутствие эл.энергии, резкое подорожание материалов и т. д. Но, как показывает практика, в большинстве случаев сроки срываются из-за недостаточной подготовки проекта, и из-за безграмотной организации строительства. Избежать этого можно только тщательно выбирая компании, которым вы доверите работы по созданию Вашего дома.

Строительство домов из газобетона — наша специализация! Мы работаем с 2008 года.

Как определиться с размером частного дома?

Точного ответа на этот вопрос не существует, но мы попробуем помочь вам определиться. Как показывает практика, в этом вопросе очень легко перестараться. Ведь большинство из нас выросли в маленьких квартирках, зачастую не имея своей отдельной комнаты. И вот когда мы решаемся на строительство собственного дома, основным желанием становится создать для себя и своей семьи его более просторным. Но площадь дома — это не самая важная характеристика, на которую стоит ориентироваться при определении большой для вас дом или нет. Так как для одних дом на трех человек в 200 квадратных метров  будет маловат, а для других дом с гаражом в 120 квадратных метров будет достаточен и на пятерых человек.

С одной стороны, большая площадь дома лишней никогда не будет, но с другой стороны такая площадь дома требует дополнительных затрат,  а именно обогрева всей площади  в зимний период, затрат на отделку, и наконец уборки всех этих помещений.  Еще одним фактором из которого можно понять, что дом для вас очень велик это неиспользуемые помещения. Из всего этого можно сделать вывод, если вы неограниченны в финансах, то лучше потратить их на более качественные материалы для внутренней и внешней отделки, оборудование, а не строить бесполезные квадратные метры. С другой стороны, для удобства проживания в частном доме должно быть необходимое количество места, для того что бы вам было куда разместить велосипеды, санки, детскую коляску или родственников, приехавших к вам на выходные.

 

Для выбора оптимального размера проекта дома мы предлагаем использовать следующую таблицу.

 

Прихожая

кв. м.

От 5 до 9

Гостиная и столовая

кв. м.

От 20 до 40

Кухня + кладовка

кв. м.

От 10 до 15

Технические помещения

кв. м.

От 5 до 15

Ванная комната

кв. м.

От 5 до 10

Комната / спальня

кв. м.

От 10 до 20

Кабинет / гостевая комната

кв. м.

От 5 до 15

Санузел с душевой

кв. м.

От 3 до 5

Гараж на одну машину

кв. м.

От 18 до 28

Соединительные помещения (лестница, коридоры)

кв. м.

10 %

 

В данной таблице, мы привели примерные площади помещений, которую предлагаем вам взять за основу при выборе проекта дома. Конечно эти площади не являются какой-то аксиомой и к каждому конкретному случаю надо подходить индивидуального так как количество и размер комнат нужно выбирать из вашего образа жизни, привычек, опыта и финансовых возможностей. Но не в коем случае нельзя забывать, что не только от размера и количества комнат зависит ваше комфортное проживание, но и от их взаиморасположения, то есть функциональности планировки.

Исходя из опыта нашей компании, в большинстве случаев семье из 4-х человек подойдут проекты домов до 100 кв. метров. Такой дом будет экономичным в строительстве и дальнейшей эксплуатации. Конечно проект дома  100 - 150 кв. метров для семьи из 4-х человек будет более оптимальным. В любом случае, специалисты компании ТверьСтройка, всегда помогут подобрать оптимальный проект дома индивидуально каждому клиенту с учетом всех пожеланий и начальных условий.

Дом 100 кв м под ключ в Москве — Дом-Строй строительство домов

Жилье можно построить из кирпича, бруса и газобетона. Все материалы актуальны на 2020 год и используются на рынке строителями при упоминании дом 100 м2 цена.

Кирпич

Кирпич является “самым древним” материалом, ведь раньше комфортное и качественное возведение велось исключительно из кирпича. Здесь нужно и учесть тот факт, что не используется пластик, а значит, человек, который предпочел изделие другим материалам, сделал выбор в пользу экологии. Доказано, что кирпич защищен от появления грибков и других организмов на поверхности, а также от возгорания.

Какие плюсы мы выделили на фоне остальных материалов в пользу изделия:

Теплопроводность

Теплопроводность - ведь постройки из кирпича являются самыми теплыми, особенно хорошо, когда используют пустотный кирпич с воздушной прослойкой. Строение изделия разрабатывалось долгие годы, благодаря этому, ячейки, расположенные на основании этого изделия, препятствуют поступлению холодного воздуха, ветра и влаги.

Звукоизоляция

Звукоизоляция на высшем уровне. Это достоинство одно из главных. Благодаря особенному строению этого изделия шумы и другие отвлекающие звуки поглощаются, поэтому, в вашем жилье всегда будет тихо.

Влажность

Кирпич и влажность - хорошие друзья, ведь данное сырье отлично впитывает и отдает влагу. Благодаря этому явлению не нужно покупать лишние “увлажнители воздуха”, ведь стены самостоятельно дышут без помощи специальных приборов, а благоприятный микроклимат станет прекрасным дополнением в этом пункте.

Планировка

“Тандем” планировки и кирпича - если вы хотите много комнат, большие лоджии, высокие потолки, то это изделие был создан специально для вас. Ведь этот материал позволяет создать любую планировку, легко подстраивается под существующие стандарты строительства.

Брус

Брус пользуется на рынке популярностью тем, что экологичен, потому что это пиломатериал из целого дерева.

В 2020 году тренд на экологичность и защиту окружающей среды, поэтому, если вы выберете этот материал среди других, будет неплохо.

Доказано, что брус обладает высокой долговечностью по сравнению с другими видами сырья. Его легко внедрять в возведении помещений и зданий, любых размеров и модификаций.

Легко соединяется, как “конструктор”. Если провести брусу специальную обработку (антигрибковые и противопожарные составы) , то не будет трещин, сколов и процесса распространения бактерий и микроорганизмов. Отлично сохраняет тепло в помещении.

Газобетон

У этого материала можно выделить несколько преимуществ в связи с которыми газобетон является современным и уникальным:

Доказанная надежность

Газобетон на современном рынке строительных веществ выступает в качестве надежного помощника, поскольку имеет высокую прочность. Этой характеристики смогли добиться на производстве в процессе изготовления. Происходит это так: происходит затвердение под влиянием давления и высокой температуры. Из-за этого формируются химические соединения (кристаллы кальция), которые позволяют повысить прочность.

Отличный уровень звукоизоляции

Доказано, что стены из газобетонных блоков не пропускают шум, звуки с улицы, от соседей и другие неприятные факторы. Все это сэкономит ваши нервные клетки.

Экологичность и безопасность

Производство сырья из натуральных веществ позволяет создать качественный продукт, поэтому, вы можете быть уверены, что здоровье будет в порядке.

Легкость и простота установки

Из-за уникального состава блоки из газобетона не тяжелые и легко устанавливаются. Все это позволяет сократить рабочее время, потраченное на возведение постройки на участке, снизить не только денежные затраты, ведь на фундамент нужно тратить меньше, но и нагрузку на основание и каркас недвижимости.

Высокая теплоизоляция

Газобетон задерживает теплый воздух в помещении, вы можете быть уверены, что всегда будет тепло и уютно. Фактура данного вида сырья не имеет сколов и трещин - холодный воздух не попадет на объект. Все ранее перечисленное, позволяет вам сэкономить денежные средства на отоплении.

Влагоустойчивость и морозостойкость

Погодные условия могут испортить не только внешний, но и внутренний виды недвижимости. Чтобы этого не допустить придумали специальную пропитку, позволяющую отталкивать воду и ликвидировать влажность, противостоять заморозкам и даже сильному морозу, во время зимы.

На заводах, оснащенных современным оборудованием существует контроль качества продукции. Для того чтобы проверить готовый газобетонный блок на соответствие требованиям, его отправляют в специальную лабораторию, которая находится при производстве. Все это позволяет выдать потенциальному потребителю качественный продукт.

Дома из пеноблоков до 150 кв м

Согласно исследованиям, проект дома из пеноблоков до 150 кв. м является наиболее оптимальным решением для семьи из 4-5 человек. Для того чтобы повысить эксплуатационные характеристики такого строения, нужно ответственно подходить к выбору строительных материалов. Еще лучше – обратиться в компанию «СВОД-СТРОЙ», в каталоге которой представлен большой выбор уже готовых для строительства проектов.

Особенности строительства пеноблочных домов площадью до 150 кв. м

Независимо от количества этажей, в коттедже площадью 100-150 кв. м можно разместить:

  • несколько спален,
  • гостиную комнату,
  • кухню,
  • технические и сантехнические помещения,
  • террасу.

Некоторые проекты домов из пеноблоков до 150 кв. м предусматривают наличие фронтального, бокового или подземного гаража, что позволяет экономить площадь участка. Чаще всего они имеют несколько этажей или мансарду, поэтому выглядят компактно и занимают минимум пространства. Отдавая предпочтение строительству двухэтажного коттеджа, заказчик получает возможность разбить на оставшейся территории огород или площадку для отдыха.

Преимущества пеноблочных домов площадью до 150 кв. м

Пеноблок относительно недавно появился на отечественном строительном рынке, но уже пользуется заслуженной популярностью. Она обусловлена тем, что этот материал имеет множество преимуществ. Среди них:

  • экологическая безопасность,
  • отличная звукоизоляция,
  • высокая огнеупорность,
  • высокие теплосберегающие свойства,
  • легкость,
  • устойчивость к внешним воздействиям,
  • длительный срок эксплуатации.

Благодаря устойчивости к внешним воздействиям, этот материал можно легко адаптировать под любой регион строительства. Именно поэтому прежде чем приступить к реализации проекта, наши архитекторы изучают особенности грунта земельного участка и климатические условия. Они также не забывают о том, что дом должен быть в первую очередь функциональным и удобным для всех членов семьи.

Обратившись в компанию «СВОД-СТРОЙ», вы сможете изучить множество интересных проектов домов разной площади и конструкции. У вас также есть возможность вносить изменения в планировку, но только под руководством архитекторов и проектировщиков. В нашем каталоге вы обязательно найдете архитектурное решение, которое будет в точности соответствовать вашим потребностям и запланированному бюджету.

вес 600х250х100, сколько надо, 100 кв м, видео-инструкция по монтажу своими руками, фото

Сейчас мы с вами попробуем сделать примерные расчёты стройматериалов, чтобы выяснить цену дома из пеноблоков 10 на 10м, и для этого воспользуемся определённым планом  фундамента. Так как такой строительный материал бывает разных размеров, то для наглядности подсчётов мы тоже будем использовать разные размеры. Помимо этого вашему вниманию будет предоставлено видео в этой статье, которое дополнит нашу тему.

Строительство дома 10х10 из пеноблоков

Подсчёт материалов

Все здания, даже если это дома из пеноблоков до 100 кв м, состоят из трёх основных составляющих – фундамента, стен и крыши, а всё остальное уже относится к отделочным работам и материалам.

Мы сейчас по очереди выясним, как определяется количество и, естественно, стоимость нужного строительного материала для постройки. Следует, однако, заметить, что подобные расчёты имеют общий характер, и мы предлагаем их для ознакомления с самим способом, а каждый отдельный случай сугубо индивидуален.

Фундамент

План фундамента на дом из пеноблоков 10х10м2

  • По плану, приведенному выше, мы рассчитаем, сколько надо пеноблока на дом 10 на 10м2, а также узнаем, какие материалы и сколько их понадобится для заливки ленточного фундамента под это здание. Начнём мы, конечно с нулевого цикла и вы, наверное, заметили, что его периметр не 10×10м2, а 10,2×10,2м2, но здесь всё правильно, так как коробку мы будем поднимать именно 10×10м2, а остающиеся 20 см можно будет употребить на любую облицовку (кирпич, сайдинг, шпатлёвка по пенопласту и так далее).
  • Представим себе, что наше здание будет застраиваться на непучинистой почве, тогда нам понадобится малозаглубленный фундамент, ведь вес пеноблока 600х250х100 мм примерно 8кг, а аналогичный экземпляр 600x300x200 мм – примерно 22кг (зависит от плотности), что совсем немного для стен по сравнению с кирпичом или бетоном. Значит, глубина траншеи у нас будет 0,8м, хотя для заглубления ленты нам понадобится всего 0,6м, а остальные 20 см пойдут на песочную подушку. Над поверхностью грунта фундамент будет выступать на 0,4м, значит, высота всей ленты у нас получится 1,0м, а толщину мы дадим ей 0,5м (0,3м на блок и 0,2м на облицовку и утепление).
  • В первую очередь, нам необходимо вычислить общую длину всех траншей для фундамента и это будет: 10,2м – 5 штук; 5м – 3штуки; 3,8м – 1 штука; 2,0м – 2 штуки; 1,6м – 1 штука. Значит, общая протяжённость составит 10,2*5+5*3+3,8+2*2+1,6= 84,4м погонных. Тогда, если фундаментная лента у нас получится 84,4м в длину, 1,0м в высоту и 0,5м в ширину, то для неё понадобится бетона 84,4*1,0*0,5=42,2м3.

