Объекты проблемного ЖК «Царицыно» в Москве перейдут застройщику в I квартале 2019 года 
МОСКВА, 16 января. /ТАСС/. Застройщик «Мосотделстрой № 1» получит право собственности на объекты проблемного жилого комплекса (ЖК) «Царицыно» в Москве в первом квартале текущего года. Об этом сообщила пресс-служба Москомстройинвеста.В ноябре 2018 года Арбитражный суд Московской области принял решение о передаче «Мосотделстрою № 1» объектов незавершенного строительства ЖК «Царицыно» и обязательств бывшего застройщика.
«Переход права собственности на объекты незавершенного строительства и права аренды на земельные участки от АО «МКХ» к АО «Мосотделстрой № 1» планируется осуществить в I квартале 2019 года», — приводятся в сообщении слова и.о. председателя Москомстройинвеста Анастасии Пятовой.
Она отметила, что незавершенные жилые объекты поставлены на кадастровый учет. Вместе с тем Департамент городского имущества Москвы выпустил распоряжение о разделе земельных участков, на которых возводится жилой комплекс. «Конкурсный управляющий АО „МКХ“ готовит межевой план для постановки вновь образованных земельных участков на кадастровый учет. Далее с АО „МКХ“ будут заключаться договоры аренды на земельные участки», — уточнила Пятова.
Читайте также
finance.rambler.ru
Москомстройинвест поручил новому застройщику ЖК «Царицыно» активизировать строительство объекта
Комитет поручил новому застройщику ЖК «Царицыно» активизировать работы и увеличить численность рабочих на площадке первой очереди строительства объекта. Об этом стало известно в ходе выездного совещания на территории проблемного объекта по адресу: улица 6-ая Радиальная, владение 7 (Южный административный округ).
В совещании приняли участие представители Москомстройинвеста, нового застройщика АО «Мосотделстрой №1», конкурсного управляющего АО «Московский комбинат хлебопродуктов», а также дольщики жилого комплекса.
Напомним, 14 ноября 2018 года определением Арбитражного суда Московской области незавершенные строительством жилые корпуса проблемного объекта и права на земельный участок были переданы АО «Мосотделстрой №1».
Как отметила заместитель Председателя Москомстройинвеста Екатерина Храмова, решение о передаче жилого комплекса новому застройщику было принято Арбитражным судом раньше сроков, установленных «Дорожной картой».
В ходе совещания генеральный директор АО «Мосотделстрой № 1» Владимир Егоров подтвердил, что все жилые корпуса первой очереди строительства ЖК «Царицыно» будут введены в эксплуатацию в соответствии со сроками, указанными в «Дорожной карте» — май 2019 года.
«В настоящее время параллельно со строительными работами проводится обследование корпусов, выявляются дефекты, так как объект долгое время не строился и стоял без консервации. До 15 декабря этого года мы представим детализированный график строительных работ», — пояснил он.
На совещании было отмечено, что никаких проблем по финансированию стройки нет.
В ходе осмотра стройплощадки участникам совещания рассказали о ситуации по каждому корпусу.
В целом на корпусах первой очереди строительства (№№ 1, 2, 3, 4, 11, 12) ведутся общестроительные работы. В ближайшее время там будет запущено центральное отопление.
«На корпусе № 1 была произведена откачка воды из подвала. Я лично в сопровождении дольщиков проверил наличие выполненных работ», — отметил заместитель Председателя Комитета Александр Гончаров.
Сейчас для достройки этих домов задействовано свыше 400 человек», — рассказал представитель АО «Мосотделстрой № 1».
Что касается второй очереди строительства жилого комплекса, то, по словам генерального директора АО «Мосотделстрой № 1», в ходе анализа документации появилась необходимость в допроектировании четырех жилых корпусов №№ 27, 28/29, 30, 31.
«Рабочая документация на данные корпуса есть только до четвертого этажа. Допроектировать указанные дома будет АО «ЦНИИЭП Жилища». С компанией до 10 декабря 2018 года без проведения торгов мы заключим соответствующий договор», — рассказал он.
Владимир Егоров подчеркнул, что сроки допроектирования не повлияют на сроки, указанные в «Дорожной карте». Начало строительства этих домов намечено на конец марта – начало апреля 2019 года.
