В последнее время спрос на легкобетонные блоки значительно возрос, догнав и даже перегнав спрос на более традиционный строительный материал – кирпич. Внутри группы ячеистых бетонов также существует конкуренция, и лидерство пока удерживает газобетон. За ним идет пенобетон, но его по популярности уже вот-вот обгонит полистиролбетон. Этому строительному материалу около полувека и продемонстрировал он себя за это время неплохо: при невысокой цене он прочный и обеспечивает отличную теплоизоляцию. Коттедж площадью 120 м² при использовании полистирольных блоков можно построить всего за 2,5-3 месяца. Эти преимущества стоят того, чтобы подробнее рассмотреть свойства материала и понять, стоит ли строить дом из полистиролбетона, и с какими особенностями материала придется столкнуться.

№1. Из чего состоит полистиролбетон?

Полистиролбетон возник как попытка изготовить такой строительный материал, который бы не требовал дополнительного утепления стен снаружи. В бетонный раствор стали добавлять шарики полистрола, которые обеспечили материалу выдающиеся теплоизоляционные свойства. В состав современного полистиролбетонного блока входят цемент, песок, вода, гранулы пенополистирола, специальные пластифицирующие и воздухововлекающие добавки и иногда поверхностно-активные вещества (ПАВ), которые повышают адгезию бетонного раствора и шариков пенопласта.

В зависимости от того, в каких пропорциях были взяты компоненты для блока, материал может использоваться для строительства несущих стен, перегородок или в качестве утеплителя. Один блок пенополистирола заменяет 20 кирпичей, соответственно скорость возведения здания многократно увеличивается.

№2. Плюсы и минусы полистиролбетона

Особенности технологии производства и состава блоков позволяют говорить о многочисленных преимуществах материала:

• отличные теплоизоляционные качества. По заявлениям производителей, стены толщиной в 20 см будет достаточно для обеспечения требуемого сопротивления теплопередаче в регионах с мягким климатом. В регионах с более суровыми зимами понадобится стена толщиной 30 см, но наиболее частый вариант в этом случае – 20 см полистиролбетона и утепление пенопластом. Коэффициент теплопроводности материала зависит от плотности, но в любом случае он в разы ниже, чем у многих аналогов;
• отличные звукоизоляционные качества. Стена толщиной 20 см способна задерживать звук 72 дБ;
• небольшой вес блоков и его большие размеры позволяют значительно упростить и ускорить работы по возведению дома. Необходимость в применении сложной тяжелой техники отпадает. Более того, блокам просто придать необходимую форму, поэтому фактически из них можно построить дом даже со сложными архитектурными элементами, правда, расход материала при этом сильно возрастет;
• высокая стойкость к влаге, устойчивость к плесени и грызунам;
• высокая морозостойкость. Материал выдерживает до 100 циклов заморозки/разморозки, что в три раза больше, чем тот же пенобетон;
• материал относится к классу горючести Г1, т.е. он практически не горюч. Эксперименты подтверждают: после часового воздействия на стену из полистиролбетона температуры в 1000⁰С она не разрушается. Правда, есть и другая сторона медали. Если здание перенесет пожар, оно с высокой долей вероятности выстоит, но станет непригодным для дальнейшей эксплуатации, так как стены потеряют достаточную прочность;
• отсутствие усадки;
• низкая нагрузка на фундамент;
• приемлемая прочность;
• возможность создать из полистиролбетона монолитный дом, без мостиков холода;
• низкая цена.

Основные минусы:

• низкая паропроницаемость материала не позволит проходить сквозь него лишней влаги из помещения, поэтому необходимо обустроить хорошую вентиляционную систему, иначе проблема повышенной влажности и духоты внутри дома обеспечены;
• сложности устройства крепежных элементов. Обычные гвозди и саморезы будут очень плохо держаться в стене из полистиролбетона, их буквально можно будет вытащить голыми руками, поэтому придется запастись специальными анкерными болтами, предназначенными для этого материала. С одной стороны такой крепежный элемент стягивается гайкой и шайбой, с другой – наружная гильза раскрывается в виде лепестка;
• качество блока сильно зависит от точности соблюдения производственной технологии. Если было нарушено соотношение бетона и гранул пенопласта, то прочность блока будет небольшой, а при недостаточной адгезии гранулы и вовсе могут начать выпадать из блока. При покупке всегда интересуйтесь сертификатом качества;
• при длительном воздействии высоких температур шарики пенопласта выгорают, оставляя фактически один бетонный каркас. Прочность и теплоизоляция его не высоки и не позволяют использовать в качестве наружной стены. Впрочем, облицовка стен негорючими материалами и качественная штукатурка позволяют неплохо защитить стены от огня, да и сама способность стен выстоять под воздействием высоких температур дорогого стоит, поэтому этот недостаток значительным назвать нельзя;
• невысокая плотность материала усложняет монтаж окон и дверей. Если не учесть многочисленные особенности установки, то уже через пару лет можно столкнуться с расшатанными креплениями;
• стены необходимо обязательно штукатурить. Слой штукатурки внутри – не менее 20 мм, снаружи – не менее 15 мм, причем адгезия со штукатурным раствором не совсем идеальная.

Свойства полистиролбетона позволяют рассматривать его как материал для строительства несущих стен дома. Также его можно применять для возведения заборов, сараев, гаражей и в качестве теплоизолятора.

№3. Монолитные дома из полистиролбетона

Полистиролбетон, как и керамзитобетон, позволяет возводить дома по монолитной технологии. Состав материала все тот же, только из него не изготавливают отдельные блоки – его заливают в готовую опалубку, формируя стены дома.

Плюсы такого решения:

• отсутствие мостиков холода, ведь швов между блоками нет;
• высокая скорость возведения дома;
• минимальная вероятность усадки. Блоки полистиролбетона не способны к усадке – она может происходить за счет использования раствора;
• высокая прочность и долговечность;
• равномерность распределения нагрузки на фундамент;
• возможность встроить в монолитную стену некоторые коммуникации.

Основной минус – сложность возведения. Так как стены необходимо заливать за один подход, понадобится большое количество раствора и специальное оборудование, поэтому своими силами тут не обойдешься, а вот из блоков дом можно построить самостоятельно.

№4. Плотность, прочность и морозостойкость полистиролбетона

ГОСТом Р 51263-99 нормируются основные эксплуатационные показатели полистиролбетона. Согласно ему определяются марки по плотности от D150 до D600, где число означает плотность в кг/м³. Чем меньше плотность, тем выше теплоизоляционные качества материала и ниже его прочность.

Также стандартом определяются классы прочности на сжатие от В0,5 до В2,5: чем выше коэффициент, тем большую нагрузку способен выдержать блок. Также прочность на сжатие иногда обозначают через букву М с коэффициентом от 2 до 5. Такая маркировка вводится для материала, который спроектирован без учета требований СТ СЭВ 1406, прочность его ниже.

Морозостойкость определяется циклами заморозки и разморозки, которые выдерживает блок, сохраняя основные эксплуатационные качества. Для полистиролбетона морозостойкость колеблется от F25 до F100 и растет с увеличением плотности материала.

По плотности и ряду зависящих от нее показателей полистиролбетон делят на три класса:

• теплоизоляционный полистиролбетон плотностью D150-D200 с невысокой прочностью и низким коэффициентом теплопроводности (0,055-0,065 Вт/м*К). Используют для утепления теплопроводных систем, наружных стен и перекрытий;
• теплоизоляционно-конструкционный полистиролбетон плотностью D250-D350 может использоваться для теплоизоляции ненесущих и самонесущих стен. В некоторых случаях блоки D350 можно использовать даже для возведения наружных несущих стен при условии, что здание малоэтажное, а внешняя облицовка будет легкой;
• конструкционно-теплоизоляционный полистиролбетон марки D400-D600 применяют для строительства несущих стен малоэтажных зданий (до 3 этажей) и ненесущих стен многоэтажных зданий. Из полистиролбетона этих марок также возводят монолитные здания.

Для цокольной части дома подошли бы блоки плотностью D650-D800, но они не выпускаются производителями, поэтому этот элемент дома лучше возвести из кирпича или бетонных блоков. Стоит отметить, что на свой страх и риск частные строители используют блок D500-D600 для обустройства цоколя 1-,2- этажных зданий и гаражей, и за первые 10 лет эксплуатации никаких проблем с этими постройками нет.

№5. Виды полистролбетона

Полистиролбетон выпускается производителями в следующих модификациях:

• стеновой блок используется для кладки стен и перегородок, имеет размеры 588*300*188 мм либо 588*380*300 мм;
• перегородочный блок выше и тоньше, имеет размеры 588*600*92 мм;
• блоки-перемычки с армированием применяются, как правило, для кладки в местах расположения оконных и дверных конструкций, имеют размеры 380*300*1300 мм;
• раствор полистиролбетона доставляется на место строительства на специальном транспорте, необходим для возведения домов по монолитной технологии.

№6. Что учесть при выборе и покупке полистиролбетона?

В последнее время на рынке появилось много некачественного продукта, что вызвано растущим спросом на полистиролбетон. Некоторые компании, которые ранее производили пеноблок, стали теперь выпускать полистиролбетон, причем нередко попытки быстро угодить рынку приводят к ухудшению качества продукции. На что необходимо обратить внимание и что проверить при покупке?

• равномерность заполнения гранулами бетона;
• одинаковость гранул;
• соответствие веса блока указанной плотности;
• при заказе полистиролбетона необходимо выяснить максимум информации о производителе, поэтому можно и нужно смело спрашивать, где находятся производственные мощности, интересоваться особенностями изготовления. Нормальный производитель может пригласить вас на производство и продемонстрировать продукцию, а также подскажет, какую толщину стен лучше сделать, какую плотность блоков выбрать, посоветует, как лучше крепить полки, какие клеи и растворы лучше использовать при кладке – в общем, вам должны ответить на любой вопрос;
• сертификат качества – еще один важный момент. Но даже его присутствие – это не всегда 100% гарантия качества. Если вы имеете дело с дистрибьютером и он показывает вам сертификат качества компании-производителя, то не мешает убедиться у изготовителя, что он сотрудничает с этим продавцом.

№7. Крупные производители полистиролбетона, или кому можно доверять?

Выбор производителя можно назвать краеугольным камнем в строительстве дома из полистиролбетона. В стране их немало, но среди самых крупных предприятий назовем следующие:

• ООО «БлокПластБетон» является дочерним предприятием крупного производителя стройматериалов ООО «ГрадСтрой». Тут используется современное оборудование, производство ведется с соблюдением всех технологий. Выпускаются полистиролбетонные блоки до D500, теплоизоляционные плиты и армированные перемычки. Доставка осуществляется автотранспортом по всей европейской части России;
• ООО «Завод полистиролбетон» основан в 2001 году и за эти годы очень хорошо себя зарекомендовал. Из полистиролбетона тут выпускают плиты перекрытия, стеновые панели, блоки, армированные перемычки и раствор. Вся продукция сертифицирована. Предприятие расположено в Свердловской области, но доставка осуществляется по всей России;
• ООО «Полистиролбетон-СПб» предлагает блоки из полистиролбетона плотностью от D200 до D500 и перегородки плотностью от D Компания имеет все протоколы испытаний и соответствующие сертификаты;
• ООО «ТЁПЛЫЙ БЕТОН» — ответственный новосибирский производитель, который предлагает полистиролбетон в виде блоков, перемычек и раствора для монолитной технологии строительства. Выпускается материал плотностью D200-D Продукция широко используется частными и крупными застройщиками;
• ООО «Бауштофф-Полистиролбетон» — краснодарская компания, которая выпускает блоки и армированные перемычки из полистиролбетона, качество продукции постоянно улучшается, производство модернизируется.

№8. Полистиролбетон своими руками

Изготовить полистиролбетонные блоки можно своими руками. Чем тщательнее вы будете соблюдать технологию, тем более долговечные и прочные изделия получатся в итоге. Набор компонентов для изготовления блоков простой. Понадобится цемент, просеянный песок, вода и гранулы полистирола. Вместо бетона за основу иногда берут гипсовую смесь. В смесь также можно добавить специальные модифицирующие вещества, например, воздухововлекающую добавку или даже деготь для повышения влагостойких качеств.

Пропорции компонентов зависят от того, какой блок планируется получить и на что делается акцент, на теплоизоляцию или прочность. Чем больше будет часть цемента, тем более прочным будет полученный блок. Для конструкционно-теплоизоляционного блока подойдут следующие пропорции: 1 ведро цемента, 3 ведра песка, 6-8 ведер полистирола в гранулах, чуть меньше 1 ведра воды. Последовательность такова:

• в бетономешалку или стационарный миксер заливают воду, засыпают все добавки и половину всех гранул, чтобы цемент меньше прилипал к стенкам. Воду потом можно будет долить для достижения необходимой консистенции;
• добавляется цемент, смесь размешивается до однородности;
• добавляется песок и остаток полистирола, все хорошо вымешивается, требуемая консистенция раствора – суховатая, так будет легче работать с формами;
• разливка в формы. В их качестве можно использовать металлический ящик, который самостоятельно сваривается из листов металла толщиной 3 мм. Можно использовать матричную форму из старых досок, но важно смазать форму машинным маслом. Сверху раствор хорошо трамбуется, можно на 2-3 секунды включить вибрацию, но не больше – длительная вибрация нарушает целостность блоков;
• из металлической формы блоки вынимают, из деревянных – тоже, но можно оставить их на сутки внутри формы. Изделия оставляют сохнуть в течение 24 часов в теплом месте, температура выше +15⁰С, можно накрыть их полиэтиленовой пленкой. Спустя 4 недели блоки набирают необходимую прочность для строительства.