Изготавливаем бетон своими руками в бетономешалке

  • Самая распространённая марка бетона для заливки монолитного ленточного фундамента, это М 300, а для одного куба такого раствора нам понадобится 385кг цемента М 400, 1080кг щебня или гравия, 705кг крупного песка и примерно 220л воды (количество воды очень усреднено – оно в основном зависит от влажности наполнителей). В таком случае, на нулевой цикл под дом до 100 кв м из пеноблоков нам потребуется цемента – 42,2*385=16247кг, щебня или гравия – 42,2*1080=45576кг, песка – 42,2*705=29751кг и воды 42,2*220=9,284л, что в большей степени зависит от влажности наполнителей. Теперь ещё нужно добавить песок для подушки, а это 84,4*0,2*0,5=8,44м3 или примерно 8,5т, если песок окажется сухим.

Совет. Для бетонных смесей лучше всего использовать крупный, а, в крайнем случае, средний песок. Для трамбовки подушки её гораздо проще и правильнее залить на ночь водой и до утра песок усядется окончательно.

Арматурный каркас для монолитной ленты

  • Для заливки ленты бетоном нам понадобится каркас из арматуры и, так как здание у нас будет достаточно лёгким, и мы знаем, сколько весит пеноблок 600х250х100 мм или 600x300x200 мм, поэтому будем делать два продольных несущих ряда по два прута в каждом (сечение 12 мм). Перемычки у нас будут расположены через 0,5м, высота каркаса для данной ленты будет достаточной – 0,65м, а ширина – 0,3м. Тогда вертикальные перемычки у нас получаться по 0,7м, а горизонтальные – по 0,35м, а общая  длина кольца – 0,7*2+0,35*2=2,1м (сечение 10 мм).
  • Всего продольной арматуры на несущие пруты нам понадобится 84,4*4=337,6м, но, если учесть, что один профиль не более 6м длиной, то для 5 траншей понадобятся шины для соединения каркасов. Поэтому, 5*4=20м, тогда 337,6+20=357,6м, но когда профиль по 6м, тогда нам понадобится всего 357,6/6=59,6 или 60 штук профилей рифлёной арматуры сечением 12 мм.
  • Колец всего получится 84,4/0,5=168,8 плюс одно на край, итого, 170 колец по 2,1м арматуры (рифлёной или гладкостенной) на каждое. Значит, всего нам потребуется 170*2,1=357м или 357/6=59,5 или 60 профилей арматуры сечением 10 мм.

Арматура вяжется крючком

  • Для вязки арматурного каркаса используют стальную мягкую проволоку, используя на каждый стык по 0,5м и сложив её вдвое. Всего у нас 170 колец по 4 стыка, значит, 170*4=680 вязок и 20 шин по 4 вязки на каждую – 20*4=80, итого 680+80=760 вязок или 760*0,5=380м погонных. Но, учитывая, что такая проволока продаётся только в бухтах – будем подбирать оптимальный вариант самостоятельно.

Статьи по теме:

Несущие стены

Наименования сторон

  • Несущие стены, будь то дома из пеноблоков 6 на 10м или других размеров чаще всего кладутся в целый камень или в полкамня. Первый вариант, это когда блок укладывается поперёк стены на постель, тычками внутрь и наружу, а второй вариант, это когда блок лежит на постели, но уже вдоль стены, и обращён внутрь и наружу ложками. Так, для несущих стен используем блок 600x300x200 мм и рассчитаем его количество в двух вариантах (кладка в камень и в полкамня).

Кладка в целый камень

  • Итак, у нас имеется 5 несущих стен по 10м длиной, а высоту возьмём для них 2,8м, тогда общая их площадь (Sстен) будет равна Sстен=10*5*2,8=140м2. Если кладка у нас будет в целый камень, как на фото вверху, то нам следует узнать площадь тычка, а это Sтычка=200*300=60000 мм=0,06м, тогда, чтобы узнать общее количество блоков, нам придётся Sстены/Sтычка=140/0,06=2333,3 или 2334 пеноблока. Но из этого количества вам нужно будет вычесть сумму камня, которая не будет использована ввиду монтажа проёмов для дверей и окон.

Кладка в полкамня

  • Теперь подсчитаем, сколько пеноблоков надо на дом 10х10м, если кладку несущих стен осуществлять в полкамня. Общая площадь несущих стен у нас уже известна, и нам нужно сейчас вычислить площадь ложка, а это 600*200=120000 мм=0,12м. в таком случае нам потребуется Sстены/Sложка=140/0,12=11,66,6 или 1167 штук на несущие стены при кладке в полкамня. Только, опять же нам придётся вычесть несуществующие блоки из будущих оконных и дверных проёмов.

Кладка в четверть камня для перегородок

  • Для перегородок мы будем использовать пеноблоки 100х250х600 мм, как более экономные, ведь теплоизоляция в данном случае нам ни к чему и подсчитаем сейчас общую длину и площадь всех перегородок. Сейчас можно вернуться к плану фундамента и посмотреть, какие у нас перегородки, а это 5м – 3штуки; 3,8м – 1 штука; 2,0м – 2 штуки; 1,6м – 1 штука, значит, 5*3+3,8+2*2+1,6=24,4м погонных. А высоту их возьмём по 2,6м, учитывая, что они будут возводиться на железобетонных перекрытиях, толщина которых, как правило, 220 мм
  •  Тогда Sперегородок=24,4*2,6=63,44м2 и сейчас мы можем узнать общее количество нужного нам камня. Так как это перегородки и в утеплении они не нуждаются, то кладка будет производиться в четверть камня и нам понадобится площадь постели пеноблока данных размеров: Sпостели=600*250=150000 мм=0,15м. В этом случае общее количество блоков для перегородок получится 63,44/0,15=422,9 или 423 штуки, но опять-таки это без учёта дверных проёмов.

Клей

Клей для пеноблоков BONO

  • Сейчас совершенно не важно, какой вы будете использовать клей, так как речь пойдёт о его количестве, а инструкция предполагает толщину шва в таких случаях соблюдать по 5 мм (и горизонтальных, и вертикальных). Мы не будем сейчас просчитывать, сколько нужно клея именно в нашем случае или это будет, допустим, дом 7х10 из пеноблоков – главное, чтобы мы смогли понять принцип.
  • Для примерных расчётов возьмём одну стену высотой 2,8м, длиной 10м и толщиной 0,3 мм, то есть кладка в полкамня пеноблоком 600x300x200 мм. По горизонтали каждый шов у нас получится через 200 мм, значит, 2,8/,0,2=14 швов по 5 мм, тогда их общая протяжённость получится 10*14=140м, а объём получится Vшвов горизонтальных=140*0,5*0,3=21м3 клея для горизонтальных швов.
  • По вертикали каждый шов теоретически получится через 600 мм, тогда мы будем иметь 10/0,6=16,6 или 17 штук общей протяжённостью 17*2,8=47,6м погонных. В таком случае, Vшвов вертикальных=47,6*0,5*0,3=7,14м3 клея для вертикальных швов. В общем понадобится 21+7,14=28,14м3 клея для одной стены.

Рекомендация. При подсчётах количество клея с кубических метров вам придётся переводить в килограммы или мешки. С одного кубометра у вас получится примерно 1000л смеси, значит, можно принимать соотношение 1/1.

Другие материалы

Потолок из ЖБ перекрытий

  • Остальные материалы, которые нужны для строительства мы не будем подсчитывать, так как каждый случай сугубо индивидуален. Если говорить о ЖБ плитах для перекрытий на дом 10 на 10 из пеноблока, то можно, конечно узнать, сколько вам их понадобится для пола и потолка (количество будет одинаковое). Для здания таких размеров очень хорошо подойдут блоки ПК 50-12-8, длина которых составляет 4980 мм=4,98м, ширина – 1190 мм=1,19м и толщина – 220 мм=0,22м.
  • Так как у нас средняя стена в доме будет несущей, то всего получится два крыла по 5 плит в каждом, итого, 10 ЖБ перекрытий на потолок и 10 ЖБ перекрытий на пол. Те миллиметры, которых, на первый взгляд, не хватает, будут являться местом для цементного раствора при монтаже.

Виды крыш

Рекомендация. Здание у нас, по сути, получается квадратным и в этой ситуации приемлем любой вид крыши, так как его удобно будет монтировать. Но, всё-таки, для квадрата чаще всего возводят четырёхскатные, мансардные и многощипцовые крыши.

Статьи по теме:

Заключение

Мы показали, как можно подсчитать количество нужных материалов, но ничего не говорили об их стоимости, но этого и не нужно делать. Дело в том, что цена на товар может отличаться в разных регионах страны, к тому же она может меняться в зависимости от курса рубля к иностранным валютам. Поэтому, зная количество, вы всегда сможете перемножить его на стоимость товара на данный момент.

Сколько БТЕ вам нужно для обогрева дома, магазина, гаража и т. Д.!

Обогреватель какого размера мне нужен для обогрева дома, гаража или рабочего места? Это кажется относительно простым и понятным вопросом. Однако ответ далеко не прост - требуется глубокое погружение в науку об энергии, пространственной геометрии, климатологии и строительных технологиях.

Ответ на распространенный вопрос «Сколько БТЕ мне нужно, чтобы обогреть мой дом?» начинается с понимания производства энергии и британской тепловой единицы.Одна БТЕ - это количество энергии, необходимое для повышения температуры одного фунта воды на 1 градус по Фаренгейту. Сама по себе мера очень мала, но это базовый расчет, на котором строится использование энергии. В 2018 году Соединенные Штаты использовали около 101,3 квадриллиона БТЕ энергии.

Расчет количества БТЕ, необходимого для обогрева помещения

С точки зрения системы отопления и охлаждения, основной расчет заключается в том, сколько вы хотите добавить или удалить из воздуха внутри здания.Это может зависеть от ряда других переменных, таких как площадь в квадратных футах и ​​климат, но отправной точкой является то, на сколько градусов вы хотите изменить внутреннюю температуру и сколько БТЕ требуется для этого. Существуют калькуляторы, которые помогут домовладельцам определить размер квартиры правильного размера, но есть также некоторые практические правила, которым можно следовать. Например, для комнаты площадью 300 квадратных футов обычно требуется 7000 БТЕ для поддержания комфортной температуры, в то время как для комнаты площадью 1000 квадратных футов требуется 18000 БТЕ.

Простая формула для определения ваших потребностей в отоплении:

(желаемое изменение температуры) x (кубические футы пространства) x 0,13 = БТЕ, необходимые в час.

Какие факторы могут повлиять на ваши потребности в отоплении?

1. Климат и погода

Климат также играет роль в определении ваших потребностей в энергии. Более теплый климат в южной части Соединенных Штатов, считающейся зоной 1 или 2, требует 30-40 БТЕ на квадратный фут.Средняя часть страны - зона 3 и 4 - требует от 40 до 45 британских тепловых единиц на квадратный фут, в то время как северные районы зоны 5 требуют до 60 британских тепловых единиц на квадратный фут. Проще говоря, чем холоднее или теплее наружный воздух, тем больше энергии вам потребуется для изменения внутренней температуры здания. Когда вы узнаете свою климатическую зону и соответствующие требования в BTU для вашего региона, вы сможете найти общее число для своего дома. Например, в зоне 3–4, которая обычно требует 40-45 БТЕ на квадратный фут, вы можете определить, что для дома площадью 2500 квадратных футов потребуется печь от 100000 до 112000 БТЕ.

2. Средняя квадратная и куб.м.

Еще одна переменная в определении ваших потребностей в энергии - это пространство - как в квадратных, так и в кубических футах. Естественно, чем больше пространство, тем больше потребность, но при этом важно не впадать в более широкое - лучшее отношение. Покупка негабаритного обогревателя или кондиционера создает другие проблемы. - например, нагрузка на компрессоры, которые часто включаются и выключаются, чрезмерный шум и общее снижение эффективности.

Используя нашу формулу выше, рабочее пространство площадью 1000 квадратных футов при высоте потолка 8 футов означает, что вы будете обогревать 8000 кубических футов пространства. Если температура на улице 30 ° F, а вы хотите, чтобы в вашем гараже была 70 ° F, желаемое изменение температуры составляет 40 ° F. Эти два числа, умноженные на 0,33, показывают, что вам потребуется чуть больше 42 500 БТЕ в час, чтобы поддерживать рабочее пространство под углом 70 градусов.

Поскольку пропан - чистое и эффективное топливо, которое содержит более чем в два раза больше энергии, чем природный газ, он является естественным выбором для систем отопления в любом климате.Например, печь на природном газе мощностью 100 000 БТЕ сжигает около 97 кубических футов газа за час, в то время как пропановая печь того же размера сжигает 40 кубических футов за час. Чем выше рейтинг эффективности вашего обогревателя или кондиционера, тем больше энергии используется для обогрева или охлаждения.

