Утепление пола в квартире на первом этаже
Полы, как известно, является тем покрытием, с которым мы каждый день соприкасаемся. Если пол часто холодный, особенно это ощутимо кто живет в панельном доме, то это пагубно влияет на наше здоровье, а также для нашего комфортного проживания, в связи с чем многие ищут способы и варианты его утепления.
Способов и утеплителей для этого предостаточно. Для утепление пола, можно воспользоваться минватой, пенополистиролом, керамзитом либо обустроить теплый пол.
Далее в материале, мы хотим дать подробный совет и инструкцию, по каждому из выбранных теплоизоляционных материалов, в процессе изучения которых, все работы по утеплению пола в квартире на первых этажах, можно выполнить своими руками.
Выбор способа утепления пола первого этажа
Правильный выбор утеплителя это, прежде всего сочетание звука и теплоизоляционных показателей, стоимость материала, а также удобство при монтажных работах. Использование определенного вида теплоизоляционного материала для утепления, во многом зависит, от самого напольного покрытия, а также от пространственного расстояния между бетонным основанием и до нижнего уровня пола.
Если у вас в квартире застелена половая доска, то самым простым и экономичным вариантом будет, утепление его минеральной ватой. Если на пол уложен линолеум или ламинат, а основа пола бетон, в процессе которой имеется возможность укладки утеплителя, то утеплить его пенополистиролом, считается удачным вариантом. В некоторых случаях при недостаточном пространстве, ограничивается возможность использования толстых утеплителей, в этом случае можно воспользоваться ДВП, гипсокартонном или настелить теплый пол.
Далее мы хотим подробно рассмотреть каждый из вариантов утепление пола на первом этаже надлежащими теплоизоляционными материалами.
Использование минваты
При выборе минваты в качестве теплоизоляционного материала, первым делом вам потребуется демонтировать половые доски. В этом процессе работ по демонтажу вам обязательно нужно пронумеровать их маркером либо мелом, а затем аккуратно их сложить в порядке разбора. Далее следует проверить герметичность пароизоляции и основания пола.
Если будут обнаружены трещины и щели, требуется обработать их монтажной пеной.
При ревизии основании, если к пароизоляции у вас нет никаких нарекании к герметичности, то можно ее оставить, в противном случае его лучше заменить. После остается между лагами уложить полосы минваты и обратно устелить в той же последовательности снятый половой настил.
Утепление пола пенополистиролом
Использование пенополистирола это один из распространенных методов утеплить пол на первом этаже, особенно это касается тех, у кого в качестве напольного покрытия уложен паркет, ламинат или линолеум, а основа холодный бетон. Для этого, как обычно демонтируется весь настил до бетонной основы, в случае, если у вас нет планов по замене или обновлении напольного покрытия, то лучше демонтированное покрытие пронумеровать для повторной укладки.
Процесс как утеплить пол квартиры данным материалом не так уж сложен, если четко следовать последовательности, для этого на бетонное основание стелиться слой пароизоляции, далее потребуется уложить плиты пенополистирола, а всю конструкцию накрыть полиэтиленовой пленкой.
После накладывается слой армированной стяжки, то есть слой цементного раствора. Завершающим этапом по утеплению пола пенополистиролом, является настил напольного покрытия.
Способ утепление пола керамзитом
Теплоизоляция пола керамзитом, считается одним из трудоемких в отличие от предыдущих способов, а также требует дополнительного времени для полного высыхания залитой стяжки (в порядке одного месяца). Утепляют бетонный пол в квартире на первом этаже керамзитом в следующем порядке:
- Демонтировать отделочное покрытие и прежнюю стяжку.
- Проложить гидроизоляционный слой, допускается пленка из полиэтилена.
- Выставить маяки (направляющие) высотой не менее 10 см под новую стяжку.
- Залить подготовленное пространство керамзитом до высоты 7 см.
- На оставшуюся высоту, залить бетонную стяжку.
- После того как стяжка полностью подсохнет, следует произвести настил напольного покрытия.