№9. Особенности возведения дома из полистиролбетона

Возведение дома – это сложнейший многоэтапный процесс, который требует хотя бы базовых специальных знаний. В общих чертах строительство дома из полистиролбетона выглядит так:

• обустройство фундамента. Так как общий вес строения небольшой, можно использовать столбчатый, незаглубленный ленточный или свайный фундамент. Для сложных типов грунтов лучше выбрать винтовой свайный;
• возведение стен по выбранной технологии: из блоков, со съемной или несъемной опалубкой. Строительство из блоков начинается с гидроизоляционных работ и определения самого высокого места, с которого и начинается кладка стен. При кладке четко соблюдается вертикальность и горизонтальность с помощью лески и уровня. Для увеличения прочности по горизонтали можно укладывать арматурную сетку. Если используются блоки со сплошными пустотами, выполняется вертикальное армирование. Толщина шва раствора – не более 8 мм, лучше использовать специальный клей. Монолитные стены возводят при помощи съемной опалубки из фанеры толщиной 15 мм, ее защищают пленкой полиэтилена от влаги. Фанера держится за счет использования металлических профилей, они крепятся к фундаменту саморезами или дюбелями. К профилям крепятся листы фанеры, сначала создают внешние перегородки, потом – внутренние. Раствор при заливке хорошо трамбуется, опалубку можно демонтировать через несколько дней. Вместо фанеры можно использовать кирпичные стены – это несъемная опалубка, при этом облицовка фасада не понадобится;
• потолочное перекрытие делают из специальных полистролбетонных панелей или также методом заливки. Стяжка пола выполняет стандартными способами;
• наружная отделка дому из полистиролбетона необходима. Использовать можно декоративный кирпич, сайдинг, штукатуру. Внутри также необходим сначала слой штукатурки, потом – шпаклевки, а дальше – как захочется: обои, покраска, декоративная штукатурка.

Дом из полистиролбетона можно построить за считанные месяцы, а стоять он будет при соблюдении всех особенностей технологии – десятки лет. Главное, не забудьте о качественной вентиляции и специфических крепежах.

Статья написана для сайта remstroiblog.ru.

Строительство бани из полистиролбетонных блоков

Полистиролбетон – композиционный материал на основе минерального наполнителя – песка, портландцемента, пористого заполнителя – полистирола и воздухововлекающих добавок.

Схема бани из блоков.

Баня из полистиролбетонных блоков – более дешевая постройка, нежели та, что возведена из кирпича и/или дерева.

Средняя цена такого построения равна 3500 рублям за кубический м, что в значительной степени дешевле бруса хорошего качества. Блоки чрезвычайно легки, поэтому их можно быстро собрать, а легкость бани позволит сэкономить на фундаменте, ведь давление на него окажется минимальным. В процессе подъема изделий на высоту деревянный брус проигрывает.

При строительстве бани не возникнет необходимости использовать дополнительную технику в процессе подъема блоков. В качестве плюса материала можно выделить его сейсмостойкость, это обусловлено наличием полистирола, который делает блоки упругими, однако, чтобы сохранить это свойство, важно соблюсти технологию строительства. Материалу свойственны высокая морозостойкость и пожароустойчивость, изделия могут эксплуатироваться в диапазоне температур от -60 до +70°С. По этой причине баня из полистиролбетонных блоков нуждается в дополнительной защите в виде теплоизоляции, будет необходима и изоляция от пара.

Особенности применения

Схема гидроизоляции бани.

Бани, возведенные из полистиролбетонных блоков, получаются теплыми, поэтому такие изделия предполагают однослойные стены. Использование блоков позволяет экономить на дополнительных работах, направленных на утепление, экономия может достигать 30 процентов. Легкость изделий не только облегчает процесс строительства, но и обеспечивает экономию при доставке. Например, «длинномер» способен загрузить 43 кубических метра таких блоков, а кирпича в такой технике поместится в 3 раза меньше. Более того, внушительные размеры блоков и их незначительный вес позволяют увеличить скорость монтажа коробки бани в разы. Например, габариты стандартного кирпича равны 250х120х65 мм, а размеры полистиролбетонного блока могут достигать 600х300х400 мм, то есть на идентичный объем потребуется 37 штук кирпичей, что эквивалентно одному блоку из полистиролбетона.

Такие изделия предпочитают еще и потому, что они чрезвычайно легко поддаются обработке. В стене легко проложить необходимые коммуникации. Баня из данного материала может обзавестись оригинальными архитектурными композициями, так как применение полистиролбетонных блоков позволяет создавать необычные арки или полукруглые элементы стен. Блок легко обрабатывать обычной ножовкой. Полистиролбетонные блоки чрезвычайно прочны. Так, применение блоков D400 позволяет выстраивать бани до 2 этажей, которые могут быть использованы в коммерческих целях, в этом случае можно использовать перекрытия, выполненные из деревянных балок. Применение изделий D500 позволяет использовать пустотные железобетонные плиты, укладывая их непосредственно на блок, возводя бани до четырех этажей, что позволит получать еще большую прибыль. Для строительства пятиэтажной бани потребуется использование блоков марки D600. Если сравнивать, то при использовании пенобетона той же марки возможно строительство лишь одноэтажных построек.

Применение полистиролбетона

Схема блочного фундамента бани.

В качестве основного преимущества полистиролбетонных блоков выступает их легкость, что позволяет производить строительство бани в один блок, швы в этом случае должны перекрываться. Изделия предпочтительнее укладывать с использованием специального клея, т. к. применение цементного раствора может привести к образованию мостиков холода, а после высыхания бетон может образовать трещины. Однако следует учесть, что клей обойдется несколько дороже раствора. Строительство бани из полистиролбетона предполагает тщательную защиту стен, ведь гранулы материала имеют свойство разрушаться под воздействием ультрафиолета, а цементная составляющая будет выветриваться. Так как материал паропроницаем, баня будет нуждаться в устройстве вентилируемых фасадов, отлично справится с задачей и дышащая штукатурка. Если участок для застройки будущей бани находится в местах, где возможны землетрясения, кладку предпочтительнее армировать, не стоит забывать в этом случае и об укреплении оконных и дверных проемов.

Проволочная либо сеточная перевязка должна быть выполнена через каждые 3 ряда, делать ее следует максимально аккуратно, чтобы она получилась как можно более плоской и ровной. Не следует забывать о том, что, независимо от того, используется клей или раствор, в швах материалу необходимо значительно большее время на процесс схватывания. Это обусловлено тем, что изделия практически не способны впитывать воду, что приводит к высыханию раствора самостоятельно. При применении полистиролбетонных блоков не следует забывать об их относительной мягкости, свойственной внутренней структуре, поэтому не следует использовать в качестве основного анкерное соединение, которое если и будет выполнять свою функцию, то весьма слабо.

Схема кладки бани из полистиролбетонных блоков.

При окончательной отделке учитывайте взаимодействие материала с сырой штукатуркой. Отличие блоков – малая гигроскопичность, что обуславливает не слишком хорошие адгезивные характеристики поверхности изделий и смеси. Штукатурный раствор довольно плохо удерживается на стене, а более внушительный слой и вовсе нельзя укрепить на основании. При проведении работ рекомендуется не жалеть расход воды на смачивание поверхности, можно поливать стену под напором.

Технология возведения бани

Необходимые инструменты и материалы

• блоки;
• цемент;
• песок;
• уровень;
• шнур;
• резиновая киянка;
• полутерок или рубанок;
• клей;
• мастерок;
• гребенка-шпатель;
• щетка.

Перед тем как начинать производить укладку первого ряда блоков, рекомендуется произвести подготовку основания. Для того чтобы выровнять поверхность, кельмой либо гребенкой следует нанести раствор на базе цемента и песка, смесь изготавливается в соотношении 1:3. Следует оценить ровность основания, используя для этого уровень. Процессу укладки изделий, составляющих первый ряд, необходимо уделить особенное внимание. От того, как ровно будет произведена кладка в первом ряду, будет зависеть удобство дальнейшего хода работы и качество постройки. Контроль ровности следует осуществлять, используя шнур и уровень.

Схема кладки стен из ячеистобетонных блоков.

Выравнивание изделий по горизонтали, которые составляют первый ряд, производить необходимо резиновой киянкой. Если первый ряд кладки образует зазор, размер которого меньше длины стандартного блока, следует изготовить доборный блок. В процессе изготовления блока резку материала следует выполнять ножовкой, предназначенной для блоков, можно использовать ручную или электрическую пилу. Отпиленное основание следует выровнять. Для этих работ, как правило, используют полутерок либо рубанок. Торцы такого блока в ходе установки следует полностью промазать клеем. Для укладки используют клей, доведя его до соответствующей консистенции, в качестве оптимальной густоты нужно использовать консистенцию густой сметаны. Нанесение клеевого раствора производят мастерком, ширина инструмента должна быть равна ширине кладки. После того как клей был нанесен, его следует разровнять гребенкой-шпателем. Мелкие фрагменты и пыль, остающиеся после выравнивания, нужно сметать щеткой.

Выравнивание производят после монтажа каждого последующего ряда. По углам для этого необходимо установить маячные блоки, а дальнейшая кладка должна производиться по натянутым шнурам. Перепады в уровнях приведут к появлению локальных очагов повышенного напряжения, в области которых в дальнейшем возможно возникновение трещин. Все работы следует выполнять с точным соблюдением заданных параметров и технологий. После того как застынет клеевой раствор, применяемый при кладке, полистиролбетонная стена уже не поддастся разборке по отдельным блокам, ее можно будет лишь сломать.

Советы по укладке блоков

Некоторые строители укладывают блоки на основе полистиролбетона, используя обычный раствор, выполненный из цемента и песка, полагая, что так можно значительно сэкономить. Низкая стоимость такого раствора способна создать лишь иллюзию денежной экономии.

Стоимость мелкозернистого специального клея превышает цену раствора примерно в 2-2,5 раза. При всем этом расход раствора на базе цемента и песка на единицу площади кладки в 6 раз превышает расход клея. Более того, плотное прилегание некоторых элементов возможно лишь при использовании клея. Применение такого раствора, который производится на основе цемента и песка, приведет к значительному увеличению толщины швов, а также образованию «мостиков холода», которые представляют собой разрывы в материале стены.

Такие мостики имеют высокую теплопроводность. Интенсивный теплообмен в таких областях неминуемо приведет к появлению холодных участков, которые будут расположены на внутренней поверхности стен. Это увеличит теплопотери, что станет причиной образования конденсата, плесени и сырости. Более того, традиционные растворы, изготовленные на основе цемента и песка, способны увеличить неровность кладки, уменьшая ее прочность на изгиб и сжатие.

Строительство бани из полистиролбетона: цены на услуги строительства качественных бань из полистиролбетона

Дачу, загородный дом трудно представить себе без собственной сауны или бани. Рано или поздно почти все владельцы такой недвижимости принимают решение построить для себя, семьи и встреч с друзьями отличную парную. Многие считают, что лучшие бани получаются из древесины, однако у этого материала есть и ряд существенных недостатков:

• дерево легко воспламеняется
• есть опасность заражения стен плесенью или другими грибками, гниения, появления короедов или других вредителей
• из-за перепадов температуры, постоянного воздействия влажности и по другим причинам дерево может трескаться или иным образом приходить в негодность

К счастью, за последние годы было создано множество новых качественных строительных материалов, способных заменить ненадёжную древесину или дорогостоящий и тяжёлый кирпич. Например, можно построить сауну из полистиролбетона.

Строительство саун из полистиролбетона: преимущества выбора данного материала.

Полистиролбетон – современный строительный композитный материал, изготовленный на основе какого-нибудь минерального наполнителя (песка, например), пористого заполнителя и добавок. Отличительной особенностью является особая стойкость материала к механическим повреждениям, которые грозят зданиям, строящимся в районах с повышенной сейсмической активностью (такая устойчивость связана с наличием полистирола, придающего упругость композиту).

Перечислим другие характеристики материала, которые нужно знать, если вы собираетесь построить баню из полистиролбетона:

• отличная морозостойкость
• легко переносит высокие температуры (до 70 градусов), поэтому строительство саун из полистиролбетона всегда производится с дополнительной изоляцией от пара и жары

Стоимость полистиролбетона и услуг монтажа «под ключ»

Цены на строительство бани из полистиролбетона «под ключ» значительно ниже, чем стоимость монтажа из дерева или строительства из кирпича.

• Нет необходимости в закладке мощного фундамента, так как материал лёгкий. Не понадобится арендовать крупную строительную технику
• Небольшой строительной бригады достаточно, чтобы профессионально построить баню из полистиролбетона: быстро, качественно и недорого

Как заказать строительство бани из полистиролбетона «под ключ» недорого

Итак, у вас есть загородный дом или дача, и вам не терпится устроить там банный день. Строительство недорогих бань из полистиролбетона можно провести даже самостоятельно, если есть время на монтаж. Проще заказать услуги профессиональной бригады на YouDo. Опишите в заявке свою задачу, пожелания к стоимости и ждите звонка. Совсем скоро с вами свяжется опытный строитель, который по разумной цене построит баню на вашем участке.

Баня и гараж из полистиролбетона | Статьи

Новая история проекта «Исполняем мечты» от Константина и Наталии Спиридоновых. Семья только планирует строительство дома, но уже возвели на участке гараж и баню.

Лето 2019 года стало знаковым для нашей семьи. Родители решили переехать из Саянска в село Введенщина. Сам живу в Минусинске, в Красноярском крае, но принял участие в строительстве их будущего дома. Прожив там несколько недель, захотелось иметь свой дом рядышком. Приобрели участок, но с возведением дома решили не торопиться. Построили баню с комнатой, чтобы была возможность где-то жить после переезда.

Зимой пересмотрели много передач про строительство и ремонт домов, обсуждали проект будущего места жительства. Но никак не могли определиться с материалом.

Летом 2020 года начали строительство гаража. Подвал выложили из пескоблоков, для гаража выбрали полистеролбетонные блоки. Они прочные, обладают теплосберегающими свойствами, негорючие и защищают от проникновения грызунов. Также они просты в укладке.

Чтобы ускорить процесс возведения и сократить количество расходов на клей, выбрали блоки размером 60х40х30. Первый ряд был самым сложным — на него ушло три дня работы, а вот дальше работа пошла значительно быстрее. Даже 17-летний племянник освоил резку блоков бензопилой. Через 10 дней закончили коробку гаража размером 6*11 метров.

