Новости строительства жилого комплекса терлецкий парк – ЖК «Терлецкий парк»

Содержание

Власти Москвы начнут достраивать ЖК «Терлецкий парк» в 2019 году — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Компания «Мосотделстрой № 1», учредителем которой выступает Москва, приступит к достройке жилого комплекса «Терлецкий парк» в первом-втором кварталах следующего года, сообщил мэр столицы Сергей Собянин.

«Город принял решение достроить за городские деньги этот объект. Мы недавно только об этом сказали, я принял на себя моральную ответственность за это, но это непростой процесс: процедура банкротства, судебные процедуры. Мы написали заявление в министерство строительства, чтобы они передали функции застройщика городу, они одобрили это решение. Сейчас надо передать огромный имущественный комплекс, проанализировать, что там есть, а чего нет, в каком состоянии объект, перепроектировать его, допроектировать, разыграть конкурс. Мы выйдем на стройку не раньше первого-второго квартала 2019 года», – сказал С. Собянин в эфире телеканала «ТВ Центр».

Проблемный ЖК находится на ул. Новогиреевская, вл. 5 в районе Перово на востоке столицы. Строительство началось в 2004 году. В отношении застройщика проекта – компании «Глобинвестстрой» – 5 апреля 2017 года была введена процедура наблюдения, 24 октября прошлого года введено конкурсное производство.

В отношении АО «Глобинвестстрой» также возбужденно уголовное дело в рамках ч. 4, ст. 159 УК РФ (мошенничество в сфере предпринимательской деятельности).

Ранее мэр обнародовал план завершения долгостроев столицы. В «особую» группу вошли три самых сложных объекта: жилые комплексы «Царицыно», «Академ-Палас» и «Терлецкий парк».

Власти Москвы приняли решение воспользоваться недавними поправками в законодательство о долевом строительстве и банкротстве.

Как отмечал С. Собянин, была достигнута договоренность с Минстроем России о том, что эти ЖК в рамках процедуры банкротства недобросовестных инвесторов будут переданы городской организации, которая станет новым застройщиком. Фактически город выступит гарантом и возьмет на себя ответственность по достройке.

Начать работы по достройке ЖК «Царицыно» московские власти планируют в течение двух-трех месяцев.

Минстрой одобрил кандидатуру застройщика «Терлецкий парк»

В Москве достроили 37 проблемных жилых объектов за 6 лет

Как не стать обманутым дольщиком

stroi.mos.ru

Договор на обследование конструкций ЖК «Терлецкий парк» заключат до 15 декабря

Власти Москвы продолжат отстаивать интересы граждан в спорах с другими соинвесторами ЖК «Терлецкий парк» в связи с выявленными двойными продажами, сообщил заместитель председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров.

Проблемный ЖК находится на ул. Новогиреевская, вл. 5 в районе Перово на востоке столицы.

Москомстройинвеста обратился в Десятый арбитражный апелляционный суд с просьбой отменить определение Арбитражного суда Московской области и отказать юридическому лицу ООО «Сигма» во включении его требований в реестр требований о передаче жилых помещений АО «Глобинвестстрой» (застройщик ЖК «Терлецкий парк»).

«Мы не согласны с решением суда о признании интересов юридического лица и включении его требований в составе 47 квартир в реестр кредиторов, так как оно нарушает права и законные интересы граждан – участников долевого строительства. Ранее на эти квартиры уже были заявлены требования физических лиц, и они были внесены в реестр. Позиция Москомстройинвеста в этом вопросе остается неизменной и четкой: приоритетное право на получение жилья в ЖК «Терлецкий парк» должно быть закреплено за гражданами», – сказал А. Гончаров.

По его словам, это относится и к другим юридическим лицам.

При подтверждении факта двойных продаж следственными органами будет возбуждено отдельное уголовное дело в отношении юридических лиц, представивших фальсифицированные документы для регистрации сделок.

Для сокращения сроков принятия такого решения Москомстройинвест направил в Главное следственное управление ГУ МВД России заявление с перечнем выявленных двойных продаж, а также обращения граждан для учета в рамках следствия.