3. Строительный материал и качество

На этот расчет также влияют качество и тип строительного материала, а также возраст дома.Дополнительные окна, пропускающие больше солнечного света или холодного воздуха, меняют расчет, как и использование теплоизоляции по всему дому. Старые дома, в которых сквозняк или плохо изолированы, потребуют дополнительной тепловой мощности. Кондиционеры в домах с несколькими окнами, выходящими на юг, также потребуют повышенной мощности для охлаждения воздуха, нагретого солнечным светом.

Установщики должны измерить весь дом, принимая во внимание планировку комнат, расположение окон, потенциальную тень, изоляцию и климатические данные, чтобы прийти к правильным расчетам нагрузки на отопление и охлаждение для определения системы отопления или охлаждения подходящего размера.

По вопросам отопления обращайтесь в Ferrellgas

Хотя не существует простого ответа на вопрос о системе отопления или охлаждения подходящего размера для вашего дома, магазина или гаража, но с учетом нескольких простых элементов и расчетов легко выбрать подходящий блок для вашей конструкции. Зная немного информации о вашем здании, вашем климате и ваших потребностях в отоплении и охлаждении, вы можете найти решение, которое обеспечит вам и вашей семье комфорт в любое время года.

Чтобы узнать, какие пропановые решения лучше всего подходят для обогрева вашего помещения, свяжитесь с вашим местным офисом Ferrellgas, где наши специалисты могут дать вам отличную цену на пропан и определить, какие варианты лучше всего подходят для вашего дома, бизнеса или фермы. .

Сколько БТЕ на квадратный фут мне нужно? (20 БТЕ на кв.фут)

Когда вы ищете кондиционер, вам сначала нужно ответить, какой размер блока переменного тока вам нужен. У всех нас есть дома с разной площадью, солнечным светом и климатическими зонами.

К счастью, существует простое правило о том, сколько БТЕ на квадратный фут вам нужно.

На основе рекомендации Министерства энергетики США по размеру комнатных кондиционеров:

«… кондиционеру обычно требуется 20 БТЕ на каждый квадратный фут жилой площади.”(DOE, Комнатные кондиционеры)

Простой ответ на «сколько БТЕ на квадратный фут» - это 20 БТЕ на квадратный фут .

Вам, вероятно, понадобится более 20 БТЕ, если вы живете в солнечном Техасе или у вас много окон. Чтобы правильно оценить размер кондиционера для вашей квадратной метры, вы можете использовать здесь калькулятор BTU.

Основываясь на этом эмпирическом правиле, мы рассчитали, сколько БТЕ на 100–5 000 квадратных футов вам потребуется.Вот таблица с обобщенными требованиями к БТЕ:

Сколько БТЕ для охлаждения от 100 до 5000 кв. Футов (таблица)

Квадратные метры BTU Вместимость
Сколько БТЕ на 100 квадратных футов ? 2 000 БТЕ
Сколько БТЕ на 200 квадратных футов ? 4 000 БТЕ
Сколько БТЕ на 300 квадратных футов ? 6000 БТЕ
Сколько БТЕ на 400 квадратных футов ? 8000 БТЕ
Сколько БТЕ на 500 квадратных футов ? 10 000 БТЕ
Сколько БТЕ на 600 квадратных футов ? 12 000 БТЕ
Сколько БТЕ на 700 квадратных футов ? 14 000 БТЕ
Сколько БТЕ на 800 квадратных футов ? 16 000 БТЕ
Сколько БТЕ на 900 квадратных футов ? 18 000 БТЕ
Сколько БТЕ на 1000 квадратных футов ? 20 000 БТЕ
Сколько БТЕ на 1100 квадратных футов ? 22 000 БТЕ
Сколько БТЕ на 1200 квадратных футов ? 24 000 БТЕ
Сколько БТЕ на 1300 квадратных футов ? 26 000 БТЕ
Сколько БТЕ на 1400 квадратных футов ? 28 000 БТЕ
Сколько БТЕ на 1500 квадратных футов ? 30 000 БТЕ
Сколько БТЕ на 1600 квадратных футов ? 32 000 БТЕ
Сколько БТЕ на 1700 квадратных футов ? 34 000 БТЕ
Сколько БТЕ на 1800 квадратных футов ? 36 000 БТЕ
Сколько БТЕ на 1900 квадратных футов ? 38 000 БТЕ
Сколько БТЕ на 2000 квадратных футов ? 40 000 БТЕ
Сколько БТЕ на 2500 квадратных футов ? 50 000 БТЕ
Сколько БТЕ на 3000 квадратных футов ? 60 000 БТЕ

Когда вы определите, какая мощность переменного тока вам нужна, вы, вероятно, захотите ее купить.Вы можете проверить лучшие блоки переменного тока следующим образом:

Сколько тонн переменного тока мне нужно на квадратный фут

26 апреля 2018 г.

Кондиционер необходим, если вы живете в Лас-Вегасе, но вам не нужно тратить лишние средства, чтобы оставаться прохладным в жаркое лето. Если вы подумываете о замене переменного тока (вне зависимости от того, вышел ли он из строя или просто нужно обновить), важно найти время, чтобы выяснить, что вам нужно, прежде чем покупать новый.Это может показаться странным, но кондиционер - это как любой другой товар, и его можно купить слишком много. Независимо от того, владеете ли вы домом или бизнесом, вы легко сможете определить свои потребности в кондиционировании воздуха, зная некоторые практические правила HVAC.

Мы помогаем жителям Лас-Вегаса с их потребностями в охлаждении.
Позвоните нам (702) 567-0707

Сколько тонн переменного тока мне нужно на квадратный фут?

Лас-Вегас известен своей жарой, поэтому вы можете подумать, что делаете ошибку из осторожности, покупая кондиционер негабаритного размера.К сожалению, это может вызвать гораздо больше проблем, чем решить. Агрегаты HVAC предназначены для бесперебойной работы в течение длительного времени, в течение которых они могут удалять излишнюю влажность, охлаждая ваше здание. Если блок HVAC слишком большой, он будет постоянно останавливаться и запускаться, что приведет к сокращению срока службы вашего блока HVAC, а также к проблемам с влажностью внутри вашего здания.

Чтобы определить правильное количество переменного тока для вашего здания, подрядчик выполнит ручной расчет J. При этом учитываются факторы, которые могут повлиять на способность здания сохранять тепло, и количество воздуха, необходимого для охлаждения помещения.Они могут включать квадратные метры здания, его воздействие солнечного света, состояние его изоляции и многое другое. Другие факторы, которые могут сильно повлиять на результаты расчетов вручную, включают год постройки здания, его климатическую зону и то, является ли оно жилой или коммерческой недвижимостью.

Если вы думаете о замене вашего блока HVAC, вы можете провести собственную оценку, чтобы получить представление о ваших потребностях в охлаждении. Например, каждая тонна кондиционера может удалить 12 000 БТЕ из здания за час.Есть несколько общих формул и практических правил, которые можно применить к разным зданиям, чтобы определить, сколько кондиционирования воздуха вам понадобится. Хотя ваша оценка не будет такой авторитетной, как оценка подрядчика, она может помочь в составлении бюджета и может служить источником сравнения для любых оценок, которые вы действительно получаете.

тонн HVAC на квадратный фут - коммерческий

Коммерческое здание будет иметь совершенно другие потребности в системе отопления, вентиляции и кондиционирования, чем жилое. У них обычно более высокие крыши, большая проходимость и другая изоляция, что может радикально изменить расчеты.Коммерческие здания сильно различаются, и некоторые из них требуют гораздо большего охлаждения, чем другие. Однако во многих случаях одна тонна кондиционера удаляет около 12 000 БТЕ с 500 квадратных футов за час. Вы можете использовать это, чтобы определить охлаждающую нагрузку вашего здания и минимальный размер вашего блока HVAC.

Практическое правило определения размеров коммерческих систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха

Чтобы определить охлаждающую нагрузку вашего здания, просто сложите все источники тепла, а затем умножьте это на количество площадей площадью 500 квадратных футов, которые вам необходимо охладить.Коммерческие здания, вероятно, будут иметь более высокую посещаемость, чем жилые помещения, поэтому добавьте к расчету 380 БТЕ на каждого человека, который работает внутри здания. Каждое окно, выходящее на солнечный свет, также добавит к вашим оценкам 1000 БТЕ. Каждая дополнительная кухня в вашем здании добавит к вашим расчетам еще 1200 БТЕ.

Чтобы рассчитать, сколько кондиционеров вам потребуется, разделите квадратные метры вашего здания на 500. Затем умножьте это число на 12 000 БТЕ, а затем добавьте к этому числу дополнительное тепло, выделяемое окнами, рабочими или такими помещениями, как кухни.Этот номер даст вам представление о размере кондиционера, который вам понадобится. Некоторые компании теперь делят квадратные метры на 1000, что может дать вам диапазон значений для ваших потребностей в HVAC.

Связанные : Что делает один блок переменного тока лучше другого?

Учитывая более высокие потребности коммерческих зданий в охлаждении, коммерческие системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха будут иметь другие затраты, чем жилые. Вы можете рассчитывать заплатить от 1,6 до 2 раз больше за охлаждение загруженного коммерческого помещения по сравнению с жилым районом аналогичного размера.Это может резко возрасти, если вы ведете бизнес, который генерирует много тепла. Если вы управляете малым бизнесом, планируйте платить от 3 до 4 долларов за квадратный фут за кондиционер, но более крупные предприятия могут платить до 20 долларов за квадратный фут.

HVAC Тонн на квадратный фут - Жилой

Жилые здания имеют другие потребности в кондиционировании воздуха, чем большие коммерческие помещения. Скорее всего, у вас будет меньше посетителей, окон и источников тепла, а значит, меньше возможностей потерять прохладный воздух.При расчете холодопроизводительности жилых помещений принято исходить из предположения, что блок HVAC может охлаждать 400 квадратных футов на тонну мощности кондиционирования воздуха. Учитывая климат Лас-Вегаса, это количество может достигать максимум около 600 квадратных футов на тонну для большинства зданий.

Кондиционер какого размера мне нужен для 1600 кв. Футов?

Многие из тех же практических правил, которые применяются к большим коммерческим помещениям, применимы и к жилым. Одно из основных различий заключается в том, что одна тонна кондиционера охлаждает больше квадратных метров.Учитывая нашу климатическую зону в Лас-Вегасе, если у вас есть дом площадью 1600 квадратных футов, вы можете ожидать, что одна тонна кондиционера будет охлаждать от 400 до 600 квадратных футов. Каждая секция будет содержать около 12 000 БТЕ, которые необходимо удалять за час, как и в коммерческих помещениях.

Если принять минимальную холодопроизводительность в 400 квадратных футов на тонну для вашего блока HVAC, то для охлаждения дома площадью 1600 квадратных футов потребуется 4,0 тонны кондиционера. Вашему блоку HVAC потребуется удалить около 4,0 x 12 000 БТЕ, или 48 000 БТЕ, в час, чтобы поддерживать в доме прохладу.Это может измениться в зависимости от состояния изоляции вашего дома, воздуховодов, от того, двухэтажный он или нет, и от его расположения по направлению к солнцу. Эти факторы могут изменить ваши потребности в охлаждении примерно на 25%, поэтому учитывайте их при составлении бюджета.

Кондиционер какого размера мне нужен для 2000 кв. Футов?

Если ваш дом имеет площадь 2000 квадратных футов, вы можете рассчитать свои потребности в системе отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха так же, как и для дома площадью 1600 квадратных футов. Если предположить, что одна тонна холодопроизводительности может охладить 400 квадратных футов вашего дома, вам понадобится около 5.0 тонн кондиционирования воздуха. Умножьте это на 12 000 БТЕ, и вы получите 60 000 БТЕ. Ваш кондиционер должен будет отводить столько тепла из вашего дома за час, чтобы поддерживать стабильную температуру.

Перед покупкой кондиционера всегда важно поговорить со специалистом. Хотя ваши расчеты могут дать вам представление о том, сколько вы ожидаете заплатить, множество факторов может изменить то, что нужно вашему зданию. Если вы купите блок HVAC, который производит слишком много холодного воздуха, его срок службы может сократиться, и в вашем здании могут возникнуть проблемы с влажностью.Эксперт может провести более детальную оценку, которую вы можете сравнить со своей.

Категории: Без категории

Стоимость добавления комнаты в квадратном метре: 12x12 против 20x20

Вы любите свое место, но, честно говоря, вы могли бы использовать немного больше места. Возможно, у вас скоро появится новый ребенок, дети уже выросли и нуждаются в отдельной комнате, или у вас есть член семьи, который переезжает ненадолго. Если вы потратитесь на новый основной люкс или создадите еще одну запасную спальню, вы можете превратить свой дом в дом навсегда.Итак, во сколько обойдется добавление комнаты?