Решил, что дом буду строить тоже из полистиролбетона. В этом году завершаем работы по отделке бани. А вот на следующее лето планирую заняться строительством дома, пока продумываем планировку. Знаю точно, это будет одноэтажный дом с эркером и гаражом.

У вас тоже есть мечта о доме? Принимайте участие в конкурсе от «Фабрики Бетонов» и IRK.ru и получите возможность выиграть до 250 000 на исполнение мечты и другие крутые призы! Обращаем внимание: чтобы стать участником, нужно быть клиентом ООО «Фабрика Бетонов», имея совершенные покупки в последние три года. Либо сделать покупку Бёрге бетона/Автоклавного газобетона/Полистиролбетона.

ICF Foundation — За и против

ICF Foundation

При строительстве с использованием изолированных бетонных опалубок (ICF) опалубки фундамента остаются на месте и обеспечивают изоляцию с каждой стороны бетона.

Фундамент каждого здания играет ключевую роль в передаче всех нагрузок здания на землю. В районах, где существует опасность землетрясений и сильных ветров, он также должен действовать для закрепления конструкции здания.

При выборе лучшей системы фундамента для вашего дома очень важно принимать во внимание тип и несущую способность почвы, на которой он будет строиться, наличие осадка, воды и мороза.

Традиционные фундаменты возводятся путем заливки бетона во временные формы, которые удаляются после застывания бетона. При строительстве с использованием изолированных бетонных опалубок (ICF) опалубки фундамента остаются на месте и обеспечивают изоляцию с каждой стороны бетона.

Насколько дороже строительство фундамента с помощью ICF?

Как правило, цокольный этаж, построенный с использованием ICF, будет стоить немного больше, чем аналогичный бетонный или блочный фундамент.

Посредством нескольких исследований затрат на строительство ICF было установлено, что использование стеновых конструкций ICF, как правило, добавляет от 30 до 40 процентов к общей стоимости фундамента.

Тем не менее, на одном этапе, который позволил бы создать голую бетонную стену, стена ICF представляет собой изолированную и изолированную стену с пароизоляцией, вплоть до балок пола.

Фундаментные стены, построенные с использованием ICF, возводить проще и быстрее, чем бетонные блоки или монолитные бетонные фундаменты.

Изоляционные формы защищают бетон от замерзания или быстрого высыхания.

После заливки любой бетонной стены необходимо провести процесс отверждения.Без надлежащих условий отверждения этого не произойдет, а стена ослабеет и станет склонной к растрескиванию и даже смещению.

Одна из самых частых жалоб в новых домах — негерметичные подвалы из-за трещин в фундаментных стенах. Благодаря конструкции ICF бетон защищен самими формами, которые создают его форму, а это означает, что процесс отверждения будет завершен по мере необходимости.

ИЗОЛИРОВАННЫЕ БЕТОННЫЕ ФОРМЫ — АНАЛИЗ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА

Скачать

Фактически, благодаря оптимальной среде для отверждения, стена ICF при полимеризации становится прочнее, чем обычная стена.Будьте уверены, что ваша стена ICF не протечет и не потрескается независимо от того, в какое время года вы строите.

В очень жаркую погоду, когда возникает проблема испарения, нужно только покрыть верх формы пластиковым покрытием.

С другой стороны, бетон можно заливать в ICF, когда температура окружающей среды опускается до -15 по Цельсию, требуя, чтобы только верх формы был защищен изолирующими слоями.

Фундаменты ICF можно строить в любое время года, независимо от температуры

Кто-нибудь может это сделать?

Это не работа «сделай сам».Сборка опалубки ICF достаточно проста для любого, кто прочитал руководство и достиг общего понимания всех разделов. Однако опорное крепление ICF и заливка бетона намного сложнее. Эти детали должен выполнять опытный строитель.

Насколько хорошо стены ICF выдерживают пожар?

При испытаниях «брандмауэра» стены ICF подвергались непрерывному воздействию газового пламени и температурам до 2000 ° F в течение четырех часов. Ни одна из стен ICF никогда не разрушалась конструктивно, в отличие от стен с деревянным каркасом, которые обычно разрушаются в течение часа или меньше.

За один этап нижний уровень заливается, обрамляется и изолируется вплоть до балок пола, даже при дневном свете и в местах для прогулок; устраняя необходимость в каких-либо работах перед укладкой черного пола.

Каков средний R-показатель стен ICF?

Стены из изолированных бетонных опалубок имеют средний рейтинг, как и стена из деревянного каркаса, построенная с изоляцией R-25. Но это еще не все. Эквивалентное значение R для ICF состоит из трех факторов.

Во-первых, это коэффициент сопротивления вспененного полистирола.

Во-вторых, термостойкость массивных бетонных стен снижает колебания температуры и, как следствие, требования к тепловой нагрузке, которые являются общими для деревянных каркасных зданий.

Наконец, утечка воздуха (инфильтрация) может составлять от 20 до 40 процентов требований к тепловой нагрузке деревянного каркасного здания. ICF предотвращает проникновение воздуха через стенную конструкцию.

В результате, благодаря комбинированным характеристикам R-значения пенополистирола, стабилизирующего воздействия тепловой массы бетона и уменьшенной инфильтрации воздуха, стены ICF фактически имеют высокие характеристики от R-40 до R- 50 — или больше в некоторых районах страны.

Не горит ли пена и не выделяет ли она вредных веществ?

Пены в ICF производятся с добавками антипирена. Национальный исследовательский совет рассмотрел многочисленные существующие исследования выбросов пожаров и пришел к выводу, что выбросы от пенополистирола не более токсичны, чем выбросы из типичных мягких пород дерева, используемых в жилищном строительстве.

Можно ли построить радиусные и наклонные стены с помощью ICF?

Предварительно сформированные углы 90 и 45 градусов доступны для ускорения строительства, поскольку они являются наиболее часто используемыми угловыми углами.Радиальные стены легко построить, разрезав форму под правильным углом и используя пену для соединения краев. Некоторые производители поставляют уже изогнутые стены.

Следует иметь в виду, что цокольный этаж необходимо отделать гипсокартоном в соответствии с нормами строительных норм. у вас не может быть «недостроенного» подвала из-за паров пенополистирола, если он когда-нибудь загорится.

Подвал ICF следует называть «нижним уровнем», так как старые стереотипы о подвале к ним неприменимы.Тональный крем ICF теплый, сухой, тихий, удобный и не дает возможности для роста плесени; поскольку нет полости, где теплый влажный воздух встречается с холодной стенкой и конденсируется.

Загрузить: Экономическая оценка подвальных систем Это часть Руководства по эффективности систем и материалов для подвальных перекрытий, совместного проекта Канадской ипотечной и жилищной корпорации (CMHC) и Института исследований в строительстве (IRC) Национального исследовательского совета (NRC) .

Скачать исследование «ЗАТРАТЫ И ПРЕИМУЩЕСТВА ИЗОЛЯЦИОННЫХ БЕТОННЫХ ФОРМ ДЛЯ ЖИЛОГО СТРОИТЕЛЬСТВА» исследование, проведенное У.S. Департамент жилищного строительства и городского развития Управление разработки политики и исследований, нажав здесь!

Как создавать с помощью ICF — Руководство для начинающих

Товарный бетон доставляется на грузовике и заливается лифтами, при этом бригада постепенно перемещается по зданию. Это сводит к минимуму давление на завязки и распорки, тем самым уменьшая вероятность взрыва в стиле Grand Designs.

Бетон необходимо тщательно направлять и подвергать вибрации, чтобы предотвратить образование пустот.Особое внимание необходимо уделять деталям вокруг структурных проемов и таких участков, как фронтоны, чтобы обеспечить полное заполнение, максимальную прочность и воздухонепроницаемость.

Является ли ICF энергоэффективным?

После завершения заливки ICF остается на месте, чтобы обеспечить прочный слой теплоизоляции — такой, который прослужит в течение всего срока службы здания.

Опалубка обеспечивает фантастические показатели теплопотери (показатель теплопотери) от 0,30 Вт / м2К до 0,11 Вт / м2К.Таким образом, вы можете наслаждаться высокоэффективным домом, который легко превосходит стандарты Строительных норм, что означает меньшие счета и меньшее потребление энергии.

ICF также в стандартной комплектации предлагают очень хорошую воздухонепроницаемость, поскольку бетонная заливка и изоляционная опалубка вместе создают прочную герметичную оболочку дома. Это помогает еще больше снизить потери тепла.

Доступны блоки ICF разной толщины с различной глубиной изоляции, чтобы помочь вам достичь желаемых тепловых характеристик (включая стандарты Passivhaus).

Еще одним преимуществом и большим плюсом в наш век экологической осведомленности является то, что система производит лишь небольшое количество отходов при строительстве. Любые обрезки полистирола можно повторно использовать в другом месте, на строительной площадке или вне ее, и вы можете заказать товарный бетон в точном соответствии с требованиями к объему.

10 причин строить с использованием icf

Поскольку ICF является такой тяжелой опалубкой, она также обеспечивает фантастические акустические свойства. «Дома ICF невероятно тихие», — говорит Крис Страйд, председатель Ассоциации изоляционной бетонной опалубки (ICFA)

«Счета за отопление и охлаждение будут минимальными, а поскольку у вас есть система контроля качества воздуха, они никогда не будут устаревшими.Как будто они тебя обнимают! »

ICF быстро строится и требует меньше традиционных строительных навыков по сравнению с проектами из кирпича и блоков и даже с деревянными каркасами.

В большинстве случаев опалубку для четырехкомнатного первого этажа можно установить всего за пару дней. Затем ваш подрядчик потратит несколько дней на укрепление стен и любых проемов в конструкции.

Заливку бетона для всего этажа обычно можно завершить менее чем за сутки.

Для создания базовой структуры требуется лишь небольшая команда полуквалифицированных (примерно 2-го уровня NVQ) оперативников, что позволит сэкономить деньги и время.

Большинство фирм ICF в Великобритании проводят учебные курсы, чтобы довести вас до нужного уровня знаний, чтобы помочь построить дом самостоятельно.

И поскольку изоляция и конструкция выполняются за один процесс, домовладелец неизбежно экономит на этом время и деньги.

Хотя конструктивную систему, используемую во многих домах, легко обнаружить, отличить дом ICF от кирпичного или деревянного каркаса практически невозможно.Это потому, что система очень гибкая с точки зрения дизайна.

Блоки можно использовать для создания изогнутых стен, арок и неправильных углов — вы можете строить в любом стиле и практически любых размерах.

Легко конструировать эркеры, большие проемы для раздвижных дверей и такие элементы, как консоли, поскольку они могут быть интегрированы в ограждающую конструкцию здания и внутренние стены, что устраняет необходимость указывать специальные продукты.

Блоки или листы полистирола дают однородную и гладкую поверхность, готовую принять большинство форм внутренней и внешней отделки.

Внешне ICF можно покрыть множеством материалов. Многие домовладельцы ICF выбирают цветную гибкую штукатурку, так как она отлично работает и может наноситься непосредственно на полистирол.

В зависимости от вашего дизайна вы также можете выбрать более традиционные варианты отделки, такие как кирпичная кладка, каменный фасад или обшивка.

Прочная и легко водонепроницаемая, ICF также очень популярна для подвалов в новостройках. На самом деле, во многих случаях это дешевле для подвальных помещений, чем для других решений.

Подробнее: Руководство по проектированию строительства с использованием ICF

Хотя ICF сама по себе кажется простотой, при выборе системы следует учитывать несколько моментов.

Этап заливки имеет решающее значение — товарный бетон должен иметь правильную консистенцию, чтобы течь по всем частям опалубки.

Система ICF также должна быть привязана к точным размерам, иначе стены могут деформироваться. Бетон следует заливать медленно и равномерно, чтобы избежать риска разрыва формы.

Очевидно, ошибки случаются, но опытный подрядчик ICF сможет решить любые проблемы.

Адаптация дома в будущем — добавление дверей и окон или изменение их положения — может быть довольно сложной задачей, хотя и возможной с использованием специальных инструментов.

Сколько стоит сборка с ICF?

В целом, проект жилищного строительства ICF, вероятно, будет стоить примерно на 5% больше, чем типичный деревянный каркасный дом.

Однако, как мы видели, в умелых руках изолированная бетонная опалубка может быть чрезвычайно быстрой и эффективной системой. Это может дать вам значительную экономию на трудозатратах.

Вы можете еще больше сэкономить на затратах на сборку, если решите сделать часть работы над своим проектом ICF своими руками. Но помните, что если что-то пойдет не так, вам придется потратить время и деньги, чтобы исправить это.

Чтобы получить представление о том, сколько может стоить ваш проект строительства дома, ознакомьтесь с интерактивным калькулятором стоимости строительства от Build It.

10 удивительных способов использования DRYLOK®

1. Праздничные поделки, украшения и реквизит.

Поищите в Pinterest, чтобы узнать, как умные мастера используют DRYLOK® для проектов на Хэллоуин, рождественских презентаций и многого другого! Всего один-два слоя добавят прочности и долговечности наружным украшениям из гипса, бумажной машины и пенополистирола.Если вы рисуете искусственные надгробия, используйте латексный гидроизоляционный раствор DRYLOK®. Он выпускается в белом и сером цветах и ​​имеет песчаную отделку, имитирующую внешний вид настоящего бетона. Кроме того, смыть водой с мылом можно быстро и легко!

2. Купальня для птиц

Любители птиц знают, что, если ее не лечить, ванна для птиц привлекает плесень и грибок, и уборка становится той утомительной работой, которой все избегают. В следующий раз, когда вы начнете чистить его, дайте ему высохнуть не менее 48 часов.Затем покройте голую бетонную поверхность прозрачной глянцевой непигментированной пленкой DRYLOK® Clear Masonry Waterproofer. DRYLOK® войдет в поры и отверстия в бетоне и приклеится к поверхности, изолируя воду. Дайте ему высохнуть в течение одной недели, затем добавьте свежую воду. С этого момента обслуживание должно быть намного проще!