Документы исследуются сотрудниками Управления по борьбе с экономическими преступлениями (УБЭП). По завершении доследственной проверки будет инициировано уголовное дело.

Ранее сообщалось, что проблемный ЖК достроит городской застройщик АО «Мосотделстрой №1». В компании подтвердили взятые на себя обязательства. Там отметили, что строительство будет вестись параллельно с процедурой банкротства, чтобы не терять время.

«Объект находится под охраной. Объявлен тендер на проведение технического обследования конструкций. До 15 декабря планируем заключить договор с подрядчиком, а в течение следующего месяца провести экспертизу», – сказал представитель «Мосотделстрой №1».

Напомним, мэр Москвы принял решение о достройке ЖК «Терлецкий парк» за счет бюджетных средств путем передачи незавершенного объекта в рамках процедуры

банкротства новому застройщику – городской организации АО «Мосотделстрой №1». Эта кандидатура одобрена Минстроем России в июне этого года.

Тогда же ведомство направило положительное заключение по компании в Арбитражный суд Московской области для проведения дальнейших процедур по передаче ей имущества и обязательств первого застройщика (АО «Глобинвестстрой»).

Инициировать передачу объекта городскому застройщику стало возможным после регистрации права собственности на недостроенный жилой комплекс АО «Глобинвестстрой».

Строительство ЖК «Терлецкий парк» началось в 2004 году. В отношении застройщика (АО «Глобинвестстрой») 5 апреля 2017 года была введена процедура наблюдения, а 24 октября 2017 года – конкурсное производство.

Вместе с тем, в отношении компании «Глобинвестстрой» возбужденно уголовное дело в рамках ч. 4, ст. 159 УК РФ (мошенничество в сфере предпринимательской деятельности).

ЖК «Терлецкий парк» передадут новому застройщику

Минстрой одобрил кандидатуру застройщика «Терлецкий парк»

В Москве достроили 37 проблемных жилых объектов за 6 лет

Как не стать обманутым дольщиком

rusbetonplus.ru

Интерфакс-Недвижимость / Первоочередное право на квартиры в ЖК «Терлецкий парк» получат дольщики

3 декабря 2018, 11:06

Москва. 3 декабря. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Первоочередное право на получение квартир в проблемном ЖК «Терлецкий парк» после его достройки получат дольщики, сообщает в понедельник пресс-служба Москомстройинвеста.

«Мы считаем, что после достройки объекта, первоочередное право на получение квартир должно быть у дольщиков. Последние изменения в законодательстве направлены, в первую очередь, на защиту прав физических лиц. И только в ЖК «Терлецкий парк» сложилась иная ситуация, от которой страдают граждане. Эту несправедливость нужно решить как можно быстрее», — цитирует пресс-служба зампредседателя ведомства Александра Гончарова.

По его словам, в рамках процедуры банкротства застройщика ЗАО «Глобинвестстрой» суд включил в реестр кредиторов требования юридических лиц на жилые помещения. При этом ранее в реестр были включены физические лица с требованиями на эти же квадратные метры.

В пресс-службе отметили, что Москомстройинвест направил в главное следственное управление ГУ МВД России обращение с перечнем двойных продаж, выявленными гражданами. В настоящее время эти документы исследуются сотрудниками управления по борьбе с экономическими преступлениями (УБЭП).

Как сообщалось, строительство ЖК «Терлецкий парк» на Новогиреевской улице началось в 2004 году. В отношении прежнего застройщика возбуждено уголовное дело о мошенничестве в сфере предпринимательской деятельности (ч.4, ст.159 УК РФ). В 2017 году в отношении компании были введены процедура наблюдения и конкурсное производство.

В этом году было решено, что долгострой будет завершен за счет московского бюджета силами АО «Мосотделстрой №1». 14 июня кандидатуру нового застройщика одобрил Минстрой России. Заключение ведомства направлено в Арбитражный суд Московской области для дальнейшей передачи «Мосотделстрою» имущества и обязательств предыдущего застройщика.

realty.interfax.ru

Над застройщиком ЖК «Терлецкий парк» установлен контроль — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Конкурсное производство (одна из процедур банкротства) введено в отношении застройщика ЖК «Терлецкий парк», сообщила заместитель председателя Москомстройинвеста Екатерина Хромова.