Следует учесть, что заливать за раз керамзитовую и бетонную стяжку не рекомендуется, так как керамзит может всплыть на поверхность бетона, идеальный способ очередности заливки, промежуток одна сутки. Для придания усиленной прочности, на бетонную стяжку можно пустить армированную сетку из металла.
Утепление пола с использованием гипсокартона
Как способ утеплить пол первого этажа можно использовать гипсокартон. Здесь, так же как и в других способах полностью демонтируется напольное покрытие. Затем по мере необходимости нужно выровнять бетонное основание, заполняя впадины и углубления шпаклевкой, а выступы потребуется сгладить путем шлифования.
Далее требуется уложить слой пароизоляционного материала, но с учетом загиба ее краев вдоль стен. Следующий этап, укладка теплоизоляционного материала, к примеру, можно уложить минвату либо пенополистирол, а поверх листы гипсокартона. Учтите, минимальная толщина листов ГВЛ должна составлять не менее 12 мм.
Следует также учесть, что при перепаде температуры и влажности, листы гипсокартона имеют свойства сжиматься или расширяться, в связи, с чем для компенсации этих колебании, между торцами листов и стеной, прокладывают кромочную ленту. Далее уложенные листы промазывают клеевым составом, а сверху стелют второй слой гипсокартона.
При укладке листов гипсокартона, важно следить за тем, чтобы стыки первого и второго ряда не совпадали. Как только клеевая мастика подсохнет, поверхность листов ГВЛ требуется прошпаклевать и загрунтовать, а после можно начинать укладку финишных напольных покрытий.
Утепляем пол теплым полом
При низких потолках, утепление пола первого этажа путем перечисленных выше теплоизоляционных материалов в некоторых случаях бывает нерационально. В связи с чем применяется система Электра подогрева пола, а именно пленочный теплый пол, обладающий самой минимальной толщиной. Принцип и последовательность укладки производится в таком порядке:
- Демонтируем уложенное напольное покрытие.
- На основании бетона, укладывают теплоизоляционный материал, а сверху стелиться отражатель из алюминиевой фольги.
- Затем производиться укладка пленочного нагревательного элемента.
- Производим заливку бетона толщиной 3–5 см.
- Завершает весь процесс утепление пола финишное покрытие типа ламинат.
Как видите, способов по утеплению пола в квартире, не так уж мало. При выборе теплоизоляционного материала обязательно учитывайте конструкцию вашего пола, тип напольного покрытия и микроклимат в помещении.
Изменение конструкции пола
Содержание статьи
В каких случаях требуется согласование при ремонте пола?Является ли оно перепланировкой, или это косметический ремонт? Приложение 3 ППМ 508 в части п.14 говорит, что «не требуется оформления проектной документации при выполнении отделочного (косметического) ремонта помещений, в том числе замена отделочных покрытий стен, полов и потолков».
Но при этом «изменение конструкции полов без затрагивания межэтажного перекрытия» относится к перепланировкам, осуществляемым на основании проектной документации (п.2.2.6 Приложения 1). Рассмотрим, что же такое косметический ремонт помещений. Здесь есть существенная проблема. Казалось бы, такой простой термин, как «замена отделочных покрытий», может пониматься неоднозначно. Если покрытие меняется на аналогичное (плитка на плитку), то все понятно — согласование не требуется. А как быть, если линолеум меняют на ламинат, или паркет на плитку?
Что касается изменения послойной конструкции полов, здесь все более или менее прозрачно. Структура пола, представляет собой слоеный пирог – его так и называют, «пирог полов». Он состоит из основы, стяжки, гидро- и шумоизоляции. Если вы полностью или частично снимаете эти слои и кладете новые, вам однозначно потребуется соответствующий проект перепланировки. Само собой, что на деревянную основу, на которой часто укладывают линолеум, положить плитку невозможно и придется устраиваться цементный слой, что будет считаться изменением конструкции полов, а стало быть — перепланировкой.
Как и любая перепланировка, изменение конструкции полов согласовывается на основе проекта перепланировки, только в этом случае, обязательным пунктом станет заполнение актов на скрытые работы. Это требование объясняется тем, что после завершения работ по устройству полов у приемочной комиссии не будет возможности установить, были ли они проведены в соответствии со строительными нормами и потребуется вскрытие полов, что само собой не нужно собственнику, ведь ремонт практически окончен.