По данным HomeAdvisor, домовладельцы потратили в среднем от 11 520 до 28 000 долларов на пристройку 12 x 12 комнат и от 32 000 до 80 000 долларов на пристройку 20 x 20 комнат. Это полезное начало, но это довольно большие окна.

«Нельзя просто сказать, что это увеличение будет стоить X долларов за квадратный фут», - говорит Джим Питцен, лицензированный архитектор и консультант по дизайну S.J. Компания Янис с более чем 20-летним опытом строительства жилых пристроек.«Условия сайта, детали, то, что мы касаемся, чего мы не касаемся - все это влияет на общую стоимость этого дополнения».

Чтобы помочь вам составить индивидуальную оценку, мы разберем, как эти факторы влияют на стоимость добавления комнаты. Наш исчерпывающий справочник по затратам на добавление номеров включает:

  • Обзор стоимости добавления номера
  • Стоимость добавления помещения на вашем рынке
  • Стоимость квадратного метра в зависимости от размера комнаты
  • Стоимость проекта по размещению
  • Распределение затрат по компонентам
  • Общие проблемы и связанные с ними расходы
Источник: (Kelly Sikkema / Unsplash)

Обзор затрат на добавление номера

Как отмечает Питцен, стоимость пристройки помещения сильно варьируется от проекта к проекту.Чтобы получить приблизительные цифры, давайте сравним средние значения расходов на реконструкцию из ведущих интернет-источников:

Размер добавки HomeAdvisor Домашнее руководство
Средняя стоимость (все размеры) 21075–69 887 долларов 22 500–74 000 долларов
Средняя стоимость квадратного фута 80–300 долларов 86–208 долларов
12 x 12 (144 кв.фут. ) 11520–28 800 долл. США 12 400–22 300 долларов
15 x 15 (225 кв. Футов ) НЕТ 21 000–52 000 долл. США
20 x 20 (400 кв. Футов) 32 000–80 000 долл. США 34 400–83 200 долл. США
600 кв. Футов 48 000–120 000 долл. США 51 600–124800 долларов
800 кв.фут НЕТ 68 800–166 400 долл. США
1000 кв. Футов 80 000–200 000 долл. США 86 000–208 000 долл. США

Методология: HomeAdvisor собрал ответы на опрос от 4 120 членов, которые недавно добавили дом. HomeGuide отслеживает миллионы оценок от местных компаний для создания отчетов на основе средних показателей проекта; они не указывают, сколько проектов было сравнено для этих средних показателей прибавления домов.

Источник: (S.J. Janis Company, Inc.)

Оцените затраты на добавление помещения на вашем рынке

Затем сузьте смету проекта, основанную на материальных и трудовых затратах, характерных для вашего рынка. И HomeAdvisor, и HomeGuide предлагают калькуляторы стоимости проекта, которые учитывают ваше местоположение, дополнительный размер и функцию (например, кухню, ванную комнату, спальню и т. Д.). Но если вы жаждете реальной гиперлокальной информации, вам следует встретиться с агентом по недвижимости, имеющим опыт дополнений и переделок.

«Я специализируюсь на влиянии ремонта на стоимость дома», - делится Эллисон Харрис, ведущий агент по недвижимости в Саванне, штат Джорджия, с более чем 217 сделками. «Я составляю длинные таблицы и анализирую рентабельность этих вещей, чтобы точно определить, какую ценность вы добавляете… Я мог бы даже набросать некоторые цифры и помочь [домовладельцам] выяснить, сколько будет стоить ремонт, потому что я много делаю ремонта с клиентами ».

Помимо предоставления реалистичных цифр по проектам, Harris связывает домовладельцев с авторитетными подрядчиками и архитекторами, облегчая им доступ к самым лучшим предложениям.

Чем больше надстройка, тем дешевле стоимость квадратного метра

Если вы мечтаете о значительном пристройке, вот вам хорошая новость: строительство крупного дома не всегда стоит значительно дороже, чем планы меньшего размера. Питцен уточняет:

«Нельзя сказать, что что-то 200 квадратных футов будут стоить так много, а что-то 400 квадратных футов будет стоить вдвое дороже - так не работает. Если вы возьмете проект и попытаетесь уменьшить его вдвое, квадратные метры, вы не уменьшите его вдвое в стоимости.Обычно чем меньше добавка, тем выше может быть стоимость квадратного метра, потому что эффективность в масштабе и объеме ».

Домовладельцы тратят большую часть своего бюджета на первые этапы строительства, такие как чертежи, разрешения, снятие стен, земляные работы и фундамент (при необходимости). Согласно Bankrate, удвоение размера дополнения увеличит цену только на треть.

Кроме того, Питцен отмечает, что все профессионалы, участвующие в проекте, обычно требуют базовой оплаты за свои услуги.Например, электрик может взимать такую ​​же сумму за подключение дополнительного устройства 12 x 12, как и за подключение 15 x 15.

Источник: (S.J. Janis Company, Inc.)

Стоимость проекта варьируется в зависимости от размещения

Место, где вы строите свою комнату, сильно влияет на общую стоимость проекта как каждое размещение. Просматривая эти краткие сведения о стоимости, имейте в виду, что самый дешевый вариант размещения не всегда лучший. Логически размещенная комната может стоить дороже, но в конечном итоге может принести больше прибыли, когда придет время продавать.

Пристройка первого этажа дома

Средняя стоимость: 80 - 200 долларов за квадратный фут

Затраты, связанные с размещением: Земляные работы (от 50 до 200 долларов за кубический ярд удаленной грязи), фундамент (4-7 долларов за квадратный фут) и удаление стен (1200 - 10 000 долларов)

Экономия, связанная с размещением: Сплошная лестница не требуется (сэкономьте 920 долларов - 2880 долларов)

Совет эксперта: Пристройка к дому на первом этаже - идеальное место для нового основного номера.Акции Harris:

«Люди хотят, чтобы [основная спальня] находилась в главной спальне. Вы можете видеть это снова и снова в районах новой застройки. На самом деле единственные люди, которые хотят [главную спальню наверху], - это люди с детьми до пяти лет. Когда этим детям исполнится пять лет, это станет менее приоритетным ».

Пристройка второго этажа

Средняя стоимость: 100 - 300 долларов за квадратный фут

Затраты, связанные с размещением: Добавление лестницы (920 - 2880 долларов)

Экономия, связанная с размещением: Не требуется земляных работ (экономия от 50 до 200 долларов на кубический ярд удаляемой грязи) или фундамента (экономия от 4 до 7 долларов на квадратный фут).

Лучшее использование: Предназначен для пристройки комнаты на втором этаже в качестве дополнительной спальни и ванной комнаты для оптимальной окупаемости инвестиций. «Вы увидите самый большой рост, если у вас будет 3-1 и вы превратите его в 4-2 или 3-2 - это будет ваш самый высокий доход. Переход от одного туалета к двум обычно меняет правила игры, особенно в исторических районах », - комментирует Харрис.

Надстройка над гаражом

Средняя стоимость: 115 долларов за квадратный фут

Затраты, связанные с размещением: Добавление лестницы (920 - 2880 долларов)

, связанные размещения сбережений: Нет раскоп (экономия $ 50 до $ 200 за кубический ярд грязи удаляется) или основания (экономия $ 4 - $ 7 за квадратный фут) требуется.

Лучшее использование: Назначьте вышеупомянутый гараж как дополнительную комнату или гостевой номер, а не спальню для постоянного члена дома (подумайте о шумах ворот гаража).

Вытеснитель

Средняя стоимость: 5 000–30 000 долларов Общая стоимость проекта

Затраты, связанные с размещением: Минимальные затраты на демонтаж стены (1200 - 10 000 долларов)

Экономия, связанная с размещением: Выступления, выходящие за пределы главного здания, обычно не требуют установки новой электросети, водопровода или фундамента.Они также требуют минимального покрытия кровлей, что позволяет сэкономить 10-15% стоимости пристройки полноразмерной комнаты.

Лучшее применение: Выступающие выступы - это экономичное решение для расширения кухонь, жилых помещений и спален. Как правило, подрядчики могут расширить ваш дом на 3 фута в глубину и до 10-12 футов в ширину без дополнительных работ по фундаменту, увеличивая площадь в квадратных футах с минимальными неудобствами.

Пристройка солярия

Средняя стоимость: $ 20 000 - $ 70 000 за солярий площадью 200 квадратных футов

Расходы, связанные с размещением: Фонд 4-7 долларов за квадратный фут

Экономия, связанная с размещением: Проще простого добавления комнат, солярии обычно требуют меньше субподрядчиков и материалов.

Лучшее использование: Стоимость солярия существенно возрастает, если он рассчитан на четырехсезонное использование (на 20%!). Эти солярии требуют усиленной теплоизоляции, материалов более высокого качества и отопления, чтобы они оставались поджаренными в зимние месяцы. Если вы не уверены, какой путь выбрать, посоветуйтесь со своим агентом по недвижимости, какой дизайн более желателен на вашем рынке.

Источник: (S.J. Janis Company, Inc.)

Распределение затрат по компонентам

Чтобы получить более подробную картину, давайте рассмотрим средние значения основных компонентов проекта:

  • Сборы за архитектуру: Сборы за архитектуру составляют 10-17% от общего бюджета здания.Например, если ваше дополнение 12 x 12 стоит 20 000 долларов, ваши архитектурные сборы будут составлять от 2 000 до 3 400 долларов.
  • Земляные работы: Земляные работы включают рытье ям, выравнивание земли и выравнивание для подготовки площадки под фундамент; в среднем это стоит 1200–4110 долларов.
  • Фундамент: Для пристройки дома на первом этаже, требующей фундамента, прибавьте 4 400–12 700 долларов на 100 квадратных футов.
  • Сантехника: По оценкам HomeAdvisor, новая сантехника стоит от 1500 до 4000 долларов.
  • Электрооборудование: Электромонтажные работы в новой комнате стоят от 2 до 4 долларов за квадратный фут согласно HomeGuide ; HomeAdvisor оценивает их средний показатель в 320 долларов за 100 квадратных футов.
  • Обрамление: Согласно HomeGuide, домовладельцы тратят в среднем 4285 долларов на обрамление для своего пристройки.
  • Гипсокартон: Стоимость установки гипсокартона на пол и потолок колеблется от 1 до 3 долларов за квадратный фут, плюс 2 доллара за квадратный фут на изоляцию.
  • Кровля: Каркас крыши и материалы покрывают изрядную долю дополнительных затрат на строительство дома, в среднем от 12 000 до 14 900 долларов США на 100 квадратных футов.
  • Напольные покрытия: В зависимости от материала, стоимость напольных покрытий и затраты на установку в среднем составляют:
  • Cushion: Ни один проект реконструкции не застрахован от непредвиденных расходов. Харрис рекомендует заложить в бюджет не менее 10% от общей стоимости проекта на случай неприятных сюрпризов.
Источник: (С.J. Janis Company, Inc.)

Общие проблемы и связанные с ними расходы

Каждая добавленная комната сталкивается со своим набором уникальных проблем и соответствующими затратами. Питцен подчеркивает важность работы с подрядчиком или архитектором, имеющим опыт проектирования пристройки дома, который может предвидеть эти препятствия до начала строительства:

«Вы не хотите быть реалити-шоу. Вы же не хотите, чтобы эта драма открывала стену и говорила: «О нет, посмотрите, что мы нашли», а затем мы прерываем рекламную паузу, возвращаемся и взимаем с домовладельца еще 20 000 долларов.Мы хотим провести комплексную проверку заранее, и именно здесь мы являемся конструкторско-строительной фирмой. Мы потратим не менее трех месяцев на проектирование и подготовительные работы, прежде чем начнем строительство ».

Вы заплатите гонорар за дизайн на этом этапе планирования, но в конечном итоге сэкономите на общей схеме проекта благодаря повышению эффективности. Вот несколько распространенных препятствий, с которыми вы можете столкнуться при добавлении:

Урон термитов

Дома, поврежденные термитами, требуют свежих опорных балок, чтобы выдержать вес постройки.Будьте готовы заплатить дополнительно 470–1750 долларов за замену поврежденных деревянных секций или за добавление дополнительной деревянной опоры. Если вы подозреваете, что ваш дом является местом обитания термитов, вы можете провести профессиональный осмотр термитов по средней цене от 50 до 150 долларов. Удаление термитов стоит от 220 до 906 долларов, хотя может стоить от 1200 до 2500 долларов за полную палатку.

Модификации, не относящиеся к коду

Питцен называет эти надоедливые изменения «особенностями домовладельцев», рассказывая, что модификации, не отвечающие требованиям кода, особенно распространены в старых фермерских домах, владельцы которых десятилетиями совершенствовали их в стиле «сделай сам».После обнаружения вам нужно будет привести эту работу в соответствие с кодексом и при необходимости заплатить за ретроактивное разрешение. Стоимость устранения этих проблем зависит от типа конструкции и степени беспорядка. Приведу пример: замена некачественных электромонтажных работ стоит в среднем от 6 до 8 долларов за фут плюс от 40 до 100 долларов в час на оплату труда.