«Это позволяет установить контроль над деятельностью АО «Глобинвестстрой» и отстранить от дел бывшее руководство компании», — сказала Е. Храмова.

Проблемный объект находится на ул. Новогиреевская, вл. 5 на востоке столицы. 24 октября Арбитражный суд Московской области признал АО «Глобинвестстрой» банкротом и ввел конкурсное производство.

Назначен конкурсный управляющий. Генеральный директор АО «Глобинвестстрой» М. Михалев от руководства компанией отстранен.

Процедура банкротства даст возможность конкурсному управляющему провести анализ финансовых сделок застройщика и неоплаченных договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), которые способствовали выводу денежных средств из стройки. Это позволит улучшить экономическую составляющую проекта.

Реестр кредиторов должен быть подготовлен в течение двух месяцев с даты официальной публикации о признании должника банкротом. Гражданам, вложившим деньги в покупку квартир, нужно подать заявление на включение в реестр требований на жилье.

«Заявления поступили уже от 714 граждан, из них 373 включены через суд. Остальные будут рассмотрены судом до февраля 2018 года», — уточнил конкурсный управляющий.

Для приема дольщиков АО «Глобинвестстрой» по включению в реестр кредиторов организован консультационный офис по адресу: Колокольников пер., д. 22, стр. 5, 3 этаж (метро «Трубная»).

Записаться на прием можно по тел.: +7 (495) 505-55-45 с 9 до 20 часов (кроме субботы и воскресенья).

При себе нужно иметь оригиналы и копии документов:

— ДДУ, предварительный договор, договор соинвестирования, договор уступки права,

— подтверждение оплаты,

— дополнительные соглашения к договорам, указанным в п. 1,

— паспорт,

— агентский договор.

Напомним, строительство ЖК «Терлецкий парк» началось в 2004 году. В отношении застройщика, компании «Глобинвестстрой», 5 апреля 2017 года была введена процедура наблюдения и возбуждено уголовное дело по ст. 159 УК РФ «Мошенничество».

На сегодня в реестр пострадавших граждан (согласно приказу Минстроя РФ) включено 406 человек. Всего по объекту привлечены средства более 600 дольщиков.

Жилой комплекс взят под охрану и частично освещен, чтобы привести площадку в надлежащее состояние. Проведена откачка воды. Для предотвращения повторного повышения уровня воды установлены насосы.

Как не стать обманутым дольщиком

stroi.mos.ru

ЖК «Терлецкий парк» в Москве начнут достраивать в начале 2019 года

Жилой комплекс «Терлецкий парк» будет достроен на средства Москвы силами столичной строительной компании. Объект является долгостроем, прием одним из наиболее сложных в столице. Прежде чем начать работы, городу придется решить все бумажные вопросы.

Мэр Москвы Сергей Собянин сообщил о том, что жилой комплекс «Терлецкий парк» будет достроен на средства городского бюджета. В качестве подрядчика выступит компания «Мосотделстрой № 1», учредителем которой является сама столица. Работы начнутся в начале следующего года.

Подробно о грядущем мероприятии рассказал Сергей Собянин в эфире телеканала «ТВ Центр». По словам градоначальника, он лично принял на себя моральную ответственность за решение достроить за городские деньги этот объект. Дело в том, что окончание работ в ЖК сопряжено с рядом сложностей. Необходимо признать банкротом старого застройщика, пройти ряд судебных процедур. На сегодняшний день написано заявление в министерство строительства о передаче функций застройщика городу, и это решение было одобрено.

Собянин сообщил, что сейчас ведутся имущественно-оценочные работы. Специалистам предстоит понять, что есть в комплексе, что необходимо добавить, в каком вообще состоянии находится этот объект, есть ли возможность перепроектировать его, достроить. Также следует разыграть конкурс. По всему выходит, что к стройке можно будет приступить не ранее первого-второго квартала 2019 года.