3. Бассейны

Обеспечение чистой и безопасной среды для купания означает уделение внимания качеству воды и структурной целостности.Помогите защитить бассейны из чистого бетона с помощью гидроизоляционного покрытия DRYLOK® Extreme Latex Masonry Waterproofer. Разработан, чтобы противостоять давлению воды до 15 фунтов. на квадратный дюйм (глубина воды 33 фута) он включает зеленый биокод, который препятствует росту плесени на сухой пленке краски. Оригинальный яркий белый цвет имеет гладкую поверхность и может быть окрашен в различные холодные оттенки. Применяйте согласно инструкциям, подождите неделю, прежде чем снова наполнить бассейн, и наслаждайтесь!

4. Уличные кострища и печи для пиццы

В настоящее время набирает популярность, приготовление еды на открытом воздухе часто становится центральным элементом идеальной вечеринки во внутреннем дворике! Мастера, работающие вручную, становятся все более и более инновационными, используя бетон, кирпич, штукатурку и другие материалы для каменной кладки, чтобы создавать нестандартные творения, вызывающие зависть в округе.Один или два слоя 5% -ного силиконового кирпича DRYLOK® на водной основе и герметика для каменной кладки сохранят внешний вид вашего шедевра и предотвратят попадание ветрового дождя в пористую структуру.

5. Садовые грядки

Хотя строительство приподнятых грядок из шлакоблоков вместо дерева, безусловно, приведет к более прочной конструкции, вы все равно захотите предотвратить просачивание воды и грязные пятна, превращающие их в бельмо на глазу. Нанесение латексного гидроизоляционного покрытия DRYLOK® на готовую смесь из бежевого или тонированного песка придаст этим грязно-серым блокам привлекательный, естественный вид, который прекрасно гармонирует с окружающей средой.

6. Скульптуры и фонтаны

Помимо того, что бетон является популярным строительным материалом, он часто используется в производстве скульптур и фонтанов, потому что он довольно недорогой и очень долговечный. Однако основным недостатком бетона является естественная пористость, которая делает его восприимчивым к проникновению воды, просачиванию и повреждению льда. Чтобы подчеркнуть уникальный характер вашего наружного декора и водные элементы, защитите их с помощью глянцевой прозрачной формулы DRYLOK® Clear Masonry Waterproofer.

7. Рыбные пруды

Яркий всплеск индивидуальности в любом жилом помещении на открытом воздухе, пруд для разведения рыбы должен выдерживать постоянное постоянное давление воды, которое, как было доказано, разрушает бетон. DRYLOK® Latex Masonry Waterproofer, при применении в соответствии с инструкциями, которые рекомендуют отверждать продукт в течение одной недели до заполнения конструкции, поможет минимизировать ущерб с течением времени и сохранить пруд в таком же прекрасном виде, как его великолепные обитатели!

8.Кашпо для терракоты

Как и бетон, терракота — это пористый материал, который под воздействием погоды, воды и ультрафиолетовых лучей разрушается, образует пыль, ямки, трещины и пятна. Единственный способ предотвратить повреждение и порчу — защитить его качественным герметиком. DRYLOK® Natural Look Sealer впитывается и обеспечивает невидимый защитный слой, который выглядит практически невидимым. Вы также можете использовать этот многоцелевой продукт на бетонных проездах, цокольных этажах, полах гаражей, бетонных тротуарах, патио, террасах, кирпиче и шифере.

9. Фрески и художественные проекты

Поскольку большие настенные росписи на открытом воздухе обычно требуют невероятных усилий, творчества и средств, принятие мер по сохранению должно быть главным приоритетом. Для защиты от порчи и создания гладкой белой «стартовой поверхности» нанесите DRYLOK® Extreme Latex Masonry Waterproofer в соответствии с инструкциями. После того, как фреска будет закончена и краска должным образом затвердеет, вы можете дополнительно защитить установку, нанеся слой DRYLOK® Concrete Protector.

10. Поилки для домашнего скота

Наружные желоба из сборного железобетона, сборные резервуары, цистерны и чаши подвергаются внутреннему давлению воды, а также внешнему граду, дождю, снегу и резким солнечным лучам. Результат? Язвы и рассыпание. Решение? Применение порошкового гидроизоляционного материала DRYLOK®, сертифицированного NSF® для использования с питьевой водой, создаст барьер, который поможет защитить бетон и продлить срок его службы. Легкий порошок легко переносить в поле и смешивается с водой — прямо на месте — для быстрого и легкого нанесения.

Изоляционные бетонные формы для многоквартирного жилого строительства

Лайонел Лемей, PE, SE, LEED AP и Тьен Пенг, Assoc AIA, LEED AP +, PMP

Кредит: 1 LU / HSW

Номер курса: ZG062019CS

Спонсор:

Build with Strength, коалиция Национальной ассоциации товарного бетона, знакомит строителей и проектировщиков, а также политиков с преимуществами товарного бетона и поощряет его использование в качестве предпочтительного строительного материала.Ни один другой материал не может повторить преимущества бетона с точки зрения прочности, долговечности, безопасности и простоты использования.

Обзор курса:

Эта статья представляет собой руководство для архитекторов и инженеров по проектированию и строительству высокоэффективных железобетонных многоквартирных жилых домов с использованием изоляционных бетонных форм (ICF). Сочетая в себе прочность и долговечность железобетона с жесткой изоляцией, ICF представляют собой идеальные решения для квартир, кондоминиумов, отелей, общежитий и вспомогательных жилых помещений.Уделяя повышенное внимание безопасности и комфорту людей, профессионалы в области дизайна могут воспользоваться присущей бетону огнестойкостью и шумоподавляющими качествами. В этой статье рассматривается, как тепловые свойства ICF обеспечивают владельцам зданий значительную экономию энергии в долгосрочной перспективе. В статье также содержится руководство о том, как минимизировать стоимость бетонной конструкции ICF, чтобы в полной мере воспользоваться этими преимуществами.

Цели обучения:

1. Понимание основных критериев проектирования и конструктивных элементов изоляционных бетонных опалубок (ICF) для проектов многоквартирных жилых домов
2. Продемонстрировать экономические выгоды от создания многоквартирных проектов с помощью ICF
3. Признать энергетические характеристики ICF для многоквартирного строительства
4. Понимание вклада бетона в устойчивость здания к пожарам, наводнениям, ветру и землетрясениям

Введение

Изоляционные бетонные формы, или сокращенно ICF, объединяют в себе два хорошо зарекомендовавших себя строительных продукта: железобетон для прочности и долговечности и изоляцию из пенополистирола (EPS) для энергоэффективности.Стены ICF состоят из двух слоев жесткой изоляции, скрепленных стяжками и образующих блоки ICF с полостью в центре. Блоки опалубки ICF укладываются друг на друга по форме стены, в полость опалубки добавляется арматурная сталь, а затем в опалубку закладывается бетон. В результате получилась железобетонная стена со слоем утеплителя с каждой стороны. Что отличает ICF от традиционной бетонной конструкции, так это то, что формы остаются на месте после отверждения бетона для обеспечения теплоизоляции.Комбинация железобетона и изоляции обеспечивает идеальную несущую стену, тепловую оболочку, противопожарный и звуковой барьер.

Помимо стен ICF существуют также бетонные перекрытия и кровельные системы ICF. Концепция аналогична в том, что форма ICF сделана с жесткой изоляцией, чтобы функционировать как односторонняя форма на нижней поверхности. Опалубки устанавливаются между бетонными стенами, укладывается арматура, а затем на опалубки укладывается бетон. В результате получается железобетонный пол или крыша с жестким утеплителем по низу.

ICF используются для строительства самых разных зданий, от одноэтажных до 20-этажных высотных зданий и всего, что между ними. Примеры зданий ICF есть по всей территории США и Канады, включая жилые дома для одной семьи, жилые дома для нескольких семей, отели, общежития, вспомогательные жилые помещения, офисы, медицинские учреждения, производственные и складские здания. Школы, построенные с использованием ICF, популярны из-за низкого или нулевого потребления энергии. Театры также стремятся к построению ICF для превосходного шумоподавления.В этой статье мы сосредоточимся на многоквартирных домах, включая квартиры, кондоминиумы, отели, общежития и вспомогательные жилые помещения.

Что делает ICF настолько привлекательными для многоквартирного строительства, так это то, что они конкурентоспособны по стоимости с деревянным каркасом, стальным каркасом и каменной кладкой. Владелец здания получает более устойчивое к стихийным бедствиям и энергоэффективное здание по почти такой же цене. Пожарная безопасность — ключевой элемент многоквартирного строительства, поскольку жители спят в этих зданиях, и им часто приходится эвакуироваться во время пожара.Бетонные стены и полы обеспечивают огнестойкость, необходимую не только для эвакуации пассажиров, но и для сдерживания огня в одном помещении, что снижает риск для пожарных и имущества.

Стеновые системы ICF

Обычно стеновые блоки ICF состоят из больших формованных блоков EPS, подобных блокам Lego®, с полостью для бетона в центре. Блоки производятся на заводе по производству пенополистирола. Размеры блоков варьируются от 48 до 96 дюймов в длину и от 12 до 24 дюймов в высоту в зависимости от производителя.Наиболее распространенная конфигурация блока ICF состоит из двух слоев EPS толщиной от 2-3 / 8- до 2-5 / 8 дюймов, расположенных на расстоянии 4, 6, 8, 10 или 12 дюймов друг от друга, в зависимости от требований к конструкции. Наиболее распространенная полость составляет 6 или 8 дюймов для большинства зданий низкой и средней этажности, но для более высоких зданий, более высоких стен или исключительно больших нагрузок необходимы более толстые стены. Для простоты ICF обычно называют по ширине полости, поэтому ICF с 6-дюймовым резонатором называется 6-дюймовым ICF, а ICF с 8-дюймовым резонатором называется 8-дюймовым ICF и так далее.

Блоки имеют сцепляющиеся друг с другом зубцы, которые удерживают формы вместе, как у Legos®. Большинство производителей поставляют не только прямые блоки, но и угловые блоки, угловые блоки, тавровые блоки, а некоторые даже имеют изогнутые блоки. В большинстве даже предусмотрены специальные блоки с кирпичными выступами. Большинство компаний поставляют блоки, которые полностью собраны и готовы к установке, но некоторые корабельные блоки складываются в плоскую конфигурацию, а затем разворачиваются для установки. Один производитель поставляет блоки и стяжки отдельно, которые собираются на месте.У многих есть специальные оконные и дверные опоры, а также другие аксессуары, такие как распорки, зажимы и строительные леса, чтобы сделать процесс строительства более эффективным.

Примеры конфигураций стеновых блоков ICF. Фото: Buildblock

Есть некоторые формовочные системы ICF, которые изготовлены из других изоляционных материалов и имеют несколько иные конфигурации и формы, но системы ICF с плоскими стенками доминируют на рынке. Это может быть связано с тем, что плоские опалубочные блоки ICF предназначены для создания стандартных железобетонных конструктивных элементов с использованием хорошо задокументированных критериев проектирования, таких как ACI-318.

Существует не менее дюжины компаний, производящих системы ICF с плоскими стенками, которые могут поставлять свою продукцию по всей территории США и Канады, и многие из них являются членами Ассоциации производителей изоляционных бетонных форм (ICFMA). Для получения дополнительной информации посетите www.icf-ma.org.

, используемая для ICF, регулируется ASTM C 578, пенопласт с закрытыми порами типа II со значением R 4 на дюйм. Шарики полистирола сначала вспениваются паром, образуя бусинки высокой плотности, которые впрыскиваются в форму для придания желаемой формы.После извлечения из форм и отверждения EPS представляет собой стабильный и прочный материал, идеально подходящий для строительства. В производственном процессе не используются хлорфторуглероды (CFC), гидрофторуглероды (HFC) или формальдегиды, а также отсутствует выделение газов. EPS является влагостойким, не впитывающим и устойчивым к плесени и гниению. EPS содержит антипирен, а дым от горения нетоксичен. Кроме того, по окончании срока службы EPS подлежит вторичной переработке.

Пластиковые стяжки, которые скрепляют две части блока, обычно изготавливаются из полипропиленового пластика, но это зависит от производителя.Они разработаны, чтобы выдерживать давление жидкого бетона во время строительства. Большинство производителей проектируют свои стяжки для закрепления горизонтальных и вертикальных арматурных стержней в пазах стяжек, чтобы свести к минимуму необходимость использования стяжной проволоки. Хотя разные производители предоставляют широкий диапазон расстояний для стяжек, наиболее распространенный интервал составляет 6 или 8 дюймов. У галстуков нет тепловых мостиков, они не разрушаются и не гниют со временем, и все галстуки имеют полосы обшивки, встроенные в пенополистирол, для крепления на винтах внешней или внутренней отделки.

Стальная арматура, используемая в стенах ICF, такая же, как и для любых других типов бетонных конструкций. Обычно используются стержни меньшего диаметра, такие как № 4, № 5 или № 6, но более толстые стержни могут использоваться для более высоких нагрузок, сосредоточенных нагрузок и пилястр. В большинстве случаев арматурная сталь укладывается одним слоем в центре стены на широком расстоянии, разрешенном правилами, особенно для надземных стен, построенных с использованием 6- или 8-дюймовых ICF. Для 10-дюймовых и более ICF можно рассмотреть возможность использования двух слоев армирования на каждой поверхности.Цель состоит в том, чтобы свести к минимуму заторы и облегчить укладку бетона. В некоторых случаях стальная фибра использовалась вместо армирующей стали в стенах ICF, но в большинстве случаев используется как горизонтальная, так и вертикальная стальная арматура.