Существующие системы

Ваш архитектор может посоветовать перенести место пристройки помещения в зависимости от расположения существующих механических систем. Питцен утверждает, что движущиеся газовые и электрические линии можно довольно легко переместить; С другой стороны, перемещение септической системы - это совсем другая история.Для крупного предприятия по перемещению септической системы требуются земляные работы, тяжелое оборудование, специализированный персонал компании по обслуживанию септической системы. Процесс настолько сложен, что специалисты по септикам часто рекомендуют отказаться от существующей системы и вместо нее имплантировать совершенно новую.

Средняя стоимость перемещения или расширения механических систем:

Источник: (Fidel Fernando / Unsplash)

Взвесьте стоимость добавления комнаты с наградой

.

Глядя на цифры, добавление комнаты обойдется вам в копеечку - так как же вы можете решить, стоят ли ваши усилия того?

«Я думаю, что всякий раз, когда вы делаете крупный проект по благоустройству дома, вы должны смотреть на него с двух разных точек зрения: рентабельность, то есть, сколько это будет стоить и насколько это повысит стоимость вашего дома, но также как сильно вы будете наслаждаться этим пространством », - делится Харрис.

Для получения объективных знаний обратитесь к агенту по недвижимости, который поможет вам повысить рентабельность вашего проекта. Имея оценку рентабельности инвестиций для конкретного рынка, вы можете определить, что разумнее - отремонтировать или продать и переоборудовать дом в более просторный дом.

Источник изображения заголовка: (S.J. Janis Company, Inc.)

Покупаете старый дом? - Общие проблемы, скрытые затраты и выгоды

В Америке много старых домов. По данным Eye on Housing, средний возраст здания, занимаемого владельцами, составлял около 37 лет в 2016 году, самом последнем году, по которому доступны данные.Для справки, это почти средний возраст в США - 38,2 года.

В некоторых частях страны жилищный фонд намного старше. В среднем жилому комплексу в Нью-Йорке, Массачусетсе и Пенсильвании более 50 лет. Хотя из этого правила есть исключения, дома, как правило, старше на Северо-Востоке и Среднем Западе, а также в городских центрах по всей стране.

Напротив, более новые дома и дома новой постройки более распространены в южных и западных городах в целом, а также в пригородных и загородных общинах по всей стране.Например, средний возраст домов, занимаемых владельцами, в Неваде составляет всего 20 лет.

Что считается старым домом?

Как правило, дома, построенные после 1990 года, считаются более новыми, а дома, построенные до 1920 года, считаются старыми или антикварными. Но возраст жилья - это субъективное условие, которое зависит от множества факторов, включая стиль и качество строительства, местный климат и геологию, а также объем работы, проделанной в течение всего срока службы дома.

К наиболее важным факторам относятся:

  • Стиль и качество конструкции .Сборные и мобильные дома обычно строятся в соответствии с более низкими стандартами качества, чем прочно построенные в стиле Тюдоров, Ремесленников или Колониалы. Дома массового производства, которые, как правило, новее, также могут иметь проблемы с качеством. Однако новые дома, построенные по индивидуальному заказу, могут быть построены даже более прочно и долговечно, чем старые дома. В конечном итоге качество строительства сводится к качеству используемых материалов, а также мастерству и трудолюбию строителей.
  • Климат и геология . Климат, особенно влажность, экстремальные температуры и штормы, ускоряют процесс старения.Дома в восточной половине США с большей вероятностью столкнутся с проблемами, связанными с этими проблемами, такими как повреждение крыши и влажность подвала или фундамента, чем дома в прибрежных городах Калифорнии, таких как Сан-Франциско и Окленд. Геологические факторы, которые могут ускорить процесс старения, включают сейсмическую активность, карстовые воронки и геологию известняка, а также высокие уровни грунтовых вод.
  • Ремонт . В некоторых случаях антикварные дома обновляются настолько резко, что уже трудно определить их возраст.Например, родители моей жены владели фермерским домом, построенным в 1880-х годах. Но сменявшие друг друга владельцы с годами тщательно обновляли, модернизировали и расширяли дом. Фактически, единственными оригинальными компонентами являются старый фундамент и подвал из шлакоблоков (теперь они полностью закрыты новым, расширенным фундаментом и подвалом) и несколько структурных опор, возвышающихся над первоначальным размером. Большинство других компонентов датируется 1970-ми годами или позже. Так будет ли справедливо сказать, что это оригинальный фермерский дом 1880-х годов?

Распространенные проблемы старых домов и возможные решения

Даже старые дома в хорошем состоянии могут создавать проблемы, с которыми владельцам новых домов просто не нужно иметь дело.К ним относятся опасности для здоровья, такие как асбест и плесень, серьезные проблемы с вредителями, которые могут привести к структурным проблемам, а также проблемы с коммунальными системами, такими как проводка и водопровод.

1. Свинец и асбест

Свинец и асбест - два опасных материала, которые до относительно недавнего времени использовались в жилых домах.

Свинец - нейротоксичный металл, который особенно опасен для детей. Обычно он используется в красках для наружных и внутренних работ, изготовленных до 1978 года. В значительных количествах он также встречается в водопроводных системах до Второй мировой войны и в меньших количествах в водопроводных трубах, установленных до середины 1980-х годов.

Асбест - это волокнистый материал естественного происхождения, вызывающий серьезную форму рака легких и других респираторных заболеваний. До середины 1970-х он был повсеместным изоляционным и противопожарным материалом. Последовательные действия EPA запретили большинство применений асбеста к концу 1980-х годов, но агентство никогда не требовало от владельцев зданий удаления существующих асбестовых продуктов. Соответственно, многие старые подпольные помещения, стены и трубы все еще содержат асбестовую изоляцию.

Если вы решите, что вам нужна профессиональная помощь для решения любой из этих экологических проблем, воспользуйтесь ресурсом, например HomeAdvisor , чтобы найти авторитетных подрядчиков, прошедших предварительную проверку в вашем районе.

Возможные решения: свинец

Когда вы покупаете дом, построенный до 1978 года, вы обычно должны подтвердить, что понимаете, что в доме может содержаться свинцовая краска. Если вам не нравится идея сосуществования со свинцовой краской, инвестируйте в профессиональные услуги по удалению свинцовой краски. По данным HouseLogic, профессиональная вывозка стоит от 8 до 15 долларов за квадратный фут. Медицинская литература не дает окончательных сведений по этому поводу, но домовладельцам с маленькими детьми рекомендуется вывоз.

Если водопроводная система в вашем доме очень старая, она все еще может содержать измеримые количества свинца. Наиболее рентабельный способ справиться с этим - это система фильтрации воды для всего дома (от 1000 до 3000 долларов, в зависимости от размера дома и качества системы) или кухонного крана (от 200 до 1000 долларов, в зависимости от марки и качества). Замена всей системы трубопроводов в доме - единственный способ полностью избавиться от свинца в воде, но это может стоить более 5000 долларов.

Возможные решения: асбест

Хотя прямое, продолжительное воздействие асбеста представляет серьезную опасность для здоровья, изоляция, спрятанная в недоступных стенах, вряд ли представляет прямой риск.Однако удаление рекомендуется, если вы планируете снести стены, расширить площадь вашего дома или предпринять другие масштабные проекты, которые могут привести к обнаружению асбестосодержащих материалов.

Стоимость удаления асбеста сильно зависит от размера проекта. Одиночная труба или стена имеет высокий трех- или нижний четырехзначный диапазон, в то время как проект всего дома стоит от 20 000 до 30 000 долларов.


2. Повреждение термитов

Со временем термиты могут разрушать деревянные и похожие на дерево элементы домов, включая полы, несущие конструкции и гипсокартон.Проблема особенно остро стоит в южной половине страны, где термиты активны большую часть или весь год. Более старые дома с большей вероятностью будут иметь активные заражения термитами или уже существующие повреждения термитами из-за взлома фундамента или гипсокартона.

В зависимости от продолжительности и серьезности заражения ремонт повреждений термитов может варьироваться от косметических исправлений (например, замена поврежденных половиц), которые стоят несколько сотен долларов, до проектов по восстановлению конструкций, которые могут стоить 10000 долларов и более.

Признаки поражения термитами включают:

  • Проседание или изгиб полов
  • Точечные отверстия в гипсокартоне
  • Полые деревянные опоры или половые доски
  • Краска с пузырями или отслаиванием
Возможные решения

Профилактика - это самое дешевое и наименее инвазивное решение проблемы термитов. Удалите все переносчики рыхлой древесины, включая кусты, мульчу, строительные материалы и сложенные дрова, от контакта с самой нижней частью вашего дома.Предотвратите скопление воды рядом с фундаментом вашего дома или против него, засыпав низину или установив систему поверхностного дренажа. Используйте обработанную древесину (токсичную для термитов) для настилов и других деревянных конструкций, прикрепленных к вашему дому. Удалите мертвые пни и корневую систему на участках возле дома. И заделайте видимые трещины в фундаменте, чтобы термиты могли легко проникнуть в них.

В случае продолжающегося заражения наймите специалиста по борьбе с вредителями, который сократит или уничтожит колонию. По данным HomeAdvisor, истребители обычно берут от 3 до 16 долларов за погонный фут (при измерении по периметру дома).Средний периметр дома колеблется от 150 до 200 футов, поэтому ожидайте, что комплексное лечение будет стоить от 450 до 3200 долларов. Но имейте в виду, что ваша фактическая общая стоимость будет зависеть от типа фундамента и серьезности заражения.

Если вы обнаружите проблему до покупки, например, во время профессионального осмотра дома (от 200 до 500 долларов), получите смету ремонта у генерального подрядчика. Затем договоритесь с продавцом о покрытии части или всех затрат на ремонт, а также стоимости профессиональных услуг по борьбе с вредителями, если заражение продолжается


3.Повреждение плесенью и плесенью

Со временем в домах, подвергающихся чрезмерной влажности, часто появляются проблемы с плесенью. Хотя рост микроорганизмов, связанных с влажностью, особенно распространен в подвалах и ванных комнатах домов с влажным климатом, он может произойти где угодно. Проблема чаще возникает в старых домах, потому что влага легче просачивается через потрескавшийся фундамент и протекающие трубы. Однако, поскольку заражение может начаться внутри стен, можно пройти через зараженный плесенью старый дом, выставленный на продажу, не осознавая, что есть проблема.

Хотя небольшое количество плесени в помещении допустимо и даже ожидаемо, неконтролируемый рост может усугубить аллергию и существующие респираторные проблемы (например, астму) у здоровых детей и взрослых. Более серьезные инфекции могут развиваться у очень молодых, очень старых и людей с ослабленной иммунной системой.

Также плесень разъедает свои основные поверхности, особенно дерево, гипсокартон, раствор и другие пористые или полупористые вещества. Неконтролируемое заражение плесенью может вызвать структурные проблемы и сделать дом временно или навсегда непригодным для проживания.

Возможные решения

Решение проблемы плесени и грибка будет зависеть от серьезности проблемы:

  • Профилактика : Как и в случае заражения термитами, лучшее решение от плесени и грибка - это профилактика. Покупка осушителя воздуха (от 100 до 500 долларов за новый, плюс от 30 до 100 долларов в год на электроэнергию) для вашего подвала может творить чудеса. Обеспечение надлежащей вентиляции с помощью напольных или потолочных вентиляторов и открытых окон в сухую и мягкую погоду может помочь на верхних этажах.
  • Незначительные заражения : Вы можете лечить небольшие заражения плесенью, например, на изолированном участке стены подвала или ванной комнаты, с помощью купленного в магазине спрея от плесени, абразивных губок или щеток, кухонных перчаток и большого количества смазки для локтей.
  • Основные заражения .: Для более крупных заражений метод распыления и очистки непрактичен. Согласно HGTV, устранение плесени в доме может стоить до 5000 долларов и, возможно, больше, если заражение затронет труднодоступные места, такие как чердак, подвальные помещения или внутренние стены.Чтобы сократить расходы на восстановление, убедитесь, что ваш страховой полис домовладельцев покрывает очистку от плесени, прежде чем покупать старый дом, и подумайте о смене политики (с помощью механизма сравнения, такого как PolicyGenius , чтобы сэкономить время), если ваш полис этого не делает.

4. Проблемы с водопроводом

Самая большая опасность старой или некачественной водопроводной системы - это возможность выхода из строя трубы, которая затопит дом или вызовет серьезное повреждение водой стен и полов. Серьезный сбой может временно сделать дом непригодным для проживания, а его очистка будет стоить десятки тысяч долларов, хотя ущерб часто покрывается страховкой домовладельцев.Это также может вызвать более долгосрочные проблемы, такие как заражение плесенью.