Заполняются акты на скрытые работы представителями строительной организации (обязательно лицензированной допуском СРО), после чего их подписывает представитель проектной организации при осмотре ремонта. Важным моментом станет то, что строители должны предоставить полы не покрытые отделочным слоем. Также время составления актов скрытых работ вносится в журнал производства ремонтных работ.
Акты на скрытые работы, фото:
Также зачастую собственников интересует вопрос изменения конструкции полов с устройством подогрева от различных источников энергии. Вопрос теплых полов в настоящее время рассматривается также неоднозначно. Жилищные инспекции практически не выдают разрешение на устройство теплых полов. Это связано с двумя причинами:
Если рассматривать водяные полы, то в ППМ 508 существует запрет на их устройство, так как они питаются от общедомовой системы водоснабжения. В принципе это правильно, так как вода, проходящая по теплым водяным полам, значительно теряет свою температуру, и если в доме устроены несколько полов по такому принципу, то до верхних этажей вода доходит практически холодной.
Что касается полов, работающих от электричества, здесь есть небольшой нюанс. Эти полы относятся к приборам повышенного энергопотребления.
Если выделенная на квартиру электрическая мощность дает возможность устроить такие полы, их можно монтировать без проблем. Однако это доступно в исключительных случаях. В подавляющем большинстве домов мощности сети едва хватает и на существующие приборы. Это связано с тем, что они проектировались в то время, когда еще не было такого количества энергоемких бытовых приборов.
Если собственник все же хочет (и имеет возможность) официально устроить у себя в квартире теплые полы, то необходимо получить в органах Ростехнадзора разрешение на использование электрической энергии в термических целях. Кроме того, жилищная инспекция может потребовать справку о выделенной мощности и энергорасчет, что вызывает некоторое замешательство у организаций, которым потребуется эти справки вам выдавать.
В случае если ваш ремонт предполагает изменение конструкции полов, наша компания готова предложить сотрудничество. У нас есть все необходимые допуски СРО, необходимые для разработки проектной документации, а если вы испытываете трудности с поиском лицензированной строительной организации, то мы можем посоветовать наших партнеров.
Пол моей квартиры разрушается. Что я могу сделать? – The Irish Times
У меня большие проблемы с бетонным полом под ламинатом. Я живу в квартире на первом этаже своего дома, и я обнаружил, что в полу есть дыры, а цемент распадается. Он буквально превратился в похожее на песок вещество. Хотелось бы узнать, кто отвечает за укладку бетона под ламинат на первых этажах многоквартирных домов? Компания по управлению собственниками (OMC) или владелец квартиры? Я хотел бы услышать от вас ответ с советом.
Пол Хуберман пишет: В соглашении об аренде, связывающем вашу Управляющую компанию владельцев (OMC) и вас, указывается, какая сторона несет ответственность за ремонт и техническое обслуживание определенных аспектов многоквартирного дома. Раздел 1 Закона о многоквартирных домах 2011 года также определяет, что такое общие зоны (совместная собственность на части застройки, находящиеся в коллективной собственности владельцев собственности). Ламинат и подложка будут вашей собственностью, структура ниже будет считаться помещениями общего пользования.
Вы не указываете, являетесь ли вы первоначальным владельцем недвижимости или приобрели подержанный дом. Возможно, это имущество было бывшим в употреблении, и данный пол ранее был выложен плиткой/каменным полом, а канго использовался для снятия первоначального пола, а работы по замене были плохо выполнены с новой отделкой пола, чтобы скрыть качество изготовления.
Недвижимость можно наспех украсить перед продажей. Напольное покрытие и покраска могут скрыть ряд проблем, которые не были бы учтены при традиционном обследовании, поскольку они не являются инвазивными.
ПОДРОБНЕЕЕсли вы являетесь первоначальным покупателем и не выполняли никаких работ, ваши наблюдения будут гораздо более тревожными, поскольку строительные материалы для мест общего пользования будут закупаться и применяться на протяжении всей застройки. Если это так, то, вероятно, эта проблема присутствует во многих других областях.