По корпусам № 24 и № 25 завершение обследования и определение подрядной организации намечено на январь 2019 года. Окончание строительства домов №№ 23-25 запланировано на 4 квартал 2019 года.
Генеральный директор компании застройщика отметил, что сейчас на стройплощадке жилого комплекса установлено 16 камер видеонаблюдения. «В дальнейшем мы охватим камерами все зоны, которые требуют осмотра», — сообщил он.
Кроме того, в ходе совещания представитель конкурсного управляющего АО «Московский комбинат хлебопродуктов» сообщил, что в настоящее время завершаются работы по постановке земельного участка на кадастровый учет. Эту работу планируется завершить до конца 2018 года.
«Следующим этапом станет регистрация прав собственности на объект незавершенного строительства. Регистрационные действия продлятся около месяца. После этого, в январе 2019 года, осуществится переход права собственности на объект незавершенного строительства от АО «МКХ» новому застройщику», — пояснил он.
Конкурсному управляющему было поручено предоставить в Москомстройинвест подробный график продвижения работ по кадастрированию земельного участка и передачи права собственности.
В ходе осмотра корпусов было принято решение ежемесячно проводить обход стройплощадки с инициативной группой граждан и представителем Комитета. Кроме того, раз в квартал будут проводиться выездные совещания на объекте в расширенном составе, а по мере необходимости – непосредственно на территории Москомстройинвеста.
Генеральный директор АО «Мосотделстрой №1» отметил, что Правительством города и, в частности, Москомстройинвестом принимаются неординарные решения, которые позволяют максимально ускорить процесс достройки проблемного жилого комплекса.
Ранее Мэр Москвы Сергей Собянин принял решение, что ЖК «Царицыно» будет достроен за счет бюджетных средств путем передачи объекта незавершенного строительства в рамках процедуры банкротства новому застройщику — АО «Мосотделстрой №1».
Строительство ЖК «Царицыно» по адресу: улица 6-ая Радиальная, владение 7 (Южный административный округ), началось в 2006 году с привлечением денежных средств граждан по договорам долевого участия. Обязательства по 3763 договорам долевого участия не исполнены, так как строительство жилого комплекса было остановлено.
www.mos.ru
Началось допроектирование четырех корпусов ЖК «Царицыно» — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Заключен договор на допроектирование четырех корпусов второй очереди строительства жилого комплекса «Царицыно» на юге столицы, сообщил заместитель председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров.
Проблемный ЖК возводится на ул. 6-я Радиальная, вл. 7 в районе Бирюлево Восточное.
«При анализе рабочей документации появилась необходимость в допроектировании корпусов 27, 28/29, 30 и 31 второй очереди строительства. Договор на эти работы заключен с АО «ЦНИИЭП Жилища», – сказал А. Гончаров.
По словам гендиректора АО «Мосотделстрой № 1» (городской застройщик, достраивающий объект) Владимира Егорова, подрядчик уже приступил к дополнительному проектированию.
При этом граждане обеспокоены возможностью увеличения этажности этих корпусов. Как пояснил А. Гончаров, даже если такая необходимость возникнет, это не будет противоречить установленным параметрам для этого участка.
«Еще в 2015 году бывший застройщик АО «Московский комбинат хлебопродуктов» обратился к Градостроительно-земельной комиссии с просьбой об изменении параметров застройки. ГЗК одобрила изменения, проект был направлен на публичные слушания. Новые параметры были утверждены проектом планировки территории. Изменения вошли и в правила землепользования и застройки Москвы. Таким образом, мы должны работать в решениях, утвержденных на ГЗК. Выше утвержденных ранее параметров никто объекты возводить не будет», – подчеркнул зампредседателя Комитета.
Он добавил, что после корректировки технических планов все недостроенные жилые корпуса ЖК «Царицыно» до конца года будут поставлены на кадастровый учет.
«Это необходимо для того, чтобы передать незавершенный объект от АО «МКХ» новому застройщику», – отметил А. Гончаров.
Представитель АО «Мосотделстрой № 1» уточнил, что 14 декабря застройщик планирует подписать с выигравшей торги компанией договор на поставку сантехнического оборудования до конца года.
Сейчас на обеих очередях жилого комплекса задействовано почти 550 рабочих. Представитель Мосгосстройнадзора эту информацию подтвердил. Актуализированные графики работ размещены на официальном сайте АО «Мосотделстрой № 1».