ЖК расположен на ул. Новогиреевская, вл. 5 в районе Перово, что в Восточном административном округе столицы. Работы начались там в 2004 году, многократно замораживалось и останавливалось. В итоге 5 апреля 2017 года была введена процедура наблюдения за объектом, а 24 октября представители Департамента градостроительства приняли решение о введении конкурсного производства.

Дольщики и те, кто намерен приобрести квартиры в достраиваемом комплексе, могут начинать присматриваться к отделочным материалам и предметам интерьера для оформления будущего жилища. Так, интернет-магазин Дверцов.ру предлагает все виды дверей, среди которых покупатели непременно выберут что-то по своему вкусу.

В отношении девелопера АО «Глобинвестстрой» возбуждено по статье 159 УК РФ за мошенничество в сфере предпринимательской деятельности.

«Терлецкий парк» вошел в группу самых наиболее проблемных объектов вместе с комплексами «Царицыно» и «Академ-Палас» по программе завершения долгостроев, запущенной Сергеем Собяниным. По замыслу мэра, к 2020 году в столице должна быть решена судьба абсолютно каждого объекта, строительство которого не может завершиться долгое время.

wek.ru

Минстрой одобрил кандидатуру нового застройщика ЖК «Терлецкий парк» — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Минстрой России одобрил кандидатуру нового застройщика жилого комплекса «Терлецкий парк» для передачи ему имущества бывшего застройщика и обязательств перед дольщиками, сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.

Проблемный ЖК находится на ул. Новогиреевская, вл. 5 в районе Перово на востоке столицы.

Ранее мэр Сергей Собянин заявил, что ЖК «Терлецкий парк» достроят за счет бюджетных средств: объект передадут в рамках процедуры банкротства городской организации АО «Мосотделстрой №1».

В конце мая эта организация направила в Минстрой России обращение о намерении стать приобретателем объекта незавершенного строительства и земельного участка и исполнить обязательства прежнего застройщика АО «Глобинвестстрой» перед дольщиками.

Минстрой направил в Арбитражный суд Московской области положительное заключение о возможности передачи АО «Мосотделстрой №1» имущества и обязательств бывшего застройщика.

«Это важный шаг на пути к решению проблемы долгостроя. Теперь кандидатуру АО «Мосотделстрой №1» в качестве нового застройщика ЖК «Терлецкий парк» рассмотрит Арбитражный суд Московской области», – пояснил К. Тимофеев.

В Москомстройинвесте напомнили, что строительство ЖК «Терлецкий парк» началось в 2004 году. В отношении застройщика проекта – компании «Глобинвестстрой» – 5 апреля 2017 года была введена процедура наблюдения, 24 октября прошлого года введено конкурсное производство.

Минстрой одобрил нового застройщика ЖК «Царицыно»

Как не стать обманутым дольщиком

Информационная служба портала Стройкомплекса

stroi.mos.ru

О решении проблемы обманутых дольщиков. ЖК «Царицыно», «Академ-Палас», «Терлецкий парк» и другие

Сергей Собянин

7 февраля 2018 в 11:53

В ноябре прошлого года писал в блоге о нашей работе по решению проблемы обманутых дольщиков. Еще раз о текущей ситуации и новых шагах Правительства Москвы.

С 2011 года благодаря содействию городских властей свои квартиры получили свыше 11 тысяч обманутых дольщиков. Поверьте, сделать это было крайне непросто.

Вместе с тем сегодня в Москве имеется более 30 проблемных объектов, которые можно разделить на несколько групп.

Объекты, по которым приняты решения

По восьми адресам были приняты и реализуются решения по восстановлению прав пострадавших граждан.

Список этих объектов:

	Адрес
1.	Рублевское шоссе, дом 18, корпус 3
2.	Улица Полярная, дом 34, строение 3
3.	Волгоградский проспект, владение 143–145
4.	Улица Дмитриевского, дом 9
5.	Район Южное Тушино, микрорайон 11
6.	Улица Народного Ополчения, владение 33
7.	Улица Генерала Глаголева, владение 17–19
8.	Улица Менжинского дом 19 корпус 1 и дом 20 корпус 1

Достраиваемые объекты

Всего 14 объектов. Там, где прежние инвесторы были неспособны продолжать реализацию проекта, город привлек новых застройщиков.