Перед покупкой более старого дома спросите продавца, сколько лет водопроводной системе и из какого материала используются водопроводные и водосточные трубы. По данным HouseLogic, в то время как латунные и медные трубы обычно служат 50 и более лет, стальные трубы могут изнашиваться уже через 20 лет. Трубы из PEX, все более распространенного пластика, обычно служат 40-50 лет.

Требуется особая осторожность, если трубы изготовлены из полибутилена - сероватого гибкого пластика, который использовался с 1970-х по 1990-е годы.Хлор, который содержится в отбеливателе и других бытовых чистящих средствах, со временем разъедает полибутиленовые трубы и может привести к самопроизвольному выходу из строя.

Повреждение корней - еще одна проблема с водопроводом в старых домах, которая особенно часто встречается в районах с густой растительностью. Со временем корни деревьев проникают в старые дренажные трубы под или за пределами фундамента дома, прорываясь через стыки труб и перекрывая круглогодичный запас богатой питательными веществами воды, протекающей внутри.

Без надлежащего обслуживания это приводит к засорению и резервному копированию, которые могут прервать процесс стирки и вызвать повреждение водой низко расположенных частей дома.Помните, что корни деревьев могут пройти далеко под землей. Рядом с главным сливным отверстием может не быть очевидного виновника, но виноватое может быть зрелое дерево через улицу или сбоку от вашего дома.

Возможные решения: трубы

Если вы ищете дом с полибутиленовыми трубами, попросите продавца установить (и оплатить) новые трубы. Если нет, подумайте, сможете ли вы смириться с неудобствами и затратами, связанными с заменой труб самостоятельно, что вам следует сделать, как только ваш бюджет позволит минимизировать риск отказа.

Для труб из других распространенных материалов вам просто нужно определить возраст системы и назначить дату за несколько лет до истечения ее ожидаемого срока службы. Если вы планируете по-прежнему владеть домом, когда наступит эта дата, начните откладывать деньги на полную замену системы сейчас, учитывая влияние инфляции.

По данным HouseLogic, в доме площадью 1500 квадратных футов затраты на замену всего дома колеблются от 2000 до 6000 долларов в зависимости от материала трубы, размера и количества этажей в доме, а также количества водопроводных сетей.

Возможные решения: повреждение корня

Исправление повреждений корня может быть еще дороже. Замена основной дренажной трубы, зараженной корнями, обычно требует земляных работ, что является печально известным множителем затрат. Ожидайте, что заплатите до 25 000 долларов США, в зависимости от длины трубы и требуемой глубины выемки грунта, согласно HomeAdvisor.

Корневые работы, которые удаляют существующие корни и устанавливают непроницаемые лайнеры, предотвращающие дальнейшее вторжение, почти так же дороги: в среднем от 5000 до 15000 долларов.

Периодическое удаление корня, которое необходимо повторять каждые пару лет, намного проще для кошелька: от пары сотен долларов до примерно 1000 долларов, в зависимости от серьезности проблемы.


5. Проблемы фундамента или конструкции

Со временем природа догоняет даже самые прочные дома. Старые дома подвержены различным фундаментальным и конструкционным проблемам, таким как:

  • Основные трещины или неровности в плите или по периметру фундаментной стены
  • Коррозия, сухая гниль или повреждение от влаги в сваях или бетонных опорах фундамента
  • Опоры (опоры) повреждены
  • Сухая гниль или повреждение от влаги в надземных стойках

Эти проблемы особенно распространены и, как правило, возникают раньше в регионах с обильной влажностью почвы, нестабильностью коренных пород, сейсмической активностью и другими опасностями.Хотя бдительные домовладельцы обычно выявляют структурные проблемы до того, как они сделают дома непригодными для проживания, их восстановление является дорогостоящим и неудобным.

Признаки фундаментальных или структурных проблем включают:

  • Двери, которые заклинивают или не закрываются
  • Видимые трещины в стенах, которые со временем растут
  • Плитка или бетонный пол с трещинами
  • Постоянно заклинившие окна
  • Этажи явно неровные
Возможные решения

Любая очевидная проблема с фундаментом или структурой требует экспертного заключения инженера-строителя (в среднем 500 долларов).Решение скромной проблемы с фундаментом, такой как трещина в стене по периметру, может стоить несколько сотен долларов. Более серьезные проблемы, такие как неровная почва, требующая опорных опор под фундаментом, могут стоить 10 000 долларов и более. А в сейсмически активных районах требуются или рекомендуются фундаментные анкерные болты - по цене не менее 1500 долларов за штуку. Многие страховые полисы домовладельцев не покрывают эти расходы.

Если фундамент требует капитального ремонта или замены оптом, затраты могут быстро возрасти.Ожидайте, что вы заплатите минимум 20 000 долларов, чтобы возвести свой дом и заменить фундамент, согласно HomeAdvisor. Опять же, страхование домовладельцев часто не покрывает эти расходы. Если вы серьезно думаете о покупке старого дома с очевидным повреждением фундамента, включите в цену предложения затраты на ремонт или попросите продавца решить проблемы до закрытия.

Также обратите внимание, что стоимость ремонта второстепенных проблем, связанных с повреждением фундамента (например, повреждение полов верхнего уровня, стен и дверей), сильно варьируется и может существенно повлиять на ваш проект.


6. Радон

Радон - радиоактивный газ, который естественным образом встречается в определенных типах коренных пород. Агентство по охране окружающей среды заявляет, что радон имеет тенденцию сохраняться в более высоких концентрациях на северо-востоке, Среднем Западе и между горным западом, но это может произойти где угодно.

Радон проникает в дома через трещины в периметре фундамента и в стенах подвала, которые чаще встречаются в старых домах. Затем газ со временем циркулирует по плохо вентилируемым помещениям. Несмотря на то, что радон не токсичен при периодическом контакте и в малых дозах, он является основной причиной рака легких у некурящих, и его воздействие в дозах, превышающих общепринятую безопасную концентрацию, не рекомендуется в течение длительного времени.

Возможные решения

Снижение воздействия радона обычно включает улавливание газа в почве или скале, окружающей фундамент, и подвод его к вентиляционному отверстию на крыше, а затем заделку трещин в фундаменте для предотвращения дальнейшей утечки. Это также может включать установку нескольких вентиляционных отверстий для сброса давления за пределами дома (выпуск радона до того, как он достигнет фундамента), а также вентиляторов отрицательного давления, которые по существу выдувают радон из подвала или самого нижнего уровня обратно в почву.

По данным Университета штата Канзас, средняя стоимость системы смягчения последствий радона составляет около 1200 долларов.Но реальная стоимость может варьироваться от нескольких сотен долларов до более 3000 долларов в зависимости от размера дома, типа фундамента и серьезности проблемы.

Amazon продает наборы для тестирования радона менее чем за 15 долларов. Это может быть недорогой способ узнать, нужно ли вам вызывать профессионалов.


7. Проблемы с кровлей

В старых домах, как правило, старые, возможно, изношенные крыши. Это создает множество проблем, включая заражение вредителями, повреждение внутренних водоемов и менее эффективную изоляцию.Устранение проблем, возникающих из-за взлома крыши, особенно после того, как внутренние утечки начинают происходить регулярно, могут стоить десятки тысяч долларов и могут не покрываться страховкой домовладельцев.

Предупреждающие знаки потенциальных проблем с кровлей включают:

  • Битая черепица отсутствует или повреждена
  • Крошащийся кровельный цемент
  • Желоба изогнутые или провисшие
  • Постоянная влажность на чердаке
  • Доказательства повреждения водой верхних этажей
  • Животные на чердаке или в верхних подпольях
Возможные решения

Прежде чем покупать более старый дом, как можно лучше оцените возраст и состояние крыши.Если продавец не установил крышу, они могут не знать, когда она была установлена, поэтому подумайте о найме инспектора крыши (от 100 до 600 долларов), если есть явные признаки износа.

Затем рассмотрите вероятный срок службы вашей нынешней крыши и ее потенциальную замену:

  • Битумная черепица . На наклонных крышах битумная черепица обычно остается в хорошем состоянии от 15 до 20 лет. Обработанная деревянная черепица прослужит от 20 до 30 лет.
  • Металл . Гарантия на металлические кровли обычно составляет от 20 до 40 лет, хотя часто они служат дольше и не требуют значительного обслуживания.
  • Плитка и камень . Черепичные и каменные крыши могут прослужить до 100 лет при правильном монтаже и обслуживании.

В рамках этих категорий строительство имеет значение. Например, на наклонных крышах из гонтовой черепицы слой резины или термопласта может означать разницу между крышей, которая разваливается через 15 лет, и кровлей, которая продолжает работать намного дольше. Конечно, независимо от материала, фактический срок службы крыши зависит от качества монтажа, предшествующего технического обслуживания, уклона крыши и местного климата.

Стоимость замены сильно различается в зависимости от материала, но вы можете рассчитывать потратить от 5000 до более чем 10000 долларов на замену всей кровли из битумной черепицы. Замена сланцевой (каменной) крыши в среднем стоит от 11000 до 24000 долларов.

Если проблемы с кровлей ограничены небольшим участком, а прогнозируемый срок службы крыши еще не истек, вы можете сэкономить деньги, заменив или отремонтируя только поврежденную секцию. Если крыша старая или сильно повреждена, имеет долгосрочный финансовый смысл заменить ее целиком или хотя бы одной стороной.


8. Неэффективная Windows

В старых домах, скорее всего, будут старые неэффективные окна. Основной недостаток неэффективных окон - более высокие счета за электроэнергию, потому что система климат-контроля в доме должна работать усерднее, чтобы компенсировать утечки. Согласно программе федерального правительства ENERGY STAR, установка окон наиболее эффективного класса во всем вашем доме может сократить ваши годовые счета за электроэнергию на целых 600 долларов, в зависимости от размера вашего дома и места проживания.

Возможные решения

Временно устраняйте неэффективные окна с помощью пассивных методов обогрева и охлаждения, таких как закрывание окон и жалюзи в жаркие дни и открытие их на ночь, а также использование пластиковой пленки (в среднем от 10 до 20 долларов) для герметизации протечек зимой. Герметизация трещин вокруг окон и усиление теплоизоляции дома - более надежное решение - может стоить более 1000 долларов.

Лучшее решение проблемы дырявых окон - просто заменить старые окна на более эффективные.В то время как разумная замена окон часто упоминается как один из лучших проектов по улучшению дома для снижения долгосрочных затрат на домовладение, имейте в виду, что сверхэффективные окна стоят дорого. Установка их во всем доме может обойтись вам в 10 000 долларов и более, а это означает, что вы никогда не окупите свои вложения.


9. Неадекватные или небезопасные электрические системы

Электрические проблемы делятся на две категории: удобство и безопасность.

Во-первых, удобство: до тех пор, пока их электрические системы не будут обновлены, в старых домах не будет достаточного количества электрических розеток, чтобы справиться с нашей коллективной зависимостью от электронных устройств.

Во-вторых, что более важно, безопасность: срок службы самой электропроводки ограничен сроком службы изоляции провода. Электропроводка, установленная до 1960 года, прослужит примерно 70 лет, в то время как более новая проводка, по оценкам, прослужит не менее 100 лет. Когда изоляция ухудшается до такой степени, что оголяется сам провод, риск электрического возгорания, ударов, коротких замыканий и локальных (одно- или многокомнатных) сбоев питания резко возрастает.

Электрические сервисные панели и автоматические выключатели также подвержены износу.Сервисные панели служат 60 или 70 лет, а выключатели служат 30 или 40. Неисправные панели и выключатели могут вызвать поражение электрическим током, сбой питания, пожар и другие опасности.

Обратите внимание, что повреждение водой, пожар, заражение вредителями и другие необычные события могут повредить некоторые или все компоненты электрической системы, что потребует ремонта или замены задолго до того, как они достигнут своего ожидаемого срока службы.

Возможные решения

Электромонтажные работы опасны и сбивают с толку новичков, поэтому не выбирайте самодельные работы в своем электрическом проекте.Вместо этого наймите лицензированного электрика.

Квалифицированному электрику обычно требуется от 30 до 60 минут, чтобы установить одну розетку, что стоит примерно от 100 до 400 долларов. Если потребуется новая схема, стоимость будет выше, но не чрезмерно.

Стоимость новой сервисной панели начинается примерно с 500 долларов, но вариант с более высоким усилителем (который может потребоваться для мощных устройств) стоит около 1500 долларов


10. Неисправные или неэффективные механизмы и устройства

В старых домах, скорее всего, будет старое механическое оборудование, такое как водонагреватели, печи и кондиционеры, а также старая бытовая техника.Срок службы механической части и устройства зависит от модели, марки и рабочей нагрузки. В среднем ожидается старение основного механического оборудования и приспособлений следующим образом:

  • Водонагреватель : от 10 до 15 лет
  • Печь : от 15 до 30 лет
  • Центральная система кондиционирования воздуха : от 15 до 25 лет
  • Холодильник : от 15 до 20 лет
  • Стирально-сушильные машины : от 10 до 15 лет

Оборудование, срок службы которого приближается к концу, более склонно к сбоям, что повышает вероятность возникновения неудобной или опасной ситуации, например, выхода тепла в разгар зимы или электрического пожара, которую необходимо немедленно устранить.Более того, старое оборудование обычно менее энергоэффективно, что приводит к резкому увеличению затрат на коммунальные услуги.