Бетон обычно помещают в стены ICF с помощью бетононасоса стрелового типа, хотя можно использовать линейные насосы или даже оборудование с конвейерной лентой. Указанная прочность на сжатие, используемая в стенах ICF, может быть любой, необходимой для сопротивления структурной нагрузке, но наиболее распространенными являются бетононасосная смесь с давлением 3000 или 4000 фунтов на квадратный дюйм.Рекомендуемый максимальный размер заполнителя должен составлять ½ дюйма для форм с полостями 4 и 6 дюймов и дюйма для форм с полостями 8 дюймов и более. Требуемая осадка бетона составляет 6 дюймов, но может достигать 8 дюймов или более, чтобы обеспечить перекачку с использованием пластификаторов высокого диапазона и добавок, снижающих уровень воды, для достижения необходимой текучести.

Бетон обычно кладут на один уровень за раз. Другими словами, блоки ICF уложены по форме стены на один этаж.По мере штабелирования форм устанавливается арматурная сталь. Установлены распорки, подмости, оконные и дверные косяки. После того, как стена ICF будет выровнена и выпрямлена, бетон можно укладывать на 4-футовые подъемники. Для стены высотой 12 футов бетон можно укладывать на 3 разных подъемника путем одновременного размещения 4 футов бетона по всей длине стены. К тому времени, когда насос достигает начальной точки, бетон обычно достаточно твердый, чтобы разместить второй подъемник и так далее.

По мере продолжения строительства электрические и водопроводные линии могут быть встроены во внутренний слой пенопласта путем прорезания каналов горячим ножом или другим инструментом.Внутреннюю или внешнюю отделку можно наносить непосредственно на поверхность, вкручивая пластиковые планки обшивки. Гипсокартон внутри и штукатурка, кирпич или сайдинг снаружи — это обычные виды отделки, идеально подходящие для строительства ICF, но можно применить практически любую отделку.

Пример: студенческое общежитие Вест-Виллидж Техасского технологического университета, Лаббок, Техас

В этом студенческом жилом комплексе West Village в Техасском техническом университете, разработанном совместно с Whiting-Turner, BGK Architects и Mackey Mitchell Architects, были реализованы методы ускоренного строительства для реализации проекта в невероятно сжатые сроки ― 16 месяцев для проектирования и строительства.Этот проект стоимостью 54,8 миллиона долларов, открытый в 2014 году, включает 455 кроватей, общественные комнаты отдыха, конференц-залы, а также специально отведенные комнаты для занятий. Комплекс был спроектирован в соответствии с сертификатом LEED, который послужил моделью для недавно принятых инициатив в области устойчивого развития Texas Tech. Ожидается, что потребление энергии снизится как минимум на 20% по сравнению с обычным общежитием, West Village использовал стены ICF и сборные пустотелые перекрытия, что позволило создать общежитие с высокой энергоэффективностью, прочностью конструкции, исключительно огнестойкостью и звукоизоляцией.Еще одним ключевым аспектом проекта было качество воздуха в помещениях. EPS — стабильный и прочный материал, идеально подходящий для строительства. В производственном процессе не используются хлорфторуглероды (CFC), гидрофторуглероды (HFC) или формальдегиды, а также отсутствует выделение газов.

Проектирование конструкций

Конструктивная конструкция плоских стеновых систем ICF проста. В ACI 318 есть глава, посвященная конструкции стен и конструкции сжатых элементов. Но самый простой подход к проектированию — использовать компьютерную программу для учета нескольких комбинаций нагрузок и сложных конфигураций, включая большие проемы, высокие неподдерживаемые стены и боковые нагрузки.Одна такая программа называется spWall, разработанная StructurePoint. Программное обеспечение анализирует и проектирует бетонные стены, построенные с использованием монолитных, сборных железобетонных конструкций и откидных стен.

Графический интерфейс позволяет легко создавать сложные модели стен. Геометрия стены (включая любое количество проемов и ребер жесткости), свойства материала, нагрузки (точка, линия и площадь) и условия опоры назначаются пользователем графически. Также пружины (поступательные и вращательные) можно графически назначить в любом узле.Программное обеспечение использует решатель конечных элементов и учитывает эффекты второго порядка. В стене может быть любое количество отверстий и ребер жесткости. Требуемое количество стали рассчитывается на основе выбранного стандарта проектирования, и пользователь может указать один или два слоя армирования.

Типичная секция стены ICF и графический вывод из программного обеспечения для компьютерного проектирования SP-Wall (изображение любезно предоставлено StructurePoint).

Для большинства условий нагружения необходимая площадь стали будет относительно небольшой. Инженеры-конструкторы должны выбрать размер и расстояние для арматурной стали, чтобы свести к минимуму скопление. Как правило, арматура должна быть размещена в один слой около центра поперечного сечения, а расстояние должно соответствовать расстоянию между стяжками ICF, поскольку стяжки также функционируют как опоры для стержней. Например, если расстояние между стяжками составляет 6 дюймов, то расстояние между арматурой должно составлять 18 дюймов (максимум, разрешенный кодексом), когда это возможно, или, по крайней мере, кратно 6 дюймам.Если расстояние между стяжками составляет 8 дюймов, то расстояние между арматурой должно быть 16 дюймов или кратно 8 дюймам. Крайне важно максимально увеличить расстояние между горизонтальной арматурой, поскольку ее необходимо устанавливать по мере укладки форм. Вертикальную сталь проще установить, так как ее можно установить после того, как формы будут уложены друг на друга.

Как правило, одиночные стержни №5 должны быть размещены вокруг отверстий, но перемычки над отверстиями должны быть спроектированы так, чтобы выдерживать гравитационную нагрузку, включая арматуру на изгиб и сдвиг.Часто достаточно одного арматурного стержня вверху и внизу перемычки, а хомуты могут быть одиночными стержнями №3 с крючками вверху и внизу. Если арматура становится слишком перегруженной, в том числе конструкции, требующие двухслойной арматуры, разумнее будет увеличить толщину стены. Однако при экстремальных нагрузках и высоких стенах может потребоваться два слоя армирования. В таких случаях используйте 10- или 12-дюймовые ICF.

Напольные и кровельные системы

Существует множество вариантов напольных систем, которые хорошо интегрируются со стеновыми системами ICF.Стены ICF — это просто бетонные несущие стены, поэтому любая система перекрытий, которая используется для других типов конструкции несущих стен, может использоваться в сочетании со стеновыми системами ICF. К ним относятся традиционно формованные железобетонные плиты, плиты ICF, сборные пустотные плиты, бетон на металлическом настиле в сочетании со стальными балками или балками холодной штамповки. Системы деревянного каркаса для конструкции пола также могут быть адаптированы для соединения со стенами ICF с помощью закладных ригельных болтов.

ICF Напольные и кровельные системы

Существует несколько производителей напольных и кровельных систем ICF, которые имеют схожие конфигурации.Как и стеновые системы ICF, настилы ICF сочетают в себе изоляцию из пенополистирола и железобетона, чтобы сформировать прочную и энергоэффективную систему пола или крыши. Идеальные для использования как в коммерческом, так и в жилом строительстве, полы ICF сочетают в себе прочность, безопасность и надежность железобетона с энергоэффективностью, быстротой строительства и комфортом. Многие производители стеновых систем ICF выпускают версию напольной и кровельной системы ICF, которая хорошо сочетается с их стеновой системой.

Каждая из панелей из пенополистирола (длиной до 30 футов) поддерживается и укрепляется за счет встроенных холодногнутых стальных балок или каналов, отформованных в пенополистирол по длине каждой панели.Результатом является система формирования балок и настила, которая обеспечивает максимальную прочность железобетонного настила с минимальными затратами материалов и труда. Нижняя сторона каждой панели обычно плоская, но на верхней стороне есть каналы по длине панели, которые создают пустоты для арматуры и бетона. Полученная в результате бетонная система похожа на типичную систему бетонных балок с балками, расположенными на расстоянии около 24 дюймов по центру, и плитой между балками толщиной от 2 до 6 дюймов.

Полы и крыши ICF могут достигать высоты около 30 футов, в зависимости от глубины каждой балки. Система балок спроектирована так же, как и любая другая система бетонных балок, с изгибающейся арматурой, размещенной в нижней части балок, поперечной арматурой, размещенной в перемычках, и верхней стальной конструкцией, размещенной для контроля усадки и трещин. Хотя перекрытия ICF обычно проектируются как односторонние системы перекрытий с простой опорой, простирающиеся между стенами ICF, они могут быть спроектированы как многопролетные перекрытия с промежуточными опорами путем добавления изгибаемой сверху стали.

Материал EPS, арматурная сталь и бетон такие же, как и для стен ICF. Нижняя поверхность подвесного пола или крыши ICF отделывается гипсокартоном путем ввинчивания в закладные металлические каналы. Верхняя поверхность представляет собой гладкую бетонную поверхность, готовую к нанесению любого отделочного материала, например, ковролина, дерева или плитки. При использовании для конструкции крыши может использоваться любая подходящая кровельная система, включая мембраны, перевернутую изоляцию крыши или даже кровельные конструкции с растительностью.

Сборная полая плита

Еще одна популярная система перекрытий, особенно для многоквартирных домов, — это сборная пустотная доска. Как правило, стены ICF устанавливаются по одному этажу (включая бетон), а затем сверху на стены кладутся сборные доски, опирающиеся непосредственно на бетон. Иногда на доску кладут бетонный настил или используют тонкий выравнивающий слой, чтобы выровнять пол под любую отделку. В некоторых зданиях потолок просто окрашивают или покрывают штукатуркой и красят, чтобы скрыть стыки между досками.Десятки производителей многопустотных досок в США и Канаде могут поставлять продукцию для проектов ICF, а некоторые из них разработали специальные детали специально для строительства ICF.

Бетон на металлическом настиле, стальных и холоднокатаных балках

Бетон на металлическом настиле в сочетании со стальными балками или балками холодной штамповки — еще один вариант для стеновых систем ICF. Существует множество производителей стальных балок и балок холодной штамповки, которые разработали системы специально для интеграции со стенами ICF.Некоторые предоставляют систему балок из стальных балок с бетоном на металлическом настиле вместе с другими системами бетонного настила. Другие производят холодногнутую балку и систему бетонного настила для стен ICF. Преимущество этих систем состоит в том, что в полости потолка имеется место для механических и электрических компонентов. В многоквартирном доме механическое и электрическое оборудование часто ограничивается кухней и ванной, поэтому наличие места в полости потолка не так критично. Однако для других типов размещения наличие открытого потолка может быть явным преимуществом.

Тактико-технические характеристики бетона ICF

ICF лучше всего подходят для строительства несущих стен. Если архитектурный стиль здания заключается в использовании стекла от пола до потолка с большими консольными балконами, то традиционная конструкция из плоских бетонных плит — лучший вариант. Однако, если здание представляет собой типичный многоквартирный дом, отель, общежитие или вспомогательный жилой дом со значительной массивной внешней стеной с пробитыми оконными проемами, то ICF являются идеальным решением.Как правило, в зданиях такого типа есть прямоугольная плита перекрытия с лифтом в центре. Продольные коридоры обслуживают жилые помещения по обе стороны. Каждый блок имеет прочную стену снаружи и в коридоре, что делает их идеальными для использования в качестве несущих стен.

Кроме того, поскольку для многоквартирного строительства требуются противопожарные перегородки между жилыми помещениями, стены ICF создают превосходную стену для разрушения. Помимо обеспечения превосходной защиты от распространения огня (от 2 до 4 часов), ICF также обладают отличными характеристиками шумоподавления.При проектировании жилого комплекса или отеля всегда важны противопожарная безопасность и снижение шума. Энергоэффективность также является серьезной проблемой для владельцев квартир и операторов отелей. Бетонные здания ICF выигрывают от более низких счетов за электроэнергию в результате высокоэффективной оболочки.

Прочность и долговечность

Сердце конструкции ICF — железобетон. Стены и полы из железобетона долгое время были предпочтительным строительным материалом для защиты от нагрузок на конструкции от ветра, землетрясений, наводнений и пожаров.Существует множество примеров бетонных зданий, переживших стихийные бедствия, в то время как окружающие здания, построенные из менее прочных материалов, просто не обладают достаточной прочностью и долговечностью, чтобы противостоять нагрузке. Бетонные стены и полы спроектированы с использованием традиционных требований Строительных норм ACI 318 для конструкционного бетона. Те же методы анализа и проектирования, которые используются в зданиях из бетона традиционной формы, используются в зданиях ICF. Что делает конструкции ICF еще более прочными и долговечными, так это то, что стены и полы связаны между собой арматурной сталью внахлест, образуя прочную монолитную конструкцию.

Строители 220-квартирного многоквартирного жилого комплекса, компания EYC, знали, что прочность и долговечность дома напрямую влияют на безопасность его жильцов. Вот почему они выбрали изолированные бетонные формы для наружных стен для своей витрины. Эти здания не только безопасны от сильных ветров и прибрежных наводнений, но и чрезвычайно энергоэффективны, что позволяет EYC управлять счетчиками всего комплекса и передавать экономию энергии арендаторам. Кроме того, EYC решила самостоятельно выполнить стены ICF, что еще больше сэкономило время и деньги в процессе строительства, что сделало проект беспроигрышным как для владельца здания, так и для его арендаторов.

Эти типы конструкций чрезвычайно устойчивы к высоким нагрузкам и обеспечивают значительную избыточность, позволяющую избежать катастрофических отказов. Твердые стены действуют как стены сдвига, чтобы противостоять нагрузке от ветра и землетрясений. Они также обеспечивают защиту от разлетающихся обломков от ураганов и торнадо. Поскольку бетон и пенополистирол водонепроницаемы, конструкция выживает, даже когда здание подвержено затоплению. Такая защита собственности жизненно важна для сообществ, чтобы противостоять разрушительным событиям и восстанавливаться после них.ICF использовались для домов на одну семью и квартир средней этажности, вплоть до многоэтажного жилого строительства.

Пример использования: 17 South, Чарлстон, Южная Каролина

Строители 220-квартирного многоквартирного жилого комплекса, компания EYC, знали, что прочность и долговечность дома напрямую влияют на безопасность его жильцов. Вот почему они выбрали изолированные бетонные формы для наружных стен для своей витрины.Эти здания не только безопасны от сильных ветров и прибрежных наводнений, но и чрезвычайно энергоэффективны, что позволяет EYC управлять счетчиками всего комплекса и передавать экономию энергии арендаторам. Кроме того, EYC решила самостоятельно выполнить стены ICF, что еще больше сэкономило время и деньги в процессе строительства, что сделало проект беспроигрышным как для владельца здания, так и для его арендаторов.

