ЖК Царицыно — цены на сайте от официального застройщика Московский комбинат хлебопродуктов, планировки жилого комплекса, ипотека, акции новостройки — Москва, Южный административный округ, район Бирюлёво Восточное, микрорайон Царицыно

Комплекс возводится в районе Восточное Бирюлево ЮВАО, в квартале между улицами 6-я Радиальная, Элеваторная и Липецкая, в рамках проекта реорганизации производственной территории комбината хлебопродуктов,  в непосредственной близости от Царицынского парка с Екатерининским дворцом и Бирюлевского дендропарка. От метро Царицыно или Кантемировская – 10-15 мин. транспортом. Выезд на автомобиле возможен только по ул.Липецкая в сторону МКАД по прямой (4,8 км) или в центр до ТТК (15 км) или Садового кольца (17 км). До Каширского шоссе – 6,5 км.

Инфраструктура

Внутри комплекса будут построены 4 детских сада на 410 мест и 2 школы на 875 и 1000 мест, поликлиника на 125 посетителей в смену, спорткомплекс с бассейном и семейный развлекательный центр; откроются магазины, отделения банков, салоны красоты и ресторан. В 10 мин. пешком от домов – 2 школы (№№ 508, 902) и 3 детских сада (№№1972, 1973, 423), рядом расположены супермаркеты «Седьмой континент», «Пятерочка», «Авоська» и «Магнит».

Надежность застройщика

Девелопер и заказчик проекта – ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов», которому принадлежит земельный участок на правах аренды. Соинвестор и эксклюзивный агент по продаже – Компания «НДВ-Недвижимость». «Московский комбинат хлебопродуктов», существующий с 1936 года, входит в список стратегически важных для страны предприятий, в 2002 году зарегистрирован как девелоперская компания, но в жилищном строительстве не имеет весомого опыта. Комплекс возводится долго, монтаж первых домов начинался в 2009 году после замораживания стройки с 2008 г., сроки сдачи домов в эксплуатацию переносились несколько раз с 2012 года. Из-за срывов срока строительства и выявленного брака и недоделок в 2013 году девелопер сменил генерального подрядчика. В целом, строительство продолжается, масштаб проектный и знаковый для района. Надежность застройщика можно оценить положительно.

Архитектура

Комплекс из 15 монолитно-кирпичных домов разной этажности (6-8-11-15) возведен на участке 43,84 га. Фасады облицованы красным кирпичом, цоколь выложен керамогранитом. Всего 7420 квартир от однокомнатных 46 кв. м до четырехкомнатных 124 кв. м. Высота потолков – 3 м. Предлагаются квартиры с отделкой в одном из трех стилей: «средиземноморский», «кантри» или «классика». Общее количество машиномест в подземных паркингах домов и на гостевых автостоянках – 8560. На внутренней территории будут построены детские и спортивные площадки, проложены парковые аллеи, посажены лесные и садовые деревья, клумбы, газоны и цветники.

www.cian.ru

Жилой комплекс «Царицыно» — отзывы, цены на квартиры, планировки и иная информация о ЖК

ЖК «Царицыно 1» — это масштабная застройка, которая ведется трестом «Мосотделстрой №1» на части территории предприятия, в районе Бирюлево Восточное. Ранее застройщиком выступал «Московский комбинат хлебопродуктов».

Характеристика проекта

Площадь жилого микрорайона составляет более 420 тысяч кв.м. Здесь запроектировано строительство 15 кирпично-монолитных разноэтажных домов, рассчитанных на 800 тыс. кв.м. жилой недвижимости. Часть из них уже построена и сдана в эксплуатацию.

Территория будет разделена на 2 микрорайона. В первом построят физкультурно-оздоровительный центр, общественный центр с эксплуатируемой кровлей и 2 дошкольных учреждения. В микрорайоне №2 расположат жилые корпуса, 2 ДДУ, 2 школы, действующий колледж, поликлинику и многофункциональный центр.