Ранее мэр столицы Сергей Собянин принял решение, что ЖК «Царицыно» будет достроен за счет бюджетных средств путем передачи объекта незавершенного строительства в рамках процедуры банкротства новому застройщику – АО «Мосотделстрой №1».
Строительство началось в 2006 году с привлечением денежных средств граждан по договорам долевого участия (ДДУ). Обязательства по 3763 ДДУ не исполнены, поскольку стройка приостановилась.
Новый застройщик ЖК «Царицыно» ускорит строительство
stroi.mos.ru
Начался завершающий этап передачи жилого комплекса «Царицыно» новому городскому застройщику
Ходатайство о передаче объектов, прав и обязательств перед дольщиками жилого комплекса «Царицыно» новому городскому застройщику будет рассмотрено Арбитражным судом города Москвы 14 ноября 2018 года. Таким образом, начинается второй — завершающий этап передачи проблемного объекта АО «Мосотделстрой №1». Об этом стало известно в ходе совещания в Москомстройинвесте с участием инициативной группы граждан, которое провел Председатель Комитета Константин Тимофеев.
По словам конкурсного управляющего, на текущий момент условия в части открытия спецсчета выполнены, необходимые денежные средства от АО «Мосотделстрой №1» поступили и на данный момент ведется погашение текущих платежей. «Мы начали выплаты по текущим платежам. Также в Арбитражный суд подано ходатайство о передаче объектов, прав и обязательств перед дольщиками новому застройщику. Оно будет рассмотрено 14 ноября», — пояснил он. Вместе с тем на сегодняшний день практически завершена работа по формированию реестра требований кредиторов на жилые помещения. «Не рассмотрено порядка 150 заявлений, включая требования юридических лиц. Однако это не будет препятствовать решению о передаче всех полномочий новому застройщику», — добавил конкурсный управляющий.
В ходе совещания инициативную группу граждан интересовали несколько вопросов. Один из них — сроки завершения постановки объектов на кадастровый учет. Как сообщил конкурсный управляющий, этот процесс планируется завершить до конца октября. Вместе с тем он сообщил, что продолжается процесс межевания земельного участка. В результате его планируется разделить на несколько частей. «При этом дольщикам не потребуется перезаключать договора долевого участия с новым застройщиком», — пояснил конкурсный управляющий. Напомним, что без осуществления работ по межеванию и кадастрированию невозможно передать объект новому застройщику.
Также граждане задали вопрос о том, будут ли подписаны с дольщиками какие-либо соглашения, определяющие срок передачи объекта. По словам конкурсного управляющего, закон о долевом строительстве № 214-ФЗ не предполагает установление каких-либо новых сроков по передаче объекта.
Вместе с тем конкурсный управляющий прояснил ситуацию с «двойными продажами» со стороны АО «КОМБИФАРМА». «Информация о факте «двойных продаж» не подтвердилась. В целом данная ситуация возникла из-за отсутствия полной информации о текущей ситуации у конкурсного управляющего АО «КОМБИФАРМА», — рассказал он.
О ходе строительных работ на объекте рассказал представитель АО «Мосотделстрой №1». «На сегодняшний день общестроительные и монтажные работы ведутся на всех семи корпусах первой очереди ЖК «Царицыно», — рассказал он. Что касается результатов экспертизы, то по первой очереди данные работы завершены. По второй — планируемый срок получения отчета о результатах исследования объекта — конец октября. До конца следующей недели АО «Мосотделстрой №1» подготовит и предоставит гражданам графики работ по первой очереди строительства объекта.
Также в ходе совещания инициативная группа граждан обратилась с просьбой установить камеры видеонаблюдения на шести корпусах жилого комплекса. В свою очередь Константин Тимофеев поручил АО «Мосотделстрой №1» проработать данное предложение.
На вопросы инициативной группы граждан о финансировании строительства объекта Председатель Комитета еще раз подчеркнул, что «проблем с финансированием строительства объекта нет». «Технико-экономическое обоснование готово и на данный момент проходит согласование. Однако на сегодняшний день никаких сложностей с финансированием строительства объекта не существует», — отметил Константин Тимофеев.