Я предлагаю вам написать в зарегистрированный офис OMC и потребовать, чтобы они расследовали ваши выводы в кратчайшие сроки.
Для проведения расследования, чтобы предоставить обоснованное мнение и отчет, потребуется третья сторона с соответствующей квалификацией, которая может быть либо дипломированным инспектором по строительству, либо архитектором, либо дипломированным инженером-строителем. Вполне вероятно, что для определения масштаба проблемы потребуется исследовать и другие свойства. Если исследование и основной образец обнаружат, что надстройка не соответствует стандартам, это может вызвать проблемы со здоровьем и безопасностью и страховые последствия среди многих других побочных эффектов.
В случае, если пол уникален и нет признаков подобных проблем где-либо еще, вы можете нести ответственность за расходы по восстановлению пола до соответствующего стандарта отделки, а также расходы на расследование.
Пол Хуберман является зарегистрированным управляющим недвижимостью и объектами и членом Общества сертифицированных геодезистов Ирландии .
Мой домовладелец хочет, чтобы я отлучился на несколько дней, чтобы заменить полы.
Имею ли я право на снижение арендной платы?Мой арендодатель недавно прислал мне письмо, в котором говорилось, что мне нужно освободить свою квартиру на три дня, потому что они собираются заменить полы. Несет ли мой арендодатель ответственность за мой переезд и как мне договориться о компенсации?
В договоре аренды, скорее всего, указано, что ваш арендодатель может получить доступ к вашей квартире для улучшения и ремонта, что в некоторых случаях проще сделать без вашего присутствия в квартире в то же время. Таким образом, переговоры о компенсации с вашим арендодателем и заключение письменного соглашения — лучший способ защитить себя в это время.
В соглашении должно быть указано, как долго будут продолжаться работы, объем работ, где вас поселят во время процесса, а также условия для защиты вас и вашего имущества.
Ваш арендодатель абсолютно несет ответственность за ваш переезд в течение этого времени, говорит Кэтрин Град, юрист по недвижимости и арендаторам из фирмы Grad and Weinraub.
Это может быть еще одна свободная квартира в вашем доме или они могут оплатить отель.
Град говорит, что если вас поселят в свободную квартиру, ваш арендодатель должен нести ответственность за подключение интернета, телефона и любых других необходимых вам услуг. Если вас поселили в гостинице, арендодатель, как правило, также будет выплачивать вам стипендию на питание, пока вас выселяют из вашей квартиры.
[Примечание редактора: Realty Bites решает ваши вопросы по аренде жилья в Нью-Йорке. Есть вопрос к нашим специалистам? Напишите нам по электронной почте. Мы уважаем все просьбы об анонимности.]
Стивен Киркпатрик, партнер юридической фирмы Romer Debbas, говорит, что эти ситуации зависят от того, насколько масштабной будет работа. Но, будь то всего пара дней, месяц или дольше, ваш арендодатель также несет ответственность за перемещение мебели и подготовку вашей квартиры к работе.
Все это должно быть изложено в письменном соглашении.
Кроме того, должен быть пункт со штрафом для вашего арендодателя, если работа в конечном итоге займет больше времени, чем планировалось. Обычно включается пункт, в котором говорится, что арендодатель будет платить вам за каждый дополнительный день до определенного периода времени, а затем может увеличиваться, если это займет еще больше времени.
«Вы должны думать обо всех вещах, которые могут пойти не так, и решать их на практике», — говорит Град. Ваш арендодатель должен нести ответственность, если ваши вещи будут повреждены или пропадут во время процесса, тем более что несколько человек будут входить и выходить из вашей квартиры, а вас не будет там, чтобы наблюдать.
Замена полов или любые крупные ремонтные работы, требующие освобождения квартиры, обычно представляют собой грязный процесс, поэтому вам следует убедиться, что в квартире есть навес для защиты ваших вещей от пыли и мусора.
Вы также должны учитывать, как капитальный ремонт или улучшения повлияют на вашу квартиру, например, если они будут использовать материалы, которые вам не нравятся, или даже передвинуть стену, говорит Град.