Квартирография

В продаже квартиры от одной до пяти комнат с полной чистовой отделкой в одном из стилей: «кантри», «средиземноморье» или «классика». Проведенный ремонт представляет собой:

• обои на стенах;
• ламинат на полу;
• в санузлах на стены и пол уложена керамическая плитка;
• установлена импортная сантехника.

Высота потолков – 2,7-3 м.

Первые этажи отведены под коммерческие помещения общей площадью 500 кв. м. В каждом корпусе предусмотрен двухуровневый подземный паркинг.

Инфраструктура

Квартал по периметру оградят и обеспечат круглосуточной охраной. Около 60% площади будут озеленены, здесь обустроят парки, скверы и сады.

Помимо жилых корпусов, возведут социальные объекты инфраструктуры:

• поликлиника;
• физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном;
• 2 школы на 1000 учеников;
• 4 детских сада на 410 мест;
• ТРК;
• отдельностоящий гараж.

В каждом дворе проведут зонирование. Здесь обустроят детские игровые, зоны отдыха и спортплощадки. Для транспорта на территории обустроят многоуровневые наземные и придомовые парковки.

Месторасположение

Рядом с «Царицыно» находится общеобразовательная и музыкальная школы, несколько детских садов, супермаркет «Седьмой Континент», мебельный магазин и пр. В пешей доступности Царицынский парк и Бирюлевский дендропарк.

В 2 км от квартала — ст. метро «Царицыно». Добраться до нее можно общественным транспортом – автобусом, маршрутным такси или троллейбусом, остановки которых расположены непосредственно возле ЖК.

mskguru.ru

ЖК Царицыно 2 — Официальный сайт

ЖК «Царицыно-2» возводится в районе Бирюлево Восточное на юге Москвы. Это вторая очередь застройки бывшей территории Московского комбината хлебопродуктов. Здесь должны появиться 12 многосекционных монолитно-кирпичных домов высотой до 22 этажей.

В этих домах представлены квартиры разных планировок площадью от 38 до 118 квадратных метров. Планировки очень удачные, особенно у двух- и трехкомнатных квартир – в них большие комнаты правильной формы, удобное расположение всех помещений.

Отделка в квартирах не предусмотрена, но её предлагали заказать дополнительно. В настоящее время строительство и продажа квартир приостановлены, сроки сдачи домов в эксплуатацию уточняются.

Надежность застройщика

Девелопером ЖК «Царицыно-2» выступает ООО «Московский комбинат хлебопродуктов». Компания ранее строительством жилых комплексов не занималась, её деятельность требует проверки, в 2017 году представители компании были взяты под арест.

Инфраструктура

На территории ЖК «Царицыно-2» запланировано устройство собственной инфраструктуры:

• Школа для 825 учеников;
• Детсад на 320 мест;
• Коммерческие помещения на нижних этажах корпусов для магазинов, заведений общественного питания и бытового обслуживания.

Дворы должны быть свободными от парковки и движения транспорта. Для автомобилей планировалось строительство наземных и подземных многоуровневых паркингов. Придомовая территория будет благоустраиваться. здесь установят детские игровые городки, сделают спортплощадки, проведут озеленение. В центре комплекса должны быть устроена лесопарковая территория с рекреационными зонами.

Плюсы ЖК

• Хорошие планировки квартир;
• Неподалеку дворцово-парковый ансамбль Царицыно.

Минусы ЖК

• Долгострой;
• Проблемы у застройщика;
• Неудачная роза ветров и плохая экология – рядом промзона, железная дорога, мусоросжигательный завод;
• Собственной инфраструктуры нет, внешняя – доступна только на транспорте.