Кроме того, в рамках совещания был рассмотрен вопрос об установке лифтового оборудования в корпусе 6 дома № 3 по улице 6-я Радиальная, ранее введенного в эксплуатацию. По словам заместителя префекта ЮАО, денежные средства для закупки и установки оборудования выделены. Также поставлена задача до конца текущего года обеспечить запуск лифтов.
Следующее совещание планируется провести в Москомстройинвесте в конце октября 2018 года.
Напомним, Сергей Собянин принял решение, что жилой комплекс «Царицыно» будет достроен за счет бюджетных средств путем передачи объекта незавершенного строительства в рамках процедуры банкротства новому застройщику — городской организации. Этим застройщиком станет АО «Мосотделстрой №1».
Строительство жилого комплекса «Царицыно» по адресу: улице 6-я Радиальная, владение 7, началось в 2006 году с привлечением денежных средств граждан по договорам долевого участия. За время реализации проекта застройщик жилой комплекс «Царицыно» заключил 4017 договоров долевого участия по 3265 договоров долевого участия обязательства не исполнены, так как строительство жилого комплекса было приостановлено.
www.mos.ru
Начались работы по допроектированию четырех корпусов второй очереди ЖК «Царицыно» 
Работы по допроектированию четырех корпусов второй очереди ЖК «Царицыно» начались, сообщили в пресс-службе комитета Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест).
«В ходе выездного совещания в рамках Общероссийского дня приема граждан стало известно, что договор на допроектирование четырех корпусов второй очереди строительства ЖК «Царицыно» заключен с АО «ЦНИИЭП Жилища». По словам генерального директора АО «Мосотделстрой №1» Владимира Егорова, соответствующие работы уже начались», — говорится в сообщении.
В пресс-службе отметили, что в ходе анализа рабочей документации появилась необходимость в допроектировании четырех жилых корпусов №27, 28/29, 30, 31 второй очереди строительства.
Вместе с тем граждане обеспокоены возможностью увеличения этажности данных корпусов. Однако, в комитете пояснили, что даже если такая необходимость возникнет, это не будет противоречить установленным параметрам для данного земельного участка.
«Еще в 2015 г. бывший застройщик АО «Московский комбинат хлебопродуктов» (АО «МКХ») обратился к Градостроительно-земельной комиссии (ГЗК) с просьбой об изменении параметров застройки. ГЗК одобрила изменения, проект был направлен на публичные слушания. Новые параметры были утверждены проектом планировки территории. Изменения вошли в правила землепользования и застройки Москвы. Таким образом, сегодня мы должны работать в решениях, утвержденных на ГЗК в 2015 г. Выше утвержденных ранее параметров никто объекты возводить не будет», — приводятся в сообщении слова заместителя председателя комитета Александра Гончарова.Он уточнил, что в ближайшее время, после корректировки технических планов, все недостроенные жилые корпуса ЖК «Царицыно» будут поставлены на кадастровый учет. Данную работу планируется завершить до конца текущего года для осуществления передачи объекта незавершенного строительства от АО «МКХ» новому застройщику.
Также, в ходе приема населения стало известно, что 14 декабря застройщик планирует подписать с компанией, выигравшей торги, договор на поставку сантехнического оборудования до конца года. В целом, на обеих очередях жилого комплекса сейчас задействованы почти 550 рабочих. Актуализированные графики строительных работ на объекте накануне размещены на официальном сайте АО «Мосотделстрой №1».
Строительство ЖК «Царицыно» по адресу: ул. 6-я Радиальная, вл. 7 (ЮАО), началось в 2006 г. с привлечением денежных средств граждан по договорам долевого участия. Обязательства по 3 тыс. 763 ДДУ не исполнены, так как строительство жилого комплекса было остановлено.
Ранее портал «Известия» сообщал, что столичные власти возьмут на себя ответственность по достройке проблемных объектов долевого строительства, в том числе таких как ЖК «Академ-Палас», «Царицыно» и «Терлецкий парк».Читайте также
finance.rambler.ru
Застройщику ЖК «Царицыно» поручено активизировать работы — Рамблер/новости
Фото: портал мэра и правительства Москвы/Денис Гришкин
Комитет Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства поручил новому застройщику ЖК «Царицыно» активизировать строительство объекта.«Комитет поручил новому застройщику ЖК «Царицыно» активизировать работы и увеличить численность рабочих на площадке первой очереди строительства объекта по адресу: улица 6-я Радиальная, владение 7 (ЮАО)», — сообщил Москомстройинвест.