Эти типы конструкций чрезвычайно устойчивы к высоким нагрузкам и обеспечивают значительную избыточность, позволяющую избежать катастрофических отказов.Твердые стены действуют как стены сдвига, чтобы противостоять нагрузке от ветра и землетрясений. Они также обеспечивают защиту от разлетающихся обломков от ураганов и торнадо. Поскольку бетон и пенополистирол водонепроницаемы, конструкция выживает, даже когда здание подвержено затоплению. Такая защита собственности жизненно важна для сообществ, чтобы противостоять разрушительным событиям и восстанавливаться после них. ICF использовались для домов на одну семью и квартир средней этажности, вплоть до многоэтажного жилого строительства.

Пример: ICF Construction Boom, Ватерлоо, Онтарио

Город Ватерлоо, Онтарио, является лучшим примером сообщества, которое воспользовалось преимуществами технологии ICF. В этом небольшом университетском городке с населением 100 000 человек реализовано более 80 крупных проектов ICF, 40 из которых построены в пределах одной квадратной мили. В связи со спросом на студенческое жилье в окрестностях трех университетов, школам требовались безопасные, доступные, энергоэффективные общежития и студенческие квартиры. Вот почему они обратились к ICF, чтобы поставить эффективные, прочные и комфортабельные здания в соответствии с графиком и без увеличения общей стоимости.Фактически, все здания на фото выше — это здания ICF. Самым высоким зданием является 22-этажное общежитие с несущими внешними стенами из ICF и шахтными стенами с 12-дюймовыми сердцевинами и сборными пустотными перекрытиями. В настоящее время это здание считается самым высоким зданием ICF в Северной Америке.

Огнестойкость

Пожары убивают больше американцев, чем все другие стихийные бедствия вместе взятые. По данным Национальной ассоциации противопожарной защиты (NFPA), в 2017 году в Соединенных Штатах было зарегистрировано 1 319 500 пожаров, в результате которых погибло 3400 мирных жителей, 14 670 получили ранения среди гражданского населения, а прямые имущественные потери составили около 23 миллиардов долларов.Большинство потерь приходится на деревянные каркасные дома. Очень немногие из них встречаются в бетонных зданиях. Из всех строительных материалов, используемых сегодня, бетон является наиболее огнестойким. Это дает негорючей бетонной конструкции важные преимущества в плане безопасности по сравнению с традиционными каркасными конструкциями из горючего дерева. В отличие от дерева бетон не горит; и, в отличие от стали, она не размягчается и не сгибается. Бетон разрушается только при температуре в несколько тысяч градусов по Фаренгейту, что намного выше, чем температура типичного пожара в конструкции.

Пожарная безопасность важна для любого человека в здании, но особенно важна для строительства жилых домов, где люди спят. Бетон уже давно признан самым огнестойким из всех строительных материалов, и существуют десятилетия испытаний, чтобы продемонстрировать это. Однако, как и все строительные конструкции, они должны быть испытаны с использованием стандартных огнестойких испытаний, чтобы продемонстрировать их огнестойкость.

Пример: Walker’s Landing, Милуоки, Висконсин.

Bedford Development выбрала стены и бетонные полы ICF из-за их тепловой эффективности, огнестойкости и скорости строительства. В Walker’s Landing четыре жилых этажа и два этажа парковки. Проект расположен на городской засыпке, требующей огнестойких внешних стен. ICF обеспечивает более чем достаточную огнестойкость при значительной экономии по сравнению с деревянным каркасом. ICF настолько энергоэффективны, что некоторые арендаторы не включали отопление всю зиму.В здании также есть гаражные обогреватели, которые никогда не включались.

Большинство производителей ICF протестировали свою продукцию в соответствии со стандартным протоколом испытаний на огнестойкость, включая ANSI / UL 263-13-е издание и ASTM E119-07. В целом, 4-дюймовые стены ICF достигают 2-часового класса огнестойкости, 6-дюймовые стены ICF достигают 3- или 4-часового класса огнестойкости, а 8-дюймовые и более толстые стены ICF превышают 4-часовой рейтинг огнестойкости. Обычно тестируемые сборки включают железобетон с минимальной прочностью на сжатие 2900 фунтов на квадратный дюйм и гипсовую стеновую плиту 1/2 дюйма с каждой стороны.

Помимо оценки огнестойкости стеновых конструкций, важно понимать поведение пенополистирола в условиях пожара. EPS, используемый для ICF, производится с антипиренами, которые делают изоляцию EPS полностью неспособной поддерживать пламя без внешнего источника пламени; он примерно в пять раз лучше, чем дерево, в предотвращении распространения пламени от материалов, горящих в непосредственной близости. Это означает дополнительный запас безопасности для пассажиров и сотрудников службы экстренного реагирования. EPS, используемый для ICF, строго должен иметь индекс распространения пламени менее 25 и показатель дымности менее 450 при испытаниях в соответствии с ASTM E84 и ANSI / UL 723.Компании ICF, которые поддерживают национальные отчеты об оценке от ICC-ES или других аккредитованных испытательных агентств, провели длинный список испытаний материалов, чтобы соответствовать национальным стандартам безопасности.

Пример использования: Hilton Garden Inn, Льюисвилл, Техас

С целью обеспечения безопасности, защищенности и комфорта своих гостей, Hilton Garden Inn в Льюисвилле, штат Техас, выбрал строительство ICF для своего шестиэтажного отеля и конференц-центра площадью 25 000 квадратных футов.На первых двух уровнях использовались 8-дюймовые стенки ICF, а на четырех верхних уровнях — 6-дюймовые стенки ICF. Для полов использовались пустотелые сборные железобетонные доски. В результате получилось огнестойкое бетонное здание с дополнительными преимуществами энергоэффективности, долговечности, тишины и покоя.

Энергоэффективность

Согласно отчету Института рыночной трансформации (IMT), повышение энергоэффективности многоквартирных домов Америки — почти 18.5 миллионов домашних хозяйств — могут сэкономить владельцам и менеджерам зданий, жителям, правительствам, поставщикам услуг в области энергоэффективности и финансистам около 3,4 миллиарда долларов в год. Учитывая растущие проблемы с энергопотреблением, строительство с использованием ICF — просто разумный выбор. Секрет заключается в сочетании пониженной теплопроводности и конвекции и высокой тепловой массы. В результате получается здание с меньшим потреблением энергии и значительно улучшенным комфортом внутри здания благодаря более стабильным температурам и отсутствию сквозняков.Более энергоэффективный пакет означает ежегодную экономию денег при одновременном сокращении углеродного следа проекта.

ICF рассматриваются IECC и ASHRAE 90.1 как массивные стены со сплошной изоляцией. Типичные цельностенные сборки ICF имеют R-значение от R-24 до R-26 в зависимости от материалов внешней и внутренней отделки по сравнению с R-11 и R-19 для деревянной рамы 2 × 4 и 2 × 6. Однако термическое сопротивление (значение R) не учитывает влияние тепловой массы и само по себе не полностью описывает полезные свойства ICF.Эффект демпфирования и запаздывания тепловой массы означает меньшее количество всплесков требований к отоплению и охлаждению, поскольку масса амортизирует колебания температуры в помещении, способствуя комфорту пассажиров. Тепловая масса смещает спрос на энергию в периоды непиковой нагрузки, когда тарифы на коммунальные услуги ниже, что еще больше снижает затраты. Стены ICF могут превосходить требования для всех климатических зон как для жилых, так и для коммерческих тепловых ограждений выше и ниже уровня из-за сочетания экстремального значения R и тепловой массы.

Пример: пляж Зеленые дюны, Рокавей, Нью-Йорк.

Это 101-квартирный жилой дом площадью 94000 квадратных футов построен в районе, разрушенном ураганом «Сэнди» в 2012 году. Организация Bluestone выбрала ICF для наружных стен, стен коридоров и стен, а также сборных пустотных полов для обеспечения устойчивости к стихийным бедствиям и энергоэффективности. Здание настолько энергоэффективно, что сертифицировано институтом пассивного дома. ICF образуют прочную бетонную стену со сплошной изоляцией, в результате чего получается удобная и воздухонепроницаемая конструкция, снижающая счета за электроэнергию.Благодаря системе из железобетона получается прочная, долговечная конструкция, способная противостоять огню, наводнениям и ветру. Этот застройщик строит исключительно из бетона.

Достижение высокоэффективной оболочки здания также означает минимизацию утечки воздуха, а стены ICF более плотные, чем стены из деревянного каркаса или легкие стальные стены. В ходе испытаний они в среднем пропускали вдвое меньше воздуха, чем деревянный каркас. Во многих случаях скорость инфильтрации воздуха составляет всего 0,5 воздухообмена в час. Тепловые мосты также устраняются в стенах из ICF по сравнению с деревом и легкой сталью.Поскольку энергопотребление в зданиях ICF ниже, системы отопления, вентиляции и кондиционирования могут быть меньше по размеру и более эффективны, что способствует экономии энергии. Результатом является экономия энергии от 20 до 50 процентов в зависимости от других стратегий энергоэффективности, используемых для здания.

Пример: студенческий кондоминиум West Village, Гамильтон, Онтарио

Студенческие кондоминиумы West Village, расположенные недалеко от Университета Макмастера в Гамильтоне, Онтарио, работают менее чем за половину стоимости типичных зданий этого типа благодаря строительству ICF.В двух 9-этажных зданиях площадью 208 000 квадратных футов размещаются 450 студентов в 107 люксах. Объединение стен ICF с большой солнечной системой с вакуумными трубками значительно снижает потребность в энергии и помогло проекту получить статус LEED Platinum. Получение платинового сертификата было частично связано с 57-процентной экономией энергии, что означает, что владелец тратит около 1000 долларов в год на квартиру, что составляет менее половины типичного многоквартирного дома. В дополнение к тысячам долларов, сэкономленным на расходах на электроэнергию каждый год, была достигнута значительная экономия затрат во время строительства за счет уменьшения размеров систем отопления и охлаждения.Дополнительная экономия была получена за счет сокращения сроков строительства ICF ― здания были построены за 10 месяцев.

Шум и вибрация

Бетонные стены и полы долгое время использовались в качестве предпочтительного материала для снижения передачи звука, что является ключом к лучшему опыту гостей в многоквартирном доме. ICF часто используются в проектах квартир и отелей из-за их способности изолировать и рассеивать шум. Передача шума в жилых домах также важна как для снижения шума между блоками, так и снаружи.Большинство многоквартирных домов, будь то многоквартирные дома или отели, обычно расположены в городских центрах, где движение автомобилей и грузовиков может повлиять на качество жизни жителей. И никто не хочет жить в многоквартирном доме, где слышно соседей. Тот факт, что ICF могут исключить передачу звука практически без дополнительных затрат, делает их очень привлекательными для любого проекта, в котором тишина и покой являются преимуществом.

Бетонное ядро ​​ICF обеспечивает превосходный контроль шума двумя способами.Во-первых, он эффективно блокирует передачу воздушного звука в широком диапазоне частот. Во-вторых, бетон эффективно поглощает шум, тем самым снижая интенсивность шума. Благодаря этим характеристикам стены и полы ICF успешно используются в многоквартирных домах, гостеприимстве и театрах.

Пример использования: Holiday Inn Express, Луисвилл, Кентукки

Этот восьмиэтажный отель Holiday Inn Express был построен с использованием ICF в густонаселенном районе Museum Row в центре Луисвилля.Это самое высокое здание в округе, высотой около 100 футов. В дополнение к контролю шума, ICF были выбраны отчасти потому, что чрезвычайно тесная площадка означала, что строительные материалы нужно было поднимать из прилегающей автостоянки, так как не было площадок для подготовки за пределами территории здания. Хотя Dunn Hospitality построила другие отели, это был их первый проект ICF. После тура по другому проекту Holiday Inn, который строился с ICF через реку в Огайо, они убедились. ICF сокращают и без того ускоренный график на три месяца.При традиционных методах строительства, типичный восьмиэтажный отель на 145 номеров, такой как этот, мог бы построить за 14-16 месяцев, но этот отель занял всего 10 месяцев, что позволило отелю открыться как раз к Дерби в Кентукки, благодаря строительству ICF.

Международный строительный кодекс (IBC) содержит требования по регулированию передачи звука через внутренние перегородки, разделяющие соседние жилые единицы и отделяющие жилые единицы от прилегающих общественных зон. Шестидюймовые стены ICF легко достигают рейтинга STC 55 (Классификация передачи звука).Более высокие значения STC до STC 70 могут быть достигнуты с помощью дополнительных гипсокартонных плит или специальных изоляционных каналов. Для полов ICF большинство из них соответствует STC 50 или выше и IIC (класс защиты от ударов) 50 или выше в зависимости от отделки пола и потолка в соответствии с требованиями IBC.

Пример: Риччи, Сан-Антонио, Техас

Кондоминиумы Ricchi в Сан-Антонио — это современное невысокое здание, состоящее из 87 роскошных кондоминиумов.Этот эксклюзивный комплекс был первым в своем роде, построенным в этом районе. Разработчики хотели создать первоклассное, безопасное и тихое здание и выбрали ICF как часть плана для достижения своей цели. Снижение шума было основным соображением для этого проекта. Отель Ricchi расположен прямо под траекторией полета авиалайнеров, приближающихся к международному аэропорту Сан-Антонио, и рядом с тренировочным лагерем армии США. Звукоизоляция, предлагаемая ICF, позволила решить эти проблемы, одновременно обеспечив значительную экономию энергии.В U-образном роскошном кондоминиуме использовалось более четверти миллиона квадратных футов ICF. Более высокая изоляция, обеспечиваемая стенами ICF, снизила тоннаж HVAC на 20 процентов, что привело к значительной экономии энергии.