По семи адресам в настоящее время возобновлены строительные работы.

Еще по семи объектам определены плановые сроки возобновления и завершения строительства.

Задача Правительства Москвы — взаимодействовать с новыми застройщиками, контролировать выполнение обязательств, проследить, чтобы в итоге все пострадавшие граждане получили свои квартиры.

Список объектов, которые планируется достроить:

	Адрес
1.	Улица Мытная, владение 40–44	Объекты в строительстве
2.	Нагатино-Садовники, микрорайон 1, корпус 29б
3.	Троицк, улица Текстильщиков, владение Е-42
4.	Новые Черемушки, квартал 10с, корпус 8
5.	Поселение Первомайское, вблизи деревни Ивановское
6.	Поселение Филимонковское, поселок Марьино
7.	Поселение Филимонковское, ОАО «Марьинская птицефабрика», участок № XV-1
8.	Улица Бочкова, владение 11а	Планируется достроить.
9.	Поселение Воскресенское
10.	Балаклавский проспект, корпус 2абв
11.	Каширское шоссе, владение 74 корпус 1 строения 2, 3, 4, 5
12.	Улица Кастанаевская, владение 68
13.	Улица 3-я Черепковская, владение 15а
14.	Зеленоград, микрорайон 9, корп. 901а

Проблемные объекты

Всего 10 жилищных комплексов:

	Адрес	Строительная готовность
1.	Улица Новогиреевская, владение 5 (ЖК «Терлецкий парк»)	20 процентов
2.	Улица Малыгина, владение 12	80 процентов
3.	Поселение Кокошкино, улица Труда, позиция № 8 по Генплану	40 процентов
4.	Улица 6-я Радиальная, владение 7 (ЖК «Царицыно»)	30 процентов
5.	Щербинка, улица Мостотреста, владение 7; ул. Люблинская	СМР не начаты
6.	Поселение Михайлово-Ярцевское, поселок Шишкин Лес	40 процентов
7.	Троицк, улица Текстильщиков, владение Е-39	30 процентов
8.	Поселок Марушкинское, дома 1,2,3,4	50 процентов
9.	Проспект Вернадского, владение 78 (ЖК «Академ-Палас»)	50 процентов
10.	Щербинка, улица Овражная, владения 3, 8	60 процентов

Проведен анализ ситуации на каждом из этих объектов. По результатам принято решение продолжить поиск новых инвесторов-застройщиков по семи из десяти адресов. По мнению экспертов, решить эту задачу будет хоть и непросто, но возможно.

Особая ситуация

В наиболее сложном положении находятся обманутые дольщики ЖК «Царицыно», «Академ-Палас» и «Терлецкий парк».

По этим объектам привлечение новых инвесторов объективно невозможно либо процесс поиска займет долгие годы.

Например, в ЖК «Царицыно» прежний инвестор отказывается от любых форм конструктивного сотрудничества с Правительством Москвы. Новый инвестор — Промсвязьбанк, который вроде бы обещал взяться за решение проблем многострадального ЖК, теперь решает свои собственные проблемы.

За каждым из этих ЖК тянется длинный шлейф уголовных дел, выявлены вопиющие злоупотребления и управленческие ошибки.

Чтобы помочь обманутым дольщикам ЖК «Царицыно», «Академ-Палас» и «Терлецкий парк», приняли решение воспользоваться недавними поправками в законодательство о долевом строительстве и банкротстве.

Договорились с Минстроем России о том, что в рамках процедуры банкротства недобросовестных инвесторов эти жилые комплексы будут переданы городской организации, которая станет новым застройщиком. Фактически город выступит гарантом и возьмет на себя ответственность по достройке. Пострадавшие граждане свои квартиры получат.

Конечно, процедура банкротства процесс не быстрый, но и не бесконечный.

Решение непростое, в прямом смысле беспрецедентное, но иного выхода из сложившейся ситуации я не вижу.

Поделись с друзьями!