Транспортная доступность

Рядом с ЖК «Царицыно-2» проходит Липецкая улица, до выезда на МКАД чуть меньше пяти километров. До станций метро «Царицыно» и «Кантемировская» можно дойти пешком за полчаса или доехать на наземном транспорте.

zhkcaricyno2.ru

ЖК Царицыно-2 — цены на сайте от официального застройщика Московский комбинат хлебопродуктов, планировки жилого комплекса, ипотека, акции новостройки — Москва, 6-я Радиальная улица

Комплекс находится в районе Восточное Бирюлево ЮВАО между улицами 6-я Радиальная и Элеваторная, по соседству с ЖК «Царицыно», на бывшей территории промзоны №28 «Ленино». На западе комплекс граничит с участком железной дороги курского и павелецкого направлений, от ближайших домов до ж/д линии – менее 100 м. В 10 мин. пешком расположены Царицынский парк и Бирюлевский дендропарк. До метро Царицыно -15 мин. транспортом. Выезд на автомобиле возможен только по улице Липецкая по направлению к МКАД по прямой (4,8 км) или в центр до ТТК (15 км) или Садового кольца (17 км).

Инфраструктура

Внутри комплекса будет построена школа на 825 учащихся и детский сад на 320 мест. Первые этажи домов отведены под нежилые помещения, где могут разместиться магазины, офисы фирм и сервисные службы. В соседнем комплексе «Царицыно» откроются спорткомплекс с бассейном и семейный развлекательный центр, магазины, отделения банков, салоны красоты и ресторан. В пешей доступности от домов есть несколько детских садов и школ, педагогический колледж. Рядом с домами расположены супермаркеты «Седьмой континент», «Пятерочка», «Авоська» и «Магнит».

Надежность застройщика

Девелопер и заказчик проекта – ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов», которому принадлежит земельный участок на правах аренды. Соинвестор и эксклюзивный агент по продаже – Компания «НДВ-Недвижимость». «Царицыно-2» — это продолжение проекта «Царицыно» с той же командой проектировщиков и подрядчиков. Сроки завершения строительства домов «Царицыно» неоднократно переносились, в сданных в эксплуатацию домах продолжаются отделочные работы и устраняются недоделки. Не смотря на нехватку у девелопера опыта возведения жилых комплексов и существующие проблемы, его надежность как застройщика можно оценить положительно.

Архитектура

Комплекс представляет собой 12 монолитных корпусов разной этажности (15-18), включая 3 дома корпуса №35 с 750-ю апартаментами. Площади квартир – от однокомнатных 37 кв. м до трехкомнатных 97 кв. м., апартаментов – от 25 кв. м. Двухуровневые подземные паркинги вместят 7030 автомобилей, гостевые наземные автостоянки рассчитаны на 1530 места.

www.cian.ru

отзывы и цены на квартиры в новостройке «Царицыно-2»

ЖК «Царицыно 2»

ЖК «Царицыно 2», несмотря на относительную молодость этого проекта, уже имеет свою историю, связанную, в частности, со сменой в конце 2014-го года официального агента по его реализации, что, впрочем, никак не отразилось на состоянии дел на строительной площадке Комплекса. Обо всем по порядку. Компания НДВ-Недвижимость, пришедшая на Юг Москвы всерьез и надолго, после реализации первого своего успешного проекта в районе, ЖК «Царицыно», вывела на сцену нового героя — Жилой Комплекс «Царицино-2». Размах, практически, не уменьшился — в состоянии строительства пребывают 12 монолитных домов. Волей-неволей, новый ЖК будут сравнивать со старым. Первое, что бросается в глаза — дизайн. От строгих, классических форм было принято решение несколько отдалится и это решение можно только приветствовать. В остальном, хотелось бы пожелать Застройщику остаться на ранее завоеванных позициях. Речь о качестве строительства и заботе о прилегающих территориях.

 

Расположение ЖК

Комплекс возводится в ЮАО столицы, по адресу: улица 6-я Радиальная, вл.7. До станции метро от места застройки можно доехать на автобусах и маршрутных такси — остановки в пешей досягаемости. До МКАД можно доехать по улице Липецкой, расстояние составляет около 4,5 км.

Экология района

Экологическая ситуация в районе застройки не весьма благоприятна. Приятное соседство с дендрарием и Царицынским парком омрачается близостью железной дороги и промышленных предприятий.

Варианты квартир

В жилом комплексе «Царицыно 2» доступны как уютные квартиры с количеством комнат от одной до четырех, так и функциональные апартаменты. Они сдаются без отделки.