Первоначальная стоимость и долгосрочная стоимость

ICF может помочь снизить затраты на строительство благодаря собственной эффективности установленной сборки, которая выполняет девять функций:

1. Бетонная опалубка (которая остается на месте)
2. Термобарьер
3. Воздушный барьер
4. Влагобарьер
5. Противопожарный барьер
6. Звуковой барьер
7. Подложка для запущенных инженерных сетей
8. Подложка для крепления отделочных материалов
9. Железобетонная конструкция

В традиционном строительстве многие из этих функций предоставляются несколькими различными профессиями, обычно со значительной добавленной стоимостью. Конструкция ICF воплощает все эти характеристики в простой сборке, обычно устанавливаемой одной бригадой. Это означает, что генеральные подрядчики могут реализовать ряд мер по повышению эффективности на месте, включая меньшее количество операций на месте, сокращение численности бригады и ускорение графика строительства. Поскольку при строительстве ICF графики строительства обычно намного короче, генеральный подрядчик может завершить строительство вовремя и в рамках бюджета.Владелец здания может ввести здание в эксплуатацию раньше, сократив свои финансовые затраты и обеспечив более быстрый приток доходов.

В целом стоимость строительства ICF может равняться конструкции деревянного или стального каркаса. Строительство с использованием больших блоков ICF вместо отдельных небольших элементов каркаса, таких как пиломатериалы с заданными размерами или сталь холодной штамповки, может сэкономить на первоначальных затратах. Кроме того, меньшая высота от пола до пола стен ICF и бетонных полов (сборные планки или ICF) может помочь уменьшить общую высоту здания, что означает дополнительную экономию за счет уменьшения объема внешней и внутренней отделки и уменьшения количества механических, электрических и сантехнических линий. , что может быть значительным.

Пример из практики: Мартин Холл и Новый зал B, Университет Восточного Кентукки, Ричмонд, Кентукки

Университет Восточного Кентукки выбрал ICF для стен и пустотелые доски для полов для двух недавних общежитий — Мартин-холла площадью 199 480 квадратных футов и нового зала B площадью 165 580 квадратных футов. В каждой структуре есть комната отдыха, частные и групповые учебные зоны. , общая кухня, большая многоцелевая комната и две классные комнаты. Конструкция бетонного пола обеспечивает небольшую высоту пола и простоту строительства.Кроме того, меньшая высота пола позволяет сэкономить на внешней отделке и механических пробегах. Система сопротивления боковой нагрузке включает бетонные стены, работающие на сдвиг, которые обеспечивают устойчивость к ветру и сейсмическим воздействиям.

В исследовании, проведенном Национальной ассоциацией готового смешанного бетона (NRMCA), стоимость строительства четырехэтажного многоквартирного дома площадью 100 000 квадратных футов, построенного из дерева и ICF, сравнивалась для городов по всей территории США. В большинстве случаев стоимость строительства ICF был на одном уровне с деревянным каркасом, но это действительно зависело от местоположения.

Согласно исследованию, проведенному NRMCA, стоимость страхования как по страхованию рисков строителя (во время строительства), так и по страхованию коммерческой собственности (во время проживания) для бетонных конструкций ниже, чем для деревянных каркасных конструкций. Что касается страхования рисков строителя, наибольшая разница в заявленной стоимости страхования в любом месте была на 72% меньше для бетонного здания, а наименьшая — на 22% меньше. Для страхования коммерческой собственности наибольшая и наименьшая разница была на 65% и 14% меньше, соответственно.

Согласно исследованию, некоторые агенты добровольно высказали свое мнение о будущем страховых ставок и практики для различных строительных материалов. Они предположили, что разрыв между ставками на деревянный каркас и бетон, вероятно, будет расти в будущем и что все большее число страховщиков отказывается выступать в качестве единственного страховщика для многоквартирных домов с деревянным каркасом. Кроме того, страховщики таких зданий все чаще требуют, чтобы застрахованные принимали дополнительные меры для защиты от потерь и особенно потерь от пожара.

Пример: Осенние листья Эстеро, Эстеро, Флорида

Расположенный на побережье залива южной Флориды, этот объект использовал ICF для внешних стен, чтобы обеспечить безопасность от ветров ураганной силы. «Осенние листья Эстеро» тщательно спроектированы с учетом потребностей их жителей. Обильный естественный свет, широкие коридоры, безопасный двор и многие другие особенности создают безопасную и успокаивающую среду для их жителей.Сообщества, в которых осуществляется уход за осенними листьями, находятся в семейной собственности и управляются, поэтому они понимают ценность долгосрочных инвестиций. Хотя бетон лучше всего подходит для более высоких зданий, ICF также конкурентоспособны по стоимости для малоэтажных зданий.

Но реальная экономия и ценность строительства ICF в долгосрочной перспективе достигается за счет сокращения счетов за электроэнергию и меньшего обслуживания. Эта экономия не только снижает эксплуатационные расходы, но и снижает риски, что приводит к снижению тарифов на страхование имущества и снижению текучести арендаторов и сбоев.Для тех застройщиков, которые планируют владеть недвижимостью в течение более длительных периодов времени или ищут возможность долгосрочной аренды, очень важно иметь здание, которое имеет более низкие эксплуатационные расходы и сохраняет ценность.

Пример: Lane 1919 Apartments, Портленд, Орегон

Сосредоточение внимания на качестве, сокращении затрат в течение жизненного цикла и создании ценности на следующие 80 лет побудило семью Лейн вместе с остальной частью их инвестиционной и дизайнерской команды создать проект смешанного использования, в котором отдали должное историческому значению район, сочетающий в себе современный инновационный дизайн и методы строительства.Цели проектной группы заключались не только в создании жизнеспособной, приносящей доход собственности для семьи Лэйн, но и в достижении баланса между энергоэффективностью и оборудованием и материалами с увеличенным жизненным циклом. Многофункциональная башня Lane 1919 построена из высокоэффективных стен из ICF, которые обеспечивают большую тепловую массу, высокое значение сопротивления теплопередаче и меньшую инфильтрацию воздуха, что позволяет владельцу здания значительно снизить счета за электроэнергию.

Заключение

ICF представляют собой прогрессивную технологию.Хотя есть тысячи примеров зданий ICF в США, Канаде и других частях мира, многие дизайнеры не полностью знакомы с методом строительства. ICF могут повысить ценность любого строительного проекта, но повышенная пожаробезопасность, энергоэффективность и снижение шума делают их идеальными для многоквартирного строительства. Наиболее распространенные бренды ICF имеют схожие размеры, и поэтому архитекторы могут проектировать здание с ICF без необходимости проектировать его в соответствии со спецификациями конкретного производителя.Большинство крупных компаний ICF имеют стандартные спецификации, детали дизайна и руководства по проектированию, чтобы помочь архитекторам и инженерам в процессе проектирования.

Крупнейшие производители ICF проходят все необходимые испытания, необходимые для соответствия последним требованиям строительных норм, включая пожарные, энергетические, звуковые и структурные конструкции. Кроме того, поскольку ICF экономят очень много энергии с течением времени, они могут помочь соответствовать требованиям LEED и другим стандартам зеленого строительства. Хотя ICF уникальны в том смысле, что изоляция устанавливается до установки конструкции, в конечном итоге детали конструкции такие же, как если бы вы установили бетонные несущие стены, а затем прикрепили к стене жесткую изоляцию.

Ключевые преимущества строительства ICF:

• Прочность и долговечность
• Пожарная безопасность
• Энергоэффективность
• Устойчивость
• Снижение шума
• Долгосрочная стоимость

Лучшее место, где можно узнать о строительстве ICF и бетонном строительстве в целом, — это www.BuildwithStrength.com и www.icf-ma.org.

Пройдите викторину и получите сертификат.

Следует ли утеплять стены душевой кабины?

Если внешние стены за душевыми кабинами и ваннами не изолированы и не герметичны, это может привести к появлению холодных протекающих частей дома, что снижает комфорт, тратит энергию и может привести к росту плесени.Пренебрежение изоляцией и воздушным уплотнением за стенками душа может привести к значительной потере тепла, из-за чего в душе, ванне и ванных комнатах станет холодно. Изоляция за душевыми стенами должна быть эквивалентной изоляции, установленной в остальных наружных стенах. Их часто покрывают воздушным барьером из жесткого пенопласта, гипсокартона без бумажной облицовки или цементной подложки, герметизированной по швам и краям, чтобы обеспечить непрерывное воздушное уплотнение. За душевыми стенками можно установить утеплитель любого типа, если он полностью соприкасается с воздушной преградой и заполняет пустоты.

Объем изоляции

Воздушный барьер устанавливается за внешними стенами душевых и ванн без перекосов, зазоров, сжатий или пустот. Полости стен должны быть покрыты плотным воздушным барьером и другими поддерживающими материалами для создания непрерывного теплового барьера и предотвращения провисания изоляции полости. Перед установкой душа все щели, швы и отверстия в воздушной преграде можно заделать пеной или герметиком. Некоторые из материалов, которые могут быть использованы для создания прочного воздушного барьера, включают гипс из стекловолокна, гипс, армированный волокном, фиброцемент или панели на цементной основе, армированные волокнистым матом.

Преимущества теплоизоляции за стенками душевых

• Эффективное отопление и охлаждение

Хорошая изоляция за душевыми стенками может сделать ваш дом более энергоэффективным, поскольку в нем сохраняется как тепло, так и кондиционер. Он создает подобный одеялу барьер между душем и экстремальными температурами наружного воздуха. В результате вашей системе отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха не придется работать так тяжело, как если бы за стенками душевой кабины не было никакой изоляции. Это означает, что ваши счета за электроэнергию будут намного ниже, поскольку изолированные стены могут сэкономить до 40 процентов затрат на отопление и охлаждение.

• Улучшает контроль влажности

Влага, скопившаяся в стенах вашего дома, может вызвать ряд проблем, которые могут привести к дорогостоящему ремонту. Захватывающая влага внутри стен может вызвать плесень, гниль или пятна, когда замороженные участки влаги тают. Паронепроницаемая мембрана обеспечивает лучшую изоляцию от влаги от повседневных действий, таких как принятие душа и стирка. Изоляция за стенками душа улучшает контроль влажности, что, в свою очередь, снижает вероятность роста плесени.

Помимо сохранения тепла и минимизации конденсации, изоляция за стенками душа также обеспечивает лучшую акустику за счет уменьшения раздражающих звуков снаружи или между комнатами. Это дает вам душевное спокойствие при принятии душа, поскольку сводит к минимуму уровень шума, исходящего из ванной комнаты или других мест. Если вам не нравится звук плещущейся по полу воды каждый раз, когда вы принимаете душ, тогда надлежащая изоляция за стенками душа может предотвратить отвлекающий звук, ограничив его попадание в ванную комнату.

Хотя первоначальные затраты на изоляцию за душевыми стенками могут быть высокими, в конечном итоге вы можете получить долгосрочную экономию. Домовладельцы, установившие структурные изолированные панели за стенками душевых, сразу же экономят свои расходы на отопление и охлаждение. Вы можете рассчитывать на экономию от 20 до 40 процентов на ежегодных счетах за отопление. Это делает его доступной альтернативой, поскольку ваша система HVAC должна будет работать меньше, чем обычно, чтобы компенсировать потери тепла.

Какой утеплитель для ванной является лучшим?

Если вы решили утеплить душевые стены, подумайте о материалах с высоким рейтингом R.Выбор большего числа означает, что изоляционный материал будет более эффективным и может прослужить дольше. Напыленная изоляция, такая как пена и целлюлоза, считается более разумным выбором по сравнению со стекловолокном, которое имеет тенденцию быть более пористым и чувствительным к удержанию влаги.

Изоляция труб из пенопласта также может быть идеальной для водопровода, проходящего за стенками душевых, поскольку она сохраняет тепло трубы в холодные месяцы. Вы можете попробовать пену на основе сои, если предпочитаете «более зеленый» раствор, поскольку он устойчив как к плесени, так и к плесени.После установки изоляция должна оставаться сухой. Это стало возможным благодаря установке пароизоляции или пароизоляции, что является важным шагом, требуемым в некоторых строительных нормах.

Изоляция за душевыми стенками не является обычным явлением в некоторых домах, но дает больше преимуществ с точки зрения комфорта, экономии энергии и затрат, а также звукопоглощающих свойств. Лучшее время для утепления душевых стен — во время нового строительства. Однако вы все равно можете добавить теплоизоляцию к существующим стенам, не отрывая гипсокартон.В любом случае важно соблюдать правила, действующие в вашем районе, поскольку некоторые строительные нормы и правила требуют минимальной установки теплоизоляции на наружных стенах дома.

Вы думаете о строительстве собственного дома в Мексике?

Захватывает ли вас идея построить собственный дом в Мексике возможностями? Вы хотите дом своей мечты или просто возможность создать собственное пространство? В этой статье мы поговорим о некоторых основных вещах, которые вам нужно решить при строительстве собственного дома.Мы сосредоточимся на строительстве дома в Плайя-дель-Кармен, но многие из упомянутых здесь вещей применимы ко многим районам Мексики.

Сколько стоит построить дом в Мексике?

Этот вопрос возникает на многих форумах, и люди отвечают, что в Мексике цены на квадратные метры (футы) строятся по-разному. На самом деле существует слишком много факторов, чтобы дать вам точную оценку. То, как вы спроектируете свой дом и отделка, которую вы хотите, сильно повлияет на стоимость строительства.

Например, новый «Тулумский стиль» относительно прост в строительстве, современен и доступен по цене. Это влечет за собой полированные бетонные полы и небольшое использование плитки. Стены в ванных комнатах — гладкий цемент (полированный бетон). Пространства стали более открытыми, и в них нужно добавить меньше завершающих штрихов. Такой современный и чистый дизайн может воплотить нашу мечту в жизнь по гораздо более низкой цене.

В стиле Тулума используется много бетона и чистые поверхности. Это может быть легко построить и сэкономить на вашем бюджете.