Возможные решения

Старые дома с недавно обновленным механическим оборудованием и приборами обычно имеют повышенную цену. Если вы не против покупать старые механические устройства и приборы, изучите каждую единицу и определите, сколько времени она может прослужить. Составьте график замены, соответствующий вашему временному горизонту, и начните экономить на наиболее важных проектах.Если вашей печи осталось 15 лет, а вы планируете продать ее через пять, в замене нет необходимости.

Затраты на замену механических компонентов и устройств зависят от модели и марки. Например, печи на природном газе, идеально подходящие для холодного климата, в среднем стоят от 2000 до 4000 долларов. Тепловые насосы, которых достаточно в теплом климате, обходятся дешевле. Эффективные водонагреватели без бака могут стоить до 6000 долларов, хотя средняя стоимость установки (на Fixr) приближается к 2000 долларов. Традиционные нагреватели баков стоят еще меньше - от 1000 до 2000 долларов.

Если вы заранее планируете заменить старый водонагреватель или стиральную машину, найти место в семейном бюджете не станет невыполнимой задачей. Создайте приносящий процентный доход сберегательный счет или счет денежного рынка, застрахованный FDIC, специально предназначенный для этого проекта.

Неожиданная замена может действительно отбросить вас назад, особенно в случае повреждения. Другу семьи недавно пришлось заменить свою старую сушилку после того, как из-за неисправной проводки возник сильный электрический пожар, который усугубился засорением вентиляционного отверстия сушилки.Включая уборку, счет составил более 20 000 долларов, хотя его страховой полис домовладельца покрыл большую часть расходов.


11. Бесполезные, незавершенные или устаревшие обновления

В старых домах обычно проживает более одного человека, а иногда и намного больше. Все те бывшие домовладельцы имели право делать с недвижимостью все, что им заблагорассудится.

В то время как многие старые дома сохраняют очарование и функциональность своей первоначальной конструкции, в других есть множество бесполезных или устаревших обновлений, которые умаляют впечатления домовладельца и потенциально увеличивают стоимость владения.К особо дорогостоящим обновлениям, которые, возможно, придется исправить вскоре после переезда, относятся:

  • Плохо спроектированные, несоответствующие или просто безвкусные кухни
  • Незаконные спальни в подвале (например, без выходных окон)
  • Незавершенные проекты, такие как частично законченный подвал или частично уложенный внутренний дворик

До того, как мы купили наш нынешний дом, мы с женой пошли на день открытых дверей в 100-летнем доме с незавершенным подвалом, наполовину законченной верандой и буквально прозрачной внешней покраской.Дом был куплен всего несколькими месяцами ранее по цене, намного меньшей, чем текущая запрашиваемая цена, что свидетельствует о том, что нынешний владелец пытался перевернуть дом и был разбит. Наш агент по недвижимости заметил: «Похоже, у этого парня закончились деньги, и он вышел из-под залога».

Возможные решения

Пока они не небезопасны, вы можете жить с бесполезными или устаревшими функциями, пока в вашем бюджете не будет места на их исправление. Стоимость указанных исправлений сильно различается. Полное обновление кухни обычно требует пятизначной суммы, в то время как замена устаревших молдингов или исправление ужасной внутренней окраски может стоить всего несколько сотен.

Незавершенные надстройки, такие как крыльцо у заброшенного флипа, о котором говорилось выше, - другое дело. Они могут быть небезопасными, особенно для маленьких детей, и могут быть точками доступа для насекомых и грызунов. Дважды подумайте о покупке старого дома со слишком большим количеством неуклюжих обновлений или случайных дизайнерских штрихов, поскольку они часто скрывают более серьезные проблемы.

Например, позже мы узнали, что заброшенный флип имел серьезные проблемы с фундаментом, на устранение которых потребовались бы десятки тысяч долларов.Масштаб проблемы с фундаментом, вероятно, заставил ласта уйти от собственности до завершения работы.


12. Нестандартные или небезопасные функции

Старые дома иногда слишком очаровательны. В зависимости от стиля, местоположения и истории конкретного дома некоторые оригинальные черты могут быть устаревшими, не соответствовать текущим строительным нормам или фактически небезопасными. Примеры включают:

  • Старые лотки для белья
  • Служебные лестницы
  • Лестницы, ведущие в никуда (обычное дело в домах, которые когда-то были разделены на несколько жилых единиц)
  • Лестница крутая
  • Низкие потолки
  • Заблокированные дымоходы
  • Камины неработающие.

Наш нынешний дом - безусловно, самое красивое место, где мы когда-либо жили, но, тем не менее, в нем есть крутая, извилистая лестница, по которой нам было бы неудобно ходить малышу, а также устаревший дымоход, который показывает первые признаки разрушения.

Возможные решения

Многие юрисдикции снисходительны к некачественным или противоречащим нормам характеристикам жилых домов, занимаемых владельцами, по сравнению с арендуемой или коммерческой недвижимостью. Соответственно, от вас, скорее всего, не потребуется устранять такие проблемы (если они не угрожают другому имуществу) после того, как вы вступили во владение своим старым домом.Однако устранение этих проблем может сохранить или увеличить стоимость вашего дома, не говоря уже о повышении безопасности и комфорта его жителей.

Для некоторых проблем есть простые и доступные решения. Например, для защиты нашей крутой лестницы от детей просто необходимо установить дверь с защелкой или детскую калитку на входе. Другие, такие как осыпающийся дымоход, требуют регулярного ухода (ремонт окладов и любых поврежденных материалов крыши), который может стоить несколько сотен долларов в год.


Возможные преимущества владения старым домом

Вы не догадались бы, глядя на список потенциальных проблем, с которыми могут столкнуться владельцы старых домов, но у владения старым домом есть свои преимущества.Старые дома часто удобно расположены в престижных, благоустроенных районах; внутри они предлагают изобилие очарования и возможности построения справедливости.

1. Удобное расположение

Поскольку большинство городов со временем разрастаются, старые дома, как правило, располагаются ближе к центрам города, богатым работодателями и благоустройством. Удобное расположение предлагает множество преимуществ для экономии времени и здоровья, таких как более короткие поездки (и возможность пользоваться общественным транспортом или ездить на велосипеде) и более легкие поездки за покупками.

Напротив, новые дома, занимаемые владельцами, как правило, строятся там, где земля дешевле, часто на окраинах существующих городов. Такие места не всегда удобны.

Однако эти правила не универсальны. В больших городах есть много недавно построенных квартир в центре или поблизости, а многие сельские дома довольно старые.

2. Оригинальные элементы, которые сложно воспроизвести

Хотя некоторым более старым домам не хватает характера, многие из них демонстрируют очаровательные особенности того периода, которые радуют глаз и могут повысить стоимость при перепродаже.Например, встроенные шкафы для хранения и витрины в столовой нашего старого дома определенно повлияли на наше решение о покупке, потому что это было эстетично и практично. В нашем регионе единственные новые дома, в которых есть такая встроенная мебель, были далеко за пределами нашего ценового диапазона и предпочтительного района.

3. Более устоявшийся район

В больших и малых городах старые дома часто располагаются в устоявшихся кварталах с постоянными домовладельцами, которые заботятся о местности и сообществе, зрелом ландшафтном дизайне и деревьях, а также общем чувстве общности.Такие районы также с большей вероятностью будут подключены к муниципальной инфраструктуре, такой как канализационная и водопроводная системы.

Напротив, менее развитые районы, как правило, меньше вовлечены в общественную жизнь, особенно если дома совсем новые и большинство жителей - занятые профессионалы, у которых нет времени на то, чтобы привлечь своих соседей. Кроме того, новые участки выглядят мрачно, пока вновь посаженные деревья и кусты не заполнятся.

4. Возможности для улучшения качества строительства

В зависимости от стиля и местоположения здания старый дом может быть построен более прочно и долговечно, чем новые дома.Это особенно верно для недорогих новых домов в недавно построенных подразделениях, которые, как правило, строятся крупными компаниями, имеющими возможность дешево массово производить конструкции.

С другой стороны, некоторые из первоначальных пригородов Америки были жилыми массивами массового производства, построенными вскоре после Второй мировой войны. Рассматривая любой дом, построенный по стандартизированным спецификациям, узнайте как можно больше о материалах, методах и рабочей силе, используемых строительной компанией.

5. Больше возможностей для увеличения капитала

Творческие, предприимчивые, прилежные домовладельцы видят возможности в недостатках старых домов.Каждая плохо спроектированная кухня, недостроенный подвал или неухоженный двор - это ожидаемый проект. Правильно подобранный, хорошо выполненный ремонт или обновление могут повысить оценочную стоимость дома и его конечную стоимость при перепродаже более, чем стоимость проекта.

Ваш бюджет, вероятно, ограничит объем вашего видения, особенно сразу после того, как вы переедете. Но проекты по укреплению капитала становятся более управляемыми, когда они планируются и закладываются в бюджет задолго до срока. Мы с женой уже обсуждаем идеи (и откладываем) на готовый подвал и совершенно новый отдельно стоящий гараж, хотя ни в одном из проектов мы не начнем в ближайшее время.


Заключительное слово

Даже очаровательный, красиво оформленный старый дом в удобном, сплоченном районе, вероятно, будет иметь некоторые из недостатков, упомянутых выше. Если вы решите устранять большую часть или все проблемы по мере их возникновения, вы, скорее всего, в конечном итоге потратите десятки тысяч долларов, находясь дома.

В качестве альтернативы, если вы решите игнорировать серьезные проблемы или сделать лишь минимум для их устранения, вам, вероятно, придется согласиться с более низкой продажной ценой или покрыть стоимость капитального ремонта непосредственно перед продажей.В любом случае вы можете ограничить или свести на нет общий доход от инвестиций в недвижимость, купив более старый дом.

Нельзя сказать, что новые дома со временем не требуют капитальных вложений в капитальный ремонт и содержание. А новые дома часто связаны с дополнительными расходами, с которыми владельцы старых домов вряд ли столкнутся, такими как сборы ассоциации домовладельцев. В конце концов, гораздо важнее выбрать дом, который кажется вам и вашей семье подходящим, чем зацикливаться на том, что может пойти не так с вашим новым местом жительства.

Сколько энергии вырабатывают солнечные панели для вашего дома

Ключевые моменты:

  • Большинство бытовых солнечных панелей на сегодняшнем рынке рассчитаны на выработку от 250 до 400 Вт каждая в час.
  • Бытовые системы солнечных панелей обычно имеют мощность от 1 кВт до 4 кВт.
  • Система солнечных панелей мощностью 4 кВт в доме среднего размера в Йоркшире может производить около 2850 кВтч электроэнергии в год (в идеальных условиях).
  • Мощность солнечной панели зависит от нескольких факторов, включая ее размер, емкость, ваше местоположение и погодные условия.

Быстрые ссылки:

Как рассчитать мощность солнечной панели?

Поскольку все системы солнечных панелей индивидуальны, трудно сказать точно, сколько электроэнергии вырабатывала бы ваша. Этот полезный калькулятор от Центра альтернативных технологий может дать вам приблизительное представление, а также сумму денег, которую вы можете рассчитывать сэкономить.

Есть также несколько общих тестов, которые можно использовать для оценки потенциальной производительности вашей системы.

1. Мощность солнечной панели в день

Определите, сколько электроэнергии (в киловатт-часах (кВтч)) ваши панели будут производить каждый день, используя следующую формулу:

Размер одной солнечной панели (в квадратных метрах) x 1,000

Эта цифра x Эффективность одной солнечной панели (в процентах в виде десятичной дроби)

Эта цифра x Количество солнечных часов в вашем районе каждый день

Разделить на 1000

Подробнее об эффективности ниже .

Чтобы оценить количество солнечных часов в вашем районе, воспользуйтесь этим калькулятором.

Пример
  • Панель размером 1,6 квадратных метра:
  • В вашем районе 4,5 солнечных часа в день *:
  • Разделить на 1000:
    • 1,440 ÷ 1,000 = 1. 44 ​​кВтч в день

* Количество солнечных часов сильно варьируется в течение года (4,5 часа - оценка на июль) и будет намного меньше в зимние месяцы, особенно в зимние месяцы.