Архитектура ЖК

В составе жилого комплекса — двенадцать домов, которые возводятся по монолитной технологии. Это разновысотные здания — от 15 до 22 этажей, яркими разноцветными фасадами.

Паркинг

Проектом предусматривается строительство подземного двухуровневого паркинга.

Обустройство территории

Особое внимание уделяется внутреннему благоустройству. Помимо озеленения, создания зон для игр, прогулок и отдыха, здесь появятся кинотеатр, магазины, школа и ДОУ.

Инфраструктура

Инфраструктура места застройки развивается. В соседнем микрорайоне есть образовательные учреждения, магазины, спортивные центры, ТЦ, поликлиника.

Стартовые цены на возводимые корпуса, традиционно для Компании НДВ, на момент старта продаж являвшейся единственным продавцом в «Царицыно 2», выглядели привлекательно. Следует заметить, что и впоследствие данное предложение оставалось и остается одним из наиболее привлекательных для Столицы по соотношении цена-качество. Не забываем и о принадлежности ЖК «Царицыно 2» к комфорт-классу, что предполагает «много квартиры за меньшие деньги». Осенью 2014-го года пришло несколько неожиданное известие — Девелопер проекта открыл официальное представительство для реализации квартир в Комплексе и сразу стал проводить политику постоянных акций и скидок. Официальный сайт ЦНН, посвященный ЖК «Царицыно 2», сообщает о спецпредложениях постоянно, так что желающим купить квартиру в «Царицыно 2» есть смысл еженедельно мониторить ситуацию.

Более развернутую информацию о ЖК «Царицыно 2» вы можете почерпнуть из соответствующей СТАТЬИ в разделе Контрольная Покупка. 

Есть, что добавить? Пишите, ваше мнение важно не только для нас.

Полное описание

vsenovostroyki.ru

ЖК «Царицыно»: АКЦИЯ от официального застройщика ЦНН! Квартиры от 2.4 млн руб без посредников от застройщика

Как проехать

Метро «Царицыно» → Пройти пешком 150 метров (2 минуты) → Остановка «м. Царицыно» → Автобус № 182 (7 минут в пути) → Остановка «Детская музыкальная школа № 74» → Пройти пешком 150 метров (2 минуты)

Метро «Кантемировская» → Пройти пешком менее 100 метров (1 минута) → Остановка «м. Кантемировская» → Автобус № 221 (10 минут в пути) → Остановка «Бирюлевская улица» → Пройти пешком 690 метров (8 минут)

По границе застраиваемого микрорайона Царицыно проходит Липецкая улица, с неё автовладельцам удобно выезжать на Каширское шоссе и Пролетарский проспект. МКАД находится на расстоянии 3,7 км. До метро и «Кантемировская» и «Царицыно» можно доехать общественным транспортом за 7-10 минут.

Инфраструктура

В студио-квартале будет создана благоприятная для проживания, личного развития и активного отдыха среда. На территории квартала будет работать Wi-Fi, к услугам жильцов – room-service. В состав многофункционального центра в корпусе 35 входит офисно-деловой центр. Также в проекте – подземный двухуровневый паркинг на 767 автомобилей, гостевая парковка, сервисные и бытовые организаций на первом этаже здания, здесь по планам застройщика появится фитнес-центр с бассейном, SPA, кафе. Владельцам квартир-студий студио-квартала «Царицыно» доступны разнообразные объекты инфраструктуры окружающего микрорайона. В Царицыно уже построена школа на 825 мест, детский сад для 1150 воспитанников, поликлиника, 2 торгово-развлекательных центра, магазины, отделения банков, салоны связи, салоны красоты. На территории комплекса запроектированы велосипедные дорожки, будут устроены зоны отдыха, детские и спортивные площадки.

www.novostroy-m.ru

Новый застройщик активизирует строительство ЖК «Царицыно»

Новому застройщику жилого комплекса «Царицыно» поручено ускорить работы и увеличить численность рабочих на площадке первой очереди строительства, сообщили в Москомстройинвесте.