14 ноября Арбитражный суд Московской области распорядился передать недостроенные жилые корпуса проблемного объекта и права на земельный участок АО «Мосотделстрой №1». Его генеральный директор Владимир Егоров подтвердил, что все жилые корпуса первой очереди строительства жилого комплекса введут в эксплуатацию в соответствии со сроками, указанными в «Дорожной карте», то есть в мае 2019 года. Параллельно со строительными работами обследуются корпуса, выявляются дефекты. Егоров добавил, что до 15 декабря будет представлен график строительных работ.На корпусах первой очереди сейчас ведутся общестроительные работы, в ближайшее время там запустят центральное отопление. Что касается объектов второй очереди, в ходе анализа документации появилась необходимость в допроектировании четырех жилых корпусов. Этим будет заниматься АО «ЦНИИЭП Жилища», с которым до 10 декабря заключат договор. Строительство этих домов начнется в конце марта — начале апреля 2019 года.
Завершаются работы по постановке земельного участка на кадастровый учет, это будет завершено до конца года. Далее начнется регистрация прав собственности на объект незавершенного строительства. В январе 2019 года право собственности на объект незавершенного строительства перейдет от АО «МКХ» к новому застройщику. Четыре раза в год будут проводиться выездные совещания на объекте в расширенном составе.
Ранее Сергей Собянин принял решение, что ЖК «Царицыно» будет достроен за счет бюджетных средств путем передачи в рамках процедуры банкротства новому застройщику — АО «Мосотделстрой №1».ЖК «Царицыно» начали строить в 2006 году с привлечением денежных средств граждан по договорам долевого участия (ДДУ). Обязательства почти по 4 тысячам ДДУ не исполнены, так как строительство ЖК было остановлено.
Читайте также
news.rambler.ru
Интерфакс-Недвижимость / Новый застройщик ЖК «Царицыно» предоставит график работ до 15 декабря
19 ноября 2018, 11:23
Фото: Официальный сайт АО «Московский Комбинат Хлебопродуктов»
Москва. 19 ноября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Москомстройинвест поручил новому застройщику ЖК «Царицыно» активизировать работы на площадке первой очереди долгостроя, сообщает в понедельник пресс-служба ведомства.
«Комитет поручил новому застройщику ЖК «Царицыно» активизировать работы и увеличить численность рабочих на площадке первой очереди строительства объекта», — отмечается со ссылкой на выездное совещание, прошедшее на территории проблемного объекта.
Как сообщалось, 14 ноября Арбитражный суд Московской области постановил передать объекты незавершенного строительства и права на земельные участки по адресу ул. 6-ая Радиальная, вл.7, городскому застройщику АО «Мосотделстрой №1».
«В настоящее время параллельно со строительными работами проводится обследование корпусов, выявляются дефекты, так как объект долгое время не строился и стоял без консервации. До 15 декабря этого года мы представим детализированный график строительных работ», — отметил на совещании гендиректор АО «Мосотделстрой №1» Владимир Егоров.
Он подчеркнул, что все жилые корпуса первой очереди строительства ЖК «Царицыно» будут введены в эксплуатацию в соответствии со сроками, указанными в «дорожной карте» — май 2019 года.
Строительство ЖК «Царицыно» по адресу: ул. 6-я Радиальная, вл.7 (ЮАО), началось в 2006 году с привлечением денежных средств граждан по договорам долевого участия, а также заемных средств банков. За время реализации проекта застройщик ЖК «Царицыно» («МКХ») заключил 4 017 ДДУ, по 3 265 ДДУ обязательства не исполнены. Строительство ЖК планировалось завершить в 2012 году.
В этом году было решено, что достройкой проблемного объекта займется городская компания «Мосотделстрой №1», ей передаются обязательства перед дольщиками в рамках процедуры банкротства прежнего девелопера. Разрешение на строительство жилых корпусов первой очереди комплекса продлены до второго-третьего квартала 2019 года. Вторая очередь должна быть завершена до третьего квартала 2020-го — первого квартала 2021 года. Строительство третьей очереди, по которой нет обманутых дольщиков, как ожидается, займет около пяти лет.
realty.interfax.ru