2. Мощность солнечных панелей в месяц

Для получения итоговой суммы за месяц рассчитайте дневную цифру, а затем умножьте ее на 30:

  • 1,44 x 30 = 43,2 кВтч в месяц

3. Мощность солнечных панелей на квадратный метр

Самая популярная бытовая система солнечных панелей - 4 кВт. Он состоит из 16 панелей, каждая из которых:

  • размером около 1,6 квадратных метров (м 2 ) размером
  • рассчитан на выработку примерно 265 Вт (Вт) мощности (в идеальных условиях)

Чтобы рассчитать производительность на квадратный метр, используйте следующую формулу:

Количество панелей x Емкость системы солнечных панелей

Емкость ÷ Общий размер системы (количество панелей x размер одной панели)

Пример
  • 16 панелей по 265 Вт каждая:
    • 16 x 265 = мощность 4240 кВт
  • Общий размер системы (16 панелей по 1.6 м 2 каждый)
    • 4,240 ÷ 6 = 165 Вт на м 2

Сколько ватт вырабатывает солнечная панель?

Большинство бытовых солнечных панелей, представленных сегодня на рынке, рассчитаны на выработку от 250 до 400 Вт каждая в час.

Номинальная мощность поясняется ниже.

Сколько электроэнергии вырабатывает система солнечных панелей мощностью 1 кВт?

Система солнечных панелей мощностью 1 кВт может вырабатывать около 850 кВтч электроэнергии в год.

Насколько эффективны солнечные батареи?

Следующие факторы влияют на то, сколько электроэнергии будут вырабатывать ваши солнечные панели:

Емкость

Максимальное количество электроэнергии, которое система может производить в идеальных условиях (известное как «пиковое солнце»).

Иногда это называют «номинальной мощностью» или «номинальной мощностью», это означает 1000 ватт (или 1 кВт) солнечного света на каждый квадратный метр панели.

Большинство бытовых систем солнечных панелей имеют мощность от 1 кВт до 4 кВт.

КПД

Сколько солнечного света солнечные панели могут превратить в электричество.

Поскольку условия для солнечных панелей никогда не бывают идеальными, они никогда не будут эффективными на 100%. Фактически, большинство жилых панелей имеют КПД около 20%. Доступны панели с КПД от 40% до 50%, но они, как правило, непомерно дороги.

Обычно солнечные панели с более высокой эффективностью стоят дороже, но занимают меньше места на крыше.

Материалы

То, из чего сделана панель, также может повлиять на ее эффективность.

  • Монокристаллические панели используют кремний более высокого качества, что делает их наиболее эффективными с точки зрения производительности и занимаемой площади
  • Поликристаллические панели немного менее эффективны, но дешевле покупать

Ваша крыша

Направление

Широта Великобритании - ее точка на Земле по отношению к экватору - составляет 51 градус северной широты, что означает, что солнце всегда находится к югу от вашего дома и никогда не проходит прямо над ним.

Вот почему крыши, выходящие на юг, дают наилучшие результаты, хотя солнечные батареи все равно будут работать на крышах, выходящих на восток или запад.

Угол

Говорят, что крыша, наклоненная под углом около 30 градусов, дает наилучшие общие характеристики. Чтобы узнать больше о том, как угол наклона крыши влияет на производительность, щелкните здесь.

Оттенок

На вашей крыше не должно быть теней и препятствий (например, деревьев), поскольку все, что блокирует солнечный свет, сделает панели менее эффективными.

Ваше местоположение

Не все районы Великобритании получают одинаковое количество солнечного света. Юг Англии - самая солнечная часть страны, где высокое давление способствует очищению неба от облаков.

Количество солнечного света постепенно уменьшается по мере того, как вы двигаетесь вглубь суши и дальше на север, что незначительно влияет на то, насколько продуктивными могут быть солнечные панели.

Могу ли я хранить электроэнергию, которую генерируют мои панели?

Батареи для хранения солнечной энергии теперь доступны в Великобритании. Однако технология все еще довольно новая, поэтому эти продукты могут быть довольно дорогими, хотя, как и в случае с солнечными панелями, стоимость постепенно снижается.

Когда вы регистрируете свои солнечные панели по государственному льготному тарифу (который сейчас закрыт для подачи заявок), вы получаете оплату за электроэнергию, которую вы производите, но не используете сами.Но поскольку этот платеж ограничен 50%, в ваших интересах использовать как можно больше электроэнергии, в том числе хранить ее в батарее и использовать на ночь.

Любая устанавливаемая батарея должна быть совместима с вашими солнечными панелями и иметь правильное напряжение. Установщик солнечных панелей сможет сказать вам, какой тип батареи (если есть) лучше всего подходит для вас.

Как мне проверить, что мои солнечные панели работают эффективно?

Ваши солнечные панели подключены к панели управления, называемой домашним дисплеем.Это беспроводное устройство, которое вы можете использовать, чтобы контролировать, вырабатывает ли ваша система столько электроэнергии, сколько должно быть.

Если вас беспокоит, что ваши солнечные панели не работают, обратитесь к установщику или производителю. Они могут отправить профессионального специалиста для расследования.

Мы не рекомендуем вмешиваться в работу солнечных панелей, так как это может привести к повреждению системы и аннулированию гарантии.

Поделиться этой историей


Факторы затрат на переезд

Этот 765-тонный исторический кирпичный особняк был перемещен на 1/4 мили на новое место, чтобы спасти его от сноса.

«Сколько будет стоить переезд моего дома (или здания)?»

Это самый частый вопрос, который нам задают, и на него также сложнее всего ответить. К сожалению, ответ не так однозначен, как вопрос.

Такие факторы, как размер, вес, доступность, расстояние перемещения и другие препятствия (например, линии электропередач, доступность, структурная целостность), влияют на стоимость перемещения дома или здания.

Хорошей отправной точкой является заполнение нашего обзора сметы расходов, который предоставит нам основные сведения о вашем проекте, чтобы мы могли дать вам приблизительную стоимость.

Вот несколько наиболее распространенных факторов, которые напрямую влияют на работу и, следовательно, на цену проекта структурного переезда.

Фактор 1.

Размер, форма и тип конструкции

Размер. Очевидно, размер конструкции имеет значение. Время, необходимое для переезда коттеджа площадью 800 квадратных футов, сильно отличается от времени, необходимого для переезда дома площадью 5 000 квадратных футов. Знание площади и / или длины и ширины здания является одним из ключевых факторов при оценке цены.

Форма. Различные формы также могут повлиять на ценообразование - прямоугольный двухэтажный дом площадью 3000 квадратных футов требует меньше времени на переезд, чем просторный одноэтажный дом площадью 3000 квадратных футов, который является длинным и имеет крылья под разными углами. Тип конструкции также важен.

Тип конструкции. Есть много типов конструкций: каркасные, каркасные, облицованные кирпичом, бревно, двойной кирпич, тройной кирпич, блок, терракотовая плитка, бетон, камень, сталь, столб и т. Д.Любое здание можно переместить, но каждый тип имеет свои уникальные особенности, влияющие на стоимость.

Коэффициент 2.

Тип и высота фундамента

Структурные основы также различаются. Блок CMU или заливной бетон - это новые стандарты структурного фундамента.

Старые дома часто стоят на каменном или бутовом фундаменте. Деревянные сваи и опоры являются обычным явлением под домами на пляже или на берегу моря. Дома в юго-восточном регионе обычно строятся на кирпичных опорах или перекрытиях из бетонных плит.

Пространство для ползания или высота подвала также важны, поскольку именно здесь мы устанавливаем платформу из стальных балок, несущую дом. Если высота под системой первого этажа меньше 3 футов, это может добавить значительное время к проекту, чтобы выкопать грязь, необходимую для установки подъемной стали. Легче всего работать с высокими проходами и полными подвалами, но возможны все сценарии.

Когда дом построен непосредственно на бетонном перекрытии, мы можем либо установить нашу сталь через стены, чтобы прикрепить его к стенам и поднять дом с плиты, либо мы можем поднять и переместить весь перекрытый перекрытие вместе с домом. (Примечание : Это очень дорого и обычно имеет смысл только в том случае, если в отделке дома использованы высококачественные полы, шкафы и настенные покрытия) .

Мы перевезли этот дом в стиле пароходной готики в Джорджию с большими, огибающими крыльцами и тремя неповрежденными каминами.

Фактор 3.

Принадлежности

Гаражи, пристройки, веранды, террасы, балконы, дымоходы, камины и другие аксессуары почти всегда можно перемещать вместе с домом, но это увеличивает время и увеличивает стоимость проекта. В большинстве случаев, если здание можно переместить с неповрежденными аксессуарами, это дешевле, чем снимать и перестраивать.

Однако, если аксессуары все равно собираются снести, то вы сэкономите деньги, сделав это до переезда.

Фактор 4.

Рабочее пространство

Время - деньги.

Недостаточное рабочее пространство вокруг дома может значительно увеличить продолжительность работы и, следовательно, стоимость подъема и переезда. Если у нашей бригады недостаточно места для размещения нашего стандартного оборудования вокруг дома и под ним, тогда нам, возможно, придется использовать меньшее оборудование, которое можно установить вручную или с помощью небольших машин.Это не мешает нам перемещать здание, но может повлиять на общую стоимость.

Коэффициент 5.

Новый фундамент

Есть несколько способов установки нового фундамента. Самый распространенный способ - заранее заливать только нижние колонтитулы. Это позволяет спускать дом по пандусу и преодолевать нижние колонтитулы. Тогда дом будет поднят и поддержан, пока под ним строится новый фундамент. Если нет места для пандуса, другой вариант - установить новый фундамент до прибытия дома, а затем дом можно поднять и сдвинуть поверх этого фундамента.Обычно это дороже, но бывает полезно при необходимости.

Ширина дороги и линии электропередач - важные факторы затрат, которые следует учитывать при составлении бюджета.

Дополнительные работы для рассмотрения

Следующие пункты являются ответственностью вас и вашего генерального подрядчика, и они также повлияют на общую стоимость проекта.

  • Первоначальное планирование и разрешения

    Архитектурные и структурные чертежи и разрешения требуются в большинстве областей для установки нового фундамента под домом.

  • Подготовка дома

    Коммунальные сети должны быть отключены от дома, включая электричество, воду, канализацию, газ (должны быть отключены и отключены на улице), телефон, кабель и т. Д. Все трубы, водопровод и воздуховоды в обходе пространство или подвал необходимо убрать из-под балок пола. Внешние ступеньки, плинтусы, кусты, душевые на открытом воздухе, заборы и любые аксессуары, которые не перемещаются, должны быть снесены и удалены заранее.

  • Перемещение маршрута

    Очистка маршрута перемещения - очень большой ценовой фактор. Перемещение на месте обычно не является проблемой,
    , хотя в некоторых случаях могут потребоваться земляные работы; однако, как только вы начнете движение по дороге, может возникнуть несколько препятствий.

    Ветви деревьев были обрезаны, чтобы освободить место для переезда.

    Дом шире дороги? Если дом нависает над дорогой, вам, вероятно, придется бороться с деревьями, телефонными столбами, перилами мостов и, возможно, другими зданиями.Если ширина свободна, вы определяете, могут ли какие-либо препятствия над головой создавать помехи.

    Подземные инженерные сети и другие надземные сооружения часто являются препятствием даже при переезде в одноэтажный дом. Стоимость поднятия инженерных коммуникаций ограничивает большинство перемещений одной-двумя милей на Восточном побережье и Среднем Западе. В районах центральной части США, таких как Техас и Оклахома, обычно больше места по ширине и высоте, прежде чем препятствия станут проблемой.

    Обрезка деревьев, светофоры, указатели и световые столбы, а также управление движением - это другие препятствия, на которые необходимо обратить внимание на предмет осуществимости и затрат.

  • Раскопки и новый фундамент

    Необходимо выкопать новый фундамент и установить фундамент на новом месте. Большинству домов потребуется как минимум 4-футовый проход, а для некоторых каменных домов может потребоваться полный подвал. В большинстве случаев для верхней части нового фундамента требуются карманы для балок, чтобы наша подъемная сталь могла отступить при опускании дома.

Заключительные шаги

После того, как фундамент будет построен, наша команда вернется на площадку и заберет наше оборудование.В это время фундамент можно закончить, гидроизолировать и засыпать. Для новых настилов и ступеней потребуется некоторое обрамление. Коммунальные сети необходимо будет переустановить и подключить под домом, а затем можно будет сделать окончательный ландшафтный дизайн.

Как получить смету на переезд дома

Это некоторые из основных вещей, которые могут повлиять на общую стоимость, и о которых вы должны знать, прежде чем начинать проект.

Нам не обязательно нужна вся эта информация, чтобы иметь возможность предоставить вам приблизительную стоимость подъемно-транспортной части вашего проекта, но чем больше информации вы можете предоставить, тем более точными мы сможем дать с вашим приблизительным номером.

Как только вы получите приблизительное представление о стоимости переезда от нашего генерального подрядчика, стоимости сопровождения сделок от вашего генерального подрядчика и решите двигаться дальше, мы отправим оценщика на ваш строительный участок для ознакомления с деталями проекта вместе с вами. В это время мы предоставим письменное предложение на работу.

Запросить смету проекта

Мы не ожидаем, что вы узнаете ответы на все вопросы.