На территории проблемного объекта состоялось совещание, в котором приняли участие представители Москомстройинвеста, нового городского застройщика АО «Мосотделстрой №1», конкурсного управляющего АО «Московский комбинат хлебопродуктов» и дольщики.

14 ноября Арбитражный суд Московской области передал АО «Мосотделстрой №1» недостроенные корпуса жилого комплекса «Царицыно».

Как отметила заместитель председателя Москомстройинвеста Екатерина Храмова, решение о передаче жилого комплекса новому застройщику было принято раньше сроков, установленных «Дорожной картой» (картой достройки объекта).

В ходе совещания генеральный директор АО «Мосотделстрой № 1» Владимир Егоров подтвердил, что все жилые корпуса первой очереди строительства ЖК «Царицыно» будут введены в соответствии со сроками, указанными в «Дорожной карте» – в мае 2019 года.

«Сейчас параллельно со строительными работами ведется обследование корпусов, выявляются дефекты, так как объект долгое время стоял без консервации. До 15 декабря мы представим детализированный график строительных работ», – заверил В. Егоров.

Было отмечено, что проблем с финансированием стройки нет. В ходе осмотра стройплощадки участникам совещания рассказали о ситуации по каждому корпусу.

По первой очереди (корпуса 1-4, 11-12) ведутся общестроительные работы. Скоро дома подключат к центральному отоплению. Для достройки этих корпусов задействовано более 400 человек.

«При анализе документации появилась необходимость в допроектировании четырех жилых корпусов – 27, 28/29, 30, 31 второй очереди строительства, поскольку документация есть только до четвертого этажа домов. Допроектированием будет заниматься АО «ЦНИИЭП Жилища». Мы заключим договор с компанией до 10 декабря 2018 года без проведения торгов», – пояснил В. Егоров.

Он подчеркнул, что это не повлияет на сроки, указанные в «Дорожной карте». Начало строительства этих домов намечено на конец марта – начало апреля 2019 года.

Обследование корпусов 24-25 и определение подрядчика завершится в январе 2019 года. Окончание строительства домов 23-25 намечено на четвертый квартал следующего года.

«Сейчас на стройплощадке жилого комплекса установлено 16 камер видеонаблюдения. В дальнейшем мы охватим камерами все зоны, которые требуют осмотра», – добавил генеральный директор АО «Мосотделстрой № 1».

Представитель конкурсного управляющего АО «Московский комбинат хлебопродуктов» сообщил, что до конца этого года планируется завершить работы по постановке земельного участка на кадастровый учет.

«Следующий этап – регистрация прав собственности на объект незавершенного строительства. Регистрационные действия продлятся около месяца. Затем, в январе 2019 года, осуществится переход права собственности на незавершенный объект от АО «МКХ» к новому застройщику», – уточнил он.

Конкурсному управляющему поручено предоставить в Москомстройинвест график продвижения работ по кадастрированию участка и передачи права собственности.

В ходе осмотра корпусов принято решение ежемесячно проводить обход стройплощадки с инициативной группой граждан и представителем Москомстройинвеста.

Кроме того, раз в квартал будут проходить выездные совещания в расширенном составе, а при необходимости – в Москомстройинвесте.

Гендиректор АО «Мосотделстрой №1» отметил, что правительство города принимает все меры, позволяющие максимально ускорить достройку жилого комплекса.

Ранее мэр Москвы Сергей Собянин принял решение, что ЖК «Царицыно» будет достроен за счет бюджетных средств путем передачи объекта в рамках процедуры банкротства АО «Мосотделстрой №1». Минстрой России одобрил эту кандидатуру.

Строительство ЖК «Царицыно» на ул. 6-ая Радиальная, вл. 7 в Южном округе столицы началось в 2006 году с привлечением денежных средств граждан по договорам долевого участия (ДДУ).

За время реализации проекта застройщик заключил 4017 ДДУ, по 3265 из них обязательства не были исполнены, так как стройка приостановилась.

Источник: https://stroi.mos.ru/

dsk-stolica.ru