Один из способов взглянуть на стоимость дома — это цены на базовый дом в планируемом поселке. Купить новый дом с тремя спальнями можно примерно за 45 000 долларов США. Эти дома продаются с прибылью, поэтому вы знаете, что здесь возможно недорогое строительство. Это очень простая конструкция, иногда без встроенных шкафов, но она дает вам представление. Большинство домов, построенных в Мексике, стоят 1/3 стоимости строительства в других странах.

Стоимость труда и материалов на строительство дома

Работа в Мексике ниже оплачивается, чем в большинстве регионов.Чтобы дать вам представление о ценах, строитель (abaniles, общее название людей, работающих с бетоном) получает в среднем от 200 до 600 песо в день. Это будет большая часть бригады, строящей ваш дом. Часто это то, что строители в других странах получают за один час!

От того, где вы строите свой дом, по каким стандартам вы хотите и насколько он сложен, будет зависеть уровень квалификации ваших рабочих. Общие затраты на рабочую силу делают строительство дома в Мексике более доступным.

Стоимость стройматериалов

Благодаря глобализации материалы стали более стандартными по цене. Цены на бетон, бетонные блоки и арматуру немного ниже, но примерно такие же, как в других странах.

Некоторые вещи такие же или больше, чем в других странах. Это может быть плитка, смесители и осветительные приборы.

Изучение местных материалов и методов строительства значительно сэкономит вам деньги на вашем доме. Крыши Palapa над открытыми пространствами, использование местного камня на фасадах, краски мексиканских брендов и тому подобное могут сэкономить вам тысячи долларов.

3 района Плайя-дель-Кармен, где можно построить дом

Если вы хотите построить дом в Плайя-дель-Кармен или его окрестностях, вам необходимо учесть несколько факторов.

1. Если вы смотрите на центр города, чтобы построить дом, вам нужно подумать о стоимости земли и процессе получения разрешения. Большая часть центральной части Плайя-дель-Кармен превращается в более высокие здания с несколькими квартирами. (См. Нашу статью о взрослении Плайя-дель-Кармен). Это означает, что стоимость земли намного выше и часто неэффективна с точки зрения затрат только на строительство дома.Процесс получения разрешения также будет более строгим в центре.
2. В запланированном сообществе. Есть новостройки с участками на продажу (в основном на юге и севере Плайя-дель-Кармен). Эти районы могут быть привлекательными, потому что они регулируются, и вы можете быть уверены в том, как этот район будет развиваться. Однако это означает, что у вас есть определенные ограничения на то, что вы создаете, размер и многие другие ограничения. Некоторые из них настолько ограничительны, что в основном означают выбор модели одобренных домов и выбор отделки.
3. Окрестности центра города и недалеко от Плайя-дель-Кармен. Как только вы попадете в некоторые из новых частей Плайи или за ее пределами, вам действительно нужно подумать об услугах. Это не только электричество, это может означать сотовый сигнал и Интернет. Это может означать отключение от сети (см. Нашу статью об устойчивом образе жизни в Мексике). Хорошие новости о выборе строительства дома за пределами центра или за городом — это количество ограничений и более простой процесс получения разрешений.

Вы нашли место, где хотите построить, что теперь?

Теперь, когда вы нашли место, где хотите построить дом, теперь приходит кто его спроектировать.Обычный шаг — сначала к архитектору. Они могут составить планы того, что вы хотите. Хорошая новость в том, что здесь, в Мексике, много архитекторов и помощников. Многие работают по доступной цене, и это может быть шагом экономии денег по сравнению со строительством дома в другом месте.

Большинство архитекторов знакомы со строительными компаниями или строителями, с которыми они будут работать. Некоторые работают рука об руку, а другие могут порекомендовать вам людей. Мы упоминаем строительные компании и застройщиков отдельно. Строительные компании — это больше универсальная остановка для генерального подрядчика, а также посредников для обработки разрешений.Строители — это в большей степени люди, которые строят свои руки. Если вы желаете применить более практический подход, то, возможно, вы не пройдете весь маршрут со строительной компанией. Однако мы скажем, что вам нужно быть доступным, говорить по-испански и хорошо разбираться в процессе строительства. Большинство способов строительства и сроков отличаются от других стран. Перед тем, как приступить к строительству дома, хорошо ознакомиться с терминологией.

Примечание: Выбор строителей или подрядчиков не должен зависеть от того, из вашей страны они или в совершенстве владеют английским языком.Были случаи, когда говорящие американские или канадские подрядчики получали работу, но обманывали клиентов без денег. Есть и плохие мексиканские подрядчики. Просто не торопитесь и постарайтесь получить рекомендации и посмотреть на примеры работ от людей, прежде чем нанимать их.

Совет: Убедитесь, что вы знаете иммиграционный статус того, кого вы нанимаете. Если человек не мексиканец, он должен иметь разрешение на работу в Мексике. Иммиграционная служба может проверить, и если в вашем доме будет обнаружен кто-то, у кого нет соответствующей визы, вас могут оштрафовать.

Способы строительства дома в Мексике

Те из вас, кто живет в остальной части Северной Америки и Европы, обнаружат, что методы строительства в Мексике сильно отличаются. Нет деревянного каркаса, все бетонное. Бетонные блоки и залитый цемент составляют основу строений здесь. Наиболее очевидные причины — климат, термиты и ограниченная древесина.

Фундамент под строительство дома в Мексике

Поскольку во многих частях Мексики, и в особенности на полуострове Юкатан, коренная порода находится близко к поверхности, для этого проводятся раскопки.После того, как достигнута коренная порода, возводится каменный фундамент. Оттуда стены построены из армированных арматурных столбов и заполнены бетонным блоком. Вторые этажи и крыши сделаны из бетонных балок (vigas) и заполнены специальными бетонными блоками или блоками из пенополистирола.

Электромонтаж и сантехника дома в Мексике

Когда основная конструкция построена, сантехники и электрики вырезают в стенах каналы для прокладки проводов и трубок. После того, как все будет на месте, они вернутся и залатают стены смесью цемента и песка.Это может показаться обратным, поскольку вы можете установить водопровод и провода на этапе строительства, но это легче сделать после того, как основная конструкция будет построена.

Окна и двери

Окна все измеряются после создания для них пространства. Таким образом, большинство окон изготавливаются «на заказ». Окна домов в Мексике обычно имеют одинарное остекление, и только в строительстве очень высокого класса используется ураганное стекло или изоляционное стекло с двойным остеклением. Большинство дверей изготавливаются из дерева и изготавливаются плотником по индивидуальному заказу.Например, в Home Depot есть заводские двери, но ими пользуются не многие.

Отделка вашего дома

Вот и последние штрихи, такие как плитка и покраска. Наружные стены перед покраской обрабатываются герметиком. Крышу часто покрывают красным или белым герметиком, чтобы не пропускать воду. Часто приходится повторяться снова и снова, поскольку разные работы пересекаются друг с другом. Хорошо то, что большинство вещей легко отремонтировать, покрасить или повторно зацементировать.

Где купить материалы для дома

Многие жители северной части границы знают Home Depot. Это универсальный магазин для ваших материалов. На самом деле это новая концепция в Мексике. В прошлом большинство магазинов были специализированными. Некоторые магазины продают краску, некоторые сантехнические принадлежности, а другие — плитку. Может показаться немного утомительным проверять все магазины, но они действительно пригодятся, когда вам нужно задать кому-то подробный вопрос, и они могут вам ответить.В большинстве случаев персонал очень хорошо осведомлен и готов помочь.

При строительстве дома затраты на оплату труда и материалы разделены. Если вы выполняете больше генеральных подрядных работ, от вас ожидается получение списка материалов и их заказ. Этот процесс работает хорошо, потому что рабочие могут сосредоточиться на работе, а вы также можете участвовать в управлении материалами.

Совет : В большинстве мест нет больших складов. Специальные материалы, такие как плитка, необходимо заказывать заранее.Это может расстраивать и замедлять работу по дому во время ожидания. Планируйте заранее и заказывайте, чтобы не останавливать дела.

Строительные магазины в Плайя-дель-Кармен

Вы обнаружите, что в Home Depot многие вещи дороже или более низкого качества по той же цене. Хорошо ходить по магазинам. Итак, на что следует обратить внимание при строительстве дома в некоторых строительных магазинах? Вот краткий список.

• Boxito — это самый домашний магазин в Мексике. У него есть выставочный зал, но вам все равно придется попросить много вещей за прилавком.В Плайя-дель-Кармен есть два места.
• Construrama — Этот строительный магазин больше предназначен для таких материалов, как бетон, арматура, блоки и песок. У них есть несколько мест в Плайя-дель-Кармен. Мы бы ссылались на их веб-сайт, но сейчас на нем ничего нет.
• Niplito — это самый высококлассный магазин сантехники. Вы можете увидеть ассортимент кухонных смесителей, сантехники, раковин и унитазов.
• Supesa-Это немного ниже по цене от Niplito, но предлагает больше сантехнических принадлежностей.
• Керамат-А большой склад плитки.
• Home Depot — Все на островах и готово отправиться с вами домой. Вы можете узнать больше о товарах в Home Depot в Плайя-дель-Кармен здесь, в нашей статье.

Строительные магазины

Для небольших вещей, инструментов и вещей, которые могут вам понадобиться для выполнения небольших проектов, хорошее место можно найти в хозяйственных магазинах. Строительные магазины в Мексике называются ferreteria . Часто они меньше по размеру и рассредоточены по жилым кварталам.

Один из хозяйственных магазинов, о котором следует знать, — это Jako. Этот магазин очень хорош для дверной фурнитуры, раздвижных дверей на рельсах и кухонной фурнитуры. Вы можете прочитать больше здесь, в нашей статье о Jako.

Контрольные материалы для строительства

Материалы для строительства вашего дома будут накапливаться и могут выйти из-под контроля. Для многих, кто никогда раньше не строил дома в Мексике, количество бетона, блоков и арматуры — это не то, что вы можете оценить.Поэтому хорошо контролировать это, чтобы не платить слишком много.

Один из способов начать — попросить строительную компанию составить подробный список материалов с указанием стоимости. Получение этого предложения даст вам представление о том, сколько вы потратите. Если вы заключаете договор со строительной компанией, четко укажите в нем, кто оплачивает дополнительные материалы и в каком размере вы несете ответственность.

Если вы собираетесь находиться на месте во время строительства, это даст вам возможность следить за материалами.Убедиться, что все доставлено и никто из рабочих не берет и не продает материалы на стороне. Это может случиться, и наличие хорошего подрядчика или вас поможет предотвратить это.

Наличие кого-то, управляющего проектом, является ключом к тому, чтобы убедиться, что в бетон добавлено нужное количество цемента. Это сохранит его прочность на долгие годы. Вы же не хотите, чтобы строительная бригада сокращала расходы и впоследствии испытывала проблемы с структурной целостностью вашего дома. Большинство абанилов имеют соотношение компонентов смеси для каждого проекта.Он может немного отличаться, но в целом находится в небольшом диапазоне.

Подсказка : Обычно доставка осуществляется в виде заказа, но проблемы больше связаны с рабочими. Цемент — это практически валюта. Каждая сумка стоит чуть более 200 песо. Это примерно полдня. Цемент очень полезен, и его легко продать. Также необходимо держать материалы под замком на ночь.

Оплата труда и страхование

Традиционно крупные строительные компании платят рабочим 1 и 15 числа месяца.Если вы работаете со строительной компанией, вам может потребоваться только внести залог и затем настроить график платежей. Если вы собираетесь более тесно сотрудничать с рабочими, то нормально платить каждую субботу после обеда. Большинство строительных рабочих работают 5 1/2 дней в неделю.

Если вы выполняете какую-либо работу, обычно требуется небольшая предоплата. Это не с отдельными работниками, а просто с такими людьми, как начальники или генеральные подрядчики. Залог может идти на такие вещи, как аренда оборудования и покрытие затрат на начало строительства.

Первоначальный платеж обычно составляет около 1/10 общей стоимости, затем он разбивается на платежи и резерв в размере около 20% в качестве окончательного платежа после того, как все будет сделано. Этот последний платеж гарантирует, что последние штрихи будут сделаны. Внесение платежей гарантирует, что работа будет выполнена, и они уйдут посередине, а вы оставите в покое.

Страхование строителей дома

В Мексике IMSS должен иметь каждый. Это медицинское страхование для всех работающих.Важно получить в письменной форме информацию о том, кто производит платежи в IMSS. Оплата может производиться либо строительной компанией, либо вами. Это только базовое покрытие, но оно важно для людей, которые много работают. Если вас поймают, не предоставив его, вас оштрафуют, часто в размере стоимости проекта.

Заключение

Мы надеемся, что это даст вам основную информацию, которая поможет вам осуществить свои мечты о строительстве дома в Плайя-дель-Кармен или в окрестностях. Строительство дома полезно, но в то же время очень напряженно.Прежде чем приступить к делу, рассчитайте стоимость. Многие отношения были проверены многочисленными решениями и неожиданными ситуациями, в которых вы оказались.

Большинство людей скажут вам, что это займет больше времени и перевыполнит стоимость того, что вам говорят. Есть много вещей, которые делают строительство дома в Мексике уникальным. Если вы продолжите это делать, это будет процесс обучения, и, надеюсь, в конце концов вы получите именно то, что хотели.

У вас есть какие-либо советы или предложения для других читателей, которые могут попытаться построить здесь дом, не стесняйтесь оставлять комментарии ниже.

Если вы думаете о переезде в Плайя-дель-Кармен, ознакомьтесь с нашим полным руководством с множеством подробностей. У нас также есть подробный гид по недвижимости Плайя-дель-Кармен.

Теперь, когда вы прочитали эту статью о домостроении, вы, возможно, захотите узнать, что здесь есть для мебельных магазинов. Вы можете увидеть список здесь, в нашей статье.

Безопасность вашего дома также важна. В процессе планирования вы можете спроектировать вещи, которые сделают ваш дом безопасным.Вот 20 советов по домашней безопасности.

Как изолировать ползун под вашим домом